第一篇：旅游度假區(qū)、主題公園和歷史文物景區(qū)開發(fā)規(guī)劃某大學(xué)教授)

第十五講

專項(xiàng)開發(fā)規(guī)劃―――旅游度假區(qū)、主題公園和歷史文物景區(qū)開發(fā)規(guī)劃

[教學(xué)目標(biāo)] 通過(guò)本課程學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解和掌握我國(guó)旅游度假區(qū)、主題公園和歷史文物景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀；掌握旅游度假區(qū)、主題公園和歷史文物景區(qū)規(guī)劃的要點(diǎn)。[教學(xué)重點(diǎn)] 我國(guó)旅游度假區(qū)、主題公園和歷史文物景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀與現(xiàn)代旅游需求 [教學(xué)難點(diǎn)] 我國(guó)旅游度假區(qū)、主題公園和歷史文物景區(qū)的規(guī)劃要點(diǎn) [教學(xué)方法] 案例教學(xué)、對(duì)比分析

引入部分――――各位同學(xué)上午好，今天我們要來(lái)聊的話題有三個(gè)，即旅游度假區(qū)、主題公園和歷史文物景區(qū)的開發(fā)規(guī)劃。這三類旅游景區(qū)都是比較常見的，首先我想請(qǐng)同學(xué)們結(jié)合杭州的情況分別舉2個(gè)實(shí)例，我們先有一個(gè)感性的認(rèn)識(shí)。

旅游度假區(qū)：之江國(guó)家旅游度假區(qū)（五云山與錢塘江之間，9.88平方公里）、湘湖旅游度假區(qū)（度假區(qū)總規(guī)劃面積51.7平方公里，2003年11月通過(guò)整個(gè)區(qū)塊控制性規(guī)劃的評(píng)審，下轄 “一湖三園”，即湘湖、世界休閑博覽園、世界休閑風(fēng)情園、東方文化園，2006世界休閑博覽會(huì)在度假區(qū)內(nèi)成功舉辦。

主題公園：宋城、未來(lái)世界、歷史文物景區(qū)：杭州的各大博物館，岳王廟、六和塔等文物保護(hù)單位

實(shí)際上，這三類景區(qū)的區(qū)別就在于主要功能不同，很顯然，他們的主要功能分別是度假、娛樂(lè)、修學(xué)。正因?yàn)橹饕δ艿牟煌?，決定了這三類景區(qū)在開發(fā)規(guī)劃方面的側(cè)重點(diǎn)不同。

這三類旅游區(qū)中你最感興趣的是那一類，為什么？

旅游度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃

隨著我國(guó)步入小康社會(huì)，旅游產(chǎn)品正從觀光型向觀光、度假和專項(xiàng)旅游相結(jié)合的趨勢(shì)發(fā) 展，度假旅游正成為發(fā)展速度最快的旅游產(chǎn)品。一些學(xué)者甚至預(yù)測(cè)到2010年我國(guó)的度假旅游收入將達(dá)到7200億元人民幣，占當(dāng)年旅游總收入的51％。對(duì)此，各地對(duì)旅游度假區(qū)的開發(fā)很積極，有的開發(fā)規(guī)模和投入資金都相當(dāng)可觀。要開發(fā)，首先要進(jìn)行規(guī)劃，得有科學(xué)的、有特色的和有前瞻性的好規(guī)劃作為藍(lán)圖。

一、旅游度假區(qū)是什么

世界旅游組織（WTO）將度假區(qū)定義為：度假區(qū)是為旅游者的較長(zhǎng)期的住留而設(shè)計(jì)的住宅群，在其全包價(jià)格中，除了住宿費(fèi)用之外，還有公共設(shè)施、體育及娛樂(lè)設(shè)施的使用費(fèi)。

度假區(qū)是一個(gè)自足(self-sufficient)系統(tǒng)，這要求開發(fā)者必須提供完備的設(shè)施與服務(wù)，包括食、住、行、游、購(gòu)、娛，使游客能較長(zhǎng)時(shí)間滯留，并對(duì)閑暇活動(dòng)、體育、消遣、文化、藝術(shù)、工藝有廣泛的選擇，必須在質(zhì)量或種類多樣化上滿足游客的需求。

度假旅游活動(dòng)一般具有客源市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，游客逗留時(shí)間長(zhǎng)，重游率高，以家庭為基本單元的比例大的特點(diǎn)。傳統(tǒng)的度假旅游的目的主要是保健康療，現(xiàn)代度假旅游的目的則逐漸擴(kuò)大，除傳統(tǒng)的健康消費(fèi)外，親情回歸、社會(huì)交往、(旅游者)素質(zhì)提高、會(huì)議商務(wù)、消磨閑暇等也成為度假旅游的目的。

目前世界上被公認(rèn)為取得很大成功的旅游度假區(qū)有印度尼西亞巴厘島、韓國(guó)慶州波門湖、墨西哥坎昆、多米尼加波多普拉塔、土耳其南安塔尼亞、西班牙加那利藍(lán)島。1990年，WTO委托有關(guān)人員從全球挑造了六個(gè)旅游度假區(qū)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，最后寫成了《旅游度假區(qū)的綜合開發(fā)模式》一書。這些度假區(qū)之所以成功，據(jù)世界旅游組織委托的有關(guān)專家的考察，是因?yàn)檫@些度假區(qū)都采取了一種“充分考慮本地區(qū)的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)文化的平衡發(fā)展，嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃、認(rèn)真實(shí)施”的綜合開發(fā)模式。

現(xiàn)在年收入已超10億美元的坎昆，在區(qū)位上，它所擁有的加勒比海濱度假資源接近北美客源市場(chǎng)；在自然條件方面，它不僅具有海濱休療必需的3S，而且在地形上還是罕見的既有外海圍繞又是內(nèi)抱水面的滿環(huán)形半島；在人文地理上，它是著名的瑪雅文化遺址之所在，而且現(xiàn)住居民也多是瑪雅人的后裔。

年均溫度在27oC，全年大都是陽(yáng)光明媚的日子。沐浴著加勒比海海水，坎昆以其白色沙的海灘向您展示無(wú)以倫比的美，太陽(yáng)浴。

您可以進(jìn)行各類水上運(yùn)動(dòng)：在幾百種彩色魚棲息的珊瑚礁中潛水、追浪散步或跳傘。享受著舒適齊全的服務(wù)；從別墅和五星級(jí)飯店到豪華奢侈的療養(yǎng)勝地，從現(xiàn)代商業(yè)中心到500多家餐館，您可以享用到國(guó)內(nèi)外最好的餐飲；眾多的酒吧和迪斯科舞廳使您的聚會(huì)娛樂(lè)延至深夜?，斞胚z址、風(fēng)俗

二、旅游度假區(qū)的規(guī)劃要點(diǎn)

對(duì)度假區(qū)而言，其旅游吸引物主要包括 3個(gè)方面：舒適康益的度假環(huán)境；豐富多彩的休閑活動(dòng)、保健康療服務(wù)，以及優(yōu)美風(fēng)景的觀光游覽。

1、度假環(huán)境的營(yíng)造

度假旅游不同于觀光旅游的顯著特點(diǎn)就是觀光旅游按既定路線，全線巡游，對(duì)觀光游覽要求較高，但對(duì)住宿設(shè)施的周圍環(huán)境要求相對(duì)低一些。度假旅游則固定一地，對(duì)住宿設(shè)施、康體休閑設(shè)施和住宿環(huán)境要求特別高，在國(guó)外常將旅游度假區(qū)稱為“家外之家”second home，也說(shuō)明旅游度假區(qū)要營(yíng)造非常適合居住的環(huán)境。

旅游度假區(qū)所在地區(qū)必須空氣清新、環(huán)境僻靜、風(fēng)光秀麗。多選址在海濱、湖濱、山區(qū)和森林地帶。

良好的度假環(huán)境應(yīng)體現(xiàn)出舒適性、康益性和安全性。（1）舒適性

度假環(huán)境的舒適性是度假區(qū)設(shè)立的最基礎(chǔ)條件。

氣候條件直接影響客源，進(jìn)而影響度假旅游淡旺季的分配與長(zhǎng)短，最終影響旅游度假區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益。歐洲北部居民到地中海沿岸度假，我國(guó)北方居民冬季到海南去度假，都在很大程度上與相對(duì)適宜的度假氣候有關(guān)。因此氣候是旅游度假區(qū)規(guī)劃選址首要考慮的因素。夏威夷地處北太平洋，由132個(gè)島嶼組成，長(zhǎng)度達(dá)1500英里，年均氣溫25℃～30℃，我國(guó)目前12個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)有5個(gè)分布在海濱，5個(gè)選擇在沿海地區(qū)的湖、河邊上，2個(gè)布局于山地，青島的石老人、大連的金石灘、北海的銀灘、海南的亞龍灣、福建的湄洲島、杭州的之江、廣州的南湖、上海的佘山、除了度假區(qū)的市場(chǎng)區(qū)位因子外，自然環(huán)境的舒適性是主要因子。國(guó)際上目前主要的度假地也主要考慮在環(huán)境舒適的海濱與山地。如美國(guó)的夏威夷、西班牙的加那利藍(lán)島、韓國(guó)慶州波門湖度假區(qū)等。

舒適性指數(shù)一般包括溫濕指數(shù)(THI，temperature humidity index)和風(fēng)效指數(shù)(K)2個(gè)，其中以前者為主。溫濕指數(shù)以度假區(qū)的氣溫和相對(duì)濕度的組合來(lái)評(píng)判度假區(qū)的舒適性，又名“人體舒適度指數(shù)”，是用氣象要素中的溫度和濕度表征人在氣象環(huán)境中身體的舒適程度的指數(shù)。通常分為7到11個(gè)級(jí)別不等，居于中間級(jí)別最為舒適。公式為THI=t-0.55(1-f)(t-14.47)，其中t為氣溫(℃)，f為相對(duì)濕度(％)。風(fēng)效指數(shù)反映體表與周圍環(huán)境之間的熱交換。杭州適宜療養(yǎng)、旅游的月份：5、6、9、10 但是，將度假環(huán)境的舒適性僅限于自然環(huán)境是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，因?yàn)槎燃侪h(huán)境除了自然環(huán)境 之外，還應(yīng)該包括人文環(huán)境。人文環(huán)境的舒適性通過(guò)優(yōu)美舒適的自然環(huán)境的營(yíng)造以及現(xiàn)代化(信息化、科技化)、宜人化的設(shè)施建設(shè)與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為游客提供一個(gè)舒適宜人的人文度假環(huán)境。

度假地社會(huì)治安良好，居民友善文明，如法國(guó)提出“請(qǐng)不要把游客當(dāng)外人”的口號(hào)。這些都構(gòu)成了“度假天堂”不可或缺的人文環(huán)境要素。

（2）康益性

從度假旅游的主要目的看，早期的度假旅游主要以保健康療為目的，即使現(xiàn)代度假旅游目的多樣化了，但保健康療仍是重要目的，更主要的是，從旅游者的特征分析，因?yàn)槎燃俾糜蔚亩毫魰r(shí)間長(zhǎng)，重游率高，對(duì)環(huán)境和康體設(shè)施的要求較高，因此，度假環(huán)境的康益性成了旅游度假區(qū)吸引游客的主要因素之一。與“舒適性”一樣，度假環(huán)境的“康益性”也包括自然環(huán)境和人文環(huán)境的康益性。

