第一篇：一建 經(jīng)濟 1Z103082 合同價款調(diào)整

1Z103082 合同價款調(diào)整

一、合同價款的調(diào)整程序

(1)出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠）后的14 天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關資料；承包人在14 天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，應視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。

[有利方提出、按實調(diào)整、計日工—2日、現(xiàn)場簽證—7日起訴48小時確認、索賠—28日](2)出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項（不含工程量偏差、施工索賠）后的14 天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關資料；發(fā)包人在14 天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，應視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。

(3)發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關資料之日起14 天內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知承（發(fā)）包人。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應在收到協(xié)商意見后的14 天內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知發(fā)（承）包人。

二、法律法規(guī)變化

招標工程以投標截止日前28 天，非招標工程以合同簽訂前28 天為基準日。

但因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項目特征不符

而當項目特征變化后，發(fā)承包雙方應按實際施工的項目特征重新確定綜合單價。

四、工程量清單缺項

導致工程量清單缺項的原因：一是設計變更，二是施工條件改變，三是工程量清單編制錯誤。

由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照規(guī)范中工程變更相關條款確定單價，并調(diào)整合同價款。

新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照規(guī)范中工程變更相關規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。

五、工程量偏差

對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進行調(diào)整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

如果工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。

【例1Z103082-1】某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100 萬m，合同中規(guī)定：土方工程單價為5 元/m，當實際工程量超過估計工程量15%時，調(diào)整單價，單價調(diào)為4 元/m。工程結(jié)束時實際完成土方工程量為130 萬m，則土方工程款為多少萬元？ 解：合同約定范圍內(nèi)（15%以內(nèi)）的工程款為：

100×(1+15%)×5=115×5=575 萬元

超過15%之后部分工程量的工程款為：

(130-115)×4=60 萬元

則土方工程款合計=575+60=635 萬元

采用上述兩式的關鍵是確定新的綜合單價，當工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項目綜合單價的調(diào)整。

單價調(diào)整方法：

以招標控制價正負15%為界，確定界限，向下有下浮，向上不下浮。向中間靠，不超限?！纠?/p>

（1）某工程項目招標控制價的綜合單價為350 元，投標報價的綜合單價為287 元，該工程投標報價下浮率為6%，綜合單價是否調(diào)整？ 【解】287÷350=82%，偏差為18%；

按式（5-5）：350×(1-6%)×(1-15%)=279.65（元）。

由于287 元大于279.65 元，所以該項目變更后的綜合單價可不予調(diào)

333

3整。

（2）某工程項目招標控制價的綜合單價為350 元，投標報價的綜合單價為406，工程變更后的綜合單價如何調(diào)整？ 【解】406÷350＝1.16，偏差為16%； 投標報價與招標控制價相差超過15%，調(diào)整。406：↓取402.5 *(1+15%)=402.5 350 287：↑取287 *(1-下浮6%)*（1—15%）=279.65 按式（5-6）：350×（1＋15%）＝402.50（元）。

由于406 大于402.50，該項目變更后的綜合單價應調(diào)整為402.50 元。（3）某工程項目招標工程量清單數(shù)量為1520m，施工中由于設計變更調(diào)整為1824 m，增加20%，該項目招標控制綜合單價為350 元，投標報價為406 元，應如何調(diào)整？

【解】①根據(jù)（2），綜合單價P1應調(diào)整為402.50 元；

②按公式（5-3），S＝1.15×1520×406＋（1824－1.15×1520）×402.50 ＝709608＋76×402.50 ＝740198（元）

（4）某工程項目招標工程量清單數(shù)量為1520m,施工中由于設計變更調(diào)整為1216 m，減少20%，該項招標控制綜合單價為350 元，投標報3

3價為287 元，應如何調(diào)整？

【解】①根據(jù)（1），綜合單價P1可不調(diào)整；

②按公式（5-4），S＝1216×287 ＝348992（元）

六、計日工

發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。

承包人應在該項工作實施結(jié)束后的24 小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2 天內(nèi)予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。

七、物價變化

《建設工程施工合同（示范文本）》：當沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設備費。

(l)因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者；

(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。

（一）采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整(l)價格調(diào)整公式

這個公式用文字表達：

調(diào)整后的價款=原價款×（固定因素系數(shù)+Σ各變動因素系數(shù)×變化率）

Σ各變動因素系數(shù)+固定因素系數(shù)=1 變化率=現(xiàn)行價格指數(shù)/基本價格指數(shù) 調(diào)整的價款差額=調(diào)整后的價款-原合同價款

可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)：按約定付款證書相關周期最后一天的前42 天。

由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價格調(diào)整公式時，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

（二）采用造價信息進行價格調(diào)整

(l)人工單價發(fā)生變化且符合計價規(guī)范中計價風險相關規(guī)定時，發(fā)承包雙方應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。

(2)材料、工程設備價格變化的價款調(diào)整：漲價按高標準；跌價按低標準。[標準——投標報價的基準單價](3)施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規(guī)定的范圍時，按其規(guī)定調(diào)整合同價款。

