第一篇：上海市廉租住房申請審核實施細(xì)則

上海市廉租住房申請審核實施細(xì)則

第一章 總則

第一條（目的依據(jù)）

為規(guī)范本市廉租住房的申請審核工作，根據(jù)國家《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號）和《上海市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》（滬府發(fā)〔2007〕45號），結(jié)合本市廉租住房工作實際，制訂本實施細(xì)則。

第二條（適用范圍）

本實施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)廉租住房的申請審核工作。

第二章 申請受理

第三條（申請人員范圍）

單身人士申請廉租住房的，本人為申請人；家庭申請廉租住房的，家庭成員為共同申請人。共同申請人應(yīng)當(dāng)共同居住生活，并且相互之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：

（一）夫妻（結(jié)婚需滿1年）；

（二）父母與子女；

（三）父母、子女與祖父母或者外祖父母；

（四）祖父母或者外祖父母與父母雙亡的孫子女或者外孫子女；

（五）兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：

（一）夫妻應(yīng)當(dāng)一同申請；

（二）未成年子女以及不得單獨(dú)申請廉租住房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請；

（三）父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請廉租住房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請；

（四）父母雙亡并且不具有完全民事行為能力的子女，應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請；

（五）離婚人士，需離婚滿3年，方可申請廉租住房。

第四條（申請人員年齡、婚姻狀況年限和戶口年限的計算）共同申請人或者單身申請人（以下簡稱“申請對象”）的年齡、婚姻狀況年限和戶口年限以提出申請之日為截至?xí)r點，前溯計算。

第五條（共同申請人代表）

共同申請人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。申請人代表辦理申請、申報等事項的行為，視同共同申請人的行為。

第六條（申請時間、申請地）

街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，根據(jù)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的申請受理期限，受理本街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民的廉租住房申請。

申請對象應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請；共同申請人戶口不在同一街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的，應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶口所在地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。

申請對象戶口所在地住房已出售或已征收（拆遷），如果擁有本市他處住房的，應(yīng)當(dāng)將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請；如果沒有本市他處住房、或者戶口暫時不能遷入本市他處住房的，應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)戶口所在地街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。

第七條（申請材料）

申請對象應(yīng)當(dāng)如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：

（一）申請對象以及申請對象以外按規(guī)定列為住房面積和經(jīng)濟(jì)狀況核查核對人員簽名的廉租住房申請表。

（二）申請對象的身份證明材料。

（三）申請對象的戶口簿等戶籍證明材料。

（四）申請對象的婚姻狀況證明；其中離婚人士，應(yīng)當(dāng)提交離婚證和離婚協(xié)議書，或者法院離婚判決書。

（五）申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》；原住房已被征收（拆遷）的，應(yīng)當(dāng)提交征收（拆遷）補(bǔ)償安置憑證。

（六）申請對象在提出申請時上1個月末前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫（扶）養(yǎng)費(fèi)的收入說明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及其他應(yīng)當(dāng)提供的收入證明材料。

（七）申請對象在提出申請時上1個月末的財產(chǎn)情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業(yè)保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》，外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證，以及其他應(yīng)當(dāng)提供的財產(chǎn)證明材料。存在申請時上1個月末前溯1年內(nèi)出售、贈與、支取使用較大價值財產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說明和有效憑證。

（八）申請對象申請廉租住房實物配租的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)申請條件的證明材料。

（九）申請對象簽名同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)等狀況并公示核查結(jié)果的書面文件。

（十）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)審核需要的其他相關(guān)材料。第八條（保密義務(wù)）

各級住房保障機(jī)構(gòu)及其委托核查的核對機(jī)構(gòu)、相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對審核、供應(yīng)等工作中獲得的信息予以保密，不得向與自身工作無關(guān)的組織或者個人泄漏。第九條（受理申請）

街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)收到申請材料后應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)，并在5個工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定。提交的申請材料齊備的，收件日為受理日；提交的申請材料尚未齊備的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還申請材料，并一次性書面告知補(bǔ)正要求。

第三章 審核登錄

第十條（初審核查）

街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)受理申請后，開展初審核查工作，其中戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房交易等狀況的核查同時開展。戶口年限和婚姻狀況核查在受理后的10個工作日內(nèi)完成。戶口年限一般以戶口簿記載為準(zhǔn)，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)也可以向申請對象戶籍所在地派出所調(diào)取戶籍資料進(jìn)行核查。

住房面積、住房交易等狀況由街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)委托本街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）開展。街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）在收到委托書（附核查對象名單）之日起10個工作日內(nèi)，按照本市廉租住房申請對象面積核查辦法和有關(guān)規(guī)定完成核查工作，并向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報告。

經(jīng)核查，戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房交易等狀況符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)委托經(jīng)濟(jì)狀況核對機(jī)構(gòu)開展經(jīng)濟(jì)狀況核對。經(jīng)濟(jì)狀況核對機(jī)構(gòu)在接受委托書（附核對對象名單）之日起35個工作日內(nèi)，參照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實施細(xì)則》的規(guī)定和程序完成核對工作，并向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)出具核對情況報告。

核查期間，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)可以向申請對象戶籍所在地或者實際居住地居委會征詢申請對象的基本情況。居委會應(yīng)當(dāng)在收到征詢通知書之日起5個工作日內(nèi)組織聽取居民群眾意見，并書面告知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)。第十一條（初審公示）

街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查認(rèn)為符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)按照本市廉租住房租金配租和實物配租的規(guī)定，明確申請對象可以申請的配租類型，同時將申請對象的姓名、戶籍所在地、住房狀況、家庭收入、家庭財產(chǎn)、可以申請的配租類型等情況在其戶口所在地社區(qū)進(jìn)行為期7日的初審公示，其中住房狀況、家庭收入、家庭財產(chǎn)僅公示認(rèn)定結(jié)果。申請對象戶口所在地和實際居住地不一致的，應(yīng)當(dāng)在戶口所在地和實際居住地同時進(jìn)行初審公示。

任何單位或者個人對公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)舉報。街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報之日起10個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實。

第十二條（初審結(jié)果）

街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查和公示，認(rèn)定符合申請條件和配租類型的，應(yīng)當(dāng)將申請材料和審核意見報區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)；認(rèn)定不符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)向申請人代表或者單身申請人出具初審不符合申請條件的書面答復(fù)。

第十三條（復(fù)審核查與公示）

區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)上報的申請材料和審核意見之日起 7個工作日內(nèi)完成復(fù)審核查工作。經(jīng)復(fù)審核查，認(rèn)定符合申請條件和配租類型的，通過區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)網(wǎng)站或者有關(guān)媒體進(jìn)行為期5日的復(fù)審公示。復(fù)審公示的內(nèi)容和方式與初審公示的要求相同。

任何單位或者個人對公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)舉報。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報之日起10個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實。

