第一篇：“無理由退房”活動方案

“無理由退房”活動方案

一、活動背景:

受房地產(chǎn)調(diào)控、經(jīng)濟衰退、銀行政策收緊，一線城市房地產(chǎn)價格等影響，整個房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚，多數(shù)購房者延遲購房計劃。而本案所在區(qū)域內(nèi)，樓盤供應量日益增加，客戶分化率逐漸加大，本身項目體量過小，市場接受度不佳，會導致后期銷售難度較大，開發(fā)商單純靠“打折促悄”并不能十分奏效。

開發(fā)商主動承擔了所有風險，推出“無理由退房”活動，購房者的置業(yè)風險則降低為零，若一定時間內(nèi)房價大漲，消費者自然不會選擇退房，即便房價下跌，消費者可以通過“無理由”退房，獲得開發(fā)商承諾支付的補償金，這在眼下觀望情緒濃厚、未來房價不明的市場中的一種營銷革新手段。首先是基于開發(fā)商對項目品質(zhì)及未來升值潛力的信心:另一方面，通過該利好措施，對于市場剛性自住需求和投資需求具有巨大的“引力，或?qū)⒂型麖氐状蚱茦鞘械挠^望狀態(tài)。

二、活動目的:

1.向觀望中的潛在購買力發(fā)起主動進攻，快速去化產(chǎn)品，確保銷售回款；

2.提升企業(yè)品牌，樹立項目標桿性； 3.給購房者保障“買我的房，絕對增值”。

三、活動時間:

2011年12月20日一2012年1月20日(中間根據(jù)銷售情況拉長或縮短和開盤時間)

四、活動主題:

購房保障

全城啟動

——無理由退房

·退房可得日萬分之二補償金

五、退房時間:

無理由退房時間集中在2012年12月15日一2012年12月31日(以提交申請的日期為準，其余時間不受理)，提交申請和全部退房資料后，由開發(fā)商統(tǒng)一在30個工作日內(nèi)辦理退款并返還日萬分之二補償金。(確定交房時間)

六、活動信心保障

我們小區(qū)位于朝陽路東段，向東緊鄰106國道(現(xiàn)在正在施工，將來要建成清豐縣通往外界的第二主干道，也是清豐縣通往中原油田的快速通道，并且要改為8車道)106國道在以東是我們清豐縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)(分為:食品工業(yè)區(qū)、家具工業(yè)區(qū)、物流工業(yè)區(qū))，像南方家私、匯源果汁等一大批行業(yè)領(lǐng)先投資清豐縣東區(qū)，這就說明我們小區(qū)的位置是清豐縣的發(fā)展方向，以后絕對是升值潛力巨大。我們小區(qū)再向西連接朝陽路十字街南門商業(yè)中心，并且小區(qū)西南面就是明年確定要規(guī)劃的寬達40米的和義路(和義路的規(guī)劃方向南連接人民路，向北連接清豐縣北環(huán)，建成后將是未來城區(qū)的主干道)確定2012開工建設，建成后小區(qū)居民出入是非常方便的，和義路建成后我們小區(qū)還要在和義路開扇大門，還有以后孩了上清豐縣實驗中學、城關(guān)鎮(zhèn)小學更方便距離更近(上學路程時間不行5分鐘的路程)這樣更加給孩子提供了非常好的教育的空間。向南便是清卞縣政府單位，朝陽東路，我們小區(qū)的主人門就開在朝陽路上.還有我們周邊配套十分齊全的，小區(qū)門口就有通往六塔紙坊的班車，還有通往演陽的公交車，銀行，添福超市，人民下醫(yī)院，學校，菜市場就在我們小區(qū)附近，可以說無論是從小區(qū)的生活環(huán)境，還是小區(qū)周邊生活配套都是您選擇居住和投資的最佳選擇。

七、活動內(nèi)容:

凡在2011年12月20日一2012年1月20日期間(暫定時間)簽署購房意向書并于簽約當日付款的業(yè)主，均可享受“無理由退房政策”簽署“無理由退房協(xié)議”，在協(xié)議中約定買賣雙方的責任。參加無理由退房的客戶，在退房時限內(nèi)，有權(quán)單方向開發(fā)商提出并送達解除預售合同的書面通知而無需任何理由。在此時限內(nèi)，開發(fā)商的預售合同在收到客戶書面解除通知之日自動解除，并據(jù)實退還該客戶己付的全部房款，且不能向該客戶收取任何違約金。按客戶簽署預售合同及《無理由退房協(xié)議書》并付清全部房價款之日起至預售合同因客戶行使無理由退房權(quán)被解除之日止，按日向該客戶支付其己付房價款萬分之二的補償金。

無理由退房的承諾作為合同要約，與主合同具有同等法律效力

八、活動限制:

1.只針對2011年12月20日一2012年1月20日期間(暫定時間)簽署購房合同并于簽約當日付款的業(yè)主;

