第一篇：2012安徽省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)(必考)[精選]

第一章

建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 建筑法——《中華人民共和國建筑法》 建筑工程施工許可

按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； 申請施工許可證應(yīng)具備的條件： 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 已經(jīng)確定建筑施工單位；

有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。

在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。

批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。建筑工程發(fā)包

（1）發(fā)包方式。建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。（2）禁止行為。提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程承包 聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；

工程分包：除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按分包合同約定對總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；

禁止行為。轉(zhuǎn)包、肢解分包、不具備資質(zhì)條件、分包商再分包。建筑安全生產(chǎn)管理

施工現(xiàn)場安全有建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)；實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)；建筑施工企業(yè)須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)；

合同法

合同的主體：自然人、法人、其他組織：

合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法的原則 招投標(biāo)法（結(jié)合第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定）1.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。

2.招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

3.依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。

4.聯(lián)合投標(biāo)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。安徽省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法

建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)工程從籌建到交付使用所需的全部工程費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。§1.2 建設(shè)工程造價(jià)管理制度 建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度

初始注冊：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊申請，初始注冊有效期為四年； 延續(xù)注冊：應(yīng)在注冊有效期滿30日前申請延續(xù)注冊，有效期為四年； 變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期； 下列情形之一的不予注冊； 不具有完全民事行為能力的；

申請?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊的； 未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的；

前一個(gè)注冊期內(nèi)工作業(yè)績達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的； 受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的； 因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的； 被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的；

以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿三年的；法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊有效期各為60學(xué)時(shí)。造價(jià)員從業(yè)資格制度

《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則每3年檢驗(yàn)1次； 有下列情形之一者，驗(yàn)證不合格或注銷證書和專用章： 無工作業(yè)績；

脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的； 未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；

以不正當(dāng)手段取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》的； 在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的；

涂改《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》和轉(zhuǎn)借專用章的； 在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義從業(yè)的；

繼續(xù)教育：參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)/3年；

二、建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理

工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí) 第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 §2.1 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述 建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類 建設(shè)工程項(xiàng)目的組成

單項(xiàng)工程：在一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 單位（子單位）工程：指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。按單項(xiàng)工程的構(gòu)成，可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程； 分部（子分部）工程：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。

分項(xiàng)工程：一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類型等進(jìn)行劃分。建設(shè)工程項(xiàng)目的分類

按建筑性質(zhì)劃分：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目； 按投資作用劃分：生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目； 按項(xiàng)目的投資效益劃分：競爭性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目；

按項(xiàng)目的投資來源劃分：政府投資項(xiàng)目(經(jīng)營性和非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目)和非政府投資項(xiàng)目 工程項(xiàng)目建設(shè)程序

工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指工程項(xiàng)目從策劃、評估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作順序。1.項(xiàng)目投資決策審批——實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制和備案制。（1）政府投資項(xiàng)目：審批制。

（2）非政府投資項(xiàng)目：核準(zhǔn)制、備案制。2.實(shí)施階段工作內(nèi)容：

（1）工程設(shè)計(jì)：1)初步設(shè)計(jì)2）技術(shù)設(shè)計(jì)3）施工圖設(shè)計(jì)（2）建設(shè)準(zhǔn)備（3）施工安裝（4）生產(chǎn)準(zhǔn)備

3.交付使用階段工作內(nèi)容

竣工驗(yàn)收備案：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

建設(shè)工程項(xiàng)目管理及其主要內(nèi)容

1.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的概念：建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是控制項(xiàng)目目標(biāo)（造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度），最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的功能，以滿足使用者的需求。

2.建設(shè)工程項(xiàng)目管理類型：①業(yè)主方項(xiàng)目管理②工程總承包方項(xiàng)目管理③設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理④施工方項(xiàng)目管理⑤供貨方項(xiàng)目管理

3.施工方項(xiàng)目管理目標(biāo)體系（QCDSE目標(biāo)體系）：施工質(zhì)量（Quality）、成本（Cost）、工期（Delivery）、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化（Safety）、環(huán)境保護(hù)（Enivironment）4.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的任務(wù)

（1）合同管理（2）組織協(xié)調(diào)（3）目標(biāo)控制（4）風(fēng)險(xiǎn)管理（5）信息管理（6）環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)在項(xiàng)目實(shí)施階段要做到“三同時(shí)”：主體工程與環(huán)保措施工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入運(yùn)行。§2.2 建設(shè)工程目標(biāo)管理

建設(shè)工程目標(biāo)控制的原理和方法 建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法

措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施

主要方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法、控制圖法、其他 建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容

成本預(yù)測是成本計(jì)劃的依據(jù)，成本計(jì)劃是開展成本控制和核算的基礎(chǔ)；成本控制能對成本計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，保證成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，而成本核算又是成本計(jì)劃是否實(shí)現(xiàn)的最后檢查，它所提供的成本信息又是成本預(yù)測、成本計(jì)劃、成本控制和成本考核等的依據(jù)；成本分析為成本考核提供依據(jù)，也為未來的成本預(yù)測與編制成本計(jì)劃指明方向；成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和手段。成本控制：包括計(jì)劃預(yù)控、過程控制和糾偏控制三個(gè)環(huán)節(jié)；

成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等?！?.3 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 損失的不確定性。

建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類

按風(fēng)險(xiǎn)來源劃分：自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)； 按風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分

業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)：三類：人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)；

承包商的風(fēng)險(xiǎn)：三類：決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

按風(fēng)險(xiǎn)可否管理劃分?？煞譃榭晒芾盹L(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)影響范圍劃分：局部風(fēng)險(xiǎn)和總體風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法包括：專家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法等。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最主要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單。（2）風(fēng)險(xiǎn)分析與評估（3）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略的決策（4）風(fēng)險(xiǎn)對策的實(shí)施（5）風(fēng)險(xiǎn)對策實(shí)施的監(jiān)控 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略 風(fēng)險(xiǎn)回避 風(fēng)險(xiǎn)自留 風(fēng)險(xiǎn)控制

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

第三章

建設(shè)工程合同管理 §3.1 合同概述 合同的訂立

合同的形式：書面合同、口頭合同、其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同訂立的程序：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。

3、承諾生效時(shí)合同成立。合同的效力

合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效；

效力待定合同——指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。包括： 限制民事行為能力人訂立的合同 無權(quán)代理人代定的合同

效力待定合同一般為無效合同，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無效合同

1）無效合同的情形

有下列情形之一的，合同無效。

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2）合同中的下列免責(zé)條款無效：A.造成對方人身傷害的；B.因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的?？勺兏虺蜂N的合同

當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷的合同有：A.因重大誤解訂立的；B.在訂立合同時(shí)顯失公平的。

有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的； 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

合同的履行

合同履行的原則：全面履行原則、誠實(shí)信用原則。合同履行的一般規(guī)定：

★價(jià)款或報(bào)酬不明確問題的處理方法：按訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降的，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降的，按原價(jià)格執(zhí)行。

履行地點(diǎn)不明確問題的處理方法；給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

履行期限不明確問題的處理方法；債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可隨時(shí)要求履行，但應(yīng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

履行方式不明確問題的處理方法；按有利于實(shí)施合同目的的方式履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確問題的處理方法；由履行義務(wù)一方承擔(dān)。合同的變更和轉(zhuǎn)讓 合同的權(quán)利義務(wù)終止

有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：A.債務(wù)已經(jīng)按約定履行；B.合同解除；C.債務(wù)相互抵消；D.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；E.債權(quán)人免除債務(wù)；F.債權(quán)債務(wù)同歸于一人；G.法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，違約責(zé)任的承擔(dān)方式 繼續(xù)履行。首選方式 采取補(bǔ)救措施。賠償損失。違約金。定金。

合同爭議的解決

和解、調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）、仲裁、訴訟。§3.3 建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇 建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式

建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本酬金合同三大類。

建設(shè)工程施工合同示范文本

組成協(xié)議書

建設(shè)工程施工合同文件包括：①施工合同協(xié)議書②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④施工合同專用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 通用條款

