第一篇：論文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的可行性
論文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的可行性
摘 要：2004年起，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)，在我國得到了初步發(fā)展。時(shí)下，我們了解到廣深佛莞產(chǎn)業(yè)圈既擁有發(fā)展契機(jī)，也面臨著園區(qū)盲目規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、創(chuàng)意人才不足、產(chǎn)品單一等發(fā)展問題。本文認(rèn)為可通過著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、健全培養(yǎng)計(jì)劃和拓展?fàn)I銷渠道等可持續(xù)發(fā)展措施進(jìn)行解決，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的可行性。
關(guān)鍵詞：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 多功能園區(qū) 廣深佛莞產(chǎn)業(yè)圈
時(shí)下，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為一個(gè)新文化載體出現(xiàn)正符合時(shí)代的發(fā)展主題，為了保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展和增強(qiáng)我國文化軟實(shí)力，在“十二五”時(shí)期就已從多方面提出對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的扶持政策，其中對(duì)社會(huì)各界群眾產(chǎn)生最直接影響的政策是規(guī)劃建設(shè)各具特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，支持中小文化企業(yè)的發(fā)展。
此外，隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概念在西方國家中流行，我國也呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展態(tài)勢(shì)。其中典型的案例是北京市的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在融合中發(fā)展，已走到了全國的前列。同時(shí)，上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展，逐步形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色。在本次調(diào)查中的廣深佛莞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)圈依靠著地區(qū)經(jīng)濟(jì)、政策優(yōu)惠和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢(shì)，發(fā)展相關(guān)的特色產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)了圈內(nèi)集聚程度度高、覆蓋領(lǐng)域廣的蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。但又面臨著在激烈競(jìng)爭(zhēng)中生存下去的難題。
一、發(fā)展的有利條件
廣東省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園依靠政府驅(qū)動(dòng)、勇于探索、從自發(fā)到自覺、發(fā)展“一區(qū)一品”和多元化的發(fā)展模式。在未來的發(fā)展中，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將成為廣東省特色文化產(chǎn)業(yè)的有力支撐，是廣東省文化“軟實(shí)力”的名片。因此，產(chǎn)業(yè)園在發(fā)展過程中客觀上擁有著多種有利條件。
第一，政府的推動(dòng)與支持。2014年國務(wù)院發(fā)布《推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見》將推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入專項(xiàng)資金重點(diǎn)扶持范圍。例如，把企業(yè)的所得稅降至15%，對(duì)國家重點(diǎn)鼓勵(lì)的企業(yè)出口實(shí)行增值稅零稅率或免稅。這極大鼓勵(lì)了企業(yè)對(duì)創(chuàng)意和設(shè)計(jì)的投入，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第二，企業(yè)的投融資渠道廣。既有國有資本型、民間資本型，也有中外合資型?！笆濉币?guī)劃提到要發(fā)揮大型金融機(jī)構(gòu)的綜合性服務(wù)功能，讓園區(qū)企業(yè)在融資方面得到保障。2008年，惠州市內(nèi)的TCL文化產(chǎn)業(yè)園獲得總投資5億元，占地10萬平方米，使其銷售收入超過了10億元。同時(shí)，我國積極引進(jìn)外資投向各個(gè)領(lǐng)域，引導(dǎo)園區(qū)企業(yè)與跨國公司開展多種形式的合作，發(fā)揮外資的技術(shù)溢出效應(yīng)。第三，群眾的精神文化需求。源于追求，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展正中其懷。園區(qū)內(nèi)不僅有許多藝術(shù)大師的作品展覽，還能讓人在游園中潛移默化地接受其特有的文化氛圍。國家在建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園同時(shí)還帶來經(jīng)濟(jì)效益，從而獲得雙贏。
二、發(fā)展中存在的主要問題
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展對(duì)我省文化“軟實(shí)力”的發(fā)展既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。目前在國際上擁有一定地位的是北京798藝術(shù)區(qū)、北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、上海多媒體產(chǎn)業(yè)園等幾個(gè)起步較早的園區(qū)。其余園區(qū)雖奮起直追，但發(fā)展中遇到的問題仍十分突出。
(1)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱
基礎(chǔ)設(shè)施的完善擔(dān)負(fù)著改善文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園環(huán)境及優(yōu)化城市區(qū)位的重任。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)以下幾點(diǎn)問題：第一，交通不便。地鐵和公交車是大眾出行的主要形式，但調(diào)研中發(fā)現(xiàn)人員需步行30分鐘左右才能找到公共交通設(shè)施。再者，產(chǎn)業(yè)園附近缺乏明確的指示牌，這造成了園區(qū)人員上下班不方便，也降低了游客參觀園區(qū)的熱情度。第二，停車場(chǎng)地不足。實(shí)地調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，園區(qū)及其周邊地區(qū)停車場(chǎng)不僅少，且沒有實(shí)現(xiàn)立體化，導(dǎo)致辦公樓樓下空地和人行道上停泊著大批車輛。第三，休閑娛樂場(chǎng)所以及餐飲場(chǎng)所的缺失。由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)多數(shù)為辦公區(qū)及商鋪且地租較貴，周邊鮮有中低檔餐飲店及休閑娛樂場(chǎng)所，難以滿足人們的需求。這也導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)了與本身理念不合的現(xiàn)象，如工作人員在走道上吃盒飯、在公共場(chǎng)所吸煙等。
(2)管理體制缺乏，文明行為缺失
一些由開發(fā)商主導(dǎo)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園迫于盈利的壓力，將進(jìn)駐企業(yè)門檻放低，引進(jìn)一些非文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型的企業(yè)，或者打著建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的名號(hào)買地建樓，做房地產(chǎn)。這引發(fā)的產(chǎn)業(yè)園弊病層出不窮。第一，園區(qū)內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)差導(dǎo)致出現(xiàn)園區(qū)街道積水嚴(yán)重，垃圾不能進(jìn)行環(huán)保處理等問題。第二，管理方未能妥善安排治安人員及安保設(shè)施不完善。第三，進(jìn)駐企業(yè)與管理方之間的矛盾一度使得園區(qū)內(nèi)部關(guān)系持續(xù)僵化。第四，游客的環(huán)保意識(shí)薄弱使得管理方需加大對(duì)公共設(shè)施維護(hù)的資金投入，導(dǎo)致在產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的投放比例相應(yīng)降低，不利于產(chǎn)業(yè)園的健康快速發(fā)展。
(3)群眾認(rèn)知不足，園區(qū)客流量少
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是與文化相關(guān)聯(lián)、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域，但國內(nèi)至今尚無對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的統(tǒng)一界定，這導(dǎo)致人們對(duì)其認(rèn)知程度不高。園區(qū)形成了包括生產(chǎn)――發(fā)行――消費(fèi)產(chǎn)供銷為一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈。成功案例――深圳版畫村的“1+1≥2”的發(fā)展模式將版畫創(chuàng)意和農(nóng)家樂相結(jié)合，為園區(qū)帶來大量的客流量。但是經(jīng)過小組的調(diào)研后，得知省內(nèi)大部分園區(qū)宣傳后勁力不足、公益性活動(dòng)較少以及鮮少與當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)相結(jié)合，客流量少的窘境屢見不鮮。
(4)園區(qū)產(chǎn)品單一，創(chuàng)意人才不足
省內(nèi)“一區(qū)一品”的發(fā)展模式，雖提高了進(jìn)駐企業(yè)的門檻，但造成園區(qū)內(nèi)部“同質(zhì)化”現(xiàn)象――產(chǎn)品單一。同行業(yè)間資源的爭(zhēng)奪，大大地降低了藝術(shù)家們對(duì)藝術(shù)創(chuàng)新的活躍度。在大芬油畫村調(diào)研期間，我們發(fā)現(xiàn)園區(qū)主要商品為油畫與書畫。8000多名畫家、畫商競(jìng)爭(zhēng)激烈，難逃產(chǎn)品單一的窘境。園區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈條不成熟，沒有形成有效的縱向分工合作鏈條和橫向“撒網(wǎng)”聚集產(chǎn)業(yè)鏈條。因產(chǎn)品類型相似，企業(yè)必然會(huì)將重心放在爭(zhēng)奪資源上。此外，人才缺乏也是各地園區(qū)要面臨的一大難題。大芬油畫村的大部分創(chuàng)作者對(duì)世界名作進(jìn)行手工臨摹為園區(qū)帶來豐厚利潤(rùn)，但長(zhǎng)久沒有新創(chuàng)意作品的出現(xiàn)，園區(qū)靠什么支撐其長(zhǎng)久運(yùn)作?
