第一篇：拆遷動員方案

關(guān)于市國土資源局地段的動遷方案征詢

尊敬的業(yè)主：

您好！我公司在順利收購原一建公司辦公樓并與國土局成功達(dá)成臵換協(xié)議后，經(jīng)參加國土局的土地招拍掛活動，已取得市國土資源地段的土地開發(fā)權(quán)?，F(xiàn)對該地段的動遷方案做廣泛、公開的征詢工作。

該地段西起中山路，東至西林公園，北臨光復(fù)路，南至原一建公司辦公樓南，占地8181平方米，擬建多棟高層綜合性住宅樓和現(xiàn)代化的人文居住社區(qū)。

為了確保最大程度地保護(hù)和維護(hù)征用地段的業(yè)主權(quán)益，我公司從自身發(fā)展策略和城市改造建設(shè)遠(yuǎn)景出發(fā)，并結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用竦膶嶋H居住特點，制定了切實可行的拆遷補(bǔ)償安臵方案和措施。

同時，公司組織高素質(zhì)的專業(yè)工作人員，深入細(xì)致地做好動遷業(yè)主的思想工作，將拆遷政策宣傳到位，深入人心，增強(qiáng)了動遷居民對征地動遷和開發(fā)建設(shè)的信心和吸引力，努力營造和諧拆遷氛圍，有力支持和推動拆遷工作的順利進(jìn)行，力求做到全程的“陽光”動遷、“和諧”拆遷。經(jīng)工作人員對該地段居民小區(qū)住宅的深入走訪和廣泛調(diào)研，進(jìn)一步增強(qiáng)了對該項目開發(fā)的可行性和前瞻性的信心：

一、與近些年發(fā)展起來的商品房居住小區(qū)相比，原居住小區(qū)存在的諸多問題已逐一顯現(xiàn)：

1.物業(yè)管理落后、配套設(shè)施差；

由于小區(qū)物業(yè)管理體系落后，徒有其表，不能夠為小區(qū)居民提供必要的服務(wù)。有的原小區(qū)居民，寧愿將房子出租，另擇居處。經(jīng)歷了長年累積，小區(qū)實際已無附屬的配套設(shè)施。

2.小區(qū)治安、衛(wèi)生差；

由于長期缺乏統(tǒng)一的管理，使得封閉小區(qū)不封閉，衛(wèi)生小區(qū)不衛(wèi)生。無監(jiān)控、無安保，人員流動復(fù)雜，盜搶時有發(fā)生，居民人心浮躁，嚴(yán)重影響小區(qū)住戶的居家出行和生活安定。

3.戶型落后；

由于原小區(qū)建設(shè)年份較早，住宅的面積普遍偏小，最小戶型僅30余平方米。另外，戶型格局落后，廚、衛(wèi)、廳狹小。

隨著人民生活水平的提高，落后戶型和小面積住宅已經(jīng)不能滿足人們的居家需求，亟待改善和改進(jìn)。

4.環(huán)境嘈雜；

由于年代因素，原小區(qū)常住戶大多為黨政機(jī)關(guān)離退休干部，年齡段偏高，嘈雜的小區(qū)環(huán)境已經(jīng)嚴(yán)重影響并干擾了老人們的正常生活和休養(yǎng)。這些老人家都是當(dāng)年的創(chuàng)業(yè)先鋒，為國家、為社會傾盡才學(xué)、貢獻(xiàn)頗豐，到了晚年不能有個溫馨、安逸的敬養(yǎng)之所，實在是于情不忍、于理不合。

上述諸多的弊端，已經(jīng)嚴(yán)重影響和阻礙了廣大住戶生活品質(zhì)的提升，背離了構(gòu)建和諧社會的主題。同時也有力地證明了該項目開發(fā)的必要性和可行性，重新改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量是大勢所趨，民心所向。

二、新的動遷政策和新的開發(fā)環(huán)境下，上述弊端在新的小區(qū)樓宇中將全部得到改善：

1.一流的物業(yè)公司，打造智能化物業(yè)管理小區(qū)；

? IC卡門禁：

? 停車場、物業(yè)管理一卡通：

? 單元門讀卡式門禁：

? 各業(yè)主家庭彩色液晶免提式7英寸可視對講;

? 全方位無死角的小區(qū)保安系統(tǒng)；

? 全時的公共場所監(jiān)控系統(tǒng)；

? 超市、洗衣店、商務(wù)及其他配套設(shè)施一應(yīng)俱全；

2.專業(yè)化的戶型設(shè)計，搭配現(xiàn)代化的時尚格局，總有一款適合您。

三、拆遷安臵辦法：

我公司對于拆遷安臵對象原則上采取回遷安臵的辦法，無特殊情況不予貨幣補(bǔ)償；對于要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，價格由具有省建設(shè)廳頒發(fā)評估資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)，按房地產(chǎn)市場評估價格確定，評估價格在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行公示。

1.私產(chǎn)住宅房屋安臵辦法

回遷安臵房屋為高層住宅，戶型設(shè)定為60-150m2。

對于私產(chǎn)住宅的拆遷安臵對象，采取拆1米還1米，不收取結(jié)構(gòu)差價的辦法；公司考慮到多層回遷高層，公攤面積有少許增大，因此每戶無償贈送5m2安臵面積；另外多出面積，每戶還可享有10m2的優(yōu)惠價格（按2900元/ m2）；再多出的面積，按市場價計算。即：

