第一篇：民進廣州委員會室內辦公室改造工程項目

民進廣州委員會室內辦公室改造工程項目

交易公告

建 設 單 位：中國民主促進會廣州市委員會

招標代理單位：廣東建瀚工程管理有限公司

日 期：2015 年 10 月

民進廣州委員會室內辦公室改造工程項目交易公告

根據《廣州市財政局關于中國民主促進會廣州市委員會2013年部門預算的批復》的通知（穗財編〔2013〕77號）批準，并且本工程具有資金證明，發(fā)包價達到穗紀字[2013]33號文規(guī)定的小額建設工程規(guī)模，中國民主促進會廣州市委員會現對民進廣州委員會室內辦公室改造工程工程施工專業(yè)承包通過隨機抽?。〒u珠）方式，選定承包人。

一、工程名稱：民進廣州委員會室內辦公室改造工程

二、建設單位： 中國民主促進會廣州市委員會

聯系人：何先生 聯系電話： 020-87379537 招標代理機構： 廣東建瀚工程管理有限公司

聯系人： 寧正興 聯系電話： 020-37871723

設計單位： 廣州市第三裝修有限公司

監(jiān)理單位： / 交易監(jiān)督機構： 廣州市建設工程招標管理辦公室

投訴電話： 020-28866214

三、建設地點：廣州市廣州大道中39號民主大樓

四、項目概況：本項目為民進廣州委員會室內辦公室改造工程，主要工程內容為：拆除磚墻，砌筑磚墻，地面鋪設拋光磚，墻面刷乳膠漆，天棚刷乳膠漆，天棚吊頂，制作安裝裝飾門，敷設電線，敷設電線管，安裝燈具，安裝開關插座等建筑與裝飾工程、安裝工程。

五、承包內容、規(guī)模、發(fā)包價、承包方式、工期要求及保修期：

【項目編號：JX2015-2812 】

【承包內容：民進廣州委員會室內辦公室改造工程；規(guī)模: 拆除磚墻，砌筑磚墻，地面鋪設拋光磚，墻面刷乳膠漆，天棚刷乳膠漆，天棚吊頂，制作安裝裝飾門，敷設電線，敷設電線管，安裝燈具，安裝開關插座等建筑與裝飾工程、安裝工程。發(fā)包價346,372.02元（含安全文明施工費 ：8,992.48元；余泥渣土排放費：543.46元?！堪?、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干、項目措施費包干。

2015年 月 日計劃開工，施工總工期：120日歷天。保修期：按照《建設工程質量管理條例》規(guī)定。

本項目采用工程量清單計價。承包意向人按建設單位公布的發(fā)包價及其工程量清單作為承包價及承包價的清單報價，并以此作為結算的依據。

六、資金來源： 市財政資金

七、發(fā)布交易公告：從2015年10月 23日至2015年 10 月 29 日23時59分。

注：交易公告網上發(fā)布時，同時發(fā)布施工圖紙、發(fā)包價。發(fā)布交易公告的時間不得少于5個工作日。如建設單位需發(fā)布補充公告的，以最后發(fā)布的補充公告的時間起計算公告發(fā)布時間，若因此交易時間發(fā)生變化的，需在補充公告中明確說明。

八、網上報名時間及承包意向有效期：

1、網上報名時間：從2015年10月 23日至2015年 10 月 29 日23時59分。注：交易公告發(fā)布截止時間須與報名截止時間一致，報名結束后可進行搖珠。

2、承包意向有效期：90日歷天（從報名截止之日記起）

九、搖珠時間及搖珠地點

1.搖珠時間：2015年 10 月 30 日 14 時 30 分。

2.搖珠地點：廣州公共資源交易中心（廣州市天河區(qū)天潤路333號）08 開標室

3.搖珠時間是否有變化，請密切留意交易澄清或修改中的相關信息。

十、承包意向人合格條件：

1、承包意向人在廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業(yè)承包小額工程企業(yè)庫中。

2、承包意向人擬擔任本工程項目負責人的人員為 建筑工程 專業(yè)二級或以上級別的注冊建造師，或具備 符合穗建筑〔2010〕915號文規(guī)定的小型項目負責人資質，并持有項目負責人安全生產考核合格證（B類）（注：小型項目負責人專業(yè)以企業(yè)聘書上所聘專業(yè)為準，如聘書中未明確專業(yè)的，以小型項目負責人繼續(xù)教育培訓合格證中的專業(yè)為準。）（注：小型項目選擇此項）。

