第一篇：從本案談違反誠信原則的司法判斷

從本案談違反誠信原則的司法判斷

黃衛(wèi) 劉羽梅

「案情」

原告某電器公司欲開辦一家藥店，為此與被告劉某簽訂了一份聘用意向書，約定：被告劉某負(fù)責(zé)原告將開辦的藥店的藥品質(zhì)量管理工作，聘用時(shí)間和待遇詳見《聘用合同》等。在聘用意向書簽訂后，原告即為藥店開業(yè)進(jìn)行了籌備工作，選定藥店的經(jīng)營場所，取得了經(jīng)營藥品有關(guān)證照。被告也按照有關(guān)要求，積極參加了培訓(xùn)、考試、體檢等，取得了執(zhí)業(yè)藥師資格。但經(jīng)過多次磋商，并經(jīng)行業(yè)主管機(jī)關(guān)的調(diào)處，雙方未能就被告的聘用時(shí)間和待遇問題達(dá)成一致意見，被告遂以原告缺乏誠意為由，提出與原告中斷關(guān)系。為此，原告為使藥店開業(yè)經(jīng)營，只能重新聘請(qǐng)執(zhí)業(yè)藥師，導(dǎo)致藥店未能如期開業(yè)。原告提起訴訟，要求被告賠償已報(bào)銷的培訓(xùn)、考試、體檢等費(fèi)用及藥店延期開業(yè)所致的房屋租金損失。

「審判」

法院審理后認(rèn)為，原、被告雖然簽訂了聘用意向書，但對(duì)聘用時(shí)間和待遇等聘用合同應(yīng)當(dāng)具備的條款未能作出約定，因此該聘用意向書不能發(fā)生聘用合同的法律效力。民事活動(dòng)主體有締約的自由，被告有權(quán)在簽訂聘用意向書后，向原告就聘用時(shí)間和待遇等問題提出合理的要求。被告在雙方就有關(guān)問題未達(dá)成一致的情況下，中斷雙方的關(guān)系，并不違反誠實(shí)信用原則，不應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。故判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

「評(píng)析」

1、本案中的聘用意向書不能產(chǎn)生聘用合同的法律效果。意向書在我

國運(yùn)用十分廣泛，但其情形較為復(fù)雜，有些意向書沒有任何法律意義，有的其實(shí)就是合同，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。本案中聘用意向書是否為合同，即雙方當(dāng)事人之間的聘用合同有無成立，直接決定了當(dāng)事人的責(zé)任承擔(dān)及法律的適用。首先，原告在聘用意向書中向被告發(fā)出的信息并不是能夠產(chǎn)生法律效力的要約。要約與承諾是合同成立的必經(jīng)階段，要約內(nèi)容必須具體、確定，即要約中應(yīng)當(dāng)包括未來可能訂立的合同的一些主要條款，這是一項(xiàng)要約能夠取得法律效力的必要條件。聘用合同是有償合同，聘用待遇等事關(guān)受聘方的切身利益，是受聘方的主要合同權(quán)利，應(yīng)當(dāng)為聘用合同的必備條款，但在本案中，卻未能在聘用意向書中得到體現(xiàn)，因此原告在聘用意向書中向被告發(fā)出的信息并不是合法的要約，即使被告在聘用意向書上簽字，也不產(chǎn)生承諾的法律效果。其次，被告尚未履行主要義務(wù)。雖然我國《合同法》規(guī)定，采用書面形式訂立合同，在簽字或者蓋章前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，則合同成立。聘用合同屬于勞務(wù)合同，受聘方的主要義務(wù)應(yīng)為提供相應(yīng)的勞務(wù)，在本案中，被告的主要義務(wù)即為履行藥品質(zhì)量監(jiān)督管理的責(zé)任，而其為取得執(zhí)業(yè)藥師資格履行的體檢、考試、培訓(xùn)等均不屬聘用合同的主要義務(wù)。綜上所述，原、被告雙方的聘用合同尚未成立。

2、被告未違反誠實(shí)信用原則。我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人由于締約上的過失，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。所謂締約過失責(zé)任，是合同訂立過程中，一方因違背其

依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)，致另一方信賴?yán)鎿p失，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。因此判斷被告有無違反誠實(shí)信用原則也是本案的關(guān)鍵。

