第一篇：既有建筑供熱計量與節(jié)能改造工程淺談

既有建筑供熱計量與節(jié)能改造工程淺談

摘要 實施供暖分戶熱計量既是人民生活水平提高的要求，也是我國節(jié)能的要求。因此急需進(jìn)行熱計量改造。分戶熱計量系統(tǒng)是集中供暖領(lǐng)域的一次變革，采用分戶熱計量系統(tǒng)的采暖用戶可以根據(jù)自己的需要適時的調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，不僅可以達(dá)到期望的舒適度，而且還可以大大的節(jié)約能源。

關(guān)鍵詞分戶 供熱計量 改造 節(jié)能

一、前言

長期以來我國集中供熱都是采用計劃經(jīng)濟(jì)體制下的福利制供暖，耗能多少與用戶利益無關(guān)，不能體現(xiàn)“用多少熱，交多少費”的原則，無法調(diào)動熱用戶的節(jié)能意識，實施供暖分戶熱計量既是人民生活水平提高的要求，也是我國節(jié)能的要求。因此急需進(jìn)行熱計量改造。

二、供熱系統(tǒng)現(xiàn)狀概述

1.換熱站現(xiàn)狀。換熱站一次側(cè)設(shè)計供回水溫度為130/80℃，設(shè)計壓力為1.6MPa。二次側(cè)為散熱器系統(tǒng)，設(shè)計供回水溫度為85/60℃，設(shè)計壓力為1.0MPa。小區(qū)二次網(wǎng)管線枝狀布置，敷設(shè)方式為管溝與直埋敷設(shè)，管網(wǎng)維護(hù)較好，跑冒滴漏現(xiàn)象較少。但是管網(wǎng)已使用多年，開始老化，部分保溫不是很好。

2.改造前存在的問題。（1）整個小區(qū)存在水利失調(diào)的情況，辦公室室溫冷熱不均。（2）樓棟熱力人n為磚井，且未做防水處理，井內(nèi)潮濕，雨后井室易積水，管網(wǎng)熱損失較嚴(yán)重。（3）往年冬季戶內(nèi)溫度多數(shù)均在20℃以上，部分樓平均室溫達(dá)到22℃～25℃，高于烏魯木齊市規(guī)定的室內(nèi)采暖設(shè)計溫度20℃，也高于人體感覺舒適溫度有3℃～4℃。

三、改造方案

1.二次管網(wǎng)改造方案。（1）水力計算目的。對管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行水力計算及系統(tǒng)阻力的校核，分析改造后供熱系統(tǒng)的水力工況平衡，對阻力過大的管徑進(jìn)行更換，過大的管徑加裝平衡裝置，為平衡調(diào)試提供依據(jù)。

（2）水力計算基本原則。①最不利環(huán)路的壓力損失應(yīng)滿足循環(huán)水泵耗電輸熱比（HER）不大于限值。②按照末端所需流量，調(diào)整平衡閥開度，保證熱網(wǎng)的水力平衡。③最不利環(huán)路滿足設(shè)計要求的基礎(chǔ)上，室外管網(wǎng)其他并聯(lián)環(huán)路的流量也應(yīng)該滿足水力平衡要求。

（3）水力計算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。①熱指標(biāo)。非節(jié)能建筑類多層住宅為75W/m2；節(jié)能建筑類多層住宅為55W/Ⅱ2；非節(jié)能多層公共建筑為80W/m2；節(jié)能多層公共建筑為60W/Ⅱ2。②最不利環(huán)路單體內(nèi)部阻力，散熱器系統(tǒng)按20kPa，地板輻射采暖系統(tǒng)按30kPa。

（4）改造內(nèi)容。通過對管網(wǎng)水力平衡計算，水利失調(diào)嚴(yán)重的加裝平衡閥，使供熱管網(wǎng)達(dá)到相對的平衡，從而使各處樓棟室內(nèi)溫度相接近。在每棟樓的單元熱力入口處，回水管上安裝靜態(tài)水力平衡閥。在系統(tǒng)安裝完成后必須進(jìn)行水力調(diào)節(jié)。

2.戶內(nèi)系統(tǒng)改造方案。（1）戶內(nèi)系統(tǒng)改造思路。現(xiàn)有供熱系統(tǒng)不具備分戶獨立控制的條件，采用典型溫度面積法，熱量結(jié)算點為熱力人口處所安裝的樓棟熱量表，按面積分?jǐn)偀嶂怠?/p>

（2）戶內(nèi)系統(tǒng)改造方案的確定及說明。設(shè)備選型說明及方案確定。①熱計量表及控制閥門的選用說明。熱表一般按設(shè)計流量的80%進(jìn)行選型，考慮到既有建筑改造，為保證改造后的供暖效果，防止增加熱表后管網(wǎng)阻力增大，本次改造工程全部選擇與供熱管道同管徑的熱表。熱量表設(shè)置在供熱供水管線上，另在設(shè)置熱量表處的供熱供水管線上增設(shè)管道過濾器，相應(yīng)增加控制閥門，過濾器采用Y型過濾器，增加的控制閥門考慮現(xiàn)場安裝直管段距離問題，采用蝶閥。

②方案確定。溫度面積法由元線室溫傳感器、樓層無線接收器、采集計算器（樓棟分?jǐn)偲鳎?、樓棟熱量總表組成。具體實施如下：A.數(shù)據(jù)收發(fā)器為每三層安裝一個，安裝于中間一層。B.中繼器在數(shù)棟處理器接通斷控制器超過60臺的情況下，要安裝一個中繼器。C.在該樓棟的各單元熱力人口處安裝熱量表，并與數(shù)據(jù)采集器通過RS485通訊。D.專用樓棟配電箱負(fù)責(zé)給現(xiàn)場各設(shè)備供電，本次改造項目中樓棟數(shù)據(jù)采集器與專用配電箱合為一體，安裝在三樓轉(zhuǎn)角樓梯休息平臺上1.6m處。數(shù)據(jù)采集器采集末端用戶的數(shù)據(jù)，通過GPRS無線通訊方式與結(jié)算管理中心通訊；配電箱從每棟樓的公用電箱單獨引線。

四、技術(shù)與安裝要求

1.主要設(shè)備的技術(shù)要求。（l）熱量表。用于計量和結(jié)算建筑物總供熱量、參與用戶熱分?jǐn)偟臒崃勘?，可以是一棟建筑一只樓棟熱量表，也可是一棟建筑由幾只熱量表?shù)據(jù)相加求和。熱量表南流量計、供回水溫度傳感器、熱量積分儀組成。（2）室溫控制器。安裝于用戶室內(nèi)相對統(tǒng)一位置的溫控裝置，用于測量房間溫度、顯示房間溫度、設(shè)定需求溫度，并能夠通過通訊方式控制通斷溫控器工作、傳輸和記錄溫度和時間數(shù)據(jù)的儀器。（3）通斷控制器。設(shè)置于用戶室外管井中、人戶供暖管道上的調(diào)控裝置。該裝置南通斷控制閥和電動執(zhí)行器組成，能夠接受室溫控制器的動作指令，按照預(yù)測閥門開停比的方法對供暖水系統(tǒng)的全開全關(guān)的通斷調(diào)節(jié)動作，實現(xiàn)對室溫的調(diào)節(jié)控制。（4）采集計算器。用于接收來閂室溫控制器或通斷控制器的數(shù)據(jù)信息，進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲和處理，也可以人工干預(yù)室內(nèi)設(shè)定參數(shù)的設(shè)備。與樓棟熱量表等組件通過通信線路相連接，能夠即時通訊計算，可實現(xiàn)對供熱過程的監(jiān)測、熱費分?jǐn)偱c其他約定的控制。

