第一篇：高層住宅二次供水管理辦法

江陰市建設(shè)局 江陰市衛(wèi)生局

江陰市物價(jià)局 文件 江陰市房產(chǎn)管理局

澄建【2008】73號(hào)

關(guān)于印發(fā)【江陰市市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法】的通知 市各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步理順高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理體制，切實(shí)保障高層住宅居民用水的衛(wèi)生安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市建設(shè)局，市衛(wèi)生局、市房產(chǎn)管理局聯(lián)合制定了【江陰市高層住宅二次供水管理辦法】，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。

特制通知。

江陰市市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法

第一條為理順高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理體制，切實(shí)改善二次供水水質(zhì)，保證我市居民生活飲用水衛(wèi)生安全，根據(jù)國(guó)務(wù)院【城市供水條例】、【物業(yè)管理?xiàng)l例】和建設(shè)部【城鄉(xiāng)供水水質(zhì)管理規(guī)定】等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱高層住宅二次供水，是指將城市公共供水經(jīng)儲(chǔ)存、加壓后，再供給高層住宅居民生活使用的供水方式。其設(shè)施包括儲(chǔ)水設(shè)施、加壓設(shè)備、水處理設(shè)備、本房?jī)?nèi)輸水管線等，泵房有住宅小區(qū)建設(shè)單位按設(shè)計(jì)規(guī)范提供。

第三條本辦法適用于本市市區(qū)城市供水范圍內(nèi)對(duì)水壓要求超過(guò)供水服務(wù)壓力的居民住宅（如各類高層住宅）二次加壓供水設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)管理。第四條市建設(shè)局是供水企業(yè)的行政主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督管理，市衛(wèi)生局、市物價(jià)局、市房產(chǎn)管理局等部門依據(jù)各自職能負(fù)責(zé)相關(guān)工作。第五條新建高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。第六條新建高層住宅二次供水設(shè)施應(yīng)與住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第七條高層住宅二次加壓供水工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方以及行業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。

高層住宅二次供水工程應(yīng)當(dāng)按照一戶一表、水表出戶、計(jì)量到戶的要求設(shè)計(jì)和建設(shè)。高層住宅二次加壓供水設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考慮城市供水條件，其施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法定資質(zhì)的審圖機(jī)構(gòu)審查合格方可使用。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)施工。

高層住宅二次加壓供水工程不得使用相關(guān)部門規(guī)定的禁止使用與淘汰或不符合衛(wèi)生要求的給水材料、設(shè)備和未經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的水表。修建構(gòu)筑物、廁所、化糞池等建設(shè)行為應(yīng)當(dāng)采取技術(shù)措施避免對(duì)高層住宅二次加壓供水設(shè)施造成危害。

水泵房宜獨(dú)立設(shè)置，應(yīng)為小區(qū)內(nèi)地面建筑。

第八條二次供水設(shè)施由產(chǎn)權(quán)人或其委托的管理維護(hù)單位管理維護(hù)。本辦法實(shí)施前已建二次加壓供水設(shè)施的高層住宅，其二次加壓供水設(shè)施需委托供水企業(yè)維護(hù)和管理的，經(jīng)相關(guān)部門檢測(cè)合格無(wú)需改造的，產(chǎn)權(quán)人可以委托供水企業(yè)維護(hù)和管理；經(jīng)檢測(cè)不合格需要改造的，產(chǎn)權(quán)人可以按照有關(guān)規(guī)定自行組織改造。

對(duì)新建居民住宅中配套建設(shè)的二次加壓供水設(shè)施，可由供水企業(yè)承接二次供水設(shè)施維護(hù)和管理。

建設(shè)單位委托供水企業(yè)履行建設(shè)、維護(hù)和管理義務(wù)的應(yīng)當(dāng)與其簽訂有關(guān)協(xié)議。第九條二次供水涉及費(fèi)用，由建設(shè)單位按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二次供水設(shè)施建設(shè)期滿十五年后維修費(fèi)納入房屋維修資金。

第十條承擔(dān)高層住宅二次加壓供水設(shè)施維護(hù)和管理的二次供水管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（－）定期維護(hù)、保養(yǎng)水池。水箱。水泵。管線等高層住宅二次加壓供水設(shè)施，清洗。消毒水池；

（二）負(fù)責(zé)高層住宅二次加壓供水設(shè)施的運(yùn)行管理；

（三）對(duì)居民用戶實(shí)行計(jì)量到戶。抄表到戶；

（四）定期檢測(cè)水質(zhì)，保證水質(zhì)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（五）保證水壓符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（六）設(shè)立專門的部門或機(jī)構(gòu)處理二次加壓供水設(shè)施管理和服務(wù)的投訴。