三、可行性措施
(1)著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，完善配套設(shè)施
根據(jù)“十一五”時(shí)期提出的城市規(guī)模與布局要求，我省大部分文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園陷入困境。同時(shí)，定位不明讓大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盲目對(duì)成功案例產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行簡(jiǎn)單復(fù)制，但因缺乏資源、政策支持和對(duì)園區(qū)文化的認(rèn)同感和歸屬感等優(yōu)勢(shì)，最終將導(dǎo)致滅亡。再者，缺乏特色難以進(jìn)行文化、創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。為此，開發(fā)者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，合理布局，注重同類型企業(yè)的集聚效應(yīng)。第二，準(zhǔn)確選址。建設(shè)于特色文化氛圍較濃地區(qū)，引領(lǐng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)涵式發(fā)展，易被人民群眾所熟知和接受。第三，加大項(xiàng)目落戶進(jìn)駐力度和注重引進(jìn)文化企業(yè)質(zhì)量，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展提供有效的支撐力。
同時(shí)，針對(duì)其基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善問題，調(diào)查小組提出以下措施：第一，政府可完善園區(qū)周邊交通設(shè)施，包括指示牌，做到真正地拉近創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與社會(huì)的距離。第二，劃定特定區(qū)域建設(shè)停車場(chǎng)，考慮建設(shè)立體車庫。第三，進(jìn)駐中檔特色餐飲場(chǎng)所，適應(yīng)大眾的消費(fèi)水平。第四，增設(shè)文化閱讀場(chǎng)所和休閑娛樂設(shè)施，如咖啡屋、閱讀吧。同時(shí)，可根據(jù)地勢(shì)和房屋結(jié)構(gòu)搭建小閣樓、設(shè)置唱片欣賞區(qū)、網(wǎng)絡(luò)資源下載區(qū)等。第五，可通過藝術(shù)加工排水設(shè)施來完善園區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)。
(2)完善管理體制，培養(yǎng)優(yōu)秀員工
國有國法，家有家規(guī)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園如有相對(duì)應(yīng)的管理體制將極大地促進(jìn)其發(fā)展。因此，管理方應(yīng)制定相關(guān)的規(guī)章制度，同時(shí)營造“保護(hù)園區(qū)，人人有責(zé)”的氛圍，讓到訪游客自覺遵守園區(qū)規(guī)章制度，從身邊的小事做起。加強(qiáng)園區(qū)及周邊地區(qū)的治安管理，保證進(jìn)出園區(qū)人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全;定期開展員工的培訓(xùn)工作，提升園區(qū)服務(wù)水平。規(guī)范自身行為，是提升個(gè)人素質(zhì)的一小步，也是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的一大步。
(3)拓展?fàn)I銷渠道，智能結(jié)合生態(tài)
在信息爆炸的時(shí)代，園區(qū)宣傳力度不足、產(chǎn)品的銷售渠道少和企業(yè)傳統(tǒng)管理等原因?qū)е挛幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概念難以深入人心，難以形成文化消費(fèi)，發(fā)展舉步維艱。
那么，加強(qiáng)宣傳力度可采取以下措施：第一，將展覽及活動(dòng)通過微信、微博等網(wǎng)絡(luò)社交軟件發(fā)布，同時(shí)，建立實(shí)體書店，加強(qiáng)地方文化宣傳。第二，定期發(fā)表刊物，進(jìn)行大事記及免費(fèi)派送園區(qū)宣傳資料。第三，在大型廣場(chǎng)開展各類藝術(shù)展覽或活動(dòng)，加大招商引資的力度，引入聲譽(yù)高的企業(yè)而增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。第四，與當(dāng)?shù)仉娨暵糜喂?jié)目和旅行社合作，擴(kuò)大影響力。
此外，園區(qū)出現(xiàn)產(chǎn)品單一以及客流量少的問題體現(xiàn)了其銷售渠道狹窄。本小組提出以下意見：第一，可將產(chǎn)品放于網(wǎng)上銷售，使目標(biāo)客戶群體不再局限于到訪游客。第二，可招收代理商擴(kuò)大銷售范圍，代理商須經(jīng)過嚴(yán)格審核及定期考核培訓(xùn)，以保證信譽(yù)。第三，引進(jìn)技術(shù)人員進(jìn)行改革創(chuàng)新，開拓電商業(yè)務(wù)。第四，經(jīng)營者可包裝自有品牌，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園帶來更多生機(jī)。
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我省大部分依靠當(dāng)?shù)靥厣幕M(jìn)行改造的產(chǎn)業(yè)園，需要智能結(jié)合生態(tài)才能更好地發(fā)展。因此提出以下要點(diǎn)：第一，從規(guī)劃角度出發(fā)，保留當(dāng)?shù)貧v史印記，用舊記憶設(shè)計(jì)新創(chuàng)意，利用閑置土地或廠房進(jìn)行改造。第二，從科技角度出發(fā)，產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展離不開智能化。如自動(dòng)售賣機(jī)的普及和餐飲行業(yè)流水線的智能化作業(yè)。此外，智能化也不能缺乏創(chuàng)意，如一道小小的電梯門，不也是傳遞產(chǎn)業(yè)園主題的“畫板”嗎?第三，自然是最美的風(fēng)景線，也是最具有文化價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。充分利用當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，從環(huán)保的角度出發(fā)進(jìn)行合理改造，健全環(huán)保體系。
(4)健全美育體系，培養(yǎng)創(chuàng)意人才
本次調(diào)研中，深圳版畫村的發(fā)展模式為藝術(shù)展覽――體驗(yàn)――培訓(xùn)。大芬油畫村是以售賣各類油畫為主，集生產(chǎn)――銷售――展覽為一體。這說明了產(chǎn)業(yè)園在發(fā)展的過程中承擔(dān)著培養(yǎng)創(chuàng)意人才的重任。產(chǎn)業(yè)園還通過以下幾個(gè)方面進(jìn)行人才培養(yǎng)：第一，利用資源優(yōu)勢(shì)，營造藝術(shù)氣氛。不同產(chǎn)業(yè)園有不同的特色、傳統(tǒng)文化氛圍和生活情調(diào)，投資方可加大建設(shè)和完善基礎(chǔ)設(shè)施的力度，為培養(yǎng)人才提供一個(gè)良好的教學(xué)場(chǎng)所。第二，把培養(yǎng)對(duì)象大眾化，制定相應(yīng)的課堂和培養(yǎng)計(jì)劃。第三，從活動(dòng)或比賽中挑選出具有發(fā)展?jié)撃艿娜诉M(jìn)行深度培養(yǎng)及提供技術(shù)指導(dǎo)。第四，提供專業(yè)性舞臺(tái)。開設(shè)作品巡展，與國際接軌，為創(chuàng)意人才提供更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。這也是產(chǎn)業(yè)園提高自身影響力和國際地位的重要途徑之一。第五，完善每一育人階段，提高產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的人力資源水平。從教育的角度出發(fā)，符合產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展主題和產(chǎn)業(yè)園的長(zhǎng)期健康發(fā)展。
(5)加強(qiáng)交流互動(dòng)，避免理念抽象
實(shí)地調(diào)研中，游客普遍看不懂藝術(shù)作品。因此，應(yīng)加強(qiáng)藝術(shù)家與游客的交流。第一，藝術(shù)家可通過開展交流會(huì)和座談會(huì)等形式，讓觀眾深入理解藝術(shù)作品。第二，展覽管理方應(yīng)注重作品簡(jiǎn)介的制作和分發(fā)，也可增設(shè)語音導(dǎo)覽的功能和制作網(wǎng)絡(luò)視頻，使人們更直觀地理解作品。第三，設(shè)計(jì)與作品相關(guān)的游戲，讓人們身臨其境，慢慢欣賞藝術(shù)作品的精髓。
四、愿景
通過調(diào)查，我們了解到廣東省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正處于發(fā)展階段，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展總是勢(shì)不可擋的，具有可行性。產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展拉動(dòng)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化“軟實(shí)力”發(fā)展，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)文化發(fā)展和精神文化發(fā)展上的雙贏。同時(shí)產(chǎn)業(yè)園的蓬勃發(fā)展符合了我國文化強(qiáng)國的潮流。創(chuàng)意產(chǎn)品、創(chuàng)新高端人才、新穎的銷售渠道和惠民利民的各類展覽活動(dòng)都體現(xiàn)了其旺盛的生命力。
>參考文獻(xiàn)：
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第二篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
0 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。
可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。
報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。
報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等
關(guān)聯(lián)報(bào)告：
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園資金申請(qǐng)報(bào)告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園節(jié)能評(píng)估報(bào)告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)研究報(bào)告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資價(jià)值分析報(bào)告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告
可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總論 第一節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況 1.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目名稱
1.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)單位
1.1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)
1.1.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.1.5文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目性質(zhì)
1.1.6文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資及資金籌措
1.1.7文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)期
第二節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編制依據(jù)和原則
1.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編輯依據(jù)
1.2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編制原則
1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
第二章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景及必要性分析 第一節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景
2.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品背景
2.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出理由
第二節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目必要性
2.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是國家戰(zhàn)略意義的需要
2.2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要
2.2.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀
第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)
第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析
第四章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
第一節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
第二節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品方案
第三節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)
第五章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
第一節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址
5.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
5.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬
5.1.3土地現(xiàn)狀 5.1.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址意見
第二節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)條件分析
5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件
5.2.3施工條件
5.2.4公用設(shè)施條件
第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)
5.3.1原材料 5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)
第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案
6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則
6.1.2生產(chǎn)工藝
第二節(jié) 設(shè)備方案
6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案
6.3.1工程設(shè)計(jì)原則
6.3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案
6.3.3建筑功能布局
6.3.4建筑結(jié)構(gòu)
第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置
7.1.1總平面布置原則
7.1.2總平面布置
7.1.3豎向布置
7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)
第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況
7.2.2排水情況
第三節(jié) 供電系統(tǒng)
第四節(jié) 空調(diào)采暖
第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)
第六節(jié) 總圖運(yùn)輸
第八章 資源利用與節(jié)能措施
第一節(jié) 資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析
8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析
第三節(jié) 節(jié)能措施分析
8.3.1土地資源節(jié)約措施
8.3.2水資源節(jié)約措施
8.3.3電能源節(jié)約措施
第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析
第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境
9.1.1基本概況
9.1.2氣候特點(diǎn)
9.1.3礦產(chǎn)資源
第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀
9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)
第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析
9.3.1施工期 9.3.2使用期
第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)
9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)
9.4.3技術(shù)規(guī)范
第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施
9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施
9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施
第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防
第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防
10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)
10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)
10.2.3消防給水及滅火設(shè)備
10.2.4消防電氣
第三節(jié) 地震安全
第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)
11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式
11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖
第二節(jié) 人員配置
11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員
表11-1勞動(dòng)定員一覽表
11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)
第十二章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容
第十三章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案
第一節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總進(jìn)度 第二節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十四章 投資估算與資金籌措
第一節(jié) 投資估算依據(jù)
第二節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算
表14-1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元 第三節(jié) 建設(shè)投資估算
表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元
第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算
表14-3基建總投資估算表單位：萬元
第五節(jié) 設(shè)備投資估算
表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元
第六節(jié) 流動(dòng)資金估算
表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元
第七節(jié) 資金籌措
第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財(cái)務(wù)分析
第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算
表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算
表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元
第四節(jié) 利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)
表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)
表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析
15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析
16.6.2靜態(tài)盈利能力分析
第七節(jié) 盈虧平衡分析
第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表
第十六章 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素
16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素
16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)
16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施
第十七章 結(jié)論與建議
第一節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目結(jié)論 第二節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議
第三篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：
? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定管理辦法：
一、定義
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以創(chuàng)意為核心，以城市獨(dú)特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會(huì)資源為依托，為工業(yè)、文化等服務(wù)的智能創(chuàng)造業(yè)。
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是依托我市先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，利用城鎮(zhèn)中心區(qū)工業(yè)建筑為主要改造和開發(fā)載體，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈為聚合，所形成的以都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等為發(fā)展重點(diǎn)，并經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局會(huì)相關(guān)部門共同審核認(rèn)定的功能區(qū)域。
二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
（一）新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1．園區(qū)注冊(cè)地和經(jīng)營地要位于XX市轄區(qū)內(nèi)。
2．園區(qū)要有明確的招商規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位。園區(qū)建設(shè)要符合全市城建規(guī)劃總體要求，并逐步按照產(chǎn)業(yè)定位形成區(qū)域特色，園內(nèi)80％以上的入駐企業(yè)為從事都市型工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動(dòng)。
3．園區(qū)可以在原有已形成一定規(guī)模集聚的區(qū)域或街道基礎(chǔ)上進(jìn)一步加以整合，具備一定的建筑規(guī)模，一般應(yīng)在1萬平方米以上，入園或已簽訂入駐協(xié)議的企業(yè)在20家以上或出租建筑面積率經(jīng)核定超過50％以上。
4．園區(qū)的建筑外型應(yīng)與城鎮(zhèn)建筑形態(tài)、周邊環(huán)境相和諧，園區(qū)的房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合本市相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)入駐企業(yè)不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，入駐企業(yè)的二次裝修應(yīng)按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
5．園區(qū)消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。園區(qū)入駐企業(yè)的一切活動(dòng)不得干擾周邊居民、企事業(yè)單位的正常生活和工作秩序。
6．園區(qū)管理制度健全，設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)、配備專職管理人員。園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)園區(qū)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、對(duì)外招商、物業(yè)管理和提供配套服務(wù)，管理人員分工明確，職責(zé)到位。
7．園區(qū)能提供適合創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展的工作環(huán)境、配套設(shè)施和服務(wù)功能。園區(qū)內(nèi)水、電、通信、道路等公共設(shè)施完善，能根據(jù)客戶需求和自身?xiàng)l件提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、會(huì)務(wù)、展示等配套設(shè)施及服務(wù)功能。園區(qū)應(yīng)設(shè)有為創(chuàng)意企業(yè)、設(shè)計(jì)人員提供交流、互動(dòng)、集聚和各種創(chuàng)意作品展示的場(chǎng)所。園區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施占用面積原則上不超過園區(qū)總面積的25％。
8．園區(qū)應(yīng)建立入駐企業(yè)檔案，配合相關(guān)政府職能部門做好園區(qū)統(tǒng)計(jì)，并配合所在鎮(zhèn)（街）相關(guān)職能部門對(duì)入駐企業(yè)開展管理與服務(wù)。
（二）改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1．所謂改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指符合各鎮(zhèn)（街）實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，并納入各鎮(zhèn)（街）“退二進(jìn)三”規(guī)劃內(nèi)，利用各鎮(zhèn)（街）中心區(qū)的舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊大樓等“三舊”建筑物作為建設(shè)載體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
2．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)有明確的投資建設(shè)和經(jīng)營管理主體，明確的總體規(guī)劃和功能定位，以及階段性工作目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)度安排等。
3．對(duì)改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求可適當(dāng)放寬，按照“三個(gè)不變”的原則，即：房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變、房屋建筑結(jié)構(gòu)不變、土地性質(zhì)不變，予以提前認(rèn)定并給予園區(qū)兩年籌備期，籌備期內(nèi)只發(fā)文認(rèn)定并不進(jìn)行授牌。
三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行業(yè)范圍
結(jié)合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展與工業(yè)八大支柱產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)涵蓋了研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意和時(shí)尚消費(fèi)創(chuàng)意等四大領(lǐng)域。
四、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的認(rèn)定和管理
（一）管理部門
根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的實(shí)施意見》，市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組要統(tǒng)籌全市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、政策協(xié)調(diào)，市經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)牽頭制定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定管理辦法等扶持政策，并具體負(fù)責(zé)有關(guān)扶持政策的組織實(shí)施、檢查和監(jiān)督。
（二）認(rèn)定程序
1．由相關(guān)園區(qū)的管理主體向所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門提交創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定申請(qǐng)報(bào)告。
2．根據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由相關(guān)園區(qū)管理主體提供以下證明材料：
（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和招商規(guī)劃；
（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)、土地權(quán)屬證明；
（3）園區(qū)管理主體營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)管理制度；
（4）所在鎮(zhèn)（街）國土、規(guī)劃、環(huán)保、安監(jiān)等部門出具的國土、規(guī)劃、環(huán)保、安全證明；
（5）園區(qū)內(nèi)入園注冊(cè)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)名單及其營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；
（6）園區(qū)內(nèi)入園注冊(cè)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)上財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況（當(dāng)年入園注冊(cè)企業(yè)提供當(dāng)期財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況）。
3．由園區(qū)所在鎮(zhèn)（街）經(jīng)貿(mào)部門根據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)園區(qū)申報(bào)資料進(jìn)行初審，審核批準(zhǔn)后推薦上報(bào)市經(jīng)貿(mào)局。
4．經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局組織對(duì)申報(bào)園區(qū)審核合格后，報(bào)市政府核準(zhǔn)認(rèn)定，市政府委托市經(jīng)貿(mào)局授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。
5．改建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在籌備期結(jié)束后由市經(jīng)貿(mào)局按照新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內(nèi)已達(dá)到要求的，可提前申請(qǐng)授牌。
6．各類經(jīng)國家和省認(rèn)定的文化(創(chuàng)意)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)市經(jīng)貿(mào)局局和文廣新局共同審核后，符合條件的報(bào)市政府核準(zhǔn)認(rèn)定，授予其“XX市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的牌匾。
7．所有經(jīng)認(rèn)定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，有效期為三年，有效期滿后由市經(jīng)貿(mào)局進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格者繼續(xù)予以支持，不合格者，撤銷其資格，收回牌匾。
? 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資金是政府無償提供給從事文化創(chuàng)意行業(yè)的公司的資金補(bǔ)助，是不需要企業(yè)償還的。需要企業(yè)有一個(gè)原創(chuàng)性高，社會(huì)效應(yīng)好的項(xiàng)目。支持行業(yè)分八大類：
一、文藝演出業(yè)
1.體現(xiàn)時(shí)代特征、弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化的原創(chuàng)精品演出。2.參與國際演出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要商業(yè)性演出、藝術(shù)節(jié)演出。3.構(gòu)建國內(nèi)外營銷渠道。