自然環(huán)境的康宜性包括要有良好的綠化，優(yōu)美的景觀，無(wú)(或輕)污染、無(wú)(或輕)公害，保持生態(tài)平衡和良性循環(huán)。如國(guó)家有關(guān)部門提出的旅游度假區(qū)地面水應(yīng)達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（杭州主城區(qū)內(nèi)水質(zhì)最好的地方在西湖湖心亭附近水域和西溪濕地秋雪庵附近水域，水質(zhì)達(dá)到Ⅲ類，已經(jīng)達(dá)到飲用水源標(biāo)準(zhǔn)。）；大氣達(dá)到一級(jí)(優(yōu))；固體廢棄物的處置率達(dá)到100％；噪聲白天達(dá)到55分貝，晚上達(dá)到30分貝；綠化覆蓋率要達(dá)到50％以上，建筑容積率一般小于0.3等。

西班牙藍(lán)薩羅特島的開發(fā)規(guī)劃，對(duì)建筑密度、高度、建筑風(fēng)格、建筑材料、與海岸線的距離等都有明確的標(biāo)準(zhǔn)，限定島上90%的地方禁修建筑物，樓房不得超過(guò)3層，并減少開發(fā)密度，要求旅游設(shè)施與海濱拉開一定的距離，建成伸展式梯級(jí)型后退格式。

太湖藍(lán)藻事件

人文環(huán)境的康宜性包括度假區(qū)建筑的藝術(shù)化與宜人性，具有地方性(民族性)又具有時(shí)代性(建筑功能等)，具有各種康體設(shè)施和健康的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，即通過(guò)選擇性的園林綠化、休閑性的康體設(shè)施、以及健身娛樂(lè)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)和建筑設(shè)施的生態(tài)化，為旅游者在心理、身體上創(chuàng)造一種健康有益的度假環(huán)境。

目前，國(guó)內(nèi)外對(duì)旅游度假區(qū)環(huán)境的康益性越來(lái)越重視。除了選擇溫泉、森林、山地等自然環(huán)境康益的地區(qū)作為度假區(qū)外，在度假區(qū)內(nèi)建設(shè)高爾夫球場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)、保健康療中心等人工設(shè)施與服務(wù)，增強(qiáng)度假區(qū)的康益性功能。如珠海御溫泉，北京九華山莊；韓國(guó)漢城附近的溫泉度假區(qū)，地中海度假地，以及加勒比地區(qū)的古巴保健度假地等。

（3）安全性 安全是包括度假區(qū)在內(nèi)的旅游區(qū)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)。即使是以追求驚險(xiǎn)刺激為主要目的的探險(xiǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)今也以“軟性”探險(xiǎn)為時(shí)尚，即在使游客體驗(yàn)驚險(xiǎn)刺激的同時(shí)，保證游客生命的絕對(duì)安全是旅游經(jīng)營(yíng)者和地方政府有關(guān)部門批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)的基本前提。應(yīng)該說(shuō)，安全性對(duì)于度假區(qū)的重要性更高于舒適性和康益性。

如2002年印尼巴厘島發(fā)生炸彈爆炸的恐怖襲擊后的3個(gè)月內(nèi)，其外國(guó)游客量幾近為零。為恢復(fù)國(guó)際著名旅游度假地的吸引力，當(dāng)?shù)卣龅闹饕ぷ魇羌訌?qiáng)安全。而浙江淳安千島湖在20世紀(jì) 90年代初的沉船事件，使千島湖經(jīng)歷了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的旅游“冬天”。

對(duì)旅游度假區(qū)而言，其安全性除了自然環(huán)境條件的安全性以外，使游客在度假區(qū)內(nèi)的旅游活動(dòng)具備較好的安全條件是其中的重要內(nèi)容。因此，旅游度假區(qū)選擇在自然環(huán)境相對(duì)封閉獨(dú)立的地方，如蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)；安全的人文環(huán)境(度假區(qū)所在地方的社會(huì)治安好，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)游客的親善態(tài)度等)；安全的旅游設(shè)施和項(xiàng)目及現(xiàn)代化的安全監(jiān)控系統(tǒng)與快速救援系統(tǒng)便成為旅游度假區(qū)選擇與建設(shè)的重要內(nèi)容。

2、旅游項(xiàng)目的策劃

當(dāng)今國(guó)際旅游正處在消極觀光型的旅游向積極參與型的旅游轉(zhuǎn)變，反映在度假旅游者身上，既要休憩、娛樂(lè)，又要開展健身活動(dòng)和體育運(yùn)動(dòng)。順應(yīng)這一趨勢(shì)，世界各地的旅游度假區(qū)都力圖集休憩、娛樂(lè)、醫(yī)療保健、體育運(yùn)動(dòng)為一體，將旅游度假區(qū)辦成新型的多功能旅游綜合體。同時(shí)也可以延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)季節(jié)。因?yàn)榈緯r(shí)維護(hù)度假設(shè)施的成本極為昂貴，通過(guò)旅游項(xiàng)目的策劃，轉(zhuǎn)向四季都經(jīng)營(yíng)。

日光浴、海水浴、森林浴 泥療、沙療、海療、溫泉療

滑雪、登山、騎馬、垂釣、狩獵、水上運(yùn)動(dòng)

不同國(guó)家的游客，偏好不同。在法國(guó)，海水療法最流行，所以在法國(guó)以海洋康復(fù)溫泉等類型的度假區(qū)為主；日本則以高爾夫度假旅游區(qū)最受歡迎；美國(guó)則強(qiáng)調(diào)體育運(yùn)動(dòng)，所以在美國(guó)，滑雪、沖浪、潛水、網(wǎng)球等類型的度假區(qū)占主要的市場(chǎng)。

目前全球的趨勢(shì)是健美、康復(fù)溫泉和托兒（baby care）日趨流行。當(dāng)然隨著時(shí)間的推移又會(huì)有變化。因此，規(guī)劃時(shí)應(yīng)根據(jù)不同的細(xì)分市場(chǎng)的需求策劃不同的旅游項(xiàng)目。我國(guó)的旅游度假區(qū)目前的經(jīng)營(yíng)誤區(qū)之一就是項(xiàng)目雷同多，幾乎每一個(gè)度假區(qū)都包括了高爾夫球場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等娛樂(lè)項(xiàng)目和高檔別墅等開發(fā)項(xiàng)目，這樣的話不利于競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的培養(yǎng)。

旅游項(xiàng)目的策劃是建立在度假區(qū)的發(fā)展趨向基礎(chǔ)上的。分析國(guó)內(nèi)外旅游度假區(qū)的發(fā)展過(guò)程與趨勢(shì)特征，可以看出，隨著度假旅游的快速發(fā)展和旅游度假區(qū)之間競(jìng)爭(zhēng)的加劇，定位核 心客源市場(chǎng)，形成度假區(qū)特色，及滿足游客多方面的需求成為旅游度假區(qū)發(fā)展的新趨向。這些趨向具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

（1）主題性

所謂主題，即是度假地發(fā)展的主要理念或核心內(nèi)容。其主要目的是形成或強(qiáng)化度假區(qū)特色，增強(qiáng)度假區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，滿足度假區(qū)核心客源市場(chǎng)的休閑度假需求。度假區(qū)的主題是與其形象聯(lián)系在一起的。

如“海南博鰲”（亞洲論壇永久會(huì)址）會(huì)議型度假地，作為以官方為鮮明特色的高層次論壇的會(huì)議型度假地，其“自由”、“合作”與“互信”的主題與政治形象非常鮮明。

馬耳他沙灘沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，但擁有天堂灣、金色港灣等10多個(gè)著名海灣。該國(guó)著力塑造“水上運(yùn)行的天堂”，開發(fā)推出游泳、潛游、潛水、劃船、航海、攀巖、沖浪、釣魚、滑翔、滑水、乘風(fēng)浪板等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，同時(shí)舉辦高爾夫、網(wǎng)球、賽馬、壁球、古典式汽車等高規(guī)格賽事，從而使運(yùn)動(dòng)度假成為馬耳他海濱度假旅游的突出特色。

（2）文化性

文化是度假區(qū)的靈魂，是度假區(qū)能夠存在與發(fā)展的源泉，是度假區(qū)形成特色的主要組成部分，因?yàn)槲幕润w現(xiàn)在度假區(qū)的特色之中，又成為度假區(qū)旅游吸引物的主要內(nèi)容。

如印尼巴厘島的特色文化主要是巴厘傳統(tǒng)習(xí)俗和社會(huì)習(xí)俗。國(guó)外游客到巴厘島休閑度假的主要目的之一便是去領(lǐng)略其濃郁的地方特色文化。

巴厘島由于地處熱帶，且受海洋的影響，氣候溫和多雨，土壤十分肥沃，四季綠水青山，萬(wàn)花爛漫，林木參天。巴厘人生性愛花，處處用花來(lái)裝飾，因此，該島有“花之島”之稱。島上沙努爾、努沙·杜爾和庫(kù)達(dá)等處的海灘，是該島景色最美的海濱浴場(chǎng)，這里沙細(xì)灘闊、海水湛藍(lán)清澈。居民大都信奉印度教。教徒家里都設(shè)有家廟，家族組成的社區(qū)有神廟，村有村廟，全島有廟宇１２５００多座，因此，該島又有“千寺之島”之美稱。巴厘島不但天然景色優(yōu)美迷人，其文化和社會(huì)風(fēng)俗習(xí)慣的豐富多彩也馳名于世。舞蹈、雕刻。熱帶地區(qū)，豐富的木材資源。

島上最負(fù)盛名的是海神圣廟，此廟屹立于海中巖石上，面對(duì)的是印度洋洶涌的波濤，附近有獨(dú)特的海洋斷崖，每每漲潮退潮時(shí)景象各異，是十分迷人的大自然風(fēng)景畫。

（3）景觀性（園林化）

開發(fā)利用度假區(qū)內(nèi)的風(fēng)景資源并著力營(yíng)造一種令人賞心悅目的景觀是旅游度假區(qū)的又一趨勢(shì)。一些度假區(qū)選擇在風(fēng)景區(qū)內(nèi)或風(fēng)景區(qū)附近，正是出于這樣的目的。如武夷山度假區(qū)距武夷山風(fēng)景區(qū)只一河之隔。滇池度假區(qū)則直接融人于滇池風(fēng)景區(qū)之中。

強(qiáng)調(diào)度假區(qū)的景觀性一則因?yàn)榫坝^本身是度假環(huán)境的重要組成部分，另一方面，它是休 閑度假的重要旅游內(nèi)容。

對(duì)度假區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，通常是通過(guò)度假區(qū)原有景觀系統(tǒng)，結(jié)合度假區(qū)的綠化、園林化設(shè)計(jì)，山水景區(qū)景點(diǎn)劃分與策劃、人工景點(diǎn)與小品及建筑等的布局與設(shè)計(jì)，營(yíng)造一種令人賞心悅目的景觀，構(gòu)筑度假區(qū)的觀光游覽系統(tǒng)，使度假區(qū)成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀的場(chǎng)所。

主題公園開發(fā)規(guī)劃

一、主題公園概述

主題公園是舞臺(tái)化的休閑娛樂(lè)活動(dòng)空間，其最大特點(diǎn)是賦予娛樂(lè)活動(dòng)以某種主題，圍繞既定主題來(lái)營(yíng)造娛樂(lè)的內(nèi)容與形式，園內(nèi)所有的色彩、造型、綠化等都為主題服務(wù)，成為游客易于辨認(rèn)的特征和游園的線索。

根據(jù)功能分類：

1、微縮景觀類：深圳錦繡中華、杭州美國(guó)城

2、影視城類：無(wú)錫三國(guó)城

3、活動(dòng)參與型：深圳華僑城歡樂(lè)谷

4、藝術(shù)表演類：深圳華僑城中華民俗文化村

5、科幻探險(xiǎn)類：常州中華恐龍園

二、展望中國(guó)主題公園的發(fā)展方向 1．大型主題公園將涌現(xiàn)

