第一篇：天門市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

市人民政府關(guān)于印發(fā)《天門市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》的通知

天政發(fā)〔2007〕8號(hào)

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各辦事處、農(nóng)場(chǎng)，天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，沉湖林業(yè)科技示范區(qū)，仙北工業(yè)園，市政府各部門：

《天門市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○七年三月九日

天門市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

第一條

為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第120號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。

第二條

城鎮(zhèn)廉租住房是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)非農(nóng)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金補(bǔ)貼或者以低廉租金配租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住宅。

第三條

本辦法適用于本市城區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理。

第四條

市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本市城鎮(zhèn)廉租住房管理工作。

市財(cái)政、民政、建設(shè)、國土資源、稅務(wù)等部門按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)管理工作。

第五條

城鎮(zhèn)廉租住房保障方式以發(fā)放住房租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。

（一）住房租金補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

（二）實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

（三）租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照市人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

第六條

申請(qǐng)住房租金補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個(gè)月以上；

（二）家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的使用面積合并計(jì)算人均低于或等于6平方米；

（三）家庭成員均具有本市城區(qū)常住戶口且實(shí)際居住，至少有1人取得本市城區(qū)常住戶口滿3年，其他成員戶口遷入須滿1年；

（四）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

符合前款規(guī)定條件的孤老、孤殘、孤病、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動(dòng)能力的特殊困難家庭，可以申請(qǐng)實(shí)物配租。

符合第（一）、（三）、（四）款條件，現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭，可以申請(qǐng)租金核減。

市人民政府根據(jù)財(cái)政承受能力和居民住房狀況對(duì)城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)條件適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第七條

城鎮(zhèn)廉租住房資金來源實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排與多種渠道籌措相結(jié)合的原則。主要包括：市財(cái)政年度預(yù)算安排的資金；從土地出讓凈收益中按5％左右提取的資金；住房公積金增值收益扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用的余額；社會(huì)捐贈(zèng)的資金；其他渠道籌集的資金。

第八條

城鎮(zhèn)廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

第九條

實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。

第十條

城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則，由市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同市發(fā)改委、財(cái)政等部門，合理確定年度廉租住房建設(shè)規(guī)模，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

第十一條

新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政府優(yōu)惠，廉租房建設(shè)應(yīng)給予規(guī)劃配套費(fèi)、管理費(fèi)、人防費(fèi)、墻體改造費(fèi)、散裝水泥費(fèi)等減免政策。

第十二條

城鎮(zhèn)廉租住房按照下列建筑面積標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：一室或一室一廳為40平方米以下；二室一廳為55平方米以下。

新建廉租住房為普通裝修，水電、廚房和衛(wèi)生間配套。

第十三條 實(shí)物配租的廉租住房實(shí)行保障型物業(yè)管理。

第十四條 城鎮(zhèn)廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房使用面積10平方米。

市人民政府根據(jù)財(cái)政承受能力和居民住房狀況，按照不超過上一年度本市人均住房使用面積60%的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保障面積標(biāo)準(zhǔn)定期進(jìn)行調(diào)整。

第十五條 城鎮(zhèn)廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

單位面積租金核減標(biāo)準(zhǔn)按照租住公有住房實(shí)際租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

第十六條

廉租住房申請(qǐng)程序如下：

（一）申請(qǐng)：家庭戶主向戶口所在社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《天門市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)表》，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：

1．家庭實(shí)際居住人口的身份證明和戶籍證明；

2．提供市民政部門發(fā)放的《最低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》；

3．現(xiàn)住房情況證明材料（房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同或借住證明等）；

4．孤老、孤殘、孤病、革命傷殘軍人、烈屬家庭和喪失勞動(dòng)力的特殊困難家庭應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)證明材料；

5．其他相關(guān)證明材料。

（二）初審：社區(qū)居委會(huì)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人家庭的成員、收入等基本情況的調(diào)查與初審。對(duì)初審合格的，在申請(qǐng)人現(xiàn)居住地公布名單，征求群眾意見。公布期為7天，公布期滿后，將符合條件的申請(qǐng)家庭相關(guān)材料報(bào)送市房地產(chǎn)管理局。

（三）審核：市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的住房情況及其提交的材料和社區(qū)居委會(huì)的初審意見進(jìn)行審核，15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

（四）公示：對(duì)經(jīng)審核符合享受廉租住房保障的家庭，由市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行公示，公示期為15天。

第十七條

經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對(duì)于申請(qǐng)租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由市房地產(chǎn)管理部門按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。

市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租金補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租金補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。

輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人和所在居委會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市房地產(chǎn)管理部門申報(bào)；經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候。

第十八條

經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門確定可獲得租金補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)市房地產(chǎn)管理部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂住房租賃合同；市房地產(chǎn)管理部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

