第一篇：平房拆遷方案0703

2018年某某小區(qū)平房棚改項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案

一、征收目的

為落實(shí)某地區(qū)市棚戶區(qū)改造工程的部署，用于某地區(qū)高新區(qū)（新市區(qū)）某某小區(qū)平房的棚戶區(qū)改造工程。

二、條件審核

（一）該項(xiàng)目符合某地區(qū)棚戶區(qū)改造工程的需要；

（二）該項(xiàng)目符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定：

1、符合某地區(qū)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃；

2、符合某地區(qū)市土地利用總體規(guī)劃；

3、符合某地區(qū)市總體規(guī)劃；

三、征收補(bǔ)償依據(jù)

（一）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》及《某地區(qū)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》；

（二）有關(guān)部門依法對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查登記、核實(shí)認(rèn)定的結(jié)果；

（三）委托兩家評(píng)估公司所做的咨詢性評(píng)估報(bào)告。

四、征收部門

房屋征收部門：高新區(qū)（新市區(qū)）房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室（土地征收管理辦公室）

五、征收范圍

高新區(qū)（新市區(qū)）嵩山街北側(cè)（南鄰嵩山街；北鄰新天公司待征地；東鄰凱達(dá)公司；西鄰三葉管道公司）

（一）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，并按照被征收房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公攤面積大于被征收房屋公攤面積的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人因增加公攤面積而減少使用面積的損失補(bǔ)償。被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予解決。被征收房屋建筑面積低于當(dāng)?shù)刈畹妥》勘Ｕ厦娣e的，應(yīng)當(dāng)按照最低住房保障面積予以補(bǔ)償安置。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公攤面積大于被征收房屋公攤面積的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人因增加公攤面積而減少使用面積的損失補(bǔ)償：損失補(bǔ)償≥（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積×產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)）－（被征收房屋套內(nèi)建筑面積×被征收房屋公攤系數(shù)）。

（三）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積大于最低住房保障面積50平方米的：

1.其超出部分的差額由被征收人補(bǔ)足，征收人參考同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售價(jià)，對(duì)被征收人減按均價(jià)7800元／平方米計(jì)算，即：相差部分的差額＝（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積－50平方米－自建房折抵面積）×7800元／平方米×所選樓層系數(shù)。

2.各樓棟樓層系數(shù)詳見附表。

3.附表中各樓棟房源面積為預(yù)測(cè)面積，交房時(shí)按不動(dòng)產(chǎn)證最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)計(jì)算。

十一、簽約、搬遷

（一）簽約期限：自征收決定發(fā)布之日起兩個(gè)月內(nèi)；

（二）搬遷期限：自簽約之日起10個(gè)工作日內(nèi)搬遷完畢。

十二、補(bǔ)助

對(duì)持有某地區(qū)市《最低生活保障證》的被征收人，給予每戶10000元的補(bǔ)助。生活困難且持有《殘疾證》的殘疾人，給予每人10000元補(bǔ)助。

十三、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

征收房屋時(shí)，被征收人積極配合征收工作，并在征收決定確定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，分段給予獎(jiǎng)勵(lì)，超出簽約期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）被征收合法建筑面積100㎡以下（含100平方米），按600元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)，每戶不低于3萬元；

（二）被征收合法建筑面積超過100平方米小于200平方米（含200平方米）的部分按400元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)；

（三）被征收合法建筑面積超過200平方米小于300平方米（含300平方米）的部分按200元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)；

（四）被征收合法建筑面積超過300平方米以上的部分按100元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。

有下列情況之一的，被征收人不得享受本辦法規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)： 1.在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未訂補(bǔ)償協(xié)議的； 2.在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，但未按協(xié)議約定期限騰空房屋交付拆除的；

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 電話： 電子信箱：

十六、本方案由高新區(qū)（新市區(qū)）房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室（土地征收管理辦公室）負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：拆遷平房申請(qǐng)書