根據(jù)我國民法學(xué)界的通說——“一般條款說”，誠實(shí)信用原則被定義為要求民事主體在民事活動(dòng)中維持雙方的利益平衡，以及當(dāng)事人利益與社會(huì)利益平衡的立法者意志。眾所周知，權(quán)利就是人們受法律保障的意志和行為的自由以及利益的獲取;義務(wù)則是法律要求的意志和行為的限制，以及利益的付出，因而利益分配與權(quán)利、義務(wù)的歸屬密切相關(guān)。在民事交往中，特別是在交易行為中風(fēng)險(xiǎn)是不可避免的，因此不能單純地以損害結(jié)果有無發(fā)生作為判斷利益有無失衡的標(biāo)準(zhǔn)，而首先應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人的主觀心理狀態(tài)進(jìn)行判斷，只要當(dāng)事人正當(dāng)行使權(quán)利，即使造成他人或社會(huì)公共利益的損害，也不應(yīng)被視為利益失衡。被告中斷磋商是否為正當(dāng)行使權(quán)利?首先，聘用合同為有償合同，受聘者享有勞動(dòng)報(bào)酬權(quán)，也享有自主擇業(yè)的權(quán)利。其次，保護(hù)勞動(dòng)者各項(xiàng)權(quán)益是維護(hù)社會(huì)公共利益的需要。如果因?yàn)樵嬉褳橛喠⒑吐男泻贤髁讼鄳?yīng)準(zhǔn)備，就有權(quán)強(qiáng)制被告締約，則不僅會(huì)侵害被告合法的勞動(dòng)報(bào)酬權(quán)，而且也損害了社會(huì)公共利益，故不應(yīng)限制被告的勞動(dòng)報(bào)酬權(quán)和自主擇業(yè)權(quán)等正當(dāng)權(quán)利的行使。第三，被告為履約已經(jīng)作了必要的準(zhǔn)備，為待遇和聘用時(shí)間問題與原告反復(fù)磋商，并經(jīng)行業(yè)主管部門調(diào)處，說明被告是有履行聘用合同誠意，而相反，原告未能證明被告的要求過于苛刻等情形，因此應(yīng)推定被告并未濫用權(quán)利。綜上所述，被告系正當(dāng)行使權(quán)利，未違反誠實(shí)信用原則，法院判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求是正確的。

第二篇：關(guān)于從本案談違反誠信原則的司法判

從本案談違反誠信原則的司法判斷

「案情」

原告某電器公司欲開辦一家藥店，為此與被告劉某簽訂了一份聘用意向書，約定：被告劉某負(fù)責(zé)原告將開辦的藥店的藥品質(zhì)量管理工作，聘用時(shí)間和待遇詳見《聘用合同》等。在聘用意向書簽訂后，原告即為藥店開業(yè)進(jìn)行了籌備工作，選定藥店的經(jīng)營場所，取得了經(jīng)營藥品有關(guān)證照。被告也按照有關(guān)要求，積極參加了培訓(xùn)、考試、體檢等，取得了執(zhí)業(yè)藥師資格。但經(jīng)過多次磋商，并經(jīng)行業(yè)主管機(jī)關(guān)的調(diào)處，雙方未能就被告的聘用時(shí)間和待遇問題達(dá)成一致意見，被告遂以原告缺乏誠意為由，提出與原告中斷關(guān)系。為此，原告為使藥店開業(yè)經(jīng)營，只能重新聘請(qǐng)執(zhí)業(yè)藥師，導(dǎo)致藥店未能如期開業(yè)。原告提起訴訟，要求被告賠償已報(bào)銷的培訓(xùn)、考試、體檢等費(fèi)用及藥店延期開業(yè)所致的房屋租金損失。

「審判」

法院審理后認(rèn)為，原、被告雖然簽訂了聘用意向書，但對(duì)聘用時(shí)間和待遇等聘用合同應(yīng)當(dāng)具備的條款未能作出約定，因此該聘用意向書不能發(fā)生聘用合同的法律效力。民事活動(dòng)主體有締約的自由，被告有權(quán)在簽訂聘用意向書后，向原告就聘用時(shí)間和待遇等問題提出合理的要求。被告在雙方就有關(guān)問題未達(dá)成一致的情況下，中斷雙方的關(guān)系，并不違反誠實(shí)信用原則，不應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。故判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

「評(píng)析」

1、本案中的聘用意向書不能產(chǎn)生聘用合同的法律效果。意向書在我

國運(yùn)用十分廣泛，但其情形較為復(fù)雜，有些意向書沒有任何法律意義，有的其實(shí)就是合同，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。本案中聘用意向書是否為合同，即雙方當(dāng)事人之間的聘用合同有無成立，直接決定了當(dāng)事人的責(zé)任承擔(dān)及法律的適用。首先，原告在聘用意向書中向被告發(fā)出的信息并不是能夠產(chǎn)生法律效力的要約。要約與承諾是合同成立的必經(jīng)階段，要約內(nèi)容必須具體、確定，即要約中應(yīng)當(dāng)包括未來可能訂立的合同的一些主要條款，這是一項(xiàng)要約能夠取得法律效力的必要條件。聘用合同是有償合同，聘用待遇等事關(guān)受聘方的切身利益，是受聘方的主要合同權(quán)利，應(yīng)當(dāng)為聘用合同的必備條款，但在本案中，卻未能在聘用意向書中得到體現(xiàn)，因此原告在聘用意向書中向被告發(fā)出的信息并不是合法的要約，即使被告在聘用意向書上簽字，也不產(chǎn)生承諾的法律效果。其次，被告尚未履行主要義務(wù)。雖然我國《合同法》規(guī)定，采用書面形式訂立合同，在簽字或者蓋章前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，則合同成立。聘用合同屬于勞務(wù)合同，受聘方的主要義務(wù)應(yīng)為提供相應(yīng)的勞務(wù)，在本案中，被告的主要義務(wù)即為履行藥品質(zhì)量監(jiān)督管理的責(zé)任，而其為取得執(zhí)業(yè)藥師資格履行的體檢、考試、培訓(xùn)等均不屬聘用合同的主要義務(wù)。綜上所述，原、被告雙方的聘用合同尚未成立。