4.品牌化、產(chǎn)業(yè)化的文藝演出。5.文藝演出場(chǎng)所的改造和利用。
二、出版發(fā)行和版權(quán)貿(mào)易業(yè)
1.弘揚(yáng)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化及體現(xiàn)時(shí)代特征的精品出版項(xiàng)目。
2.版權(quán)輸出、出版物實(shí)物出口，以及企業(yè)“走出去”在境外從事出版、印刷、發(fā)行和版權(quán)代理等經(jīng)營活動(dòng)。
3.數(shù)字出版、網(wǎng)絡(luò)出版、手機(jī)出版的內(nèi)容制作和技術(shù)研發(fā)，復(fù)合出版平臺(tái)、出版物網(wǎng)絡(luò)發(fā)行平臺(tái)的研發(fā)應(yīng)用。
4.數(shù)字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先進(jìn)印刷復(fù)制工藝設(shè)備的研發(fā)應(yīng)用。5.版權(quán)交易、版權(quán)保護(hù)平臺(tái)及技術(shù)的開發(fā)應(yīng)用。6.國內(nèi)外重大出版、版權(quán)交易展覽展示活動(dòng)。
三、影視制作和交易業(yè) 1.具有時(shí)代特點(diǎn)、民族特色，較大傳播發(fā)展?jié)摿秃霌P(yáng)中華民族優(yōu)秀文化的廣播影視作品（主要包括電影、電視劇、影視動(dòng)畫、廣播電視節(jié)目等）。
2.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的內(nèi)容制作。3.數(shù)字廣播、數(shù)字電影、數(shù)字電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)數(shù)字音視頻等新媒體的技術(shù)研發(fā)。4.采用云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)視頻。5.影視產(chǎn)業(yè)的國際合作、交流。6.海外營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。
四、動(dòng)漫與網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)制作和交易業(yè)
1.具有中國風(fēng)格、中國元素的原創(chuàng)動(dòng)漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品。2.面向海外市場(chǎng)的動(dòng)漫網(wǎng)絡(luò)游戲作品的研發(fā)與輸出。
3.基于云計(jì)算和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的公共創(chuàng)作、制作和運(yùn)營平臺(tái)。4.原創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫創(chuàng)作展示平臺(tái)。5.手機(jī)動(dòng)漫游戲產(chǎn)品的研發(fā)與運(yùn)營。6.動(dòng)漫游戲衍生產(chǎn)品的開發(fā)與營銷。7.動(dòng)漫游戲的教材研發(fā)和人才培訓(xùn)。
五、廣告會(huì)展業(yè)
1.具有廣告行業(yè)品牌引領(lǐng)性，能夠打造廣告行業(yè)知名商標(biāo)，提升北京廣告行業(yè)國際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目。
2.能夠提高廣告從業(yè)人員專業(yè)水平、提升廣告教育水平、培養(yǎng)廣告行業(yè)專業(yè)人才，由廣告公司進(jìn)行的高校廣告專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目。3.有明顯傳播力和影響力的新型廣告業(yè)態(tài)。
4.促進(jìn)城市廣告會(huì)展業(yè)發(fā)展的條件改善和服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。5.奧運(yùn)場(chǎng)館設(shè)施賽后利用的大型國際會(huì)展等活動(dòng)。
6.在所屬行業(yè)內(nèi)具有較高權(quán)威性的專業(yè)展會(huì)及承辦國際專業(yè)協(xié)會(huì)全球年會(huì)等活動(dòng)。7.在境外或外省市已舉辦兩屆以上，移植北京且將連續(xù)舉辦的專業(yè)品牌展會(huì)。
六、古玩及藝術(shù)品交易業(yè)
1.古玩藝術(shù)品修復(fù)技術(shù)的創(chuàng)新、研發(fā)。
2.傳統(tǒng)工藝美術(shù)品的研發(fā)及博物館等相關(guān)行業(yè)對(duì)其衍生產(chǎn)品的開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。3.具有創(chuàng)新性的藝術(shù)品交易方式。
4.具有專業(yè)性、國際化水準(zhǔn)的古玩藝術(shù)品交易活動(dòng)。
5.在國內(nèi)外專業(yè)領(lǐng)域中具有廣泛影響、高水平的古玩及藝術(shù)品展覽。
七、設(shè)計(jì)創(chuàng)意業(yè)
1.利用設(shè)計(jì)創(chuàng)意手段對(duì)存量工業(yè)資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)利用。2.工業(yè)設(shè)計(jì)、工藝美術(shù)設(shè)計(jì)、建筑裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)用。3.中國元素、民族品牌服飾設(shè)計(jì)。
4.高附加值的精品印刷和商務(wù)印刷設(shè)計(jì)。
5.提升工業(yè)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)設(shè)計(jì)與制造業(yè)融合的設(shè)計(jì)開發(fā)應(yīng)用。6.設(shè)計(jì)交易渠道暢通、設(shè)計(jì)交易環(huán)境建設(shè)。
7.在國內(nèi)外有較大影響力的設(shè)計(jì)展覽展示以及各種交流活動(dòng)。
八、文化旅游業(yè)
1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。2.富含高科技、創(chuàng)新性的精品文化旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。3.具有北京傳統(tǒng)和現(xiàn)代特色的文化旅游商品研發(fā)推廣。
4.培育北京文化旅游演出市場(chǎng)，打造具有影響力的文化旅游演出劇目以及大型實(shí)景演出。
5.具有示范和帶動(dòng)作用的專項(xiàng)旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品。
? 注冊(cè)公司流程：
1、企業(yè)名稱預(yù)先登記。
2、企業(yè)設(shè)立登記。
3、前置審批 前置審批是指企業(yè)登記注冊(cè)前，府行業(yè)主管部門對(duì)企業(yè)經(jīng)營資格的審查。一般企業(yè)不需要。
4、交存企業(yè)注冊(cè)資金。
5、辦理法定驗(yàn)資手續(xù)。
6、工商注冊(cè)的審批、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
7、企業(yè)印章備案及刻制。
8、企業(yè)法人代碼登記。
9、稅務(wù)登記。
10、國稅登記（國地稅登記證已經(jīng)合一，在地方稅務(wù)填表打照，國稅登記）。
11、開設(shè)銀行賬號(hào)。
12、開轉(zhuǎn)資證明和劃轉(zhuǎn)資金。
13、統(tǒng)計(jì)登記。
14、社會(huì)保險(xiǎn)登記。
? 設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）有一百萬元人民幣以上的注冊(cè)資本；
（二）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；
（三）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；
（四）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；
（五）符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
注：拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)有一千萬元人民幣以上的注冊(cè)資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識(shí)的人員。
? 拍賣師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識(shí)；
（二）在拍賣企業(yè)工作兩年以上；
（三）品行良好。
? 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立典當(dāng)行，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程；
（二）有符合規(guī)定的最低限額的注冊(cè)資本（典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額為300萬元；從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為500萬元；從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為1000萬元。典當(dāng)行的注冊(cè)資本最低限額應(yīng)當(dāng)為股東實(shí)繳的貨幣資本，不包括以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資的資本）；
（三）有符合要求的營業(yè)場(chǎng)所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施；
（四）有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理人員及鑒定評(píng)估人員；
（五）有兩個(gè)以上法人股東，且法人股相對(duì)控股；
（六）符合典當(dāng)管理辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求；
（七）符合國家對(duì)典當(dāng)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。? 設(shè)立典當(dāng)行報(bào)送材料
申請(qǐng)人應(yīng)向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門提交下列材料：
（一）設(shè)立申請(qǐng)（應(yīng)當(dāng)載明擬設(shè)立典當(dāng)行的名稱、住所、注冊(cè)資本、股東及出資額、經(jīng)營范圍等內(nèi)容）及可行性研究報(bào)告；
（二）典當(dāng)行章程、出資協(xié)議及出資承諾書；
（三）典當(dāng)行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施；
（四）具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；
（五）檔案所在單位人事部門出具的個(gè)人股東、擬任法定代表人和其他高級(jí)管理人員的簡(jiǎn)歷；
（六）具有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的法人股東近期財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及出資能力證明、法人股東的董事會(huì)（股東會(huì)）決議及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（七）符合要求的營業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件；
（八）工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。? 許可程序：
一、確定總量。商務(wù)部依據(jù)“統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局”的原則，根據(jù)各地相應(yīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等確定調(diào)控總量和材料上報(bào)時(shí)間。
二、接收材料。申請(qǐng)人根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》的要求，向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門提交申請(qǐng)材料。收到設(shè)立典當(dāng)行或者典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)后，設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門初審，省級(jí)商務(wù)主管部門將審核意見和申請(qǐng)材料報(bào)送商務(wù)部。
三、商務(wù)部審查。商務(wù)部組織成立典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行復(fù)核。
四、辦理批件。根據(jù)典當(dāng)行聯(lián)合審批工作小組會(huì)議紀(jì)要，對(duì)于符合要求的設(shè)立申請(qǐng)，商務(wù)部向各省級(jí)商務(wù)主管部門下發(fā)批復(fù)，并頒發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營許可證》，申請(qǐng)人持批復(fù)和典當(dāng)經(jīng)營許可證到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。不予核準(zhǔn)的，通知各省級(jí)商務(wù)主管部門，并說明理由。
五、企業(yè)持商務(wù)部批準(zhǔn)文件和《典當(dāng)經(jīng)營許可證》，經(jīng)所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)初審后，向市（地）級(jí)公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)《特種行業(yè)許可證》，持上述批件及許可證到工商行政管理部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。
第四篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
0 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。
可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。
報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。
報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等
關(guān)聯(lián)報(bào)告：
旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園資金申請(qǐng)報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園節(jié)能評(píng)估報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)研究報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資價(jià)值分析報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告
可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總論
第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況
1.1.1旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目名稱
1.1.2旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)
1.1.4旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目性質(zhì)
1.1.6旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資及資金籌措
1.1.7旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)期
第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編制依據(jù)和原則
1.2.1旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編制原則 1.3旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
第二章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景及必要性分析
第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景
2.1.1旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出理由 第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目必要性
2.2.1旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是國家戰(zhàn)略意義的需要 2.2.2旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要
2.2.3旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀
第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)
第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析