2.每人限購2套以內(nèi);

3.提交退房申請時間限制，超出時間一概不受理，過期協(xié)議自動失效，視為客戶自愿不退房。

九、其他注意事項:

所有簽署“無理由退房”協(xié)議的客戶，在開發(fā)簽定“商品房買賣合同”前可以選擇退房。簽定過“商品房買賣合同”客戶不在次此活動之內(nèi)。

十、客戶疑難解答:

1.開發(fā)商為什么要這么做? 2011年以來全國的房地產(chǎn)市場從輿論導向、到政府到購房人，都在唱衰，對目前房價的走勢變動前后大家都看不清，都擔心自己買房以后會貶值，為了給購房者一個保障，作出“無理由退房”這種承諾的信心保證，我們愿意為業(yè)主承擔投資的風險，因為我們對項目日后的升值報有極大的信心。

這是我們提出“無理由退房”承諾的外在基礎(chǔ)，而內(nèi)在的信心動力是來自于我們營銷措施的服務性特色性。眼下的市場疲軟，觀望情緒還很濃厚，盡管有不少開發(fā)企業(yè)也打折促銷，但卻沒有真正調(diào)動購房者的購買情緒，這不全是價格的原因，主要就是購房者對房市的信心不足，買了房子怕跌，不敢輕易去承擔購房的風險。而我們在這個時候推出“無理由退房承諾”恰恰是滿足了置業(yè)的需求，是真正地為業(yè)主考慮，急他們所急，想他們所想，我們主動承擔風險，而購房者的風險降低為零，這在以往的市場環(huán)境下是根本不可能出現(xiàn)，我們本身主動承擔風險，是一個觀念的轉(zhuǎn)變，也是責任的體現(xiàn)，是對眼下房產(chǎn)市場消費者的一個特色服務措施，這種服務性解決了買房者的后顧之憂。

2.開房商做此次活動的信心?

一點是我們項目所在的區(qū)域位置、所在的區(qū)域價值。第二，就是我們制定的銷售策略、價格策略。從這兩點來看，我們的項目是物有所值的。

基于上述原因，我們作出了給業(yè)主的承諾也是給社會的承諾，推出了無理由退房活動。就是說，只要從2011年12月20到2012年1月31，凡購買東城尚品的房子，就能夠享受“無理由退房”的政策。

3.“無理由退房”購房者可以得到什么樣的利益?

答:”無理由退房承諾”滿足了置業(yè)的需求，是真正地為業(yè)主考慮，急他們所急，想他們所想，開發(fā)商主動承擔風險，而購房者的風險降低為零。開發(fā)商本身主動承擔風險，是一個觀念的轉(zhuǎn)變，也是責任的體現(xiàn)，解決了買房者的后顧之憂。除此，東城尚品項目還采取了了非常大的讓利優(yōu)惠舉動，一方面，我們通過交3萬抵4.5萬/交5萬抵7萬的優(yōu)惠活動，滿足了很大一部分急需置業(yè)的購房者，同時給予業(yè)主“無理由退房”的承諾，是設身處地為客戶承擔了置業(yè)的風險，這種服務應該是眼下購房者最需要的。打造自己的品牌，打造精品項目的理念，建造出高品質(zhì)項目。4.“無理由退房”可以認為是開發(fā)商在融資或開發(fā)商沒有周轉(zhuǎn)資金?

答:決對不是融資，我們項目周轉(zhuǎn)資金沒有問題，如果你想退房，我們提供你這個措施，而且也不會收取買房者任何違約金還可以得到利率補償。想給市場增加一些信心，給購房者增加一些購房保障，每一位業(yè)主簽定“無理由退房”協(xié)議。

從推出“無埋由退房“的角度是想，我們在購房之前就要把我們的承諾傳達給消費者，并且我們在簽訂購房合同的同時簽訂一份“無理由退房協(xié)議”，這個協(xié)議是經(jīng)過律師和法務部門研究做出的，完全具有法律效力。開發(fā)商是做出一種主動來保護消費者的行為，主動刺激市場信心的行為。

就是你買了房子，到時候你不要了，我把全款退給你，沒有任何補償，這樣也對消費者不公平，消費者權(quán)益沒有得到保障，所以這樣的無理由退房考慮得欠周全，我們要給萬分之二補償，是經(jīng)過計算的，不讓消費者有任何損失，而且也不需要交違約金。

5.開發(fā)商是否能真正兌現(xiàn)“無理由退房”承諾?簽署退房協(xié)議書的意義是什么?

