第一篇:催繳物業(yè)費(fèi)的說辭
催繳物業(yè)費(fèi)的說辭
一、物業(yè)費(fèi)催繳函
1.某某先生/女士,您好,我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某,寒暄一句,不好意思打擾您了。由于物業(yè)費(fèi)都是預(yù)交的,而您現(xiàn)在已經(jīng)超期未交了,今天我按公司的電話,稱財(cái)務(wù)系統(tǒng)自動(dòng)生成了——至——時(shí)間內(nèi)未繳物業(yè)費(fèi)的名單,其中您的名字在其中,所以我友情提示一下,近期公司準(zhǔn)備擬物業(yè)費(fèi)催繳函。您一直都很支持我們的工作,希望您有時(shí)間來物業(yè)服務(wù)中心繳納物業(yè)費(fèi),您好如果沒有時(shí)間,我們也可以上門收取。您好看本周或下周幾比較方便?我過去一趟?
2.某某先生/女士,您好,我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某,寒暄一句,不好意思打擾您了。今天我接到公司的消息,說已經(jīng)在擬擬物業(yè)費(fèi)催繳函了準(zhǔn)備近期發(fā)出去,把這個(gè)消息傳達(dá)給您。像您這樣的業(yè)主,對(duì)我們物業(yè)服務(wù)中心工作也都很支持和配合的。希望您近期有空來繳納物業(yè)費(fèi),如果您好工作繁忙,我們約個(gè)時(shí)間上門也可以,感謝您配合我們的工作。
3.某某先生/女士,您好,我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某,寒暄一句,不好意思打擾您了。關(guān)于物業(yè)催繳函聽公司相關(guān)部門稱已經(jīng)發(fā)出去,您這幾天就有可能會(huì)收到,請(qǐng)注意查收。其實(shí)作為我物業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)人員覺得這些真的沒有必要,也不是什么大不了的事情,您只要把物業(yè)費(fèi)繳納一下就可以了,不必要這么大費(fèi)周章,您覺得呢,近期您的工作比較忙吧,那我們約定個(gè)時(shí)間,上門收取一下,您看呢?
4.某某先生/女士,您好,我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某,寒暄一句,不好意思打擾您了。關(guān)于物業(yè)函的事情,跟您打個(gè)招呼,那個(gè)函不是我們服務(wù)中心發(fā)的。是通過公司后臺(tái)系統(tǒng)直接生成發(fā)出的。像您這樣的客戶,一直都很支持我們服務(wù)中心工作的,而且像您這樣有身份的人,也不在乎這此費(fèi)用。所以希望您不要太介意,估計(jì)您已經(jīng)收到物業(yè)費(fèi)催繳通知函了吧,上面注明了--,也希望您有空來物業(yè)服務(wù)中心繳納一下物業(yè)費(fèi),或者我晚上到您那去,您看明天或者后天呢?
二、律師函
發(fā)前:某某先生/女士,您好,我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某,寒暄一句,不好意思打擾您了。有關(guān)物業(yè)費(fèi)的事,要跟您打個(gè)招呼。根據(jù)公司的流程,現(xiàn)在財(cái)務(wù)都應(yīng)該會(huì)直接將未交物業(yè)費(fèi)的名單轉(zhuǎn)到后臺(tái),由公司后臺(tái)發(fā)律師函了。我覺得為了這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)也沒有必要打官司,而且您也一直都很支持我們的工作,是不是您好最近工作比較繁忙,抽不出時(shí)間?那您約定一下,我們可以上門把票送到您家,這樣,您看這周有時(shí)間嗎?
發(fā)后:某某先生/女士,您好,我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某,寒暄一句,不好意思打擾您了。最近您應(yīng)該收到有關(guān)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函了吧??磥砉痉▌?wù)真的想通過法律途徑解決 問題了,依我看如果沒什么大問題可以把這個(gè)問題解決一下,如果您決定這幾天來交物業(yè)費(fèi),我們可以定個(gè)時(shí)間,然后我再向公司申請(qǐng),撤銷律師函,您看怎樣?
