第一篇：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押第三方監(jiān)管貸款業(yè)務(wù)流程

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押第三方監(jiān)管貸款業(yè)務(wù)流程

從動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)來(lái)講，流程為以下幾個(gè)步驟：

1.獲取有效信息，接受貸款企業(yè)申請(qǐng)獲金融機(jī)構(gòu)委托。深入了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、管理水平、產(chǎn)品購(gòu)銷渠道、市場(chǎng)等相關(guān)信息，初步評(píng)價(jià)企業(yè)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.現(xiàn)場(chǎng)考察，收集資料，設(shè)計(jì)監(jiān)管方案。由客戶經(jīng)理對(duì)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、質(zhì)押物是否滿足易清點(diǎn)、易保管、易變現(xiàn)的要求，認(rèn)定該動(dòng)產(chǎn)是否可作為符合條件的質(zhì)物；向企業(yè)收集包括財(cái)務(wù)報(bào)表在內(nèi)的完整企業(yè)相關(guān)資料，提交公司風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審小組開會(huì)討論，設(shè)計(jì)適合企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、有效防控質(zhì)物風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)管方案，提交金融機(jī)構(gòu)審核。

3.由金融機(jī)構(gòu)認(rèn)定質(zhì)物價(jià)值后，金融機(jī)構(gòu)、貸款企業(yè)、公司簽訂《動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押三方監(jiān)管協(xié)議》。

4.公司根據(jù)提交金融機(jī)構(gòu)審批通過的監(jiān)管方案執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)安排監(jiān)管人員駐點(diǎn)監(jiān)管，同時(shí)，在企業(yè)質(zhì)物堆場(chǎng)和進(jìn)出貨通道多方位安裝24小時(shí)遠(yuǎn)程監(jiān)控設(shè)備。

5.在監(jiān)管期間，公司對(duì)質(zhì)物的數(shù)量、品質(zhì)、市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，以及企業(yè)在貸款期間的經(jīng)營(yíng)狀況，包括企業(yè)生產(chǎn)、銷售、管理等環(huán)節(jié)，定期向金融機(jī)構(gòu)以書面報(bào)告形式提交一份《企業(yè)監(jiān)管報(bào)告》，在市場(chǎng)價(jià)值下浮超過5%時(shí)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。報(bào)告金融機(jī)構(gòu)是否會(huì)對(duì)企業(yè)追加質(zhì)物或回收相應(yīng)貸款金額，以保證質(zhì)物實(shí)際價(jià)值不低于質(zhì)物保底值。

6.貸款到期，貸款企業(yè)還款，金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)，公司移交質(zhì)物。若貸款企業(yè)無(wú)力償還貸款本息，根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求，公司按照監(jiān)管協(xié)議上對(duì)質(zhì)物的規(guī)定和要求，將質(zhì)物完整、足值移交給金融機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)委托公司或其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)物處置，收回銀行貸款。

公司采取現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管企業(yè)行業(yè)主要包括：糧食加工企業(yè)、調(diào)味品加工企業(yè)、珠寶首飾連鎖店、礦產(chǎn)品貿(mào)易公司等。

從公司倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管業(yè)務(wù)來(lái)講，流程為以下幾個(gè)步驟：

1.租賃倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)，安裝紅外對(duì)射、監(jiān)控?cái)z像頭等安防設(shè)備，做好防偷防盜準(zhǔn)備工作。

2.公司接受貸款企業(yè)申請(qǐng)，根據(jù)易清點(diǎn)、易保管、易變現(xiàn)原則，選擇入庫(kù)的貨物，制定對(duì)貨物的監(jiān)管方案。

3.公司負(fù)責(zé)查驗(yàn)入庫(kù)貨物的數(shù)量、質(zhì)量，辦理入庫(kù)手續(xù)，向存貨人開具說(shuō)明存貨情況倉(cāng)單，公司對(duì)入庫(kù)的貨物完整性、安全性負(fù)責(zé)。

4.公司與金融機(jī)構(gòu)、貸款企業(yè)簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議》，同時(shí)，公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《不可撤銷的協(xié)助行使質(zhì)押權(quán)保證書》，貨主當(dāng)場(chǎng)對(duì)專用倉(cāng)單做質(zhì)押背書。

5.金融機(jī)構(gòu)對(duì)倉(cāng)單質(zhì)押查詢無(wú)誤后，金融機(jī)構(gòu)放款。公司負(fù)責(zé)進(jìn)行貨物的管理，保證倉(cāng)單與貨物單一致，貨物完好無(wú)損。

6.貸款到期，本息全額歸還后，根據(jù)金融機(jī)構(gòu)解除質(zhì)押通知和企業(yè)償還貸款的會(huì)計(jì)憑證，公司辦理解除質(zhì)押手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)向客戶返還倉(cāng)單。

公司的倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管企業(yè)行業(yè)主要特點(diǎn)為：貸款金額較大，經(jīng)營(yíng)周期較長(zhǎng)、易清點(diǎn)、易保管、易運(yùn)轉(zhuǎn)的質(zhì)物，如金屬、礦石等。

第二篇：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押部監(jiān)管人員規(guī)章制度

質(zhì)押監(jiān)管部監(jiān)管人員規(guī)章制度(修正)

為了保證質(zhì)押監(jiān)管部監(jiān)管項(xiàng)目正常的生產(chǎn)和工作秩序,規(guī)范部門職能，樹立良好的形象和精神風(fēng)貌,使質(zhì)押監(jiān)管部監(jiān)管人員成為規(guī)范、有序、高效的生產(chǎn)組織隊(duì)伍，特對(duì)質(zhì)押監(jiān)管部監(jiān)管人員制訂如下規(guī)章制度：

第一條 監(jiān)管人員實(shí)行月工作時(shí)間制，每月工作25天，休息5天。根據(jù)項(xiàng)目需要安排1－2名監(jiān)管人員當(dāng)班，安排其他人員進(jìn)行倒班。

第二條 監(jiān)管人員嚴(yán)格按照相應(yīng)的《質(zhì)押監(jiān)管監(jiān)管員作業(yè)指導(dǎo)書》執(zhí)行，監(jiān)管實(shí)地要根據(jù)各項(xiàng)目的特點(diǎn)由運(yùn)營(yíng)經(jīng)理制定切實(shí)的監(jiān)管人員具體規(guī)定并督促執(zhí)行。

第三條 工作時(shí)間內(nèi)，監(jiān)管員統(tǒng)一穿著指定服裝，并佩戴胸牌、安全帽等必要的保護(hù)用具。時(shí)刻以安全為重，危害到安全的事宜堅(jiān)決不做。若因個(gè)人原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，責(zé)任由當(dāng)事人全部負(fù)責(zé)。

第四條 監(jiān)管員必須愛護(hù)辦公室及宿舍的一切設(shè)備，并保證清潔衛(wèi)生，不允許私自改動(dòng)或損壞、丟失，違者將按原值給予處罰或賠償。

第五條 監(jiān)管人員工作期間，必須養(yǎng)成撰寫《工作日志》的習(xí)慣，《工作日志》也做為考核監(jiān)管人員工作情況、出勤情況的標(biāo)準(zhǔn)之一。

第六條 ××對(duì)監(jiān)管人員的出勤情況隨時(shí)抽查，若發(fā)現(xiàn)未按時(shí)到崗或擅自離崗情況者，視情節(jié)給予警告、罰款，情節(jié)特別嚴(yán)重者依法解除勞動(dòng)關(guān)系。

第七條 監(jiān)管人員因私確實(shí)需要請(qǐng)事假者，必須提前三天向部門經(jīng)理提出申請(qǐng)，部門經(jīng)理根據(jù)請(qǐng)假天數(shù)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)批，由部門經(jīng)理安排好合適的交接班人員后，待公司領(lǐng)導(dǎo)允許方準(zhǔn)批準(zhǔn)。監(jiān)管人員有病休假須持醫(yī)院休假證明，經(jīng)公司經(jīng)理簽字后方能按病假處理（急診休假證明一次有效3天，慢性病休假證明一次有效7天）。

