第一篇：建筑工程質(zhì)量通病防治施工方案

一、編制說明：

1.1 為提高本工程施工質(zhì)量水平,控制工程質(zhì)量通?。灰罁?jù)國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)，對本工程開裂、滲漏、幾何尺寸等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制，特制定本方案,經(jīng)監(jiān)理單位審批,建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。

1.2 在采用新材料時,除應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證,有效的新材料鑒定書外,還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。

1.3記錄收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。

二、工程概況：

2.1 本工程為框筒結(jié)構(gòu)，地上十八層，地下一層，其中地下室為設(shè)備用房、工具間，地上十八層均為辦公用房；建筑面積為17021.8M2，建筑總高度67.8M。本工程設(shè)計耐久等級二級，設(shè)計使用年限為50年，抗震類別丙類，設(shè)計設(shè)防烈度為7度。

2.2 本工程地下室填充墻、±0.00以上墻體除剪力墻外，外墻、內(nèi)墻均采用MU3.0煤矸石燒結(jié)大空磚，M5混合砂漿砌筑（各層樓梯間填充墻砌筑砂漿強(qiáng)度為M7.5）；女兒墻采用MU10燒結(jié)磚，M5混合砂漿砌筑。2.3 地下室防水等級為二級，防水混凝土抗?jié)B等級為P6級，側(cè)墻、底板和室外部分的頂板，在底板下側(cè)、側(cè)墻和頂板外側(cè)加做一道4mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水層；屋面防水等級為二級，屋面采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層；衛(wèi)生間、空 調(diào)室外機(jī)房加設(shè)1.2mm厚JS防水涂膜防水層。

2.4 樓地面：a、地磚樓面，b、水泥樓面；外墻：a、干掛石材墻面（XPS板保溫層），b、鋁塑復(fù)合板幕墻（XPS板保溫層），c、涂料墻面；內(nèi)墻：a、瓷磚墻面，b、涂料墻面，c、乳膠漆墻面。

2.5 門窗工程：門為木制門,窗為彩色噴塑鋁合金窗，雙層中空無色透明玻璃。

2.6 屋面：屋面為保溫上人屋面，采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層。

三、防治技術(shù)措施：

3.1 地基基礎(chǔ)工程：

3.1.1 人工挖孔樁樁身質(zhì)量不符合要求的防治措施

1)樁基施工時應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測，垂直偏差應(yīng)小于 0.5％；采用沉管復(fù)打時，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身(管)傾斜時，應(yīng)及時予以清除或處理。

2)混凝土澆筑前，應(yīng)對孔中積水排除干凈。混凝土澆筑時，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的 1.5倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時，必須采用水下混凝土澆筑。

3)樁基(地基處理)施工中，合理安排機(jī)械行走路線，避免壓壞(偏)已施工的樁基等，表層土留有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性：承載力不滿足要求時，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。3.2 地下防水工程：

3.2.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水的防治措施：

1）地下防水工程施工前,施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會審,掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案。

2）防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定；澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。砼采用減水率高,分散性好,對砼收縮影響較小,同當(dāng)?shù)爻Ｓ盟嘞嗳谛暂^好的外加劑,其減水率不小于10%。

3）防水砼的強(qiáng)度等級和抗?jié)B等級必須符合設(shè)計要求.抗?jié)B試塊應(yīng)在施工現(xiàn)場制作,標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù),連續(xù)澆筑砼500m3應(yīng)留置一組抗?jié)B試件,且每項(xiàng)工程不得少于兩組。采用預(yù)拌混凝土的抗?jié)B試件，留置組數(shù)應(yīng)視結(jié)構(gòu)的規(guī)模和要求而定。

4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過棍凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。

5）防水砼施工時,機(jī)械振搗插點(diǎn)間距應(yīng)小于500MM,鋼筋過密結(jié)構(gòu)斷面較小的部位或大體積砼,按分層振搗的原則進(jìn)行,在下一層砼初凝前,澆灌上一層，泵送混凝土每層厚度宜為 500~700mm,插入式振動器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。6）砼澆筑后,應(yīng)在12小時內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù), 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14天.撤除時結(jié)構(gòu)表面溫度與周圍氣溫的溫差不得超過15℃ 3.2.2后澆帶施工縫滲、漏水的防治措施：

1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm的墻體上。

2）防水砼結(jié)構(gòu)的變形逢,施工逢,后澆帶構(gòu)造,應(yīng)采用止水帶,遇水膨脹膩?zhàn)又顾畻l等高分子防水卷材和接逢材料。

3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝上時，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3.2.3柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水的防治措施：

1）地下防水工程所用的防水材料,應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書和性能檢驗(yàn)員報告,材料的品種,規(guī)格,性能等符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求.2）找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。

3）柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm以下。

4）柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。

5）柔性防水層的施上應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。

6）柔性防水層施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)及時做保護(hù)層.3.3 砌體工程：

3.3.1砌體裂縫的防治措施

1）砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，按規(guī)定嚴(yán)格控制砂的含泥量小于5% ；普通磚,含水率為10%-15%.停放期不應(yīng)小于28天,上墻含水率不應(yīng)小于5%-8%，并不得在飽和狀態(tài)下施工；蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于 28d，不宜小于 45d：混凝土小型空心砌塊的齡期小應(yīng)小于 28d。

2）砌筑第一皮磚的水平灰逢的厚度如超過20MM，應(yīng)先用細(xì)石砼找平,嚴(yán)禁在砂漿中摻填碎磚或砂漿找平,嚴(yán)禁使用兩側(cè)砌磚,中間找平方法；填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有—定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用不低于M7.5等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)。

3）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋采用預(yù)埋法留置。

4）填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用 15mmxl5mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用 1：3水泥砂漿嵌實(shí)。

5）通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d后再抹灰，并不應(yīng)少于 30d。

6）每天砌筑高度宜摔制在 1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。

7）安裝管線時不應(yīng)在墻上開槽.水平暗敷設(shè)管線,應(yīng)按照砌體模數(shù)的高 度澆筑強(qiáng)度不小于C15的細(xì)石砼代替砌體，嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。

8）寬度大于 300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于 250mm。主體結(jié)構(gòu)與陽臺欄板之間的拉接必須預(yù)埋。

9）砌體結(jié)構(gòu)粉刷前,應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)基層處理,特別是抹灰層過厚和不同材料基體交接處的加強(qiáng)處理,并進(jìn)行處理后的檢查驗(yàn)收;嚴(yán)格執(zhí)行粉刷分層和抹灰工序,確保無脫層,無空鼓,無爆灰,無裂縫。.3.3.2 砌筑砂漿飽滿不符合規(guī)范要求的防治措施：

1）砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》 DGJ32／J13的規(guī)定。加氣混凝土小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。

2）磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過 600mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。

3）嚴(yán)格控制砌筑時塊體材料的含水率。應(yīng)提前 1~2d澆水濕潤，砌筑時決體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時，塊休材料含水率符合以下要求： ○1黏土磚、頁巖磚：10％~15％； ○2灰砂磚：8％~12％； ○3輕骨料混凝土小型空心砌塊：5％~8％；○4加氣混凝土砌塊：≤15％。5粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤20%?！?混凝土磚和小型砌塊：自然含○水率。砌筑施工時，配合監(jiān)理人員在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查。

4）施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，6 澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊才艑Ｈ素?fù)責(zé)，并及時辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

3.3.2砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差的防治措施：

1）砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員認(rèn)真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗(yàn)收。

2）裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進(jìn)行處理。

3）室內(nèi)尺寸允計偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：

1凈高度為：±18mm。

○ ○2室內(nèi)方正與垂直線偏差小于 0.3％，且小于 15mm。

○3樓板水平度：5mm／2m。

3.4混凝土結(jié)構(gòu)工程

3.4.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的防治措施 1）材料：

1水泥宜優(yōu)先采用冪期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥，進(jìn)○場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)?，F(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂,嚴(yán)禁采用片石和山砂,按規(guī)定嚴(yán)格控制碎石和砂中的含泥量.7 2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外○加劑，其減水率小應(yīng)低于 12％。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。

3現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂?！?）模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm，中間不宜大于 800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。

3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。

4）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1／3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)￠ 6@150、寬度不小于 450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

5）樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求；現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。

6）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d后再施工，澆筑時，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。

7）應(yīng)在混凝上澆筑完畢后的 12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù): 8 1根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水○應(yīng)與拌制用水相同。○2用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。○3日平均氣溫低于 5℃時，不應(yīng)淋水?！?對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

8）混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：

1采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間個應(yīng)少○于 7d。

2對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少○于 14d。

9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2MPa時，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10MPa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時，應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。

10）板底如采用直接批膩?zhàn)拥拇胧?現(xiàn)澆應(yīng)提倡采用大型摸板支撐系統(tǒng).當(dāng)采用天棚抹灰時,應(yīng)對基層充分鑿毛,提倡使用砼板面原漿找平。11）施工逢的位置和處理,后澆帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計和施工技術(shù)方案執(zhí)行.后澆帶設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位。3.4.2混凝土保護(hù)層偏差的防治措施

1）嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保擴(kuò)層全部選用塑料墊卡支墊鋼筋：當(dāng)采用砂漿墊塊時，強(qiáng)度應(yīng)不低于 M15，面積不小于 40mmx40mm。梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處。砂漿墊塊應(yīng)預(yù)埋18號綁扎固定低碳鋼絲。2）當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用￠6分布筋時不大于 500mm；當(dāng)采用￠ 8分布筋時不大于 800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm時，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個方向的間距均不大于 800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚 h≤ 200mm時，馬凳可用￠ 10鋼筋制作：當(dāng) 200mm300mm時，制作馬登的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。

3.4.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差的防治措施

1）施工過程中的測量放線由專人進(jìn)行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。

2）主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面 1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。配合監(jiān)理單位對其復(fù)核。

3）模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。

4）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每 2延長米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

5）樓(地)面水下結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制工程的建筑標(biāo)高。

6）模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型構(gòu)，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)￠ 48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。7）根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。

8）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。

3.5樓地面工程

3.5.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫的防治措施

1）材料：

1宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥?！?○2選用中、粗砂，含泥量≤3％。

2）鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿面層。

3）嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)≤30mm。

4）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用干板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。5）掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)小少于 2遍，分遍壓實(shí)。

6）地面面層施工 24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于 7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于 5°C時，應(yīng)采取防凍施工措施。3.5.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致的防治措施

1）踏步抹面(或抹底糙)前，應(yīng)將基層清理十凈，并充分灑水濕潤； 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹； 砂漿稠度應(yīng)控制在 35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在 10mm之內(nèi)。

2）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為 7~14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰幢損壞。

3）踏步尺寸不—致控制：

1樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。

○2計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值控制地面面○層厚度。

3統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)○構(gòu)層施工時調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。

4面層抹灰時，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一?！?.5.2廚、衛(wèi)間樓地面滲、漏水的防治措施

1）上下水管道等預(yù)留洞口坐標(biāo)的位置應(yīng)正確,洞口的形狀為上大下小，安裝施工前,樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的外壁應(yīng)先做毛處理,在均勻涂刷一層塑料膠,然后用篩洗的中粗砂撒均勻。

2）PVC管道穿過樓面時，應(yīng)采用預(yù)埋接口配件的方法。

3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4）防水層施工前應(yīng)將樓板廈四周清理干凈,陰角處紛成小圓弧.防水層的泛水高度不得小于300MM，地面找平層地漏放坡1-1.5%,地漏口要比相鄰地面低5MM.5）有防水要求的地面施工完畢后,進(jìn)行24H的蓄水試驗(yàn),蓄水高度為20-30MM，不滲不漏為合格。

6）管道根部向上300MM的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或采用柔性防水層，衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于兩次的刮糙, 3.5.3室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的防治措施

1）由專人進(jìn)行測量放線,各種測量儀器定期核驗(yàn)。

2）主體施工階段急時彈出標(biāo)高和控制線,準(zhǔn)確測量,認(rèn)真記錄,并確保現(xiàn)場控制線,準(zhǔn)確測量,認(rèn)真記錄,并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。

3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度,在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制線標(biāo)識,每1.5-2平方米范圍內(nèi)設(shè)置一處。

4）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時處理。

5）按時進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高軸線,樓板的厚度測量,每三層為一檢驗(yàn)批,測量后,認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高,軸線,樓板厚度測量記錄》。

6）室內(nèi)標(biāo)高,軸線位置檢測數(shù)量,每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于

間進(jìn)行抽查.7）樓板厚度的檢測數(shù)量,每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于塊板進(jìn)行抽查。3.6裝飾工程

3.6.1外墻空鼓、開裂、滲漏的防治措施 1）基層處理：

1混凝上面凹凸明顯部位事先剔平或用 1 ：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。

○2粉刷或化學(xué)毛化前清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。

○3混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)○采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。

4外墻腳手孔及洞眼分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)○層。

5不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體○間的措接寬度不應(yīng)小于 150mm。2）外墻抹灰：

1刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為 7~8mm，但不應(yīng)超過 10mm；面○層宜為 7~10mm。

2外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2％，細(xì)度模數(shù)不小于 2.5。嚴(yán)禁使用○石粉和混合粉。

3混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為 1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌○體上宜為 1：1：6防水混合砂漿。

4每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理 ○(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行，兩層間的間隔時間不應(yīng)少于 2~7d，達(dá)到冬季施工條件時，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5抹灰層總厚度 35mm且≤50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時，必須采用○掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于 25mm，其他基體的深度不小于 50mm：抹灰層總厚度超過 50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強(qiáng)描施。

6外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于 2％的排水坡且靠○墻體根部處應(yīng)粉成圓角：滴水線寬度應(yīng)為15~25mm，厚度不小于 12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。

3）外墻飾面板

1設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。

○2砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。

○3飾面板鋪貼(干掛)時，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。

○4后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼飾面板。

○5干飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于 ○3mm。

3.6.2頂棚裂縫、脫落的防治措施 1）頂棚粉刷：

1對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，采用免粉刷直接○批膩?zhàn)拥淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。每遍厚度不?yīng)大于 0.5mm，總厚度不宜大于 2mm。

○2抹灰頂棚的混凝上基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。3混凝土基層的刮糙層宜采用 1：3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻○有抗裂纖維的 1：1：6混合砂漿。

4混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴○水濕潤(面干內(nèi)潮)后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。

2）紙面石膏板吊頂

1應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板?！?石膏板的縱向垂直通長覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯開。

○3自攻螺釘間距宜為 150~170mm，但不得大于 200mm。應(yīng)采用自攻○槍一次性垂直打入并禁固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于 0.5mm。

4板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為 8~10mm，采用專門的石○膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。3.6.3門窗變形、滲漏、脫落的防治措施

1）鋁合金窗的型材壁厚不得小于 1.4mm，門的型材壁厚不得小于2mm。2）選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。平開門窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。

3）門窗框安裝固定前，應(yīng)對頂留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 1.5mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角 180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于 500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺梓穿透型材固定門窗框。4）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，二次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

5）門窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼“⊥”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可叮施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。

6）為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的 1／2。

7）安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托行資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。

3.6.4玻璃安全度不夠的防治措施

1）玻璃厚度的選擇應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113—2003第6.1.2條的規(guī)定。

2）以下必須使用安全玻璃的門窗；

①無框玻璃門，且厚度不小于 10mm；

②有框門玻璃面積大于 0.5m2；

③單塊玻璃大于 1.5m2；

④沿街單塊玻璃大于 1.0m2；

⑤ 7層及 7層以上建筑物外開窗；

⑥玻璃底邊最終裝飾面小于 500mm的落地窗； 7幕墻；

○8疏散出入口及門廳外門?！?）落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視 線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。

4）施工：

1玻璃安裝時，玻璃周邊不得有缺陷。

○2玻璃不得直接與各種型材接觸，必須設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊○塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。

3固止玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距均不得大于 ○300mm，且每塊玻璃不少于 8個固定點(diǎn)。

4采用密封膠進(jìn)行密封處理時，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度○不應(yīng)小于 3mm。

3.6屋面工程

3.6.1 找平層起砂、起皮的防治措施

1）水泥砂漿找平層的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求，采用 1：3的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于 0.55。

2）水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時間不應(yīng)少于 1.5mm，隨拌隨用。

3）水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。

3水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。

4）施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不少于 7d。3.6.2屋面防水層滲漏的防治措施

屋面工程施工前，編制詳細(xì)施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。

1、卷材防水層

1）基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。

2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時，瑪蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。

3）不應(yīng)在雨天、大霧、雪人、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于

5'C時施工，并應(yīng)防止基層受潮。

4）根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣恨條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，經(jīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。

5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向 上施工：鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向輔貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。

6）相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯開 300mm以上。

7）屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井

(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于 250mm。管道泛水不應(yīng)小于 300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

2、剛性防水屋面 1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留置縫隙，并做柔性密封處理。

2）細(xì)石混凝土防水層不可直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層宜用1：3石灰砂漿。

3）在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。

4）在梯間墻與防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬 15~20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，出縫邊每邊寬度不小于 100mm。

5）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：

①混凝土澆搗時，宜先鋪2／3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1／3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。

②分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，特其表面干燥后立即嵌填防水油汕，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm寬的卷材保護(hù)層。③混凝土養(yǎng)護(hù)不小于 14d。3屋面細(xì)部構(gòu)造

1）天溝、檐溝

①天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，增鋪一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。②天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬心不應(yīng)小于

200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。

2)女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：

①女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于 250mm。

②女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤ 900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。

3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：

①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。

②水落口周圍 500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5％，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為 2~5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬 20mm、深 20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。

4）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：

①管道根部 500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高 30mm坡向周圍的圓錐臺，以防內(nèi)部積水。②管道與基層交接處預(yù)留 200mmx200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。