【例1Z103082-4】××工程約定采用價格指數(shù)法調(diào)整合同價款，具體約定見表1Z103082-1數(shù)據(jù)，本期完成合同價款為：1584629.37 元，其中：已按現(xiàn)行價格計算的計日工價款為5 600元，發(fā)承包雙方確認應增加的索賠金額2135.87 元，請計算應調(diào)整的合同價款差額。承包人提供材料和工程設備一覽表（適用于價格指數(shù)調(diào)整方法）

解：(1)本期完成合同價款應扣除已按現(xiàn)行價格計算的計日工價款和確認的索賠金額。

1584629.37-5600-2135.87=1576893.50 元

(2)用公式(1Z103082-5)計算：

本期應增加合同價款56452.79 元。

【例1Z103082-5】某工程采用預拌混凝土由承包人提供，所需品種見表1Z103082-2，在施工期間，在采購預拌混凝土時，其單價分別為C20：327 元/m3，C25：335 元／m3，C30：345 元／m3，合同約定的材料單價如何調(diào)整？

承包人提供材料和工程設備一覽表（適用于造價信息差額調(diào)整方法）

解：(l)C20: 327÷310-1=5.45% 327-310*（1+5%)=1.5 308+1.5=309.5 投標單價低于基準價，按基準價算，已超過約定的風險系數(shù)，應予調(diào)整。

308+ 310×0.45%=308+1.395=309.40 元(2)C25: 335÷320-1=3.08% 投標單價高于基準價，按報價算，未超過約定的風險系數(shù)，不予調(diào)整。(3)C30: 345÷340-1=1.47% 投標單價等于基準價，按基準價算，未超過約定的風險系數(shù)，不予調(diào)整。

八、暫估價

依法必須招標的，工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，總承包人有優(yōu)先權。

承包人不參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由承包人作為招標人。暫估材料或工程設備的單價確定后，在綜合單價中只應取代原暫估單價，不應再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。

九、不可抗力

(l)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并應承擔相應費用；

(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔；(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，應由發(fā)包人承擔；

(5)工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。

不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應由發(fā)包人承擔。

【例1Z103082-7】某工程在施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人及時向項目監(jiān)理機構提出了索賠申請，并附有相關證明材料，要求補償?shù)慕?jīng)濟損失如下：(l)在建工程損失26 萬元。

(2)承包人受傷人員醫(yī)藥費、補償金4.5 萬元。(3)施工機具損壞損失17 萬元。

(4)施工機具閑置、施工人員窩工損失5.6 萬元。(5)工程清理、修復費用3.5 萬元。

逐項分析以上的經(jīng)濟損失是否補償給承包人，分別說明理由。項目監(jiān)理機構應批準的補償金額為多少元？

解:(1)在建工程損失26 萬元的經(jīng)濟損失應補償給承包人。理由:不可抗力造成工程本身的損失，由發(fā)包人承擔。

(2)承包人受傷人員醫(yī)藥費、補償費4.5 萬元的經(jīng)濟損失不應補償給承包人。

理由:不可抗力造成承發(fā)包雙方的人員傷亡，分別各自承擔。(3)施工機具損壞損失12 萬元的經(jīng)濟損失不應補償給承包人。理由: 不可抗力造成施工機械設備損壞，由承包人承擔。(4)施工機具閑置、施工人員窩工損失5.6 萬元的經(jīng)濟損失不應補償給承包人。

理由: 不可抗力造成承包人機械設備的停工損失，由承包人承擔。(5)工程清理、修復費用3.5 萬元的經(jīng)濟損失應補償給承包人。理由: 不可抗力造成工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。項目監(jiān)理機構應批準的補償金額: 26十3.5=29.5 萬元

十、提前竣工（趕工補償）

壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天的補償額度。趕工費用主要包括:①人工費的增加②材料費的增加;③機械費的增加。

十一、暫列金額

已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。

【真題示例】

（2013年）根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2013）,因不可抗力事件導致的損害及其費用增加，應由承包人承擔的是（）。

A.工程本省的損害 B.承包人的施工機械損壞

C.發(fā)包方現(xiàn)場的人員傷亡 D.工程所需的修復費用 【答案】B 【解析】本題的考核點是不可抗力造成合同價款調(diào)整的相關規(guī)定。

因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整合同價款和工期：

（1）合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；

（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并應承擔相應費用；（3）承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，應由發(fā)包人承擔；

（5）工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。

（2013年）根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2013），若合同未約定，當工程量清單項目的工程量偏差在（）以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合單價。

A.15% B.5% C.10% D.20% 【答案】A 【解析】本題的考核點是工程量偏差導致價款調(diào)整的規(guī)定。

若合同無約定的，當工程量清單項目的工程量偏差在15%以內(nèi)的，其綜合單價不做調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合單價。

（2014年）采用清單計價的某部分項目工程，招標控制價的綜合單價為320元，投標報價的綜合單價為265元，該工程投標報價下浮率為5%。結(jié)算時，該分項工程工程量比清單增加了18%，且合同未確定綜合單價調(diào)整方法，則綜合單價的處理方法是（）。