第八條 監(jiān)管人員請(qǐng)事、病假可與每月規(guī)定的休假相抵扣，若不夠抵扣時(shí)，按照日工資標(biāo)準(zhǔn)給予扣除。

第九條 監(jiān)管人員無(wú)故曠工者，罰款100元/天，連續(xù)曠工3天及以上者依法解除勞動(dòng)關(guān)系并扣除當(dāng)月全部工資。

第十條 監(jiān)管人員監(jiān)管期間須遵守工作紀(jì)律，恪盡職守，嚴(yán)禁接受企業(yè)的賄賂，嚴(yán)禁對(duì)企業(yè)提出與工作無(wú)關(guān)的要求。

第十條 監(jiān)管人員因個(gè)人原因辭職時(shí)，必須提前一個(gè)月向公司提交書面的辭職報(bào)告，以便公司盡早安排接替人員，保證監(jiān)管工作的穩(wěn)定持續(xù)。

第十一條 勞動(dòng)紀(jì)律管理是一項(xiàng)嚴(yán)肅的工作，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都應(yīng)給予高度重視，認(rèn)真負(fù)責(zé)。

第十二條 公司可根據(jù)工作需要和員工工作能力及表現(xiàn)調(diào)整員工工作崗位、增加相應(yīng)待遇等。無(wú)正當(dāng)理由員工必須服從工作分配和調(diào)動(dòng)，對(duì)不服從工作分配及工作調(diào)動(dòng)的按待崗對(duì)待，符合終止或解除勞動(dòng)合同條件的，公司會(huì)提前一周通知本人，依法終止或解除勞動(dòng)關(guān)系。

第十三條 本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行，第十四條 本規(guī)定由公司司務(wù)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：2013年動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃

2013年動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃 華西分公司自2012年5月以來(lái)開展動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)，通過與不同客戶實(shí)際業(yè)務(wù)往來(lái)及對(duì)市場(chǎng)的了解，得出2013年業(yè)務(wù)發(fā)展初步計(jì)劃。

維護(hù)既有監(jiān)管業(yè)物增加2013年業(yè)務(wù)量

1、國(guó)電物流與重鐵巨龍項(xiàng)目：

國(guó)電物流與重鐵巨龍項(xiàng)目自2012年06月10日正式啟動(dòng)以來(lái)，累計(jì)發(fā)生質(zhì)物入庫(kù)9644.365噸，發(fā)生質(zhì)物出庫(kù)9644.365噸于2012年08月31日華西分公司團(tuán)結(jié)村監(jiān)管點(diǎn)向國(guó)電物流提交《終止監(jiān)管申請(qǐng)》后監(jiān)管工作結(jié)束。該批次質(zhì)物在庫(kù)監(jiān)管期間，監(jiān)管點(diǎn)人員與國(guó)電物流、重鐵巨龍?jiān)谌粘I(yè)務(wù)往來(lái)過程中臺(tái)賬清晰、準(zhǔn)確，往來(lái)數(shù)據(jù)傳遞真實(shí)、及時(shí)，質(zhì)物狀態(tài)良好。此項(xiàng)目運(yùn)作模式得到國(guó)電物流公司認(rèn)同，也為后續(xù)業(yè)務(wù)的繼續(xù)開展奠定了良好的基礎(chǔ)。但是由于2012年整體鋼材市場(chǎng)低迷，國(guó)電物流上海監(jiān)管項(xiàng)目出現(xiàn)重復(fù)質(zhì)押，國(guó)電物流公司高層管理人員變動(dòng)等諸多因數(shù)，導(dǎo)致國(guó)電物流內(nèi)部停業(yè)整頓，2012年四季度也未繼續(xù)開展業(yè)務(wù)合作。通過與國(guó)電物流西南辦事處經(jīng)理不斷溝通，加之重鐵巨龍項(xiàng)目良好運(yùn)作樹立的信譽(yù)，國(guó)電物流預(yù)計(jì)2013年將繼續(xù)與重鐵巨龍開展動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)2013年一季度開始采用單筆2000萬(wàn)的敞口開展業(yè)務(wù)。如果市場(chǎng)環(huán)境回暖，單筆2000萬(wàn)敞口每月連續(xù)做。2013年一季度可完成1億的監(jiān)管敞口金

額，監(jiān)管費(fèi)收入36萬(wàn)元左右。（注：一季度重鐵巨龍動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)按照實(shí)際我方履行監(jiān)管義務(wù)而產(chǎn)生監(jiān)管費(fèi)，單筆質(zhì)押結(jié)束后需重新簽訂合同的收入按每筆結(jié)算監(jiān)管費(fèi)，即監(jiān)管費(fèi)收入36萬(wàn)元左右。如果質(zhì)押業(yè)務(wù)連續(xù)進(jìn)行則只能收取監(jiān)管期間內(nèi)的單次監(jiān)管費(fèi)用，即一個(gè)季度9萬(wàn)元左右。）

2013年二季度-四季度如能按照一季度模式繼續(xù)進(jìn)行，預(yù)計(jì)重鐵巨龍2013年全年會(huì)有2.5-3萬(wàn)噸鋼材與國(guó)電物流合作進(jìn)行監(jiān)管。具體敞口金額要根據(jù)監(jiān)管模式而定。如采用每月單筆做的形式。則全年敞口金額為：2.4億元，監(jiān)管費(fèi)108萬(wàn)元左右。如采用既定敞口金額2000萬(wàn)連續(xù)做，如2013年全年做3次，則敞口金額為6000萬(wàn)，監(jiān)管費(fèi)27萬(wàn)元。國(guó)電物流2013年希望與重鐵物流、重鐵巨龍合作，在團(tuán)結(jié)村重鐵巨龍倉(cāng)庫(kù)內(nèi)29-31跨，設(shè)立為國(guó)電物流動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押專屬監(jiān)管庫(kù)，與重鐵巨龍庫(kù)內(nèi)其他貨物區(qū)分開。國(guó)電物流則利用東站老巨龍經(jīng)銷商整體搬遷到團(tuán)結(jié)村鋼材交易中心，團(tuán)結(jié)村物流基地鋼材交易中心啟動(dòng)，在團(tuán)結(jié)村鋼材交易中心內(nèi)設(shè)點(diǎn)，針對(duì)市場(chǎng)有融資需求的客戶開展動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)，但質(zhì)押物必須全部存放在團(tuán)結(jié)村重鐵巨龍庫(kù)內(nèi)國(guó)電物流專屬監(jiān)管庫(kù)內(nèi)，監(jiān)管人必須為重鐵物流公司。如次計(jì)劃能順利實(shí)施團(tuán)結(jié)村重鐵巨龍庫(kù)內(nèi)29-31跨國(guó)電物流專屬監(jiān)管庫(kù)可存放線材

4.5萬(wàn)噸，敞口金額可達(dá)到1.8億元。監(jiān)管費(fèi)81萬(wàn)元左右?；蛘弑P元1.5萬(wàn)噸。敞口金額可達(dá)到6000萬(wàn)，監(jiān)管費(fèi)27萬(wàn)

元左右。此項(xiàng)目具體情況要等國(guó)電物流內(nèi)部停業(yè)整頓結(jié)束后正式開始洽談。但目前國(guó)電物流已在和重鐵巨龍接觸探討明天合作計(jì)劃。

2、港太商貿(mào)與浦發(fā)銀行項(xiàng)目：

港太商貿(mào)與浦發(fā)銀行合作項(xiàng)目自2012年9月7日正式啟動(dòng)以來(lái)，累計(jì)發(fā)生質(zhì)物入庫(kù)3136.9噸，發(fā)生質(zhì)物出庫(kù)2007.9噸，在庫(kù)監(jiān)管1129噸。該項(xiàng)目質(zhì)物在庫(kù)監(jiān)管期間，監(jiān)管點(diǎn)人員與港太商貿(mào)、浦發(fā)銀行在日常業(yè)務(wù)往來(lái)過程中臺(tái)賬清晰、準(zhǔn)確，往來(lái)數(shù)據(jù)傳遞真實(shí)、及時(shí)，質(zhì)物狀態(tài)良好。關(guān)于2013年業(yè)務(wù)開展，通過了解港太商貿(mào)現(xiàn)目前合作的銀行我公司還未取得資質(zhì)，其監(jiān)管量較大，是明年潛在的發(fā)展業(yè)務(wù)。港太商貿(mào)現(xiàn)合作銀行主要為：山東恒豐銀行敞口金額為1億元，民生銀行敞口金額1億元，中信銀行敞口金額1億元，現(xiàn)目前重鐵物流已取得中信銀行資質(zhì)，后期進(jìn)一步與港太進(jìn)行協(xié)商，開展新業(yè)務(wù)。目前港太監(jiān)管業(yè)務(wù)發(fā)生的監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)主要在436處、鐵17局、恒強(qiáng)等幾家大型倉(cāng)庫(kù)，2012年12月19日?qǐng)F(tuán)結(jié)村物流基地重鐵巨龍鋼材交易中心正式啟用后，如果能將港太存放在其他倉(cāng)庫(kù)的線材轉(zhuǎn)運(yùn)到團(tuán)結(jié)村進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)和質(zhì)押，預(yù)計(jì)2013年?duì)幦∠刃信c民生銀行和中信銀行各自合作一筆，每筆2000萬(wàn)左右敞口金額，監(jiān)管費(fèi)18萬(wàn)元。