3、專職安全人員須具有安全生產考核合格證（C類），項目負責人和安全員不為同一人。

4、投標人建立了企業(yè)誠信檔案（A類IC卡），擬擔任本工程項目負責人為本企業(yè)（IC卡）中的在冊人員。（注：誠信檔案（A類IC卡）應在有效期內）。

5、承包意向人按規(guī)定的格式及內容要求簽署了《承包意向承諾及聲明函》。

6、承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 0.6萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。

注：項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人。

未在交易公告第十條單列的合格條件，不作為承包意向人不合格的依據。

十一、搖珠結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受承包意向人的監(jiān)督。

十二、報名成功參加搖珠的承包意向人不足3家為交易失敗。建設單位應重新發(fā)布交易公告。

建設單位兩次公告后，報名登記參加搖珠的承包意向人仍不足3家的，建設單位可在報名登記參加搖珠的承包意向人中隨機抽取確定承包人。若無承包意向人報名，建設單位經集體討論可從企業(yè)庫中直接委托承包人。

十三、發(fā)包通知書發(fā)放前建設單位對承包候選人的資格進行審查。

十四、本工程根據國家和省有關計價規(guī)范設置發(fā)包價，承包意向人均應承諾按此價格承接本工程范圍內的所有施工內容。

十五、潛在承包意向人或利害關系人對本交易公告有異議的，應在公告發(fā)布后三日內向建設單位書面提出。

異議受理部門： 中國民主促進會廣州市委員會 異議受理電話： 020-87379537 地 址： 廣州市廣州大道中39號民主大樓

十六、本公告在廣州公共資源交易中心網站發(fā)布，本公告的修改、補充在廣州公共資源交易中心網站發(fā)布。

十七、承包意向人在廣州公共資源交易中心網站下載工程施工圖紙及發(fā)包價（含工程量清單）。

十八、建設單位不集中組織踏勘現場，由承包意向人自行踏勘。

十九、建設單位須將交易公告報交易監(jiān)督機構備案后，方可發(fā)布。

附件：

1、承包意向承諾及聲明函。

附件一：

承 包 意 向 承 諾 及 聲 明 函

致：廣州市城鄉(xiāng)建設委員會、廣州市建設工程招標管理辦公室、中國民主促進會廣州市委員會

1.根據建設單位發(fā)布的 工程的交易公告，我方已詳細審查了全部交易公告及有關附件，并無異議。

2.遵照《廣州市小額建設工程交易管理辦法》等有關規(guī)定，經研究交易文件的交易須知、合同條款、標準和技術規(guī)范、圖紙、工程量清單及其他有關文件后，我方承諾：

愿以人民幣（小寫：￥）（其中：安全文明施工費人民幣（小寫：￥）；余泥渣土運輸與排放費人民幣（小寫：￥））并按上述合同條款、標準和技術規(guī)范、圖紙、工程量清單等的要求承包上述工程的施工、竣工并修補其任何缺陷。我方認同建設單位提供的工程量清單即為我方報價所對應的工程量清單，結算時綜合單價及措施費、規(guī)費費率均不予調整。若出現工程變更，我方將依照相關工程變更管理辦法及程序辦理。

3.我方同意承包意向在交易須知規(guī)定的交易有效期內有效，在此期間內我方的承包意向有可能被建設單位接納，獲得承包資格，我方將受此約束。若建設單位需延長交易有效期的，我方同意延長。如果在交易有效期內撤回交易意向或放棄承包資格不予貴方簽訂合同的，建設單位有權要求我方對造成的損失進行賠償。

4.如果我方獲得承包資格，我方保證按交易須知中規(guī)定的工期，完成并移交本工程，質量標準達到交易須知中的要求。

5．如果我方獲得承包資格，我方將實行項目經理負責制，我方擬委派的項目負責人為，擬委派的安全員為，且項目負責人與安全員不為同一人，擬委派的項目負責人和安全員未在其他在建項目中任職，并按建設單位要求配備項目管理班子。如未經建設單位同意更換項目班子成員，建設單位有權取消我公司的承包資格或單方面終止合同，由此造成的違約責任由我公司承擔。

6.我方理解貴方將不受任何我方報名的約束。

7.如果我方獲得承包資格，我方將按照規(guī)定遞交由建設單位認可、并在交易須知中規(guī)定金額的履約保函或保證金。

8.我方承諾，在獲取承包資格后不無故放棄承包資格。

9.除非另外達成協(xié)議并生效，建設單位的工程發(fā)包通知書和本報名資料、交易文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

10.如果我方獲得承包資格，我方將編制詳細的施工組織設計，并報經監(jiān)理單位或建設單位審批后實施。

11.我方就參加本項目交易工作，作出以下鄭重聲明：（1）本公司保證報名及其后提供的一切材料都是真實的。

（2）本公司保證在本項目交易中不給其他單位掛靠，不出讓交易資格，不向建設單位行賄。

（3）本公司沒有處于被責令停業(yè)的狀態(tài)；沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態(tài)；在報名資料核對截止日期前兩年內沒有建設行政主管部門已書面認定的重大工程質量問題；在廣州市人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結果中，本公司沒有在報名資料核對截止時間前兩年內被人民法院判決犯有行賄罪的記錄。