專用條款

附件 ：“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人提供材料設(shè)備一覽表”、“房屋建筑工程保修書”。建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款

招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格，非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定；

可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：A.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；B.工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；C.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；D.雙方約定的其他因素。

3.建設(shè)工程施工合同爭議的解決辦法 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

建設(shè)工程總承包合同管理（了解）

EPC（設(shè)計(jì)——采購——施工）總承包是最典型和最全面的工程總承包方式。建設(shè)工程分包合同管理（了解）

（一）建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理

（二）建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理

第二篇：安徽省2011年造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)簡單匯總

1.施工現(xiàn)場安全由（建筑施工企業(yè)）負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。

《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》規(guī)定，在某省城新開辦的工程咨詢單位，其資質(zhì)由省（人民政府建設(shè)行政主管部門商同級(jí)有關(guān)專業(yè)部門）審批3.在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。

11.比例估算法多用于（可行性研究）階段的投資估算

下列工作不屬于建設(shè)單位在建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進(jìn)行的工作是：D編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃 18.業(yè)主應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。19.在承發(fā)包雙方確認(rèn)結(jié)果后（14）天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程進(jìn)度款，并按約定時(shí)間發(fā)包方扣回工程款。

13.安裝工程概算編制方法：預(yù)算單價(jià)、概算指標(biāo)、設(shè)備價(jià)值百分比 23.人工幅度差主要指正常施工條件下，勞動(dòng)定額中沒有包含的用工因素。24.26.由發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照規(guī)定期限竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告（90）天后，自動(dòng)進(jìn)入缺陷通知期。

27.竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成

28.不應(yīng)計(jì)入人工工資單價(jià)的費(fèi)用是：勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

15.審查施工圖預(yù)算的方法主要有：全面審查法、分組計(jì)算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊審查法和分解對比審查法

應(yīng)在雙方簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)或不遲于開工前（給定開工日期）7天內(nèi)預(yù)付工程備料款。概算定額是確定合格的（擴(kuò)大分部分項(xiàng)）工程，所需消耗的人工，材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

在進(jìn)口設(shè)備交貨類別中，對買方不利而對賣方有利的交貨方式是：在出口國內(nèi)陸指定地點(diǎn)交貨

31.因故不能按期開工超過（6個(gè)月）的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

32.某公司進(jìn)口10輛轎車，轉(zhuǎn)運(yùn)港穿上交易價(jià)5萬美元／輛，海運(yùn)費(fèi)500美元，保險(xiǎn)費(fèi)300美元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅率？，進(jìn)口十輛轎車的關(guān)稅為（B）（外匯匯率，1美元=8.3人民幣）

A 415.00萬元 B 421.64萬元 C 423.72萬元 C430.64萬元

33.某進(jìn)口設(shè)備POD價(jià)為人民幣1200萬元，國際運(yùn)費(fèi)72萬元，國際運(yùn)輸保險(xiǎn)？，關(guān)稅217萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，增值稅253.85，稅率5%，則該設(shè)備的消費(fèi)稅為（A）

A 78.6 B 74.67 C 79.93 D 93.29 34.進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）時(shí)，賣方需承擔(dān)的責(zé)任是（B）A 租船艙，支付運(yùn)費(fèi)

B 辦理出口手續(xù)，并將貨物裝上船

C 裝載后的一切風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)費(fèi)

D辦理海外運(yùn)輸保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi) 35.某商品進(jìn)口設(shè)備，到岸價(jià)格（CIF）為5600萬元，關(guān)稅率2.15%，增殖稅率？，無消費(fèi)稅，則該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)繳納的的增值稅率為（）萬元 A2128 B1151.92 C 952 D 752.08 36．根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，建標(biāo)【2003】2006號(hào)文件規(guī)定。下列工程費(fèi)用中的材料費(fèi)的是（D）

A 塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用

B 現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件的胎膜的混凝土費(fèi)用 C 保護(hù)已完石材地面敷設(shè)的大芯板費(fèi)用

D 獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用

38.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》建標(biāo)【2003】2006號(hào)文件的規(guī)定，進(jìn)出場及按拆費(fèi)中輔助設(shè)施費(fèi)應(yīng)計(jì)入（措施費(fèi)）

39.建設(shè)單位委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制工程概預(yù)算的費(fèi)用屬于（建設(shè)單位管理費(fèi)），下列工程費(fèi)用

40.以下哪些工作可以作為正式開工日期（D）

A平整場地 B現(xiàn)場管理人員辦公用房的修建

C工程地質(zhì)勘查

D正式打樁

41.工程項(xiàng)目可根據(jù)投資作用分為生產(chǎn)性工程項(xiàng)目和非生產(chǎn)性，屬于生產(chǎn)性工程項(xiàng)目的是（C）A企業(yè)管理機(jī)關(guān)的辦公樓修建項(xiàng)目

B廣播電視業(yè)項(xiàng)目

C飲食倉儲(chǔ)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目

42.如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告總投資的（10%以上）或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)，應(yīng)說明原因和計(jì)算依據(jù)，并重新向原審批單位報(bào)批可行性研究報(bào)告。44.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的樁基礎(chǔ)工程，屬于（分部工程）

45.在項(xiàng)目實(shí)施過程中，激勵(lì)調(diào)動(dòng)和發(fā)揮項(xiàng)目控制人員實(shí)現(xiàn)目標(biāo)積極性、創(chuàng)造性，這是工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的（組織措施）之一。

47.確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量時(shí)，首先應(yīng)：A確定正常施工條件

53.安裝定額規(guī)定，六個(gè)月以上的病假人員工資應(yīng)計(jì)入（企業(yè)管理費(fèi)）

54．企業(yè)支付給離退休的職工退休金，應(yīng)計(jì)入（企業(yè)管理費(fèi)）

49下列工作中不屬于建設(shè)單位在建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進(jìn)行的工作是：編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。51.有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)目，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。57．工程建設(shè)的其他費(fèi)用包括（土地使用費(fèi)）

58.根據(jù)《安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》文件規(guī)定，現(xiàn)場生產(chǎn)人員的工資應(yīng)列入（直接工程費(fèi)）59.措施項(xiàng)目指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前，和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

60.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)中，當(dāng)以直接費(fèi)計(jì)算為基數(shù)時(shí)，利潤的計(jì)算基數(shù)中包括（直接工程費(fèi)）61.國產(chǎn)設(shè)備原件一般指的是設(shè)備設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià) 62.材料預(yù)算價(jià)格是指材料從來源地到達(dá)（工地倉庫后）的價(jià)格 采用單價(jià)法與實(shí)物法編制預(yù)算主要區(qū)別：定相同，單價(jià)不同

64.廣告費(fèi)應(yīng)屬于（間接費(fèi)）

65.不用計(jì)入人工工資單價(jià)的費(fèi)用是（勞動(dòng)保險(xiǎn)）

66.我國目前清單計(jì)價(jià)中，分部分項(xiàng)工程單價(jià)由（人工、材料、機(jī)械、管理、利潤并考慮風(fēng)險(xiǎn)）

70.計(jì)算施工機(jī)械的臺(tái)班單價(jià)時(shí)，不需考慮（原材料費(fèi)）

72.概算指標(biāo)法是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

73.法律顧問費(fèi)應(yīng)屬于（企業(yè)管理費(fèi)）

74.建安工程造價(jià)中的稅金中教育費(fèi)附加的計(jì)算基數(shù)是（營業(yè)稅）75.應(yīng)計(jì)入人工工資單價(jià)的費(fèi)用是（生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)）76.指標(biāo)估算法多用于可行性研究階段的投資估算

77.預(yù)可行性研究階段的投資估算，其對投資估算精度的要求是誤差控制在±20%以內(nèi)。78.各項(xiàng)合同解釋排列順序正確的是：協(xié)議書-投標(biāo)書-專用條款-通用條款