第十四條（復(fù)審結(jié)果）

區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)復(fù)審核查與公示，認(rèn)定符合申請條件和配租類型的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位進(jìn)行登錄，同時書面告知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）和居民經(jīng)濟(jì)狀況核對機(jī)構(gòu)（以下合稱核對機(jī)構(gòu)）、報送市住房保障機(jī)構(gòu)備案，并在市和區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)網(wǎng)站或者有關(guān)媒體發(fā)布審核登錄公告。

認(rèn)定不符合申請條件的，向申請人代表或者單身申請人出具復(fù)審不符合申請條件的書面答復(fù)，并書面告知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)和核對機(jī)構(gòu)。

第十五條（審核登錄和配租類型告知）

區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登錄之日起5個工作日內(nèi)，向登錄的申請人代表或者單身申請人發(fā)放廉租住房申請戶審核登錄證明，同時向可以申請配租類型為“租金配租”的申請戶發(fā)放《租金配租通知單》，向可以申請配租類型為“租金配租或?qū)嵨锱渥狻钡纳暾垜舭l(fā)放《配租方式征詢單》。

申請戶應(yīng)當(dāng)按照租金配租和實物配租管理的有關(guān)規(guī)定，辦理配租手續(xù)。

第十六條（初審和復(fù)審的中止及后續(xù)處理）符合下列情形的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)書面通知申請人代表或者單身申請人初審或者復(fù)審工作中止，說明中止理由；要求申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料；自發(fā)出書面通知之日起，初審或者復(fù)審工作中止，中止時間不計入審核期限：

（一）在初審核查過程中，核對機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請對象申報的住房、收入和財產(chǎn)等信息與比對信息存在差異，按照規(guī)定中止住房面積核查或者經(jīng)濟(jì)狀況核對工作的；

（二）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)開展初審公示調(diào)查核實，或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)開展復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實，認(rèn)為申請對象有必要提交補(bǔ)充證明材料的。

初審或者復(fù)審工作中止后，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)下列情況分別作出處理：

（一）在初審核查過程中，申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內(nèi)向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交核對機(jī)構(gòu)，并書面通知核對機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核查、核對工作。申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的，初審工作終止，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復(fù)，并書面通知核對機(jī)構(gòu)終止核查、核對工作。

（二）在初審公示調(diào)查核實，復(fù)審核查或者復(fù)審公示調(diào)查核實過程中，申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有審核信息和申請人代表或者單身申請人提交的補(bǔ)充證明材料，綜合判斷，作出審核意見；也可以再行委托核對機(jī)構(gòu)開展核查、核對工作，并結(jié)合相關(guān)書面核查、核對報告，作出審核意見。申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未提交補(bǔ)充證明材料的，申請審核工作終止，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復(fù)。

（三）申請人代表或者單身申請人提交補(bǔ)充證明材料有特殊困難的，應(yīng)當(dāng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)提出延期提交補(bǔ)充證明材料的書面申請，延期提交補(bǔ)充證明材料時間不得超過30日。街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定審核同意的，書面答復(fù)申請人代表或者單身申請人，并書面通知核對機(jī)構(gòu)；申請人代表或者單身申請人延期提交補(bǔ)充材料超過規(guī)定期限的，申請審核工作終止，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復(fù)。

第十七條（終止申請審核的處理）申請對象在提出申請至發(fā)布審核登錄公告之前，因自身原因向住房保障機(jī)構(gòu)書面確定退出申請的，初審或者復(fù)審工作相應(yīng)終止，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時書面通知核對機(jī)構(gòu)終止核查、核對工作，并向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復(fù)。

申請對象自街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)按照本實施細(xì)則第十六條第二款或者本條第一款規(guī)定，出具終止申請審核的書面答復(fù)之日起1年內(nèi)，不得再次提出申請。

第十八條（限制重復(fù)申請）

除屆時廉租住房申請條件和相關(guān)規(guī)定發(fā)生調(diào)整的情況以外，申請對象自街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)作出不予受理的書面決定、出具初審或者復(fù)審不符合申請條件的書面答復(fù)之日起1年內(nèi)再次提出申請的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接作出重復(fù)申請不予受理的決定，并書面通知申請人代表或者單身申請人。

第十九條（抽查及處理）

市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對已登錄的申請戶進(jìn)行一定比例的抽查。經(jīng)抽查，已登錄的申請戶不符合申請條件或者配租類型的，市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)下發(fā)整改意見，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真整改，對不符合申請條件的申請戶應(yīng)當(dāng)注銷其審核登錄證明；對配租類型不當(dāng)?shù)纳暾垜簦{(diào)整其可以申請的配租類型。調(diào)整情況處理意見應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭代表或者單身申請人，并報送市住房保障機(jī)構(gòu)備案。

第四章 特別情形規(guī)定

第二十條（家庭成員中有不符合戶口條件的申請規(guī)定）

夫妻一方符合本市廉租住房申請條件，其在本市共同居住生活的配偶（需結(jié)婚滿3年）以及不符合單獨(dú)申請條件的子女，具備本市常住戶口、或者本市居住證連續(xù)滿3年條件的，可以作為共同申請人；不具備上述結(jié)婚年限、戶口或居住證條件的，不可以作為共同申請人，不列入住房面積核查人員范圍，但可以列入經(jīng)濟(jì)狀況核對人員范圍。

第二十一條（特定人員的戶口條件規(guī)定）

下列人員申請的，執(zhí)行特殊戶口年限規(guī)定：

（一）按照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投靠政策、取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的，不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限規(guī)定限制。

（二）原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)，申請時已經(jīng)遷回的退役軍人、海員、野外筑路、勘探、在外地學(xué)校學(xué)習(xí)等人員，不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請所在地戶口年限規(guī)定限制。

（三）夫妻戶口不在一處，但雙方均符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和申請所在地戶口年限規(guī)定，一方將戶口遷至另一方的，遷移一方不受提出申請所在地戶口年限規(guī)定限制。

（四）共同申請人中出生即報入本市城鎮(zhèn)常住戶口的3周歲以下兒童，不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請所在地戶口年限規(guī)定限制。

（五）共同申請人中出生即報入本市城鎮(zhèn)常住戶口的3周歲以上、18周歲以下未成年人，以及不符合單獨(dú)申請條件的成年單身子女，不受提出申請所在地戶口年限規(guī)定限制。

（六）離婚單身人士戶口遷入婚前戶口所在地的，其在提出申請所在地的戶口年限可以累計計算。

（七）申請對象按照本實施細(xì)則第六條第三款規(guī)定將戶口遷入他處住房的，遷入戶口的人員不受提出申請所在地戶口年限規(guī)定限制。

第二十二條（特定人員的年齡條件規(guī)定）

具有完全民事行為能力、在本市無直系親屬的單身人士，可以單獨(dú)申請廉租住房。

第二十三條（常住戶口待定人員的申請規(guī)定）

經(jīng)本市公安戶籍管理部門認(rèn)定的本市常住戶口待定人員應(yīng)當(dāng)按照公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，先登記為常住戶口然后提出申請，其本市城鎮(zhèn)常住戶口年限可以累計計算。

