第一篇：蘇州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘇州市市區(qū)廉租住房管理辦法》的通知(%8B

【發(fā)布單位】蘇州市

【發(fā)布文號(hào)】蘇府〔2002〕26號(hào) 【發(fā)布日期】2002-02-14 【生效日期】2002-02-14 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

蘇州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘇州市市區(qū)廉租住房管理辦法》的通知

(蘇府〔2002〕26號(hào))

各市、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)管委會(huì)；市各委辦局(公司)，各直屬單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《蘇州市市區(qū)廉租住房管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

蘇 州 市 人 民 政 府

二○○二年二月十四日

蘇州市市區(qū)廉租住房管理辦法

第一條第一條 為建立和完善多層次住房供應(yīng)體系，妥善解決我市市區(qū)最低收入家庭的住房問(wèn)題，根據(jù)建設(shè)部《 城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》和市政府《蘇州市市區(qū)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案》規(guī)定，結(jié)合本市市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。?

第二條第二條 本辦法所稱最低收入家庭，是指具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，家庭人均收入在市政府規(guī)定最低生活保障線以下的居民家庭。?本辦法所稱廉租住房，是指由政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。?

第三條第三條 蘇州市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房產(chǎn)局）負(fù)責(zé)本市廉租住房的管理工作，其主要職責(zé)：

（一）制定并實(shí)施市區(qū)廉租住房政策；?

（二）編制和落實(shí)市區(qū)廉租住房年度供應(yīng)計(jì)劃；?

（三）代表政府出資建造或購(gòu)置廉租住房；?

（四）負(fù)責(zé)廉租住房申請(qǐng)人資格的審批和廉租住房的調(diào)配；?

（五）領(lǐng)導(dǎo)市區(qū)廉租住房的經(jīng)租維修管理工作；?

（六）指導(dǎo)縣級(jí)市廉租住房管理工作。?

各區(qū)房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)房產(chǎn)局）具體負(fù)責(zé)廉租住房申請(qǐng)人資格的初審及廉租住房的日常經(jīng)租維修管理工作。

? 第四條第四條 凡符合本辦法第二條第一款條件的最低收入家庭可以申請(qǐng)承租廉租住房或申請(qǐng)按廉租租金標(biāo)準(zhǔn)起租。?

（一）現(xiàn)住房人均使用面積在8平方米以下（含8平方米）的最低收入家庭可以申請(qǐng)承租廉租住房。?

（二）現(xiàn)已承租公有住房的最低收入家庭，可以申請(qǐng)按廉租租金標(biāo)準(zhǔn)起租。家庭住房使用面積超過(guò)50平方米部分不享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。?

第五條第五條 原居（租）住房屋因轉(zhuǎn)借、贈(zèng)與、不合理轉(zhuǎn)讓等而形成的住房人均使用面積低于8平方米的家庭，不可申請(qǐng)承租廉租住房。?

第六條第六條 廉租住房的來(lái)源：?

（一）政府和單位出資興建用于廉租的住房；?

（二）政府和單位出資購(gòu)置的存量住房；?

（三）最低收入家庭現(xiàn)承租的符合本辦法規(guī)定可轉(zhuǎn)換為廉租住房的公有住房；?

（四）騰退的并可用于廉租住房的原公有住房；?

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的可用于廉租住房的房屋；?

（六）市房產(chǎn)局采用其它方式籌集的可用于廉租住房的房屋。?

第七條第七條 廉租住房以保障居民最低居住標(biāo)準(zhǔn)為原則，一般控制在人均使用面積不低于10平方米。?

第八條第八條 建造、購(gòu)置和出租廉租住房按規(guī)定免交有關(guān)稅費(fèi)。?

第九條第九條 廉租住房的建購(gòu)計(jì)劃，由市房產(chǎn)局根據(jù)安置需要統(tǒng)一制訂，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條第十條 政府和單位建購(gòu)廉租住房的資金，由市房產(chǎn)局根據(jù)廉租住房需求情況，編制年度資金使用計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后在城市住房基金中列支，其中應(yīng)由最低收入家庭所在單位籌集的資金，由所在單位在房改售房款中解決或自籌解決。?

