第一篇：業(yè)戶二次裝修操作規(guī)程

業(yè)戶二次裝修操作規(guī)程

一、操作流程 1 操作前準(zhǔn)備 1.1 裝修前溝通

1.1.1 提供《業(yè)主及用戶手冊》：

客戶服務(wù)應(yīng)在業(yè)戶辦理入駐手續(xù)時向業(yè)戶提供《業(yè)主及用戶手冊》。1.1.2 業(yè)戶溝通

客戶服務(wù)/客服主管根據(jù)《業(yè)主及用戶手冊》具體描述裝修服務(wù)，并應(yīng)包括以下內(nèi)容： ——裝修申報和審批流程； ——裝修管理及費用要求； ——裝修注意事項；

——裝修過程的監(jiān)管步驟； ——裝修申報的相關(guān)表格。1.1.3 施工方溝通

工程經(jīng)理將所需提供的資料告知施工方，應(yīng)包括以下內(nèi)容： ——室內(nèi)平面布置圖、單元內(nèi)部立面圖、單元門面立面圖、彩色效果圖（如有）、隔墻； ——節(jié)點詳圖；

——承重力計算圖（如有）、吊頂平面布置圖； ——空調(diào)、采暖和通風(fēng)設(shè)備布置圖； ——電量估算書、配電系統(tǒng)圖；

——電力照明圖、地面插座圖、通信布線圖； ——給排水平面圖（如有）；

——圖表和說明、其他項目平面圖（如有）；

——消防設(shè)備布置圖（包括：噴淋、溫/煙感探測器）； ——疏散門、疏散通道、疏散指示、應(yīng)急照明燈具等布置； ——重物的位置、重量、尺寸等情況應(yīng)向項目做特別書面說明； ——材料表明細（注明品牌、名稱、耐火等級、工藝，技術(shù)指標(biāo)和標(biāo)高，如隔墻、天花、門、電氣等）。

1.2 業(yè)戶提供已經(jīng)消防部門受理申請裝修資料的回執(zhí)。2 操作步驟 2.1 裝修申請受理

2.1.1 客戶服務(wù)負責(zé)接待業(yè)戶裝修申請，按照〖入駐文件資料發(fā)放清單〗中“裝修發(fā)放資料”的目錄將文件發(fā)放給業(yè)戶簽收并告知裝修流程。裝修資料表單主要包括：

——〖裝修申請表〗；

——〖裝修施工人員登記表〗； ——〖文明施工安全責(zé)任書〗； ——〖裝修施工須知（租戶）〗。2.1.2 客戶服務(wù)應(yīng)向業(yè)戶簡要說明各類表格填寫的主要內(nèi)容，包括向業(yè)戶說明：

——應(yīng)根據(jù)《房屋租賃合同》附件中《交房標(biāo)準(zhǔn)》或《房屋出售合同》涉及內(nèi)容，設(shè)計裝修圖紙；

——應(yīng)將〖裝修申請表〗及完整的裝修圖紙等資料在施工前報項目審閱；

——凡屬改變原有消防設(shè)施/設(shè)備設(shè)計、增設(shè)危險品倉庫的裝修需報消防部門后方可實施裝修。2.1.3 客戶服務(wù)接收業(yè)戶填報的〖裝修申請表〗及裝修圖紙后，應(yīng)確認：

——表格內(nèi)容是否填寫齊全；

——裝修圖紙是否完整，內(nèi)容是否清晰。

2.1.4 如不符合〖裝修申請表〗填寫要求，應(yīng)指導(dǎo)幫助業(yè)戶進行填寫，直至符合要求。符合要求的，客戶服務(wù)應(yīng)填寫〖裝修申請受理記錄表〗。

2.1.5 A類裝修：改變原有消防設(shè)施/設(shè)備設(shè)計、增設(shè)危險品倉庫、改變建筑物原配套功能、破壞建筑結(jié)構(gòu)、影響建筑外立面、安裝有毒有害氣體排放的設(shè)備設(shè)施；B類裝修：在已裝修好的辦公房內(nèi)進行簡單裝飾或在已裝修好的辦公房內(nèi)設(shè)置隔斷，隔斷的高度不能到頂部，并需符合消防法規(guī)相關(guān)要求。凡屬A類裝修需報董事長審批；凡屬B類裝修由工程經(jīng)理審批。2.2 裝修申請審批

2.2.1 客戶服務(wù)/客服主管確認〖裝修申請表〗及裝修圖紙后，將相關(guān)資料報工程經(jīng)理初審。2.2.2 工程經(jīng)理收到〖裝修申請表〗及裝修圖紙后，應(yīng)對裝修內(nèi)容進行審核，并將審核意見填入〖裝修申請表〗，屬B類裝修的，交工程經(jīng)理審批，項目在3個工作日內(nèi)給予業(yè)戶答復(fù)；屬A類裝修的，交董事長審批。

2.2.3 審批通過后，客戶服務(wù)為業(yè)戶辦理裝修進場手續(xù)；未通過的，客戶服務(wù)應(yīng)通知業(yè)戶按照相關(guān)部門要求修改后再次報批。

2.2.4 對于業(yè)戶報送消防部門的A類裝修，需取得建設(shè)工程消防設(shè)計備案受理憑證。2.2.5 對于A類裝修并急需進行裝修準(zhǔn)備工作的業(yè)戶，需填寫〖裝修準(zhǔn)備工作承諾書〗及相關(guān)簽署意見等資料，方可辦理進場手續(xù)。具體要求如下：

——業(yè)戶提供已經(jīng)消防部門受理申請裝修資料的回執(zhí)； ——業(yè)戶簽署〖裝修須知（租戶）〗；

——待消防部門正式批文下發(fā)，業(yè)戶才能進行正式裝修。

2.2.6 對辦理完審批手續(xù)的業(yè)戶，客戶服務(wù)/客服主管應(yīng)在〖裝修申請受理記錄表〗中登記審批結(jié)果，并應(yīng)在〖裝修業(yè)戶一覽表〗內(nèi)記錄，同時發(fā)書面通知告知相鄰業(yè)戶。2.2.7 客戶服務(wù)每月第5個工作日前對〖裝修業(yè)戶一覽表〗進行更新。2.3 裝修進場

2.3.1 客戶服務(wù)/客服主管聯(lián)系業(yè)戶及其指定裝修方確認時間后，以〖內(nèi)部工作聯(lián)系單〗方式通知各條線主管，組織安排召開業(yè)戶及其指定裝修方裝修進場前協(xié)調(diào)會議，客戶服務(wù)負責(zé)做好會議紀(jì)要。

2.3.2 在辦理上述進場手續(xù)后，客戶服務(wù)/客服主管應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放〖施工許可證〗。2.3.3 對進入現(xiàn)場施工的人員，客戶服務(wù)應(yīng)填寫〖裝修人員臨時出入證申請表〗，并制作裝修施工人員出入證。同時應(yīng)按照《常規(guī)服務(wù)項目收費一覽表》中相關(guān)的裝修管理費用標(biāo)準(zhǔn)向裝修公司收取費用。2.3.4 保安主管安排保安員確認施工現(xiàn)場滅火器的擺放數(shù)量（建筑面積50M2/個），工程經(jīng)理協(xié)同保安主管安排人員對裝修方的公共區(qū)域地面及墻面保護工作開展審核工作，綜合體商業(yè)區(qū)域進行裝修時應(yīng)將裝修區(qū)域隔離以免影響其他商戶正常營業(yè)。

2.3.5 如果裝修單元內(nèi)需臨時用電，應(yīng)先由工程經(jīng)理明確可行性，再由客戶服務(wù)/客服主管負責(zé)與裝修公司簽訂〖施工單位臨時用電安全責(zé)任書〗、〖臨時動火作業(yè)申請表〗；客戶服務(wù)/客服主管蓋章確認后，由維修員監(jiān)管裝修方完成臨時用電接駁作業(yè)。

2.3.6 工程經(jīng)理在接到〖內(nèi)部工作聯(lián)系單〗后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)安排好業(yè)戶進場裝修所需的水電供應(yīng)，包括接通臨時水電，并記錄水電表的抄見數(shù)請業(yè)戶確認，便于施工結(jié)束后結(jié)算。2.3.7 保安主管在接到〖內(nèi)部工作聯(lián)系單〗后，應(yīng)在裝修期內(nèi)組織保安人員進行裝修現(xiàn)場巡視管理。

2.3.8 完成上述進場手續(xù)后，客戶服務(wù)/客服主管應(yīng)在〖裝修申請受理記錄表〗內(nèi)做好記錄。2.3.9 項目應(yīng)要求裝修公司在裝修區(qū)域入口明顯處張貼〖施工許可證〗。