從2006 年的市場(chǎng)反映來(lái)看，國(guó)內(nèi)主題公園建設(shè)進(jìn)入了新的高潮時(shí)期，而且都是大項(xiàng)目。大型主題公園一個(gè)明顯的特征是高投入，第一期投入基本在20 億元左右，總體投資都在50 億元以上。高投入往往伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目前期工作顯得更為重要，需要特別謹(jǐn)慎，否則主題公園將再為中國(guó)造成慘重的浪費(fèi)。我們應(yīng)該有個(gè)概念，幾十個(gè)億可以做很多事，例如，到2009 年三峽大壩建設(shè)完成之前，國(guó)家一共投入三峽庫(kù)區(qū)文物保護(hù)搬遷的預(yù)算才10 億，如此浩大的工程在預(yù)算方面都無(wú)法與一個(gè)主題公園相比。

2．品牌競(jìng)爭(zhēng)加劇

在國(guó)內(nèi)歡樂(lè)谷、宋城等品牌迅速成長(zhǎng)的同時(shí)，海外主題公園品牌已經(jīng)將中國(guó)市場(chǎng)列為了重點(diǎn)戰(zhàn)略市場(chǎng)。迪斯尼在搶灘香港之后正在籌備上海迪斯尼項(xiàng)目；環(huán)球影城也在考慮北京或者上海的大型主題公園項(xiàng)目；派拉蒙已經(jīng)在天津做了好幾個(gè)前期規(guī)劃；法國(guó)未來(lái)世界在深圳已經(jīng)開始了法國(guó)版迪斯尼的建設(shè)。國(guó)內(nèi)以歡樂(lè)谷為代表的主題公園品牌已經(jīng)完成了戰(zhàn)略布局，上海歡樂(lè)谷和成都?xì)g樂(lè)谷已經(jīng)在籌備之中。3．管理服務(wù)不斷提升

國(guó)內(nèi)主題公園已經(jīng)對(duì)管理服務(wù)有了非常深刻的認(rèn)識(shí)，這方面與國(guó)外差距太大，接下來(lái)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，管理服務(wù)水平肯定會(huì)得到新的提高。市場(chǎng)將選擇管理能力強(qiáng)，服務(wù)水平高的主題公園，相信沒(méi)有哪家主題公園會(huì)不把管理服務(wù)當(dāng)回事。

4、中國(guó)文化優(yōu)勢(shì)明顯

有著“ 中國(guó)主題公園之父”之稱的香港中國(guó)旅游協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馬志民先生（華僑城的創(chuàng)業(yè)者）認(rèn)為，我國(guó)主題公園的發(fā)展應(yīng)該有三大趨勢(shì)：一是以中國(guó)的歷史文化為主題，這是我們的優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)項(xiàng)，也是外國(guó)人最喜歡的；二是休閑度假型的主題公園；三是集知識(shí)性、趣味性和參與性為一體，表現(xiàn)科技的主題公園也將大放異彩。中國(guó)文化具有非常豐富的文化底蘊(yùn)值得挖掘，挖掘優(yōu)秀文化，結(jié)合人性對(duì)精神文化的普遍需求，一定可以在主題公園中看到更多的中國(guó)文化。

三、主題公園規(guī)劃要點(diǎn)

1、主題選擇

主題公園的產(chǎn)品核心價(jià)值就是體驗(yàn)歡樂(lè)、冒險(xiǎn)、幸福等一切非常大眾化的精神訴求，而主題公園主題的選取需要注意“ 主題最能適合表達(dá)產(chǎn)品的核心價(jià)值”。

人口老齡化使游客的興趣由原來(lái)注重驚險(xiǎn)刺激型活動(dòng)轉(zhuǎn)移到以家庭為中心的活動(dòng)和一些一些適合老年人參與的活動(dòng)。與此同時(shí)，游客更希望接受歷史、文化科技方面的教育。主題公園正朝著寓教于樂(lè)的方向發(fā)展。主題向自然、動(dòng)植物、科普、教育擴(kuò)展。越來(lái)越多地增設(shè)藝術(shù)品展、劇院、工藝制作品展等文化特色顯著的項(xiàng)目。人們更強(qiáng)調(diào)主題公園與自然保護(hù)區(qū)及文化勝地相結(jié)合。

目前最受歡迎的主題排名是：教育展覽，珍禽異獸，植物園林，原野叢林，外國(guó)文化，歷史陳列，河流歷險(xiǎn)，生活?yuàn)蕵?lè)，水上樂(lè)園，動(dòng)物表演與花卉展覽。主題公園必須配有既能吸引單個(gè)年輕顧客又能吸引家庭旅游者的活動(dòng)與設(shè)施。

主題選擇要有特色。景觀及娛樂(lè)設(shè)施的設(shè)計(jì)要有創(chuàng)新，差異與新鮮感是吸引力的來(lái)源；采用高科技，強(qiáng)調(diào)聲光電效果，這也是普遍趨勢(shì)。

2、選址

美國(guó)華盛頓城市土地研究所研究指出：一個(gè)大型主題公園必須位于沒(méi)有強(qiáng)烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的地區(qū)。其一級(jí)客源市場(chǎng)最少需要200萬(wàn)人口，市場(chǎng)范圍在1小時(shí)汽車行程距離內(nèi)；二級(jí)客源市場(chǎng)也要有200萬(wàn)人口以上，3小時(shí)車程距離內(nèi)，這個(gè)距離內(nèi)的旅游者可以在1天時(shí)間內(nèi)往返；二級(jí)客源市場(chǎng)之外以及流動(dòng)人口屬于三級(jí)客源市場(chǎng)，三級(jí)客源市場(chǎng)交通費(fèi)用太高，不能 過(guò)分依賴。三級(jí)客源市場(chǎng)是機(jī)會(huì)市場(chǎng)，二級(jí)客源市場(chǎng)屬于有開拓潛力的基本市場(chǎng)，一級(jí)客源市場(chǎng)是主題公園的支撐市場(chǎng)，是主題公園賴以生存的基礎(chǔ)。

迪斯尼迄今在美國(guó)本土以外只在東京、巴黎、香港建設(shè)樂(lè)園。迪斯尼為什么落戶香港？上世紀(jì)80年代，米老鼠、唐老鴨開始進(jìn)入中央電視臺(tái)，為迪斯尼進(jìn)入中國(guó)做鋪墊，先讓中國(guó)人對(duì)他們有個(gè)印象。迪斯尼對(duì)中國(guó)研究了十多年之久，最后他們把目光同時(shí)投向香港和上海，且與上海和香港同時(shí)談判。同時(shí)談判的目的在于最大限度獲取好處。他們選擇了香港經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低谷時(shí)，特區(qū)政府急欲尋求走出低谷路徑的時(shí)候簽訂了協(xié)議，他們也因此獲得了優(yōu)厚的條件。

蘇州曾經(jīng)有兩個(gè)大的樂(lè)園，蘇州樂(lè)園和福祿貝爾科技樂(lè)園，前者位于蘇州新區(qū)，離老城區(qū)僅2公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，后者是典型的前不著村，后不著店的項(xiàng)目，耗資10億元的位于江蘇省蘇州市吳江縣離蘇州市60公里，曇花一現(xiàn)，早就虧損關(guān)門了。

3、設(shè)施與活動(dòng)要多元化，這也使公園收入多元化，分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

美國(guó)迪斯尼的三分之一的收入來(lái)自購(gòu)物和其他非娛樂(lè)收入，如最受歡迎的迪斯尼絨毛玩具。

歷史文物景區(qū)開發(fā)規(guī)劃要點(diǎn)

歷史文物景區(qū)主要有兩大類，文物保護(hù)單位和歷史文物類博物館。我國(guó)是人類文明的發(fā)祥地之一，上下五千年，留下了無(wú)數(shù)的文物古跡和藝術(shù)珍寶，是我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的重要依托。國(guó)家旅游局確定以甘肅威武出土的東漢銅奔馬像作為中國(guó)旅游標(biāo)志，也說(shuō)明文物旅游資源是我國(guó)發(fā)展旅游的重要特色和優(yōu)勢(shì)。（其造型巧妙地利用了力學(xué)支點(diǎn)，鑄造了風(fēng)馳電掣的千里馬形象）

文物旅游資源的稀有、不可再生的特點(diǎn)決定了歷史文物景區(qū)開發(fā)規(guī)劃的重要性。歷史文物景區(qū)除了一些非常著名的，比如北京故宮、西安秦始皇兵馬俑、敦煌莫高窟等還能吸引不少游客，大部分則門可羅雀。其精髓在于豐富深厚的文化內(nèi)涵，如何將隱性的文化內(nèi)涵顯性化，能為大眾游客所喜聞樂(lè)見，難度很大。目前歷史文物景區(qū)仍以游覽觀光型為主。

一、保護(hù)規(guī)劃

保護(hù)文物資源的永續(xù)利用

1、分區(qū)管理

2、旅游容量

過(guò)高的進(jìn)入會(huì)阻礙景區(qū)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，過(guò)低的進(jìn)入會(huì)導(dǎo)致資源的破壞。

旅游容量表示景區(qū)可以容納的旅游者的最大限度，如果超過(guò)這個(gè)容量，會(huì)導(dǎo)致景區(qū)資源 受到破壞，環(huán)境質(zhì)量下降，游客滿意度降低等問(wèn)題。因此在景區(qū)規(guī)劃時(shí)一定要測(cè)量和確定合理的旅游容量，并在管理中嚴(yán)格控制。景區(qū)的旅游容量因地域、季節(jié)、資源類型等的不同而有所不同。

如河北承德避暑山莊，實(shí)施二級(jí)控制措施：一是對(duì)所有景點(diǎn)實(shí)行門票總量控制；二是對(duì)主要殿堂采取封閉或半封閉參觀的辦法，限制游人入內(nèi)，確保文物不受損害。

二、解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃

使旅游者理解文物資源的價(jià)值和重要性。歷史文物旅游資源傳承了大量的歷史信息和知識(shí)，如果沒(méi)有完備的解說(shuō)系統(tǒng)作支撐，那基本就沒(méi)什么游覽興致，很難保證游覽質(zhì)量。

從解說(shuō)系統(tǒng)為旅游者提供信息服務(wù)的方式來(lái)分析，可分為靜態(tài)文字資料、動(dòng)態(tài)影音介紹以及人員導(dǎo)游三大類。

兵馬俑博物館：360度環(huán)幕電影放映廳，能使觀眾身臨其境地感受到秦兵馬俑以及他所產(chǎn)生的歷史背景。

擯棄刻板說(shuō)教的方式，從以觀眾為主的傳播導(dǎo)引入手，提供全面細(xì)致的現(xiàn)代導(dǎo)覽服務(wù)。南宋官窯博物館《宮廷賞瓷》展區(qū)采用了電視虛擬演播設(shè)備，在特定的背景下播放南宋宮廷賞瓷的場(chǎng)面，陶瓷的種類、名稱通過(guò)片子中的人物一一道來(lái)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比聽講解來(lái)得生動(dòng)有趣。通過(guò)大屏幕，觀眾還可以看到自己與古人在一起，有種跨越時(shí)空身臨其境之感。

解說(shuō)員是文物資源與游客之間的媒介、橋梁。不僅可以通過(guò)重點(diǎn)、針對(duì)性的解說(shuō)，使旅游者對(duì)文物有側(cè)重的了解，更重要的是能通過(guò)互動(dòng)的方式，引發(fā)游客共鳴及深層思考，提高游客的愉悅經(jīng)歷。