直接從事高層住宅二次加壓供水維護(hù)管理人員和清洗消毒人員應(yīng)當(dāng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備衛(wèi)生部門核發(fā)的健康證明。

第十一條城市供水行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)高層住宅二次加壓供水監(jiān)督管理，保證水質(zhì)。水壓符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

衛(wèi)生行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)承擔(dān)高層住宅二次加壓供水設(shè)施和維護(hù)的單位以及高層住宅二次加壓供水水質(zhì)的監(jiān)督監(jiān)測(cè)。第十二條由于工程施工。設(shè)備維修等原因需要停水或降壓供水的，高層住宅二次加壓供水設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)提前二十四小時(shí)告知用戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備；因設(shè)備故障或緊急搶修不能提前通知的，應(yīng)當(dāng)在搶修同時(shí)通知用戶。因水質(zhì)污染或水質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)需要停水的，高層住宅二次加壓供水設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知用戶，并向城市供水和衛(wèi)生行政主管部門報(bào)告。停水或降壓供水范圍較大的或時(shí)間較長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)應(yīng)急供水措施。第十三條對(duì)違反本辦法規(guī)定的，由市供水行政主管部門和其它有關(guān)部門按照相關(guān)法律。法規(guī)處理。

第十四條本市市區(qū)城市供水范圍以外的高層住宅二次加壓供水管理參照本辦法執(zhí)行。第十五條本辦法由市建設(shè)局、市衛(wèi)生局、市物價(jià)局、市房產(chǎn)管理局共同解釋。第十六條本辦法自2008年7月1日起施行。

第二篇：紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法

關(guān)于印發(fā)《紹興市區(qū)高層住宅二次供水

管理辦法（試行）》的通知

市區(qū)有關(guān)單位：

為進(jìn)一步理順高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理體制，切實(shí)改善二次供水水質(zhì)，確保居民生活飲用水衛(wèi)生安全，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，我們制定了《紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。

附件：紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法（試行）

紹興市建設(shè)局 紹興市發(fā)展和改革委員會(huì)

二OO八年十一月十七日

抄送：市府辦、市法制辦、市衛(wèi)生局、市規(guī)劃局

紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理辦法（試行）

第一條 為規(guī)范高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理，切實(shí)改善二次供水水質(zhì)，確保居民生活飲用水衛(wèi)生安全，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省城市供水管理辦法》、《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》和其他相關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱高層住宅二次供水，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃建設(shè)的高層住宅，由于建筑高度所需供水總水頭超過(guò)城市供水規(guī)劃服務(wù)壓力，只能通過(guò)建筑內(nèi)部供水設(shè)施將市政管網(wǎng)供應(yīng)的自來(lái)水經(jīng)儲(chǔ)存、加壓再供給高層住戶的供水方式。

二次供水設(shè)施包括泵房、儲(chǔ)水設(shè)施、加壓和水處理設(shè)備、電氣和自控系統(tǒng)、輸水管線等相關(guān)設(shè)施。

第三條 本辦法適用于市區(qū)范圍內(nèi)，建筑黃海標(biāo)高24米以上100米以下的高層住宅生活用水二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理。

第四條 市供水行政主管部門負(fù)責(zé)市區(qū)高層住宅二次供水的監(jiān)督管理。

價(jià)格行政主管部門按照職責(zé)協(xié)助市供水行政主管部門共同做好市區(qū)高層住宅二次供水的管理。

第五條 高層住宅二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范和《紹興市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定》（試行）（見(jiàn)附件），并與住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。

第六條 高層住宅二次供水設(shè)施建成并經(jīng)供水企業(yè)驗(yàn)收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將二次供水設(shè)施移交給城市供水企業(yè)管理。

移交范圍包括與二次供水相關(guān)的全部設(shè)施、竣工驗(yàn)收資料以及相關(guān)產(chǎn)品的有效證件等。

第七條 由于高層住宅二次供水設(shè)施建成后要與市政公共管網(wǎng)相連接并由供水企業(yè)負(fù)責(zé)接收管理，為保證工程質(zhì)量和便于今后的運(yùn)行管理，本辦法實(shí)施后新建高層住宅的相關(guān)二次供水設(shè)施由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托供水企業(yè)組織實(shí)施和管理,簽訂相關(guān)協(xié)議，并向供水企業(yè)一次性支付二次供水設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)和二次供水設(shè)施運(yùn)行維護(hù)經(jīng)費(fèi)。

