第一篇：物業(yè)小區(qū)綠化管理工作制度

物業(yè)小區(qū)綠化管理工作制度

綠化管理工作是一項技術(shù)性很強的工作，隨著綠化工作業(yè)務(wù)的開展和生產(chǎn)任務(wù)的要求，需要進一步加強學(xué)習(xí)和管理，才能適應(yīng)實際工作的要求。綠化管理工作具體需要做好以下幾項工作：

一、綠化工作人員必須服從管理，聽從指揮。

二、綠化工作人員必須遵守崗位職責(zé)和工作范圍，盡心盡力搞好綠化工作。必須熟悉掌握園藝技術(shù)，提高環(huán)境容貌質(zhì)量，為住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、綠化工作人員負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化范圍內(nèi)樹木花草的培植、養(yǎng)護，包括施肥、噴水、修剪、除蟲、清潔等工作；包括小區(qū)內(nèi)重要部位和重大節(jié)假日選花、配花、擺花的養(yǎng)護工作。

四、綠化工作人員在責(zé)任要求住戶愛護公共綠地，發(fā)現(xiàn)有意破壞的現(xiàn)象，要及時勸阻和制止，嚴(yán)重的要報車間來處理。

五、綠化工作人員在工作過程中要佩帶工號牌并著工作服，注意儀表整潔，講話要和氣，待人態(tài)度要誠懇，熱情大方；要遵紀(jì)守法，不得損公肥私，要嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度，要以物業(yè)小區(qū)的利益為重，尊重住戶利益，不得損害住戶利益，影響物業(yè)小區(qū)形象。如有違背有關(guān)規(guī)定者將給予嚴(yán)肅處理。

六、綠化工作人員應(yīng)不斷學(xué)習(xí)專業(yè)知識，積累經(jīng)驗，努力提高技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，要厲行節(jié)約，反對浪費。附：年綠化工作安排及措施 年綠化工作安排及措施

一月

1、進行年度綠化管理工作預(yù)算，組織工作人員、分工明確、落實年度工作任務(wù)。

2、維修機具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死樹木。

4、清理綠地雜物，加固防寒設(shè)施。二月

1、選購需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死樹木。

3、清整綠地雜物。

4、可結(jié)合冬閑，對排水不良的地段進行加土或疏溝等作業(yè)。三月

1、清理綠地雜物，開盤普澆“開春水”。

2、平整場地、翻篩，挖植樹坑。

3、對補植苗木進行起苗、包裝、調(diào)運、栽植、澆水。

4、防治病蟲害。

5、拆除越冬地面覆蓋物。

6、對春季開花植物施春肥。四月

1、調(diào)運苗木、栽種、插種。

2、除草提高土壤通透性。

3、加強澆水，防止春旱。

4、防治病蟲害。

5、清理綠地雜物，恢復(fù)綠地景觀。

6、栽植一年草本植物。五月

1、對綠地內(nèi)植物進行生長期日常養(yǎng)護（澆水、除草、施肥、適當(dāng)修剪）

2、栽、播草坪，移植綠籬、花卉。

3、維修綠地護欄，鋪設(shè)園路。

4、防治病蟲害。六月。

1、正常養(yǎng)護管理。

2、定期修剪草坪，一般10天至15天一次。

3、防治病蟲害。七月

1、除草、施加肥，適當(dāng)疏剪過密枝條，草坪修剪10天左右一次。

2、清理綠地雜物，保持土壤通透性。

3、防治病蟲害。八月

1、清除綠地雜草，排水防澇。

2、整形修剪草坪。

3、防治病蟲害。九月

1、清除綠雜草、雜物。

2、草坪草進入秋季養(yǎng)護時期，剪草間隔天數(shù)適當(dāng)延長，留草高度觀賞草坪一般為2CM，一般草坪為3CM。

3、對植物進行適當(dāng)整形，去掉破壞整體效果的過長、過高枝，以迎接國慶節(jié)。

4、防治病蟲害。十月

1、清理綠地雜草，適當(dāng)澆水。

2、草坪草到最后一次剪草時留草高度應(yīng)適當(dāng)升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病蟲害。十一月

1、清理綠地雜物、落葉。

2、全面澆凍水，對植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病蟲枝。

4、全面越冬防寒，對喬木、宿根植物在根部覆蓋防冬設(shè)施。十二月

1、清理綠雜物，如有必要進行土壤消毒。

2、加固防寒設(shè)施，清理統(tǒng)計機具、物料。

第二篇：小區(qū)綠化管理規(guī)定

小 區(qū) 綠 化 管 理 規(guī) 定

為了保持小區(qū)綠化效果，在日常養(yǎng)護的基礎(chǔ)上，人人都來關(guān)心愛護綠化，特制定綠化管理規(guī)定：

1.人人有權(quán)利和義務(wù)管理愛護花草樹木。

2.不折花木以及在樹上晾曬衣物。

3.不損壞花木，保護設(shè)施及花壇。

4.行人或車輛不得跨越、通過綠化地帶，不碰壞綠柵欄。

5.不往綠地傾倒污水或投扔雜物。

6.不在綠化范圍內(nèi)堆放物品車輛。

7.不在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。

8.不得在草坪及綠化地帶內(nèi)放養(yǎng)寵物。

9.人為造成花木及保護設(shè)施損壞的，根據(jù)有關(guān)主管部門規(guī)定進行處罰，若為兒童所為，由家長負責(zé)支付罰款。

第三篇：小區(qū)綠化管理規(guī)定

寶鑫佳園小區(qū)綠化管理暫行規(guī)定

為維護小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境，根據(jù)有關(guān)綠化管理辦法，特制定本規(guī)定。