2.水力平衡裝置的技術(shù)要求。（1）-般要求。供應(yīng)商必須提供靜態(tài)水力平衡閥的供貨、安裝、調(diào)試等技術(shù)服務(wù)，并按要求提交水力平衡調(diào)試數(shù)據(jù)報告。

（2）靜態(tài)平衡閥。①應(yīng)有生產(chǎn)廠家配套專用的智能儀表，具有現(xiàn)場在線流量測定功能。②應(yīng)按以下要求由省級及以上檢測機(jī)構(gòu)出具檢測（測試）合格報告，并滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求：A.平衡閥的實測最大流通能力與設(shè)計最大流通能力之間的偏差不得大于±10%。B.平衡閥相對開度為20%時的流通能力，應(yīng)在實測最大流通能力的10%～20%；平衡閥相對開度為50%時的流通能力，應(yīng)在實測最大流通能力的30%～65%；平衡閥相對開度為80%時的流通能力，應(yīng)在實測最大流通能力的60%～90%。C.回差不得大于10%。D.配套專用的智能儀表的流量測量誤差不應(yīng)大于±10%；水力平衡閥不同口徑不同開度下的流通能力，應(yīng)在實驗室中測定并儲存在智能儀表之中，不同企業(yè)產(chǎn)品的流通能力數(shù)據(jù)不得替換和混用。E.應(yīng)有開度顯示功能，顯示精度不低于1/10圈，在關(guān)閉時開度顯示值為O。F.應(yīng)該具有開度限位的功能，開度限位只能通過專用工具改變。G.在關(guān)閉狀態(tài)下，在閥門上游方向單向壓力不大于工作壓力時，不得泄露。

（3）閂力式壓差控制閥。應(yīng)符合《采暖空調(diào)用自力式壓差控制閥》（JG/T383），并有省級及以上檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測（測試）合格報告。

3.安裝要求?！〝鄷r間面積法在操作實施前，應(yīng)進(jìn)行戶間的水力平衡調(diào)節(jié)，消除系統(tǒng)的垂直失調(diào)和水平失調(diào)；在實施過程中，用戶的散熱器不可閂行改換。

（2）采集計算器及通斷控制器電源引閂設(shè)備閂帶UPS，UPS電源就近引閂電井插座，具體位置各單位平面圖說明或現(xiàn)場交底時確定。

（3）采集計算器建議設(shè)置于一至二層休息平臺或門廳內(nèi)，箱門設(shè)置門鎖，防止無關(guān)人員的誤操作對系統(tǒng)造成不利影響。當(dāng)多個單元同時使用一個集中器時，采集計算器安裝在距熱量表較近的單元，無線信號較好的位置。各種線路敷設(shè)要求做到美觀且隱蔽。

（4）每一棟樓內(nèi)采集計算器、樓棟熱量表、通斷控制器和室溫控制器組成的系統(tǒng)應(yīng)相對獨立，能夠在采集計算器內(nèi)實現(xiàn)熱量分?jǐn)偤痛鎯?，不依賴上位機(jī)實現(xiàn)計算和存儲功能。

（5）符合《通斷時間面積法熱計量裝置技術(shù)條件》（JG/T379），并按以下要求由省級及以上檢測部門出具檢測（測試）合格報告：①采集計算器和通斷控制器的時鐘24h內(nèi)走時誤差不應(yīng)大于5s，通斷控制器24h內(nèi)通斷計時之和（通斷次數(shù)閂定）誤差不應(yīng)大于5s。②室溫控制器測溫元件最大測溫允許偏差不大于0.5℃。③熱計量裝置各組成部分應(yīng)符合GB4793.1和GB4943的有關(guān)規(guī)定。④外殼防護(hù)等級劃分應(yīng)符合GB4208-2008的規(guī)定，其中室溫控制器外IP51護(hù)等C應(yīng)低于IP20；采集計算器外殼防護(hù)等級不應(yīng)低于IP51，市電電源外殼防護(hù)等級不應(yīng)低于IP52；通斷控制器和管井內(nèi)接線盒外殼防護(hù)等級不應(yīng)低于IP54。⑤熱計量裝置各組成部分的抗擾度限值應(yīng)符合GB/T17618規(guī)定的要求。⑥采用無線傳輸?shù)难b置，應(yīng)符合同家無線電管理相關(guān)要求。無線傳輸裝置天線應(yīng)放置于無線信號較好的位置，保證信號傳輸?shù)姆€(wěn)定性。

五、項目節(jié)能分析

1.氣候補(bǔ)償技術(shù)效益分析。氣候補(bǔ)償節(jié)能控制系統(tǒng)依據(jù)室外環(huán)境溫度變化以及實際檢測供/回水溫度與用戶設(shè)定溫度的偏差，通過PI/PID方式輸出DCO-10V信號控制閥門的開度。即通過調(diào)節(jié)一次側(cè)冷/熱煤流量達(dá)到控制出水/送風(fēng)溫度的目的，自動調(diào)整一次側(cè)供水流量，間接控制二次側(cè)供水溫度，通過量調(diào)節(jié)控制，達(dá)到質(zhì)調(diào)節(jié)的目的，最大化的節(jié)約能源，克服室外環(huán)境溫度變化造成的室內(nèi)溫度波動，達(dá)到節(jié)能、舒適之目的。氣候補(bǔ)償節(jié)能控制系統(tǒng)具有高閂動化、高效率、高應(yīng)用性的特點。根據(jù)系統(tǒng)不同，節(jié)能量在5%～lO%。

2.變頻器節(jié)能效益分析。變頻節(jié)電是通過降低電機(jī)轉(zhuǎn)速來降低泵、風(fēng)機(jī)的輸出功率，使其輸出功率與事實負(fù)載匹配，降低電機(jī)的銅損和鐵損、提高電機(jī)的功率因數(shù)、改善電機(jī)的啟動和停機(jī)性能，并且可以減少泵、風(fēng)機(jī)損耗，從而達(dá)到節(jié)電、降低噪音和延長泵、風(fēng)機(jī)壽命的效果。根據(jù)設(shè)備效率的不同節(jié)電約為20%∽50%

3.管網(wǎng)平衡節(jié)能效益分析。在保證供熱質(zhì)量、舒適度的前提下，通過對管網(wǎng)的水力平衡措施，能有效地解決管網(wǎng)流量分配不均的問題，使過熱的用戶溫度降到人體舒適溫度范圍之內(nèi)，過冷用戶溫度升至人體舒適溫度范圍之內(nèi)。根據(jù)管網(wǎng)的現(xiàn)狀及改造程度不同，節(jié)能量在5%～lO%。

