第一篇：懷寧縣城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

懷寧縣城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法 懷政辦發(fā)［2007］47號

第一條

為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)低收入家庭的住房需求，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房制度，是指政府向享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇且住房困難的家庭和其他住房困難的低收入家庭，提供租金相對低廉、具有社會保障性質(zhì)的普通住房(以下簡稱租住房)或者向上述家庭提供住房租金補貼(以下簡稱租金補貼)的制度。

第三條

縣房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全縣城鎮(zhèn)廉租住房的管理工作?？h財政、民政、發(fā)改委、規(guī)劃、國土資源、房改、價格、勞動保障、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，負責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)工作。

縣房地產(chǎn)管理局負責(zé)全縣城鎮(zhèn)廉租住房管理的日常工作。

第四條

建立城鎮(zhèn)廉租住房專項資金。其主要來源為：

(一)縣財政預(yù)算安排的專項資金；

(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城鎮(zhèn)廉租住房補充資金；(三)土地出讓凈收益中提取的不低于10%的資金；

(四)直管公有住房出售后的部分凈歸集資金；

(五)上級政府的專項補助資金；

(六)接受社會捐贈和通過其他渠道籌集的資金。

第五條

城鎮(zhèn)廉租住房資金納入政府住房基金，實行財政專戶管理，專項用于租金補貼的發(fā)放、配租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。

第六條

配租住房的主要來源為：

(一)新建、收購或者改建的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；

(二)騰空的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；

(三)社會捐贈和其他方式籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第七條

新建廉租住房套型建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)，并應(yīng)嚴(yán)格控制裝修標(biāo)準(zhǔn)，力求經(jīng)濟適用、安全可靠，以滿意居民家庭基本生活需求。

新建、收購或者改建的配租住房，在土地、規(guī)劃、計劃、稅費等方面依照國家和省有關(guān)規(guī)定給予政策扶持。

第八條

享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇且同時符合下列條件的家庭，可以申請配租住房：

（一）月人均收入不超過本縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（二）擁有私有住房和承租公有住房的人均住房建筑面積不超過公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

(三)家庭成員至少有一人取得本縣非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上；

(四)家庭成員為兩人或者兩人以上，家庭成員之間有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第九條

申請配租住房的辦理程序：

（一）申請家庭向縣房地產(chǎn)管理局提出申請，提交下列材料：

1、廉租住房申請表；

2、縣民政部門出具的享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；

3、現(xiàn)居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的住房情況證明；

4、家庭成員的身份證明和戶籍證明；

5、其他相關(guān)證明。

(二)縣房地產(chǎn)管理局自接到書面申請之日起30日內(nèi)會同縣房改辦進行審查。經(jīng)審查不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭并說明理由。經(jīng)審查符合條件的，應(yīng)當(dāng)將申請家庭的基本情況在申請家庭戶籍所在地和現(xiàn)居住地進行公告，公告期為20日。公告期間無異議的，予以登記；有異議的，應(yīng)當(dāng)在公告期滿后20個工作日內(nèi)進行核實，并作出準(zhǔn)予登記或不予登記的決定。

(三)縣房地產(chǎn)管理局按照登記時間的先后順序，結(jié)合申請家庭的實際情況和房源情況，逐步安排配租住房。

(四)獲得廉租住房的家庭與縣房地產(chǎn)管理局簽訂配租住房租賃合同，辦理租賃手續(xù)。

第十條

獲得配租住房的家庭，原承租公有住房的，由縣房地產(chǎn)管理局收回其承租權(quán)，繼續(xù)用于配租住房供應(yīng)。

申請家庭無正當(dāng)理由拒絕配租住房安排的，應(yīng)當(dāng)重新輪候。

第十一條

每一戶符合配租住房條件的家庭只能租住一套與居住人口相當(dāng)?shù)呐渥庾》俊?/p>

獲得配租住房的家庭，因成員增加而需要增加配租住房面積時，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定重新提出申請，經(jīng)審查登記后輪候配租。

第十二條

承租配租住房家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，交納租金、合理使用房屋，保證配租住房建筑結(jié)構(gòu)的安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得將配租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者空置；不得擅自加層、改建、擴建或者改變配租住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備；不得改變配租住房的使用用途。違反租賃合同約定，拖欠租金、改擴建房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者空置的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

