第一篇：拆遷施工方案

施工方案

一、工程概況

（1）工程名稱：永榮總醫(yī)院

（2）拆除對(duì)象：警戒線、安全設(shè)施、周邊設(shè)施、腳手架。

二、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則

從實(shí)際出發(fā)，在確保人身和財(cái)產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟(jì)、合理、擾民小的拆除方案，進(jìn)行科學(xué)的組織，以實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、擾民小的目標(biāo)。

三、施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)

被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計(jì)圖（包括結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線），施工現(xiàn)場(chǎng)勘察的來(lái)的資料和信息，拆除工程有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)規(guī)范，安全操作規(guī)程和國(guó)家、省有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，以及單位的技術(shù)裝備條件。

四、施工前準(zhǔn)備及主要施工設(shè)備

（一）技術(shù)準(zhǔn)備工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清楚建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。工地負(fù)責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。

（2）對(duì)施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底，加強(qiáng)安全意識(shí)。對(duì)工人做好安全教育，組織工人學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程。（3）踏看施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。

（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

（1）清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?/p>

（2）施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃?xì)獾?、水道、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；檢查周圍危舊房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固；向周圍群眾出安民公告，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

（3）對(duì)于生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存化學(xué)危險(xiǎn)品的建筑物的拆除，要經(jīng)過(guò)消防、安全部門(mén)參與審核，制定保證安全的預(yù)案，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)實(shí)施。

（4）搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的煞、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。

（5）在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。

（6）接引好施工用臨時(shí)電源、水源，現(xiàn)場(chǎng)照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時(shí)水電暢通。

（三）施工方案

1、控制目標(biāo)

（1）控制施工范圍，確保周圍建筑物及設(shè)施的安全。（2）控制施工時(shí)間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石，確保人員安全。（4）控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。

2、施工流程：

周邊維護(hù)→清拆管線→拆除門(mén)窗→鑿開(kāi)樓板→推到磚墻→鑿混泥土結(jié)構(gòu)→回收有價(jià)廢物

（四）施工組織

（1）在甲方的支持下，做好群眾工作，爭(zhēng)取周邊業(yè)主的配合，贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。

(2)按施工組織設(shè)計(jì)的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進(jìn)行拆除，劃分區(qū)域，分塊、逐段、逐根進(jìn)行拆除。

（3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴(yán)格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。

（4）拆除磚墻時(shí)采用勾機(jī)拆除，專人進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)聯(lián)系研究，以確保施工安全。

（5）舊房推倒后，組織工入會(huì)收構(gòu)件中有價(jià)值的可利用廢品。

五、施工要求和施工方法

（一）施工要求

（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，首先拆除與拆穿物相連得管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。

（2）拆除建筑物內(nèi)所有的門(mén)窗及其他附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時(shí)外運(yùn)，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域……

（3）建筑物完全解體后，用挖掘機(jī)裝車，自卸汽車外運(yùn)到指定到場(chǎng)。（4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地平（5）遇到地下管線時(shí)，先與業(yè)主聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無(wú)易燃易爆物后，才可動(dòng)火使用氧氣乙炔焰切割。

(6)地下設(shè)施拆除后，回填土采用普通粘性土。

（二）工程施工方法

1、機(jī)械拆除：人工與機(jī)械配合

六、安全保證措施

（一）基本要求

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。

（2）拆除現(xiàn)場(chǎng)施工人員，必須經(jīng)過(guò)行業(yè)主管部門(mén)指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并取得資格證書(shū)方可施工。

（3）施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須帶安全帽、扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。

（4）施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施派專人負(fù)責(zé)。非工作人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

（5）建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其他部分倒塌。

（6）拆除項(xiàng)目竣工后，必須有驗(yàn)收手續(xù)，達(dá)到工完，料清、場(chǎng)地凈，并且確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。（7）拆除物受氣候影響較大，密切注意，防患于未然。每個(gè)工作日結(jié)束后，工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)拆除物是否用加固，做到安全無(wú)隱患。

（二）拆除時(shí)安全事項(xiàng)

（1）工人從事拆除工作時(shí)，應(yīng)該站在專門(mén)搭設(shè)的腳手架上或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。

（2）拆除區(qū)周圍應(yīng)設(shè)立圍欄，掛警告牌，并牌專人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員逗留。

（3）建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其它部分倒塌。

(4)拆除過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆建筑物中的配電線路。

（三）安全管理

（1）施工人員進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)該站在專門(mén)搭設(shè)的腳手架或者其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要帶安全帽和其他防護(hù)用品。拆除過(guò)程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵日曬較多，作業(yè)人員應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮鳎瑧?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時(shí)，嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進(jìn)行工作，必須使用移動(dòng)板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。

（2）拆除過(guò)程中，應(yīng)有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，有的部位應(yīng)先進(jìn)行加固，在繼續(xù)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險(xiǎn)的構(gòu)筑物，用支柱支撐，繩索等臨時(shí)加固。

（3）拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按拆除方案進(jìn)行：拆除建筑物應(yīng)該自上而下依次進(jìn)行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時(shí)拆除，建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時(shí)，先將吊索綁好，兩端溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時(shí)切割，然后將起鉤拆去。

（4）拆下的物料不準(zhǔn)在樓板上亂堆亂放。

（5）當(dāng)用機(jī)械拆除工程時(shí)，根據(jù)被拆除高度選擇拆除機(jī)械，不可超高作業(yè)，打擊點(diǎn)必須選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機(jī)作業(yè)高度不夠，可以用建筑垃圾墊高機(jī)身以滿足需要，但墊層高度不得超過(guò)3m，其厚度不得小于3.5m，兩側(cè)坡度不得大于6°,機(jī)械解體作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)專職指揮員，監(jiān)視被拆除物的動(dòng)向，及時(shí)用對(duì)講機(jī)指揮機(jī)械操作員進(jìn)退。人機(jī)不可立體交叉作業(yè)，機(jī)械作業(yè)時(shí)，在其回旋半徑內(nèi)不得有人工作業(yè)。機(jī)械禁止在有地下管線處作業(yè)，如果一定于要作業(yè)，必須在地面墊2～3cm的整塊鋼板或走道板，保護(hù)地下管線安全。機(jī)械拆除在分段切割時(shí)，必須確保未拆除部分結(jié)構(gòu)的整體完整和穩(wěn)定。

（四）監(jiān)控措施 拆除施工作業(yè)全過(guò)程中，必須嚴(yán)格監(jiān)控如下：

（1）堅(jiān)持從上至下逐層拆除，嚴(yán)禁立體交叉同時(shí)拆除。在無(wú)特殊情況和需要時(shí)，均不宜采用推（拉）的拆除方法；（2）堅(jiān)持先拆板次梁主梁，嚴(yán)禁順序顛倒；

（3）堅(jiān)持慎重過(guò)細(xì)地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構(gòu)件）和各類架空、豎向構(gòu)件、管件；

（4）堅(jiān)持獨(dú)立柱、墻、附墻柱的拆除，應(yīng)從上至下基本同步進(jìn)行和應(yīng)在樓板、樓梯轉(zhuǎn)角平臺(tái)的結(jié)構(gòu)上立設(shè)穩(wěn)妥的作業(yè)平臺(tái)架后才可進(jìn)行作業(yè)，必須嚴(yán)格禁止拆除作業(yè)人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業(yè)，尤其在拆除外圍柱墻，梁時(shí)更應(yīng)特別注意落實(shí)好作業(yè)的安全防護(hù)；