第四章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品方案
第三節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè) 第五章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址
5.1.1旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 5.1.2旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀
5.1.4旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址意見 第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)條件分析 5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件
5.2.3施工條件
5.2.4公用設(shè)施條件
第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)
5.3.1原材料 5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)
第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案
6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則
6.1.2生產(chǎn)工藝
第二節(jié) 設(shè)備方案
6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案
6.3.1工程設(shè)計(jì)原則
6.3.2旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案
6.3.3建筑功能布局
6.3.4建筑結(jié)構(gòu)
第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置
7.1.1總平面布置原則
7.1.2總平面布置
7.1.3豎向布置
7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)
第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況
7.2.2排水情況
第三節(jié) 供電系統(tǒng)
第四節(jié) 空調(diào)采暖
第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)
第六節(jié) 總圖運(yùn)輸
第八章 資源利用與節(jié)能措施
第一節(jié) 資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析
8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析
第三節(jié) 節(jié)能措施分析
8.3.1土地資源節(jié)約措施
8.3.2水資源節(jié)約措施
8.3.3電能源節(jié)約措施
第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析
第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境
9.1.1基本概況
9.1.2氣候特點(diǎn)
9.1.3礦產(chǎn)資源
第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀
9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)
第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析
9.3.1施工期 9.3.2使用期
第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)
9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)
9.4.3技術(shù)規(guī)范
第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施
9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施
9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施
第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防
10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)
10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)
10.2.3消防給水及滅火設(shè)備
10.2.4消防電氣
第三節(jié) 地震安全
第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)
11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式
11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖
第二節(jié) 人員配置
11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員
表11-1勞動(dòng)定員一覽表
11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)
第十二章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案
第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總進(jìn)度
第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第十四章 投資估算與資金籌措
第一節(jié) 投資估算依據(jù)
第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算
表14-1旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元
第三節(jié) 建設(shè)投資估算
表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元
第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算
表14-3基建總投資估算表單位：萬元
第五節(jié) 設(shè)備投資估算
表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元
第六節(jié) 流動(dòng)資金估算
表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元
第七節(jié) 資金籌措
第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財(cái)務(wù)分析
第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算
表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算
表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元
第四節(jié) 利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)
表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)
表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析
15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析
16.6.2靜態(tài)盈利能力分析
第七節(jié) 盈虧平衡分析
第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表
第十六章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素
16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素
16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)
16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施
第十七章 結(jié)論與建議
第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目結(jié)論
第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議
第五篇：南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告
南上海文化創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園
可行性研究報(bào)告
暨南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念規(guī)劃方案
第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章可行性研究報(bào)告目錄
項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目基本情況 主要建設(shè)工程 基地招商范圍 基地功能 基地經(jīng)營管理
建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟(jì)效益預(yù)算 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 結(jié)論和建議
第一章 項(xiàng)目總論
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指源自個(gè)人創(chuàng)意、技巧及才華，通過運(yùn)用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)潛力的行業(yè)。包括廣告、建筑設(shè)計(jì)、藝術(shù)和古董市場(chǎng)、手工藝品、電影與錄像、數(shù)碼娛樂、動(dòng)畫制作、時(shí)尚生活產(chǎn)品設(shè)計(jì)、軟件及計(jì)算機(jī)服務(wù)、音樂、表演藝術(shù)、新聞出版業(yè)、電視和廣播及旅游、博物館、美術(shù)館、文化遺產(chǎn)、休閑旅游、體育等行業(yè)。
當(dāng)前全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造產(chǎn)值220億美元并以5%以上的速度遞增。目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占美國GDP的12%；英國GDP的10%。就業(yè)人員各占全部就業(yè)人員的比例分別為20%、10%。美國影像出版等年收入超700億美元，成為僅次于航天業(yè)的第二大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。
近年來我國文化產(chǎn)業(yè)在全球金融危機(jī)中逆勢(shì)上升。2008年中國文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值近4萬億元，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
為推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，上海、北京兩地單位聯(lián)手合作,擬發(fā)揮各自廣泛擁有文化創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)精英的優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合在上海市奉賢區(qū)***地段建設(shè)“南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，South Shanghai cultural creative industry park（以下簡(jiǎn)稱“SCIP”）。
一、SCIP發(fā)展定位
SCIP的發(fā)展定位是形成以市場(chǎng)為導(dǎo)向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓(xùn)、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈,成為南上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。
SCIP主要建設(shè)項(xiàng)目為南上海國際文化交流中心、南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心、長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院、國際書畫家之家、文藝廣場(chǎng)及生活服務(wù)配套設(shè)施。
力爭(zhēng)經(jīng)過5年的努力，將基地打造成為我國文化創(chuàng)意研發(fā)企業(yè)的集聚區(qū)，文化創(chuàng)意成果的展示窗口，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交易中心，文化創(chuàng)意企業(yè)的孵化區(qū)，文化創(chuàng)意人才的培養(yǎng)基地。成為最具創(chuàng)新氛圍、最具投資吸引力、最具企業(yè)發(fā)展空間、最具人文活力的新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，成為新興文化旅游中心和人們消費(fèi)、休閑娛樂天堂。
二、SCIP投資計(jì)劃
SCIP計(jì)劃占地____畝，建筑面積____萬平方米。其中南上海國際文化交流中心大廈____萬平方米，南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心___萬平方米，文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心___萬平方米，相關(guān)配套服務(wù)區(qū)___萬平方米。資金投入上，首期投入___億元作為啟動(dòng)資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)基地建設(shè)、管理和運(yùn)行。同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要，積極爭(zhēng)取政府財(cái)政資助、金融機(jī)構(gòu)貸款支持、發(fā)行債券、上市融資等渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時(shí)，吸收部分社會(huì)資金、風(fēng)險(xiǎn)投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。
三、SCIP發(fā)展目標(biāo)
SCIP以市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本運(yùn)作思路，以高新技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為動(dòng)力，建立起以市場(chǎng)為龍頭，文化創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、教育培訓(xùn)、貿(mào)易物流、信息交流、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
總目標(biāo)是：力爭(zhēng)在2013年前引入、孵化____家以上入園企業(yè)；引入經(jīng)銷戶超____家，年交易額超____億元；全部就業(yè)人員超___萬人，成為國內(nèi)一流、國際聞名的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地，成為上海經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
第二章 項(xiàng)目背景
《國務(wù)院關(guān)于深化文化體制改革的若干意見》明確以發(fā)展為主題，以改革為動(dòng)力，以體制機(jī)制創(chuàng)新為重點(diǎn)，形成科學(xué)有效的宏觀文化管理體制、富有效率的文化生產(chǎn)和服務(wù)的微觀運(yùn)行機(jī)制、以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的現(xiàn)代文化市場(chǎng)體系；要形成完善的文化創(chuàng)新體系，形成以民族文化為主體、吸收外來有益文化，推動(dòng)中華文化走向世界的文化開放格局。
2009年9月國務(wù)院發(fā)布了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》。隨后文化部發(fā)布《文化產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》。國家將重點(diǎn)推進(jìn)的文化產(chǎn)業(yè)包括文化創(chuàng)意、影視制作、出版發(fā)行、印刷復(fù)制、廣告、演藝娛樂、文化會(huì)展、數(shù)字內(nèi)容和動(dòng)漫等。國家對(duì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度前所未有。這表明，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，也是上海建設(shè)“文化創(chuàng)意上海”的核心元素之一，是創(chuàng)新與發(fā)展上海市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重要組成部份。上海市委、市政府高度重視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，上海市人民政府頒布的《********》和《********》，為加快上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全面與健康發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障！我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有眾多的有利因素：
