第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書

房地產(chǎn)開發(fā)項目畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書

一、畢業(yè)設(shè)計（論文）的目的與要求

本畢業(yè)設(shè)計是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究，通過設(shè)計，主要是使學(xué)生系統(tǒng)熟悉和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的內(nèi)容體系、操作程序、方法和技能等，培養(yǎng)學(xué)生具有綜合運用所學(xué)的有關(guān)理論知識去獨立分析、解決實際問題的能力，為其今后從事有關(guān)實際工作打下良好基礎(chǔ)。

本設(shè)計是真實課題，涉及面廣、難度較大，每位學(xué)生應(yīng)本著實事求是的態(tài)度，注重理論與實踐相結(jié)合，積極主動地進行調(diào)查、預(yù)測、計算、分析和論證；設(shè)計內(nèi)容中市場調(diào)查方案可由設(shè)計組共同討論、分工調(diào)查、資源共享，其他由個人獨立完成；設(shè)計成果應(yīng)體系完整、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、層次分明，觀點概念表達準(zhǔn)確、清晰，資料數(shù)據(jù)真實可靠、選用合適，方案設(shè)計切實可行、特色突出，各類計劃安排合理，計算方法應(yīng)用得當(dāng)、結(jié)果正確，分析論證充分、有理有據(jù)，格式、圖表和寫作規(guī)范、統(tǒng)一。

二、畢業(yè)設(shè)計（論文）的主要內(nèi)容（含主要技術(shù)參數(shù)）

1． 市場分析與預(yù)測：包括房地產(chǎn)宏觀、中觀和微觀（項目）市場分析與預(yù)測 2． 建設(shè)條件論證：包括開發(fā)項目用地狀況、資源供給及外部協(xié)作條件論證 3． 規(guī)劃方案設(shè)計：包括規(guī)劃方案設(shè)計的原則和具體設(shè)想

4． 項目開發(fā)進度安排：包括項目開發(fā)的主要工作階段、內(nèi)容和進度安排 5． 營銷方案策劃：包括營銷方式、營銷策略等

6． 投資估算及資金籌措：包括投資估算、資金籌措與使用計劃 7． 財務(wù)評價：包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、參數(shù)的測算，盈利能力、償債能力分析 8． 風(fēng)險與不確定性分析：包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析 9． 結(jié)論及建議

三、畢業(yè)設(shè)計（論文）題目應(yīng)完成的工作

1． 熟悉畢業(yè)設(shè)計（論文）任務(wù)書，查閱有關(guān)資料，填寫開題報告； 2． 翻譯一篇有關(guān)技術(shù)資料或?qū)I(yè)文獻，應(yīng)有書面成果；

3． 共同擬定調(diào)查方案，設(shè)計調(diào)查問卷，問卷發(fā)放不少于100份，獨立統(tǒng)計分析有關(guān)數(shù)據(jù)，進行初步定位（物業(yè)類型、目標(biāo)市場、價格等），完成書面調(diào)研報告；

4． 設(shè)計項目規(guī)劃方案，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，繪制初步方案規(guī)劃圖； 5． 安排項目開發(fā)進度,繪制橫道圖，編制租售計劃表和擬定營銷方案； 6． 進行投資估算，擬定籌資方案；

7． 測算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、參數(shù)，編制財務(wù)報表，計算財務(wù)評價指標(biāo)，進行財務(wù)評價； 8． 進行盈虧平衡分析、單因素敏感性分析，用概率樹法進行概率分析； 9． 按規(guī)定完成一份完整的書面可行性研究報告（含附件，如圖、表、問卷等）； 10．提交一份完整的可行性研究報告的電子文檔

四、畢業(yè)設(shè)計（論文）進程的安排

第一周 準(zhǔn)備階段

接收畢業(yè)設(shè)計任務(wù)，熟悉畢業(yè)設(shè)計指導(dǎo)書，查閱有關(guān)書籍，收集有關(guān)資料，了解項目開發(fā)商對項目開發(fā)建設(shè)的設(shè)想。翻譯文獻 第二周 調(diào)查階段

擬定市場調(diào)查方案（調(diào)查方式、內(nèi)容、路線等）和建設(shè)條件調(diào)查方案。調(diào)查方案要切實可行，且能達到獲取所需核心信息的目的。按照擬定的調(diào)查方案實施全面的調(diào)查，包括收集反映房地產(chǎn)市場宏觀形勢的資料。第三周 調(diào)查階段

調(diào)查房地產(chǎn)市場有關(guān)居住、寫字樓和商業(yè)物業(yè)的供求、位置、結(jié)構(gòu)、租售比例、租售價格、空置率等狀況，考察項目所在地周圍環(huán)境狀況和項目建設(shè)的資源供給及外部協(xié)作條件等。調(diào)查階段的工作要盡可能全面細(xì)致、深入實際，力爭獲取到有助于開展項目可研所需的直接和間接信息。第四周 調(diào)查階段

設(shè)計書面調(diào)查問卷，實施全面調(diào)查。對有關(guān)數(shù)據(jù)作必要的統(tǒng)計分析和預(yù)測，根據(jù)統(tǒng)計資料進行項目初步定位（形象定位、功能定位、目標(biāo)市場定位、價格定位等）。要求論證要有理有據(jù)，不能前后矛盾，并有書面的研究成果。第五、六周 技術(shù)研究階段

