第一篇：2016年黑龍江資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的種類考試試卷

2016年黑龍江資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的種類

考試試卷

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、空氣預(yù)熱器的作用是__。A．降低排煙溫度，節(jié)省燃料 B．降低排煙溫度，提高熱效率 C．吸收爐膛中的輻射熱量 D．壓縮空氣

2、工程圖樣中只用米和毫米做單位，下列選項(xiàng)中，以米為單位標(biāo)注的是__。A．總平面圖尺寸 B．門(mén)窗尺寸 C．房間尺寸 D．大房間尺寸

3、有抗震設(shè)防要求的建筑中須設(shè)（）。A．圈梁 B．過(guò)梁

C．鋼筋混凝土構(gòu)造柱 D．變形縫

4、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的真實(shí)性負(fù)有民事責(zé)任的是__。A．委托人 B．拍賣(mài)公司 C．拍賣(mài)師 D．公證人

5、企業(yè)采用實(shí)際成本法對(duì)存貨進(jìn)行核算，如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對(duì)下列各項(xiàng)產(chǎn)生影響的是__。A．所有者權(quán)益和各期損益

B．負(fù)債價(jià)值和所有者權(quán)益 C．資產(chǎn)價(jià)值和各期損益

D．資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值

6、被評(píng)估企業(yè)未來(lái)前5年收益現(xiàn)值之和為2500萬(wàn)元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%，企業(yè)將一直持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，按年金法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（）萬(wàn)元。A．6600 B．5000 C．6595 D．6597

7、下列有關(guān)拍賣(mài)法律特征的表述中，不正確的是__。A．拍賣(mài)是一種競(jìng)爭(zhēng)買(mǎi)賣(mài)

B．拍賣(mài)是由眾多競(jìng)買(mǎi)人公開(kāi)出價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)買(mǎi)賣(mài) C．拍賣(mài)是選擇出價(jià)最高者與之訂立契約的競(jìng)爭(zhēng)買(mǎi)賣(mài) D．拍賣(mài)可以是現(xiàn)貨買(mǎi)賣(mài)，也可以是期貨買(mǎi)賣(mài)

8、某公司擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一星級(jí)酒店項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)施工許可的規(guī)定，該公司必須先確定____，方可取得建筑工程施工許可證。A：工程設(shè)計(jì)企業(yè)

B：工程監(jiān)理企業(yè)(按照規(guī)定該工程應(yīng)委托監(jiān)理)C：工程施工企業(yè)

D：B和C 工程監(jiān)理企業(yè)和工程施工企業(yè)

9、固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估股票__。A．預(yù)期收益的一種假設(shè) B．預(yù)期收益的客觀認(rèn)定 C．歷史收益的一種客觀認(rèn)定 D．預(yù)期收益的一種估計(jì)

10、資產(chǎn)評(píng)估的客體是指__。A．委托方 B．投資者

C．被評(píng)估的資產(chǎn) D．評(píng)估機(jī)構(gòu)

11、混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。A．水泥

B．砂子

C．石子

D．水

12、施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資應(yīng)計(jì)入__中。A．建筑安裝工程費(fèi) B．建設(shè)單位管理費(fèi) C．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) D．財(cái)務(wù)費(fèi)用

13、在確定固定資產(chǎn)可收回金額時(shí)，應(yīng)采用的是__。A．固定資產(chǎn)的市價(jià)

B．固定資產(chǎn)的預(yù)期銷售價(jià)款減去為實(shí)現(xiàn)銷售所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)

C．預(yù)期從固定資產(chǎn)的持續(xù)使用和使用壽命結(jié)束時(shí)的處置中形成的現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

D．固定資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之中的較高者

14、工業(yè)機(jī)器人的額定負(fù)載是指在規(guī)定性能范圍內(nèi)____所能承受的最大負(fù)載允許值

A：手腕機(jī)械接口處 B：手臂

C：末端執(zhí)行器 D：機(jī)座

15、資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有____ A：歷史成本 B：歷史收益 C：預(yù)期成本 D：預(yù)期收益

16、起重機(jī)在高溫作業(yè)、多層卷繞及橫向承壓時(shí)，宜采用__的鋼絲繩。A．鋼絲繩芯 B．纖維芯 C．麻芯 D．棉芯

17、下列我國(guó)生產(chǎn)的交流異步電動(dòng)機(jī)四個(gè)系列產(chǎn)品中，____系列為多速鼠籠式三相異步電動(dòng)機(jī)。A：Y B：

2、L02、J02一L C：JD2、JD02 D：JR

18、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型直接受制于資產(chǎn)__。A．評(píng)估的特定目的 B．評(píng)估方法 C．評(píng)估程序 D．評(píng)估基準(zhǔn)日

19、下列作用在建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的荷載，屬于永久荷載的是______。A．雪荷載 B．風(fēng)荷載

C．結(jié)構(gòu)自重荷載

D．樓層上人群重量荷載

20、企業(yè)會(huì)計(jì)核算必須符合國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)定，這是為了滿足__要求。A．可靠性 B．可比性 C．相關(guān)性 D．重要性

21、疲勞損傷積累理論認(rèn)為，當(dāng)零件的應(yīng)力低于__時(shí)，應(yīng)力循環(huán)不會(huì)對(duì)零件造成損傷。

A．強(qiáng)度極限 B．屈服極限 C．彈性極限 D．疲勞極限

22、職務(wù)作品完成__年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。A．2 B．3 C．4 D．5

23、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清。如金額較大，一次付清確有困難可以采取分期付款方式，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的____ A：10% B：30% C：50% D：60%

24、下列關(guān)于存貨的期末計(jì)量，錯(cuò)誤的是__。

A．資產(chǎn)負(fù)債表日，存貨應(yīng)當(dāng)按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量 B．成本與可變現(xiàn)凈值孰低中的“成本”指期末存貨的實(shí)際成本

C．可變現(xiàn)凈值指在日?；顒?dòng)中，存貨的估計(jì)售價(jià)減去至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本、估計(jì)的銷售費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后的金額

D．資產(chǎn)負(fù)債表日，存貨成本高于其可變現(xiàn)凈值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，計(jì)入所有者權(quán)益