4.節(jié)能效果預(yù)測。本項目增加以上節(jié)能措施后，預(yù)計節(jié)能率可達(dá)5%～I(xiàn)O%。

六、結(jié)束語

分戶熱計量系統(tǒng)是集中供暖領(lǐng)域的一次變革，采用分戶熱計量系統(tǒng)的采暖用戶可以根據(jù)自己的需要適時的調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，不僅可以達(dá)到期望的舒適度，而且還可以大大的節(jié)約能源。

第二篇：既有建筑外觀改造說明書

天威路兩側(cè)既有建筑外觀改造規(guī)劃說明書

一．設(shè)計依據(jù)

1、建設(shè)方提供的設(shè)計條件及1：500紅線地形圖。

2、業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書、委托書。

3、國家和地方有關(guān)的法規(guī)條例、設(shè)計規(guī)范。

5、《城市用地豎向規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》CJJ83-99

6、《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 50763-2012

7、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 BG 50016-2014

8、《民用建筑設(shè)計通則》GB 50352—2005

9、《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》GB 50099-2011 二．設(shè)計范圍

現(xiàn)有二層教學(xué)樓外立面色彩改造與校園內(nèi)景觀，附屬工程設(shè)計。

三．現(xiàn)狀分析

1．現(xiàn)狀概況

盤龍二小位于廣元市利州區(qū)盤龍鎮(zhèn)西下關(guān)街至永華大街段規(guī)劃道路紅線寬30米，道路斷面形式為二塊板，局部一塊板。其余路段紅線寬50米，最小建筑控制線寬60米。道路斷面形式為三塊板。

按照《保定市總體城市設(shè)計》景觀分區(qū)，天威路自西向東分別穿過城西傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)、市中心綜合景觀區(qū)、古城歷史景觀協(xié)調(diào)區(qū)、古城歷史景觀區(qū)、城東教育居住景觀區(qū)。

2．存在的問題

（1）教學(xué)樓外墻漆脫落嚴(yán)重，色彩與新建教學(xué)樓不統(tǒng)一。（2）教學(xué)樓屋面漏水嚴(yán)重，屋面防水構(gòu)造層失去作用。（3）教學(xué)樓普通教室后，無儲物柜影響學(xué)生使用。（4）校園內(nèi)宣傳欄樣式簡單、普通，影響校園內(nèi)整體環(huán)境。（5）校園出入口沒有特色，無景觀形式體現(xiàn)入口重要地位。（6）校園內(nèi)運動場為水泥地面，且運動設(shè)施落后嚴(yán)重影響師生使用。（7）校園內(nèi)缺少“校園文化，辦學(xué)理念”展示。（8）校園內(nèi)，地面鋪裝樣式簡單落后。

（9）校園內(nèi)整體環(huán)境落后，無法給師生提供好的學(xué)習(xí)環(huán)境。

四．設(shè)計定位

以“拆”和“綠”為主，結(jié)合七一路、東風(fēng)路、外環(huán)水系及府河景觀廊的建設(shè)，把天威路打造成保定市第三條東西向景觀大道。結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢，集中打造展示城市建設(shè)成果的實體展廊。目標(biāo)概括為以下四個方面：

弘文：延續(xù)歷史文脈，弘揚傳統(tǒng)文化 強(qiáng)品：強(qiáng)化城市品質(zhì)，提升城市品味

增綠：增加綠地空間，提高綠化水平整街：梳理道路交通，整治街廓景觀

五．規(guī)劃原則

1．以人為本的原則 2．尊重歷史文脈的原則 3．傳承復(fù)合型建筑文化的原則 4．經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則

六．區(qū)段劃分

根據(jù)道路各段所處區(qū)域和沿街風(fēng)貌特點，天威路規(guī)劃路段景觀分為四段區(qū)域：新城風(fēng)貌景觀區(qū)（防洪堤至建華大街）、古城歷史風(fēng)貌景觀協(xié)調(diào)區(qū)（建華大街至恒祥大街）、古城歷史景觀區(qū)（恒祥大街至長城大街）、古城歷史風(fēng)貌景觀協(xié)調(diào)區(qū)（長城大街至玉蘭大街）。

七．規(guī)劃內(nèi)容

包括建筑立面和色彩整治、校內(nèi)地面鋪裝，校園文化體現(xiàn)，綠化景觀與運動設(shè)施完善。

（一）教學(xué)樓立面整治

建筑立面整治圍繞統(tǒng)一街區(qū)風(fēng)格、尊重歷史文脈的原則展開，通過改造建筑的勒腳、入口、檐口，增加線腳，以及更換立面材質(zhì)、古城區(qū)應(yīng)用傳統(tǒng)符號等措施，統(tǒng)一建筑立面風(fēng)格，形成獨具風(fēng)貌特色又整體協(xié)調(diào)的街區(qū)。

（二）建筑色彩

根據(jù)沿街建筑所處區(qū)位、建筑性質(zhì)和現(xiàn)狀風(fēng)貌特色，全路段規(guī)劃建筑風(fēng)貌分為3個區(qū)段：城西新城風(fēng)貌景觀區(qū)；古城風(fēng)貌景觀區(qū)；古城風(fēng)貌景觀協(xié)調(diào)區(qū)

新城風(fēng)貌景觀區(qū)建筑色彩以白色、暖黃、磚紅色等亮色為主色。古城風(fēng)貌景觀區(qū)及協(xié)調(diào)區(qū)建筑色彩以灰色為主色，白色、褐色、紅色為輔助色。

（三）街道設(shè)施配置

充分考慮人的需要，設(shè)置配套齊全的街道設(shè)施，如候車亭、電話亭、垃圾箱、休息座椅等，以滿足市民的使用要求。街俱的造型、色彩、元素符號等要與街道風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致，能夠反映街區(qū)豐富的歷史文化底蘊(yùn)。

沿路布置的街道設(shè)施主要包括：垃圾箱、電話亭(非中心地段不建議設(shè)置)、候車亭、報刊亭(結(jié)合街頭綠地布置)、花壇(結(jié)合街頭綠地布置)、座椅(結(jié)合街頭綠地布置)、雕塑和小品(結(jié)合街頭綠地布置)以及公交站亭（采用 港灣式停車）等。

（五）廣告牌匾整治 1．樓頂廣告和墻面廣告

原則上禁止設(shè)置樓頂廣告和墻面廣告，純商業(yè)建筑立面設(shè)計方案中含廣告設(shè)置設(shè)計的，經(jīng)規(guī)劃管理部門審批后可按設(shè)計方案設(shè)置。

2．門牌店招

（1）原則上一店一牌、一單位一牌。寫字樓性質(zhì)的建筑物，實行一樓一牌，駐大樓的單位招牌，可統(tǒng)一在大樓入口處集中設(shè)置。一店兩面臨街的，允許在兩面設(shè)置招牌。

（2）應(yīng)采用制作平面造型、透空立體字或內(nèi)光源燈箱形式在墻體鑲嵌，不得破壞原建筑物立面造型，不得遮擋建筑物特色裝飾細(xì)部或影響建筑物的整體景觀。仿古建筑可采用木質(zhì)書法牌匾并加配燈光。