現(xiàn)狀：游客在參觀中處于被動(dòng)地位，很大程度上制約了游客的重復(fù)游覽的欲望。解說(shuō)員的解說(shuō)是否到位直接影響到游客的滿意度以及重復(fù)游覽的可能性，解說(shuō)員應(yīng)不斷提高學(xué)術(shù)方面以及與游客交流的能力。

文物景區(qū)解說(shuō)的關(guān)鍵挑戰(zhàn)是通過(guò)解說(shuō)重建過(guò)去和現(xiàn)在的聯(lián)系。它涉及的不只是信息的交換，而應(yīng)該是對(duì)游客興趣和思考的激發(fā)，應(yīng)鼓勵(lì)游客通過(guò)跨越歷史的旅行創(chuàng)造自己的想像空間，形成他們對(duì)歷史古跡的觀點(diǎn)，完成自我實(shí)現(xiàn)的旅行過(guò)程。應(yīng)將文物資源的重要性傳達(dá)給游客，使游客能在歷史發(fā)展的今天對(duì)其有深刻的理解。成功的解說(shuō)所產(chǎn)生的積極效果就是帶來(lái)贊助商的投資以及游客量的增加。

在對(duì)文物景區(qū)的解說(shuō)中，還有一個(gè)重要的內(nèi)容就是引導(dǎo)游客增強(qiáng)資源和環(huán)境保護(hù)的意識(shí)，以減少出現(xiàn)破壞性行為，從而使對(duì)景區(qū)資源和環(huán)境的負(fù)面影響降至最低，并鼓勵(lì)游客參與景區(qū)的保護(hù)和管理。

三、娛樂(lè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

使游客在游覽過(guò)程中獲得愉悅，否則游客不會(huì)舊地重游或介紹給他人

目前有些景區(qū)盲目強(qiáng)調(diào)參與性，在景點(diǎn)增添一些娛樂(lè)節(jié)目或“假文物”以求吸引更多的游客，但這些新增項(xiàng)目往往旅游文化品位不高，層次低俗，不僅無(wú)法吸引觀眾，反而成為資源開發(fā)中的“敗筆”。

南宋官窯博物館展廳中還有一個(gè)升降式中心展柜，形成這樣一幕：滿天星光下，文物珍品從“地宮”中徐徐升起。

杭州歷史博物館有個(gè)“鎮(zhèn)館之寶”———郵票觀賞器?！捌渌┪镳^收藏的郵票都是貼在展板上供觀賞的，我們卻有一套設(shè)備，任何一張郵票你都可以通過(guò)放大鏡看到”，作業(yè)：

請(qǐng)大家翻閱我國(guó)旅游度假區(qū)、主題公園和歷史文物景區(qū)發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)資料進(jìn)行分析。

第二篇：九寨溝旅游度假區(qū)開發(fā)

中查溝養(yǎng)生旅游度假區(qū)開發(fā)背景分析

[摘 要] 旅游度假區(qū)的開發(fā)思路為：以旅游資源為基礎(chǔ)，以客源市場(chǎng)法為依托，堅(jiān)持綜合性的開發(fā)導(dǎo)向，在區(qū)域旅游開發(fā)的背景分析基礎(chǔ)上進(jìn)行專項(xiàng)開發(fā)，建構(gòu)旅游度假區(qū)空間開發(fā)時(shí)序，確立旅游產(chǎn)品開發(fā)的投資走向，層次及規(guī)模，制定該旅游度假區(qū)的開發(fā)步驟。旅游度假區(qū)開發(fā)涉及因素很多：既包括自然生態(tài)背景，也包括社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景，旅游資源背景和客源市場(chǎng)等方面的問(wèn)題。本文就中查溝養(yǎng)生旅游度假區(qū)的開發(fā)進(jìn)行背景分析。

[關(guān)鍵詞]九寨溝；養(yǎng)生旅游度假區(qū)；開發(fā)背景

中查溝位于九寨溝縣漳扎鎮(zhèn)內(nèi)，與九寨溝景區(qū)僅一山之隔，是一條長(zhǎng)約10公里、寬約3．5公里的峽谷，溝口海拔2189米，山頂海拔約為4000米，有著極其豐富的動(dòng)植物資源。中查溝不僅景色優(yōu)美，而且還有古老的藏族村寨，其神秘的藏族民俗風(fēng)情和人文資源別具特色。

中查溝氣候宜人，風(fēng)景秀麗，常年有金字塔般的雪峰、五彩斑斕的彩林、郁郁蔥蔥的原始森林、孱孱不息的溪流；夏季，這里山清水秀、清爽宜人，是絕佳的避暑勝地；冬季，白雪皚皚，銀妝素裹，是少有的冰雪旅游世界。中查溝處于九黃機(jī)場(chǎng)到九寨溝景區(qū)的機(jī)場(chǎng)快速公路旁，人稱“九寨溝的后花園。

一、養(yǎng)生旅游度假區(qū)簡(jiǎn)介

（一）養(yǎng)生與健康

養(yǎng)生一詞在我國(guó)最早由道家學(xué)派代表人物莊子提出，他強(qiáng)調(diào)人類要主動(dòng)按照自然的規(guī)律去調(diào)理心身、養(yǎng)護(hù)生命。一般來(lái)說(shuō)其意義在于通過(guò)各種調(diào)攝保養(yǎng)，增強(qiáng)自身體質(zhì)，提高正氣，從而增強(qiáng)對(duì)外界環(huán)境的適應(yīng)能力和抗病能力，減少或避免疾病的發(fā)生；或通過(guò)調(diào)攝保養(yǎng)，使自身體內(nèi)陰陽(yáng)平衡，身心處于一個(gè)最佳狀態(tài)，從而延緩衰老的過(guò)程。中國(guó)有著傳統(tǒng)的養(yǎng)生方法和養(yǎng)生觀念，對(duì)養(yǎng)生之道的研究熱情經(jīng)久不退，已經(jīng)形成一套具有中國(guó)傳統(tǒng)特色的完整系統(tǒng)的養(yǎng)生理論。

（二）養(yǎng)生旅游

指的是依托自然和人文養(yǎng)生旅游資源為吸引物，利用生態(tài)化的手段進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)，在達(dá)到保健與治療目的的同時(shí)對(duì)當(dāng)?shù)氐脑匀画h(huán)境及人文環(huán)境負(fù)責(zé)任地進(jìn)行保護(hù)的一種旅游方式。

（三）養(yǎng)生旅游度假區(qū)的分類

根據(jù)度假區(qū)所依托的資源類型，將養(yǎng)生旅游度假區(qū)分為兩種類型，分別為以自然養(yǎng)生資源為主的旅游度假區(qū)和以文化養(yǎng)生資源為主的旅游度假區(qū)。其中，前者又包括山岳養(yǎng)生度假區(qū)、森林養(yǎng)生度假區(qū)、海濱養(yǎng)生度假區(qū)、礦泉養(yǎng)生度假區(qū)等類型；后者又包括民俗養(yǎng)生度假區(qū)、宗教養(yǎng)生度假區(qū)及中醫(yī)藥養(yǎng)生度假區(qū)等類型。而目標(biāo)建設(shè)的中查溝養(yǎng)生旅游度假區(qū)不僅有著得天獨(dú)厚的自然養(yǎng)生資源，如山岳，森林，泉水瀑布；更有著獨(dú)特的藏區(qū)文化養(yǎng)生資源，如中醫(yī)中藥保健，民俗文化養(yǎng)生等。

二、開發(fā)背景分析

旅游度假區(qū)的開發(fā)思路為：以旅游資源為基礎(chǔ)，以客源市場(chǎng)法為依托，堅(jiān)持綜合性的開發(fā)導(dǎo)向，在區(qū)域旅游開發(fā)的背景分析基礎(chǔ)上進(jìn)行專項(xiàng)開發(fā)，建構(gòu)旅游度假區(qū)空間開發(fā)時(shí)序，確立旅游產(chǎn)品開發(fā)的投資走向，層次及規(guī)模，制定該旅游度假區(qū)的開發(fā)步驟。旅游度假區(qū)開發(fā)涉及因素很多：既包括自然生態(tài)背景，也包括社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景，旅游資源背景和客源市場(chǎng)等方面的問(wèn)題。旅游度假區(qū)開發(fā)首先是一個(gè)經(jīng)濟(jì)過(guò)程，因而自然會(huì)考慮到經(jīng)濟(jì)方面問(wèn)題。如果度假區(qū)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)方面不行的話，考慮別的方面問(wèn)題也就沒(méi)有什么必要了。

（一）社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景

旅游度假區(qū)開發(fā)首先是一個(gè)經(jīng)濟(jì)過(guò)程，因而自然會(huì)考慮到經(jīng)濟(jì)方面問(wèn)題。如果度假區(qū)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)方面不行的話，考慮別的方面問(wèn)題也就沒(méi)有什么必要了。1.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)都需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)座后盾，尤其是開發(fā)初期，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入量非常大，需要巨額的資金支持和高素質(zhì)的管理，服務(wù)等人力資源作保障，因此，必然要求度假區(qū)所在地?fù)碛行酆竦慕?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在度假區(qū)開發(fā)所需財(cái)力，物力上能夠持續(xù)的供給，并吸引當(dāng)?shù)氐膭趧?wù)市場(chǎng)和培養(yǎng)一批具有良好素質(zhì)的從業(yè)者等。九寨溝旅游度假區(qū)屬于資源導(dǎo)向的度假區(qū)開發(fā)建設(shè)，相對(duì)注重資源特色程度，本身對(duì)度假區(qū)所處的區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境要求一般，但是，自從2007年5月8日，阿壩藏族羌族自治州九寨溝旅游景區(qū)經(jīng)國(guó)家旅游局正式批準(zhǔn)為國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)后，這座邊遠(yuǎn)西部小縣一下子吸引了大量的國(guó)內(nèi)外游客，寨子中很多居民紛紛走出，做起了旅游業(yè)，旅游業(yè)的興旺也促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，極大帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，人民生活水平也顯著提高，僅僅這樣一個(gè)小縣城2012年人均GDP甚至超過(guò)了20000元，如表1所示：排除2008年汶川地震造成的客流量減少，也可看出九寨溝旅游區(qū)的經(jīng)濟(jì)收入是隨呈上漲趨勢(shì)的。在九寨溝建立旅游度假區(qū)，當(dāng)?shù)赜兄浅３墒斓穆糜位A(chǔ)，同時(shí)有著專業(yè)旅游人員，有著固定的客源，經(jīng)濟(jì)上不存在問(wèn)題。

表1：九寨溝2007-2011年收入統(tǒng)計(jì)表

年份

該地方總收入（億

元）

1985 1995 1998 2007 2008 2009 2010 2011

0.015 0.15 1.0 3.0 8.2 17.2 28.2 38.96

--40 252 64 157 170 321

總游客量（萬(wàn)人次）

2.社會(huì)文化環(huán)境

旅游度假區(qū)開發(fā)必然會(huì)涉及到與所屬社區(qū)的關(guān)系，在度假區(qū)進(jìn)行開發(fā)規(guī)劃之初就必須加以考慮。如表2所示：九寨溝是傳統(tǒng)藏區(qū)，居民大多信奉崇拜天地山林水澤等自然神鬼精靈。所以，九寨溝居民多天然地具有一種尊崇自然、追求與自然和諧共存的思想，這也是九寨溝居民幾乎都支持在本區(qū)進(jìn)行自然保護(hù)的原因。同時(shí)參與旅游業(yè)的居民對(duì)于自然保護(hù)的支持度也要大于其他人，也可以看出九寨溝的開發(fā)已經(jīng)對(duì)他們?cè)斐闪擞绊?。如果新設(shè)計(jì)的度假區(qū)再包涵滑雪場(chǎng)，高爾夫球場(chǎng)等傳統(tǒng)度假區(qū)必備的項(xiàng)目，勢(shì)必會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境造成更大的破壞，也會(huì)遭到社區(qū)居民的一致反對(duì)，不利于和諧的社會(huì)文化環(huán)境，也很難再當(dāng)?shù)卣归_交流互動(dòng)，也失去了九寨溝本身安多，白馬藏族的特色，因此考慮建設(shè)康療型旅游度假區(qū)，將對(duì)環(huán)境的破壞降到最低，也符合了當(dāng)?shù)卣岢龅摹翱沙掷m(xù)發(fā)展旅游”的宗旨。