（5）堅(jiān)持拆除梁河樓梯板時(shí)，必須從中間往兩端基本對(duì)進(jìn)行，絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對(duì)凡是跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應(yīng)視情況研究是否應(yīng)落實(shí)加設(shè)預(yù)支護(hù)措施。在轉(zhuǎn)角樓梯板的上節(jié)末拆除前，絕不允許進(jìn)入下節(jié)樓梯板的拆除；在樓梯板未拆除前，絕不允許進(jìn)入下層和其以下樓梯的拆除；

（6）堅(jiān)持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時(shí)都能實(shí)現(xiàn)有下部樓板梁或其鋼筋骨架網(wǎng)作臨時(shí)可靠的水平防護(hù)，絕不允許出現(xiàn)從上到下先拆除平面板件而又割除了水平鋼筋的危險(xiǎn)做法；

（7）堅(jiān)持各層的落渣口（可以多個(gè)）位置（可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應(yīng)選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應(yīng)落實(shí)防護(hù)措施；對(duì)拆下的版面上的余渣物料，要做到及時(shí)逐層下置到底層并清理，以避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)壟斷的危險(xiǎn)；

（8）堅(jiān)持檢查落實(shí)拆除施工全過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境的安全保護(hù)和文明拆除的措施，實(shí)現(xiàn)拆除施工單位對(duì)作業(yè)安全負(fù)責(zé)和業(yè)主單位安全監(jiān)控管理雙控制。外人和無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入拆區(qū)的警戒范圍，在被拆工程內(nèi)和可能波及的危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)不得有人員居住和歇息；

（9）自始自終堅(jiān)持管好用電用火、用電機(jī)具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產(chǎn)用電和生活用電；

（10）所有拆除人員和駐場(chǎng)管理人員必須落實(shí)使用安全帽、安全

帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動(dòng)安全防護(hù)用品，不準(zhǔn)赤腳、光膀進(jìn)行作業(yè)。

（五）做好拆除作業(yè)后的安全工作

（1）拆卸下來(lái)的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。

（2）拆除堆放的材料場(chǎng)地，要專人看管，加強(qiáng)治安保衛(wèi)，禁止外來(lái)人員特別是小孩子入內(nèi)玩耍。嚴(yán)禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬(wàn)一。

（3）對(duì)于拆除生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品場(chǎng)所物料、器材、設(shè)備，不要混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場(chǎng)所，或采取清洗措施，或安全銷毀。

（4）拆除的區(qū)域，對(duì)電線。煤氣通道、上下水管、供熱設(shè)備管道等干線再進(jìn)行一次檢查，以防止留下隱患，并要設(shè)明標(biāo)記。

（5）在保安安全的前提下，拆遷工程要和建筑工程的施工相互銜接好。拆遷場(chǎng)地在全部清理出場(chǎng)料后，在按照施工要求進(jìn)行新的工程建筑。

七、搶險(xiǎn)緊急預(yù)案

一、建立應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)：

救援人員名單： 司機(jī)：

二：應(yīng)急救援工作落實(shí)措施

1、加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳力度，搞好安全生產(chǎn)，保證工程施工質(zhì)量的工作宣傳和落實(shí)，杜絕安全事故發(fā)生，公司應(yīng)全體動(dòng)員起來(lái)，認(rèn)真學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)法規(guī)和制度，把抓安全生產(chǎn)作為施工生產(chǎn)全過(guò)程中的頭等大事。

2、每月質(zhì)安部和生產(chǎn)部對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查，對(duì)存在的事故隱患和較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具處應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、3、對(duì)易發(fā)生重大安全事故的隱患部位、程序、環(huán)境，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)發(fā)出一份《建筑工程隱患整改通知書(shū)》，責(zé)令項(xiàng)目部限期整改。

4、在接到施工現(xiàn)場(chǎng)有事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)前往施工現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)不被破壞，對(duì)受傷人員進(jìn)行及時(shí)搶救，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，及時(shí)通知公司救援人員將受傷人員送往就近醫(yī)務(wù)中心救護(hù)或及時(shí)撥打120救護(hù)。

第二篇：拆遷施工合同范本

房屋拆除合同

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程內(nèi)容：

第二條：承包范圍

一、范圍內(nèi)所有建筑物：（拆除范圍詳見(jiàn)附圖）

二、拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0

第三條：工程工期

進(jìn)場(chǎng)日期：年月 日，竣工日期：年月日

第四條：甲乙方工作職責(zé)

一、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。

2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。

3、負(fù)責(zé)對(duì)拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督、檢查。

4、負(fù)責(zé)對(duì)拆除完畢的地塊進(jìn)行驗(yàn)收。

二、乙方責(zé)任：

1按甲方要求按時(shí)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)，保證工期的順利完成。

2、負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃等工作。

3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。

4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，在拆除現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持文 明施工，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的道路及時(shí)安排人員清掃，回 收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域，嚴(yán)禁在道路、通道堆放任何材料。

第七條：安全施工

一、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

二、進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)對(duì)機(jī)械、人員進(jìn)行投保。保險(xiǎn)費(fèi)用在報(bào)價(jià)中考慮，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。

三、發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府的有關(guān)要求處理。

四、乙方在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。

第八條：爭(zhēng)議

甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。

本合同訂立時(shí)間：年月日

發(fā)包方：包方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

第三篇：拆遷方案

秦嶺太白山國(guó)際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)

征地拆遷工作方案

為了切實(shí)做好秦嶺太白山國(guó)際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)業(yè)新區(qū))建設(shè)用地征地拆遷工作，保障新區(qū)開(kāi) 發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和 國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《陜西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》及《陜 西省建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地管理辦法》、《眉縣統(tǒng)一征收(用)土 地辦法(試行)》等有關(guān)法律政策規(guī)定，按照《秦嶺太白山 國(guó)際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)總體規(guī)劃》，特制定本工作方案。

一、指導(dǎo)思想

產(chǎn)業(yè)新區(qū)的征地拆遷工作在縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照公 開(kāi)透明、積極穩(wěn)妥、依法進(jìn)行的基本原則，由太白山旅游區(qū) 管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，湯峪鎮(zhèn)人民政府具體實(shí)施，縣級(jí) 相關(guān)部門(mén)密切配合，陜西太白山旅游建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司積極 參與，結(jié)合實(shí)際、顧全大局，深入細(xì)致地做好土地征用拆遷 工作。

二、征地拆遷范圍

依據(jù)產(chǎn)業(yè)新區(qū)總體規(guī)劃和整體開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)用地 位于湯峪鎮(zhèn)地域管轄范圍，征地面積約127.33公頃(約合 1910畝)。具體由.睞西太白山旅游廷設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司提供用 地范圍、·數(shù)據(jù)及標(biāo)識(shí)，以縣國(guó)土資源局勘界確認(rèn)為準(zhǔn)。

三、組織機(jī)構(gòu)及一工作職貴

為了加強(qiáng)對(duì)征一地拆遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，確保征地拆遷工

作順利進(jìn)節(jié)丁，縣政府成立產(chǎn)業(yè)新區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，.i要負(fù)責(zé)征地拆遷工作中的重大決策，協(xié)調(diào)解決征遷工.作中