（3）同一建筑上的廣告牌匾位置尺寸要整齊劃一。相鄰建筑物上設(shè)置的牌匾，原則上要協(xié)調(diào)一致，力求統(tǒng)一框架，在框架內(nèi)有所變化，使相鄰牌匾的高度、形式、造型、規(guī)格、色彩等達(dá)到比例適當(dāng)，和諧統(tǒng)一，相互協(xié)調(diào)。

3．各類底商建筑門牌店招設(shè)置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

門牌店招設(shè)置在一層門窗上沿與二層窗臺下沿之間，牌匾高度不超過1.1米。

九．整治規(guī)劃實施的措施與建議

1．加強(qiáng)宣傳

2．建立健全管理和監(jiān)督機(jī)制 3．加強(qiáng)各管理部門協(xié)調(diào) 4．保障施工質(zhì)量

第三篇：德州市中心城區(qū)2010年既有居住建筑綜合節(jié)能改造實施方案范文

德州市中心城區(qū)2010年既有居住建筑綜合節(jié)能改造實施方案

為推進(jìn)節(jié)能減排，建設(shè)低碳城市，根據(jù)市政府《關(guān)于印發(fā)2010年中心城區(qū)城建計劃的通知》（德政字〔2010〕15號）和省政府下達(dá)給我市“十一五”期間既有居住建筑節(jié)能改造任務(wù)，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以改善居民居住條件，創(chuàng)建低碳、宜居城市為目標(biāo)，按照“堅持以人為本、發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)和諧德州”的總體要求，依據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對中心城區(qū)主要道路兩側(cè)、主要接待場所、商場、車站、景觀區(qū)周邊既有居住建筑進(jìn)行節(jié)能和供熱計量改造。

二、基本原則

（一）以人為本，惠及民生。把改善居住條件，為民辦實事作為既有居住建筑改造的出發(fā)點，通過進(jìn)行供熱計量和圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造，使居住建筑實現(xiàn)冬暖夏涼、隔音降噪，達(dá)到節(jié)能減排，提升品位的效果。

（二）注重實效，搞好結(jié)合。既有居住建筑節(jié)能改造項目要與改善城市面貌、創(chuàng)建國家級衛(wèi)生城市、城市環(huán)境綜合整治以及向太陽城大會展示示范項目相結(jié)合，確保改造項目出形象、出效果。

（三）政府主導(dǎo)，群眾自愿。按照市政府統(tǒng)一規(guī)劃確定改造項目，要確保既有居住建筑節(jié)能改造工作順利開展，按期完成任務(wù)。同時，要進(jìn)一步做好宣傳引導(dǎo)工作，確保在群眾自愿的前提下實施節(jié)能改造。

三、改造條件

（一）符合國家改造政策和要求。符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范，改造后可繼續(xù)使用20年以上、實現(xiàn)集中供熱、10年內(nèi)無拆遷改建計劃、有節(jié)能改造潛力的居住建筑。

（二）管理單位清楚。住宅小區(qū)或獨立居住建筑有明確的管理單位或機(jī)構(gòu)，且管理單位或機(jī)構(gòu)有進(jìn)行供熱計量和節(jié)能改造的積極性，愿意牽頭組織實施。

（三）位于市區(qū)重要位置。住宅小區(qū)或獨立居住建筑應(yīng)位于市區(qū)主干道兩側(cè)或主要接待場所、商場、車站、景觀區(qū)周邊。

四、目標(biāo)任務(wù)

按照2010年中心城區(qū)城建計劃，中心城區(qū)居住建筑綜合節(jié)能改造任務(wù)為30萬u，改造后達(dá)到節(jié)能65%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，建筑保溫隔熱性能明顯增強(qiáng)，居住舒適度明顯提高，外部景觀整潔優(yōu)美，城市形象進(jìn)一步提升。

（一）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造。對建筑的墻體、屋面、陽臺、地下室頂板、樓梯間隔墻等部位實施保溫隔熱、防水、防潮、裝飾一體化改造；對原密封性、隔熱保溫、降噪性能差的外窗進(jìn)行“推拉變平開、單玻變中空、通體變斷橋”的改造。

（二）供熱計量改造。對采暖系統(tǒng)實施“分室調(diào)溫、分戶可控、按熱計量”改造，對熱源及供熱管網(wǎng)實施熱平衡改造。

（三）屋頂平改坡改造。將平屋頂改造成坡屋頂，改善建筑物立面效果，增強(qiáng)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)屋頂部位保溫隔熱性能。

（四）安裝太陽能供熱水系統(tǒng)。改裝、更換高效太陽能供熱水系統(tǒng)，提升太陽能建筑一體化應(yīng)用水平，條件成熟的小區(qū)，安裝太陽能光伏系統(tǒng)，保障小區(qū)公共照明。

五、資金來源

（一）國家財政獎勵資金。國家節(jié)能改造獎勵資金為每平方米45元，其中，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造占60%，采暖系統(tǒng)供熱計量及溫控改造占30%，熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡改造占10%。

（二）示范城市補(bǔ)助資金。主要用于太陽能供熱水系統(tǒng)的改造升級，按照可再生能源建筑應(yīng)用示范城市項目和資金管理辦法，對改造的太陽能供熱水系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)貼。

（三）市財政補(bǔ)貼資金。市城市經(jīng)營建設(shè)投資總公司投資的既有居住建筑改造專項資金，主要用于圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、安裝熱計量裝置和管網(wǎng)改造。對列入平改坡范圍的項目，在市城市經(jīng)營建設(shè)投資總公司投資的城市環(huán)境綜合整治資金中安排。

（四）權(quán)屬單位和居民自籌資金。改造項目權(quán)屬單位自籌一部分，居民個人承擔(dān)一部分，房屋維修基金動用一部分。

六、實施步驟

（一）宣傳發(fā)動。通過媒體、發(fā)放宣傳紙、張貼布告等形式，宣傳既改政策、改造好處等，調(diào)動居民積極性。

（二）調(diào)查摸底。重點對解放大道、湖濱大道兩側(cè)和主要商場、景區(qū)、車站周邊的既有居住建筑進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，摸清底數(shù)，建立既有建筑節(jié)能改造項目庫。

（三）提報申請。居住建筑管理單位牽頭向市住建局提出書面節(jié)能改造申請。

（四）項目初選。按照改造原則和條件，對申請改造項目進(jìn)行篩選。

（五）媒體公示。對擬確定實施節(jié)能改造的既有居住建筑，通過媒體進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。

（六）簽訂責(zé)任書。對公示無異議的擬改造項目，簽訂既有居住建筑供熱計量與節(jié)能改造責(zé)任書，明確責(zé)任、義務(wù)。

（七）組織實施。按現(xiàn)行建設(shè)程序，依次辦理建筑節(jié)能設(shè)計認(rèn)定、報建、招投標(biāo)、施工許可、建筑節(jié)能專項驗收、竣工驗收等手續(xù)。

