第一篇：烏山板塊綜合改造工程

烏山板塊綜合改造工程

國有土地上房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案

根據(jù)市委市政府對(duì)烏山板塊改造工程實(shí)施工作的部署和要求，決定對(duì)烏山板塊金山路以西，南二環(huán)線以南轉(zhuǎn)角地塊共83戶進(jìn)行模擬拆遷。慈溪市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司在完成調(diào)查摸底等工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地塊的實(shí)際情況，秉著依法拆遷和公開、公平、公正的原則，制定本實(shí)施方案。

一、房屋拆遷安置和補(bǔ)償依據(jù)

參照景觀大道綜合改造工程實(shí)施的國有土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆桨缸鳛橐罁?jù)。

二、拆遷范圍及拆遷對(duì)象

（一）拆遷范圍

本拆遷項(xiàng)目是烏山板塊整體改造的一部分，具體范圍為：東至金山路，南至景觀大道拆遷紅線，西至景觀大道拆遷紅線，北至南二環(huán)線。

（二）拆遷對(duì)象

本方案適用于模擬改造區(qū)塊，共涉及國有土地上房屋83戶拆遷總建筑面積約1.4萬平方米。

三、拆遷計(jì)劃和工作時(shí)間安排

（一）4月5日前召開拆遷戶座談會(huì)。

（二）4月15日前完成房屋評(píng)估及面積丈量。

（三）4月30日前完成權(quán)屬認(rèn)定并公布結(jié)果，及房屋評(píng)估報(bào)告結(jié)果公示。

（四）若以上工作順利按時(shí)完成，則5月20日前完成模擬簽約。被拆遷戶根據(jù)拆遷單位的通知日期簽訂模擬拆遷協(xié)議（屆時(shí)請(qǐng)隨帶身份證、房屋權(quán)屬所有證、國有土地使用權(quán)證及其他有效證件）簽約后三天內(nèi)公示補(bǔ)償安置情況.（五）簽訂模擬拆遷協(xié)議截止日期為2011年5月20日，如該項(xiàng)目被拆遷戶到時(shí)全部簽約后，模擬拆遷協(xié)議正式生效。并按協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行房屋搬遷騰空，騰空后領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。如在該項(xiàng)目截止時(shí)間已到期，被拆遷戶仍未全部簽約，則其余被拆遷戶已簽訂的協(xié)議無效。

四、住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置

（一）拆遷安置辦法：拆遷國有土地上的住宅，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的可安置面積以被拆遷住宅用房建筑面積為基數(shù)（以下簡稱“安置面積基數(shù)”）再擴(kuò)大不超過建筑面積10平方米，實(shí)際安置時(shí)以接近該面積的套型作為安置用房。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅安置用房為景觀大道I地塊（東至金山路，南至烏山后江，西至金山路，北至南二環(huán)路）即將建造的住宅。具體安置辦法另行規(guī)定。

（三）拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格的確定：實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房的價(jià)格根據(jù)市場價(jià)格評(píng)估確定。評(píng)估應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。

（四）采用市場比較法評(píng)估被拆遷房屋價(jià)格的，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評(píng)估確定。

評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)交易價(jià)從高原則從類似房地產(chǎn)中選取三個(gè)以上可比實(shí)例，進(jìn)行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個(gè)別因素修正后確定。

（五）拆遷國有土地上的住宅，被拆遷人依法享有土地使用權(quán)，其土地使用面積超過被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地面積的，超過部分的土地，拆遷人按照有關(guān)規(guī)定對(duì)被拆遷人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（六）斜面結(jié)構(gòu)屋的補(bǔ)償結(jié)算

被拆遷的斜面結(jié)構(gòu)屋（不分是否計(jì)層）只補(bǔ)償不安置，不能作為被拆遷房屋的主體面積計(jì)入可安置面積。安置房屋的斜面結(jié)構(gòu)屋（不分是否計(jì)層）只結(jié)算不計(jì)入實(shí)際安置面積。

補(bǔ)償結(jié)算。國有土地上的斜面結(jié)構(gòu)屋（不分是否計(jì)層）按斜面結(jié)構(gòu)屋的下一層的房屋評(píng)估單價(jià)的40%乘以經(jīng)依法確認(rèn)的斜面結(jié)構(gòu)房屋建筑面積實(shí)施補(bǔ)償。

其他費(fèi)用補(bǔ)償。住宅房屋斜面結(jié)構(gòu)屋的搬家補(bǔ)貼費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)按主體房屋計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)發(fā)。

（七）搬家補(bǔ)助費(fèi)

被拆遷住房建筑面積60平方米以下的，按800元/戶.次結(jié)算；60（含60）平方米到90平方米的，按900元/戶.次結(jié)算；90（含90）平方米以上的，按1000元/戶.次結(jié)算，拆遷人應(yīng)支付被拆遷人二次搬家補(bǔ)助費(fèi)。

（八）臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)

拆遷人應(yīng)按照被拆住房建筑面積、地段等因素支付被拆遷人臨時(shí)過渡費(fèi)。

實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的私有住房被拆遷人，應(yīng)自行解決周轉(zhuǎn)用房。安置住房已約定期限交付的，拆遷人應(yīng)支付按協(xié)議約定的交付期限再加上6個(gè)月的臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任，延期交付安置住房的，自逾期之月起，拆遷人按照原臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付給被拆遷人。

實(shí)行貨幣安置的私有住房，拆遷人應(yīng)一次性發(fā)給被拆遷人12個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)。

二類地段臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)）:60平方米以下部分按每平方米14元補(bǔ)償；60（含60）平方米到90平方米部分按每平方米10元補(bǔ)償；90（含90）平方米到150平方米部分按每平方米9元補(bǔ)償；150（含150）平方米到250平方米部分按每平方米8元補(bǔ)償；250（含250）平方米部分以上部分按每平方米6元補(bǔ)償。

（九）拆遷成套住宅用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按被拆遷成套住宅用房市場評(píng)估金額（不包括配套雜物間、車庫、裝修及附屬物補(bǔ)償金額）的12%再計(jì)發(fā)成套住房拆遷補(bǔ)貼。

（十）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，其貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)增加18%（不包括配套雜物間、車庫、裝修及附屬物補(bǔ)償金額），若其拆遷補(bǔ)償資金的增加金額低于1600元/平方米，則按1600元/平方米計(jì)發(fā)。