（4）嚴格遵守建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，執(zhí)行“一不準進、三不準出”規(guī)定。選擇合法的余泥渣土運輸單位及排放點。承諾如違反建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，將自愿接受通報批評，記錄不良行為。

（5）本公司及其有隸屬關系的機構沒有參加本項目的設計、前期工作、交易文件編寫、監(jiān)理工作；本公司與承擔本交易項目監(jiān)理業(yè)務的單位沒有隸屬關系或其他利害關系。

（6）本公司承諾：獲得承包資格后按照《廣州市建筑工程勞務分包管理辦法（試行）》（穗建筑〔2013〕428號）的規(guī)定發(fā)包勞務或使用自有勞務隊伍。

12.本公司充分理解招標文件的規(guī)則，充分考慮了如有其他承包意向人資格變動對搖珠結果產生影響的風險，本公司仍將接受此次搖珠結果。

（7）本公司承諾：不無故放棄承包資格。

本公司違反上述承諾和聲明的事實，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿退出廣州市房屋建筑工程施工總承包 小額工程企業(yè)庫。

承包意向人企業(yè)公章： 法定代表人：（簽名或蓋章）

日期： 年 月 日

第二篇：廣州有色金屬研究院改造維修工程項目廉政協(xié)議書

廣州有色金屬研究院改造維修工程項目廉政協(xié)議書

為加強廉政建設，進一步強化維修改造工程項目的廉政責任意識，防止違法違紀行為的發(fā)生，根據國家有關工程建設的相關法規(guī)等政策文件要求，本工程施工單位負責人與廣東省工業(yè)技術研究院（廣州有色金屬研究院）條件建設處簽訂下列廉政協(xié)議。

一、施工單位不得以任何名義向建設單位及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品；

二、施工單位不得以任何理由安排建設單位人員參加有可能影響公正執(zhí)行公務的宴請和健身、娛樂等活動；

三、施工單位不得為建設單位工作人員購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品；

四、施工單位不得為建設單位工作人員報銷任何應當由個人承擔的費用；

五、施工單位不為建設單位推薦或介紹配偶、子女、親戚朋友參加與本建設項目施工合同有關的設備材料采購、工程分包、勞務聘用等活動；

六、施工單位不得與監(jiān)理單位串通，損壞單位利益；

七、雙方嚴格遵守工程建設的有關法規(guī)。工程項目的設計、招投標、施工、材料采購、計量、驗收等嚴格依法依規(guī)進行，不出現違法違規(guī)的現象；

八、如果發(fā)現建設單位工作人員有上述違法或索賄行為，施工單位有權及時向廣州有色金屬研究院條件建設處或院紀委監(jiān)察部門舉報；

九、本人愿就上述要求，公開接受廣州有色金屬研究院紀委監(jiān)察部門和群眾的監(jiān)督，本人愿承擔相關廉政責任。

條件建設處責任人：（簽字）

（蓋章）

施工單位責任人：（簽字）

（蓋章）

年

月 年

月

日

日

第三篇：廣州城中村改造

城中村改造補償收益可期拆遷進展神速

2010-07-27 11:36:13 瀏覽次數：619

記者探訪改造進展最快的城中村發(fā)現，保證村民的收益是成功的關鍵

在獵德村李氏宗祠里，幾個村民在興致勃勃地踢著毽子，她們身后，幾十棟高層建筑已經脫去“綠衣”，整齊劃一地矗立在珠江邊上，這就是獵德村復建房。今年國慶前，獵德村民將正式回遷至復建房，一個更加融入現代城市生活的新型城中村將展現在人們面前。

獵德村

改造后什么樣？

正在裝修國慶前回遷

時下復建房可以說是村民討論最多的話題之一，對于搬進新居，大家普遍充滿了期待。

有37棟高樓是珠江新城最大住宅區(qū)

“現在正在趕工期，主要是裝修部分，弄好了大概就可以交付給村民了”，在獵德村新的祠堂口，獵德村委的工作人員林先生向記者表示。記者在獵德村看到，封頂多時的幾十棟復建房，綠棚已經基本拆除，新的獵德村全貌已經展現出來。從現場來看，獵德村復建房北起花城大道，南至臨江大道，西臨獵德大橋，東至海清路。據介紹，整個復建房占地面積約14萬平方米，總建筑面積約93萬平方米。建成后的獵德村將是珠江新城里最大的住宅社區(qū)，有37棟高層住宅建筑，此外還有目前已經建好并投入使用的祠堂和池塘等。