A．上浮18% B．下調(diào)5% C．調(diào)整為292.5元 D．可不調(diào)整 【答案】D 【解析】本題的考核點是工程量偏差導致價款調(diào)整的計算。

320×（1-5%）×（1-15%）=258.4265（元）

由于265元大于258.4元，所以該項目變更后的綜合單價可不予調(diào)整。

（2014年）根據(jù)《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），當合同中有約定時，對于任一招標工程量清單項目，如果因工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^（）時，合同單價應進行調(diào)整。

A．20% B．15% C．10% D．5% 【答案】B 【解析】本題的考核點是工程量偏差導致價款調(diào)整的相關規(guī)定。

根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進行調(diào)整。（2015年）根據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201），承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度。若合同沒有約定，則材料、工程設備單價變化比例最低超過（）時，超過部分的價格應按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設備費。

A．3%

B．4% C．5% D．10% 【答案】C 【解析】本題的考核點是物價變化導致價款調(diào)整的有關規(guī)定。

（2015年）根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），簽約合同中的暫估材料在確定單價以后，其相應項目綜合單價的處理方式是（）。

A．在綜合單價中用確定單價代替原暫估價，不再調(diào)整企業(yè)管理費和利潤

B．在綜合單價中用確定單價代替原暫估價，并調(diào)整企業(yè)管理費，不調(diào)整利潤

C．在綜合單價中用確定單價代替原暫估價，并調(diào)整企業(yè)管理費和利潤

D．綜合單價不做調(diào)整 【答案】A 【解析】本題的考核點是工程價款調(diào)整中暫估價調(diào)整的方法。

暫估材料或工程設備的單價確定后，在綜合單價中只應取代原暫估單價，不應再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。

（2015年）根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），工程發(fā)包時，招標人要求壓縮的工期天數(shù)超過定額工期的（）時，應當在招標文件中明示增加趕工費用。

A．5%

B．10% C．15% D．20% 【答案】D 【解析】本題的考核點是工程價款調(diào)整中的提前竣工事項的相關規(guī)定。

工程發(fā)包時，招標人應當依據(jù)相關的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

（2015年）根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），施工過程中發(fā)生的計日工，應按照（）計價。A．已標價工程量清單中的計日工單價 B．計日工發(fā)生時承包人提出的綜合單價 C．計日工發(fā)生當月市場人工工資單價

D．計日工發(fā)生當月造價管理部門發(fā)布的人工指導價 【答案】A 【解析】本題的考核點是合同價款調(diào)整中的計日工計價方法。計日工是在在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同約定的綜合單價計價。

（2015年）施工合同履行過程中，導致工程量清單缺項并應調(diào)整合同價款的原因有（）。

A．承包人投標漏項

B．設計變更 C．施工條件改變

D．施工技術進步 E．工程量清單編制錯誤 【答案】BCE 【解析】本題的考核點是工程量清單缺項的原因。

導致工程量清單缺項的原因：（1）設計變更；（2）施工條件改變；（3）工程量清單編制錯誤。

（2014年）因暴雨引發(fā)山體滑坡而實施的公路交通緊急搶修項目，其合同計價方式宜采用(D)。A.固定總價合同 B.固定單價合同 C.可調(diào)單價合同 D.成本加酬金合同

【模擬題】

1、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2013），關于工程計量的說法，正確的是（A）。

A．單價合同的工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的工程量確定

B．發(fā)包人應在收到承包人已完工程量報告后14 天內(nèi)核實 C．總價合同的工程量必須以原始的施工圖紙為依據(jù)計量 D．所有工程內(nèi)容必須按月計量

2、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2013），因不可抗力事件導致的損害及其費用增加，應由承包人承擔的是（C）。A．工程本身的損害 B．發(fā)包方現(xiàn)場的人員傷亡 C．承包人的施工機械損壞 D．工程所需修復費用

3、根據(jù)《標準施工招標文件》，在施工過程中遭遇不可抗力，承包人可以要求合理補償（D）。

A.費用 B.利潤 C.成本 D.工期

4、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2013），若合同未約定，當工程量清單項目的工程量偏差在（B）以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合單價。

A．5% B．15% C．10% D．20%

5、工程投標報價中，暫定金額的處理方式是(D)決定其用途。

A．計入承包商工程總報價，由承包商 B．不計入承包商工程總報價，由項目設計方 C．不計入承包商工程總報價，由業(yè)主工程師 D．計入承包商工程總報價，由業(yè)主工程師

6、某工程由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工。若該工程在原約定竣工日期后繼續(xù)施工，則采用價格指數(shù)調(diào)整其價格差額時，現(xiàn)行價格指數(shù)應采用（C）。

A.原約定竣工日期的價格指數(shù) B.實際竣工日期的價格指數(shù)

C.原約定竣工日期和實際竣工日期價格指數(shù)中較低的一個 D.實際竣工日期前42天的價格指數(shù)