出現(xiàn)的重人問(wèn)題。

1、組織書(shū)L構(gòu): 第一組一長(zhǎng):(縣委副書(shū)記、太白山旅游區(qū)管委會(huì)主任)組一長(zhǎng):(縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng))副組長(zhǎng):縣政府副縣長(zhǎng))(縣政府副縣長(zhǎng))(太白山旅游區(qū)管委會(huì)副書(shū)記、副主任)(陜西太白山旅游建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理)成員單位:縣國(guó)土資源局、縣公安局、縣民政局、縣人 力資源和社會(huì)保障局、縣電力局、縣電信公司、縣移動(dòng)公司、縣聯(lián)通公司、縣廣電網(wǎng)絡(luò)中心、湯峪鎮(zhèn)人民政府、太白山旅 群麟嘴瑟瑟蓄睜!;卜

游區(qū)管理委員會(huì)、陜西太白山旅游建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司、陜西

省石頭河水庫(kù)管理局負(fù)責(zé)人。

征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室(以下簡(jiǎn)稱征遷辦)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各種問(wèn)題。征遷辦主任由 同志兼任，副主任由湯峪鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長(zhǎng)太白山旅 游區(qū)管委會(huì)綜合執(zhí)法辦主任、陜西太白山旅游建設(shè)開(kāi)

發(fā)有限公司副總經(jīng)理?yè)?dān)任。辦公地點(diǎn)設(shè)在太白山旅游 區(qū)管委會(huì)，工作人員從相關(guān)單位抽調(diào)?！?、成員單位工作職責(zé): 太白山旅游區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)征地拆遷過(guò)程中的組織、協(xié)調(diào) 工作。

湯峪鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)制定本鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷工作實(shí)施方 案，做好并完成土地補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、地面附著物清點(diǎn)清理、拆遷安置、宣傳動(dòng)員、環(huán)境保障、維護(hù)穩(wěn)定等工作，縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)征用土地的丈量勘界.、土地類型確 認(rèn)、土地手續(xù)辦理工作。

縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)民安置就 業(yè)、生活保障的政策支持。

縣民政局負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)民生活保障的政策支持。

縣公安局負(fù)責(zé)征地拆遷過(guò)程中的環(huán)境保障工作。

縣電力局、縣電信公司、縣移動(dòng)公司、縣聯(lián)通公司?？h 廣電網(wǎng)絡(luò)中心負(fù)責(zé)征地區(qū)域內(nèi)所屬桿線的遷移、拆除工作。

陜西太白山旅游建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)資金的籌措工 作。

一陜西省石頭河水庫(kù)管理局負(fù)責(zé)征地區(qū)域內(nèi)七支渠暗渠 改造工作。

四、征地拆遷補(bǔ)償認(rèn)定

1、土地補(bǔ)償認(rèn)定

根據(jù)《陜西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法》 和《陜西省征地補(bǔ)償辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，本次征 收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照縣政府出臺(tái)的相關(guān)文件執(zhí)行.土地類型 參照新修編的《眉縣土地利用現(xiàn)狀圖》認(rèn)定.2、青苗及地面附著物清點(diǎn)認(rèn)定

征地范圍內(nèi)的青苗及地面附著物補(bǔ)償依照征遷辦、鎮(zhèn)政 府、相關(guān)村組與農(nóng)戶現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核實(shí)后認(rèn)定。自征地公告發(fā)布 之日起，凡屬搶種的青苗、搶建的建筑物和構(gòu)筑物以及擅自 增加的生產(chǎn)設(shè)施一律不予補(bǔ)償。果園套種的農(nóng)作物不予補(bǔ) 償。

3、房屋拆遷認(rèn)定

（1）宅基地登記發(fā)證為一院一戶的，按一戶搬遷戶確認(rèn)。（2）宅基地登記發(fā)證為一院居住二戶及二戶以上的，仍按一戶搬遷戶確認(rèn)。

（3）未辦理宅基地登記發(fā)證的，有審批手續(xù)的按搬遷 戶確認(rèn).無(wú)手續(xù)的不予確認(rèn)。

（4）符合宅基地審批條件且確實(shí)分戶的(以戶口本為 準(zhǔn)）確認(rèn)新分支戶。

（5）子女在本組已擁有宅基地、獨(dú)立居住的老人不確 認(rèn)為搬遷戶。

五、工作步驟

1、由太白山旅游區(qū)管委會(huì)與陜西太白山旅游建設(shè)開(kāi)發(fā)

有限公司協(xié)商起草《征地拆遷工作方案》和《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，并報(bào)縣政府研究批準(zhǔn).2、根據(jù)縣政府批準(zhǔn)的《征地拆遷工作方案》及《征地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》太白山旅游區(qū)管委會(huì)與陜西太白山旅游建設(shè)開(kāi) 發(fā)有限公司簽訂征地拆遷協(xié)議，按協(xié)議預(yù)支征地拆遷款項(xiàng)。

3、從征地拆遷預(yù)支款項(xiàng)到賬之日起，5日內(nèi)由征地拆 工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布征遷公告，進(jìn)行政策宣傳。

4、太白山旅游區(qū)管委會(huì)與湯峪鎮(zhèn)人民政府簽訂土證 用拆遷協(xié)議書(shū)。

5、以湯峪鎮(zhèn)人民政府為組織實(shí)施單位，與被征遷村組 進(jìn)行土地征用拆遷協(xié)議洽談、簽訂工作，其他相關(guān)成員單伯 協(xié)助配合。

6、一縣國(guó)土資源局、征遷辦、湯峪鎮(zhèn)人民政府聯(lián)合對(duì)征 地拆遷范圍內(nèi)土地類型、土地所有權(quán)、地界進(jìn)行確認(rèn)丈量。對(duì)拆遷戶情況、青苗及地面附著物進(jìn)行清查、清點(diǎn)后，以戶 為單位登記造冊(cè)。

7、依據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議及登記冊(cè)，核算補(bǔ)償總費(fèi) 用，制定征地拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃。兌付土地補(bǔ)償款項(xiàng)及地 面附著物補(bǔ)償費(fèi)，并清理地面附著物，圈建圍墻。

8、由征遷辦對(duì)征地拆遷地塊范圍練一組織驗(yàn)收，并形 成驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下: ①征遷地塊自然平整(山坡地除外);

②拆遷地塊無(wú)建筑垃圾;③征地拆遷地塊范圍內(nèi)構(gòu)筑物、電力、通訊、管道、電 纜等，包括地上地下一切設(shè)施拆除、移除完畢。

9、驗(yàn)收工作結(jié)束后，由征遷辦將征地拆遷協(xié)議書(shū)等所 有資料，統(tǒng)一整理、歸檔并交太白山旅游區(qū)管委會(huì)及陜西太 白山旅游建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司存檔。

六、工作要求

1、各相關(guān)單位要切實(shí)把征地拆遷工作作為一項(xiàng)重點(diǎn)工

作來(lái)抓，制定切實(shí)可一行的工作方案，確保2011年3月底前

完成征地拆遷工作任務(wù)。

2、各有關(guān)單位應(yīng)全力支持、配合征地拆遷工作，及時(shí)

解決征地拆遷工作中遇到的問(wèn)題和困難。

3、各征地拆遷工作組要深入實(shí)際進(jìn)行調(diào)查研究，詳細(xì)

掌握有關(guān)情況，切實(shí)做好征地拆遷村組和群眾的動(dòng)員、宣傳 工作，取得群眾理解和支持，確保如期完成征地拆遷工作。

4、嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《陜西省 實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》等法律法規(guī)和政策 規(guī)定，依法實(shí)施征地拆遷、補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)群眾的 合法權(quán)益。

