第一篇：中華人民共和國物權(quán)法釋義：第一百二十二條

中華人民共和國物權(quán)法釋義：第一百二十二條

第一百二十二條 依法取得的海域使用權(quán)受法律保護。

●條文主旨

本條是關(guān)于海域使用權(quán)的規(guī)定。

●立法背景

海洋被稱為“藍色國土”，在人類文明的發(fā)展史中起著重要的作用。根據(jù)本法第46條的規(guī)定，海域?qū)儆趪宜小沂呛Ｓ蛩袡?quán)的唯一主體。海域與土地具有相同的屬性，隨著海洋科學技術(shù)的發(fā)展，海域可以通過技術(shù)手段加以區(qū)分并進行排他性的使用，海域越來越成為被人類利用的重要資源。2001年我國頒布的海域使用管理法從法律上確立了海域使用權(quán)制度。該法規(guī)定的海域是指我國內(nèi)水、領(lǐng)海的水面、水體、海床和底土，范圍從海岸線開始到領(lǐng)海外部界線為止。海域使用管理法頒布后，海域使用權(quán)制度日趨完善。為了更好地維護海域使用權(quán)人的合法權(quán)益，賦予海域使用權(quán)人穩(wěn)定的用益物權(quán)，物權(quán)法將海域使用權(quán)納入用益物權(quán)一編作出了規(guī)定。

●條文解讀

海域使用權(quán)是指單位或者個人依法取得對國家所有的特定海域排他性的使用權(quán)。單位和個人使用海域，必須依法取得海域使用權(quán)。海域使用權(quán)取得的方式主要有三種：一是單位和個人向海洋行政主管部門申請；二是招標；三是拍賣。有關(guān)單位和個人使用海域的申請被批準或者通過招標、拍賣方式取得海域使用權(quán)后，海域使用權(quán)入應當辦理登記手續(xù)。依照法律規(guī)定屬于國務院批準用海的，由國務院海洋行政主管部門登記造冊，向海域使用權(quán)人頒發(fā)海域使用權(quán)證書；屬于地方人民政府批準用海的，由地方人民政府登記造冊，向海域使用權(quán)人頒發(fā)海域使用權(quán)證書。根據(jù)使用海域不同的用途，海域使用權(quán)最高期限分別為：養(yǎng)殖用海15年；拆船用海20年；旅游、娛樂用海25年；鹽業(yè)、礦業(yè)用海30年；公益事業(yè)用海40年；港口、修造船廠等建設(shè)工程用海50年。海域作為國家重要的自然資源實行有償使用制度。單位和個人使用海域，應當按照國務院的規(guī)定繳納海域使用金。為了切實保護養(yǎng)殖用海漁民的利益，目前海域主管部門在實際工作中對有爭議的海域、海洋自然保護區(qū)、漁業(yè)資源保護區(qū)、傳統(tǒng)趕海區(qū)等涉及公共利益的海域不進行招標和拍賣，同時，對于專業(yè)漁民使用海域從事養(yǎng)殖生產(chǎn)的，可以在規(guī)定的面積內(nèi)減繳或者免繳海域使用金。海域使用權(quán)作為一項重要的財產(chǎn)權(quán)利，可以依法轉(zhuǎn)讓、繼承。