25、某企業(yè)購(gòu)入一臺(tái)需要安裝的設(shè)備，取得增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備買(mǎi)價(jià)為50 000元，增值稅額為8 500元，支付的運(yùn)輸費(fèi)為11300元。設(shè)備安裝時(shí)領(lǐng)用工程用材料物資價(jià)值 1 500元，購(gòu)進(jìn)該批材料物資時(shí)支付的增值稅額為255元，設(shè)備安裝時(shí)支付有關(guān)人員工資費(fèi)用2 500元。該固定資產(chǎn)的原價(jià)為_(kāi)_元。A．55 000 B．59 500 C．62 000 D．63 755

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為_(kāi)_。A．分部(子分部)工程 B．分項(xiàng)工程

C．單位(子單位)工程 D．檢驗(yàn)批 E．單項(xiàng)工程

2、進(jìn)行建筑工程功能評(píng)價(jià)時(shí)，如果甲、乙、丙、丁四項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)間重要度比值分別為甲/乙=2;乙/丙=0.3;丙/丁=1.5，則采用環(huán)比評(píng)分法確定的指標(biāo)甲的權(quán)重為_(kāi)___ A：0.12 B：0.18 C：0.23 D：0.35

3、依照《合同法》有關(guān)規(guī)定，居間人未促成合同成立，但發(fā)生了一定的費(fèi)用，居間人____ A：可以要求支付全部報(bào)酬

B：不得要求支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用 C：可以要求支付部分報(bào)酬

D：可以要求支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用

4、按長(zhǎng)期股權(quán)投資準(zhǔn)則規(guī)定，下列事項(xiàng)中，投資企業(yè)應(yīng)采用成本法核算的有__。A．投資企業(yè)能夠?qū)Ρ煌顿Y單位實(shí)施控制的長(zhǎng)期股權(quán)投資

B．投資企業(yè)對(duì)被投資單位不具有共同控制或重大影響，并且在活躍市場(chǎng)中沒(méi)有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的長(zhǎng)期股權(quán)投資 C．投資企業(yè)對(duì)被投資單位不具有共同控制或重大影響，但在活躍市場(chǎng)中有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量的投資 D．投資企業(yè)對(duì)被投資單位具有共同控制的長(zhǎng)期股權(quán)投資 E．投資企業(yè)對(duì)被投資單位具有重大影響的長(zhǎng)期股權(quán)投資

5、為防止和減少建筑物在各類荷載作用下產(chǎn)生的變形和破壞，在工程設(shè)計(jì)中，事先人為地在建筑物上留設(shè)的縫，稱為_(kāi)___ A：變形縫 B：伸縮縫 C：沉降縫 D：抗震縫

6、冶金專用起重機(jī)的工作特點(diǎn)有哪些？

7、資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括____ A：評(píng)估方法 B：評(píng)估原則 C：評(píng)估程序

D：評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)條件

8、關(guān)于修理復(fù)雜系數(shù)的敘述，正確的有__。

A．是反映修理復(fù)雜程度和工作量大小的假定單位

B．由設(shè)備結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、工藝特點(diǎn)、零部件尺寸等因素決定的 C．在計(jì)算各類設(shè)備修理工作量中誤差很小

D．沒(méi)有反映待修理的損壞情況，只要型號(hào)相同修理復(fù)雜系數(shù)數(shù)值就相同 E．是維修管理，計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)

9、以募集方式設(shè)立股份有限公司的，發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份不得少于公司股份總數(shù)的____，其余股份應(yīng)向社會(huì)公眾募集。A：25% B：30% C：35% D：40%

10、根據(jù)用途和工作特點(diǎn)不同，液壓控制閥可分為_(kāi)_。A．方向控制閥 B．壓力控制閥 C．流速控制閥 D．流量控制閥 E．安全控制閥

11、下列交易或事項(xiàng)中，可以導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債同時(shí)增加的有__。A．以資產(chǎn)償付債務(wù) B．賒購(gòu)貨物

C．取得銀行貸款 D．出售商品

12、行政相對(duì)人__時(shí)，可以向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。A．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán) B．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法發(fā)放撫恤金

C．對(duì)行政機(jī)關(guān)就法人之間的民事糾紛進(jìn)行調(diào)解的行為有意見(jiàn) D．對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的行政強(qiáng)制措施決定不服

E．對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的關(guān)于確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的決定不服

13、一幢建筑物主體耐用年限期間可以有若干個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命發(fā)生，所以，損耗率計(jì)算過(guò)程中，__的費(fèi)用應(yīng)分別計(jì)算。A．主體 B．附屬設(shè)施 C．裝飾部分 D．基礎(chǔ) E．門(mén)窗

14、下列選項(xiàng)中屬于普通橋式起重機(jī)基本參數(shù)的有__。A．額定起重量 B．工作級(jí)別

C．各機(jī)構(gòu)的工作速度 D．起升高度 E．利用等級(jí)

15、根據(jù)我國(guó)《證券法》的規(guī)定，操縱市場(chǎng)的行為不包括__。

A．通過(guò)單獨(dú)或者合謀，集中資金優(yōu)勢(shì)、持股優(yōu)勢(shì)或者利用信息優(yōu)勢(shì)聯(lián)合或者連續(xù)買(mǎi)賣(mài)，影響證券交易價(jià)格

B．與他人串通，以事先約定的時(shí)間、價(jià)格和方式相互進(jìn)行證券交易或者相互買(mǎi)賣(mài)并不持有的證券，影響證券交易價(jià)格或者證券交易量

C．以自己為交易對(duì)象，進(jìn)行不轉(zhuǎn)移所有權(quán)的自買(mǎi)自賣(mài)，影響證券交易價(jià)格或者證券交易量

D．私自買(mǎi)賣(mài)客戶賬戶上的證券 E．假借客戶名義買(mǎi)賣(mài)證券

16、投資者及其一致行動(dòng)人不是上市公司的第一大股東或?qū)嶋H控制人，其擁有權(quán)益的股份達(dá)到或超過(guò)該公司已發(fā)行股份的5%，但未達(dá)到____的，應(yīng)當(dāng)編制簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)。A：10% B：15% C：20% D：30%

17、吊頂棚的重要組成部分包括__。A．吊筋 B．樓板 C．龍骨 D．面層 E．中間層

18、當(dāng)動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的計(jì)算期時(shí)，則必然有__。A．靜態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目計(jì)算期 B．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零 C．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零

D．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率 E．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率