③管道根部周圍做附加增強(qiáng)層，寬度和高度不小于 300mm。

④防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時錯開，嚴(yán)密壓蓋。

⑤附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。

3.7 建筑節(jié)能

3.7.1外墻外保溫裂縫、保溫效果差的防治措施

1）保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

2）外墻外保溫應(yīng)按設(shè)汁要求施工。采用板塊保溫材料時，按設(shè)計或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計厚度。

3）凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。

4）外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍逐層進(jìn)行防水處理。

5）外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)，應(yīng)在保溫層表面先批刮 1~2遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部。

6）保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。

7）墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。外窗璃熱性能達(dá)不到要求的防治措施）外墻窗的玻璃采用中空玻璃。）外墻金屬窗采取隅斷熱橋的措施。

江蘇寧航建筑工程有限公司

鑄本研發(fā)中心項(xiàng)目部

2011年

月

日 3.7.212

第二篇：建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

為提高建筑工程質(zhì)量，克服建筑工程質(zhì)量通病，特制定本方案和施工措施。

一、工程概況：本工程為臨沭鎮(zhèn)中半路2#沿街樓，位于臨沭鎮(zhèn)中半路，地理位臵優(yōu)越，工程建筑面積2000平方米，建筑總高度 米，三層框架結(jié)構(gòu)。工程計劃開工時間：2009年 月 日。竣工時間： 年 月 日。

二、防治方案：

1.工程開工前，認(rèn)真編寫《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。

2.做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗(yàn)工作。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。

3.施工過程中由資料員負(fù)責(zé)記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。

4.根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底。

5.嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制度。各分項(xiàng)工程施工前做好樣板間，樣板間經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后再進(jìn)行大面積施工。

6.工程完工后，認(rèn)真填寫《建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》。并報監(jiān)理工程師審批。

三、列入建筑工程質(zhì)量通病防治計劃的具體項(xiàng)目如下：

1、墻體裂縫防治

2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治

3、樓地面滲漏防治

4、外墻滲漏防治

5、門窗滲漏防治

6、屋面滲漏防治

7、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制

○2建立施工計量工具檢驗(yàn)、維修、保管制度，以保證計量的準(zhǔn)確性?！?塑化材料一般為濕料，故應(yīng)嚴(yán)格控制摻量，計量誤差應(yīng)控制在+5%以內(nèi)?！?施工中，不得采用隨意增加石灰膏、微沫劑等摻量的方法來改善砂漿點(diǎn)的和易性。

○5砂漿攪拌，應(yīng)分兩次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌葉片和沙子搓動，將塑化材料打開，再投入其余的砂子和全部水泥，直到攪拌均勻?yàn)橹埂?/p>

（2）砂漿和易性差，沉底接硬常出現(xiàn)以下現(xiàn)象：

○1砂漿和易性不好，砌筑時鋪攤和擠漿都較困難，影響灰縫砂漿的飽滿度，同時也使砂漿與磚的粘接力減弱。

○2砂漿保水性差，容易產(chǎn)生沉淀泌水現(xiàn)象，或者灰槽中砂漿存放時間過長，最后砂漿沉底結(jié)硬，無法砌筑。

防治措施

○1水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合實(shí)驗(yàn)室試配時的材質(zhì)要求?，F(xiàn)場的塑化材料應(yīng)存放在灰池中妥善保管，防止暴曬、風(fēng)干結(jié)硬，并應(yīng)澆水保持濕潤。

○2不宜選用標(biāo)號過高的水泥和過細(xì)的砂子拌制砂漿，嚴(yán)格執(zhí)行施工配合比，保證攪拌時間。

○3灰槽中的砂漿，用時應(yīng)經(jīng)常用鏟翻拌、清底，應(yīng)將灰槽內(nèi)邊角處的砂漿刮凈，堆于一側(cè)繼續(xù)使用。

○4拌制砂漿應(yīng)加強(qiáng)計劃性，每日拌制量應(yīng)根據(jù)所砌筑的部位決定，盡量做到隨拌隨用，少量貯存，使灰槽中經(jīng)常有新拌制的砂漿。砂漿的使用時間

（8）混凝土必須按操作規(guī)程分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振，每層混凝土均應(yīng)振導(dǎo)致氣泡排除為止。

（9）澆筑混凝土前，應(yīng)檢查鋼筋位臵和保護(hù)層厚度是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修改。

（10）為保證混凝土保護(hù)層的厚度，要注意固定好墊塊。一般每個1米左右在鋼筋上綁一個水泥砂漿墊塊。

（11）鋼筋較密集時，應(yīng)選配適當(dāng)?shù)氖?。?2）為防止鋼筋移位，嚴(yán)禁振搗棒撞擊鋼筋。

（13）澆筑混凝土前應(yīng)用清水將模板充分潤濕，并認(rèn)真堵好縫隙。（14）拆模時間要根據(jù)試塊試驗(yàn)結(jié)果正確掌握，防止過早拆模。（15）操作時不得踩踏鋼筋，如鋼筋有踩彎或脫鉤者，應(yīng)及時調(diào)直，補(bǔ)扣綁好。

（16）混凝土攪拌時嚴(yán)格控制配合比，經(jīng)常檢查，保證材料計量準(zhǔn)確。（17）混凝土應(yīng)拌合均勻，顏色一致。

4、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)臵間距不大于300㎜的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。

5、現(xiàn)澆板中的線管必須布臵在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布臵在下層鋼筋之上），線管應(yīng)設(shè)臵在板中，并有可靠的支撐固定措施。交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，線管密集處或管徑大于1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。

6、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩

7、衛(wèi)生間墻面防水砂漿進(jìn)行不少于2次的刮糙。

（四）外墻滲漏防治的技術(shù)措施

1、外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。

2、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留臵，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

3、外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。基層平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。

4、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤；兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。

5、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～10mm。外墻粉刷各層接縫位臵應(yīng)錯開，并設(shè)臵在混凝土梁、柱中部；外粉刷必須設(shè)臵分格縫。

6、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。

7、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。

8、窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。

9、粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位臵錯開。

（五）門窗滲漏防治的技術(shù)措施

1、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。

2、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。

3、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。

4、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位臵的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。

7、樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。

（八）安裝工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施 給水工程

1、給水管材與管件應(yīng)使用同一材質(zhì)的材料。

2、給水管道應(yīng)按設(shè)計規(guī)定設(shè)臵補(bǔ)償器；管卡間距應(yīng)符合設(shè)計要求且固定牢固；過墻、過樓板時應(yīng)設(shè)臵套管。排水工程

1、排水管材與管件應(yīng)使用顏色一致、同一材質(zhì)的材料。

2、排水管道應(yīng)按規(guī)定設(shè)臵檢查口、清掃口，按規(guī)定使用斜三通或斜四通；排水支管坡度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，嚴(yán)禁反坡；管道吊架應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)臵。

3、座便器應(yīng)采用合格的配套產(chǎn)品，使用節(jié)水型器具與配件；地漏水封高度應(yīng)滿足5㎝要求；止水臺應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)做法施工。采暖工程

1、采暖工程應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工。

2、散熱器應(yīng)按規(guī)定涂刷防銹漆，在安裝前應(yīng)進(jìn)行單體試壓。

3、采用地板輻射采暖的工程應(yīng)有專項(xiàng)施工方案，按規(guī)范設(shè)臵隔離層、防潮層、伸縮縫，在樓地面內(nèi)暗設(shè)采暖支管應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)臵固定點(diǎn)，固定牢固。

4、采暖工程應(yīng)進(jìn)行分戶計量；采暖分水器需加設(shè)閥門；保溫板應(yīng)使用合格材料；熱表出戶設(shè)臵。

5、采暖系統(tǒng)應(yīng)有合理排氣措施，嚴(yán)禁采暖支管反坡。電氣工程

1、電氣配管、線盒應(yīng)采用合格產(chǎn)品，配管宜使用壁厚>1.2㎜的中型PVC管材，線管埋設(shè)深度應(yīng)大于2.5㎝。

第三篇：建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

1、編制依據(jù)：

1.1《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）1.2《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）1.3《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）1.4《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）1.5《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）1.6《××××××省建筑工程施工工藝規(guī)程》 1.7《××××××市建筑工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則》 1.8××××××工程施工圖

2、工程概況： 2.1、工程特點(diǎn)：

本工程位于××××××。分為地下1層，地上6層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑高度25.5m，長度90.4m,寬度90.4 m，建筑面積29186.66m2。

該工程建設(shè)單位為××××××，由××××××公司勘察，××××××設(shè)計院設(shè)計，××××××監(jiān)理，××××××公司承建。

2.1.1、工程建筑設(shè)計特點(diǎn): 2.1.1.1室外部分：首層室外坡道為防滑型路面道磚坡道，地下室防水等級為一級，散水為800㎜寬暗埋式散水。

2.1.1.2樓地面：地下室地面為細(xì)石砼防潮地面，設(shè)備機(jī)房、電梯機(jī)房、水箱間樓面為水泥樓面，各層梁板均為防水抗裂樓面。踢腳對應(yīng)各個房間，高度為 150㎜.2.1.1.3內(nèi)墻面：地下室、設(shè)備機(jī)房為防水砂漿內(nèi)墻面，樓梯間為乳膠漆保

溫內(nèi)墻面，廚房餐廳、衛(wèi)生間、陽臺為瓷磚內(nèi)墻面，其它房間內(nèi)墻面均為乳膠漆內(nèi)墻面。

2.1.1.4頂棚：仿瓷涂料頂棚、乳膠漆頂棚、擠塑板保溫頂棚及鋁合金條板吊頂。

2.1.1.5外墻面：保溫涂料墻面（70mm巖棉板保溫層）。

2.1.1.6屋面：60厚擠塑板保溫層、3厚自粘性聚合物改性瀝青防水卷材和2厚合成高分子防水層（聚氨酯涂料）2道防水層的鋪缸磚保護(hù)層上人屋面。

2.1.1.7門窗：除卻樓梯間及封閉窗臺外所有外墻面窗及門連窗均做單框雙層鍍膜中空玻璃，所有外墻面窗為塑鋼窗，推拉門為鋁合金推拉門，凡窗臺低于900㎜高普通窗（飄窗除外）窗底均應(yīng)從窗臺頂起做600㎜高固定鋼化玻璃；除卻標(biāo)準(zhǔn)層套內(nèi)內(nèi)門為木制夾板門外，所有門均為甲級防火門，單元門、平開防火門均設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門需安裝信號控制關(guān)閉和反饋裝置。

2.1.1.8電梯：客梯2部。

2.1.1.9欄桿：根據(jù)剖面圖參照圖集L96J401,其面漆參照L06J002油41.2.1.1.10木材面油漆：其中內(nèi)門參照L06J002油48，木踢腳板參照L06J002油20.2.1.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計特點(diǎn)

××××××工程結(jié)構(gòu)形式均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級均為二級，合理使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別均為丙類，抗震設(shè)防烈度為七度，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級均為丙級，抗震墻抗震等級均為二級、框架三級，建筑場地類別均為Ⅱ類。

本工程樓基底標(biāo)高為－7.25m，地基承載力特征值fak=380kpa；墊層砼為10mm

厚C15砼，筏板基礎(chǔ)為400mm厚C30S6砼，地下室外墻為400mm厚C30S6砼，內(nèi)墻為300mm厚C30砼，頂板為180mm厚C30砼；地上部分剪力墻、框架柱為C30現(xiàn)澆鋼筋混凝土，梁、板為C30 S6?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土；填充墻腰梁、壓頂、圈梁、構(gòu)造柱及現(xiàn)澆過梁為C20砼。

±0.00以下內(nèi)墻，M5.0水泥砂漿砌筑Mu10普通燒結(jié)磚；±0.00以上墻體，填充墻采用M5.0混合砂漿砌筑A3.5粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊，板上隔墻采用100厚蒸壓加氣混凝土砌塊。

3、工程糾正預(yù)防措施： 3.1墻體裂縫防治：

3.1.1加氣混凝土砌塊的型號、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《加氣混凝土砌塊》進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

3.1.2多孔磚在運(yùn)輸、裝卸過程中，嚴(yán)禁傾倒和拋擲，經(jīng)驗(yàn)收的磚，應(yīng)分類堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。

3.1.3在常溫狀態(tài)下，多孔磚應(yīng)提前1至2天澆水濕潤。砌筑時磚的含水率宜控制在10％～15％。

3.1.4蒸壓加氣混凝土砌塊墻體應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的和易性，對豎向灰縫宜采用打頂頭灰或加漿填滿，砂漿稠度宜控制在60～80mm。施工質(zhì)量等級為B級。

3.1.5加氣混凝土砌體應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭接，采用全順砌筑形式。上下皮搭接一般不小于1/3的砌塊長度。

3.1.6填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。

3.1.7粉煤灰磚的出伏停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5％～8％。

3.1.8糾正及預(yù)防措施： 3.1.8.1砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定(1)原因分析：

A.影響砂漿強(qiáng)度的主要原因是計量不準(zhǔn)，對砂漿配合比工地使用體積比，以手推車為計量單位，由于砂子含水率的變化和運(yùn)料途中損失，使砂漿用砂量低于規(guī)定的10～20％；

B.水泥混合砂漿中，塑化材料比如石灰膏的摻量，對砂漿強(qiáng)度十分敏感，塑化材料如超過規(guī)定用量的一倍，砂漿強(qiáng)度降低40％，但施工時為了砂漿和易性好，塑化材料用量常常超過規(guī)定用量降低了強(qiáng)度；

C.塑化材料的材質(zhì)不佳，如石灰膏中含有較多的灰渣或運(yùn)到現(xiàn)場保管不當(dāng)，發(fā)生結(jié)硬，使砂漿中含有較多的軟弱顆粒，降低了強(qiáng)度；

D.砂漿攪拌不均勻，人工拌和翻拌次數(shù)不夠，機(jī)械攪拌和加料順序顛倒，塑化材料未散開水泥分布不均勻，影響砂漿的勻質(zhì)性及和易性。

（2）預(yù)防措施：

A.砂漿配合比的確定應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場的材質(zhì)情況，在滿足砂漿和易性的條件下控制砂漿的強(qiáng)度。按每袋水泥白灰膏用量進(jìn)行控制，做定型量具，控制用量；

B.建立施工計量機(jī)具校驗(yàn)、維修、保管制度；

C.塑化材料一般為混料，計量更困難，由于其計量誤差對砂漿強(qiáng)度影響十分敏感，故應(yīng)嚴(yán)格控制。

D.砂漿攪拌加料順序：用砂漿攪拌機(jī)攪拌應(yīng)分兩次提料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料通過攪拌葉子和砂子搓動。將塑化材料打開，再投入其余部分的砂子和全部水泥。

3.1.8.2組砌方法不正確

(1)現(xiàn)象：混水墻面組砌方法混亂，出現(xiàn)直縫和“二層皮”，降低了強(qiáng)度和整體性。

(2)原因分析：因墻要抹灰，操作人員容易忽視組砌形式，因此出現(xiàn)了多層磚的直縫和“二層皮”的現(xiàn)象；現(xiàn)場組織技術(shù)水平高的技工，先將墻底四皮磚搭好底，讓后來的順下而上；

(3)預(yù)防措施：應(yīng)使操作者了解傳遞荷載的需要，墻體中磚搭接不能小于1/4磚長，橫豎向灰縫的砂漿飽滿，每砌完一塊磚，都要進(jìn)行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強(qiáng)度；磚的選用應(yīng)根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格尺寸，誤差而定，在同一幢號中應(yīng)盡量使用同一磚廠的磚。

3.1.8.3水平灰縫砂漿不飽滿：

（1）現(xiàn)象：磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80％，豎縫內(nèi)無砂漿。（2）原因分析：

A.鋪灰過長；砌筑速度跟不上，砂漿內(nèi)的水份被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)；

B.用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低標(biāo)號，而干磚表面的粉屑起隔離作用，減弱磚與砂漿層的粘結(jié)；

(3)防治措施：

A.改進(jìn)砌筑方法；應(yīng)有“三一”砌磚法； B.嚴(yán)禁干磚上墻。

3.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治 3.2.1現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。

3.2.2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑,其減水率不應(yīng)低于8％。

3.2.3預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40％以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。

3.2.4預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢驗(yàn)批檢查入模塌落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm,其他住宅不應(yīng)大于150mm。

3.2.5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)筋彎距鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。

3.2.6在剪力區(qū)一般不宜設(shè)置接線盒，如設(shè)置應(yīng)征求設(shè)計同意并應(yīng)有設(shè)計加固措施。

3.2.7現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），線管應(yīng)設(shè)置在板中，并有可靠的支撐固定措施。交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板的厚度，線管密集處或管徑大于1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。

3.2.8現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。

3.2.9現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d；對摻有緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。

3.2.10現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。

3.2.11支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。

3.2.12施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。

3.3樓地面滲漏防治：

3.3.1上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置正確，洞口形狀為上大下小。3.3.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外臂應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。

3.3.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥砂漿做粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至樓板厚度的2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。

3.3.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處分成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。

3.3.5地面找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。3.3.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。

3.3.7衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。3.3.8糾正及預(yù)防措施

3.3.8.1、水泥地面不平整，抹紋明顯、起砂、空裂，廁浴間地面倒泛水。①、現(xiàn)象：

a、地面表面粗糙，有明顯抹紋，光潔度差：

b、地面墊層與基層之間發(fā)生空鼓，受力后容易開裂，嚴(yán)重時大片剝落，破壞地面使用功能；

c、地漏周圍地面偏高而倒泛水、積水。②、原因分析：

a、砂漿稠度過大，工序安排不適當(dāng)，以及底層過干或過濕等造成地面壓光時間過早或過遲，養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)，水泥地面在未達(dá)到足夠的強(qiáng)度時就走動或進(jìn)行下道工序施工，使地表面遭受破壞，容易造成起砂：

b、墊層（基層）表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其它雜物，面層施工時，墊層表面不澆水濕潤或澆水不足，過于干燥，鋪設(shè)