第十一條第十一條 最低收入家庭承租廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于當(dāng)年公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)局、物價(jià)局、財(cái)政局核定。

第十二條第十二條 建造、購(gòu)置廉租住房及廉租住房維修養(yǎng)護(hù)資金不足的，可在住房公積金增值收益中解決。?

第十三條第十三條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。?

（一）承租廉租住房程序：?

1.最低收入家庭申請(qǐng)承租廉租住房，應(yīng)至戶籍所在地的區(qū)房產(chǎn)局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)蘇州市市區(qū)最低收入家庭承租廉租住房或享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)表；?

2.最低收入家庭應(yīng)提交戶口簿、身份證、工作證明（或無(wú)業(yè)證明）、市勞動(dòng)保障部門或民政部門核發(fā)當(dāng)年有效的特困證明（或最低收入證明）、有關(guān)住房租賃憑證等證明；?

3.區(qū)房產(chǎn)局受理申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)及有關(guān)證明材料進(jìn)行審查，并及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的收入及居住等情況組織調(diào)查，審查無(wú)誤后，在申請(qǐng)人的居住地和工作單位進(jìn)行公告，征詢異議，無(wú)異議的提出初審意見(jiàn)報(bào)市房產(chǎn)局審批；?

4.市房產(chǎn)局對(duì)上報(bào)的廉租住房申請(qǐng)人情況及區(qū)房產(chǎn)局的初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審，并根據(jù)符合條件的住房困難家庭戶數(shù)和可供租住的廉租住房數(shù)量，按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。?

（二）現(xiàn)承租公有住房轉(zhuǎn)換為廉租住房程序：?

申請(qǐng)將現(xiàn)承租的直管公房或單位自管房轉(zhuǎn)換成廉租住房，享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的家庭，應(yīng)向房屋經(jīng)租單位提出申請(qǐng)，并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，按本條第一項(xiàng)1、2、3的規(guī)定程序辦理，市房產(chǎn)局對(duì)上報(bào)的享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)人情況及區(qū)房產(chǎn)局的初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審，符合條件的準(zhǔn)予以廉租租金標(biāo)準(zhǔn)起租。?

第十四條第十四條 廉租住房經(jīng)租單位與廉租住房承租戶應(yīng)簽訂廉租住房租賃協(xié)議，租賃期限不超過(guò)一年，租賃期滿應(yīng)對(duì)承租戶的資格重新審核，符合條件的重新簽訂租賃協(xié)議。?

第十五條第十五條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定的，由市房產(chǎn)局收回轉(zhuǎn)租的房屋，沒(méi)收違法所得，并處以10000元以上30000元以下的罰款。承租家庭將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，由市房產(chǎn)局收回轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的房屋。?

第十六條第十六條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，由市房產(chǎn)局責(zé)令其補(bǔ)交商品租金和廉租住房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款，收回其承租的廉租住房；對(duì)于原租戶還應(yīng)按當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)等級(jí)住房的租金標(biāo)準(zhǔn)重新起租。

第十七條第十七條 承租廉租住房的最低收入家庭，當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告市房產(chǎn)局，并按期騰退已承租的廉租住房，原租戶租金恢復(fù)至當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)等級(jí)住房的租金水平。不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租住房租金的差額，并可處以5000元以上10000元以下的罰款。?因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)市房產(chǎn)局批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，續(xù)租期內(nèi)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無(wú)正當(dāng)理由的，責(zé)令其退房，并處以提高租金標(biāo)準(zhǔn)后年租金2～5倍的罰款。?

第十八條第十八條 租廉租住房的最低收入家庭，通過(guò)繼承、受贈(zèng)等方式取得人均使用面積高于可享受承租廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告市房產(chǎn)局，并按期騰退已承租的廉租住房，原租戶租金恢復(fù)至當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)等級(jí)住房的租金水平。不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租住房租金的差額。?

第十九條第十九條 蘇州市市區(qū)申請(qǐng)承租廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)局適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。第二十條縣級(jí)市可參照本辦法，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則。?