2.3.10 客戶服務(wù)做好相關(guān)裝修資料回收工作，跟進協(xié)調(diào)裝修方申報消防、質(zhì)監(jiān)及購買相關(guān)施工保險等事宜，同時就收到的相關(guān)業(yè)戶資料、消防及質(zhì)監(jiān)申報證明（如涉及）、施工保險保單明細及其他相關(guān)前期資料進行歸檔。2.4 裝修過程管理

2.4.1 保安員每三小時對施工現(xiàn)場進行安全巡檢，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，除督促裝修公司立即防范、整改外，還應(yīng)記錄在〖裝修情況檢查表〗中。

2.4.2 維修員應(yīng)對施工現(xiàn)場每天至少巡視一次，對巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，除督促裝修公司立即防范、整改外，還應(yīng)記錄在〖裝修情況檢查表〗中。

2.4.3 保安員或維修員發(fā)現(xiàn)裝修施工現(xiàn)場有違規(guī)裝修行為發(fā)生時，除記錄在相應(yīng)的巡視表上外，還應(yīng)通知保安主管/工程經(jīng)理，由保安主管/工程經(jīng)理根據(jù)違規(guī)行為的性質(zhì)判定是否需要開具〖違規(guī)行為整改通知書〗。如需開具〖違規(guī)行為整改通知書〗的，保安主管/工程經(jīng)理應(yīng)與客戶服務(wù)/客服主管溝通，由客戶服務(wù)/客服主管開具〖違規(guī)行為整改通知書〗并送達施工單位相關(guān)人員，同時請其簽收。

2.4.4 對〖違規(guī)行為整改通知書〗中的整改內(nèi)容不能按時改進的，經(jīng)項目負責(zé)人批準(zhǔn)告知業(yè)戶后，應(yīng)采取中止施工等措施。

2.4.5 遇到裝修延期作業(yè)時，客戶服務(wù)應(yīng)要求裝修方填寫〖延長施工期申請單〗，并更新〖施工許可證〗，同時通知各條線主管。2.5 裝修工程驗收 2.5.1 竣工驗收

2.5.1.1 客戶服務(wù)于裝修進度跟進的同時需提醒裝修方于裝修工程初步完工時遞交〖業(yè)戶裝修驗收申請單〗，同時要求裝修方辦理大樓消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)并提供消防系統(tǒng)CAD圖紙、建設(shè)工程竣工驗收消防備案受理憑證/消防驗收意見書、水壓測試（消防、空調(diào)）報告及質(zhì)監(jiān)竣工驗收申報手續(xù)。

2.5.1.2 客戶服務(wù)根據(jù)〖業(yè)戶裝修驗收申請單〗中的時間，協(xié)調(diào)業(yè)戶、裝修方、工程經(jīng)理、保安主管共同參與驗收工作，客戶服務(wù)/客服主管做好現(xiàn)場陪同跟進工作，由工程經(jīng)理出具〖裝修竣工驗收單〗。

2.5.1.3 若竣工驗收未能合格，客戶服務(wù)/客服主管應(yīng)就工程經(jīng)理出具的〖裝修竣工驗收單〗向業(yè)戶及其裝修方做好解釋協(xié)調(diào)工作（各方簽字確認），要求業(yè)戶責(zé)令裝修方開展整改工作，并提醒裝修方在整改完成后遞交復(fù)驗申請，配合安排復(fù)驗直至驗收合格。

2.5.1.4 客戶服務(wù)/客服主管根據(jù)業(yè)戶出具的大樓消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、建設(shè)工程竣工驗收消防備案受理憑證/消防驗收意見書、水壓測試（消防、空調(diào)）報告及質(zhì)監(jiān)竣工驗收等資料及工程經(jīng)理出具的合格的〖裝修竣工驗收單〗予業(yè)戶及其裝修方簽字確認，并批準(zhǔn)同意業(yè)戶入駐。2.5.2 裝修退場

2.5.2.1 裝修竣工驗收通過后，客戶服務(wù)/客服主管開具〖內(nèi)部工作聯(lián)系單〗至維修、保安、環(huán)保服務(wù)等崗位做好相應(yīng)清場工作。

2.5.2.2 工程經(jīng)理接到〖內(nèi)部工作聯(lián)系單〗后及時安排維修員拆除臨時供電等設(shè)備設(shè)施。2.5.2.3 客戶服務(wù)與裝修公司按照《常規(guī)服務(wù)項目收費一覽表》的有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)進行費用結(jié)算。

——業(yè)戶應(yīng)向項目遞交由業(yè)戶蓋章確認的〖退施工保證金證明〗及相關(guān)費用押金收據(jù)；

? 若無違章行為，憑保證金收據(jù)全款無息退還裝修保證金；

? 若有違章行為，客戶服務(wù)根據(jù)裝修過程中開具的〖違規(guī)行為整改通知書〗，扣除違約金金額后辦理退款手續(xù)。

——客戶服務(wù)應(yīng)將相關(guān)申請遞交財務(wù)部，跟進退款進度。

二、適用記錄

1.〖入駐文件資料發(fā)放清單〗 2.〖裝修申請表〗； 3.〖裝修施工人員登記表〗 4.〖文明施工安全責(zé)任書〗 5.〖裝修施工須知（租戶）〗 6.〖裝修申請受理記錄表〗 7.〖裝修業(yè)戶一覽表〗 8.〖內(nèi)部工作聯(lián)系單〗 9.〖施工許可證〗

10.〖裝修人員臨時出入證申請表〗 11.〖施工單位臨時用電安全責(zé)任書〗 12.〖臨時動火作業(yè)申請表〗 13.〖裝修情況檢查表〗 14.〖違規(guī)行為整改通知書〗 15.〖延長施工期申請單〗 16.〖業(yè)戶裝修驗收申請單〗 17.〖裝修竣工驗收單〗 18.〖退施工保證金證明〗

第二篇：汽車專項維修業(yè)戶管理制度及安全操作規(guī)程匯總

汽車專項維修業(yè)戶管理制度及安全操作規(guī)程》（參考文本）

（示范文本 僅供參考）

目 錄

一、業(yè)務(wù)受理程序

二、安全生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)圖

三、服務(wù)承諾

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

五、質(zhì)量保證期制度

六、用戶抱怨受理程序

七、質(zhì)量檢驗制度

八、維修技術(shù)資料、工藝文件管理制度

九、維修車輛進出廠登記管理制度

十、維修檔案管理制度

十一、人員技術(shù)培訓(xùn)制度

十二、出廠合格證使用和管理制度

十三、配件入庫檢驗制度

十四、設(shè)備儀器管理制度

十五、標(biāo)準(zhǔn)計量管理制度

十六、安全生產(chǎn)管理制度

十七、環(huán)境保護制度

十八、安全生產(chǎn)責(zé)任制

十九、各工種安全操作規(guī)程

二十、各機電設(shè)備安全操作規(guī)程

一、業(yè)務(wù)受理程序

二、安全生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)圖

三、服務(wù)承諾

1、為確保用戶利益，本廠對機動車維修實行竣工出廠質(zhì)量保證期制度。在質(zhì)保期內(nèi)，凡因維修質(zhì)量造成車輛故障、損壞、無法正常使用的，本廠將予以返修。

2、接待用戶熱忱，文明用語、禮貌待客。

3、二十四小時提供救援服務(wù)，隨到隨修，提供上門服務(wù)。

4、規(guī)范經(jīng)營、不推諉、不欺詐。

5、文明生產(chǎn)、愛護車輛，保持竣工車輛內(nèi)外整潔。

6、按照合同約定不無故拖延工期。服務(wù)熱線電話:0558-

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

本公司執(zhí)行《安徽省機動車維修結(jié)算工時定額與收費指南》

1、工時單價： 元/小時

2、計算方法：維修費用=工時費+材料費+加工費+維修診斷費+檢測費

3、配件結(jié)算進銷差率： %

4、車輛施救拖車費：20公里內(nèi) 元，20公里外超出部分按每公里 元收取。

五、質(zhì)量保證期制度

1、本廠對維修竣工的汽車實行質(zhì)量保證。質(zhì)量保證期自竣工交付之日起；整車修理或總成修理質(zhì)量保證期為車輛行駛20000公里或者100日；二級維護質(zhì)量保證期為車輛行駛5000公里或者30日；一級維護、小修及專項修理質(zhì)量保證期為車輛行駛2000公里或者10日。

2、保證期內(nèi)，在正常使用情況下出現(xiàn)故障、損壞，無法正常使用的，確是維修質(zhì)量原因的，由本單位免費返修。屬于返修部位的保證期按返修竣工交付之日起順延。

3、質(zhì)量保證期中行駛里程和日期指標(biāo)，以先達到者為準(zhǔn)。

4、機動車維修質(zhì)量保證期，從維修竣工交付之日起計算。

六、用戶抱怨受理程序

七、質(zhì)量檢驗制度

本廠對二級維護、總成修理、整車修理的車輛實行維修前診斷檢驗、維修過程檢驗和竣工質(zhì)量檢驗制度。質(zhì)量檢驗人員具體負責(zé)制度的貫徹執(zhí)行。