第二十四條（服刑、勞教人員的申請規(guī)定）

本市服刑（包括緩刑）人員或勞教人員在刑滿釋放（不包括假釋）或解除勞動教養(yǎng)后，方可申請廉租住房。刑滿釋放人員或解除勞動教養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，先登記為常住戶口然后提出申請，其本市城鎮(zhèn)常住戶口年限可以累計計算。

第二十五條（農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的申請規(guī)定）

原為本市農(nóng)業(yè)戶口居民，按照本市公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，登記為本市城鎮(zhèn)常住戶口后，其在本市以及提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口年限可以與農(nóng)業(yè)戶口年限累計計算。

第二十六條（同一住房內(nèi)多個家庭申請廉租住房）

戶口在同一住房內(nèi)的多個家庭需要申請廉租住房的，應(yīng)當(dāng)先確定一個家庭提出申請，待該家庭的申請審核完成后，其他家庭方可申請廉租住房。

第二十七條（申請對象發(fā)生人員減少情況的處理）

申請對象因離婚、戶籍遷移、死亡等原因發(fā)生人員減少情況的，申請對象或者相關(guān)親屬應(yīng)當(dāng)在1個月內(nèi)，以書面形式報告街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行處理：

（一）自受理申請至發(fā)布審核登錄公告前，申請對象部分人員減少的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少的情況，重新核定其住房狀況，申請對象部分人員減少后的人均住房面積未達(dá)到廉租住房保障面積的，可以保留其申請資格；申請對象部分人員減少后的人均住房面積達(dá)到廉租住房保障面積的、以及申請對象人員全部減少的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不符合申請條件的書面答復(fù)，并及時通知核對機(jī)構(gòu)。

（二）自發(fā)布審核登錄公告至簽訂廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議或者實物配租住房租賃合同前，申請對象人員部分減少的，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可以按照原已審核認(rèn)定的條件，保留其配租資格；申請對象人員全部減少的，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其審核登錄證明。

街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布審核登錄公告、簽訂廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議或者實物配租租賃合同之前，核查申請對象的人員情況，對發(fā)生人員減少的申請對象，及時按照規(guī)定作出相應(yīng)處理。

申請對象發(fā)生人員減少情況后未按照規(guī)定及時報告，仍按原申報情況繼續(xù)申請或者獲取廉租住房保障的，視為隱瞞虛報行為，按照有關(guān)規(guī)定處理。

第二十八條（不得同時申請廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房、公共租賃住房）

申請對象不得同時申請廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房或者公共租賃住房，必須待其中一種類型保障性住房的申請審核完成后，方可申請其他類型保障性住房。

第五章 虛假申報的處理

第二十九條（隱瞞虛報行為的認(rèn)定）

申請對象在申請廉租住房過程中，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭人口、戶口、婚姻、住房、收入和財產(chǎn)等基本信息，據(jù)實提交申請材料，并對申報信息的真實性負(fù)責(zé)；相關(guān)個人或者單位為申請對象出具證明材料的，應(yīng)當(dāng)對證明材料的真實性負(fù)責(zé)。申請對象有下列情形之一的，認(rèn)定為隱瞞虛報行為：

（一）不如實填報有關(guān)申請表的；

（二）提供虛假證明等材料的；

（三）發(fā)生人員減少等情況未按規(guī)定報告的；

（四）拒不配合住房保障機(jī)構(gòu)核查工作的；

（五）法律、法規(guī)等規(guī)定的其他情形。

第三十條（隱瞞虛報行為的處理）

對有隱瞞虛報行為的申請對象，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情節(jié)和程度，采取以下方式處理：

（一）當(dāng)面訓(xùn)誡，限期改正；

（二）取消其當(dāng)期申請資格；

（三）在適當(dāng)范圍公開通報其隱瞞虛報行為；

（四）記錄其不良信用信息，并按規(guī)定納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，供有關(guān)社會主體依法查詢使用；

（五）取消其5年內(nèi)再次申請各類保障性住房資格；

（六）涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理；

（七）法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行政處分。

第三十一條（出具虛假證明的處理）

對申請對象以外出具虛假證明材料的個人或者單位，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情節(jié)和程度，采取以下方式處理：

（一）當(dāng)面訓(xùn)誡，限期改正；

（二）按規(guī)定納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，供有關(guān)社會主體依法查詢使用；

（三）向稅務(wù)、工商等有關(guān)部門通報情況，建議相關(guān)部門及時檢查該單位的勞動工資、財務(wù)管理等情況，按有關(guān)規(guī)定予以處理；

（四）涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理；

（五）法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行政處分。

第三十二條（隱瞞虛報等行為的處理程序）

區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)共同研究并確定對申請對象隱瞞虛報行為的處理意見，處理意見應(yīng)當(dāng)以書面形式告知被處理對象，并將處理意見書面報送市住房保障機(jī)構(gòu)備案。

在初審中被認(rèn)定的隱瞞虛報行為，由街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)出具處理告知書；在復(fù)審和抽查中被認(rèn)定的隱瞞虛報行為，由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)出具處理告知書。

第六章 附 則

第三十三條（社會監(jiān)督）

各級住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立電話、信箱、電子郵箱等監(jiān)督舉報方式，接受公民、新聞媒體和其他社會組織對廉租住房申請、審核工作的監(jiān)督。任何單位和個人有權(quán)對違反本實施細(xì)則規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和投訴。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時處理申請審核過程中的違紀(jì)違法行為，并向社會公開處理結(jié)果。監(jiān)督舉報的辦理參照《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督舉報辦理工作的暫行意見》（滬房管?！?010〕30號）實施。

第三十四條（工作人員責(zé)任追究）

在申請審核過程中，各級住房保障機(jī)構(gòu)、相關(guān)核對機(jī)構(gòu)及其工作人員發(fā)生濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，政府主管部門應(yīng)當(dāng)依法依紀(jì)追究有關(guān)單位和工作人員責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第三十五條（實施日期）

本實施細(xì)則自印發(fā)之日起實施，有效期至2014年12月31日?！渡虾Ｊ辛庾》可暾垖徍藢嵤┘?xì)則（試行）》（滬房管規(guī)范?！?011〕9號）同時廢止，但本實施細(xì)則發(fā)布前受理的廉租住房申請，仍按照原有規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：上海市廉租住房申請審核實施細(xì)則.