新房面積 = 原面積 + 5m2（贈送）+ 10m2（優(yōu)惠價）+ 面積差（市場價）

2.商服的認(rèn)定和安臵辦法

商服用房必須具備以下條件：

（1）房照標(biāo)明為營業(yè)用途；

（2）合法的工商執(zhí)照和稅務(wù)登記證明；

（3）正在經(jīng)營中。

對于商服用房的拆遷安臵對象，實行拆1還1的原則，按原房屋建筑面積2000元/m2繳納結(jié)構(gòu)差價。安臵房屋超出原房屋面積部分，按市場價購買?；剡w安臵房屋建筑面積小于原房屋證照標(biāo)明的建筑面積的，少于部分按照原房屋評估價格給予貨幣補(bǔ)償。

3.拆遷安臵方式和時間

被安臵對象的安臵房屋樓層、位臵、戶型、面積，按搬遷順序進(jìn)行選擇，先搬遷，先選擇，先安臵。安臵周期為18個月。

4.拆遷安臵對象的認(rèn)定（1）被拆遷人的戶數(shù)以房照為準(zhǔn)，一照認(rèn)定一戶；

（2）被拆遷人的房屋用途的認(rèn)定以房照標(biāo)明的用途為準(zhǔn)；

（3）被拆遷人的房屋面積的認(rèn)定以房照標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)；

5.搬遷和臨遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)

（1）住宅房屋，按原房照標(biāo)明建筑面積及用途，按10元/m2標(biāo)準(zhǔn)，一

次性計發(fā)搬遷補(bǔ)助費；

（2）營業(yè)房屋，按原房照標(biāo)明建筑面積及用途，按30元/m2標(biāo)準(zhǔn)，一

次性計發(fā)搬遷補(bǔ)助費；

（3）回遷安臵的被拆遷人，在臨遷過渡期間，按房照標(biāo)明建筑面積10

元/m2/月計發(fā)臨遷補(bǔ)助費；

（4）對于在約定期間內(nèi)搬遷的業(yè)主，可享受3000元現(xiàn)金獎勵；

（5）無照房屋和非獨立房屋的，不享受獎勵費、搬遷補(bǔ)助費和臨遷補(bǔ)

助費。

四、拆遷安臵要求：

（1）為方便被拆遷人了解拆遷政策，協(xié)商簽訂拆遷安臵補(bǔ)償協(xié)議，在該地段設(shè)立拆遷現(xiàn)場辦公室；

（2）拆遷工作人員進(jìn)入現(xiàn)場后，請被拆遷人在3日內(nèi)將房屋的有關(guān)證

件、批件和相關(guān)資料復(fù)印件提供給現(xiàn)場工作人員。

（3）被拆遷人在搬家前，必須結(jié)清水、電費及房租費。否則在補(bǔ)償款

中扣出。

（4）被拆遷人搬家時要保持原有房屋設(shè)施齊全，不得損壞或是私自拆

除電表、門窗、自來水、暖氣片等設(shè)施，否則不予驗收，并按價索賠。

尊敬的業(yè)主，以上是我公司的拆遷安臵辦法的初步方案。

從一系列的優(yōu)惠和獎勵條款中不難看出，公司本著實實在在地從被拆遷業(yè)主的利益和角度出發(fā)，竭力讓被拆遷業(yè)主得到實惠，旨在幫助廣大業(yè)主早日脫離原有臟亂差的居住環(huán)境，與現(xiàn)代化都市生活接軌，提高生活質(zhì)量、提升生活品味和檔次。

而所有這些令人欣喜的改善和改變，僅立足于開發(fā)公司和你們廣大業(yè)主之間的傾情配合和真誠的協(xié)作。作為項目開發(fā)方，我們有自己的行業(yè)特點和利潤取向，絲毫不會侵占廣大業(yè)主的利益和合法權(quán)益。

我公司于2010年4月，與佳市昆侖地產(chǎn)合作觀江國際樓盤項目。當(dāng)時該項目涉及沿江路外灘公園地段的檢察官公寓和水務(wù)局家屬樓的拆遷安臵工作。經(jīng)過前期深入細(xì)致的摸底，中期廣泛貼心的宣傳，后期拆遷政策的徹底落實工作，在廣大被安臵居民的傾情配合和全體員工的共同努力下，全部拆遷工作僅用不到一個月的時間，安全、順利并近乎完美地完成了兩棟住宅樓近200戶居民的拆遷安臵工作。此舉在當(dāng)時我是地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域開創(chuàng)了一個奇跡并傳為佳話。真正做到了拆遷周期最短（僅月余）、居民搬離最快速、拆遷方案最滿意、政策落實最徹底等多個之最。

推及到先開發(fā)地段，我公司將一如既往地推行和諧拆遷、滿意安臵的路線，在保證被安臵對象的合法權(quán)益的前提下，組織推進(jìn)開發(fā)工作。

總之，我們開發(fā)公司的原則就是：尊重廣大業(yè)主的意見和主張，經(jīng)由廣大業(yè)主許可后，我們就著手開發(fā)，否則堅決不動。

大連明和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011年3月

第二篇：拆遷動員發(fā)言稿

拆遷動員發(fā)言稿

富濱村陶正全

各位領(lǐng)導(dǎo)，我村坐落在濱淮大道兩側(cè)。2011年開發(fā)區(qū)將金唯度、新能源電動車、長安等大項目落戶我村。三個項目共占地2200余畝，兩拆遷住戶240余家，兩個自然村。2011年7月開始大面積土地征地。2011年9月拆遷工作開始，目前土地征地完成了90﹪，拆遷工作完成了近85%。此次拆遷征地范圍比較廣、時間緊、任務(wù)重，對我村來說是一個新的挑戰(zhàn)，也是對我村村組織干部的一個重要考驗。我村將會緊緊圍繞開發(fā)區(qū)管委會的時間要求，全力以赴，確保大項目暗示開工，力爭在6月底之前完成征地拆遷工作。我村將在以下幾個方面開展工作：