答:客戶與開發(fā)商簽署的住房購買合同以后，房價的起伏或者是風險都是由顧客來承擔的，作為開發(fā)商來講，在房屋售出以后一般是不需要對房屋的后事承擔責任的。在目前特定的市場環(huán)境下，東城尚品項目推出“無理由退房”的活動，首先是基于這個產(chǎn)品在市場當中的信心，另一方而也是對購房者日后風險的一種擔保。這個活動本身是沒有違反法律規(guī)定的，這個活動應該是合法有效的。

開發(fā)商主動要求與購房者簽署《無理由退房協(xié)議書》將自己的承諾落實到紙面上，一個是體現(xiàn)自己的誠心、信心。第二個也是給大家一個法的保證。

首先退房權(quán)要在限定的時間內(nèi)才可以行使，還有你要享有"無理由退房”這項政策，也要履行一定的義務。開發(fā)商通過簽署《無理由退房協(xié)議書》理順雙方的關(guān)系，以保證這個“無理由退房”活動可以順利的進行。所以”無理由退房”活動是合法的，通過簽署《無理由退房協(xié)議書》明確開發(fā)商和購房者的義務，可以順利的保證活動進行下去。6.從法律上能夠保證嗎?如果出現(xiàn)退房開發(fā)商如何應付?

如果到時候出現(xiàn)退房，開發(fā)商肯定會退，這是一個誠信的體現(xiàn)。任何一個產(chǎn)品或者制定這個活動的時候有一個理性的判斷。制定這個規(guī)則的時候，首先從開發(fā)商的角度進行理性的判斷，東城尚品不存在大規(guī)模退房的基礎(chǔ)，如果出現(xiàn)退房開發(fā)商肯定會退，因為我們現(xiàn)在在簽署“無理由退房”協(xié)議的時候，這個協(xié)議不是我們開發(fā)商擬定的，這個協(xié)議我們聘請了律師從客戶的角度擬定的。為什么從客戶的角度?就是為了讓“無理由退房”協(xié)議做得更誠信，更沒有漏洞，更能夠保護客戶的利益，更具有可操作性。

所以在協(xié)議里面我們明確的界定了四點：第一、“無理由退房”是不是履行主合同。第二、”無理由退房”是不是明確界定了退房時間。第三、“無理由退房”是不是明確界定了付款方式，我們協(xié)議里面明確界定了付款方式，怎么進行付款，多長時間付款。第四、補償是不是明確界定在協(xié)議里面，隨著己付款和利息一次性支付給我們的購房人。

十一、活動宜傳計劃

由于本次活動進行時間有限，須加大宜傳力度和密集度，特別是前期宣傳，充分挖掘潛在客戶(如原本沒有投資計劃的儲蓄戶和本想在其他方面投資的客戶)，吸引整個市場的關(guān)注。

不斷制造新聞、話題，延續(xù)市場注意力，不斷刺激市場，使活動一推出就形成搶購高潮；同時，要使客戶看到樓盤未來巨大的升值空間，即使出于投資目的購房，也側(cè)重于較長期持有，而不是利用活動本身進行短期套利。(推廣排期附后)

宣傳單頁: 圍檔:

1、信心+實力

無理由退房 自2011年12月20日至2012年1月20日購房客戶可享受，無理由退房，退萬分之二補償金

銷售電話:

2.、全城首推無理由退房

3、信心承諾

購房無憂

全款可無理由退房

日萬分之二補償金

音頻:

上風上水，東城尚城。全城首家無理由退房，自2011年12月20至2012年1月20日在東城尚品客戶可享受購房保障活動，退房還可享受日萬分之二的補償金。讓您 購房有保障。銷售電話:0393一5366888.5366999

展架:

1.活動細則

1.只針對2011年12月20日-2012年1月20日期間(暫定時間)簽署購房合同并于簽約當日付款的業(yè)主;每人限購2套以內(nèi):

2.參加此次活動的業(yè)主在退房時不但可以退還全款，還將有按已付房款日萬分之二的補償金；

3.參加本活動的購房客戶，將簽署“無理由退房”協(xié)議，具體退房時限以無理由退房條款為準;

4.提交退房申請時間限制，超出時間一概不受理，過期協(xié)議自動失效，視為客戶自愿不退房;

5.本次活動詳見“無理由退房”協(xié)議和“無理由退房活動細則”。

6.本活動最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有: 2.無理由退房協(xié)議

無理由退房協(xié)議書

甲方:

電話:

乙方:

身份證:

地址:

電話:

鑒于乙方購買甲方“東城尚品”項目房屋，房號:

幢

單元

室，面積:

㎡，總房價計人民幣

元，雙方就乙方購買甲方商品房后可在規(guī)定期限內(nèi)退房事宜，經(jīng)過充分協(xié)商一致達成如下協(xié)議:

退房

第一條:退房時間

乙方辦理退房手續(xù)須在開盤之日起20日內(nèi)