拆 遷平房

申 請(qǐng) 書

南口農(nóng)場(chǎng)：

本人的住房位于十二團(tuán)南口鎮(zhèn)文明村___幢___號(hào)，現(xiàn)居住房屋的建筑面積是______平房米。為積極響應(yīng)兵團(tuán)、師市和農(nóng)場(chǎng)黨委“8?11”災(zāi)后重建的號(hào)召，促進(jìn)改善民生工作的有序開展，根據(jù)農(nóng)場(chǎng)有關(guān)拆遷規(guī)定，我自原將平房按現(xiàn)產(chǎn)權(quán)面積同新建樓房按1:1比例置換后，拆遷老平房（注：即，占1補(bǔ)1，補(bǔ)償比例已含搬遷等各項(xiàng)費(fèi)用）。拆遷后，本人自愿調(diào)換新建樓房的建筑面積為平方米，（__室一廳，___層）。差額面積按實(shí)際樓層價(jià)格補(bǔ)齊購(gòu)房款。拆遷安置房由本人解決（）或農(nóng)場(chǎng)統(tǒng)一解決（）。

申請(qǐng)人：（簽名并按手?。________工作（居?。﹩挝唬篲____________聯(lián)系電話：______________年月日

南口農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

立協(xié)議雙方：

甲方：_________

委托代理人：_________聯(lián)系電話：___________

乙方：_________

代表人（戶主）：_________電話：___________；聯(lián)系地址：___________ 委托代理人：_________電話：___________；聯(lián)系地址：___________為積極響應(yīng)兵團(tuán)、師市和農(nóng)場(chǎng)黨委“8?11”災(zāi)后重建的號(hào)召，促進(jìn)改善民生工作的有序開展，加快南口鎮(zhèn)的建設(shè)步伐，改善業(yè)主住房條件，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《合同法》之規(guī)定，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方應(yīng)搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證書材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：

（一）房屋坐落

（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬_______所有（或共有）

（三）房屋用途：住宅

（四）房屋的面積______平方米（房屋為平房）

第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自愿選擇一下第種補(bǔ)償安置方式：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。以同等面積和樓層進(jìn)行調(diào)換，占一補(bǔ)一；

2、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可與貨幣補(bǔ)償方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙方就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂相關(guān)協(xié)議。

第三條安置補(bǔ)助。

（一）平房換樓房，占1補(bǔ)1，補(bǔ)償比例已含搬遷等各項(xiàng)費(fèi)用。

（二）甲方指定提供給乙方臨時(shí)過度周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房的租金由甲方承

擔(dān)。

第四條 房屋搬遷騰空時(shí)間

乙方須于201年月日前將房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。

第五條 違約責(zé)任

本協(xié)議屬甲乙雙方自愿簽訂，自雙方簽字后生效，任何一方不得違約，否則，按標(biāo)的額10%支付違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償損失。

第六條 其他

本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

委托代理人：年月日

乙方（簽章）：

委托代理人：年月日

第三篇：拆遷平房申請(qǐng)書

拆 遷平房 申 請(qǐng) 書

南口農(nóng)場(chǎng)：

本人的住房位于十二團(tuán)南口鎮(zhèn)文明村___幢___號(hào)，現(xiàn)居住房屋的建筑面積是______平房米。為積極響應(yīng)兵團(tuán)、師市和農(nóng)場(chǎng)黨委“8?11”災(zāi)后重建的號(hào)召，促進(jìn)改善民生工作的有序開展，根據(jù)農(nóng)場(chǎng)有關(guān)拆遷規(guī)定，我自原將平房按現(xiàn)產(chǎn)權(quán)面積同新建樓房按1:1比例置換后，拆遷老平房（注：即，占1補(bǔ)1，補(bǔ)償比例已含搬遷等各項(xiàng)費(fèi)用）。

拆遷后，本人自愿調(diào)換新建樓房的建筑面積為平方米，（__室一廳，___層）。差額面積按實(shí)際樓層價(jià)格補(bǔ)齊購(gòu)房款。

拆遷安置房由本人解決（）或農(nóng)場(chǎng)統(tǒng)一解決（）。

申請(qǐng)人：（簽名并按手印）_________ 工作（居?。﹩挝唬篲____________ 聯(lián)系電話：______________ 年 月 日

南口農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

立協(xié)議雙方： 甲方：_________ 委托代理人：_________聯(lián)系電話：___________ 乙方：_________ 代表人（戶主）：_________電話：___________；聯(lián)系地址：___________ 委托代理人：_________電話：___________；聯(lián)系地址：___________

為積極響應(yīng)兵團(tuán)、師市和農(nóng)場(chǎng)黨委“8?11”災(zāi)后重建的號(hào)召，促進(jìn)改善民生工作的有序開展，加快南口鎮(zhèn)的建設(shè)步伐，改善業(yè)主住房條件，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《合同法》之規(guī)定，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條