19、什么是代理

20、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不包含__。A．臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) B．搬遷補(bǔ)助費(fèi) C．拆遷商業(yè)房屋造成的停產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi) D．拆遷商業(yè)房屋造成的停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

E．被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額

21、下列關(guān)于有限合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行的表述中，錯(cuò)誤的是____。A：有限合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對(duì)外代表有限合伙企業(yè)

B：第三人有理由相信有限合伙人為普通合伙人并與其交易的，該有限合伙人對(duì)該筆交易承擔(dān)有限責(zé)任

C：有限合伙企業(yè)不得將全部利潤(rùn)分配給部分合伙人；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外

D：有限合伙人未經(jīng)授權(quán)以有限合伙企業(yè)名義與他人進(jìn)行交易，給有限合伙企業(yè)或者其他合伙人造成損失的，該有限合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

22、給排水安裝工程施工圖預(yù)算的編制中按____不同，給水系統(tǒng)分為生產(chǎn)給水系統(tǒng)，生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)三類。A：給水系統(tǒng) B：用水單位 C：供水對(duì)象 D：用水?dāng)?shù)量

23、甲資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱“甲公司”)與乙國(guó)有企業(yè)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，為該企業(yè)向丙外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)提供評(píng)估服務(wù)。甲公司指派注冊(cè)評(píng)估師王某及其助理李某、孫某具體負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)。評(píng)估實(shí)施過(guò)程中，甲公司聘請(qǐng)了專利專家劉某協(xié)助工作。丙外資企業(yè)獲悉，注冊(cè)評(píng)估師王某3年前曾在乙國(guó)有企業(yè)任職，建議乙國(guó)有企業(yè)更換注冊(cè)評(píng) 黏師。根據(jù)上述材料，回答下列問(wèn)題：

(1)甲公司應(yīng)當(dāng)有幾名注冊(cè)會(huì)計(jì)師 該公司注冊(cè)資本至少是多少

(2)甲公司與乙國(guó)有企業(yè)簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)應(yīng)當(dāng)包括哪些基本內(nèi)容

(3)甲公司聘請(qǐng)劉某協(xié)助工作時(shí)，能否減輕或者免除該公司的法律責(zé)任

(4)助理李某、孫某對(duì)甲公司的哪些信息負(fù)有保密義務(wù)

(5)由于何種原因造成評(píng)估結(jié)果失實(shí)時(shí)，注冊(cè)評(píng)估師王某可以不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任

(6)注冊(cè)評(píng)估師王某是否具有回避因素 并說(shuō)明理由。

24、下列關(guān)于劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓條件的說(shuō)法，正確的是__。

A．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金

B．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金

C．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理

D．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，受讓方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理

E．按照合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上的

25、在判斷資產(chǎn)是否減值時(shí)，下列各項(xiàng)中，通常應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)組賬面價(jià)值的有______。A．可直接歸屬于資產(chǎn)組與可以合理和一致的分?jǐn)傊临Y產(chǎn)組的資產(chǎn)賬面價(jià)值 B．已確認(rèn)的負(fù)債的賬面價(jià)值

C．對(duì)資產(chǎn)組可收回金額的確定起決定性作用的負(fù)債的賬面價(jià)值 D．可以合理和一致的分?jǐn)傊临Y產(chǎn)組的資產(chǎn)的公允價(jià)值 E．預(yù)計(jì)未來(lái)因改良發(fā)生的支出

第二篇：考試資產(chǎn)評(píng)估（定稿）

1、實(shí)體性貶值：指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導(dǎo)致其物理性能不斷下降而引起的價(jià)值減少。

2、資產(chǎn)利用率：表示資產(chǎn)的實(shí)際使用強(qiáng)度，其計(jì)算公式為：資產(chǎn)利用率 = 至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間÷至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的累計(jì)法定利用時(shí)間。

3、成新率：反映評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)時(shí)價(jià)值與其全新?tīng)顟B(tài)重置價(jià)值的比率。成新率的估算方法有觀察法、經(jīng)濟(jì)使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法等。

4、基準(zhǔn)地價(jià)：是對(duì)城鎮(zhèn)各級(jí)土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型評(píng)估的土地使用權(quán)單位面積平均價(jià)格。

5、標(biāo)定地價(jià)：指在一定時(shí)期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。

6、股票的清算價(jià)格:指企業(yè)清算時(shí)每股股票所代表的真實(shí)價(jià)格。股票的清算價(jià)格取決于股票的賬面價(jià)格、資產(chǎn)出售損益、清算費(fèi)用高低等項(xiàng)因素。大多數(shù)情況下，股票的清算價(jià)格一般小于賬面價(jià)格。

1、按流動(dòng)資產(chǎn)的形態(tài)分類：

1、貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)。例如，現(xiàn)金、各種存款。

2、實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)。例如，各種材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。

3、債券類流動(dòng)資產(chǎn)。例如，應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等。

4、其他流動(dòng)資產(chǎn)。指出以上資產(chǎn)之外的流動(dòng)資產(chǎn)。

2、委托方在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及有關(guān)資料時(shí)必須要注意的幾個(gè)方面：

1、只能按報(bào)告書(shū)所揭示的評(píng)估目的使用報(bào)告，一份評(píng)估報(bào)告書(shū)只允許按一個(gè)用途使用；

2、只能在報(bào)告書(shū)有效期內(nèi)使用報(bào)告，超過(guò)報(bào)告書(shū)的有效期，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無(wú)效。若要使用報(bào)告書(shū)，必須由評(píng)估機(jī)構(gòu)重新調(diào)整有關(guān)數(shù)據(jù)，并得到有關(guān)部門(mén)重新認(rèn)可后方能使用；

3、在報(bào)告書(shū)有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)有原評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)占有單位按評(píng)估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用；

4、涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的評(píng)估報(bào)告書(shū)及有關(guān)資料必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)行政主管部門(mén)確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用；

5、作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及有關(guān)資料，必須由有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或認(rèn)可后方能生效。

