第一篇：企業(yè)會計準則及案例分析

十三、所得稅會計

（一）核算程序

1.所得稅費用=當(dāng)期所得稅+遞延所得稅

2.當(dāng)期所得稅＝應(yīng)納稅所得額×所得稅稅率＝（會計利潤±利潤表差異（永久性差異）+當(dāng)期發(fā)生可抵扣暫時性差異-當(dāng)期發(fā)生應(yīng)納稅暫時性差異）×當(dāng)期所得稅稅率

3.遞延所得稅是指遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負債在期末應(yīng)有的金額相對于原已確認金額之間的差額。

(1)遞延所得稅資產(chǎn)期末余額＝可抵扣暫時性差異期末余額×適用所得稅稅率

(2)遞延所得稅負債期末余額＝應(yīng)納稅暫時性差異期末余額×適用所得稅稅率。

(3)通過遞延所得稅資產(chǎn)（負債）期末余額減期初余額得到遞延所得稅資產(chǎn)（負債）的本期的發(fā)生額。

(二)資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)確定 1．長期股權(quán)投資

（1）差異產(chǎn)生原因

按照會計準則規(guī)定區(qū)別對被投資單位的影響程度及是否存在活躍市場、公允價值能否可靠取得等分別采用成本法及權(quán)益法進行核算。

稅法中對于投資資產(chǎn)的處理，要求按規(guī)定確定其成本后，在轉(zhuǎn)讓或處置投資資產(chǎn)時，其成本準予扣除。因此，稅法中對于長期股權(quán)投資并沒有權(quán)益法的概念。

長期股權(quán)投資取得后，如果按照會計準則規(guī)定采用權(quán)益法核算，則一般情況下在持有過程中隨著應(yīng)享有被投資單位凈資產(chǎn)份額的變化，其賬面價值與計稅基礎(chǔ)會產(chǎn)生差異，該差異主要源于以下三種情況：

第一，初始投資成本的調(diào)整；第二，投資損益的確認；第三，應(yīng)享有被投資單位其他權(quán)益的變化。

（2）暫時性差異的所得稅影響

對于采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，其賬面價值與計稅基礎(chǔ)產(chǎn)生的暫時性差異是否應(yīng)確認相關(guān)的所得稅影響，應(yīng)考慮該項投資的持有意圖。

第一，如果企業(yè)擬長期持有該項投資，則因初始投資成本的調(diào)整產(chǎn)生的暫時性差異預(yù)計未來期間不會轉(zhuǎn)回，對未來期間沒有所得稅影響；因確認投資損益產(chǎn)生的暫時性差異，如果在未來期間逐期分回現(xiàn)金股利或利潤時免稅，也不存在對未來期間的所得稅影響；因確認應(yīng)享有被投資單位其他權(quán)益的變動而產(chǎn)生的暫時性差異，在長期持有的情況下，對于采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資賬面價值與計稅基礎(chǔ)之間的差異一般不確認相關(guān)的所得稅影響。

注：國際財務(wù)報告準則規(guī)定，如果該資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來經(jīng)濟利益不需納稅，則資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)就是其賬面價值。

第二，對于采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，如果投資企業(yè)改變持有意圖擬對外出售的情況下，按照稅法規(guī)定，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓或者處置投資資產(chǎn)時，投資資產(chǎn)的成本準予扣除。在持有意圖由長期持有轉(zhuǎn)變?yōu)閿M近期出售的情況下，因長期股權(quán)投資賬面價值與計稅基礎(chǔ)不同產(chǎn)生的有關(guān)暫時性差異，均應(yīng)確認相關(guān)的所得稅影響。

3.長期應(yīng)收款

具有融資性質(zhì)的商品銷售或勞務(wù)提供中產(chǎn)生的長期應(yīng)收款

會計：符合收入確認條件的，應(yīng)當(dāng)確認收入合同協(xié)議規(guī)定總的收款金額確認為長期應(yīng)收款，按照銷售商品或提供勞務(wù)的公允價值確認收入，兩者之間的差額確認為未實現(xiàn) 融資收益

稅收：以分期收款方式銷售的商品，應(yīng)在合同協(xié)議約定的收款日期確認收入，且所確認收入為實際收款金額

差異：簽訂合同產(chǎn)生應(yīng)收債權(quán)時點上，長期應(yīng)收款的賬面價值與計稅基礎(chǔ)之間會產(chǎn)生暫時性差異。

?附：分期收款銷售商品收入財稅處理差異

?【案例19】 2011年1月1日，A公司采用分期收款方式向B公司銷售商品，雙方簽訂分期收款銷售合同，合同約定價格90萬元（不含稅，稅率17%），分三次于每年12月31日等額收取，商品成本60萬元，在現(xiàn)銷方式下，該商品售價81.70萬元。

?【解析】2011年財稅處理： ?（1）會計處理

? 由于現(xiàn)價81.70萬元，年金30萬元，三期可知折現(xiàn)率為5%。?

借：長期應(yīng)收款

?

貸：主營業(yè)務(wù)收入

81.7 ?

未實現(xiàn)融資收益

8.3 ?

借:主營業(yè)務(wù)成本

?

貸:庫存商品

?

增值稅暫行條例實施細則第38條第3款規(guī)定，以賒銷或分期收款方式銷售貨物的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天，無書面合同的，為貨物發(fā)出的當(dāng)天，可見應(yīng)于當(dāng)日確認應(yīng)交增值稅銷項稅額,作賬務(wù)處理如下: ?

借:銀行存款

35.1 ?

貸:長期應(yīng)收款 ?

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

5.1

?按實際利率法攤銷未實現(xiàn)融資收益 ?=(90-8.30)×5%=4.08（萬元）?

借:未實現(xiàn)融資收益

4.08 ?

貸:財務(wù)費用

4.08 ?