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第三篇：從本案談管轄權(quán)異議期間訴訟請(qǐng)求變更問題

從本案談管轄權(quán)異議期間訴訟請(qǐng)求變更問題

曹逢春

A公司住所地在甲市，B公司住所地在乙市，A、B兩公司于2007年10月簽訂了一份分期付款銷售合同，約定A公司出售一臺(tái)挖掘機(jī)給B公司，貨款分6個(gè)月付清，在B公司支付全部貨款之前，A公司保留該臺(tái)挖掘機(jī)的所有權(quán)，雙方還約定如果因該合同產(chǎn)生糾紛，由A公司住所地的甲市人民法院管轄。在合同履行期間，B公司未在約定期限內(nèi)付清全部貨款，A公司遂于2008年8月10日凌晨2時(shí)，將該挖掘機(jī)從B公司工地強(qiáng)行開走，途中跌入山谷，造成該挖掘機(jī)損毀。B公司以侵權(quán)為由向乙市人民法院起訴，2008年9月25日該案被乙市人民法院受理，但B公司在2008年10月8日變更了訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求撤銷合同，賠償損失，一審法院于2008年10月10日通知A公司，A公司于2008年10月15日提出管轄權(quán)異議，B公司于2008年10月18日向一審法院提出了撤銷變更訴訟請(qǐng)求的申請(qǐng)。一審法院就A公司管轄權(quán)異議做出裁定，駁回被告A公司對(duì)本案提出的管轄權(quán)異議。A公司不服該裁定，向中級(jí)人民法院提起上訴。

在本案的審理中，二審人民法院形成兩種意見。第一種意見是：本案所提供的證據(jù)顯示，雙方所產(chǎn)生的糾紛系侵權(quán)行為糾紛，侵權(quán)行為地屬原審人民法院轄區(qū)，且B公司最終仍是以侵權(quán)為由提起訴訟，人民法院應(yīng)該對(duì)B公司依法變更訴訟請(qǐng)求的行為予以支持，故原審人民法院依法享有管轄權(quán)。第二種意見是：A公司就被B公司變更后的訴訟請(qǐng)求(撤銷合同)提出管轄權(quán)，原審法院應(yīng)該就該異議作出審理。在未對(duì)管轄權(quán)問題作出裁定前，不應(yīng)該再允許被上訴人撤銷變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人雙方基于合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)該根據(jù)雙方在合同關(guān)于管轄權(quán)的約定，向甲市人民法院起訴。因此，原審人民法院沒有管轄權(quán)。

筆者同意第二種觀點(diǎn)，下面試就該問題做以分析。

一、從法理層面分析管轄權(quán)異議期間訴訟請(qǐng)求變更的處理

依照我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求或提出管轄權(quán)異議的權(quán)利，都應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，并由人民法院進(jìn)行審查，針對(duì)不同情況，作出不同的處理，以確保當(dāng)事人訴訟權(quán)利的正確行使。管轄權(quán)異議制度設(shè)立的初衷是為了平衡原被告雙方的權(quán)利。原告作為訴訟程序的發(fā)動(dòng)者，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以相對(duì)自由選擇在哪個(gè)法院起訴，于是法律賦予了被告提出管轄異議的權(quán)利，以抗衡原告的選擇權(quán)。受案法院對(duì)案件具有管轄權(quán)是法院行使裁判權(quán)的前提與基礎(chǔ)。按照民事訴訟法的立法精神，在管轄權(quán)問題確定以前，受案法院不得推進(jìn)案件實(shí)體進(jìn)程。但是這一規(guī)定并不意味著所有訴訟活動(dòng)的停止。例如有符合證據(jù)保全或財(cái)產(chǎn)保全的情況出現(xiàn)，需依法采取緊急措施的，訴前保全程序仍要進(jìn)行，待案件管轄權(quán)確定后，將有關(guān)保全手續(xù)移交有管轄權(quán)的人民法院，以防止管轄權(quán)異議的審理可能給當(dāng)事人帶來的無法挽回的損失。

訴訟絕非兒戲，司法的權(quán)威性必須得到保證，法院不能只保護(hù)一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)方當(dāng)事人的合法利益也要得到保護(hù)。無限制的允許當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求，既影響了對(duì)方當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)利的行使，增加了訴累，又影響到人民法院的正常工作安排，使有限的司法資源得不到合理分配，嚴(yán)重影響了辦案效率。為減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，減少訴訟成本，提高辦案效率，有必要倡導(dǎo)當(dāng)事人在民事訴訟中確立安定原則。訴訟雖然是為了定紛止?fàn)帲穹ㄖ械恼\實(shí)信用原則仍應(yīng)在民事訴訟中加以體現(xiàn)。只有這樣才能確保程序安定，使訴訟有條不紊的進(jìn)行。

