第一篇：儋州市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

儋州市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為完善我市城鎮(zhèn)廉租住房管理制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)國家建設(shè)部等部門聯(lián)合下發(fā)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》以及《海南省人民政府辦公廳關(guān)于建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度的意見》（瓊府辦[2007]3號）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金及房源的籌措、住房配租、租賃住房補(bǔ)貼及住房管理工作。

第三條 本市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。

第四條 本辦法所稱的廉租住房是指市人民政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向符合條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

第五條 市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)我市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)和管理工作。市財政、民政、國土、地稅、建設(shè)等部門按照本辦法的規(guī)定，協(xié)助做好我市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)和管理的有關(guān)工作。

第二章 住房保障的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)

第六條 同時具備如下條件的家庭，可申請本市城鎮(zhèn)最低收入住房困難保障。

（一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，且至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年（含3年）以上；家庭月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，或已接受民政部門連續(xù)救助3個月（含3個月）以上的家庭。

（二）家庭住房符合下列情況之一的：

1、家庭人均住房套內(nèi)建筑面積低于12平方米（含12平方米）以下的；

2、現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房（含居住自有危房、租住國家直管公房、租住所處單位住房）；

3、沒有住房的。

第七條 廉租住房保障的住房面積標(biāo)準(zhǔn)：單身家庭為20平方米，兩人家庭為人均17平方米，三人家庭為人均15平方米，四人及其以上家庭為人均13平方米。

第三章 廉租住房資金

第八條 廉租住房資金貫徹多渠道籌措的方式，并通過如下方式籌集。

（一）每年度由市財政預(yù)算安排的專項(xiàng)資金；

（二）每年住房公積金增值收益扣除計提住房公職金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金。管理費(fèi)用后的余額作為我市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金。

（三）每年按規(guī)定提留用于廉租住房建設(shè)的市土地出讓凈收益的5%；

（四）接受社會捐贈和通過其他渠道籌措的資金；

（五）國家廉租住房建設(shè)專項(xiàng)資金。

第九條 廉租住房資金作為長期專項(xiàng)住房資金，由市房產(chǎn)管理部門實(shí)行專戶儲存，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修及物業(yè)管理費(fèi)用等。市財政部門對廉租住房資金的籌集、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。

第十條 廉租住房資金的籌集使用及審批管理，由市房產(chǎn)管理部門會同市財政、民政部門制定具體辦法。

第四章 廉租住房房源

第十一條 實(shí)物配租的廉租住房的房源，可由市房產(chǎn)管理部門通過如下方式籌集。

（一）利用廉租住房專項(xiàng)資金收購符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的舊普通住房；

（二）騰空的公有住房；

（三）根據(jù)廉租住房實(shí)物配租所需住房的年度計劃，利用廉租住房專項(xiàng)資金興建的廉租住房；

（四）接受社會捐贈和通過其他方式籌集的符合本市廉租住房

標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；

（五）由經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)化的周轉(zhuǎn)房。

實(shí)物配租的廉租住房來源以收購現(xiàn)有舊住房為主，實(shí)物配租向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需求助的家庭傾斜。

第十二條 政府新購建的用于廉租的住房以小套型為主，每套面積在90平方米以下。廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，由政府無償劃撥。

第十三條 市房產(chǎn)管理部門根據(jù)本市廉租住房需求情況，提出廉租住房房源籌集計劃，并報市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十四條 對開發(fā)建設(shè)和購置廉租住房，由市政府依照國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，在土地、規(guī)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持，并具體參照經(jīng)濟(jì)適用房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 依據(jù)本辦法第十一條規(guī)定籌集的廉租住房，由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一登記備案管理。

第五章 廉租住房配租

第十六條 廉租住房配租，是指市政府向符合本辦法第六條規(guī)定條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭直接提供廉租住房租賃，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的行為。第十七條 符合本辦法第六條規(guī)定條件的城鎮(zhèn)最低收入家庭，如申請廉租住房配租的，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向市房產(chǎn)管理部門提出書面申請，并提交下列材料。

（一）民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障救助證明，或由申請人所在單位或

所處居委會或鎮(zhèn)人民政府出具的收入證明，并經(jīng)民政部門審查及出具符合家庭月收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；

（二）廉租住房保障申請表；

（三）申請家庭成員的身份證及戶籍簿；

（四）現(xiàn)居住地所處居委會或鎮(zhèn)人民政府或申請人所在單位出具的住房情況證明；

（五）其它相關(guān)材料。

申請人為非戶主的，還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

第十八條 市房產(chǎn)管理部門收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請人需要補(bǔ)交的全部內(nèi)容。

經(jīng)審核符合條件的，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在申請人的戶籍所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15日。