2011年此筆業(yè)務(wù)會計利潤 ?=81.70-60+4.08=25.78萬元。

?（2）稅務(wù)處理

?按照合同約定的收款日期確認收入30萬元，結(jié)轉(zhuǎn)成本20萬元（60÷3），按照稅法應(yīng)確認應(yīng)納稅所得額=30-20=10萬元 ?（3）納稅調(diào)整與申報 ?2011年此筆業(yè)務(wù)調(diào)減應(yīng)納稅所得額 ?=25.78-10=15.78（萬元）

?調(diào)減應(yīng)納所得稅額=15.78*25%=3.945（萬元）

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

?2012年財稅處理： ?（1）會計處理

? 借:銀行存款

35.1 ? 貸:長期應(yīng)收款?

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

5.1 ? 按照實際利率法攤銷未實現(xiàn)融資收益 ?=〔（90-30）-(8.30-4.08)〕×5%=2.79萬元.?

借:未實現(xiàn)融資收益

2.79 ?

貸:財務(wù)費用

2.79 ?2012年此筆業(yè)務(wù)會計利潤為2.79萬元。

?（2）稅務(wù)處理

?按照合同約定的收款日期確認收入30萬元，結(jié)轉(zhuǎn)成本20萬元（60÷3），按照稅法應(yīng)確認應(yīng)納稅所得額=30-20=10萬元 ?（3）納稅調(diào)整與申報

?2012年此筆業(yè)務(wù)調(diào)增應(yīng)納稅所得額 ?=10-2.79=7.21（萬元）

?調(diào)增應(yīng)納所得稅額=7.21*25%=1.8025（萬元）

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

?2013年12月31日財稅處理如下: ?（1）會計處理

?借:銀行存款

35.1 ? 貸:長期應(yīng)收款

?

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額5.1 ?按照實際利率法攤銷未實現(xiàn)融資收益： ?8.30-4.08-2.79=1.43 ?借:未實現(xiàn)融資收益

1.43 ?

貸:財務(wù)費用

1.43 ?2012年此筆業(yè)務(wù)會計利潤為1.43萬元。

?（2）稅務(wù)處理

?按照合同約定的收款日期確認收入30萬元，結(jié)轉(zhuǎn)成本20萬元（60÷3），按照稅法應(yīng)確認應(yīng)納稅所得額=30-20=10萬元 ?（3）納稅調(diào)整與申報

?2012年此筆業(yè)務(wù)調(diào)增應(yīng)納稅所得額 ?=10-1.43=8.57（萬元）

?調(diào)增應(yīng)納所得稅額=8.57*25%=2.1425（萬元）

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

? 【結(jié)論】從分期收款合同約定的2011-2013年三年期間來看： ?此筆業(yè)務(wù)累計實現(xiàn)會計利潤

=25.78+2.79+1.43=30（萬元）?三年期間的應(yīng)納稅所得額

=10+10+10=30（萬元）

?

遞延所得稅負債 ?

?

遞延所得稅資產(chǎn) ?

4.持有至到期投資

會計：按照實際利率法，以攤余成本計量

稅收：以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)，同時所得稅實施條例規(guī)定，利息收入按照合同約定的債務(wù)人應(yīng)付利息的日期確認收入的實現(xiàn)

差異

（1）對于分期利息的債券，兩者之間的差異為按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認利息收入的期間與實際付息期

（2）對于一次性到期還本付息的債券，會計準則規(guī)定在持有債券的每一個期間內(nèi)確認利息收入，稅法要求最終還本利息的期間統(tǒng)一確認利息收入。

第二篇：建筑企業(yè)會計案例2

原始經(jīng)濟業(yè)務(wù)

一、浙江省東陽市水利水電建筑工程公司概況

浙江省東陽市水利水電建筑工程公司成立于1975年，前身為東陽縣水電機械施工隊，1999年更名為浙江省東陽市水利水電建筑工程公司，法人代表是馬肖進，主管單位是東陽市水利局，全民所有制事業(yè)單位，國有企業(yè)，自有資金1590萬元。公司主營水利水電施工總承包叁級企業(yè)，兼營房屋建筑施工叁級企業(yè)，承包采掘工程施工安全資格二級企業(yè)。公司連年經(jīng)東陽市政府認定為“重合同守信用單位”，被省建業(yè)評定為AAA級資信等級單位，于2003年通過了ISO 9001：2000質(zhì)量體系認證。公司歷來堅持“以質(zhì)量求信譽，重效益圖發(fā)展”的宗旨，為用戶和四化建設(shè)作出了貢獻。

二、公司采用的主要會計政策

1、會計：自公歷1月1日起至12月31日止。

2、記帳原則：會計核算采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。

3、記帳本位幣：以人民幣為記帳本位幣。

4、財務(wù)報表：按季上報。

三、浙江省東陽市水利水電建筑工程公司2010年2月份相關(guān)經(jīng)濟業(yè)務(wù) 1、2月1日辦理外經(jīng)證，支付個人所得稅900.19元和印花稅135元。借：營業(yè)稅金及附加—外經(jīng)證—個人所得稅900.19

—印花稅135

貸：庫存現(xiàn)金1035.192、2月2日收到建德市行政審批服務(wù)中心退回的保證金91000元。借：銀行存款91000

貸：其他應(yīng)付款—保證金910003、2月2日收到遙坑水庫工程款200000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。借：銀行存款200000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—遙坑水庫2000004、2月2日支付蔣順風(fēng)遙坑水庫工程款171000元。