79.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由（項(xiàng)目主管部門）組織驗(yàn)收委員會(huì)，建設(shè)單位、地質(zhì)勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等5大責(zé)任主體參加。80.工程資料驗(yàn)收包括（工程技術(shù)資料）、（工程綜合資料）和（工程財(cái)務(wù)資料）下列哪項(xiàng)不屬于無形資產(chǎn)：土地所有權(quán)

81.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)

82.投標(biāo)文件出現(xiàn)（投標(biāo)報(bào)價(jià)有矛盾，且可能會(huì)高于成本價(jià)）情況時(shí)，評標(biāo)委員會(huì)不能輕易按廢標(biāo)處理。

關(guān)于工程變更說法錯(cuò)誤的是：工程變更是由承包商提出的 根據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，以下哪項(xiàng)費(fèi)用一般是不允許索賠的，（索賠款在索賠處理期間的利息）

建設(shè)工程保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限，下面所列正確的是：基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用期限 83.風(fēng)險(xiǎn)管理的程序包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。

84.工程造價(jià)多次性計(jì)價(jià)，有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，對造價(jià)的精度要求也不相同，這就決定了計(jì)價(jià)方法具有（多樣性）。

113.屬于編制材料損耗定額的基本方法是（現(xiàn)場技術(shù)測定法）

第三篇：造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)內(nèi)容

第一章 工程造價(jià)的基礎(chǔ)理論

1.所謂投資是指投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。（不僅是資金的）

2.劃分固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)使用年限在一年以上的房屋、建筑物、機(jī)械設(shè)備、器具、工具等資產(chǎn)應(yīng)作為固定資產(chǎn)；不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2千元以上，并且使用年限超過兩年的也應(yīng)該作為固定資產(chǎn)。

3.工程造價(jià)分為兩種含義：第一種含義是指工程投資費(fèi)用，是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用的總和（投資人角度）。第二種含義是指建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包工程的發(fā)承包價(jià)格，即發(fā)包方與承包方簽訂的合同價(jià)，它包括成本、利潤、稅金三個(gè)部分（經(jīng)濟(jì)角度上劃分）。

4.全過程造價(jià)控制是指建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究階段工程造價(jià)的預(yù)測開始，到工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)后評價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)期間的工程造價(jià)的控制管理。

5.在工程造價(jià)全過程的控制中，要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。

6.限額設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約，它可以處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對立的關(guān)系，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象。

7.合同管理是工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的核心，也是提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。

8.竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作中：a.凡在施工中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工承包單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須新藍(lán)圖）上注明修改部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。b.凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于施工原因造成的，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于其他原因造成的，由業(yè)主自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖，施工承何單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。

9.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制：工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程。但是必須重點(diǎn)突出。很顯然，工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段。據(jù)西方一些國家分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對于工程造價(jià)的影響?yīng)氄?5%以上。

10.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段

11.在初步設(shè)計(jì)階段，運(yùn)用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、價(jià)值工程方法、限額設(shè)計(jì)方法等，以可行性研究報(bào)告中被批準(zhǔn)的投資估算為工程造價(jià)目標(biāo)書，控制和修改初步設(shè)計(jì)，直至滿足要求。

12.在施工圖設(shè)計(jì)階段，以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo)，應(yīng)用限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程等方法，以設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo)控制和修改施工圖設(shè)計(jì)。

13.建筑產(chǎn)品挺其他工業(yè)產(chǎn)品一樣具有價(jià)值和使用價(jià)值。但是，另一方面，建筑產(chǎn)品還具有同其他商品不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)：a.建筑產(chǎn)品的多樣性； b.建筑產(chǎn)品的固定性； c.建筑產(chǎn)品體積大、價(jià)值高、用途具有局限性； d.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程具有需求在先、供給在后的特點(diǎn)； e.建筑產(chǎn)品的社會(huì)性。勞動(dòng)時(shí)間的貨幣名稱，這同工農(nóng)業(yè)等產(chǎn)品價(jià)格在性質(zhì)上市相同的。

14.建筑產(chǎn)品的價(jià)格由生產(chǎn)成本、利潤、稅金三要素組成。

15.當(dāng)選用5~8家承包商來投標(biāo)時(shí)，根據(jù)計(jì)算公式，業(yè)主對于承包商的建造成本的了解可達(dá)

到80%~87.5%因此本書認(rèn)為當(dāng)采用合理最低價(jià)中標(biāo)的原則進(jìn)行評標(biāo)時(shí)，邀請參加投標(biāo)的承包商數(shù)量以5~8家為宜。

16.根據(jù)陳本管理要求，工程成本可分為預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本。預(yù)算成本反應(yīng)各

地區(qū)建筑業(yè)平均成本水平，根據(jù)施工圖由全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出的工程量，全國統(tǒng)一的建筑安裝工程基礎(chǔ)定額和各地區(qū)市場勞務(wù)價(jià)格、材料價(jià)格及價(jià)差系數(shù)，并按照有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。工程計(jì)劃成本是施工項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前預(yù)先計(jì)算的成本水平。實(shí)際成本是工程項(xiàng)目在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的綜合。

17.按生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入成本的方法劃分，工程成本分為直接成本和間接成本。直接成本是施工

過程中直接消耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的，并且能夠直接計(jì)入工程對象的費(fèi)用。間接成本是指非直接用于也無法計(jì)入工程對象，但為進(jìn)行工程施工所必需發(fā)生的費(fèi)用，通常是按照直接成本的比例來計(jì)算。

18.按費(fèi)用變化的特征劃分，可將工程成本劃分為固定成本、變動(dòng)成本和混合成本三類。a.固

定成本：如固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、租金、保障工資、辦公費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、地方管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)等。b.變動(dòng)成本：機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、施工現(xiàn)場管理人員工資及時(shí)間的變化呈線性關(guān)系。c.混合成本：混合成本是指那些既具有固定成本性質(zhì)同時(shí)又具有變動(dòng)成本性質(zhì)的成本，其數(shù)額的大小與建安價(jià)值總量的多少呈非線性增減關(guān)系。如安全質(zhì)量成本，鍋爐過橋費(fèi)、折率交通費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理用水電費(fèi)、計(jì)時(shí)工資等。

19.造價(jià)工程師報(bào)考條件：凡中華人民共和國公民，工程造價(jià)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)畢業(yè)，從事工

程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿四年左右，均可申請參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試。

20.造價(jià)工程師職業(yè)道德準(zhǔn)則，為了規(guī)范造價(jià)工程師的職業(yè)道德行為，提高行業(yè)信譽(yù)，造價(jià)

工程師在執(zhí)業(yè)中應(yīng)信守以下職業(yè)道德行為準(zhǔn)則：⑴遵守國家法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定，珍惜職業(yè)聲譽(yù)，自覺維護(hù)國家和社會(huì)公共利益。⑵遵守“誠信、公正、精業(yè)、進(jìn)取”的原則，以高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的業(yè)績，贏得社會(huì)和客戶對造價(jià)工程師職業(yè)的尊重。

21.工程造價(jià)咨詢業(yè)屬于知識(shí)密集型的智力服務(wù)業(yè)范疇。它是為社會(huì)委托方提供決策和智力

服務(wù)的，是一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)。工程造價(jià)咨詢業(yè)是經(jīng)濟(jì)鑒證類行業(yè)與工程咨詢業(yè)的交叉，也屬于知識(shí)密集的智力服務(wù)業(yè)范疇，它具有以下顯著特征：⑴獨(dú)立性；⑵科學(xué)性（客觀性）；⑶公正性；⑷以知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)；⑸綜合性和系統(tǒng)性（跨學(xué)科、跨行業(yè)）。工程造價(jià)咨詢作為服務(wù)行業(yè)，向客戶提供的是知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等智力成果服務(wù)，因此工程造價(jià)咨詢行業(yè)的一個(gè)重要特征就是其信用建立在造價(jià)工程師個(gè)人的信用之上，而不是建立在公司資本的多少或公司資質(zhì)信譽(yù)之上。

22.工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí)，二者區(qū)別：甲級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工