上海市廉租住房申請審核實施細(xì)則 第一章 總則 第一條(目的依據(jù)

為規(guī)范本市廉租住房的申請審核工作,根據(jù)國家《廉租住房保障辦法》(建 設(shè)部令第 162號 和 《上海市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房 困難若干意見的實施意見》(滬府發(fā)〔 2007〕 45號,結(jié)合本市廉租住房工作 實際,制訂本實施細(xì)則。

第二條(適用范圍

本實施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)廉租住房的申請審核工作。第二章 申請受理 第三條(申請人員范圍

單身人士申請廉租住房的, 本人為申請人;家庭申請廉租住房的, 家庭成員 為共同申請人。共同申請人應(yīng)當(dāng)共同居住生活, 并且相互之間具有法定贍養(yǎng)、撫 養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,主要包括具有下列關(guān)系的人員:(一夫妻(結(jié)婚需滿 1年;(二父母與子女;(三父母、子女與祖父母或者外祖父母;(四祖父母或者外祖父母與父母雙亡的孫子女或者外孫子女;(五兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請,應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定:

(一夫妻應(yīng)當(dāng)一同申請;(二 未成年子女以及不得單獨(dú)申請廉租住房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母 一同申請;(三父母離婚后,與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申 請的, 未成年子女以及不得單獨(dú)申請廉租住房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款 規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請;(四 父母雙亡并且不具有完全民事行為能力的子女, 應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī) 定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請;(五離婚人士,需離婚滿 3年,方可申請廉租住房。第四條(申請人員年齡、婚姻狀況年限和戶口年限的計算

共同申請人或者單身申請人(以下簡稱“申請對象” 的年齡、婚姻狀況年 限和戶口年限以提出申請之日為截至?xí)r點,前溯計算。

第五條(共同申請人代表

共同申請人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代 表。申請人代表辦理申請、申報等事項的行為,視同共同申請人的行為。

第六條(申請時間、申請地

街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心 設(shè)立窗口,根據(jù)區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的申請受理期限,受理本街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民的廉租住房申請。

申請對象應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申 請;共同申請人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的,應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶口所在地的 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。

申請對象戶口所在地住房已出售或已征收(拆遷 , 如果擁有本市他處住房 的,應(yīng)當(dāng)將戶口遷入本市他處住房,然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù) 受理服務(wù)中心提出申請;如果沒有本市他處住房、或者戶口暫時不能遷入本市他 處住房的, 應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。第七條(申請材料

申請對象應(yīng)當(dāng)如實填報申請表, 作出書面誠信承諾, 并提交以下申請材料:(一 申請對象以及申請對象以外按規(guī)定列為住房面積和經(jīng)濟(jì)狀況核查核對 人員簽名的廉租住房申請表。

(二申請對象的身份證明材料。

(三申請對象的戶口簿等戶籍證明材料。

(四申請對象的婚姻狀況證明;其中離婚人士,應(yīng)當(dāng)提交離婚證和離婚協(xié) 議書,或者法院離婚判決書。

(五申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑 證或者《租用居住公房憑證》;原住房已被征收(拆遷的,應(yīng)當(dāng)提交征收(拆 遷補(bǔ)償安置憑證。

(六 申請對象在提出申請時上 1個月末前溯 1年內(nèi)的收入證明材料, 包括 單位證明,失業(yè)證明,無業(yè)證明,領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明,領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫(扶 養(yǎng)費(fèi)的收入說明, 房屋出租協(xié)議或者合同, 以及其他應(yīng)當(dāng)提供的收入證明 材料。

(七 申請對象在提出申請時上 1個月末的財產(chǎn)情況證明材料, 包括證券對 賬單, 債券憑證, 商業(yè)保險合同, 車輛登記證書, 非居住類房屋的 《房地產(chǎn)權(quán)證》 等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》,外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》 等有效權(quán)屬憑證, 以及其他應(yīng)當(dāng)提供的財產(chǎn)證明材料。存在申請時上 1個月末前 溯 1年內(nèi)出售、贈與、支取使用較大價值財產(chǎn)情形的, 還需要提供有關(guān)說明和有 效憑證。

(八 申請對象申請廉租住房實物配租的, 應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)申請條件的證明材 料。

(九 申請對象簽名同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)等狀況并公示 核查結(jié)果的書面文件。

(十 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 或者區(qū)(縣 住房保障機(jī)構(gòu)審核需要的其他相關(guān)材料。第八條(保密義務(wù)

各級住房保障機(jī)構(gòu)及其委托核查的核對機(jī)構(gòu)、相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對審核、供 應(yīng)等工作中獲得的信息予以保密, 不得向與自身工作無關(guān)的組織或者個人泄漏。第九條(受理申請

街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)收到申請材料后應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù),并在 5個工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定。提交的申請材料齊備的, 收件日為受理日;提交的申請材料尚未齊備的,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還申請材料, 并一次性書面告知補(bǔ)正要求。

第三章 審核登錄 第十條(初審核查

街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)受理申請后,開展初審核查工作,其中戶口年 限、婚姻狀況、住房面積和住房交易等狀況的核查同時開展。戶口年限和婚姻狀 況核查在受理后的 10個工作日內(nèi)完成。戶口年限一般以戶口簿記載為準(zhǔn),街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 住房保障機(jī)構(gòu)也可以向申請對象戶籍所在地派出所調(diào)取戶籍資料進(jìn)行 核查。

住房面積、住房交易等狀況由街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 住房保障機(jī)構(gòu)委托本街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 房管辦事處(所 開展。街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 房管辦事處(所 在收到委托書(附 核查對象名單之日起 10個工作日內(nèi),按照本市廉租住房申請對象面積核查辦 法和有關(guān)規(guī)定完成核查工作,并向街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報 告。

經(jīng)核查, 戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房交易等狀況符合申請條件的, 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)委托經(jīng)濟(jì)狀況核對機(jī)構(gòu)開展經(jīng)濟(jì)狀況核對。經(jīng)濟(jì)狀 況核對機(jī)構(gòu)在接受委托書(附核對對象名單之日起 35個工作日內(nèi),參照《上 海市經(jīng)濟(jì)適

用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實施細(xì)則》的規(guī)定和程序完成核對工 作,并向街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)出具核對情況報告。

核查期間,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)可以向申請對象戶籍所在地或者實 際居住地居委會征詢申請對象的基本情況。居委會應(yīng)當(dāng)在收到征詢通知書之日起 5個工作日內(nèi)組織聽取居民群眾意見, 并書面告知街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 住房保障機(jī)構(gòu)。

第十一條(初審公示

街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查認(rèn)為符合申請條件的,應(yīng)當(dāng)按照本 市廉租住房租金配租和實物配租的規(guī)定, 明確申請對象可以申請的配租類型, 同 時將申請對象的姓名、戶籍所在地、住房狀況、家庭收入、家庭財產(chǎn)、可以申請 的配租類型等情況在其戶口所在地社區(qū)進(jìn)行為期 7日的初審公示,其中住房狀 況、家庭收入、家庭財產(chǎn)僅公示認(rèn)定結(jié)果。申請對象戶口所在地和實際居住地不 一致的,應(yīng)當(dāng)在戶口所在地和實際居住地同時進(jìn)行初審公示。