因而，從民事訴訟法的立法精神上看，訴訟請(qǐng)求的變更實(shí)質(zhì)上意味著原告已經(jīng)撤訴，并重新起訴，故既然允許原告變更訴訟請(qǐng)求，也應(yīng)該重新考慮管轄權(quán)的根據(jù)。如果訴訟請(qǐng)求的變更導(dǎo)致管轄權(quán)的依據(jù)發(fā)生變化，或者變更后的新訴屬于其他法院級(jí)別管轄、專屬管轄或協(xié)議管轄的范圍，就應(yīng)當(dāng)將案件移送給有管轄權(quán)的法院(或者在特殊情況下駁回起訴)。

二、從法律適用層面分析管轄權(quán)異議期間訴訟請(qǐng)求變更的處理

《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條規(guī)定，原告可以放棄或者變更訴訟請(qǐng)求。被告可以承認(rèn)或者反駁訴訟請(qǐng)求，有權(quán)提起反訴。第一百二十六條規(guī)定，原告增加訴訟請(qǐng)求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關(guān)的訴訟請(qǐng)求，可以合并審理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第156條規(guī)定，在案件受理后，法庭辯論結(jié)束前，原告增加訴訟請(qǐng)求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關(guān)的訴訟請(qǐng)求，可以合并審理的，人民法院應(yīng)當(dāng)合并審理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第三十條規(guī)定,債權(quán)人依照合同法第一百二十二條的規(guī)定向人民法院起訴時(shí)作出選擇后，在一審開庭以前又變更訴訟請(qǐng)求的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。而《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十四條第三款規(guī)定,當(dāng)事人增加、變更訴訟請(qǐng)求或者提出反訴的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前提出。第三十五條規(guī)定：訴訟過程中，當(dāng)事人主張的法律關(guān)系的性質(zhì)或者民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實(shí)作出的認(rèn)定不一致的，不受本規(guī)定第三十四條規(guī)定的限制，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求的，人民法院應(yīng)當(dāng)重新指定舉證期限?？梢姡瑢?duì)當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求，法律是允許的。

但是，現(xiàn)行的變更訴訟請(qǐng)求制度存在諸多缺陷，主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面。一是對(duì)訴訟請(qǐng)求變更的條件規(guī)定不明確。如《民事訴訟法》規(guī)定原告可以增加、變更訴訟請(qǐng)求，《民訴意見》規(guī)定原告可以增加訴訟請(qǐng)求，《合同法解釋(一)》規(guī)定債權(quán)人可以變更訴訟請(qǐng)求，《證據(jù)規(guī)定》規(guī)定當(dāng)事人可以增加或者變更訴訟請(qǐng)求，但未規(guī)定，在何種情況下，當(dāng)事人有權(quán)增加或者變更訴訟請(qǐng)求。被告提出的反訴，第三人提出的訴訟請(qǐng)求是否可以增加或者變更;被告提出反訴后，原告對(duì)先前提出的訴訟請(qǐng)求是否可以增加或者變更等，也未作規(guī)定?，F(xiàn)行法律的規(guī)定不明確或

者存在空白，可能導(dǎo)致當(dāng)事人在訴訟過程中濫用該項(xiàng)權(quán)利或權(quán)利無法得到有效的行使，從而使案件及時(shí)公正的審判成為空頭支票。

二是對(duì)訴訟請(qǐng)求變更的期限、次數(shù)規(guī)定不明確。法律的規(guī)定應(yīng)當(dāng)明確、規(guī)范?，F(xiàn)行法律對(duì)當(dāng)事人增加、變更訴訟請(qǐng)求期限的規(guī)定是不明確。如民事訴訟法只規(guī)定原告可以增加或者變更訴訟請(qǐng)求，但未規(guī)定變更期限?！睹裨V意見》只規(guī)定在法庭辯論結(jié)束前，原告可以增加訴訟請(qǐng)求，被告可以提出反訴，第三人可以提出與本案有關(guān)的訴訟請(qǐng)求。但是對(duì)原告變更訴訟請(qǐng)求的期限，被告以及第三人是否可以增加或變更訴訟請(qǐng)求及其期限未作規(guī)定。《證據(jù)規(guī)定》中規(guī)定，當(dāng)事人增加、變更訴訟請(qǐng)求或者提出反訴的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前提出。但未規(guī)定被告提出反訴后，其他當(dāng)事人是否還可以增加、變更訴訟請(qǐng)求及其期限問題。同時(shí)，以上規(guī)定對(duì)原告增加或者變更訴訟請(qǐng)求后是否還可以再增加、變更訴訟請(qǐng)求，沒有做出規(guī)定。只有《合同法解釋(一)》明確規(guī)定了債權(quán)人可以變更訴訟請(qǐng)求一次，并且在一審開庭前?？梢姮F(xiàn)行法律及司法解釋存在種種缺陷與不足，甚至相互矛盾之處，結(jié)合本案而言，當(dāng)事人兩次變更訴訟請(qǐng)求，目的是找尋對(duì)自己最有利的訴請(qǐng)和受訴法院，但似乎有濫用訴權(quán)、增加對(duì)方當(dāng)事人訴累、浪費(fèi)司法資源之嫌。既然法律規(guī)定當(dāng)事人可以變更訴訟請(qǐng)求，同時(shí)又對(duì)變更的期限、次數(shù)規(guī)定不明確，那么在司法實(shí)踐中我們就要努力做到既依法保護(hù)當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求的權(quán)利，又合法合理的平衡雙方當(dāng)事人的利益。