借：其他應(yīng)收款—東陽工程支款—遙坑水庫171000

貸：庫存現(xiàn)金1710005、2月2日退回蔣順風(fēng)紫薇水庫保證金30000元。

借：其他應(yīng)付款—保證金30000

貸：庫存現(xiàn)金300006、2月3日趙蓓蓓參加地稅組織年終結(jié)算培訓(xùn)，資料費220元。借：管理費用—職工教育培訓(xùn)費220

貸：庫存現(xiàn)金2207、2月4日收到東陽市水利水電開發(fā)有限公司退回的船頭沙場保證金120000元。借：銀行存款120000

貸：其他應(yīng)付款—保證金1200008、2月4日支付楊正玉廟后王河河道工程款409500元。

借：其他應(yīng)收款—東陽工程支款—廟后王河河道409500

貸：庫存現(xiàn)金4095009、2月5日收到紅旗支渠工程款140000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。借：銀行存款140000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—紅旗支渠14000010、2月8日收到浙江鴻基水利水電工程有限公司翻身水庫往來款50000元，稅已交。

借：銀行存款50000

貸：其他應(yīng)付款—鴻基水建5000011、2月8日收到義烏市開源水電工程有限公司湖溪飲用水工程往來款650000元，稅已交。

借：銀行存款650000

貸：其他應(yīng)付款—義烏開源65000012、2月8日提取庫存現(xiàn)金700000元。

借：庫存現(xiàn)金700000

貸：銀行存款70000013、2月8日提取庫存現(xiàn)金1080000元。

借：庫存現(xiàn)金1080000

貸：銀行存款108000014、2月8日胡躍良歸還借款180000元。

借：銀行存款180000

貸：其他應(yīng)收款—胡躍良18000015、2月8日收到猴塘水庫工程款100000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。借：銀行存款100000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—猴塘水庫10000016、2月9日收到遂昌農(nóng)業(yè)開發(fā)辦退回的遂昌應(yīng)村中低產(chǎn)田改造一期保證金25000元。

借：銀行存款25000

貸：其他應(yīng)付款—保證金2500017、2月9日收到東陽市水利水電開發(fā)有限公司退回的平湖水庫保證金30000元。

借：銀行存款30000

貸：其他應(yīng)付款—保證金3000018、2月9日收到蘭溪市永興水利水電工程建設(shè)有限公司平湖水庫往來款100000元，稅已交。

借：銀行存款100000

貸：其他應(yīng)付款—蘭溪永興10000019、2月9日收到城防工程一期工程款630000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款630000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—城防一期63000020、2月9日收到末級渠系二標工程款250000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款250000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—末級渠系二標25000021、2月9日收到水下坑水庫工程款60000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款60000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—水下坑水庫6000022、2月9日收到黃連塘水庫工程款220000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款220000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—黃連塘水庫22000023、2月9日收到樓西宅河道整治工程款100000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款100000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—樓西宅河道整治10000024、2月9日收到末級渠系一標工程款150000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款150000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—末級渠系一標15000025、2月9日支付蔣立洪紅旗支渠工程款126000元。

借：其他應(yīng)收款—東陽工程支款—紅旗支渠126000

貸：庫存現(xiàn)金12600026、2月9日支付王雙喜猴塘水庫工程款86000元。

借：其他應(yīng)收款—東陽工程支款—猴塘水庫86000

貸：庫存現(xiàn)金8600027、2月9日購買發(fā)票和收款收據(jù)21元。

借：管理費用—辦公費21

貸：庫存現(xiàn)金2128、2月9日支付蔣順風(fēng)永康市水利水電工程建筑工程公司紫薇水庫往來款90000元。

借：其他應(yīng)付款—永康水建90000

貸：庫存現(xiàn)金9000029、2月9日支付陳龍?zhí)饵S連塘水庫工程款184800元。

借：其他應(yīng)收款—東陽工程支款—黃連塘水庫184800

貸：庫存現(xiàn)金18480030、2月9日計提工資及福利費。

借：管理費用—工資32500

—福利費4550

貸：應(yīng)付職工薪酬—工資32500

—福利費455031、2月10日發(fā)放工資298321元，并收回職工社保、醫(yī)保2678.4元。

借：應(yīng)付職工薪酬—工資32500

貸：其他應(yīng)收款—職工2678.4

庫存現(xiàn)金29821.632、2月10日收到浪坑口水庫工程款178292元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款178292

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—浪坑口水庫17829233、2月10日收到袛林寺水庫工程款120000元，并已開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款120000

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—袛林寺水庫12000034、2月10日收到永康市水利水電工程建筑工程公司紫薇水庫往來款90000元，稅已交。

借：銀行存款90000

貸：其他應(yīng)付款—永康水建9000035、2月10日收到佐村土地整理工程款241456元，并已在地稅窗口代開建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

借：銀行存款241456

貸：主營業(yè)務(wù)收入—東陽工程—佐村土地整理24145636、2月10收到楊正玉廟后王河河道的工資和材料發(fā)票450100元。

借：主營業(yè)務(wù)成本450100

貸：其他應(yīng)收款—東陽工程支款—廟后王河河道45010037、2月11日支付王乾能末級渠系一標工程款139000元。

借：其他應(yīng)收款—東陽工程支款—末級渠系一標139000

貸：庫存現(xiàn)金13900038、2月11日王國堯去金華車費用480元。

借：管理費用—差旅費480

貸：庫存現(xiàn)金48039、2月15日支付王朝民浙江鴻基水利水電工程有限公司翻身水庫往來款50000元。

借：其他應(yīng)付款—鴻基水建50000

貸：庫存現(xiàn)金5000040、2月22日銀行扣款9561.89元，其中社保1814.4元，醫(yī)保972元，工傷保險

64.8元，生育保險62.21元，失業(yè)保險259.2元，職工交納6389.28元。借：管理費用—社保1814.4

—醫(yī)保972

—工傷保險64.8

—生育保險62.21

—失業(yè)保險259.2

其他應(yīng)收款—職工6389.28

貸：銀行存款9561.8941、2月24日支付1月電費964.4元。

借：管理費用—水電費964.4

貸：庫存現(xiàn)金964.442、2月26日馬四妹庫存現(xiàn)金180000元存銀行做民工工資保函。

借：銀行存款180000

貸：庫存現(xiàn)金18000043、2月26日民工工資保函辦理電匯180000元。

借：其他應(yīng)付款—保證金180000

貸：銀行存款180000

借：財務(wù)費用—手續(xù)費15.5

貸：銀行存款15.545、本月打印機計提折舊54.1元。

借：管理費用—折舊費54.1

貸：累計折舊54.146、計提本月公司開出建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票收入2148292元的稅金。44、2月26日辦理電匯手續(xù)費15.5元。