砂漿時由于墊層吸收水分，致使砂漿強(qiáng)度不夠，面層與墊層粘結(jié)不牢，墊層表面有積水，易使面層空鼓。

c、施工時首先應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高準(zhǔn)確，抹地面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮心尺抹平，水暖工安裝地漏時，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低，也不要超高。

③、防治措施：

a、嚴(yán)格控制水灰比，掌握好面層的壓光時間，合理安排施工流向，避免上人過早：

b、處理底層時認(rèn)真清理表面的浮灰、漿膜以及其它污物，嚴(yán)格做到隨刷隨鋪：

c、加強(qiáng)土建施工和管道安裝施工的配合，控制中途變更，認(rèn)真進(jìn)行施工技術(shù)交底，做到一次留置正確。

④、治理方法：

a、對于嚴(yán)重起砂的水泥地面，應(yīng)作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮漿，用清水沖洗干凈，鋪設(shè)面層，前鑿毛的表面應(yīng)保持濕潤，并刷一度水灰比為0.4－0.5的素水泥漿，以增強(qiáng)其粘結(jié)力，然后用1:2水泥砂漿另鋪設(shè)一層面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層，面層鋪設(shè)后，應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)。

b、局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合層處30－50毫米，邊緣應(yīng)鑿成斜面，底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛，將修補(bǔ)周圍100毫米內(nèi)，清理干凈，修補(bǔ)前1－2天用清水沖洗，使其充分濕潤，修補(bǔ)時應(yīng)先在底面及四周用水灰比為0。4－0。5的素水泥漿刷一遍，然后用與面層相同材料的砂漿填補(bǔ)，并分層（每層不大于20毫米），終凝后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

c、對子倒泛水的廁浴間將面層全部鑿除，重新抹面層。3.4外墻滲漏防治：

3.4.1外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。

3.4.2外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。空洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

3.4.3外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。

3.4.4窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。

3.4.5糾正及預(yù)防措施

①.現(xiàn)象：腳手孔部位。②.原因分析：

A、填塞腳手孔時未按規(guī)程進(jìn)行操作，只使用砂漿進(jìn)行填塞，造成砂漿收縮后出現(xiàn)裂縫，使外墻滲水。

B、結(jié)構(gòu)本身變形后的裂縫。③.防治措施：

A．把管道上的砼表面鑿毛，掃去浮灰雜質(zhì)，然后加水清掃干凈后進(jìn)行保潮，然后加抹10毫米的水泥砂漿，再用細(xì)石砼分層填塞。

3.5門窗滲漏防治：

3.5.1門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。

3.5.2門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。

3.5.3門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。

3.5.4門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

3.5.5門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口。

3.5.6打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

3.5.7糾正及預(yù)防措施

①現(xiàn)象：推拉窗下滑槽槽口內(nèi)積水 ②原因分析：

外露的連接螺絲未作密封處理；窗下框未開排水孔，或排水孔堵塞，槽口內(nèi)積水不能及時排出。

③預(yù)防措施：盡量減少外露連接螺釘，如有外露連接螺釘時，應(yīng)用密封材料密封；鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約80㎜并開設(shè)排水孔，排水孔尺寸宜為4㎜×30㎜，間距為500～600㎜，安裝時應(yīng)檢查排水孔有無砂漿等雜物堵塞，確

保排水順暢。3.6屋面滲漏防治：

3.6.1屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。

3.6.2卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。

3.6.3在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

3.6.4屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。3.6.5糾正及預(yù)防措施

①、現(xiàn)象：屋面的滲漏有一定的規(guī)律性，容易發(fā)生的部位主要有山墻和女兒墻、檐口、雨水管穿過防水層等處。

②、原因分析：

a、非承重墻與屋面板變形不一致，在連接處容易拉裂脫空；

b、在女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫的末端形成應(yīng)力集中并導(dǎo)致開裂，甚至將泛水裂縫：

c、在嵌填防水油膏前，未將防水層分格縫中浮砂、石屑等雜物清除干凈，冷底子油有漏涂現(xiàn)象，致使油膏嵌填不實(shí)。

③、預(yù)防措施：

a、非承重墻連接處，先灌細(xì)石砼（或干硬砂漿），然后分二次，嵌填防水油膏并壓實(shí)，油膏深30毫米，寬15－20毫米。

b、做泛水前，應(yīng)先將女兒墻澆水濕透，陰角處泛水做成圓?。?/p>

c、泛水部位砼應(yīng)拍打（或插搗）密實(shí)，并注意將表面壓光，摸壓密實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，特別在夏季，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于10－14天。

④、治理方法：

a、分格縫中的油膏如嵌填不實(shí)或己變質(zhì)，應(yīng)將舊膏剔除干凈，然后按操作規(guī)程重新嵌填油膏。

b、對于女兒墻和樓梯間墻與防水分格縫相交部位的滲漏治理方法是：將分格縫沿泛水部分打通。

3.7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制：

3.7.1由專人進(jìn)行測量，各種儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。

3.7.2主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等）；主體完成后應(yīng)做好建筑垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，應(yīng)準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。

3.7.3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的標(biāo)識，每1.5～2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

3.7.4裝修階段應(yīng)嚴(yán)格控制按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。

3.7.5按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗(yàn)批。測量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》。

3.7.6室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的房間數(shù)量且不少于5間進(jìn)行抽查。

3.7.7樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。

3.8安裝工程質(zhì)量通病防治： 3.8.1給水工程

3.8.1.1給水管材與管件應(yīng)使用同一材質(zhì)的材料。

3.8.1.2給水管道應(yīng)按設(shè)計規(guī)定設(shè)置補(bǔ)償器；管卡間距應(yīng)符合設(shè)計要求且固定牢固，過墻、過梁板時應(yīng)設(shè)計套管。

3.8.2排水工程

3.8.2.1排水管材與管件應(yīng)使用顏色一致，同一材質(zhì)的材料。

3.8.2.2排水管道應(yīng)按規(guī)定設(shè)置檢查口、清掃口，按規(guī)定使用斜三通或斜四

通；排水支管坡度應(yīng)符合設(shè)計設(shè)計及規(guī)范要求，嚴(yán)禁反坡；管道吊架應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置。

3.8.2.3坐便器應(yīng)采用合格的配套產(chǎn)品，使用節(jié)水器具與配件；地漏水封高度應(yīng)滿足5cm要求；止水臺應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)做法施工。

3.8.3電氣工程

3.8.3.1電氣配管、線盒應(yīng)采用合格產(chǎn)品，配管宜使用壁厚>1.2mm的中型PVC管材，線管埋設(shè)深度應(yīng)大于2.5cm。

3.8.3.2電氣配線應(yīng)分色，剝線時應(yīng)使用專用工具；多股線掛錫飽滿，接線規(guī)范，盒內(nèi)線余量不應(yīng)小于15cm。

3.8.3.3配電箱應(yīng)制作規(guī)范，使用專用工具開孔，開孔標(biāo)準(zhǔn)，配電箱板厚度應(yīng)大于1.2mm，箱內(nèi)布線板厚度應(yīng)大于1.5mm，箱內(nèi)壓線牢固，布線合理，彎曲半徑應(yīng)為鈍角，不損傷線皮；零線及接地線匯流排規(guī)格應(yīng)配套，且固定牢固。

3.8.3.4低于2.4m的燈具應(yīng)加設(shè)接地線，大型燈具應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行超載試驗(yàn)；開關(guān)應(yīng)控制相線，強(qiáng)電、弱電插座間距應(yīng)大于30cm，接地線在插座間不應(yīng)串聯(lián)連接。

3.8.3.5電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管應(yīng)做接地或接零。3.8.4消防工程

3.8.4.1消防管道接口不應(yīng)采用焊接；支管應(yīng)加設(shè)防晃支架；消防栓安裝規(guī)范、標(biāo)高準(zhǔn)確，按規(guī)定進(jìn)行試射試驗(yàn)。

臨沂市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局綜合檢測中心工程

質(zhì)量通病防治方案和施工措施

山東天元

第四篇：建筑工程質(zhì)量通病防治

土 方 工 程 通 病 及 治 理

一、挖方邊坡塌方

1.現(xiàn)象：在挖方進(jìn)程中或挖方后，邊坡局部或大面積塌方，使地基土受到擾動，承載力降低，嚴(yán)重的會影響建筑物的安全。

2.治理：對溝槽塌方，應(yīng)清除塌方后作臨時性支護(hù)措施，對永久性邊坡局部塌方，應(yīng)清除塌方后用塊石填砌或用2：8、3：7 灰土回填嵌補(bǔ)，與土接觸部位作成臺階搭接，防止滑動；或?qū)⑵露雀木彙?/p>

二、回填土密實(shí)度達(dá)不到要求

1.現(xiàn)象：回填土經(jīng)夯實(shí)或輾壓后，其密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計要求，在荷載作用下變形增大，強(qiáng)度和穩(wěn)定性下降。2.治理：

（1）不合要求的土料挖出換土，或者摻入石灰、碎石等夯實(shí)加固。（2）因含水量過大而達(dá)不到密實(shí)度的土層，可采用翻松晾曬、風(fēng)干，或均勻摻入干土等吸水材料，重新夯實(shí)。（3）因含水量小可采用增加夯實(shí)遍數(shù)。

三、基坑泡水

1.現(xiàn)象：基坑開挖后2.治理：

（1）被水淹泡的基坑（2）設(shè)置截水溝（3）已被水浸泡擾動的土或挖出淤泥加深基礎(chǔ)。

四、邊坡超挖

1.現(xiàn)象：邊坡界面不平2.治理：對局部超挖

五、回填土擠動基礎(chǔ)墻體1.現(xiàn)象：夯實(shí)基礎(chǔ)墻面兩側(cè)填方或用推土機(jī)送土結(jié)構(gòu)受力性能。2.治理：應(yīng)會同設(shè)計單位

六、房心回填土沉陷1.現(xiàn)象：房心回填土局部或大片下沉2.治理：如地坪面層尚未破壞積大小和損壞情況混合物夯實(shí),再做面層。

一、土（灰土）樁不密實(shí)、斷裂1.現(xiàn)象：樁孔回填不均勻2.治理：填夯過程中止夯填,先將塌方清除

二、碎石擠密樁樁身縮頸1.現(xiàn)象：形成的碎石擠密樁樁身局部直徑小于設(shè)計要求容易發(fā)生。2.治理： ,地基土被水浸泡。,應(yīng)采取措施,防止水刷邊坡,采取排水晾曬后夯實(shí) ,出現(xiàn)較大凹洼,可用塊石填砌 ,根據(jù)具體情況 ,采取局部或全部返工。局部處理可用錘將空鼓部位打去

,夯擊不密實(shí),嚴(yán)格控制夯實(shí)質(zhì)量,然后用 ,將水引走排凈 ,邊坡加大。(漿砌)或用,采用壓漿、加圍套等加固措施,造成地坪面鼓,可填入碎石，地基與基礎(chǔ)工程通病及治理 ,密松不一,若夯擊次數(shù)不夠應(yīng)適當(dāng)增加夯擊數(shù)。C10 砼灌入塌方處 ,或拋填碎石、3:7 灰土夯補(bǔ)。,造成基礎(chǔ)墻體裂縫、破裂;開裂甚至塌陷破壞。,樁身疏松甚至斷裂。,再繼續(xù)回填夯實(shí)。,;或換土夯實(shí)(3:7 灰土,軸線偏移,嚴(yán)重地影響,或?qū)p壞部位拆除重砌。

;若面層已破壞,則視面,填灰土或粘土、碎石若遇孔壁塌方,);

小塊石夯實(shí)與原土坡接觸部位應(yīng)做成臺階接槎。

用灰漿泵壓入水泥砂漿填灌密實(shí)

應(yīng)停 一般在地下水位以下或飽和的粘性土中(1)拔管速度一般控制在0.8～1.5 米/分(根據(jù)地區(qū)、地質(zhì)不同選擇拔管速度)。每拔0.5～1.0 米停止拔管,原地振動10～30 秒。反復(fù)進(jìn)行,直到拔出地面。

(2)采用反插法克服縮頸。局部反插法:在發(fā)生部位進(jìn)行反插,并往下多插入1 米。全部反插法:開始從樁端至柱頂全部進(jìn)行反插,即開始拔管1 米,再反插到底,以后每拔出1 米,反插0.5 米,直到拔出地面。

(3)采用復(fù)打法克服縮頸。局部復(fù)打法:在發(fā)生部位進(jìn)行復(fù)打,超深1 米。全復(fù)打法:即為二次單打法的重復(fù),應(yīng)注意同軸沉入到原深度,灌入同樣的石料。

三、碎石擠密樁灌量不足

1.現(xiàn)象：碎石擠密樁施工中,碎石實(shí)際灌量小于設(shè)計要求。2.治理：

(1)用砼預(yù)制樁尖法(2)料時注入壓力水

四、預(yù)制樁樁身斷裂1.現(xiàn)象：樁在沉入過程中突然增大,2.治理：應(yīng)會同設(shè)計人員共同研究處理方法。根據(jù)工程地質(zhì)條件可以采取補(bǔ)樁的方法?？稍谳S線兩側(cè)分別補(bǔ)

五、預(yù)制樁樁身深達(dá)不到設(shè)計要求1.現(xiàn)象：施工的最終控制是以設(shè)計的最終貫入度和最終標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn)。另一個為參考。有時達(dá)不到設(shè)計的最終控制要求。2.治理：

(1)遇到硬夾層時(2)樁如打不下去

六、預(yù)制樁樁身傾斜1.現(xiàn)象：預(yù)制樁樁身垂直偏差過大。2.治理：

(1)打樁前應(yīng)將地下障礙物清理干凈于樁尖不在樁縱軸上的樁以內(nèi)。

(2)打樁時穩(wěn)樁要垂直(3)樁帽與樁的接觸面及替打木應(yīng)平整

七、干作業(yè)成孔灌注樁的孔底虛土多1.現(xiàn)象：成孔后孔底虛土過多2.治理：

(1)在孔內(nèi)做二次或多次投鉆。即用鉆一次投到設(shè)計標(biāo)高(2)用勺鉆清理孔底虛土。(3)如虛土是砂或砂卵石時(4)采用孔底壓力灌漿法、壓力灌砼法及孔底夯實(shí)法解法。

八、干作業(yè)成孔灌注樁樁身砼質(zhì)量1.現(xiàn)象：樁身砼有蜂窩、空洞2.治理：

(1)單樁承載力不大且缺陷不嚴(yán)重(2)如缺陷嚴(yán)重

九、濕作業(yè)成孔灌注樁斷樁,解決活瓣樁尖張不開的問題,加大灌入量。(一般為0.2 ～0.4MPa),使石料表面潤滑 ,樁身突然傾斜錯位,樁尖處土質(zhì)條件沒有特殊變化,樁身隨之出現(xiàn)回彈現(xiàn)象。1 根或兩根樁。,可采用植樁法、射水法或氣吹法施工。樁尖至少進(jìn)入未擾動土為,可更換能量大的樁錘打擊,并加厚緩沖墊層。

,尤其是樁位下的障礙物,或樁身彎曲超過規(guī)定的樁均不宜使用。一節(jié)樁的細(xì)長比一般控制在,樁頂應(yīng)加樁墊。樁墊失效應(yīng)及時更換。,不平整的應(yīng)及時處理。,超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的不大于 ,可先采用孔底漿拌合,然后再灌砼。,樁身夾土、分段級配不均勻。,可采用加大承臺梁的方法。,應(yīng)會同設(shè)計人員共同研究處理方法 ,減小摩阻 ,必要時可對每個樁位用釬探了解。100mm ,在原位旋轉(zhuǎn)片刻,一般可采用在軸線兩側(cè)補(bǔ)樁的方法。,易于流入孔中。,而貫入度逐漸增加或,上部荷載及樁所處的結(jié)構(gòu)部位施工時一般從一種標(biāo)準(zhǔn)為主 ,停止旋轉(zhuǎn)靜拔鉆桿。，6倍樁徑。對30

同時當(dāng)樁錘跳起后的規(guī)定。1.現(xiàn)象：成樁后,樁身中部沒有砼,夾有泥土。2.治理：

(1)當(dāng)導(dǎo)管堵塞而砼尚未初凝時,可采用兩方法:方法1 是用鉆機(jī)起吊設(shè)備,吊起一節(jié)鋼軌或其他重物在導(dǎo)管內(nèi)沖擊,把堵塞的砼沖開;方法2 是迅速拔出導(dǎo)管用高壓水沖通導(dǎo)管,重新下隔水球灌注。澆筑時,當(dāng)隔水球沖出導(dǎo)管后,應(yīng)將導(dǎo)管繼續(xù)下降,直到導(dǎo)管不能再插入時,然后再稍提升導(dǎo)管,繼續(xù)澆筑砼。

(2)當(dāng)砼在地下水位以上中斷時,如果樁身直徑在1 米以上;泥漿護(hù)壁較好,可抽掉孔內(nèi)水,用鋼筋籠保護(hù),對原砼面進(jìn)行鑿毛并清洗鋼筋,然后繼續(xù)澆筑砼。

(3)當(dāng)砼在地下水位以下中斷時,可用較原樁徑稍小的鉆頭在原樁位上鉆孔,至斷樁部位以下適當(dāng)深度時,重新清孔(4)當(dāng)導(dǎo)管接頭法蘭掛住鋼筋籠時鋼筋籠脫離