乙方應(yīng)搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證書材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：

（一）房屋坐落

（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬_______所有（或共有）

（三）房屋用途：住宅

（四）房屋的面積______平方米（房屋為平房）

第二條

房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自愿選擇一下第 種補(bǔ)償安置方式：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。以同等面積和樓層進(jìn)行調(diào)換，占一補(bǔ)一；

2、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可與貨幣補(bǔ)償方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙方就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條

安置補(bǔ)助。

（一）平房換樓房，占1補(bǔ)1，補(bǔ)償比例已含搬遷等各項(xiàng)費(fèi)用。

（二）甲方指定提供給乙方臨時(shí)過度周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房的租金由甲方承擔(dān)。

第四條 房屋搬遷騰空時(shí)間

乙方須于201年

月

日前將房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。第五條 違約責(zé)任

本協(xié)議屬甲乙雙方自愿簽訂，自雙方簽字后生效，任何一方不得違約，否則，按標(biāo)的額10%支付違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償損失。

第六條 其他

本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：

委托代理人：

****年**月**日 乙方（簽章）：

委托代理人：

****年**月**日

第四篇：平房買賣合同

平房買賣合同

平房買賣合同1

甲方(賣方)： 身份證號(hào)：

乙方(買方)： 身份證號(hào)：

一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。

三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由 方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：xxx

乙方(簽字)：xxx

中證人(簽字):xxx

x年xx月xx日

平房買賣合同2

甲方(賣方)：_________________________ 身份證號(hào)：________________ 電 話：_______________________

甲方(以上述甲方系夫妻關(guān)系)： 話：_____________

乙方(買方)：__________________ 身份證號(hào)：_________________ 電 話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：

一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。

2、甲方已于房屋所有證號(hào)為：__________________________________。

3、甲方已于用證，國(guó)有土地使用證號(hào)為：________________________。

4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款：

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為___________(RMB： 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購(gòu)房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購(gòu)房款以后，必須按照買方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的.戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

平房買賣合同3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米，土地面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金大寫，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付全款。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的'有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期日視為毀約。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方：

身份證號(hào)：

住址：

電話：

年月日

乙方：

身份證號(hào)：

住址：

電話：

平房買賣合同4

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米，土地面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 大寫，即小寫 。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付全款。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的'有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期日視為毀約。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：(印)

身份證號(hào)：

住址：

電話：

年 月 日

乙方(買方)：(印)

身份證號(hào)：

住址：

電話：

年 月 日

平房買賣合同5

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一事達(dá)成協(xié)議：

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在和布克賽爾鎮(zhèn)巴音布拉格北路___平方米左右，附帶倉房面積___平方米左右，交易價(jià)格為___元整，本合同簽定之日，一次性付清。

第二條上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的.，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條乙方：___，男，漢族，公民身份證號(hào)：_____________，住址：____________。甲方：______，男，漢族，公民身份證號(hào)：_________，住址：___________。

第六條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

賣方：

買方：

__年__月__日西平房一處，雙方約定該處房產(chǎn)，土地使用面積約為屋建筑面積約為____________。

平房買賣合同6

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在，建筑面積__平方米，土地面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào).房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的.產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫.

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金大寫，即小寫.

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付全款。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期日視為毀約。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方：身份證號(hào)：

住址：電話：

年月日

乙方：身份證號(hào)：

住址：電話：

平房買賣合同7

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一事達(dá)成協(xié)議：

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在陽谷______________________ _____________________的房產(chǎn)，建筑面積為___________平方米。該房產(chǎn)所占用的土地長(zhǎng)________米；寬______米；共___________平方米。（詳見房產(chǎn)權(quán)證_____________________________）。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____拾 _____萬______仟_______佰_______拾______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付人民幣（含定金）_____拾_____萬______仟______佰______拾_______元整給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將__________________________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，_______________由____承擔(dān)。

第七條甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如甲方的原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債僅債務(wù)糾紛的`，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽字或蓋章后即刻生效。若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起10日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第九條 本合同如需辦理公證，經(jīng)房產(chǎn)所在地的國(guó)家公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

第十條 本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。第十一條 因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有相同的法律效力。

第十三條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

賣方（甲方）： 買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

電話：電話：

見證方：

地址：

電話：

簽約時(shí)間：年月日 時(shí) 分

簽約地點(diǎn)：

平房買賣合同8

賣 方: 甲 方

買 方: 乙 方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，商定房款實(shí)際總價(jià)額為人民幣（大寫）元整（￥ 元）。

二、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落：

建筑面積：

三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的`水、電、電話、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)與鄰居糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、本合同經(jīng)雙方簽字即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

八、其它約定事項(xiàng) _______________________________________

甲方： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙方： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

中間人： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

四鄰簽字：

年 月 日

平房買賣合同9

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在__，建筑面積_平方米，土地面積_平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_;即人民幣小寫_.