（十一）被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的。

對(duì)安置到中高層或高層配電梯住宅的被拆遷人，其安置面積基數(shù)可增加7平方米，該增加部分面積不結(jié)算差價(jià)，但計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積。

（十二）利用自有合法住房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的補(bǔ)貼。對(duì)利用自有合法住房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，在拆遷公告發(fā)布之日前已持有工商營業(yè)執(zhí)照，并連續(xù)納稅半年以上的被拆遷房屋給予適當(dāng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為非住宅一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%。

五、非住宅房屋拆遷補(bǔ)償和安置

（一）拆遷非住宅用房，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。

（二）拆遷商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商業(yè)用房作為安置房。具體條件設(shè)置另行確定。

（三）拆遷工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公及其他非住宅用房，原則上實(shí)施貨幣補(bǔ)償。

（四）被拆遷非住宅用房的評(píng)估金額一般由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場比較法進(jìn)行評(píng)估。如缺乏足夠的市場成交案例不能采用市場比較法時(shí)，可采用成本法進(jìn)行估計(jì)，收益性物業(yè)還可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。

（五）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償金額應(yīng)增加18%。

（六）被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋和安置用房的評(píng)估金額結(jié)算差價(jià)。

（七）一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助：因拆遷非住宅用房造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)以及生產(chǎn)、經(jīng)營設(shè)備設(shè)施搬遷、過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，結(jié)合被拆遷房屋用途、地段、經(jīng)營狀況等因素，支付一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)。中心城區(qū)90平方公里內(nèi)，拆遷人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付非住宅用房一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)。

1、商業(yè)用房：按商業(yè)用房市場評(píng)估價(jià)格的10%計(jì)算；

2、工業(yè)用房為每平方米400元；

3、辦公和其他非住宅用房為每平方米350元；

列入拆遷時(shí)已停業(yè)閑置實(shí)際未作非住宅用房使用或改作住宅用房使用的，不給予非住宅用房一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)。

非住宅房屋斜面結(jié)構(gòu)屋的一次性補(bǔ)貼費(fèi)按主體房屋計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)發(fā)。

（八）設(shè)施設(shè)備及裝修附屬物的補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被拆遷房屋中無法恢復(fù)使用的電梯、中央空調(diào)、通訊設(shè)備等重大設(shè)施設(shè)備以及被拆遷房屋的裝修附屬物，在評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估后予以補(bǔ)償。補(bǔ)償后的設(shè)施設(shè)備歸拆遷人所有。

（九）低容積土地費(fèi)補(bǔ)償；拆遷國有土地上的非住宅用房，被拆遷人依法享有使用權(quán)的土地，其面積超過被拆遷房屋按標(biāo)準(zhǔn)容積率占有的土地面積，其超過部分的土地按規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（十）國有土地上的房屋所有人要求改變房屋用途的基本條件。1、94年9月30日前已改變房屋用途、持有合法有效營業(yè)執(zhí)照，并以改變后的用途延續(xù)使用且連續(xù)納稅半年以上的。2、94年9月30日以后經(jīng)規(guī)劃部門同意后改變房屋用途、持有合法有效營業(yè)執(zhí)照，并以改變后的用途延續(xù)使用且連續(xù)納稅半年以上。

3、房屋部分改變用途的，原則上以結(jié)構(gòu)自然間為單位劃分用途，并應(yīng)根據(jù)不同用途的建筑面積分?jǐn)偙徊疬w房屋所占用地面積。

六、幾種特殊情況的拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定

（一）被拆遷住宅用房所有權(quán)人，其被拆遷住房建筑面積低于人均30平方米（有按規(guī)定分戶析產(chǎn)、交易過戶等行為的，應(yīng)按分戶析產(chǎn)、交易過戶前的房屋建筑面積來計(jì)算其人均面積）的，可適當(dāng)增加拆遷補(bǔ)償資金，具體公式為；拆遷補(bǔ)償資金增加額=（家庭戶人口×30平方米/人-被拆遷房屋建筑面積）×400元/平方米。本條適用于享受低限保障的家庭。

（二）安置住房面積未達(dá)到人均建筑面積18平方米的，可按人均18平方米安置，但被拆遷人或其家庭人員在拆遷范圍外另有住房的、分戶析產(chǎn)或交易過戶或改變房屋用途前住房面積達(dá)到人均建筑面積18平方米的，不再增至人均建筑面積18平方米。

（三）被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛、產(chǎn)權(quán)人下落不明或暫時(shí)無法確定產(chǎn)權(quán)人的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷，房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

七、獎(jiǎng)金的支付規(guī)定

（一）產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與房屋評(píng)估配合獎(jiǎng)。被拆遷人在簽約準(zhǔn)備期內(nèi)完成被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和房屋評(píng)估且在拆遷人（拆遷單位）通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的，給予每戶2000元的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與房屋評(píng)估配合獎(jiǎng)。

（二）提前搬遷獎(jiǎng)。被拆遷人在拆遷人（拆遷單位）通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的，計(jì)發(fā)25天的提前搬遷獎(jiǎng)。拆遷住宅用房和商業(yè)用房的，提前搬遷獎(jiǎng)以被拆房屋的建筑面積為基數(shù)，按每天每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，拆遷其他非住宅的，其提前搬遷獎(jiǎng)金按被拆非住宅用房的建筑面積累進(jìn)計(jì)算，被拆遷房屋建筑面積在3000平方米以下部分的標(biāo)準(zhǔn)為每天每平方米6元，被拆遷房屋建筑面積在3000平方米以上部分的標(biāo)準(zhǔn)為每天每平方米4元

超過拆遷人（拆遷單位）通知規(guī)定的時(shí)間簽訂協(xié)議的，以上述標(biāo)準(zhǔn)按天扣發(fā)提前搬遷獎(jiǎng)，直至扣完。

（三）集中簽約獎(jiǎng)。每個(gè)拆遷項(xiàng)目可組織1-2次的集中簽約，集中簽約戶必須達(dá)到被拆遷總戶數(shù)的1/3以上，第一次集中簽約時(shí)間設(shè)在簽約準(zhǔn)備期結(jié)束的第一周。參加集中簽約的被拆遷戶每戶計(jì)發(fā)2000元的集中簽約獎(jiǎng)。第二次集中簽約是否設(shè)定及設(shè)定的時(shí)間根據(jù)拆遷進(jìn)展情況由拆遷實(shí)施單位確定。