十、套管護(hù)壁成孔灌注樁縮頸1.現(xiàn)象：2.治理：

(1)在淤泥質(zhì)土中出現(xiàn)縮頸時(2)在其他土中出現(xiàn)縮頸時反插法。

(3)在縮頸部位放置一段鋼筋砼預(yù)制樁。

十一、爆破灌注樁混凝土拒落1.現(xiàn)象：炸藥爆炸形成擴(kuò)大頭后2.治理：

(1)在砼中插入鋼管或塑料管進(jìn)行排氣(2)當(dāng)砼已經(jīng)初凝新樁孔澆筑砼

十二、爆破灌注樁縮頸1.現(xiàn)象：樁身局部直徑小于設(shè)計要求。2.治理：(1)輕微縮頸(2)嚴(yán)重縮頸破。

一、防水砼蜂窩、麻面、孔洞滲漏水1.現(xiàn)象:砼蜂窩;砼內(nèi)有空腔2.治理：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況修補(bǔ)處理。堵漏和修補(bǔ)處理可依次進(jìn)行或同時穿插進(jìn)行?？刹捎么倌覞{、氰凝灌漿、堵漏法。蜂窩、麻面不嚴(yán)重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深砂漿捻實(shí)法。蜂窩、孔洞嚴(yán)重的二、防水砼施工縫滲漏水1.現(xiàn)象：施工縫處砼松散2.治理：(1)根據(jù)滲漏、水壓大小情況,在斷樁部位增加一節(jié)鋼筋籠,否則只好放棄導(dǎo)管。，最好采用預(yù)制樁頭,可在近旁補(bǔ)鉆一根新樁孔,通電引爆成新的爆擴(kuò)樁。,可用掏土工具掏出縮頸部位的土,應(yīng)用成孔機(jī)械重新成孔

表面局部缺漿粗糙、有許多小凹坑,沒有砼。,骨料集中，其下部埋入新鉆孔中,如果鋼筋籠埋入砼不深 ,一般發(fā)生在地下水位以下、,同時用下部帶喇叭口的套管施工 ,砼不落下,欲稱“卡脖子,或用振搗棒的強(qiáng)力振動使砼下落。,貫穿到空腔,然后立即澆筑砼。,除用套管法施工外地下防水工程通病及治理 ,但無露筋,可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水。,然后繼續(xù)澆筑砼。,則可提起鋼筋籠上層滯水層或飽和的粘性土中。,放上同量藥包 ,還可以在縮頸部位用適量炸藥進(jìn)行爆;砼局部酥松，查明滲漏水的部位,轉(zhuǎn)動導(dǎo)管,使導(dǎo)管與 ,在縮頸部位采用 ,往拒落樁底端的空腔和,石子多,石子間形成,然后進(jìn)行堵漏和集水井等,可采用水泥

樁身局部直徑小于設(shè)計要求可采用復(fù)打方法。

”

砂漿少

采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(2)不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:2.5 水泥砂漿找平壓實(shí)。

三、防水砼裂縫滲漏水

1.現(xiàn)象：砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫,且貫通于砼結(jié)構(gòu),有滲漏水現(xiàn)象。2.治理：

(1)采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。

(2)對不滲漏的裂縫,可用灰漿或用水泥壓漿法處理。

(3)對于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫,可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。

四、預(yù)埋件部位滲漏水1.現(xiàn)象：沿預(yù)埋件周邊2.治理：

(1)先將周邊剔成環(huán)形裂縫(2)嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿素漿嵌實(shí),然后分層抹防水層補(bǔ)平。(3)如果埋件密集和(2)方法處理。

五、管道穿墻或穿地部位滲漏水道周邊防水層隆起或酥漿在此滲漏水。2.治理：

(1)熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時力管道帶填料可埋在半園形砼套管內(nèi)在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。(2)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時的方法處理。

六、水泥砂漿防水層局部陰濕與滲漏水1.現(xiàn)象：防水層上有一塊塊潮濕痕跡或形成滲漏,2.治理：把滲漏部位擦干漿或膠漿堵漏。

七、水泥砂漿防水層空鼓、裂縫、滲漏水1.現(xiàn)象：防水層與基層脫離的滲漏。2.治理：

(1)無滲漏水的空鼓裂縫(2)有滲漏水的空鼓裂縫管引水法堵塞。磚砌基層則應(yīng)用下管引水法堵漏(3)對于未空鼓、不漏水的防水層收縮裂縫于滲漏水的裂縫(4)對于結(jié)構(gòu)開裂的防水層裂縫防水層。

八、水泥砂漿防水層的預(yù)埋件部位漏水 ,或預(yù)埋件附件出現(xiàn)滲漏水。,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。,制成預(yù)制塊,再迅速埋入預(yù)制塊。,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿 , ,立即均勻撒上一層干水泥粉 ，必須全部剔除,先剔除后找出漏水點(diǎn),先堵漏,經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補(bǔ)平。,其表面抹好防水層

1.現(xiàn)象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。熱力管,可剔大穿管孔眼,兩個半園砼套管包住勢力管道。半園砼套管外表是粗糙的,需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下 ,在通風(fēng)不良、水分蒸發(fā)緩慢的情況下 ,表面出現(xiàn)交叉裂。,其邊緣剔成斜坡，應(yīng)先進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)

,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后,待凝固后,采用預(yù)制半園砼套管理設(shè)法處理。,表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)為漏水點(diǎn)處于地下水位以下的裂縫處,清洗干凈后再按各層次重新修補(bǔ)平整。,并將該此剔成凹槽,并重新抹上防水層。,征得設(shè)計同意 ,周邊用膠漿堵塞,漏水量明顯下降時, ,用設(shè)置橡膠止水套,陰濕面積會徐徐擴(kuò)展 ,然后采用快凝砂,清洗干凈。再用直接堵塞法或下 ,按防水層作法補(bǔ)平。對 ,可采用水泥壓漿法處理埋設(shè)前,并用(1)即熱，有不同程度 ,再抹再參照本治理

地下水從某一漏水點(diǎn)以不同滲水量自墻上流下或由地上冒出。甚至隆起可沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽1.現(xiàn)象：穿透防水層的預(yù)埋件周邊出現(xiàn)陰濕或不同程度滲漏。2.治理：

(1)先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。

(2)嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實(shí),然后分層抹防水層補(bǔ)平。

(3)如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時,再參照本治理(1)和(2)方法處理。

九、水泥砂漿防水層管道穿過部位滲漏水

1.現(xiàn)象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿漏水。2.治理：

(1)熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時力管道帶填料可埋在半園形砼套管內(nèi)在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。(2)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時的方法處理。

十、水泥砂漿防水層的門窗部位漏水1.現(xiàn)象：地下工程門窗預(yù)埋部位漏水2.治理：將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除水泥砂漿防水層陰陽角漏水1.現(xiàn)象：陰角陰濕或出現(xiàn)裂縫2.治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。如果裂縫較長可分段堵塞。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛

十二、水泥砂漿防水層表面起砂1.現(xiàn)象：防水層表面用手擦?xí)r2.治理：如果不影響使用可以不做處理。遍素漿和水泥砂漿層

十三、卷材防水層空鼓1.現(xiàn)象：用敲擊或手感檢查卷材表面2.治理：對于空鼓部位

十四、埋入式止水帶變形縫滲漏水1.現(xiàn)象：在變形縫下部及止水帶轉(zhuǎn)角處滲漏水。2.治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。如果裂縫較長可分段堵塞。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛先按上敘方法治理堵漏

十五、后埋式止水帶1.現(xiàn)象：沿變形縫隙滲漏水2.治理：

(1)須全部剔除滲漏水的變形縫。(2)沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。如果裂縫較長可分段堵塞。再檢查無滲漏后 ，,壓光并加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)。,應(yīng)剪開重新分層粘貼。,并在其表面粘貼或涂刷氯丁膠片(片)變形縫滲漏水,或沿后澆覆蓋層砼兩側(cè)產(chǎn)生的裂縫滲漏水。，可剔大穿管孔眼,兩個半園砼套管包住勢力管道。半園砼套管外表是粗糙的,需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下 ,剔槽并經(jīng)堵漏處理和補(bǔ)抹防水層后重新安裝。

十一、,將其清洗干凈,待其有一定強(qiáng)度后否則,用鋼絲刷刷毛或用剁斧剁毛 ,出現(xiàn)空鼓聲。,將其清洗干凈,待其有一定強(qiáng)度后 ,用水泥膠漿搓成條形,采用預(yù)制半園砼套管理設(shè)法處理。,陰陽角處滲漏水。,用水泥膠漿搓成條形,再做防水層。,顯出砂子顆粒。

,用水泥膠漿搓成條形,再做防水層。,作為第二道防線。,等膠漿開始凝固時,在此滲,用設(shè)置橡膠止水套,等膠漿開始凝固時,清洗干凈后,重新抹一,等膠漿開始凝固時 ,迅速嵌入，迅,迅,即熱陽角出現(xiàn)水平裂紋

可擦掉粉末或砂粒

將其清洗干凈用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強(qiáng)度后,再做防水層。(3)按上敘方法堵漏,再重新埋設(shè)止水帶。

十六、粘貼式氯丁膠片變形縫滲漏水

1.現(xiàn)象：沿變形縫隙滲漏;表面覆蓋層空鼓收縮,出現(xiàn)裂縫漏水。2.治理：應(yīng)剔除重做。

十七、卷材轉(zhuǎn)角部位后期滲漏

1.現(xiàn)象：地下工程主體結(jié)構(gòu)施工后,轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)滲漏。

2.治理：當(dāng)轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)粘貼不牢、不實(shí)等現(xiàn)象時,應(yīng)將該處卷材撕開,灌入瑪銻脂,用噴燈 烘烤后,逐層補(bǔ)好。

一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞1 ．現(xiàn)象：

(1)砼表面局部缺漿粗糙(2)結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋或箍筋外露。(3)砼局部缺漿石子多(4)砼結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔2 ．治理：

(1)麻面部位用清水刷洗(2)將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈砼剔除,清理干凈(3)小蜂窩可先用水沖洗干凈成喇叭口,然后用清水沖洗干凈濕透(4)需要與設(shè)計單位共同研究制定補(bǔ)強(qiáng)方案應(yīng)在梁底用支撐支牢，然后再將孔洞處的不密實(shí)的砼鑿掉，刷干凈，并保持濕潤粉。澆筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。有時因孔洞大需支模板后才澆筑砼。

二、施工縫結(jié)合不好1 ．現(xiàn)象：施工縫處砼結(jié)合不好2 ．治理：

(1)縫隙較細(xì)時(2)梁柱等在補(bǔ)強(qiáng)前筑高一等級的豆石砼

三、缺棱掉角1 ．現(xiàn)象：梁、板、柱、墻及洞口直角處2 ．治理：缺棱掉角較小時對較大缺角,四、砼板面不平整2 ．治理：局部不平整可用豆石砼或

五、砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件軸線位移1 ．現(xiàn)象：基礎(chǔ)、墻、梁、柱軸線的位移2 ．治理：

(1)偏差值不影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求時,有許多小凹坑。,形成蜂窩狀的孔洞。,局部無砼,充分濕潤后用水泥漿或水泥砂漿抹平。,用高一級的豆石砼搗實(shí)72 ,可用清水沖洗裂縫,首先應(yīng)搭設(shè)臨時支撐予以加固后方可進(jìn)行剔鑿工作。,搗實(shí)并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。1 ．現(xiàn)象：砼板厚薄不一致

混凝土結(jié)構(gòu)工程通病及治理

,蜂窩特別大。,再用水泥砂漿(1:2 比例)抹壓平整。如露筋較深,認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。,用1:2 水泥砂漿修補(bǔ);大蜂窩,先將松動的石子和突出顆粒剔除,再用高一級豆石砼搗實(shí),認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。,然后按批準(zhǔn)后的方案進(jìn)行處理。在處理梁中孔洞時，要鑿成斜形，,有縫隙或夾有雜物,造成結(jié)構(gòu)整體性不好。,充分濕潤后抹水泥漿。

,砼局部掉落,不規(guī)整,棱角有缺陷。,用鋼絲刷刷該處,清水沖刷充分濕潤后,用水沖刷干凈濕透,然后支模用高一等級的豆石砼補(bǔ)好,表面不平整,甚至有凹坑、腳印等。1:2 水泥砂漿修補(bǔ)。,以及預(yù)埋件等的位移超過允許偏差值。,可不處理;只需進(jìn)行少量局部剔鑿和修補(bǔ)處理時

以便澆筑砼。清洗干凈,充分濕潤再灌 ,用1:2 的水泥砂漿抹補(bǔ)齊正。，應(yīng)將薄弱,并剔用清水沖 ,應(yīng)適時整

小時，然后用高一等級的豆石砼澆筑。在豆石砼中摻萬分之一用量的鋁

將不實(shí)的砼鑿除并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。修。一般可用1:2 或1:2.5 水泥砂漿或提高一等級的豆石砼進(jìn)行修補(bǔ)。

(2)偏差值影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求時,應(yīng)會同有關(guān)部門研究處理方案后,再進(jìn)行處理。

六、砼柱、墻、梁的外形偏差、表面平整差 ．現(xiàn)象：柱、墻、梁等砼外形豎向偏差、表面平整超過允許偏差值。2 ．治理：

(1)偏差值較小,不影響結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量時,一般可不處理;如只需少量剔除,就可滿足裝飾施工質(zhì)量時,一般可在裝飾前進(jìn)行處理。

(2)豎向偏差值超過允許值較大,影響結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量要求時,應(yīng)在拆模后,把偏差值較大的砼剔除,返工重做。

七、砼強(qiáng)度偏低、勻質(zhì)性差1 ．現(xiàn)象：

(1)同批砼試塊的抗壓強(qiáng)度的平均值低于(2)同批砼中最低一組試塊強(qiáng)度值低于(3)同批砼中個別試塊強(qiáng)度值過高過低(4)冬期施工時,同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)不到冬施方案預(yù)期的拆?；虿鸪貢r的強(qiáng)度要求。2 ．治理：

(1)當(dāng)試壓結(jié)果與要求相差懸殊時亂、忘記制作試塊等情況,可采用回彈儀、超聲波等方法來測定砼的強(qiáng)度。(2)如砼強(qiáng)度不合格,可從砼結(jié)構(gòu)中鑿取試塊要具有代表性,且不影響結(jié)構(gòu)使用和安全。(3)當(dāng)砼強(qiáng)度偏低,不能滿足要求時處理方案,如推遲承受荷載的時間度增長太慢,應(yīng)及時采取加強(qiáng)保溫以及采取通蒸氣、八、砼保護(hù)層破壞或砼保護(hù)性能不良1 ．現(xiàn)象：當(dāng)結(jié)構(gòu)的保護(hù)層砼遭破壞或保護(hù)性能不良時2 ．治理：

(1)砼裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫。(2)對已銹蝕的鋼筋,應(yīng)清除鐵銹級的豆石砼填實(shí),加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。(3)大面積鋼筋銹蝕引起砼裂縫

九、砼收縮裂縫 ．現(xiàn)象：裂縫多在新澆筑并暴露于空氣中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面出現(xiàn)收縮、碳化收縮、凝結(jié)收縮等收縮裂縫2 ．治理：

(1)如砼仍有塑性,可采取壓抹一遍或重新振搗的辦法(2)如砼已硬化,可向裂縫內(nèi)散入干水泥粉(3)也可在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥或粘貼環(huán)氧玻璃布進(jìn)行封閉處理。

十、砼溫度裂縫 ．現(xiàn)象：溫度裂縫走向無規(guī)律短邊。貫穿的溫度裂縫,一般與短邊平行或接近平行。裂縫寬度一般在縫多在施工期間出現(xiàn),貫穿的溫度裂縫在澆筑經(jīng)變細(xì)。沿截面高度,裂縫呈上寬下窄多數(shù)間寬兩端窄的梭形裂縫。．治理：對表面裂縫,可采取涂兩遍環(huán)氧膠泥或貼環(huán)氧玻璃布0.85 0.9 設(shè)計強(qiáng)度等級。,出現(xiàn)異常。,或試塊合格而對砼結(jié)構(gòu)實(shí)際強(qiáng)度有懷疑,仔細(xì)摩平,可按實(shí)際強(qiáng)度校核結(jié)構(gòu)的安全度,減小荷載值或采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。,鑿除與鋼筋結(jié)合不良的砼,應(yīng)與設(shè)計單位研究制定處理方案,這種裂縫不深也不寬。,然后加水潤濕,大面積結(jié)構(gòu)溫度裂縫往往是縱橫交錯,個別也有下寬上窄0.90 設(shè)計強(qiáng)度等級。,通過試驗(yàn)機(jī)測定砼的實(shí)際強(qiáng)度。熱砂、電熱毯覆蓋加溫或生火爐加溫等措施。,鋼筋會銹蝕、鐵銹膨脹導(dǎo)致砼開裂。,用清水沖刷干凈充分濕潤后,并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。,或在表面抹薄層水泥砂漿。2 ～3 個月或更長時間發(fā)生, ,或有試塊丟失、,并經(jīng)有關(guān)設(shè)計單位研究提出(4)冬期施工,如發(fā)現(xiàn)早期砼強(qiáng),經(jīng)批準(zhǔn)后再行處理。,有塑態(tài)收縮、沉陷收縮、干燥

;梁板類溫度裂縫多平行于0.5mm 以下。表面溫度裂,縫寬是冬季寬夏季,以及抹、噴水泥砂漿等方法進(jìn)行

編號搞 ,用高一等,也有中 或鑿取的試塊

遇頂部和底部配筋較多的結(jié)構(gòu)表面封閉處理。對防水防滲的結(jié)構(gòu),大于0.1mm 寬度的貫穿性裂縫,采用灌水泥漿或環(huán)氧漿液進(jìn)行裂縫修補(bǔ),或者灌漿與表面封閉同時采用。小于0.1mm 的裂縫,可不處理或只作表面處理。