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_大寫，即小寫_.

四、乙方支付定金之日起_個(gè)月內(nèi)，向甲方支付全款。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在___日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__元的.違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款，每逾期___日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期___日視為毀約。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式___份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

住址：_住址：

電話：_電話：

_年_月_日_年_月_日

(印)身份證號(hào)： (印)身份證號(hào)：

平房買賣合同10

甲方：

乙方： 代表人：

為落實(shí)上級(jí)房屋確認(rèn)相關(guān)部門開展房屋確權(quán)工作，就乙方自發(fā)籌資建設(shè)的基督教堂房屋確權(quán)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方所擁有使用的.閆屯村基督教會(huì)教堂，系乙方發(fā)動(dòng)教會(huì)自行捐資籌建，乙方具有該教堂的所有權(quán)。

該教堂占地面積：南北長(zhǎng) 米 東西長(zhǎng) 米，最高層為2層，主房2層，偏方2處，共計(jì)建筑面積為平方米。

二、因乙方為合法性群眾組織，按有關(guān)法律規(guī)定暫不能到國(guó)家管理機(jī)關(guān)注冊(cè)備案，因而不能明確為產(chǎn)權(quán)人辦理房屋確權(quán)。經(jīng)乙方所有信徒成員會(huì)議通過，一致同意將該教堂確權(quán)落在甲方名下，配合房屋確權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)證書交由乙方代表人保管。

三、以甲方名義辦理該教堂房屋產(chǎn)權(quán)證書，但該教堂所有權(quán)、使用權(quán)等仍歸乙方所有。乙方所屬信徒房屋成員有對(duì)該房屋的相關(guān)爭(zhēng)議與甲方無關(guān)。

四、該房屋以后若出現(xiàn)政府相關(guān)部門要求的拆除等變更事宜，須由乙方代表予以接洽賠償事宜，相關(guān)賠償金等歸乙方所有；若甲方規(guī)劃或村改造事宜須拆除該房屋時(shí)，甲方必須與乙方達(dá)成一致意見，甲方保證給乙方提供同等建筑面積具有一定房屋安全質(zhì)量的房屋，供乙方從事合法教會(huì)活動(dòng)。甲方提供的該房屋，乙方仍須具有所有權(quán)，并為乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)事宜。

五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式四份，具有同等法律效力，甲方持一份，乙方代表人持叁份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

平房買賣合同11

合同編號(hào)：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積平方米， 土地面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 大寫，即小寫 。

四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付全款。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元罰金，逾期 日視為毀約。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）： （印） 身份證號(hào)：

住址： 電話：

年 月 日

乙方（買方）： （印）身份證號(hào)：

住址： 電話：

年 月 日

第五篇：拆遷方案

秦嶺太白山國(guó)際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)

征地拆遷工作方案

為了切實(shí)做好秦嶺太白山國(guó)際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)業(yè)新區(qū))建設(shè)用地征地拆遷工作，保障新區(qū)開 發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和 國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《陜西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》及《陜 西省建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地管理辦法》、《眉縣統(tǒng)一征收(用)土 地辦法(試行)》等有關(guān)法律政策規(guī)定，按照《秦嶺太白山 國(guó)際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)總體規(guī)劃》，特制定本工作方案。

一、指導(dǎo)思想

產(chǎn)業(yè)新區(qū)的征地拆遷工作在縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照公 開透明、積極穩(wěn)妥、依法進(jìn)行的基本原則，由太白山旅游區(qū) 管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，湯峪鎮(zhèn)人民政府具體實(shí)施，縣級(jí) 相關(guān)部門密切配合，陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司積極 參與，結(jié)合實(shí)際、顧全大局，深入細(xì)致地做好土地征用拆遷 工作。