3、商譽(yù)的評(píng)估需要注意哪幾個(gè)問(wèn)題？ 在商譽(yù)的評(píng)估中，要注意以下問(wèn)題：

(1)商譽(yù)評(píng)估是在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)主體變動(dòng)時(shí)進(jìn)行的。企業(yè)在不發(fā)生各項(xiàng)特定經(jīng)濟(jì)行為的情下(如合資、合營(yíng)、合并、股份制改造等)，評(píng)估企業(yè)商譽(yù)的做法，從評(píng)估學(xué)角度來(lái)說(shuō)是錯(cuò)誤的。(2)不是所有的企業(yè)都有商譽(yù)，商譽(yù)只存在那些長(zhǎng)期具有超額收益的少數(shù)企業(yè)之中。一個(gè)企業(yè)在同類型企業(yè)中超額收益越高，商譽(yù)評(píng)估值越大。(3)商譽(yù)評(píng)估必須堅(jiān)持預(yù)期原則。企業(yè)是否擁有超額收益是判斷企業(yè)有無(wú)商譽(yù)和商譽(yù)大小創(chuàng)標(biāo)志。(4)商譽(yù)價(jià)值形成既然是建立在企業(yè)預(yù)期超額收益基礎(chǔ)之上，形成商譽(yù)投入的費(fèi)用和勞務(wù)沒(méi)有直接聯(lián)系，并不能因?yàn)槠髽I(yè)為形成商譽(yù)投資越多，其評(píng)估值就越高。(5)商譽(yù)是由眾多因素共同作用形成的，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能夠單獨(dú)計(jì)量的特征，決定了商譽(yù)評(píng)估也不能采用市場(chǎng)類比的方法進(jìn)行，因?yàn)橛绊懮套u(yù)的各項(xiàng)因素的定量差異調(diào)整難以運(yùn)作。當(dāng)然，完全相同的商譽(yù)更為鮮見(jiàn)。(6)企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽(yù)沒(méi)有直接關(guān)系。有觀點(diǎn)認(rèn)為，企業(yè)負(fù)債累累，不可能有商譽(yù)。這種認(rèn)識(shí)是偏頗的。(7)商譽(yù)與商標(biāo)是有區(qū)別的，反映兩個(gè)不同的價(jià)值內(nèi)涵，企業(yè)中擁有某項(xiàng)評(píng)估值很高的知名商標(biāo)，但并不意味著該企業(yè)一定就有商譽(yù)。為了科學(xué)地確定商譽(yù)的評(píng)估值，注意商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別是必要的。(8)商譽(yù)作為不可確指無(wú)形資產(chǎn)，是整個(gè)無(wú)形資產(chǎn)中除了可確指無(wú)形資產(chǎn)以外的部分。(9)商譽(yù)評(píng)估值是否入賬，如何人賬，盡管屬于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)等問(wèn)題，不是評(píng)估本身的問(wèn)題，但與評(píng)估直接相關(guān)聯(lián)，有待于進(jìn)一步研究。

4、企業(yè)（投資）價(jià)值評(píng)估模型、股權(quán)現(xiàn)金流量估價(jià)模型、股利折現(xiàn)估價(jià)模型三種模型之間存在什么關(guān)系？

1、銀行在因債務(wù)不能清償而需要對(duì)其受押的抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估適用于（A）。

A、清算假設(shè) B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) C、繼續(xù)使用假設(shè) D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

2、在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，一般應(yīng)該選擇（A）參照物進(jìn)行比較。A、3個(gè)或3個(gè)以上

B、2個(gè)或2個(gè)以上 C、1個(gè)或1個(gè)以上 D、4個(gè)或4個(gè)以上

3、某臺(tái)被估資產(chǎn)1978年購(gòu)建，其賬面原值為10萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)該類設(shè)備定基物價(jià)指數(shù)為120％，1990年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)年定基物價(jià)指數(shù)為180％，則該臺(tái)設(shè)備的重置全價(jià)為(D)A、10 B、18 C、12 D、15

4、某設(shè)備的原始價(jià)值為5萬(wàn)元，當(dāng)修理后才能正常使用，并且修理后所帶來(lái)的收益足以彌補(bǔ)修理費(fèi)用。若修理費(fèi)用為1萬(wàn)元，重置成本為4萬(wàn)元，則其成新率不會(huì)超過(guò)(C)A、25％ B、80％ C、75％ D、20％

5、某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評(píng)估價(jià)值最有可能為(C)元。

A、85000 B、12631 C、72369 D、12369

6、待估建筑物賬面原值100萬(wàn)元，竣工于1990年底，假定1990年的價(jià)格指數(shù)為l00%，從1991年到1995年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.8％，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是(B)元。A、1048000 B、1910000 C、1480000 D、19100000

7、某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽定了一房屋租賃合同，原租金為200元 / 月，每半年的第1個(gè)月初支付一次，租期為5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場(chǎng)租金為250元 / 月，折現(xiàn)率為10%。該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接近（B）元。A、1900 B、2000 C、2400 D、12000

8、某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。經(jīng)過(guò)專家估算，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬(wàn)元，尚可使用3年，則該項(xiàng)專利的評(píng)估價(jià)值為(A）萬(wàn)元 A、45 B、50 C、60 D、72

9、被評(píng)估債券為4年一次性還本付息債券100000元，年利率為18%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已經(jīng)滿2年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為10%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，被評(píng)估債券的價(jià)值為（C）元

A、137117 B、172000 C、118000 D、153380

10、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張,每張面值1 萬(wàn)元,債券利息率每年為9%,復(fù)利計(jì)息,到期一次還本付息。評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年,若適用折現(xiàn)率為15%,則被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于(A)萬(wàn)元。A、109 B、116 C、122 D、154

11、企業(yè)中A材料為一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量5000公斤，單價(jià)為200元，當(dāng)時(shí)付運(yùn)雜費(fèi)500元。評(píng)估時(shí)清查盤(pán)點(diǎn)尚有1500公斤A材料，則該材料評(píng)估值為(B)元。A、30000 B、300150 C、300500 D、以上都不對(duì)

12、某低值易耗品原價(jià)700元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已使用6個(gè)月。據(jù)調(diào)查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1100元，則其評(píng)估值為(D)元。A、1100 B、1000 C、800 D、550

13、證券市場(chǎng)上將企業(yè)價(jià)值評(píng)估作為進(jìn)行投資重要依據(jù)的是（D）A、消極投資者 B、積極投資者 C、市場(chǎng)趨勢(shì)型投資者 D、價(jià)值型投資者

14、開(kāi)達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所于2000年8月6 至2000年8月25日，對(duì)洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估報(bào)告于2000年8月30日提交給了委托人。該評(píng)估結(jié)果的有效時(shí)間截止到(D)A、2001年8月5日 B、2001年8月24日 C、2001年8月29日 D、2001年6月29日