程師注冊證書，并具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上（乙級(jí)10年），專職從事造價(jià)專業(yè)工作人員不少于20人（乙級(jí)12人），其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人（乙級(jí)8人），取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于10人（乙級(jí)6人），其他人員從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列材料到分支機(jī)構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案，省、自治

區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起20日內(nèi)，向國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。①分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件②工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件③擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊造價(jià)工程師的注冊證書復(fù)印件④分支機(jī)構(gòu)固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。

23.工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列違規(guī)行為：a.涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以

其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； b.超越資質(zhì)等級(jí)的業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； c.同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； d.以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭 e.轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； f.法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第二章工程造價(jià)計(jì)價(jià)

1.工料單價(jià)法：采取的是直接費(fèi)單價(jià)，它只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，它是

分部分項(xiàng)工程的不完全價(jià)格。

2.綜合單價(jià)法：按2013計(jì)價(jià)規(guī)范第2.0.8條

3.工程計(jì)價(jià)表現(xiàn)為：單價(jià)性、多次性、組合性、計(jì)價(jià)方法多樣性及計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性等特征。

整個(gè)計(jì)價(jià)過程從投資估算、設(shè)計(jì)總概算、施工圖預(yù)算到招標(biāo)承包合同價(jià)，再到各項(xiàng)工程結(jié)算價(jià)和最后在結(jié)算價(jià)基礎(chǔ)上編制的竣工決算，是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺到深，最后確定工程實(shí)際造價(jià)的過程，計(jì)價(jià)各環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者。

4.按定額反映的生產(chǎn)要素小號(hào)內(nèi)容劃分，可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械

消耗定額和材料消耗定額三種。

5.按定額的編制程序和用途劃分，可以把工程建設(shè)劃分為施工定額、預(yù)期定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)共五種。⑴施工定額是指施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。⑵預(yù)算定額，廣東省定額屬于預(yù)算定額。⑶概算指標(biāo)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，比概算定額更加綜合擴(kuò)大。⑷投資估算指標(biāo)，它是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。

6.按照專業(yè)性質(zhì)劃分，工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。

7.按主編單位和管理權(quán)限分類，工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地

區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。

8.有效工作時(shí)間又可以分為準(zhǔn)備工作與結(jié)束工作時(shí)間、基本工作時(shí)間和輔助工作時(shí)間。損

失時(shí)間，是和產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人在施工過程的個(gè)人過失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗。停工是指由于非正常的原因造成的工作中斷。由于造成原因不同，可以分為因施工過失造成的停工、非施工過程造成的停工以及工人違反勞動(dòng)紀(jì)律造成的停工。

9.機(jī)械的必需消耗時(shí)間是由機(jī)械的有效工作、不可避免的空載和不可避免的中斷時(shí)間三部

分組成。不可避免的空載是指機(jī)械因施工過程和特點(diǎn)而出現(xiàn)的無工作的空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

10.企業(yè)可以自己編織施工定額，自行決定定額的水平，并且高于國家定額水平。施工定額

是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額所構(gòu)成（平均先進(jìn)水平）。

11.定額材料消耗按照使用性質(zhì)、用途、用量大小可以劃分為四類：主要材料——是指直接

構(gòu)成工程實(shí)體的材料；輔助材料——也是構(gòu)成工程實(shí)體但比重較小的材料；周轉(zhuǎn)性材料

——又稱工具性材料，是指施工中多次使用單并不構(gòu)成工程實(shí)體的材料；次要材料——是指用量小，價(jià)值不大，不便計(jì)算的零星用材料，可用估算法計(jì)算。

預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合擴(kuò)大編制而成的。預(yù)算定額：規(guī)定社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量、確定建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，由政府部門頒布。預(yù)算定額作為統(tǒng)一的參數(shù)，其數(shù)據(jù)反映社會(huì)平均消耗水平，是建設(shè)工程多方主題共同的參照物，是建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額的重要參考依據(jù)。

12.建筑工程綜合定額是完成單位工程所需要的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)和必要的施工措

施費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，它反映了社會(huì)平均消耗水平。

13.材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其交貨地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。一般由材料原

價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。①原價(jià)，材料原價(jià)一般是指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或市場批發(fā)價(jià)。因場地、供應(yīng)渠道不同出現(xiàn)幾種原價(jià)時(shí)，其綜合單價(jià)可按其供應(yīng)量的比例加權(quán)平均計(jì)算。②運(yùn)輸費(fèi)，指材料由采購地點(diǎn)運(yùn)至工地倉庫的全過程運(yùn)輸費(fèi)用。③運(yùn)輸損耗費(fèi)，指材料在裝卸和運(yùn)輸過程中所發(fā)生的合理損耗。

14.分部分項(xiàng)工程量清單編碼以十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九為按《建設(shè)工程工程量清單

計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500—2008附錄的規(guī)定編碼，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱，由編制人設(shè)置并應(yīng)自001起順序編制。

第三章 《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》（2010）

1.《通則》對措施項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，規(guī)定為由投標(biāo)人自助定價(jià)；對安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，規(guī)定為應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)，不得作為競爭性費(fèi)用。

2.對于某一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，如因本條規(guī)定工程量偏差、工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^10%，且該變化使其分部分項(xiàng)工程費(fèi)變化超過0.1%，則超過10%部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。除合同另有約定外，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整該分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)。

第四章 工程招標(biāo)投標(biāo)

1.我國法學(xué)界一般認(rèn)為，工程招標(biāo)是要約邀請，而投標(biāo)時(shí)要約，中標(biāo)通知書時(shí)承諾。

2.我國《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)

計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：⑴大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；⑵全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；⑶使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

3.邀請招標(biāo)也稱為有限競爭性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)，邀請招標(biāo)必須向三個(gè)以上的潛在投標(biāo)人

發(fā)出邀請。

4.在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時(shí)，可以由招標(biāo)人從中選擇不少于7家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。

5.招標(biāo)文件中的建設(shè)工期應(yīng)當(dāng)參照國家國地方頒布的工期定額來確定，如果要求的工期比

工期定額縮短20%以上（含20%）的，應(yīng)計(jì)算趕工措施費(fèi)。

6.招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，即從開始發(fā)放招標(biāo)文件之日起，至投標(biāo)截止時(shí)間的期

限。最短不得少于20天。

7.中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)?？刹捎勉y行保函或履約擔(dān)保書。

履約擔(dān)保比率為：銀行出具的銀行保函為合同價(jià)格的5%；履約擔(dān)保書為合同價(jià)格的10%

8.招標(biāo)人對已發(fā)的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文

件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。

9.招標(biāo)人組織投標(biāo)人進(jìn)行勘察現(xiàn)場的目的在于了解工程場地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)

人認(rèn)為有必要的信息。為便于投標(biāo)人提出問題并得到解答，勘察現(xiàn)場一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前1~2天。

10.招標(biāo)預(yù)備會(huì)的目的在于澄清招標(biāo)文件中的疑問，解答投標(biāo)人對招標(biāo)文件盒勘察現(xiàn)場中所

提出的疑問問題。投標(biāo)預(yù)備會(huì)可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日以內(nèi)舉行。

11.投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)圖紙核對招標(biāo)單位在招標(biāo)文件中提供的工程量清單中的工程項(xiàng)目和工

程量，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目或數(shù)量有誤時(shí)應(yīng)在收到招標(biāo)文件7日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出。

12.未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將盡快退換（無息），最遲不超過規(guī)定的投標(biāo)有效期期

滿后的14天。

13.投標(biāo)邀請書是采用邀請招標(biāo)方式的招標(biāo)人，向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信

良好的特定法人或其他組織發(fā)出的參加投標(biāo)的邀請。

14.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)

文件訂立書面合同。

第四篇：2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理(上)

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不少于人民幣100萬元。企業(yè)近三年工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬元。具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米。

乙級(jí)：專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12人，其中具有工程師或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人，取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于6人。企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元，具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米。暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣50萬元。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為三年。

造價(jià)員從業(yè)單位變動(dòng)或因單位名稱改變，應(yīng)在變更之日起三十天內(nèi)辦理變更手續(xù)。造價(jià)員資格證每三年進(jìn)行一次驗(yàn)證，每三年接受的繼續(xù)教育時(shí)間不應(yīng)少于三十學(xué)時(shí)。

