第一篇：村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明案例

村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃

設(shè)計(jì)說(shuō)明

目錄

第一章

規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明........................................-33

（二）村情簡(jiǎn)介................................................................................-3

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù).....................................................................................三、村莊區(qū)位與現(xiàn)狀分析...................................................................（一）區(qū)位分析.......................................................................-4

四、村莊存在問(wèn)題及發(fā)展優(yōu)勢(shì).......................................................五、村莊特色分析..............................................................................（一）區(qū)位特色......................................................................-6

（三）建筑特色..............................................................................-6

六、村莊建設(shè)目標(biāo)及定位.........................................七、規(guī)劃指導(dǎo)思想及規(guī)劃原則..............................................................（一）規(guī)劃指導(dǎo)思想....................................................................-7

八、老村落提升改造............................................................................（一）提升改造原則...............................................................-8

（三）民居建筑提升改造方案............................（四）公廁、垃圾池、消防水池規(guī)劃...............................................（五）村內(nèi)排水溝渠及設(shè)施的改建..................................................十、環(huán)境景觀規(guī)劃.........................................................................十一、植物種植意向..................................................................十二、道路交通組織..........................................................（一）老村落道路交通組織.......................................-10

十三、豎向設(shè)計(jì).......................................................................十四、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃..........................................................（一）給水工程..................................................（二）排水工程................................................................-12

（四）通信及弱電工程..............................................-12

十五、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃.......................................-12121313

（二）抗震規(guī)劃............................................................-13

十九、村莊重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目一覽表........................................-14

九、總平面布置規(guī)劃...............................................................設(shè)計(jì)總說(shuō)明

第一章

規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

因該村老村落布置于山坡地上，受地形影響，村中已無(wú)適合建房的建設(shè)用地.一、項(xiàng)目背景及村莊概況

（一）項(xiàng)目背景

指出以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照以人為本、改善民生、彰顯特色、構(gòu)建和諧“特色村莊”建設(shè)的總體要求，努力改善農(nóng)村地

區(qū)居住條件和環(huán)境面貌，不斷完善農(nóng)村地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施功能，切實(shí)提高農(nóng)村民房抗震防災(zāi)能力，彰顯地方區(qū)域和民族特色，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

隨著特色村莊示范村建設(shè)的穩(wěn)步實(shí)施，號(hào)）文件精神，進(jìn)一步提升縣人居環(huán)境，改善城鄉(xiāng)發(fā)展面貌，扎實(shí)推進(jìn)“美麗鄉(xiāng)村”示范村建設(shè)，建設(shè)幸福家園，結(jié)合縣實(shí)際，村被某某縣列為 2014年農(nóng)村安居工程特色村莊（美麗鄉(xiāng)村）示范村，建設(shè)類型為提升改造和新建型，建設(shè)計(jì)劃為異地新建 25 戶，提升改造 23 戶。本規(guī)劃由此誕生。

（二）村情簡(jiǎn)介

村莊布局緊湊，道路狹窄，很多地方車輛無(wú)法通行，居民生活不便。為更好的改善村民生活條件，根據(jù)該村所處位置及村民意見(jiàn)，將新建區(qū)建設(shè)用地選址于距離村莊 2.5公里處的8888旁，因該位置緊，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，同時(shí)可依托8888在此發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游農(nóng)家樂(lè)，既改善村民的居住環(huán)境，又為村民提供一條致富道路。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50220-95；

3、《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83-99；

4、城市規(guī)劃編制辦法——修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容要求；

5、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 50522-2005；

6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-2006；

7、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ26-95;

8、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003;

9、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006;

10、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006;

11、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008；

12、《村莊整治技術(shù)規(guī)范》GB50445-2008；

16、縣美麗鄉(xiāng)村工作實(shí)施方案；

17、鎮(zhèn)政府及某某箐村村民的發(fā)展思路和建設(shè)意見(jiàn)；

18、與本規(guī)劃相關(guān)的文件和基礎(chǔ)資料。

三、村莊區(qū)位與現(xiàn)狀分析

（一）區(qū)位分析

8888村位于村委會(huì)，地處縣城東南面半山坡上，該村距離村 委會(huì) 3 公里，距離鎮(zhèn)政府 6 公里。由該村向東約 2.5 公里處為歷史文化遺址“，具有較好的區(qū)位條件。

2、現(xiàn)狀環(huán)境（1）自然環(huán)境

位于縣城邊而又不緊鄰縣城，使得村莊避免了因城市建設(shè)而破壞了原有的自然環(huán)境。該村地處山上，村莊周邊具有良好的天然植物林和耕地，村中及周邊有古樹(shù)—某某木，這些天然植物林及古樹(shù)使得該村的自然環(huán)境極其優(yōu)美。

新建區(qū)現(xiàn)狀為種植用地，該用地周邊具有茂密的天然樹(shù)林，自然環(huán)境非常清幽。

（二）現(xiàn)狀分析

1、現(xiàn)狀地形

該村地處山坡地上，故地形高差較大，老村落依山而建，錯(cuò)落有致。新建區(qū)同樣地處山坡地上，地形較為復(fù)雜，其可用于建設(shè)住房的用地十分有限。

3、現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施

該村對(duì)外交通為縣城至武侯祠道路，路面為水泥路及水泥磚塊鋪砌的道路，路面較為平坦，村莊內(nèi)部道路也已用天然石塊鋪砌為較為淳樸的鄉(xiāng)村小路。但由于老村子內(nèi)受地形影響，建筑建設(shè)不規(guī)整，致使道路有效路面較窄。

該村老村落已采用集中供水方式供水，現(xiàn)已能滿足老村落村民的使用需求。新建區(qū)對(duì)外交通已修建通車，各項(xiàng)電力電訊等設(shè)施可與“武侯祠”基礎(chǔ)設(shè)施共用，現(xiàn)武各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已完善。

4、現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施

某某箐村現(xiàn)已擁文化活動(dòng)室及理事會(huì)約 120平方米、活動(dòng)場(chǎng)地較為寬敞。

5、現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展

因該村地處半山區(qū)，其耕地資源及林地資源較為豐富，故該村現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)主要為農(nóng)作物種植及經(jīng)濟(jì)林果種植、少數(shù)小規(guī)模的養(yǎng)殖業(yè)。

6、現(xiàn)狀建筑及質(zhì)量分析

根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和立面的表現(xiàn)形式、建造年代等因素把建筑質(zhì)量分為三類：

（1）建筑質(zhì)量較好（11 戶）：屬于近年來(lái)新建建筑，建筑質(zhì)量較好，外墻整潔，在規(guī)劃中予以保留。

（2）建筑質(zhì)量一般（12 戶）：房屋已建有一定的年代，建筑結(jié)構(gòu)較好，對(duì)人們的居住安全在不發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害的情況下不構(gòu)成威脅，房屋相對(duì)來(lái)說(shuō)比較牢靠。在規(guī)劃中，應(yīng)予以改建或修繕。

（3）建筑質(zhì)量較差（25 戶）：以土房、簡(jiǎn)易房為主，建筑有坍塌的可能，房屋朝向凌亂，規(guī)劃中應(yīng)拆除或重建。該村大部分建筑為土木結(jié)構(gòu)的房屋，磚混的占少部分，大部分的房屋建筑質(zhì)量能滿足基本的住宅和生活要求，對(duì)于無(wú)人居住的空閑宅基地，可對(duì)其進(jìn)行整理，以便更加集約、合理利用土地。

四、村莊存在問(wèn)題及發(fā)展優(yōu)勢(shì)

1、存在問(wèn)題

（1）基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施不完善

無(wú)垃圾收集池，隨意傾倒仍撒垃圾的現(xiàn)象較為普遍；缺少公廁；生活廢水排放多為明溝，不利于環(huán)境衛(wèi)生；電力、電信線存在亂拉、亂設(shè)現(xiàn)象，使村莊顯得凌亂無(wú)序，同時(shí)存在安全隱患。道路寬窄不一，車輛通行能力較差。

（2）村莊環(huán)境景觀質(zhì)量有待改善

盡管村莊內(nèi)外自然環(huán)境景觀基礎(chǔ)條件較好，但是路邊、溝渠邊、建筑物旁均缺乏必要的綠化空間及相應(yīng)設(shè)施，影響了村莊整體的環(huán)境景觀質(zhì)量。

（3）建筑質(zhì)量及外立面過(guò)于簡(jiǎn)單

該村大部分房屋為陳舊的土木結(jié)構(gòu)建筑，且存在較大的安全隱患，如果發(fā)生較大的自然災(zāi)害，則必定會(huì)造成生命財(cái)產(chǎn)損失。建筑外立面除少量構(gòu)件裝飾外無(wú)其他裝飾物，建筑外立面較為簡(jiǎn)單、特色不鮮明。

（4）村民文化水平與就業(yè)技能同未來(lái)村莊發(fā)展要求之間存在差異

該村大部分村民文化程度較低，依靠現(xiàn)代化種植及養(yǎng)殖致富的思想意識(shí)薄弱。

（5）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較單

一、且沒(méi)能形成精細(xì)化、規(guī)?；N植和養(yǎng)殖

該村現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)主要為農(nóng)作物種植業(yè)、少量經(jīng)濟(jì)林果及養(yǎng)殖業(yè)，種植作物大多為較為普遍的包谷、水稻、小麥等糧食作物，經(jīng)濟(jì)林果僅為桉樹(shù)種植及桑樹(shù)種植，養(yǎng)殖業(yè)為農(nóng)戶自己零散養(yǎng)殖，數(shù)量較少，不能形成規(guī)模。

（6）缺乏生產(chǎn)用水

因該村地處山區(qū)，無(wú)河流或灌溉溝渠流過(guò)，生產(chǎn)用水僅靠少量的壩塘蓄水，水資源較為缺乏。

2、發(fā)展優(yōu)勢(shì)

（1）具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；（2）具有較好的自然環(huán)境條件；（3）具有良好的耕地資源及林地資源；（4）對(duì)外交通建設(shè)完善；（5）具有較好的人文環(huán)境；

五、村莊特色分析

（一）區(qū)位特色

某某箐村位于某某縣棟川鎮(zhèn)清河村委會(huì)，地處縣城東南面半山坡上，該村距離村委會(huì) 3 公里，距離鎮(zhèn) 6 公里。由該村向東約 2.5 公里處為某某縣歷史文化遺址，三國(guó)時(shí)期的政治家、軍事家諸葛亮曾在這里屯集過(guò)軍隊(duì)。故這座山的模樣所在，因而，后人為了紀(jì)念這位著名偉人，在半山腰建有武侯祠。每年農(nóng)歷二月初一是祭祀日，成千上萬(wàn)的民眾，都會(huì)從四面八方涌向武侯祠祭祀，這座山人們稱之為諸葛