3、旭龍儲(chǔ)運(yùn)與哈爾濱銀行項(xiàng)目

目前重鐵物流已與旭龍儲(chǔ)運(yùn)、哈爾濱銀行簽訂動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)，敞口金額2000萬(wàn)元，監(jiān)管費(fèi)9萬(wàn)元。該項(xiàng)目還未正式開展，2013年通過重鐵物流與重慶巨龍良好合作爭(zhēng)取明年實(shí)施重慶巨龍倉(cāng)庫(kù)整體監(jiān)管項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2013年監(jiān)管敞口金額4億元，監(jiān)管費(fèi)180萬(wàn)元。

積極參與銀行資質(zhì)審核入圍開發(fā)新業(yè)務(wù)

前期大學(xué)城招商銀行到團(tuán)結(jié)村重鐵巨龍項(xiàng)目監(jiān)管點(diǎn)與重慶東港太商貿(mào)項(xiàng)目監(jiān)管點(diǎn)多次進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)重鐵物流既有監(jiān)管項(xiàng)目操作模式較為認(rèn)同，2013年應(yīng)積極開展與各家銀行的資質(zhì)審核入圍銀行范圍的擴(kuò)大來(lái)增加業(yè)務(wù)量。目前我司只與浦發(fā)銀行、國(guó)電物流有合作開展業(yè)務(wù)范圍較狹窄，2013年在已取得資質(zhì)的銀行范圍內(nèi)，力爭(zhēng)每家銀行做一筆質(zhì)押業(yè)務(wù)，通過良好的操作模式和信譽(yù)已點(diǎn)帶面，大力開拓新業(yè)務(wù)。

選取目標(biāo)客戶宣傳自己優(yōu)勢(shì)走入市場(chǎng)開展業(yè)務(wù)

通過2012年半年時(shí)間業(yè)務(wù)開展，積累一定現(xiàn)場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)界小范圍內(nèi)樹立了良好的信譽(yù)形象。通過與以合作客戶的介紹，制作重鐵物流公司的宣傳冊(cè)針對(duì)重慶地區(qū)幾大鋼材交易中心：龍紋鋼材市場(chǎng)、恒盛鋼材市場(chǎng)、老龍紋鋼材市場(chǎng)、福道鋼材市場(chǎng)等進(jìn)行考察、宣傳。這幾大鋼材交易中心的鋼材銷售量占重慶地區(qū)鋼材銷售量85%以上，其中動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)量占一半以上。

選取市場(chǎng)上有潛在需求的目標(biāo)客戶主要是重慶地區(qū)幾家大型建材、板材貿(mào)易商：重慶江南金屬材料有限公司、重慶兵工西南物資有限公司、重慶月強(qiáng)金屬材料有限公司、重慶永業(yè)金屬材料有限公司、重慶長(zhǎng)卓貿(mào)易有限公司等進(jìn)行上門拜訪和宣傳。這幾家客戶是重慶地區(qū)相對(duì)較大型的鋼材貿(mào)易商，如重慶江南金屬材料有限公司2011年鋼材銷售量為32萬(wàn)噸，其中建材20萬(wàn)噸、板材10萬(wàn)噸、冷軋2萬(wàn)噸，其如此大的銷售量必然存在動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)。

通過走訪了解宣傳，力爭(zhēng)在2013年一季度在不同鋼材種類不同交易中心發(fā)展一筆1000萬(wàn)左右的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)監(jiān)管敞口金額到達(dá)5000萬(wàn)元，監(jiān)管費(fèi)22.5萬(wàn)元。

第四篇：中小企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)流程

中小企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)流程

知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款，是指銀行向企業(yè)發(fā)放的，由企業(yè)以合法有效的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、軟件著作權(quán)和著作權(quán)等（以下稱質(zhì)物）設(shè)定擔(dān)保，必要時(shí)并由企業(yè)相關(guān)自然人提供無(wú)限連帶保證責(zé)任的，用于滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中正常資金需要的、一定金額的貸款。

其基本模式為，由律師事務(wù)所、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)從專業(yè)角度介入貸前審查、貸后管理和擔(dān)保物處置過程，分別對(duì)借款人、出質(zhì)人、保證人和抵押人的主體資質(zhì)、意思表示、借款用途、擔(dān)保物的權(quán)利內(nèi)容、權(quán)屬狀態(tài)和擔(dān)保物價(jià)值等進(jìn)行審查、評(píng)估，在審查過程中，中介機(jī)構(gòu)幫助企業(yè)完善借款行為，主動(dòng)修復(fù)企業(yè)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)在權(quán)屬、管理等方面存在的法律瑕疵。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)對(duì)自己的工作結(jié)果承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。以此解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的專業(yè)問題，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)過近七年的摸索和完善，此模式已基本成熟，迄今尚未出現(xiàn)不良貸款。

一、深圳知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的參與機(jī)構(gòu)

南山知識(shí)產(chǎn)權(quán)融資服務(wù)平臺(tái)由南山區(qū)科技創(chuàng)新局主管、南山區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督指導(dǎo)，由南山風(fēng)險(xiǎn)投資俱樂部牽頭知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法審、托管、運(yùn)營(yíng)等機(jī)構(gòu)共同打造的一個(gè)專業(yè)平臺(tái)。南山風(fēng)險(xiǎn)俱樂部是發(fā)起人，也是項(xiàng)目的主要參與人，深圳經(jīng)緯律師事務(wù)所、北京財(cái)智融達(dá)投資公司作為專業(yè)的法律、評(píng)估機(jī)構(gòu)，此三者作為中介機(jī)構(gòu)，共同參與貸款項(xiàng)目。目前合作的銀行是交通銀行深圳分行。

二、貸款的流程、費(fèi)用、質(zhì)押比例和風(fēng)險(xiǎn)情況

1、工作流程

企業(yè)向平臺(tái)遞交貸款申請(qǐng)資料——企業(yè)初評(píng)——簽訂中介服務(wù)協(xié)議——法律審查——質(zhì)押評(píng)估——銀行審貸——簽訂銀企借貸合同——銀行放款——貸后管理

1)由申請(qǐng)貸款的企業(yè)向南山風(fēng)頭俱樂部提出借款申請(qǐng)，提交企業(yè)初審材

料。由南山風(fēng)險(xiǎn)投資俱樂部對(duì)申請(qǐng)貸款的企業(yè)進(jìn)行初審（收齊初審材

料后4個(gè)工作日完成）。

2)在初審達(dá)標(biāo)后，俱樂部代表中介機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)貸款的企業(yè)簽訂服務(wù)協(xié)議。

3)俱樂部安排北京財(cái)智融達(dá)對(duì)借款人的主體資質(zhì)、提交資料的真實(shí)性及

用于擔(dān)保的抵質(zhì)押物之權(quán)屬、法律上的瑕疵等進(jìn)行核查和見證；在此

基礎(chǔ)上，對(duì)抵質(zhì)押物的實(shí)際價(jià)值予以評(píng)估，并向交通銀行經(jīng)辦行提交

“知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款綜合評(píng)審意見書”，再由銀行根據(jù)該意見書的內(nèi)容