借：營業(yè)稅金及附加—東陽—營業(yè)稅64448.76—城建稅4511.41—教育附加1933.46—地方教育附加1288.98—個人所得稅4296.58—水利基金2148.29—印花稅644.49貸：應(yīng)交稅費—營業(yè)稅—城建稅—教育附加—地方教育附加—個人所得稅—水利基金—印花稅

47、結(jié)轉(zhuǎn)本月利潤。

借：主營業(yè)務(wù)收入2389748

貸：本年利潤2389748

借：本年利潤572330.67

貸：主營業(yè)務(wù)成本450100營業(yè)稅金及附加80307.16管理費用41908.01財務(wù)費用15.5 64448.76 4511.41 1933.46 1288.98 4296.58 2148.29 644.49

第三篇：分析企業(yè)會計稽核的必要性

分析企業(yè)會計稽核的必要性

摘要：企業(yè)的重點工作之一就包括對于企業(yè)會計核算的內(nèi)容，為讓此工作具有準確、真實性，并且可以給企業(yè)決策做出相關(guān)根據(jù)。一般企業(yè)會運用會計稽核解決此類問題。伴隨企業(yè)的轉(zhuǎn)型、發(fā)展，財務(wù)工作的中心也轉(zhuǎn)向了財務(wù)管理，本文就對會計稽核的必要性及實施情況做了簡單分析。

關(guān)鍵詞： 企業(yè)會計；核算；稽核

目前企業(yè)會計稽核開展的情況分析

財務(wù)管理與會計核算一項非常重要且不能缺少的環(huán)節(jié)就是會計的稽核工作，開展會計稽核工作的主要目的是確保企業(yè)內(nèi)部財務(wù)部門的經(jīng)濟安全，并確保企業(yè)經(jīng)濟的最大化。所以合理、規(guī)范的會計稽核制度對于企業(yè)內(nèi)部資金管理有著非常重要的作用。當(dāng)前，仍然有很多企業(yè)并沒有構(gòu)建起財務(wù)內(nèi)部稽核的制度，就算一部分企業(yè)雖構(gòu)建了相應(yīng)制度，卻只流行于形式。

企業(yè)執(zhí)行會計稽核的必要性分析

（1）法律規(guī)定

通過《會計法》三十七條的規(guī)定上可以看出稽核制度在會計工作中的核心地位，其規(guī)定：會計機構(gòu)的內(nèi)部要構(gòu)建起稽核的制度。出納員不可以兼任稽核、收入、費用、債權(quán)和賬目登記、會計檔案管理等工作。

（2）減少差錯和提升會計工作質(zhì)量的方法

構(gòu)建起企業(yè)會計內(nèi)部的稽核制度，是提升會計的工作質(zhì)量，降低工作中出現(xiàn)的差錯，避免出錯舞弊等情況。對于同一項業(yè)務(wù)，制單員和審核人員是單獨存在，互相分離的，這樣對于制約及相互的監(jiān)督工作是有利的。

（3）提升經(jīng)濟效益

企業(yè)執(zhí)行會計稽核的工作，是提升經(jīng)濟效益的需要。而提升經(jīng)濟效益是企業(yè)存在、發(fā)展的重要保證。加強會計的稽核工作可以非常有效的來對不合理的支出進行控制，減少經(jīng)濟業(yè)務(wù)的收入、支出等方面的問題，有效的提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。

當(dāng)前會計稽核中所存在的問題分析

（1）會計稽核的整改過程過于弱化

在一般的情況下，企業(yè)的工作人員在對會計進行稽核時，是按照實際使用的情況、出現(xiàn)問題等對相關(guān)的稽核報告進行具體整理，有關(guān)部門會按照稽核執(zhí)行中所存在的問題進行及時地核查，且提出相應(yīng)的解決辦法來完善內(nèi)容的發(fā)展?？墒窃诖蟛糠值钠髽I(yè)中，無法將稽核結(jié)果以及整改的方法執(zhí)行和企業(yè)業(yè)績直接相關(guān)。這樣操作會讓會計稽核的工作人員缺少相應(yīng)的工作的積極性和熱情，大大減少會計稽核工作效率，而且讓稽核中所出現(xiàn)的問題無法真正得到解決。

（2）沒有專業(yè)性的復(fù)合型稽核人才

從實際情況分析，企業(yè)所發(fā)展的重點都是在放在經(jīng)濟的效益上，很多的企業(yè)為了不斷去追求經(jīng)濟利益的最大化，所以在成本的投入上不斷減少。伴隨著經(jīng)濟發(fā)展和企業(yè)管理模式的改革，對人才的需求越來越高，財務(wù)管理中對綜合型、高素質(zhì)的復(fù)合型稽核人才的需求量也是隨著形勢的改變而越發(fā)強烈?？墒呛芏嗥髽I(yè)中內(nèi)部會計稽核人員綜合素質(zhì)往往比較低下，對于業(yè)務(wù)的存在有著比較大的差距，對稽核制度的改革、更新與實行產(chǎn)生了一定的影響，對內(nèi)部財務(wù)管理不利，也制約了企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟發(fā)展。