（四）獎(jiǎng)金的兌現(xiàn)。產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與房屋評(píng)估配合獎(jiǎng)、提前搬遷獎(jiǎng)和集中簽約獎(jiǎng)在被拆遷房屋騰空并經(jīng)驗(yàn)收交房后兌現(xiàn)。簽訂協(xié)議后給予住宅和商業(yè)用房7天、其他非住宅15天的搬遷期，搬遷期滿后未騰空被拆房屋并交房的，扣發(fā)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與房屋評(píng)估配合獎(jiǎng)和集中簽約獎(jiǎng)，同時(shí)以原計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按天扣發(fā)提前搬遷獎(jiǎng)直至扣完。

八、其他有關(guān)事項(xiàng)的說明

（一）被拆房屋建筑面積和土地面積應(yīng)以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他有效證件證明的記載面積依據(jù)，如有異議，可向權(quán)屬部門提出復(fù)核申請(qǐng)。

（二）房屋貨幣補(bǔ)償金、重置價(jià)格、裝修補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施等的確定均以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。如有異議，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng)。

（三）對(duì)未批已建和少批多建的房屋由橫河鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行認(rèn)定處理。

（四）被拆遷人在搬遷過程中不得私自拆去已有補(bǔ)償?shù)乃性O(shè)施及房屋舊料，違者按價(jià)賠償。

九、本方案自公布之日起實(shí)施

慈溪市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

二○一一年四月九日

第二篇：解放路綜合改造工程上半年工作總結(jié)

解放路綜合改造工程上半年工作總結(jié)

上半年以來，解放路綜合改造工程建設(shè)在市委、市政府的關(guān)心下，在指揮部總指揮陸市長和5位副總指揮的具體指導(dǎo)下，解放路綜合改造工作組全體同志團(tuán)結(jié)協(xié)作，拼搏奉獻(xiàn)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)工作措施，有序推進(jìn)改造工程進(jìn)度，取得了較為滿意的階段性成效。回顧上半年的總體完成工作情況，我們著重圍繞道路、橋梁、綠化景觀等基礎(chǔ)設(shè)施工程和沿線建筑不同程度的包裝工程兩條線展開?；A(chǔ)工程部分。截止6月20日，江海路～七一橋段，已完成南半幅水泥攪拌樁工程；排水管道南側(cè)已完成90%；七一橋～師山路段，排水工程已完成90%，南側(cè)路基已開始施工，7月底前該段路面全部完工；師山路～育才路段已完成排水管道61%，南半幅路基拓寬已完成；育才路段已完成西側(cè)排水管道貫通工程，路基施工也已展開；育才路～東風(fēng)橋段已完成南半幅路基拓寬及東風(fēng)橋堍降坡段路基工程；東風(fēng)橋以東已完成橋堍降坡段全幅路基工程，橋堍至電視塔全線快車道拓寬工程已全部完成，同時(shí)慢車道已完成應(yīng)拓寬面積的70%，6月底前，快車道部分可開通，待統(tǒng)一攤鋪時(shí)實(shí)施瀝青混凝土攤鋪；七一橋、東風(fēng)橋、復(fù)海橋工程建設(shè)通過調(diào)整，三座橋梁工地灌注樁施工機(jī)械已進(jìn)場施工，按原定計(jì)劃將9月16日前實(shí)現(xiàn)簡易貫通；弱電入地集約化管線與強(qiáng)電管線入地等已完成主體工程的75%，強(qiáng)電入地管線工程已完成總量的55%，自來水總管改造已完成主管入地工程總量的50%以上。沿線建筑包裝工程部分。6月份之前，工作的重心主要在基礎(chǔ)建設(shè)上，目前，沿街建筑物包裝等項(xiàng)目已全面實(shí)施，其中文化館立面改造已完成80%；人民大劇院、東風(fēng)商城沿街立面裝飾裝潢工程正在緊張實(shí)施中；城管局北立面裝飾工程已落實(shí)施工隊(duì)伍；其它建筑物立面包裝工程也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行設(shè)計(jì)等前期工作；沿街防盜窗柵、曬被架等拆除改造等已完成總工程量的60%以上?；仡櫳习肽晖瓿晒ぷ髑闆r，我們主要著重圍繞以下幾個(gè)方面展開。

一、強(qiáng)化宣傳，深入發(fā)動(dòng)，營造了良好的工作氛圍

上半年來，我們針對(duì)解放路是城區(qū)中心商業(yè)街及兼顧重要交通樞紐的實(shí)際情況，始終把宣傳工作作為一項(xiàng)重要內(nèi)容來抓。一方面，我們組織人員深入到沿線門面、單位和居民戶進(jìn)行宣傳。在全面啟動(dòng)解放路綜合改造工程前期，我們專門組織人員上路入戶宣傳，向他們解釋解放路在綜合改造中會(huì)給他們帶來的一些暫時(shí)性困難，以及實(shí)施綜合改造的重大意義等，并發(fā)放了《致廣大市民的一封公開信》。3月5日，解放路大樹移植工作啟動(dòng)后，我們共向沿線經(jīng)營戶、過往市民等發(fā)放了1100份《解放路綜合改造溫馨提醒》，提醒過往市民注意出行安全。

另一方面，我們通過市“兩臺(tái)一報(bào)”進(jìn)行了廣泛地宣傳。4月16日，道路工程全面啟動(dòng)后，尤其是七一橋、東風(fēng)橋、復(fù)海橋三橋拆除后，我們通過新聞媒體對(duì)解放路有關(guān)道路交通限制性通行辦法進(jìn)行公告，并在各路口位置設(shè)置了交通標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，告之通往車輛和行人。5月中旬，解放路工作組組長張飚還走進(jìn)《政風(fēng)行風(fēng)在線》，向市民就解放路綜合改造有關(guān)問題進(jìn)行解疑釋惑。此外，我們?yōu)樽審V大市民在第一時(shí)間了解解放路改造的基本情況，進(jìn)一步爭取廣大市民對(duì)此項(xiàng)改造工程的支持和理解，我們在解放路農(nóng)工商門口、時(shí)代超市前兩個(gè)醒目位置上，安設(shè)了《解放路綜合改造工程概況》。