5、實(shí)施合理的征地拆遷方式方法，對(duì)可能影響社會(huì)穩(wěn) 定的不利因素全面排查，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相對(duì)預(yù)案，避 免群眾上訪事件的發(fā)生，確保社會(huì)穩(wěn)定二

6、征遷辦按照法律法規(guī)和政策開(kāi)展工作，堅(jiān)持實(shí)事求 是的原則，杜絕弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)等現(xiàn)象發(fā)生。

第四篇：拆遷方案

水泊新路及其兩側(cè)國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

為實(shí)施城市規(guī)劃，提升城市功能，推進(jìn)城市發(fā)展，改善居民居住環(huán)境，經(jīng)縣委縣政府研究批準(zhǔn)，決定對(duì)新規(guī)劃的水泊新路及其兩側(cè)的房屋進(jìn)行改造建設(shè)。為了維護(hù)訴遷當(dāng)事人的合法權(quán)益確保水泊新路順利開(kāi)通和改造建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法規(guī)，政策，結(jié)合我縣實(shí)際，經(jīng)縣長(zhǎng)辦公會(huì)研究同意，特制訂本方案。

一、拆遷范圍

東至：水泊南路西側(cè)西至：東方華城南至：新規(guī)劃的松花江路北至汽車站三角花園、迎兵路南側(cè)

二、拆遷補(bǔ)償安置的原則

堅(jiān)持維護(hù)拆遷人合法權(quán)益原則;堅(jiān)持實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換任意選其一的原則；堅(jiān)持對(duì)會(huì)前居民實(shí)行集中安置、統(tǒng)一物業(yè)管理的原則。

三、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

（一）私有住宅房屋的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)被拆遷房屋補(bǔ)償時(shí)按照其房屋建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，院落不在補(bǔ)償。

（1）被拆遷房屋為平房的，主房（北房）補(bǔ)償比例按1：2，配方補(bǔ)償按1:1(朱佩方面記憶房產(chǎn)證載明的建筑面積為準(zhǔn)）。

獨(dú)院獨(dú)戶單體住宅房按照一層1：2，二層以上及配方建筑按1：1的賠償比例進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷房屋為分戶兩成住宅樓房的，住房面積按1：1.5，配房面積按1：1的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

自建房（無(wú)證房屋按自建房處理）按220元/平方米 進(jìn)行補(bǔ)償。

車庫(kù)按1800元/平方米，儲(chǔ)藏室按1200/平方米想拆遷人購(gòu)買(mǎi)；被拆遷人換取安置房后應(yīng)補(bǔ)償面積剩余有剩余的可以換取廳等面積的車庫(kù)或儲(chǔ)藏室，不足部分以上述價(jià)格想拆遷人購(gòu)買(mǎi)。

（2）拆遷人支付被拆遷人每套院落拆遷補(bǔ)助費(fèi)500元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按主房建筑面積每月5元的標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人12個(gè)月。

（3）被拆遷人的安置用房位于新規(guī)劃的水泊新路以西，金城路兩側(cè)。

（4）拆遷人原則上按接近被拆遷人應(yīng)償?shù)拿娣e進(jìn)行安置。

被拆遷人最少想有一套設(shè)計(jì)最小戶型安置房，在應(yīng)補(bǔ)償面積達(dá)不到設(shè)計(jì)最小戶型安置房面積時(shí)，不足設(shè)計(jì)最小戶型安置房面積的部分按1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)相互找補(bǔ)。

被拆遷人選擇一套或兩套安置房后，剩余部分不足擬選擇第二套或第3套安置房建筑面積的百分之七十后，剩余應(yīng)補(bǔ)倉(cāng)面積不在安置第二套或第三套安置房，將按照1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

（5）被拆遷人原應(yīng)補(bǔ)償面積較大時(shí)，最多可選擇三套安置房；選擇三套安置房后面積有剩余時(shí)，拆遷人按1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人選擇兩套安置房時(shí)，實(shí)行一樓配四樓，二樓配五樓，三樓配六樓的原則進(jìn)行安置。被拆遷人選擇三套安置房時(shí)，首先應(yīng)選擇一套六樓，剩余兩套按二樓配四樓，一樓配三樓進(jìn)行安置。

（6）互相找不的差價(jià)款在新樓交付使用時(shí)付清。

（7）被拆遷人選擇的每套安置房，只能選擇一個(gè)車庫(kù)或一個(gè)儲(chǔ)藏室；車庫(kù)與儲(chǔ)藏室與安置房對(duì)應(yīng)選擇。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)：

（1）拆遷人按被拆遷人應(yīng)補(bǔ)償面積，以1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。簽訂協(xié)議并拆除房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后先付百分之五十的貨幣補(bǔ)償款，剩余的百分之五十在新樓交付時(shí)付清。

（2)拆遷人支付被拆遷人每套院落補(bǔ)助費(fèi)500元；臨時(shí)安置費(fèi)按主房建筑面積每月每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人3個(gè)月。水泊新路及其兩側(cè)國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

（二）是有沿街門(mén)面房的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)被拆遷房屋同時(shí)具備以下三個(gè)條件可認(rèn)定為沿街門(mén)面房：

（1）被拆遷房屋為水泊南路西側(cè)、迎賓路南側(cè)、金城路兩側(cè)沿街經(jīng)營(yíng)性商業(yè)房屋。

（2）同時(shí)具備現(xiàn)行有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和納稅記錄等證件；

（3）是合法建筑

2、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，平房按4000元/平方米，樓房一樓按4000元/平方米、二樓按2500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，簽訂協(xié)議并拆除房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后先付百分之五十的貨幣補(bǔ)償款，剩余的百分之五十在新樓交付使用是付清。

3、被拆遷人選擇房屋不嘗時(shí)，原沿街門(mén)面房為一層的，按期建筑面積的1：1.2的比例進(jìn)行補(bǔ)償，必須一、二樓同時(shí)選擇；原沿街門(mén)面房為二層以上時(shí),按樓層對(duì)樓層同面積補(bǔ)償。被拆遷人所選沿街門(mén)面房面積超過(guò)或不足應(yīng)應(yīng)補(bǔ)償面積部分，按一樓4000元/平方米，二樓2500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)相互找補(bǔ)差價(jià)。相互找補(bǔ)的差價(jià)款在新樓交付使用是付清，新建沿街門(mén)面房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)已規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

4、拆遷人付給被拆遷人每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)1000元。被拆遷人選擇房屋補(bǔ)償時(shí)，按照被拆遷原沿街門(mén)面房建筑面積每月每平米15元的標(biāo)準(zhǔn)，付給被拆遷人12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)付給3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、沿街門(mén)面房原則上沿原路段安置，元路段不能安置的可在就近的其他路段安置，具體通過(guò)選房的順序號(hào)挑選房號(hào)。

（三）單位沿街門(mén)面房、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、用房及其附屬房屋等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額又具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。拆遷人按照被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米3元的標(biāo)準(zhǔn)，付給被拆遷人3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（四）單位共有住宅樓幾平方的表廠標(biāo)準(zhǔn)。

有個(gè)人使用的只對(duì)權(quán)屬單位進(jìn)行賠償對(duì)樓房或平房主房的補(bǔ)償比例為1：1.2，配方案220元/平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。應(yīng)補(bǔ)償面積不足或超過(guò)安置房面積部分按市場(chǎng)價(jià)的百分之八十相互不找，差價(jià)在新樓角要實(shí)施付清。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按本方案中私有住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體有權(quán)屬單處理。