山，與武侯祠相鄰的某某箐也就成為某某“八境”之一，冠以“煙蘿環(huán)翠”之美稱，寫入民國(guó)時(shí)期的《某某縣志》。

（二）人文特色

某某箐村現(xiàn)有農(nóng)戶 48 戶，189 人，均為彝族，該村彝族文化氛圍濃厚，保留有傳統(tǒng)的彝族習(xí)俗，如彝族歌舞、彝族刺繡、彝族節(jié)日禮儀、圖騰崇拜等。

（三）建筑特色

某某箐村現(xiàn)狀民居依山而建，多數(shù)仍保留著灰瓦土墻的傳統(tǒng)彝族建筑外觀。為傳進(jìn)行提升改造，通過(guò)對(duì)建筑構(gòu)件更換、外立面粉飾、以土黃色為主色調(diào)、配以紅、黑等線條、色彩裝飾，墻面繪制彝族圖案等方式彰顯文化特色。新建民居采用88州特色民居設(shè)計(jì)方案。

（四）產(chǎn)業(yè)特色

因某某箐村地處半山坡上，海拔 1950 米以上，周邊山林植被較好，且具有肥沃的耕地資源，故發(fā)展特色作物種植及養(yǎng)殖業(yè)作為該村的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，如種植核桃、云南紅梨、櫻桃、楊梅、百合、山藥等；養(yǎng)殖黑山羊、肉牛、生態(tài)豬、土雞等。另外，因該村鄰近“武侯祠”，距離縣城較近，且新建民居選址位于“武侯祠”旁，故可發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)家樂(lè)這一第三產(chǎn)業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)中的生態(tài)種植、生態(tài)采摘、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品銷售的發(fā)展。

六、村莊建設(shè)目標(biāo)及定位

（一）村莊建設(shè)目標(biāo)

某某箐村的建設(shè)類型屬于提升改造和異地新建型，其中異地新建 25 戶，提升改造 23 戶，均按照以人為本、改善民生、彰顯特色、構(gòu)建和諧“特色村莊”建設(shè)的總體要求，同時(shí)按照“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)要求，做到“村莊十有”、“農(nóng)戶八有”。“村莊十有”即：村莊有科學(xué)合理的規(guī)劃、有平整硬化的道路、有安全衛(wèi)生的人畜飲水、有文化體育活動(dòng)場(chǎng)所（室）、有太陽(yáng)能或節(jié)能路燈、有垃圾集中處置點(diǎn)并建立垃圾處理機(jī)

制、有污水處理設(shè)施或措施、有一定數(shù)量的林木覆蓋率、有干凈整潔的環(huán)境、有特色

優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)；農(nóng)戶“八有”：有美觀安全的住房、有自來(lái)水、有太陽(yáng)能熱水、有沼氣池

和節(jié)能灶、有衛(wèi)生廁所、有整潔的畜廄、有廣播電視信號(hào)覆蓋、房前屋后有果木。在

“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)中，要深入挖掘整理傳統(tǒng)村落文化，建立地方傳統(tǒng)村落名錄，編制保護(hù)發(fā)展規(guī)劃，落實(shí)保護(hù)措施，注重活態(tài)傳承，展示傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌。改善村莊生活環(huán)境。開(kāi)展“六項(xiàng)整治”，達(dá)到“六項(xiàng)提升”，一是整治生活垃圾和農(nóng)業(yè)廢棄物，提升環(huán)境衛(wèi)生；二是整治村莊污水，提升環(huán)境質(zhì)量；三是整治村民生活

承彝族文化，凸顯其民族文化特色，增添示范村的氣息，對(duì)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量較好的建筑設(shè)施，提升村民生活質(zhì)量；四是整治村莊道路，提升通行條件；五是整治綠化景觀，提升生態(tài)氣息；六是整治公共設(shè)施，提升文化品位。促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和居住環(huán)境質(zhì)量，縮小城鄉(xiāng)差距，在提高物質(zhì)文明的同時(shí)提高精神文明水平，穩(wěn)步推進(jìn)“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。

（二）村莊建設(shè)定位

通過(guò)大力實(shí)施村容村貌整治工程、新農(nóng)村建設(shè)工程、民居改造工程、生態(tài)環(huán)境工程、文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)工程，切實(shí)改變農(nóng)村面貌，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境；突出抓好生產(chǎn)發(fā)展，積極進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，打造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；大力倡導(dǎo)文明新風(fēng)，把某某箐村建設(shè)成為一個(gè)以核桃、紅梨、楊梅、櫻桃、山藥、百合等特色產(chǎn)業(yè)與彝族傳統(tǒng)文化相結(jié)

合的鄉(xiāng)村休閑旅游觀光為主題的生態(tài)示范村,同時(shí)發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖（黑山羊、肉牛、生態(tài)豬、土雞），通過(guò)項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施，將使該村產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)得到夯實(shí)，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯加強(qiáng)，村容村貌逐步改善，農(nóng)村公益事業(yè)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)集旅游、休閑、觀光為一體的特色美麗鄉(xiāng)村。

七、規(guī)劃指導(dǎo)思想及規(guī)劃原則

（一）規(guī)劃指導(dǎo)思想

以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)黨的十八大和三中全會(huì)精神，樹(shù)立“生態(tài)立縣、環(huán)境優(yōu)先”的發(fā)展理念，以建設(shè)“美麗彝州、宜居城鄉(xiāng)”為主題，以“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，城鄉(xiāng)并重、共同進(jìn)步，突出重點(diǎn)、以點(diǎn)帶面，分類實(shí)施、整體提升，明晰責(zé)任、統(tǒng)籌推進(jìn)”為主線，圍繞“做強(qiáng)市、做優(yōu)縣城、做特鄉(xiāng)鎮(zhèn)、做美農(nóng)村”，認(rèn)真開(kāi)展城鄉(xiāng)人居環(huán)境提升行動(dòng)，轉(zhuǎn)變發(fā)

展理念、創(chuàng)新工作思路，加大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，完善城鄉(xiāng)公共服務(wù)體系，保護(hù)

城鄉(xiāng)自然生態(tài)環(huán)境，彰顯城鄉(xiāng)特色文化風(fēng)貌，促進(jìn)城鄉(xiāng)人與自然和諧發(fā)展，努力建設(shè)

設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、安全舒適、高效便利的人居環(huán)境，著力打造美麗彝

州。按照“村容整潔、環(huán)境優(yōu)美”的要求，通過(guò)“千村示范、萬(wàn)村整治”，全面提升

農(nóng)村居住環(huán)境。突出交通主干道沿線（國(guó)道、省道、縣鄉(xiāng)道路）、風(fēng)景旅游區(qū)周邊村、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)、歷史文化名村、城（鎮(zhèn)）郊結(jié)合部、扶貧項(xiàng)目集中區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，依托

扶貧開(kāi)發(fā)整村（鄉(xiāng)）推進(jìn)、“一事一議”普惠制、美麗鄉(xiāng)村、新農(nóng)村省級(jí)重點(diǎn)建設(shè)村

等建設(shè)項(xiàng)目，充分整合各級(jí)各類涉農(nóng)建設(shè)和民生項(xiàng)目、資金，“捆綁式”地集中投入到改路、改水、改廁、垃圾處理、污水治理、村莊綠化、農(nóng)村危房改造和特色產(chǎn)業(yè)培植。

（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

1、尊重自然、因地制宜該規(guī)劃為對(duì)已建村莊進(jìn)行提升改造和部分異地新建，規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分尊重當(dāng)?shù)厝罕姷囊庖?jiàn)，尊重村莊發(fā)展歷史和自然形態(tài)，做到因地制宜、與周邊環(huán)境和諧融洽。

2、政府引導(dǎo)、農(nóng)民自建

明確農(nóng)民在建設(shè)中的主體作用，以農(nóng)戶自建為主，政府加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù)，幫助和引導(dǎo)廣大群眾積極籌措資金，投工投勞。

3、實(shí)事求是，量力而行

緊密結(jié)合資源狀況和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，突出高標(biāo)準(zhǔn)、低成本、可承受、可操作和可持續(xù)的特點(diǎn)。堅(jiān)持正確處理階段性目標(biāo)和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)的關(guān)系，既要量力而行，又要盡力而為，打好基礎(chǔ)，分步實(shí)施。

4、全民參與、從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)

開(kāi)展特色村莊（美麗鄉(xiāng)村）建設(shè)，應(yīng)該在上級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，創(chuàng)造條件，搞好服務(wù)，組織和引導(dǎo)農(nóng)民群眾積極參與；要充分尊重農(nóng)民意愿，從解決農(nóng)民最關(guān)心的具體問(wèn)題入手，調(diào)動(dòng)農(nóng)民積極性，以農(nóng)民自愿、村民自治為主，發(fā)揮農(nóng)民的主體作用。

5、經(jīng)濟(jì)適用，確保質(zhì)量

在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，因地制宜，區(qū)別不同情況，科學(xué)編制規(guī)劃；在特色民居建設(shè)模式上，力求以人為本，充分考慮群眾承受能力，合理控制建房面積，嚴(yán)格控制建造成本；在方式方法上，先易后難，分類指導(dǎo)，分步實(shí)施。

八、老村落提升改造

（一）提升改造原則

村莊改造堅(jiān)持傳承保護(hù)與修繕改造相結(jié)合的原則，對(duì)院落具有完整性和房屋質(zhì)量較好的院落進(jìn)行整治改造，注重院內(nèi)院外環(huán)境衛(wèi)生治理，理順廚房、廁所及畜圈與正房的關(guān)系進(jìn)行合理布局，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照“一戶一宅”，宜改則改、宜建則建的要求，達(dá)到“三新六有”（即：結(jié)構(gòu)體現(xiàn)新設(shè)計(jì)、建設(shè)采用新材料、外觀呈現(xiàn)新面貌和有安全衛(wèi)生的飲水、有衛(wèi)生型廁所、有干凈整潔的廚房、有沼氣或其它清潔能源、有太陽(yáng)能或其它淋浴設(shè)施、有節(jié)能取暖設(shè)施）。

（二）提升改造重點(diǎn)內(nèi)容

1、民居建筑改造 23 戶（包括墻面、屋頂、圍墻、大門等外立面）；

2、新建公廁 2 個(gè)、垃圾池 3 個(gè)，消防蓄水池 2 個(gè)；

3、村內(nèi)排水溝渠及設(shè)施的修建。

（三）民居建筑提升改造方案

墻面顏色以土黃色為主色調(diào)，瓦頂采用小青瓦。主要參考楚雄州特色民居彝族風(fēng)格建筑色彩。

1、土木結(jié)構(gòu)民居建筑：對(duì)基層墻面進(jìn)行清理，修繕墻角，填補(bǔ)間隙缺損，均勻濕潤(rùn)；混合砂漿打底；白水泥找平，掃毛；土黃色涂料飾面；墻角處理（當(dāng)?shù)厥膲γ?，底墻角?90cm；側(cè)墻角寬 20cm。）；坡屋頂保留并進(jìn)行修繕，平屋頂沿著檐口做一圈小青瓦頂，翹角略做修飾。