6月份，解放路兩側(cè)防盜窗、曬被架等改造工作全面啟動(dòng)后，4個(gè)現(xiàn)場工作組同志更是發(fā)揚(yáng)不怕苦、不怕累和無私奉獻(xiàn)的精神，深入到250余戶居民家中做思想工作，特別針對(duì)正常上班時(shí)間大部分居民戶不家的情況，現(xiàn)場工作組同志利用中午和晚上吃飯時(shí)間，樓上樓下、挨門逐戶上門做思想工作，為居民戶測算費(fèi)用。

通過各種形式的深入宣傳發(fā)動(dòng)，有效地增強(qiáng)了沿線廣大居民和門面經(jīng)營戶對(duì)解放路改造工程的理解、支持和配合，如“大森林科技”等楊玉龍還主動(dòng)將建筑立面改造設(shè)計(jì)方案拿到指揮部來，請(qǐng)指揮部確定。

二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，快速有序地推進(jìn)了工程建設(shè)

一是做好工作準(zhǔn)備。解放路工作組成立后，我們認(rèn)真制定《解放路綜合改造工程實(shí)施計(jì)劃》，明確了《解放路綜合改造工程進(jìn)度計(jì)劃》，對(duì)每個(gè)階段的建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、各方主體職責(zé)、工作任務(wù)都作了明確；建立了每月一次、每周一次的工作例會(huì)制度，并將每周、每月的工作計(jì)劃落實(shí)到小組，責(zé)任到人。同時(shí)，我們嚴(yán)格按照每月、每周工作計(jì)劃，主動(dòng)與有關(guān)設(shè)計(jì)等單位聯(lián)系溝通，做細(xì)工作計(jì)劃，使各項(xiàng)工程按計(jì)劃按序時(shí)進(jìn)度推進(jìn)。尤其是5月8日后，我們倒排時(shí)間，制定了《解放路綜合改造工程分段分部施工計(jì)劃細(xì)化表》、《解放路（七一橋～獅山路）路段施工計(jì)劃表》和《解放路綜合改造期間對(duì)兩側(cè)店招店牌等進(jìn)行改造或拆除的實(shí)施意見》，明確了各單項(xiàng)工程最終完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

二是做好資金準(zhǔn)備。巧婦難為無米之炊，為給城市建設(shè)籌足資金，必須打開城門搞建設(shè)。解放路改造是我市與上海城建集團(tuán)進(jìn)行BT合作模式的項(xiàng)目之一。在前期雙方高層接觸的基礎(chǔ)上，我們又積極與上海方進(jìn)行多次穿欏洽談，從框架協(xié)議、合作備忘錄，一直深化到投資建設(shè)的多個(gè)細(xì)節(jié)，目前，合同內(nèi)容已經(jīng)談妥，施工隊(duì)伍也已進(jìn)場，項(xiàng)目公司也已注冊，建設(shè)資金正在轉(zhuǎn)入中。

三是做好現(xiàn)場準(zhǔn)備。為使改造工程順利推進(jìn)，我們前期拆除了影響施工的9幢建筑、7座大型跨街設(shè)施、70桿路燈、33榀老式景觀燈、191只燈箱和184只果殼箱外，還搬遷了227棵大法桐樹等；督促施工隊(duì)伍按計(jì)劃搭建了圍護(hù)欄；與有關(guān)村組聯(lián)系，配合上海完成了基地的搭建工作，落實(shí)了施工臨時(shí)用變壓器等，以及積極協(xié)調(diào)與現(xiàn)場施工有沖突和障礙的各項(xiàng)工作，為全線快速推進(jìn)提供后勤保障。

四是做好組織準(zhǔn)備。我們根據(jù)各工作項(xiàng)目的特點(diǎn)，成立由19位同志組成的解放路綜合改造工程工作組，并設(shè)立了工程組和綜合組兩個(gè)小組。4月份，我們在施工隊(duì)伍進(jìn)場前，認(rèn)真研究制訂了《交通組織設(shè)計(jì)》，在沿線設(shè)立了90塊交通警示牌，在交通高峰時(shí)，我們安排20個(gè)交通協(xié)管員進(jìn)行值勤。為使有效的資源科學(xué)開發(fā)利用，實(shí)施管線集約化建設(shè)，我們還專門成立了信息管線公司。6月份上旬，為快速推進(jìn)解放路沿線建筑包裝等改造工程，我們又成立了4個(gè)現(xiàn)場工作組，分段負(fù)責(zé)沿線各建筑立面改造包裝工程和店招店牌、防盜窗、曬被架、卷簾門等的改造工作，6月底前，防盜窗、曬被架的拆除改造將完成90%以上。

三、嚴(yán)格規(guī)章，狠抓質(zhì)量，為打造精品工程奠定了基礎(chǔ)。

一是建立規(guī)章制度。為有序、高效推進(jìn)工程建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量，我們制定了各種有關(guān)工作制度和措施，明確了工作職能與人員任務(wù)分工，做到凡事有章可循，凡事有人負(fù)責(zé)，凡事有人檢查，凡事有據(jù)可查。上半年來，我們先后制定《解放路綜合改造工程工作組職責(zé)》、《解放路綜合改造工程工程組職責(zé)》、《解放路綜合改造工程綜合組職責(zé)》并上墻，同時(shí)，出臺(tái)了《解放路綜合改造工程獎(jiǎng)懲辦法》、《解放路兩側(cè)建筑立面改造工程補(bǔ)助及工作獎(jiǎng)勵(lì)辦法》等措施，從制度上為打造精品工程奠定了基礎(chǔ)。

二是狠抓工程質(zhì)量。質(zhì)量第一，質(zhì)量是生命。為使解放路綜合改造打造成精品工程，保證質(zhì)量目標(biāo)的如期實(shí)現(xiàn)，我們對(duì)質(zhì)量因素的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了控制，首先督促總承包單位的質(zhì)量管理體系真正做到完整和正常運(yùn)行，發(fā)揮其應(yīng)有的作用；其次是嚴(yán)格監(jiān)控專業(yè)分包單位的運(yùn)作，從微觀上對(duì)分包單位的單位管理體系和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行實(shí)實(shí)在在的監(jiān)控，從每道工序的原材料質(zhì)量抓起，真正做到未檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料不得進(jìn)入施工現(xiàn)場；未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工序，不得進(jìn)入下道工序施工。第四是強(qiáng)化政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職能，對(duì)各種隱蔽工程和結(jié)構(gòu)性、功能性工序，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督人員檢查符合要求后方可隱蔽或進(jìn)入下道工序。第五是工程指揮組實(shí)行質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任制，堅(jiān)持每天上路巡查、每周一次現(xiàn)場例會(huì)工作制度，指揮組派駐現(xiàn)場代表與質(zhì)量、監(jiān)理、項(xiàng)目的工程技術(shù)人員一起進(jìn)入一線，對(duì)每道工序質(zhì)量實(shí)行全過程、全方位的管理。目前，整個(gè)工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。