在物權(quán)法起草過程中，有人提出，海域使用權(quán)已成為與建設(shè)用地使用權(quán)等性質(zhì)相同的用 益物權(quán)。海域使用權(quán)應與建設(shè)用地使用權(quán)等并列為用益物權(quán)，建議專章規(guī)定海域使用權(quán)，強化海域使用權(quán)的物權(quán)特點，增加海域使用權(quán)抵押以及設(shè)立海域使用權(quán)時優(yōu)先考慮漁民利益等內(nèi)容。物權(quán)法沒有對海域使用權(quán)專章規(guī)定，主要是考慮到海域使用權(quán)是一個綜合性的權(quán)利，包括利用海域從事建設(shè)工程、海水養(yǎng)殖、海底探礦采礦、旅游等多種活動。物權(quán)法有關(guān)用益物權(quán)的規(guī)定，是根據(jù)土地的不同用途產(chǎn)生的不同法律關(guān)系分別規(guī)定為土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)，沒有綜合規(guī)定為土地使用權(quán)。因此，如果將海域使用權(quán)專章規(guī)定，會造成物權(quán)法用益物權(quán)編體系的不平衡。所以，強化海域使用權(quán)的物權(quán)特點，彌補現(xiàn)行海域使用管理法不足的問題，還是應當留待修改海域使用管理法時一并解決。因此，本條只是對海域使用權(quán)作了原則性的規(guī)定，確立了海域使用權(quán)用益物權(quán)的屬性，明確依法取得的海域使用權(quán)受法律保護。根據(jù)特別法優(yōu)先于普通法的原則，海域使用權(quán)首先應當適用海域使用管理法的規(guī)定；海域使用管理弦沒有規(guī)定的，適用物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定。

●相關(guān)規(guī)定

《海域使用管理法》第3條、第6條、第25條至第27條、第33條等。

第二篇：中華人民共和國合同法釋義：第一百零一條

中華人民共和國合同法釋義：第一百零一條

第一百零一條 有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

（一）債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；

（二）債權(quán)人下落不明；

（三）債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；

（四）法律規(guī)定的其他情形。

標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

【釋義】本條是關(guān)于提存條件的規(guī)定。

提存的概念和意義

提存，指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關(guān)而消滅債務的制度。

債務人已經(jīng)按照約定履行債務，應當產(chǎn)生債務消滅的法律效力，但債權(quán)人拒絕受領(lǐng)或者不能受領(lǐng)，債務不能消滅。讓債務人無期限地等待履行，承擔債權(quán)人不受領(lǐng)的后果，顯失公平。為此，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》明確規(guī)定提存是債消滅的原因。該意見第一百零四條規(guī)定：“債權(quán)人無正當理由拒絕債務人履行義務，債務人將履行的標的物向有關(guān)部門提存的，應當認定債務已經(jīng)履行。因提存所支出的費用，應當由債權(quán)人承擔。提存期間，財產(chǎn)收益歸債權(quán)人所有，風險責任由債權(quán)人承擔?！焙贤▽⑻岽孀鳛楹贤臋?quán)利義務終止的原因之一，對提存制度作了原則規(guī)定。

根據(jù)本條規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

1．債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)

債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)，指在合同約定的履行期間，債務人提出履行債務的請求，債權(quán)人能夠接受履行，卻無理由的不予受領(lǐng)。構(gòu)成拒絕受領(lǐng)的正當理由可以是：（1）債權(quán)人受到了不可抗力的影響。（2）債權(quán)人遇到了難以克服的意外情況，無法受領(lǐng)。比如得了傳染病入院治療，又無可代為受領(lǐng)人。（3）債務人交付的標的物存在嚴重質(zhì)量問題，甚至與合同約定根本不符。（4）債務人遲延交付致使不能實現(xiàn)合同目的。（5）合同被解除、被確認無效等等。如果債權(quán)人拒絕受領(lǐng)提出了正當理由，債務人不能將標的物提存。以下情況不能認為是債權(quán)人拒絕受領(lǐng)：（1）債務履行期間債務人沒有提出履行請求；（2）債務履行期限沒有屆至，債務人提前履行債務，債權(quán)人沒有接受履行。

2．債權(quán)人下落不明

所謂下落不明，指債權(quán)人離開自己的住所或者變更住所，在合理期間經(jīng)多方查找仍無下落。債權(quán)人下落不明，債務人無法給付，為消滅債權(quán)債務關(guān)系，債務人可以將標的物提存。