第八條 本辦法實(shí)施前已開工但尚未竣工驗(yàn)收的高層住宅，其二次供水設(shè)施由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范和《紹興市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定》（試行）的要求自行建設(shè)、整改。自行建設(shè)、整改方案應(yīng)經(jīng)供水企業(yè)審核確認(rèn)?？⒐を?yàn)收合格后移交給供水企業(yè)管理，簽訂相關(guān)協(xié)議，并向供水企業(yè)一次性支付二次供水設(shè)施運(yùn)行維護(hù)經(jīng)費(fèi)。

第九條 本辦法實(shí)施前已建成投運(yùn)的高層住宅，其二次供水根據(jù)業(yè)主意愿、結(jié)合設(shè)施狀況逐步理順管理體制。

第十條 高層住宅二次供水設(shè)施移交給供水企業(yè)管理后，供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)以下責(zé)任：

（一）相關(guān)二次供水設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新；

（二）水泵的運(yùn)行管理；

（三）水池清洗、消毒；

（四）二次供水居民用戶水表的抄表、收費(fèi)；

（五）二次供水設(shè)施管理、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題投訴的處理。第十一條 移交給供水企業(yè)管理的高層住宅按照“居民用水一戶一表制模式”管理，抄表到戶，收費(fèi)到戶，服務(wù)到戶。水價(jià)統(tǒng)一按普通居民用水價(jià)格執(zhí)行。

第十二條 本辦法自發(fā)文之日起試行。如上級(jí)有新政策出臺(tái)，按新政策執(zhí)行。

第十三條 本辦法由市建設(shè)局、市發(fā)改委在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。

附件：

紹興市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)本市高層住宅二次供水管理，確保二次供水水質(zhì)、水壓和供水安全，規(guī)范二次供水設(shè)施建設(shè)，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑黃海標(biāo)高24米以上100米以下高層住宅生活用水二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)。

第三條 高層住宅二次供水設(shè)施必須獨(dú)立設(shè)置，原則上應(yīng)單建，供水管網(wǎng)、儲(chǔ)水池（箱）、水泵、控制系統(tǒng)、供電設(shè)備和管理用房等不得與消防等其他設(shè)施混用。對(duì)于高層商住建筑，住宅與商業(yè)（辦公）的供水必須單獨(dú)自成系統(tǒng)。高層住宅二次供水應(yīng)與住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收交付。

第四條 高層住宅二次供水的設(shè)計(jì)應(yīng)委托符合相應(yīng)資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位完成。設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015）、《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，其中的強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)計(jì)同時(shí)應(yīng)當(dāng)符合本市供水相關(guān)規(guī)定，并充分考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。

第五條 在施工圖設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)確定的建筑方案、總平面圖和工程場(chǎng)地周邊城市供水管網(wǎng)資料，會(huì)同供水企業(yè)

共同確定二次供水設(shè)計(jì)方案。二次供水設(shè)計(jì)方案經(jīng)供水企業(yè)審查并書面確認(rèn)后，方能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

第六條 高層住宅二次供水設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定。

一、系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、高層住宅二次供水方式可采用一體化無(wú)負(fù)壓、無(wú)吸程直接增壓供水方式或變頻泵與低位儲(chǔ)水池（箱）聯(lián)合供水方式。在條件具備的情況下優(yōu)先采用一體化無(wú)負(fù)壓、無(wú)吸程直接增壓供水方式。

2、高層住宅二次供水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)住宅高度進(jìn)行分區(qū)，一般6層以上每增加7～10層為一個(gè)分區(qū)。

二、泵房設(shè)計(jì)

1、生活用水增壓泵房要單獨(dú)設(shè)置，與消防泵房隔開，具有獨(dú)立的門窗關(guān)鎖；泵房門尺寸應(yīng)考慮設(shè)備進(jìn)出需要；地坪基礎(chǔ)根據(jù)安裝要求設(shè)計(jì)；內(nèi)墻應(yīng)粉刷，有獨(dú)立照明；進(jìn)出泵房應(yīng)有良好的通道。

2、增壓泵房應(yīng)合理布置，除應(yīng)考慮水箱或穩(wěn)流罐、管線、控制柜等設(shè)施外，還應(yīng)考慮有足夠的巡檢和維修間距，以及20平方米左右的辦公面積，泵房?jī)舾咭话悴坏陀?米。

3、泵房應(yīng)具備良好的通風(fēng)、排水條件，地下式泵房應(yīng)有通風(fēng)、排水設(shè)施。

4、水池、水箱的材質(zhì)和內(nèi)壁涂料應(yīng)無(wú)毒無(wú)害，不易腐蝕，不影響水質(zhì)，有較長(zhǎng)的使用壽命。

三、管道設(shè)計(jì)