1、維修前診斷檢驗制度

1、在診斷檢驗前，質(zhì)量檢驗員應(yīng)主動告知車主出具《機動車維修記錄》。

2、根據(jù)汽車技術(shù)檔案的記錄資料和駕駛員反映的車輛使用技術(shù)狀況，質(zhì)量檢驗員確定所需要的檢測項目。

3、質(zhì)量檢驗員針對每一檢測項目實際進行檢測，并依據(jù)檢測結(jié)果和車輛實際技術(shù)狀況進行故障診斷，以確定附加作業(yè)項目（二級維護）或維護和修理方案。

4、質(zhì)量檢驗員將所診斷的故障、維護和修理方案、維修項目等填寫《機動車維修記錄》，并根據(jù)檢驗情況填寫《車輛進廠檢驗單》，并告知托修方，由拖修方簽字確認。

5、調(diào)度人員將維修作業(yè)單下派車間，車輛進入作業(yè)車間。

2、汽車維修過程檢驗制度

1、過程檢驗實行自檢、互檢和專職檢驗相結(jié)合的“三檢”制度。

2、檢驗內(nèi)容為汽車或總成解體、清洗過程中的檢驗，主要零部件的檢驗，各總成組裝、調(diào)試檢驗。

3、各檢驗人員根據(jù)分工，嚴格依據(jù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法認真檢驗，做好檢驗記錄并填寫《車輛維修過程檢驗單》。

4、經(jīng)檢驗不合格的作業(yè)項目，需重新作業(yè)，不得進入下一道工序。

5、對于影響安全行車的零部件，一定要嚴格控制使用標(biāo)準(zhǔn)，對不符要求的零部件應(yīng)予以維修或更換，及時通知前臺，并協(xié)助前臺向車主做好解釋工作。

6、對于新購總成件，必須依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢驗，杜絕假冒偽劣配件裝入總成或車輛。

7、車輛維修完工，維修人員自檢合格后，做好車輛清潔工作，并將車輛停放在竣工區(qū)域，通知總檢進行竣工質(zhì)量檢驗。

3、汽車維修竣工質(zhì)量檢驗制度

1、汽車維修竣工質(zhì)量檢驗由總檢負責(zé)。

2、汽車維修竣工質(zhì)量檢驗內(nèi)容為整車檢查、檢測、路試、檢測路試后的再檢測及車輛驗收。

3、修竣車輛竣工質(zhì)量檢驗嚴格依據(jù)《汽車維護、檢測、診斷技術(shù)規(guī)范》（GB/T18344-2001）要求進行。首先進行整車外觀和底盤檢查，檢查合格后進行路試，對于路試中所發(fā)生的不正?，F(xiàn)象，要認真復(fù)查。路試合格后重新進行底盤檢查，確保各項技術(shù)性能合格后，將有關(guān)內(nèi)容記入《車輛維修竣工檢驗單》和《機動車維修記錄》。

4、如是營運車輛，由總檢告知送檢員將車輛送往汽車綜合性能檢測站進行竣工質(zhì)量檢測。檢測合格后，將車輛交付托修方。

八、維修技術(shù)資料、工藝文件管理制度

1、技術(shù)負責(zé)人負責(zé)收集汽車維修的法律、法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具備所承修車型相關(guān)維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝文件，確保文件完整并及時更新，以上資料交由資料管理員保管。

2、資料管理員對所有資料進行分類編號，定期對資料進行盤點并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

3、借用資料時，資料管理員應(yīng)認真、完整地填寫資料借用登記表。

4、借用人對資料必須愛護，保證資料的完好、整潔。對于使用中出現(xiàn)的損壞現(xiàn)象，應(yīng)主動向管理員說明，并酌情賠償。

5、如資料遺失，將追究借用人責(zé)任，限期購回此書或及時復(fù)印此書，資料管理員對借用人進行遺失登記，當(dāng)再次出現(xiàn)遺失情況，限制其使用權(quán)，并上報領(lǐng)導(dǎo)。

6、為保證資料內(nèi)容清晰完整，翻閱資料時雙手一定要潔凈，凡出現(xiàn)資料破損，粘上油膩、不清潔將追究借用人責(zé)任，限制其使用權(quán)。

九、維修車輛進出廠登記管理制度

1、車輛進廠送修時，客戶應(yīng)描述故障現(xiàn)象，提供維修記錄和行駛證等有關(guān)資料。

2、業(yè)務(wù)接待人員應(yīng)認真聽取客戶關(guān)于使用車況的陳述及要求，提示客戶妥善保管貴重物品，檢視車輛外觀、內(nèi)飾、儀表和座椅情況，記錄隨車物品和相關(guān)數(shù)據(jù),交由質(zhì)量檢驗人員進行進廠檢驗并確認維修項目，接待人員負責(zé)填寫進廠交接單并經(jīng)車主簽字。

3、汽車維修竣工出廠時，價格結(jié)算人員根據(jù)維修工時和所用材料，向車輛托修方提供具有工時和材料費清單的費用結(jié)算憑證等單據(jù)。

4、車主確認隨車物品，驗收、提取車輛。

5、資料管理員建立維修車輛檔案。

6、接待人員進行客戶滿意度回訪。

十、維修檔案管理制度

1、對機動車進行二級維護、總成修理、整車維修的，資料管理人員須及時建立維修檔案。

2、維修檔案內(nèi)容主要包括：維修合同、維修項目、具體維修人員及質(zhì)量檢驗人員、檢驗單、竣工出廠合格證（存根）及結(jié)算清單等。

3、檔案存放要有序，查找方便，并應(yīng)做好六防工作，即防盜、放火、防潮、防鼠、防塵、防曬，保持檔案存放處清潔衛(wèi)生。

4、不準(zhǔn)損毀、涂改、偽造、出賣檔案，檔案資料如有損壞應(yīng)及時修補。

5、各班組負責(zé)人要對本部門使用的檔案資料的完整性、有效性負責(zé)，在現(xiàn)場不得存有或使用失效的文件、資料。

6、根據(jù)檔案的內(nèi)容、性質(zhì)和時間等待征，對檔案進行分類整理、存放、歸檔，電子檔案要及時備份。

7、各班組每年對檔案進行一次核對清理，并將所保存的檔案整理后交辦公室統(tǒng)一歸檔。已經(jīng)到保管期限的文件資料，由辦公室按規(guī)定處理。

8、檔案的借閱必須辦理規(guī)定手續(xù)，借閱者對檔案的完整、清潔負責(zé)，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)借、復(fù)印。

9、機動車維修檔案保存期兩年。

十一、人員技術(shù)培訓(xùn)制度

1、廠長每年初制定培訓(xùn)計劃，確定培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)形式。

2、根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容組織培訓(xùn)人員，培訓(xùn)設(shè)備和選定培訓(xùn)教師，有效的保證培訓(xùn)目標(biāo)順利完成。

3、積極參加行業(yè)主管部門和相關(guān)部門組織的培訓(xùn)。

4、提取營業(yè)收入的（）%做為職工培訓(xùn)費用。

5、年底對培訓(xùn)工作進行深入分析并總結(jié)，結(jié)合工作重點提出下培訓(xùn)目標(biāo)。

十二、出廠合格證使用和管理制度

1、總檢員對二級維護以上竣工出廠車輛，簽發(fā)機動車維修竣工出廠合格證。

2、合格證由資料管理員負責(zé)保管，視生產(chǎn)情況由專人持道路運輸許可證副本到管理部門購領(lǐng)。

3、合格證由總檢員向資料管理員領(lǐng)取，資料管理員須建立合格證領(lǐng)用、簽發(fā)臺帳。

4、總檢員須逐項填寫合格證，簽名并加蓋本單位公章，簽發(fā)后合格證存根交由資料管理員保存。

十三、配件入庫檢驗制度

1、外購配件入庫前，應(yīng)由配件檢驗人員進行質(zhì)量檢驗，并填寫配件入庫檢驗單，并經(jīng)檢驗人員簽名。

2、入庫配件主要檢驗出廠合格證、質(zhì)量保證書、外觀包裝和數(shù)量，禁止“三無”配件入庫。

3、不符合質(zhì)量要求的配件，應(yīng)由原采購人員負責(zé)退貨。

4、配件檢驗人員應(yīng)及時向廠（公司）領(lǐng)導(dǎo)匯報供貨質(zhì)量，以便調(diào)整供貨渠道。

5、外協(xié)加工件裝車前，必須由專職人員進行檢驗，對不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的不得裝車，并由相關(guān)人員責(zé)成加工單位返工。

6、外購基礎(chǔ)件、外協(xié)加工件的檢驗資料應(yīng)歸入車輛維修檔案。

十四、設(shè)備儀器管理制度

1、設(shè)備管理員應(yīng)根據(jù)設(shè)備維護要求以及設(shè)備技術(shù)狀況制定本廠設(shè)備的保養(yǎng)細則、保養(yǎng)周期和檢定周期，并做好設(shè)備維修記錄臺帳。