3．債權(quán)人死亡或者喪失行為能力而未確定繼承人或者監(jiān)護人

民法通則規(guī)定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務。”同時規(guī)定，民事法律行為的行為人應當具有相應的民事行為能力。無民事行為能力人實施的民事行為無效。債權(quán)人死亡，不能接受履行。債權(quán)人喪失民事行為能力，也不能接受履行。憲法規(guī)定：“國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)的繼承權(quán)?！泵穹ㄍ▌t規(guī)定，無民事行為能力人由法定代理人代理民事活動。無民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。按照憲法和民法通則，債權(quán)人死亡，可以由其繼承人享有債權(quán)；債權(quán)人喪失行為能力應當由其監(jiān)護人代理行使債權(quán)，但是如果債權(quán)人的繼承人和監(jiān)護人沒有確定，債務就不能因履行而消滅，為此，可以將標的物提存以終止合同。

4．法律規(guī)定的其他情形

法律對提存問題有規(guī)定的，應當依照法律規(guī)定。比如，擔保法第四十九條規(guī)定：抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。第70條規(guī)定：“質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人拍賣或者變賣質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。”

具備提存的情形之一的，必須是構(gòu)成難以履行債務才應當提存。所謂難以履行，指債權(quán)人不能受領(lǐng)給付的情形不是暫時的、無法解決的，而是不易克服的。以下情況不能認為是難以履行：（1）債權(quán)人不是拒絕受領(lǐng)而是遲延受領(lǐng)，并且遲延時間不長。（2）下落不明的債權(quán)人有財產(chǎn)代管人可以代為接受履行。（3）債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護人很快可以確定。

提存的標的物應當是合同規(guī)定應當給付的標的物，主要是貨幣、有價證券、票據(jù)。提單、權(quán)利證書、物品。標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。所謂標的物不適于提存，指標的物不適于長期保管或者長期保管將損害價值的，比如易腐爛、變質(zhì)的物品，有危險性的物品等。提存費用過高，一般指提存費與所提存的標的的價額不成比例。標的物不適于提存或者提存費用過高有悖設(shè)立提存制度的目的，但不提存，債務人又達不到合同義務消滅的目的，為此，可以依照我國拍賣法等有關(guān) 法律規(guī)定，拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

第三篇：中華人民共和國證券法釋義：第一百二十五條[定稿]

中華人民共和國證券法釋義：第一百二十五條

第一百二十五條 有公司法第五十七條規(guī)定的情形或者下列情形之一的，不得擔任證券公司的董事、監(jiān)事或者經(jīng)理：

（一）因違法行為或者違紀行為被解除職務的證券交易所、證券登記結(jié)算機構(gòu)的負責人或者證券公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理，自被解除職務之日起未逾五年；

（二）因違法行為或者違紀行為被撤銷資格的律師、注冊會計師或者法定資產(chǎn)評估機構(gòu)、驗證機構(gòu)的專業(yè)人員，自被撤銷資格之日起未逾五年。

【釋義】 本條是對證券公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職資格的限制條件的規(guī)定。