經(jīng)公示有異議的，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)在10日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予登記。對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明不予登記的理由。

第十九條 對于已登記的申請人，由房產(chǎn)管理部門會同民政部門負(fù)責(zé)安排住房配租或按規(guī)定條件排隊輪候。在輪候期間，申請家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知市房產(chǎn)管理部門。市房產(chǎn)管理部門核實(shí)后，應(yīng)根據(jù)申請人基本情況變化的事實(shí)，相應(yīng)進(jìn)行變更登記或者取消其輪候配租資格。

第二十條 廉租住房配租，應(yīng)當(dāng)由申請人與市房產(chǎn)管理部門簽訂廉租住房租賃合同，并由申請人按規(guī)定繳納廉租住房租金。廉租住房租賃合同由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制。

第二十一條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定。具體由市房產(chǎn)管理部門會同市物價、民政部門，根據(jù)實(shí)際定期進(jìn)行測算，報經(jīng)市人民政府同意后公布實(shí)施。

第六章 租賃住房補(bǔ)貼

第二十二條 租賃住房補(bǔ)貼，是指市政府向符合本辦法第六條規(guī)定條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼，由其到市場上租賃符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的普通住房的行為。第二十三條 符合本辦法第六條規(guī)定條件的城鎮(zhèn)最低收入家庭，如申請租賃住房補(bǔ)貼的，由申請人依照本辦法第十條的規(guī)定向市房產(chǎn)管理部門提出申請。

第二十四條 經(jīng)市房產(chǎn)管理部門審查同意后，申請人方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同，并共同申請辦理住房租賃合同備案登記，領(lǐng)取房屋租賃證。房屋租賃合同備案手續(xù)減半收取。

第二十五條 租賃住房補(bǔ)貼的金額，按經(jīng)核準(zhǔn)住房保障的房屋套內(nèi)建筑面積為基數(shù)，并按本市規(guī)定的當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)房屋公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的２倍計算。

第二十六條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)根據(jù)租賃證及經(jīng)核定的租賃住房補(bǔ)貼金額，并報財政部門同意后，辦理租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。

第二十七條 租賃住房補(bǔ)貼從市房產(chǎn)管理部門管理的廉租住房專項(xiàng)資金中列支。廉租住房專項(xiàng)資金出現(xiàn)缺口時，可向市財政部門申請補(bǔ)貼。

經(jīng)審批并向申請家庭發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼，應(yīng)由市房產(chǎn)管理部門將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

第七章 廉租住房租金核減

第二十八條 廉租住房租金核減，是指市政府依據(jù)本辦法的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對已享受配租廉租住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予住房租金減免的行為。

第二十九條 符合下列條件之一的廉租住房承租戶，可向市房產(chǎn)管理部門申請免交住房租金。

（一）享受民政部門連續(xù)救助達(dá)2年（含2年）以上的特困家庭，且家庭成員人數(shù)在2人（含2人）以上的；

（二）家庭唯一勞動力患有重大疾病，或者持有殘疾人證書的，且家庭成員人數(shù)在2人（含2人）以上的；

（三）經(jīng)批準(zhǔn)的特殊困難家庭。

第三十條 符合下列條件之一的廉租住房承租戶，可向市房產(chǎn)管理部門申請減收住房租金。住房租金減收幅度，原則上不超過該廉租住房核定租金的40%。

（一）家庭成員中有3人（含3人）以上，具有法定的贍養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，且被贍養(yǎng)或者被撫養(yǎng)人現(xiàn)沒有經(jīng)濟(jì)收入的；

（二）經(jīng)批準(zhǔn)的特殊困難家庭。

第八章 廉租住房的管理

第三十一條 利用廉租住房專項(xiàng)資金購建的廉租住房、回收的公有住房、以及通過其他方式籌集或者由市民政部門接受社會捐贈的廉租住房，其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬市政府，由市房產(chǎn)管理部門代為登記房屋產(chǎn)權(quán)。

第三十二條 廉租住房原則上只作為政府向符合條件的申請家庭提供住房實(shí)物配租，不得銷售。

產(chǎn)權(quán)歸屬于市政府的廉租住房，經(jīng)市政府同意后，由市房產(chǎn)管理部門結(jié)合實(shí)際，分別用于向符合條件的申請家庭提供住房實(shí)物配租。調(diào)劑后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不變。

第三十三條 廉租住房的物業(yè)管理，由市房產(chǎn)管理部門依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。

第三十四條 享受廉租住房實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼、住房租金核減待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)每年度向市房產(chǎn)管理部門如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對其申報情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，相應(yīng)調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼、住房租金核減或者廉租住房實(shí)物配租情況。對已享受廉租住房保障家庭的收入、住房情況連續(xù)一年（含1年）以上超過規(guī)定保障標(biāo)準(zhǔn)的，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格、停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼、停止住房租賃核減，或者在合理期限內(nèi)收回已配租的廉租住房。