任何單位或者個人對公示情況有異議的,可以在公示期內(nèi)向街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 住房保障機(jī)構(gòu)舉報。街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報之日起 10個 工作日內(nèi)完成調(diào)查核實。

第十二條(初審結(jié)果

街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查和公示,認(rèn)定符合申請條件和配租 類型的,應(yīng)當(dāng)將申請材料和審核意見報區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu);認(rèn)定不符合申請 條件的,應(yīng)當(dāng)向申請人代表或者單身申請人出具初審不符合申請條件的書面答 復(fù)。

第十三條(復(fù)審核查與公示

區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)上報的申請 材料和審核意見之日起 7個工作日內(nèi)完成復(fù)審核查工作。經(jīng)復(fù)審核查,認(rèn)定符 合申請條件和配租類型的, 通過區(qū)(縣 住房保障機(jī)構(gòu)網(wǎng)站或者有關(guān)媒體進(jìn)行為 期 5日的復(fù)審公示。復(fù)審公示的內(nèi)容和方式與初審公示的要求相同。

任何單位或者個人對公示情況有異議的, 可以在公示期內(nèi)向區(qū)(縣 住房保 障機(jī)構(gòu)舉報。區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報之日起 10個工作日內(nèi)完成 調(diào)查核實。

第十四條(復(fù)審結(jié)果

區(qū)(縣 住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)復(fù)審核查與公示, 認(rèn)定符合申請條件和配租類型的, 應(yīng)當(dāng)以戶為單位進(jìn)行登錄,同時書面告知街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)房管辦事處(所和居 民經(jīng)濟(jì)狀況核對機(jī)構(gòu)(以下合稱核對機(jī)構(gòu)、報送市住房保障機(jī)構(gòu)備案,并在市 和區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)網(wǎng)站或者有關(guān)媒體發(fā)布審核登錄公告。

認(rèn)定不符合申請條件的, 向申請人代表或者單身申請人出具復(fù)審不符合申請 條件的書面答復(fù),并書面告知街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)和核對機(jī)構(gòu)。

第十五條(審核登錄和配租類型告知

區(qū)(縣 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登錄之日起 5個工作日內(nèi), 向登錄的申請人代 表或者單身申請人發(fā)放廉租住房申請戶審核登錄證明, 同時向可以申請配租類型 為“租金配租”的申請戶發(fā)放 《租金配租通知單》 , 向可以申請配租類型為“租 金配租或?qū)嵨锱渥狻钡纳暾垜舭l(fā)放《配租方式征詢單》。

申請戶應(yīng)當(dāng)按照租金配租和實物配租管理的有關(guān)規(guī)定,辦理配租手續(xù)。第十六條(初審和復(fù)審的中止及后續(xù)處理

符合下列情形的,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在 2個工 作日內(nèi)書面通知申請人代表或者單身申請人初審或者復(fù)審工作中止, 說明中止理 由;要求申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起 10日內(nèi)提交補(bǔ)充證 明材料;自發(fā)出書面通知之日起, 初審或者復(fù)審工作中止, 中止時間不計入審核 期限:(一在初審核查過程中,核對機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請對象申報的住房、收入和財產(chǎn) 等信息與比對信息存在差異, 按照規(guī)定中止住房面積核查或者經(jīng)濟(jì)狀況核對工作 的;

(二街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)開展初審公示調(diào)查核實,或者區(qū)(縣 住房保障機(jī)構(gòu)開展復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實, 認(rèn)為申請對象有必要提交補(bǔ)充 證明材料的。

初審或者復(fù)審工作中止后,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù) 下列情況分別作出處理:(一 在初審核查過程中, 申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日 起 10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交核對機(jī)構(gòu), 并書面通知核對機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核查、核對工作。申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起 10日內(nèi)未向街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的,初審工作終止,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī) 構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復(fù), 并書面通知 核對機(jī)構(gòu)終止核查、核對工作。

(二在初審公示調(diào)查核實,復(fù)審核查或者復(fù)審公示調(diào)查核實過程中,申請 人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起 10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的,街 道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有審核信息和申請人代表或 者單身申請人提交的補(bǔ)充證明材料, 綜合判斷, 作出審核意見;也可以再行委托 核對機(jī)構(gòu)開展核查、核對工作, 并結(jié)合相關(guān)書面核查、核對報告, 作出審核意見。申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起 10日內(nèi)未提交補(bǔ)充證明材料 的,申請審核工作終止,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請 人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復(fù)。

(三 申請人代表或者單身申請人提交補(bǔ)充證明材料有特殊困難的, 應(yīng)當(dāng)在 接到書面通知之日起 10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)提出 延期提交補(bǔ)充證明材料的書面申請, 延期提交補(bǔ)充證明材料時間不得超過 30日。街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定審核同意的,書面答復(fù) 申請人代表或者單身申請人, 并書面通知核對機(jī)構(gòu);申請人代表或者單身申請人 延期提交補(bǔ)充材料超過規(guī)定期限的,申請審核工作終止,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面 答復(fù)。

第十七條(終止申請審核的處理

申請對象在提出申請至發(fā)布審核登錄公告之前, 因自身原因向住房保障機(jī)構(gòu) 書面確定退出申請的,初審或者復(fù)審工作相應(yīng)終止,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或區(qū)(縣 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時書面通知核對機(jī)構(gòu)終止核查、核對工作, 并向申請人代表 或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復(fù)。

申請對象自街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)按照本實施細(xì)則第十 六條第二款或者本條第一款規(guī)定,出具終止申請審核的書面答復(fù)之日起 1年內(nèi), 不得再次提出申請。

第十八條(限制重復(fù)申請

除屆時廉租住房申請條件和相關(guān)規(guī)定發(fā)生調(diào)整的情況以外, 申請對象自街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)作出不予受理的書面決定、出具初審或者 復(fù)審不符合申請條件的書面答復(fù)之日起 1年內(nèi)再次提出申請的,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接作出重復(fù)申請不予受理的決定, 并書面通知申請人代表或 者單身申請人。

第十九條(抽查及處理

市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對已登錄的申請戶進(jìn)行一定比例的抽查。經(jīng)抽查, 已登 錄的申請戶不符合申請條件或者配租類型的, 市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向區(qū)(縣 住 房保障機(jī)構(gòu)下發(fā)整改意見,區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真整改,對不符合申請 條件的申請戶應(yīng)當(dāng)注銷其審核登錄證明;對配租類型不當(dāng)?shù)纳暾垜? 調(diào)整其可以 申請的配租類型。調(diào)整情況處理意見應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭代表或者單身申請 人,并報送市住房保障機(jī)構(gòu)備案。

第四章 特別情形規(guī)定

第二十條(家庭成員中有不符合戶口條件的申請規(guī)定

夫妻一方符合本市廉租住房申請條件, 其在本市共同居住生活的配偶(需結(jié) 婚滿 3年 以及不符合單獨(dú)申請條件的子女, 具備本市常住戶口、或者本市居住 證連