第二十一條第二十一條 本辦法自2002年4月1日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市城區(qū)廉租住房管理辦法的通知

瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市城區(qū)廉租住房管理辦法的通知

瑞府發(fā)〔2007〕24號(hào)

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，市政府各部門：

《瑞金市城區(qū)廉租住房管理辦法》已經(jīng)7月6日市政府第二次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。

二ＯＯ七年九月七日

瑞金市城區(qū)廉租住房管理辦法

第一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房管理制度，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和建設(shè)部、民政部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》以及《江西省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（試行）》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱廉租住房，是指由瑞金市人民政府為瑞金市城區(qū)符合最低收入標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭直接提供的、租金相對(duì)低廉、具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

第三條本辦法主要適用于瑞金市城區(qū)范圍。

第四條瑞金市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)與管理，其所屬的廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)廉租住房的有關(guān)具體工作。市財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、民政、國(guó)土、發(fā)改、物價(jià)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、稅務(wù)、監(jiān)察、公安等部門以及象湖鎮(zhèn)政府及所屬的城區(qū)居(村)委會(huì)(社區(qū))，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)分工，協(xié)同做好廉租住房建設(shè)和管理的相關(guān)工作。

第五條廉租住房的來(lái)源主要包括：

（一）政府出資建設(shè)、購(gòu)臵的廉租住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）直管公有住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第六條廉租住房資金來(lái)源實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌集的原則，主要包括：

（一）財(cái)政預(yù)算安排資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。

第七條廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，封閉運(yùn)行，專項(xiàng)用于廉租住房的購(gòu)臵、建設(shè)、維修和物業(yè)管理等支出。資金使用情況應(yīng)當(dāng)接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督。

第八條廉租住房建設(shè)用地由市人民政府實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地報(bào) 1

批，并以行政劃撥方式供應(yīng)。項(xiàng)目報(bào)建免交行政、事業(yè)性費(fèi)用，服務(wù)性收費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)的下限減半收??；符合廉租住房的租金收入，稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第九條廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，由物價(jià)部門會(huì)同市房地產(chǎn)管理局、財(cái)政局根據(jù)維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須支出的維修費(fèi)、管理費(fèi)進(jìn)行測(cè)算，提出廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布，廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與住房困難的低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。市政府可以根據(jù)我市城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平適當(dāng)調(diào)整廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第十條申請(qǐng)廉租住房的家庭（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

（一）申請(qǐng)家庭中至少有一人取得我市城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口三年以上，家庭成員必須在城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系；

（二）申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府確定的租住廉租住房的最低收入標(biāo)準(zhǔn)。

（三）申請(qǐng)家庭為無(wú)房戶，或者現(xiàn)有人均住房建筑面積未達(dá)到市政府確定的租住廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)。

第（二）、（三）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政、民政、國(guó)土、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門根據(jù)城區(qū)人均居住水平和居民可支配年收入的變化情況擬定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第十一條對(duì)符合申請(qǐng)條件的烈軍屬、孤老、重殘和因受災(zāi)導(dǎo)致無(wú)房的家庭，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排廉租住房。

第十二條市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)廉租住房的建設(shè)、管理和房源情況，適時(shí)向社會(huì)發(fā)布配租廉租住房數(shù)量及申請(qǐng)受理公告。

第十三條申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)由戶主作為申請(qǐng)人，戶主不具有完全民事行為能力的，應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人為非戶主的應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的委托書(shū)。

第十四條需要租住廉租住房的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向居住所在地居（村）委會(huì)(社區(qū))提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交以下申報(bào)材料：

（一）市民政部門出具的最低生活保障金領(lǐng)取證，或者申請(qǐng)家庭成員單位出具的收入證明，或者居住地居（村）委會(huì)(社區(qū))出具的收入證明；

（二）申請(qǐng)家庭成員所在單位或者居住地居（村）委會(huì)(社區(qū))出具的現(xiàn)住房情況證明，提供房屋所有權(quán)證、租住公房或者私房的租賃合同，無(wú)房戶應(yīng)當(dāng)特別注明；

（三）申請(qǐng)人家庭戶口簿及與申請(qǐng)人同住的家庭成員的身份證；

（四）其他有關(guān)資料。

第十五條居（村）委會(huì)(社區(qū))在收到申請(qǐng)后，應(yīng)組織申請(qǐng)人所在地群眾進(jìn)行評(píng)議，經(jīng)居住地居（村）委會(huì)(社區(qū))組織群眾評(píng)議后，在申請(qǐng)人居住或申請(qǐng)家庭所在單位張榜公示（公示期為15天），公示結(jié)果無(wú)異議的，報(bào)象湖鎮(zhèn)政府復(fù)核。