2、設(shè)備操作工在獨立使用設(shè)備前，須掌握該設(shè)備的操作技能。

3、設(shè)備使用應(yīng)定人定機，對公用設(shè)備由專人負責(zé)保養(yǎng)。

4、操作工要養(yǎng)成自覺愛護設(shè)備的習(xí)慣。班前班后認真擦試設(shè)備及注油潤滑工作，使設(shè)備經(jīng)常保持良好的潤滑與清潔。

5、操作工要遵守設(shè)備操作規(guī)程，合理使用設(shè)備，管好設(shè)備附件。

6、對私自操作設(shè)備人員，要進行嚴肅的批評教育，由此發(fā)生的一切后果由私自操作者負責(zé)。

7、設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時停機，使用部門應(yīng)立即通知設(shè)備管理員或單位領(lǐng)導(dǎo)，請修理人員檢查排除故障。當(dāng)修理人員在排除故障時，操作人員應(yīng)積極協(xié)助修理人員排除故障。

8、對設(shè)備使用年久，部件嚴重損壞，又無法修復(fù)和沒有改造價值的，可辦理報廢手續(xù)報請單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

9、對設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、修理應(yīng)做好所有記錄，由設(shè)備管理員歸檔，以便檢查。

十五、標(biāo)準(zhǔn)計量管理制度

1、按生產(chǎn)需要購置的計量器具必須有CMC標(biāo)志，計量器具的有關(guān)資料、合格證、說明書等應(yīng)存檔。

2、使用計量器具必須按操作規(guī)程進行操作，使用時小心輕放，嚴禁亂擲，并按要求妥善保管。

3、計量器具在使用過程中發(fā)現(xiàn)故障失準(zhǔn)不得私自拆卸，應(yīng)及時送交有關(guān)部門進行處理。

4、使用計量器具應(yīng)有檢定合格證，計量器具應(yīng)按周期送檢，不得超期使用。

5、不能用或多余閑置的計量器具，要及時封存、報停。

十六、安全生產(chǎn)管理制度

1、維修工作人員必須按相關(guān)的《安全技術(shù)操作規(guī)程》進行生產(chǎn)作業(yè)，任何人不得違反。

2、各維修工種必須熟悉其設(shè)備性能，工藝要求和設(shè)備操作規(guī)程。

3、生產(chǎn)工人必須按照規(guī)定使用、戴好防護用品，不得穿拖鞋上班，車間內(nèi)嚴禁吸煙。

4、非工作需要不得動用任何車輛，車在廠內(nèi)行駛車速不得超過5km/h，不準(zhǔn)在廠內(nèi)試剎車。

5、各工位應(yīng)加強滅火器材維護保養(yǎng)，使之保持良好的技術(shù)狀態(tài)，所有的員工應(yīng)學(xué)會正確使用滅火器材。

6、工作燈應(yīng)采用低壓（36V以下）安全燈，工作燈不得冒雨或拖水地使用，應(yīng)經(jīng)常檢查導(dǎo)線、插座是否良好。

7、手濕時不得搬動電力開關(guān)或插座。電源線路、保險絲應(yīng)按規(guī)定安裝，不得用銅線、鐵線代替。

8、下班時，必須切斷所有電器設(shè)備的前一級電源開關(guān)。

9、各種消防器材、工具應(yīng)按照消防規(guī)范和設(shè)備安全，不準(zhǔn)隨便動用，安放地點周圍不得堆放其它物品。

10、易燃、易爆、腐蝕等物品必須分類妥善存放，嚴格管理，并具備響應(yīng)的安全保護措施和設(shè)施。

十七、環(huán)境保護制度

1、油漆工在水磨作業(yè)時所產(chǎn)生的污水不得外流，應(yīng)排入污水排放溝內(nèi)。

2、生產(chǎn)管理人員應(yīng)定期對員工進行環(huán)境保護教育和環(huán)保常識培訓(xùn)，教育職工嚴格執(zhí)行各工種工藝流程，工藝規(guī)范和環(huán)境保護制度。

3、相關(guān)維修工作人員要嚴格執(zhí)行汽車排放標(biāo)準(zhǔn)，全面實施在用車輛的檢查／維護制度（I／M制度），控制在用車輛的排放污染，在維修作業(yè)過程中，嚴禁使用不合格的凈化裝置。

4、對從事車輛消聲器和喇叭維修工，必須嚴格執(zhí)行車輛噪聲抑制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在維修作業(yè)過程中，嚴禁使用不合格的消聲裝置。

5、作業(yè)結(jié)束后，要及時清除場地油污、雜物，并將設(shè)備、機具整齊安放在指定位置，以保持維修場地整潔。

6、車輛竣工出廠前，要嚴格檢查車輛尾氣排放和噪聲指標(biāo)，對尾氣排放和噪聲指標(biāo)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，不得出廠。

十八、安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、法人代表安全職責(zé)

法人代表是公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對企業(yè)的安全生產(chǎn)全面負責(zé)，具體要做到：

1、認真貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)方針、政策、法令和上級指示，把安全工作列入企業(yè)的管理的重要議事日程。

2、負責(zé)落實各級安全生產(chǎn)責(zé)任制。督促檢查各部門負責(zé)人抓好安全生產(chǎn)工作。

3、健全安全管理機構(gòu)，充實專兼職安全技術(shù)管理人員。定期聽取安全監(jiān)察部門的工作匯報，及時研究解決或?qū)徟嘘P(guān)安全生產(chǎn)中的重大問題。

4、組織審定并批準(zhǔn)企業(yè)安全規(guī)章制度、安全技術(shù)規(guī)程和重大的安全技術(shù)措施，解決安全措施所需費用。

5、加強對各項安全活動的領(lǐng)導(dǎo)，決定安全方面的重要獎懲。

2、車間負責(zé)人安全職責(zé)

車間負責(zé)人對本單位安全生產(chǎn)全面負責(zé)，其職責(zé)是：

1、保證國家和企業(yè)安全生產(chǎn)法令、規(guī)定、指示和有關(guān)規(guī)章制度在本車間、本部門貫徹執(zhí)行。

2、組織制訂實施車間安全管理規(guī)定、安全操作規(guī)程和安全技術(shù)措施計劃。

3、組織對新工人（包括實習(xí)、代培人員）進行車間安全教育和班組安全教育；對員工進行經(jīng)常性的安全思想、安全知識和安全技術(shù)教育；開展崗位技術(shù)練兵；定期組織安全技術(shù)考核；組織并參加班組安全活動日活動，及時處理工人提出的意見。

4、每日組織一次全車間安全檢查，落實隱患整改，保證生產(chǎn)設(shè)備、安全裝備、消防設(shè)施、防護器材和急救器材等處于完好，教育職工加強維護，正確使用。

5、組織各項安全生產(chǎn)活動，總結(jié)交流安全生產(chǎn)經(jīng)驗，表彰先進班組和個人。

6、對本車間發(fā)生的事故及時報告和處理，要堅持“三不放過”的原則，注意保護現(xiàn)場，查清原因，分清責(zé)任，采取防范措施對事故的責(zé)任者提出處理意見，報主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

7、負責(zé)組織并落實好動火時的安全措施。

8、建立和健全本車間安全管理網(wǎng)，配備合格的安全技術(shù)人員，充分發(fā)揮車間和班組安全人員的作用。

9、嚴格執(zhí)行上級有關(guān)勞動保護用品等發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和進入生產(chǎn)崗位必須穿戴好勞動保護用品的規(guī)定。

3、維修工人安全職責(zé)

1、認真學(xué)習(xí)和嚴格遵守各項規(guī)章制度，不違反勞動紀(jì)律，不違章作業(yè)，對本崗位的安全生產(chǎn)負直接責(zé)任。

2、精心操作，嚴格執(zhí)行工藝紀(jì)律和操作紀(jì)律，做好各項記錄，交接班必須交接安全情況，交班要為接班創(chuàng)造安全生產(chǎn)的良好條件。

3、正確分析、判斷和處理各種事故苗頭，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。如發(fā)生事故，要果斷正確處理，及時如實地向上級報告，并保護現(xiàn)場，做好詳細記錄。

4、按時認真進行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理和報告。

5、正確操作、精心維護設(shè)備，保持作業(yè)環(huán)境整潔，搞好文明生產(chǎn)。

6、上崗必須按規(guī)定著裝，妥善保管、正確使用各種防護器具和滅火器材。、7、積極參加各種安全活動、崗位技術(shù)練兵和事故預(yù)知訓(xùn)練。

8、有權(quán)拒絕違章作業(yè)的指令，對他人違章作業(yè)加以勸阻和制止。

十九、各工種安全操作規(guī)程

1、汽車修理工安全操作規(guī)程

1、工作前應(yīng)檢查所使用工具是否完好。施工時工具必須擺放整齊，不得隨地亂放，工作后應(yīng)將工具清點檢查并擦干凈，按要求放入工具車或工具箱內(nèi)。