和銀行的獨(dú)立審查，決定發(fā)放貸款與否。

4)交通銀行經(jīng)辦支行根據(jù)‘綜合評(píng)審意見書’和銀行復(fù)審情況與借款人

簽訂借款合同。

5)銀行與借款人簽訂借款合同后，由出具‘綜合評(píng)審意見書’的北京財(cái)

智融達(dá)見證或代理銀行偕同借款人辦理法律規(guī)定的抵押及質(zhì)押登記手

續(xù)，并于登記手續(xù)確實(shí)完畢后，向銀行提交質(zhì)押登記手續(xù)和相關(guān)保單，銀行發(fā)放貸款。

6)在借款合同有效期內(nèi)，南山風(fēng)險(xiǎn)投資俱樂部和深圳經(jīng)緯律師分所協(xié)助

銀行對(duì)借款人抵質(zhì)押物的狀態(tài)及變化等進(jìn)行必要關(guān)注，如發(fā)現(xiàn)借款人

知識(shí)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)重大變化或其他可能嚴(yán)重危及銀行債權(quán)的情形時(shí)，及時(shí)

向經(jīng)辦銀行通報(bào)并提供相應(yīng)處理建議和意見。

7)經(jīng)辦銀行負(fù)責(zé)監(jiān)督借款人的貸款按規(guī)定使用和還款。

2、費(fèi)用：

企業(yè)貸款成本包括：銀行貸款利率+專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。銀行：市場(chǎng)利率上浮不超過25%左右，目前一年期的貸款利率6%,即上限為7.5%左右（會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情的波動(dòng)發(fā)生微調(diào)）；

專業(yè)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用： 3%，由俱樂部統(tǒng)一代收，并開具正規(guī)發(fā)票，然后按照合作機(jī)構(gòu)約定的比例進(jìn)行分配。

企業(yè)貸款成本：10%左右；

政府補(bǔ)貼：南山區(qū)企業(yè)成功還款后獲得利率3%的貼息，1.5%的中介

費(fèi)貼息；

企業(yè)初評(píng)免收費(fèi)用，當(dāng)初評(píng)通過，企業(yè)愿意貸款，但是北京財(cái)智融達(dá)

進(jìn)行審核，遞交銀行的貸款申請(qǐng)未獲通過而導(dǎo)致借款失敗的，俱樂部代表中介機(jī)構(gòu)只收取一定的成本費(fèi)（一般在五千元以內(nèi)）。

3、質(zhì)押比例

目前知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押比例如下：（商標(biāo)質(zhì)押貸款不納入本次補(bǔ)貼范圍

內(nèi)）

發(fā)明專利 40%；實(shí)用新型專利30%

著作權(quán) 40%；普通商標(biāo) 30%著名商標(biāo)40%

4、風(fēng)險(xiǎn)處置

合作服務(wù)平臺(tái)內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)每筆貸款承擔(dān)執(zhí)業(yè)責(zé)任，并依職責(zé)投保

職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)。不良貸款因中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人、押品等的權(quán)屬審查及價(jià)值評(píng)估失實(shí)發(fā)生，或不良貸款發(fā)生后，質(zhì)物因法律障礙無(wú)法處置，質(zhì)物處置結(jié)果與評(píng)估存在差額從而造成銀行損失的，由中介機(jī)構(gòu)使用執(zhí)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)賠付。職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)之賠付金額不足以彌補(bǔ)銀行損失的，由合作服務(wù)平臺(tái)的組成者按收費(fèi)比例分?jǐn)偂?/p>

北京財(cái)智融達(dá)經(jīng)過數(shù)年成功經(jīng)驗(yàn)積累形成的專業(yè)資質(zhì)，受到特定保險(xiǎn)公司的高度認(rèn)可。目前財(cái)智融達(dá)所出具的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款綜合評(píng)審意見書”作為合作銀行的知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的審貸依據(jù)，對(duì)每筆貸款均向保險(xiǎn)公司投保執(zhí)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)以增強(qiáng)賠償能力，相關(guān)保單均在銀行備案。

實(shí)際上，合作銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，而北京財(cái)智融達(dá)的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司的參與，完全處于一種可控的狀態(tài)。

三、北京知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的開展情況

? 2002年，經(jīng)緯律師事務(wù)所根據(jù)北京市人大和政協(xié)要求，開始探討和

研究解決中小企業(yè)融資瓶頸的金融模式。經(jīng)廣泛調(diào)研和征詢?nèi)丝傂胸泿沤鹑谒?、科技部、?guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局等權(quán)威部門意見，確立「專利權(quán)質(zhì)押貸款」模式，后發(fā)展為「知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款」模式；

? 翌年底，與評(píng)估機(jī)構(gòu)合作，在青島、大連開展業(yè)務(wù)試點(diǎn)，兩年時(shí)間

扶持小微企業(yè)40余家，放款累計(jì)2.7億元，未發(fā)生逾期、壞帳等不良；

? 2006年10月，與交通銀行北京分行簽訂合作協(xié)議，正式在北京開

展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

? 2007年8月，與北京銀行總行簽訂合作協(xié)議，為北京銀行全系統(tǒng)提

供知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的法律和評(píng)估服務(wù)；

? 截止到2012年4月，交行北京分行和北京銀行通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押

貸款模式共放款200余億元。其中，支持非文化創(chuàng)意類的小微企業(yè)約300家，純使用商標(biāo)、專利、著作權(quán)或軟件著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保發(fā)放的貸款近40億元。

第五篇：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本1

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押款是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履 行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照中國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受 償。前款規(guī)定的.債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)定。設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。

第一條 貸與人_________將第三條所載的動(dòng)產(chǎn)，無(wú)償貸與借用人_________使用，借用人約定_________使用后，返還其物。

第二條 借貸期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。

第三條 借用物如下：_________________________________________________。

第四條 借用人應(yīng)在其住所或_________________使用借用物，不得搬移他處。

第五條 借用人如就借用物增加工作物的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)書及費(fèi)用估計(jì)提示貸與人，征得其同意。

第六條 借用人返還借用物時(shí)，可否取回所增加的工作物及應(yīng)否回復(fù)原狀，取決于貸與人。如貸與人不允許借用人取回所增加的工作物時(shí)，應(yīng)償還其費(fèi)用，但以其現(xiàn)存的增加價(jià)額為限。

第七條 空口無(wú)憑，受立此約，雙方各執(zhí)一份。

貸與人（簽字）：_______ 借用人（簽字）：_______

住址：_________________ 住址：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本2

xx年______月______日止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同副本共三份。

甲方：_______________________

住址：_______________________

抵押物提供人：_______________

住址：_______________________

連帶保證人：_________________

住址：_______________________

連帶保證人：_________________

住址：_______________________

乙方：（蓋章）_______________

__________年______月______日

xx年_________字第_________號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同；

第一條 甲方用作質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為：（附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明）

（1）質(zhì)物名稱：_________

（2）規(guī)格：_________

（3）數(shù)量：_________

（4）帳面價(jià)格：_________

第二條 本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)________（大寫）元整，質(zhì)押率為_________%，實(shí)際質(zhì)押額為_________（大寫）元整。

第三條 甲方應(yīng)在本合同訂立后五日內(nèi)將質(zhì)物移交乙方占有，雙方商定移交事項(xiàng)如下：_________。

第四條 在質(zhì)押有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管費(fèi)_________元整。

第五條 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的'，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_________銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。

第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交_________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由乙方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)物。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：

（1）主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；

（2）債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；

（3）債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十一條 主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的，質(zhì)權(quán)即自動(dòng)終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

第十二條 違約責(zé)任

（1）依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀；或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。

（2）乙方擅自挪用質(zhì)物的，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為，或返還原物，亦可請(qǐng)求賠償因此而遭受的損失。

（3）甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

（4）甲、乙任何一方違反第九條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下債務(wù)總額萬(wàn)分之_________的違約金。

（5）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出質(zhì)人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

（6）本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：_________。

第十三條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

第十四條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自質(zhì)物移交完畢之日起生效。

第十六條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本3

合同編號(hào)：_________________

出質(zhì)人（甲方）：____________________________

法定代表人：________________________________

法定住所：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：___________________________________

傳真：______________________________________

基本賬戶開戶行：____________________________

賬號(hào)：______________________________________

質(zhì)權(quán)人（乙方）：____________________________

法定代表人：________________________________

法定住所：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

傳真：______________________________________

簽約時(shí)間：__________________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________________

為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為________________的借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）項(xiàng)下債權(quán)，甲方愿意以其有權(quán)處分的動(dòng)產(chǎn)作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的質(zhì)押擔(dān)保.甲乙雙方依照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同.