第十六條象湖鎮(zhèn)政府收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)材料不全或者不符合法定形式的，象湖鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊或者補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

材料齊全的，象湖鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)組織申請(qǐng)人所在地的居（村）委會(huì)(社區(qū))調(diào)查、評(píng)議、復(fù)核, 象湖鎮(zhèn)政府對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行審查后，在居（村）委會(huì)(社區(qū))張榜公示（公示期為15天），公示結(jié)果無(wú)異議的及時(shí)簽署意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)資料移送市房地產(chǎn)管理局。

第十七條市房地產(chǎn)管理局收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同市民政、公安部門，以及象湖鎮(zhèn)政府、申請(qǐng)人所在村（居）委會(huì)(社區(qū))，通過(guò)查檔取證、入戶抽查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式核實(shí)申請(qǐng)家庭人口、收入和住房情況。申請(qǐng)家庭、有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況。

第十八條市房地產(chǎn)管理局會(huì)同市民政、公安、財(cái)政、監(jiān)察等部門以及象湖鎮(zhèn)政府組成審核小組，負(fù)責(zé)對(duì)廉租住房申請(qǐng)情況進(jìn)行集體審核。經(jīng)審核符合廉租住房承租條件的，由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)在政府網(wǎng)站或新聞媒體上進(jìn)行公示（公示期為15日）。

第十九條經(jīng)公示無(wú)異議的，由市房地產(chǎn)管理局予以登記并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

經(jīng)公示有異議的，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議不成立的，書(shū)面告知異議人，并說(shuō)明異議不成立的理由，同時(shí)應(yīng)予以登記并書(shū)面通知申請(qǐng)人。異議成立的，不予登記并書(shū)面告知異議人；同時(shí)書(shū)面告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明不予登記的理由。

異議人采用匿名方式提出異議或者無(wú)法聯(lián)系到異議人的，對(duì)異議人可不予告知。

第二十條已登記的申請(qǐng)家庭戶數(shù)少于或者等于配租住房數(shù)時(shí)，申請(qǐng)家庭即為廉租住房承租人；已登記的申請(qǐng)家庭戶數(shù)多于配租住房數(shù)時(shí)，在優(yōu)先安排第十一條所列家庭的情況下，其他申請(qǐng)家庭通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式確定廉租住房承租人。

第二十一條確定廉租住房房號(hào)后，市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)家庭發(fā)放《瑞金市廉租住房住房實(shí)物配租通知單》。申請(qǐng)家庭拒絕接受《瑞金市廉租住房住房實(shí)物配租通知單》的，視為自動(dòng)放棄承租廉租住房資格。

第二十二條搖號(hào)落選的申請(qǐng)家庭，今后仍需安排廉租住房的，可不再提交申請(qǐng)及相關(guān)資料；凡經(jīng)審核符合公告申請(qǐng)受理?xiàng)l件的，由市房地產(chǎn)管理局直接進(jìn)行公示；不符合申請(qǐng)受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通告申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市房地產(chǎn)管理局。

第二十三條廉租住房承租人確定后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)代表申請(qǐng)家庭與市房地產(chǎn)管理局和其他廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同，合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等主要內(nèi)容。

第二十四條廉租住房承租人原系直管公房承租人的，除直接改按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金以外，都應(yīng)當(dāng)交回原承租的直管公房。拒不交回的，取消廉租住房承租資格。

第二十五條合同到期后需要繼續(xù)租住廉租住房的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前的一個(gè)月內(nèi)向市房地產(chǎn)管理局提出續(xù)租申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)家庭的收入、人口及住房變動(dòng)情況；市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合承租條件的，與承租人續(xù)簽租賃合同；不符合承租條件的，承租人應(yīng)當(dāng)退回廉租住房。

第二十六條承租人有下列情況之一的,市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，并收回其承租的廉租住房：

（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房狀況或者偽造有關(guān)證件、證明的；

（二）租賃期滿時(shí)，家庭人均收入已超出市政府確定的租住廉租住房的最低收入標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）承租人搬離、遷出市區(qū)或者購(gòu)臵住房的；