7、按照《建設工程施工合同(示范文本)》，監(jiān)理工程師工程計量結(jié)果視為有效的是(B)。

A．承包人在計量前12 h收到通知但未參加的工程計量 B．承包人在計量前24 h收到通知但未參加的工程計量 C.對承包人超出設計圖紙范圍的工程進行的工程計量 D．收到承包人已完工程量報告的8d后進行的工程計量

8、某埋管溝槽開挖分項工程，采用單價合同承包，價格為18000元／1000m，計日工每工日工資標準30元，管溝長10km。在開挖過程中，由于建設方原因，造成施工方8人窩工5天，施工方原因造成5人窩工10天，由此施工方提出的人工費索賠應是（A）元。

A.1200.0 ＝ 30 × 8 × 5 B.1500.0 C.1950.0 D.2700.0 9、20086年3月實際完成的某土方工程按2007年5月簽約時的價格計算工程價款為10萬元，該工程的固定系數(shù)為0.2，各參加調(diào)值的品種除人工費的價格指數(shù)增長了10%外都未發(fā)生變化，人工費占調(diào)值部分的50%，按調(diào)值公式法計算的該土方的工程應結(jié)算的工程款為（B）萬元。

A.10.5 B.10.4 C.10.3 D.10.2

10、某工程原定2013 年9 月20 日竣工，因承包人原因，致使工程延至2013 年10 月20 日竣工。但在2013 年10 月因法規(guī)的變化導致工程造價增加120 萬元，工程合同價款應(D)。A.調(diào)增60 萬元 B.調(diào)增60 萬元 C.調(diào)增60 萬元 D.不予調(diào)整

11、某分項工程招標工程量清單為1000m。施工中由于設計變更調(diào)整為1200m。該分項工程招標控制價單價為300 元/m。投標報價單價為360 元/m。根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》。該分項工程的結(jié)算款為(C)元。

A.420000 ＝360×1150＋345×50 3

333B.429000 255＝300×0.85 — X — 300×1.15＝345 C.431250 D.432000

12、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》。當承包人投標報價中材料單價低于基準單價時，施工期間材料單價漲幅以(C)為基礎，超過合同約定的風險幅度值的，其超過部分按實調(diào)整。A.投標報價 B.招標控制價 C.基準單價 D.實際單價

13、某工程在施工過程中，應不可抗力造成在建工程損失16 萬元。承包方受傷人員醫(yī)藥費4 萬元，施工機具損失6 萬元，施工人員窩工費2 萬元，工程清理修復費4 萬元。承包人及時向項目監(jiān)理機構索賠申請，并附有相關證明材料。則項目監(jiān)理機構應批準的補償金額為(A)萬元。

A.20 ＝ 16 ＋ 4 B.22 C.24 D.32

第二篇：工程合同價款調(diào)整

建設工程合同價款調(diào)整

一、合同價款應當調(diào)整的事項及調(diào)整程序

1、合同價款應當調(diào)整的事項

發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款；（1）法律法規(guī)變化；（2）工程變更；（3）項目特征描述不符；（4）工程量清單缺項；（5）工程量偏差；（6）計日工；（7）現(xiàn)場簽證；（8）物價變化；（9）暫做價；（10）不可抗力；

（11）提前竣工（趕工補償）；（12）誤期賠償；（13）施工索賠；（14）暫列金額；

（15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項；

二、合同價款調(diào)整程序

（1）出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項，（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人交合同價款調(diào)增報告并附上相關資料，承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。

（2）出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項，（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關資料，若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。

（3）發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關資料之日趣14天內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知承（發(fā)）包人，如有凝問，應向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同調(diào)價款調(diào)增（減）報告之日起14天內(nèi)未確認也未提出協(xié)商意見的。視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)即不確認也未提出不同意見的，視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（了）包人認可。

（4）如發(fā)包人與承包人對合同價款調(diào)整的不內(nèi)意見不能達成一致的，只要不實質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方繼續(xù)履行合同義務，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。

（5）經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款或結(jié)算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

（1）招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28 天為基準日，其后國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造成價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

（2）因承人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項目特征描述不符

（1）發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?/p>

（2）承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間，出現(xiàn)設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征按規(guī)范相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，調(diào)整整合同價款。

四、工程量清單缺項

（（1）合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。

（2）新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被告發(fā)包人批準后，調(diào)整整合同價款。

（3）由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照顧計價規(guī)定調(diào)整合同價款。

五、工程量偏差

工程量偏差是指承包人按合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準收承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應予計量的工程量與相應的招標工程量清單項目列出的工程量之間的出現(xiàn)的量差。

（1）對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為；當工程量增加15％以上時，其增加部分的劃等號亙的綜合單價應予調(diào)低，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

（2）如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。

六、計日工

計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

（1）發(fā)包人通知承包人以記日工方式實施的零星工作，承包人應予于執(zhí)行。

（2）采用記日工計價的任何一項變更工作，承包人應在該項目變更的實施過程事，按合同約定提交以下報表和有關憑證送發(fā)包人復核；

（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；

2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；

3）投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

4）投入該工作施工設備型號、臺數(shù)和耗用臺時；

5）發(fā)包人要求提飛魚的其他資料和憑證。

（3）任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交的現(xiàn)場所簽證報告后的2天內(nèi)予于確認并將其中一份還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告被發(fā)包人認可。