一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳。我們已成立征地搬遷小組，集中時間、集中精力、全力以赴投入征地拆遷工作，并把具體的任務(wù)落實到有征地拆遷任務(wù)的每個組，做到任務(wù)明確、時間明確、人員明確。同時將充分利用各種宣傳輿論工具，在黨員、群眾各個層次中，以會議、座談、宣傳欄、張貼標(biāo)語等形式，廣泛宣傳拆遷工作的重要意義，深入宣傳有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，確保拆遷工作有序、高效、安全進(jìn)行。

二是落實政策，執(zhí)行到位。在拆遷征地具體實施過程中，我們將嚴(yán)格按照征地拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，堅決落實各項補(bǔ)償政策，使農(nóng)民應(yīng)得的征地拆遷安置補(bǔ)償費按時足額到位，確保被征地農(nóng)民合法權(quán)益不受傷害。同時，我們也一定要嚴(yán)格按政策、按規(guī)定辦事，盡量把征地拆遷工作做得實一點、細(xì)一點和穩(wěn)一點，對因征地拆遷而產(chǎn)生的問題，本著實事求是的原則，把情況摸清，把政策吃透，把工作做到位。

三是以人為本，強(qiáng)化服務(wù)。拆遷工作是一件“功在當(dāng)代，利在千秋”大好事，也是一件涉及面廣、量大，工作千頭萬緒的難事，征地拆遷中涉及到的土地和房屋權(quán)屬、面積問題都事關(guān)群眾切身利益，在做好權(quán)屬調(diào)查、面積核查、補(bǔ)償資金發(fā)放等各項工作上，我們將以人為本，認(rèn)真耐心地做好失地村民及被拆遷戶的思想穩(wěn)定工作，切實幫助解決各種實際困難。各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們，我們一定會從講政治、講大局的高度出發(fā)，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，把此次的征地拆遷工作作為當(dāng)前工作的重中之重，精心組織，積極創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，全力抓好各項工作任務(wù)落實，讓黨工委、管委會放心，讓群眾滿意。

富濱村村委會

2012年6月

第三篇：拆遷動員講話

在拆遷動員會議上的講話

各位村民同志們：

今天，我們在這里召開拆遷動員會議，主要目的就是讓廣大村民同志進(jìn)一步了解上級關(guān)于城中村開發(fā)改造有關(guān)政策，充分認(rèn)識城中村開發(fā)改造工作的重要性、緊迫性、強(qiáng)制性，認(rèn)清形勢，提高覺悟，積極支持配合武莊村拆遷改造工作，確保我村拆遷改造工程順利開展。下面我主要講以下幾個方面的內(nèi)容：

一、了解政策，充分認(rèn)識城中村開發(fā)改造工作的重要性、緊迫性

實施城中村開發(fā)改造是市政府提出的“建設(shè)大城市，發(fā)展大工業(yè)”和“完善東區(qū)功能，改善老區(qū)環(huán)境，發(fā)展西部新區(qū)”戰(zhàn)略思想的重要內(nèi)容，也是為全面提高平頂山市城市建設(shè)和管理水平，從根本上改變城中村人居環(huán)境，加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，改善城市形象，提高城市品味，構(gòu)建社會主義和諧社會，落實科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。城中村開發(fā)改造是政府惠及城中村廣大居民的一項德政工程、民心工程、形象工程。市、區(qū)、辦事處各級政府都非常重視，把它作為當(dāng)前和今后一個時期的一項重要工作擺在十分突出的位置。2005年，平頂山市人民政府關(guān)于加快城市建成區(qū)村莊開發(fā)改造的意見（平政[2005]42號文件）就已明確將武莊村列入新華區(qū)城中村開發(fā)改造的重點項目之一，并提出要在3至5 年內(nèi)基本完成開發(fā)改造工作。為了做好城中村開

發(fā)改造工作，市政府、區(qū)政府、辦事處專門出臺了一系列配套政策，如：平頂山市人民政府關(guān)于印發(fā)《平頂山市城市建成區(qū)村莊開發(fā)改造若干規(guī)定》的通知（平政[2008]41號文件），新華區(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)平頂山市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)城市建設(shè)的若干意見的通知(平新政

[2009]25號)，新華區(qū)西市場辦事處關(guān)于禁止私自建房的通知(平新西辦[2009]17號)等。當(dāng)前，我市正在積極創(chuàng)建“國家園林城市、國家衛(wèi)生城市”，城中村開發(fā)改造任務(wù)能否順利完成，成效如何，直接影響到我市“雙創(chuàng)”工作的成敗。因此，城中村開發(fā)改造工作就顯得更加重要、更加緊迫，刻不容緩，誰耽誤誰就要承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。目前，與周邊其它城中村開發(fā)改造項目相比，我們村開發(fā)改造工作進(jìn)度相對落后，多次受到上級批評，為此，新華區(qū)西市場街道辦事處專門成立了“武莊村都市村莊改造指揮部”，負(fù)責(zé)我村開發(fā)改造督促工作。因此，廣大村民同志們一定要提高覺悟，看清形式，充分認(rèn)識到城中村開發(fā)改造工作的政策性、重要性和緊迫性。

二、拆遷工作具有政府強(qiáng)制性，任何人都阻擋不了 實施城中村開發(fā)改造是政府的一項重要決策，是大勢所趨，政策非常明確，不開發(fā)改造不行。拆遷工作具有政府強(qiáng)制性，不拆遷不行。平頂山市人民政府關(guān)于印發(fā)《平頂山市城市建成區(qū)村莊開發(fā)改造若干規(guī)定》的通知（平政[2008]41號文件）第三十九條明確規(guī)定：被拆遷人無理阻撓拆遷工作正常進(jìn)行的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。城中村開發(fā)改造得實惠最大的是廣大村民，受益最大的也是廣大村民。早拆遷就