十一、砼沉陷裂縫 ．現(xiàn)象：沉陷裂縫多屬深度或貫穿性裂縫,有的上部,有的在下部,一般與地面垂直或呈30°～45 ° 角方向發(fā)展。較大的貫穿性沉陷裂縫,往往上下或左右有一定的錯距,裂縫寬度與荷載大小及不均勻沉降值有關(guān),而與溫度變化關(guān)系不大。．治理：會同設(shè)計等有關(guān)部門對結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)?shù)募庸烫幚怼?/p>

十二、砼張抗裂縫 ．現(xiàn)象：常在預(yù)應(yīng)力大型屋面板、墻板、槽形板的上表面或端頭出現(xiàn)裂縫。預(yù)應(yīng)力吊車梁、桁架等多在端頭出現(xiàn)裂縫。基本平行于肋高預(yù)應(yīng)力筋方向的縱向裂縫裂縫,其中拱形桁架上弦往往產(chǎn)生橫向裂縫。2 ．治理：輕微的張拉裂縫封閉處理。嚴(yán)重的裂縫將明顯降低結(jié)構(gòu)剛度理。

十三、砼化學(xué)裂縫1 ．現(xiàn)象：

(1)在梁、柱表面與鋼筋平行的縱向裂縫色銹跡。

(2)砼表面呈現(xiàn)塊狀崩裂(3)在澆筑砼后半年或更長時間發(fā)生不規(guī)則的崩裂(4)在澆筑砼后兩個月左右出現(xiàn)大小不等的園形或類園形崩裂、剝落顆粒。．治理：鋼筋銹蝕膨脹裂縫法修補(bǔ)。

十四、砼凍脹裂縫1 ．現(xiàn)象：在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面沿主筋、箍筋方向出現(xiàn)寬窄不一的裂縫力構(gòu) 件,沿預(yù)應(yīng)力筋孔道方向出現(xiàn)縱向裂縫。2 ．治理：對一般裂縫可用環(huán)氧膠泥封閉處理;對較嚴(yán)重的裂縫

十五、砼構(gòu)件制作、運(yùn)輸、安裝裂縫1 ．現(xiàn)象：砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在制作、起模、運(yùn)輸、拼裝、堆放、吊裝過程中斜向的、豎向的、水平的、表面的、深進(jìn)或貫穿的各種裂縫裂。裂縫的深度、部位和走向都隨產(chǎn)生的原因而異2 ．治理：縱向裂縫一般可采取水泥漿或環(huán)氧膠泥進(jìn)行修補(bǔ)凹槽,再用水泥砂漿或環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。構(gòu)件邊角縱向裂縫處的松散砼應(yīng)剔除石砼修補(bǔ)。對于表面較細(xì)的橫向裂縫，刷或粘貼環(huán)氧玻璃布封閉。等方法處理。裂縫貫穿整個斷面的構(gòu)件，應(yīng)與設(shè)計單位研究處理方案，待批準(zhǔn)后再行處理。

十六、預(yù)應(yīng)力園孔樓板板面橫向裂縫和縱向裂縫1 ．現(xiàn)象：

(1)板面橫向裂縫寬度大于這種 裂縫通常在板面裂通，兩個側(cè)邊同時出。嚴(yán)重的側(cè)邊裂縫較多，從板面向板面多為橫向裂縫;縱肋端頭裂縫呈斜向。此外,并斷續(xù)延伸一定長度,可不作任何處理或采取涂刷環(huán)氧膠泥、粘貼環(huán)氧玻璃布等方法進(jìn)行 ,裂縫無規(guī)律性。,應(yīng)鑿除主筋周圍含鹽砼 ,將剝落疏松砼鑿去當(dāng)裂縫較深時，0.2mm，一般從表面延伸到側(cè)肋，多發(fā)生在板跨的中部。,在板角部位呈,預(yù)應(yīng)力吊車梁、,矩形梁有時貫通全梁。桁架端頭有時還出現(xiàn)垂直 ,采取預(yù)應(yīng)力加固或用鋼筋砼圍套、鋼套箍等方法處;板式構(gòu)件的板底沿鋼筋位置出現(xiàn)裂縫 ,裂縫呈大網(wǎng)格狀，;對較寬較深裂縫,加焊鋼絲后,再重新澆筑一層細(xì)石砼并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。,裂縫寬度、深度和長度不一采用灌注環(huán)氧或甲凝漿液、45 °角度;端橫肋靠近縱肋部位的裂縫桁架等構(gòu)件的端頭錨固區(qū),中心突起，深度一般到主筋。后張法應(yīng),用環(huán)氧砂漿補(bǔ)縫或再加貼環(huán)氧玻璃布,特別是細(xì)長薄壁結(jié)構(gòu)構(gòu)件更容易開,當(dāng)裂縫較寬等干燥后用環(huán)氧膠泥進(jìn)行表面涂,常出現(xiàn)沿,縫隙中還夾有斑黃,向四周擴(kuò)散?！俺龆棺印?內(nèi)有白黃色,然后用噴漿或加圍套方 ,產(chǎn)生縱向的、橫向的、,無規(guī)律性。,應(yīng)先沿裂縫鑿成八字形,然后用水泥砂漿或細(xì), 類似鐵銹用噴砂法清除

可先將裂縫處清洗干凈，包鋼絲網(wǎng)水泥或鋼板套箍下發(fā)展到板的側(cè)邊下面的突出部分。

(2)構(gòu)件加熱養(yǎng)護(hù)后，在板面兩側(cè)邊肋上出現(xiàn)間斷的縱向裂縫。在板面兩側(cè)同時出現(xiàn)幾條，長度一般為50-300mm，嚴(yán)重的可達(dá)1000mm 以上，寬度一般大于0.2mm，深度較淺，一般不 超過肋高的1/6。2 ．治理：

(1)裂縫寬度不超過0.2mm，且不延伸到板的側(cè)面時，可用水泥凈漿封閉處理后驗(yàn)收。如超過此限，應(yīng)作不合格品處理。

(2)裂縫總長不大于板長的三分之一，寬度不大于0.15mm 時，可用水泥漿封閉處理后驗(yàn)收。

十七、預(yù)應(yīng)力園孔樓板板底裂縫 ．現(xiàn)象：在距板端有沿板底橫 向裂通的現(xiàn)象。2 ．治理：板端的底部裂縫處于板的支承部位，容易使板產(chǎn)生剪切破壞，是不允許的，板應(yīng)作處理品或廢品。

十八、預(yù)應(yīng)力園孔樓板鋼絲斷絲、滑絲、活絲1 ．現(xiàn)象：

(1)在構(gòu)件成型過程中，冷拔低碳鋼絲突然斷裂。(2)鋼絲放張后，綱絲回縮過大。(3)鋼絲放張后，鋼絲在砼內(nèi)松動。2 ．治理：

(1)如果斷絲數(shù)量不超過總數(shù)的(2)滑絲的板視滑絲根數(shù)多少可降級使用時，應(yīng)作廢品處理。

十九、砼樁樁身的砼質(zhì)量差1 ．現(xiàn)象：砼密實(shí)性差，局部孔隙率大，局部有蜂窩，孔洞內(nèi)壁流坍等。2 ．治理：砼蜂窩、孔洞可按下敘方法處理(1)小蜂窩可先用水沖洗干凈成喇叭口,然后用清水沖洗干凈濕透(2)需要與設(shè)計單位共同研究制定補(bǔ)強(qiáng)方案應(yīng)在梁底用支撐支牢凈,并保持濕潤筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。有時因孔洞大需支模板后才澆筑砼。

一、住宅工程附墻煙道堵塞、串煙1.現(xiàn)象：磚混結(jié)構(gòu)住宅的居室和廚房附墻煙道被堵塞使用和人生安全。2.治理：

(1)煙道內(nèi)有碎磚頭、砂漿潭和砼塊堵塞物時，可用粗鋼筋從房頂順煙道往下疏通。(2)煙道堵塞嚴(yán)重時，將墻體鑿開，把堵塞物取出。

二、墻體因地基不均勻下沉引起的墻體裂縫1.現(xiàn)象：

(1)在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋100mm ，然后再將孔洞處的不密實(shí)的砼鑿掉72 小時,然后用高一等級的豆石砼澆筑。在豆石砼中摻萬分之一用量的鋁粉。澆

5%，可不處理,1:2 水泥砂漿修補(bǔ),再用高一級豆石砼搗實(shí)磚石工程通病及治理

3-5mm 左右，裂縫呈斷續(xù)狀，很少

;如果超過5%，則應(yīng)考慮板降低承載能力使用。:

;大蜂窩,先將松動的石子和突出顆粒剔除,認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。,然后按批準(zhǔn)后的方案進(jìn)行處理。在處理梁中孔洞時,要鑿成斜形,以便澆筑砼。,或各樓層間煙道相互串煙，影響建筑物的 ,并剔,范圍內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫，寬度在

但如果滑絲根數(shù)過多，達(dá)不到最低的允許承載能力要求 用

用清水沖刷干

建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。

(2)在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。(3)在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。

2.治理：對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

三、墻體的溫度裂縫 1.現(xiàn)象：

(1)在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時可發(fā)展到房屋生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。(2)在平屋頂屋檐下或頂層圈梁中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。2.治理：對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬 縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

四、大梁處的墻體裂縫

1.現(xiàn)象：大梁底部的墻體，產(chǎn)生局部豎直裂縫。應(yīng)由設(shè)計與施工單位，結(jié)合結(jié)構(gòu)形式、施工方法等，進(jìn)行綜合調(diào)查分析，然后采取措施，加以處理。2.治理：應(yīng)由設(shè)計與施工單位，加以處理。

五、石砌墻體內(nèi)外兩層皮

1.現(xiàn)象：墻體內(nèi)外皮互不連接，自成一體，承載力低，穩(wěn)定性差，受到水平推力極易傾倒。尤其在亂毛石砌筑的墻體中容易發(fā)生。2.治理；應(yīng)采取加固措施，如加設(shè)一定數(shù)量的穿墻螺栓，嚴(yán)重的應(yīng)拆除重砌。

六、石塊粘結(jié)不牢

1.現(xiàn)象：石塊和砌筑砂漿粘結(jié)不良，掀開石塊有時可發(fā)現(xiàn)臥縫砂漿鋪得不嚴(yán)，石塊之間有瞎縫。敲擊墻體可聽到空洞聲，用力推則個別石塊松動。這會大大降低墻體的承載能力和穩(wěn)定性。2.治理：凡空洞處，應(yīng)掏去縫隙內(nèi)的砂漿，重新用砂漿填實(shí)。

七、石砌墻體勾縫砂漿粘結(jié)不牢。1.現(xiàn)象：勾縫砂漿與砌體結(jié)合不良，甚至開裂和脫落，嚴(yán)重時造成滲漏水。2.治理：勾縫砂漿嚴(yán)重開裂或脫落處，應(yīng)將勾縫砂漿鏟除，按要求重新勾縫。

八、砌檔土墻泄不孔不通暢，泛水坡度不夠1.現(xiàn)象：未留泄水孔，或泄水孔堵塞，或排水坡度不夠，造成擋土墻內(nèi)側(cè)長期積水，導(dǎo)致墻體開裂、沉陷或倒坍。

2.治理：如未留泄水孔，則拆除部分墻體重新留孔；如泄水孔堵塞，則應(yīng)清除堵塞物。擋土墻內(nèi)側(cè)如有積水現(xiàn)象，則應(yīng)加大墻內(nèi)側(cè)土坡的坡度。

一、地面起砂

1.現(xiàn)象：地面表面粗糙，顏色發(fā)白，不堅實(shí)。走動后，表面先有松散的水泥灰，用手摸時象干

2-3 皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較施工方法等，地面與樓面工程通病及治理長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)

然后灌細(xì)石砼或 進(jìn)行綜合調(diào)查分析，然后采取措施，1/3 墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，結(jié)合結(jié)構(gòu)形式、水泥 面。隨著走動次數(shù)的增多，砂粒逐漸松動或有成片水泥硬殼剝落，露出松散的水泥和砂子。2.治理：

(1)小面積起砂且不嚴(yán)重時，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅硬的表面。也可以用純水泥漿罩面的方法進(jìn)行修補(bǔ)，其操作順序是:清理基層→充分沖洗濕潤→鋪設(shè)純水泥漿(或撒干水泥面)1～2mm→壓光2～3 遍→養(yǎng)護(hù)。如表面不光滑，還可水磨一遍。(2)大面積起砂，可用107 膠水泥漿修補(bǔ)，具體操作方法和注意事項(xiàng)如下: 1)用鋼絲刷將起砂部分的浮砂清除掉，并用清水沖洗干凈。地面如有裂縫或明顯 的凹痕時，先用水泥拌合少量的107 膠制成的膩?zhàn)忧堆a(bǔ)。

2)用107 膠加水(約一倍水)攪拌均勻后，涂刷地面表面，以增強(qiáng)107 膠水泥漿與面層的粘結(jié)力。3)107 膠水泥漿應(yīng)分層涂抹，右。底層膠漿的配合比可用水泥則可做成彩色底層一般涂抹漿地面時，顏色摻量同上4)當(dāng)室內(nèi)氣溫低于行配制，不宜直接用火烤加溫或加熱水的方法解凍。漿不宜在低溫下施工。5)107 膠摻入水泥泥(砂)漿的粘結(jié)力也增加，但強(qiáng)度則逐漸下降。量應(yīng)控制在水泥重量的6)涂抹后按照水泥地面的養(yǎng)護(hù)方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，抹痕磨去，然后上蠟一遍，即可使用。(3)對于嚴(yán)重起砂的水泥地面，應(yīng)作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮砂，用清水沖洗干凈。鋪設(shè)面層前，膠)，以增強(qiáng)其粘結(jié)力，然后用層鋪設(shè)后，應(yīng)認(rèn)真做好壓光和養(yǎng)護(hù)工作。

二、地面空鼓1.現(xiàn)象：地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴(yán)重時大片剝落，破壞地面使用功能。2.治理：

(1)對于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于(2)對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于大，但裂縫顯著者，應(yīng)予翻修。(3)局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，應(yīng)鑿成斜坡形。2d，用清水沖洗，使其充分濕潤。修補(bǔ)時，先在底面及四周刷水灰比為遍，然后用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)。如原有面層較厚，于20mm。終凝后，應(yīng)立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)防早期產(chǎn)生收縮裂縫。(4)大面積空鼓，應(yīng)將整個面層鑿去，并將底面鑿毛，重新鋪設(shè)新面層。有關(guān)清理、沖洗、刷漿、鋪設(shè)和養(yǎng)護(hù)等操作要求同上。

三、預(yù)制樓板順板縫方向裂縫1.現(xiàn)象：順預(yù)制樓板的拼縫方向通長裂縫。這種裂縫有時在工程竣工前就出現(xiàn)，一般上下裂通，嚴(yán)重的水能通過裂縫往下滲漏。2.治理：

每層涂抹約0.5mm 厚為宜，一般應(yīng)涂抹3～4 遍，總厚度為2mm 左:107 膠:水=1:0.25:0.35(如摻入水泥用量的3～4%的礦物顏料，107 膠水泥漿地面),攪拌均勻后涂抹于經(jīng)過處理的地面上。操作時可用刮板刮平，1～2 遍。面層膠漿的配合比可用水泥:107 膠:水=1:0.2:0.45(如做彩色107 膠水泥)，一般涂抹2～3 遍。

+10 ℃時，107 膠將變稠甚至?xí)Y(jié)凍。施工時應(yīng)提高室溫，使其自然融化后再107 膠水泥

(砂)漿后，有緩凝和降低強(qiáng)度的作用。試驗(yàn)證明，隨著107 膠摻量的增多，水107 膠的合理摻 20%左右。另外，結(jié)塊的水泥和顏料不得使用。2～3d 后，用細(xì)砂輪或油石輕輕將

并刷一度水灰比為0.4～0.5的素水泥漿(可摻入適量的107 1:2 水泥砂漿另鋪設(shè)一層面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層。面

0.1m a2 且無裂縫者，一般可不作修補(bǔ)。0.1m a2，或雖面積不

四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處30～50mm，邊緣底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛。鑿好后，將修補(bǔ)周圍100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1～0.4～0.5 的素水泥漿一修補(bǔ)時應(yīng)分次進(jìn)行，每次厚度不宜大

鑿毛的表面應(yīng)保持濕潤，(1)如果裂縫數(shù)量較少，且裂縫較細(xì)，樓而又無水或其它液體流淌時，可不作修補(bǔ)。(2)如果裂縫數(shù)量雖少，且裂縫較細(xì)，但經(jīng)常有水或其它液體流淌時，則應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)的方法如下: 1)將裂縫的板縫鑿開，并鑿進(jìn)板邊30～50mm，接合面呈斜坡形，坡度h/b=1:1～2。預(yù)制樓板面和板側(cè)適當(dāng)鑿毛，并清理干凈。

2)修補(bǔ)前1-2d，用清水沖洗，使其充分濕潤，修補(bǔ)時達(dá)到面干飽和狀態(tài)。

3)補(bǔ)縫時，先在板縫內(nèi)刷水灰比為0.4～0.5 的純水泥漿一遍，然后隨即澆搗細(xì)石混凝土，第一次澆搗板縫深度的1/2，稍等吸水，進(jìn)行第二次澆搗。如板縫較