但是，在特定期限內(nèi)，如管轄權(quán)異議期間當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求是否準(zhǔn)許的問題，法律無明確規(guī)定。有關(guān)管轄權(quán)異議的法律規(guī)定，主要見于《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。《民事訴訟法》第三十八條規(guī)定，人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院;異議不成立的，裁定駁回。《合同法解釋(一)》第三十條規(guī)定，債權(quán)人依照合同法第

一百二十二條的規(guī)定向人民法院起訴時(shí)作出選擇后，在一審開庭以前又變更訴訟請(qǐng)求的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對(duì)方當(dāng)事人提出管轄權(quán)異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴。

從以上規(guī)定可以看出，只要是當(dāng)事人在法定期限內(nèi)提出管轄權(quán)異議的，法院就應(yīng)當(dāng)隨即進(jìn)行認(rèn)真審查，并根據(jù)審查結(jié)果在法定的期限內(nèi)，分別作出移送管轄(審理)、駁回異議、或駁回起訴的書面裁定。也就是說，審理期間一旦當(dāng)事人提出了管轄權(quán)異議，法院就啟動(dòng)了對(duì)該異議成立與否進(jìn)行審查的程序，對(duì)案件實(shí)體上的審理應(yīng)該先行“中止”(并非案件本身中止審理)。此時(shí)，法院首先要解決的是自身是否有管轄權(quán)的問題，只有在解決了這一先決問題之后，才能對(duì)諸如是否允許當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求之類的實(shí)體問題進(jìn)行審理。

因此，管轄權(quán)異議成立與否屬于程序?qū)彶榈姆懂?，結(jié)合現(xiàn)有的法律規(guī)定，筆者認(rèn)為，一旦當(dāng)事人依法提起管轄權(quán)異議，在異議期間，受訴法院原則上是無實(shí)體審判權(quán)的，無法定情形出現(xiàn)，法院一般不宜準(zhǔn)許原告變更訴訟請(qǐng)求。在現(xiàn)行法律缺乏相關(guān)規(guī)定的情形下，我們應(yīng)該依據(jù)法律的基本原則，綜合考慮各種因素，平等保護(hù)各方當(dāng)事人的利益，實(shí)現(xiàn)公平公正。

第四篇：從本案談租賃合同無效的處理原則

從本案談租賃合同無效的處理原則

從本案談租賃合同無效的處理原則 發(fā)表時(shí)間：2007年

一、基本情況

某A公司（以下簡稱甲方）與某B公司（以下簡稱乙方）于1995年10月1日簽訂了《協(xié)議書》。協(xié)議書內(nèi)容如下：甲方（A公司）將河西第二苗圃的土地，租賃給乙方（B公司）三畝計(jì)2，000平方米供乙方使用，年租金為24，000元；土地租賃期限為六年；乙方在租賃土地上經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)，可自籌資金自建生產(chǎn)用廠房 628平方米及部分臨時(shí)廠房、圍墻及生產(chǎn)設(shè)施，供乙方生產(chǎn)使用，產(chǎn)權(quán)歸乙方；如遇拆遷或征用，對(duì)方所付拆遷費(fèi)歸乙方；如甲方征用或轉(zhuǎn)租該租賃土地場所須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。協(xié)議簽訂后，B公司即投入資金建設(shè)廠房，平整建設(shè)了寬6.6米、長 83米的道路，購置變壓器。2001年10月1日及 2002年10月1日，A公司與B公司又續(xù)簽了《協(xié)議書》，除租期（一年）外，其余條款與 1995年10月1日《協(xié)議書》一致。1999年6月2日，以A公司為土地出租方（甲方）、B公司為土地承租方（乙方），又簽訂了《協(xié)議書》，約定：乙方籌集資金，在甲方的2, 667平方米土地上修建圍墻及房屋設(shè)施，建房屋約 500平方米；新建設(shè)施以租賃方式由乙方先期使用，乙方每年交納租金36000元；乙方先期使用期限為六年，自 1999年10月1日起至 2005年9月30日止，到期后如乙方需繼續(xù)使用，甲方應(yīng)充分考慮到乙方所做的先期投入，而優(yōu)先租用給乙方繼續(xù)使用；如遇拆遷或征用，征用或拆遷費(fèi)中與土地有關(guān)部分歸甲方所有，與房屋有關(guān)部分歸乙方所有；如甲方征用或轉(zhuǎn)租乙方租賃的土地場所，須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。該協(xié)議簽訂后，B公司又投入資金建設(shè)廠房和其他房屋及圍墻。B公司為履行 1995年10月1日《協(xié)議書》和 1999年6月2日《協(xié)議書》，投資建設(shè)廠房、道路、圍墻以及變壓器等生產(chǎn)設(shè)施。協(xié)議書約定由乙方投資建造的建筑物的產(chǎn)權(quán)到期后歸A公司，涉案房屋僅有期限2年的臨時(shí)建設(shè)手續(xù)，沒有辦理其它建設(shè)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2003年12月8日，A公司致函B公司，要求提前解除雙方簽訂的《協(xié)議書》。涉案土地為國有劃撥地，該土地于2004年8月變更為某集團(tuán)公司所有，土地性質(zhì)為出讓地。2006年3月23日，某集團(tuán)公司向B公司發(fā)出通知搬遷，限令B公司于 3月31日前搬遷出租賃土地。B公司不同上述解除或搬遷的通知，并函告A公司與某集團(tuán)公司。至二審判決作出時(shí)，B公司一直占用上述土地。