三、法院傳票
發(fā)前:某某先生/女士,您好,我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某,寒暄一句,不好意思打擾您了。近期我聽法務(wù)說,上回發(fā)律師函催繳物業(yè)費(fèi)的法院傳票下來了,我想又沒什么大問題,我們也沒有弄得這么大,所以給您打個(gè)電話,看看您的意向,您看能不能抽空來物業(yè)服務(wù)中心把這個(gè)事情解決一下,到時(shí)我和法務(wù)說下,就把這個(gè)撤銷了,低說呢?
發(fā)后:某某先生/女士,您好,我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某,寒暄一句,不好意思打擾您了。最您收到法院的傳票了吧,我們公司現(xiàn)在都是按照這個(gè)流程來辦的,而且一般按照慣例,就物業(yè)費(fèi)的問題,我們公司最后都是勝訴的。那么您還需要支付違約金和訴訟費(fèi),不必為了這點(diǎn)錢大費(fèi)周章,我們物業(yè)服務(wù)中心也想所有業(yè)主有一個(gè)舒適順心的生活環(huán)境,如果低最近忙的話,我們可以定個(gè)時(shí)間上門把物業(yè)費(fèi)的票送到您家,我也可以第一時(shí)間告訴財(cái)務(wù),轉(zhuǎn)告后臺(tái)法務(wù)撤訴,低看這樣處理好嗎?
第二篇:物業(yè)費(fèi)催繳律師函
律 師 函
*****:
**律師事務(wù)所(以下簡稱本所)受**物業(yè)管理有限公司的委托,就你拖欠物管費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,嚴(yán)重違約一事,出具本律師函。
一、違約及侵權(quán)事實(shí)
根據(jù)你所居住小區(qū)業(yè)委會(huì)與**物業(yè)管理有限公司達(dá)成的物業(yè)服務(wù)合同之規(guī)定,**物業(yè)公司一直積極履行相關(guān)權(quán)利義務(wù),依法依約對(duì)你居住的小區(qū)實(shí)施規(guī)范的物業(yè)管理。
你卻一直拖欠物業(yè)管理費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,自****年*月*日起至****年**月**日止共計(jì)人民幣***元。**物業(yè)公司曾多次以各種形式向你催交物業(yè)管理費(fèi),但你一直未予理睬,一直為支付以上費(fèi)用。
二、違約責(zé)任
根據(jù)以上事實(shí),你拖欠物管等相關(guān)費(fèi)用的行為已嚴(yán)重違反《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,嚴(yán)重侵犯**物業(yè)公司權(quán)益,已構(gòu)成違約,根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
三、處理措施
基于以上事實(shí)及你應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,請(qǐng)你在接到本律師函五日內(nèi),向**物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。
若你不在本律師函通知的時(shí)間內(nèi)支付完畢有關(guān)費(fèi)用,**物業(yè)公司將保留采取進(jìn)一步法律行動(dòng)的權(quán)利。
此致
**律師事務(wù)所聯(lián)系人:趙電話:123456789 **物業(yè)公司聯(lián)系人:
電話:1234566
簽收人: 簽收日期:
**律師事務(wù)所
二〇一〇年
***(律師)傳真: 123546 傳真:123456 2
日 月
第三篇:年終物業(yè)費(fèi)催繳通知
通知
致XX小區(qū)業(yè)主:
尊敬的XX小區(qū)各位業(yè)主您好!在廣大業(yè)主的大力支持與配合下,2013物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證,如果各位業(yè)主物業(yè)費(fèi)不能按時(shí)繳納,將會(huì)對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。同時(shí),嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益,為此我們?cè)僖淮梧嵵靥崾?,?qǐng)您在即日起至2013年12月31日之前繳納拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,逾期未交費(fèi)的業(yè)主,我司將按有關(guān)法律規(guī)定按日收取3‰滯納金,并將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六章第六十七條規(guī)定依法進(jìn)行追繳,請(qǐng)未交費(fèi)業(yè)主盡快抽時(shí)間到物業(yè)公司交費(fèi),物業(yè)公司也會(huì)適當(dāng)?shù)慕o予一定的優(yōu)惠。
XX小區(qū)物業(yè)
2013年10月17日
電話:XXXX
第四篇:催繳物業(yè)費(fèi)通知 文檔
催繳物業(yè)費(fèi)的通知
尚未交費(fèi)的業(yè)主:
您好!在廣大業(yè)主的大力支持與配合下,2008費(fèi)收繳工作已接近尾聲,但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序環(huán)境綠化及衛(wèi)生,房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證,如果物業(yè)費(fèi)不能按時(shí)繳納,將會(huì)對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。同時(shí),嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益,為此我們?cè)僖淮梧嵵靥崾荆瑥?2月31日起我們將按有關(guān)規(guī)定按日3‰收取滯納金逾期未交費(fèi)的業(yè)主,將按照《》第六章第六十七條規(guī)定依法進(jìn)行追繳,請(qǐng)未交費(fèi)業(yè)主盡快抽時(shí)間到物業(yè)公司交費(fèi)。
凡屬在質(zhì)保期內(nèi)的問題,我們將繼續(xù)與開發(fā)及施工單位溝通聯(lián)系,盡快給予解決。請(qǐng)不要將施工單位應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任與物業(yè)管理工作混淆,更不可以施工質(zhì)量等問題為借口拒交物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)公司隨時(shí)接受業(yè)主的監(jiān)督,持續(xù)改進(jìn),竭誠為業(yè)主服務(wù),謝謝您的理解與支持!