如乙方未在上述期限內(nèi)或未按本協(xié)議約定提出退房申請的，視為乙方放棄本協(xié)議約定的無理由退房權(quán)利。

第二條:退房程序

1、乙方按照本協(xié)議約定辦理無理由退房手續(xù)的，須在有效期限內(nèi)以書面的形式提交退房申請書。無論任何原因，凡未在有效期限內(nèi)提交退房申請的，均視為乙方自動放棄無理由退房權(quán)利。

2、辦理退房手續(xù)時，乙方需應當按照要求辦理相應的手續(xù)，并提交相應的文件。主要工作如下:(1）乙方應另行填寫《退房申請書》，一式二份。

(2)乙方應在《退房申請書》填寫之日起三日內(nèi)，將其持有的《商品房意向合同》及甲方為其開具的全部購房款收據(jù)或發(fā)票的原件交給甲方。

(3)甲方在乙方辦理完《退房申請單》，5日內(nèi)其返還乙方已經(jīng)支付的房款本金。

第三條:補償標準

乙方按本協(xié)議的約定，有效行使無理由退房權(quán)的，甲方將給予乙方合理的補償。補償?shù)木唧w標準為:

1、自乙方簽署買賣合同及《無理由退房協(xié)議書》并按已付所購房款之日起至收到業(yè)主的書面退房申請之日止，甲方將按日向乙方支付其己付房價款萬分之二的補償金。相關(guān)責任

1、在活動期內(nèi)，自乙方簽署商品房買賣合同之日起，如果乙方無違約行為，可在“無理由退房”期間內(nèi)隨時以書面申請方式提出退房，并無須向甲方承擔違約責任，更無須向甲方繳納任何違約費用。

2、乙方可選擇一次性付款、銀行按揭、公積金貸款等方式。無論選擇何種方式，都可享受“無理由退房”。

備注:本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(簽章):

乙方： 日期:

日期:

第二篇：無理由退房及補價差活動細則

無理由退房及補價差活動細則

基于對“XXXXX”的品質(zhì)及其價值的信心，我公司特推出置業(yè)保障計劃之“無理由退房及補價差活動”，以期與參加本次活動的廣大業(yè)主一起，共同印證XXXXXX的茁壯成長。XXXXXX之“無理由退房活動”的具體活動規(guī)則如下：

一、活動時間：

2008年11月-2009年5月 在此期間，客戶自簽訂《商品房買賣合同》起一年內(nèi)可補價差，三年五年內(nèi)無理由退房。

二、參加本次活動的條件：

1)活動期間，凡購買XXXXX的業(yè)主，均可參加本次活動；不在活動期間購房的業(yè)主無權(quán)參加本次活動。

2)參加本次活動的業(yè)主，必須在活動期間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》（簡稱“買賣合同”），并于活動期間內(nèi)付清所購房屋的全部款項，方可簽訂《無理由退房及補價差協(xié)議書》。

三、參加本次活動，可享有的無理由退房權(quán)益：

1)退房：參加本次活動的業(yè)主，在退房時限內(nèi)（即自付清所購房屋全部房價款并簽署《無理由退房急補價差協(xié)議書》之日起滿三年），有權(quán)向我公司提出退房書面通知而無需任何理由；在退房時限內(nèi)，我公司收到該業(yè)主的退房書面申請后，三十個工作日內(nèi)辦妥退房事宜。我公司將依《無理由退房及補價差協(xié)議書》中之規(guī)定，消費者購買XXXX后在規(guī)定時間提出退房申請，開發(fā)商可以原價收回，其中稅費、銀行利息等則由消費者承擔，開發(fā)商不向該業(yè)主收取其它任何違約金。

2)合理補償：業(yè)主按《無理由退房及補價差協(xié)議書》的約定，有效行使無理由退房權(quán)的，我公司將給予該業(yè)主合理的補償。補償?shù)木唧w標準為：自付清所購房屋全部房款并簽署《無理由退房及補價差協(xié)議書》之日起至收到業(yè)主的退房書面申請之日止，我公司將按日向該業(yè)主支付相應的補償金。具體補償金額如下：

1、為期在三年以上的，甲方向乙方支付其已付房價款的10%作為補償金。

2、為期在五年以上的，甲方向乙方支付其已付房價款的30%作為補償金。

四、參加本次活動可享有的“補價差”權(quán)益

1)補價差

參加本次活動的業(yè)主，在補價差時限內(nèi)（即自付清所購房屋全部房價款并簽署《無理由退房及補價差協(xié)議書》之日起一年內(nèi)），在此期間若“XXXXXXX”推出的新房源均價大幅度下降，則老業(yè)主有權(quán)向我公司提交“價格補償申請書”，我公司收到該業(yè)主的補價差書面申請后，三十個工作日內(nèi)辦妥補償事宜。我公司將依《無理由退房及補價差協(xié)議書》中之規(guī)定進行補償。補償金額=新房源價格×購房面積-老業(yè)主購房價格×購房面積（購房面積以《商品房買賣合同》中簽訂的建筑面積為準，老業(yè)主購房價格以《無理由退房及補價差協(xié)議書》中簽訂為準，新房源價格以新推出同比房源之價格為準）