2、磚混結(jié)構(gòu)民居建筑：對(duì)基層墻面進(jìn)行清理；水泥砂漿打底兩次成活；水泥砂漿找平，掃毛；土黃色涂料飾面；墻角處理（當(dāng)?shù)厥膲γ妫讐歉?90cm；側(cè)墻角寬 20cm。）；坡屋頂保留并進(jìn)行修繕，平屋頂沿著檐口和飛邊做一圈小青瓦頂，翹角略做修飾。

3、圍墻：墻面和墻角處理跟民居建筑處理相同；進(jìn)行小青磚切仿坡屋頂式壓頂。

4、門窗和欄桿：門為豬肝色鐵門；窗為豬肝色鋁合金窗，窗套的色調(diào)跟挑檐椽木色調(diào)一致；欄桿為豬肝色鐵欄桿。

（四）公廁、垃圾池、消防水池規(guī)劃

為提高老村落村民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，在村中居民住房較為集中的區(qū)域布置公廁、垃圾收集池，為更好的為村民提供服務(wù)的同時(shí)將村中的垃圾及糞便集中化處理，提升村莊環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)于村中修建兩個(gè)消防水池，以做到防患于未然。

（五）村內(nèi)排水溝渠及設(shè)施的改建

對(duì)老村落房前屋后的排水系統(tǒng)進(jìn)行提升改造，對(duì)已建排水溝進(jìn)行加固，未建地段進(jìn)行補(bǔ)建，使村莊排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻，將雨水順山勢(shì)由高向低排至低洼處。村莊污水盡量排入各戶沼氣池，進(jìn)行處理后作為肥料使用。

（六）村容村貌整治

1、村莊綠化

加強(qiáng)某某箐村周圍的自然風(fēng)景林地的保護(hù)，村內(nèi)空閑地和較寬的主干道兩側(cè)種植行道樹(shù)(以本地樹(shù)種或果樹(shù)為主)，鼓勵(lì)村民在庭院內(nèi)種植花草樹(shù)木，營(yíng)造良好的居住環(huán)境。

2、村莊美化治理

村莊內(nèi)的活動(dòng)中心、廣場(chǎng)、圍墻、建筑外墻，道路兩側(cè)等區(qū)域，要加強(qiáng)管護(hù)，不得粘貼、懸掛有損村容村貌形象和不利于身心健康的廣告、標(biāo)語(yǔ)等。

3、環(huán)境衛(wèi)生整治

村民要搞好庭院衛(wèi)生和村莊環(huán)境衛(wèi)生，保持村莊干凈整潔，不容許亂丟垃圾，在公共道路和公共場(chǎng)所，不得晾曬農(nóng)家肥和亂堆放雜物，管理好家禽家畜，雞、豬，牛、羊、狗等，必須實(shí)行圈養(yǎng)。

4、村莊周界風(fēng)貌控制

本著“掩整為零、掩大為小、拆亂為綠、拆擋為透、化整為零”的整治原則，在規(guī)劃范圍內(nèi)的所有內(nèi)部開(kāi)敞地帶和周圍邊界地帶均以鄉(xiāng)土樹(shù)種進(jìn)行景觀綠化。對(duì)村莊較大的視線遮擋面以綠化的形式進(jìn)行組團(tuán)化拆斷，使村莊能與周邊的田園風(fēng)光有機(jī)融合。

九、總平面布置規(guī)劃(一)老村落總平面布置規(guī)劃

每個(gè)村莊的發(fā)展建設(shè)具有一定的歷史，其承載著一個(gè)村祖祖輩輩村民們的心血和智慧，故本次規(guī)劃中將充分尊重老村落的自然形態(tài)，保持其原有地形及布局，僅對(duì)老村落建筑質(zhì)量及外立面風(fēng)格進(jìn)行提升改造，同時(shí)在村中居住集中地段合理設(shè)置公廁及垃圾收集池，改善村莊環(huán)境衛(wèi)生。于村中空地處栽植地方樹(shù)種，美化村莊環(huán)境。

（二）新建區(qū)總平面布置規(guī)劃

新建區(qū)總平面布置規(guī)劃結(jié)合有限的建設(shè)用地、周邊環(huán)境、地形地貌進(jìn)行分臺(tái)布置，結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀將建筑分五臺(tái)布置，建筑依山布局，錯(cuò)落有致。由已建至武侯祠道路引入進(jìn)村主干道，道路沿臺(tái)地貫穿于整個(gè)規(guī)劃區(qū)，臺(tái)與臺(tái)之間采用踏步連接，作為人行通道。在規(guī)劃區(qū)布置中心文化廣場(chǎng)、入村小廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、盡端小廣場(chǎng)，美化環(huán)境的同時(shí)作為人員集散場(chǎng)地，還可作為車輛回車、錯(cuò)車、零時(shí)停放場(chǎng)地。于本次規(guī)劃建設(shè)用地最高一臺(tái)（至武侯祠道路路上方）建設(shè)該區(qū)域的文化活動(dòng)室，公共停車場(chǎng)，為村民及到此休閑旅游的游客提供停車場(chǎng)所。規(guī)劃中盡量結(jié)合場(chǎng)地地形地貌，對(duì)建設(shè)用地周邊荒地及耕地進(jìn)行整理，用于瓜果蔬菜種植。

第二篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明（范文）

一、項(xiàng)目概況

1、本項(xiàng)目的案名：西雅圖

西雅圖是美國(guó)西北部最大的城市，被譽(yù)為“全美最適合居住的城市”。本項(xiàng)目以“西雅圖”為名，不但點(diǎn)明了項(xiàng)目在大鄭州的區(qū)位，并且通過(guò)西雅圖的品牌捆綁來(lái)提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度――西雅圖，鄭州西部最美麗的城市版圖。

2、區(qū)位分析

一期啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目基地位于基地北邊。用地西接河南工業(yè)大學(xué)用地、南靠小學(xué)用地、東臨牡丹路、北連主干道新龍路，規(guī)劃總用地面積為4.42公頃。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)遵從設(shè)計(jì)任務(wù)要求及各類國(guó)家和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。

1、甲方提供的“西雅圖”住宅區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書和基地紅線圖。

2、《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

4、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

5、國(guó)家和地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

本居住區(qū)定位為生態(tài)居住區(qū)，生態(tài)小區(qū)是通過(guò)調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生 態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣 泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風(fēng)貌和特質(zhì)。

生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點(diǎn)：

1、和諧性： 生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時(shí)，能營(yíng)造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強(qiáng)有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機(jī)與活力。

2、可持續(xù)性： 生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)的，因而它能實(shí)現(xiàn)小區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會(huì)效益和環(huán)境效益的同時(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速高質(zhì)增長(zhǎng)；能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。

3、整體性： 生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實(shí)現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生 態(tài)小區(qū)的建設(shè)將會(huì)逐漸改變目前我國(guó)城市建設(shè)中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護(hù)的不合理現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū) 自身環(huán)境改善帶來(lái)強(qiáng)大動(dòng)力。

由此可見(jiàn)生態(tài)居住區(qū)必須遵循一下原則：

3.1、聯(lián)系性原則（全局觀）

從整個(gè)城市全局高度對(duì)本居住進(jìn)行規(guī)劃定性，將本區(qū)作為城市中有機(jī)的“組成元素”進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分考慮小區(qū)與周邊城市在空間、功能、交通上的相互關(guān)聯(lián)，有效地整合周邊的城市空間資源，最大限度提升區(qū)域內(nèi)部的開(kāi)發(fā)價(jià)值。3.2、舒居性原則（生態(tài)觀）

貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，綜合分析區(qū)位條件及與周邊環(huán)境的關(guān)系，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，做到人工環(huán)境與自然環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一，以滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。3.3、獨(dú)特性原則（形象觀）

塑造根植于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)而又富于個(gè)性、特色鮮明的城市形象，在空間組織，景觀塑造，建筑單體到環(huán)境細(xì)部設(shè)計(jì)等全方面地貫徹“高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)”的原則，體現(xiàn)設(shè)計(jì)一定的超前性和先導(dǎo)性，強(qiáng)調(diào)小區(qū)的個(gè)性化、識(shí)別性。

3.4、市場(chǎng)化原則（經(jīng)濟(jì)觀）

本區(qū)采用統(tǒng)一規(guī)劃，靈活實(shí)施的策略，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向與實(shí)際開(kāi)發(fā)相互結(jié)合，這樣有利于起步與滾動(dòng)發(fā)展。同時(shí)正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與操作性之間的關(guān)系。

四、設(shè)計(jì)理念

本規(guī)劃引入生態(tài)住區(qū)的概念，以人為中心，以研究人的居住行為為出發(fā)點(diǎn)，以整體經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)居住與綠化環(huán)境結(jié)合這樣一種格局。強(qiáng)調(diào)人工與自然環(huán)境的相互融合，營(yíng)造居住、游憩兩相宜的環(huán)境，為居民塑造都市中舒適便捷、衛(wèi)生安全、高效和諧的居住地。為了達(dá)到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內(nèi)空間與室外綠化環(huán)境之間的相互滲透。

設(shè)計(jì)者在內(nèi)部方案比較與論述的基礎(chǔ)上使用仿生設(shè)計(jì)（有機(jī)疏散理論），改良四合院，等手法結(jié)合當(dāng)今流行的規(guī)劃設(shè)計(jì)理論，較好的解決了以上問(wèn)題，并且獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)也形成本規(guī)劃的特色：

4.1中國(guó)傳統(tǒng)民居組合－四合院的改良

四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設(shè)有圍墻，內(nèi)部有通道，和隱蔽的花園，構(gòu)成一個(gè)與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內(nèi)的屋宇均朝向內(nèi)花園，從每個(gè)房間觀賞的院內(nèi)景色各不相同。巧妙的實(shí)現(xiàn)了公共空間向私密空間的過(guò)渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應(yīng)現(xiàn)今生活，所以我們對(duì)四合院進(jìn)行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態(tài)性，與宜居性的有點(diǎn)，又適應(yīng)了當(dāng)今生活與交往的方式。

這種圍合所形成的院落綠地有幾個(gè)好處

1、住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間

2、形成一進(jìn)一進(jìn)的院落，增加了空間的豐富性的同時(shí)，也形成了小的氣候環(huán)境，即風(fēng)水學(xué)中的藏風(fēng)聚氣。

3、步行空間內(nèi)的布局使人流并非直線運(yùn)動(dòng)，而是折線運(yùn)動(dòng)，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽(yáng)傘，茶桌）以此來(lái)避免單調(diào)，增加空間的趣味性，同時(shí)為人群活動(dòng)的多樣性提供場(chǎng)所。