三是加強(qiáng)安全管理。安全生產(chǎn)與文明施工是貫穿工程全過程的重要工作，它與工程質(zhì)量一樣是并列第一的不可或缺的任務(wù)。我們在組織實(shí)施解放路綜合改造過程中，對(duì)安全教育、文明施工的做到常抓不懈，每周工作例會(huì)和現(xiàn)場工作例會(huì)上，做到安全教育逢會(huì)必講，并明確要求施工單位在安全生產(chǎn)設(shè)施的配備上，必須做到“三不傷害”，在管理安全施工、規(guī)范操作上必須做“六親不認(rèn)”，在安全隱患和安全事故處理上，必須做“四不放過”，確保真正做到安全生產(chǎn)零事故。

三、下半年工作打算

下半年，我們將進(jìn)一步強(qiáng)化工作措施，狠抓工程質(zhì)量，確保解放路綜合改造工程建設(shè)在11月底前全面完工，力爭提前完成。一是進(jìn)一步加大對(duì)獅山路到宏偉河段各項(xiàng)工程的施工進(jìn)度，確保8月5日全國山歌節(jié)在海門人民大劇院順利召開；

二是強(qiáng)推七一橋、東風(fēng)橋、復(fù)海橋的施工進(jìn)度，確保9月中旬現(xiàn)實(shí)三橋簡易通車；

三是落實(shí)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保主干道路面上下層鋪裝、人行道鋪貼等工序按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成；

四是強(qiáng)勢推進(jìn)建筑物包裝、店招店牌等改造工程，按照指揮部確定的11幢重點(diǎn)改造建筑、18幢一般立面改造建筑和14幢設(shè)置夜景燈光的建筑，以及按照《解放路綜合改造期間對(duì)兩側(cè)店招店牌等進(jìn)行改造或拆除的實(shí)施意見》要求，嚴(yán)格時(shí)間節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)把質(zhì)量環(huán)節(jié)，加快推進(jìn)力度，確保各項(xiàng)工程按時(shí)圓滿完成；

五是積極做好路燈、綠化、街道景觀等其它各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保解放路綜合改造工程全面按時(shí)按量完成。

解放路綜合改造工程指揮部

二00七年六月二十三日

第三篇：白城市全力做好老城區(qū)綜合改造工程

白城市全力做好老城區(qū)綜合改造工程

[導(dǎo)讀]白城市委五屆十次全會(huì)立足市情實(shí)際，站在戰(zhàn)略和全局高度，提出了加快推進(jìn)老城改造，不斷提升城市建設(shè)管理水平的目標(biāo)任務(wù)和主要措施。市城市管理執(zhí)法局按照《白城市老城區(qū)綜合改造工程實(shí)施方案》的總體要求，要利用

1至2年時(shí)間將白城市老城區(qū)打造成新城區(qū)，實(shí)現(xiàn)一年一變化、三年大變化、五年上臺(tái)階的奮斗目標(biāo)。改造工程標(biāo)準(zhǔn)高、任務(wù)重、時(shí)間緊、要求嚴(yán)。拆違工作作為整個(gè)改造工程中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，工作進(jìn)度如何，將直接影響到整個(gè)改造工程能否順利推進(jìn)。借鑒梅河口市成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，應(yīng)重點(diǎn)做好四個(gè)方面工作。

白城市委五屆十次全會(huì)立足市情實(shí)際，站在戰(zhàn)略和全局高度，提出了加快推進(jìn)老城改造，不斷提升城市建設(shè)管理水平的目標(biāo)任務(wù)和主要措施。市城市管理執(zhí)法局按照《白城市老城區(qū)綜合改造工程實(shí)施方案》的總體要求，要利用1至2年時(shí)間將白城市老城區(qū)打造成新城區(qū)，實(shí)現(xiàn)一年一變化、三年大變化、五年上臺(tái)階的奮斗目標(biāo)。改造工程標(biāo)準(zhǔn)高、任務(wù)重、時(shí)間緊、要求嚴(yán)。拆違工作作為整個(gè)改造工程中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，工作進(jìn)度如何，將直接影響到整個(gè)改造工程能否順利推進(jìn)。借鑒梅河口市成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，應(yīng)重點(diǎn)做好四個(gè)方面工作。

一、強(qiáng)化宣傳發(fā)動(dòng)工作。從即日起，加大宣傳工作力度，各區(qū)要專門印制拆違通告，對(duì)涉及要拆除的單位、小區(qū)、商戶及個(gè)人專門發(fā)放《白城市人民政府關(guān)于開展拆除違建整治工作的通告》以及下達(dá)相關(guān)法律文書，并在發(fā)放的時(shí)候做深入細(xì)致的教育引導(dǎo)工作；同時(shí)在《白城日?qǐng)?bào)》、白城電視臺(tái)開設(shè)專欄；城區(qū)各主要交通路口懸掛關(guān)于拆除違章建筑的宣傳布標(biāo)；邀請(qǐng)媒體記者到現(xiàn)場參與拆除整治，并通過網(wǎng)絡(luò)等宣傳渠道，迅速掀起拆違工作的高潮，形成人人皆知、家喻戶曉的強(qiáng)大輿論氛圍，讓全民參與到拆違行動(dòng)中，使百姓切實(shí)了解到拆違工作對(duì)老城區(qū)改造的重要性，從強(qiáng)拆到自拆、遲拆到早拆。用“大宣傳”營造“大拆違”的氛圍，減少在拆違工作中發(fā)生不必要的矛盾和經(jīng)濟(jì)損失，降低社會(huì)影響。