（五）對(duì)單位住宅區(qū)以外的國(guó)有空白土地進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

土地屬于出讓的，對(duì)剩余年限進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，欠繳、免繳的出讓金及契稅從土地補(bǔ)償總款中予以扣繳；土地屬于劃撥的，按6.8萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

四、安置房戶型與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、安置房符合國(guó)家和省規(guī)定的建筑技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、住宅房屋六層閣樓市房屋，低沉微車苦活儲(chǔ)藏室，磚混結(jié)構(gòu)，樓面為現(xiàn)澆頂，層高不低于2.8米。戶型標(biāo)準(zhǔn)為90平方米，120平方米，150平方米（精確面積一房管部門(mén)的認(rèn)定為準(zhǔn)）三種。室內(nèi)外裝飾和設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)為：

（1)外墻面：水泥砂漿壓光，刷乳膠漆；內(nèi)墻面：混合砂漿壓光；前陽(yáng)臺(tái)墻面水泥砂漿打底；室內(nèi)及陽(yáng)臺(tái)地找平。

（2）廚房、衛(wèi)生間貼地面磚，墻磚到頂，設(shè)有普通坐便器、洗手盆、洗菜盆、前陽(yáng)臺(tái)設(shè)給排水及水池，達(dá)到水通電通。

（3）單元門(mén)設(shè)樓宇對(duì)講防盜門(mén)，入戶門(mén)為防盜門(mén)，內(nèi)門(mén)為普通加板門(mén)。鋁合金窗，陽(yáng)臺(tái)全封閉，采用70型材料。公共部分樓梯間與車庫(kù)走道刷仿瓷涂料。

（4）預(yù)留有線電視，電話（寬帶）管線、太陽(yáng)能管道口，設(shè)分戶水表電表。

（5）對(duì)居住區(qū)進(jìn)行硬化、綠化、亮化、美化。

3、沿街門(mén)面房的建設(shè)，一、二層為連體式面門(mén)房，三層以上為其他用途的房屋，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及戶型面積以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，室內(nèi)外裝飾和設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)為：

外墻水泥砂漿壓光，刷外墻涂料；屋內(nèi)混合砂漿壓光，地面找平；室內(nèi)通水，通電，安裝電源插座，設(shè)有分戶水表、電表。水泊新路及其兩側(cè)國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

五、臨時(shí)過(guò)渡方式和過(guò)渡期限

1、被拆遷人自找臨時(shí)過(guò)渡房，拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、選擇房屋補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人完成搬遷后的過(guò)渡期限為12個(gè)月，因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限時(shí)，拆遷人從逾期之月起，按本方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)逐月發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)直到回遷安置房交付使用。

六、獎(jiǎng)懲措施

1、凡在2009年8月28日（包括8月28日）前簽訂協(xié)議、騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣3000元；凡在2009年8月31日（包括8月31日）前拆除房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)人民幣2000元，如逾期拆除，每天遞減獎(jiǎng)金400元。

2、優(yōu)先選房措施。

被拆遷人簽訂協(xié)議后應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空并拆除房屋，平拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)記騰空房屋驗(yàn)收合格證領(lǐng)取選房序號(hào)。被拆遷人房屋為住宅房屋的按照選房順序號(hào)及樓層搭配原則選擇安置房的樓號(hào)、樓層、車庫(kù)（或儲(chǔ)藏室）及具體位置等。被拆遷房屋為沿街門(mén)面房時(shí)，按照選房序號(hào)在相應(yīng)安置路段選擇安置房。

3、在公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣拆遷安置局進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的依法進(jìn)行裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，仍未搬遷的按有關(guān)程序，依法進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。

七、房地產(chǎn)證件的收繳與辦理

1、被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)的同時(shí)，土地證使用證、房屋所有權(quán)證收回，由有關(guān)部門(mén)予以注銷；辦理抵押的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除抵押手續(xù)；自被拆遷居民簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)之日起，拒不交回的兩證一律由有關(guān)部門(mén)吊銷作廢。

2、安置用房的房產(chǎn)證、土地證由拆遷人統(tǒng)一辦理，費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)積極配合，按時(shí)提供辦理房產(chǎn)證，土地證所需要的各項(xiàng)證件。

八、附則

1、被拆遷房屋為出租房屋的，拆遷人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，在搬遷期限內(nèi)被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商解決租債關(guān)系。

2、租債土地建設(shè)的房屋又具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定其貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。

3、被拆遷人的土地使用面積，房屋建筑面積等依土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證載明的面積

為準(zhǔn)；自建房面積已實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。安置房建筑面積依房管部門(mén)確定的面積為準(zhǔn)。

4、因新建安置樓也要建設(shè)綠地道路，住宅區(qū)空地及胡同不再進(jìn)行補(bǔ)償。

5、被拆遷人要求自行拆除房屋的，須在簽訂協(xié)議后3日內(nèi)拆除房屋，過(guò)期將有拆遷人拆除，以料抵工；單位房屋由拆遷人統(tǒng)一組織拆除。

6、本方案由該片區(qū)拆遷人負(fù)責(zé)，未進(jìn)事項(xiàng)另行補(bǔ)充，報(bào)縣拆遷安置局批準(zhǔn)后實(shí)施。

第五篇：拆遷方案

i.其他資料

中國(guó)石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項(xiàng)目 拆除工程施工方案

一、工程概況：

1.1工程名稱：中國(guó)石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項(xiàng)目拆除工程。1.2工程地點(diǎn)：中國(guó)石油大學(xué)（北京）院內(nèi)。

1.3拆除范圍：南食堂拆除范圍— —東至：南食堂東側(cè)消防通道內(nèi)側(cè)；西至：南食堂西側(cè)馬路內(nèi)側(cè)；南至：南食堂南側(cè)馬路內(nèi)側(cè)；北至：南食堂北側(cè)消防通道內(nèi)側(cè)。校醫(yī)院拆除范圍— —校醫(yī)院四周道路內(nèi)側(cè)的建筑物構(gòu)筑物全部拆除。1.4 拆除建筑物規(guī)模：南食堂約2118平方米，校醫(yī)院約2342平方米。1.5擬拆除建筑物結(jié)構(gòu)形式：平房與樓房；

1.6 質(zhì)量要求：各類建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)拆除至自然地平下反0.5米，建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)應(yīng)拆除至自然地平下反1米（拆校醫(yī)院時(shí)，必須把地下室及地下室基礎(chǔ)徹底拆除干凈，之后用碎渣土把基坑添平），渣土清運(yùn)至渣土消納場(chǎng)所，拆除過(guò)程中應(yīng)文明施工防止揚(yáng)塵。整個(gè)拆除范圍內(nèi)場(chǎng)地平整，平整度不超過(guò)正負(fù)15cm。

二、質(zhì)量方針與質(zhì)量目標(biāo)

本公司總的質(zhì)量方針：科學(xué)管理、精心施工、質(zhì)量第一，甲方滿意，本工程質(zhì)量目標(biāo)：

1、各分項(xiàng)工程施工質(zhì)量?jī)?yōu)良達(dá)到95%以上。

2、對(duì)甲方的承諾兌現(xiàn)率100%，甲方滿意率達(dá)到98%。

3、注重質(zhì)量改進(jìn)，保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行。

三、主要目標(biāo)承諾保證

我公司為保證工程的安全順利進(jìn)行，特選派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)人員，我們將出色的管理配合先進(jìn)的拆除技術(shù)及拆除機(jī)械設(shè)備，確保目標(biāo)承諾兌現(xiàn)。