（3）不具有獨立性

很多的企業(yè)都認為企業(yè)稽核的工作應(yīng)該屬于財務(wù)管理部門執(zhí)行，多數(shù)的企業(yè)在內(nèi)部也沒有設(shè)立單獨的會計稽核部門，只將其簡單歸入至財務(wù)部門下。只是，這一種作法是非常錯誤的。因為，會計的稽核工作是通過稽核來及時發(fā)現(xiàn)會計核算、財務(wù)管理中所存在的問題，這樣可以讓企業(yè)減少在經(jīng)濟方面的損失同時促使經(jīng)濟的不斷發(fā)展。可是很多的人卻無法認識到此點，所以會計稽核缺少單獨的部門以及管理者，相關(guān)工作無法正常開展，對內(nèi)部經(jīng)濟發(fā)展是非常不利的。

（4）稽核方法過于簡單、單一

目前，很多的企業(yè)的的稽核方法還過于簡單、單一，只是采用了現(xiàn)場的稽核方法，查看相關(guān)報表、賬目等等，將對這些數(shù)據(jù)進行會計的稽核。其實，這種簡單、單一的稽核方法缺少科學(xué)性。

第一，有關(guān)賬目、報表等無法確保其準確性，同時有關(guān)的稽核人員并無法進行實際核實；

第二，增加稽核工作的不科學(xué)、不合理性，比較容易導(dǎo)致錯誤的出現(xiàn)。

由此可見，現(xiàn)在多數(shù)的企業(yè)缺少非現(xiàn)場化的稽核方法，需要進一步推廣多元化的會計稽核方法。

如何才會加強會計稽核工作

（1）構(gòu)建科學(xué)、合理、健全的內(nèi)部稽核制度

每一個企業(yè)都應(yīng)該要與自己實際的情況相結(jié)合，制定出有效的稽核制度，明確稽核工作組織的具體分工與方式，同時也明確稽核工作權(quán)限、職責(zé)內(nèi)容，讓稽核工作有法可依，大大降低工作中的盲目、隨意性。

（2）構(gòu)建科學(xué)管理法

在業(yè)務(wù)的流程中，需要按照依上對下的服務(wù)進行，即上對下服務(wù)，下對上進行檢查，環(huán)環(huán)相扣的全方位的質(zhì)量管理科學(xué)方法。如果一個工序發(fā)現(xiàn)了上方的錯誤就需要轉(zhuǎn)回加以改正，如果錯誤未能得到改正是不可以轉(zhuǎn)至下工序進行處理。這樣的操作方式有助于各環(huán)節(jié)稽核職能的發(fā)揮，讓差錯率得以降低，確保了核算的質(zhì)量。

（3）設(shè)置稽核崗，配置相應(yīng)的稽核人員

企業(yè)需要設(shè)立稽核崗位，配置相應(yīng)的稽核人員，且稽核人員要具有良好職業(yè)道德，可堅持相應(yīng)的原則，對事情可以按理辦事，對財經(jīng)法、會計法等法律法規(guī)和財會制度要熟悉?；巳藛T還需要對企業(yè)的生產(chǎn)組織與形式有所了解，掌握好企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)管理制度，從而保障稽核的工作質(zhì)量。

（4）創(chuàng)新會計的稽核方法

企業(yè)的稽核人員對于在稽核中所出現(xiàn)的錯誤，需要進行相應(yīng)的記錄、分析、總結(jié)。對于關(guān)于技術(shù)操作問題，要加以糾正；而一些管理的盲點問題需要總結(jié)相關(guān)的經(jīng)驗，完善、修改制度；對一些所存在的共性問題還需要開展一些專門的研究，讓稽核工作不單單可以起到錯誤的作用，以此來達到促進會計人員提升業(yè)務(wù)能力的目的。

同時，還要改變現(xiàn)有簡單、單一的稽核方法。當(dāng)前信息設(shè)備比較完善，很多工作都是通過電腦來完成的。賬務(wù)部門的會計核算、財務(wù)信息等都要錄入電腦，按照經(jīng)濟數(shù)據(jù)的真實性進行釋然錄入，同時對數(shù)據(jù)實施信息化的管理，減少錯誤與人為操作產(chǎn)生的誤差。會計的稽核人員可以按照電腦的信息直接進行稽核，這樣所做出的報告也更具有權(quán)威性。

結(jié)束語

綜上所述，會計稽核是企業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容，同時對會計機構(gòu)自我完善與約束的機制起到重要作用。企業(yè)的管理人員要認識到會計稽核的必要性，不斷完善會計稽核部門，制定相應(yīng)制度，讓稽核工作可以更加規(guī)范。

宋靜，山西華潤聯(lián)盛能源投資有限公司財務(wù)部

第四篇：新舊《企業(yè)會計—基本準則》比較分析-管理類畢業(yè)論文

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新舊《企業(yè)會計—基本準則》比較分析

專業(yè)： 班級： 姓名：

學(xué)號：

摘要：隨著國際經(jīng)濟一體化不斷深入、信息技術(shù)廣泛應(yīng)用和金融工具不斷創(chuàng)新，會計作為國際通用的商業(yè)語言，面臨著新形勢帶來的挑戰(zhàn)。在這一背景下，財政部于2006年2月15日發(fā)布了新的《企業(yè)會計準則—基本準則》。本文就2006年的新準則與財政部于1992年11月發(fā)布的《企業(yè)會計準則》的基本準則做一些淺顯的比較評述，以便在今后更好的理解和把握新的基本準則。

關(guān)鍵詞：基本準則；必要性；意義

原有的企業(yè)會計基本準則是指我國于1992年

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位還有一定的差距，許多應(yīng)當(dāng)在基本準則中加以明確的確認、計量要求并沒有得到規(guī)范。為了體現(xiàn)基本準則在會計準則體系中的功能定位，指導(dǎo)我國具體準則的制定，需要對原有基本準則加以修訂。新修訂的《基本準則》在