（4）任一計日工項目實施結(jié)束，承包人京戲按照現(xiàn)場確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應會價款；已標工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。

（5）每個支付期末，承包人應按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自已認為有權得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進度款支付。

七、物價變化

工程建設項目中合同周期較長，經(jīng)常要受到物價浮動等多種因素的影響，其中主要是人工費、材料施工機械費、運費等的動態(tài)影響到。因此應把多種動態(tài)因素納入到工程價款結(jié)算過程中加以計算，對工程價款進午調(diào)整，實其能夠反映工程項目實際消耗費用。

合同履行期間崮人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款。時應根據(jù)合同約定的方法（如價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法）計算調(diào)整合同價款。承包人采夠材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化幅度，如沒有約定，則材料、工程設備單價變化超過5%，超過沖毀分的價格應按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算材料、工程設備費。

發(fā)和合同工程工期延誤碼的，應按照下列規(guī)定確定合同履行期應予調(diào)整的價格。

（1）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃日期后續(xù)工程價格，采用講話進度日期與實際日期兩者的較高者；

（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃日期后續(xù)工程價格，采用講話進度日期與實際日期兩者的較低者；

八、暫估價

暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。

（1）發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

（2）發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法招標的，由承包人按照合同約定采夠，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

（3）發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法招標的，應按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

（4）發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，屬于依法招標的，應當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權的建設工程招標代理機構的監(jiān)督。

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第三篇：合同價款調(diào)整申請單

合同價款追加申請

致：陜西巨輝建設集團有限公司長安七中改擴建提升項目部 本著以友好、和平為目的，就承包貴公司二次結(jié)構工程造成工期順延所產(chǎn)生的費用，以及勞動力價格的上升、進場材料設備費用、各方面資源價格的上漲，經(jīng)過公司慎重決定將合同價款在原有價格的基礎上上調(diào)追加10元/平方米。合同價款調(diào)整原因如下： 1.上調(diào)依據(jù)

由于發(fā)包方因素導致工程不能正常施工給乙方造成的經(jīng)濟損失。

2.商品混凝土未能按工程預期的時間進場導致施工人員不能正常施工造成的窩工。

3.因停電、刮風非承包方的原因造成的工程施工人員無法施工。

針對以上因素承包方未能按合同期限竣工，工期順延產(chǎn)生的窩工費及工價的上漲等給承包方增加的經(jīng)濟損失。此次價格的調(diào)整希望貴司能夠體諒，為此我們深表歉意，同時也希望能和貴司繼續(xù)友好愉快的合作下去。

感謝貴司對我司的支持和幫助。謝謝！

咸陽恒正新型建材有限公司 2015年6月1日

第四篇：合同價款的調(diào)整（推薦）

淺談建筑工程合同價款的確定與調(diào)整

［摘 要］建設工程的特殊性決定了工程造價不可能是固定不變的，為了建設工程合同價款的合理性、合法性，減少履行合同甲乙雙方的糾紛，維護合同雙方利益，有效控制工程造價，合同履行過程中必然會發(fā)生各種干擾事件，使招標、投標確定的合同價款不再合適，合同價款必須作出一定的調(diào)整，以適應不斷變化的合同狀態(tài)。

［關鍵詞］建筑工程；合同價款；施工合同；合理調(diào)整為使采用的合同價款形式，以便投標人考慮風險，合理報價

合同價款形式通常有以下三種：

（1）固定單價合同實行工程量清單招標的工程應當采用固定單價合同，以體現(xiàn)風險共擔的原則。承、發(fā)包雙方必須在合同專用條款中約定風險范圍和風險費用的計算方法，并約定超出風險范圍時的綜合單價調(diào)整辦法，具體調(diào)整辦法可按下述原則執(zhí)行：

主要材料價格漲跌超出有經(jīng)驗的承包商可預見的范圍時，材料單價可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導價上漲超過開標時材料指導價的10%，10%以內(nèi)部分由承包人承擔，10%以外部分由發(fā)包人承擔；若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導價下跌超過開標時材料指導價的5%，5%以內(nèi)部分由承包人受益，5%以外部分由發(fā)包人受益。分部分項單項工程量變更超過15%，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。當分部分項工程量清單項目發(fā)生工程量變更時，其措施項目費用中相應的模板、腳手架工程量應作適當調(diào)整。

（2）固定總價合同實行工程量清單招標的工程，一般不宜采用固定總價合同形式。但工期在一年以內(nèi)，合同總價在500萬元以內(nèi)，并且施工圖設計深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價合同。采用固定總價合同的工程，招標人應給投標人提供足夠時間，在投標前復核確認清單工程量的準確性，修正招標文件中的缺陷或者錯誤，否則，不得采用固定總價合同形式。

（3）可調(diào)價格合同實行工程量清單招標的工程，一般不采用可調(diào)價格合同形式。確實需要采用的，發(fā)承包雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。合同價款的調(diào)整范圍及調(diào)整方式