1、得天獨(dú)厚的文化資源。如悠久的文化傳統(tǒng)，浩如煙海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，獨(dú)特的人文景觀，魅力獨(dú)具的自然風(fēng)光，豐富的人力資源，廣闊的文化市場(chǎng)等。
2、堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。隨著生活水平的提高，人民消費(fèi)結(jié)構(gòu)中教育、旅游、娛樂、信息、體育等文化消費(fèi)所占比重越來越大。
3、我國人均占有自然資源較少，人力資源豐富。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以智力密集、知識(shí)密集、高附加值、高科技手段、低能耗等優(yōu)勢(shì)，符合我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本要求。
4、上海具有發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。全市擁有各類藝術(shù)表演團(tuán)體、演出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、文化、影視制作、出版、古玩等單位。IT產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海交通大學(xué)、華東理工大學(xué)、上海師范大學(xué)、上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)等眾多高校、科研院所的人才資源都將成為文化與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
第三章 項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目名稱：南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（SCIP）
2、項(xiàng)目選址：上海市奉賢區(qū)***路***號(hào)
3、擬請(qǐng)項(xiàng)目指導(dǎo)單位：文化部、新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、中國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)、中國工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、中國廣告協(xié)會(huì)、中國服裝協(xié)會(huì)等相關(guān)組織和團(tuán)體
4、投資單位：由上海市******商會(huì)牽頭，聯(lián)合上海******投資有限公司、上海********投資股份有限公司等各方投資者，組建基地項(xiàng)目投資公司
5、項(xiàng)目投資額：總投資_____億元
6、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目計(jì)劃用地_____畝，建筑面積____萬平方米。其中南上海國際文化交流中心大廈____萬平方米；南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心____萬平方米；文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心____萬平方米；相關(guān)配套服務(wù)區(qū)____萬平方米。
7、項(xiàng)目主要指標(biāo) 建筑密度：＜35% 容積率：1.5 綠化率：＞40%
8、項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)
項(xiàng)目設(shè)計(jì)以建筑為體，產(chǎn)業(yè)為本，創(chuàng)意為魂。項(xiàng)目運(yùn)作以市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本思路。最終形成以市場(chǎng)為導(dǎo)向，文化創(chuàng)意研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風(fēng)險(xiǎn)投資、文化旅游、貿(mào)易物流、信息交流、教育培訓(xùn)、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。
9、規(guī)劃立意
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地是一種連接過去（豐富的文化遺產(chǎn)）、未來（文化創(chuàng)意事業(yè)）、現(xiàn)在（社會(huì)共享的多元文化），以個(gè)人創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的組織形態(tài)為核心的一種族群結(jié)構(gòu)，是一種能聚集創(chuàng)意資源的優(yōu)良社會(huì)結(jié)構(gòu)。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內(nèi)部功能的同時(shí)，堅(jiān)持特色性、整體性的統(tǒng)一。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以綠化為鋪墊，靈動(dòng)的水系為串聯(lián)，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為線索，道路為框架，生態(tài)為理念，市場(chǎng)為中心鋪敘全區(qū)空間構(gòu)架，融匯先進(jìn)文化元素的現(xiàn)代休閑設(shè)施，博物館、科技館、畫廊、藝?yán)?、特色走廊、步行街、影劇院、酒吧、茶室、音樂廳、保齡球館、網(wǎng)球場(chǎng)、泳池、健身館、汽車電影等混合組合，使創(chuàng)意人在緊張與放松、壓力與興奮的交替中，激發(fā)出最大的創(chuàng)造熱情。
第四章 主要建設(shè)工程
SCIP遵循市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、國際化原則，項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)以推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成為指導(dǎo)思想，環(huán)繞主題，總體規(guī)劃，分布實(shí)施。主要建設(shè)工程有：
1、南上海國際文化交流中心
南上海國際文化交流中心大廈是基地標(biāo)志性建筑。大廈建筑面積____萬平方米。主要為各國駐華文化機(jī)構(gòu)、國內(nèi)外文化創(chuàng)意企業(yè)、行業(yè)主管部門及相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供辦公、商務(wù)用房，成為有國際影響的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
主辦單位將發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)同外事管理部門和駐外使領(lǐng)館現(xiàn)任和退任文化參贊等權(quán)威人士，邀請(qǐng)外國駐華文化管理機(jī)構(gòu)在中心設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，并為其開展工作提供各種便利。通過他們的影響，吸引各國文化創(chuàng)意企業(yè)入駐。
主辦單位將協(xié)調(diào)國家（廣告、媒體、設(shè)計(jì)、服裝、影視、圖書、建筑）等機(jī)構(gòu)，在南上海國際文化交流中心大廈設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，創(chuàng)意策劃舉辦國家級(jí)會(huì)議、展覽、評(píng)比等活動(dòng)，使其成為行業(yè)政策發(fā)布中心、活動(dòng)中心、信息中心。
大廈將集聚服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物流企業(yè)、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，成為基地管理機(jī)構(gòu)和綜合辦事場(chǎng)所。
2、南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心
展示交易中心是為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵。中心將全力爭(zhēng)取文化部、新聞出版總署、廣電總局等部門的支持下，為文化創(chuàng)意企業(yè)提供展示交易產(chǎn)品、服務(wù)的場(chǎng)所，使創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力；文化創(chuàng)意企業(yè)和創(chuàng)意族也可通過市場(chǎng)迅速了解國內(nèi)外消費(fèi)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)信息、市場(chǎng)發(fā)展方向，以市場(chǎng)為中心進(jìn)行創(chuàng)意創(chuàng)新。
展示交易中心擬建面積為____萬平方米，設(shè)立____個(gè)展示單位，集聚____個(gè)以上單位在此設(shè)點(diǎn)展示產(chǎn)業(yè)成果。
展示交易中心配套建設(shè)____平方米博覽中心，用于政府有關(guān)部門、基地、展覽機(jī)構(gòu)及基地企業(yè)、個(gè)人等舉辦的各類展覽、會(huì)議、畫展、新聞發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。
展示交易中心主要交易品種為影像制品、數(shù)碼娛樂、動(dòng)畫、時(shí)尚產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、圖書、演藝經(jīng)紀(jì)、軟件及計(jì)算機(jī)服務(wù)、電視廣播、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、民族手工藝品和休閑旅游景點(diǎn)、旅游用品等。展示交易中心在開展實(shí)物交易的同時(shí)，建設(shè)電子商務(wù)網(wǎng)站，進(jìn)行網(wǎng)上交易，形成實(shí)物貿(mào)易與虛擬貿(mào)易相結(jié)合的一條龍服務(wù)體系。
3、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心
孵化中心主要為各類準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的個(gè)人、新辦企業(yè)、有創(chuàng)意成果但缺資金的個(gè)人提供商務(wù)、辦公用房，提供融資、入股等孵化服務(wù)。
孵化中心將在有關(guān)部門支持下，為入園企業(yè)爭(zhēng)取資金、稅收、房租、稅費(fèi)減免的支持，設(shè)立孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)基金，通過多種手段支持、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
孵化中心將設(shè)立為入駐企業(yè)、個(gè)人提供生產(chǎn)制作的服務(wù)場(chǎng)所。如電影電視拍攝、后期制作的攝影棚、編輯線；雕刻、廣告制作、噴繪、模型制作；新聞發(fā)布、時(shí)尚產(chǎn)品發(fā)布、商務(wù)洽談的舞臺(tái)、會(huì)議室；實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)；印刷、復(fù)印服務(wù)等，讓各類企業(yè)、個(gè)人享受全方位服務(wù)，促使入駐企業(yè)健康成長(zhǎng)。
4、長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院
為促進(jìn)我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展培養(yǎng)急需人才，主辦單位將發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合有關(guān)大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)，依托基地資源和重慶高校密集、人才密集的優(yōu)勢(shì)，建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院（或依托著名大學(xué)在基地設(shè)立獨(dú)立學(xué)院或分校），用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的人才培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)研究、國際合作交流。
學(xué)院建設(shè)目標(biāo)是以大學(xué)為基礎(chǔ)，連接信息、軟件、游戲、創(chuàng)意等各個(gè)產(chǎn)業(yè)，形成充滿了科技、文化氣息的科技型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
5、文化藝術(shù)廣場(chǎng)及配套服務(wù)區(qū)
文化藝術(shù)廣場(chǎng)設(shè)置在基地中心，是一個(gè)以時(shí)尚、前衛(wèi)、流行為主題的大型游樂園，融合了現(xiàn)代、清新、時(shí)尚、高品位的元素，具有濃郁的文化藝術(shù)氛圍。
文化藝術(shù)廣場(chǎng)定期不定期地舉辦各類露天表演、時(shí)尚活動(dòng)、嘉年華、狂歡節(jié)活動(dòng)（電影節(jié)、電視節(jié)、音樂節(jié)、藝術(shù)節(jié)、設(shè)計(jì)節(jié)、服裝節(jié)、畫展、主題雕塑等），讓入園人群在良好的環(huán)境中得到充分的休息、調(diào)整，以激發(fā)起創(chuàng)意熱情和靈感。本廣場(chǎng)將因其靈動(dòng)、前衛(wèi)、消費(fèi)風(fēng)向標(biāo)，成為旅游者觀光游覽的必到場(chǎng)所。
配套服務(wù)區(qū)主要是為在基地工作人員提供生活、后勤服務(wù)保障，如公寓、宿舍、餐飲、健身、酒吧等生活設(shè)施；提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)保護(hù)、工商、稅務(wù)、郵電、金融、醫(yī)療、物流、行政等服務(wù)。
6、國際書畫家村
國際書畫家村將依托重慶優(yōu)美的自然風(fēng)光和深厚的巴蜀文化底蘊(yùn)，吸引中國、美國、日本、英國、澳大利亞、香港等各地優(yōu)秀原創(chuàng)畫家和經(jīng)紀(jì)商入駐，進(jìn)行創(chuàng)作。
村內(nèi)將配套建設(shè)美術(shù)館、畫家公寓、收藏家會(huì)所等配套項(xiàng)目。力爭(zhēng)將畫家村打造成為國內(nèi)外知名的大型藝術(shù)家工作室群落，為游客呈現(xiàn)一個(gè)集藝術(shù)性、觀賞性、體驗(yàn)性為一體的文化休閑特色旅游景點(diǎn)。
在書畫家村，游客不僅可以欣賞到多元化的原創(chuàng)繪畫作品，而且能夠和創(chuàng)作者面對(duì)面的進(jìn)行藝術(shù)交流、挑選、收藏喜歡的藝術(shù)作品，充分體驗(yàn)藝術(shù)帶來的視覺享受。
在條件允許的情況下，爭(zhēng)取在畫家村掛牌成立中國美術(shù)家協(xié)會(huì)上海創(chuàng)作基地。
第五章 基地招商范圍
SCIP將依據(jù)源自個(gè)人創(chuàng)意、技巧及才華創(chuàng)造財(cái)富的原則，總體規(guī)劃入園企業(yè)、個(gè)人的范圍，以周到的服務(wù)，一流的硬件條件，完備的基礎(chǔ)設(shè)施，有利于企業(yè)成長(zhǎng)的環(huán)境，吸引各類創(chuàng)意人才、企業(yè)進(jìn)駐基地。
為有利于入駐企業(yè)的發(fā)展，SCIP將按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類，明確招商范圍，初步規(guī)劃分工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、視覺藝術(shù)、時(shí)尚藝術(shù)設(shè)計(jì)、影視表演藝術(shù)、動(dòng)漫游戲設(shè)計(jì)、傳媒圖書出版、創(chuàng)意生活設(shè)計(jì)、軟件及技術(shù)服務(wù)、古玩及文博、咨詢服務(wù)、民族工藝品及旅游用品等功能區(qū)。
為促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，主辦單位擬聯(lián)合中國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)、中國工業(yè)設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)、中國建筑學(xué)會(huì)、中國服裝學(xué)會(huì)、中國電影協(xié)會(huì)、中國動(dòng)畫學(xué)會(huì)等國家級(jí)行業(yè)管理機(jī)構(gòu)和社團(tuán)組織，成立聯(lián)合辦事機(jī)構(gòu)，或邀請(qǐng)這些單位在基地設(shè)立辦公室（可免費(fèi)提供辦公場(chǎng)所），開展各類活動(dòng)，共同促進(jìn)中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)發(fā)展。
各功能區(qū)的具體分工：
1、工業(yè)設(shè)計(jì)區(qū)：包括模具設(shè)計(jì)、汽車設(shè)計(jì)、摩托車設(shè)計(jì)、IC設(shè)計(jì)、IT設(shè)計(jì)、手機(jī)設(shè)計(jì)、工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。
2、建筑設(shè)計(jì)區(qū)：包括建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)、道路橋梁設(shè)計(jì)等
3、視覺藝術(shù)設(shè)計(jì)區(qū)：包括書法、美術(shù)、雕塑創(chuàng)作和展示；廣告設(shè)計(jì)、策劃、制作、代理；網(wǎng)頁設(shè)計(jì)等
4、時(shí)尚藝術(shù)設(shè)計(jì)區(qū)：包括服裝設(shè)計(jì)、珠寶設(shè)計(jì)、美容美發(fā)設(shè)計(jì)等