續(xù)滿 3年條件的, 可以作為共同申請人;不具備上述結(jié)婚年限、戶口或居住 證條件的, 不可以作為共同申請人, 不列入住房面積核查人員范圍, 但可以列入 經(jīng)濟(jì)狀況核對人員范圍。

第二十一條(特定人員的戶口條件規(guī)定 下列人員申請的,執(zhí)行特殊戶口年限規(guī)定:(一 按照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投靠政策、取得本市城鎮(zhèn)常住 戶口的,不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限規(guī)定限制。

(二原戶口在申請家庭戶籍內(nèi),申請時已經(jīng)遷回的退役軍人、海員、野外 筑路、勘探、在外地學(xué)校學(xué)習(xí)等人員, 不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請所

在地戶口年限規(guī)定限制。

(三 夫妻戶口不在一處, 但雙方均符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和申請所在 地戶口年限規(guī)定, 一方將戶口遷至另一方的, 遷移一方不受提出申請所在地戶口 年限規(guī)定限制。

(四 共同申請人中出生即報入本市城鎮(zhèn)常住戶口的 3周歲以下兒童, 不受 本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請所在地戶口年限規(guī)定限制。

(五共同申請人中出生即報入本市城鎮(zhèn)常住戶口的 3周歲以上、18周歲 以下未成年人, 以及不符合單獨(dú)申請條件的成年單身子女, 不受提出申請所在地 戶口年限規(guī)定限制。

(六 離婚單身人士戶口遷入婚前戶口所在地的, 其在提出申請所在地的戶 口年限可以累計計算。

(七申請對象按照本實施細(xì)則第六條第三款規(guī)定將戶口遷入他處住房的, 遷入戶口的人員不受提出申請所在地戶口年限規(guī)定限制。

第二十二條(特定人員的年齡條件規(guī)定

具有完全民事行為能力、在本市無直系親屬的單身人士, 可以單獨(dú)申請廉租 住房。

第二十三條(常住戶口待定人員的申請規(guī)定

經(jīng)本市公安戶籍管理部門認(rèn)定的本市常住戶口待定人員應(yīng)當(dāng)按照公安戶籍 管理部門的相關(guān)規(guī)定, 先登記為常住戶口然后提出申請, 其本市城鎮(zhèn)常住戶口年 限可以累計計算。

第二十四條(服刑、勞教人員的申請規(guī)定

本市服刑(包括緩刑人員或勞教人員在刑滿釋放(不包括假釋或解除勞 動教養(yǎng)后, 方可申請廉租住房。刑滿釋放人員或解除勞動教養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照公安 戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定, 先登記為常住戶口然后提出申請, 其本市城鎮(zhèn)常住戶 口年限可以累計計算。

第二十五條(農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的申請規(guī)定

原為本市農(nóng)業(yè)戶口居民, 按照本市公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定, 登記為本 市城鎮(zhèn)常住戶口后, 其在本市以及提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口年限可以與農(nóng) 業(yè)戶口年限累計計算。

第二十六條(同一住房內(nèi)多個家庭申請廉租住房

戶口在同一住房內(nèi)的多個家庭需要申請廉租住房的, 應(yīng)當(dāng)先確定一個家庭提 出申請,待該家庭的申請審核完成后,其他家庭方可申請廉租住房。

第二十七條(申請對象發(fā)生人員減少情況的處理

申請對象因離婚、戶籍遷移、死亡等原因發(fā)生人員減少情況的, 申請對象或 者相關(guān)親屬應(yīng)當(dāng)在 1個月內(nèi),以書面形式報告街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保 障機(jī)構(gòu), 街

道(鄉(xiāng)鎮(zhèn) 或者區(qū)(縣 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行處理:(一自受理申請至發(fā)布審核登錄公告前,申請對象部分人員減少的,街道

(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少的情況,重新核定其住 房狀況,申請對象部分人員減少后的人均住房面積未達(dá)到廉租住房保障面積的, 可以保留其申請資格;申請對象部分人員減少后的人均住房面積達(dá)到廉租住房保 障面積的、以及申請對象人員全部減少的,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保 障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不符合申請條件的書面答復(fù),并及時通知核對機(jī)構(gòu)。

(二 自發(fā)布審核登錄公告至簽訂廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議或者實物配租住房 租賃合同前,申請對象人員部分減少的,區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)可以按照原已審 核認(rèn)定的條件,保留其配租資格;申請對象人員全部減少的,區(qū)(縣住房保障 機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其審核登錄證明。

街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或者區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布審核登錄公告、簽訂 廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議或者實物配租租賃合同之前,核查申請對象的人員情況, 對發(fā)生人員減少的申請對象,及時按照規(guī)定作出相應(yīng)處理。

申請對象發(fā)生人員減少情況后未按照規(guī)定及時報告, 仍按原申報情況繼續(xù)申 請或者獲取廉租住房保障的,視為隱瞞虛報行為,按照有關(guān)規(guī)定處理。

第二十八條(不得同時申請廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房、公共租賃住房 申請對象不得同時申請廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房或者公共租賃住房, 必須 待其中一種類型保障性住房的申請審核完成后,方可申請其他類型保障性住房。

第五章 虛假申報的處理

第二十九條(隱瞞虛報行為的認(rèn)定

申請對象在申請廉租住房過程中,應(yīng)當(dāng)如實申報家庭人口、戶口、婚姻、住 房、收入和財產(chǎn)等基本信息,據(jù)實提交申請材料,并對申報信息的真實性負(fù)責(zé);相關(guān)

個人或者單位為申請對象出具證明材料的, 應(yīng)當(dāng)對證明材料的真實性負(fù)責(zé)。申請對象有下列情形之一的,認(rèn)定為隱瞞虛報行為:(一不如實填報有關(guān)申請表的;(二提供虛假證明等材料的;(三發(fā)生人員減少等情況未按規(guī)定報告的;(四拒不配合住房保障機(jī)構(gòu)核查工作的;(五法律、法規(guī)等規(guī)定的其他情形。第三十條(隱瞞虛報行為的處理

對有隱瞞虛報行為的申請對象, 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情節(jié)和程度, 采 取以下方式處理:(一當(dāng)面訓(xùn)誡,限期改正;(二取消其當(dāng)期申請資格;(三在適當(dāng)范圍公開通報其隱瞞虛報行為;(四記錄其不良信用信息,并按規(guī)定納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng), 供有關(guān)社會主體依法查詢使用;(五取消其 5年內(nèi)再次申請各類保障性住房資格;(六涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理;(七法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行政處分。第三十一條(出具虛假證明的處理