1、增壓立管要求放在公共部位的管道井內(nèi)，水表安裝在休息平臺(tái)（嵌墻安裝，并根據(jù)供水企業(yè)一戶一表要求安裝表箱）或管道井內(nèi)，應(yīng)保證抄表、換表、維修立管的工作間距，管道及設(shè)施應(yīng)有明顯標(biāo)志。具體要求符合供水企業(yè)相關(guān)規(guī)定。

2、水表均采用遠(yuǎn)傳水表及遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，遠(yuǎn)傳線路一般設(shè)置在住宅智能化管廊內(nèi)。

3、高層住宅二次供水工程管道的材質(zhì)應(yīng)根據(jù)供水壓力、敷設(shè)場(chǎng)所條件和敷設(shè)方式等因素綜合確定，必須符合質(zhì)量和衛(wèi)生要求，并能有效防止二次污染。

四、電氣及自控設(shè)計(jì)

1、泵房用電應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，動(dòng)力電纜及通訊電纜要引入泵房控制柜。

2、增壓泵房應(yīng)設(shè)計(jì)自動(dòng)控制系統(tǒng)，其水量、水壓、水質(zhì)及泵房運(yùn)行狀況等數(shù)據(jù)，應(yīng)傳送至供水企業(yè)，自控設(shè)備應(yīng)符合供水企業(yè)相關(guān)要求。

五、為有利于供水安全和日常維護(hù)，高層住宅二次供水設(shè)計(jì)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)高、質(zhì)量好、信譽(yù)好、在當(dāng)?shù)仄毡槭褂玫漠a(chǎn)品。

第七條 高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)改造工程完成后，應(yīng)按以下要求組織竣工驗(yàn)收：

1、工程質(zhì)量按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50242）及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300）執(zhí)行；

2、設(shè)備安裝按《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》（GB 50231）執(zhí)行；

3、電氣工程安裝按《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50254）及《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50303）執(zhí)行。

4、衛(wèi)生要求按《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）執(zhí)行。

第八條 本規(guī)定未明確的參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

第三篇：關(guān)于高層住宅二次供水管理的指導(dǎo)意見(jiàn)

浙江省城市水業(yè)協(xié)會(huì)

關(guān)于高層住宅二次供水管理的指導(dǎo)意見(jiàn)

為加快實(shí)施《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》，規(guī)范我省高層住宅二次供水設(shè)施的管理，保障城市供水經(jīng)營(yíng)者和用戶的合法權(quán)益，切實(shí)改善二次供水水質(zhì)，保證居民生活飲用水衛(wèi)生安全，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市供水條例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》和其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省供水行業(yè)實(shí)際，制定本指導(dǎo)意見(jiàn)（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)意見(jiàn)）。

一、基本要求

（一）城市供水企業(yè)加快高層住宅二次供水的接收管理既是《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》規(guī)定的要求，也是進(jìn)一步規(guī)范城市供水管理、提高高服務(wù)質(zhì)量、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要，因此應(yīng)遵循“統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)”和“積極、穩(wěn)妥、規(guī)范、有序”的原則，加快接收管理工作。

（二）高層住宅二次供水，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一出資建設(shè)的高層住宅，由于建筑高度超過(guò)城市供水規(guī)劃服務(wù)壓力，通過(guò)內(nèi)部供水管道將市政管網(wǎng)供應(yīng)的自來(lái)水，經(jīng)儲(chǔ)存、加壓，再供給高層住戶的供水方式。二次供水設(shè)施包括儲(chǔ)水設(shè)施、加壓和水處理設(shè)備、電氣和自控系統(tǒng)、輸水管線等。

（三）本指導(dǎo)意見(jiàn)適用于建筑高度超過(guò)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃公共供水服務(wù)壓力高度，經(jīng)供水企業(yè)確認(rèn)無(wú)法采用市政公共供水服務(wù)壓力直接供水的高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、改造、運(yùn)行、維護(hù)和管理。

（四）供水企業(yè)對(duì)高層住宅二次供水實(shí)行統(tǒng)一管理后，按照“居 1 民用水一戶一表制模式”管理，抄表到戶，收費(fèi)到戶，服務(wù)到戶。

（五）高層住宅二次供水設(shè)施在未移交給供水企業(yè)統(tǒng)一管理前，運(yùn)行維護(hù)管理責(zé)任仍由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，供水企業(yè)按總表制方式管理。