2、拆裝零部件時，必須使用合適工具或?qū)Ｓ霉ぞ?，不得大力蠻干，不得用硬物手錘直接敲擊零件。所有零件拆卸后要按順序擺放整齊，不得隨地堆放。

3、廢油應(yīng)倒入指定廢油桶收集，不得隨地倒流或倒入排水溝內(nèi)，防止廢油污染。

4、修理作業(yè)時應(yīng)注意保護汽車漆面光澤、裝飾、座位以及地毯，并保持修理車輛的整潔。車間內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。

5、用千斤頂進行底盤作業(yè)時，必須選擇平坦、堅實場地并用角木將前后輪塞穩(wěn)，然后用安全凳按車型規(guī)定支撐點將車輛支撐穩(wěn)固。嚴禁單純用千斤頂頂起車輛在車底作業(yè)。

6、修配過程中應(yīng)認真檢查原件或更換件是否符合技術(shù)要求，并嚴格按修理技術(shù)規(guī)范精心進行作業(yè)和檢查調(diào)試。

7、修竣發(fā)動機起動前，應(yīng)先檢查各部件裝配是否正確，是否按規(guī)定加足潤滑油、冷卻水，置變速器于空檔，輕點起動馬達試運轉(zhuǎn)。嚴禁車底有人時發(fā)動車輛。

8、發(fā)動機過熱時，不得打開水箱蓋，謹防沸水燙傷。

9、地面指揮車輛行駛，移位時，不得站在車輛正前方與后方，并注意周圍障礙物。

2、電工（空調(diào)）安全操作規(guī)程

1、工作前應(yīng)備齊工具并檢查是否完好，技術(shù)狀態(tài)是否良好。

2、在車上進行電工作業(yè)應(yīng)注意保護汽車漆面光澤、裝飾、地毯及座位，并保持車輛的整潔。

3、在裝有微機（電腦）控制系統(tǒng)的汽車上進行電工作業(yè)時，如無必要不要觸動電子控制部分的各個接頭，以防意外損壞電子元件。

4、電瓶充電作業(yè)時，要保持室內(nèi)通風(fēng)良好。充電時把電瓶蓋打開，電解液溫度不得超過45。C。

5、新電瓶充電時必須遵守兩次充足的技術(shù)規(guī)程。在充電過程中要取出電瓶應(yīng)先將電源關(guān)閉，以免損壞充電機及電瓶。

6、進行空調(diào)系統(tǒng)作業(yè)時，應(yīng)在通風(fēng)良好處。排除氟時應(yīng)緩慢，防止冷凍機油一起沖出，同時不能與明火及炙熱金屬接觸。

7、添加處理氟操作時要戴護目鏡，謹防氟濺入眼內(nèi)或濺到皮膚，將皮膚凍傷。

8、裝氟鋼瓶搬運時嚴防振動、撞擊、避免日光暴曬，同時應(yīng)儲放在通風(fēng)干燥的庫房中。

3、鈑金工安全操作規(guī)程

1、工作前要將工作場地清理干凈，以免其他雜物妨礙工作，并認真檢查所用的工具、機具技術(shù)狀況是否良好，連接是否牢固。

2、進行校正作業(yè)或適用車身校正臺時應(yīng)正確夾持、固定、牽制，并使用適合的頂桿、拉具及站立位置，謹防物件彈跳傷人。

3、使用車床、電焊機時，必須事先檢查焊機接地情況，確認無異常情況后，方可按啟動程序開動使用。

4、電焊條要干燥、防潮，工作時應(yīng)根據(jù)工作大小選擇適當(dāng)?shù)碾娏骷昂笚l。電焊作業(yè)時，操作者要帶面罩及勞動保護用品。

5、焊補油箱時，必須放凈燃油，徹底清洗確認無殘油，敞開油箱蓋謹慎施焊。

6、氧氣瓶、乙炔氣瓶要放到離火源較遠的地方，不得在太陽下暴曬，不得撞擊，所有氧焊工具不得粘上油污、油漆，并定期檢查焊槍、氣瓶、表頭、氣管是否漏氣。

7、搬運氧氣瓶及乙炔氣瓶時必須使用專門搬運小車，切忌在地上拖拉。

8、進行氧焊點火前，先開乙炔氣后開氧氣，熄火時先關(guān)乙炔氣閥，發(fā)生回火現(xiàn)象時應(yīng)迅速卡緊膠管，先關(guān)乙炔氣閥再關(guān)氧氣閥。

4、烤漆工安全操作規(guī)程

1、進入烤漆房作業(yè)時，必須備齊所需油漆、天那水及所需器具。

2、在噴漆車輛進入烤漆房前，應(yīng)先將底盤翼子板各部泥土、灰塵擦拭干凈，嚴禁在噴漆房內(nèi)清除灰塵。

3、噴漆作業(yè)時要穿防止靜電產(chǎn)生的化學(xué)纖維質(zhì)料的衣服。

4、嚴禁在噴漆間內(nèi)點火吸煙。

5、在噴漆間內(nèi)作業(yè)時不得打開噴漆間門。

6、進行保溫烘干作業(yè)時，不得將溫度調(diào)節(jié)器設(shè)定在80。C以上。

7、經(jīng)常清潔進氣濾網(wǎng)，以防止阻塞。

8、供油泵烤爐不得漏油，每月對煤油箱進行一次排水作業(yè)。

二十、各機電設(shè)備安全操作規(guī)程

1、舉升機安全操作規(guī)程

1、舉升的車輛不得超過該產(chǎn)品的額定舉升重理。

2、舉升過程中嚴禁車下和車內(nèi)有人。

3、非使用人員未經(jīng)允許不得操作本設(shè)備。

4、當(dāng)舉升機長期停止使用或下班后，應(yīng)將控制盒電源切斷。

5、應(yīng)將車輛較重部件置于短托臂上。

6、舉升車輛時，將托臂放到被托汽車合適位置后，再分別轉(zhuǎn)動四只橡膠托盤，使四只托盤距車身位置相等，再按上升按鈕，當(dāng)車離地面10cm左右時，應(yīng)檢查托盤位置，并晃動一下車輛，檢查是否安全，確信安全后，方可繼續(xù)工作。

7、液壓舉升上升后，其安全保險鎖止手柄必須朝上。

2、空氣壓縮機安全使用操作規(guī)程

1、應(yīng)在安全閥限定壓力和規(guī)定排氣量的條件下使用設(shè)備。

2、必須保證空壓機使用現(xiàn)場環(huán)境的清潔和通風(fēng)，嚴禁在空氣中塵量過高或有腐蝕性和易燃性氣體的場合使用。

3、空壓機嚴禁斷油運行，使用者要經(jīng)常注意檢查機油油位是否正常，要定期更換機油。

4、不要使用小于1.5平方毫米而長度大于5米的導(dǎo)線作電源線。

5、每日工作結(jié)束后，必須旋開儲氣罐放污閥排出污水，第二日空壓機啟動前再合上放污閥。

6、空壓機運轉(zhuǎn)時，當(dāng)停電或臨時停機時，需要重新啟動，應(yīng)將儲氣罐中的壓縮空氣排放放完后再開機。

3、四輪胎定位儀操作規(guī)程

1、定位前車輛檢查

（1）檢查車輛懸掛裝置、車輪軸承、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)等沒有不允許存在的間隙和損壞。（2）一個車轎上的輪胎胎紋深度最多允差2mm。輪胎充氣壓力合乎規(guī)定。（3）車輛裝備為全裝置重量。

2、定位要求

（1）將車輛安置在定痊舉升器上，車輛應(yīng)倒入舉入器。車輛中心與舉升器和轉(zhuǎn)盤中心重合。（2）檢查、必要時更改車輛規(guī)格。

（3）應(yīng)嚴格按定位儀顯示步驟進行操作，不允許省略。如應(yīng)按要求作車輪偏差補償和輪胎檢測。輪胎檢測的有關(guān)內(nèi)容應(yīng)按要求輸入儀器。

（4）各輪定位參數(shù)（前束、外傾角）的調(diào)整應(yīng)符合各車型“維修手冊”的要求，對檢測不符合規(guī)定要求的均應(yīng)進行調(diào)整（原車不能調(diào)整的除外）。