會早得實惠、早受益。因此，我們沒有理由不積極配合拆遷改造工作。誰阻礙拆遷工作誰就是與廣大村民作對，與村委作對，與上級政府作對，與“雙創(chuàng)”作對，與平頂山市發(fā)展大局作對，誰就要受到嚴(yán)懲。對那些無理糾纏、無理取鬧、無理阻撓拆遷工作正常進(jìn)行的“釘子戶”，經(jīng)耐心說服勸導(dǎo)仍拒不配合拆遷工作的，我們一定按照上級政策嚴(yán)肅處理，必要時將采取強(qiáng)制措施，絕不心慈手軟，不留情面。任何人都阻擋不了拆遷改造工作的順利進(jìn)行。

三、拆遷改造工作是惠及廣大村民的一件大好事

首先，這次武莊村拆遷改造補(bǔ)償條件優(yōu)惠。根據(jù)國家有關(guān)政策，經(jīng)過與平頂山市銀建開發(fā)公司充分協(xié)商，出臺了較為優(yōu)惠的拆遷補(bǔ)償辦法。具體為：以村委會正式批準(zhǔn)的宅基地占地面積為準(zhǔn)，按照1：1的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。即：每一平方宅基地面積補(bǔ)償一平方的樓房建筑面積，不足一平方按市場銷售價步差給對方；村民正規(guī)建造的第二層以上永久性房屋，按每平方300元給予補(bǔ)償；在超出村委會正式批準(zhǔn)的宅基地占地面積以外建造的正規(guī)永久性房屋，本次拆遷改造時也按每平方300元給予補(bǔ)償；臨時安置前開發(fā)公司每戶補(bǔ)給300元搬家費；在正式安置住入新房前，開發(fā)公司每戶每月另外補(bǔ)給300元臨時安置補(bǔ)助費（租房費），并一次性先預(yù)支12個月；平頂山市銀建開發(fā)公司還鄭重向村民承諾，如果其它開發(fā)公司給予的補(bǔ)償條件高于以上標(biāo)準(zhǔn)，銀建開發(fā)公司無條件將差額補(bǔ)齊。

二是拆遷改造后，武莊村將建成一個花園式高檔社區(qū)，功能齊全，-3-

基礎(chǔ)設(shè)施完善，幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、健身廣場、老年活動中心等一應(yīng)俱全，環(huán)境優(yōu)美，適宜人居，可大大提高居民生活質(zhì)量。

三是拆遷改造后可以增加就業(yè)崗位300多個，妥善安置原有村民，使村民收入得到保障，促進(jìn)家庭和睦幸福，村民安居樂業(yè)，社會和諧安定。

四是拆遷改造后原每戶村民可以得到兩套以上住房。一套自己居住，改善了住房條件，其余房屋可對外出租、銷售，增加家庭收入，進(jìn)一步改善生活條件，使家庭生活快步邁向小康。

四、進(jìn)一步了解國家宅基地相關(guān)政策，增強(qiáng)拆遷配合工作的主動性、積極性

按照國家有關(guān)政策，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員根據(jù)需要經(jīng)批準(zhǔn)才有資格分到宅基地，其它人員均沒有資格分到宅基地。同樣，只有有資格分到宅基地的村民在拆遷改造時才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員所取得的宅基地或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員未經(jīng)正式批準(zhǔn)而取得的宅基地均不受法律保護(hù)，當(dāng)然這些宅基地在拆遷改造時按規(guī)定不應(yīng)得到補(bǔ)償或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非常低。為了照顧現(xiàn)有居住戶的切身利益，減少矛盾，保證村莊和諧穩(wěn)定，經(jīng)過與平頂山市銀建開發(fā)公司充分交涉協(xié)商，在本次拆遷改造中一律按同等標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。各位居住戶屬于那類情況自己心里都十分清楚。如果哪戶居民拒不配合拆遷改造工作，仍然無理阻撓，我們將一一調(diào)查清楚。如果系非本村村民取得的宅基地或本村村民超過規(guī)定取得的宅基地，將按照

有關(guān)政策予以處理，另行考慮是否給予補(bǔ)償和補(bǔ)償?shù)臈l件及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。希望廣大村民和住戶要有充分的思想準(zhǔn)備，了解政策，學(xué)習(xí)政策，積極主動地配合拆遷改造工作，千萬不要有任何過激言行，負(fù)則只會搬起石頭砸自己的腳，最終吃虧的還是自己。

各位村民、各位住戶同志們，實施城中村開發(fā)改造是各級政府的一項重要決策，是黨和政府惠及廣大居民的一件大好事，政策性強(qiáng)，時間緊迫，任務(wù)繁重。希望廣大村民能夠樹立集體大局觀念，認(rèn)清形勢，提高覺悟，積極支持、主動配合我村拆遷改造工作，確保武莊城中村改造順利進(jìn)行，為我市城市建設(shè)、為“雙創(chuàng)”工作做貢獻(xiàn)！

謝謝大家！

二00九年八月

第四篇：拆遷方案

i.其他資料

中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目 拆除工程施工方案

一、工程概況：

1.1工程名稱：中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目拆除工程。1.2工程地點：中國石油大學(xué)（北京）院內(nèi)。