2005年5月，B公司訴至一審法院，請(qǐng)求確認(rèn)B公司與A公司于 1995年10月1日、2001年10月1日、2002年 10月1日以及 1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效；請(qǐng)求判令A(yù)公司與集團(tuán)公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失330萬元人民幣。B公司為證實(shí)其損失主張，提供了其廠房、圍墻、道路及管道等設(shè)施明細(xì)及土地征用補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，總計(jì)3279677.3元。兩被告均不予認(rèn)可。

二、一審審理情況

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)關(guān)法律規(guī)定，國有劃撥土地需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案B公司與A公司所簽訂的土地租賃合同，涉案土地原為國有劃撥土地，沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議為無效。B公司所主張的330萬元的經(jīng)濟(jì)損失，因證據(jù)不足，法院不予支持。一審法院判決：B公司與A公司于 1995年10月1日、2001年10月1日、2002年10月1日以及 1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效；駁回B公司的其他訴訟請(qǐng)求。

三、二審審理情況

1.訴辯意見

B公司不服，向二審法院提起上訴。B公司的上訴理由主要有兩點(diǎn)：（1）原審法院查清四個(gè)事實(shí)，一是B公司與A公司簽訂了兩份主合同，到期日最遲的是 2005年9月30日。因此合同期限應(yīng)為 2005年9月30日。二是A公司用B公司所建工廠得到了補(bǔ)償并據(jù)為己有的事實(shí)。三是原審判決雖確認(rèn)了土地租賃合同無效，但回避了A公司對(duì)于無效合同應(yīng)承擔(dān)主要過錯(cuò)這一要害。四是B公司為履行無效合同而造成的損失，原審法院沒有查清。B公司基于對(duì)土地租賃合同的有效性、合法性的信賴，投入160萬元的資金建設(shè)了倉庫、廠房、道路等建筑物和地上附著物。B公司的建筑投入損失，與協(xié)議書無效有著直接因果關(guān)系。（2）兩被上訴人之間存在征地補(bǔ)償協(xié)議，兩被上訴人拒絕提供，依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)作出對(duì)兩上訴人不利的認(rèn)定。請(qǐng)求二審法院予以改判。

A公司提出三點(diǎn)答辯意見：（1）土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，B公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，協(xié)議書的效力對(duì)B公司并未產(chǎn)生任何影響，B公司沒有產(chǎn)生任何損失。（2）B公司的建房行為是投資而非損失，在租賃期限屆滿的情況下，B公司的所有投資行為均已通過其經(jīng)營行為獲得滿足，沒有任何損失可言。（3）根據(jù)協(xié)議書約定，土地租賃期滿，B公司應(yīng)當(dāng)返還土地，涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸A公司。至于涉案土地是否被征用及有無補(bǔ)償，均與B公司無關(guān)，B公司對(duì)此不享有任何權(quán)利。請(qǐng)求法院駁回上訴，維持原判。

集團(tuán)公司答辯稱，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，B公司與A公司簽訂的合同為無效合同，因無效產(chǎn)生的法律責(zé)任應(yīng)由B公司承擔(dān)。B公司建造的建筑物為違法建筑，不應(yīng)得到任何補(bǔ)償。B公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)建造房屋的價(jià)值，合同到期后，B公司拒不搬出的行為違反合同約定，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。

2.判決結(jié)果

二審法院認(rèn)為，雖然A公司于 2003年12月8日致函B公司要求提前解除租賃協(xié)議，集團(tuán)公司于 2006年3月23日向B公司發(fā)出通知，要求其搬遷出租賃土地，但上述兩公司并未采取任何強(qiáng)制措施。依據(jù)B公司與A公司的協(xié)議，2005年9月30日已到租賃屆滿期限，且B公司沒有任何證據(jù)證明A公司承諾將土地繼續(xù)租賃給其使用，B公司至今仍在租賃土地上正常經(jīng)營。因此，B公司上訴稱生產(chǎn)設(shè)施的損失不能成立。B公司主張的330萬元的損失不能成立。綜上，二審法院判決駁回上訴，維持原判。