（5）各定位參數(shù)的調(diào)整方法應(yīng)符合各車型“維修手冊”的要求。（6）定位結(jié)果應(yīng)予以保存和打印。

4、輪胎拆裝機安全操作規(guī)程

1、拆裝時，輪胎必須放盡余氣。

2、工作氣壓應(yīng)保持在6—8千帕。

3、所有移動件保持清潔，必要時用汽油清潔，注意潤滑，確保拆裝器轉(zhuǎn)動靈活。

4、排放汽濾中的積水，確保馬達轉(zhuǎn)動皮帶松緊適度。

5、安裝輪胎時，應(yīng)在輪胎邊上涂上小量潤滑油脂或滑石粉，以免斷裂輪邊。

6、拆裝時，應(yīng)注意定位爪不要緊貼鋼圈，以免擦掉鋼圈油漆。

5、輪胎平衡機安全操作規(guī)程

1、操作時應(yīng)嚴格按使用要求進行，應(yīng)小心掛放車輪，防止中心軸變形，確保機器正常工作，延長使用壽命。

2、進行平衡時應(yīng)選擇與輪胎中心孔相配的定位中心椎。

3、輪胎裝夾必須牢固可靠，防止出現(xiàn)松動現(xiàn)象，作業(yè)前必須蓋上護罩，方可啟動。

4、進行平衡時，應(yīng)檢查和輸入所測輪胎輪輞直徑、輪輞寬度及測量頭至輪胎內(nèi)側(cè)距離。

5、作業(yè)完成后切斷電源，及時清理現(xiàn)場，保持設(shè)備、環(huán)境清潔。

6、鉆床安全操作規(guī)程

1、往鉆床上吊放工件時要用安全的吊具和方法，注意避免碰傷碰壞設(shè)備。工作裝卡找正時，不準(zhǔn)猛力敲打。

2、嚴禁在工作臺上清砂和矯正彎曲工件，重大工件吊裝時，應(yīng)將搖臂離開工作臺，以防碰壞搖臂。在搖臂下降時，要嚴防鉆頭與工作相碰。

3、鉆床轉(zhuǎn)動時，操作者不許擅自離崗，如臨時離開應(yīng)該將鉆桿升起，并閉電源，停車后方可離開。

4、在機動進給接近鉆透時，應(yīng)用手動進給，鉆頭在還未退出工件前不得停車。

5、當(dāng)鉆削時，保險絲盒子如因超負荷自動脫開，必須立即停車查找原因，排除后方可繼續(xù)工作。

6、鉆削鑄鐵工件時，不許加使用冷卻水。必須經(jīng)常提起鉆頭排屑。

7、禁止用偏刃鉆頭擴孔。

7、電焊機安全操作規(guī)程

1、電焊機同鈑金工操作，作業(yè)時應(yīng)穿戴必要的防護用品，防止燒傷、灼傷。電焊工作場地內(nèi)要清除一切易燃易爆物品。

2、每次作業(yè)之前應(yīng)認真檢查電焊機的絕緣和保護接地裝置。焊鉗應(yīng)完整無破損、絕緣可靠。

3、移動電焊機時應(yīng)切斷電源。

4、電焊機應(yīng)放置在易散熱的地方，當(dāng)溫度過高時應(yīng)暫停作業(yè)。

5、雨天禁止露天作業(yè)，焊機內(nèi)不得有雨水浸入。

6、作業(yè)完畢后應(yīng)將焊鉗放在線路絕緣的地方，并收好電纜線，切斷電源。

8、車體矯正架安全操作規(guī)程

1、用前應(yīng)檢查各舉升架系統(tǒng)中的油缸、油管、氣液泵的性能，確保各部件性能良好，檢查牽引系統(tǒng)中油缸、油管、氣液泵的性能，保證各部件性能完好。

2、舉升架配套的氣液泵的氣源壓力不允許超過規(guī)定大氣壓。

3、工作臺升高至某一位置停止，一定使機械自鎖裝置的棘齒有效地頂在固定齒條上。

4、舉升架裝置下降前，應(yīng)先將機械自鎖裝置脫開。

5、牽引裝置與工作臺的聯(lián)接一定要牢固可靠，在第次拉撥羊應(yīng)進行檢查。

6、拉撥羊應(yīng)檢查鏈條，以確保鏈條完好無損。

7、拉撥前，夾鉗務(wù)必將車可靠夾緊。

8、鏈條、夾具和夾持部件的聯(lián)接一定要可靠。

9、矯正操作過程中，立柱扣及鏈條受力方向嚴禁站人，以確保安全。

10、有關(guān)操作使用的詳細步驟應(yīng)嚴格遵循儀器設(shè)備“使用說明書”的規(guī)定。

第三篇：二次裝修管理協(xié)議書

二次裝修管理協(xié)議書

管理方：日照康譽物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱甲方）

施工方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家和山東省政府勞動安全、消防、建筑、治安等有關(guān)法規(guī)，確保

生活區(qū)物業(yè)和配套設(shè)施設(shè)備的安全、可靠及維護全體業(yè)主的共同利益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。

1.乙方裝修期限、地點及面積：

1)施工期限:

2)施工地點

3)裝修建筑面積:㎡

2.施工內(nèi)容: 整體全部重新裝修

3.支付裝修押金（按平方米建筑面積10元計）裝修出入證押金及工本費：（RMB）計：元；大寫萬千百元整；

每位施工人員需交1寸免冠照片1張、身份證復(fù)印件1份，并每人交納出入證工本費5元、押金10元。裝修施工完畢后，憑出入證退還押金。

5.裝修規(guī)則：乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失或費用，并處以100—1000 元／次的違約罰金。

1)裝修時間：全周上午七時至晚上十時；如：使用沖擊鉆等發(fā)出較大噪音的施工時間一般為早上8：30前，晚上18：00后。（如需超時工作必須獲得物業(yè)批準(zhǔn)）

2)裝修施工人員：進場施工外來人員須持有《就業(yè)證》。施工人員中的電工、電焊工、起重工、架子工等特種工種，必須持證上崗，嚴禁無證操作。進場施工人員必須佩戴物業(yè)發(fā)放的出入證，否則不得入內(nèi)施工。

3)臨時用電、用水：施工用電、用水必須經(jīng)甲方同意，并遵守供電局、自來水公司的有關(guān)規(guī)定。施工中的臨時用電由甲方提供電源，乙方接出電源要安裝保護裝置和計量表；臨時用水由甲方指定水管接出口，乙方負責(zé)施工并安裝水表，工程結(jié)束45天內(nèi)結(jié)清水、電費。

4)裝修材料的搬運及堆放：乙方在搬運材料時需嚴格遵從物業(yè)指定的搬運通道，并在指定時間內(nèi)進行（運送材料時間一般為早8：00前，晚18：00后）搬運時 1

不得損壞或弄污公共區(qū)域的墻面、地面、天花等。若有污損，一切維修費用概由乙方負責(zé)。裝修材料須放置于裝修物業(yè)單元內(nèi)的安全位置，不得置于公共區(qū)域。

5)垃圾/廢料清理：裝修產(chǎn)生的垃圾及建材廢料必須由乙方自行出里，不得放置于本社區(qū)內(nèi)及周邊2公里內(nèi)，如果乙方無力清理運輸須繳納垃圾清運費（每平方5元人民幣）

6)公共設(shè)施及環(huán)境保護：施工單位不得在公共區(qū)域內(nèi)施工，如需臨時占用公共區(qū)域，需事先征得管理處同意。乙方有責(zé)任在裝修期間保護單元周圍環(huán)境清潔。為防止裝修工程對鄰近客戶的影響，裝修時關(guān)閉本單元門、窗，以減輕影響。物業(yè)有權(quán)隨時勸阻產(chǎn)生噪音、震蕩、強烈氣味或滋擾其他客戶的工程。凡此類工程必須在物業(yè)指定的非辦公時間內(nèi)進行。

7)消防措施：裝修期間為避免發(fā)生火災(zāi)，乙方須確保在裝修范圍內(nèi)備有足夠的滅火器具。若動用明火操作必須獲得物業(yè)批準(zhǔn)。乙方必須每天派專職監(jiān)理進行現(xiàn)場監(jiān)督。

6.禁止事項：

1)未獲得工程部書面同意，擅自拆除或改動原房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備（設(shè)施）；例如：改變消火栓、煙感和噴淋頭位置等公用其它系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施；

2)未獲得工程部書面同意，擅自在房屋結(jié)構(gòu)之梁、柱、樓板、墻面上方進行挖槽、切割、砍鑿或雕刻；擅自改變房屋的梁、柱、承重結(jié)構(gòu)、屋面防水隔熱層、電氣線路、各種管道等；

3)擅自占用、損壞公用部位及相應(yīng)的設(shè)備；擅自占用、移動共享設(shè)備；擅自侵占綠地、毀壞綠化；擅自在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

4)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

5)安裝各類影響非租賃區(qū)域功能使用的設(shè)備、設(shè)施；

6)施工現(xiàn)場使用電爐等電熱器具；

7)施工人員在施工區(qū)吸煙，尤其是在易燃易爆危險品存放點。

8)特種工種無證上崗。

9）違反本地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定的；

7.乙方未按上述“裝修規(guī)則”和“禁止事項”操作并造成其他業(yè)主不滿和投訴的，則甲方可根據(jù)實際情況扣除裝修押金，用來彌補造成損失。

8.對乙方未按圖紙施工、未辦理相關(guān)消防等手續(xù)，甲方暫扣裝修押金。2

9.乙方施工完畢后，需填寫《退二次裝修押金審批表》，并且必須由用戶和其他租戶簽字和蓋章同意退還押金。

10.經(jīng)甲方驗收通過，45天后將裝修押金退還給乙方。

11.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。

甲方：日照康譽物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：電話：

：

電話： 年月3日

第四篇：二次裝修合同(版本)