4.2可觀賞性與可參與性結(jié)合的綠地系統(tǒng) 運(yùn)用人的行為學(xué)原理，采用點(diǎn)，線，面成景的方式，設(shè)置不同的綠化節(jié)點(diǎn)我們認(rèn)為綠地系統(tǒng)是隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的追求的增長(zhǎng)而逐漸增長(zhǎng)的，它是由城市人們的生活需要對(duì)自然美好環(huán)境的向往而產(chǎn)生的，所以人的景觀的感受是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)，本規(guī)劃通過(guò)可觀賞性核心水景+可參與的院落組團(tuán)綠地共同組成整個(gè)小區(qū)的綠化空間。設(shè)計(jì)了休閑步行道，觀景平臺(tái)，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時(shí)考慮到，住區(qū)景觀的實(shí)用性，也為了避免居住區(qū)景觀的平直單調(diào)與枯燥的問(wèn)題，本規(guī)劃特意通過(guò)建筑的圍合來(lái)營(yíng)造院落空間使人停留，供人們游樂(lè)。

4.3智能小區(qū)和生態(tài)小區(qū)的結(jié)合

隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標(biāo)志的現(xiàn)代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標(biāo)。本區(qū)以高科技的手段為住戶提供智能化服務(wù)和管理。另外從水環(huán)境，氣環(huán)境，聲環(huán)境，節(jié)能，環(huán)保等方面進(jìn)行了生態(tài)的考慮。

五、總體規(guī)劃

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一環(huán)兩片，根據(jù)用地分析將小區(qū)40%用地劃分為保障區(qū)用地，60%用地為開(kāi)發(fā)區(qū)用地，即“兩片”，通過(guò)區(qū)內(nèi)環(huán)路（即“一環(huán)”）的方式，將其兩區(qū)有機(jī)區(qū)分開(kāi)，形成若干院落，并運(yùn)用“十字型”帶狀中心綠化將其有機(jī)的連系。

考慮到居民生活購(gòu)物的需求，以及牡丹路的商業(yè)價(jià)值，沿牡丹路主入口處向區(qū)內(nèi)延伸設(shè)置底層商業(yè)服務(wù)帶，商業(yè)上設(shè)計(jì)多層住宅，將其商業(yè)價(jià)值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內(nèi)部三個(gè)居住組團(tuán)，根據(jù)有機(jī)分散理論設(shè)計(jì)的核心綠化帶，是小區(qū)的主要的公共綠化空間，承擔(dān)改善環(huán)境，美化空間，觀景的職能。

基地內(nèi)住宅以四合院的形式進(jìn)行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開(kāi)來(lái)，通過(guò)建筑的半圍合，形成一進(jìn)一進(jìn)的院落。從而組成院落綠地。

2、道路系統(tǒng)

居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)依據(jù)居住區(qū)道路簡(jiǎn)單便捷的原則，以內(nèi)環(huán)路的道路組織模式解決小區(qū)的車行交通，使區(qū)內(nèi)交通擁堵情況減少至最低，社區(qū)中心則結(jié)合小區(qū)的景觀，設(shè)置步行道。

出入口設(shè)計(jì)：

沿牡丹路開(kāi)設(shè)小區(qū)出入口，通過(guò)內(nèi)部商業(yè)街和景觀大道與小區(qū)內(nèi)部的核心綠地空間相接。小區(qū)南邊預(yù)留兩個(gè)出入口，將來(lái)二期開(kāi)發(fā)與其連接。

道路分級(jí)：

主環(huán)路寬6米，入戶路寬4米，小區(qū)步行景觀道路寬1.5-3米。

停車：

停車部分，機(jī)動(dòng)車以地面停車為主，結(jié)合部分地下停車。

3、綠化景觀

本規(guī)劃在居住區(qū)內(nèi)部分為若干組團(tuán)，組團(tuán)的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構(gòu)成了居住區(qū)的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開(kāi)放空間，并且通過(guò)各種景觀軸線和景觀節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)，使社區(qū)的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設(shè)計(jì)中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當(dāng)?shù)囊胨?，水景社區(qū)將成為這兩個(gè)社區(qū)的獨(dú)特亮點(diǎn)

同時(shí)每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進(jìn)一進(jìn)的院落，使每個(gè)居住組團(tuán)都是各自的院落并與中心景觀形成對(duì)景關(guān)系。這種院落在空間上為半開(kāi)放與半私密空間，這樣就形成居住區(qū)公共綠地，組團(tuán)綠地，宅前綠地，分級(jí)有序的綠化系統(tǒng)，從空間上講形成了開(kāi)放空間，半開(kāi)放半私密空間到私密空間這樣一種過(guò)渡。

而在綠地的功能上講，開(kāi)放空間為觀賞性綠化，就是說(shuō)他的主要職能是提升小區(qū)的品質(zhì)，美化空間環(huán)境，同時(shí)，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結(jié)合。

所以通過(guò)這種分級(jí)有序的綠地空間，將小區(qū)將設(shè)成為都市中的一片綠洲，一片寧?kù)o之土，為居民提供一個(gè)交往與休息的室外活動(dòng)場(chǎng)所，增加小區(qū)的歸屬感，與適居性。

第三篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

新城項(xiàng)目說(shuō)明 第一章項(xiàng)目概況

一、地區(qū)概況

山西省汾陽(yáng)市位于山西省腹地偏西，太原盆地西緣，呂梁山東麓。東及北部與文水縣相鄰，東南與平遙縣、介休市相交，西南為孝義市，西與中陽(yáng)縣、離石區(qū)相連。市境總面積1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹葉青酒的產(chǎn)地，全國(guó)最大的名白酒生產(chǎn)基地。杏花村新石器遺址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的歷史。源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，長(zhǎng)盛不衰。民國(guó)4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬(wàn)國(guó)博覽會(huì)”上一舉奪甲等金質(zhì)大獎(jiǎng)。新中國(guó)建立后，汾酒多次列為名酒之先。經(jīng)過(guò)五十年的發(fā)展，而今的杏花村汾酒集團(tuán)已經(jīng)成為全國(guó)最大的白酒生產(chǎn)基地。2010年9月28日，山西省汾陽(yáng)市杏花村鎮(zhèn)迎來(lái)大喜事——杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)奠基儀式在這里隆重舉行。杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)是以汾酒集團(tuán)為龍頭，以做強(qiáng)做大汾酒等杏花村酒業(yè)為目標(biāo)，建設(shè)集生產(chǎn)、營(yíng)銷、文化、旅游為一體，相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的集中發(fā)展區(qū)。近期計(jì)劃為“35511”工程，即：用三年時(shí)間投資50億元，建成5平方公里酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)，新增白酒產(chǎn)量10萬(wàn)噸，增加銷售收入100億元，建成后可吸納3萬(wàn)勞動(dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)20萬(wàn)戶高粱、豌豆、大麥種植農(nóng)戶致富。遠(yuǎn)期規(guī)劃為“22155”工程，即2020年白酒產(chǎn)量達(dá)到20萬(wàn)噸，銷售收入達(dá)到200億元，帶動(dòng)釀酒高粱種植面積100萬(wàn)畝，吸納5萬(wàn)人就業(yè)，實(shí)現(xiàn)利稅50億元。該項(xiàng)目將按照 “民營(yíng)資金投資建設(shè)，汾酒集團(tuán)托管經(jīng)營(yíng)”兩權(quán)分離的基本模式運(yùn)行。該項(xiàng)目是“三四三”重點(diǎn)工程項(xiàng)目的重中之重，是山西省轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范工程。

二、工程概況

（一）項(xiàng)目名稱：“新城”

（二）建設(shè)規(guī)模：總用地面積：164畝，總建筑面積：38.076萬(wàn)平米

（三）建設(shè)地點(diǎn)： 汾酒工業(yè)園區(qū)內(nèi)

三、區(qū)域位置

“新城”用地位于陽(yáng)泉市義井鎮(zhèn)義井村義井磚廠地塊，該項(xiàng)目地塊位于義井村東至泉東南路、西至鴻龍路、南至義井河、北至燕竹小區(qū)，規(guī)劃占地260畝。“新城”位于城區(qū)范圍內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全：供水、供電、供氣和污水、雨水市政管網(wǎng)干線均可引入。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通十分方便。

四、規(guī)劃依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）

3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293－1999）9.《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）10.給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集

11.規(guī)劃區(qū)1：500地形圖

第二章區(qū)位分析及現(xiàn)狀概況

一、周圍關(guān)系

從大范圍來(lái)看，該用地地處新城中心地區(qū)，便利的交通設(shè)施為規(guī)劃區(qū)的開(kāi)發(fā)提供了有利的保障，公共服務(wù)設(shè)施和城市配套的日益完善為規(guī)劃區(qū)提供了有利的條件。

二、項(xiàng)目建設(shè)的自然條件

三、對(duì)環(huán)境的影響及其評(píng)價(jià)

（一）環(huán)境評(píng)價(jià)

居住區(qū)內(nèi)的景觀水體水質(zhì)，地塊內(nèi)河道水質(zhì)達(dá)到GB3838-2002中的Ⅳ類和Ⅴ類。

小區(qū)實(shí)行雨污分流的排水體系，生活廢污水、汽車庫(kù)洗車沖洗廢水直接排入小區(qū)東側(cè)的城市排污干道，通往污水處理廠，排污條件很好，不會(huì)對(duì)該區(qū)域造成水質(zhì)污染。

（二）固態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)全面實(shí)行生活垃圾袋裝化，配置壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)壓縮后，送往垃圾處理廠處理，生活垃圾處理率達(dá)100%。同時(shí)，小區(qū)實(shí)施全面環(huán)衛(wèi)措施，及時(shí)處理，無(wú)堆放，對(duì)小區(qū)內(nèi)空氣、地下水、景觀都不會(huì)造成污染。

（三）噪聲污染評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境達(dá)到GB3096-93中的4類和2類標(biāo)準(zhǔn)要求。另外，住宅外

墻采用新型墻體保溫隔熱材料進(jìn)行分隔，門窗進(jìn)行隔音處理，不會(huì)造成噪聲污染。

（四）大氣環(huán)境評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)土壤完全采用綠化覆蓋，無(wú)裸露明土，可以對(duì)汽車尾氣、人流、車流揚(yáng)塵等起到凈化作用。住宅的室內(nèi)外空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1996中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）景觀評(píng)價(jià)

環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)營(yíng)造綠意蔥蘢、步移景移的花園式園林意境，為使更多的住戶可以觀賞水景的需要，東西兩個(gè)住宅區(qū)域的中心綠地空間敞開(kāi)，景觀內(nèi)容豐富。中心綠地引入的水流和中部穿越的假山，結(jié)合商業(yè)步行街進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，形成了具有活力的空間環(huán)境。

整個(gè)小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)本著生態(tài)的原則，以綠為主，結(jié)合場(chǎng)地水系的利用，配以現(xiàn)代人文氣息的鋪地、座橋、燈飾、雕塑等構(gòu)成精致生活空間的藝術(shù)配置，在自然神韻的映襯下，構(gòu)筑現(xiàn)代高品位生活社區(qū)的人居氛圍。