從即日起就開始進(jìn)入調(diào)查摸底階段。不管是建成的，還是在建的，目前擬改造的151個(gè)小區(qū)幾乎都存在不同程度的違章建筑。各區(qū)政府、管委會(huì)（辦事處、社區(qū)）要抽調(diào)專門人員組成排查小組，逐街逐路、逐小區(qū)進(jìn)行地毯式排查、摸底，現(xiàn)場拍照取證。對(duì)摸排出的臨時(shí)建筑、違章建筑及非施工實(shí)體圍墻進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，并登記在冊。匯總后及時(shí)將數(shù)據(jù)上報(bào)老城區(qū)綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室再根據(jù)不同情況批復(fù)給相關(guān)部門進(jìn)行及時(shí)處理，根據(jù)前期摸底調(diào)查和現(xiàn)場調(diào)研踏勘情況，擬定拆違計(jì)劃，并對(duì)拆違對(duì)象實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)分級(jí)包保。

三、嚴(yán)格法律程序工作。拆違工作既是一項(xiàng)涉及百姓切實(shí)利益的事情，又是一件關(guān)系黨和政府執(zhí)法公信力的形象問題，處理的不好或是不當(dāng)，勢必引起訴訟或上訪事件，為了更好的完成老城區(qū)拆違工作，應(yīng)在法律框架下嚴(yán)格執(zhí)行拆違工作，首先應(yīng)由規(guī)劃部門統(tǒng)一下達(dá)拆除公告，并履行法律程序，然后交執(zhí)行部門或?qū)I(yè)隊(duì)伍執(zhí)行強(qiáng)拆工作。建議立即開始根據(jù)摸排統(tǒng)計(jì)的臨建、違建逐一檢查并履行程序，32個(gè)工作日內(nèi)基本履行完畢，如果等到春節(jié)以后再履行程序，勢必會(huì)造成時(shí)間上的延長，將嚴(yán)重影響并耽誤老城區(qū)綜合改造工作的進(jìn)度。

四、做好強(qiáng)制執(zhí)行工作。

（一）成立專門機(jī)構(gòu)。為了及時(shí)有效打擊違法建筑，建議政府應(yīng)從規(guī)劃、公安、城管、辦事處、公證處、新聞媒體等部門抽調(diào)相對(duì)固定的人員成立白城市老城區(qū)綜合改造拆違工作隊(duì)，配合各區(qū)，專門負(fù)責(zé)拆除工作。原則上與原單位脫崗，時(shí)間為一年。這樣做的好處一是人員相對(duì)固定，利于指揮和協(xié)調(diào)；二是經(jīng)驗(yàn)做法相對(duì)成熟；三是分工明確，形成合力，實(shí)現(xiàn)“對(duì)話、執(zhí)行、保障”三同步，保證拆違工作的高效，形成多部門快速反應(yīng)、聯(lián)合行動(dòng)的控違模式。

1、規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)違建進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)已經(jīng)下達(dá)《限期拆除通知書》的違建戶現(xiàn)場宣布拆除。

2、公安部門負(fù)責(zé)外圍警戒，做好控違整治中社會(huì)治安和拆違人員人身安全的保障工作，做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處置工作。

3、各級(jí)城管部門負(fù)責(zé)違章建筑的拆除工作。

4、公證部門負(fù)責(zé)進(jìn)行證據(jù)保全公證，為拆遷工作提供法律保障，為日后可能出現(xiàn)糾紛提供全面、直觀的原始證據(jù)。

5、媒體部門負(fù)責(zé)組織全市控違拆違專項(xiàng)整治的宣傳工作及外宣報(bào)道任務(wù)。

6、辦事處（社區(qū)）負(fù)責(zé)拆違日常工作的制定、匯總、報(bào)告、上報(bào)、落實(shí)拆違工作的計(jì)劃、方案等相關(guān)資料。在拆違過程中進(jìn)行入戶勸說解釋工作，配合做好違法違章建筑當(dāng)事人來信、來訪和疏導(dǎo)化解工作。

（二）執(zhí)行時(shí)限。建議從即日起將抽調(diào)人員集中進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，于3月底前開展拆違工作。一旦進(jìn)入4月，天氣轉(zhuǎn)暖，各小區(qū)居民將利用

公共空間進(jìn)行栽種、圈地，如果此時(shí)進(jìn)行拆違，勢必造成尖銳矛盾，發(fā)生不必要沖突，導(dǎo)致推進(jìn)難度增大。而在此前進(jìn)行拉網(wǎng)式排查、平整土地效果則事半功倍。故考慮在3月末前開展拆違工作為宜。

（三）保障機(jī)制。拆違工作刻不容緩，應(yīng)大力加強(qiáng)保障機(jī)制，確保拆違工作順利實(shí)施。一是加強(qiáng)人員保障。各被抽調(diào)任務(wù)的部門要確保被抽調(diào)人員素質(zhì)高，能力強(qiáng)，會(huì)做群眾工作且具備極強(qiáng)的擔(dān)當(dāng)和執(zhí)行力。二是加強(qiáng)裝備保障。保障拆除所必須的機(jī)械、設(shè)備、執(zhí)法器械以及醫(yī)療保障、信訪保障。三是加強(qiáng)輿論保障。要做到電視有圖像、廣播有聲音、小區(qū)有條幅、街路有宣傳車等。四是加強(qiáng)法律保障。拆違工作全面推進(jìn)的過程中，各級(jí)法律部門（政府法制辦、檢、法及公安部門）要發(fā)揮“智囊團(tuán)”的作用，充分利用法律專業(yè)優(yōu)勢為依法拆違控違提供支持和保障。五是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)保障。明確市級(jí)包保領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)任務(wù)，確定責(zé)任部門、指定具體抓此項(xiàng)工作的負(fù)責(zé)人以及靠前指揮的工作人員，形成合力攻堅(jiān)、齊抓共管的局面。

第四篇：重慶市沙坪壩火車站綜合交通樞紐改造工程

重慶市沙坪壩火車站綜合交通樞紐改造工程

環(huán)境影響報(bào)告書簡

建設(shè)單位：重慶城市綜合交通樞紐開發(fā)投資有限公司

編制單位：解放軍后勤工程學(xué)院環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所

2011年3月 本

建設(shè)項(xiàng)目工程概況

1.1 項(xiàng)目概況

（2）建設(shè)單位：重慶城市綜合交通樞紐開發(fā)投資有限公司

（3）項(xiàng)目類別：交通運(yùn)輸與物業(yè)開發(fā)