（1）按綜合單價的包干形式結(jié)算，在合同約定的承包范圍內(nèi)的承包項目的單價是按綜合單價包死，不能調(diào)整，不論市場漲跌均不能調(diào)整，如合同約定鋼筋制安費按5000元/噸，那么竣工時就只能按5000元/噸結(jié)算，不管你實際購買時的費用是4000元/噸還是6000元/噸，均只能按5000元/噸結(jié)算，這就是按綜合單價包干。

（2）工程量按照竣工圖調(diào)整是合同中約定的工程量是可以調(diào)整的，而且是按照實際竣工圖所示的工程量給予調(diào)整。該條款表達的意思是原合同內(nèi)約定的工程量只是概算，并非最后結(jié)算的依據(jù)。比如，原合同約定需完成100噸的鋼筋制安工程量，但實際竣工時經(jīng)計算發(fā)

現(xiàn)實際完成了110噸的工程量，那么，結(jié)算時就可以按照110噸進行調(diào)整，而不是按照100噸結(jié)算；需要指出的是，工程量按竣工圖調(diào)整，作為工程量調(diào)整依據(jù)的竣工圖，必須是經(jīng)過合同雙方確認的，才能作為工程量調(diào)整的依據(jù)。

（3）屬于措施項目費按照該部分合同包干形式結(jié)算，無論實際情況如何結(jié)算時均不能調(diào)整，該條款表達的意思是合同內(nèi)約定的屬于措施項目費的項目的費用是包死的，即價格與工程量均不能調(diào)整，不論你賺還是虧！那么，在合同簽訂前，你就要仔細看看合同內(nèi)哪些是措施項目，它的費用是高是低，還有，工程量是真是假，有沒有多算或少算，這些項目的費用在合同簽訂前就要好好算算，否則，合同簽完之后就不能調(diào)整了，結(jié)算時就要按合同約定結(jié)算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能調(diào)整?，F(xiàn)場施工條件的變化下的合同價款調(diào)整

（1）地質(zhì)條件的變化。地質(zhì)條件發(fā)生變化時，根據(jù)其影響采取不同的處理方法，引起工程變更、設計變更，都要按照變更的程序來處理，當需要進行重新設計時，應該由承包人根據(jù)新的設計方案，給出報價，由工程師根據(jù)相關資料來決定費用的增加，而由于地質(zhì)條件變化導致的人工工時增加、人工效率低、施工機械臺班增加、效率低、管理費增加等都應該給予補償。

（2）不可抗力。我國工程領域?qū)τ诳煽沽Πl(fā)生后的處理原則是各自承擔自身損失，合同雙方對于這種處理方法已經(jīng)都默認了。在此，建議對于不可抗力事件發(fā)生后的處理仍然可以采取我國施工合同示范文本的規(guī)定，各自承擔自身損失，工期給予順延。

不可抗力的發(fā)生，對合同雙方都有一定的影響，對工程本身必然也有很大的影響。因而合同雙方必須采取一定的措施來減少由此帶來的損失，使損失達到最小。由于不可抗力的影響程度的大小，可能導致的結(jié)果也是不同的，它可能導致工期拖延、施工方案改變、施工順序改變、合同終止等情況。不可抗力的影響在不是很長的情況下，承發(fā)包雙方可以在該事件發(fā)生后仍然履行合同，對工期給予一定的順延。當不可抗力事件影響比較大，在發(fā)包人要求承包人停工后合同規(guī)定時間內(nèi)還不能夠復工，對于合同的某一方繼續(xù)履行合同情況下可能導致更大的損失，該方可以根據(jù)合同規(guī)定要求終止合同的履行。對于不同情況下的處理價款調(diào)整的方法是不同，可以根據(jù)不可抗力事件導致的不同的結(jié)果進行調(diào)整。外部條件的變化下的合同價款調(diào)整

（1）工程所在地法律、法規(guī)的變化。我國的施工合同示范文本對于該種情況有僅僅在可調(diào)價格合同中的調(diào)整因素中提出，其余合同形式下的調(diào)整因素都由雙方的專用條款中約定。工程所在國的法律、法規(guī)發(fā)生變更時，如提出進口限制、外匯管制、稅率提高、勞動法的改變等，都可能引起承包商施工費用的增加。此類風險是承包人難以預料的，應該納入發(fā)包人的風險范圍內(nèi)，不管合同類型如何，合同價款都應該做出調(diào)整。