1、質(zhì)量：確保安全，按期拆除，文明施工、環(huán)保施工。

2、安全：確保安全拆除無(wú)事故，創(chuàng)“安全生產(chǎn)優(yōu)秀工程”。

3、文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點(diǎn)解決擾民防塵問(wèn)題，再創(chuàng)“文明樣板工地”。

四、施工前的準(zhǔn)備工作：

1、進(jìn)行詳細(xì)的書(shū)面技術(shù)交底，提供原建筑物的圖紙及地質(zhì)資料，切斷和封堵通往被拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通風(fēng)等線路及各種管道。

2、撤出所需要的設(shè)備及物資，施工開(kāi)始后，非現(xiàn)場(chǎng)施工人員不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以防安全事故發(fā)生。

3、在施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方在拆除前準(zhǔn)備水車防塵。

4、組織施工有關(guān)人員商討、研究，編制施工組織設(shè)計(jì)。

5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及工程安排，準(zhǔn)備必要機(jī)械設(shè)備、材料、人員等進(jìn)場(chǎng)，并提前做好關(guān)鍵路口的安全標(biāo)記及指揮。

6、開(kāi)工前，參加工程的施工人員認(rèn)真接受對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的技術(shù)交底，地上、地下障礙物的書(shū)面交底，雙方做好記錄。組織工長(zhǎng)、安全員及施工人員要認(rèn)真熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴(yán)格的安全和施工工藝的記錄。

7、拆除施工中必須采取降塵措施，施工現(xiàn)場(chǎng)采取低噪音、低粉塵的施工方法。

五、施工順序及施工方法：(一)、施工順序

1.1、原則：“先上后下、先里后外1.2、安全施工，盡職盡責(zé)，勿忘安全。、先非承重后承重結(jié)構(gòu)”的拆除方法。1.3、統(tǒng)一管理，計(jì)劃施工，責(zé)任落實(shí)到人，渣土外運(yùn)。(二)拆除施工方法

對(duì)于南食堂一層高的預(yù)制板房面結(jié)構(gòu)的建筑，拆除方法如下： 預(yù)制板結(jié)構(gòu)一層拆除工藝：拆除門(mén)窗---掀去防水層---掀去保溫層---吊拆樓板---墻體破碎拆除---梁柱破碎

對(duì)于拆除范圍內(nèi)的一層建筑物，拆除時(shí)可使用液壓鎬對(duì)其拆除，施工步驟如下： 人工拆除施工：

1、切斷電力及上下水、燃?xì)獾雀黝惥€路、管線。

2、做施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋，確定施工范圍和區(qū)域。

3、組織人工先期清理建筑物內(nèi)的可再利用的物資，以備再利用。

4、將拆除人員使用各項(xiàng)工具運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，以備人工拆除使用。

5、將氧氣、乙炔按安全位置運(yùn)至并擺放現(xiàn)場(chǎng)。

6、人工配合機(jī)械撿出廢舊材料。

7、采用人工拆除室外建筑裝飾物。

8、將要拆除的建筑提前灑水，以減少揚(yáng)塵。

9、人工剝離屋頂防水層、保溫層、隔音層、等面層結(jié)構(gòu)，并將拆除后的不同結(jié)構(gòu)碎渣分類存放，單獨(dú)裝袋運(yùn)輸至地面，并分類消納，防止對(duì)土壤造成污染。

10、對(duì)水泥預(yù)制板結(jié)構(gòu)的屋頂，先用人工將樓頂板剝離，再使用吊車將頂板吊運(yùn)至地面；對(duì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面，可直接破碎拆除。

11、人工拆除南食堂北側(cè)東西兩處的彩鋼房。

12、南食堂與微機(jī)房連接部分，由專業(yè)人員用水鉆打孔使其分離，然后對(duì)需要拆除的建筑物進(jìn)行拆除。機(jī)械拆除施工：

1、直接使用液壓鎬或挖掘機(jī)按照由上至下的順序破碎拆除外墻、內(nèi)墻結(jié)構(gòu)，直至剩余梁和立柱。

2、剩余梁和立柱后，再破碎橫、縱梁；破碎立柱。拆除嚴(yán)格按照由上而下的順序進(jìn)行，禁止倒塌拆除，減少揚(yáng)塵產(chǎn)生。

3、對(duì)梁、柱等需要二次破碎的大塊解體建筑構(gòu)件，使用液壓鎬進(jìn)行破碎。

4、挖掘機(jī)一次翻倒，將樓房?jī)?nèi)未破碎完的大梁、柱子、殘墻甩出，再用破碎機(jī)進(jìn)行二次破碎。

5、破碎機(jī)將挖掘機(jī)清理后的下邊兩層用以上同樣辦法將其拆除，拆除至室內(nèi)地平，再進(jìn)行渣土翻倒。

6、用挖掘機(jī)將渣土團(tuán)堆，組織自卸汽車將渣土有計(jì)劃有步驟外運(yùn)出場(chǎng)。

7、清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除圍擋，進(jìn)行場(chǎng)地平整，待甲方驗(yàn)收。

（三）校醫(yī)院拆除步驟

1、施工工藝流程： 搭設(shè)圍擋→斷水、電、氣→門(mén)窗附屬物拆除→對(duì)樹(shù)木花草進(jìn)行保護(hù)→樓房拆除→地下室拆除→渣土外運(yùn)→平整場(chǎng)地。

2、施工原則：

原則先上后下、先里后外、先非承重后承重結(jié)構(gòu)的拆除方法。

3、施工方法： 3.1搭設(shè)圍擋

在每棟建筑物拆除前先搭設(shè)硬質(zhì)圍擋進(jìn)行防護(hù)，并在醒目位置張貼安全標(biāo)示，以保證非施工區(qū)安全。

3.2斷水、電、氣

每棟建筑拆除前要用水、電、氣專職人員，按操作技術(shù)規(guī)范將要拆除建筑物的所有水、電、氣進(jìn)行封堵切斷工作。3.3門(mén)窗附屬物拆除

將建筑物內(nèi)的門(mén)窗暖氣等工人鎬、撬棍、大錘等工具將其拆下來(lái)運(yùn)到場(chǎng)地材料堆放區(qū)，碼放整齊，及時(shí)外運(yùn)，建筑物內(nèi)各種管線在再次明確斷開(kāi)的情況下切割拆下，運(yùn)到材料區(qū)及時(shí)外運(yùn)出場(chǎng)。

3.4樹(shù)木花草進(jìn)行保護(hù) 在拆除每棟樓房前，先將樹(shù)木枝干用草繩或木板捆牢防止刮傷花草、草坪等也要用木板進(jìn)行支護(hù)保護(hù)。3.5樓房拆除

每棟樓拆除前先用安全人員檢查每個(gè)房間，在確定無(wú)人員后方可進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除時(shí)樓門(mén)要堵嚴(yán)防止他人進(jìn)入，安全員要巡視發(fā)現(xiàn)情況用對(duì)講機(jī)通知司機(jī)立即停止作業(yè)。