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4市場供求結(jié)構(gòu)的變化 5其他外部影響因素

不確定性分析的方法有虧盈平衡分析、敏感性分析、概率分析。企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，通常以生產(chǎn)數(shù)量為起點(diǎn)，而以利潤為目標(biāo)。成本分為：固定成本、變動(dòng)成本、混合成本。利潤=銷售收入-總成本-稅金

虧盈平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。虧盈平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的虧盈平衡產(chǎn)量和收益或成本也就越少，項(xiàng)目產(chǎn)后的虧盈的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。

敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。

敏感性分析的目的在于尋找敏感性因素，可以通過計(jì)算敏感性系數(shù)和臨界點(diǎn)來確定。

價(jià)值工程，又稱價(jià)值分析，是運(yùn)用集體智慧和通過有組織的活動(dòng)，著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以比較低的總成本，可靠實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。價(jià)值工程的重要特征是：以提高價(jià)值目標(biāo)為重點(diǎn)，以功能分析為核心，以集體智慧為依托，以創(chuàng)造精神為支柱，以系統(tǒng)觀點(diǎn)為指針，技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合。

價(jià)值工程是一項(xiàng)有目的、有步驟、有組織的活動(dòng)，它的進(jìn)行過程實(shí)質(zhì)上就是分析問題、發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的過程。

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無形資產(chǎn)費(fèi)用指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)，即：人工工日消耗量和人工工日工資單價(jià)。

相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和工程質(zhì)量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其內(nèi)容包括臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)辦養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

安全文明施工費(fèi)包括：1環(huán)境保護(hù)費(fèi)2文明施工費(fèi)3安全施工費(fèi)4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

規(guī)范：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 稅金：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅

建設(shè)工程施工給用計(jì)算程序分綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法

建設(shè)工程施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤及規(guī)費(fèi)均以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為取費(fèi)基數(shù)。編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)以預(yù)算定額的人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算費(fèi)用的基數(shù)。招標(biāo)控制價(jià)按中值費(fèi)率編制。

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不等作為競爭性費(fèi)用。

記取提前竣工增加費(fèi)的工程不應(yīng)同時(shí)計(jì)算夜間施工增加費(fèi)。

發(fā)包人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價(jià)的1%-2%向發(fā)包方計(jì)取總承包管理和協(xié)調(diào)非。

費(fèi)用定額規(guī)費(fèi)費(fèi)率包括工程排污費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金，不包括民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)及危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。擴(kuò)大系數(shù)一般為1%-3%，具體數(shù)值可根據(jù)工程的負(fù)責(zé)程度和圖紙的設(shè)計(jì)深度確定：一般工程取中值，較復(fù)雜工程或設(shè)計(jì)圖紙深度不夠要求的取大值，工程較簡單或圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度達(dá)到要求的取小值。費(fèi)用定額施工取費(fèi)費(fèi)率是按單位工程綜合測定的。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

施工費(fèi)用定額費(fèi)率項(xiàng)目包括施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)及稅金。

2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（上）qq1300753040心靈整理

位假定建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場化經(jīng)歷了“國家定價(jià)—國家指導(dǎo)價(jià)—國家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。國家指導(dǎo)價(jià)階段的價(jià)格形成特征是：計(jì)劃控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性。國家調(diào)控招投標(biāo)價(jià)格形成特征：自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)。

所謂的基本構(gòu)造要素，即通常所說的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)工程。預(yù)算定額按工程基本構(gòu)造要素規(guī)定勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的消耗量，以滿足編制施工圖預(yù)算、規(guī)劃和控制工程造價(jià)的要求。預(yù)算定額的用途和作用：

1預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ) 2預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù) 3預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)

4預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù) 5預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)

6預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工程定額。

從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額。預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額。預(yù)算定額的編制原則：

1按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則 2簡明適用的原則

3堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則

預(yù)算定額的編制可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改稿整理。定額水平的測算方法一般由以下兩種：按工程類別比重測算、單項(xiàng)工程比較測算法

預(yù)算定額中編制的主要工作1確定預(yù)算定額的計(jì)量單位2按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量3確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)4比安置定額表和擬定有關(guān)說明書

人工工日數(shù)可以由兩種方法確定，一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定，一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。

材料消耗量是完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途劃分分為以下四種： 主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。

人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

一類人工40元/工日，二類人工43元/工日，三類人工50元/工日 影響人工單價(jià)的原因：

1社會(huì)平均工資水平2生活消費(fèi)指數(shù)

3人工單價(jià)的組成內(nèi)容 4勞動(dòng)力市場供需變化

5政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響工人單價(jià)的變動(dòng)。

材料市場信息價(jià)是指綜合了材料來自源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用以及為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，其費(fèi)用組成內(nèi)容包括供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（上）qq1300753040心靈整理

采購保管費(fèi)。

建筑安裝常用材料理論重量換算表。

施工機(jī)械使用費(fèi)是工具施工中所耗用的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的。施工機(jī)械臺(tái)班耗用量按預(yù)算定額規(guī)定計(jì)算，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作臺(tái)班中所發(fā)生的全部給用，每臺(tái)班按8小時(shí)工作制計(jì)算。

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、按拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等內(nèi)容組成。

機(jī)械耐用臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，一般可分為機(jī)械技術(shù)使用壽命、經(jīng)濟(jì)使用壽命?！度珖y(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用統(tǒng)一定額》中的耐用臺(tái)班是以經(jīng)濟(jì)使用壽命為基礎(chǔ)的。概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額也稱作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。概算定額應(yīng)該貫徹社會(huì)平均水平和簡明適用的原則。

概算定額的編制一般分為三個(gè)階段進(jìn)行：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段。.按專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額向目標(biāo)和附錄三部分組成。

按平均水平確定概算指標(biāo)的原則。概算指標(biāo)的內(nèi)容與表現(xiàn)形式要貫徹簡明適用的原則。概算指標(biāo)的編制依據(jù)必須具有代表性。

概算指標(biāo)可分為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)。

概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明和表列形式，以及必要的附錄。

建筑工程表列形式分為：示意圖、工程特征、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。概算指標(biāo)在具體的內(nèi)容的表示方法上，分為綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。

工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書，可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。

投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)

投資估算指標(biāo)的編制方法：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段。

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第五篇：全國造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》考試重點(diǎn)總結(jié)

全國造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》考試重點(diǎn)總結(jié)

第一章 工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度

第1節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容

工程造價(jià)管理包括:一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是工程造價(jià)管理。建設(shè)工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇，工程價(jià)格屬于價(jià)格管理范疇。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容：就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。其中：

項(xiàng)目建議書階段：初步投資估算；

可行性研究階段：投資估算； 初步設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)總概算；

施工圖設(shè)計(jì)階段：施工圖預(yù)算； 招投標(biāo)過程：承包合同價(jià)；

工程實(shí)施階段：結(jié)算價(jià)；

工程竣工驗(yàn)收階段：竣工決算價(jià)

所謂工程造價(jià)的有效控制：就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用后定的方法和措施，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額發(fā)內(nèi)。

工程造價(jià)有效控制的途徑包括：

以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程的造價(jià)控制；

實(shí)施主動(dòng)控制，可以取得令人滿意的結(jié)果；

技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段；

我國工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是：建立市場形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)，與國際慣例接軌。

工程造價(jià)管理工作組織的三個(gè)系統(tǒng)：

A、政府行政管理系統(tǒng)；B、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)；C、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)。

第2節(jié) 造價(jià)員管理制度和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度

建設(shè)工程造價(jià)員是指通過考試，取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》；從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員，簡稱造價(jià)員。

造價(jià)員不得同時(shí)受聘在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位。造價(jià)員注銷情形：

A、無工作業(yè)績的；

B、脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的； C、未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；

D、以不正當(dāng)手段取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》的； E、在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的；

F、涂改《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》和轉(zhuǎn)借專用章的； G、在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義執(zhí)業(yè)的。