（2）物價的變化。工程量清單計價方式的推行，施工圖預算模式下的物價的調(diào)整方法已經(jīng)越來越不再適用，承發(fā)包雙方必須在合同中約定合適的調(diào)價方法來減少工程結(jié)算時的爭議。FIDIC合同條件是目前國際工程運用的最多的一種合同文本，其處理原則、方法已經(jīng)得到了世界上大部分國家的認同，因而，在此建議對于物價風險的調(diào)整采用FIDIC合同條件的規(guī)定，運用調(diào)價公式來對物價風險進行調(diào)整。運用調(diào)價公式來對物價風險進行調(diào)整，其主要需要確定的有固定系數(shù)及各調(diào)整因子權重的確定、調(diào)價指數(shù)的選擇和調(diào)價基數(shù)的確定等。根據(jù)物價風險調(diào)整合同價款的含義，物價風險下的合同價款調(diào)整是因資源價格的漲落而對承包商進行成本補償，這一條是判定各款項是否應納入調(diào)價基數(shù)的首要依據(jù)，其次應考慮到加入的價款是否影響原有調(diào)價公式的權重系數(shù)。工程合同價款按支付時間不同又可以分為預付款、進度款、結(jié)算款。各種合同條件對于進度款的包含內(nèi)容也不同，F(xiàn)IDIC合同條件中進度款不僅包含了工程量清單的支付項目，也包含了索賠款和變更款，計日工價款、違約金，獎金，扣除的保留金等，我國現(xiàn)行建設工程施工合同示范文本進度款內(nèi)容則不包括索賠款。價格是合同成立的關鍵因素，合同各方對價格形成一致意見時，合同其余條款容易達成一致意見。工程合同中工程造價由人工費、材料費、機械使用費用、管理費和利潤以及稅收組成，是各方利益的主要抗衡點，且建設工程由于其標的普遍較大，履行時間較長，涉及方面較多，工程價款的支付作為發(fā)包方控制工程建設的重要手段，獲取工程價款作為承包方繼續(xù)進行施工，獲取回報的保障，建筑工程合同價款與支付的約定比較一般合同應該更加詳細、具體、明確，作到合同支付流程沒有遺漏，違約發(fā)生時處理程序完善。

第五篇：2018一級建造師經(jīng)濟考點習題：合同價款調(diào)整

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2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》

知識點：合同價款調(diào)整(一)

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點精講】

1.法律法規(guī)變化

招標工程以投標截止日前28天，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，上述調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

2.項目特征不符

合同履行期間，出現(xiàn)實際施工設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，計算調(diào)整的合同價款。

3.工程量清單缺項

招標工程量清單中出現(xiàn)缺項，造成新增工程量清單項目的，應按照工程變更規(guī)定確定單價，調(diào)整分部分項工程費。

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由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照工程變更的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，計算調(diào)整的措施費用。

4.工程量偏差

(1)工程量偏差的調(diào)整原則

《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)將雙方風險分擔的界限予以明確的劃分：業(yè)主承擔工程量偏差±15%以外引起的價款調(diào)整風險，承包商承擔±15%以內(nèi)的風險。

(2)綜合單價的確定方法

從某種意義上講，出現(xiàn)工程量偏差并進行價格調(diào)整的關鍵在于，確定新的綜合單價，據(jù)以結(jié)算相應的工程價款。

除非合同另有約定，工程量偏差超過15%時，新的綜合單價可按如下方法確定：

第一，承包人投標價的綜合單價<招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%)時，新的綜合單價采用招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%);

第二，承包人投標價的綜合單價>招標控制價的綜合單價×(1+15%)時，新的綜合單價采用招標控制價的綜合單價×(1+15%);

第三，承包人投標價的綜合單價>招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%)，或承包人投標價的綜合單價<招標控制價的綜合單價×(1+15%)時，可不調(diào)整。

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5.計日工

計日工生效計價的原則如下：任一計日工項目持續(xù)進行時承包人應在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份;發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)，予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。

【速記點評】合同價款調(diào)整是整個經(jīng)濟第三章的核心內(nèi)容，也是實務考試的必考內(nèi)容。合同價款應當調(diào)整的事項及各種事項發(fā)生后如何調(diào)整，是必須掌握的內(nèi)容。

【經(jīng)典例題】

1.某工程原定2018年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2018年10月20日竣工。但在2018年10月，因法規(guī)的變化導致工程造價增加120萬元，該工程的合同價款應()。

A.調(diào)增60萬元

B.調(diào)增90萬元

C.調(diào)增120萬元

D.不予調(diào)整

【答案】D

【解析】本題考查的是法律法規(guī)變化。法律法規(guī)變化時，因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，在合同工程原定竣工時間之后的，合同價款調(diào)增時不予調(diào)增，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

2.某土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中約定土方工程點擊【一級建造師學習資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 單價為5元/m3;當實際工程量超過估計工程量15%時，超過部分單價調(diào)整為4元/m3.若該工程實際完成的土方工程量為130萬m3，則實際結(jié)算的工程款為()萬元。

A.650

B.520

C.635

D.400

【答案】C

【解析】本題考查的是工程量偏差。首先，求出新單價的調(diào)整點為100×(1+15%)=115(萬元);然后，針對超過部分執(zhí)行新單價，并求算實際結(jié)算的工程款=115×5+(130-115)×4=635(萬元)。

12學爾森整理“2018一級建造師經(jīng)濟考點習題：合同價款調(diào)整”，更多關于一級建造師模擬試題，請搜索“學爾森一級建造師考試”或訪問學爾森一級建造師考試網(wǎng)。