對申請對象以外出具虛假證明材料的個人或者單位, 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù) 不同情節(jié)和程度,采取以下方式處理:(一當(dāng)面訓(xùn)誡,限期改正;(二 按規(guī)定納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng), 供有關(guān)社會主體依法查詢 使用;(三向稅務(wù)、工商等有關(guān)部門通報情況,建議相關(guān)部門及時檢查該單位的 勞動工資、財務(wù)管理等情況,按有關(guān)規(guī)定予以處理;(四涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理;(五法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行政處分。第三十二條(隱瞞虛報等行為的處理程序

區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)共同研究并確 定對申請對象隱瞞虛報行為的處理意見, 處理意見應(yīng)當(dāng)以書面形式告知被處理對 象,并將處理意見書面報送市住房保障機(jī)構(gòu)備案。

在初審中被認(rèn)定的隱瞞虛報行為,由街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房保障機(jī)構(gòu)出具處理告知 書;在復(fù)審和抽查中被認(rèn)定的隱瞞虛報行為,由區(qū)(縣住房保障機(jī)構(gòu)出具處理 告知書。

第六章 附 則

第三十三條(社會監(jiān)督

各級住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立電話、信箱、電子郵箱等監(jiān)督舉報方式, 接受公 民、新聞媒體和其他社會組織對廉租住房申請、審核工作的監(jiān)督。任何單位和個 人有權(quán)對違反本實施細(xì)則規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和投訴。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時處理申 請審核過程中的違紀(jì)違法行為, 并向社會公開處理結(jié)果。監(jiān)督舉報的辦理參照 《關(guān) 于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督舉報辦理工作的暫行意見》(滬房管?！?2010〕 30號 實施。

第三十四條(工作人員責(zé)任追究

在申請審核過程中, 各級住房保障機(jī)構(gòu)、相關(guān)核對機(jī)構(gòu)及其工作人員發(fā)生濫 用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的, 政府主管部門應(yīng)當(dāng)依法依紀(jì)追究有關(guān)單位和工 作人員責(zé)任;涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。

第三十五條(實施日期

本實施細(xì)則自印發(fā)之日起實施,有效期至 2014年 12月 31日。《上海市廉 租住房申請審核實施細(xì)則(試行》(滬房管規(guī)范?！?2011〕 9號同時廢止, 但本實施細(xì)則發(fā)布前受理的廉租住房申請,仍按照原有規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：廉租住房申請審核登記

廉租住房申請審核登記

|來源:原創(chuàng)作者:zhanglin最后修改時間:2011-03-10 17:26:40編輯:zhanglin審核:王高和|

依據(jù)：

《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》

辦理對象：城市低收入住房困難家庭

辦理條件： 凡持有我市三年以上常住戶口城市居民家庭,其共同生活的家庭成員月人均收入低于市政府公布的城市低收入家庭標(biāo)準(zhǔn),且家庭人均住房建筑面積13平

方米以下（含13平方米）的城市低收入住房困難家庭 申報材料：

1、家庭收入情況的證明材料

2、家庭住房狀況的證明材料

3、家庭成員身份證和戶口簿

4、市縣人民政府規(guī)定的其他證明材料

辦理程序： 申請→受理→入戶調(diào)查→公示

辦理時限：2個月-3個月

收費(fèi)情況：不收費(fèi)

辦理結(jié)果狀態(tài)： 可在本單位全部辦結(jié)

辦理部門名稱： 忻州市房地產(chǎn)管理局管理中心

辦理地址： 忻州市房地產(chǎn)交易管理中心（忻州市新建南路5號）

聯(lián)系電話：（0350）2026010

郵政編碼： 034000

網(wǎng)上表格下載： 不可以

監(jiān)督電話：（0350）21286953024622

第四篇：廉租住房申請

廉租住房申請

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我是拖白煤礦轄區(qū)劉琳，女，漢族，1979年8月29日生。戶口在彌陽鎮(zhèn)吉山派出所。

我與拖白煤礦的卞盈飛結(jié)婚14年，后因夫妻感情不合，在2012年1月離婚后，變得一無所有?，F(xiàn)帶著一個讀小學(xué)五年級的女兒卞秋雨。

離婚后，女兒的生活費(fèi)用卞盈飛分文不給，我們母女的衣食住行全靠我一個人打工維持，生活非常困難。

懇求領(lǐng)導(dǎo)給我們母女倆照顧，望批一廉租房，解決住房問題為謝！

此致!敬禮！

申請人：劉琳

電話號碼：***

第五篇：試行)上海市城鎮(zhèn)廉租住房實施意見(

上海市城鎮(zhèn)廉租住房實施意見(試行)

根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法〉的通知》(滬府發(fā)〔2000〕41號)精神，現(xiàn)就廉租住房工作提出如下實施意見，本市廉租住房工作按此實施意見執(zhí)行。

一、申請登記

(一)申請條件

申請享受本市廉租住房的家庭(以下簡稱申請家庭)應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

1.家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障280元/人的標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上;

2.家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米);

3.家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿2年以上;

4.家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

申請家庭應(yīng)當(dāng)推選出具有完全民事行為能力的申請人。由申請人向區(qū)縣廉租辦提出書面申請，如實填報家庭的基本情況，并提交下列材料：

1.民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明;

2.廉租住房申請表;

3.家庭成員的身份證明;

4.家庭成員的戶籍證明;

5.現(xiàn)居住地的住房證明;

6.其它相關(guān)證明。

(二)審核程序

1.戶的計算：

(1)按公安部門所發(fā)的戶口簿，并經(jīng)民政部門認(rèn)定享受低保的自然人家庭為準(zhǔn)。一戶一證。

(2)對于領(lǐng)有結(jié)婚證書的夫妻雙方年齡總和在56周歲以上，婚后無房，分住在單位辦公、業(yè)務(wù)用房和集體宿舍，且雙方戶口按規(guī)定分別報在集體戶內(nèi)和按政策回滬(插隊落戶、支內(nèi)、冤假錯案、刑滿釋放等)并已報進(jìn)本市非農(nóng)業(yè)常住戶口，因無房暫住在單位的辦公、業(yè)務(wù)用房、集體宿舍或借住非直系親屬朋友家，且本市直系親屬無房或有房但居住困難的家庭，可作為無房戶。

2.人口計算：

按在居住地有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的人數(shù)計算。獨(dú)生子女按實計算人口。下列情況可計算人口：

(1)配偶、未婚子女戶口在本市工作或?qū)W習(xí)單位(農(nóng)業(yè)戶口除外)，經(jīng)?；丶易∷薜?