第三章設(shè)計(jì)思路與開(kāi)放策略

一、總體設(shè)計(jì)思路

本次規(guī)劃為小區(qū)級(jí)住宅區(qū)，總用地面積為10.9187萬(wàn)平米，建設(shè)規(guī)模為

38.076萬(wàn)平米。

小區(qū)總體設(shè)計(jì)思路主要有以下幾點(diǎn)：

1.創(chuàng)建健康生態(tài)，具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域環(huán)境 2.配置合理、高效人性化的功能布局結(jié)構(gòu) 3.組織順暢便捷的道路交通系統(tǒng) 4.保證開(kāi)發(fā)建設(shè)便利有序，分階段實(shí)施

二、工程開(kāi)發(fā)策略

集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心位于區(qū)域入口處，打造一個(gè)完整有特色的新形象。為形成統(tǒng)一的城市面貌和提升地塊價(jià)值，利用現(xiàn)有道路的良好開(kāi)發(fā)條件，將靠近酒都大道和南部市政路一側(cè)建設(shè)為專業(yè)品牌賣場(chǎng)等商業(yè)場(chǎng)所。內(nèi)側(cè)用地建設(shè)住宅小區(qū)，使小區(qū)離城市主要道路有相當(dāng)?shù)木嚯x，保證了小區(qū)內(nèi)部功能的統(tǒng)一和環(huán)境的安靜。

第四章規(guī)劃指導(dǎo)思想目標(biāo)與原則

一、指導(dǎo)思想

（一）以人為本

以人的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心，體現(xiàn)人文關(guān)懷和社會(huì)公平，構(gòu)建和諧社會(huì)。

（二）可持續(xù)發(fā)展

合理而有效的利用土地資源，減少對(duì)能源的消耗，在保證環(huán)境及居住質(zhì)量的前提下，提高土地的利用率。

（三）環(huán)境優(yōu)先

隨著科技進(jìn)步，住宅與環(huán)境的交融更加密切，以環(huán)境為中心的規(guī)劃理念強(qiáng)調(diào)環(huán)境的生態(tài)性、藝術(shù)性和實(shí)用性，實(shí)現(xiàn)人、住宅和環(huán)境的共生與共融。

二、規(guī)劃目標(biāo)

構(gòu)建一個(gè)辦公高效、居住舒適、環(huán)境友好、配套完善、生活便利、特色鮮明的和諧現(xiàn)代時(shí)尚辦公生活居住社區(qū)。

三、規(guī)劃原則

（一）以居住為本的原則

住宅布置充分考慮朝向與通風(fēng)，采用小高層板式交錯(cuò)排列，形成大園林景觀環(huán)境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環(huán)境。

（二）土地價(jià)值提升原則

充分利用土地資源，結(jié)合周邊環(huán)境特點(diǎn)，合理分區(qū)、定位住宅產(chǎn)品和建筑規(guī)劃形態(tài)，提升土地利用價(jià)值。

（三）景觀均好性原則

建筑與環(huán)境布置因用地制宜，合理均衡，盡量讓辦公及每戶住宅都有良好的朝向和景觀視野。

（四）人車分流原則

通過(guò)合理的交通組織與規(guī)劃布局，解決好人流、車流和物流，做到功能合理，使用方便，技術(shù)先進(jìn)，滿足住戶的使用要求。

（五）生態(tài)保護(hù)和利用原則

充分利用現(xiàn)有資源，注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，利用地塊特點(diǎn)和地形變化，因勢(shì)利導(dǎo)劃分不同景觀空間。

第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容

一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局

小區(qū)整體沿酒都大道由西向東分為6個(gè)區(qū)域，其中西區(qū)設(shè)有集團(tuán)辦公樓和會(huì)議接待中心，樓座環(huán)抱公園，環(huán)境優(yōu)美。東區(qū)以布置住宅小區(qū)為主，主入口分別設(shè)置在南北兩個(gè)方向，方便出入。

二、道路系統(tǒng)規(guī)劃

（一）道路結(jié)構(gòu) 1.小區(qū)外圍道路

南側(cè)為城市道路，配有綠化隔離帶，紅線寬度15米 東側(cè)、北側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度12米 西側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度8米 2.小區(qū)內(nèi)部道路

小區(qū)內(nèi)部道路分為車行和步行兩個(gè)系統(tǒng)，分別依托不同道路等級(jí)設(shè)置。道路等級(jí)分為三級(jí)；小區(qū)主路、組團(tuán)路和宅間小路。

1．小區(qū)主路是由外部進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的主要車行、人行道路，設(shè)于小區(qū)邊緣及出入口處，共規(guī)劃3條，分別為：

各出入口道路：位于地塊東側(cè)和西側(cè)和西北側(cè)，道路寬度為6米，與地下

車庫(kù)出入口銜接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。

2.組團(tuán)級(jí)道路：道路寬度為6米，與地下車庫(kù)出入口連接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。

小區(qū)設(shè)有內(nèi)部緊急消防車行道路，均可直達(dá)各棟樓前撲救。

3．宅間小路是由小區(qū)次路進(jìn)入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道

路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區(qū)環(huán)境的塑造。

（二）停車系統(tǒng)

為滿足日益增長(zhǎng)的汽車停車需求，故小區(qū)停車在現(xiàn)有規(guī)范基礎(chǔ)上略有提高，停車位按照0.5輛∕戶設(shè)置。地下車庫(kù)出入口分別設(shè)于小區(qū)入口附近，共規(guī)劃4處，滿足地下停車場(chǎng)各個(gè)方向的疏散要求，從而實(shí)現(xiàn)了人車分流的交通規(guī)劃原則。

自行車停放采用分散布置的方式設(shè)于住宅建筑地下室內(nèi)。

（三）交通組織 1.對(duì)外交通道路

小區(qū)四周都規(guī)劃有城市道路，交通便捷。2.內(nèi)部交通組織

在小區(qū)出入口處設(shè)置地下車庫(kù)出入口，在小區(qū)樓間設(shè)置停車設(shè)施，既方便居民在合理的步行半徑內(nèi)使用汽車，又充分保證了內(nèi)部步行系統(tǒng)的安全性。

根據(jù)居民出行習(xí)慣和規(guī)劃用地布局，小區(qū)交通流可分為以下三種： ①小區(qū)車流

小區(qū)車流集中在小區(qū)主干道上，規(guī)劃在小區(qū)出入口附近設(shè)置地下車庫(kù)出入口。

②小區(qū)人流

小區(qū)人流通過(guò)人行主要入口、內(nèi)部環(huán)路、庭院小徑、住宅入戶大廳。

（四）消防車道設(shè)置

消防車道與小區(qū)內(nèi)部道路結(jié)合設(shè)置，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)道，作為消防主通道。小區(qū)內(nèi)部庭院路通達(dá)各住宅單元，即可作為消防通道，滿足消防車通行要求，又能保證步行系統(tǒng)的完整和院落空間的豐富。

三、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃

綠地系統(tǒng)以發(fā)展移步換景的豐富空間景觀的園林環(huán)境為目標(biāo)，營(yíng)造親和、共享、和諧、可感知和具有最大景觀效益的綠化生態(tài)體系。

本次規(guī)劃綠地系統(tǒng)由道路綠地、小區(qū)集中綠地、節(jié)點(diǎn)綠地和庭院綠地組成，采用點(diǎn)、線、面結(jié)合的原則分層次離開(kāi)，均衡分布于小區(qū)的每部分，使住戶充分享受與自然親近的樂(lè)趣。小區(qū)入口綠化、綠化節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)是綠化的點(diǎn)要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點(diǎn)線面完整結(jié)合的綠化系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)了全區(qū)的空間序列，使人與自然更加親近和諧。

小區(qū)集中綠地：規(guī)劃結(jié)合中心區(qū)域集中綠地，設(shè)置達(dá)面積的綠化，將綠化與廣場(chǎng)等要素相結(jié)合，渾然一體，從視覺(jué)心里和空間上都達(dá)到完美的效果。

庭院綠地：庭院綠地貫穿于住宅之間居民使用頻率最高，是小區(qū)內(nèi)分布最廣，面積最大的綠化空間，本次規(guī)劃均衡庭院綠地的設(shè)置，使住戶更好地親近綠化，享受綠化，構(gòu)筑城景交融的景觀。庭院綠地內(nèi)已綠化為主，局部少量點(diǎn)綴水景，起到畫龍點(diǎn)睛的作用。綠地結(jié)合宜人尺度布置小廣場(chǎng)、座椅、小品、花架、運(yùn)動(dòng)器械等，并形成兒童游戲、運(yùn)動(dòng)健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運(yùn)動(dòng)、交往的公共空間。

節(jié)點(diǎn)綠地：規(guī)劃在小區(qū)入口上設(shè)置若干綠化景觀節(jié)點(diǎn)，形成恰當(dāng)?shù)墓?jié)奏感，各節(jié)點(diǎn)配合不同的鋪裝和綠化，使整個(gè)綠化系統(tǒng)豐富而又具有特色。

道路綠地：規(guī)劃沿小區(qū)步道形成道路綠環(huán)景觀走廊，串聯(lián)各景觀節(jié)點(diǎn)，形成穿行于綠化體系中的游覽路徑。

本次規(guī)劃公共綠地面積為3.9萬(wàn)㎡

四、其它配套設(shè)施小區(qū)居委會(huì)、綜合管理處、衛(wèi)生室等管理配套用房設(shè)置在住宅底層。小區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)狀6班幼兒園一座，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置在小區(qū)東北側(cè)，臨車行道及停車場(chǎng)布置，既不影響生活，又便于中轉(zhuǎn)清運(yùn)。

根據(jù)環(huán)衛(wèi)、市政要求、小區(qū)設(shè)置了、煤氣加壓站、變配電室、水泵房等市政公用設(shè)施。

五、辦公樓及會(huì)議接待中心規(guī)劃

為提升集團(tuán)形象，打造新時(shí)期集團(tuán)品質(zhì)，在區(qū)域入口處新建集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心。西側(cè)辦公主樓主要是集團(tuán)辦公功能，一層功能為通高三層的入樓大廳、休息廳、配套辦公為主，二層以上主要是開(kāi)放式景觀辦公空間和一些配套設(shè)施房間。東側(cè)的會(huì)議接待中心主要是以會(huì)議為主，一層功能為大會(huì)議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會(huì)議空間，三層主要是活動(dòng)空間，四層以上主要是休息室等功能。

在形式方面，結(jié)構(gòu)外皮力圖表現(xiàn)與中國(guó)傳統(tǒng)圖案的形式以及編織物的形式的結(jié)合，使建筑在視覺(jué)上達(dá)到文化內(nèi)涵的一種延續(xù)。建筑形體簡(jiǎn)潔完整，風(fēng)格明快，厚重的體量體現(xiàn)了建筑的雄厚壯麗，大面積的后退廣場(chǎng)，既可以滿足停