15、期權(quán)就是選擇權(quán)

1、資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指（ABCD）

A、選擇適用的價(jià)值類型和方法 B、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍 C、制定科學(xué)的評(píng)估方案 D、以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù) E、遵循科學(xué)的評(píng)估程序

2、功能性貶值包括（AB）

A、超額投資性功能性貶值 B、超額運(yùn)營(yíng)性功能性貶值

C、復(fù)原重置成本的功能性貶值 D、更新重置成本的功能性貶值E、修復(fù)性功能性貶值

3、估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時(shí)所用的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理成本包括資產(chǎn)（ABE）A、維修費(fèi)用 B、保險(xiǎn)費(fèi)用 C、折舊費(fèi)用 D、資金成本 E、管理費(fèi)用

4、非上市債券的評(píng)估類型可以分為（CD）。

A、固定紅利模型 B、紅利增長(zhǎng)模型

C、每年支付利息，到期還本型 D、分段模型 E、到期后一次還本型

5、關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，下列說(shuō)法正確的有(ACD)。A、實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法通常采用市場(chǎng)法和成本法

B、通常情況下，貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)以賬面原值作為評(píng)估值最為合理 C、債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)按可變現(xiàn)凈值進(jìn)行評(píng)估

D、評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)一般不需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素

6、企業(yè)的投資價(jià)值是（ABD）

A、企業(yè)所有的投資人所擁有的對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)索取權(quán)價(jià)值的總和。B、企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值減去無(wú)息流動(dòng)負(fù)債價(jià)值，C、代表了股東對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的索取權(quán)，它等于企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值減去負(fù)債價(jià)值。D、權(quán)益價(jià)值加上付息債務(wù)價(jià)值。

E、企業(yè)所擁有的所有資產(chǎn)包括各種權(quán)益和負(fù)債的價(jià)值總和。

7、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具有（ACDE）

A、經(jīng)濟(jì)文書(shū)的作用 B、事用文書(shū)的特征 C、應(yīng)用文書(shū)的特征 D、學(xué)術(shù)論文的格式 E、法律文書(shū)的效用

8，企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式有（ABC）

A.企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值 B,企業(yè)投資價(jià)值 C,企業(yè)股東權(quán)益價(jià)值 D，企業(yè)債務(wù)價(jià)值 E，企業(yè)債權(quán)價(jià)值

第三篇：2008資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題

2008年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30個(gè)小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是()。A.評(píng)估的資產(chǎn)

B.資產(chǎn)評(píng)估管理部門(mén)

C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 D.擁有資產(chǎn)的企業(yè) 答案：C

2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的有效期原則上為（）。A.1年

B.2年

C.3年

D.4年 答案：A

3、某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）A.120萬(wàn)元 B.80萬(wàn)元 C.60萬(wàn)元

D.100萬(wàn)元 答案：B 解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬(wàn)元

4、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）A.111280元 B.104070元

C.104210元

D.111000元 答案：A

解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬(wàn)元

5.被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)人時(shí)間已滿2年，當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10％。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國(guó)債利率為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評(píng)估價(jià)值為：（）A.126 450元

B.140 500元 C.114032元 D.102732元 答案：A 解析：到期價(jià)值=l 000×100×(1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)債券評(píng)估價(jià)值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

6.某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為(D)。A.932.3萬(wàn)元

B.980.4萬(wàn)元

C.837.2萬(wàn)元

D.806.9萬(wàn)元 答案：D

7.超額投資成本造成的功能性貶值為()。A.復(fù)原重置成本—更新重置成本

B.更新重置成本—復(fù)原重置成本 C.重置成本—?dú)v史成本

D.歷史成本—重置成本 答案：A

8.甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤(rùn)，甲廠投資100萬(wàn)元占乙廠資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5％，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤(rùn)分別為：10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬(wàn)收益問(wèn)題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬(wàn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值為（）A.82.442萬(wàn)元

B.824.42萬(wàn)元

C.54.072萬(wàn)元

D.28.37萬(wàn)元 答案：A

解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬(wàn)元)

9、預(yù)計(jì)待評(píng)估土地的年總收入為18萬(wàn)元，年總費(fèi)用為10萬(wàn)元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。A.110 B.61

C.49 D.80 答案：C 解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬(wàn)元

10、預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬(wàn)元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值 接近（）

A.112萬(wàn)元 B.161萬(wàn)元

C.83萬(wàn)元 D.121萬(wàn)元 答案：A

解析：評(píng)估價(jià)值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬(wàn)元

11、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期一般以（）為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。A．年

B．月 C．日

D．季度

答案：C

12、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高

B．低 C．相等

答案：A

13、某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場(chǎng)法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬(wàn)元、125萬(wàn)元和132萬(wàn)元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評(píng)估值最接近于（）

A.132.12萬(wàn)元 B.126.00萬(wàn)元

C.119.89萬(wàn)元 D.125.64萬(wàn)元 答案：D 解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬(wàn)元

15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬(wàn)元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（）A.大于2萬(wàn)元

B.小于2萬(wàn)元

C.等于2萬(wàn)元

D.為零 答案：D

解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn) 16.與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)是（）A.商標(biāo) B.專利權(quán) C.專有技術(shù) D.商譽(yù) 答案：D

17、法律和合同、企業(yè)申請(qǐng)書(shū)分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，則無(wú)形資產(chǎn)的有效期限為（）A．法定有效期限 B．受益年限

C．法定有效期限和受益年限中較短者 D．10年 答案：C

18、某食品生產(chǎn)企業(yè)有原料配方20種，每種配方的研究、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格分析確定平均為30000元。根據(jù)未來(lái)市場(chǎng)需求的分析預(yù)測(cè)，這20種配方的剩余使用年限為9年，總使用年限為15年。則評(píng)估該企業(yè)所有原料配方的總價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A．60 B．30 C．36 D．24 答案：C

19、企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱作（）。

A．商標(biāo) B．專利權(quán)

C．專營(yíng)權(quán) D．商譽(yù)