第三十五條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同民政部門對享受廉租住房保障的城鎮(zhèn)最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行檢查。

第九章 罰則

第三十六條 城鎮(zhèn)最低收入申請家庭對市房產(chǎn)管理部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果等有異議的，可以向市政府申訴。

第三十七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請廉租住房保障時違反規(guī)定，不如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由市房產(chǎn)管理部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令其退還已領(lǐng)取的補(bǔ)貼；或者退出承租的廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額；或者補(bǔ)交核減的租金。第三十八條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市房產(chǎn)管理部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者停止租金核減。

（一）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出本市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（四）連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的。

第三十九條 房產(chǎn)管理部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對實(shí)施廉租住房保障工作不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十章 附則

第四十條 本辦法自2007年9月1日起施行。

第二篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（精選）

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡稱廉租住房)是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原 有公有住房；

(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；

(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

(四)政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

(五)社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價。除本辦法第四條第(二)項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實(shí)行申請、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>

(一)申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政 主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

(二)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

(三)已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭收入。不如實(shí)申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政管理部門，并按其騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因下當(dāng)理由不能按其騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地 產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地 產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

第三篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（中華人民共和國建設(shè)部令

第70號）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)租住公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價。除本辦法第四條第（二）項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊Ａ庾》康拿娣e標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實(shí)行申請、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

（二）市、縣房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，收回轉(zhuǎn)租的房屋，沒收違法所得，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭收入。不如實(shí)申報的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條

第十四條

本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。本辦法自1999年5月1日起施行。

第四篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

【發(fā)布單位】建設(shè)部 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1999-04-19 【生效日期】1999-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（一九九九年四月十九日建設(shè)部第十一次部常務(wù)會議通過，建設(shè)部部長俞正聲第七十號令公

布，自一九九九年五月一日起施行）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡稱廉租住房）是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價。除本辦法第四條第（二）項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)則、計劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住房一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實(shí)行申請、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

（二）市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭收入。不如實(shí)申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2－5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

第一條

為規(guī)范本市廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于本市建成區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理。第三條

南寧市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市廉租住房管理工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請的受理工作。

城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請的核查等具體工作。市財政、民政、建設(shè)、國土資源、稅務(wù)等部門，按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本市城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)管理工作。

第四條

城鎮(zhèn)廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。

本辦法所稱實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

第五條

申請租賃住房補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個月以上；

（二）家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的使用面積合并計算人均低于或等于7平方米；

2表》后，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交書面申請，并提供下列材料：

（一）民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；

（二）家庭成員身份證明和戶口本；

（三）家庭成員所在單位或居住地居民委員會出具的現(xiàn)有住房證明；

（四）需要提交的其他證明材料。

第十六條

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

受理廉租住房申請后，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時將申請資料報送城區(qū)人民政府。

第十七條 城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起15日內(nèi)對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行核查，簽署意見后將全部申請資料移交市房產(chǎn)行政主管部門。

核查應(yīng)當(dāng)采取查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行。申請家庭及有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第十八條 市房產(chǎn)行政主管部門在接到城區(qū)人民政府移交的申請資料后，應(yīng)當(dāng)會同民政等部門予以審核，并在15日內(nèi)向申請人出具審核決定。

經(jīng)審核不符合條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。

經(jīng)審核符合條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審核決定在-4安排的，市房產(chǎn)行政主管部門取消其實(shí)物配租資格，可視情況采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼方式予以保障。

第二十三條

已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由市房產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。

租金核減的面積按照租住公有住房的面積計算，但不超過城鎮(zhèn)廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

第二十四條

享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按向市房產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報家庭收入、人口及住房變動情況。

市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按會同民政等相關(guān)部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度進(jìn)行調(diào)整。

第二十五條

享受實(shí)物配租的家庭不再具備實(shí)物配租條件的，應(yīng)當(dāng)在接到市房產(chǎn)行政主管部門作出的退出廉租住房通知書之日起6個月內(nèi)騰退住房。不能按時騰退的，從次月起按市場租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租；12個月內(nèi)拒不騰退的，市房產(chǎn)行政主管部門可依法申請人民法院強(qiáng)制騰退。

第二十六條

申請人不如實(shí)申報家庭收入、人口及住房狀況，騙取廉租住房保障資格的，由市房產(chǎn)行政主管部門取消保障資格，責(zé)令限期退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者補(bǔ)交核減的租金。逾期不退還或補(bǔ)交的，可視情節(jié)輕重處200元以上1000元以下罰款。

第二十七條

享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；