車綠化，又可以形成視覺(jué)中心.把廣場(chǎng)作大的同時(shí)，再把廣場(chǎng)延伸至個(gè)地塊內(nèi)，保證每戶至少有一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2通過(guò)各個(gè)地塊相鄰的廣場(chǎng)把各個(gè)地塊聯(lián)系起來(lái)，形成一條“景觀帶”，并在地塊內(nèi)連接成多個(gè)院落空間形成多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。以此增加了地塊的公共空間，在此基礎(chǔ)上輔以綠化和景觀小品以及城市家具。西側(cè)的辦公樓裙房與東側(cè)的會(huì)議中心呼應(yīng)，與南北兩側(cè)哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。提升了地塊的景觀價(jià)值和環(huán)境質(zhì)量。辦公樓、會(huì)議接待中心、南部廣場(chǎng)和北部公園四個(gè)地塊有機(jī)的成為一體，主次分明，能夠體驗(yàn)到豐富的空間形態(tài)。

五、住宅規(guī)劃

（一）住宅類型

規(guī)劃住宅排列形式為2-3個(gè)單元的經(jīng)典組合，既利于采光通風(fēng)，又可減輕高層住宅的體諒感，兼顧人的心里感受。同時(shí)，住宅朝向?yàn)槟媳毕?，能滿足自然通風(fēng)南北對(duì)流以及面向園林景觀的要求。

高層區(qū)以一梯兩戶板式為主，層數(shù)為18-25層。住宅戶型以100平方米左右到150平方米左右戶型為主，局部少量設(shè)置180平方米戶型。

（二）造型風(fēng)格

立面構(gòu)成和色彩搭配兼具時(shí)代點(diǎn)及環(huán)境特色，以簡(jiǎn)約、清新時(shí)尚的風(fēng)格形成獨(dú)特的小區(qū)形象。該小區(qū)的建成，必將成為離石新區(qū)的一座標(biāo)志性建筑群

（三）日照分析

小區(qū)所有住宅均能滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的日照要求，既

小時(shí)，小區(qū)公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時(shí)日照要求。具體詳見(jiàn)日照分析圖。

（四）建筑防火

本工程與周圍建筑距離滿足防火間距，詳見(jiàn)總平面圖；本住宅的耐火等級(jí)均為二級(jí)；所有管井均在各層樓層處用與樓板相同的材料封堵 ,井壁上的檢查門為丙級(jí)防火門并在門下做150高門坎；所有被各種管道穿越的隔墻、樓板及防火分區(qū)處的縫隙均用防火封堵材料封堵。

六，人防設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃在住宅及公建地下室設(shè)置六級(jí)人防設(shè)施，按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則，戰(zhàn)時(shí)可作為地下人防設(shè)施，從而滿足讓人防主管部門對(duì)小區(qū)人防設(shè)置的要求。

第四篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

孟溪鎮(zhèn)（梵凈府城）廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、規(guī)劃依據(jù)

1、孟溪鎮(zhèn)政府廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

2、基地地形圖。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

4、貴州省城市廣場(chǎng)規(guī)劃政策及法規(guī)。

二、位置概況

孟溪鎮(zhèn)政府休閑文化廣場(chǎng)位于孟溪鎮(zhèn)花園董大橋右上側(cè)臨河之上，北臨平行大道，背靠孟溪鎮(zhèn)政府行政廣場(chǎng)，是規(guī)劃鎮(zhèn)行政中心小區(qū)的重要地域部分，規(guī)劃用地為矩形，寬約100米、長(zhǎng)約65米，用地面積6500平方米基地地形南高北低，高差3米。

三、廣場(chǎng)定位

“梵凈府城廣場(chǎng)”是孟溪鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)一個(gè)集市政、集會(huì)、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場(chǎng)。

四、設(shè)計(jì)原則

1、緊扣夢(mèng)溪?dú)v史文脈及地方風(fēng)俗。突出表現(xiàn)城市意向、創(chuàng)造一個(gè)主題鮮明、特征明顯，具有普遍“認(rèn)同感的標(biāo)志性開(kāi)放空間。

2、充分考慮基地的自然特征和資源因地制宜做一個(gè)下沉式的休閑文化廣場(chǎng)，力求用最小的生態(tài)沖突，實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境與人工環(huán)境的有機(jī)融合和相互烘托為城市營(yíng)造一個(gè)高素質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。

3、貫徹“以人為本“的設(shè)計(jì)思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場(chǎng)的使用中充分體現(xiàn)對(duì)”人“的關(guān)懷。

4、因地制宜、合理組織市政集會(huì)、文化觀演、休閑游憩幾大功能空間并使之相互有機(jī)聯(lián)系，清晰簡(jiǎn)捷、方便易達(dá)的交通流線。

5、盡量使用地方材料，選用地方樹(shù)種，夠筑具有民族現(xiàn)代的建筑物和園林景觀。

五、規(guī)劃意念

“府城廣場(chǎng)”作為孟溪鎮(zhèn)的城市中心廣場(chǎng)。在營(yíng)造功能合理，美觀宜人的物化環(huán)境同時(shí)，必須現(xiàn)今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現(xiàn)實(shí)載體。這些非物化的因素洽廣場(chǎng)賦予深刻的內(nèi)涵，使之區(qū)別于同類二更具有標(biāo)志性，讓市民獲得普遍的認(rèn)同感。

通過(guò)該孟溪?dú)v史文化，地域特征等相關(guān)資料的理解，我們歸納出花燈、圖騰、梵凈府城城樓、亭、水，五個(gè)意念，并以此作為廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)構(gòu)思起點(diǎn)，通過(guò)物化營(yíng)造取得相應(yīng)的含義。花燈的隱喻：

在廣場(chǎng)的中心位置，在舞臺(tái)之上，以通透的鏤空表現(xiàn)藝術(shù)雕塑花燈中的兩個(gè)人物的對(duì)舞，加上兩邊大號(hào)長(zhǎng)鳴的構(gòu)造表達(dá)了孟溪人民對(duì)豐收的喜悅之情和對(duì)來(lái)年風(fēng)調(diào)雨順的祈禱之意，圖騰的隱喻：

以金錢桿為主體，以龍的蜿蜒盤踞為表現(xiàn)形式，隱喻了華夏子孫，龍的傳人對(duì)花燈文化的熱愛(ài)和執(zhí)著，對(duì)傳承和發(fā)揚(yáng)花燈民族傳統(tǒng)文化的使命和責(zé)任的認(rèn)同和決心。城樓的隱喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個(gè)具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動(dòng)人民的堅(jiān)強(qiáng)信心，代表著我們城鎮(zhèn)未來(lái)的發(fā)展方向和形象發(fā)展定位。亭：亭者、停也，人所停集也，在廣場(chǎng)休閑區(qū)布設(shè)“停一?！辈粌H給人們休息之用，更能起到遮風(fēng)避雨之用。真是以人為本，關(guān)懷為上的市政服務(wù)理念。

水：以水為龍，得水為上。水繞三灣、富貴榮華。廣場(chǎng)右側(cè)緊靠孟溪河，水繞廣場(chǎng)而過(guò)，廣場(chǎng)臨河而建。一種深邃、曠遠(yuǎn)、神謎、寧?kù)o的感覺(jué)猶然而生。

總的來(lái)說(shuō)，我們通過(guò)“花燈”“圖騰”“城樓”“亭”“水”五個(gè)隱喻詮釋了孟溪的城鎮(zhèn)文脈，歷史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托對(duì)過(guò)往的紀(jì)念和對(duì)未來(lái)的展望，給美觀，實(shí)用的廣場(chǎng)賦予她應(yīng)有的深刻內(nèi)涵。

六、1、功能布置

廣場(chǎng)整體上是一個(gè)不規(guī)則的矩形，長(zhǎng)約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場(chǎng)管理房和配電房，公共衛(wèi)生間，休閑長(zhǎng)廊）廣場(chǎng)能容納1000人左右的大型聚會(huì)。其余面積為綠化用地。均為游人休息、休閑、散步的地方，休閑文化廣場(chǎng)與市政行政廣場(chǎng)以平安大道為界，形成上下錯(cuò)層遞進(jìn)關(guān)系。

2、交通流線

車行流線，廣場(chǎng)緊靠花園董大橋，東西兩地是兩條次要路與堤坎相接，汽車只能在廣場(chǎng)三個(gè)周邊行駛，避免對(duì)廣場(chǎng)的穿越和河堤景觀進(jìn)行干擾。

人行路線，廣場(chǎng)三周都有入口進(jìn)入，其中南向?yàn)閺V場(chǎng)的主入口。在平安大道下沉二十幾步臺(tái)階便進(jìn)入了廣場(chǎng)，在另外兩邊還有更多的小徑通過(guò)，使廣場(chǎng)確保方便易達(dá)，更具開(kāi)放性。在所有入口和主要交通線中，有高差的地方都設(shè)有斜坡道。形成了一個(gè)完善的無(wú)障礙交通支流

3、景觀設(shè)施

景觀設(shè)施的設(shè)置充分考慮與廣場(chǎng)功能及周邊環(huán)境結(jié)合，在滿足使用的同時(shí)塑造鮮明的廣場(chǎng)形象

4、廣場(chǎng)建筑：①梵凈府城城樓;總高8米，占地120平方米

②休息游廊； 位于表演舞臺(tái)兩側(cè)，總高4.5米，占地20平方米。

③公共衛(wèi)生間； 占地面積50平方米

④配電房；占地面積20平方米

5、公共藝術(shù)品；包括主題雕塑，圖騰、號(hào)手等。

6、綠化；多數(shù)是草坪和低矮灌木為主，是高大的喬木為輔，空間視線絕對(duì)開(kāi)闊。走廊以色彩豐富的觀賞植物為主，配以闊葉樹(shù)木形成樹(shù)蔭，營(yíng)造悠閑自在的花園氛圍。

7、燈光;以景觀燈為主，配以草坪燈為點(diǎn)綴，在夜間形成燈光瀾珊 的美感。

8、鋪裝、盡量使用與市政廣場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的桃花紅花崗巖，輔以楓葉紅花崗巖為點(diǎn)綴。通過(guò)色彩打造的變換劃分不同的功能空間，同時(shí)軟硬材料并用，便于降雨滲入地層以減少積水，在無(wú)障礙路線上采用不同質(zhì)感的材料作為盲人的引導(dǎo)系統(tǒng)。