第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限

一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下____（短期／中期／長(zhǎng)期）貸款，本金為（幣種）_________________（大寫）__________（小寫）____________，利率為____，期限自________年____月____日始至______年____月____日止.

二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn).

第二條質(zhì)物

一、甲方保證

1．本質(zhì)物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)；

2．本質(zhì)物不存在瑕疵、爭(zhēng)議、抵押、轉(zhuǎn)質(zhì)等情況；

3．本質(zhì)物上設(shè)定的質(zhì)權(quán)未超出質(zhì)物評(píng)估價(jià)值；

4．已完成與質(zhì)押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)；

5．提供與質(zhì)押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效.

二、質(zhì)物情況

1．質(zhì)物名稱________，數(shù)量________，質(zhì)量________（質(zhì)物清單及權(quán)屬證書原件附后）.

2．質(zhì)物使用期限____________.

三、質(zhì)物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）____________（小寫）________________.

質(zhì)物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定.如有爭(zhēng)議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估.

四、質(zhì)押率為百分之____，質(zhì)物評(píng)估價(jià)值與質(zhì)押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán).

第三條質(zhì)押擔(dān)保的范圍

甲方質(zhì)押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和乙方為實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（含拍賣費(fèi)、乙方律師費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保債權(quán)）.

第四條質(zhì)物保險(xiǎn)

一、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)；質(zhì)物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).

二、甲方應(yīng)為質(zhì)物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于擔(dān)保債權(quán)的履行期限.貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng).未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保.

三、甲方辦理或變更質(zhì)物保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)書面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)質(zhì)押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況.

第五條質(zhì)物移交與保管

一、甲方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方移交質(zhì)物、保險(xiǎn)單及其權(quán)屬證書原件.

二、自移交之日起，質(zhì)物及其權(quán)屬證書由乙方保管，保管期限至本合同終止時(shí)，保管費(fèi)為人民幣_(tái)________（大寫）____________（小寫），由甲方一次性支付.

三、乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)物.因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

乙方不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，甲方可以要求將質(zhì)物向與乙方約定的第三人提存或者要求提前清償擔(dān)保債權(quán)而返還質(zhì)物.

四、因不可抗力造成質(zhì)物滅失、毀損的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任.

第六條質(zhì)押費(fèi)用

質(zhì)物的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管、提存、運(yùn)輸和質(zhì)押公證、鑒定等質(zhì)押費(fèi)用及質(zhì)物拍賣、變賣等實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān).由乙方代繳的，甲方授權(quán)乙方從其賬戶直接扣收.

第七條質(zhì)押的效力

一、質(zhì)押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以質(zhì)物提供擔(dān)保；否則，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

二、質(zhì)押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方使用、出租質(zhì)物的，其所得價(jià)款應(yīng)作為質(zhì)物的組成部分，用來(lái)清償擔(dān)保債權(quán).乙方使用不當(dāng)造成質(zhì)物滅失、毀損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

三、質(zhì)押期間，質(zhì)物除使用、出租以外所產(chǎn)生的其他天然孳息和法定孳息，作為質(zhì)物的組成部分.金錢形式的孳息，乙方可以直接用于清償擔(dān)保債權(quán)；其他財(cái)產(chǎn)形式的孳息，由甲乙雙方協(xié)議，以該孳息變價(jià)的價(jià)款優(yōu)先清償擔(dān)保債權(quán)，或向與乙方約定的第三人提存.

前款收取孳息應(yīng)依次充抵收取孳息的費(fèi)用、擔(dān)保貸款的利息、擔(dān)保貸款的本金.

四、質(zhì)押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分質(zhì)物的，經(jīng)乙方書面同意后，其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償.甲方也可以提供乙方認(rèn)可的新的'擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn).

五、質(zhì)押期間，質(zhì)物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，所得保險(xiǎn)賠償金作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn).乙方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知甲方損失及保險(xiǎn)賠償情況，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償.甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn).

六、質(zhì)押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故，質(zhì)物毀損、滅失的，乙方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知甲方損失情況，并依法采取必要的補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助.

因上述原因毀損、滅失所得的賠償金，作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索.

七、質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害乙方權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保.甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣質(zhì)物，并與甲方協(xié)議將拍賣或者變賣所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存.

八、甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人以質(zhì)押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行.

九、因質(zhì)物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān).

第八條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

一、質(zhì)押期間，甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散

乙方有權(quán)要求甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，或采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán).

二、貸款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照合同約定采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款措施時(shí)，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán).

三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)?，甲方?yīng)在乙方送達(dá)書面通知的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣、變賣質(zhì)物，從而實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán).所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償.

四、貸款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法處分全部或部分質(zhì)物.

五、乙方對(duì)質(zhì)物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán).

六、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書面同意.

第九條質(zhì)物的返還

貸款期限（含展期）屆滿，借款合同項(xiàng)下借款人履行還款義務(wù)或者甲方提前清償擔(dān)保債權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物.

甲方應(yīng)及時(shí)收回質(zhì)物.甲方不收回的，乙方有權(quán)向第三方提存質(zhì)物，費(fèi)用由甲方承擔(dān).

第十條違約責(zé)任

一、甲方隱瞞質(zhì)物共有、瑕疵、爭(zhēng)議或抵押、轉(zhuǎn)質(zhì)等其他情況嚴(yán)重危及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并須將質(zhì)物恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的等值擔(dān)保.并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，或采取其他補(bǔ)救措施.

二、發(fā)生質(zhì)物毀損或滅失，乙方未按本合同第七條第五款、第六款約定及時(shí)通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

三、由于甲方的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之_________的違約金.

第十一條甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金.

第十二條甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生質(zhì)物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí)，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任.

第十三條本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動(dòng)支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收.

第十四條甲乙雙方或／和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力.

第十五條借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無(wú)需經(jīng)過甲方同意；甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任.

第十六條借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意；否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任.

第十七條甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，在乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償.

第十八條本合同不因借款合同的無(wú)效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無(wú)效.

第十九條質(zhì)押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而未書面通知乙方時(shí)，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達(dá).

第二十條本合同自質(zhì)物移交乙方占有之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止.

第二十一條其他約定

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力.

第二十二條爭(zhēng)議解決方式

合同雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決.協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人民法院起訴.

第二十三條合同文本

一、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力.

二、乙方已采取合理方式提請(qǐng)甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說(shuō)明；甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議.

第二十四條本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力.

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：______________

_________年__________月_________日

簽訂地點(diǎn)：________________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：______________

_________年__________月_________日

簽訂地點(diǎn)：________________________

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本4

出質(zhì)人：_________ （以下稱甲方）

質(zhì)權(quán)人：_________ （以下稱乙方）

為確保 年 字第 號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同；

第一條 甲方用作質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為：（附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明）：

（1）質(zhì)物名稱：

（2）規(guī)格：

（3）數(shù)量：

（4）帳面價(jià)格：

第二條 本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣 （大寫）元整，質(zhì)押率____%，實(shí)際質(zhì)押額為 （大寫）元整。

第三條 甲方應(yīng)在本合同訂立后五日內(nèi)將質(zhì)物移交乙方占有，雙方商定移交事項(xiàng)如下：

第四條 在質(zhì)押有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管____元整。

第五條 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的 辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到 銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。

第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交 銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由乙方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的'機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)物。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：

（1）主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；

（2）債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的；

（3）債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十一條 主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的，質(zhì)權(quán)即自動(dòng)終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

第十二條 違約責(zé)任

（1）依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀；或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。

（2）乙方擅自挪用質(zhì)物的，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為，或返還原物，亦可請(qǐng)求賠償因此而遭受的損失。

（3）甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

（4）甲、乙任何一方違反第九條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下債務(wù)總額萬(wàn)分之 的違約金。

（5）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出質(zhì)人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

（6）本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：

第十三條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十四條 爭(zhēng)議的解決方式：

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自質(zhì)物移交完畢之日起生效。

第十六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附：質(zhì)物清單及有關(guān)證書、單據(jù)____份。

甲方：___________（公章）

法定代表人（或委托代理人）：____________ （簽章）

______年______月______日

乙方：___________（公章）

法定代表人（或委托代理人）：____________ （簽章）

______年______月______日

簽訂合同地點(diǎn)：

（注：如果合同當(dāng)事人為公民或非法人單位，應(yīng)由該公民簽字或單位主要負(fù)責(zé)人或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人簽字）。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本5

合同編號(hào)：_________

出質(zhì)人(以下稱甲方)：_________

身份證號(hào)碼：_________

住址：_________

質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方)：_________

住址：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

借款人：

為實(shí)現(xiàn)號(hào)《融資擔(dān)保合同》的約定，由于乙方為借款人提供了擔(dān)保，甲方應(yīng)乙方的要求，愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)為上述擔(dān)保向乙方提供反擔(dān)保質(zhì)押.乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押.甲、乙雙方遵照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同.