造價(jià)工程師是指經(jīng)全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，并注冊取得《造價(jià)工程師注冊證》，從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的人員。

造價(jià)工程師不予初始注冊情況：

A、喪失民事行為能力；

B、受過刑事處分，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日不滿五年的；

C、在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日起申請注冊之日不滿兩年；

D、在申請注冊過程中弄虛作假的。造價(jià)工程師的權(quán)利：

使用造價(jià)工程名稱，依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)； 簽署工程造價(jià)文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章； 申請?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢單位；

對違法國家法律、法規(guī)的不正當(dāng)計(jì)講行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。

第3節(jié) 工程造價(jià)咨詢及其管理制度

工程造價(jià)咨詢系統(tǒng)指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究中的投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)、工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核；對工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。

第4節(jié) 工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī)

法律關(guān)系是指一定的社會(huì)關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三個(gè)構(gòu)成要素：法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容。法律關(guān)系主體：指參加或按理、監(jiān)督建活動(dòng)，受建設(shè)工程法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的人；

法律關(guān)系客體：是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。分為物、行為和智力成果。

法律關(guān)系內(nèi)容：即法律關(guān)系主體所有享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。法律關(guān)系的終止有：自然終止、協(xié)議終止、違約終止。

法律事實(shí)：引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或終止的情況。包括事件和行為。法律行為的成立要件：

1、法律行為的主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；

2、行為人意思表示真實(shí)；

3、行為內(nèi)容合法；

4、行為形式合法。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

無效代理權(quán)表現(xiàn)為：

1、以被代理人的名義同自己實(shí)施法律行為；

2、代理雙方當(dāng)事人實(shí)施同一個(gè)法律行為；

3、代理人與第三人惡意串通兵貴損害被代理人的利益。委托代理終止的原因：

1、代理期限屆滿或代理實(shí)務(wù)完成；

2、被代理取消委托或代理人辭去委托；

3、代理人死亡或者喪失民事行為能力；

4、作為被代理人或者代理人的法人組織終止。

法定代理或者指定代理終止的原因：

1、被代理人或代理人死亡；

2、代理人喪失民事行為能力；

3、被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；

4、被代理的人民法院或指定單位取消指定；

5、由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。普通訴訟時(shí)效期限：2年；

短期訴訟時(shí)效期限：1年。包括：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存物丟失或損毀的。

特殊訴訟時(shí)效期限：4年。包括：國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或仲裁的。

權(quán)利的最長保護(hù)期限：訴訟時(shí)效期限從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)直接計(jì)算，不超過20年。訴訟時(shí)效的中止：是指在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，由于不可抗力或其他障礙，權(quán)利人不能行使請求權(quán)，訴訟時(shí)效期暫停計(jì)算，從障礙消除之日起，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。

訴訟時(shí)效的中斷：是指因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)，原來經(jīng)過的時(shí)效期間統(tǒng)歸無效，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。

債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無困管理。債的擔(dān)保有：保證、抵押、定金和留置。建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建設(shè)健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

第二章 建設(shè)項(xiàng)目管理 第1節(jié)項(xiàng)目管理的概念

ISO10006定義項(xiàng)目：具有獨(dú)特的過程，有開始和結(jié)束日期，由一系列相互協(xié)調(diào)和受控的活動(dòng)組成。過程有實(shí)施是為了達(dá)到規(guī)定的目標(biāo)，包括滿足時(shí)間、費(fèi)用和資源約束條件。

現(xiàn)代項(xiàng)目管理特點(diǎn)：

1、項(xiàng)目按理理論、方法、手段的科學(xué)化；

2、項(xiàng)目管理的社會(huì)化和專業(yè)化；

3、項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化；

4、項(xiàng)目管理國際化。

成功的項(xiàng)目管理需滿足的條件：

1、滿足預(yù)定的使用功能要求，達(dá)到預(yù)定的生產(chǎn)能力或使用效果，能經(jīng)濟(jì)、安全、高效率地運(yùn)行，并提供較好的運(yùn)行條件。

2、在預(yù)算費(fèi)用范圍內(nèi)完成，盡可能地降底費(fèi)用消耗，減去資金占用，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求；

3、在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)，不拖延，及時(shí)地實(shí)現(xiàn)投資目的，達(dá)到預(yù)定的項(xiàng)目總目標(biāo)和要求；

4、能供使用者接受、認(rèn)可，同時(shí)又照顧到社會(huì)各方面及各參加者的利益，使得各方面都感到滿意；

5、與環(huán)境協(xié)調(diào)，即項(xiàng)目能國它的上層系統(tǒng)所接受；

6、項(xiàng)目能合理、充分、有效地利用各種資源，具有可持續(xù)發(fā)展的能力和前景；

7、項(xiàng)目實(shí)施按計(jì)劃、有秩序地進(jìn)行，變更較少。

第2節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目管理的概念、內(nèi)容、程序

工程項(xiàng)目可分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。

我國政府投資項(xiàng)目建設(shè)程序：

1、項(xiàng)目建議書；

5、各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；

2、可行性研究報(bào)告；

6、組織施工；

3、對工程項(xiàng)目進(jìn)行決策；

7、驗(yàn)收合格后正式投產(chǎn)交付使用；

4、編制設(shè)計(jì)文件；

8、生產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間（一般為1年）工程項(xiàng)目管理的主要任務(wù)：是在工程項(xiàng)目可行性研究、投資決策的基礎(chǔ)上，對勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工及竣工驗(yàn)收等全過程的一系列活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制和總結(jié)評價(jià)，通過合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理和信息管理等措施，保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)目標(biāo)得到有效控制。

第3節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的成本管理內(nèi)容、控制理論與方法

項(xiàng)目目標(biāo)控制的糾偏措施：

1、組織措施；

2、技術(shù)措施；

3、經(jīng)濟(jì)措施；

4、合同措施。主動(dòng)控制：就是預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，并擬訂和采取各項(xiàng)預(yù)防措施，以使計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。建設(shè)項(xiàng)目施工成本控制步驟：比較—分析—預(yù)測—糾偏—檢查 施工成本偏差=已完工程實(shí)際施工成本-已完工程計(jì)劃施工成本（結(jié)果為正表示施工成本超支，為負(fù)節(jié)約）

進(jìn)度偏差(I)=已完工程實(shí)際時(shí)間一已完工程計(jì)劃時(shí)間

時(shí)度偏差（II）=擬完工程計(jì)劃施工成本-已完工程計(jì)劃施工成本（進(jìn)度偏差為正表示工期拖延，結(jié)果為負(fù)表示工期提前）

偏差分析形式有：橫道圖、表格和曲線

第4節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本知識(shí)

風(fēng)險(xiǎn)指的是損失的不確定性，風(fēng)險(xiǎn)量指的是不確定的損失程度和損失發(fā)生的概率。在事件風(fēng)險(xiǎn)量的區(qū)域圖中，A、B區(qū)損失量大，A、C區(qū)發(fā)生的概率大，D區(qū)損失量的概率都小。

建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型地：

1組織風(fēng)險(xiǎn)

2經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn) 3工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) 4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)管理的工作流程：風(fēng)險(xiǎn)的辨識(shí)、分析、控制、轉(zhuǎn)移。

第三章 建設(shè)工程合同管理 第1節(jié) 合同法律基本制度

合同法的基本原則：

1平等，2自愿，3公平，4誠實(shí)信用，5遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德原則。合同的成立，需要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。

合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名以及住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或報(bào)酬、履行的期限，地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。

承諾生效地點(diǎn)：為合同成立的地點(diǎn)。締約過失責(zé)任：是指當(dāng)事人在訂立合同過程中因過錯(cuò)給對方造成損失所承擔(dān)的發(fā)事責(zé)任，構(gòu)成要件：當(dāng)事人有過錯(cuò)，有損害后果的發(fā)生，當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