2011.06.30

[復(fù)制鏈接] |只看該作者 |倒序?yàn)g覽 |打印清華藝術(shù)設(shè)計(jì)制作有限公司

一、小城鎮(zhèn)建設(shè)基本情況

桂東縣沙田鎮(zhèn)是省重點(diǎn)建設(shè)鎮(zhèn)，享有“湘南六大集鎮(zhèn)之一”美譽(yù)，是毛澤東同志所定第一軍規(guī)——“三大紀(jì)律?八項(xiàng)注意”的頒布地，是全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育基地和紅色旅游景點(diǎn)。全鎮(zhèn)總面積81.3平方公里，轄12個(gè)村2個(gè)居委會(huì)，143個(gè)村民小組，總?cè)丝?.58萬(wàn)人，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積約3平方公里，建成區(qū)面積2.3平方公里，鎮(zhèn)區(qū)常住人口2.01萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率為90%。城鎮(zhèn)水、電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，現(xiàn)有自來(lái)水廠一座，日處理能力達(dá)2000立方米，城區(qū)供水管網(wǎng)和處理設(shè)施完善，能充分滿足生產(chǎn)、生活、市政消防用水，城區(qū)自來(lái)水普及率和入戶率達(dá)100%；建成1.1萬(wàn)千伏安變電站1座，居民使用電或液化氣達(dá)100%，境內(nèi)建成電站9座，裝機(jī)24860KW，其中有裝機(jī)容量為7000KW石磨嶺電站和裝機(jī)容量為12000KW的石壁山電站；鎮(zhèn)內(nèi)駐有移動(dòng)、聯(lián)通、電信3家通信公司，網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣通全境，全鎮(zhèn)移動(dòng)、聯(lián)通用戶已超過(guò)10000戶，程控電話裝機(jī)容量6000門，用戶達(dá)4000多戶；電視、廣播覆蓋率達(dá)100%；鎮(zhèn)內(nèi)有高中1所，初中2所，小學(xué)10所；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施不斷改善，設(shè)有鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所，現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)職工12人，配備了灑水車、垃圾車各1輛，鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有公廁6個(gè)，其中水沖式公廁3個(gè)，并有專人負(fù)責(zé)保潔；投資2000萬(wàn)元完成了總面積11000平方米的軍規(guī)廣場(chǎng)一期工程建設(shè)，并投入使用。全鎮(zhèn)綠化面積達(dá)5萬(wàn)平方米，綠化率達(dá)25%，城鎮(zhèn)整體功能不斷提高。2009年我鎮(zhèn)引進(jìn)外資3.36億元，實(shí)現(xiàn)GDP20384萬(wàn)元，完成財(cái)政收入1440萬(wàn)元，人平純收入達(dá)2100元。在2008“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個(gè)一”評(píng)比活動(dòng)中第一軍規(guī)廣場(chǎng)建設(shè)獲得全市一等獎(jiǎng)，2009“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個(gè)一”評(píng)比活動(dòng)中湘贛邊貿(mào)大市場(chǎng)建設(shè)獲得全市一等獎(jiǎng)。

二、小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃

1、發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)

緊緊抓住岳汝高速建設(shè)和106國(guó)道擴(kuò)改的良好機(jī)遇，進(jìn)一步發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)融資”的多元化建設(shè)策略，千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該規(guī)劃結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，以萬(wàn)壽宮居委會(huì)、燕巖橋居委會(huì)為城鎮(zhèn)中心，把城鎮(zhèn)周邊的江灣、周江、水莊、徑口、大河村納入規(guī)劃區(qū)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行科學(xué)合理的分布，嚴(yán)格執(zhí)行“規(guī)劃一張圖、審批一支筆、建設(shè)一盤棋、管理一個(gè)法”的制度，提出“一中心、二軸、三區(qū)”布局設(shè)想，即一中心是以沙田鎮(zhèn)區(qū)為中心，二軸是西面的106國(guó)道發(fā)展軸、東面的漚江經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸，三區(qū)是北為工業(yè)區(qū)（2010年后工業(yè)布局以漚江下游的南面為主），西區(qū)為中心區(qū)(以行政、服務(wù)、物流、商貿(mào)為主)，東為文教生活區(qū)(以集貿(mào)、教育和衛(wèi)生為主)。通過(guò)對(duì)沙田鎮(zhèn)城區(qū)南延、東擴(kuò)、北展、西連的發(fā)展戰(zhàn)略拓展城鎮(zhèn)，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶，使城鎮(zhèn)功能進(jìn)一步完善，投資居住環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿(mào)物流城鎮(zhèn)。

預(yù)計(jì)2020年鎮(zhèn)域總?cè)丝?0000人,城鎮(zhèn)化水平達(dá)到90%，規(guī)劃建成區(qū)面積6平方公里。2020年城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃為450公頃,人均100平方米。

2、規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目

（1）第一軍規(guī)廣場(chǎng)二、三期工程建設(shè)

完成軍規(guī)廣場(chǎng)科技展覽館、旅游接待中心、廣場(chǎng)亮化等二期工程建設(shè)；完成廣場(chǎng)第三期工程的征地工作，按規(guī)劃建設(shè)廣場(chǎng)軍規(guī)生態(tài)園、軍規(guī)培訓(xùn)中心、軍規(guī)連心橋、水上游樂(lè)中心等附屬工程，把軍規(guī)廣場(chǎng)建成為一個(gè)集紅色教育、生態(tài)旅游、娛樂(lè)休閑于一體的紅色旅游景點(diǎn)，對(duì)東平路農(nóng)行——燕巖橋720米街道鋪設(shè)烤漆磚4200㎡，砌筑排水溝1440米，安裝路燈24盞，種植桂花樹(shù)150株，同時(shí)規(guī)范門面招牌、停靠標(biāo)志等。其中有些營(yíng)利性工程項(xiàng)目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。（2）中心城區(qū)用地大擴(kuò)容 大力實(shí)施沙田城鎮(zhèn)南延、東擴(kuò)、北展、西連的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合岳汝高速沙田互通出口連接線和國(guó)道106繞城改道與岳汝高速伴行進(jìn)行北展西連的規(guī)劃，在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中彰顯城鎮(zhèn)的商住、教育、工業(yè)、旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等功能分區(qū)。在保障居民基本生活條件和兌現(xiàn)安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，實(shí)行征轉(zhuǎn)分離用地模式，在沙田鎮(zhèn)區(qū)周邊7個(gè)村（居）先征地3000畝，待項(xiàng)目落實(shí)后再辦轉(zhuǎn)用手續(xù)，分步滾動(dòng)實(shí)施，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶。加大力度建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的沙田工業(yè)小區(qū)，將產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地納入規(guī)劃范圍。（3）加強(qiáng)軍規(guī)大道和互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道建設(shè)

對(duì)軍規(guī)大道1200米進(jìn)行路面改造，集中財(cái)力建設(shè)互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮(zhèn)品位。（4）沙田物流中心建設(shè)

采取多渠道融資、多途徑投資的原則，通過(guò)政府引導(dǎo)、銀行貸款、民間投資等多種方式進(jìn)行籌措資金，逐步實(shí)施沙田物流中心建設(shè)。該工程坐落于沙田鎮(zhèn)岳汝高速和106國(guó)道連接線江灣三角坪處，是一個(gè)集物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)、停車、商務(wù)等服務(wù)為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)，占地20畝，總投資5000萬(wàn)元。該項(xiàng)目已由縣發(fā)展改革局批準(zhǔn)立項(xiàng)，目前已完成征地拆遷、安置補(bǔ)償、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，并按照城鎮(zhèn)的發(fā)展要求繼續(xù)往沃水和老機(jī)械廠方向規(guī)劃擴(kuò)大征地50畝，以滿足物流倉(cāng)儲(chǔ)的要求。

（5）垃圾處理場(chǎng)建設(shè)

在不影響生態(tài)環(huán)境，不影響飲用水源，不影響安全穩(wěn)定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統(tǒng)籌考慮“十二?五”規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，在桃洞林場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)好沙田垃圾處理場(chǎng)。（6）湘贛邊貿(mào)大市場(chǎng)擴(kuò)建工程建設(shè)

擬投資1000萬(wàn)元在原市場(chǎng)靠沙南路的對(duì)面征地3000㎡，建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、停車場(chǎng)、商住兩用樓盤、市場(chǎng)辦公大樓等，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有農(nóng)新貿(mào)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建，全面升級(jí)享有湘南六大集鎮(zhèn)之一的沙田集市新面貌，經(jīng)濟(jì)潛力將得到進(jìn)一步的提升。（7）鎮(zhèn)區(qū)供水工程建設(shè)

擬投資120萬(wàn)元對(duì)鎮(zhèn)建成區(qū)4500米輸水管網(wǎng)進(jìn)行改造，同時(shí)在城鎮(zhèn)的南部徑口大皮垇利用轉(zhuǎn)湖水庫(kù)的水源增建一個(gè)自來(lái)水廠，以滿足未來(lái)人口增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)擴(kuò)容的生產(chǎn)、生活需求，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目可研論證。

（8）沙田工業(yè)園區(qū)建設(shè)

沙田工業(yè)園區(qū)按照一園多點(diǎn)的模式，以科學(xué)發(fā)展為規(guī)劃，以國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，以外商投資為主體，同時(shí)吸引內(nèi)資企業(yè)，目前工業(yè)園區(qū)在江灣已形成“小水電、高耗能、煤炭、木材加工”四大產(chǎn)業(yè)，成為桂東縣承接粵、港、澳產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的重要基地。新的規(guī)劃后主工業(yè)園區(qū)擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開(kāi)始實(shí)施時(shí)間為2010年1月,總投資 8000萬(wàn)元,首期2000萬(wàn)元,規(guī)劃面積2010年為50公頃、2020年達(dá)到100公頃(含大塘、普樂(lè)工業(yè)小區(qū)),招商產(chǎn)業(yè)定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現(xiàn)在規(guī)劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計(jì)劃推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程的重要基地。（9）沙田客運(yùn)站建設(shè)

根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展需求，建設(shè)沙田客運(yùn)站是不斷完善城鎮(zhèn)功能，拉伸城鎮(zhèn)規(guī)模，起到提升城鎮(zhèn)水平，發(fā)展和壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的作用。擬在周江紅橋或周江步背建設(shè)沙田綜合客運(yùn)站，同時(shí)規(guī)范客流和客運(yùn)車輛的管理。

（10）沙田鎮(zhèn)區(qū)國(guó)道106的改造建設(shè)

結(jié)合岳汝高速建設(shè)，盡快啟動(dòng)國(guó)道106沙田段的升級(jí)改造工程，利用沙田規(guī)劃修編的大好時(shí)機(jī)，對(duì)國(guó)道106繞城改道規(guī)劃與岳汝高速在鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)伴行，構(gòu)筑沙田城鎮(zhèn)區(qū)域五縱五橫，從而達(dá)到了節(jié)約土地，與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃形成相得益彰。

（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設(shè) 在漚江靠岸燕巖橋方向規(guī)劃建設(shè)寬度50米的沿江大道，進(jìn)行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風(fēng)景線，同時(shí)建設(shè)周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結(jié)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的東西兩岸，劈開(kāi)過(guò)往車輛繞城東洛，形成一個(gè)沙田城鎮(zhèn)區(qū)域的完美結(jié)合體。