第一條質(zhì)押反擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：即出借人___與借款人簽訂的上述借款合同約定的并由乙方提供保證擔(dān)保的借款，數(shù)額為人民幣_(tái)_____元.

第二條借款人履行債務(wù)的期限：自年月日至年月日止.

第三條質(zhì)押反擔(dān)保范圍：甲方質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、賠償金和評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、公證以及乙方為實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的所有費(fèi)用.

第四條質(zhì)物的交付時(shí)間：

第五條質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)及孳息

1.質(zhì)物名稱：_________ .

質(zhì)物數(shù)量：_________ .

質(zhì)物質(zhì)量：_________.

質(zhì)物所在地：_________ .

2.評(píng)估價(jià)值：質(zhì)物評(píng)估價(jià)值_________元，實(shí)際質(zhì)押額為_________元.

3.質(zhì)押期限自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止.

4.質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn).

5.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息.孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用.

6.質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息.但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物.

第六條質(zhì)押物權(quán)屬

1.出質(zhì)人保證對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán).

2.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任.

第七條保險(xiǎn)

1.根據(jù)質(zhì)物的狀況如需辦理保險(xiǎn)，出質(zhì)人應(yīng)辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為質(zhì)權(quán)人.保險(xiǎn)單證由質(zhì)權(quán)人代為保管.

2.質(zhì)押期間，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，存入質(zhì)權(quán)人指定的賬戶，質(zhì)押期間雙方均不得動(dòng)用.

第八條本合同項(xiàng)下有關(guān)的`評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)、保管、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用均由出質(zhì)人承擔(dān).

第九條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任

1.質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物.

2.出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償.

3.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任.

4.出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任.

5.質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任.但是，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外.

6.出質(zhì)人因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押權(quán)等情況而給質(zhì)權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付主合同項(xiàng)下金額_________%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)質(zhì)權(quán)人損失的，出質(zhì)人還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第十條質(zhì)權(quán)人權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任

1.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息.

2.質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù).因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任.

3.質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保.出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存.

4.債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物.

5.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物.

7.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任.

8.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無(wú)效.質(zhì)權(quán)人對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任.

9.債務(wù)履行期屆滿，出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利，而質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利致使質(zhì)物價(jià)格下跌的，由此造成的損失，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.

第十一條發(fā)生下列情況之一，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)

1.出質(zhì)人被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.出質(zhì)人違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

第十二條爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向乙方所在地人民法院起訴.

第十三條質(zhì)押合同效力

1.質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，質(zhì)權(quán)也消滅.

2.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效.

3.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力.

出質(zhì)人(蓋章)：_________質(zhì)權(quán)人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本6

編號(hào)：____________

出質(zhì)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

質(zhì)權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為_________(以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保人)，其有效身份證件號(hào)或單位注冊(cè)號(hào)(或編號(hào))為__________，以自有財(cái)產(chǎn)向乙方領(lǐng)用牡丹信用卡提供質(zhì)押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。

一、定義：本合約所稱被擔(dān)保人系指牡丹信用卡商務(wù)卡持卡單位和個(gè)人卡持卡人。

二、擔(dān)保范圍：被擔(dān)保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號(hào)為__________的《牡丹信用卡領(lǐng)用合約》項(xiàng)下因牡丹信用卡而發(fā)生的全部債務(wù)(包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支本息、追索費(fèi)用等)和乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。上述債務(wù)的擔(dān)保以質(zhì)權(quán)設(shè)立時(shí)確定的價(jià)值為限，對(duì)被擔(dān)保人債務(wù)的償還順序依次為利息、費(fèi)用和本金。

三、甲方出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)由本合約項(xiàng)下的質(zhì)押清單載明，該清單為本合同的組成部分。

四、甲方陳述與保證

(一)甲方確認(rèn)已知悉并理解《中國(guó)工商銀行牡丹信用卡章程》、《牡丹信用卡領(lǐng)用合約》和本合約文本，并在對(duì)被擔(dān)保人的資信狀況與用卡動(dòng)機(jī)充分了解的情況下，自愿為其提供質(zhì)押擔(dān)保；

(二)甲方確認(rèn)對(duì)質(zhì)物享有所有權(quán)或處分權(quán)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法，并已履行必要的審批手續(xù)；

(三)如實(shí)說(shuō)明質(zhì)物的狀況和存在的瑕疵；

(四)將質(zhì)押物所有權(quán)或使用權(quán)證書于____年____月____日移交乙方占有；

(五)負(fù)責(zé)辦理本合約項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

五、甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)物應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款存入工商銀行，存單作為質(zhì)押。若乙方認(rèn)為甲方已處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款明顯低于該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，甲方應(yīng)按乙方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。

六、甲方發(fā)生質(zhì)物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或法定代表人(負(fù)責(zé)人)、住所(地址)變更等情形的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。甲方未履行上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的.經(jīng)濟(jì)損失。

七、質(zhì)物非因乙方保管不善給乙方或第三人造成損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、質(zhì)物非因乙方保管不善出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的情形，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。

九、質(zhì)物非因乙方保管不善滅失，因滅失所得的保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)存入工商銀行，存單作為質(zhì)押。甲方在提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保后方可動(dòng)用。若乙方認(rèn)為賠償金不足以擔(dān)保乙方的債權(quán)，有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。

十、持卡人透支期限屆滿不履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)物，并以所得款項(xiàng)優(yōu)先清償所擔(dān)保的債權(quán)。

十一、乙方承諾妥善保管質(zhì)物，因保管不善致使質(zhì)物滅失或毀損，由乙方承擔(dān)民事責(zé)任。

十二、甲方若需提前終止本合約，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，俟被保證人另行提供了經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)?；虮槐ＷC人銷戶后，本合同方可解除。但甲方對(duì)合同解除以前被擔(dān)保人債務(wù)仍承擔(dān)清償責(zé)任。

十三、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因牡丹信用卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章的修改、章程的修改、對(duì)被擔(dān)保人收費(fèi)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)的變化、利率的調(diào)整、被擔(dān)保人人數(shù)的增減、被擔(dān)保人中途換領(lǐng)新卡、被擔(dān)保人信用額度的調(diào)整等情形而改變。

十四、本合約不因乙方與被保證人所簽訂的《牡丹信用卡領(lǐng)用合約》的無(wú)效而無(wú)效。

十五、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。

十六、本合約自甲方將質(zhì)物及其權(quán)利證書移交乙方占有之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。

十七、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補(bǔ)充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。

十八、甲方提供質(zhì)押的質(zhì)物清單如下

質(zhì)物名稱權(quán)利證書編號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值(元)備 注

甲方簽章：_______________乙方簽章：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

_____年___月___日_____年___月___日

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本7

甲方(出質(zhì)人)名稱：

住所：法定代表人:基本開戶銀行：

帳號(hào)：

電話：傳真：乙方(質(zhì)權(quán)人)名稱：

住所：法定代表人:電話：傳真：

簽定合同地點(diǎn)：__________________________________________

為保障乙方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方就______________與乙方簽訂的借主字______________年第_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)帶平等協(xié)商共同訂立本合同。

第一條甲方質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)借主字__________年第_________號(hào)借款合同向借款人發(fā)放的貸款，貸款金額為人民幣(大寫)_______________________，貸款期限自_______年______月_____日至_______年________月_________日止。