五、本次活動的特別約定：

1)參加本次活動的業(yè)主，僅在退房時限（即自活動期間付清所購房屋全部房價款并簽署《無

理由退房及補價差協(xié)議書》之日起滿三年）享有無理由退房權(quán)；

2）參加本次活動的業(yè)主，僅在補價差時限內(nèi)（即自活動期間付清所購房屋全部房價款并簽署《無理由退房及補價差協(xié)議書》之日起一年內(nèi)）享有補價差權(quán)益，在補價差時限外的任何時間，業(yè)主不享有補價差的權(quán)利。

3)在退房及補價差時限內(nèi)，如我公司未收到參加本次活動的業(yè)主送達的退房或補價差的書面通知，則視為業(yè)主自動放棄無理由退房或補價差權(quán)益。

4)業(yè)主所購房屋的買賣合同因業(yè)主行使無理由退房權(quán)而解除的，業(yè)主有責任與我公司共同到房地產(chǎn)管理部門辦理買賣合同備案的注銷手續(xù)；我公司將在買賣合同備案的注銷手續(xù)辦理完畢后，向該業(yè)主退還全部已付房款及補償金。

5)本規(guī)則未盡事宜，見我公司與參加本次活動業(yè)主所簽署的《無理由退房及補價差協(xié)議書》；本規(guī)則與《無理由退房及補價差協(xié)議書》不一致的，以《無理由退房及補價差協(xié)議書》為準。

五、活動解釋權(quán)：本活動的最終解釋權(quán)歸我公司所有。

第三篇：從“無理由退房”看市場營銷

從“無理由退房”看市場營銷

2001-11-2

32000年9月28日，廣州城啟、粵泰集團向外界鄭重宣布：該集團實行“無理由退房”。在此之前，雖然北京、成都等地的一些房地開發(fā)商也提出過“退房”，但與此相比，廣州的兩家發(fā)展商卻在此基礎(chǔ)上又有了一種超前的進步。這在廣州早已滿城風雨，但消息的正式公布，還是激起了千層浪。

近些年，隨著商品房糾紛，特別是房屋質(zhì)量、房地產(chǎn)證等問題的增多，購房者購房心態(tài)，從當初的飽滿熱情，趨于平靜和理性。不少購房者因擔心樓盤本身的內(nèi)在質(zhì)量及相關(guān)因素出現(xiàn)問題，在選購樓盤時總是疑慮頗多。這種現(xiàn)象，也是老百姓對房地產(chǎn)市場缺乏足夠信心的一種表現(xiàn)。不難想象，普通老百姓要花上幾十萬元甚至上百萬元買一套房，可不是件容易事，不少購房者要花費半輩子，甚至一輩子的心血。要是買到的房子，還出現(xiàn)那樣或這樣的問題，購房者的心態(tài)也就可想而知了。因而，商品房的整體質(zhì)量問題也一直成為購房者的“心頭刺”。廣州城啟、粵泰集團這樣大膽地亮出“無理由退房”的旗號，無疑是讓消費者對其樓盤質(zhì)量及整體素質(zhì)建立足夠信心的一種良好表現(xiàn)。從另一個角度上說，這也是發(fā)展商在打造自己的“品牌”，可這種“品牌”與其說是在炒作營銷，不如說是在挑戰(zhàn)業(yè)界的某種極限，這種勇氣和膽量，同時也反映出發(fā)展商對自己的樓盤充滿了信心。

“無理由退房”，真正把消費者奉為了“上帝”

房產(chǎn)作為一件特殊的商品，在實際操作中出現(xiàn)了不少問題。從現(xiàn)實生活中，看到不少這樣的事例，像房屋面積、房屋質(zhì)量等問題，多次找開發(fā)商協(xié)調(diào)解決，但一些開發(fā)商就習慣不把業(yè)主當回事，這種漠視消費者權(quán)利的行為，自然使消費者產(chǎn)生極大反感。在忍無可忍的情況下，不少消費者只好揚起法律的武器，為自己討回公道。有人說，這是一種進步，證明現(xiàn)在的消費者法律意識強，但事情的另一方面，卻也說明了政府有關(guān)法規(guī)滯后以及對開發(fā)商監(jiān)管力度的不夠。

好在多數(shù)開發(fā)商在市場營銷中，已認識到這種不顧購房者權(quán)益的危害，從“不退房”到主動承諾“退房”，被社會各界人士公認是一種進步；而從“退房”到“無理由退房”，則是一種“超前的進步”。超前的背后則是真正視顧客為“上帝”。