知識點：合同價款調(diào)整(二)

【考頻指數(shù)】★★★★★

【經(jīng)典例題】

1.某分項工程合同價為6萬元，采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。可調(diào)值部分占合同總價的70%，可調(diào)值部分由A、B、C三項成本要素構成，分別占可調(diào)值部分的20%、40%、40%，基準日期價格指數(shù)均為100，結(jié)算依據(jù)的價格指數(shù)分別為110、95、103.則該分項工程應結(jié)算的價款為()萬元。

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A.4.83

B.6.05

C.6.63

D.6.90

【答案】B

【解析】本題考查的是物價變化。根據(jù)已知條件及價格調(diào)值公式(1Z103082-5)，則有調(diào)值后合同價款的差額△P=6×[(0.3+0.7×0.2×110%/100%+0.7×0.4×95%/100%+0.7×0.4×103%/100%)-1]=0.05(萬元);結(jié)算價款應為6.05(萬元)。

2.根據(jù)《計價規(guī)范》的規(guī)定，下列合同價款調(diào)整的描述中，正確的包括()。

A.由于工程量清單缺項，新增分部分項工程量清單項目的，按照工程變更相關條款確定單價

B.由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應根據(jù)新增措施項目實施方案，按規(guī)定調(diào)整合同價款

C.任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告

D.發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)

E.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備不屬于依法必須招標的，應由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認單價后取代暫估價，調(diào)整管理費、利潤和合同價款

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【答案】ACD

【解析】本題考查的是暫列金額。根據(jù)《計價規(guī)范》規(guī)定，由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照規(guī)范相關規(guī)定調(diào)整合同價款(B缺少“提交發(fā)包人批準”);按照合同約定采購，可以經(jīng)發(fā)包人確認的材料、工程設備單價取代暫估價，但不涉及管理費和利潤(E調(diào)整了管理費和利潤)。

【考點精講】

6.物價變化

當沒有約定時，承包人采購的材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額法計算調(diào)整。

(1)采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整

調(diào)值公式法的基本公式如下：

ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]

△P——為調(diào)整后的價款差額;

P0——為約定的付款證書中，承包人應得到的已完成工程量的金額;

A——為定值權重(即不調(diào)部分的權重，或稱固定系數(shù));

B1、B2、B3、B4…Bn——為各可調(diào)值因子的權重(可調(diào)部分在投標總價中所占的比重，或稱品種系數(shù));

Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——為各可調(diào)值因子的現(xiàn)行價格指數(shù)(約定的付款證書相關周期最后一天的前42天);

F01、F02、F03…F0n——為各可調(diào)值因子的基本價格指數(shù)(基準日期的各點擊【一級建造師學習資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 可調(diào)因子的價格指數(shù))。

應用調(diào)值公式法時，需要注意：不可調(diào)值部分(固定系數(shù))以及各個可調(diào)值部分的比重(品種系數(shù))之和一定為1;因承包人原因的工期延誤，在使用價格調(diào)整公式時，選擇約定和實際竣工日期中，較低(對承包人不利)的價格指數(shù)。

(2)采用造價信息進行價格調(diào)整

基本思路：①人工、機械使用費，按照工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調(diào)整;②需要進行價格調(diào)整的材料，如果價格波動超出發(fā)承包雙方約定的風險范圍，其單價和采購數(shù)量應由發(fā)包人復核，發(fā)包人確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價款差額的依據(jù)。其中，材料價格波動時，通常按不利于承包商的原則，計算波動幅度。例如，投標價中的材料單價低于基準單價，遇到材料單價上漲，以基準單價為計算基數(shù)。

7.暫估價

暫估價的材料、工程設備不屬于依法必須招標由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款依法必須招標由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標應按照工程變更相應條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款。應按照工程變更相應條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

依法必須招標由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權的建設工程招標投標管理機構的監(jiān)督。并以專業(yè)工程發(fā)包中標價為依據(jù)取代專業(yè)點擊【一級建造師學習資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 工程暫估價，調(diào)整合同價款。

承包人不參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結(jié)果應報送發(fā)包人批準。與組織招標工作有關的費用應當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中承包人參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。

8.不可抗力

不可抗力主要針對不能預見，不可避免并且不能克服的客觀情況。因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應按下表所列原則(各自損失，各自承擔)，分別承擔并調(diào)整合同價款和工期。

不可抗力事件發(fā)承包雙發(fā)承擔責任的原則：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害由發(fā)包人承擔;

(2)承包人、發(fā)包人人員傷亡由傷亡人員所在單位負責;

(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用由發(fā)包人承擔。

9.提前竣工(趕工補償)

招標人應當依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

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發(fā)包人要求合同工程提前竣工，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費。發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

10.暫列金額

已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照規(guī)定所作支付后，暫列金額如有余額歸發(fā)包人。

【速記點評】調(diào)價公式作為重點內(nèi)容，理解性記憶。不可抗力是必須掌握內(nèi)容。暫估價的處理也是近幾年考試的熱點。12 點擊【一級建造師學習資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