二、征地拆遷范圍

依據(jù)產(chǎn)業(yè)新區(qū)總體規(guī)劃和整體開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)用地 位于湯峪鎮(zhèn)地域管轄范圍，征地面積約127.33公頃(約合 1910畝)。具體由.睞西太白山旅游廷設(shè)開發(fā)有限公司提供用 地范圍、·數(shù)據(jù)及標(biāo)識(shí)，以縣國(guó)土資源局勘界確認(rèn)為準(zhǔn)。

三、組織機(jī)構(gòu)及一工作職貴

為了加強(qiáng)對(duì)征一地拆遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，確保征地拆遷工

作順利進(jìn)節(jié)丁，縣政府成立產(chǎn)業(yè)新區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，.i要負(fù)責(zé)征地拆遷工作中的重大決策，協(xié)調(diào)解決征遷工.作中

出現(xiàn)的重人問題。

1、組織書L構(gòu): 第一組一長(zhǎng):(縣委副書記、太白山旅游區(qū)管委會(huì)主任)組一長(zhǎng):(縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng))副組長(zhǎng):縣政府副縣長(zhǎng))(縣政府副縣長(zhǎng))(太白山旅游區(qū)管委會(huì)副書記、副主任)(陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理)成員單位:縣國(guó)土資源局、縣公安局、縣民政局、縣人 力資源和社會(huì)保障局、縣電力局、縣電信公司、縣移動(dòng)公司、縣聯(lián)通公司、縣廣電網(wǎng)絡(luò)中心、湯峪鎮(zhèn)人民政府、太白山旅 群麟嘴瑟瑟蓄睜!;卜

游區(qū)管理委員會(huì)、陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司、陜西

省石頭河水庫管理局負(fù)責(zé)人。

征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室(以下簡(jiǎn)稱征遷辦)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各種問題。征遷辦主任由 同志兼任，副主任由湯峪鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長(zhǎng)太白山旅 游區(qū)管委會(huì)綜合執(zhí)法辦主任、陜西太白山旅游建設(shè)開

發(fā)有限公司副總經(jīng)理擔(dān)任。辦公地點(diǎn)設(shè)在太白山旅游 區(qū)管委會(huì)，工作人員從相關(guān)單位抽調(diào)?！?、成員單位工作職責(zé): 太白山旅游區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)征地拆遷過程中的組織、協(xié)調(diào) 工作。

湯峪鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)制定本鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷工作實(shí)施方 案，做好并完成土地補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、地面附著物清點(diǎn)清理、拆遷安置、宣傳動(dòng)員、環(huán)境保障、維護(hù)穩(wěn)定等工作，縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)征用土地的丈量勘界.、土地類型確 認(rèn)、土地手續(xù)辦理工作。

縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)民安置就 業(yè)、生活保障的政策支持。

縣民政局負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)民生活保障的政策支持。

縣公安局負(fù)責(zé)征地拆遷過程中的環(huán)境保障工作。

縣電力局、縣電信公司、縣移動(dòng)公司、縣聯(lián)通公司。縣 廣電網(wǎng)絡(luò)中心負(fù)責(zé)征地區(qū)域內(nèi)所屬桿線的遷移、拆除工作。

陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)資金的籌措工 作。

一陜西省石頭河水庫管理局負(fù)責(zé)征地區(qū)域內(nèi)七支渠暗渠 改造工作。

四、征地拆遷補(bǔ)償認(rèn)定

1、土地補(bǔ)償認(rèn)定

根據(jù)《陜西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法》 和《陜西省征地補(bǔ)償辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，本次征 收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照縣政府出臺(tái)的相關(guān)文件執(zhí)行.土地類型 參照新修編的《眉縣土地利用現(xiàn)狀圖》認(rèn)定.2、青苗及地面附著物清點(diǎn)認(rèn)定

征地范圍內(nèi)的青苗及地面附著物補(bǔ)償依照征遷辦、鎮(zhèn)政 府、相關(guān)村組與農(nóng)戶現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核實(shí)后認(rèn)定。自征地公告發(fā)布 之日起，凡屬搶種的青苗、搶建的建筑物和構(gòu)筑物以及擅自 增加的生產(chǎn)設(shè)施一律不予補(bǔ)償。果園套種的農(nóng)作物不予補(bǔ) 償。