（四）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和使用用途的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人的；

（六）連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住或者連續(xù)六個(gè)月不按照租賃合同約定繳納租金的。

第二十七條承租人在家庭人口減少后，市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況將其調(diào)整到面積更小的廉租住房。

第二十八條廉租住房申請(qǐng)人在租賃期間死亡的，與其共住的配偶、父母、子女符合廉租住房承租條件的，可以續(xù)租廉租住房；如不符合條件或者已沒(méi)有配偶和共住父母、子女的，市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)收回其住房。

第二十九條承租人在租賃期間對(duì)廉租住房進(jìn)行裝修的，騰退住房時(shí)，不予補(bǔ)償。

廉租住房的維修責(zé)任，按廉租住房租賃合同的約定執(zhí)行。

第三十條市房地產(chǎn)管理局作出取消承租資格或調(diào)整承租面積的決定后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租人。承租人在接到通知之日起三個(gè)月內(nèi)應(yīng)將廉租住房退回。逾期不退回的，市房地產(chǎn)管理局可以責(zé)令騰退或者依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

逾期騰退廉租住房的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期租金按照合同地段同結(jié)構(gòu)房屋市場(chǎng)租金補(bǔ)交租金差額。

第三十一條承租人未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況或者偽造有關(guān)證件、證明而得以承租廉租住房的，在收回其承租的廉租住房后五年內(nèi)不得再申請(qǐng)廉租住房。

第三十二條房地產(chǎn)管理人員及其他參與廉租住房管理的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂，尚不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十三條本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條本辦法自2007年9月10日起施行。

一、廉租房申請(qǐng)范圍及條件：

（一）申請(qǐng)范圍：瑞金市城區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口家庭。

（二）申請(qǐng)條件：申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下三個(gè)條件：

1、家庭成員中至少有一人取得瑞金市城區(qū)城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口三年以上，家庭成員必須在城區(qū)工作和生活，相互間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系；

2、申請(qǐng)家庭人均年收入5008元（含5008元）以下；

3、申請(qǐng)家庭為無(wú)房戶，或現(xiàn)有人均住房建筑面積在13平方米（含13平方米）以下。

二、廉租房申請(qǐng)受理：

1、申請(qǐng)家庭由戶主做為申請(qǐng)人，戶主不具備完全民事行為能力的，由申請(qǐng)家庭推薦具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，并出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū)。

2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向居住所在地的居（村）委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交以下材料：⑴提供家庭成員所在單位或居（村）委會(huì)出具的收入證明，由民政局對(duì)收入證明進(jìn)行認(rèn)定，并出具城市低收入家庭認(rèn)定證明。⑵提供申請(qǐng)家庭成員所在單位或居（村）委會(huì)出具人現(xiàn)住房情況證明，房屋所有權(quán)證或租住公房、私房的租賃合同，無(wú)房戶應(yīng)當(dāng)其居住所在地居委會(huì)出具并經(jīng)房管部門認(rèn)定的證明。⑶烈軍屬、孤老、重殘和因受災(zāi)導(dǎo)致無(wú)房的家庭需提供民政局、市殘聯(lián)等相關(guān)部門出具的證明及法定有效證件。⑷申請(qǐng)家庭戶口簿、家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。

瑞金市房管局

二0一0年九月十日

第三篇：安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》的通知

【發(fā)布單位】81202

【發(fā)布文號(hào)】皖政[2001]111號(hào) 【發(fā)布日期】2001-12-31 【生效日期】2002-03-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)

《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》的通知

（皖政〔2001〕111號(hào)）

各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

安徽省人民政府

二00一年十二月三十一日

安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

第一條 第一條 為了建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡(jiǎn)稱廉租住房），是指政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭，提供住房租金補(bǔ)貼或者以低廉的租金配租具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房（以下簡(jiǎn)稱配租住房）。

提供廉租住房的具體方式，由市、縣人民政府確定。

第三條 第三條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)廉租住房工作的領(lǐng)導(dǎo)，制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房中長(zhǎng)期供應(yīng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

第四條 第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)本省行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的管理工作。

財(cái)政、民政、計(jì)劃、價(jià)格、勞動(dòng)保障、稅務(wù)、土地、規(guī)劃等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助做好廉租住房的管理工作。