答案：D

20、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）。A．10萬(wàn)元

B．20萬(wàn)元

C．30萬(wàn)元

D．40萬(wàn)元

答案：B

21.不屬于普通股評(píng)估類型的是：（）A.年金化模型 B.紅利增長(zhǎng)模型

C.分段式模型 D.固定紅利模型

答案：A

22.關(guān)于房屋建筑物的說(shuō)法不正確的是：（）

A．房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)

B．建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性 C．對(duì)建筑物分類，能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評(píng)估更科學(xué) D．土地使用權(quán)劃撥具有無(wú)償性、無(wú)期限性、可轉(zhuǎn)讓性 答案：D 解析：土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金

23．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)常用于（）的評(píng)估 A．固定資產(chǎn)

B．房產(chǎn)和土地使用權(quán)

C．機(jī)器設(shè)備

D．無(wú)形資產(chǎn) 答案：B 解析：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)包含了“最大最佳效用”，而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評(píng)估中都有“最佳效用原則”。

24、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括：①對(duì)具有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查；②對(duì)企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析；③合理選擇評(píng)估方法；④評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具評(píng)估結(jié)論；⑤定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。其正確的排序是（）。A．①②③④⑤

B．⑤①②③④

C．⑤③②①④

D．⑤②①③④

答案：B

25、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬(wàn)元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開(kāi)出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A．12萬(wàn)元

B．500萬(wàn)元

C．488萬(wàn)元

D．388萬(wàn)元

答案：C

26.對(duì)商業(yè)用房?jī)r(jià)格影響最大的因素是（）A．環(huán)境質(zhì)量度 B．繁華程度

C．交通條件 D．規(guī)劃限制 答案：B

27、上市公司股票的清算價(jià)格是（）。

A．資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值

B．資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值

C．凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值

D．凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值

答案：C

28、上市債券屬于（）。

A．可流通債券

B．不可流通債券

C．記名債券

D．不記名債券 答案：A

29、作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A．是否已攤銷

B．?dāng)備N方式

C．能否帶來(lái)預(yù)期收益

D．能否變現(xiàn)

答案：C

30、被評(píng)估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿3年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為10%，評(píng)估人員通過(guò)對(duì)債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，試問(wèn)該被估債券的評(píng)估值最有可能是（）。A．15400元

B．17200元

C．11800元

D．15338元

答案：D

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10個(gè)小題，每小題1分，共１0分）在每小題列出的選項(xiàng)中只有二個(gè)或者二個(gè)以上的選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均無(wú)分。

1．我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的行為發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指得是：（）

A．國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過(guò)百萬(wàn)元資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為

B．以收取租金的方式，將企業(yè)全部或者部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。

C．國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓占全部固定資產(chǎn)原值20%以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。

D．獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車(chē)間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為 答案：AC

2、設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。

A．設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新?tīng)顟B(tài)的比率

B．設(shè)備實(shí)體損耗額與全新?tīng)顟B(tài)比率 C．設(shè)備實(shí)體損耗程度與重置成本的比率 D．設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率

答案：AD

3、進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格中具體包括了（）。A．進(jìn)口關(guān)稅

B．離岸價(jià)

C．銀行手續(xù)費(fèi)

D．境外途中保險(xiǎn)費(fèi)

E．增值稅

答案：BD

4、預(yù)計(jì)和確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（）。A．選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C．合同或企業(yè)申請(qǐng)書(shū)規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定 D．沒(méi)法律或合同規(guī)定的，按預(yù)計(jì)受益期限確定

E．按照國(guó)際慣例確定

試題答案：BCD

5、債券評(píng)估時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，其高低與（）有關(guān)。

A．投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力

B．發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)能力

C．投資者的財(cái)務(wù)能力 D．發(fā)行者的財(cái)務(wù)能力 試題答案：BD

6.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估

B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間

C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)

D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值 答案：ABCD

7.下列說(shuō)法正確的有：（）

A．進(jìn)口設(shè)備采用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算重置成本時(shí)，應(yīng)該使用進(jìn)口國(guó)的分類物價(jià)指數(shù) B．機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算有兩種方法，對(duì)損失額折現(xiàn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 C．使用重置核算法計(jì)算重置成本，要扣除歷史成本支出中的無(wú)效支出

D．對(duì)機(jī)器設(shè)備使用重置核算法計(jì)算重置成本的方法又叫綜合估算法，適用于非標(biāo)、自治的市場(chǎng)價(jià)格資料難以獲得的設(shè)備 答案：ABCD

8、在建筑物重置成本的測(cè)算方法中，重編預(yù)算法比較適合于（）的評(píng)估。A．建筑物的更新重置成本 B．建筑物的復(fù)原重置成本

C．構(gòu)造比較簡(jiǎn)單的建筑物的更新重置成本 D．構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本

答案：AC

9.下列說(shuō)法中正確的有：（）

A．劃撥的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，不得單獨(dú)設(shè)定抵押，不得租賃

B．只有國(guó)有土地才能出讓土地使用權(quán)，集體所有土地不可以

C．一般來(lái)說(shuō)，同一級(jí)別的土地，商業(yè)用地的價(jià)格高于住宅和工業(yè)用地，而工業(yè)用地又高于農(nóng)業(yè)用地的地價(jià)

D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用權(quán)后，就可以轉(zhuǎn)讓 E.集體所有的土地都不得設(shè)定抵押權(quán) 答案：BC

10、自然資源按照其與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系劃分，可劃分為（）。

A．耗竭性資源

B．環(huán)境資源

C．礦產(chǎn)資源

D．土地資源

E．非耗竭性資源

答案：BCD

四、綜合題（本大題共5小題，每題10分，共50分。）

1、成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)性和局限性?