“無理由退房”是一種品牌的建立

前面說過，沒有勇氣、沒有膽量，是不敢說出這樣的話，更不敢向社會公開這樣的承諾的。應該說，這是開發(fā)商對自身樓盤質(zhì)量及其綜合素質(zhì)充滿信心的表現(xiàn)，這種表現(xiàn)，證明了開發(fā)商的實力和胸襟的開闊，開發(fā)商及其樓盤，因此在購房者心目中有了好印象，認為這個開發(fā)商可信，這個樓盤可買。這種有形無形的做法與想法，從另一個層面上說，也打造了開發(fā)商的品牌形象。

不過，“無理由退房”不是完全超乎限制的。任何“游戲規(guī)則”都應有它一定的局限范圍，不能說你想干什么就干什么。作為商品房買賣過程中的“無理由退房”，也有它自身的限制條件，這主要是時間段，不能說，這套房子你弄得稀巴爛，也要求“無理由退房”；也不能說你住了好些年，還要求“無理由退房”??“無理由退房”必須有一個適度的時間，比方說是一年或是幾個月，應由開發(fā)商根據(jù)自身的各種因素及市場條件來決定。像廣州的那兩個開發(fā)商，就提出：凡是在10月1日－10月31日購買其開發(fā)的XX花園等3個樓盤的業(yè)主，可在收樓后的30天內(nèi)無條件退房。

第四篇：無傳銷社區(qū)申報理由

無傳銷社區(qū)申報理由

篇一：申報科普示范社區(qū)理由

加強科普示范社區(qū)建設，提升社區(qū)科普能力 ――梅河口市金華社區(qū)申報科普示范社區(qū)理由

金華社區(qū)地處梅河口市城區(qū)西南部，社居委面積2.38平方公里，現(xiàn)有人口4554戶，13149人，轄區(qū)內(nèi)有住街企事業(yè)單位26個，商業(yè)網(wǎng)點488家。社區(qū)現(xiàn)有，一所小學,一所中等專業(yè)學校、幼兒園二所、社區(qū)衛(wèi)生服務站一家，社區(qū)現(xiàn)有辦公樓1000平方米，設有一站式服務大廳、科普活動室、科普書屋、科普畫廊、LED電子屏幕、投影儀、微機等科普設施。近年來，我們認真貫徹《全民科學素質(zhì)行動計劃綱要》從實際出發(fā)，不斷創(chuàng)新載體，拓寬領(lǐng)域，堅持以創(chuàng)造健康向上的社區(qū)文化環(huán)境為目標。，聯(lián)合轄區(qū)內(nèi)單位、科普志愿者、科普宣傳員，形成大科普、大協(xié)作的科普活動方式，組織開展各種群眾喜聞樂見、社區(qū)居民便于參與的社區(qū)科普活動，社區(qū)居民參與科普活動熱情不斷增長，社區(qū)科普活動呈蓬勃發(fā)展趨勢，形成全覆蓋社區(qū)科普環(huán)境氛圍。為了進一步發(fā)展科普益民事業(yè)，在通化市“科普示范社區(qū)”基礎(chǔ)上，我們申報省級科普示范社區(qū)。理由如下：

一、實施《全民科學素質(zhì)行動計劃綱要》的需要

通過申報省級科普示范社區(qū)，進一步實施《全民科學素質(zhì)行動計劃綱要》，引導廣大居民愛科學、學科學、用科學，全面提升居民科學素養(yǎng)。

二、提升居民科學文化素養(yǎng)，創(chuàng)造社區(qū)豐富文化生活的需要。

通過申報省級科普示范社區(qū)，充分調(diào)動轄區(qū)各單位及社區(qū)工作人員、科普志愿者深入社區(qū)、貼近實際、貼近生活、貼近群眾開展社區(qū)豐富多彩的科普生活，引領(lǐng)社區(qū)居民形成文明、健康、科學的生產(chǎn)生活方式，創(chuàng)造先進文化環(huán)境服務和諧社會發(fā)展。

三、加強科普組織和科普基礎(chǔ)設施建設，提升科普能力的需要。

通過申報省級科普示范社區(qū)，進一步整合社區(qū)科普資源，完善社區(qū)科普設施功能，加強社區(qū)科普志愿者隊伍和科普宣傳員隊伍建設，營造科學文明健康和諧生活的良好氛圍。篇二：無傳銷認定申報表

杏花村街道無傳銷社區(qū)認定

申報表

申報單位：

申報日期：

杏花村街道2015無傳銷社區(qū)認定申報表 篇三：無傳銷社區(qū)全年總結(jié)

永興路社區(qū)“無傳銷社區(qū)”全年總結(jié)

為了有效打擊傳銷人員，徹底清除傳銷毒瘤，我永興路社區(qū)在永寧鎮(zhèn)黨委政府的正確領(lǐng)導下，公安部門的支持、指導和大力協(xié)同下，通過狠抓“三個到位”，深入開展“無傳銷社區(qū)”創(chuàng)建活動，取得了良好效果，基本實現(xiàn)了社區(qū)無傳銷的目標。