第五條 第五條 廉租住房資金由市、縣人民政府按照下列規(guī)定籌集：

（一）市、縣人民政府根據(jù)廉租住房供應(yīng)計(jì)劃安排的專項(xiàng)資金；

（二）住房公積金的部分增值資金；

（三）直管公房出售后的部分凈歸集資金；

（四）接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過(guò)其他渠道籌集的資金。

廉租住房資金納入政府住房基金，實(shí)行財(cái)政預(yù)算管理，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于發(fā)放住房租金補(bǔ)貼或者興建、購(gòu)置配租住房。市?？h人民政府財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)廉租住房資金籌集和管理的監(jiān)督。

第六條 第六條 配租住房由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門按照下列規(guī)定籌集；

（一）出資興建或者購(gòu)置的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；

（二）認(rèn)定符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)和通過(guò)其他方式籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房。

興建或者購(gòu)置配租住房，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予優(yōu)惠。

第七條 第七條 申請(qǐng)廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）月人均收入不超過(guò)所在市、縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（二）擁有私有住房和承租公有住房的居住面積不超過(guò)所在市、縣人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

（三）至少有1人取得居住地5年以上非農(nóng)業(yè)常住戶口；

（四）家庭成員為2人（含2人）以上，并有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第八條 第八條 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)向所在市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交下列材料：

（一）廉租住房申請(qǐng)表；

（二）民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；

（三）家庭成員的身份證明和戶籍證明；

（四）現(xiàn)居住地的住房證明；

（五）其他相關(guān)證明。

第九條 第九條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到書(shū)面申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行審查。經(jīng)審查不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)家庭并說(shuō)明理由；經(jīng)審查符合條件的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)家庭的基本情況在申請(qǐng)家庭戶籍所在地進(jìn)行公告，公告期為20日。公告期內(nèi)，有異議的，市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定；無(wú)異議的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予登記。

第十條 第十條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照登記時(shí)間的先后順序，根據(jù)申請(qǐng)家庭的實(shí)際情況，安排配租住房或者發(fā)放租金補(bǔ)貼。

每一戶申請(qǐng)家庭只能承租一處與居住人口相當(dāng)?shù)呐渥庾》俊３凶馀渥庾》康娜司幼∶娣e標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府規(guī)定，人均居住面積超出市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分按照標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)租。

第十一條 第十一條 申請(qǐng)家庭承租配租住房的，應(yīng)當(dāng)與市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門簽訂配租住房協(xié)議，辦理租賃手續(xù)。原承租公有住房的，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回其承租權(quán)，繼續(xù)用于廉租住房的配租。

配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府價(jià)格行政主管部門會(huì)同房地產(chǎn)管理部門制定后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第十二條 第十二條 申請(qǐng)家庭領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)與市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門簽訂租金補(bǔ)貼協(xié)議。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按月發(fā)放租金補(bǔ)貼，專項(xiàng)用于補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的住房租金。

租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同價(jià)格、財(cái)政行政主管部門制定后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第十三條 第十三條 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況，虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者住房租金補(bǔ)貼的，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回配租住房或者住房租金補(bǔ)貼。

申請(qǐng)家庭無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受廉租住房安排的，應(yīng)當(dāng)重新輪候。

第十四條 第十四條 承租配租住房的家庭，因成員增加而需要增加配租住房面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定重新向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查登記后輪候配租。

第十五條 第十五條 承租配租住房的家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，交納租金、合理使用房屋，保證配租住房建筑結(jié)構(gòu)的安全和設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

承租配租住房的家庭不得將配租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者空置，不得擅自加層、改建、擴(kuò)建或者改變配租住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不得改變配租住房的使用用途。

第十六條 第十六條 享受廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)于每年年底向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入情況。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門接到申報(bào)并核實(shí)情況后，發(fā)現(xiàn)享受廉租住房的家庭人均收入連續(xù)2年超過(guò)所在市、縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)或者住房情況發(fā)生變化不符合租住條件的，應(yīng)當(dāng)停發(fā)住房租金補(bǔ)貼或者通知承租家庭在3個(gè)月內(nèi)退還配租住房。承租家庭騰退配租住房確有困難的，可以在一定期限內(nèi)按照標(biāo)準(zhǔn)租金續(xù)租，具體期限由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門根據(jù)情況確定。