因樓房南側(cè)離樹(shù)木較近，所以讓墻體一律向北傾倒，并且要一點(diǎn)一點(diǎn)拆除，不要使墻體大面積塌落，同時(shí)用兩部水車進(jìn)行降塵以保護(hù)周圍環(huán)境，主體拆倒后用大宇300型挖掘機(jī)帶破碎錘將水泥梁、柱、殘墻等進(jìn)行破碎同時(shí)將鋼筋廢鐵等甩出來(lái)，在遠(yuǎn)離機(jī)械時(shí)，人用氣割將鋼筋等切割檢出，到材料堆放區(qū)切割時(shí)要有消防人員用水桶滅火器等跟隨作業(yè)，將表面破碎切割后，挖掘機(jī)用斗子進(jìn)行第二次翻倒，用錘二次破碎，工人再二次切割撿拾鋼筋，直到完全變成渣土為止，以利渣土裝車，材料區(qū)的舊料要及時(shí)清理出場(chǎng)。

將大宇300型挖掘機(jī)帶破碎錘，站在每棟樓有場(chǎng)地的一側(cè)，對(duì)樓房進(jìn)行拆除，使拆除的墻體一律向內(nèi)傾倒，破碎時(shí)也要一點(diǎn)點(diǎn)拆不能大面積塌落，同時(shí)注意周邊的樹(shù)木、草坪等同時(shí)用水車噴水降塵，拆除作業(yè)進(jìn)行時(shí)要隨時(shí)把鋼筋甩出來(lái)，工人在遠(yuǎn)離機(jī)械的情況下，進(jìn)行切割作業(yè)，切割時(shí)要有專業(yè)消防人員用水桶、滅火器等跟隨作業(yè)，當(dāng)上層破碎完成時(shí)，用挖掘機(jī)斗子進(jìn)行二次翻倒在進(jìn)行二次破碎，工人再二次切割撿鋼筋，把廢鋼筋等撿到材料堆放區(qū)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。

（四）地下室拆除

利用液壓錘將地下一層的所有頂板破碎拆除，同時(shí)將隔墻也一并拆除，在主樓一側(cè)做坡道，液壓錘進(jìn)入地下室先將底板破碎拆除，然后再將外墻分段向內(nèi)拉倒破碎拆除。拆除地下室外墻時(shí)應(yīng)先期與甲方溝通，以防拆除外墻時(shí)，造成外部土方坍塌，發(fā)生意外事故。當(dāng)?shù)叵率胰坎鸪戤吅?，利用挖掘機(jī)裝車，將所有地下室內(nèi)的渣土外運(yùn)出場(chǎng)。

（五）關(guān)鍵部位的拆除方案

1、管線部位的建筑拆除

拆除建筑前，對(duì)施工道路，及拆除區(qū)的地下管線、地上的電力、通訊線路及樹(shù)木采取防護(hù)措施。

1.1對(duì)地下管線、地上的電力、通訊線路確認(rèn)、并劃線標(biāo)記。

1.2切斷電力、通訊線路的電源和信號(hào)，對(duì)不能切斷的電源和通訊線路，做好醒目標(biāo)記，選取施工點(diǎn)時(shí)繞開(kāi)線路，并派專人看護(hù)。

1.3拆除前對(duì)施工點(diǎn)的地下管線采用厚鋼板或木板進(jìn)行覆蓋防護(hù)，拆除時(shí)盡量避免坍塌方式，房子砸壞管線設(shè)施。2.與樹(shù)木相臨建筑的拆除

如拆除區(qū)內(nèi)有需要保留的樹(shù)木，可采取保護(hù)措施如下： 2.1在拆除施工時(shí)要選擇遠(yuǎn)離樹(shù)木的位置作為作業(yè)點(diǎn)。2.2派專人看護(hù)施工，防止施工中對(duì)樹(shù)木的破壞。2.3對(duì)于距離拆除建筑較近的綠化帶，必要時(shí)可采取覆蓋或圍擋防護(hù)。3.與保留建筑相臨處的拆除

在拆除保留建筑相臨處的建筑時(shí)，可采取如下措施：

3.1如有與保留建筑相連處，可先將連接部位使用切割設(shè)備切割分離，并拆除出2米以上寬度的隔離帶，再對(duì)拆除建筑實(shí)施大范圍拆除。

3.2如拆除建筑與道路相臨，必須在施工前，將拆除區(qū)與道路封閉，并懸掛安全警告標(biāo)識(shí)，并在拆除時(shí)派專職安全人員看護(hù)，指揮行人和車輛繞行，以保證安全。

3.3為保證拆除區(qū)域外建筑的安全，可考慮在重點(diǎn)部位采取人工方式拆除，可保證區(qū)外重點(diǎn)保護(hù)的臨近建筑的安全。

（六）渣土的堆放與清運(yùn)

建筑拆除后產(chǎn)生的渣土分區(qū)域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網(wǎng)并灑水，防止產(chǎn)生揚(yáng)塵。并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。為保證施工進(jìn)度要求，開(kāi)工后積極辦理渣土消納手續(xù)，按照市指定的渣土消納場(chǎng)所進(jìn)行消納，機(jī)械拆除的同時(shí)將組織自卸汽車進(jìn)行渣土清運(yùn)作業(yè)，裝車前應(yīng)組織反鏟及液壓錘對(duì)渣土進(jìn)行粉碎、歸堆，其中反鏟在前翻搗渣土，液壓鎬與之相隔一個(gè)開(kāi)間進(jìn)行二次粉碎，此工序可反復(fù)進(jìn)行直到達(dá)到運(yùn)渣要求。

機(jī)械裝土?xí)r不得超過(guò)車槽幫。渣土運(yùn)輸過(guò)程中，保證場(chǎng)地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運(yùn)輸無(wú)漏灑。在渣土外運(yùn)期間，在裝渣出口外搭設(shè)專用架子，當(dāng)運(yùn)渣車經(jīng)過(guò)時(shí)清除多余渣土，在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業(yè)完成前，對(duì)車輛所經(jīng)出入口進(jìn)行徹底清潔，達(dá)到施工現(xiàn)場(chǎng)地路面清潔要求。北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

六、中國(guó)石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項(xiàng)目拆除工程 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)和人力、機(jī)械的配備情況

（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖：

（二）現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)主要崗位人員的職責(zé)：

1.項(xiàng)目經(jīng)理:對(duì)所承包工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，滿足合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，主持本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的編制并貫徹執(zhí)行，主持工程竣工驗(yàn)收工作，明確各部門(mén)人員職能及分工。負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理的聯(lián)系，組織工程質(zhì)量的檢查、評(píng)定、整改活動(dòng)。

2.技術(shù)負(fù)責(zé)人：對(duì)本項(xiàng)目技術(shù)工作負(fù)責(zé)，編制該工程施工組織設(shè)計(jì)和分部分項(xiàng)工程施工方案和補(bǔ)充方案；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理和控制，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更和洽商工作，落實(shí)變更內(nèi)容；負(fù)責(zé)工程中實(shí)行的新工藝、新技術(shù)的實(shí)施管理。

3.專業(yè)工長(zhǎng)：負(fù)責(zé)施工方案的具體實(shí)施，負(fù)責(zé)落實(shí)施工計(jì)劃并安排現(xiàn)場(chǎng)工作。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、設(shè)計(jì)要求檢查施工班組執(zhí)行情況，對(duì)違反操作規(guī)程的應(yīng)予以糾正；填寫(xiě)關(guān)鍵工序的施工記錄，編制安全交底單，負(fù)責(zé)保管本崗位的技術(shù)資料和文件，參加竣工資料的編制整理。