第二條甲方質(zhì)押擔(dān)保的范圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金、質(zhì)物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲方以其所有的或其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。借款合同無(wú)效時(shí)，本質(zhì)押合同仍然有效，甲方對(duì)借款人給乙方造成的損害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第四條本合同項(xiàng)下的質(zhì)物和權(quán)利憑證由質(zhì)權(quán)人占有和保管。甲方應(yīng)于_______年________月________日前將質(zhì)物清單所列質(zhì)押物及物權(quán)憑證交給乙方并支付質(zhì)物保管費(fèi)。

第五條甲方聲明與保證甲方聲明：

一、甲方具備所有必要的權(quán)利及授權(quán)并能以自身名義進(jìn)行本合同項(xiàng)下的行為或參與訴訟，并對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)享有充分的處分權(quán);

二、甲方簽署和履行本合同的自愿的，是自身真實(shí)意愿的表示，并經(jīng)過所有必需的合法授權(quán)。上述授權(quán)及授權(quán)項(xiàng)下的簽署和執(zhí)行未違背甲方的公司章程或任何對(duì)甲方有約束力的法規(guī)或合同，甲方為簽署、履行本合同所城的所有手續(xù)均已合法地辦理完畢并有效;

三、甲方為本合同項(xiàng)下設(shè)置質(zhì)押擔(dān)保而向乙方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等材料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的;

四、甲方未隱瞞下列可能影響乙方與甲方簽訂本合同的事件：

1、與甲方(或與甲方的主要領(lǐng)導(dǎo)人)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件;

2、未結(jié)案的`訴訟、仲裁事件;

3、質(zhì)物為共有財(cái)產(chǎn)或其所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)尚有爭(zhēng)議;

4、質(zhì)物清單中包括依法或依對(duì)甲方有約束力的契約為不得轉(zhuǎn)移、邊境證或限制轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn);

5、質(zhì)物在此之前已經(jīng)向第三人設(shè)置質(zhì)押。

甲方保證：

一、乙方將借款合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，本合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。借款人和乙方協(xié)調(diào)并轉(zhuǎn)讓借款合同項(xiàng)下其債務(wù)時(shí)，乙方的質(zhì)權(quán)不受影響;

二、甲方如果在國(guó)家工商行政管理部門或國(guó)家其他有關(guān)部門進(jìn)行任何設(shè)立、變更或注銷登記以及住所、電話等發(fā)生變更，保證立即將有關(guān)情況書面通知乙方;

三、甲方(包括但不限于其繼承人、受讓人、接管人)在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，不受任何產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整的影響(包括但不限于與外商、港、澳、臺(tái)商簽訂合資、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議;撤銷、關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、分立、合并、兼并、被兼并、重組、組建或改建為股份制公司，以房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)或商標(biāo)、專利、專有技術(shù)、土地使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)入股或投資于股份公司、投資公司;以租賃、承包、聯(lián)營(yíng)、托管等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)交易);

四、出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，立即書面通知乙方;

五、甲方保證資質(zhì)同物辦妥質(zhì)物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單在質(zhì)物移交的同時(shí)交乙方保管，并保證在質(zhì)押期間質(zhì)物保險(xiǎn)持續(xù)不斷;

六、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、登記、鑒定、公證、保險(xiǎn)、保管、運(yùn)輸?shù)仁乱耍⒊袚?dān)其全部費(fèi)用;

七、質(zhì)物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少時(shí)，甲方保證在接到乙方通知的十日內(nèi)提供相應(yīng)的質(zhì)物補(bǔ)足金額;

八、質(zhì)物因滅失所得的賠償金作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入乙方指定的帳戶或

提前清償甲方所擔(dān)保的債權(quán)，若賠償金不足以清償甲方所擔(dān)保的債權(quán)，甲方保證在十日內(nèi)提供相應(yīng)的質(zhì)物補(bǔ)足擔(dān)保金額;

九、未經(jīng)乙方書面同意，甲方保證不以任何方式處分出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)。第六條借款合同履行期限屆滿，借款人未履行債務(wù)或未完全履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)拍賣、變賣或以其他方式處分質(zhì)物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第七條發(fā)生下列情形之一，乙方可以提前拍賣、變賣或以其他方式處分質(zhì)物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

1、甲方歇業(yè)、解散、被撤銷、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、乙方依據(jù)借款合同有關(guān)約定收回貸款時(shí)其未能實(shí)現(xiàn)的全部債權(quán)。第八條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議處長(zhǎng)借款合同還款期限時(shí)，應(yīng)事先到得甲方書面同意。

第九條有下列情形之一，本合同自行終止：

一、貸款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下乙方的債權(quán)得到足額清償;

二、乙方依據(jù)本合同第六條的約定實(shí)現(xiàn)了債權(quán);三、乙方依據(jù)本合同第七條的約定實(shí)現(xiàn)了債權(quán)。

本合同因前款第一項(xiàng)終止后，乙方應(yīng)將質(zhì)物及其物權(quán)憑證交還甲方。本合同因前款第二、三項(xiàng)終止后，若有未被處分的質(zhì)物或者乙方以處分質(zhì)物所得價(jià)款受償后尚有剩余的，乙方應(yīng)將其返還甲方。

第十條違約責(zé)任

甲方以任何方式妨礙乙方根據(jù)本合同有關(guān)約定處分質(zhì)物和甲方在本合同第五條所做的聲明與事實(shí)不符，或所做的保證未得到履行時(shí)，乙方因甲

方違約而蒙受的一切或間接損失(包括但不限于乙方無(wú)法全部收回的人合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、費(fèi)用等)，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決、協(xié)商無(wú)效，可按下列第種方式解決：

一、提交太原仲裁委員會(huì)仲裁;

二、合同簽訂地人民法院起訴。

第十二條約定的其他事項(xiàng)：

第十三條本合同附件：

1、甲方經(jīng)工商管理部門年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、甲方授權(quán)代理人的授權(quán)委托書。

3、本合同項(xiàng)下質(zhì)押有關(guān)評(píng)估、登記、公證等事務(wù)性文書。

4、略

5、略

第十四條本合同一式三份，甲方一份，借款人一份，乙方一份。第十五條動(dòng)質(zhì)從字_________年第________號(hào)《動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同》項(xiàng)下質(zhì)押清單如下：

甲方(借款人)：乙方(貸款人)：

公章:公章:

法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：授權(quán)代理人(簽章)：

年月日

授權(quán)代理人(簽章)：年月日

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本8

貸款人(抵押權(quán)人)：____________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)：____________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

身份證號(hào)碼：____________

住址：____________

聯(lián)系電話：____________

電子郵箱：____________

抵押房地產(chǎn)共有人：____________(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)

身份證號(hào)碼：____________

住址：____________

聯(lián)系電話：____________

電子郵箱：____________

鑒于：甲、乙雙方于年月日簽訂當(dāng)票(編號(hào)：)，約定乙方向甲方借款，并自愿將其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為履行前述當(dāng)票(借款合同)項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。

為進(jìn)一步明確當(dāng)票約定事項(xiàng)，各方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)協(xié)商訂立本合同，作為對(duì)當(dāng)票的補(bǔ)充。

第一條抵押房地產(chǎn)基本情況

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________

國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)碼：____________

房屋位置：____________

抵押部位：____________

房屋建筑面積：____________

房屋用途：____________

土地使用權(quán)面積：____________

土地使用權(quán)性質(zhì):____________

第二條抵押擔(dān)保范圍及期限

1、擔(dān)保范圍：乙方全部債務(wù)。包括但不限于：當(dāng)票及本合同(包括展期協(xié)議)約定的借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于：催收費(fèi)、訴訟受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、處分抵押房地產(chǎn)所需其他費(fèi)用等)、其他相關(guān)費(fèi)用。

上述債務(wù)在本合同中已約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，從約定;沒有約定具體數(shù)額或計(jì)算方法的，按照有關(guān)單位出具的收款憑證所記載的金額確定。

2、擔(dān)保期限：抵押權(quán)設(shè)立之日起，至乙方清償全部債務(wù)止。

第三條借款金額(當(dāng)金)