表2：九寨溝居民部分人口屬性特征與其自然保護(hù)態(tài)度調(diào)查結(jié)果表

項(xiàng)目 性別 男 女

是否參與旅游業(yè) 是 否

支持 23 70 61 15

不支持 2 0 0 2 注：不支持中包括中立，反對(duì)，強(qiáng)烈反對(duì)；表中數(shù)值為相應(yīng)分布次數(shù)的實(shí)際觀測(cè)值。

（二）自然生態(tài)背景

良好的自然生態(tài)環(huán)境對(duì)于度假旅游具有十分重要的意義，它是設(shè)立旅游度假區(qū)的首要條件，是由旅游度假區(qū)自身的功能所決定的。度假區(qū)要求沒(méi)有水體，空氣污染；附近沒(méi)有噪聲；有污水處理系統(tǒng)和凈化工程，防止出現(xiàn)新污染。1.森林

九寨溝植被覆蓋率達(dá)85.5%，森林覆蓋率達(dá)63.5%?！敖G者康！”森林除在文化審美趣味方面有益于身心快慰康健外，更是對(duì)維護(hù)生命健康有直接的好處。所以，與森林相伴，或適時(shí)地到森林中旅游，是養(yǎng)生的極好選擇。特別是九寨溝生長(zhǎng)有大片原始冷杉林，冷杉林具有天然抗菌功效，置身于冷杉林中，必感心曠神怡。置身九寨即置身“天然氧吧”。2.空氣

景區(qū)大氣中的塵埃懸浮物相當(dāng)稀少，PM10小于10微克/毫升，PM2.5小于5微克/毫升。在景區(qū)內(nèi)生長(zhǎng)有空氣質(zhì)量指示植物“松蘿”，它怕空氣污染，要求空氣新鮮，只要大氣中存在一絲污染，松蘿的生長(zhǎng)就會(huì)受到影響。景區(qū)大量分布的松蘿表明九寨溝空氣潔凈度極高，有利于人體凝神養(yǎng)生。3.風(fēng)速

風(fēng)是影響人體舒適感覺(jué)的因素之一，通過(guò)風(fēng)冷效應(yīng)使人體對(duì)大氣環(huán)境冷熱感覺(jué)產(chǎn)生變化，當(dāng)大氣環(huán)境熱的時(shí)候，風(fēng)冷效應(yīng)使人體對(duì)熱的感覺(jué)程度降低，當(dāng)大氣環(huán)境冷的時(shí)候，風(fēng)冷效應(yīng)使人體對(duì)冷的感覺(jué)程度增加。當(dāng)風(fēng)速﹤2m/s時(shí)對(duì)旅游有利，而九寨溝的年平均風(fēng)速在1-2m/s左右，使人體感覺(jué)非常舒適。4.噪音

九寨溝沒(méi)有機(jī)器轟鳴的工廠，遠(yuǎn)離塵世的紛繁與喧囂，唯有朗朗的瀑布聲，潺潺的溪流聲，和不含雜質(zhì)的自由清新的呼吸。測(cè)試顯示九寨溝噪音均﹤50分貝，非常適合養(yǎng)生旅游。5.負(fù)氧離子

負(fù)氧離子是一種帶負(fù)電荷的氣體原子，被稱為“空氣維生素”。研究表明，負(fù)氧離子對(duì)人體的健康極其有利，它能調(diào)節(jié)大腦皮層的功能，振奮精神，消除疲勞，提高工作效率，同時(shí)能降低血壓，改善睡眠，治療神經(jīng)官能癥。所以空氣清新，負(fù)離子多，可使人代謝旺盛，情緒高漲，精力充沛，心曠神怡。此外，空氣負(fù)氧離子能使氣管粘膜上皮纖毛運(yùn)動(dòng)加強(qiáng),腺體分泌增加，平滑肌張力增高，改善肺的呼吸功能，并具有鎮(zhèn)咳平喘的功效?？諝庳?fù)氧離子還可使腦、肝、腎的氧化過(guò)程加強(qiáng)，提高基礎(chǔ)代謝率，促進(jìn)上皮增生、增加機(jī)體自身修復(fù)的能力，加速創(chuàng)面愈合。負(fù)氧離子能提高免疫系統(tǒng)的功能，增強(qiáng)人的抵抗力，刺激骨髓造血功能，對(duì)貧血有一定的療效。每立方厘米空間內(nèi)負(fù)氧離子超過(guò)1000就是理想空氣，而九寨溝瀑布下方每立方厘米空間內(nèi)的負(fù)氧離子含量高達(dá)11000—23500個(gè)，是城市空間的上千倍。6.生態(tài)棧道

蜿蜒在九寨溝森林中近60公里的生態(tài)棧道，把沿線的道道美景穿成一串。整個(gè)棧道建筑風(fēng)格樸素潔雅又靈活多姿，無(wú)論路橋亭閣，都充盈著山林野趣。人們?cè)跅５郎弦罉湫№?，臨閣觀景，凝神養(yǎng)生，別有一番風(fēng)味。7.生物多樣性

九寨溝物產(chǎn)豐富，素有“綠色寶庫(kù)”之稱。在九寨溝良好的生態(tài)環(huán)境中有100多種中草藥可以直接食用。作為九寨溝避暑養(yǎng)生游特色之一，聞名遐邇的“九寨菌煲”、“藏紅花養(yǎng)身湯”、“羊肚菌撈飯”等，所用原料都源自于九寨溝本地的名貴野生菌類，是獨(dú)具特色的山珍佳肴，溫潤(rùn)滋補(bǔ)的效果深受中外游客鐘愛。8.溫度 九寨溝屬高原濕潤(rùn)氣候，溝內(nèi)無(wú)霜期短，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)奇寒。最低月1月平均氣溫2.5°C，最高月7月平均氣溫17°C。春季氣溫較低且變化很大，平均氣溫在9°C--18°C之間。4月份有凍土及殘雪，夏日氣溫回升較快且穩(wěn)定，夜晚較涼多雨，7、8月是雨季。10月后的深秋，滿山楓葉紅，氣溫驟降，日夜溫差高達(dá)10°C--15°C。冬季積雪時(shí)間較長(zhǎng)，日照多，凍土層達(dá)50cm，積雪15cm，但氣溫均僅在0°C附近，并不算寒冷，總體上看，九寨溝屬四季宜游覽的最佳風(fēng)景區(qū)。

（三）旅游資源背景

度假旅游資源主要由觀賞游覽資源，生態(tài)環(huán)境資源，服務(wù)設(shè)施及服務(wù)水平，餐飲及其環(huán)境，娛樂(lè)項(xiàng)目幾個(gè)方面組成。1.旅游資源

水景、植物景、動(dòng)物景、山峰景及人文景觀是九寨溝景觀資源類型主要類型。水景尤為突出，九寨溝植被茂密，四季景色各異，水景與植物景共同形成如詩(shī)般畫境；以珍貴的大熊貓為代表的動(dòng)物景觀是大自然中充滿生機(jī)的一族。奇山異水，佳景薈萃，三千幻境，四季詩(shī)篇，堪稱一處迷人的仙境，一篇悠遠(yuǎn)的童話，被譽(yù)為“童話世界”。（1）自然景觀資源

九寨溝系長(zhǎng)江水系嘉陵江上游白水江源頭的一條大支溝，縱橫60km。在這條呈“Y”字型結(jié)構(gòu)的河谷地帶，大小湖泊（俗稱“海子”）114個(gè)、瀑布群17個(gè)、韓華灘流5處、泉水47眼、瑞流11段，以1870ni的海拔高差，在12座雪峰之間穿林跨谷，珠連玉接。湖泊寶石般鑲嵌在山谷之間，藍(lán)天、白云、雪山、森林倒映湖中，水光浮翠，美麗如畫，四季景色迥異，呈現(xiàn)不同色彩和風(fēng)韻。翠海、疊瀑、雪峰、彩林、藏情、藍(lán)冰為“九寨六絕”。主要景區(qū)包括：

樹正溝風(fēng)景區(qū)：包括翡翠河、荷葉寨、盆景灘、戸華海、卓瑪女神像、黑角橋、甲五神山、回音壁、雙龍海、火花海、火花海瀑布、臥龍海、樹正群海、磨坊、樹正寨、樹正瀑布、老虎海、犀牛海、放牧灘、諾日朗瀑布；

日則溝風(fēng)景區(qū)：包括諾日朗群海、鏡海、珍珠灘、珍珠灘瀑布、金鈴海、孔雀河道、五花海、熊貓海、熊貓海瀑布、箭竹海、箭竹海瀑布、鷹爪洞、天鵝海、劍巖懸泉、原始森林；

則渣佳溝風(fēng)景區(qū)：包括季節(jié)海、九子同心石、五彩池、長(zhǎng)海； 扎如溝風(fēng)景區(qū)：包括寶鏡巖、扎如寺、熱西寨、扎如瀑布、扎如馬道、郭都寨、梅花鹿園、納底嚷鍋、扎依扎嘎神山、紅池、褡褳海、黑海等等。

（2）動(dòng)植物資源

目前，己知藻類植物419種，菌類植物203種，維管束植物2061種，大多屬東亞植物區(qū)系區(qū)中國(guó)、喜馬拉雅和中國(guó)/日本2個(gè)亞區(qū)的成分。已知脊椎動(dòng)物310種，其中，獸類76種、鳥類222種、兩棲類6種、爬行類4種、魚類2種；無(wú)脊椎動(dòng)物有693種，其中，浮游動(dòng)物71種、底棲動(dòng)物45種、昆蟲539種、非昆蟲陸生無(wú)脊椎動(dòng)物38種。古北界成分為多，也有少數(shù)東洋界成分滲入，高等植物中有74種，屬于國(guó)家保護(hù)種類，其中一級(jí)保護(hù)有4種；動(dòng)物有47種，其中獸類20種，一級(jí)保護(hù)有6種；鳥類27種，一級(jí)保護(hù)有4種。（3）人文景觀資源

主要包括白色崇拜、藏茶文化；民宅、寺廟、塔；藏袍、藏式襯衫、首飾；雕塑、藏畫、唐卡、文學(xué)史詩(shī)；山歌、勸酒、竹笛、竹口弦、鍋莊、藏戲等等。2.旅游要素分析

“食住行游購(gòu)?qiáng)省笔菢?gòu)成旅游活動(dòng)的六大要素，也是度假區(qū)旅游發(fā)展的基本要素。（1）旅游交通

隨著九寨溝的名聲大噪，越來(lái)越多的游客和研究者來(lái)到保護(hù)區(qū)，其中的80%以上主要靠陸地交通，如表三所示：2011年觀光車運(yùn)輸里程1074萬(wàn)公里，2012年1245萬(wàn)公里，由此可見一斑，而通過(guò)陸路進(jìn)入保護(hù)區(qū)的人數(shù)每年也日益增多。陸路交通有其優(yōu)勢(shì)之處，方便快捷，較為準(zhǔn)時(shí)，還能沿途欣賞到美景；但是卻也有著不足之處。如此多的大巴所產(chǎn)生的尾氣勢(shì)必會(huì)對(duì)沿途的區(qū)域造成污染，植被，水源，空氣都會(huì)遭到不同程度破壞；而采用私家車出行更是如此，自古有道“蜀道難，難于上青天”，雖然有了高速公路，但是對(duì)于剛到四川的自駕游一族，不熟悉路況，依然是一個(gè)極大的挑戰(zhàn)。