七、責(zé)任分工

（一）市住建局負(fù)責(zé)政策解讀宣傳，委托有資質(zhì)的設(shè)計單位對擬改造項目進(jìn)行診斷評估、設(shè)計、圖審，負(fù)責(zé)辦理既有建筑節(jié)能設(shè)計認(rèn)定、報建、招投標(biāo)、施工許可、節(jié)能專項驗收、竣工驗收等手續(xù)，協(xié)調(diào)省住建廳做好項目的綜合驗收工作。

（二）市財政局、市城市經(jīng)營建設(shè)投資總公司負(fù)責(zé)對其所投資的既有居住建筑改造合同審查把關(guān)，參與前期情況摸底、改造方案論證、建筑節(jié)能項目招投標(biāo)、合同簽訂、隱蔽工程驗收、竣工驗收，對改造工程全過程跟蹤評審，對工程決算進(jìn)行投資評審，并根據(jù)評審結(jié)果及時撥付改造資金。

（三）市公用事業(yè)局負(fù)責(zé)選定、安裝改造項目的供熱計量設(shè)備。

（四）市太陽城辦公室負(fù)責(zé)對太陽能熱水器的設(shè)計和統(tǒng)一安裝把關(guān)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)太陽能熱水器生產(chǎn)廠家，制定實施以舊換新等優(yōu)惠補(bǔ)貼方案。

（五）列入改造的居住建筑權(quán)屬單位或物業(yè)公司負(fù)責(zé)具體實施。

第四篇：北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案

附件1：

北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案

為落實《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）提出的工作任務(wù)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作，提出以下實施方案。

一、工作目標(biāo)

創(chuàng)新改造模式，推進(jìn)供熱體制改革，充分利用社會資金，推動北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造，確保完成國務(wù)院確定的1.5億平方米改造任務(wù)，實現(xiàn)節(jié)約1600萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

二、主要工作內(nèi)容

（一）逐級分解國務(wù)院確定的改造任務(wù)，落實具體項目

1、各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)將國家分解的工作任務(wù)進(jìn)一步分解到所轄各市（區(qū)、縣），并將分解結(jié)果報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部備案。

2、各地根據(jù)承擔(dān)的工作任務(wù)，確定具體改造項目，確定項目時應(yīng)堅持以下幾點原則：

（1）按照《民用建筑能耗統(tǒng)計報表制度》、《建筑能耗數(shù)據(jù) 1 采集標(biāo)準(zhǔn)》要求，對本轄區(qū)內(nèi)既有建筑信息和能耗信息進(jìn)行調(diào)查，優(yōu)先將節(jié)能潛力大的項目確定為改造對象。

（2）采取入戶調(diào)查、問卷調(diào)查、集中座談等方式，廣泛聽取居民、產(chǎn)權(quán)單位、供熱單位等對實施改造及投資改造的意見，優(yōu)先將各方主體改造意愿統(tǒng)一、改造資金落實的建筑確定為改造對象。

（3）應(yīng)以熱源或熱力站為單元，對其所覆蓋區(qū)域內(nèi)的供熱系統(tǒng)、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)為整體，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計，同步實施改造。

（4）對既有居住建筑進(jìn)行抗震、結(jié)構(gòu)、防火安全評估，對不能保證繼續(xù)安全使用20年的建筑，不宜開展建筑節(jié)能改造，或者對此類建筑同步開展安全和節(jié)能改造。

（5）既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造，應(yīng)力求與城市舊城區(qū)改造、建筑物修繕、城市及區(qū)域性熱源改造等相結(jié)合進(jìn)行。屬于城市拆遷范圍內(nèi)的居住建筑不得列為改造對象。

（二）確定城市改造實施方案

1、各地建設(shè)、財政主管部門制定落實本地區(qū)改造任務(wù)的實施方案（編寫提綱見附件1），經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，組織實施，同時報省級建設(shè)、財政主管部門備案。

2、各地建設(shè)、財政主管部門在所轄市（區(qū)、縣）制訂的實施方案基礎(chǔ)上，填寫既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目匯總表（附件2）及項目基本情況表（附件3），報住房和城鄉(xiāng)建

設(shè)部、財政部備案。

（三）組織實施供熱計量及節(jié)能改造

1、靈活選擇融資模式

各地建設(shè)、財政主管部門應(yīng)充分發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，充分調(diào)動供熱企業(yè)、能源服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)單位、居民個人及金融機(jī)構(gòu)等各方面力量，通過企業(yè)自籌、受益居民投入、財政支持等方式籌措資金，進(jìn)行熱源及管網(wǎng)熱平衡、室內(nèi)供熱系統(tǒng)計量及溫度調(diào)控、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能薄弱環(huán)節(jié)等方面的改造?？偨Y(jié)國內(nèi)外實施改造的經(jīng)驗，改造的投資主體和回報方式一般有以下幾類：

（1）供熱企業(yè)改造模式。供熱企業(yè)投資供熱計量及節(jié)能改造，通過降低既有居住建筑的供熱成本，收取新增用戶的入網(wǎng)費和采暖費實現(xiàn)投資回報。

（2）節(jié)能服務(wù)公司改造模式。節(jié)能服務(wù)公司投資改造，可從與供熱企業(yè)協(xié)議的熱費價差及改造后節(jié)省的能源費用作為收益回報。

（3）單一產(chǎn)權(quán)主體改造模式。產(chǎn)權(quán)單位投資改造，可通過改造后節(jié)省的能源費用實現(xiàn)回報。

（4）居民自發(fā)改造模式。居民個人參與投資改造，可通過實施熱計量收費降低熱費支出獲得收益，同時可改善居住環(huán)境。

（5）國際合作項目改造模式。改造主體通過申請國際政府間貸款、清潔發(fā)展機(jī)制項目（CDM）等，獲得改造資金。

（6）組合改造模式。以上幾種模式的不同組合，例如供熱企業(yè)、能源服務(wù)公司、居民在政府支持和協(xié)調(diào)下共同實施節(jié)能改造，供熱企業(yè)負(fù)責(zé)一次管網(wǎng)的改造投資，能源服務(wù)公司負(fù)責(zé)室內(nèi)供熱系統(tǒng)的熱計量及溫度調(diào)控改造的投資，居民負(fù)責(zé)門窗等透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的投資。

2、實施節(jié)能改造

各地應(yīng)參照《北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則》（另發(fā)）制定改造技術(shù)方案，并經(jīng)必要的技術(shù)論證，報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門批準(zhǔn)后，組織實施節(jié)能改造。節(jié)能改造包括以下三項內(nèi)容：

（1）建筑室內(nèi)采暖系統(tǒng)熱計量及溫度調(diào)控改造。應(yīng)因地制宜，合理確定熱計量方式，應(yīng)優(yōu)先實行熱源計量和樓棟計量。室內(nèi)采暖系統(tǒng)改造應(yīng)以溫度調(diào)控和熱計量為手段、實現(xiàn)建筑節(jié)能為目的，不應(yīng)僅局限于熱量收費。改造應(yīng)采用合理可行、投資經(jīng)濟(jì)、簡單易行的技術(shù)方案。特別注意應(yīng)根據(jù)既有室內(nèi)采暖系統(tǒng)現(xiàn)狀選擇改造后的室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式，改造應(yīng)盡量減少對居民生活的干擾。改造后的室內(nèi)采暖系統(tǒng)既要滿足室溫可調(diào)和分戶計量的要求，又要滿足運行和管理控制的要求。改造的供熱采暖系統(tǒng)，必須明確一處供熱企業(yè)和終端用戶之間的熱費決算位置，并在該位置上安裝熱量表。