借款數(shù)額(當(dāng)金)：人民幣(大寫)萬(wàn)元整。

第四條借款期限

1、借款期限：個(gè)月，自年月日起，至年月日止。(如實(shí)際放款日與上述借款期限始期不一致的，按實(shí)際放款日順延。實(shí)際放款日以乙方向甲方出具的收款收據(jù)記載日期為準(zhǔn))。

2、借款期限內(nèi)或期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期(續(xù)當(dāng))，展期期限和息費(fèi)率以《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。展期時(shí)，乙方須先行結(jié)清當(dāng)期利息和綜合費(fèi)用。各方確認(rèn)：展期不必另行通知共有人;依當(dāng)票及本合同所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，以及共有人所作承諾等及于展期的債務(wù)。

3、提前到期：雙方特別約定，在當(dāng)票及本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方逾期支付利息和/或綜合費(fèi)用累計(jì)達(dá)到15日的，甲方有權(quán)通知乙方本合同項(xiàng)下借款全部提前到期。乙方應(yīng)于借款提前到期之日起5日內(nèi)償還全部當(dāng)金、付清利息和綜合費(fèi)用，并支付本合同約定的違約金。

4、經(jīng)甲方同意，乙方可以提前還款;但利息及綜合費(fèi)用仍按本合同第五條約定給付。

第五條借款利息及綜合費(fèi)用

1、自甲方放款日起按月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。

借款月利率為‰，月利息為人民幣(大寫) ____________元整;

月綜合費(fèi)率為‰，月綜合費(fèi)為人民(大寫) ____________元整。

2、乙方須于每月的實(shí)際放款日對(duì)應(yīng)日前向甲方交納下一個(gè)月的借款利息和綜合費(fèi)。

第六條抵押登記

本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，其他各方當(dāng)事人應(yīng)盡配合義務(wù)。如乙方未按本合同約定辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的息費(fèi)作為違約金、不予退還。

第七條放款

滿足下列各項(xiàng)條件后，乙方可要求甲方放款：

1、各方已簽署當(dāng)票及本合同。

2、房地產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且甲方已收到他項(xiàng)權(quán)利證書及其他抵押登記證明文件原件。

3、乙方已付清本合同約定的有關(guān)費(fèi)用。

第八條抵押房地產(chǎn)的權(quán)利限制

1、抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)按房屋登記用途合理使用抵押房屋，并盡維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。如甲方要求乙方為該房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式處分抵押房地產(chǎn)(包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、借用、抵償債務(wù)等)，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如抵押房地產(chǎn)因不可抗力或其他原因毀損、滅失或被拆遷、征收征用等，乙方須在事件發(fā)生之日起2日內(nèi)書面告知甲方。抵押權(quán)效力及于乙方獲得的賠償金、保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金或其他代位款物等;如抵押房地產(chǎn)價(jià)值顯著減少的，乙方應(yīng)另行提供擔(dān)保。

4、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得出租該房地產(chǎn);確需出租的，在征得甲方的事先書面同意后，須將承租人出具的已獲知房屋存在抵押、自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)損失的書面證明和租賃合同交甲方備案。

5、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該抵押房地產(chǎn)上另行設(shè)定抵押權(quán)等其他擔(dān)保或權(quán)利限制，也不得以該房地產(chǎn)進(jìn)行出資、合伙或聯(lián)營(yíng)。

第九條抵押人及共有人的保證與承諾

1、乙方保證對(duì)抵押的房地產(chǎn)享有合法的、完全的所有權(quán)和處分權(quán)，乙方簽訂、履行當(dāng)票及本合同已經(jīng)依法履行了相關(guān)法律手續(xù)、取得了相關(guān)權(quán)利人的同意。

2、甲、乙雙方在簽署當(dāng)票及本合同時(shí)，該抵押房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，以及可能影響本合同履行或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他瑕疵(包括但不限于：存在抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與、查封、行政限制、權(quán)屬爭(zhēng)議、涉及該房地產(chǎn)的訴訟、仲裁、行政處罰、房屋存在危及公共安全隱患等)。

3、如在本合同簽訂前，該房屋存在出租的，乙方應(yīng)向甲方出具租賃合同、租金交付情況說(shuō)明以及承租人同意乙方在該房屋上設(shè)定抵押和在甲方行使抵押權(quán)時(shí)無(wú)條件終止租賃合同、騰退房屋，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾。

4、丙方作為抵押物的共有人，同意乙方簽訂當(dāng)票及本合同，同意以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押。

第十條房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使

1、在當(dāng)票約定的借款期限屆滿之日起或依本合同之約定視為借款提前到期之日起5日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)金、利息及綜合費(fèi)用、本合同約定的違約金等全部款項(xiàng);否則，抵押權(quán)行使的條件成就，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2、抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過全部債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方清償。乙方同意：相關(guān)評(píng)估、拍賣等手續(xù)均委托甲方辦理。

第十一條違約責(zé)任

1、乙方未按當(dāng)票及本合同約定按期、足額支付利息及綜合費(fèi)用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及綜合費(fèi)用總額的千分之三另行支付違約金。

(按上述標(biāo)準(zhǔn)支付至借款期限屆滿之日起、或提前到期之日起5日內(nèi))。

2、乙方未在當(dāng)票及本合同約定的借款期限屆滿之日起5日內(nèi)，或借款提前到期之日起5日內(nèi)結(jié)清當(dāng)金、息費(fèi)、第十一條第1款約定的違約金等全部款項(xiàng)的'，自第6日起，每日須按未結(jié)清前述款項(xiàng)總額的千分之一點(diǎn)五向甲方支付違約金，直至前述全部款項(xiàng)清償之日止(包括但不限于甲方行使抵押權(quán)期間、訴訟期間、執(zhí)行期間等)。

3、乙方、丙方違反本合同第八條、第九條約定義務(wù)，或由于非可歸責(zé)于甲方的原因而致抵押權(quán)未能有效設(shè)定、喪失或部分喪失的，甲方有權(quán)要求乙方另行提供有效擔(dān)保及采取其他補(bǔ)救措施;或者解除本合同、要求乙方立即清償本息及綜合費(fèi)用，并另向甲方支付當(dāng)金總額20%的違約金，丙方與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、如本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

第十二條特別約定

1、本合同所約定的抵押擔(dān)保條款獨(dú)立于當(dāng)票、本合同及本合同的其他條款;如當(dāng)票、本合同或本合同其他條款無(wú)效時(shí)，上述擔(dān)保條款仍然有效，作為乙方履行返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等義務(wù)的擔(dān)保。

2、在本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方、丙方的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

3、因履行本合同產(chǎn)生的評(píng)估、拍賣、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等全部相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第十三條爭(zhēng)議解決

1、與當(dāng)票、本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方協(xié)商不成的，須向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、如各方同意辦理公證手續(xù)，由公證機(jī)關(guān)依法賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的，若乙方不履行或不完全履行約定義務(wù)，則甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行(行使債權(quán)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán))，乙方放棄向法院提出任何抗辯權(quán)。

第十四條合同生效

本合同于各方簽字或蓋章之日發(fā)生法律效力。

第十五條合同終止

當(dāng)乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且已履行當(dāng)票、本合同約定的全部義務(wù)時(shí)，本合同終止。相關(guān)方在合同終止后10日內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)。

第十六條其他約定

1、本合同未盡事宜，各方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按本合同約定履行。

2、乙方、丙方等在當(dāng)票、本合同中所做的保證、承諾、擔(dān)保等對(duì)補(bǔ)充協(xié)議仍然有效。

第十七條通知

各方當(dāng)事人確認(rèn)本合同首頁(yè)所列的聯(lián)絡(luò)方式準(zhǔn)確、有效，各方當(dāng)事人在收到書面變更通知前，通過上述聯(lián)系方式所發(fā)出的通知等視為有效送達(dá)。

第十八條充分磋商與修改補(bǔ)充

1，各方確認(rèn)：本合同全部條款均系各方當(dāng)事人平等、充分磋商后共同擬定，各方對(duì)本合同各項(xiàng)條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉、理解和接受。

2，各方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)一步修改、補(bǔ)充如下：

_____________________________________________________________。

附件：乙方、丙方身份證復(fù)印件

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

本合同于____________年月日簽訂