有效合同條件：

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的發(fā)事行為能力

2、意思表示真實(shí)，3、合同的內(nèi)容合法

4、合同的確定、可能。無效合同條件：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益

3、以合法青工掩蓋非法目的

4、損害社會(huì)公共利益

5、違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

合同的履行原則主要包括：合同履行原則和誠實(shí)信用原則。

不接抗辯權(quán)：是指合同成立后，如果后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)狀況惡化，先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人確有其財(cái)產(chǎn)狀況惡化的證據(jù)時(shí)，在后履行債務(wù)的一方未履行或未提供擔(dān)保之前有權(quán)拒絕先為履行。

違約責(zé)任承擔(dān)方式：

1、繼續(xù)履行，2、采取補(bǔ)救措施，3、賠償損失，4、支付違約金。

第2節(jié) 建設(shè)工程合同類型及選擇

按照承包工程計(jì)價(jià)方式分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。選擇合同類型考慮因素：

1、項(xiàng)目規(guī)模和工期長短

3、項(xiàng)目的復(fù)雜程度

5、項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間和長短

2、項(xiàng)目的競爭情況

4、項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度

6、項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。

第3節(jié) 建設(shè)工程施工合同與造價(jià)咨詢合同

組成建設(shè)工程施工合同的文件包括（也即解釋順序）：施工合同協(xié)議書，中標(biāo)通知書，投標(biāo)書及其附件，施工合同專用條款，施工合同通用條款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單，工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

第四章 工程造價(jià)的構(gòu)成

第1節(jié) 我國建設(shè)工程造價(jià)的概念和構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等，工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收交付使用所需的全部費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)：是指為工程項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

工器具及生產(chǎn)具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率

第2節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

建標(biāo)[2003]206號(hào)文規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。

人工費(fèi)由基本工資、工資性補(bǔ)貼，生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)，生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料費(fèi)由材料原價(jià)，材料運(yùn)雜費(fèi)，運(yùn)輸損耗費(fèi)，采購及保管費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn) 費(fèi)組成。

施工機(jī)械使用費(fèi)包括：折舊費(fèi)，在修理 費(fèi)，經(jīng)常修理費(fèi)，安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)，人工費(fèi)，燃料動(dòng)力費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，砼鋼筋砼模板及支架昆曲，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水，降水費(fèi)

間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)組成。

規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)，工程定額測定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，住房公積金兒危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

第3節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成

工程建設(shè)其他費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。

第4節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

例1：某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬無，按項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測為6%，求該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

解：（1）投資計(jì)劃使用額I1、I2、I3 I1=22310*20%萬元=4462萬無 I2=22310*55%萬元=12270.5萬元 I3=22310*25%萬元=5577.5萬無（2）項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

PF=4462*6%萬元+12270.5*[（1+6%）2-1]萬元+5577.5*[（1+6%）3-1]萬元=267.2+1516.63+1065.39=2849.22萬元

例2：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率12%，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。

解：建設(shè)期，各年利息為：

第一年貸款利息為=（300/2）*12%=18萬元

第二年貸款利息為=（300+18+600/2）*12%=74.16萬元

第三年貸款利息為=（300+18+600+74.16+400/2）*12%=143.06萬元 所以該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為：18+74.16+143.06=235.22萬元

第五章 工程造價(jià)方法和依據(jù) 第1節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

第2節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分類、作用與特點(diǎn)

定額計(jì)價(jià)是發(fā)概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定工程價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。

定額：就是進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，在人力、物力、財(cái)力消耗方面應(yīng)遵守或達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額的作用：

1、定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)；

2、定額是確定工程造價(jià)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段理性的尺度；

3、定額是組織和管理施工的工具；

4、定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。

施工定額作用：直接用于工程的施工管理，同時(shí)也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

預(yù)算定額的作用：是編制施工圖預(yù)算的重要基礎(chǔ)，同時(shí)也可以用作編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)財(cái)務(wù)計(jì)劃的參考。

概算定額作用：是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算指標(biāo)作用：是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的依據(jù)。

第3節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法

例3：某出料容量500L的攪拌機(jī)，每次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間為1、3、1、1min，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額。

解：該機(jī)械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=1+3+1+1=6min=0.1h 該機(jī)械純工作一小時(shí)循環(huán)次數(shù)=10次

機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率=10*5000L=5M3 該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額=5*8*0.9=36M3/臺(tái)班

第4節(jié) 企業(yè)定額和預(yù)算定額

預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下、生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

預(yù)算定額作用：

1、是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；

2、是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；

3、是工程價(jià)款支付的依據(jù)；

4、是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；

5、是編制概算定額的基礎(chǔ)；

6、是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

第5節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和編制方法

工人崗位工資標(biāo)準(zhǔn)設(shè)8個(gè)崗次，技能工資分為初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)工、技師和高級(jí)技師五類工資標(biāo)準(zhǔn)26檔。

材料價(jià)格：是指材料從來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫的綜合平均價(jià)格。材料基價(jià)由材料供應(yīng)價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。

采購及保管費(fèi)：采購費(fèi)占40%，倉儲(chǔ)費(fèi)占20%，工地保管費(fèi)占20%，倉儲(chǔ)損耗費(fèi)占20%。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=Σ（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)*材料消耗量）

例4：某種材料供應(yīng)價(jià)為145元/T，不需包裝，運(yùn)輸費(fèi)為37.28元/T，運(yùn)輸損耗為14.87元/T，采購及保管費(fèi)為2.5%，求該種材料基價(jià)。

解：材料基價(jià)=(145+37.28+14.87)*(1+2.5%)元/T=202.08元/T 臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）*時(shí)間利用系數(shù)/機(jī)械耐用總臺(tái)班 殘值率規(guī)定為：運(yùn)輸機(jī)械2%，掘進(jìn)機(jī)械5%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%。耐用總臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期

分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)

分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單位（基價(jià)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+利潤率）*（1+稅率）

預(yù)算定額由總說明、冊（篇）、章說明、分項(xiàng)工程表頭說明、定額說明（子目）、章、附錄和部附錄組成。

第6節(jié) 概算定額與概算指標(biāo)

概算定額作用:

1、是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；

2、是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)；

3、是編制主要材料需要量的計(jì)算基礎(chǔ)；

4、是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。概算指標(biāo)作用：

1、可以作為投資估算的參考；

2、概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為計(jì)算主要材料用量的依據(jù)；

3、是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和優(yōu)選的依據(jù)；

4、是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資客的主要依據(jù)。

第7節(jié) 投資估算指標(biāo)

分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個(gè)層次。

第8節(jié) 工程造價(jià)信息的管理

所有對工程造價(jià)的確定和控制過程起作用的資料都可以稱為工程造價(jià)信息。通常意義的造價(jià)信息是價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息。

工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)/（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)+報(bào)告期設(shè)備工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)+報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)用/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)）

例5：某建設(shè)項(xiàng)目投資額及分項(xiàng)價(jià)格指數(shù)資料如表所示。求工程造價(jià)指數(shù)解：建筑工程造價(jià)指數(shù)=（2400/5600）*107.4%+(2360/5600)*105.6%+(840/5600)*105%=106.28% 工程造價(jià)指數(shù)為106.28%,說明報(bào)告期投資價(jià)格比對比的基期上升6.28%。

第六章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

第1節(jié) 概述

項(xiàng)目投資決策：是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出判斷和決定的過程。

建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：

1、項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；

2、項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；

3、造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策；

4、項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；（1）市場因素、（2）技術(shù)因素、（3）環(huán)境因素

2、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)；

3、技術(shù)方案；

4、設(shè)備方案

第2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究：是在投資決策前，對與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行信真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價(jià)。

可行性研究的作用：

1、作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；

2、作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)；

3、作為及采用固定價(jià)格的工程所測算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。

建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=分項(xiàng)工程完全價(jià)格合計(jì)+措施項(xiàng)目完全價(jià)格 綜合單價(jià)法：當(dāng)C>C0：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤

C

C=C0：以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤

審查施工圖預(yù)算的方法：有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對雙審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等八種。