一、證券公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理是證券公司的高級管理人員，共同組成公司的管理層，負責公司的經(jīng)營管理，有權(quán)依照法律和公司章程的規(guī)定，處理公司經(jīng)營管理中的重大問題。他們的素質(zhì)如何，能否忠實地履行自己的職責，不僅事關(guān)公司的命運，對證券市場的穩(wěn)定與發(fā)展也具有重大影響。為了使公司的管理層能夠依照法律和公司章程的規(guī)定，忠實地履行自己的職責，防止有違法犯罪行為或者經(jīng)營劣跡的人進入公司的管理層，許多國家和地區(qū)都在總結(jié)長期實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，通過立法，區(qū)別不同情況，對證券公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職資格作了必要的限制性規(guī)定。如英國公司法規(guī)定，下列人員不得擔任公司的董事：1．尚未結(jié)案的訴訟中的破產(chǎn)人；2．在公司設(shè)立或者管理過程中因嚴重失職曾負刑事責任的人；3．曾擔任過兩個公司的董事，而這兩個公司均因經(jīng)營虧損資不抵債的；4．在制作利潤報表或者會計帳簿中多次進行虛假記載，或者在五年內(nèi)犯有類似欺詐罪三次以上的。日本證券交易法規(guī)定，下列人員不得擔任證券公司的董事或者監(jiān)事：1．尚未得到復權(quán)的破產(chǎn)者；2．被處以監(jiān)禁以上刑罰或者按證券交易法的規(guī)定，被處以罰金刑的，自該處罰執(zhí)行終了后或者兔于執(zhí)行之日起未滿五年者；3．在某證券公司因違法被取消經(jīng)營許可前三十日擔任該證券公司董事者，自該營業(yè)許可被取消之日起未滿五年的；4．因違反證券交易法的規(guī)定，被解職的董事或者監(jiān)事，自受到該處分之日起未滿五年的。韓國證券和交易法規(guī)定，下列人員不得擔任證券公司的高級職員：1，未成年者、無能者或者能力有限者；2．尚未恢復地位的破產(chǎn)者；3．被判重于監(jiān)禁的刑罰者，或者高于證券和交易法規(guī)定的強制罰款標準者，以及刑罰結(jié)束后或者最終判決對其不施行刑罰未滿二年者；4．因違反證券和交易法的規(guī)定，被撤銷營業(yè)許可的證券公司的高級職員，自該營業(yè)許可被撤銷之日起未滿二年者。我國臺灣地區(qū)“證券交易法”規(guī)定，下列人員不得擔任證券公司的董事、監(jiān)察人或者經(jīng)理：1．有公司法（臺灣地區(qū)“公司法”棗筆者注）第三十條規(guī)定的情形之一者；2．曾任法人宣告破產(chǎn)時之董事、監(jiān)察人、經(jīng)理或者地位相等之人，在該破產(chǎn)終結(jié)未滿三年或者協(xié)調(diào)未履行者；3．最近三年內(nèi)有金融機構(gòu)拒絕與其往來或者有喪失債信記錄者；4．依證券交易法之規(guī)定，受罰金以上刑罰執(zhí)行完畢、緩刑期滿或者赦免后未滿五年者；5．違反證券交易法關(guān)于投資限制規(guī)定的董事、監(jiān)察人或者經(jīng)理人；6．因違反證券法受解職處分未滿五年者。

二、證券法從規(guī)范我國證券公司行為的實際需要出發(fā)，針對一些公司貪利忘義，將有犯罪前科特別是因經(jīng)濟犯罪被判處過刑罰的人作為所謂的能人起用，并安排到公司的領(lǐng)導崗位上，以至重新犯罪，和一些公司的高級管理人員不依法履行自己的職責，甚至嚴重違法、違紀，造成公司破產(chǎn)或者被責令關(guān)閉后又“易地作官”等情況，對證券公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職資格作了具體的限制性規(guī)定。根據(jù)本條規(guī)定，有《公司法》第五十七條規(guī)定情形和本條所列情形之一的人員，不得擔任證券公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理。

1．無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。

2．因犯有貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)罪或者破壞社會經(jīng)濟秩序罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政 治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年的人。

3．擔任國經(jīng)營不善破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，并對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年的。

4．擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的。

5．個人所負數(shù)額較大的債務到期未清償?shù)摹?/p>

6．因違法行為或者違紀行為被解除職務的證券交易所、證券登記結(jié)算機構(gòu)的負責人或者證券公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理，自被解除職務之日起未逾五年的。

7．因違法行為或者違紀行為被撤銷資格的律師、注冊會計師或者法定資產(chǎn)評估機構(gòu)、驗證機構(gòu)的專業(yè)人員，自被撤銷資格之日起未逾五年的。