答案：

現(xiàn)實(shí)性：

（1）企業(yè)資產(chǎn)盤(pán)子大，非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)占有相大比重。

（2）企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場(chǎng)基礎(chǔ)

（3）采用成本加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，便于企業(yè)評(píng)估后的賬務(wù)處理

局限性：

成本加和法是從投資角度，即從購(gòu)建資產(chǎn)的角度，而沒(méi)有考慮資產(chǎn)的實(shí)際效能和企業(yè)運(yùn)行效率，這種情況下，無(wú)論企業(yè)效益好壞，同類型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評(píng)估值趨向一致。而且效益差的企業(yè)的評(píng)估值還會(huì)高于效益高的企業(yè)的評(píng)估值，因?yàn)樾б娌畹钠髽I(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業(yè)評(píng)估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，作為不可確指的無(wú)形資產(chǎn)－商譽(yù)，卻無(wú)法體現(xiàn)和反映出來(lái)。

2、某地塊是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓取得的，出讓金為10萬(wàn)元/畝，拆遷費(fèi)5萬(wàn)元/畝，其他費(fèi)用（含稅費(fèi)）3萬(wàn)元/畝，開(kāi)發(fā)費(fèi)3億元/平方公里。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開(kāi)發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤(rùn)為10%，試計(jì)算熟地的價(jià)格

解：(1)土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米

(2)拆遷費(fèi)用=50000/667=74.96元/平方米

(3)其他費(fèi)用=30000/667=44.98元/平方米

(4)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用=3億元/1000000平方米=300元/平方米

每平方米土地取得費(fèi)的開(kāi)發(fā)費(fèi)合計(jì)569.87元

(5)第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米

(6)第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米

(7)利潤(rùn)=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米

(8)熟地價(jià)格地塊重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米

注明：一畝＝667平方 3、1993年購(gòu)入一套設(shè)備，賬面原值100萬(wàn)元，1996年花費(fèi)4萬(wàn)元更新，1999年又用5萬(wàn)元改進(jìn)其功能，預(yù)計(jì)尚可使用10年。該設(shè)備正常運(yùn)作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬(wàn)元，能耗折合人民幣10萬(wàn)元。目前的新式設(shè)備僅需7人，且料耗和能耗，均可節(jié)約10%。另外，從1993年至2001年間年物價(jià)上漲率10%，規(guī)模指數(shù)0.7,適用折現(xiàn)率8%，所得稅率33%。（P/A，8%，10）=6.710

要求：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備2001年的價(jià)格

解：(1)用物價(jià)指數(shù)法確定設(shè)備的重置全價(jià)

1993年投資的現(xiàn)行成本=100(1+10%)8=214.4萬(wàn)元

1996年投資的現(xiàn)行成本=4(1+10%)5=6.44萬(wàn)元

1999年投資的現(xiàn)行成本=5(1+10%)2=6.05萬(wàn)元

重置全價(jià)=214.4+6.44+6.05=226.89萬(wàn)元

(2)用綜合年限法確定有形損耗率

加權(quán)更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5萬(wàn)元

加權(quán)投資年限=加權(quán)更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年

有形損耗率=加權(quán)投資年限/(加權(quán)投資年限+尚可使用年限)×100%

=7.755/（7.755+10）=43.68%

(3)確定功能性貶值

功能性貶值=年超額運(yùn)營(yíng)本(1-所得稅率)(P/A,i,n)

=((10-7)0.6+100×10%+10×10%)×(1-33%)×(P/A,8%,10)=57.545萬(wàn)元

(4)確定該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值

評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)-有形損耗-功能性貶值

=226.89-226.89×43.68%-57.545=70.24萬(wàn)元

4、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1997年11月，賬面原值為100萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置價(jià)80萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用18萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)2萬(wàn)元。2000年11月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：

（1）2000年該類設(shè)備的購(gòu)置價(jià)比1997年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價(jià)上漲了30%，該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)到3萬(wàn)元。

（2）由于開(kāi)工不足，該設(shè)備的實(shí)際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。

（3）與同類技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計(jì)每月工人超支額為1000元。

（4）該企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，所得稅率為33%.要求：（1）根據(jù)上述資料，分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。

（2）計(jì)算被估設(shè)備的評(píng)估值。

答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬(wàn)元（3分）

（2）實(shí)體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）

或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%

或?qū)嶓w性貶值額＝146.4×26.47%＝38.75萬(wàn)元

（3）功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05萬(wàn)元

或功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05萬(wàn)元（3分）（4）評(píng)估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6萬(wàn)元（3分）

或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6萬(wàn)元

第四篇：2008資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題

站總結(jié)之個(gè)人認(rèn)識(shí)：

我站現(xiàn)有員工80人，還不包括站級(jí)監(jiān)控和保安，在人數(shù)方面不用說(shuō)我站是最多的，這就相對(duì)的比其他站人員管理方面比較困難。要怎樣做好這項(xiàng)工作呢？現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如何提高我們的服務(wù)水平來(lái)贏得司機(jī)的認(rèn)同呢？

1.管理問(wèn)題。

（1）.首先提高自身的綜合素質(zhì)，特別是管理和協(xié)調(diào)的能力的提升。服從部門(mén)的工作安排，開(kāi)展的工作與部門(mén)保持一致，虛心向其他站好的工作方面學(xué)習(xí)，不斷完善我站的建設(shè)。

（2）.抓好班長(zhǎng)骨干的管理工作和杠桿作用。班組也是一個(gè)小集體，我們站每個(gè)班都有18人，很多時(shí)候我們站級(jí)管理人員都不是24小時(shí)在他們身邊，這時(shí)候有個(gè)管理能力強(qiáng)的班長(zhǎng)，可以為站里的管理省下不少的精力。抓班長(zhǎng)骨干工作是我們下步工作的重點(diǎn)。

（3）.抓典型，樹(shù)先進(jìn)，從而來(lái)提高員工們工作的主動(dòng)性和積極性。有了先進(jìn)就有了標(biāo)準(zhǔn)，督促了員工上進(jìn)進(jìn)取的心理，也可以為部門(mén)培養(yǎng)合格的人才。

2.如何提高員工文明服務(wù)水平和綜合素質(zhì)的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。

（1）.首先是健全一系列相關(guān)專門(mén)為培養(yǎng)、監(jiān)督、實(shí)行、為主的文明服務(wù)方面的規(guī)章制度。

（2）.舉行定期的培訓(xùn)專業(yè)，聘請(qǐng)專業(yè)的講師對(duì)服務(wù)性行業(yè)性質(zhì)及如何提高服務(wù)質(zhì)量，和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的必要性等相關(guān)課題進(jìn)行講解。加深員工對(duì)我們路橋收費(fèi)行業(yè)的深刻認(rèn)識(shí)，轉(zhuǎn)變思路，改變認(rèn)識(shí)，提高素質(zhì)。

（3）.通過(guò)勞動(dòng)考核方面入手，適當(dāng)加重文明服務(wù)中的所占用的分?jǐn)?shù)比例，獎(jiǎng)懲分明，來(lái)促進(jìn)員工的文明服務(wù)方面的工作。