窄，應(yīng)先用1:2～1:2.5 水泥砂漿(水灰比為0.5 左右)澆2～3cm，搗實(shí)后再澆C20細(xì)石混凝土搗至離板面1cm 處，搗實(shí)壓平，可不要光，養(yǎng)護(hù)2～3d。養(yǎng)護(hù)期間，嚴(yán)禁上人。

4)修補(bǔ)面層時，先在板面和接合處涂刷純水泥漿，再用與面層相同材料的拌合物 填補(bǔ)，高度略高于原來地面，待收水后壓光，并壓得與原地面平。壓光時，注 意將兩邊接合處趕壓密實(shí)，終凝后用濕砂或濕草袋等進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間 禁止上人活動。

(3)如房間內(nèi)裂縫較多，應(yīng)將面層全部鑿掉，并鑿進(jìn)板縫深1～2cm，在上面滿澆一層厚度不小于3cm 的鋼筋混凝土整澆層，內(nèi)配一層雙向鋼筋網(wǎng)片(5～ 6，@150～200mm)，澆筑不低于的細(xì)石混凝土，隨搗隨抹(表面略加適量的1:1.5 水泥砂漿)。有關(guān)清洗、刷漿、養(yǎng)護(hù)等要求同前。

四、預(yù)制樓板平行于樓板擱量方向裂縫

1.現(xiàn)象：這種裂縫主要發(fā)生在大房間，裂縫位置一般均在預(yù)制樓板支座擱置位置的正上方。當(dāng)走廊用小塊樓板作橫向擱置時，房間的門口處也發(fā)生這種裂縫。這種裂縫出現(xiàn)較早，上寬下窄，上口寬度達(dá)3mm 以上。2.治理：

(1)如裂縫較細(xì)，樓面又無水或其它液體流淌時，一般可不作修補(bǔ)。

(2)如裂縫較粗，或雖裂縫較細(xì)，但樓面經(jīng)常有水或其它液體流淌時，則應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。1)當(dāng)房間外觀質(zhì)量要求不高時，可用鑿子鑿成一條淺槽后，用屋面用膠泥(或油 膏)嵌補(bǔ)。鑿槽應(yīng)整齊，寬約10mm，深約20mm。嵌縫前應(yīng)將縫清理干凈，膠泥 應(yīng)填補(bǔ)平、實(shí)。

2)如房間外觀質(zhì)量要求較高，則可順裂縫方向鑿除部分面層(有找平層時一起鑿 除，底面適量鑿毛)，寬度1000～1500mm。用不低于C20 的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并 增設(shè)鋼筋網(wǎng)片。

五、樓地面面層不規(guī)則裂縫

1.現(xiàn)象：預(yù)制板樓地面或現(xiàn)澆板樓地面上都會出現(xiàn)這種不規(guī)則裂縫，有的表面裂縫，也有連底裂縫，位置和形狀不固定。

2.治理：對樓地面產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫，由于造成原因比較復(fù)雜，所以在修補(bǔ)前，應(yīng)先進(jìn)行調(diào)查研究，分析產(chǎn)生裂縫的原因，然后再進(jìn)行處理。對于尚在繼續(xù)開展的“活裂縫”，如為了避免水或其它液體滲過樓板而造成危害，可采用柔性材料(如瀝青膠泥、嵌縫油膏等)作裂縫封閉處理。對于已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫，則應(yīng)根據(jù)裂縫的嚴(yán)重程度作如下處理:(1)裂縫細(xì)微，無空鼓現(xiàn)象，且地面無液體流淌時，一般可不作處理。

(2)裂縫寬度在0.5mm 以上時，可做水泥漿封閉處理，先將裂縫內(nèi)的灰塵沖洗干凈，晾干后，用純水泥漿(可適量摻些107 膠)嵌縫。嵌縫后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，常溫下養(yǎng)護(hù)3d，然后用細(xì)砂輪在裂縫處輕輕磨平。

(3)如裂縫涉及結(jié)構(gòu)受力時，則應(yīng)根據(jù)使用情況，結(jié)合結(jié)構(gòu)加固一并進(jìn)行處理。(4)如裂縫與空鼓同時產(chǎn)生時，則可參照下敘方法進(jìn)行處理:

C20

[1 ]如裂縫較細(xì)，樓面又無水或其它液體流淌時，一般可不作修補(bǔ)。[2 ]如裂縫較粗，或雖裂縫較細(xì)，但樓面經(jīng)常有水或其它液體流淌時，則應(yīng) 進(jìn)行修補(bǔ)。

(5)當(dāng)房間外觀質(zhì)量要求不高時，可用鑿子鑿成一條淺槽后，用屋面用膠泥(或油膏)嵌補(bǔ)。鑿槽應(yīng)整齊，寬約10mm，深約20mm。嵌縫前應(yīng)將縫清理干凈，膠泥應(yīng)填補(bǔ)平、實(shí)。

(6)如 房間外觀質(zhì)量要求較高，則可順裂縫方向鑿除部分面層(有找平層時一起鑿除，底面適量鑿毛)，寬度1000～1500mm。用不低于C20 的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并增設(shè)鋼筋網(wǎng)片。

六、塑料板面層空鼓

1.現(xiàn)象：面層起鼓，手撳有氣泡或邊角起翹。

2.治理：起鼓的面層應(yīng)沿四周焊縫切開后予以更換，基層應(yīng)作認(rèn)真清理，用鏟子鏟平，四邊縫應(yīng)切割整齊。新貼的塑料板在材質(zhì)厚薄、再行切割拼縫，并進(jìn)行拼縫焊接施工。

七、塑料板面層呈波浪形1.現(xiàn)象：目測表面平整度差，呈波浪形現(xiàn)象2.治理：起鼓的面層應(yīng)沿四周焊縫切開后予以更換，基層應(yīng)作認(rèn)真清理，用鏟子鏟平，四邊縫應(yīng)切割整齊。新貼的塑料板在材質(zhì)厚薄、再行切割拼縫，并進(jìn)行拼縫焊接施工。

八、菱若土地面起鼓、翹邊1.現(xiàn)象：

(1)室內(nèi)中央或某一部分起鼓，敲擊發(fā)出空鼓聲，起鼓面積及高度逐漸增長。(2)室內(nèi)周邊翹起并逐漸發(fā)展。2.治理：對已鼓起及翹邊的面層，在未擴(kuò)展前應(yīng)鑿開，將已脫殼部分鑿去，如果墊層強(qiáng)度很好，應(yīng)在上面清洗污跡、鑿毛、刷透稀漿后補(bǔ)抹面層。如果墊層強(qiáng)度不足，應(yīng)徹底鑿掉，從墊層開始處理。

九、木地板不平整1.現(xiàn)象：走廊與房間、相鄰兩房間或兩種不同材料的地面相交處高低不平，以及整個房間不水平等。2.治理：

(1)兩種不同材料的地面如高差在不得有明顯痕跡。(2)門口處高差為3(3)高差在5mm 以上，須將木地板拆開調(diào)整木擱柵高度，并在十、木地板鼓起

1.現(xiàn)象：地板局部隆起，輕則影響美觀，重則影響使用。2.治理：將起鼓的木地板面層拆開，在毛地板上鉆若干通氣孔，晾一星期左右，待木擱柵、毛地板干燥后再重新封上面層。

十一、樓梯臺階的踏級寬度和高度不一1.現(xiàn)象：樓梯或臺階的踏級寬度和高度不一致又不舒服,外形也不美觀。2.治理：對于踏級寬度和高度偏差較大時層鑿后,在側(cè)面墻上彈一道踏級標(biāo)準(zhǔn)斜坡線

十二、樓梯臺階的踏級陽角處裂縫、脫落1.現(xiàn)象：踏級在陽角處裂縫或剝落既影響使用,又不美觀。

3mm 5mm 時，可加過門石處理。,有的在踏級平面上出現(xiàn)通長裂縫 ,使行人走時出現(xiàn)一腳高、,或外觀質(zhì)量要求較高的樓梯或臺階,并標(biāo)出踏級的陽角位置

待膠粘劑干燥硬化后待膠粘劑干燥硬化后 2mm 以內(nèi)順平。一腳低的情況,應(yīng)作翻修處理,然后進(jìn)行抹面。,然后沿陽角上下逐步剝落,既不方便，將面,色彩等方面與原來的塑料板一致。色彩等方面與原來的塑料板一致。

以內(nèi)，可將高處刨平或磨平，但必須在一定范圍的順平，～

2.治理：當(dāng)裂縫或脫落比較嚴(yán)重而影響行人交通,或外觀質(zhì)量要求較高時,應(yīng)做翻修處理。

門窗工程通病及治理

一、門窗框變形 ．現(xiàn)象：門窗框制作好后,邊梃、上下檻、中貫檔發(fā)生彎曲或者扭曲、反翹,門窗框立面不在一個平面內(nèi)。立框后,與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落,或邊梃與抹灰層脫開。輕者門窗扇開關(guān)不靈活;重者門窗扇關(guān)不上或關(guān)上拉不開,無法使用。2 ．治理：

(1)門窗框拼裝好后發(fā)生變形(2)將變形嚴(yán)重的框料取下

二、門窗扇翹曲1 ．現(xiàn)象：

(1)門窗扇立面不在同一個平面內(nèi)。(2)門窗扇安裝后關(guān)不平2 ．治理：

(1)調(diào)整合頁在框立梃上的橫向位置(2)扇與框過緊部分進(jìn)行修創(chuàng)。(3)用門鎖或插銷對翹曲門扇進(jìn)行校正。

三、門窗框(扇1 ．現(xiàn)象：在門窗框的邊挺與上、下檻嚴(yán)密,有明顯的縫隙2 ．治理：

(1)如系半榫過長(2)若榫肩不方正(3)如為雙榫、雙夾榫因(4)割角結(jié)合縫不嚴(yán)時全一致為止。

四、鋼門窗翹曲變形1 ．現(xiàn)象：鋼門窗框翹曲2 ．治理：

(1)如發(fā)現(xiàn)鋼門窗變形(2)如門窗框或窗扇的梃子、欞子發(fā)生局部彎曲變形

一、抹灰面層起泡、開花、有抹紋1 ．現(xiàn)象：抹罩面灰時操作不當(dāng)象,過一段時間還會出現(xiàn)面層開花2．治理：墻面開花有時需經(jīng)過一個多月的過程挖去開花處松散表面

二、板條頂棚抹灰空鼓、開裂1 ．現(xiàn)象：在板條方向或板條接頭處有裂縫2．治理：對僅開裂兩邊不空鼓的裂縫,對弓形反翹、邊彎的木材可烘烤凸面使其平直。,重新?lián)Q上好料。,插銷插不進(jìn)銷孔內(nèi)。)割角,拼縫不嚴(yán),或在倒棱割角處不密合。,可略去一些，應(yīng)視情況將其修理方正“疊臺,可用小木楔粘膠塞縫

;框、扇料彎曲變形,可根據(jù)變形情況進(jìn)行調(diào)直處理。,重新用膩?zhàn)诱已a(bǔ)刮平

,使扇上銷或插銷的一邊與框平齊。,門窗扇的冒頭與扇梃 3mm,也可將眼適當(dāng)補(bǔ)鑿加深。,如榫肩過短,膠干后再按結(jié)合處的線條情況仔細(xì)削磨至與兩邊完,關(guān)閉不嚴(yán)密 裝飾工程通病及治理 ,基層過干或使用不灰膏質(zhì)量不好,影響外觀質(zhì)量。，最后噴漿。,抹灰層與板條粘結(jié)不良,可在裂縫表面，則需更換。,可將“疊臺,或者扇與框摩擦和卡住。,可用氧氣等加熱烘烤

,用乳膠貼上一條,進(jìn)行局部校正。,容易產(chǎn)生面層起泡和有抹紋現(xiàn),產(chǎn)生空鼓甚至脫落現(xiàn)象。20～30mm ,才可以

門窗欞子與冒頭、扇梃等結(jié)合處不使其距眼底

”過長而造成縫隙不嚴(yán)”部分適當(dāng)鋸短。

在處理時應(yīng)待墻面確實(shí)不會再有開花情況

寬的薄尼龍紗布修補(bǔ),再刮膩?zhàn)訃姖{。這種做法也適用于墻面抹灰裂縫處理。

三、干粘石飾面空鼓

1．現(xiàn)象：干粘石飾面空鼓有兩種情況:一是底層與基層粘結(jié)不牢造成空鼓;二是面層粘石灰漿與底灰粘結(jié)不牢造成空鼓,形成兩層皮,嚴(yán)重時會造成飾面脫落。2．治理：

(1)加強(qiáng)基層粘結(jié),施工前針對不同材質(zhì)的基層嚴(yán)格掌握好澆水量和均勻度。

(2)抹粘石面層灰之前,用107 膠水(107 膠:水=1:4)滿刷一道,隨刷、隨抹。加氣混凝土墻面除按上述要求操作外,還必須采取分層抹灰、灰漿強(qiáng)度逐層提高的辦法使其粘結(jié)牢固。(3)對較光滑的混凝土基層表面,應(yīng)采用聚合水泥稀漿(水泥:砂=1:1,外加水泥重 5%～15%的107 膠)滿刷一道底灰。

四、干粘石飾面面層滑墜1 ．現(xiàn)象：施工時粘石表面局部拍打過分鼓。2．治理：

(1)底灰凹處大于5mm,粘石前先用粘石灰漿修補(bǔ)平整。當(dāng)修補(bǔ)灰漿晾干后面層灰時兩遍成活。一是先薄薄地刮一層不墜。

(2)打好底灰后如正趕下雨或連陰天刮粘石灰漿一道,隨之用干灰進(jìn)行濕干處理

五、聚合物水泥砂漿噴涂飾面和滾涂飾面顏色不均現(xiàn)象：顏色深淺不一致象

2．治理：在條件允許時,六、聚合物水泥砂漿噴涂飾面和滾深飾面嚴(yán)重污染現(xiàn)象：窗臺下、腰線下等部位污水掛流污染2．治理：在條件允許時,七、彩色彈涂飾面流墜

現(xiàn)象：彈出的色點(diǎn)不能定位成點(diǎn)狀2．治理：

(1)數(shù)量較多、面積較大的流墜漿點(diǎn)(2)數(shù)量不多、面積不大的流墜漿點(diǎn)

八、彩色彈涂飾面色點(diǎn)起粉掉色現(xiàn)象：彈涂兩天后2．治理：已彈好的起粉色點(diǎn)

九、外墻建筑涂料飾面粉化、剝落現(xiàn)象：噴、刷涂料一定時間后2．治理：把粉化、起皮、剝落的涂層清除干凈后

十、外墻彩砂厚質(zhì)涂料飾面涂層噴點(diǎn)不均勻1．現(xiàn)象：噴涂噴點(diǎn)碎小或過大情況。

2．治理：噴涂中發(fā)現(xiàn)噴點(diǎn)大小不勻時離墻的距離,對有流墜的涂層

十一、在理石墻面開裂

現(xiàn)象：當(dāng)鑲貼部位不當(dāng),墻面上下空隙留得較小產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫。,厚度約1mm,并用掃帚劃毛,局部返漿,稍加濕干,底灰含水飽和墻面不再吸水,方能繼續(xù)抹面層灰進(jìn)行粘石,明顯掛灰積塵,并沿墻面向下流墜,用不同顏色的色點(diǎn)覆蓋分解。,用小鏟尖將其剔掉后,應(yīng)及時噴水養(yǎng)護(hù),待強(qiáng)度上升后 ,局部或大片掉粉、空鼓、起皮、脫落。,接槎接痕明顯,分布不均勻。涂層表面厚薄不均,應(yīng)立即停止操作,可用刮刀鏟平后噴補(bǔ)。有明顯接槎痕跡，使表面麻糙,造成面層滑墜現(xiàn)象,隨后再抹面層灰 ,不到一年就已嚴(yán)重污染。,其長度不一。,用不同顏色的色點(diǎn)局部覆蓋。,色點(diǎn)強(qiáng)度低，重新噴刷涂料。,流墜,調(diào)整噴嘴和氣嘴的距離,待晾干后抹,待灰層干透后即發(fā)展成空(用手指按能吃住勁,隨之粘石,這樣操作面層不空,但又要繼續(xù)施工時,這樣能防止滑墜。,局部有明顯的返白現(xiàn),手摸起粉、掉色。,有明顯接槎和接痕，偏差過多的需鏟漿找平。,在色紋暗縫或其它隱傷等處),抹,應(yīng)薄薄地滿

,局部有流墜 ，可在噴涂層表面重復(fù)噴涂、或滾涂其它涂料?？稍趪娡繉颖砻嬷貜?fù)噴涂、或滾涂其它涂料。再加罩面。并相應(yīng)調(diào)整噴斗常受到各種外力影響2．治理：采用107 膠白水泥漿摻色修補(bǔ),色漿的顏色應(yīng)盡量做到與修補(bǔ)的大理石表面接

十二、大理石墻面腐蝕，空鼓脫落

現(xiàn)象：大理石用于室外墻面，經(jīng)10-20 年左右，表面逐漸變色、褪色和失去光澤，變得粗糙，并產(chǎn)生麻點(diǎn)、開裂和剝落現(xiàn)象，失去了大理石裝飾應(yīng)有的效果，甚至空鼓脫落。2．治理：

(1)將空鼓脫落的大理石板拆下，重新安裝鋪貼。這種作法不但施工麻煩，修理費(fèi)用較大，而且修理后新舊大理石板面光澤、顏色、花紋都難以做到一致。

(2)采用環(huán)氧樹脂鋼螺栓錨固法，修補(bǔ)后飾面牢固，立面不受破壞，而且施工方法簡便，省工省料。施工要點(diǎn)如下: 1)鉆孔:對需要修理的大理石板塊，確定鉆孔位置和數(shù)量，先用電鉆安上硬質(zhì)合金鑲片鉆頭鉆 10 孔，鉆至磚墻或混凝土基層內(nèi)在大理石上鉆入5mm 漿從孔內(nèi)向外流出。