四、律師視點(diǎn)

本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無效。對(duì)此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認(rèn)無效后的處理問題。

關(guān)于合同無效的處理，《合同法》第58條規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！本唧w到無效租賃合同，應(yīng)如何適用上述處理原則呢？

1、租賃合同的無效不適用返還原則

租賃合同屬于繼續(xù)合同，在租期內(nèi)，承租人使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付租金，系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征，決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的租賃合同被確認(rèn)無效，則由于承租人不可能向出租人返還其對(duì)租賃物已行使的“使用權(quán)”，從而必然排除了合同無效的溯及力的適用。否則，將導(dǎo)致承租人無代價(jià)地獲得對(duì)租賃物使用的不公平結(jié)果。因此，租賃合同被確認(rèn)無效后，合同所已經(jīng)產(chǎn)生的效果應(yīng)作為一種事實(shí)狀態(tài)予以保留。即出租人仍應(yīng)保留其已獲得的租金，承租人應(yīng)返還租賃物而無權(quán)就租金請(qǐng)求返還。本案中，因B公司并未提出返還租金主張，根據(jù)民事訴訟“不告不理”的原則，不在本案所涉范圍之內(nèi)。

2、租賃合同無效的損害賠償原則及賠償范圍

租賃合同無效的賠償采用過錯(cuò)責(zé)任原則，承擔(dān)過錯(cuò)損害賠償需滿足主觀上有過錯(cuò)、因過錯(cuò)造成合同無效、損害事實(shí)、導(dǎo)致合同無效的行為與損害事實(shí)之間具有因果關(guān)系的條件。如果合同被確認(rèn)無效，違約方承擔(dān)的是締約過失責(zé)任。在締約過失責(zé)任中，賠償范圍除積極損失外，僅限于信賴?yán)?，且僅以履行利益為限。即當(dāng)事人因信賴合同有效而履約，當(dāng)合同被確認(rèn)無效或撤銷后，為訂立和履行合同所支出的各種費(fèi)用和代價(jià)即為當(dāng)事人的損失。鑒于前述租賃合同的持續(xù)性特征，司法實(shí)踐中對(duì)租賃合同無效的賠償一般采取只對(duì)將來發(fā)生效力的理念，已經(jīng)履行完畢的合同內(nèi)容不受合同效力的影響。

3、本案租賃合同已經(jīng)履行完畢，承租人B公司沒有實(shí)際損失。

本案中，A公司與B公司之間的土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，B公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，合同的效力對(duì)B公司并未產(chǎn)生任何影響，B公司并未因此產(chǎn)生任何損失。其次，B公司的建房行為是投資而非損失，A公司對(duì)此不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。因雙方在簽訂協(xié)議之時(shí)即約定了土地租賃期限，B公司的所有投資行為均是在既定的租賃期限前提下進(jìn)行的，均是為滿足其自身經(jīng)營需要而為，故在租賃期限屆滿、租賃合同已經(jīng)全部履行完畢的情況下，B公司沒有任何損失可言。另外，土地補(bǔ)償是土地使用權(quán)人因土地被征用受到損失而得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，B公司在租賃土地期間，該土地因政府統(tǒng)一規(guī)劃使用權(quán)屬發(fā)生了變化，但該權(quán)屬變化對(duì)B公司依約使用土地并未造成任何影響，且B公司在租賃期限屆滿后仍在租賃土地上繼續(xù)經(jīng)營。此外，B公司亦未提供證據(jù)證實(shí)A公司與集團(tuán)公司之間存在土地征用補(bǔ)償。

綜上所述，法院認(rèn)定租賃合同無效，但判決駁回B公司賠償損失的訴訟請(qǐng)求既合理合法，也符合本案實(shí)際。

第五篇：從誠信談司法公正

誠信，就是誠實(shí)守信，能夠履行承諾而取得他人的信任。我國是個(gè)文明古國，禮儀之邦，向來崇尚“忠義禮智信”。在漫漫的歷史長河中，有許多關(guān)于誠信的論述，也流傳著許多誠信的故事，給我們以深刻的教誨和啟示?？鬃釉弧叭硕鵁o信，未知其可也。”荀子曰“養(yǎng)心莫善于誠”。莊子曰“真者，精誠之至也，不精不誠，不能動(dòng)人”。

秦國宰相商鞅變法前夕，為了取信于民，在都城南門樹了一根三丈高的木頭，許諾誰要把這根木頭搬到北門，就賞金十兩。開始，老百姓不信，沒有人去搬。商鞅又說，有能夠移動(dòng)這根木頭的賞金五十兩。終于有一個(gè)人岀來把木頭搬到了北門。商鞅立刻“輒予五十金，以明不欺”。消息一傳岀全城轟動(dòng)，商鞅在老百姓的心中樹立起了“言必信，行必果”的形象。從此，他所制定的法令、政策得到人們廣泛的支持和擁護(hù)，他所治理的秦國也因此變得強(qiáng)大。這個(gè)“移木賞金”的歷史故事讓我們看到，“誠信者，天下之立也”。誠信不僅反映岀一個(gè)人品德是否高尚，一個(gè)社會(huì)的秩序是否井然，它還決定了一個(gè)國家的法律法令頒布后能否得到切實(shí)有效的實(shí)施。