“去年就看了樣板房，今年3月樣板房又對村民開放了一次，看過之后覺得很漂亮，很滿意?！痹陟籼锰唠ψ拥囊晃话⒁滔蛴浾弑硎尽?/p>

不輸豪宅：入戶花園、陽臺、套房俱全

據她介紹，復建房里入戶花園、陽臺、套房等等一應俱全，與珠江新城的豪宅不相上下。復建房裝修標準為720元/m2，僅統(tǒng)一安裝的品牌櫥柜就過萬元一套。林先生也表示，由于復建房的面積并沒有像普通商品房那樣算上公攤面積，因此房子看上去更大，這也是村民比較滿意的地方。據村民表示，農歷8月前，也即差不多國慶前村民將回遷至復建房。

而獵德村橋西安置區(qū)的一邊，一排排復古的建筑讓人恍如來到了江南小鎮(zhèn)。村民向記者表示，這將是以后的風情街。風情街從新獵德村的池塘一直延續(xù)至珠江口附近，一色的青磚小樓，十分有嶺南風情。據介紹，這里以后將融入美食、旅游購物、酒吧、茶莊等休閑功能。

融入現代城市生活的新獵德已經開始展現在人們面前。

獵德村在傳統(tǒng)與現代中保持著平衡。

青磚小樓十分有嶺南風情。

建成后的獵德村將是珠江新城里最大的住宅社區(qū)。

改造模式 賣地集資

“三三制”分配

“獵德村改造是相當成功的”，天河區(qū)負責城中村改造的有關人士向記者表示。獵德村是廣州第一個有開發(fā)商參與的城中村改造項目，被譽為“城中村改造的典范”。據了解，當初獵德村的改造思路很清晰：政府完全不投資，由獵德村劃出一塊土地拍賣給開發(fā)商，再使用拍地所得資金進行城中村改造。而土地則按照“三三制”原則進行分配：三分之一的土地用作商業(yè)，三分之一用于村民安置，三分之一作為集體經濟的預留地。在村民安置方面，基本采取“拆一補一”的補償方式——村民房屋回遷安置采用階梯式安置方法，以四層為上限，即按證內基建面積不足二層的可補平二層，以此類推，四層及以上的按證內合法面積安置回遷。獵德村試點的意義在于，一方面在資金籌措上走出了一個新模式——賣地集資，使政府在拆

建過程中幾乎不需花費一分一厘。另一方面，雖然改造引入了社會資金，并由村集體引進開發(fā)商參與，但這與傳統(tǒng)的開發(fā)商主導改造模式不一樣。

成功秘訣

租金至少30元/平方米村民收入有保證

以村集體為主角與開發(fā)商進行談判，村民的利益訴求能得到很好的體現。“很多外地城市的有關部門來獵德考察，對于這里的改造贊不絕口，但是又認為獵德經驗很難學習”，該人士向記者表示。據他介紹，獵德村改造的成功，有兩個很難推廣的地方，一個是政府不與民爭利，而是完全由村來主導，另一個就是獵德村位于寸土寸金的地方，土地價值高，可以支撐起這么大規(guī)模的改造。獵德村的改造十分成功，也獲得了村民的支持?！耙郧昂芏嗳丝砍鲎夥课萆?，改造時不少人擔心失去生活來源，但是看著嶄新的房子，這種擔心也慢慢少了”，一村民向記者表示。據了解，“拆一補一”安置方式，使每戶村民都能夠得到不止一套的回遷住房，換得復建房最多的一位村民，換到了近1800平方米，共有十幾套房。除了自己居住外多余的將用來對外出租，雖然房間數量沒有以前的握手樓那么多，但是村民在看到復建房后，對未來的租金水平相當有信心。據村民預計，復建房的租金不會低于30元/m2，這么一算，收入并不低于以前。

另據了解，獵德村改造中還嘗試了新的做法，就是由村民自己選擇安置房的土地性質，也就是說村民可以自己決定安置房轉為國有土地或者繼續(xù)保留集體用地的性質。目前的獵德村復建房的土地又是哪種性質的呢？據天河區(qū)的工作人員介紹，獵德村復建房仍選擇保留集體用地性質，因為村民普遍反對將土地轉為國有性質。其原因在于很多認為集體土地可以傳給子孫，但國有土地只有70年產權。另外，村里也擔心村民會變賣房產，從而失去了居住地或者生活來源。

楊箕村

現場探訪

東邊先行開拆尚有商戶營業(yè)