一、住宅小區(qū)內(nèi)的花草、樹木等，是美化點綴設(shè)施，人人都有維護和管理義務(wù)。任何人不得任意踐踏損壞，不得采花摘果，更不得在小區(qū)綠化區(qū)域堆放建筑材料及其它雜物占用綠地。

二、業(yè)主不準(zhǔn)在樹木上掛衣物和吊鐵絲，不準(zhǔn)向花草、樹木潑污水和有害物質(zhì)，不得隨意損壞花木的保護設(shè)施及各種標(biāo)識牌。不準(zhǔn)搖晃、攀摘樹木花果，折木剝皮，刻劃樹木，踐踏花草。

三、禁止在中心花園及小區(qū)水池清洗物品，洗滌衣物和亂扔雜物。

四、請勿讓孩童在景觀水池邊（內(nèi)）玩耍，以免發(fā)生危險。

五、不得擅自砍伐樹木，遷移和更換小區(qū)花草樹木。踐踏損壞花草樹木，占用綠地。

六、嚴(yán)禁在綠化區(qū)、小區(qū)通道等處停放車輛，嚴(yán)禁在人行道樹下栓放養(yǎng)家畜、寵物。

七、請勿在公共綠地上臥睡、晾曬衣物等。

八、進入中心花園或其它公共設(shè)施內(nèi)要自覺遵守公共秩序，愛護公共財產(chǎn)，不準(zhǔn)亂刻亂畫，不準(zhǔn)損壞公共建筑物。要講究公共衛(wèi)生，不隨地吐痰或大小便，不酗酒鬧事，打架斗毆和聚眾賭博。

九、贈送面積的使用規(guī)范（1）、層頂：不得在層頂私搭亂建，不得破壞屋頂設(shè)備、設(shè)施及防水層、隔熱層等。（2）、夾角或非贈送面積，不得擅自占用，改造和封閉，外墻面顏色不得改變。

十、對違反上述規(guī)定者，物業(yè)公司有權(quán)進行處理。

第四篇：海利物業(yè)小區(qū)綠化整改方案

海利物業(yè)小區(qū)綠化整改方案

為提高小地區(qū)綠化檔次，提高小區(qū)形象，改善小區(qū)生態(tài)為目標(biāo)，我們準(zhǔn)備以小區(qū)綠化帶、色塊為中心進行綠化整改。小區(qū)綠化存在的問題：小區(qū)目前綠化整體效果不是太好，草坪色塊營養(yǎng)不良、缺肥。未得到預(yù)期的生長效果，有的種植不合理，一方面由于管理處人員不足，養(yǎng)護水平差，另一方面管理人員對此沒有引起足夠的重視，目前苗木已死亡10%，我們要充分重視這些情況，減少損失，進行整改； 整改計劃：

1、首先對4棟、6棟、7棟樓前面進行整改，先栽行道樹，11月份栽紫葉李，最后中間主干道栽櫻花；

2、把色塊移到路邊，擴大色塊面積，色塊種好以后打樁保護起來，這樣可以阻止車輛亂停亂放，破壞綠化，并且減少了草坪的面積，降低了養(yǎng)護的工作量； 后期養(yǎng)護：

1、定期修剪枯枝，及時清掃落葉、除雜草。

2、合理用藥，以預(yù)防為主，防止產(chǎn)生藥害。

3、及時灌溉排水，以后每隔20天到一個月一次。通過我們的努力，對小區(qū)實施有效的綠化整改，會提高小區(qū)的綠化質(zhì)量，為廣大業(yè)主營造一個優(yōu)美舒適的美好環(huán)境，提高了業(yè)主的滿意度，提升了公司的形象。

海利物業(yè)辦公室

2015年5月20日

第五篇：物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約

物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約

為加強城市藝墅小區(qū)的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本規(guī)約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，必須遵守政府有關(guān)物業(yè)管理方面的法規(guī)政策的規(guī)定。

二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。

三、我們委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。

四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項管理工作。

五、業(yè)主和物業(yè)使用人對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。

六、我們要加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。

七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守《天津市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，要事先到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理有關(guān)手續(xù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，如業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不糾正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員會或送交有關(guān)行政管理部門依法處理。對于業(yè)主裝修產(chǎn)生的各種建筑垃圾，必須由其清理。

八、業(yè)主如委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維護、養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用（保修期以內(nèi)的除外）。

九、凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主應(yīng)及時進行維修養(yǎng)護；拒不進行維修養(yǎng)護的，十、與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

1、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；

2、對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

3、占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施及場地；

4、損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；

5、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

6、違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；

7、踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；

8、在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點；

9、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、、亂掛、設(shè)立廣告牌；

10、隨意停放車輛；

11、聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；

12、違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；

13、法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。

十二、根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定禁止安裝境外衛(wèi)星接收器。

十三、人為造成公用設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失。

十四、按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)收取的各項費用，如不及時交納，則處以每日千分之五的滯納金。無故連續(xù)三個月拒不交者，依法由物業(yè)服務(wù)企業(yè)追究其責(zé)任。

十五、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。

十六、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。

十七、如有違反以上行為者，依照國家有關(guān)法律法規(guī)處理，嚴(yán)重者移交司法部門處理。

十八、未成年人如有違反以上規(guī)定，其責(zé)任由其監(jiān)護人承擔(dān)。

十九、加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。