九寨黃龍機(jī)場(chǎng)于2003年9月28日開通，機(jī)場(chǎng)海拔在3300米至3600米之間，位于阿壩藏族羌族自治州松潘縣川主寺鎮(zhèn)，距九寨溝溝口和黃龍分別為83公里，距黃龍43公里。機(jī)場(chǎng)有到九寨和黃龍的大巴，單程需時(shí)約1個(gè)半小時(shí)。雖然隨著民航客機(jī)的出現(xiàn)，出行便捷度大了很多，避免了路途中數(shù)小時(shí)的舟車勞頓和暈車，但是飛機(jī)常會(huì)出現(xiàn)晚點(diǎn)，成都飛黃龍機(jī)場(chǎng)的飛機(jī)也只有在春秋兩個(gè)季度每日固定，且票價(jià)不菲，1200元左右，無(wú)任何折扣。

規(guī)劃后的中查溝度假區(qū)計(jì)劃可以使用直升飛機(jī)，從成都雙流機(jī)場(chǎng)起飛，直達(dá)度假區(qū)，直升飛機(jī)需要客人提前1個(gè)月預(yù)約登記，這樣大大減少了路途上的時(shí)間，節(jié)約了寶貴的度假時(shí)間，也方便了很多暈車的客人；或者可以退而求其次，自包客機(jī)，從成都飛黃龍機(jī)場(chǎng)，抵達(dá)后，大巴直達(dá)，這樣也多少避免了等機(jī)時(shí)間?？傊谝灰x就是使得度假區(qū)客人感到舒適便捷，路途輕松愉快。（2）住宿

目前，九寨溝溝景區(qū)外沿線已建有各種檔次的賓館共約百余家，客房床位數(shù)超過(guò)25000張。包括兩家五星級(jí)酒店、五家四星級(jí)酒店、八家三星級(jí)酒店，另有服務(wù)于背包游客及其他自助游客的青年旅社和藏式家庭旅館十余家。雖然賓館數(shù)量眾多，但是賓館縱使設(shè)施再過(guò)齊全，也是全封閉式的住宿地，而度假區(qū)則不同，半開放式的環(huán)境，可以充分領(lǐng)略到大自然的魅力，更可以了解到別樣般的藏族民俗民風(fēng)；而且一到旅游旺季，當(dāng)?shù)氐馁e館就會(huì)出現(xiàn)一房難求，而度假區(qū)則采用俱樂(lè)部類型，會(huì)員可以再一年中任意數(shù)十天甚至數(shù)月來(lái)到度假村，避免了來(lái)回奔波尋找賓館，真正將度假區(qū)視成第二個(gè)家。（3）美食

九寨溝的藏族同胞對(duì)自己的傳統(tǒng)食品和食俗，猶如對(duì)待衣著住房一樣，懷著深厚的感情。游人在飽覽九寨溝美景的同時(shí)，若是再吃一口香甜的糌粑，品一口濃釅的酥油茶，喝一杯醇香的青稞酒，嘗嘗地道的地方菜肴，定會(huì)別有一番滋味在心頭。九寨溝還有耗牛肉，蕎麥面，血腸，雅茶，酸菜面塊，類似豆腐狀的酸奶等各式特色食物。而在度假區(qū)，不僅可以品嘗到這些特色食物，更能了解到這些食物的制作過(guò)程，而這些是哪里都很難看到的。（4）游覽

九寨溝以“五絕”而聞名，即翠海，疊瀑，彩林，雪峰，藏情。普通的游覽客，由于時(shí)間有限，很難領(lǐng)略到藏情，而在度假區(qū)，你可以充分領(lǐng)略少數(shù)民族的風(fēng)情；此外，度假區(qū)還會(huì)開設(shè)獨(dú)特的科普九寨游--曲那俄徒步活動(dòng)。

曲那俄意為溪流與森林的山谷，位于九寨溝風(fēng)景區(qū)西南方向，距景區(qū)入口處約30公里，全長(zhǎng)約22公里，海拔2940~4300米。海拔3500米以下為原始森林，之上為高山草甸。曲那俄自然生態(tài)極具原始，在此之前從未對(duì)外開放。溝內(nèi)古樹參天、胸徑越1米，苔蘚發(fā)達(dá)、其厚度甚至超過(guò)30厘米。一條溪流順著山谷向下流淌。高山河谷地貌、原始森林、高山草甸、潺潺溪水共同構(gòu)成了人們親近自然的理想天堂。

曲那俄溝植被垂直分布明顯，自然植被保存完好。海拔2940 ~ 3500米為寒溫性針葉林帶，主要樹種為岷江冷杉，向陽(yáng)地段有粗枝云杉、鱗皮云杉、紫果云杉相雜，闊葉樹種以紅樺為主。海拔3500 ~ 4000米為高山灌叢草甸，由低矮、耐寒、耐旱的木本及草本植物組成，常見灌木有小葉杜鵑、高山柳、高山柏、鮮卑花、甘肅錦雞兒等，草本有園穗蓼、珠芽蓼、高原毛茛、多種風(fēng)毛菊、毛蓮蒿、苔草等組成。海拔4000米以上由寒凍風(fēng)化強(qiáng)烈、坡陡土瘠，植被不甚發(fā)育，主要為流石灘植被，常見有水母雪蓮花、點(diǎn)地梅、甘肅蚤綴等組成。

曲那俄溝重要珍稀植物有紅花綠絨蒿、獨(dú)葉草、星葉草、天麻及西藏杓蘭、大葉杓蘭等多種蘭科植物。重要的觀賞植物有杜鵑花（如長(zhǎng)毛杜鵑、毛肋杜鵑等，花期4-6月），川赤芍（花期5-6月）、西藏杓蘭、大葉杓蘭（花期5-6月），紅花綠絨蒿（花果期6-9月），驢蹄草（花期5-9月），紫花碎米薺（花期5-7月），以及木本植物紅樺等。分布的珍稀動(dòng)物有大熊貓、牛羚、毛冠鹿、斑羚、鬣羚、巖羊等，其中牛羚、斑羚、鬣羚糞便較為常見。由于自然生態(tài)保持原始，九寨溝自然保護(hù)區(qū)223種鳥類中，有數(shù)十種鳥類能在此觀察。

活動(dòng)由多名動(dòng)植物學(xué)、生態(tài)學(xué)、藏文化等碩士學(xué)位以上的科研工作者組成專業(yè)講解隊(duì)伍，全程陪同指導(dǎo)、中英文導(dǎo)覽講解景區(qū)歷史、民族文化習(xí)俗、特色生物，提供個(gè)性化旅游服務(wù)，這是度假區(qū)為客戶提供的特別游覽服務(wù)，絕無(wú)僅有，包含了植物游，哺乳動(dòng)物觀賞游，觀鳥游，生態(tài)文化游等游覽內(nèi)容。（5）購(gòu)物

游覽一個(gè)地方，游人總是希望能買到一些能代表當(dāng)?shù)靥厣漠a(chǎn)品，既可做為旅游的紀(jì)念，也可作為饋贈(zèng)親友的禮品。對(duì)于九寨溝來(lái)說(shuō)，它不僅有秀美的自然風(fēng)光，也有大量貨真價(jià)實(shí)的土特產(chǎn)品。主要有名貴藥材和工藝品兩類。藥材包括：松貝，當(dāng)歸，黃芪，蟲草，天麻，雪靈芝，草靈芝，靈芝菌，藏紅花，雪茶，松貝，桃兒七，雪上一枝蒿，延齡草，沙棘，胡頹子，錦雞兒，牛黃，蕨菜，羊肚菌等，這些藥材對(duì)于疾病的治療預(yù)防都有很好的作用。工藝品包括唐卡，藏刀，刺繡品，雕刻，首飾。在度假區(qū)，這些都能買到，免掉了來(lái)回奔波采購(gòu)的煩惱，更不會(huì)有買到假貨的擔(dān)擾，還會(huì)提供紀(jì)念品禮盒，送禮大氣有意義。

表3：2000年-2013年旅游觀光車數(shù)量及游客人數(shù)

年份 觀光車輛數(shù)量（輛）總量

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 195 228 262 262 262 262 262 290 290 290 290 318 373 447

大巴 195 226 248 233 219 207 184 191 165 165 165 193 248 322

中巴 0 2 14 29 43 55 78 99 125 125 125 125 125 125

游客人數(shù)（萬(wàn)人）82 119 123 109 191 201 231 253 64 142 170 286 360

（6）娛樂(lè)

九寨溝最為出名的節(jié)目要屬《藏迷》，藏謎以一位藏族老阿媽朝圣路上的所見所聞為線索，以不同藏族地區(qū)的歌、舞、器樂(lè)為載體，情景式地展現(xiàn)了藏族人民群眾的日常生活和民俗活動(dòng)以及宗教儀式，所有歌舞都原汁原味地表現(xiàn)了藏族文化色彩，是國(guó)內(nèi)首部情景式展現(xiàn)藏族文化的歌舞樂(lè)詩(shī)篇。在度假區(qū)你甚至可以與表演嘉賓面對(duì)面互動(dòng)，了解他們臺(tái)下不為人知的艱辛排練過(guò)程。

（四）客源市場(chǎng)

旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)，只有吸引到大批的度假者才具有實(shí)際意義。在保護(hù)景區(qū)生態(tài)容量的基礎(chǔ)上吸引的度假者越多，其經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益就越明顯。因此，分析了解旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)的基本情況尤為必要?？驮词袌?chǎng)條件對(duì)度假旅游發(fā)展具有導(dǎo)向性的影響，主要體現(xiàn)在度假區(qū)目標(biāo)市場(chǎng)定位，度假區(qū)康體娛樂(lè)設(shè)施設(shè)置和度假活動(dòng)安排等方面。1.年齡特征

同過(guò)對(duì)九寨溝游客年齡調(diào)查，如表4所示：25-44歲比重最大，因?yàn)樗麄冎胁环κ聵I(yè)成功人士, 他們經(jīng)濟(jì)條件好, 社會(huì)地位高, 出游的目的在于求美、求休閑放松。而45-64 歲者, 因其子女在讀中學(xué)或大學(xué), 家庭花費(fèi)大, 經(jīng)濟(jì)緊張, 旅游比例只有17.21% , 小于全國(guó)水平。另因九寨溝海拔高, 年齡稍大者因懼怕暈車或高山反應(yīng)而偏少。