兩個多月的時間，從4萬人蝸居的盛景到幾近空村的冷清，地處廣州CBD的城中村楊箕，在7月1日8時正式拉開了整體拆除改造的序幕，在不久的將來，這里將被改造為高樓林立的住宅群，曾經低矮的握手樓將徹底消失。

日前，記者來到楊箕村發(fā)現，位處廣州大道邊首批開拆的多棟房屋已基本拆完。但靠近中山一路、楊箕村小學附近的村落，則尚未開拆，而且依然有極少的商戶尚在營業(yè)。一位50多歲的大叔面對記者提出的“這里馬上就要拆了吧，您還不趕緊搬啊”的提醒，不耐煩地回了一句：“還沒那么快”，就匆匆返家，并隨手關緊了大門。

記者發(fā)現，盡管這一片還沒拆，不過，九成以上的居住者都已經搬離了。而且連門、窗甚至

是電線等一些可拆可卸的物品也都已經全部清空。多條街巷被木料、瓦礫、玻璃等垃圾雜物堵塞，令現場有一種滿目瘡痍之感。在村中行走，除了能發(fā)現零星的幾位老人家之外，剩下的就是背著大口袋的收買佬了。

在楊箕村不時見到搬家的車輛出入。

仍有商戶在營業(yè)。

村中大部分居住者已經搬離了。

用于出租村民偏愛40平方米小戶型

楊箕村的租戶為尋找新的住處而煩惱。而對拆遷戶而言，則為了選擇多大面積的回遷房而拿不定主意。據介紹，按照改造補償方案，楊箕村所有房屋用地為宅基地，均按住宅用途予以補償安置。改造拆遷原則上按有合法產權證明部分的建筑面積“拆一補一”，以回遷安置后成房屋的套內建筑面積計算，也就是說不計算公攤面積?！?平方米補回1平方米”，回遷的戶型以方正的小戶型為主，包括六種：40平方米的一房一廳，60平方米的兩房兩廳、72平方米的兩房兩廳，85平方米的三房兩廳、95平方米的三房兩廳，120平方米三房兩廳。記者采訪中了解到，對于住了幾十年狹窄小樓的村民來說，不少村民都對三房兩廳的戶型表現出較大的興趣，但同時也有部分的村民偏愛一室一廳的小戶型。

一位張姓村民就透露,補償面積約有200平方米，打算要95平方米的房子作為自住，再想要3間40平方米的小單間用作出租。張先生坦言，他不想要其他的戶型，因為在楊箕，一直都是三四十平方米的小單間最容易出租。村民李太太也說：“我的房子以后不會賣，只會出租，雖然說60平方米的兩房單位也很實用，但卻不好租。所以我肯定不要60或72平方米的兩房單位?，F在就是擔心40平方米的一房一廳到時不夠分。因為回遷房將按照‘先簽約先選房的原則’，根據被拆遷戶簽訂安置協(xié)議的時間順序，采取抽簽或搖珠方式確定。到時誰知道我的抽簽號靠不靠前??？”李太太嘆息道。

從張先生和李太太的話語中不難發(fā)現，村民更喜愛的是容易出租的小戶型。但如果回遷的房屋以小戶型設計為主導的話，那么，在設計上如何達到既合村民心水、同時兼顧舒適、且通風采光的功能，這卻是一個考驗開發(fā)企業(yè)功力的難題，值得開發(fā)企業(yè)多花工夫去研究、規(guī)劃。

若僅是按戶型面積組合而成的粗糙規(guī)劃，則建成的極可能只是拔高了的城中村，那也就喪失了舊改的意義了。在這點上，記者以為，相關政府部門應該從緊把關。

改造模式

分融資地塊和復建地塊整體拆除重建

據越秀區(qū)房管局相關人士介紹，楊箕村將采取整體拆除重建方式改造，預計需資金20億元。其中，改造分為融資地塊及復建地塊兩大部分，復建地塊用作村民回遷安置房建設，融資地塊由集體土地轉為國有土地后，通過土地公開出讓，籌集改造資金。

對于之前有媒體報道的富力地產有興趣加入楊箕村改造，而且已經帶村民去花都樣板房看過戶型的傳聞，富力地產的相關人士不愿做任何表態(tài)。越秀區(qū)房管局相關人士就表示，不僅富力地產，廣州有相當多的地產商都有興趣參與，但是必須經過招投標。

上月底，越秀區(qū)國土房管局的相關負責人曾表示，越秀區(qū)國土房管局已經與楊箕村委會就土地出讓政策、出讓條件、出讓范圍和出讓地塊要件進行了明確，擬定在7月初進行公開出讓。但時至今日，該地塊尚未進入掛牌程序。