(2)原戶口在本市未另立家庭的現(xiàn)役軍人、海員、船員和野外筑路、勘探等人員;

(3)因入托、求學(xué)等原因，父母將未成年孩子戶口報到親友處，其人口可在父母處計算。

下列情況不計算人口：

(1)空掛戶口，即雖有戶口，但常住其它地方、他處有居住權(quán)的;

(2)親友未成年的孩子因入托、求學(xué)等原因，戶口暫時掛靠，而小孩父母在本市城鎮(zhèn)另有住房的;

(3)將戶口從他處遷過來、他處有住房，人為造成本處住房困難的。

3.面積計算：

(1)按照現(xiàn)住房居住面積計算。其中住房的閣樓高度不到1.2米的不計算居住面積;1.2米到1.7米的對折計算居住面積;1.7米以上的全部計算居住面積。

(2)住房中廳的面積計算，小于6平方米(含6平方米)的對折計算居住面積;大于6平方米的減去3平方米按實計算居住面積。

(3)以前分過住房，在房屋租賃憑證上注明增配并與原住房的租賃戶名同屬一人或?qū)倥渑缄P(guān)系的，應(yīng)將兩處住房面積合并計算。

(4)凡過去在動遷、單位分房或住房解困過程中已作過安置，由于自己的原因未落實住房的，其居住面積的認(rèn)定，以原安置的面積為準(zhǔn)。

(5)在計算人均居住面積時，對一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或《租用公房憑證》的家庭中有兩本以上戶口簿的人口均應(yīng)統(tǒng)算居住面積。

4.受理登記：

(1)區(qū)縣廉租辦實行一門式服務(wù)并自受理申請之日起30個工作日內(nèi)，完成對申請家庭住房、收入狀況的初審。

(2)經(jīng)審核符合條件的，區(qū)縣廉租辦將申請家庭的基本情況在申請人戶籍所在地進(jìn)行公告。15日內(nèi)無人提出異議的，應(yīng)當(dāng)給予登記，使申請家庭進(jìn)入輪候配租。有人提出異議的，區(qū)縣廉租辦在20個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定。

(3)在輪候期間，申請家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知區(qū)縣廉租辦。區(qū)縣廉租辦核實后，根據(jù)情況變化，進(jìn)行變更登記或者取消其本次配租資格。

二、配租辦法

(一)配租標(biāo)準(zhǔn)

申請家庭配租標(biāo)準(zhǔn)為人均居住面積7平方米(包括原住房居住面積)。

(二)配租方式

1.實物配租：對孤老、烈屬、殘疾等特殊申請家庭，提供按配租標(biāo)準(zhǔn)與人員結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》浚饨鹈吭掳醇彝タ偸杖氲?%收取。這些特殊對象也可選擇租金配租。

(1)增配

對于有兩對夫妻以上的申請家庭，或家庭人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜且增配的居住面積在10平方米以上的，可以采取增配的方式予以解決。

(2)套配

原住房騰退，另行配房。

2.租金配租：按配租標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米居住面積補(bǔ)貼租金，9個中心區(qū)和浦東新區(qū)不超過40元;閔行、寶山、嘉定3個區(qū)不超過30元;其它6個區(qū)、縣不超過25元。對個別補(bǔ)貼數(shù)額差別很大的家庭，各區(qū)縣可根據(jù)本區(qū)域租賃市場的實際情況確定上限和保底政策。由申請家庭按廉租辦確定的補(bǔ)貼額度，自行到市場租賃房屋，區(qū)縣廉租辦也可提供部分合適的房源供其選擇租賃。

(1)申請家庭實際所租房屋租金超出區(qū)縣廉租辦核定數(shù)的，超出部分由租金配租家庭自行承擔(dān);如低于核定數(shù)額的，則按實際發(fā)生額補(bǔ)貼租金。

(2)補(bǔ)貼租金的發(fā)放由區(qū)縣廉租辦書面通知配租家庭，配租家庭將該通知交與出租人，出租人憑《上海市城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書》和身份證到區(qū)縣廉租辦指定的銀行專戶領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。

(三)配租排序

申請家庭配租順序的排列，應(yīng)當(dāng)按照受理日期先后確定，于同一日申請的，按困難程度排序。考慮到試點階段有成批家庭同時申請，因此前3個月內(nèi)按困難程度排序，3個月后按申請日期排序。

(四)配租約定

1.配租家庭應(yīng)當(dāng)與區(qū)縣廉租辦簽訂廉租住房租金補(bǔ)貼或套配、增配協(xié)議。其中租金配租家庭應(yīng)與出租人簽訂上海市房屋租賃合同，經(jīng)區(qū)縣廉租辦審核蓋章后，所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理房屋租賃合同登記備案，每件收取20元登記備案費(fèi)，其它費(fèi)用予以減免。

2.配租家庭應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的金額、期限和方式交納租金。

3.實物配租家庭無正當(dāng)理由先后兩次拒不接受配租方案的，區(qū)縣廉租辦可以取消其配租輪候資格，并在1年內(nèi)不得重新申請。

4.租金配租家庭簽訂《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》后，在6個月內(nèi)未落實租房的，作自行放棄處理，并在1年內(nèi)不得重新申請。

三、配租管理

區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)對配租家庭的成員、住房、收入等狀況每半年進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果提出處理意見：

1.配租家庭虛報、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者租金補(bǔ)貼的，區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金。

2.配租家庭人均月收入超過本市民政部門核定標(biāo)準(zhǔn)，或因人數(shù)減少人均居住面積超過5平方米的，區(qū)縣廉租辦即應(yīng)書面通知配租家庭，限期6個月內(nèi)遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金。過渡期間，各區(qū)縣廉租辦可根據(jù)實際情況，按一定折扣比例計發(fā)租金補(bǔ)貼。

3.配租家庭的人數(shù)增加而需要面積較大的住房時，應(yīng)當(dāng)重新向區(qū)縣廉租辦提出申請，并登記輪候;配租家庭人數(shù)減少應(yīng)當(dāng)重新核定并相應(yīng)調(diào)整原配租方案。

4.配租家庭在其廉租住房使用期間，不能從事下列活動：

(1)改變廉租住房的使用性質(zhì);

(2)將廉租住房轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租;

(3)將廉租住房的承租戶名變更為第三人;

(4)將廉租住房上市交易。

區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)將受配租家庭的廉租住房情況書面通知物業(yè)公司和所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心，在此期間停止辦理該戶家庭上述的有關(guān)手續(xù)。

配租家庭如違反上述規(guī)定之一的，區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金，并取消其3年內(nèi)申請廉租住房的資格。

四、其它

(一)廉租住房的資金籌措貫徹多渠道、多途徑的方針。所需資金，市、區(qū)縣按50%比例分擔(dān)。廉租住房資金由區(qū)縣廉租辦專戶儲存、專項管理。市、區(qū)縣財政部門和市廉租辦對廉租住房資金的籌集、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。

(二)建立組織機(jī)構(gòu)。按照市政府的要求，區(qū)縣長掛帥，成立廉租住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)區(qū)縣廉租辦為常設(shè)機(jī)構(gòu)，掛靠區(qū)縣房地局，事業(yè)編制，人員一般為3～4人。

(三)用于配租的廉租住房，均作為使用權(quán)房，賃廉租辦蓋章后，辦理進(jìn)戶手續(xù)，發(fā)《廉租住房租賃憑證》，并免購住房債券。

文章來源：中顧法律網(wǎng)(免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）