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并規(guī)定了客觀性、相關(guān)性、可比性、及時性、清晰性、謹慎性、重要性、實質(zhì)重于形式等8 項會計一般原則。對原基本原則分別作了補充和完善，更加強調(diào)會計信息的相關(guān)性,要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與財務(wù)會計報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān),有助于信息使用者對企業(yè)過去、現(xiàn)在或者未來的情況做出評價或者預(yù)測。新準則與國際財務(wù)報告準則《編制財務(wù)報表的框架》趨同，將“權(quán)責(zé)發(fā)生制”提升到“基本前提”提層面；將橫向“可比性”與縱向“一貫性”進行合并，統(tǒng)稱為可比性；將“歷史成本計價”降低到“會計計量原則”的操作層面，在

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形成的；必須由企業(yè)擁有或控制的；包含未來經(jīng)濟利益。兩個條件是:與該項目有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；該項目成本或價值能夠可靠計量。新準則沒有資產(chǎn)的具體分類的規(guī)定，改由各相關(guān)具體會計準則規(guī)定，同時刪除了大量的關(guān)于各類資產(chǎn)的計量與報告增加了確認的資產(chǎn)應(yīng)在資產(chǎn)負債表內(nèi)列示，只符合資產(chǎn)定義但不符合資產(chǎn)確認條件的項目，在附注中做出披露的規(guī)定。

2、負債要素

舊準則中的負債是指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計量、需要以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)。將債務(wù)分為流動負債和長期負債，并對流動負債和長期負債進行了深一層的細分，并進行了詳細的定義和解釋。在確認方面只規(guī)定了負債的定義，沒有規(guī)定負債的確認條件。

新準則中的負債是指由過去的交易或事項形成的、預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。規(guī)定在確認負債時，除符合負債的定義外，應(yīng)同時滿足以下條件，才能確認為負債：與該義務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流出企業(yè)；未來流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可靠計量。強調(diào)了負債是“預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)”，刪除了負債要素具體項目的分類，改由其他相關(guān)的具體準則來規(guī)定。同時明確規(guī)定了符合負債定義和負債確認條件的項目，應(yīng)當(dāng)列入資產(chǎn)負債表；符合負債定義，但不符合負債確認條件的項目，不應(yīng)當(dāng)列入資產(chǎn)負債表。

3、所有者權(quán)益要素

舊準則中所有者權(quán)益是指企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)，包括企業(yè)投資人對企業(yè)的投入資本以及形成的資本公積金、盈余公積金和未分配利潤等。

新準則中所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有的剩余權(quán)益，所有者權(quán)益的來源包括所有者投入的資本、直接計入所有者權(quán)益的利得和損失、留存收益等。新準則對所有者權(quán)益的含義做了修改，重新定義為資產(chǎn)扣除負債后的剩余權(quán)益，使所有者權(quán)益依賴于資產(chǎn)和負債，將其性質(zhì)定義為“剩余權(quán)益”；取消了所有者權(quán)益的分類，因為除了原來的實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤外，所有者權(quán)益類項目還包括外幣折算差額、少數(shù)股東權(quán)益。引入了“利得”和“損失”兩個新概念，并將其作為會計要素，能清晰的反映利得和損失與營業(yè)收入與營業(yè)費用的具體信息。

4、收入要素

舊準則中收入是企業(yè)在銷售商品或者提供勞務(wù)等經(jīng)營業(yè)務(wù)中實現(xiàn)的營業(yè)收入，包括基本業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在發(fā)出商品、提供勞務(wù)，同時收訖價款或者取得索取價款的憑據(jù)時，確認營業(yè)收入。

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新準則中的收入是指企業(yè)在日常活動中形成的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入。收入只有在經(jīng)濟利益很可能流入從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)增加或者負債減少，且經(jīng)濟利益的流入額能夠可靠計量時才能予以確認。

從收入的定義比較來看，新準則強調(diào)了日常活動且會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的經(jīng)濟利益的流入，這樣就區(qū)分了收入與利得：收入是日?；顒有纬傻?，利得是非日?；顒有纬傻?。同時改變了收入的確認條件，由原來的注重形式：收取價款或者取得索取價款的憑據(jù)，轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅貙嵸|(zhì)：經(jīng)濟利益很可能流入且能可靠計量。

5、費用要素

舊準則中費用是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項耗費，并對費用進行了分類。新準則中費用是指企業(yè)在日?；顒又邪l(fā)生的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與所有者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流出。費用只有在經(jīng)濟利益很可能流出從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)減少或者負債增加、且經(jīng)濟利益的流出額能夠可靠計量時才能予以確認。新準則對費用定義做了修改，強調(diào)了費用是日常活動導(dǎo)致的經(jīng)濟利益的流出，這樣就區(qū)分了費用和損失：費用是日常活動發(fā)生的，損失是非日常活動發(fā)生的。此外，新增加了費用的確認條件。

6、利潤要素

舊準則中的利潤是指企業(yè)在一定期間的經(jīng)營成果，包括營業(yè)利潤、投資凈收益、營業(yè)外收支凈額。

新準則中的利潤是指一定會計期間的經(jīng)營成果，包括收入減去費用后的凈額、直接計入當(dāng)期利潤的利得和損失。

（四）會計計量的比較分析

舊準則

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次會計改革的一大亮點。在新準則中，收入和成本費用均按公允價值計量，據(jù)此計算出的企業(yè)收益為現(xiàn)時公平市場條件下的所得總額，從而使反映的企業(yè)收益更具真實并更現(xiàn)實意義。