4.專職安全員：安全管理工作遵循“預(yù)防為主”的方針來(lái)開(kāi)展，主要分以下三個(gè)方面施行： a安全巡視

項(xiàng)目安全組織機(jī)構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人（主要為專職安全員），在項(xiàng)目安全主管的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展日常安全巡視工作。各責(zé)任人對(duì)各自區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生安全穩(wěn)患的部位要嚴(yán)加檢查，對(duì)施工人員作好安全提示，對(duì)出現(xiàn)的安全違章行為隨時(shí)查處、上報(bào)。b安全報(bào)告

安全管理機(jī)構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人（主要為專職安全員），按規(guī)定填寫(xiě)每天的安全報(bào)告，上報(bào)項(xiàng)目安全總監(jiān)，對(duì)當(dāng)天的安全隱患巡視結(jié)果提出統(tǒng)計(jì)報(bào)表，對(duì)當(dāng)天的生產(chǎn)活動(dòng)提出分析因素、提出防范措施。在現(xiàn)場(chǎng)無(wú)重大安全事故的前提下，專職安全員編寫(xiě)每周安全報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后上報(bào)安全總監(jiān)和上級(jí)安全部門(mén)。如果現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大安全事故，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的申報(bào)程序向上級(jí)主管部門(mén)申報(bào)。c分析會(huì)

會(huì)同甲方或其指定的代表召開(kāi)每周的安全分析會(huì)，或在雙方約定的時(shí)間內(nèi)以約定的形式召開(kāi)安全分析會(huì)，對(duì)當(dāng)月的安全工作進(jìn)行分析，對(duì)安全隱患提出整改時(shí)間，對(duì)以后的安全工作提出預(yù)防措施，對(duì)安全事故進(jìn)行分析，對(duì)事故責(zé)任單位和個(gè)人提出處罰意見(jiàn)，對(duì)下周的安全工作提出新的指導(dǎo)意見(jiàn)。

（三）公司總部與現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)的關(guān)系 結(jié)合國(guó)內(nèi)工程承包的管理機(jī)制，通過(guò)建立科學(xué)的以責(zé)任工程師制為主，以總部職能部門(mén)服務(wù)為輔的項(xiàng)目管理制度，完善從質(zhì)量、技術(shù)、計(jì)劃乃至成本和合約方面的管理程序，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目管理人的承諾，同時(shí)根據(jù)工程的特點(diǎn)和需要，充分優(yōu)化組合社會(huì)資源，擇取國(guó)內(nèi)外一流的拆除機(jī)械設(shè)備及車輛進(jìn)行施工，以確保工程的實(shí)施, 質(zhì)量達(dá)到一流標(biāo)準(zhǔn)?？偣緦?duì)現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)控制：我單位建立了完善的管理體系和決策機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)、完善的服務(wù)和有效控制，使項(xiàng)目管理規(guī)范化。項(xiàng)目授權(quán)管理：企業(yè)法人對(duì)項(xiàng)目實(shí)行授權(quán)管理，項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授權(quán)內(nèi)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實(shí)現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對(duì)項(xiàng)目管理人的合約承諾。專業(yè)施工保障：充分發(fā)揮我單位的綜合技術(shù)實(shí)力，專業(yè)化機(jī)械設(shè)備為項(xiàng)目施工和承包管理提供專業(yè)化保障。

（四）公司總部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)主要崗位人員的授權(quán)范圍 項(xiàng)目經(jīng)理： 授權(quán)負(fù)責(zé)工地全面工作

生產(chǎn)負(fù)責(zé)人： 授權(quán)日常管理、統(tǒng)計(jì)、督查工作要落實(shí)到人，拆除施工的生產(chǎn)、工程進(jìn)度和按時(shí)完成工期；

技術(shù)負(fù)責(zé)人：授權(quán)在拆除過(guò)程中所有拆除技術(shù)的指導(dǎo)； 質(zhì)量負(fù)責(zé)人: 授權(quán)在拆除施工中工程質(zhì)量的保證；

安全負(fù)責(zé)人：授權(quán)拆除施工過(guò)程中及現(xiàn)場(chǎng)所有安全，制定各項(xiàng)安全措施；落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施的執(zhí)行情況；確保各項(xiàng)環(huán)保措施落實(shí)到位。

（五）擬派現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員： 項(xiàng)目 經(jīng)理 1人 總 工 1人

工 長(zhǎng) 2人

專職安全員 3人

環(huán) 保 10人 在施人員配備 電 工 10人

水 暖 工 15人 氣 焊 工 5人

壯 工 50人 施工機(jī)械配備 日立液壓錘 3臺(tái): 20T自卸汽車 30臺(tái)； 吊 車 3臺(tái): 加長(zhǎng) 東風(fēng) 5臺(tái): 東風(fēng) 零 散車 5臺(tái): 應(yīng)急 車輛 1臺(tái):

北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

七、中國(guó)石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項(xiàng)目 拆除工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量保證體系

2、質(zhì)保措施：

為確保拆除工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)，針對(duì)工程制定具體質(zhì)量保證措施，望全體在施人員嚴(yán)格遵照實(shí)施。2.1施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范，工藝標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)。

2.2做好對(duì)施工人員的技術(shù)交底，并對(duì)參施人員進(jìn)行質(zhì)量及安全教育。

2.3改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，工程設(shè)計(jì)變更一律以書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.4施工用材料與機(jī)械設(shè)備應(yīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格方可進(jìn)場(chǎng)。

2.5開(kāi)工前制定技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制，由總工程師專職負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作，對(duì)甲方及項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.6施工中安排技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并作好記錄工作。

2.7拆除完工后組織相關(guān)技術(shù)及生產(chǎn)人員安排現(xiàn)場(chǎng)平整工作，做到現(xiàn)場(chǎng)平整，外部整潔，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

八、中國(guó)石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項(xiàng)目 拆除工程進(jìn)度計(jì)劃

（一）拆除進(jìn)度體系

經(jīng)過(guò)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況了解，針對(duì)本工程的施工難度特點(diǎn)，依據(jù)我公司機(jī)械設(shè)備和技術(shù)力量，擬投入了足夠的人員和機(jī)械、設(shè)備來(lái)完成本次拆除任務(wù)。本工程工期為 15 日歷天內(nèi)完成所有拆除及相關(guān)工作任務(wù)。并承諾在計(jì)劃工期內(nèi)提前或按時(shí)完成本工程的所有施工環(huán)節(jié)，按照甲方的要求，按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，保證達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

（二）進(jìn)度控制措施：

1、編制切實(shí)可行的施工準(zhǔn)備計(jì)劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對(duì)準(zhǔn)備工作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計(jì)劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項(xiàng)工程必須按計(jì)劃完成。

2、公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計(jì)劃完成。

3、嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進(jìn)度。

4、推動(dòng)全面計(jì)劃管理、動(dòng)態(tài)管理的方法，堅(jiān)持日計(jì)平衡，定期召開(kāi)生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度會(huì)，以保證施工計(jì)劃的實(shí)施。

5、精心組織、精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測(cè)，并及時(shí)解決好施工過(guò)程中可能發(fā)生勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過(guò)程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。

6、根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，制定詳細(xì)的天計(jì)劃。加強(qiáng)計(jì)劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，在編制天計(jì)劃時(shí)要考慮各種不利因素的影響，以保證計(jì)劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃相比有滯后現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)調(diào)整，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，制定可行的計(jì)劃，以保證總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

7、為保證計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各部門(mén)必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動(dòng)力的調(diào)配，專業(yè)隊(duì)伍的配合等。

8、項(xiàng)目部施工班組必須嚴(yán)格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過(guò)程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性。