三、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃實(shí)施要求

1、按城鄉(xiāng)規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)行，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力，對(duì)城鎮(zhèn)核心區(qū)域、主要街道和重點(diǎn)村莊進(jìn)行控制性詳規(guī)，從而促進(jìn)人與自然的和諧發(fā)展；

2、千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，優(yōu)先搞好城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，不斷提高“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”城鎮(zhèn)品位；

3、合理利用土地，實(shí)行土地有償使用，發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在城鎮(zhèn)建設(shè)中的作用，走“以地生財(cái)、以財(cái)建鎮(zhèn)”的道路。

4、嚴(yán)格做好規(guī)劃控制，量力而行，中遠(yuǎn)期結(jié)合，分期實(shí)施。

四、小城鎮(zhèn)建設(shè)主要推進(jìn)措施

1、立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃城鎮(zhèn)

按照城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化，新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的需要，我鎮(zhèn)立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，因地制宜，聘請(qǐng)專家教授對(duì)沙田鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的整體功能區(qū)劃分規(guī)劃，將鎮(zhèn)區(qū)劃分出工業(yè)區(qū)、教育區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活休閑區(qū)。在編制規(guī)劃中，對(duì)排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮(zhèn)配套設(shè)施進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，做到高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求。同時(shí)，突顯商貿(mào)功能，形成了服裝、餐飲、小商品等商貿(mào)一條街，進(jìn)一步健全城鎮(zhèn)功能，分區(qū)更加合理。按新農(nóng)村建設(shè)要求，城鄉(xiāng)統(tǒng)一建筑風(fēng)格，農(nóng)村集中建設(shè)用地，推廣農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)，充分突顯“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”的優(yōu)勢(shì)和特色，全面完成沙田鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃修編工作。

2、創(chuàng)新機(jī)制，用好用活先行先試政策建設(shè)城鎮(zhèn)

沙田鎮(zhèn)緊緊圍繞全縣“抓好城鎮(zhèn)活市場(chǎng)”的工作部署，積極實(shí)施“以地生財(cái)、以財(cái)建鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)興業(yè)、強(qiáng)鎮(zhèn)富民”的小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，按照“城市建設(shè)市場(chǎng)化、資金籌措多元化、資源利用商業(yè)化、基礎(chǔ)設(shè)施社會(huì)化”的城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)思路，依據(jù)沙田鎮(zhèn)的性質(zhì)、區(qū)位、文化、產(chǎn)業(yè)等進(jìn)行科學(xué)定位。在城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，我們不斷創(chuàng)新融資機(jī)制，從小城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中收取得土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅等資金全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，通過(guò)“土地生一點(diǎn)、財(cái)政擠一點(diǎn)、上級(jí)拔一點(diǎn)、向外引一點(diǎn)、民間聚一點(diǎn)”的方式，對(duì)城市建設(shè)與管理方式作大膽改革和實(shí)踐，通過(guò)流動(dòng)、組合、拍賣、出租、轉(zhuǎn)讓等方式，對(duì)小城鎮(zhèn)土地資源進(jìn)行優(yōu)化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實(shí)施了“六個(gè)一”工程建設(shè)，不斷完善小城鎮(zhèn)載體功能。通過(guò)一系列城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，沙田的城鎮(zhèn)建設(shè)得到了日新月異的變化，呈現(xiàn)出了沙田欣欣向榮的繁榮景象。

3、以人為本，加大力度規(guī)范城鎮(zhèn)管理

按城市規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)法，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力。要以大多數(shù)人民群眾為本，樹(shù)立“為人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服務(wù)意識(shí)；成立有單獨(dú)執(zhí)法權(quán)的城市綜合執(zhí)法沙田分局，以執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)為根本，不斷優(yōu)化隊(duì)伍形象、激發(fā)隊(duì)伍潛能，切實(shí)增強(qiáng)城市管理執(zhí)法隊(duì)伍的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力。

4、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)繁榮城鎮(zhèn)

沙田鎮(zhèn)作為民營(yíng)企業(yè)聚集地，有著得天獨(dú)厚的傳統(tǒng)工業(yè)優(yōu)勢(shì)。我們立足這一基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定不移地突出工業(yè)主導(dǎo)地位，著力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和培植骨干企業(yè)，促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。一是加快民營(yíng)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到40余家，成為區(qū)域內(nèi)帶動(dòng)沙田發(fā)展的經(jīng)濟(jì)引擎。二是以民營(yíng)工業(yè)園區(qū)為載體，加大招商引資和項(xiàng)目建設(shè)的力度，幾年來(lái)共引進(jìn)硅冶煉、木材加工等各類企業(yè)項(xiàng)目15個(gè)，新增企業(yè)項(xiàng)目財(cái)稅貢獻(xiàn)率逐年遞增，現(xiàn)已成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。三是著力培植發(fā)展骨干企業(yè)。通過(guò)廣泛吸納民間資本，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，加大技改力度，著力培育扶持了一批本土成長(zhǎng)型企業(yè)，為帶動(dòng)城鎮(zhèn)化夯實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

5、統(tǒng)籌兼顧，完善小城鎮(zhèn)建設(shè)政策保障體系

積極研究落實(shí)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的戶籍、教育、土地、就業(yè)、投資等配套措施。一是探索制定促進(jìn)城鎮(zhèn)新型社區(qū)建設(shè)優(yōu)惠政策，在稅收、融資、戶籍、房產(chǎn)、土地流轉(zhuǎn)等方面給予傾斜，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城造城；二是簡(jiǎn)化土地征用手續(xù)，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實(shí)招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，堅(jiān)持一站式服務(wù)，一個(gè)漏斗收費(fèi)，縮短建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批和建設(shè)周期，提高辦事效率；三是逐步建立和完善小城鎮(zhèn)的社會(huì)保障制度，建立適應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展要求的住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育和社會(huì)保險(xiǎn)等制度，發(fā)展公益事業(yè)，健全小城鎮(zhèn)公共服務(wù)和社區(qū)服務(wù)等功能，解除進(jìn)鎮(zhèn)人員的后顧之憂，增強(qiáng)小城鎮(zhèn)的凝聚力，實(shí)現(xiàn)沙田又好又快發(fā)展

第五篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于都勻市。項(xiàng)目用地面積25532.62平方米，總建筑面積25240平方米，總占地面積為10178.42平方米，總戶數(shù)74戶。用地范圍內(nèi)具有一定高差。用地周邊交通較為便利，自然生態(tài)環(huán)境良好。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、建設(shè)單位與我院達(dá)成的有關(guān)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)議紀(jì)要。

2、建設(shè)單位所提供的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書。

3、國(guó)家頒布的相關(guān)法律、法規(guī)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和貴州省頒布的相關(guān)政策、技術(shù)規(guī)定。本工程使用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)如下：

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005 《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93(2002年版）

《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ52/49-2008 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009年版）

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50222-95（2001年版）

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T 50353-2013

三、現(xiàn)狀用的條件分析

地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對(duì)外交通便利。本場(chǎng)次自然標(biāo)高在743至759之間。

四、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思 1）規(guī)劃原則

1、本項(xiàng)目地塊位于都勻市，相應(yīng)商業(yè)配套也正在逐步完善。在規(guī)劃住宅方面我們考慮到地域環(huán)境特點(diǎn)因地制宜減少工程量。

2、人性化的設(shè)計(jì)原則：充分體現(xiàn)對(duì)居住者人格的尊重。以人為本，充分考慮到居住者的安全性，舒適性，私密性，具體表現(xiàn)于：對(duì)資源的均好與共享和強(qiáng)調(diào)居住歸屬領(lǐng)域的意識(shí)，滿足居民生活的意識(shí)；齊全的配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)功能，滿足居民生活方便與舒適的需求。

3、經(jīng)濟(jì)原則：統(tǒng)籌考慮企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益和地塊開(kāi)發(fā)和社會(huì)效益，結(jié)合地形，深度挖掘地理優(yōu)勢(shì)，降低各種建造成本。

4、本工程從平面上始終貫徹“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的指導(dǎo)方針，在各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)；對(duì)住宅的細(xì)部、平面、立面進(jìn)行了多次創(chuàng)造，務(wù)求精益求精。

5、本著對(duì)社會(huì)、對(duì)業(yè)主、對(duì)用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，在設(shè)計(jì)時(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令和現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照高層民用建筑的日照、抗風(fēng)、抗震、消防、垂直交通、環(huán)保、安全等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。2）總體構(gòu)思

根據(jù)甲方設(shè)計(jì)要求，在進(jìn)行項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)時(shí)考慮到整體風(fēng)格以及尊重城市景觀界面的要求，并結(jié)合對(duì)原有基地條件深入細(xì)致的的分析，我們采用以“特色黔南、美麗苗家”作為本項(xiàng)目的規(guī)劃理念。結(jié)合本地特色建筑風(fēng)格，采用簡(jiǎn)約大方的中式建筑風(fēng)格進(jìn)行規(guī)劃布置，讓項(xiàng)目本身屬性有別于其他安置點(diǎn)小區(qū)。致力于營(yíng)造符合人的心理、保持特色地域文化和鄰里關(guān)系融洽的居住環(huán)境，使居住者達(dá)到“人文精神上的回歸”。景觀總體規(guī)劃過(guò)程中通過(guò)以休閑美觀為主題來(lái)打造主要景觀節(jié)點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)本案景觀價(jià)值的最大化。3）規(guī)劃目標(biāo)

在滿足城市規(guī)劃的要求下，根據(jù)其他各個(gè)相關(guān)依據(jù)，充分考慮功能分區(qū)。為營(yíng)建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會(huì)效益，環(huán)境效益的同時(shí)提升用地的經(jīng)濟(jì)效益，使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當(dāng)配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境、舒適優(yōu)美的人居空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色。4）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合周邊環(huán)境，因地制宜形成“一街、一中心、多節(jié)點(diǎn)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 1.“一街”：沿小區(qū)道路形成的風(fēng)情商業(yè)街； 2.“一中心”：小區(qū)內(nèi)設(shè)置一個(gè)集中景觀點(diǎn)；

3.“多節(jié)點(diǎn)”：利用小區(qū)開(kāi)闊空間營(yíng)造出多個(gè)公共交流空間。

五、規(guī)劃建設(shè)用地功能布局

小區(qū)力求形成功能分布、組團(tuán)式布局，形成鬧中取靜的小區(qū)氛圍，住宅的平面和空間規(guī)劃力求多樣，在整體中又富于變化，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，比最大限度的來(lái)利用良好的景觀自然環(huán)境因素，使整體小區(qū)的品質(zhì)得到保證與提升

六、用地豎向規(guī)劃

七、道路交通規(guī)劃 1）出入口 2）道路系統(tǒng) 3）停車

八、各專業(yè)工程及管網(wǎng)綜合規(guī)劃 1）給水 2）排水 3）電力

九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

項(xiàng)目打造生態(tài)景觀，將“山靈水動(dòng)”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致，各景觀節(jié)點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。

十、植被品種選擇

十一、景觀規(guī)劃