（五）財務(wù)會計報告的比較分析

舊準則該部分的名稱為“財務(wù)報告”，而新準則改為了“財務(wù)會計報告”。

1、財務(wù)報表定義

舊準則規(guī)定財務(wù)報告是反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。新準則規(guī)定財務(wù)會計報告是指企業(yè)對外提供的反映企業(yè)某一特定日期的財務(wù)狀況和某一會計期間的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等會計文件。財務(wù)會計報告包括會計報表及其附注和其他應(yīng)當(dāng)在財務(wù)會計報告中披露的相關(guān)信息和資料。會計報表至少應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等報表。小企業(yè)編制的會計報表可以不包括現(xiàn)金流量表。

2、財務(wù)報表組成

舊準則規(guī)定的財務(wù)報表包括資產(chǎn)負債表、損益表、財務(wù)狀況變動表(或現(xiàn)金流量表)、附表及會計報表附注和財務(wù)情況說明書。新準則規(guī)定的財務(wù)報表至少應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、股東權(quán)益變動表等報表及附注，取消了財務(wù)狀況變動表的編制要求，突出了“四大主表”，即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和股東權(quán)益變動表。

三、基本準則修訂的意義

（一）確立了具有我國特色的財務(wù)會計概念框架

長期以來我國沒有一套完整的財務(wù)會計概念框架，從原已發(fā)布的具體會計準則來看，由于缺乏統(tǒng)一的會計理論指導(dǎo)，沒有明確的會計目標導(dǎo)致會計基本概念不一致，存在各項具體的表述。而且計準則之間互不協(xié)調(diào)、前后矛盾的現(xiàn)象。而新準則從會計目標、會計信息質(zhì)量特征、財務(wù)報表要素到報表要素的確認和計量原則等方面作了明確的規(guī)定，即所謂的“財務(wù)會計概念框架”。完整的財務(wù)會計概念框架的形成將為指導(dǎo)會計工作實踐和具體準則的制定提供理論依據(jù)。

（二）有利于建立和完善現(xiàn)代企業(yè)制度

我國正在建立和完善“產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)責(zé)明確政企分開、管理科學(xué)”的現(xiàn)代企業(yè)制度。在這種制度下，企業(yè)周圍形成了一個與企業(yè)有密切經(jīng)濟聯(lián)系龐大的利害關(guān)系人群體。為了作出正確的決策，這些利害關(guān)系人需要真實、可靠的信息，尤其是真實、公允、可比的會計信息。而且，完善的公司治理機制本身也應(yīng)包括完善的會計信息報告制度。建立和完善現(xiàn)代企業(yè)制度需要高質(zhì)量的會計信息，沒有高質(zhì)量的會計準則，就不可能有高質(zhì)量的會計信息。新的企業(yè)會計準則體系貫徹了先進科學(xué)的會計理念，從中國的實際出發(fā)，借鑒了國際會計準則中適

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合中國國情的會計政策和程序，使企業(yè)提供高質(zhì)量的會計信息有了制度保證。新會計準則體系的頒布和實施必將對建立和完善現(xiàn)代企業(yè)制度產(chǎn)生積極的影響。

（三）促進了我國會計的國際化發(fā)展

此次基本準則的修改和重新出臺，令整個準則體系的基礎(chǔ)大步向國際標準和慣例邁進，作為準則的準則，其基礎(chǔ)地位更加明顯，統(tǒng)力和權(quán)威性大大加強，令中國會計準則體系更加 完善，并最終取得了與國際會計準則趨同的“同等”地位。這將更有利于國外投資者讀懂我國企業(yè)的財務(wù)報告，更有助于我國企業(yè)走出國門去參與海外競爭，從而進一步促進我國的經(jīng)濟發(fā)展和改革開放。

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第五篇：施工企業(yè)會計與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的分析與比較

施工企業(yè)會計與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的分析與比較

施工企業(yè)又稱建筑企業(yè)，是從事各種建筑物、土木工程、設(shè)備安裝和機械化施工等建筑安裝工程生產(chǎn)的企業(yè)，它是指依法自主經(jīng)營、自負盈虧、獨立核算，從事建筑商品生產(chǎn)和經(jīng)營，具有法人地位的經(jīng)濟組織。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。

施工企業(yè)會計和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計都是我國國民經(jīng)濟建設(shè)中的重要支柱性產(chǎn)業(yè)，為我國經(jīng)濟建設(shè)和人民生活奠定了重要物質(zhì)基礎(chǔ)。施工企業(yè)會計和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計兩種不同的行業(yè)的會計互相包含著千絲萬縷的聯(lián)系，同時也有各自不同的特點。

一、施工企業(yè)會計與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的聯(lián)系與相同點

1、施工企業(yè)會計與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的相同點

在概念含義方面，施工企業(yè)會計和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計都是我國現(xiàn)行會計體系的組成部分，都是特殊的專業(yè)會計；在對象范圍方面，施工企業(yè)會計和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計都屬于建筑范疇，都有臨時設(shè)備的核算并且都會對工程施工進行單獨核算；在會計科目設(shè)置方面，它們擁有部分相互交叉的會計科目如：應(yīng)收票據(jù)、委托加工物資、資本公積等；在功能作用方面，它們都有助于信息的使用者在經(jīng)營治理和其它經(jīng)濟活動中作出合理和有效的決策；從整個宏觀經(jīng)濟方面，施工企業(yè)會計與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的正確核算和監(jiān)督都有利于企業(yè)合理利用資金，促進企業(yè)發(fā)展，為我國經(jīng)濟建設(shè)奠定了重要的無知基礎(chǔ)，進而促進整個國民經(jīng)濟的發(fā)展。

2、施工企業(yè)會計與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的聯(lián)系

施工企業(yè)會計和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計在許多方面相互滲透相互影響。施工企業(yè)一定程度上為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供對象，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定程度上能讓施工企業(yè)的作用更好的發(fā)揮。在核算方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是分開核算工程施工和后續(xù)工作，如果工程施工單方面提高成本，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總成本也可能相應(yīng)提高。