養(yǎng)生型旅游度假區(qū)主要的目標(biāo)就是老年游客，他們雖然有著大量空閑時(shí)間和資金，但是隨著年齡增高，身體素質(zhì)下降，很難進(jìn)行長(zhǎng)途旅行，無(wú)論是跟團(tuán)游還是自由行，路上來(lái)回奔波時(shí)間太長(zhǎng)，真正在景區(qū)并沒(méi)能停留幾日，就如走馬觀花，得不償失，但是養(yǎng)生度假區(qū)的建立可以以一種俱樂(lè)部的形式將這些老年人聚集在一起，借助于九寨溝縣高含量的負(fù)氧離子，進(jìn)行森林浴療法；借助當(dāng)?shù)匚锂a(chǎn)豐富性，盛產(chǎn)各類中草藥，可以進(jìn)行草藥療法，也可以與當(dāng)?shù)夭孛褚黄鸩烧幉?。度假區(qū)內(nèi)還會(huì)有名醫(yī)館開設(shè)的國(guó)醫(yī)館養(yǎng)生講堂，普及中醫(yī)藥知識(shí)；藥材大觀園，展現(xiàn)常用的中草藥材的識(shí)別方法、藥效、煎煮方法等；組建中醫(yī)養(yǎng)生會(huì)所，打造個(gè)性化的養(yǎng)生保健方案，從規(guī)律生活作息、調(diào)整飲食結(jié)構(gòu)、配合運(yùn)動(dòng)健身項(xiàng)目，再到精神層次的靜養(yǎng)等，形成完整的產(chǎn)品體系。清晨起來(lái)，徜徉林間棧道、駐足飛泉瀑布、吸納負(fù)氧離子（含量為：每立方厘米11000—23500個(gè)）；太極大師傳授健身文化；品藏茶、用藏餐，潤(rùn)身養(yǎng)生，享受安寧清幽九寨之美！午后坐在小溪旁下幾盤象棋，這樣的健康生活又如何可能出現(xiàn)在大城市中呢。

同時(shí)25-44歲的人們事業(yè)正處與巔峰期，大城市過(guò)快的生活節(jié)奏壓得人幾乎喘不過(guò)氣，也使得很多在這一年齡段的人都屬于亞健康，來(lái)到度假區(qū)，不僅僅可以欣賞到景區(qū)的美景，更多的是來(lái)到一個(gè)世外桃源，關(guān)掉手機(jī)，遠(yuǎn)離世俗煩惱，一個(gè)人在森林中靜靜冥想，感受大自然的獨(dú)特魅力；在度假區(qū)教練的指導(dǎo)下戶外練習(xí)瑜伽，真正拋棄心中雜念，做到“天人合一”；約上三五好友進(jìn)行野外單車探險(xiǎn)；參觀度假區(qū)的藏文化博物館，品嘗藏族美食，了解在大城市中從未見過(guò)嘗過(guò)的事物，也可以欣賞藏族特色節(jié)目，與當(dāng)?shù)卮緲悴孛窕?dòng)，拋棄內(nèi)心的浮躁與不安，釋放自我；夜晚靜心駐留鏡海湖畔，賞月品茗。夜晚的鏡海寧?kù)o、唯美，您能與自己心靈展開對(duì)話，享受月靜、湖靜、心靜。相信哪怕只是在度假區(qū)短短停留一周，重新回到工作時(shí)，也頓時(shí)會(huì)有種煥然一新的感覺(jué)。

表4：九寨溝國(guó)內(nèi)游客年齡分布

年齡 <14

15-24 23.74 10.3

25-44 55.79 43.5

45-64 17.21 33.2

>65 1.48 5.3 比重（%）1.78 全國(guó)同等比7.6 重（%）

2.文化差異

通過(guò)對(duì)九寨溝游客學(xué)歷的調(diào)查分析，如圖1所示：大部分游客的學(xué)歷都是大學(xué)，也因此他們更愿意進(jìn)行長(zhǎng)距離旅游，學(xué)歷較低的游客由于收入等原因影響更多傾向短距離出游（考慮到通貨膨脹等因素影響，不進(jìn)行游客收入分析）。因此養(yǎng)生度假區(qū)的設(shè)立也比較能為游客所接受，他們更知道健康對(duì)于一個(gè)人的重要性，也更注重對(duì)于自身健康的考量，有能力且有這方面意愿為健康投資。

小學(xué)及以下初中高中大學(xué)研究生圖1：游客抽樣文化差異

3.城市來(lái)源分布

成都北京重慶廣州深圳上海圖2：游客城市來(lái)源分布

注：比重小于5%的城市未列入

通過(guò)對(duì)游客所在城市來(lái)源分析，如圖2所示：游客絕大多數(shù)來(lái)自一線或省會(huì)城市，這些城市相對(duì)繁華，高樓林立，游客多數(shù)已經(jīng)厭倦了這樣的繁華都市生活，因此來(lái)到風(fēng)景秀麗的九寨溝，希望感受一番別樣的情調(diào)。而度假區(qū)的設(shè)立正是滿足了這一需求，九寨溝屬于藏族文明區(qū)，風(fēng)俗習(xí)慣與大城市有著很大不同，由于九寨溝保護(hù)區(qū)自2000年便開始實(shí)施“溝內(nèi)游，溝外住”的模式，游客很難感受真正的藏族文化，但是在度假區(qū)可以，度假區(qū)在九寨溝景區(qū)外，可以到藏文化博物館參觀，也可以到附近藏民家做客。

總結(jié)：綜合以上幾點(diǎn)，養(yǎng)生旅游渡假區(qū)不僅僅適合老年人，同樣適合中青年人，每個(gè)客人都可以在度假區(qū)內(nèi)找到自己內(nèi)心想要的。如表5所示：

表5：分眾養(yǎng)生旅游訴求

分眾

年齡

童年 少年 青年

養(yǎng)生旅游訴求 無(wú)

運(yùn)動(dòng)鍛煉，心理健康

運(yùn)動(dòng)休閑，生活方式與文化體驗(yàn)

性別

階層

中年 老年 女 男 低收入 中高收入 高收入

簡(jiǎn)單生活環(huán)境，輕松生活方式 延年益壽，修身養(yǎng)性

自身容貌保養(yǎng)，緩解身心壓力 運(yùn)動(dòng)休閑，商務(wù)養(yǎng)生 醫(yī)療

生活方式與文化體驗(yàn)，休閑保健 豪華養(yǎng)生體驗(yàn)，修身養(yǎng)性

三、初步規(guī)劃

度假區(qū)內(nèi)主要的功能分區(qū)如表6所示：

表6：養(yǎng)生旅游度假區(qū)功能分區(qū)

功能分區(qū) 綜合服務(wù)區(qū) 養(yǎng)生度假中心區(qū) 養(yǎng)生度假別墅區(qū) 養(yǎng)生度假觀光旅游區(qū)

功能項(xiàng)目

接待，管理，停車，后勤等綜合服務(wù) 商務(wù)會(huì)議中心，酒店賓館，商店，特色

餐廳等主要公共服務(wù)實(shí)施 度假別墅，度假公寓等生活居住區(qū) 自然觀光，自然游樂(lè)，自然養(yǎng)生旅游資

源游賞等

養(yǎng)生科普教育，養(yǎng)生文化體驗(yàn)，養(yǎng)生果

蔬采摘，養(yǎng)生康體運(yùn)動(dòng)等 中醫(yī)養(yǎng)生會(huì)所，藥材大觀園，藏文化博

物館，藏生活體驗(yàn)區(qū)等 養(yǎng)生度假游樂(lè)活動(dòng)區(qū)

其他特色或必要功能

度假區(qū)面向的目標(biāo)主要是老年群體與高收入的亞健康群體，主要以高端的VIP俱樂(lè)部形式，不求多，但求精，使得度假區(qū)內(nèi)的每個(gè)成員都能體會(huì)到九寨溝獨(dú)一無(wú)二的魅力所在，也能將度假區(qū)看做第二個(gè)家，借助九寨溝天然的優(yōu)良空氣與療養(yǎng)條件，將整個(gè)度假區(qū)建設(shè)成更像是一個(gè)與世隔絕的世外桃源。在營(yíng)銷上，考慮與湖南張家界，云南麗江景區(qū)聯(lián)合，因?yàn)檫@兩個(gè)地方與九寨溝資源類似，彼此存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，倒不如相互合作，共同促進(jìn)三地旅游發(fā)展，度假區(qū)的客人也可以前往張家界，麗江游玩。

此外，為了使得度假區(qū)內(nèi)的資源在淡季也能得到充分利用，鼓勵(lì)會(huì)員分時(shí)共享度假，在淡季時(shí)能將一年內(nèi)幾個(gè)月或幾天的會(huì)員權(quán)轉(zhuǎn)讓給中層收入的客人，使得他們?cè)诘疽材苡袡C(jī)會(huì)到度假區(qū)進(jìn)行體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)客戶，度假區(qū)的雙贏。

第三篇：溫泉度假區(qū)旅游規(guī)劃區(qū)位開發(fā)分析

赤朝高速公路的修建及與錦朝高速公路的接軌，同時(shí)錦赤鐵路復(fù)線的改造，溝通起內(nèi)蒙古東部地區(qū)與以遼西為首的東北地區(qū)聯(lián)系的主要通道。遼西五市中，錦州、盤錦、葫蘆島三市屬于濱海城市，朝陽(yáng)、阜新兩市雖處腹地，但按國(guó)際慣例，可稱之為“亞沿海城市”，在遼寧老工業(yè)基地振興和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈大局建設(shè)中，遼西五市扮演著不可或缺的角色。由此錦赤高速公路成為內(nèi)蒙古最便捷的出海通道，成為內(nèi)蒙古東部與遼西深入交流合作的大動(dòng)脈，敖漢旗是內(nèi)蒙古東部地區(qū)離遼西最近的旗(縣)，處于這條大動(dòng)脈的中間節(jié)點(diǎn)位置，有條件打造成為連通內(nèi)蒙古與遼寧，連接內(nèi)陸與沿海的內(nèi)蒙古東部門戶城市。

京承、京秦兩線目前承擔(dān)了京津居民假日市場(chǎng)主要流向，但隨著交通網(wǎng)絡(luò)體系化建設(shè)和私家車的進(jìn)一步普及，京津居民遠(yuǎn)郊旅游趨勢(shì)將日益凸顯。在京承方向上，隨著赤承高速的修通，赤峰區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加凸顯。赤峰自身?yè)碛械穆糜钨Y源類型豐富多樣、品味較高，且與京承存在差異互補(bǔ)性，必將成為京承黃金旅游線向東北方向延伸的重要增長(zhǎng)極和潛在目的地。而京秦(皇島)葫(蘆島)錦(州)一線，海濱資源特色突出，亦為重要的黃金旅游線。未來(lái)，隨著錦赤高速的全線打通，錦赤之間、內(nèi)蒙古東部與遼西之間必將建立起更緊密聯(lián)系，隨著錦赤沿線旅游資源的深入開發(fā)，完全有可能突破以京津?yàn)楹诵牡膬蓷l主要游客流，而在錦赤之間形成另一較大的游客流，從而構(gòu)成京-承-赤-秦黃金旅游環(huán)線，在此黃金旅游環(huán)線上，敖漢溫泉是錦赤流向上一個(gè)重要的節(jié)點(diǎn)，是以溫泉為始的敖漢旗旅游業(yè)充分融入大黃金旅游圈的重要機(jī)遇，將大大拓展敖漢旗的市場(chǎng)區(qū)位條件。

第四篇：淺談旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

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淺談旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

度假可以說(shuō)既是一種旅游活動(dòng)，同時(shí)又是一種休閑方式和生活經(jīng)歷。區(qū)別于其他相近行為，度假需要度假者具有自由的休閑支配時(shí)間；度假者利用閑暇時(shí)間、離開常駐地，有計(jì)劃地以休閑方式參與進(jìn)行的觀光游覽特征不明顯的游憩、旅游等活動(dòng)的行為或經(jīng)歷度假區(qū)是旅游地的一種類型，是一種以休閑度假為主要目的，通過(guò)向旅游者提供配套的設(shè)施與服務(wù)，并具有豐富休閑度假內(nèi)容的，環(huán)境良好的旅游地。

1、總體布局原則 1.1 突出主題，強(qiáng)化特色

以旅游資源為主體，明確旅游區(qū)，找準(zhǔn)并積極強(qiáng)化各旅游區(qū)的主題，創(chuàng)造鮮明的特色，樹立良好的旅游形象。1.2 資源基礎(chǔ)，市場(chǎng)導(dǎo)向

堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，資源為基礎(chǔ)，文化為內(nèi)涵的旅游開發(fā)規(guī)劃原則。在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對(duì)區(qū)位、資源和市場(chǎng)準(zhǔn)確分析，了解市場(chǎng)需求，明確旅游市場(chǎng)、產(chǎn)品、形象和價(jià)格定位，合理配置資源，深刻挖掘旅游文化內(nèi)涵，確保旅游業(yè)的良性發(fā)展。1.3 以人為本

從人的旅游度假行為和需求出發(fā)，注重人的活動(dòng)與感受，在規(guī)劃布局、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)等方面體現(xiàn)人性的思想。根據(jù)游客和度假者對(duì)環(huán)境和功能的不同需求特點(diǎn)，合理分區(qū)布局，游覽區(qū)主要選擇景觀優(yōu)美，旅游資源集中的地帶。1.4 因地制宜，協(xié)調(diào)發(fā)展

旅游資源開發(fā)要與當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況相結(jié)合，景區(qū)的開發(fā)規(guī)劃要與資源條件、本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院整理分享【專注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計(jì)、旅游規(guī)劃】

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景區(qū)的性質(zhì)、區(qū)位、市場(chǎng)及環(huán)境條件相結(jié)合，既要突出主題和特色，又要適當(dāng)籌劃和建設(shè)一些新景點(diǎn)，最大限度地開發(fā)利用好已有資源。在開發(fā)過(guò)程中還要考慮到與當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃、土地利用規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與當(dāng)?shù)氐摹按舐糜巍睉?zhàn)略相配套。1.5 注重效益，永續(xù)發(fā)展

在旅游發(fā)展過(guò)程中，要注重開發(fā)效益，尤其要追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益三者的統(tǒng)一，要將旅游資源開發(fā)、設(shè)施建設(shè)與環(huán)境美化、景觀保護(hù)結(jié)合起來(lái)，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的旅游環(huán)境，以旅游區(qū)的環(huán)境容量為定量指標(biāo)和依據(jù)，建立生態(tài)、旅游、生活良性循環(huán)的發(fā)展機(jī)制。

2、功能及景觀空間分析 2.1功能及性質(zhì)

具體分析區(qū)位條件、自身及周邊地區(qū)資源特征、客源市場(chǎng)等因素，景點(diǎn)建設(shè)、項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境改造等措施，建設(shè)旅游、觀光、休閑、療養(yǎng)為一體的綜合旅游區(qū)，同時(shí)對(duì)城市的生態(tài)及環(huán)境具有重要的調(diào)節(jié)和保護(hù)作用。2.2 景觀功能分區(qū)及景觀空間分析

不同區(qū)段的功能及景觀特征分析，設(shè)計(jì)將整個(gè)規(guī)劃區(qū)域劃分為以下幾個(gè)功能區(qū)：

入口景觀區(qū)：入口區(qū)景觀主要體現(xiàn)度假山莊的休閑特色，以豐富的植物景觀營(yíng)造濃厚的生態(tài)休閑氛圍。在入口道路兩側(cè)種植高大的杜英，中間綠化帶種植樹形瀟灑的蒲葵，形成清新、郁郁蔥蔥的入口景觀生態(tài)廊道；“彩舞迎賓”植物景觀，主要以流暢飄躍的、植物模紋豐富的園林植物形成四季各異的植物景點(diǎn)。如合歡、楓香、毛竹等。

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綜合服務(wù)區(qū)：綜合服務(wù)區(qū)分為廣場(chǎng)景觀區(qū)和庭院景觀區(qū)，廣場(chǎng)景觀區(qū)主要由流水廣場(chǎng)、躍水迎賓、葵風(fēng)小徑等景點(diǎn)組成，形成了開敞、輕松、豐富、休閑的廣場(chǎng)景觀。由綜合服務(wù)樓圍合成豐富的庭院空間，設(shè)計(jì)以中國(guó)古典園林植物為主題，形成特色鮮明的庭院景觀，如石榴園、松庭、竹園等，在庭園中配以簡(jiǎn)易的小品及休閑設(shè)施，形成意境與休閑功能兼有的組合空間。

花園別墅景觀區(qū)：花園別墅景觀區(qū)主要地形特征是背山面水，能創(chuàng)造一種良好輕松的人文居住條件，符合游客的度假心理，適合建立別墅區(qū)。為提高游人的生活質(zhì)量，設(shè)計(jì)時(shí)在此區(qū)加入了服務(wù)性設(shè)施。另從人的親水性考慮，增設(shè)了一處大型露天公共性平臺(tái)，供游人休閑娛樂(lè)。

3、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

道路聯(lián)系著度假山莊的不同功能區(qū)，景區(qū)、建筑、活動(dòng)設(shè)施、景點(diǎn)等，它在旅游景區(qū)內(nèi)起著組織交通、便于識(shí)別方向、引導(dǎo)游覽的作用，是旅游景區(qū)內(nèi)的景觀紐帶，同時(shí)自身也是景觀構(gòu)成因素。道路系統(tǒng)規(guī)劃原則與設(shè)計(jì)主要考慮以下方面：

3.1 銜接自然，就地造路

考慮外部交通與景區(qū)內(nèi)部交通銜接自然、完整，景區(qū)內(nèi)部交通主干道、次干道、游道等級(jí)分明，能滿足各自功能需求同時(shí)形成完整的道路系統(tǒng)，可采用多種形式組成環(huán)狀、網(wǎng)裝結(jié)構(gòu)，并與城市干道合理銜接，溝通內(nèi)外聯(lián)系。主干道平面布置、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、材料取用等都因地制宜，切實(shí)可行。道路線形應(yīng)順其自然，一般不進(jìn)行大量的填挖，盡量不破壞地表植被和自然景觀。3.2 保障安全，引導(dǎo)瀏覽

道路的設(shè)計(jì)必須滿足保障游客安全的需要，要求道路不能太崎嶇、太窄，本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院整理分享【專注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計(jì)、旅游規(guī)劃】

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特殊地段必須設(shè)置防護(hù)設(shè)施。道路走向位置不得穿過(guò)有坡度、塌方、泥石流等危險(xiǎn)的地質(zhì)不良地段。道路系統(tǒng)在滿足了必要的功能時(shí)，因考慮到其在整個(gè)景區(qū)中景觀質(zhì)量的互補(bǔ)性。如通過(guò)種植行道樹，或利用不同的鋪裝材料改變游道的形式，提高游道自身的景觀質(zhì)量。3.3 主要道路應(yīng)具有引導(dǎo)游覽的作用

根據(jù)游客的游玩規(guī)律，組織游覽程序，形成起、承、轉(zhuǎn)、和的序列布局。游人大量集中地區(qū)的園路要暢通，便于集散。通向建筑集中地區(qū)的園路有環(huán)行路和回車場(chǎng)地。通行養(yǎng)護(hù)管理機(jī)械的園路寬度與機(jī)具，車輛相適應(yīng)。生產(chǎn)管理專用道路不宜與主要游覽道路交叉重合。

4、結(jié)束語(yǔ)

旅游度假區(qū)通過(guò)改造環(huán)境來(lái)實(shí)現(xiàn)生態(tài)系統(tǒng)的總體平衡，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。景觀生態(tài)學(xué)的迅速發(fā)展和合理應(yīng)用，為建設(shè)生態(tài)型的旅游度假區(qū)提供了理論依據(jù)。遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院旅游規(guī)劃專家談到：在對(duì)度假區(qū)環(huán)境進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)以環(huán)境生態(tài)保護(hù)性為原則，創(chuàng)造豐富的植物景觀，融合地方人文特色，突出度假區(qū)的功能性，綜合考慮社會(huì)，生態(tài)，經(jīng)濟(jì)三大效益的結(jié)合，力求創(chuàng)造人與自然的和諧景觀空間。

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第五篇：濱海旅游度假區(qū)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

根據(jù)度假區(qū)現(xiàn)狀的地形肌理、性質(zhì)及其職能，此次旅游規(guī)劃項(xiàng)目采用了蝶狀布局結(jié)構(gòu)對(duì)風(fēng)景區(qū)進(jìn)行功能及景區(qū)劃分。即把整個(gè)景區(qū)聯(lián)想為一只美麗的蝴蝶，一體兩翼，規(guī)劃把風(fēng)景區(qū)分為四個(gè)游覽區(qū)及一個(gè)旅游度假娛樂(lè)服務(wù)區(qū)。即休閑體育度假區(qū)、商務(wù)會(huì)議度假區(qū)、北部山區(qū)生態(tài)觀光度假區(qū)、兒童度假區(qū)、藝術(shù)與文化展示區(qū)。

旅游規(guī)劃項(xiàng)目組通過(guò)一體兩翼把五個(gè)區(qū)結(jié)合成了一個(gè)有機(jī)的整體，其中一體包括生態(tài)保育區(qū)、中部綜合服務(wù)區(qū)、南部休閑娛樂(lè)區(qū)，兩翼是東部體育休閑度假區(qū)和西部商務(wù)會(huì)議度假區(qū)，從而形成了一體兩翼五區(qū)的風(fēng)景區(qū)整體布局結(jié)構(gòu)，游覽區(qū)位于金石灘風(fēng)景區(qū)的東南部，區(qū)域總占地面積8.00平方公里。該度假區(qū)共包括漁人村景區(qū)、金石度假區(qū)異域風(fēng)情高爾夫球運(yùn)動(dòng)區(qū)、海蝕地質(zhì)地貌景區(qū)。突出高爾夫休閑度假區(qū)，保持國(guó)際一流，改善自然生態(tài)環(huán)境，合理解決旅游觀光的季節(jié)性問(wèn)題。

房車旅游規(guī)劃項(xiàng)目的開發(fā)和旅行房車營(yíng)地的建設(shè)是緊密相連的，參照國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，大連房車營(yíng)地應(yīng)以自駕車營(yíng)地、帳篷露營(yíng)場(chǎng)、拖掛車營(yíng)地、移動(dòng)別墅營(yíng)地為主。成熟的營(yíng)地包含有環(huán)保性的室外娛樂(lè)項(xiàng)目：漂流、垂釣、騎馬、滑雪、高爾夫、徒步游、戶外溫泉、野外考察、登山探險(xiǎn)等。房車旅游會(huì)將旅行社、酒店、房車俱樂(lè)部、汽車租賃公司、房車營(yíng)地等構(gòu)成一條產(chǎn)業(yè)鏈，用互動(dòng)聯(lián)營(yíng)的方式結(jié)合起來(lái)。

旅游規(guī)劃區(qū)的內(nèi)的整個(gè)營(yíng)地分為幾大區(qū)域：生活區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)等，區(qū)域之間由花草樹木相隔。營(yíng)地內(nèi)各種設(shè)施齊全，建有獨(dú)立的飲水和污水處理系統(tǒng)，配備220伏日常用電。在生活區(qū)域內(nèi)有現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，洗臉池、淋浴、衛(wèi)生間，這里免費(fèi)供應(yīng)熱水，并且提供洗衣、熨衣、煤氣等服務(wù)設(shè)施;在商務(wù)服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、郵局、診所、酒吧、餐館等，完全可以滿足游客日常生活的需要。在娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)區(qū)域內(nèi)，開辟有足球、網(wǎng)球、籃球、游泳池、兒童游戲等多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和多功能廳，供游人使用。營(yíng)地內(nèi)照明充足，保安設(shè)施完備，使游客能夠充分享受舒適與安全，在不受打擾的自然狀態(tài)下度假生活。