二、技術(shù)要求

（一）高層住宅二次供水設(shè)施必須獨(dú)立設(shè)置，原則上應(yīng)單建，包括供水管網(wǎng)、儲(chǔ)水池（箱）、水泵、控制系統(tǒng)、供電設(shè)備和管理用房等不得與消防等其他設(shè)施混用。對(duì)于商住建筑，住宅與商業(yè)（辦公）的供水系統(tǒng)必須分開，高層住宅二次供水按本規(guī)定執(zhí)行。高層住宅二次供水應(yīng)與住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收交付。

（二）高層住宅二次供水的設(shè)計(jì)應(yīng)由建設(shè)單位委托符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位完成。設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）》和國(guó)家其它相關(guān)法律法規(guī)，其中的強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)計(jì)同時(shí)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)毓┧髽I(yè)現(xiàn)行的相關(guān)辦法規(guī)定，并充分考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。

（三）在施工圖設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)確定的建筑方案、總平面圖和工程場(chǎng)地周邊城市供水管網(wǎng)資料，會(huì)同供水企業(yè)共同確定二次供水設(shè)計(jì)方案。二次供水設(shè)計(jì)方案經(jīng)供水企業(yè)審查并書面確認(rèn)后，方能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

（四）高層住宅二次供水方式可根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓┧畬?shí)際采用變頻泵與低位儲(chǔ)水池（箱）聯(lián)合供水方式或一體化無(wú)負(fù)壓、無(wú)吸程直接增壓供水方式。

無(wú)負(fù)壓加壓供水設(shè)備使用條件

1、使用無(wú)負(fù)壓加壓供水設(shè)備的外接市政供水管線口徑應(yīng)大于或等于DN300，其所處地區(qū)管網(wǎng)壓力應(yīng)大于或等于0.22Mpa。

2、樓前供水干管管徑應(yīng)大于或等于DN150。

3、用水后不影響周圍用戶的用水水壓。

（四）高層住宅二次供水設(shè)計(jì)一般要求

1、泵房設(shè)計(jì)

（1）根據(jù)與供水企業(yè)共同確定的供水設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行泵房?jī)?nèi)增壓設(shè)施的設(shè)計(jì)。高層住宅二次供水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)住宅高度進(jìn)行分區(qū)，一般7層以上每增加10層為一個(gè)分區(qū)。各分區(qū)中最低配水點(diǎn)的靜水壓力不宜大于0.45Mpa，特殊情況下不應(yīng)大于0.55Mpa；水壓大于0.35Mpa的入戶管，宜設(shè)減壓設(shè)施；各分區(qū)中最不利配水點(diǎn)的水壓不應(yīng)小于0.1Mpa。

（2）生活水增壓泵房要單獨(dú)設(shè)置，與消防泵房隔開，具有獨(dú)立的門窗關(guān)鎖；泵房門尺寸應(yīng)考慮設(shè)備進(jìn)出需要；地坪基礎(chǔ)根據(jù)安裝要求設(shè)計(jì)；內(nèi)墻應(yīng)粉刷，有獨(dú)立照明；進(jìn)出泵房應(yīng)有良好的通道。

（3）增壓泵房尺寸：增壓泵房應(yīng)合理布置，除應(yīng)考慮水箱或穩(wěn)流罐、管線、控制柜等設(shè)施外，還應(yīng)考慮有足夠的巡檢和維修間距，以及20平方米左右的辦公面積，泵房?jī)舾咭话悴坏陀?米。

（4）水泵應(yīng)選擇低噪音、節(jié)能型水泵，泵房應(yīng)具備良好的通風(fēng)、排水條件，地下式泵房應(yīng)有通風(fēng)、排水設(shè)施。

2、電氣設(shè)計(jì)

（1）用電計(jì)量應(yīng)向供電單位單獨(dú)申請(qǐng)，動(dòng)力電纜及通訊電纜要引入泵房控制柜。

（2）泵房電氣設(shè)備要求采用質(zhì)量過(guò)硬，業(yè)績(jī)好、信譽(yù)好的企業(yè)產(chǎn)品。

（3）在條件具備的情況下，應(yīng)當(dāng)采用雙回路電源供電。

3、自控設(shè)計(jì)

（1）增壓泵房應(yīng)設(shè)計(jì)自動(dòng)控制系統(tǒng)，其水量、水壓、水質(zhì)及泵房運(yùn)行狀況等數(shù)據(jù)，應(yīng)傳送至供水企業(yè)調(diào)度中心，自控設(shè)備應(yīng)符合供水企業(yè)相關(guān)要求。