審查施工圖預(yù)算的步驟：

一、做好審查前的準(zhǔn)備工作：

1、熟悉施工圖紙；

2、了解預(yù)算包括的范圍；

3、弄清預(yù)算采用的韻估價(jià)。

二、選擇合適的審查方法。

三、調(diào)整預(yù)算。

第七章 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)與合同價(jià)款的確定

第1節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)概述

建設(shè)工程招標(biāo)：是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競爭，通過評定，從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程投標(biāo)：是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，參加開標(biāo)，接受評審，等候能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程投標(biāo)是要約邀請，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾，招標(biāo)公告是要約邀請。必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目：

1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；

2、全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；

3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；

2、重要設(shè)備、材料等貨物的訂購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬無人民幣以上的； 3勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；

4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3條項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的都要進(jìn)行招標(biāo)。

可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目：

1、涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救破而不適宜招標(biāo)的；

2、屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；

3、施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；

4、施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；

5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原招標(biāo)人仍具務(wù)承包能力的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)情形。建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序：

1、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作；

2、招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書的編制與發(fā)布；

3、資格審查；

4、編制和發(fā)售招標(biāo)文件；

5、勘察現(xiàn)場與如開投標(biāo)預(yù)備會(huì)；

6、建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)；

7、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。

資格審查分為：資格預(yù)審和資格后審。投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的時(shí)間：從開始發(fā)放招標(biāo)文件之日起，至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止的期限最短不得少于20天。投標(biāo)保證金不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，且最高不得超過80萬元人民幣。

第2節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)

工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)。

標(biāo)底：是指招標(biāo)人根據(jù)指標(biāo)項(xiàng)目的具體情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價(jià)格。

作用：

1、標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資，確定工程合同價(jià)的參考依據(jù)；

2、標(biāo)底價(jià)格是衡量、評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù)。招標(biāo)標(biāo)底的編制程序：

1、確定標(biāo)底的編制單位；

2、收集編制資料；

3、參加交底會(huì)及現(xiàn)場踏勘；

4、編制標(biāo)底；

5、審核標(biāo)底價(jià)格。

投標(biāo)文件作為廢標(biāo)的情況：

1、在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄慮作假方式投標(biāo)的；

2、評標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo),使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于是其個(gè)別成本的,應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)竟標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。

3、投標(biāo)文件無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的。

4、投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不合或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的。

5、投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效。按招標(biāo)文件提交備選投標(biāo)方案的除外。

6、投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的。

7、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的。

8、聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。

9、未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。

第3節(jié) 工程量清單的編制

工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

工程清單主要由：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置：

1、項(xiàng)目編碼，以五級(jí)編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示：一、二、三、四級(jí)編碼為全國統(tǒng)一，第五級(jí)編碼由工程量清單編制人分別編制。第一級(jí)為工程分類順序碼；第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼；第三級(jí)表示分部工程順序碼；第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼；第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼。

2、項(xiàng)目名稱；

3、項(xiàng)目特證；

4、計(jì)量單位；

5、工程內(nèi)容。

總承包服務(wù)費(fèi)：是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。

第4節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：

兩種模式的最差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段。

1、定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段；

2、清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段。兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。

1、定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部分制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的；

2、清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)目依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單的項(xiàng)目劃分一般是按“綜合實(shí)體”進(jìn)行分項(xiàng)的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多薦工程內(nèi)容。編制工程量的主體不同。單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同。合同價(jià)的調(diào)整方式不同。

工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列納入了競爭的范疇。

工程量清單計(jì)價(jià)的作用：

1、是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；

2、是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要；

3、有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變；

4、是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要。

第八章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

第1節(jié) 工程變更與合同價(jià)調(diào)整

工程變更：包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。

第2節(jié) 工程索賠

工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。

工程索賠產(chǎn)生的原因：

1、當(dāng)事人違約；

2、不可抗力；

3、合同缺陷；

4、合同變更；

5、工程師指令；

6、其他第三方原因。

工程索賠原則：

1、索賠必須以合同為依據(jù)；

2、及時(shí)、合理地處理索賠；

3、加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠。

索賠程序：

1、承包人提出索賠申請。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

2、發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

3、工程師審核承包人的索賠申請。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

5、工程師與承包人談判；

6、發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明；

7、承包人是否接受最終的索賠決定。

可索賠的費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)）、利潤。

索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。

例9：某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)格合同，合同中約定：主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)為施工單位自有設(shè)備，臺(tái)班單價(jià)800元/臺(tái)班，折舊費(fèi)為100元/臺(tái)班，人工日工資單價(jià)為40元/工日，窩工費(fèi)10元/工日。合同履行后第30天，因場外停電全場停工2天，造成人員窩工20個(gè)工日；合同履行后的第50天業(yè)主指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要5天時(shí)間，機(jī)械5臺(tái)班，人工20個(gè)工日，材料費(fèi)5000元，求施工單位可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額。

解：因場外停電導(dǎo)致的直接工程費(fèi)索賠額：

人工費(fèi)=20*10=200元 機(jī)械費(fèi)=2*100=200元

因業(yè)主指令增加新工作導(dǎo)致直接工程費(fèi)索賠額：

人工費(fèi)=20*40=800元 材料費(fèi)=5000元

機(jī)械費(fèi)=5*800=4000元 可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額=200+200+800+5000+4000=10200元

比例計(jì)算法計(jì)算：工期索賠額=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同總價(jià)*原合同總工期

例10：某工程原合同規(guī)定分兩階段進(jìn)行施工，土建工程21個(gè)月，安裝工程12個(gè)月。假定以一定量的勞動(dòng)斬需要量為相應(yīng)單位，則合同規(guī)定的土建工程量可折算為310個(gè)相對單位，安裝工程量折算為70個(gè)相對單位。合同規(guī)定，在工程增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風(fēng)險(xiǎn)，不能要求工期補(bǔ)償。在工程施工過程中，土建和安裝的工程量都有較大同幅度的增加。實(shí)際土建工程量增加到430個(gè)相對單位，實(shí)際安裝工程量增加到117個(gè)相對單位。求承包商可以提出的工期索賠額。

解：承包商提出的工期索賠為：

不索賠的土建工程量的上限為：310*1.1=341個(gè)相對單位 不索賠的安裝工程量的上限為：70*1.1=77個(gè)相對單位 由于工程量增加而造成的工期延長：

土建工程工期延長=21*(430/341-1)=5.5月 安裝工程工期延長=12*(117/77-1)=6.2月 總工期索賠為：5.5+6.2=11.7月

第3節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算

工程價(jià)款的結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付。

工程預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)=（承包工程價(jià)款總額-工程預(yù)會(huì)款限額）/主要材料所占比重 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值分式法。

例11：深圳市某建筑公司承建一職工宿舍樓，工程合同價(jià)款500萬元，200年2月簽訂合同并開工，2005年4月竣工，如根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動(dòng)態(tài)結(jié)算，求價(jià)差調(diào)整的款額應(yīng)為多少？

解：工程合同價(jià)*（竣工時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)/簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù)）=500*(119.23/113.81)=523.8 萬元。

調(diào)值公式法

例12：廣東某城市土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報(bào)價(jià)日期為2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。根據(jù)表中所列工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)造價(jià)指數(shù)，計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。

解：實(shí)際結(jié)算價(jià)款=100[0.15+0.45*(110/100)+0.11*(98/100.8)+0.11*(112.9/102)+0.05*(95.9/93.6)+0.06*(98.9/100)+0.03*(91.1/95.4)+0.04*(117.9/93.4)]=106.4萬

總之，通過調(diào)整，2006年2月實(shí)際的工程價(jià)款為106.4萬元，比原始合同價(jià)多填6.4萬元。

第九章竣工決算

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。

建設(shè)工程保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起。

例13：栽工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)，需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用如表示，計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

解：（1）、應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)=[(500+180+320)/(2000+400+180)]*60萬元=18.75萬元

（2）、應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi)=(500/2000)*70萬元=17.5萬元

（3）、應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)=(500/2000)*50萬元=12.5萬元

總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值=(500+180+320)萬元+(18.75+17.5+12.5)萬元=1048.75萬元