（2）熱源及管網(wǎng)熱平衡改造。熱源的節(jié)能改造方案應(yīng)技術(shù)上合理，經(jīng)濟(jì)上可行。鍋爐、熱力站所采用的調(diào)節(jié)手段應(yīng)與改

造后的室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式相適應(yīng)。鍋爐房、熱力站應(yīng)對燃料消耗量、供熱量、補(bǔ)水量、耗電量進(jìn)行計量，動力用電、水泵用電、照明用電宜分別計量。燃?xì)忮仩t改造時應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置煙氣余熱回收裝置。室外供熱管網(wǎng)改造前，應(yīng)對管道及其保溫質(zhì)量進(jìn)行檢查和檢修，及時更換損壞的管道閥門及部件。室外管網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的水力平衡計算，當(dāng)各并聯(lián)環(huán)路之間的壓力損失差值達(dá)不到要求時，應(yīng)在建筑物熱力入口處設(shè)置靜態(tài)水力平衡閥。

（3）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的重點可根據(jù)建筑所處的氣候區(qū)、結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造類型的不同有所側(cè)重。改造前應(yīng)首先對外墻平均傳熱系數(shù)、保溫材料的厚度，以及相關(guān)的構(gòu)造措施和節(jié)點做法等進(jìn)行分析和評價，確定圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的重點部位和重點內(nèi)容。應(yīng)優(yōu)先選用對居民干擾小、工期短、對環(huán)境影響小、安裝工藝便捷的圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造技術(shù)。應(yīng)首先考慮透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造，提高門窗的熱工性能和氣密性，鼓勵業(yè)主以參與投資的方式更換原有品質(zhì)差的門窗。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程必須確保建筑物的抗震、結(jié)構(gòu)安全、防火和主要使用功能。

4、開展全過程監(jiān)管

各地建設(shè)主管部門或其委托的單位應(yīng)對改造的施工過程進(jìn)行全過程的質(zhì)量監(jiān)管，對實施主體結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的項目，應(yīng)納入基本建設(shè)程序進(jìn)行管理；按照招投標(biāo)的方式進(jìn)行優(yōu)化選擇施

工單位。實施節(jié)能改造的部分必須滿足現(xiàn)行強(qiáng)制性節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管應(yīng)對改造項目的節(jié)能效果進(jìn)行考核評價。

（四）加強(qiáng)節(jié)能改造考核

各省級建設(shè)、財政主管部門應(yīng)委托能效測評機(jī)構(gòu)對所轄地區(qū)改造項目的實際完成工作量及節(jié)能效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果匯總后報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部將委托建筑能效測評機(jī)構(gòu)，對節(jié)能改造項目實際節(jié)能量和供熱計量實施情況進(jìn)行抽樣復(fù)評，對達(dá)不到預(yù)期節(jié)能目標(biāo)的項目，分析原因，限期由責(zé)任方完成整改。整改后仍達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)的，不給予該項目的中央財政資金獎勵。

三、中央財政獎勵資金的核定

按照《財政部關(guān)于印發(fā)<北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造獎勵資金管理暫行辦法>的通知》（財建[2007] 957號）文件要求，中央財政獎勵資金的核定將以改造工作量和節(jié)能效果為基本依據(jù)。

（一）關(guān)于改造工作量的核定。節(jié)能改造的內(nèi)容包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造、室內(nèi)供熱系統(tǒng)計量及溫度調(diào)控改造、熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡改造三項，對應(yīng)的權(quán)重系數(shù)分別為60%、30％、10％。其中：

1、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的內(nèi)容包括建筑外墻、門窗、屋面、地面及樓梯間等。改造后的主體部位傳熱系數(shù)、門窗氣密性應(yīng)滿足國家建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求（地方標(biāo)準(zhǔn)要求高于國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)滿足地方標(biāo)準(zhǔn)要求）。

2、室內(nèi)供熱系統(tǒng)計量及溫度調(diào)控改造。既有建筑采暖系統(tǒng)的計量改造，在樓前加裝熱計量裝置，室內(nèi)采暖系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實際系統(tǒng)情況選擇不同的計量形式及溫度調(diào)控改造方式。改造后應(yīng)具備實行按用熱量計量收費的條件，達(dá)到用戶可以自行調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的目的。

3、熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡改造。包括熱源、熱力站、管網(wǎng)安裝計量裝置和水力平衡、氣候補(bǔ)償、變頻等調(diào)控裝置。此項改造為適應(yīng)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)供熱系統(tǒng)供熱計量及節(jié)能改造對熱源及管網(wǎng)熱力、水力工況造成的影響而進(jìn)行，其改造工作量按對應(yīng)的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)供熱系統(tǒng)供熱計量及節(jié)能改造面積進(jìn)行折算。

（二）關(guān)于節(jié)能效果的核定。節(jié)能效果根據(jù)實施改造后的節(jié)能量確定。

1、改造前建筑采暖能耗基線的確定。計劃2008年采暖期前實施改造的項目，其能耗基線可依據(jù)同類型、同種供熱形式的建筑能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)確定。計劃2008年采暖期之后實施改造的項目，應(yīng)在采暖季開始之前，在其對應(yīng)的熱源、熱力站、改造建筑及小 7 區(qū)內(nèi)其他非改造建筑樓前安裝熱計量裝置，通過計量確定改造對象在改造前與改造后的采暖耗能。

2、在保證相同室內(nèi)溫度的前提下，以熱源為單元，對其所覆蓋區(qū)域內(nèi)的供熱系統(tǒng)、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，熱源端的節(jié)能效果高于30%的，節(jié)能效果系數(shù)為1.2，節(jié)能量高于20%的，節(jié)能效果系數(shù)為1；節(jié)能量高于15%的，節(jié)能效果系數(shù)為0.8；以熱力站為單元，對其所覆蓋區(qū)域內(nèi)的供熱系統(tǒng)、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，熱力站節(jié)能量高于40%的，節(jié)能效果系數(shù)為1.2；節(jié)能量高于30%的，節(jié)能效果系數(shù)為1；節(jié)能量高于20%的，節(jié)能效果系數(shù)為0.8。

四、進(jìn)度要求

（一）各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)在2008年6月1日前將分解到所轄各市（區(qū)、縣）的工作任務(wù)報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部備案。

（二）各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)在2008年6月15日前，將所轄各市（區(qū)、縣）第一批和第二批啟動的改造項目報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部備案。

（三）各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)于2008年6月30日之前，制定完成改造實施方案，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部。

（四）各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)在2008年采暖期開始前完成第一批改造項目，完成第二批項目供熱計量裝置安裝。