第四篇：教學樓的室內改造

一教的室內改造

對于一教的室內改造負責人：胡旖旎

通過我們這組的調研工作，我們發(fā)現，長沙理工大學第一教學樓經過多年來的使用，加上當初建設時的技術條件的限制，目前教學樓主要存在以下問題：

1）教學樓外走廊較窄，學生課間活動、走動不方便。

2）走廊地磚太滑，尤其是冬季、陰雨天時，師生更易滑倒。3）教學樓的秋冬梅雨季節(jié)易潮濕，地面、教室門積水嚴重。

4）潮濕季節(jié)，教學樓墻面有積水滲漏，造成墻面的水垢、污跡顯現，影響整體美觀。

5）教學樓當初在建設時，進水及下水都沒有很好的處理，均高出地面很多，也給陳舊的大樓帶來額外的沉重。

6）教學樓的電線鋪設的年代比較久遠，且電線都是明線、電線的截面較小。自來水的水管較細、網絡線也限制了現在學校的網速。

7）教學樓的廁所到現在還用裸露在外的鑄鐵管，廁所內沒有做過防水處理，部分水管生銹有漏水現象。

8）學校的功能實設置不夠合理，教師辦公室的設備比較簡陋。

鑒于我校教學樓的抗震等級不夠理想及上述存在的諸多問題，學校的設想是：

一、對我校的教學樓整體做抗震加固處理

將教學樓的大梁、立柱及走廊加寬；對大樓的外立面重新粉刷；地面地磚更換為水磨石地面；改造廁所；對教學樓中的水、電、網絡等基礎設施進行必要的更新和完善；同時考慮將學校的后花園外顯，即在加固的時候，選擇合適地點打通學校大門至后花園的通道。對學校的教師辦公室功能室重新根據需要進行布局。

二、地面鋪貼

瓷磚具有表面平整、質地堅硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蝕、吸水率低，不脫色、不變形、安全無毒、保養(yǎng)方便等優(yōu)點,可滿足對地面材料功能的任何要求，是辦公場合最理想的地面裝飾材料。

1.優(yōu)選方案:房間鋪800*800的淺色瓷磚，周邊采用150寬的黑色串邊，80-120高的黑色踢腳線;走廊、樓道可采用中間鋪中性顏色的花崗巖石材(如芝麻白、石島紅)，周邊加150-200寬的黑金砂石材串邊，配黑色踢腳線。

2.質量要點:（1）地面空鼓率不超過5%；（2）磚與磚對縫平整度誤差小于0.5㎜，縫隙小于1㎜，接縫均勻直順無錯牙；（3）踢腳線表面應潔凈,高度一致,結合牢固,出墻厚度一致,與墻交接處陰角光滑直順,總厚度不得超過門套線厚度并與門套線對接嚴密；（4）串邊與踢腳線、瓷磚結合嚴密,踢腳線應壓在串邊上覆蓋3-5㎜,串邊轉角時應割45度對角;（5）房間瓷磚、走廊石材及過門石標高要統(tǒng)一；（6）地面鋪貼前要先在地面彈線、予鋪，然后再鋪貼,防止房間對角線不相等造成得返工。

三、內墻涂料

在房屋裝飾裝修中,和消費者接觸最多的非乳膠漆莫屬了,只要涂裝墻面，都離不了它。乳膠漆面層具有良好的耐水、耐堿、耐洗刷性，涂層受潮后不會脫落等特點，是當前裝修行業(yè)內墻涂刷最時尚的裝飾材料。

1.優(yōu)選方案:刷白色乳膠漆

2.質量要點:（1）預先檢查墻面的平整度、陰陽角直度、陰陽角方正等,若有誤差用石膏膩子找平、順直；（2）對墻面上污染物、殘留砂等予以清除，若墻面基層與第一遍膩子結合力較差,需刷界面劑或底漆一道提高粘接力；（3）找補一遍、滿刮膩子二遍、涂刷乳膠漆二至三遍，每道膩子跟一遍打磨工藝，膩子基層應無劃痕、麻坑、疙瘩等缺陷；（4）涂刷乳膠漆采用滾涂時,應首先用長毛滾筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滾筒均勻滾壓,保證漆膜均勻細致，無流墜、露刷、露底、氣泡、發(fā)花等弊??；（4）保證乳膠漆與踢腳線、門窗套、窗臺面、電器開關插座、暖氣管線、及其它材料飾面等分界線層次分明,整齊順直無污染；（5）對于光線較暗，光源角度較小的墻面（如走廊）應重點找平；（6）對于用不同材料填堵的孔洞（如門窗、上亮子等）接縫必須填補專用嵌縫石膏膩子，粘貼一層加筋布,并不得有凸出不平、裂紋現象;（7）對于吊頂，應在燈光打開時檢查質量；（8）涂料施工前對上到工序要驗收,乳膠漆涂刷前要對膩子基層驗收；（9）最后一遍乳膠漆應在其它工程全部完工后進行。