1.3拆除范圍：南食堂拆除范圍— —東至：南食堂東側(cè)消防通道內(nèi)側(cè)；西至：南食堂西側(cè)馬路內(nèi)側(cè)；南至：南食堂南側(cè)馬路內(nèi)側(cè)；北至：南食堂北側(cè)消防通道內(nèi)側(cè)。校醫(yī)院拆除范圍— —校醫(yī)院四周道路內(nèi)側(cè)的建筑物構(gòu)筑物全部拆除。1.4 拆除建筑物規(guī)模：南食堂約2118平方米，校醫(yī)院約2342平方米。1.5擬拆除建筑物結(jié)構(gòu)形式：平房與樓房；

1.6 質(zhì)量要求：各類建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)拆除至自然地平下反0.5米，建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)應(yīng)拆除至自然地平下反1米（拆校醫(yī)院時，必須把地下室及地下室基礎(chǔ)徹底拆除干凈，之后用碎渣土把基坑添平），渣土清運至渣土消納場所，拆除過程中應(yīng)文明施工防止揚塵。整個拆除范圍內(nèi)場地平整，平整度不超過正負(fù)15cm。

二、質(zhì)量方針與質(zhì)量目標(biāo)

本公司總的質(zhì)量方針：科學(xué)管理、精心施工、質(zhì)量第一，甲方滿意，本工程質(zhì)量目標(biāo)：

1、各分項工程施工質(zhì)量優(yōu)良達(dá)到95%以上。

2、對甲方的承諾兌現(xiàn)率100%，甲方滿意率達(dá)到98%。

3、注重質(zhì)量改進(jìn)，保證質(zhì)量管理體系的有效運行。

三、主要目標(biāo)承諾保證

我公司為保證工程的安全順利進(jìn)行，特選派優(yōu)秀的項目經(jīng)理工程技術(shù)人員，我們將出色的管理配合先進(jìn)的拆除技術(shù)及拆除機(jī)械設(shè)備，確保目標(biāo)承諾兌現(xiàn)。

1、質(zhì)量：確保安全，按期拆除，文明施工、環(huán)保施工。

2、安全：確保安全拆除無事故，創(chuàng)“安全生產(chǎn)優(yōu)秀工程”。

3、文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點解決擾民防塵問題，再創(chuàng)“文明樣板工地”。

四、施工前的準(zhǔn)備工作：

1、進(jìn)行詳細(xì)的書面技術(shù)交底，提供原建筑物的圖紙及地質(zhì)資料，切斷和封堵通往被拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通風(fēng)等線路及各種管道。

2、撤出所需要的設(shè)備及物資，施工開始后，非現(xiàn)場施工人員不得進(jìn)入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生。

3、在施工現(xiàn)場，乙方在拆除前準(zhǔn)備水車防塵。

4、組織施工有關(guān)人員商討、研究，編制施工組織設(shè)計。

5、根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，準(zhǔn)備必要機(jī)械設(shè)備、材料、人員等進(jìn)場，并提前做好關(guān)鍵路口的安全標(biāo)記及指揮。

6、開工前，參加工程的施工人員認(rèn)真接受對拆除區(qū)域內(nèi)的技術(shù)交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認(rèn)真熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴(yán)格的安全和施工工藝的記錄。

7、拆除施工中必須采取降塵措施，施工現(xiàn)場采取低噪音、低粉塵的施工方法。

五、施工順序及施工方法：(一)、施工順序

1.1、原則：“先上后下、先里后外1.2、安全施工，盡職盡責(zé)，勿忘安全。、先非承重后承重結(jié)構(gòu)”的拆除方法。1.3、統(tǒng)一管理，計劃施工，責(zé)任落實到人，渣土外運。(二)拆除施工方法

對于南食堂一層高的預(yù)制板房面結(jié)構(gòu)的建筑，拆除方法如下： 預(yù)制板結(jié)構(gòu)一層拆除工藝：拆除門窗---掀去防水層---掀去保溫層---吊拆樓板---墻體破碎拆除---梁柱破碎

對于拆除范圍內(nèi)的一層建筑物，拆除時可使用液壓鎬對其拆除，施工步驟如下： 人工拆除施工：

1、切斷電力及上下水、燃?xì)獾雀黝惥€路、管線。

2、做施工現(xiàn)場圍擋，確定施工范圍和區(qū)域。

3、組織人工先期清理建筑物內(nèi)的可再利用的物資，以備再利用。

4、將拆除人員使用各項工具運至現(xiàn)場，以備人工拆除使用。

5、將氧氣、乙炔按安全位置運至并擺放現(xiàn)場。

6、人工配合機(jī)械撿出廢舊材料。

7、采用人工拆除室外建筑裝飾物。

8、將要拆除的建筑提前灑水，以減少揚塵。

9、人工剝離屋頂防水層、保溫層、隔音層、等面層結(jié)構(gòu)，并將拆除后的不同結(jié)構(gòu)碎渣分類存放，單獨裝袋運輸至地面，并分類消納，防止對土壤造成污染。

10、對水泥預(yù)制板結(jié)構(gòu)的屋頂，先用人工將樓頂板剝離，再使用吊車將頂板吊運至地面；對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面，可直接破碎拆除。