配租住戶家庭違反廉租住房政策，改變配租住房使用性質(zhì)的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，拒不改正的，書面通知配租家庭遷出配租住房．

第十三條

配租家庭將承租住房轉(zhuǎn)租他人的，由房地產(chǎn)管理部門收回配租的房屋，并依法給予處罰。

配租家庭無正當(dāng)理由將承租的配租住房空置超過6個月，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)將該住房收回。

第十四條

享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇且同時符合下列條件的家庭，可以申請租金補貼：

(一)家庭成員2人以上(含2人)，家旋成員之間有法定

贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；

(二)至少有一人取得5年(含5年)以上非農(nóng)業(yè)常住戶口，且在本縣居??；

(三)人均住房建筑面積低于公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

(四)有《懷寧縣城鎮(zhèn)居民生活最低生活保障金領(lǐng)取證》，且連續(xù)享受最低生活保障補助6個月以上。

軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動能力的殘疾人不受前款第一項限制。

第十五條

申請租金補貼的辦理程序

(一)申請家庭以戶主為申請人，由申請人向縣房地產(chǎn)管理局提出申請，如實申報家庭的基本情況，并提交下列材料：

1、廉租住房保障對象住房租賃補貼申請書；

2、家庭成員的身份證明和戶籍證明；

3、現(xiàn)住房證明(房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等)，無住房的需提供所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明；

4、《懷寧縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。

軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動能力的殘疾人需提供相關(guān)證明。

(二)縣房地產(chǎn)管理局受理申請后，進行登記、建檔，并會同申請人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對申請家庭人口、家庭收入和住房情況進行核查，并將申請家庭的基本情況交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在其居住地予以公示，公示時間不少于3日。經(jīng)核查不符合條件的，說明理由并通知鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府；經(jīng)核查符合條件的，將申請家庭基本情況再次進行公示，公示時間不少于7天，公示有異議的應(yīng)進一步予以核實，核實后確不符合條件的書面通知鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府。

(三)縣房地產(chǎn)管理局依據(jù)審核的結(jié)果辦理《懷寧縣廉租住房保障對象住房租賃補貼領(lǐng)取證》及銀行儲蓄卡，交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)給申請人。

第十六條

租金補貼以人均住房建筑面積低于公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)為保障標(biāo)準(zhǔn)，按核定標(biāo)準(zhǔn)給予補貼。其中：無住房的按全額計發(fā)；有住房未達面積標(biāo)準(zhǔn)的按差額計發(fā)。現(xiàn)有人均住房建筑面積取整數(shù)，小數(shù)不計。

發(fā)放補貼后，由受益家庭自行尋租合適的住房,受益家庭實際租房租金高于補貼金額的自行承擔(dān)。

第十七條

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年復(fù)核享受廉租住房家庭的成員、住房、收入等狀況。享受廉租房住房家庭應(yīng)當(dāng)于每年年底向房地產(chǎn)管理部門如實申報家庭收入等情況。房地產(chǎn)管理部門接到申報并核實后，發(fā)現(xiàn)其家庭人均收入或者住房情況發(fā)生重大變化，不符合條件的，應(yīng)當(dāng)通知承租家庭在3個月內(nèi)騰退配租住房或者停發(fā)租金補貼。配租家庭違反上款規(guī)定，不如實申報家庭收入或者家庭收變化不及時報告的，由房地產(chǎn)管理部門璀其退房，補交商品房租金與配租房租金的差額，并依法給予處罰。因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，但應(yīng)相應(yīng)提高其租金；不按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2—5倍的罰款。

第十八條

申請家庭應(yīng)當(dāng)如實提供情況，虛報、隱瞞有關(guān)情況或者仿造有關(guān)證明而獲得配租住房或者租金補貼的，由房地產(chǎn)管理部門收回配租住房或者租金補貼。

第十九條

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在配租住房或者發(fā)放住房租金補貼后30日內(nèi)，將配租住房入住戶的家庭基本情況、住房面積、住房位置等或者享受住房租金補貼的家庭基本情況、租金補貼數(shù)額等予以公布，接受社會監(jiān)督。

第二十條

住房困難標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，由縣房地產(chǎn)行政主管部門制定，報縣人民政府批準(zhǔn)后，向社會公布。

承租配租住房的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由縣房地產(chǎn)行政管理部門制定，報縣人民政府批準(zhǔn)后，向社會公布。