第十九條

經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。

第二十條

享受廉租住房待遇的家庭應(yīng)當(dāng)按年度向市房地產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租金補(bǔ)貼或者廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租金補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。居委會(huì)應(yīng)配合市房地產(chǎn)管理部門對(duì)享受廉租住房保障的家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行檢查。

第二十一條

廉租住房申請(qǐng)人對(duì)市房地產(chǎn)管理部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向市人民政府或者上一級(jí)房地產(chǎn)管理部門申訴。

第二十二條

申請(qǐng)廉租住房的家庭違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入，家庭人口及住房狀況的，由市房地產(chǎn)管理部門取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。

第二十三條

享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)管理部門收回其承租的廉租住房，或者停發(fā)租金補(bǔ)貼，或者停發(fā)租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；

（四）利用承租的廉租住房從事違法活動(dòng)的；

（五）其它違反法律法規(guī)規(guī)定行為的。

第二十四條

違反本辦法規(guī)定，市房地產(chǎn)管理部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條

第二十六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦場(chǎng)區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房管理參照本辦法執(zhí)行。本辦法自發(fā)布之日起施行，由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（精選）

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡稱廉租住房)是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原 有公有住房；

(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；

(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

(四)政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

(五)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。除本辦法第四條第(二)項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對(duì)開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>

(一)申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政 主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)；

(二)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

(三)已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政管理部門，并按其騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因下當(dāng)理由不能按其騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地 產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地 產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

第三篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（中華人民共和國建設(shè)部令

第70號(hào)）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)租住公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。除本辦法第四條第（二）項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對(duì)開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>

（一）申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)；

（二）市、縣房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，收回轉(zhuǎn)租的房屋，沒收違法所得，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條

第十四條

本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。本辦法自1999年5月1日起施行。

第四篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

【發(fā)布單位】建設(shè)部 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1999-04-19 【生效日期】1999-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（一九九九年四月十九日建設(shè)部第十一次部常務(wù)會(huì)議通過，建設(shè)部部長俞正聲第七十號(hào)令公

布，自一九九九年五月一日起施行）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡稱廉租住房）是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。除本辦法第四條第（二）項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對(duì)開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)則、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住房一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>

（一）申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)；

（二）市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2－5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

第一條

為規(guī)范本市廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于本市建成區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理。第三條

南寧市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市廉租住房管理工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)的受理工作。

城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)的核查等具體工作。市財(cái)政、民政、建設(shè)、國土資源、稅務(wù)等部門，按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本市城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)管理工作。

第四條

城鎮(zhèn)廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

本辦法所稱實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

第五條

申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個(gè)月以上；

（二）家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的使用面積合并計(jì)算人均低于或等于7平方米；

2表》后，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交書面申請(qǐng)，并提供下列材料：

（一）民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；

（二）家庭成員身份證明和戶口本；

（三）家庭成員所在單位或居住地居民委員會(huì)出具的現(xiàn)有住房證明；

（四）需要提交的其他證明材料。

第十六條

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算；逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

受理廉租住房申請(qǐng)后，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)送城區(qū)人民政府。

第十七條 城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行核查，簽署意見后將全部申請(qǐng)資料移交市房產(chǎn)行政主管部門。

核查應(yīng)當(dāng)采取查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第十八條 市房產(chǎn)行政主管部門在接到城區(qū)人民政府移交的申請(qǐng)資料后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政等部門予以審核，并在15日內(nèi)向申請(qǐng)人出具審核決定。

經(jīng)審核不符合條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。

經(jīng)審核符合條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審核決定在-4安排的，市房產(chǎn)行政主管部門取消其實(shí)物配租資格，可視情況采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼方式予以保障。

第二十三條

已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由市房產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。

租金核減的面積按照租住公有住房的面積計(jì)算，但不超過城鎮(zhèn)廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

第二十四條

享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按向市房產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。

市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按會(huì)同民政等相關(guān)部門對(duì)享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)享受廉租住房保障的資格、方式、額度進(jìn)行調(diào)整。

第二十五條

享受實(shí)物配租的家庭不再具備實(shí)物配租條件的，應(yīng)當(dāng)在接到市房產(chǎn)行政主管部門作出的退出廉租住房通知書之日起6個(gè)月內(nèi)騰退住房。不能按時(shí)騰退的，從次月起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租；12個(gè)月內(nèi)拒不騰退的，市房產(chǎn)行政主管部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制騰退。

第二十六條

申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房狀況，騙取廉租住房保障資格的，由市房產(chǎn)行政主管部門取消保障資格，責(zé)令限期退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者補(bǔ)交核減的租金。逾期不退還或補(bǔ)交的，可視情節(jié)輕重處200元以上1000元以下罰款。

第二十七條

享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；