11、人工拆除南食堂北側(cè)東西兩處的彩鋼房。

12、南食堂與微機(jī)房連接部分，由專業(yè)人員用水鉆打孔使其分離，然后對需要拆除的建筑物進(jìn)行拆除。機(jī)械拆除施工：

1、直接使用液壓鎬或挖掘機(jī)按照由上至下的順序破碎拆除外墻、內(nèi)墻結(jié)構(gòu)，直至剩余梁和立柱。

2、剩余梁和立柱后，再破碎橫、縱梁；破碎立柱。拆除嚴(yán)格按照由上而下的順序進(jìn)行，禁止倒塌拆除，減少揚塵產(chǎn)生。

3、對梁、柱等需要二次破碎的大塊解體建筑構(gòu)件，使用液壓鎬進(jìn)行破碎。

4、挖掘機(jī)一次翻倒，將樓房內(nèi)未破碎完的大梁、柱子、殘墻甩出，再用破碎機(jī)進(jìn)行二次破碎。

5、破碎機(jī)將挖掘機(jī)清理后的下邊兩層用以上同樣辦法將其拆除，拆除至室內(nèi)地平，再進(jìn)行渣土翻倒。

6、用挖掘機(jī)將渣土團(tuán)堆，組織自卸汽車將渣土有計劃有步驟外運出場。

7、清理施工現(xiàn)場，拆除圍擋，進(jìn)行場地平整，待甲方驗收。

（三）校醫(yī)院拆除步驟

1、施工工藝流程： 搭設(shè)圍擋→斷水、電、氣→門窗附屬物拆除→對樹木花草進(jìn)行保護(hù)→樓房拆除→地下室拆除→渣土外運→平整場地。

2、施工原則：

原則先上后下、先里后外、先非承重后承重結(jié)構(gòu)的拆除方法。

3、施工方法： 3.1搭設(shè)圍擋

在每棟建筑物拆除前先搭設(shè)硬質(zhì)圍擋進(jìn)行防護(hù)，并在醒目位置張貼安全標(biāo)示，以保證非施工區(qū)安全。

3.2斷水、電、氣

每棟建筑拆除前要用水、電、氣專職人員，按操作技術(shù)規(guī)范將要拆除建筑物的所有水、電、氣進(jìn)行封堵切斷工作。3.3門窗附屬物拆除

將建筑物內(nèi)的門窗暖氣等工人鎬、撬棍、大錘等工具將其拆下來運到場地材料堆放區(qū)，碼放整齊，及時外運，建筑物內(nèi)各種管線在再次明確斷開的情況下切割拆下，運到材料區(qū)及時外運出場。

3.4樹木花草進(jìn)行保護(hù) 在拆除每棟樓房前，先將樹木枝干用草繩或木板捆牢防止刮傷花草、草坪等也要用木板進(jìn)行支護(hù)保護(hù)。3.5樓房拆除

每棟樓拆除前先用安全人員檢查每個房間，在確定無人員后方可進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除時樓門要堵嚴(yán)防止他人進(jìn)入，安全員要巡視發(fā)現(xiàn)情況用對講機(jī)通知司機(jī)立即停止作業(yè)。

因樓房南側(cè)離樹木較近，所以讓墻體一律向北傾倒，并且要一點一點拆除，不要使墻體大面積塌落，同時用兩部水車進(jìn)行降塵以保護(hù)周圍環(huán)境，主體拆倒后用大宇300型挖掘機(jī)帶破碎錘將水泥梁、柱、殘墻等進(jìn)行破碎同時將鋼筋廢鐵等甩出來，在遠(yuǎn)離機(jī)械時，人用氣割將鋼筋等切割檢出，到材料堆放區(qū)切割時要有消防人員用水桶滅火器等跟隨作業(yè)，將表面破碎切割后，挖掘機(jī)用斗子進(jìn)行第二次翻倒，用錘二次破碎，工人再二次切割撿拾鋼筋，直到完全變成渣土為止，以利渣土裝車，材料區(qū)的舊料要及時清理出場。

將大宇300型挖掘機(jī)帶破碎錘，站在每棟樓有場地的一側(cè)，對樓房進(jìn)行拆除，使拆除的墻體一律向內(nèi)傾倒，破碎時也要一點點拆不能大面積塌落，同時注意周邊的樹木、草坪等同時用水車噴水降塵，拆除作業(yè)進(jìn)行時要隨時把鋼筋甩出來，工人在遠(yuǎn)離機(jī)械的情況下，進(jìn)行切割作業(yè)，切割時要有專業(yè)消防人員用水桶、滅火器等跟隨作業(yè)，當(dāng)上層破碎完成時，用挖掘機(jī)斗子進(jìn)行二次翻倒在進(jìn)行二次破碎，工人再二次切割撿鋼筋，把廢鋼筋等撿到材料堆放區(qū)及時清運出場。

（四）地下室拆除

利用液壓錘將地下一層的所有頂板破碎拆除，同時將隔墻也一并拆除，在主樓一側(cè)做坡道，液壓錘進(jìn)入地下室先將底板破碎拆除，然后再將外墻分段向內(nèi)拉倒破碎拆除。拆除地下室外墻時應(yīng)先期與甲方溝通，以防拆除外墻時，造成外部土方坍塌，發(fā)生意外事故。當(dāng)?shù)叵率胰坎鸪戤吅?，利用挖掘機(jī)裝車，將所有地下室內(nèi)的渣土外運出場。

（五）關(guān)鍵部位的拆除方案

1、管線部位的建筑拆除

拆除建筑前，對施工道路，及拆除區(qū)的地下管線、地上的電力、通訊線路及樹木采取防護(hù)措施。

1.1對地下管線、地上的電力、通訊線路確認(rèn)、并劃線標(biāo)記。

1.2切斷電力、通訊線路的電源和信號，對不能切斷的電源和通訊線路，做好醒目標(biāo)記，選取施工點時繞開線路，并派專人看護(hù)。

1.3拆除前對施工點的地下管線采用厚鋼板或木板進(jìn)行覆蓋防護(hù)，拆除時盡量避免坍塌方式，房子砸壞管線設(shè)施。2.與樹木相臨建筑的拆除

如拆除區(qū)內(nèi)有需要保留的樹木，可采取保護(hù)措施如下： 2.1在拆除施工時要選擇遠(yuǎn)離樹木的位置作為作業(yè)點。2.2派專人看護(hù)施工，防止施工中對樹木的破壞。2.3對于距離拆除建筑較近的綠化帶，必要時可采取覆蓋或圍擋防護(hù)。3.與保留建筑相臨處的拆除