（4）工程總投資：760273.39萬元。

（5）項(xiàng)目范圍：沙坪壩火車站綜合交通樞紐改造工程北靠三峽廣場，南接石碾盤、小龍坎片區(qū)，西南側(cè)與沙坪壩公園緊鄰。

（6）主要工程內(nèi)容：

①成渝客運(yùn)專線改建：DK295+962(橋頭)～DK297+336.81(隧道口)，線路長1.414km。主要工程內(nèi)容：客專場設(shè)到發(fā)線4條（含正線），側(cè)式站1座，島式站臺(tái)1座；普速車場設(shè)到發(fā)線2條（含正線），設(shè)側(cè)式站臺(tái)1座，島式站臺(tái)與客專場共用，拆除既有到發(fā)線及站臺(tái)，1道左側(cè)新建450m×11.5m×1.25m基本站臺(tái)1座，2道與3道間、6道外側(cè)分別修建450m×11.5m×1.25m中間站臺(tái)各1座。站內(nèi)新建AT所1處，場坪尺寸37m×34m。車站內(nèi)用于排水的既有蓋板箱涵和拱涵7座，均改建為框架排洪涵，用于車站排水。②高鐵站場上蓋及物業(yè)開發(fā)：鐵路上蓋內(nèi)容包括成渝客運(yùn)專線沙坪壩站房、商業(yè)主力店、商業(yè)精品店、高層商務(wù)公寓樓、寫字樓、商務(wù)酒店、高層住宅和休閑綠化廣場。總建筑面積共695000 m2，其中地面有460000 m2，地下有245350m2。

③道路工程：新建及改建道路9段，分別為：站西、站東路(改建)、站東路下穿道(新建)、站東路下穿匝道(新建)、天陳路下穿道(新建)、天陳路北段(改建)、天陳路南段(改建)、站南路(新建)、東連接路(新建)、西連接路(新建)，道路總長5.599km。

項(xiàng)目沿線環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

2.1 生態(tài)環(huán)境

項(xiàng)目實(shí)施是在既有沙坪壩火車站的基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行綜合改造，因此該區(qū)域內(nèi)無野生動(dòng)植物與生態(tài)敏感目標(biāo)。其植被全部為人工栽植的行道樹。

2.2 聲環(huán)境現(xiàn)狀

根據(jù)噪聲監(jiān)測結(jié)果表明，所有監(jiān)測點(diǎn)均達(dá)標(biāo)，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 環(huán)境振動(dòng)現(xiàn)狀

由于工程所經(jīng)過的區(qū)域，地質(zhì)條件較好，即地表為巖石介質(zhì)，整體性很好，因此不易受交通振源的激勵(lì)，故振動(dòng)的環(huán)境質(zhì)量很好。

2.4 水環(huán)境現(xiàn)狀

項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無地表水。

2.5 環(huán)境空氣現(xiàn)狀

根據(jù)沙坪壩區(qū)大氣例行監(jiān)測點(diǎn)最近時(shí)段的監(jiān)測結(jié)果表明，區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好，滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB 3096-1996 中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

表2-1

環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果

環(huán)境影響評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境可能造成的影響主要分為施工期和營運(yùn)期環(huán)境影響。建設(shè)周期為2011年12月至2014年12月，總工期為36個(gè)月。

3.1 施工期主要環(huán)境影響及對(duì)策措施

3.1.1 施工期噪聲及振動(dòng)

工程施工設(shè)備種類多，在施工過程中將會(huì)對(duì)項(xiàng)目區(qū)域周邊產(chǎn)生一定的影響。因此在施工期間，嚴(yán)格執(zhí)行《GB12523-90建筑施工廠界噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取積極有效的措施，例如合理安排施工場地，盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)等敏感點(diǎn)；施工場界內(nèi)合理安排施工機(jī)械，噪聲、振動(dòng)大的施工機(jī)械布置在遠(yuǎn)離居民區(qū)等敏感點(diǎn)的一側(cè)。必要時(shí)采取加防振墊、包覆和隔聲罩等有效措施減輕噪聲污染；合理安排各項(xiàng)施工作業(yè)的時(shí)段，保證夜間場界噪聲達(dá)標(biāo)。如需夜間超標(biāo)作業(yè)，必須向施工場地所在區(qū)環(huán)保局提出申請(qǐng)，獲準(zhǔn)后方可在指定日期內(nèi)實(shí)施，并提前告示所在區(qū)域居民、單位等。針對(duì)筑路機(jī)械施工的噪聲具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)、高強(qiáng)度等特點(diǎn)?？刹扇『侠戆才攀┕すば虻却胧┘右跃徑狻Ｈ缭肼曉磸?qiáng)大的作業(yè)可放在晝間(06:00～22:00)進(jìn)行。盡可能減少對(duì)周邊居民的生活影響。

施工期的振動(dòng)主要為開挖隧道中，爆破時(shí)的振動(dòng)和大型機(jī)械施工時(shí)的振動(dòng)。施工作業(yè)爆破振動(dòng)，在根據(jù)爆破區(qū)域建筑物狀況，敏感區(qū)(點(diǎn))的具體情況，選取相應(yīng)的允許安全震速，計(jì)算施工炸藥量，同時(shí)采取可行的爆破振動(dòng)控制措施的前提下，可以預(yù)計(jì)其對(duì)環(huán)境的影響不大。此外，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)管理，合理安排爆破作業(yè)時(shí)間，盡量在晝間進(jìn)行集中爆破，在距人群15m范圍內(nèi)嚴(yán)格控制爆破作業(yè)，以免影響人們的正常生活和工作，將爆破振動(dòng)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的不利影響減小到最低程度。

3.1.2 施工期環(huán)境空氣

施工期環(huán)境空氣影響主要來源于房屋拆遷、施工面開挖、渣土堆放和運(yùn)輸?shù)?/p>

施工活動(dòng)都將引發(fā)揚(yáng)塵。

建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)主城區(qū)2005年五管齊下凈空工程和控制塵污染目標(biāo)任務(wù)分解方案的通知》（渝辦發(fā)[2004]94號(hào)）、《重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等五部門關(guān)于運(yùn)輸易揚(yáng)塵物質(zhì)車輛改密閉式運(yùn)輸工作實(shí)施方案的通知》（渝辦發(fā)〔2003〕228號(hào)）和重慶市人民政府《重慶市主城區(qū)塵污染防治辦法》（渝府令〔2005〕188號(hào)）的要求。施工區(qū)域設(shè)置圍擋，施工車輛駛出工地必須清洗，施工現(xiàn)場定期灑水，運(yùn)輸筑路材料的車輛覆蓋，混凝土采用商品混凝土。通過以上措施，不利影響可得到控制。