第十七條 第十七條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在配租住房或者發(fā)放住房租金補(bǔ)貼后30日內(nèi)，將配租住房人住戶的家庭基本情況、住房面積、住房位置以及享受住房租金補(bǔ)貼的家庭基本情況、租金補(bǔ)貼數(shù)額等予以公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十八條 第十八條 房地產(chǎn)管理部門工作人員在廉租住房管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法迫究刑事責(zé)任；尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第十九條 第十九條 本辦法自2002年3月1日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：廉租住房管理辦法

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)

中華人民共和國(guó)監(jiān)察部

中華人民共和國(guó)民政部

中華人民共和國(guó)財(cái)政部

中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部

中國(guó)人民銀行

國(guó)家稅務(wù)總局

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令

第162號(hào)

《廉租住房保障辦法》已經(jīng)2007年9月26日建設(shè)部第139次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，經(jīng)發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合簽署，現(xiàn)予公布，自2007年12月1日起實(shí)施。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部 部長(zhǎng)

中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì) 主任中華人民共和國(guó)監(jiān)察部 部長(zhǎng)中華人民共和國(guó)民政部 部長(zhǎng)中華人民共和國(guó)財(cái)政部 部長(zhǎng)

中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部 部長(zhǎng)中國(guó)人民銀行 行長(zhǎng)國(guó)家稅務(wù)總局 局長(zhǎng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 局長(zhǎng)二00七年十一月八日

廉租住房保障辦法

第一章 總則

第一條 為促進(jìn)廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法。

第二條 城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

第三條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃中，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。

第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督全國(guó)廉租住房保障工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可以由市、縣人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、金融管理、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。

第二章 保障方式

第五條 廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上

地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。

第六條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。

每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。其中對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。

實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。實(shí)物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。

第三章 保障資金及房屋來(lái)源

第九條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。

廉租住房保障資金來(lái)源包括：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；

（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；

（四）政府的廉租住房租金收入；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

第十條 提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)。

土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于10%。

政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。

第十一條 對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，按照中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持。

第十二條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：

（一）政府新建、收購(gòu)的住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第十三條 廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。

廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

第十四條 新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。

新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房或者普通商品住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。

第十五條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。

政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

第四章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)

第十六條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）家庭收入情況的證明材料；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。

第十七條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)；

（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門；

（三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門；

（四）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門；

（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。

經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。

第十八條 建設(shè)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第十九條 建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會(huì)公開(kāi)。

對(duì)已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼，基本做到應(yīng)保盡保。

實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

第二十條 對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設(shè)（住房保障）主管部門或者具

體實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。

發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。

第二十一條 租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。

廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租賃期限；

（五）房屋維修責(zé)任；

（六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；

（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等；

（八）其他約定。

第五章 監(jiān)督管理

第二十二條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門、省級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。第二十三條 市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。

第二十四條 已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)按向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府可以對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)建設(shè)（住房保障）主管部門。

建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對(duì)不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。

城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：

（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

第二十六條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)（住房保障）主管部門或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

第二十七條 城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。

第二十八條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第六章 法律責(zé)任

第二十九條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，建設(shè)（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。

第三十條 對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由建設(shè)（住房保障）主管部門給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。

第三十一條 廉租住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部門依法查處。

第三十二條 違反本辦法規(guī)定，建設(shè)（住房保障）主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者市、縣人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第三十三條 對(duì)承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關(guān)規(guī)定，對(duì)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金予以適當(dāng)減免。

第三十四條 本辦法自2007年12月1日起施行。2003年12月31日發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局令第120號(hào)）同時(shí)廢止。

第五篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令

第70號(hào)）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國(guó)廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來(lái)源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)租住公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購(gòu)置的用于廉租的住房；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。除本辦法第四條第（二）項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來(lái)源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)和購(gòu)買的廉租住房，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊Ａ庾》康拿娣e標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>

（一）申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)；

（二）市、縣房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無(wú)異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，收回轉(zhuǎn)租的房屋，沒(méi)收違法所得，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無(wú)正當(dāng)理由的，責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條

第十四條

本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。本辦法自1999年5月1日起施行。