專業(yè)工程（二次裝修木作）承包合同

編號：

聯(lián)營承包方（甲方）：

分包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程具體情況和雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

第一條工程項目

（一）工程名稱：

（二）工程地點：

（三）工程內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人確認的施工圖紙及有關(guān)資料和說明，設(shè)計說明、本工程確認的深化后的施工圖紙、圖紙會審紀(jì)錄和有關(guān)變更文件、資料、招標(biāo)文件、答疑、投標(biāo)文件以及總承包方與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容。所包括的全部工作，承包以下內(nèi)容：

1.按二次裝修工程深化設(shè)計的天花、墻面（包括各造型立面）、木門窗、木櫥柜等木裝修

（四）承包范圍：

（五）承包方式：包工不包料、包裝修機械及一切工具、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包作驗收資料、包竣工驗收達標(biāo)。包保修期內(nèi)的質(zhì)量保修。

第二條工程計量及承包單價

按第一條款的規(guī)定內(nèi)容雙方議定按附表單價承包：詳見附表

金額為人民幣：按實際完成量計算。

第三條工期

按定標(biāo)規(guī)定工期為日歷天；各分部、分項工程施工進度，按甲方審定乙方的施工計劃實施。如甲方提出趕工期加夜班交接作業(yè)施工或增減人力等，乙方應(yīng)無條件服從。開工日期為年月日，竣工日期為年月日竣工，乙方必須采取一切有效措施保證，不得延誤，乙方逾期竣工，承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條工程款支付和結(jié)算

1、本合同簽訂后按月實際工作量支付工作量的70%，當(dāng)月新進場工作不滿十五天者，進度款壓歸下個月份支付。中途不作借支，若有違例現(xiàn)場罰款部分，將在當(dāng)月的進度款中扣回。工程完工付至總款85%，竣工驗收達標(biāo)結(jié)算后撥至95%。，余下5%作為工程質(zhì)量保修金，待保修期滿后支付還給乙方，保修期按甲方與業(yè)主簽訂的期限為準(zhǔn)。（工程款以支票支付，）。

第五條雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、提供現(xiàn)場臨設(shè)、垂直運輸、架子、施工用水、電，集體食堂供飯菜給乙方購買。；

2、開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底、技術(shù)交底、總包合同交底；

3、審核乙方報送的施工組織設(shè)計和工程進度；

4、負責(zé)現(xiàn)場各專業(yè)單位的協(xié)調(diào)管理，定期召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會；

5、甲方派駐工地代表 鄭鎮(zhèn)輝 行使合同約定權(quán)力，履行合同約定職責(zé)，負責(zé)辦理工程進度、質(zhì)量、監(jiān)督、隱蔽工程驗收及工程變更簽證手續(xù)。

乙方責(zé)任：

1、遵守廣州市關(guān)于承包工程所需資質(zhì)和技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定。

2、乙方按圖施工，編制施工組織設(shè)計（切實可行的）工程進度計劃和材料加工及加工構(gòu)件進場計劃，書面報甲方審核確認后嚴格執(zhí)行，每周需報周報表予甲方。

3、指派駐工地代表（應(yīng)具有相應(yīng)技術(shù)資格和施工管理經(jīng)驗）負責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作。根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關(guān)事宜，項目經(jīng)理或其授權(quán)代表必須參加甲方召開的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，代表乙方作出決定和遵照甲方指示工作。

4、負責(zé)處理現(xiàn)場有關(guān)本工程技術(shù)圖紙、生產(chǎn)進度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗收和洽商簽證等事宜。

5、根據(jù)施工圖紙（包括配套說明、交底會審紀(jì)要）、設(shè)計變更單、檢測結(jié)果通知單和國家的施工驗收規(guī)范以及廣州市有關(guān)專業(yè)規(guī)程以及規(guī)定進行施工作好自檢和工程隱蔽工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄的收集、整理工作，確保工程質(zhì)量，一切因乙方原因而引致的責(zé)任和經(jīng)濟費用均由乙方承擔(dān)。

6、加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設(shè)順利進行。

7、材料堆放整齊，及時清運建筑垃圾，保持現(xiàn)場的整潔，將剩余余泥雜物等清運到指定的地點卸放，要做到當(dāng)日工完場清，保證施工現(xiàn)場物件整齊，道路暢通，創(chuàng)造一個文明整潔的施工環(huán)境，保證達到廣州市文明樣板工程。

8、遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用和因違反設(shè)施規(guī)定而受到的罰款。

9、自行辦理所屬現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險并支付保險費用。

10、每月25日前向甲方報送一式兩份月進度施工計劃和工程完成情況月報表（包括形象進度、工程量和工作量）如延誤報達，甲方不予撥付工程進度款。

11、接受甲方現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行時，因此產(chǎn)生的損失和費用由乙方承擔(dān)。

12、已竣工的工程未交付甲方之前，應(yīng)做好成品保護工作，對不屬于乙方施工范圍的項目也應(yīng)有成品保護意識，發(fā)生損壞，分清責(zé)任處理，并賠償損失。

13、工程竣工后，負責(zé)和協(xié)助甲方完善竣工資料及竣工圖紙，有關(guān)具體要求執(zhí)行廣州市有關(guān)規(guī)定。

14、工程完成后及時清理現(xiàn)場垃圾（包括建筑物內(nèi)）、遵從甲方要求，并負責(zé)運出現(xiàn)場，按政府有關(guān)部門要求處理。

15、做好與本工程土建施工、幕墻施工和其他專業(yè)施工分包單位的協(xié)作配合。

16、對于政府有關(guān)部門發(fā)送給建設(shè)方及甲方的所有關(guān)本工程施工現(xiàn)場的任何意見及通知并要求負責(zé)解決，乙方亦承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

17、無論何時，乙方向甲方提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除乙方在本合同內(nèi)的任何義務(wù)或責(zé)任。

18、乙方必須認真執(zhí)行甲方的《現(xiàn)場管理規(guī)定》。發(fā)放工人工資應(yīng)設(shè)立付款簽收名冊，復(fù)印件送甲方管理處，并作為向甲方結(jié)算進度款的依據(jù)。若發(fā)生拖欠工人工資、打架斗毆現(xiàn)象，將按現(xiàn)場管理規(guī)定嚴肅處理，如出現(xiàn)嚴重違規(guī)違法行為的，將移交相關(guān)部門處理，全部責(zé)任由乙方負責(zé)，并賠償由此引起甲方的一切損失。

19、乙方不得擅自轉(zhuǎn)包工程，違者合同作廢，已完成工程量結(jié)算按實物量75%結(jié)付，乙方對其行為所帶來的后果負全部責(zé)任，甲方對乙方所轉(zhuǎn)包者進行其他事務(wù)協(xié)商，乙方不得干涉。

20、乙方未履行上述各項義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟損失。

第六條工程進度計劃

1、施工方案和工程進度計劃一經(jīng)甲方審定同決，應(yīng)嚴格執(zhí)行。

2、乙方當(dāng)月不能完成施工計劃，應(yīng)采取有效措施保證和下月計劃一并完成，否則乙方應(yīng)賠償經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除合同。

3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在其主要形象上拖延進度達兩天時，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)檢部門確認后，乙方須在兩天內(nèi)采取有效措施糾正。如經(jīng)整改仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退場并終止合同，并隨時更換班組，由此造成的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第七條延期開工與暫停施工

1、甲方提出推遲開工，需書面通知乙方并相應(yīng)順延工期。

2、若乙方不能按協(xié)議約定日期開工，應(yīng)提前兩天提出延期開工書面申請報甲方審批，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在48h內(nèi)提出處理意見，乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程。

4、因乙方責(zé)任引起的停工，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

第八條工程變更

1、甲方增加工程內(nèi)容或修改設(shè)計時，應(yīng)提前兩天書面通知乙方，乙方根據(jù)變更通知單組施工。

2、本工程（或其中部分項目）在施工過程中如被要求停建或緩建，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商將工程做到合理部位。

第九條工程施工、質(zhì)量檢驗及驗收

1、乙方組織施工必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計圖紙要求，并建立健全質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量日常檢查制度，做好自檢記錄，自備施工用的各種機械設(shè)備、工具和其他器材，并保持良好工作狀態(tài)，不得因數(shù)量不足或故障而影響工程進度。