三、根據(jù)本條規(guī)定，任何證券公司均不得選舉、委派或者聘任有上述情形之一的人員擔任公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理。已經(jīng)擔任公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的，國務院證券監(jiān)督管理機構(gòu)有權(quán)責令該公司罷免或者解聘其違法選舉、委派或者聘任的董事、監(jiān)事、經(jīng)理。

第四篇：中華人民共和國物權(quán)法釋義：第19條

中華人民共和國物權(quán)法釋義：第19條

第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記栽的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記栽的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。

不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，中請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向中請人請求損害賠償。

●條文主旨

本條是關(guān)于不動產(chǎn)更正登記和異議登記的規(guī)定。

●立法背景

更正登記與異議登記同樣是保護事實上的權(quán)利人或者真正權(quán)利人以及真正權(quán)利狀態(tài)的法律措施。與異議登記不同的是，更正登記是徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動產(chǎn)登記簿取得不動產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。因此，也可以認為更正登記是對原登記權(quán)利的涂銷登記，同時是對真正權(quán)利的初始登記。更正登記有兩種方式，一是經(jīng)權(quán)利人(包括登記上的權(quán)利人和事實上的權(quán)利人)以及利害關(guān)系人申請的登記，另一種是登記機關(guān)自己發(fā)現(xiàn)錯誤后作出的更正登記。

目前我國的不動產(chǎn)登記規(guī)則中已經(jīng)建立了更正登記制度。土地登記規(guī)則規(guī)定，土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，土地管理部門應當辦理更正登記；利害關(guān)系人也可以申請更正登記。林木和林地權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，發(fā)現(xiàn)林權(quán)證錯、漏登記的或者遺失、損壞的，有關(guān)林權(quán)權(quán)利人可以到原林權(quán)登記機關(guān)申請更正或者補辦。海域使用權(quán)登記辦法規(guī)定，海域使用權(quán)人發(fā)現(xiàn)海域使用權(quán)登記結(jié)果有誤或者有遺漏時，可以向原登記機關(guān)申請更正。經(jīng)審核屬實的，由原登記機關(guān)予以更正。海洋行政主管部門因?qū)彶槭韬鰧е洛e漏登記或者表證不符的，應當及時更正，并將更正結(jié)果書面通知海域使用權(quán)人。

建立不動產(chǎn)登記制度的國家，一般都建立有更正登記制度。如《德國民法典》第894條規(guī)定，“土地登記簿記載的土地物權(quán)、在此權(quán)利上設(shè)定的物權(quán)、或者依據(jù)第892條第一款確定的處分限制，與真正的權(quán)利狀態(tài)不一致時，其權(quán)利未被登記、未被正確登記、或者被一個并不存在的權(quán)利負擔的登記或者權(quán)利限制的登記受到損害的人，可以要求因更正登記而涉及其權(quán)利者的同意，為更正登記?！比鹗棵穹ǖ湟?guī)定，物權(quán)的登記不正當，或正當?shù)牡怯洷徊徽數(shù)赝夸N或者更改時，物權(quán)受到損害的人，得訴請更正登記。不動產(chǎn)登記簿管理人的更 正登記，須得當事人同意或依法官的裁判始得完成。……書寫錯誤的更正，根據(jù)聯(lián)邦委員會頒布的有關(guān)規(guī)定辦理。我國臺灣地區(qū)土地登記規(guī)則規(guī)定，登記人員或利害關(guān)系人于登記完畢后，發(fā)現(xiàn)登記錯誤或遺漏時，應申請更正登記。登記機關(guān)于報經(jīng)上級地政機關(guān)查明核準后更正之。

●條文解讀

更正登記的目的是為了保護事實上的權(quán)利人的物權(quán)，許可真正的權(quán)利人或者利害關(guān)系人依據(jù)真正的權(quán)利狀態(tài)對不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容進行更正。但是，更正的程序可能較為費時，有時申請更正的權(quán)利人與登記簿上記載的權(quán)利人之間的爭議一時難以化解，法律有必要建立異議登記制度，作為一種對真正權(quán)利人利益的臨時性保護措施。所謂異議登記，就是將事實上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記人登記簿，異議登記的法律效力是，登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護。