一、加強領(lǐng)導、強化認識，組織落實到位

為正確認識傳銷的本質(zhì)，切實維護廣大居民的根本利益，維護社會穩(wěn)定，嚴厲打擊傳銷組織，使之在社區(qū)無立足之地，給居民一個安全和諧的生活環(huán)境，首先建立健全打擊傳銷組織機構(gòu)，由社區(qū)書記任組長，社區(qū)民警任副組長，社區(qū)巡防員任組員的領(lǐng)導小組，由社區(qū)公益崗位人員，轄區(qū)內(nèi)保安員、黨員、積極分子組成的83人自愿者，每天活躍在小區(qū)內(nèi)，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題。

為了更好地發(fā)揮組織成員及自愿者的作用，明確工作性質(zhì)和責任，我們集中時間組織他們認真學習《禁止傳銷條例》，葫蘆島市社會治安綜合治理辦公室、葫蘆島市打擊傳銷工作領(lǐng)導小組辦公室及相關(guān)部門《關(guān)于印發(fā)“無傳銷社區(qū)”活動的實施方案的通知》，理解精神和要求，明確目標和任務，把打擊傳銷組織工作真正落到實處。

二、制定創(chuàng)建“無傳銷社區(qū)”活動方案

為了扎實推進我社區(qū)打擊傳銷工作的深入開展，有效遏制和減少傳銷違法犯罪活動，建立打擊傳銷的長效機制，真正形成齊抓共管、打防結(jié)合、標本兼治的工作格局，社區(qū)從實際出發(fā)，制訂了創(chuàng)建“無傳銷社區(qū)”活動實施方案，建立健全各項組織機構(gòu)，各種網(wǎng)絡為打傳工作奠定了堅定的組織基礎(chǔ)。

到轄區(qū)內(nèi)發(fā)放各種宣傳單，印發(fā)《致居民一封公開信》，《致出租房主一封公開信》，張貼宣傳畫，懸掛橫幅，利用板報等宣傳工具，大張旗鼓地宣傳國家有關(guān)法律法規(guī)，揭露傳銷的危害伎倆，使群眾真正了解傳銷的真實面目，要求大家遠離傳銷，抵制傳銷，積極舉報傳銷，使出租屋房主充分認識到將房屋租給傳銷組織和人員是違法的，增強抵制傳銷的自覺性，使傳銷人員無藏身之地。

我們通過舉辦家長學校，與學?；?，利用孩子放寒暑假期間，組織與孩子、家長、社區(qū)、公安等部門共同參加的聯(lián)席會議，向廣大家長學生學習宣傳法律法規(guī)，進行愛國主義和革命傳統(tǒng)教育，提高法制觀念，提高社會責任感，人人成為遵紀守法的人士，打擊傳銷的勇士，收到了很好的效果。

三、建立信息平臺，準確掌握轄區(qū)內(nèi)各種信息

我們對轄區(qū)內(nèi)的飯店、公眾聚集場所的外來人口等基本信息進行登記造冊，建立檔案，建立信息平臺，準確掌握房屋出租租用情況。全力打擊傳銷。

我們決心在今后的工作中，繼續(xù)努力與工商、公安、政府各部門緊密配合，緊緊圍繞創(chuàng)建“無傳銷社區(qū)”這一活動主題，扎實有效開展工作，鞏固打傳成果，積極探索打擊傳銷活動的長效機制，給廣大居民營造一個良好的生活環(huán)境，為構(gòu)建和諧社區(qū)、和諧社會做出更大的貢獻。

永興路社區(qū)

2012-10-10

《無傳銷社區(qū)申報理由》

第五篇：七天無理由退換貨規(guī)則

一號社區(qū)商城七天無理由退換貨規(guī)則

“一號社區(qū)商城七天無理由退換貨”是指一號社區(qū)商城（下稱“商家”）使用一號社區(qū)的技術(shù)支持及服務向其買家提供的一種售后服務。具體為用戶（以下簡稱“買家”）通過銀聯(lián)、支付寶或微信支付服務付款購買商戶的商品后，從簽收商品之時起計7天內(nèi)（以簽收日期的第二天零時為起算時間，滿168小時為7天），未進行商品使用、未破壞原包裝并不影響商家二次銷售的情況下（存在質(zhì)量問題的商品不受此限），商家應無條件配合買家退換貨的申請。

一、買家提出 “一號社區(qū)商城七天無理由退換貨” 申請的條件：

1、買家收到商品后發(fā)現(xiàn)不是自己想要的、不喜歡或存在質(zhì)量問題的，都可以向商家提出“一號社區(qū)七天無理由退換貨”申請；

2、買家向商家提出“一號社區(qū)七天無理由退換貨”的申請應在確認簽收商品之日起7天內(nèi)（以簽收時間為準）；

3、提出“一號社區(qū)七天無理由退換貨”的商品，必須未使用過、未破壞原包裝并不影響商家二次銷售，但存在質(zhì)量問題的商品，如能提交質(zhì)量問題的證明，退換貨不受此限；