恒泰七彩陽光物業(yè)服務(wù)中心
2008年12月2日
尊敬的業(yè)主:
您好!
上海綠城一期、二期分別于2004年10月、2005年11月交付使用。截止2006年底,小區(qū)仍有150余戶業(yè)主尚未交納2006年底之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),為了保證小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作正常有序運(yùn)行,請(qǐng)以上業(yè)主盡快安排時(shí)間于6月30日前至物管中心交納,或通過電匯方式匯款。逾期仍未交納的,物管中心將于7月1日對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的房號(hào)和姓名在小區(qū)各單元信息欄及小區(qū)業(yè)主論壇公布,以便業(yè)主共同監(jiān)督。
上海綠城物管中心感謝您的大力支持!
上海綠城物管中心
2007月6月6日
物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)通知
為規(guī)范本物業(yè)的管理程序,提高物業(yè)服務(wù)水平,同時(shí)在享受質(zhì)、價(jià)合理的物業(yè)服務(wù)情況下,根據(jù)“人人平等”的原則,請(qǐng)拖欠多年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主在2007年10月30日前將拖欠多年的物業(yè)費(fèi)一并交齊,使物業(yè)中心能夠更好的做到改善業(yè)
主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境,建設(shè)和諧小區(qū)的目的。對(duì)逾期不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)中心將秉公辦事,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,訴諸法律程序解決,追繳拖欠的全額物業(yè)費(fèi),并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業(yè)主周知。
繳費(fèi)地點(diǎn):沁馨花園物業(yè)辦公樓二樓業(yè)主接待中心
第五篇:物業(yè)費(fèi)催繳通知書
物業(yè)費(fèi)催繳通知書
尊敬的各位業(yè)主:
物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修,以及配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。如您不能按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi),將會(huì)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時(shí),也侵犯了已繳費(fèi)業(yè)主的切身利益。為了維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主共同利益及保證小區(qū)物業(yè)管理工作正常進(jìn)行,請(qǐng)您配合及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。
為了方便您的繳費(fèi),可采取以下方法:
1.到物業(yè)管理服務(wù)中心繳費(fèi)(每日8:30-16:00)。2.電話預(yù)約,如果您忙,物業(yè)客服人員上門收取。
(注:如在****年**月**日之前,仍不繳納所欠物業(yè)費(fèi),我司將停止相關(guān)物業(yè)服務(wù),并從當(dāng)月首日起計(jì)收錢款總額每日3‰的滯納金,屆時(shí)不再另行通知,引起的一切后果由欠費(fèi)戶自行承擔(dān))
《物業(yè)管理合同》中約定,業(yè)主不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,物業(yè)公司除有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金外,逾期一個(gè)月仍拒絕繳交的,乙方可采取將欠繳費(fèi)用的業(yè)主名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公布;停止提供物業(yè)管理特約服務(wù);將欠費(fèi)業(yè)主房號(hào)報(bào)本物業(yè)所在地房屋管理部門備案,在交清所欠費(fèi)用之前不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等催繳措施。