（4）.從多方面進(jìn)行監(jiān)督，不管是班長(zhǎng)，還是監(jiān)控，又或者站級(jí)管理人員，對(duì)員工的文明服務(wù)工作都負(fù)連帶性責(zé)任。從而鞭策管理人員，真正起到監(jiān)督作用。

第五篇：2009資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題

2009年資產(chǎn)評(píng)估師《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》模擬題

（三）甲公司為增值稅一般納稅人，購(gòu)入原材料200噸，收到的增值稅專用發(fā)票上注明的售價(jià)為400000元，增值稅為68000元，委托貨運(yùn)公司將其貨物送到公司倉(cāng)庫(kù)，雙方協(xié)定運(yùn)輸費(fèi)3000元（可按7％抵扣增值稅），裝卸費(fèi)1500元，途中保險(xiǎn)費(fèi)為800元。途中貨物一共損失40％，經(jīng)查明原因，其中5％屬于途中的合理?yè)p耗，剩余的35％屬于非正常損失，則該原材料的入庫(kù)單價(jià)為（）元。

A 220

2.38

B 202

5.45

C 219

4.24

D 251

8.30

甲企業(yè)委托乙企業(yè)將A材料一批加工成應(yīng)稅消費(fèi)品，加工完成直接對(duì)外銷售，甲企業(yè)發(fā)出原材料實(shí)際成本為80000元，共支付加工費(fèi)1000元，運(yùn)輸加工物資發(fā)生的運(yùn)雜費(fèi)為200元。甲、乙企業(yè)均是增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率是17％，適用的消費(fèi)稅稅率為10％，乙企業(yè)無(wú)同類消費(fèi)品價(jià)格。該材料甲企業(yè)已收回，并取得增值稅專用發(fā)票，則該委托加工物資收回后的入賬價(jià)值是（）元。

A 90

B 90

C 81

D 81

某一般納稅人企業(yè)因臺(tái)風(fēng)毀損材料一批，計(jì)劃成本80000元，材料成本差異率為－1％，企業(yè)適用的增值稅稅率為17％，能夠獲得保險(xiǎn)公司賠款50000元，則因該批材料的毀損而計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目的金額為（）元。

A 43

00

B 42

00

D 29

2008年12月31日，A公司庫(kù)存鋼板乙（均用于生產(chǎn)甲產(chǎn)品）的賬面價(jià)值（即成本）為370萬(wàn)元，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格總額為360萬(wàn)元，假設(shè)不發(fā)生其他購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；市場(chǎng)上鋼板乙生產(chǎn)的甲產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售價(jià)格總額由475萬(wàn)元下降為445萬(wàn)元，但生產(chǎn)成本仍為450萬(wàn)元，將鋼板乙加工成甲產(chǎn)品尚需投入其他材料285萬(wàn)元，預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用及稅金為12.5萬(wàn)元，則2008年末鋼板乙的可變現(xiàn)凈值為（）萬(wàn)元。

A 36

B 35

7.C 37

D 14

7.大明公司期末存貨采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法計(jì)價(jià)，該公司各期末存貨賬面成本與可變現(xiàn)凈值為：2007年末成本800萬(wàn)元，可變現(xiàn)凈值750萬(wàn)元；2008年末成本730萬(wàn)元，可變現(xiàn)凈值700萬(wàn)元。其中2007年末結(jié)存的存貨在2008年出售一半。不考慮其他因素，則該公司2008年存貨跌價(jià)準(zhǔn)備對(duì)當(dāng)期損益的影響金額為（）萬(wàn)元。

A 25

B 20

C －

D －5

甲公司期末原材料的賬面余額為100萬(wàn)元，數(shù)量為10噸。該原材料專門(mén)用于生產(chǎn)與乙公司所簽合同約定的20臺(tái)Y產(chǎn)品。該合同約定：甲公司為乙公司提供Y產(chǎn)品20臺(tái)，每臺(tái)售價(jià)10萬(wàn)元。將該原材料加工成20臺(tái)Y產(chǎn)品尚需加工成本總額為95萬(wàn)元。估計(jì)銷售每臺(tái)Y產(chǎn)品尚需發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)1萬(wàn)元。本期期末市場(chǎng)上該原材料每噸售價(jià)為9萬(wàn)元，估計(jì)銷售每噸原材料尚需發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)0.1萬(wàn)元。期末該原材料的賬面價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A 85

B 89

C 10

對(duì)下列存貨盤(pán)虧或損毀事項(xiàng)進(jìn)行處理時(shí)，企業(yè)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用的有（）。

A 由于定額內(nèi)損耗造成的存貨盤(pán)虧凈

損失

B 由于核算差錯(cuò)造成的存貨盤(pán)虧凈損

失來(lái)源

C 由于自然災(zāi)害造成的存貨毀損凈損

失

D 由于收發(fā)計(jì)量原因造成的存貨盤(pán)虧

凈損失

企業(yè)進(jìn)行材料清查時(shí)，對(duì)于盤(pán)虧的材料，應(yīng)先記入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”賬戶，待期末或報(bào)批準(zhǔn)后，對(duì)于應(yīng)由過(guò)失人賠償?shù)膿p失計(jì)入（）科目。

A 管理費(fèi)

用

B 其他應(yīng)

收款

C 營(yíng)業(yè)外

支出

D 銷售費(fèi)

用

吉利企業(yè)8月1日甲材料結(jié)存100件，單價(jià)5元，8月6日發(fā)出甲材料20件，8月12日購(gòu)進(jìn)甲材料320件，單價(jià)3元；8月23日發(fā)出甲材料100件。該企業(yè)對(duì)甲材料采用移動(dòng)加權(quán)平均法計(jì)價(jià)，8月末甲材料的實(shí)際成本為（）元。

A 101

B 102

C 136

D 106

某工業(yè)企業(yè)采用計(jì)劃成本進(jìn)行原材料的核算。2008年1月初結(jié)存原材料的計(jì)劃成本為

100000元，本月購(gòu)入原材料的計(jì)劃成本為200000元，本月發(fā)出材料的計(jì)劃成本為180000元，原材料成本差異的月初數(shù)為2000元（節(jié)約差），本月購(gòu)入材料成本差異為8000元（超支差）。本月結(jié)存材料的實(shí)際成本為（）元。

A 1836

00

B 1224

00

00 D 1176

00

祝您考試成功