（2）增壓泵房采用變頻泵加儲(chǔ)水箱（池）供水方式的，應(yīng)安裝水箱（池）水位安全報(bào)警系統(tǒng)及高水位總進(jìn)水閥聯(lián)動(dòng)關(guān)閉系統(tǒng)。

4、管道設(shè)計(jì)

（1）增壓立管要求放在公共部位的管道井內(nèi)，水表安裝在休息平臺(tái)嵌墻安裝，并根據(jù)供水企業(yè)一戶一表要求安裝表箱，應(yīng)保證抄、換表、維修立管的工作間距，管道及設(shè)施應(yīng)有明顯標(biāo)志。具體要求符合供水企業(yè)相關(guān)規(guī)定。

（2）當(dāng)水表可能發(fā)生反轉(zhuǎn)、影響計(jì)量時(shí)，應(yīng)在水表后設(shè)止回閥。水表如采用遠(yuǎn)傳水表及遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，遠(yuǎn)傳線路宜設(shè)置在住宅智能化管道內(nèi)。

（3）高層住宅二次供水工程管道的材質(zhì)應(yīng)根據(jù)供水壓力、敷設(shè)場(chǎng)所條件和敷設(shè)方式等因素綜合確定，必須符合衛(wèi)生要求，并能有效防止二次污染。

三、新建、改造及移交接收

（一）新建

1、由于高層住宅二次供水設(shè)施建成后要與市政公共管網(wǎng)相連接并由供水企業(yè)負(fù)責(zé)接收管理，為保證工程質(zhì)量和便于今后的運(yùn)行管理，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)委托供水企業(yè)實(shí)施高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)，并與住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收交付。

2、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在委托供水企業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)簽訂委托建設(shè)協(xié)議，4 明確雙方的權(quán)利義務(wù)并協(xié)助供水企業(yè)做好與房產(chǎn)住宅主體工程施工單位的相關(guān)協(xié)調(diào)配合工作。

3、高層住宅二次供水設(shè)施建設(shè)費(fèi)由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按高層住宅的規(guī)劃建設(shè)面積向供水企業(yè)一次性交納，列入商品房開發(fā)成本，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定。

（二）改造

1、對(duì)已開工但尚未竣工高層住宅，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按國(guó)家規(guī)范和本指導(dǎo)意見(jiàn)要求及各地具體規(guī)定進(jìn)行改造，改造方案應(yīng)征求供水企業(yè)書面同意，供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控和隱閉工程的中間驗(yàn)收，改造費(fèi)用列入商品房開發(fā)成本

2、對(duì)已建成投運(yùn)的高層住宅二次供水設(shè)施，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意移交給供水企業(yè)管理的，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托供水企業(yè)進(jìn)行改造，改造費(fèi)用可由物業(yè)專項(xiàng)維修資金、業(yè)主、當(dāng)?shù)卣?cái)政和供水企業(yè)共同分擔(dān)。同時(shí)供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極爭(zhēng)取當(dāng)?shù)亟值?、社區(qū)和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)改造過(guò)程中可能出現(xiàn)問(wèn)題的配合與協(xié)調(diào)。

（三）移交接收

（1）對(duì)已開工高層住宅，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按本辦法規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)改造后，在整體工程竣工驗(yàn)收結(jié)束、住宅正常銷售后，可向供水企業(yè)提出移交申請(qǐng)。供水企業(yè)接到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)組織力量組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，由供水企業(yè)負(fù)責(zé)接收，驗(yàn)收不合格的，供水企業(yè)提出整改意見(jiàn)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再次進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。二次供水設(shè)施的移交范圍包括供水泵房、管線、與二次供水相關(guān)的全部設(shè)施及相關(guān)的產(chǎn)品有效證件、竣工驗(yàn)收資料等。

（2）對(duì)由委托供水企業(yè)建設(shè)或整改的高層住宅二次供水設(shè)施，5 由供水企業(yè)在工程完成，驗(yàn)收合格后，直接接收管理。

四、管理模式

根據(jù)國(guó)家和我省相關(guān)法律法規(guī)的要求，結(jié)合我省各地具體實(shí)際，對(duì)高層住宅的管理可采用兩種模式，各地可結(jié)合實(shí)際確定接管模式。

（一）同網(wǎng)同價(jià)模式

指房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次性向供水企業(yè)按規(guī)定支付高層住宅二次供水運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)后，由供水企業(yè)負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理，高層住戶與當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌用褚粯酉硎芡W(wǎng)同價(jià)同服務(wù)。

高層住宅二次供水運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)一般按高層住宅的總建筑面積一次性收取，計(jì)收年限一般不超過(guò)10年。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地供水企業(yè)測(cè)算后，報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案后執(zhí)行。