3.1.3 施工棄渣

施工棄渣主要為開挖的土石方，工程挖方54.32萬m3，棄方54.32萬m3。工程棄方全部運(yùn)往有正規(guī)合理手續(xù)的重慶沙坪壩區(qū)建筑垃圾消納場集中堆放處理；施工人員生活垃圾由專人負(fù)責(zé)送至指定地點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。

3.2 營運(yùn)期環(huán)境影響

3.2.1 聲環(huán)境影響預(yù)測結(jié)果

項(xiàng)目將區(qū)域內(nèi)的站西路、站東路、天陳路部分道路改建為下穿道。減少對(duì)敏感點(diǎn)的噪聲污染。

3.2.2 振動(dòng)環(huán)境影響預(yù)測結(jié)果

項(xiàng)目將現(xiàn)有鐵路改建為成渝客運(yùn)專線，改建后鐵軌沿線兩側(cè)地面的環(huán)境振動(dòng)將會(huì)減少。因此運(yùn)營過程中產(chǎn)生的振動(dòng)對(duì)環(huán)境影響輕微。

3.2.3 電磁輻射預(yù)測結(jié)果

（1）環(huán)境影晌

成渝客運(yùn)專線對(duì)周圍環(huán)境的電磁貢獻(xiàn)值或影響均在國家相關(guān)規(guī)定的限值以內(nèi)。因此，工程輸變電以及線路運(yùn)行本身，在采取了必要的電磁防護(hù)措施，在運(yùn)行期間不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成電磁污染。

（2）治理措施

(1)為有效控制電磁輻射造成的環(huán)境影響，天線主瓣方向上15m內(nèi)無居住區(qū)，同時(shí)考慮高度修正，保證主瓣方向30m以內(nèi)高于周圍的建筑物。

(2)天線周圍5m內(nèi)應(yīng)設(shè)電磁輻射標(biāo)志牌，禁止居民進(jìn)入該區(qū)域。

3.2.4 環(huán)境空氣影晌評(píng)價(jià)

（1）環(huán)境影響

本項(xiàng)目的排風(fēng)口排氣異味影響范圍在下風(fēng)向0~10m范圍有明顯的異味；10~30m范圍異味不明顯；大于30m則感覺不到異味。敏感點(diǎn)距離風(fēng)亭距離在10m以上，影響不明顯。

（2）治理措施

應(yīng)將排風(fēng)口朝向道路一側(cè)；在風(fēng)亭周圍加強(qiáng)綠化；建議城市規(guī)劃部門結(jié)合城市建設(shè)，優(yōu)先對(duì)本項(xiàng)目排風(fēng)口30m范圍內(nèi)敏感建筑進(jìn)行改造，避免排風(fēng)口異味擾民。

3.2.5 水環(huán)境影響評(píng)價(jià)

項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無地表水。

3.2.6 固體廢物環(huán)境影響分析

運(yùn)營期站場及物業(yè)的固體廢物采取分散收集、集中轉(zhuǎn)運(yùn)，交由重慶城市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一填埋處理。

3.2.7 社會(huì)環(huán)境與城市生態(tài)影響分析

擬建項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，對(duì)推動(dòng)沙坪壩房地產(chǎn)開發(fā)，加快城市建設(shè)，帶動(dòng)地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，具有積極的作用。擬建項(xiàng)目有利于增加社會(huì)就業(yè)崗位，降低失業(yè)率，提高就業(yè)人員的經(jīng)濟(jì)收入，改善他們的生活質(zhì)量作出積極的貢獻(xiàn)。

環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

建設(shè)單位在落實(shí)設(shè)計(jì)和本評(píng)價(jià)提出的環(huán)保措施后，本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響可以得到控制和減緩。在確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)排放，對(duì)環(huán)境敏感點(diǎn)影響滿足相應(yīng)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的前提下，本項(xiàng)目具有較高的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益，具有環(huán)境可行性。

第五篇：老房子改造工程

老房子改造工程

薩根建筑工程公司，是一家專業(yè)的建筑公司，專注于各種墻體改梁，房屋加固，房屋平移等建筑改造技術(shù)，本公司擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，先進(jìn)的技術(shù)，齊全的設(shè)備以及多年的施工經(jīng)驗(yàn)，為眾多用戶改造出理想，滿意的房屋，并以優(yōu)良的質(zhì)量和信譽(yù)服務(wù)于社會(huì)廣大用戶。

面對(duì)日益上漲的房價(jià),很多人不得不購買價(jià)格稍低的二手房。而購買了舊房也避免不了裝修，舊房已經(jīng)是其他人已經(jīng)居住過一-段時(shí)間的老房子,因此在裝修的過程中也有很多需要注意的細(xì)節(jié)問題。下面小編給大家分享老房子改造裝修的注意事項(xiàng),希望可以幫助到大家。

老房之裝修改造時(shí)和毛坯房還是有一定差異的，我們在老房裝修過程中，需要充分利用原有基礎(chǔ)，才能將房屋裝裝修得既省錢又美觀。老房子在裝修過程中總是會(huì)出現(xiàn)一些問題，對(duì)于那些自己喜歡或者比較陳舊的區(qū)域，可以直接進(jìn)行創(chuàng)意改進(jìn)或者適當(dāng)性的拆除，將會(huì)有相當(dāng)不錯(cuò)的效果。老房在裝修設(shè)計(jì)時(shí)，需要突出創(chuàng)意，在保護(hù)原有設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上增加一些新的創(chuàng)意，會(huì)讓你的室內(nèi)空間變得更加有亮點(diǎn)。老房咋進(jìn)行裝修改造時(shí)，需要明確你的設(shè)定的風(fēng)格，同時(shí)在室內(nèi)可以多增加些裝飾，有助于提升整體空間效果，而且能夠避免那些不必要的花費(fèi)，最好采用輕裝修重裝飾的方式來裝修老房，會(huì)有意想不到的效果。

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