在拆除保留建筑相臨處的建筑時，可采取如下措施：

3.1如有與保留建筑相連處，可先將連接部位使用切割設(shè)備切割分離，并拆除出2米以上寬度的隔離帶，再對拆除建筑實施大范圍拆除。

3.2如拆除建筑與道路相臨，必須在施工前，將拆除區(qū)與道路封閉，并懸掛安全警告標(biāo)識，并在拆除時派專職安全人員看護(hù)，指揮行人和車輛繞行，以保證安全。

3.3為保證拆除區(qū)域外建筑的安全，可考慮在重點部位采取人工方式拆除，可保證區(qū)外重點保護(hù)的臨近建筑的安全。

（六）渣土的堆放與清運

建筑拆除后產(chǎn)生的渣土分區(qū)域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網(wǎng)并灑水，防止產(chǎn)生揚塵。并及時清運出場。為保證施工進(jìn)度要求，開工后積極辦理渣土消納手續(xù)，按照市指定的渣土消納場所進(jìn)行消納，機(jī)械拆除的同時將組織自卸汽車進(jìn)行渣土清運作業(yè)，裝車前應(yīng)組織反鏟及液壓錘對渣土進(jìn)行粉碎、歸堆，其中反鏟在前翻搗渣土，液壓鎬與之相隔一個開間進(jìn)行二次粉碎，此工序可反復(fù)進(jìn)行直到達(dá)到運渣要求。

機(jī)械裝土?xí)r不得超過車槽幫。渣土運輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運輸無漏灑。在渣土外運期間，在裝渣出口外搭設(shè)專用架子，當(dāng)運渣車經(jīng)過時清除多余渣土，在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業(yè)完成前，對車輛所經(jīng)出入口進(jìn)行徹底清潔，達(dá)到施工現(xiàn)場地路面清潔要求。北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

六、中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目拆除工程 項目部組織機(jī)構(gòu)和人力、機(jī)械的配備情況

（一）項目管理機(jī)構(gòu)圖：

（二）現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)主要崗位人員的職責(zé)：

1.項目經(jīng)理:對所承包工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，滿足合同規(guī)定的各項要求，執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，主持本項目施工組織設(shè)計或施工方案的編制并貫徹執(zhí)行，主持工程竣工驗收工作，明確各部門人員職能及分工。負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理的聯(lián)系，組織工程質(zhì)量的檢查、評定、整改活動。

2.技術(shù)負(fù)責(zé)人：對本項目技術(shù)工作負(fù)責(zé)，編制該工程施工組織設(shè)計和分部分項工程施工方案和補(bǔ)充方案；協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進(jìn)行管理和控制，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計變更和洽商工作，落實變更內(nèi)容；負(fù)責(zé)工程中實行的新工藝、新技術(shù)的實施管理。

3.專業(yè)工長：負(fù)責(zé)施工方案的具體實施，負(fù)責(zé)落實施工計劃并安排現(xiàn)場工作。根據(jù)施工組織設(shè)計或施工方案、設(shè)計要求檢查施工班組執(zhí)行情況，對違反操作規(guī)程的應(yīng)予以糾正；填寫關(guān)鍵工序的施工記錄，編制安全交底單，負(fù)責(zé)保管本崗位的技術(shù)資料和文件，參加竣工資料的編制整理。

4.專職安全員：安全管理工作遵循“預(yù)防為主”的方針來開展，主要分以下三個方面施行： a安全巡視

項目安全組織機(jī)構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人（主要為專職安全員），在項目安全主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展日常安全巡視工作。各責(zé)任人對各自區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生安全穩(wěn)患的部位要嚴(yán)加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現(xiàn)的安全違章行為隨時查處、上報。b安全報告

安全管理機(jī)構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人（主要為專職安全員），按規(guī)定填寫每天的安全報告，上報項目安全總監(jiān)，對當(dāng)天的安全隱患巡視結(jié)果提出統(tǒng)計報表，對當(dāng)天的生產(chǎn)活動提出分析因素、提出防范措施。在現(xiàn)場無重大安全事故的前提下，專職安全員編寫每周安全報告經(jīng)項目經(jīng)理審批后上報安全總監(jiān)和上級安全部門。如果現(xiàn)場發(fā)生重大安全事故，嚴(yán)格按國家規(guī)定的申報程序向上級主管部門申報。c分析會

會同甲方或其指定的代表召開每周的安全分析會，或在雙方約定的時間內(nèi)以約定的形式召開安全分析會，對當(dāng)月的安全工作進(jìn)行分析，對安全隱患提出整改時間，對以后的安全工作提出預(yù)防措施，對安全事故進(jìn)行分析，對事故責(zé)任單位和個人提出處罰意見，對下周的安全工作提出新的指導(dǎo)意見。