3、房屋拆遷認(rèn)定

（1）宅基地登記發(fā)證為一院一戶的，按一戶搬遷戶確認(rèn)。（2）宅基地登記發(fā)證為一院居住二戶及二戶以上的，仍按一戶搬遷戶確認(rèn)。

（3）未辦理宅基地登記發(fā)證的，有審批手續(xù)的按搬遷 戶確認(rèn).無手續(xù)的不予確認(rèn)。

（4）符合宅基地審批條件且確實(shí)分戶的(以戶口本為 準(zhǔn)）確認(rèn)新分支戶。

（5）子女在本組已擁有宅基地、獨(dú)立居住的老人不確 認(rèn)為搬遷戶。

五、工作步驟

1、由太白山旅游區(qū)管委會(huì)與陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)

有限公司協(xié)商起草《征地拆遷工作方案》和《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，并報(bào)縣政府研究批準(zhǔn).2、根據(jù)縣政府批準(zhǔn)的《征地拆遷工作方案》及《征地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》太白山旅游區(qū)管委會(huì)與陜西太白山旅游建設(shè)開 發(fā)有限公司簽訂征地拆遷協(xié)議，按協(xié)議預(yù)支征地拆遷款項(xiàng)。

3、從征地拆遷預(yù)支款項(xiàng)到賬之日起，5日內(nèi)由征地拆 工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布征遷公告，進(jìn)行政策宣傳。

4、太白山旅游區(qū)管委會(huì)與湯峪鎮(zhèn)人民政府簽訂土證 用拆遷協(xié)議書。

5、以湯峪鎮(zhèn)人民政府為組織實(shí)施單位，與被征遷村組 進(jìn)行土地征用拆遷協(xié)議洽談、簽訂工作，其他相關(guān)成員單伯 協(xié)助配合。

6、一縣國(guó)土資源局、征遷辦、湯峪鎮(zhèn)人民政府聯(lián)合對(duì)征 地拆遷范圍內(nèi)土地類型、土地所有權(quán)、地界進(jìn)行確認(rèn)丈量。對(duì)拆遷戶情況、青苗及地面附著物進(jìn)行清查、清點(diǎn)后，以戶 為單位登記造冊(cè)。

7、依據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議及登記冊(cè)，核算補(bǔ)償總費(fèi) 用，制定征地拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃。兌付土地補(bǔ)償款項(xiàng)及地 面附著物補(bǔ)償費(fèi)，并清理地面附著物，圈建圍墻。

8、由征遷辦對(duì)征地拆遷地塊范圍練一組織驗(yàn)收，并形 成驗(yàn)收意見書。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下: ①征遷地塊自然平整(山坡地除外);

②拆遷地塊無建筑垃圾;③征地拆遷地塊范圍內(nèi)構(gòu)筑物、電力、通訊、管道、電 纜等，包括地上地下一切設(shè)施拆除、移除完畢。

9、驗(yàn)收工作結(jié)束后，由征遷辦將征地拆遷協(xié)議書等所 有資料，統(tǒng)一整理、歸檔并交太白山旅游區(qū)管委會(huì)及陜西太 白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司存檔。

六、工作要求

1、各相關(guān)單位要切實(shí)把征地拆遷工作作為一項(xiàng)重點(diǎn)工

作來抓，制定切實(shí)可一行的工作方案，確保2011年3月底前

完成征地拆遷工作任務(wù)。

2、各有關(guān)單位應(yīng)全力支持、配合征地拆遷工作，及時(shí)

解決征地拆遷工作中遇到的問題和困難。

3、各征地拆遷工作組要深入實(shí)際進(jìn)行調(diào)查研究，詳細(xì)

掌握有關(guān)情況，切實(shí)做好征地拆遷村組和群眾的動(dòng)員、宣傳 工作，取得群眾理解和支持，確保如期完成征地拆遷工作。

4、嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《陜西省 實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》等法律法規(guī)和政策 規(guī)定，依法實(shí)施征地拆遷、補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)群眾的 合法權(quán)益。

5、實(shí)施合理的征地拆遷方式方法，對(duì)可能影響社會(huì)穩(wěn) 定的不利因素全面排查，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相對(duì)預(yù)案，避 免群眾上訪事件的發(fā)生，確保社會(huì)穩(wěn)定二

6、征遷辦按照法律法規(guī)和政策開展工作，堅(jiān)持實(shí)事求 是的原則，杜絕弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)等現(xiàn)象發(fā)生。