五、保障措施

（一）建立健全組織體系。各地應(yīng)加強(qiáng)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，建立健全供熱計量及節(jié)能改造工作協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)一研究、協(xié)調(diào)、部署工作中的重大問題，具體組織、實施工作可委托當(dāng)?shù)貕Ω墓?jié)能辦、供熱辦等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

（二）經(jīng)濟(jì)激勵機(jī)制。中央財政已設(shè)立北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造專項資金，對實施改造的項目給予資金獎勵支持。各地財政應(yīng)按照國發(fā)[2007]15號文件規(guī)定，對該項工作予以必要的資金支持，并結(jié)合本地區(qū)實際，積極研究針對既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造的經(jīng)濟(jì)政策，確保完成工作任務(wù)。

（三）建立技術(shù)支撐體系。各地應(yīng)依托當(dāng)?shù)丶夹g(shù)能力強(qiáng)的大專院校、建筑科研機(jī)構(gòu)等，為節(jié)能改造項目提供技術(shù)支持，完善適應(yīng)本地既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造的政策措施、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實施指南等。

（四）考核評價

1、國家層面考核。北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作將納入全國建筑節(jié)能專項檢查的考核范圍，重點審定各省級建設(shè)主管部門工作任務(wù)完成進(jìn)度、節(jié)能目標(biāo)完成情況，檢查結(jié)果將向社會公示。財政部將檢查各省級財政主管部門對中央財政資金的使用情況。

2、省級層面考核。各省級建設(shè)、財政主管部門應(yīng)建立領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任考核機(jī)制，將節(jié)能改造目標(biāo)及任務(wù)落實到各級管理機(jī)構(gòu)及人員工作績效考核中。應(yīng)對所轄承擔(dān)改造任務(wù)的市（區(qū)）工作任務(wù)完成進(jìn)度、節(jié)能目標(biāo)完成情況、市級財政對中央和省級財政資金使用情況等方面進(jìn)行考核。

3、城市層面考核。各承擔(dān)改造任務(wù)的市（區(qū)）建設(shè)、財政主管部門考核改造項目工作量、節(jié)能目標(biāo)的完成情況，以及國家財政資金使用情況。每年要定期公布各改造項目的進(jìn)展情況。

附：

1、既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案（編寫提綱）

2、各省、自治區(qū)、直轄市既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目匯總表

3、既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目基本情況表

附1：

既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造實施方案

（編寫提綱）

一、城市既有居住建筑基本情況及能耗情況

二、城市承擔(dān)的改造任務(wù)、改造規(guī)劃及改造計劃

三、改造項目技術(shù)方案綜述

四、改造項目融資模式綜述

五、節(jié)能環(huán)保效益及經(jīng)濟(jì)效益分析

六、保障措施情況，包括組織保障體系、城市供熱體制改革進(jìn)展情況、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)配套情況、改造項目質(zhì)量保證體系等。

第五篇：既有建筑中暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造技術(shù)

既有建筑中暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造技術(shù)

摘要：隨著科技的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大量先進(jìn)設(shè)備及技術(shù)被廣泛的應(yīng)用。年銅空調(diào)是先進(jìn)設(shè)備的一種，具有調(diào)節(jié)溫度、改善空氣質(zhì)量的作用，因此得到廣大民眾的喜愛及追求，被廣泛的應(yīng)用。隨著暖通空調(diào)的使用，大大增加了我國的用電情況，是我國電能消耗快速增長。其原因在于暖通空調(diào)耗能加大、并且應(yīng)用較多的原因，因而，對于暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造技術(shù)的研發(fā)及應(yīng)用稱謂目前我國暖通空調(diào)系統(tǒng)中的主要任務(wù)。對于暖通空調(diào)的節(jié)能改造技術(shù)的應(yīng)用，不僅能夠降低空調(diào)的耗電量、減少電能的消耗，還能夠促進(jìn)我國能源的可持續(xù)，為我國能源的保護(hù)做基礎(chǔ)。文章探討了目前對既有建筑中暖通空調(diào)系統(tǒng)的改造情況，主要根據(jù)供暖系統(tǒng)及節(jié)能進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：既有建筑;暖通;空調(diào);節(jié)能

前言：目前我搜過建筑耗能情況占我國總耗能的比例越來越大，已經(jīng)由最早的10%的比重上升至27.45%的比例，嚴(yán)重影響我國能源的可持續(xù)。節(jié)能技術(shù)的利用，能夠有效控制我國能源的消耗，提升我國能源的利用率，增加能源經(jīng)濟(jì)效益，為促進(jìn)我國可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。因此，針對既有建筑的暖通空調(diào)節(jié)能改造技術(shù)的應(yīng)用勢在必行。

1暖通空調(diào)系統(tǒng)存在的主要問題

1.1原系統(tǒng)設(shè)計所存在的問題

暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計方案在很大程度上制約著系統(tǒng)的節(jié)能，然而，在實際設(shè)計中往往由于設(shè)計周期短、致使設(shè)計人員最終未能采用最合適的節(jié)能方案，最終造成暖通空調(diào)系統(tǒng)投資大、運行能耗高的結(jié)果。系統(tǒng)設(shè)計的優(yōu)劣直接影響到系統(tǒng)的使用性能。由于系統(tǒng)往往都是按最大負(fù)載且有一定的余量設(shè)計的，但是在絕大部分時間內(nèi)實際負(fù)載遠(yuǎn)遠(yuǎn)比設(shè)計負(fù)載低。對于空調(diào)系統(tǒng)，一年中負(fù)載在50%以下的運行小時數(shù)約占全部運行時間的50%以上。對于供熱系統(tǒng)，原有系統(tǒng)在設(shè)計方面的不足，使其在后來的運行與調(diào)節(jié)方面遇到很多問題，如：水力失調(diào)嚴(yán)重、溫控與熱計量難度大等。供暖系統(tǒng)水力失調(diào)是導(dǎo)致用戶冷熱不均、動力和燃料消耗高的重要原因。遠(yuǎn)離泵站的用戶由于進(jìn)、出水壓差很小，供水量明顯不足，由此導(dǎo)致大流量、小溫差的運行方式，不僅造成大量能源浪費，而且嚴(yán)重地影響用戶采暖質(zhì)量。

1.2運行管理主要存在的問題

在建筑工程施工過程中，由于施工復(fù)雜，因為暖通的建造常常被忽略，被人為次要工程，因此導(dǎo)致暖通空調(diào)系統(tǒng)馬馬虎虎的被應(yīng)用，完全沒有考慮暖通空調(diào)的質(zhì)量養(yǎng)護(hù)節(jié)能特性。在施工過程中，由用戶施工繁瑣，施工人員技術(shù)交底、綜合素質(zhì)過低，在施工中僅僅憑以往的工作經(jīng)驗進(jìn)行施工操作，遇到施工較為重要的部分出現(xiàn)能力所不及的現(xiàn)象，并給整個系統(tǒng)的運行用戶建造造成了一定的技術(shù)缺陷，給系統(tǒng)造成一定的安全與質(zhì)量隱患。使暖通空調(diào)系統(tǒng)沒有經(jīng)過節(jié)能技術(shù)的改造，造成系統(tǒng)耗能大，嚴(yán)重影響我國能源的節(jié)約問題。

2暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造

2.1供熱系統(tǒng)形式的改造及溫控策略。

根據(jù)原有供熱系統(tǒng)的形式將供熱系統(tǒng)的改造分為垂直式系統(tǒng)和水平式系統(tǒng)兩類。在單管順流系統(tǒng)的熱力入口處或是在每根立管上加設(shè)溫控裝置，整體不改變原有垂直順流的形式。改造后系統(tǒng)局部可調(diào)，也滿足了溫控的條件，在熱力入口計量總熱量。該種形式的優(yōu)點就是最大限度的利用原有系統(tǒng)，改造工程量極小，基本對室內(nèi)的裝修無影響。加跨越管改造形式是在散熱器水平支管之間增設(shè)一跨越管，跨越管通常比立管管徑小一檔或與其相同，與散熱器并聯(lián)，在散熱器一側(cè)安裝適用于單管系統(tǒng)的兩通散熱器恒溫閥或直接安裝三通散熱器恒溫閥。使之根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化自動調(diào)節(jié)散熱器的熱水流量，維持用戶設(shè)定的室溫，從而達(dá)到節(jié)能的目的。在住宅建筑和歸屬不統(tǒng)一的公共建筑中可在每組散熱器上加裝蒸發(fā)式或電子式熱分配表以實現(xiàn)熱量計量，同時室外熱力入口設(shè)置熱量計量裝置，用來計量系統(tǒng)的總熱量。但在歸屬統(tǒng)一的公共建筑中，可直接在室外熱力入口設(shè)置熱計量裝置，計量系統(tǒng)總熱量即可。垂直雙管的改造形式是指拆除原有的立管，增設(shè)供、回水兩個立管，在散熱器入口設(shè)置調(diào)節(jié)閥或溫控閥控制散熱器的流量，達(dá)到分戶調(diào)節(jié)的目的?；蛘撸部梢匝赜迷械囊桓⒐?，同時增設(shè)一根立管并在散熱器入口設(shè)置溫控閥，以完成雙管系統(tǒng)的改造。下分式雙管并聯(lián)系統(tǒng)供回水水平支管均位于本層地面上，管道采取明裝方式，沿踢腳板敷設(shè)，管線可采用金屬或非金屬管材，熱計量表等設(shè)在樓梯間，散熱器進(jìn)口設(shè)溫控閥。

2.2空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造

（1）空調(diào)冷熱源的節(jié)能改造。

空調(diào)冷熱源形式的選擇應(yīng)綜合考慮能耗指標(biāo)、初投資和運行費用、使用壽命、安全和可靠性、維護(hù)管理難易程度、對環(huán)境的影響、當(dāng)?shù)啬茉唇Y(jié)構(gòu)、建筑特點等因素。

（2）空調(diào)系統(tǒng)型式的節(jié)能改造。

不同空調(diào)系統(tǒng)型式的能耗有所不同，對于既有建筑，應(yīng)根據(jù)建筑的功能、負(fù)荷特點、運行特性、改造的經(jīng)濟(jì)性等方面綜合考慮，選擇合適的空調(diào)系統(tǒng)型式，例如變風(fēng)量（VAV）空調(diào)系統(tǒng)、輻射板供冷與供熱系統(tǒng)、變水量系統(tǒng)、水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)、變制冷劑流量（VRV）系統(tǒng)、工位空調(diào)系統(tǒng)等都具有節(jié)能的優(yōu)點。但并不是所有具有節(jié)能特點的系統(tǒng)都適合各種場合的應(yīng)用。

（3）空調(diào)排風(fēng)系統(tǒng)的能量回收與利用。

新風(fēng)系統(tǒng)能耗在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中，占了較大的比例。為保證房間室內(nèi)空氣品質(zhì)，不能以削減新風(fēng)量來節(jié)省能量，而且還可能需要增加新風(fēng)量的供應(yīng)。建筑中有新風(fēng)進(jìn)入，必有相應(yīng)的室內(nèi)空氣排出。這些排風(fēng)相對于新風(fēng)來說，含有熱量（冬季）或冷量（夏季）。有許多建筑中，排風(fēng)是有組織的，不是無組織的從門窗等縫隙擠出的。這樣，有可能從排風(fēng)中回收熱量或冷量，以減少新風(fēng)的能耗。特別是對于新風(fēng)量大的既有建筑，條件適宜的地區(qū)，采用排風(fēng)熱回收能達(dá)到很好的節(jié)能效果。

（4）空調(diào)系統(tǒng)氣流組織的節(jié)能方式。

氣流組織直接影響室內(nèi)空調(diào)效果，關(guān)系著房間工作區(qū)的溫濕度基數(shù)、精度及區(qū)域溫差、工作區(qū)氣流速度以及系統(tǒng)運行的能耗，是空氣調(diào)節(jié)設(shè)計及運行的一個重要環(huán)節(jié)。尤其是在室溫要求在一定范圍內(nèi)波動、有潔凈度要求以及高大空間幾種情況下，合理的氣流組織就更為重要。因為只有合理的氣流組織才能充分發(fā)揮送風(fēng)的作用，均勻地消除室內(nèi)余熱余濕，并能更有效地排除有害氣體和懸浮在空氣中的灰塵。因此，不同性質(zhì)的空調(diào)房間，對氣流組織與風(fēng)量計算有不同的要求。對于有建筑空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)房間的功能、負(fù)荷特點、現(xiàn)有系統(tǒng)情況等，改造時如采用合理的氣流組織方式，對系統(tǒng)的節(jié)能運行有很大影響。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的氣流分布模式是影響能耗的主要因素。

（5）空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)的節(jié)能改造。

風(fēng)管系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)中的一部分，主要作用是將空調(diào)內(nèi)的空氣輸送到各個空調(diào)所在的房間或區(qū)域。在此過程中，風(fēng)管容易被風(fēng)的阻力所阻擋，因此風(fēng)光在運行時需要消耗大量的電能，以完成操作。在空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造過程中，對于風(fēng)管的節(jié)能改造也是必不可少的。因此，需要改造及設(shè)計人員重視風(fēng)管的節(jié)能改造措施。

3結(jié)語

在既有建筑中，重視設(shè)備的運行及管理，有主與提高建筑的質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)效益，能夠使能源消耗嚴(yán)重現(xiàn)象得到良好的控制，增加能源的使用率，有利于能源的分配及管理。建筑施工過程中，應(yīng)該具有針對性的對各個部分制定出相應(yīng)的管理制度，加強(qiáng)管理與監(jiān)督，保證建筑施工中各個部分施工的安全與質(zhì)量的保證。同時，應(yīng)該加強(qiáng)人員的節(jié)能意識，做好節(jié)能意識的宣傳，保證人員是在施工中注重建筑節(jié)能問題，并加強(qiáng)人員的責(zé)任意識，促進(jìn)建筑施工中對于暖通節(jié)能改造基礎(chǔ)的完善利用，促進(jìn)我國能源的利用。

參考文獻(xiàn)：

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