2)除灰:鉆孔后，孔洞內(nèi)灰塵用壓縮空氣清除插到孔底，使灰塵隨壓縮空氣全部由孔洞中逸出。3)環(huán)氧樹脂水泥漿的配合比及配制=100:20:20:100-200。配制時先將固化劑攪勻，再加入水泥攪勻后，倒入罐中待用。

4)灌漿時，采用樹脂槍灌注應(yīng)深入孔底，灌注時慢慢向外退出。5)放入錨固螺栓，采用擰上六角螺母，以便將大理石板粘牢扣住。螺栓應(yīng)事先經(jīng)過化學(xué)除油處理，放入螺栓時，先將螺栓表面涂抹一層環(huán)氧樹脂漿環(huán)氧樹脂:二丁酯:590 為避免環(huán)氧樹脂水泥漿流出，弄臟大理石表面，可暫用石灰膏堵塞洞口，待環(huán)氧樹脂水泥漿固化后，再將堵口清除，對殘留在大理石表面的樹脂漿，應(yīng)用丙酮或二甲苯及時擦洗干凈，以免沾污墻面。6)砂漿封口，用環(huán)氧樹脂水泥漿灌入色應(yīng)盡量做到與所修補(bǔ)的大理石表面接近。

十三、瓷磚墻面空鼓脫落1 ．現(xiàn)象：瓷磚鑲貼質(zhì)量不好，造成局部或較大面積的空鼓，嚴(yán)重時瓷磚脫落掉下。2．治理：當(dāng)瓷磚墻面有空鼓和脫落情況，應(yīng)取下瓷磚，鏟去一部分原有粘貼砂漿，采用摻水泥重量 3%%的107 膠水泥砂漿粘貼修補(bǔ)。

十四、外墻貼面磚污染2．治理：用清水洗刷；當(dāng)清水不易洗干凈時，可用氧化鈣發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，成為溶于水、強(qiáng)度低的氯化鈣，被玷污的墻面就可清洗干凈。洗刷時，應(yīng)由上而下然后用清水沖刷。否則飾面容易變黃。

十五、外墻貼陶瓷錦磚空鼓脫落1 ．現(xiàn)象：由于施工時沒有及時抹粘貼砂漿或粘貼砂漿配合比不當(dāng)及其它的操作原因，空鼓脫落。

2．治理：當(dāng)瓷磚墻面有空鼓和脫落情況，應(yīng)取下瓷磚，鏟去一部分原有粘貼砂漿，采用摻水泥重量3%的107 膠水泥砂漿粘貼修補(bǔ)。

十六、外墻貼玻璃馬塞克空鼓脫落30mm，再在鉆孔口處用15 °傾角，以防止灌漿后，環(huán)氧樹脂(壓力為0.6MPa)，除灰空氣嘴頭應(yīng)

:6101 號環(huán)氧樹脂:鄰苯二甲酸二丁脂6101 號環(huán)氧樹脂和鄰苯二甲酸二丁酯攪拌均勻后，(最大壓力為0.4MPa)，為了使孔內(nèi)樹脂漿飽滿，槍頭 號鋼 6 螺栓，為了提高粘結(jié)效果，螺栓桿應(yīng)做成全螺紋型，在一端(其配合比為=100:20:20)后，慢慢轉(zhuǎn)入孔內(nèi)，放入螺栓后，2～3d 后，孔洞可用107

．現(xiàn)象：施工操作中沒有及時清除砂漿，造成污染。10%稀鹽酸溶液洗刷，使鹽酸與水泥漿中氫

鉆頭

:590 號固化劑 6101 號

:水泥590 號。孔時鉆頭應(yīng)向下成加入

號固化劑膠白水泥漿摻色封口，色漿的顏 致使面層1 ．現(xiàn)象：空鼓多出現(xiàn)在面層與底層之間，用小錘敲擊有空鼓聲，一、二年后會成氣剝落和掉粒。2．治理：在空鼓面積稍大范圍處進(jìn)行返修處理。

十七、木護(hù)墻面層明釘缺陷

1．現(xiàn)象：硬木裝修釘眼過大。貼臉、壓縫條、墻裙壓頂條等端頭劈裂以及釘帽外露等 2．治理：

(1)釘劈的部位，將釘子拔出來，劈裂處用膠粘好，待牢固后，再用木鉆在兩邊各打小眼，補(bǔ)釘牢固。

(2)面板拉縫處擱柵露出的釘帽，可用鐵沖將其沖進(jìn)5mm 左右，然后用膩?zhàn)庸纹健?/p>

十八、油漆流墜 ．現(xiàn)象：在垂直面，或線角的凹槽處，油漆發(fā)生流淌。較輕的淚痕象串珠子；嚴(yán)重的如帳下垂，形成突出的山峰狀態(tài)倒影，用手摸明顯地感到流墜處的漆膜比其它部分凸出。2．治理：

(1)漆膜未完全干燥，在一個邊或一個面部分油漆流墜，可用鏟刀將多余的油漆鏟除后，對這個邊或面再用同樣的油漆滿刷一遍即可。

(2)漆膜已完全干燥，對于輕微的油漆流墜，可用砂紙將流墜油漆磨平整。對于大面積油漆流墜，可用水砂紙磨平或用鏟刀鏟除干凈，并用修補(bǔ)膩?zhàn)雍?，再滿刷油漆一遍即可。

十九、油漆慢干和回粘 ．現(xiàn)象：油漆涂刷后，漆膜超過規(guī)定時間仍未干燥，稱為慢干。如果漆膜已形成，但仍有粘指現(xiàn)象，稱為回粘。慢干和回粘都容易使漆膜表面碰壞或沾污，使工期延長，嚴(yán)重的還需要返工。2．治理：

(1)漆膜有輕微的慢干或回粘現(xiàn)象，可加強(qiáng)通風(fēng)，適當(dāng)增加溫度，加強(qiáng)保護(hù)，再觀察數(shù)日，如還不能干燥結(jié)膜，再作處理。

(2)慢干或回粘較嚴(yán)重時，要用強(qiáng)溶劑洗掉刮凈，再重新涂油漆。

二十、漆膜起泡 ．現(xiàn)象：漆膜干透后，表面突起大小不同的氣泡，用手壓感到有一定的彈性。氣泡是在漆膜與物面基層，或面漆與底漆之間發(fā)生的。起泡地方的附著力為零，氣泡外膜容易成片地脫落。2．治理：輕微起泡，待漆膜干透后用水砂紙打磨平整，再補(bǔ)面漆。嚴(yán)重的起泡，必須將漆膜鏟除干凈，待基層干透，針對起泡原因經(jīng)處理后，再刷油漆。二

十一、漆膜生銹 ．現(xiàn)象：鋼鐵基層涂漆后，漆膜表面開始略透黃色，然后逐漸破裂出現(xiàn)銹斑。2．治理：凡已產(chǎn)生銹蝕的漆膜，應(yīng)鏟除并進(jìn)行除銹處理，然后重新作底漆。二

十二、玻璃底油灰不飽滿

1．現(xiàn)象：底油灰不飽滿，玻璃易破裂。2．治理：

(1)玻璃未與槽口緊貼，四周不一致有支翹處，必須將玻璃起下來，將槽口內(nèi)的雜物清除干凈，重鋪底油灰，再將玻璃裝好。

(2)玻璃與槽口緊貼四周不一致，底油灰有斷條、粗糙裂紋。斷條處可將底油灰塞入凹縫內(nèi)刮平。粗糙有裂紋處可用較稀的底油灰刮抹一遍。二

十三、油灰流淌

1．現(xiàn)象：由于油灰粘結(jié)強(qiáng)度低，刮抹后在自重作用下，油灰明顯下墜。2．治理：出現(xiàn)流淌的油灰，必須全部清除干凈后，再重新抹刮較好的油灰。二

十四、裱糊膩?zhàn)影櫧Y(jié) ．現(xiàn)象：在砼或抹灰基層表面刮膩?zhàn)訒r，出現(xiàn)膩?zhàn)映属~鱗狀皺結(jié)的現(xiàn)象。

2．治理：應(yīng)將皺結(jié)的膩?zhàn)隅P除干凈，找出產(chǎn)生皺結(jié)的原因，經(jīng)采取措施后再重新刮抹膩?zhàn)?。?/p>

十五、裱糊漿液流墜 ．現(xiàn)象：漿膜表面漿液因重力作用而產(chǎn)生下垂，平頂有乳珠，墻面有掛幕或流痕狀態(tài)。2．治理：對有流墜弊病的粉刷，應(yīng)對流墜的漿膜凸起部分，用細(xì)砂紙輕輕打磨平整，再噴一遍面漿液即可。

二十六、壁紙裱糊的壁紙邊翹起1 ．現(xiàn)象：壁紙邊沿脫膠離開基層面卷翹。

2．治理：將翹邊紙翻起來，檢查原因，若基層有污物，待清除后，補(bǔ)刷膠液粘牢；若粘膠劑粘結(jié)力小，應(yīng)換用膠結(jié)力大的膠劑粘貼；如果壁紙翹邊已堅硬，除應(yīng)使用較強(qiáng)的粘膠劑粘貼外，還應(yīng)加壓，待粘牢平整后，才可去掉壓力。二

十七、壁紙裱糊空鼓 ．現(xiàn)象：壁紙表面出現(xiàn)小塊突起，用手按壓時，有彈性和與基層附著不實(shí)的感覺，敲擊時有鼓音。

2．治理：由于基層會有潮氣或空氣造成的空鼓，應(yīng)用刀子割開壁紙，將氣放出，待基層完全干燥或把鼓包空氣排出后，用醫(yī)用泡射針將膠液打入鼓包內(nèi)壓實(shí)，使粘貼牢固。還可用電熨鐵加熱加壓，使膠液干結(jié)，但必須控制好溫度，防止損壞壁紙面層。壁紙內(nèi)部會有膠液過多時，可使用醫(yī)用注射針穿透壁層，將膠液吸走再壓實(shí)即可。

屋面工程通病及治理

一、卷材屋面開裂

1.現(xiàn)象：卷材屋面開裂一般有兩種情況:一種是裝配式結(jié)構(gòu)屋面上出現(xiàn)的有規(guī)則橫向裂縫。當(dāng)屋面無保溫層時,這種橫向裂縫往往是通長和筆直的,位置正對屋面板支座的上端;當(dāng)屋面有保溫層時,裂縫往往是斷續(xù)的、彎曲的,位于屋面板支座兩邊10 ～50cm 的范圍內(nèi)。

這種有規(guī)則裂縫一般在屋面完式后1 ～4 年的冬季出現(xiàn),開始細(xì)如發(fā)絲,以后逐漸加劇,到1 ～2mm 以至更寬。另一種是無規(guī)則裂縫,其位置、形狀、長度各不相同,出現(xiàn)的 時間也無規(guī)律,一般貼補(bǔ)后不再裂開。

2.治理：對于基層未開裂的無規(guī)則裂縫(老化龜裂除外),一般在開裂處補(bǔ)貼卷材即可。有規(guī)則橫向裂縫在屋面完后的幾年內(nèi),正處于發(fā)生和發(fā)展階段,只有逐年治理方能收效。治理方法有(1)用蓋縫條補(bǔ)縫蓋縫條用卷材或鍍鋅鐵皮制成,如圖11.1 —1。補(bǔ)縫時,按圖11.1 —2 所示的修補(bǔ)范圍清理屋面,在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條 應(yīng)用瑪銻脂粘貼,周邊要壓實(shí)刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上,其中

距為200mm 左右,兩邊再附貼一層寬200mm 的卷材條。用蓋縫條補(bǔ)縫,能適應(yīng)屋面基層伸縮變形,避免防水層被拉裂,但蓋縫條易被踩壞,故不適用于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁的屋面。

(2)用干鋪卷材做延伸層在裂縫處干鋪一層250～400mm 寬的卷材條作延伸層。干鋪卷材的兩側(cè)20mm 處應(yīng)用瑪銻脂粘貼。

(3)用防水油膏補(bǔ)縫:補(bǔ)縫用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時,應(yīng)先切除裂縫兩邊寬各50mm 的卷材和找平層,保證深為30mm。然后清理基層,熱灌膠泥至高出屋面5mm 以上。用焦油麻絲嵌縫時,先清理裂縫兩邊寬各50mm 的綠豆砂保護(hù)層,膏即可。油膏配合比(重量比)為焦油:麻絲:滑石粉＝100:15:60。

二、卷材屋面流淌 1.現(xiàn)象：

(1)嚴(yán)重流淌:流淌面積占屋面50%以上,大部分流淌距離超過卷材搭接長度。卷材大多折皺成團(tuán)垂直面卷材拉開脫空,卷材橫向搭接有嚴(yán)重錯動。在一些脫空和拉斷處,產(chǎn)生漏水。

(2)中等流淌:流淌面積占屋面20～50%,大部分流淌距離在卷材搭接長度范圍之內(nèi),屋面有輕微折皺,垂直面卷材被拉開100mm 左右,只有天溝卷材脫空聳肩。(3)輕微流淌:流淌面積占屋面 : ,20%

地下發(fā)展再灌上油以下,流淌長度僅2 ～3cm,在屋架端坡處有輕微折 皺。

2.治理：嚴(yán)重流淌的卷材防水層可考慮拆除重鋪。輕微流淌如不發(fā)生滲漏,一般可不予治理。中等流淌可采用下列方法治理。

(1)切割法對于天溝卷材聳肩脫空等部位,可先清除綠豆砂,切開將脫空的卷材,刮除卷材底下積存的舊膠結(jié)料,待內(nèi)部冷凝水曬干后,將下部已脫開的卷材用膠結(jié)料粘貼好,加鋪一層卷材,再將上部卷材蓋上。

(2)局部切除重鋪對于天溝處皺折成團(tuán)的卷材(圖11.2 —1(a)),先予以切除,僅保存原有卷材較為平整的部分,使之沿天溝縱向成直線(也可用噴燈烘烤瑪銻脂后,將卷材剝離);然后按圖11.2 —1(b)所示治理。新舊卷材的搭接應(yīng)按接槎法或搭槎法進(jìn)行。

1)接槎法:先將舊卷材槎口切齊。并鏟除槎口邊緣200mm 處的綠豆砂。新舊卷材 按槎口分層對接,最后將表面一屋新卷材搭入舊卷材150mm 并壓平,上做一油一 砂,如圖11.2 —2(a)。此法一般用于治理天窗泛水和山墻泛水處。

2)搭槎法:將舊卷材切成臺階形槎口,每階寬大于80mm。用噴燈將舊膠結(jié)料烤軟 后,分層掀起80～150mm,把舊膠結(jié)料除凈,卷材下面的水汽曬干。最后把新鋪卷 材分層壓入舊卷材下面,如圖11.2 —2(b)。此法多用于治理天溝處。

(3)釘釘子法當(dāng)施工后不久,卷材有下滑趨勢時,可在卷材的上部離屋脊300～450mm范圍內(nèi)釘三排50mm 長圓釘,釘眼上灌膠結(jié)料。卷材流淌后,橫向搭接若有錯動,應(yīng)清除邊緣翹起處的舊膠結(jié)料重新澆灌膠結(jié)料,并壓實(shí)刮平。

三、卷材起鼓

1.現(xiàn)象：卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生。在高溫季節(jié),有時上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大,逐漸發(fā)展,大的直徑可達(dá)200 ～300mm,小的約數(shù)十毫米,大小鼓泡還可能成片串連。起鼓一般從底層卷材開始。將鼓泡剖開后可見,鼓泡內(nèi)呈蜂窩狀,膠結(jié)料被拉成薄壁,鼓泡越大越高,甚至被拉斷?！胺涓C孔”的基層,有時帶小白點(diǎn),有時呈深灰色,還有冷凝水珠。2.治理：

(1)直徑100mm 以下的中、小鼓泡可用抽氣灌油法治理。先在鼓泡的兩端用鐵鉆子鉆眼孔眼中各插入一支獸醫(yī)用的針管,其中一支抽出鼓泡內(nèi)部的氣體,另一支灌入純10 號建筑石油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌滿后拔出針管,用力把卷材壓平貼牢,用熱瀝青封閉針眼,并壓上幾塊磚后再將磚移去即成。

(2)直徑100～300mm 的鼓泡可用“開西瓜”法治理。先按圖11.3 —1(a)鏟除鼓泡處的綠豆沙將鼓泡按斜十字形割開,放出鼓泡內(nèi)氣體,擦干水分,清除舊膠結(jié)料,再用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。按圖11.3 —1(b)編號1～3 的順序把舊卷材分片重新粘貼好,再新貼一塊方形卷材4(其邊長比開刀范圍大50～60mm),壓入卷材5 下,最后粘貼覆蓋好卷材5,四邊搭接處用鐵熨斗加熱抹壓平整后重做綠豆砂保護(hù)層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下再左右后上。

(3)直徑更大的鼓泡用割補(bǔ)法治理。先按11.3 —2 用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法進(jìn)行基層清理再用噴燈烘烤舊卷材槎口,并分層剝開,除去舊膠結(jié)料后,依次粘貼好舊卷材1～3,上鋪一層新卷材(四周與舊卷材搭接不小于50mm),然后貼上舊卷材4。再依次粘貼舊卷材5～7,上面覆蓋第二層新卷材,最后粘貼卷材8,周邊熨平壓實(shí),重做綠豆砂保護(hù)層。