四、衛(wèi)生間改造

舊樓房原有衛(wèi)生間大都不同程度出現木隔斷損壞或油漆脫落、墻面陶土瓷磚裂紋、供排水管線老化堵塞、地面滲水等問題。衛(wèi)生間改造是舊辦公樓裝修改造項目中的重要項目之一，也是最繁瑣的施工項目。1.優(yōu)選方案:（1）頂棚采用PVC材料吊頂；（2）墻面粘貼300*450淺色瓷磚且在窗臺以下留5㎜左右腰線，地面粘貼規(guī)格300*300的瓷磚；（3）隔斷采用三聚氰氨防潮板；（4）將原鑄鐵供水管線改為PP-R管線，排水管線直接用PVC管，所有供、排水管線均隱蔽敷設；（5）更換原來小規(guī)格的蹲大便器，原來是手制閥的改為腳踏閥；（6）拆除原小便池，更換為感應小便斗（220V電源）；（7）根據實際情況，選擇雙位洗手臺面可用黑金砂花崗巖臺面，選擇單位洗手臺面可直接采用陶瓷臺盆（配鏡片）；（8）拆除原拖布池，更換成品陶瓷拖布池；（9）根據業(yè)主實際情況，是否配置洗浴房、干手機、熱水器等； 2.質量要點：（1）拆除原瓷磚前，將原有地面地漏、排水管線口洞等封閉，以防造成堵塞；（2）根據潔具布置情況墻面開槽設置預買管線、電路電源；水管線主要有洗手盆冷熱水管、洗浴房冷熱水管、熱水器的冷熱水管布置、拖布盆冷水管等；電路電源主要有干手機電源、小便感應器電源、熱水器電源（功率較大）、浴霸電源及燈具電源等；（3）水管出水口、電源插口安裝位置要與衛(wèi)生潔具位置相配套，要事先了解衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號，做到設施預留準確、布置協(xié)調、排列整齊；（4）墻面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷兩遍，總厚度大于1.5㎜，凝固后做24小時蓄水試驗；（5）鋪設地面前,應檢查找坡方向是否正確以保證流水通暢，坡度在2%左右，要放漫坡;（6）鋪設地面磚時,地面磚與地漏、進排水管線、大便器等周邊縫隙要均勻,寬度要小于3㎜，大便器略低于周邊瓷磚5㎜；（7）地面磚與墻面磚陰角結合要嚴密，墻磚應壓在地面磚上覆蓋3-5㎜,陰角縫小于1.5㎜；

五、強弱電改造

許多舊辦公樓大都建設在上世紀八、九十年代,隨著經濟的發(fā)展和信息化水平的不斷提高,原有土建鋪設的線路已達不到現代化的辦公需求,為了滿足需要,只能鋪設臨時線路,既不美觀也不安全.強弱電改造項目,在舊辦公樓裝修改造中占有舉足輕重的地位,直接關系到是否滿足使用功能。強弱電改造在裝修項目立項階段就應開始計劃，也是項目施工階段前期的主要工作。強弱電改造主要包括:各種用電器電源、電話、互連網（專用網）、閉路、監(jiān)控、投影機等項目的線路鋪設及始端、終端安裝。

六、屋面漏水

屋面漏水會給正常工作帶來很多不便，不但造成經濟的損失，而且直接影響正常的辦公。如何提高屋面質量，克服質量通病，保證不漏，成為舊樓改造中的重點。

1.優(yōu)選方案：采用SBS改性瀝青防水卷材厚度大于3㎜ 2.質量要點：（1）通過調研分析，制定治理屋面漏水的詳細方案，注意選用的維修材料應與原防水材料相融合；（2）優(yōu)先選用通過質量認證的產品，杜絕不合格產品進入維修工程；（3）注意出水口、檐口、天溝、房檐口、管道、通氣口等部位的施工；（4）基層要干燥、潔凈、平整并且薄而均勻的涂刮基層處理劑，干燥后鋪貼卷材，以提高粘接力；（5）防水層施工溫度應選擇5℃以上為宜；（6）屋面坡度大于3%，卷材搭接不小于50㎜；（7）蓄水試驗。

總之，城市建設的不斷發(fā)展，使舊辦公樓的改造與裝修已成為建筑裝修重要的組成部分。只要我們本著 “美觀大方又經濟適用”的宗旨，選擇合理有效的施工方案，抓住以上各個施工項目的質量要點，那么，舊辦公樓改造裝修后將煥然一新，跟上時代發(fā)展的步伐。