二、施工企業(yè)會計與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的不同點

1、會計含義和定義不同

施工企業(yè)會計是以施工企業(yè)為會計主體的一種行業(yè)會計。它是以貨幣為主要計量單位，按照現(xiàn)行會計法律、法規(guī)、準則體系的要求，針對施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營特點，運用一整套專門的核算方法，對施工企業(yè)的經(jīng)濟活動進行全面、連續(xù)、系統(tǒng)的核算和監(jiān)督，客觀、及時、明晰地提供會計相關(guān)信息的一種經(jīng)營管理活動[1]。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計是在城市建設(shè)綜合開發(fā)、土地有償使用和住房商品化的經(jīng)濟條件下，適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理的需要發(fā)展起來的專業(yè)會計。是指運用價值形式對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程進行綜合核算和監(jiān)督的一種管理活動[2]。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計主要運用價值形式來對企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程進行綜合的反映和考核。

2、會計科目設(shè)置不同

施工企業(yè)會計因為自身特殊性，有其區(qū)別于其他行業(yè)會計的的的特殊科目，例如：核算施工企業(yè)撥付給所屬的內(nèi)部各級施工生產(chǎn)經(jīng)營單位用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)的各項資金的“撥付所屬資金”；用來核算企業(yè)進行建筑安裝工程施工所發(fā)生的各類費用之處并用以確定各成本核算對象的實際成本的“工程施工”、用來核算施工企業(yè)及其內(nèi)部獨立核算的施工單位、運輸隊和機械站等在使用自由施工機械和運輸設(shè)備進行機械作業(yè)時所發(fā)生的費用的“機械作業(yè)”，以及“工程結(jié)算”、“上級撥入資金”、“合同預(yù)計損失準備”等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計因為其長期性等特殊性，包含了其特有的科目。例如：核算周轉(zhuǎn)房的增減變動及攤銷情況的“周轉(zhuǎn)房”；核算企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品過程中所發(fā)生的各項費用的“開發(fā)費用”以及“采購保管費”、“出租開發(fā)產(chǎn)品”“住房周轉(zhuǎn)金”等科目。

3、會計核算主體對象與核算方法不同

施工企業(yè)的會計核算主體是建筑施工企業(yè)。其核算對象是建筑施工企業(yè)的資金運動，一般包括供應(yīng)、施工生產(chǎn)和工程結(jié)算三個階段。因為其建造周期長因此經(jīng)常使用的方法是“完工百分比法”。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營過程，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計對象的內(nèi)容，它決定資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的變動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的施工和房地產(chǎn)開發(fā)要分開核算。

4、會計核算特點不同

施工企業(yè)會計核算特點包括：生產(chǎn)施工的流動性決定了施工企業(yè)會計的分級管理；生產(chǎn)產(chǎn)品的但踐行決定了施工企業(yè)會計中的工程成本要單獨核算；生產(chǎn)周期的長期性決定了施工企業(yè)要分階段進行工程成本核算與工程價款結(jié)算，工程價款結(jié)算方法獨特，并且通常施工企業(yè)最終要和房地產(chǎn)開發(fā)商結(jié)算；成本開支受自然力影響[3]。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算特點包括：籌集資金渠道的多元性，資金占用形態(tài)的多元化；結(jié)算業(yè)務(wù)的頻繁性和由此引起的財務(wù)關(guān)系的復(fù)雜性；核算周期的長期性，品種種類多樣性等。

5、成本方面不同

施工企業(yè)的成本核算具有與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的共有特征，同時也具有施工企業(yè)自己的特殊性。在施工生產(chǎn)活動中發(fā)生的成本包括生產(chǎn)成本和期間費用，工程成本包括直接成本和間接成本。施工企業(yè)的產(chǎn)品單項工程應(yīng)單獨計算工程成本，以每一個單位工程作為成本核算對象。施工企業(yè)產(chǎn)品不以產(chǎn)品成本為依據(jù)，而是以工程預(yù)算成本為依據(jù)，并且預(yù)算成本要讓第三方來完成。因為資金壓力，施工企業(yè)根據(jù)與施工圖預(yù)算相適應(yīng)的基本原則，要分階段進行工程成本核算與工程價款結(jié)算，常用方法是完工百分比法。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本按其用途分為土地開發(fā)成本、房屋開發(fā)成本、配套設(shè)施開發(fā)成本和代建工程開發(fā)成本四類。對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，投資及成本費用由產(chǎn)品開發(fā)成本及產(chǎn)品開發(fā)費用兩大部分構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用之處，開發(fā)費是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用等。

6、主要經(jīng)營業(yè)務(wù)不同

施工企業(yè)會計的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)包括生產(chǎn)工廠廠房、港口設(shè)施、鐵路、橋梁、道路、住宅等產(chǎn)品。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)包括土地的開發(fā)與經(jīng)營；房屋的開發(fā)與經(jīng)營；城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營；代建工程的開發(fā)等。

7、營業(yè)收入不同

施工企業(yè)會計的營業(yè)收入包括建造合同收入、工程價款收入、勞務(wù)收入、過度資產(chǎn)使用權(quán)收入等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)收入分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。主營業(yè)務(wù)收入包括企業(yè)在土地開發(fā)、房屋開發(fā)、配套設(shè)施開發(fā)、出租產(chǎn)品開發(fā)以及代建工程中所實現(xiàn)的各種收入。其他業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除上述業(yè)務(wù)以外的收入，如商品房售后服務(wù)收入、材料的銷售收入、悟性資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收入、以及固定資產(chǎn)的出租收入。

8、設(shè)計稅務(wù)不同

施工企業(yè)需要繳納的稅種包括：兩項營業(yè)稅附征、印花稅、以及地方政府批準開征的各類基金和稅費等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要繳納的稅種包括：契稅、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