（三）公司總部與現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)的關(guān)系 結(jié)合國內(nèi)工程承包的管理機(jī)制，通過建立科學(xué)的以責(zé)任工程師制為主，以總部職能部門服務(wù)為輔的項目管理制度，完善從質(zhì)量、技術(shù)、計劃乃至成本和合約方面的管理程序，實現(xiàn)對項目管理人的承諾，同時根據(jù)工程的特點和需要，充分優(yōu)化組合社會資源，擇取國內(nèi)外一流的拆除機(jī)械設(shè)備及車輛進(jìn)行施工，以確保工程的實施, 質(zhì)量達(dá)到一流標(biāo)準(zhǔn)?？偣緦ΜF(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)控制：我單位建立了完善的管理體系和決策機(jī)構(gòu)，對項目進(jìn)行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)、完善的服務(wù)和有效控制，使項目管理規(guī)范化。項目授權(quán)管理：企業(yè)法人對項目實行授權(quán)管理，項目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授權(quán)內(nèi)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對項目管理人的合約承諾。專業(yè)施工保障：充分發(fā)揮我單位的綜合技術(shù)實力，專業(yè)化機(jī)械設(shè)備為項目施工和承包管理提供專業(yè)化保障。

（四）公司總部對現(xiàn)場主要崗位人員的授權(quán)范圍 項目經(jīng)理： 授權(quán)負(fù)責(zé)工地全面工作

生產(chǎn)負(fù)責(zé)人： 授權(quán)日常管理、統(tǒng)計、督查工作要落實到人，拆除施工的生產(chǎn)、工程進(jìn)度和按時完成工期；

技術(shù)負(fù)責(zé)人：授權(quán)在拆除過程中所有拆除技術(shù)的指導(dǎo)； 質(zhì)量負(fù)責(zé)人: 授權(quán)在拆除施工中工程質(zhì)量的保證；

安全負(fù)責(zé)人：授權(quán)拆除施工過程中及現(xiàn)場所有安全，制定各項安全措施；落實現(xiàn)場環(huán)保措施的執(zhí)行情況；確保各項環(huán)保措施落實到位。

（五）擬派現(xiàn)場主要管理人員： 項目 經(jīng)理 1人 總 工 1人

工 長 2人

專職安全員 3人

環(huán) 保 10人 在施人員配備 電 工 10人

水 暖 工 15人 氣 焊 工 5人

壯 工 50人 施工機(jī)械配備 日立液壓錘 3臺: 20T自卸汽車 30臺； 吊 車 3臺: 加長 東風(fēng) 5臺: 東風(fēng) 零 散車 5臺: 應(yīng)急 車輛 1臺:

北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

七、中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目 拆除工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量保證體系

2、質(zhì)保措施：

為確保拆除工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)，針對工程制定具體質(zhì)量保證措施，望全體在施人員嚴(yán)格遵照實施。2.1施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范，工藝標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)。

2.2做好對施工人員的技術(shù)交底，并對參施人員進(jìn)行質(zhì)量及安全教育。

2.3改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，工程設(shè)計變更一律以書面通知為準(zhǔn)。2.4施工用材料與機(jī)械設(shè)備應(yīng)經(jīng)過驗收合格方可進(jìn)場。

2.5開工前制定技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制，由總工程師專職負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作，對甲方及項目部負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.6施工中安排技術(shù)人員現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，并作好記錄工作。

2.7拆除完工后組織相關(guān)技術(shù)及生產(chǎn)人員安排現(xiàn)場平整工作，做到現(xiàn)場平整，外部整潔，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

八、中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目 拆除工程進(jìn)度計劃

（一）拆除進(jìn)度體系

經(jīng)過對工程現(xiàn)場實際情況了解，針對本工程的施工難度特點，依據(jù)我公司機(jī)械設(shè)備和技術(shù)力量，擬投入了足夠的人員和機(jī)械、設(shè)備來完成本次拆除任務(wù)。本工程工期為 15 日歷天內(nèi)完成所有拆除及相關(guān)工作任務(wù)。并承諾在計劃工期內(nèi)提前或按時完成本工程的所有施工環(huán)節(jié)，按照甲方的要求，按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，保證達(dá)到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

（二）進(jìn)度控制措施：

1、編制切實可行的施工準(zhǔn)備計劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對準(zhǔn)備工作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成。

2、公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計劃完成。

3、嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進(jìn)度。

4、推動全面計劃管理、動態(tài)管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會，以保證施工計劃的實施。

5、精心組織、精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。

6、根據(jù)總施工進(jìn)度計劃的要求，制定詳細(xì)的天計劃。加強(qiáng)計劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，在編制天計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計劃與總進(jìn)度計劃相比有滯后現(xiàn)象時，要及時調(diào)整，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，制定可行的計劃，以保證總進(jìn)度計劃的實現(xiàn)。

7、為保證計劃目標(biāo)的實現(xiàn)，各部門必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動力的調(diào)配，專業(yè)隊伍的配合等。

8、項目部施工班組必須嚴(yán)格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性。

第五篇：拆遷方案

房屋置換補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷人： 河南乾源置業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)：

被拆遷人：(以下簡稱乙方)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓方式及補(bǔ)償價格

乙方自愿選擇補(bǔ)償安置方式：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

2、貨幣補(bǔ)償。

根據(jù)新鄉(xiāng)市人民政府頒發(fā)的新政文（2017）173號規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方如下安置補(bǔ)償費：

1、搬遷補(bǔ)償費：

2、臨時安置費：

3、一次性搬遷獎金：

4、附屬物：

應(yīng)補(bǔ)償合計為： 元（大寫）

在乙方向甲方交付房屋全部鑰匙的同時，甲方應(yīng)一次性支付乙方補(bǔ)償款元。乙方在收款時應(yīng)向甲方出具收據(jù)。第四條 房屋交付

乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付甲方，并在雙方在場的情況下由甲方對房屋進(jìn)行驗收，甲方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸甲方行使。

第五條 乙方的承諾保證

乙方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。乙方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部補(bǔ)償款2%的違約金。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的補(bǔ)償款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部補(bǔ)償款20%的違約金。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方： ___年___月___日

乙方： ___年___月___日

簽約地點：