5、創(chuàng)意生活設(shè)計(jì)區(qū)：包括各種家具、日常生活用品設(shè)計(jì)及人們生活相關(guān)商品的設(shè)計(jì)和創(chuàng)意等
6、影視表演藝術(shù)區(qū)：包括電影電視創(chuàng)意制作、演藝創(chuàng)作、經(jīng)紀(jì)等
7、動(dòng)漫游戲設(shè)計(jì)區(qū)：包括動(dòng)畫、漫畫、游戲等的創(chuàng)意創(chuàng)作、制作、傳播等
8、傳媒圖書出版區(qū)：包括各類新聞媒體、雜志、圖書的編輯、出版、發(fā)行等
9、古玩及文博區(qū)：包括各類古玩、文博用品展示、交易、拍賣等
10、旅游景區(qū)及旅游用品區(qū)：包括各類民族手工藝品、特色工藝品、民族服裝服飾、旅游紀(jì)念品的制作、展示、銷售等
11、軟件技術(shù)服務(wù)區(qū)：包括系統(tǒng)軟件、合約、解決方案，系統(tǒng)整合，系統(tǒng)設(shè)計(jì)與分析，軟件結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)，項(xiàng)目管理、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等，成為服務(wù)外包的集聚中心
12、咨詢策劃創(chuàng)意：包括為企業(yè)和個(gè)人提供各類商務(wù)、投資、教育、生活消費(fèi)及其他咨詢和策劃服務(wù)活動(dòng)以及市場(chǎng)調(diào)研、證券咨詢、會(huì)展服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)查的創(chuàng)意活動(dòng)
13、相關(guān)服務(wù)區(qū)：包括為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)的印刷、裝備、技術(shù)、紙張及文化用品，道具、燈光、音像工程、攝影攝像器材、舞臺(tái)搭建等
第六章 基地功能
SCIP是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)完成創(chuàng)意研發(fā)、生產(chǎn)制作、展示交流、行銷、旅游的一條龍服務(wù)體系，是有效、便捷、配套服務(wù)周全的服務(wù)貿(mào)易平臺(tái)。園內(nèi)匯聚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，薈萃文化創(chuàng)意商品、服務(wù)，形成門類齊全、品種豐富、時(shí)尚流行的產(chǎn)品線。
主辦單位將充分自身資源和行業(yè)優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取承辦地政府的優(yōu)惠條件，開展緊密合作，搭建好服務(wù)于入駐企業(yè)、個(gè)人的六大平臺(tái)：展示交易經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，創(chuàng)意研發(fā)孵化平臺(tái)，時(shí)尚潮流發(fā)布平臺(tái)，創(chuàng)意生活旅游平臺(tái)，人才培訓(xùn)教育平臺(tái)，公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。
1、展示交易經(jīng)紀(jì)平臺(tái)
南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示交易中心以其強(qiáng)大的政府資源和行業(yè)背景，及時(shí)發(fā)布國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，匯聚國內(nèi)外各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果，提供物流等配套服務(wù)，讓創(chuàng)意研發(fā)者、生產(chǎn)制作者、經(jīng)紀(jì)策劃行銷者、消費(fèi)者在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行直接交易，最大程度地節(jié)約交易資金、時(shí)間成本，成為國內(nèi)規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)品、服務(wù)集散地。
主辦方將建立專業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站，開展網(wǎng)上貿(mào)易，使文化創(chuàng)意成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，成為全天候貿(mào)易服務(wù)平臺(tái)。
創(chuàng)意產(chǎn)品的成功需要經(jīng)紀(jì)公司的推動(dòng)，一個(gè)好的策劃就能創(chuàng)造很高的價(jià)值?；貙⒋罅ε嘤薪榻?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，通過這些經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的作用，推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化，把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果變成經(jīng)營資源，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2、創(chuàng)意研發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)
SCIP將為入駐企業(yè)提供人性化管理，實(shí)施政府扶持發(fā)展的優(yōu)惠政策。通過全過程、全方位、專業(yè)化的服務(wù)，為入住企業(yè)的成長(zhǎng)營造最優(yōu)良空間。基地提供人力資源、公關(guān)策劃、財(cái)務(wù)體系、法律事務(wù)、戰(zhàn)略發(fā)展、信息技術(shù)、辦公后勤保障、融資模型設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營銷拓展等方面的專業(yè)服務(wù)，完善從政策支持、創(chuàng)業(yè)基金、基地配套、產(chǎn)業(yè)配套到生活服務(wù)的一站式服務(wù)體系。
SCIP將建立廣泛的融資渠道，搭建包括政府資金、天使資金、海外資金等為投資者和企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的對(duì)接平臺(tái)，幫助企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者獲得項(xiàng)目發(fā)展所需的資金支持。通過風(fēng)險(xiǎn)投資、天使投資、租金折股、服務(wù)折股等多種方式，為入園企業(yè)的發(fā)展提供資金支持。
在政府及有關(guān)部門的支持下，主辦方將籌建專業(yè)的文化創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展基金、創(chuàng)業(yè)投資公司或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金會(huì)，專項(xiàng)用于相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，扶植中小企業(yè)的發(fā)展。
保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展的關(guān)鍵。主辦單位將在國家版權(quán)部門的支持下，建立集產(chǎn)權(quán)登記、展示、發(fā)布、保護(hù)、策劃、交易、服務(wù)結(jié)合的版權(quán)中心，保護(hù)入園企業(yè)和創(chuàng)意人的合法權(quán)益，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
3、人才培訓(xùn)教育平臺(tái)
SCIP把將人才培養(yǎng)、引進(jìn)放在重要位置，以創(chuàng)辦中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院為基礎(chǔ)，吸引國內(nèi)外著名大學(xué)來園設(shè)置分校、獨(dú)立學(xué)院；鼓勵(lì)大學(xué)相關(guān)專業(yè)博士后流動(dòng)站與基地企業(yè)對(duì)接，吸引高端人才入駐創(chuàng)業(yè)；引導(dǎo)高校在基地建立畢業(yè)生實(shí)習(xí)基地；創(chuàng)辦各類教育培訓(xùn)基地，運(yùn)用人才培養(yǎng)的先進(jìn)方式，建設(shè)復(fù)合型、實(shí)用型、工程型文化創(chuàng)意人才的培訓(xùn)實(shí)習(xí)集聚地。
對(duì)于中高級(jí)文化創(chuàng)意人才，基地將進(jìn)一步深化人力資源中介服務(wù)，建立文化創(chuàng)意人才測(cè)評(píng)、從業(yè)資格管理、中高級(jí)人才推薦和獵頭等服務(wù)項(xiàng)目，以建立市場(chǎng)準(zhǔn)入和高效有序流動(dòng)體制，吸引優(yōu)秀文化創(chuàng)意人力資源的集聚并充分發(fā)揮其積極性。
4、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)
SCIP將通過構(gòu)建公共技術(shù)平臺(tái)、信息交流平臺(tái)、公共數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)資源共享，信息共享，降低企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本?；貙⒊浞掷酶鞣劫Y金支持，搭建通用開發(fā)工具平臺(tái)和購置共享設(shè)備，為入駐企業(yè)提供一流的技術(shù)開發(fā)環(huán)境；逐步建立圖書館、情報(bào)資料室、設(shè)計(jì)作品數(shù)據(jù)庫、音效數(shù)據(jù)庫、圖片數(shù)據(jù)庫、動(dòng)漫原創(chuàng)圖形數(shù)據(jù)庫等，為入園企業(yè)服務(wù)。
SCIP將注重軟環(huán)境建設(shè)，強(qiáng)化管理，為入駐企業(yè)創(chuàng)造舒適、整潔、安全的環(huán)境；提供適合入住企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者要求的智能設(shè)施，實(shí)現(xiàn)全面自動(dòng)化和寬帶、電話系統(tǒng)等硬件設(shè)施的共享，包含綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體通訊平臺(tái)、自動(dòng)化控制系統(tǒng)等。
5、時(shí)尚潮流發(fā)布平臺(tái)
SCIP將通過與文化創(chuàng)意界開展廣泛的戰(zhàn)略合作，每年定期舉辦重大的文化創(chuàng)意類展覽展示活動(dòng)，每月、每周定期或不定期地舉辦潮流發(fā)布會(huì)，如時(shí)尚服裝、流行色發(fā)布；模特比賽、影視劇新聞發(fā)布會(huì)；時(shí)尚活動(dòng)舉辦；新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等，使基地成為國內(nèi)外潮流的發(fā)布地、媒體和人們的注目中心，成為國內(nèi)以至國際時(shí)尚和潮流的風(fēng)向標(biāo)，以塑造起廣泛的社會(huì)影響力，取得行業(yè)的話語權(quán)。
6、創(chuàng)意生活旅游平臺(tái)
為充分發(fā)揮SCIP的功能和作用，使基地的工作、生活與普通市民的日常生活密切聯(lián)系，提高基地的生活情趣和知名度、影響力，SCIP每年、每月、每周以至每天舉辦國際最新潮流發(fā)布SHOW、模特大賽、選美比賽、新電視（新電影）首映式、新產(chǎn)品展示會(huì)、舉辦藝術(shù)大師畫展、設(shè)計(jì)大師畫展、設(shè)計(jì)成果展示活動(dòng)；
舉辦音樂節(jié)、電影節(jié)、電視節(jié)，制造流行品牌； 舉辦潮流藝術(shù)講座，舉辦各種形式的拍賣會(huì)，成為高端產(chǎn)業(yè)的集聚地。
SCIP將在國家有關(guān)部門的支持下，積極創(chuàng)辦每年五月前后舉辦的“中國國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會(huì)”，每年年末舉辦的“中國文化產(chǎn)業(yè)年會(huì)”，力爭(zhēng)使這兩個(gè)活動(dòng)成為文化產(chǎn)業(yè)界的“奧斯卡”盛典。
SCIP將通過豐富多彩的活動(dòng)，吸引國內(nèi)外設(shè)計(jì)名師大家、名模、演藝大腕云集，成為潮流的制造者，流行文化的引領(lǐng)者，吸引國內(nèi)外愛好者、消費(fèi)者、行銷者的廣泛關(guān)注。最終各地游客紛至沓來，文化創(chuàng)意產(chǎn)品消費(fèi)者蜂擁而至，使基地不僅是文化創(chuàng)意產(chǎn)品的集散地，更是一個(gè)時(shí)尚之都，一個(gè)旅游觀光勝地。
第七章 基地經(jīng)營管理
SCIP作為一項(xiàng)重大文化市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，要真正發(fā)揮作用，需要政府、主辦方、入駐企業(yè)、各級(jí)管理機(jī)構(gòu)以至社會(huì)的精心關(guān)心和支持，為發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商業(yè)價(jià)值提供完善的外部環(huán)境，為進(jìn)園企業(yè)、個(gè)人的成功提供全方位服務(wù)。
一、SCIP運(yùn)作的基本原則
SCIP運(yùn)行基本原則是“政府支持、行業(yè)集中、市場(chǎng)運(yùn)作、功能完善”。建立市場(chǎng)化、企業(yè)化運(yùn)作機(jī)制，充分整合優(yōu)勢(shì)資源，以文化創(chuàng)意成果產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化為出發(fā)點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)投資作為發(fā)展的助推器，增值服務(wù)作為發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不斷創(chuàng)新管理模式和運(yùn)作機(jī)制，推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)。
主辦方將求得國家有關(guān)部委的支持，整合國家各行業(yè)主管部門和長(zhǎng)三角地區(qū)人才、信息、技術(shù)等優(yōu)勢(shì)資源，聯(lián)合地方政府成立中國文化與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)管委會(huì)，代行有關(guān)管理職能，高效率協(xié)商處理各類問題，提出促進(jìn)事業(yè)發(fā)展的政策建議，全方位為入園企業(yè)服務(wù)。
二、SCIP的運(yùn)作和推廣
主辦方聯(lián)合有實(shí)力的單位，按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，成立專業(yè)項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)基地的日常運(yùn)行、管理。
SCIP建立經(jīng)營者、采購者、業(yè)主協(xié)調(diào)機(jī)制，幫助消除經(jīng)營困難，維護(hù)市場(chǎng)秩序，營造和諧的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。
SCIP建立市場(chǎng)營銷推廣中心，綜合宣傳報(bào)道、產(chǎn)業(yè)論壇、國際交流、招商引智等各種媒介和手段，通過協(xié)同營銷，整合傳播，加強(qiáng)基地整體宣傳，強(qiáng)化基地品牌，打造基地知名度，擴(kuò)大基地影響力，為入駐企業(yè)拓展市場(chǎng)服務(wù)。
SCIP建立商務(wù)信息中心，研究跟蹤產(chǎn)業(yè)前沿動(dòng)態(tài)，為入駐企業(yè)提供市場(chǎng)行情、消費(fèi)需求、動(dòng)態(tài)信息；提供貿(mào)易咨詢、法律服務(wù)、營銷策劃等支持；建立反欺詐服務(wù)體系，維護(hù)購銷雙方的合法權(quán)益。
三、做好產(chǎn)業(yè)輔導(dǎo)孵化工作
秉承“企業(yè)的成功，才是基地的成功”的理念，完善企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化輔導(dǎo)、管理咨詢、風(fēng)險(xiǎn)投資及融資、科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系。通過政府專項(xiàng)資助、租稅抵減、費(fèi)用補(bǔ)貼等方式鼓勵(lì)入園企業(yè)接受培育輔導(dǎo)和顧問服務(wù)。積極推動(dòng)和落實(shí)信息提供、短期診斷、個(gè)別輔導(dǎo)、觀摩會(huì)、資助培訓(xùn)、參觀考察等各類輔導(dǎo)形式。
精心設(shè)定企業(yè)創(chuàng)業(yè)和經(jīng)營輔導(dǎo)內(nèi)容，以提高企業(yè)商業(yè)運(yùn)作能力為著眼點(diǎn)，不定期地邀請(qǐng)各方面專家舉辦財(cái)務(wù)、營銷、工商、稅務(wù)、外貿(mào)、法律法規(guī)等培訓(xùn)；研究企業(yè)經(jīng)營解決方案，切實(shí)推動(dòng)企業(yè)在運(yùn)作流程、組織創(chuàng)新、人員發(fā)展等方面的進(jìn)展。
SCIP建立完善的融資服務(wù)體系，通過投資推介和產(chǎn)業(yè)說明等機(jī)會(huì)協(xié)助入園企業(yè)建立與金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)集團(tuán)、投資基金及私人資本的聯(lián)系渠道，為企業(yè)的發(fā)展提供多元化的融資渠道。通過組建基地風(fēng)險(xiǎn)投資公司、融資擔(dān)保公司等為符合條件的科技型和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資本。
四、做好入園企業(yè)全方位的服務(wù)工作