由此可見，異議登記雖然可以對真正權(quán)利人提供保護，但這種保護應當是臨時性的，因為它同時也給不動產(chǎn)物權(quán)交易造成了一種不穩(wěn)定的狀態(tài)。為使不動產(chǎn)物權(quán)的不穩(wěn)定狀態(tài)早日恢復正常，法律必須對異議登記的有效期間作出限制。因此，本條規(guī)定，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，說明異議登記的申請人不積極行使其權(quán)利，為使登記簿上記載的權(quán)利人的利益和正常的交易秩序不致受到嚴重的影響，法律規(guī)定這時該異議登記失去其效力。

由于異議登記可以使登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，同時，異議登記的申請人在提出異議登記的申請時也無需充分證明其權(quán)利受到了損害，因此，如果申請人濫用異議登記制度，將可能給登記簿上記載權(quán)利人的利益造成損害。所以，本條規(guī)定，異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

異議登記同樣是國外不動產(chǎn)登記制度的重要組成部分，如德國民法典規(guī)定，發(fā)生登記錯誤的情形時，對抗土地登記簿的正確性的異議，可以納入登記。我國臺灣地區(qū)民法中，原來也規(guī)定有異議登記制度，但是后來的法律修改，將其納人民事訴訟法中的“假處分”制度。所謂假處分，屬于民事訴訟法中一種保全性質(zhì)的強制執(zhí)行程序，其目的在于將爭議的法律關(guān)系狀態(tài)暫時保持不變，以防止權(quán)利人處分其權(quán)利后，使得將來無法恢復。但在后來制定土地登記規(guī)則時，考慮到這一制度的積極意義，又將其納入限制登記之中。日本不動產(chǎn)登記法中的假處分制度意義也是如此。

●條文解讀

立法機關(guān)經(jīng)研究，認為物權(quán)公示本來的含義或者真正目的，不是要求全社會的人都知道特定不動產(chǎn)的信息。物權(quán)公示雖然是針對不特定的人，但這個不特定的人不是全社會的人。登記資料只要能夠滿足合同雙方當事人以外或者物權(quán)權(quán)利人以外的人中可能和這個物權(quán)發(fā)生聯(lián)系的這部分人的要求，就達到了登記和物權(quán)公示的目的了。如果不加區(qū)別地認為所有人都可以去查詢、復制登記資料，實際上是-一種誤導，做了沒有必要做的事情，甚至會帶來沒有必要的麻煩。因此，本條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構(gòu)應當提供。

第五篇：2016《中華人民共和國合同法釋義》

中華人民共和國合同法釋義

中華人民共和國合同法

釋 義

全國人大常委會法制工作委員會編寫

主 編：胡康生

副主編：王勝明 孫禮海

撰稿人：姚 紅 何 山 賈東明 楊明侖

鄭淑娜 陳佳林 段京連 李文閣 賈紅梅 杜 濤 郝作成 石 宏

武再平王瑞娣 嚴冬楓

中華人民共和國合同法釋義

目

錄

總則

—————————————————————————4 中華人民共和國合同法釋義

第十四章 融資租賃合同

—————————————————366 第十五章 承攬合同

———————————————————386

第十六章 建設(shè)工程合同

————————————————421 第十七章 運輸合同

———————————————————463 第十八章 技術(shù)合同

———————————————————511 第十九章 保管合同

———————————————————555 第二十章 倉儲合同

———————————————————574 第二十一章 委托合同

——————————————————588 第二十二章 行紀合同

——————————————————606 第二十三章 居間合同

——————————————————617 附則

—————————————————————————626

總則 第一章 一般規(guī)定