2、乙方應(yīng)按甲方要求和廣州市有關(guān)規(guī)定及時提供本工程的有關(guān)技術(shù)質(zhì)量資料。

3、本工程必須按照國家規(guī)范驗收。

4、質(zhì)量等級評定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行必須達到總包方與建設(shè)單位的承諾標(biāo)準(zhǔn)。

5、隱蔽工程乙方應(yīng)提前24h通知甲方驗收，未經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證不得隱蔽；如甲方現(xiàn)場代表未按時到達現(xiàn)場參加驗收，乙方自檢合格后即可隱蔽，并做好工程隱蔽記錄。

6、如甲方需對已經(jīng)同意的隱蔽的工程進行復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計要求或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格者，復(fù)查費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

第十條安全施工

1、乙方應(yīng)按廣州市有關(guān)規(guī)定做好全安教育，安全防護（包括為所屬人員配備個人防護用品）等工作，保證施工安全和人身安全；發(fā)生事故，應(yīng)積極采取有效措施防止損失擴大，并承擔(dān)一切責(zé)任；發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即書面報告甲方及有關(guān)部門并承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和費用。

2、乙方在臨街或架空線路附近施工，應(yīng)制定安全防護措施；若乙方 未作或防護不力而發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和因此造成的一切經(jīng)濟損失。

3、乙方在本工程施工期間應(yīng)愛護消防設(shè)備和器材，遵守政府有關(guān)安全消防和施工安全用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方認為乙方工作中安全措施不力或安全措施不足，可要求乙方限期改正，若仍不能滿足安全要求，甲方有權(quán)自行安排，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

5、乙方在施工期間對已由其他分包單位完成的工程應(yīng)倍加愛護并采取必要的保護措施。

6、乙方夜間施工應(yīng)提供足夠的照明和警示標(biāo)志，確保安全。

第十一條工程保修

1、根據(jù)國家和廣州有關(guān)建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，乙方自全部工程竣工驗收單簽發(fā)之日起，按總承包單位與建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修責(zé)任書執(zhí)行。

第十二章違約

1、乙方不能按合同工期竣工（包括分階段竣工），從逾期之日起，每天按總承包方與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)協(xié)議規(guī)定向甲方支付違約金。合同簽訂后乙方無故不承擔(dān)工程或要求中止合同，則應(yīng)賠償甲方損失及違約金，違約金為工程造價的10%。

2、乙方施工質(zhì)量達不到合同和規(guī)范要求，管理不力，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失，必要時甲

方有權(quán)終止合同。

第十三條不可抗力

發(fā)生諸如自然災(zāi)害、突發(fā)事件，政府行為等人力不可抗拒的情況，乙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并及時報告受害情況和修復(fù)費用，工程本身損害按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，人員的傷亡和機械設(shè)備的損壞以及乙方停工損失均由乙方承擔(dān)。

第十四條爭議的解決

雙方就合同條款的解釋或執(zhí)行與工程密切相關(guān)的事項發(fā)生爭議，應(yīng)在十四天內(nèi)友好的協(xié)商解決并通過發(fā)展商出面協(xié)調(diào)。如若不成，爭議的問題最后由司法機關(guān)裁定。

第十五條其他

1、本合同不允許轉(zhuǎn)讓，非經(jīng)甲方書面同意乙方不得分包本工程整體或其中部分；即使甲方同意分包，亦不應(yīng)解除乙方按合同規(guī)定應(yīng)負的任何責(zé)任或義務(wù)。

2、甲方有權(quán)要求乙方更換其提供的而甲方認為不能勝任工作或玩忽職守的人員，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場并補報勝任的人員到崗。

3、由于政策變化及甲、乙雙方以外的原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不履行，乙方接到甲方通知后，乙方?yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求撤出施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)為乙方退場提供條件，并支付已完成工程款的70%。余款待復(fù)工時再履行合同。若工程不能復(fù)工時，待甲方與建設(shè)方辦完有關(guān)手續(xù)后進行結(jié)算付清

4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在甲方支付竣工結(jié)算款完畢，乙方將工程交付后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

6、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本兩份甲方留用。

甲 方：乙 方：

代 表：代 表：

簽訂日期：年月日

第五篇：二次裝修安全協(xié)議書

二次裝修安全協(xié)議書

甲方：上海瑞金商務(wù)中心有限公司

乙方：

根據(jù)本大樓進行二次裝修的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂協(xié)議如下：

1、裝修請與工程部門聯(lián)系，在裝修工程面積達100平方米以上并改動大樓原消防設(shè)施的租賃方應(yīng)先將裝修方案平面圖及時送消防等有關(guān)部門審批，由消防等有關(guān)部門認可后方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報告、裝修計劃及有關(guān)資料，經(jīng)工程部門審核，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。

2、裝修前必須將電工操作證、裝修負責(zé)人安全管理證復(fù)印件送交物業(yè)管理部審核，經(jīng)物業(yè)部和安監(jiān)局確認后方可施工。

3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規(guī)定退還乙方。

4、乙方同意交納本裝修項目的管理費計10元/天（在押金中扣除），在此基礎(chǔ)上，水、電費在施工完畢后按計量表結(jié)算水、電費用。

5、裝修施工不得破壞大樓原有的結(jié)構(gòu)，在保證建筑物安全的情況下，可對其內(nèi)部結(jié)構(gòu)作局部調(diào)整。對拆下的原建筑材料和部分照明設(shè)備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開關(guān)、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)完好的交工程部門。施工期間，樓板開槽、外立面打洞等請先與工程部門聯(lián)系，經(jīng)認可后方可施工。

6、所有裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關(guān)的產(chǎn)品說明書交給工程部門，竣工后消防驗收均由乙方負責(zé)。

7、在現(xiàn)場施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）須向物業(yè)管理部辦理書面申請手續(xù)，經(jīng)雙方簽證、落實監(jiān)護施工措施后方能動火。動火完畢必須檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經(jīng)過3次檢查，確實可靠安全，監(jiān)護人才能撤離動火作業(yè)區(qū)。特別危險區(qū)域嚴禁動火。

8、在施工現(xiàn)場乙方必須配足夠數(shù)量的滅火機，施工人員吸煙必須在指定地點，并實施安全措施。

9、附設(shè)的原有消防設(shè)備及消防報警系統(tǒng)在裝修過程中需要更改的，乙方應(yīng)先將改動方案平面圖及時送交區(qū)消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必須符合消防規(guī)范。

10、電氣方面：乙方須提供完整的電氣施工圖紙。安裝必須在滿足用戶使用的同

時，要符合用電規(guī)定：一個回路容量不超過計劃10A，電線絕緣電阻必須大于0.5兆歐，插座安裝牢固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必須穿管，管子必須安裝到位，強電和弱電必須分開。

11、空調(diào)方面：房間內(nèi)的分隔必須符合空調(diào)設(shè)計要求，具體細節(jié)應(yīng)聽從甲方專業(yè)

人員意見。

12、為客戶裝修工程提供方便，乙方在施工中應(yīng)遵守本大樓的有關(guān)制度，服從有

關(guān)部門的規(guī)定，共同合作使裝修工程保質(zhì)保量地完成。

13、施工期間，施工人員名單應(yīng)送安保部門備案，施工人員不得進入與裝修部位

無關(guān)的其他樓層，施工人員不得在本大樓內(nèi)住宿。

14、裝修材料托運數(shù)量大的，須提前一天向物業(yè)部辦理貨運電梯使用手續(xù)（不得

使用客運電梯）。

15、如乙方因裝修工程時間緊張、需延長施工時間的，必須經(jīng)物業(yè)部同意。施工

期間開槽、敲打等工作應(yīng)安排在下午18:00后施工。

16、施工人員不得擅自進入本大樓配電室，不得任意從配電間內(nèi)拖接任何線路。

17、現(xiàn)場建筑垃圾應(yīng)裝袋，由乙方按市有關(guān)規(guī)定自行處理。臨時垃圾存放時間不

準(zhǔn)超過24小時。做到臨時堆放，即時清運。如違反規(guī)定，罰款100元/天（罰款從押金中扣除）。

18、甲方有權(quán)對施工單位承包的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。違反核準(zhǔn)的設(shè)計方案施工，有權(quán)停止其施工。工程竣工后由區(qū)質(zhì)監(jiān)站及甲方雙方共同進行驗收。施工期間如損壞其它設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)由乙方賠償損失。

19、從甲方交房起，該房的一切安全責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。施工期間乙方要認真

貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，并要落實“誰主管、誰負責(zé)”的原則。指定現(xiàn)場施工安全員，加強對施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規(guī)操作而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負賠償責(zé)任。

20、工程完工后，乙方應(yīng)向本大樓提供一套完整的竣工圖紙，并提供新增設(shè)備的樣本及有關(guān)說明書，以便今后維修保養(yǎng)。

21、未盡事宜，雙方本著友好合作的精神協(xié)商解決。

甲方：上海瑞金商務(wù)中心有限公司

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乙方： 簽字： 日期：