（二）高層加價(jià)收費(fèi)模式

高層加價(jià)模式指由供水企業(yè)負(fù)責(zé)高層住宅二次供水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不向供水企業(yè)交納高層住宅二次供水運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)，供水企業(yè)在普通住宅居民水價(jià)的基礎(chǔ)上再按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)向高層住戶加收高層住宅二次供水加壓費(fèi)。

高層住宅二次供水加壓費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由各地物價(jià)部門根據(jù)實(shí)際核定，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售時(shí)應(yīng)向購(gòu)房者明示高層住宅二次供水加壓費(fèi)收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。

五、組織管理

1、自本指導(dǎo)意見(jiàn)頒布之日起，各地的新建高層住宅二次供水設(shè)施應(yīng)遵循“同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收”的原則進(jìn)行；在建高層住宅應(yīng)按本意見(jiàn)的要求進(jìn)行整改；已建成投運(yùn)的應(yīng)積極整改，盡快接收。

2、城市供水企業(yè)應(yīng)本著積極穩(wěn)妥的方式，做好高層住宅二次供水的改造、接收、運(yùn)行、管理工作。按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定及本指導(dǎo)意見(jiàn)要求抓緊制定切實(shí)當(dāng)?shù)貙?shí)際的具體的接收、運(yùn)行、管理辦法，并在實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按執(zhí)行。

3、各地城市供水企業(yè)應(yīng)高度重視高層住宅二次供水管理工作，應(yīng)當(dāng)組織專門力量積極實(shí)施，穩(wěn)步推進(jìn)。

4、本指導(dǎo)意見(jiàn)由浙江城市水業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：常州市市區(qū)新建高層住宅二次供水技術(shù)管理規(guī)定2005

常州市市區(qū)新建高層住宅二次供水技術(shù)管理規(guī)定

轄：市區(qū)建設(shè)局、市自來(lái)水集團(tuán)公司、施工圖設(shè)計(jì)審查中心、市各有關(guān)勘察設(shè)計(jì)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建高層住宅二次供水管理，保證高層住宅生活飲用水衛(wèi)生安全和供水安全，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市供水條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，特制訂《常州市市區(qū)新建高層住宅二次供水技術(shù)管理規(guī)定》。

該規(guī)定自頒發(fā)之日起執(zhí)行，望各有關(guān)單位遵照?qǐng)?zhí)行。已辦理開工手續(xù)尚未施工的高層住宅小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)同有關(guān)單位商定，按本規(guī)定要求調(diào)整二次供水設(shè)計(jì)。附件：常州市市區(qū)新建高層住宅二次供水技術(shù)管理規(guī)定

二○○五年一月十六日

常州市市區(qū)新建高層住宅二次供水技術(shù)管理規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)本市新建高層住宅二次供水管理，確保二次供水水質(zhì)、水壓和供水安全，規(guī)范二次供水的設(shè)計(jì)、施工圖審查工作，特制定本技術(shù)管理規(guī)定。

第二條 本技術(shù)管理規(guī)定只適用本市市區(qū)范圍內(nèi)新建中高層和高層住宅（7層及以上，高度100 m以下）生活用水的二次供水。

第三條 高層住宅二次供水設(shè)施必須獨(dú)立設(shè)置，原則上應(yīng)單建，包括供水管網(wǎng)、儲(chǔ)水池（箱）、水泵、控制系統(tǒng)、供電、設(shè)備和管理用房等不得與消防等設(shè)施混用。對(duì)于商住建筑，住宅與商業(yè)（辦公）的供水系統(tǒng)必須分開，高層住宅二次供水按本規(guī)定執(zhí)行。高層住宅二次供水應(yīng)與住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收交付。

第四條 高層住宅二次供水的設(shè)計(jì)應(yīng)由建設(shè)單位委托符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位完成。設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）》和其它相關(guān)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，其中的強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)

第五條 在施工圖設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)確定的建筑方案、總平面圖和工程場(chǎng)地周邊城市供水管網(wǎng)資料，會(huì)同城市自來(lái)水供水企業(yè)共同確定二次供水設(shè)計(jì)方案。

第六條 施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文和確定的二次供水設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查。

第七條 高層住宅二次供水方式可采用一體化無(wú)負(fù)壓、無(wú)吸程直接增壓供水方式或變頻泵與低位儲(chǔ)水池（箱）聯(lián)合供水方式。在條件具備的情況下優(yōu)先采用一體化無(wú)負(fù)壓、無(wú)吸程直接增壓供水方式。