七、建造多功能教室

多功能教室裝修，由于本藝術專業(yè)，常常需要利用多媒體教學，以及在系、院開展會議、報告，由于缺少多媒體等教學設施，造成了許多不便，由此，建成一個可以作為小班化開課、會議用的小型報告廳。便可解決以上問題。

八、改造學校大門

目前的大門已建十幾年了，依然還是老式的人工對開門，學校希望能在教學樓加固建設的過程中，同步改造大門為電動式的大門。

第五篇：民進靈武市總支委員會會議制度

民進靈武市總支委員會會議制度2

1、總支委員會要經常召開會議，商量研究工作。堅持每雙月至少召開一次會議，總結前兩個月黨派工作及在參政議政、社會調研等方面工作情況，提出下一階段工作計劃。同時，半年召開一次半年總結會，年終召開一次全年總結會，對黨派半年和全年工作進行全面總結，對會費收支等重大事項進行全面公布，并以書面形式報銀川市委會和市委統(tǒng)戰(zhàn)部。

2、貫徹民主集中制原則，堅持“集體領導、民主集中、個別醞釀、會議決定”的議事原則，對重大活動、經費支出、發(fā)展成員等重要事項，要堅持集體研究并按有關規(guī)定逐級請示報告。

3、建立領導班子民主生活會制度。每年召開一次支部支委以上領導成員的民主生活會，開展批評與自我批評，總結、交流思想，加強溝通化解各類矛盾，開會時可請上一級組織負責人列席。

4、嚴格會議制度，每次會議都要做好記錄和考勤工作，支委若確有特殊事情需請假說明，若支委在每年內無故缺席會議3次及以上應主動寫出請辭報告，由支委會議研究決定準予辭退。

民進靈武市總支委員會學習制度1

1、總支、支部及會員必須切實加強政治、文化、業(yè)務、政策、理論等方面的學習，不斷提高馬列主義理論水平和政治業(yè)務素質，適應不斷變化的形勢對本職工作的要求。

2、會員學習采取以總支、支部為單位的集體學習和會員個人自學相結合的辦法。以總支為單位的集體學習一般每月不少于一次，以支部為單位的集體學習一般每月不少于2次，會員個人要堅持經常自學。

3學習的內容主要是：中國共產黨重要的理論文章；民進中央、自治區(qū)民進、銀川市民進的重大部署、重要文件及領導人的重要講話；會章及重要的時事政治；自治區(qū)民進、銀川市民進指定的學習文件；重要的理論和專業(yè)知識。

4、學習要堅持理論聯系實際的學風，注意把政治學習、業(yè)務學習與堅定共產主義理想信念、提高職業(yè)道德、促進廉潔勤政、推進改革開發(fā)的現實結合起來，與市委、市政府各個時期的中心工作結合起來，學以致用。

5、總支和支部組織的集體學習，要采取靈活多樣的方法，如輔導、座談、邊學邊議、交流心得等。必要時，還可以根據形勢發(fā)展的需要，聘請外單位專家講課，或觀看相關專題電教片（帶）。

6、總支、支部學習要制定半年或的計劃，突出重點，做到時間、內容、人員三落實，每半年進行一次總結。

7、總支和支部組織的集體學習，要建立考勤制度，指定專人記錄和考核。全體會員要遵守學習制度，嚴格學習紀律，不遲到，不早退，不曠課。

民進靈武市總支委員會社會活動制度3

1、參加活動制度。總支和支部每年要圍繞市委、政府的中心工作，在參政議政、社會調研、服務社會等方面開展活動，提出一項高質量、有價值的書面意見、調研報告；為地方經濟建設服務，開展一次“送教下鄉(xiāng)”、“科技咨詢”和“社會服務”活動；每位會員每年至少要提交一份參政議政提案或社情民意。有組織、有計劃地開展形式多樣、內容豐富的活動，增強黨派的凝聚力；積極組織參加銀川市委會、市委統(tǒng)戰(zhàn)部的會議和活動，做到對每個會員參加活動有考勤、有記錄，年終有考核，對上級部門組織的各類活動各支部應踴躍參加，支部會員如沒有如數參加一次將給所在支委記一次，累計3次以上支委主動請辭，（與支委會議制度第4條累計計算）以上均作為會員評先選優(yōu)的重要條件。

2、對口聯系制度?？傊磕曛辽匍_展兩次以上的對口聯系工作，與對口聯系單位加強聯系，加深友誼，增強共識，推動雙方工作。

3、走訪慰問送溫暖制度。關心慰問退休和生病住院會員的健康和生活，讓會員感受到民進組織大家庭的溫暖。在春節(jié)等節(jié)假日，領導班子成員負責聯系1-2個退休老會員，堅持每年走訪慰問聯系對象不少于一次，電話聯系不少于2次。