SCIP建立優(yōu)質(zhì)高效的中介服務(wù)體系，開展技術(shù)和服務(wù)貿(mào)易、經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為入園企業(yè)在國內(nèi)外的專利和商標(biāo)注冊(cè)提供代理服務(wù)；建立成果轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)體系；聯(lián)合有關(guān)單位建立質(zhì)量保障體系；加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作力度；為企業(yè)代辦項(xiàng)目申報(bào)等業(yè)務(wù)，協(xié)助基地企業(yè)申請(qǐng)科技經(jīng)費(fèi)、推廣基金、貸款、申請(qǐng)融資擔(dān)保服務(wù)。
廣泛宣傳中國文化與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地的規(guī)劃和優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)國內(nèi)外的交流合作，強(qiáng)力推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的招商工作，吸引海內(nèi)外優(yōu)秀文化創(chuàng)意研發(fā)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)入中國文化與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。
第八章 建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟(jì)效益預(yù)算
SCIP對(duì)發(fā)展商、地方政府都將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效益，初步測(cè)算項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，在財(cái)務(wù)上是可行的。
在資金投入上，首期由投資單位投入____億元作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)公司，負(fù)責(zé)基地建設(shè)、管理。根據(jù)項(xiàng)目需要，爭(zhēng)取政府財(cái)政資助、金融機(jī)構(gòu)貸款支持，發(fā)行債券、上市融資，擴(kuò)展融資渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時(shí)，吸收部分社會(huì)資金、風(fēng)險(xiǎn)投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項(xiàng)目按時(shí)按期完成。
1、前期啟動(dòng)。為使項(xiàng)目順利啟動(dòng)，特邀美國****投資股份有限公司、新加坡****控股有限公司、香港****集團(tuán)公司等境內(nèi)外企業(yè)共同出資組建“南上海****投資有限公司”，并特邀上海****投資股份有限公司、上海****融資擔(dān)保有限公司、上海****全景設(shè)計(jì)公司等企業(yè)共同承擔(dān)本項(xiàng)目的前期啟動(dòng)與投融資，為項(xiàng)目整體策劃與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃提供可靠的人、財(cái)、物保障。
2、投融資組織。由南上海****投資有限公司牽頭，上海****投資股份有限公司、上海****融資擔(dān)保有限公司緊密合作，組織協(xié)調(diào)相關(guān)的金融和投資機(jī)構(gòu)，按不同的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和投資業(yè)主組織社會(huì)資本。
3、請(qǐng)奉賢區(qū)政府、市工商聯(lián)牽頭組織協(xié)調(diào)本項(xiàng)目的招商。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是通過營造良好的是與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)的研究開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)環(huán)境，培育一大批具有一定國際競(jìng)爭(zhēng)力、具有國際影響的的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。
到2014年前力爭(zhēng)引入、孵化____家以上的入園企業(yè)；培育年銷售額億元以上企業(yè)___家；超千萬元以上企業(yè)___家。文化創(chuàng)意展示交易中心引入各類經(jīng)銷戶____家，年交易額超____億元。
SCIP最終將形成超____億元的GDP，基地就業(yè)人員超____萬人；每年財(cái)稅綜合收益可達(dá)______億元。當(dāng)整體項(xiàng)目完全成熟運(yùn)營并持續(xù)發(fā)展時(shí)，財(cái)政可支配綜合收益可達(dá)____億元以上，并以此帶動(dòng)周邊地區(qū)停車、餐飲、物流等相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升所在地城市化水平，提高重慶市的服務(wù)業(yè)水平。
SCIP的建設(shè)，將有力推動(dòng) “統(tǒng)籌城鄉(xiāng)與新農(nóng)村建設(shè)”事業(yè)的實(shí)施與發(fā)展，同時(shí)在引導(dǎo)民營企業(yè)家和民間資本投向新農(nóng)村建設(shè)方面，具有良好的社會(huì)示范意義和巨大的聯(lián)動(dòng)發(fā)展效應(yīng)。
第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
一、建設(shè)工期
SCIP建設(shè)期限初定為五年，即從2013年6月至2018年。
二、項(xiàng)目進(jìn)度安排 1、2013年上半年項(xiàng)目有關(guān)單位及主要投資單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性方案取得共識(shí)，明確項(xiàng)目建設(shè)中合作各方的權(quán)益和責(zé)任，組建項(xiàng)目運(yùn)行隊(duì)伍。
2、與上海市政府有關(guān)部門開展實(shí)質(zhì)性接觸，盡快與地方政府達(dá)成共識(shí)，確定建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、征地等問題。
3、項(xiàng)目工作小組開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作程序，辦理項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)，盡快辦好項(xiàng)目建設(shè)的手續(xù)。
4、在辦好各項(xiàng)手續(xù)后，項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施階段，力爭(zhēng)在余下的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，2014年正式啟動(dòng)。
三、項(xiàng)目總體實(shí)施時(shí)間
1、整體可操作性策劃：3-6個(gè)月；
2、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施性規(guī)劃與設(shè)計(jì)：6-10個(gè)月；
3、可實(shí)施項(xiàng)目的土地測(cè)繪與控制性詳規(guī)：6-20個(gè)月；
4、開發(fā)與建設(shè)總周期：3-5年；
5、總體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基本成熟：5-8年
四、組織分工
（一）項(xiàng)目分工
1．策劃初規(guī)：****城市發(fā)展研究所、上海市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)
2．項(xiàng)目包裝：****城市發(fā)展研究所、上海市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)、上海****投資有限公司、上海****設(shè)計(jì)公司。
3．項(xiàng)目組建與前期投資：上海市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)、上海****投資有限公司、上海****投資股份有限公司。
4．項(xiàng)目融資：上海****投資有限公司、上海****投資股份有限公司、上海****資擔(dān)保有限公司。
5．項(xiàng)目投資：********各業(yè)主單位。
6．測(cè)繪詳規(guī)。本項(xiàng)目的土地1：500的測(cè)繪、土地評(píng)估、控制性整體詳規(guī)由奉賢區(qū)政府實(shí)施。
7．公共設(shè)施：公路與道路、市政設(shè)施、文化廣場(chǎng)、民俗博物館、水電氣通訊網(wǎng)絡(luò)及市政管網(wǎng)等相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施由市、區(qū)政府投資。
（二）項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、實(shí)施與管理
1．?dāng)M請(qǐng)中共上海市委統(tǒng)戰(zhàn)部、奉賢政府、市工商聯(lián)共同組建南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)導(dǎo)小組。
2．SCIP領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位擬為：中共上海市委統(tǒng)戰(zhàn)部經(jīng)濟(jì)處、上海市工商聯(lián)經(jīng)濟(jì)部、奉賢區(qū)政府辦公室、奉賢區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、奉賢區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)、奉賢區(qū)規(guī)劃局、奉賢區(qū)交通局、奉賢區(qū)農(nóng)業(yè)、奉賢區(qū)招商局、奉賢區(qū)文廣新局、奉賢區(qū)旅游局、奉賢區(qū)惠民街道辦事處、上海城市發(fā)展研究所、上海市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)、上海****投資有限公司、上海****投資股份有限公司等。
3．本項(xiàng)目實(shí)施由奉賢區(qū)政府和領(lǐng)導(dǎo)小組全程監(jiān)督，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目規(guī)劃由領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位共同審議，報(bào)請(qǐng)奉賢區(qū)政府和領(lǐng)導(dǎo)小組審批。
4．?dāng)M在SCIP領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)：上海奉賢海派風(fēng)情文化小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)管委會(huì)。管委會(huì)主任由奉賢區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，常務(wù)副主任由****街道主任擔(dān)任、執(zhí)行副主任由市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)和上海****投資有限公司董事長(zhǎng)擔(dān)任。并由***街道（鎮(zhèn)）、****街道（鎮(zhèn)）各行政村、市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會(huì)、上海****投資有限公司共同組成管委會(huì)日常工作機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常事務(wù)和實(shí)施。
第十章 結(jié)論和建議
SCIP符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是科學(xué)發(fā)展觀的實(shí)際體現(xiàn)，具有良好社會(huì)需求和市場(chǎng)需求，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯。
項(xiàng)目充分發(fā)揮了國家、地方政府、投資單位的積極性，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展，能有效地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益顯著，投資收益率較高，投資風(fēng)險(xiǎn)低，是一個(gè)切實(shí)可行的好項(xiàng)目。
1、SCIP是一項(xiàng)綜合性項(xiàng)目，對(duì)于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作用，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)也將起到很大的促進(jìn)作用。
2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有超前性、可行性和獨(dú)特、高起點(diǎn)的特色。
3、項(xiàng)目選址奉賢區(qū)****街道屬上海市海灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃布局中一圈內(nèi)的東部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)——****組團(tuán)、奉賢區(qū)****經(jīng)濟(jì)區(qū)、高速公路經(jīng)濟(jì)帶范圍,具有區(qū)位優(yōu)越、資源優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、信息優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具有合理性。
4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是極具市場(chǎng)潛力、有遠(yuǎn)大發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目會(huì)給合作各方帶來良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。
5、SCIP與聚集豐厚人才、智慧、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、資本、經(jīng)營理念等優(yōu)勢(shì)資源的****配套建設(shè)，相得益彰，將有效地發(fā)揮源優(yōu)勢(shì)，成為南上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極。
SCIP建設(shè)運(yùn)行中要注意的問題：
1、基地的生命力在于政府、企業(yè)、團(tuán)體上下貫通，相互配合；投資、服務(wù)、營銷、物業(yè)等各環(huán)節(jié)左右貫通；內(nèi)容研發(fā)、生產(chǎn)加工、發(fā)行營銷、中介代理、政府服務(wù)各環(huán)節(jié)全力合作，相互啟發(fā)，才能產(chǎn)生巨大的創(chuàng)造活力。
因此在基地建設(shè)的同時(shí)，要積極通過上海市委、政府爭(zhēng)取向文化部申報(bào)成為“國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”的試點(diǎn)單位，在政策上取得實(shí)質(zhì)性支持。
同時(shí)要積極爭(zhēng)取新聞出版總署、廣播電影電視部、國家旅游局、中國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)會(huì)、中國工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、中國廣告協(xié)會(huì)、中國服裝協(xié)會(huì)等組織和團(tuán)體的支持，通過創(chuàng)辦、承辦國家級(jí)、國際性的重大活動(dòng)，打造產(chǎn)業(yè)高地。
全力爭(zhēng)取國家有關(guān)部門和組織的支持，組織好“中國國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大會(huì)”和“中國文化產(chǎn)業(yè)年會(huì)”的組織工作。
2、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的特征是生活和工作結(jié)合，產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)結(jié)合，有多樣化的寬松環(huán)境，有與世界密切的聯(lián)系。
為此基地要滿足文化創(chuàng)意人才工作、學(xué)習(xí)、生活、娛樂需要，充分發(fā)揮人的創(chuàng)造力，重視技術(shù)創(chuàng)造（發(fā)明能力）、經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造（企業(yè)家能力）和藝術(shù)創(chuàng)造能力對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，最大限度地發(fā)掘知識(shí)經(jīng)濟(jì)的潛力。
3、最富創(chuàng)新活力的地區(qū)，也是科研、文化創(chuàng)意人才各得其所的地方?；匾獙?duì)多學(xué)科人才進(jìn)行有機(jī)整合，創(chuàng)造有專業(yè)化分工，文與理、設(shè)計(jì)與制作、創(chuàng)意與營銷等交叉融合的良好氛圍，使之在不同思想、學(xué)科的碰撞中激發(fā)靈感。
4、為有效開展基地建設(shè)和營運(yùn)管理，所在地政府應(yīng)大力支持基地建設(shè)和發(fā)展，鼓勵(lì)項(xiàng)目運(yùn)作的制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，并比照高新技術(shù)企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策，提供各項(xiàng)財(cái)政、資金、政策和社會(huì)、公共服務(wù)等方面的支持。
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