4、如“退換貨條件”（請詳見本規(guī)則附錄）另有規(guī)定的買家應遵守特別規(guī)定；

二、商家的義務：

１、商家只要在一號社區(qū)平臺上出售商品，就必須提供“一號社區(qū)七天無理由退換貨”的售后服務，并且嚴格遵守本規(guī)則。

2、商家執(zhí)行“一號社區(qū)七天無理由退換貨”服務，以一號社區(qū)的相關(guān)規(guī)則條款要求及訂單創(chuàng)建時的商品描述、價格等信息和退換貨服務規(guī)則為準。（如有沖突，以《一號社區(qū)七天無理由退換貨規(guī)則》為準）

3、買家有權(quán)在簽收商品后的七天內(nèi)向商家提出提出“一號社區(qū)七天無理由退換貨”的申請。

4、如買家提出以“7天無理由退換貨”為退貨原因的退款申請時，賣家需在三天內(nèi)點擊同意買家的退款協(xié)議。

三、處理流程：

買家進行退換貨處理，需先和商家聯(lián)系，如商家接受退換貨要求，則流程結(jié)束，進入退換貨流程。

附：退換貨條件：

注意：以上如果沒有涵蓋到的類目和規(guī)則要求，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。個人需求進行定制商品,虛擬卡密類商品，機票、旅游、彩票類目下所有商品均不參加《一號社區(qū)七天無理由退換貨規(guī)則》。

? 一號社區(qū)七天無理由退換貨流程

1、買家應在向一號社區(qū)提出的“一號社區(qū)七天無理由退換貨”申請中說明情況（即點擊“要求售后服務”），如果是因為商品不滿意、不喜歡等主觀因素申請退換貨，請注意不要使用商品、保持原包裝完好并不影響商品二次銷售；若是商品存在質(zhì)量等相關(guān)問題，也請說明申請理由。請按如下的選項來進行下一步的申請說明：

（1）請買家在申請中說明申請退換貨的理由、或者提供相關(guān)的圖片證明；（2）若買家申請類型選錯，請及時聯(lián)系商城工作人員，以便在申請?zhí)幚砥趦?nèi)幫更改正確的類型。該申請商城工作人員將在2個工作日內(nèi)對該申請進行核實、操作。

2、買家提出申請后，一號社區(qū)建議買賣雙方都嚴格遵守“一號社區(qū)七天無理由退換貨”的規(guī)則要求，積極配合,溝通協(xié)商處理。商家的解釋和提供的憑證將作為判斷事實的依據(jù)，請按如下的選項來進行下一步的說明：（1）針對買家提出的相關(guān)內(nèi)容，說明情況；

（2）如果存在異議，應將相關(guān)的證明及說明上傳到“要求售后服務”的申請頁面；

（3）如果同意“一號社區(qū)七天無理由退換貨規(guī)則”，請商家在申請頁面說明，并及時聯(lián)系買家；

（4）如果買家申請類型錯了，請及時聯(lián)系商城工作人員，以便核實情況。該申請商城工作人員將在2個工作日內(nèi)進行核實、操作。

3、處理原則

（1）如果買、賣雙方協(xié)商，繼續(xù)完成交易，發(fā)起申請的1天內(nèi)，買家可以自己操作“取消”申請（只有一次機會，“取消”后不能就同一交易再發(fā)起申請）。（2）如果買、賣雙方協(xié)商一致，進行退貨退款或者換貨的，請雙方在退換貨款后將交易完結(jié)。

（3）雙方無法協(xié)商解決的，將根據(jù)“一號社區(qū)七天無理由退換貨規(guī)則”和“交易爭議補充規(guī)則”來執(zhí)行，請買家在交易狀態(tài)顯示為“交易成功”后的七天內(nèi)點擊“我要售后服務”按鈕，請雙方在申請中解釋說明理由，或提供相應的憑證，在發(fā)起申請的1天后，一號社區(qū)工作人員將會介入進行核實，20個工作日內(nèi)完成處理，如果申請成立，一號社區(qū)則有權(quán)依其獨立判斷，通知支付寶公司直接劃扣商戶根據(jù)《一號社區(qū)B2C服務協(xié)議》繳存于商家支付寶帳戶的保證金（下稱“保證金”）進行處理，強制商家履行其“一號社區(qū)七天無理由退換貨”的承諾。在商家收到退貨（以物流公司的簽收記錄為準）后20個工作日內(nèi)，一號社區(qū)有權(quán)按本規(guī)則執(zhí)行前述退款和劃扣。