物業(yè)二次裝修管理規(guī)定

大樓承重結構(如：承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。

二、液化氣管道

大樓室內的燃氣管道是按國家有關規(guī)定進行敷設，并通過有關部門驗收合格的，嚴禁隨意改動或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請，經市供氣企業(yè)更改并驗收后開通點火。業(yè)主應向管理處提供相關證明。

三、電氣線路

電線的敷設和電器的安裝，業(yè)主應聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應大于原設計的負荷。

四、給排水

給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時，嚴禁將生活污水排入雨水管道。

五、防水

業(yè)主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負責修復并承擔一切費用。

六、裝修材料

(一)裝修一律采用防火材料。

(二)外墻門窗、防盜網、空調架等選用材料應以經過一段時間后不污染外墻為原則。

七、外部裝修

(一)安裝防盜網。

底層允許安裝防盜網，但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。

(二)進戶門可以加裝防盜金屬門，但業(yè)主不得改變原有門洞的設計，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。

(三)外墻門窗不得隨意改動。

八、施工場地

業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。

九、垃圾裝運及清理

業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運，出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放，須及時運走，防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。

十、裝修時間

(一)業(yè)主在進行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息，施工時應盡量降低噪音(如關好門窗等)。

(二)小區(qū)內裝修時間為早上8：00～12：00，下午2：00～6：OO。

(三)如業(yè)主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時間可延長至晚上9：00但必須在晚上6：00～9：OO間，禁止使用電動機械，禁止在樓內噴油漆、烤漆。

(四)裝修工期一般不超過___天。

十一、防火

業(yè)主在裝修期間，應確保裝修施工人員遵守防火的有關規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時，應采取有效的防護措施防止火災。

十二、其它

(一)業(yè)主應在申請獲管理處正式批準后，方可派施工人員進入現場施工。

(二)業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報管理處審核批準。

十三、處罰

(一)業(yè)主若不按第一、第二項要求進行施工，經管理處檢查發(fā)現，限其修復，情節(jié)嚴重的管理處有權向有關機構提出訴訟。

(二)業(yè)主若不按第三至十二項要求施工，管理處有權采取沒收工具等強制性措施暫停業(yè)主的裝修。

(三)業(yè)主裝修完畢須由管理處進行驗收，驗收合格后方可入住。

十四、施工隊伍

(一)業(yè)主應確保所有進入小區(qū)內裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責任書》并領取臨時出入證和施工許可證，如管理處檢查中發(fā)現無證施工人員，將強制其離開樓宇。

(二)業(yè)主應確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理，遵守小區(qū)內一切管理規(guī)定。

如施：工人員不服從管理或經教育仍然不改者，管理處有權拒絕該施工隊伍進入小區(qū)。