今天我們提倡誠信,比較多地強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的誠信。經(jīng)濟(jì)生活固然離不開誠信，但司法領(lǐng)域更需要誠信。英國哲學(xué)家培根的有這樣一句名言：“一次不公的裁判比多次不平的舉動(dòng)為禍猶烈。因?yàn)檫@些不平的舉動(dòng)不過弄臟了水流，而不公的裁判則把水源敗壞了”。失去了誠信，執(zhí)法人員將濫用職權(quán)，徇私舞弊，貪贓枉法，執(zhí)法不可能做到公正，不可能樹立法律的權(quán)威。失去權(quán)威的法律就象塊橡皮泥，任人搓圓捏扁而無法伸張正義。長此以往，法律將不再是維護(hù)民眾合法權(quán)益的有力武器，也不再具有約束不法行為的威攝力。人們對(duì)司法失去信任，最終將影響到政權(quán)的穩(wěn)固和國家的安定。

在漢語中，“司”是主持、操作、掌管的意思。司法就是主持、操作、掌管法律。羅馬法學(xué)家烏爾比安在《學(xué)說匯編》中開宗明義地講：法“它是自于正義，實(shí)際上法是善良和公正的藝術(shù)”。司法公正是法的精神的內(nèi)在要求。如何切實(shí)有效的貫徹司法公正呢？要維護(hù)司法公正必須強(qiáng)調(diào)執(zhí)法者的誠信。如果每一位執(zhí)法人員都能忠誠于法律、忠誠于正義、忠誠于良知，那么維護(hù)司法公正決不是一句空洞乏力的口號(hào)。

司法人員應(yīng)怎樣做到誠信呢？

首先，執(zhí)法人員在辦案過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格自律，拒絕收受賄賂，拒絕接受當(dāng)事人的吃請(qǐng)受禮。早在公元前，尚處于奴隸社會(huì)的猶太人就已經(jīng)在他們的律法書《岀埃及記》中，規(guī)定了猶太執(zhí)政官 “不可受賄賂，因?yàn)橘V賂能叫明眼人變瞎了，又能顛倒義人的話?！边@段話一針見血地指岀了財(cái)利的誘惑對(duì)公正執(zhí)法的影響，很值得借簽。作為一名公正的執(zhí)法人員，應(yīng)當(dāng)時(shí)時(shí)在思想上筑起一道防線，不為金錢、名譽(yù)、美色所迷惑，在辦案過程中要始終堅(jiān)持忠誠于法律、尊重客觀事實(shí)、在有法可依的基礎(chǔ)上，真正做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，以確保公正地作岀裁判。

其次，執(zhí)法人員審理案件應(yīng)當(dāng)恪守以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。管子在《明法》中講道：“有法度之制者，不可巧以詐偽；有權(quán)衡之稱者，不可欺以輕重；有尋丈之?dāng)?shù)者，不可差以長短?！眻?zhí)法人員作為國家法律的執(zhí)行者，負(fù)有捍衛(wèi)法律尊嚴(yán)的神圣職責(zé)，但作為一個(gè)凡人在審理案件中難免會(huì)犯主觀臆斷錯(cuò)誤。因此，要實(shí)現(xiàn)司法公正，就要求執(zhí)法人員必須以誠實(shí)正直的心態(tài)，在執(zhí)法過程中嚴(yán)格遵守程序法的有關(guān)規(guī)定，審查案件時(shí)不可有先入為主思想，且在整個(gè)案件中保持中立，在聆聽全案和雙方當(dāng)事人辯論之后方作出判斷。決不以個(gè)人喜惡分好壞，不憑感覺辨是非，不允許私欲主宰自己。

再次，執(zhí)法人員在適用法律上應(yīng)堅(jiān)持法律面前人人平等。法律面前人人平等是執(zhí)法公正的精髓。古今中外，從商鞅的“刑無等級(jí)”，到韓非子的“法不阿貴，繩不撓直，刑不避大夫，賞善不遺匹夫”，從亞里斯多德的“法律是毫無偏私的中道的平衡”，到盧梭的“每個(gè)人生而自由平等”，平等與公正一直是人類孜孜以求的目標(biāo)。在司法實(shí)踐中，無論當(dāng)事人富貴或貧窮，高貴或卑微，執(zhí)法人員都應(yīng)當(dāng)予以尊重，不以貌取人。在查清案情的基礎(chǔ)上，在正確適用法律的前提下，持守著忠誠于法律和良知的信念，在正義面前一視同仁，既不因憐憫而偏袒窮人，也不因好感而偏袒富人。