配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，由價格部門會同房地產(chǎn)管理部門和房改部門制定，報縣人民政府批準(zhǔn)后，向社會公布。配租住房的租金收定向用于支付管理、維修費用。

租金補貼標(biāo)準(zhǔn)由縣房地產(chǎn)行政主管部門會同價格、財政部門制定，報縣人民政府批準(zhǔn)后，向社會公布。

第二十一條

房地產(chǎn)管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，第二十二條

不符合本辦法第八條、第十四條規(guī)定條件的其他住房困難的低收入家庭申請廉租住房的條件及辦理程序另行制定。

第二十三條

本辦法由縣房地產(chǎn)行政管理部門負責(zé)解釋。

第二十四條

本辦法自2007年7月1日起施行。

懷寧縣人民政府 二〇〇七年十二月十日

第二篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（精選）

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡稱廉租住房)是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實施方案并負責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原 有公有住房；

(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；

(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

(四)政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

(五)社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。除本辦法第四條第(二)項的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

(一)申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政 主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

(二)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

(三)已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政管理部門，并按其騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因下當(dāng)理由不能按其騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地 產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地 產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

第三篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（中華人民共和國建設(shè)部令

第70號）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本地區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房的具體實施方案并負責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)租住公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

（二）市、縣房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，收回轉(zhuǎn)租的房屋，沒收違法所得，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入。不如實申報的，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條

第十四條

本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。本辦法自1999年5月1日起施行。

第四篇：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

【發(fā)布單位】建設(shè)部 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1999-04-19 【生效日期】1999-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

（一九九九年四月十九日建設(shè)部第十一次部常務(wù)會議通過，建設(shè)部部長俞正聲第七十號令公

布，自一九九九年五月一日起施行）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《 國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡稱廉租住房）是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實施方案并負責(zé)廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。

第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)則、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住房一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

（二）市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2－5倍的罰款。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

第一條

為規(guī)范本市廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于本市建成區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理。第三條

南寧市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本市廉租住房管理工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請的受理工作。

城區(qū)人民政府負責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請的核查等具體工作。市財政、民政、建設(shè)、國土資源、稅務(wù)等部門，按照各自職責(zé)分工，負責(zé)本市城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)管理工作。

第四條

城鎮(zhèn)廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。

本辦法所稱實物配租，是指市人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

第五條

申請租賃住房補貼應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個月以上；

（二）家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的使用面積合并計算人均低于或等于7平方米；

2表》后，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交書面申請，并提供下列材料：

（一）民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；

（二）家庭成員身份證明和戶口本；

（三）家庭成員所在單位或居住地居民委員會出具的現(xiàn)有住房證明；

（四）需要提交的其他證明材料。

第十六條

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

受理廉租住房申請后，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時將申請資料報送城區(qū)人民政府。

第十七條 城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起15日內(nèi)對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進行核查，簽署意見后將全部申請資料移交市房產(chǎn)行政主管部門。

核查應(yīng)當(dāng)采取查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行。申請家庭及有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。

第十八條 市房產(chǎn)行政主管部門在接到城區(qū)人民政府移交的申請資料后，應(yīng)當(dāng)會同民政等部門予以審核，并在15日內(nèi)向申請人出具審核決定。

經(jīng)審核不符合條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。

經(jīng)審核符合條件的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審核決定在-4安排的，市房產(chǎn)行政主管部門取消其實物配租資格，可視情況采取發(fā)放租賃住房補貼方式予以保障。

第二十三條

已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由市房產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。

租金核減的面積按照租住公有住房的面積計算，但不超過城鎮(zhèn)廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

第二十四條

享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按向市房產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按會同民政等相關(guān)部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度進行調(diào)整。

第二十五條

享受實物配租的家庭不再具備實物配租條件的，應(yīng)當(dāng)在接到市房產(chǎn)行政主管部門作出的退出廉租住房通知書之日起6個月內(nèi)騰退住房。不能按時騰退的，從次月起按市場租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租；12個月內(nèi)拒不騰退的，市房產(chǎn)行政主管部門可依法申請人民法院強制騰退。

第二十六條

申請人不如實申報家庭收入、人口及住房狀況，騙取廉租住房保障資格的，由市房產(chǎn)行政主管部門取消保障資格，責(zé)令限期退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者補交核減的租金。逾期不退還或補交的，可視情節(jié)輕重處200元以上1000元以下罰款。

第二十七條

享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；