四、山墻、女兒墻部位漏水

1.現(xiàn)象：在山墻、女兒墻部位漏水。2.治理：

(1)清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料,烤干基層,重新釘上防腐木條,將舊卷材貼緊釘牢,再覆蓋一層新卷材,收口處用防水油膏封口。

(2)鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿,重抹1:2～2.5 水泥砂漿,并做好滴水線。最好換上預(yù)制鋼筋混凝土,”,然后在,幾天,用刀隨后，,“蜂窩壁壓頂板,(在地震地區(qū)不宜使用)。

(3)將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4 的作法處理。

五、天溝漏水

1.現(xiàn)象：天溝縱向找坡太小,甚至有倒坡現(xiàn)象;天溝堵塞,排水不暢或漏水。2.治理：

(1)鑿掉天溝找坡層,再拉線找坡,然后按下敘方法進(jìn)行處理。將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4 的作法處理。

(2)治理四周卷材裂縫嚴(yán)重的雨水斗時,應(yīng)將該處的卷材鏟除,檢查短管是否緊貼板面或鐵水盤,如短管系浮擱在找平層上,應(yīng)將該處的找平層鑿掉,清除后安裝好短管,再用搭槎法重鋪三氈四油防水層,并做好雨水斗附近卷材的收口和包貼。

六、油膏嵌縫涂料屋面開裂1.現(xiàn)象：屋面有寬度大于不貫通。其中屬于施工質(zhì)量問題的早期裂縫中的鋼筋銹蝕。2.治理：對于危及構(gòu)件安全的嚴(yán)重裂縫于0.1mm 時,(1)空氣年平均相對濕度大于(2)空氣年平均相對濕度小于(3)裂縫上下貫通滲水。裂縫封閉處理常用方法有以下幾種(1)堆縫法:先將裂縫附近約30mm,高3(2)貼縫法:先將無堿玻璃纖維布裁成(用防水涂料粘貼(3)閉縫法:對于板面較小的裂縫

七、膏嵌縫涂料屋面滲漏1.現(xiàn)象：屋面出現(xiàn)滲漏水。2.治理：

(1)若槽瓦已滑動也可在脫鉤下滑的槽瓦翹肋下端橫放(2)屋面構(gòu)件搭蓋不嚴(yán)引起的屋面滲漏1)將上塊板板底搭蓋處清理干凈嵌瀝青麻絲,并用防水油膏封口。2)嵌油膏并用磚或混凝土塊砌筑擋水條(俗稱鷹嘴)縮進(jìn)氈三油(或二布三油(3)對于蓋瓦坐漿不當(dāng)引起的爬水(4)對于縱縫油膏不滿引起的滲漏再補(bǔ)灌油膏或膠泥出現(xiàn)滲漏時,應(yīng)用溫度稍低、稠度較大的油膏或膠泥徐徐灌入灌滿的油膏或膠泥應(yīng)與原來的嵌縫材料相同。

八、混凝土剛性防水屋面開裂1.現(xiàn)象：混凝土剛性屋面開裂一般分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)裂縫通常出現(xiàn)在屋面板拼縫上

0.05mm 的可見裂縫和小于0.05mm 的不可見裂縫,有的上下貫通,常在施工過程中或施工后不久發(fā)現(xiàn)。有的已引起砼 ,應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行更換或加固處理。當(dāng)裂縫寬度小,則應(yīng)進(jìn)行裂縫的封閉處理60%,裂縫寬度大于0.1mm;60%,裂縫寬度大于0.15mm;

: 50mm 寬處清理干凈,吹掉浮灰,再用防水油膏或膠泥堆在裂縫處5mm。

70～100mm 寬的布條。清理基層后,做一布二油或二布三油),用橡皮刮板壓實(shí)刮平,將裂縫封閉。,一般用環(huán)氧樹脂等粘結(jié)材料灌縫閉合。

,掛鉤已不起作用時,可在槽瓦上端外露鋼筋上補(bǔ)焊上二只角鋼,焊畢涂上防銹漆。1 根8 鋼筋做成彎鉤,與檁條勾住。,可采用以下治理方法:

(板底粘有細(xì)砂時爬水最嚴(yán)重),涂刷熱瀝青一道;或在涂瀝青后再

;嵌填1:2 水泥砂漿,砂漿應(yīng)從板的滴水 10～20mm。對于砂漿嵌縫不得法而造成的漏水,可做300mm 長二)封縫。,可將原有砂漿鑿成縮口(縮進(jìn)20mm),或重新坐漿蓋瓦。,可在縫的下側(cè)放一根L50 ×5 角鋼(角鋼靠縫一側(cè)刷上廢機(jī)油,待其冷卻后將角鋼取出,用刀修邊,并用熨半壓邊粘牢。當(dāng)橫縫上坡油膏不滿而,冷卻后進(jìn)行修邊和壓邊。新補(bǔ) ,寬度較大,并穿過防水層而上下貫通。溫度裂縫都是有規(guī)則的、通長的,有的: ,堆縫寬)，裂縫分一般可用防水涂料作防護(hù)處理。屬于下列情況者～布比較均勻。施工裂縫一般是不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫,也有一些是因水泥收縮而產(chǎn)生的龜裂。2.治理：

(1)屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌填防水油膏,防止?jié)B漏水。

(2)防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動的石子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等,膠結(jié)料可用防水涂料或稀釋油膏。

九、砼剛性防水屋面的滲漏

1.現(xiàn)象：砼剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性板板縫、煙囪或雨水管穿過防水層處。2.治理：

(1)屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫水。

(2)防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫漿、浮灰等清理干凈防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等(3)分格縫中的油膏如嵌填不實(shí)或已變質(zhì)(4)對于女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲漏通。

十、涂膜防水屋面的防水層粘貼不牢1.現(xiàn)象：種種原因2.治理：

(1)在屋面四周((2)在基層埋設(shè)一部分木磚(3)在預(yù)埋木磚的部位上(4)在掀開的屋面防水層上面

十一、粒狀保溫材料的顆粒大小不合適而且,由于過多水分的存在和蒸發(fā)還會出現(xiàn)防水層起鼓現(xiàn)象。2.治理：

(1)屋面保溫層鋪好后如淋雨受潮(2)屋面找平層已做好后發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大屋面,給水氣留出蒸發(fā)的通路。

十二、粒狀保溫層含水率太高1.現(xiàn)象：保溫材料含有大量水分現(xiàn)防水層起鼓現(xiàn)象。2.治理：

(1)面保溫層鋪好后如淋雨受潮(2)屋面找平層已做好后發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大屋面,給水氣留出蒸發(fā)的通路。

十三、粒狀保溫層密實(shí)度不合適1.現(xiàn)象：松散保溫材料壓得太密實(shí)承載力很小,導(dǎo)致找平層、防水層出現(xiàn)局部沉陷,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,然后再涂刷冷底子油一道,膠結(jié)料可用防水涂料或稀釋油膏。,涂料與基層間粘結(jié)不牢。)將玻璃絲布掀開,然后用新的涂料把已掀開的玻璃絲布鋪貼平整。,加24 號鍍鋅鐵皮條把原有防水層釘設(shè)牢固。,再做設(shè)計規(guī)定的防水層, ,應(yīng)待其充分曬晾干后 ,大大降低了保溫效果。,應(yīng)待其充分曬晾干后 ，容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面,形成分開縫,待干燥后再嵌填防水油膏,應(yīng)將舊油膏剔除干凈 500mm ,其寬度不小于1.現(xiàn)象：保溫材料含有大量水分,方可進(jìn)行找平層和防水層施工。,可在找平層和防水層上留出排氣孔道而且,方可進(jìn)行找平層和防水層施工。,可在找平層和防水層上留出排氣孔道,降低了保溫效果。,開裂等現(xiàn)象。,然后按規(guī)定嵌填防水油膏,并將表面松動的石子、砂,上面用防水卷材覆蓋。,然后按操作規(guī)程重新嵌填油膏。,治理方法是將分格縫沿泛水部分打,并把基層清理干凈。

1000mm ,大大降低了保溫效果。,由于過多水分的存在和蒸發(fā)松散保溫材料未進(jìn)行適當(dāng)壓實(shí) ,防止?jié)B漏,做好排氣,還會出,做好排氣,如檐口、女兒墻范圍。

增加了容重2.治理：對未進(jìn)行適當(dāng)壓實(shí)的保溫層,應(yīng)根據(jù)確定的壓縮比重新輾壓。對壓實(shí)過分的部分,應(yīng)將保溫層重新翻松后,按經(jīng)試驗(yàn)確定的壓縮比進(jìn)行壓實(shí)。

十四、粒料保溫層鋪設(shè)坡度不合適

1.現(xiàn)象：屋面保溫層未按設(shè)計要求鋪出坡度,或未向出水口、水漏斗方向做出坡度,造成屋面積水。2.治理：屋面已經(jīng)做完,發(fā)現(xiàn)屋面坡度不當(dāng)而積水時,在結(jié)構(gòu)承載能力允許的情況下,用瀝青砂漿適應(yīng)找墊。如因出水口過高,或天溝坡度倒坡,可降低出水口標(biāo)高或?qū)μ鞙掀露冗M(jìn)行局部翻修處理。

十五、用水泥拌合的保溫材料顆料不好

1.現(xiàn)象：膨脹珍珠巖粒徑小于0.15mm 的過多;薄片狀蛭石過多;爐渣中粉末狀的含量過多等,導(dǎo)致保溫層容重增大,保溫效果降低。

2.治理：在承載能力允許的情況下

十六、用水泥拌合的保溫材料含水率太高1.現(xiàn)象：現(xiàn)澆整體式保溫層材料需用水進(jìn)行拌合超過20%,保溫效果大大降低。2.治理：保溫層含水量過大分排入大氣中。

十七、用瀝青拌合的保溫層表面不平1.現(xiàn)象：保溫層做完后平層)。

2.治理：表面不平超過規(guī)定時

十八、白灰爐渣保溫層含水率太高1.現(xiàn)象：白灰爐渣保溫層在拌制過程中為了施工方便表層硬化后,封閉了內(nèi)部的水分2.治理：

(1)屋面保溫層鋪好后如淋雨受潮(2)屋面找平層已做好后發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大屋面,給水氣留出蒸發(fā)的通路。

十九、板狀制品鋪貼保溫層含水率太高1.現(xiàn)象：板狀保溫層中含水量過大2.治理：在干燥季節(jié)返修防水層設(shè)排氣孔,但效果較差。

二十、板狀制品鋪設(shè)不平1.現(xiàn)象：保溫層鋪設(shè)完后表面不平質(zhì)量。

2.治理：對局部高低不平的保溫板塊二

十一、混凝土剛性防水層起殼、起砂1.現(xiàn)象：屋面防水層出現(xiàn)起殼、起砂現(xiàn)象2.治理：對于砼輕微起殼和起砂2 水泥砂漿。有條件時還可以在防水層表面增加保護(hù)層。,可加做架空隔熱層。如果問題比較嚴(yán)重時 ,而又急需做找平層或防水層時 ,表面不平,用2m 靠尺和塞尺檢查,可用熱瀝青拌合料在表面凹陷處填補(bǔ)平整。,使保溫層含水率增大,應(yīng)待其充分曬晾干后 ,超過了規(guī)定值,待保溫層干燥后再作新的防水層。或?qū)⒎浪畬泳植看蜷_ ,相鄰兩塊板的高低差大于,可局部更換或在下部用相同材料的渣末熱平。,一般可將表面鑿平,應(yīng)鏟去重做。,施工后,雖經(jīng)一段時間干燥后,保溫層的含水率仍,可設(shè)置排氣孔道,做成排氣屋面,偏差超過5mm(無找平層),需要摻入大量水分,但白灰是氣硬性材料,降低了保溫要求。,方可進(jìn)行找平層和防水層施工。,可在找平層和防水層上留出排氣孔道,致使導(dǎo)熱系數(shù)增高,保溫性能下降。3mm,影響上部找平層或防水層的,掃去雜質(zhì),然后加抹厚10mm 左右的

,將水7mm(有找, ,做好排氣, 1:1.5～或

第五篇：建筑工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

重慶建工住宅建設(shè)有限公司 沙坪壩區(qū)天星橋中學(xué)整體改擴(kuò)建工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

沙坪壩區(qū)天星橋中學(xué)整體改擴(kuò)建工程

質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

序 言

建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于其量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。按行業(yè)和市、區(qū)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，特制定專項(xiàng)方案，希各施工人員遵照執(zhí)行。

一、工程概況

建設(shè)單位：重慶富源新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司 設(shè)計單位：中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計研究院有限公司 監(jiān)理單位：重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：重慶建工住宅建設(shè)有限公司

質(zhì)量監(jiān)督單位：重慶市沙坪壩區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 質(zhì)量目標(biāo)：合格工程

本工程主要包括教學(xué)樓、學(xué)術(shù)報告廳、地下食堂及地下設(shè)備間，風(fēng)雨操場、現(xiàn)狀教學(xué)樓及衛(wèi)生間、體育器材室、看臺及主席臺、消防控制室、其他（出地面交通空間、架空空間及管道井、架空連廊及消防通道、其他）地下車庫，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計合理使用年限為50年，建筑物耐火等級為地上二級，地下一級，設(shè)計標(biāo)高±0.00相對于黃海高程281.3m，室內(nèi)外高差為400mm；屋面防水等級為II級，防水合理使用年限為10年，防水卷材采用1.2厚合聚氨酯防水涂料+3厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材。消防道路最小為4m寬，最大轉(zhuǎn)彎半徑為9.0m，消防道路沿建筑物環(huán)通并于綜合教學(xué)樓廊道及風(fēng)雨操場廊道車庫頂部和底部穿過。

教學(xué)樓為6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高為3.9m、3.6m，地下局部一層、二層，地上六層，地下室防水等級為II級，地下室外圍護(hù)抗?jié)B等級為S6，外墻防水采用1.5厚合成高分子防水卷材，底板防水卷材為1.5厚合成高分子防水卷材，防水保護(hù)層為50厚C20細(xì)石混凝土。建筑建筑面積為8628.93m2，建筑物總高度為22m。設(shè)有兩條變形縫，教學(xué)樓長為62.25m，寬為32m，連廊為一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，長26m，寬為7.8m。教學(xué)樓屋面設(shè)計為上人屋面，連廊屋面設(shè)計為不上人屋面。

地下食堂，建筑面積月2821.25m2，工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，學(xué)術(shù)報告廳為998.82 m2；地下設(shè)備間面積為774.14 m2；風(fēng)雨操場面積為996.06 m2；現(xiàn)狀教學(xué)樓面積為2795.4 重慶建工住宅建設(shè)有限公司 沙坪壩區(qū)天星橋中學(xué)整體改擴(kuò)建工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

m2；體育器材室面積為513.27 m2；看臺及主席臺面積為359.43 m2；消防控制室面積為30.42 m2；其他面積為1080.9 m2；地下車庫面積為3984.14 m2。

二、編制依據(jù)：

1、《建筑工程質(zhì)量通病防治手冊》 重慶建工住宅建設(shè)有限公司 沙坪壩區(qū)天星橋中學(xué)整體改擴(kuò)建工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

則應(yīng)選擇其他施工方法。

(2)施工前或施工過程中，對鉆桿、鉆頭應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查，不符合要求的鉆桿、鉆頭應(yīng)及時更換。

根據(jù)不同的工程地質(zhì)條件，選用不同型式的鉆頭。

(3)鉆孔鉆出的土應(yīng)及時清理，提鉆桿前，先把孔口的積土清理干凈，防止孔口土回落到孔底。

(4)成孔后，盡可能防止人或車輛在孔口蓋板上行走，以免擾動孔口土?；炷谅┒芳颁摻罨\應(yīng)豎直地放人孔中，要小心輕放，防止把孔壁上碰塌掉到孔底。當(dāng)天成孔后必須當(dāng)天灌完混凝土。

(5)對不同的工程地質(zhì)條件，應(yīng)選用不同的施工工藝。一般來說提鉆桿的施工工藝有以下三種：

1)一次鉆至設(shè)計標(biāo)高后，在原位旋轉(zhuǎn)片刻再停止旋轉(zhuǎn)，靜拔鉆桿。

2)一次鉆到設(shè)計標(biāo)高以上1m左右，提鉆甩土，然后再鉆至設(shè)計標(biāo)高后停止旋轉(zhuǎn)，靜拔鉆桿。

3)鉆至設(shè)計標(biāo)高后，邊旋轉(zhuǎn)邊提鉆桿。(6)成孔后應(yīng)及時澆筑混凝土。

(7)干作業(yè)成孔，地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)詳細(xì)描述，如遇有上層滯水或在雨季施工時，應(yīng)預(yù)先找出解決塌孔的措施，以保證虛土厚度滿足設(shè)計要求。

(8)鋼筋籠的制作應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)，以免變形過大，吊放時碰刮孔壁造成虛土超標(biāo)，同時應(yīng)在放籠后澆筑混凝土前，再測虛土厚度，如超標(biāo)應(yīng)及時處理。4．治理方法

(1)在同一孔內(nèi)用本條預(yù)防措施(5)中第一種方法做二次或多次投鉆。(2)用勺鉆清理孔底虛土。

(3)孔底虛土是砂或砂卵石時，可先采用孔底灌漿拌合，然后再灌混凝土。(4)采用孔底壓力灌漿法、壓力灌混凝土法及孔底夯實(shí)法解決。

四、建筑、結(jié)構(gòu)主體工程

（一）模板工程

1、模板軸線位移

1）．現(xiàn)象

混凝土澆筑后拆除模板時，發(fā)現(xiàn)柱、墻實(shí)際位臵與建筑物軸線位臵有偏移。2）．原因分析

(1)翻樣不認(rèn)真或技術(shù)交底不清，模板拼裝時組合件未能按規(guī)定到位。