第八條 本技術(shù)管理規(guī)定自發(fā)文之日起實(shí)施。

第五篇：二次供水管理辦法

二次供水管理辦法

第一條 為確保城市二次洪水水質(zhì)，防止生活飲用水二次污染，保障飲用水的安全和人民身體健康，根據(jù)《濟(jì)南市城市自來(lái)水供水管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱二次供水，是指用水單位將城市公共供水或者自建設(shè)施供水，經(jīng)過(guò)儲(chǔ)存、加壓及深度凈化處理后，再供給用戶使用的供水方式。

第三條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)二次供水的管理。

第四條 市公用事業(yè)管理局是本市二次洪水管理的行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱供水主管部門），負(fù)責(zé)本市城市二次供水的統(tǒng)一管理工作。

市衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)配合供水主管部門實(shí)施本辦法，并具體負(fù)責(zé)二次供水的衛(wèi)生監(jiān)督工作。

第五條 用戶用水水壓需要超過(guò)國(guó)家規(guī)定管網(wǎng)末端服務(wù)壓力的，應(yīng)當(dāng)自建二次洪水設(shè)施，實(shí)施二次供水。

第六條 新建、改建、擴(kuò)建二次洪水設(shè)施的單位，應(yīng)當(dāng)向供水主管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后，方可辦理有關(guān)施工手續(xù)。

供水主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后十五日內(nèi)作出答復(fù)。

第七條 二次供水設(shè)施工程竣工后，由供水主管部門組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，城市供水經(jīng)營(yíng)單位不得予以供水。

第八條 二次供水設(shè)施不得與城市供水管網(wǎng)直接連通；不得在城市供水管網(wǎng)上直接裝泵抽水。二次供水單位不得轉(zhuǎn)供水。

第九條 在二次供水儲(chǔ)水設(shè)施周圍十米范圍內(nèi)，禁止挖坑取土，修建建（構(gòu)）筑物，設(shè)置滲水廁所、化糞池、堆放垃圾和其他危害供水設(shè)施安全的行為。

第十條 為保證城市供水管網(wǎng)的壓力，使用城市公共供水進(jìn)行二次洪水的單位，應(yīng)當(dāng)避開用水高峰期蓄水。

第十一條 使用二次供水的單位應(yīng)當(dāng)建立二次供水管理制度，配備專（兼）職管理人員，接照供水主管部門的要求，負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施的維護(hù)和水質(zhì)日常檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)水質(zhì)受到污染時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告供水主管部門和衛(wèi)生行政部門進(jìn)行處理。

第十二條 二次供水單位必須每半年對(duì)二次洪水設(shè)施進(jìn)行一次清洗消毒。

從事二次供水設(shè)施清洗消毒的專業(yè)單位，必須經(jīng)市供水主管部門審查批準(zhǔn)，經(jīng)市衛(wèi)生行政部門許可后，方可承攬清洗消毒業(yè)務(wù)。

第十三條 直接從事二次供水或二次洪水清洗消毒的工作人員，必須取得健康體檢和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)合格證后方可上崗，并每年至少一次到衛(wèi)生防疫部門指定的單位進(jìn)行健康檢查，凡患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎、活動(dòng)性肺結(jié)核、化膿性或滲出性皮膚病及其他有礙飲用水衛(wèi)生的疾病和病源攜帶者，不得從事二次供水工作和二次供水清洗消毒工作。

第十四條 供水主管部門應(yīng)指定水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，每月對(duì)二次供水的水質(zhì)進(jìn)行一次化驗(yàn)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)當(dāng)報(bào)送衛(wèi)生行政部門備案。

第十五條 對(duì)違反本辦法規(guī)定．有下列行為之一的，由供水主管部門按照下列規(guī)定給予處罰：

（一）二次供水設(shè)施竣工后，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，擅自使用的，責(zé)令其停止使用，并處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款；

（二）擅自將二次供水設(shè)施與城市供水管網(wǎng)直接連通，污染城市公共供水管網(wǎng)水質(zhì)的，責(zé)令其停止污染，并處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款；

（三）使用二次供水設(shè)施的單位擅自轉(zhuǎn)供水的，責(zé)令其停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款；

（四）未經(jīng)市供水行政主管部門審查批準(zhǔn)從事二次供水清洗消毒工作的，責(zé)令其停止違法行為，并處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款；

（五）違反第九條規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，并處以五百元以上五千元以下罰款。

第十六條 對(duì)違反本辦法涉及二次供水有關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定的，由衛(wèi)生行政部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第十七條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不向人民法院提起行政訴訟，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十八條 行政管理部門的執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條 各縣（市）二次供水管理工作可參照本辦法執(zhí)行。

第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。