根據(jù)第三個階段的研究成果，以及項目用地狀況、開發(fā)商設(shè)想和有關(guān)城市規(guī)劃的要求等，提出項目規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想、原則和方案。該階段的成果要求要客觀、科學(xué)，要突出項目的特色，要能體現(xiàn)設(shè)計方案的先進、適用性和滿足市場的實際需求。

第七周 營銷策劃階段

對擬開發(fā)項目實施進度進行安排；走訪開發(fā)商、廣告公司和新聞媒體機構(gòu)等，收集有關(guān)信息，擬定營銷方案（營銷方式、手段、周期和頻度，租售進度、比例、資金回籠計劃等）。第八--十周 經(jīng)濟研究階段

在完成以上階段的基礎(chǔ)上，進行項目的投資估算和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算，安排項目建設(shè)資金的籌措和使用計劃，編制有關(guān)的財務(wù)報表，計算財務(wù)評價指標(biāo)，進行財務(wù)評價；對項目進行風(fēng)險分析。具體要求是，投資估算方法和估算指標(biāo)的選用合適，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算合理，資金籌措和使用計劃的安排得當(dāng)，財務(wù)報表編制規(guī)范，評價指標(biāo)計算正確，財務(wù)評價客觀實際，風(fēng)險分析能較好地說明項目的風(fēng)險狀況。第十一周 征求意見階段

參照參考提綱的格式，對以上各階段的研究成果進行整理，形成畢業(yè)設(shè)計初稿，并將初稿自檢后，提交給指導(dǎo)教師進行審閱。第十二周 修改定稿階段

按照反饋的意見對初稿進行必要的修改、補充和完善，經(jīng)審核后，可打印正式論文。正式論文要求體系完整、內(nèi)容詳實、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、論證充分、層次分明、格式規(guī)范。

第十三周 答辯準(zhǔn)備階段

將正式論文提交給指導(dǎo)教師，同時準(zhǔn)備答辯所需的提綱、掛圖、表等各種資料，做好答辯提綱，準(zhǔn)備答辯。

五、注意事項

由于本畢業(yè)設(shè)計目前所能提供的資料極為有限，且需研究的內(nèi)容多而復(fù)雜、涉及面廣、工作量較大，為保證畢業(yè)實習(xí)、設(shè)計任務(wù)能順利完成，并使設(shè)計成果滿足項目開發(fā)商作為重要資料參考和保留的要求，每位學(xué)生應(yīng)力求本著實事求是的態(tài)度，克服困難，自覺主動積極地進行調(diào)查、預(yù)測、計算、分析和論證，保證可行性研究的嚴(yán)肅性、客觀性和真實性。在畢業(yè)設(shè)計前兩個階段的工作中，關(guān)于市場調(diào)查方案和建設(shè)條件調(diào)查方案，由畢業(yè)設(shè)計組全體同學(xué)討論確定，而具體的調(diào)查工作則由本設(shè)計組分工進行，資源共享。其他階段的內(nèi)容應(yīng)由個人獨立完成。

在畢業(yè)設(shè)計期間，應(yīng)注意各方面的安全問題。由于本畢業(yè)設(shè)計需要大量的市場調(diào)查，因此，在與有關(guān)行政部門、企業(yè)、居民打交道時，應(yīng)自覺維護我校聲譽，注意自己的言行和處事的方式方法，避免與其發(fā)生沖突。

其他未盡事宜，應(yīng)根據(jù)具體情況具體分析、研究決定，并及時與指導(dǎo)教師和有關(guān)人員聯(lián)系。每人一組，獨立完成。

六 畢業(yè)設(shè)計（論文）參考提綱 總論

1.1 項目提出的背景（調(diào)查或設(shè)定）1.2 項目可行性研究的依據(jù)（依據(jù)有關(guān)規(guī)定）1.3 項目概況

項目名稱（設(shè)定）、地點，開發(fā)商簡介（設(shè)定），項目所在地周圍環(huán)境狀況（調(diào)查），項目有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等（根據(jù)提供的規(guī)劃圖）1.4 項目開發(fā)建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)（調(diào)查或設(shè)定）

1.5 項目開發(fā)建設(shè)條件（地形、地貌、水文地質(zhì)、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、交通及公共設(shè)施施工條件、社會環(huán)境條件、征地拆遷條件、擬建地址建設(shè)條件、投資條件比選、推薦建址方案――調(diào)查或設(shè)定）1.6 項目投資估算（計算）1.7 項目進度計劃（調(diào)查或設(shè)定）1.8 結(jié)論及建議 2 市場分析與預(yù)測

2.1 房地產(chǎn)市場宏觀形勢分析及預(yù)測（2010、2011年全國行業(yè)現(xiàn)狀及未來幾年趨勢預(yù)測－調(diào)查）

2.2 本地區(qū)房地產(chǎn)市場狀況分析及預(yù)測（2010、2011年全國行業(yè)現(xiàn)狀及未來幾年趨勢預(yù)測－調(diào)查）

2.3 項目的市場情況分析（需求分析、供給分析、當(dāng)前租售價格調(diào)查和預(yù)測、主要競爭樓盤分析――調(diào)查）3 建設(shè)條件

3.1 開發(fā)項目用地狀況（調(diào)查）

3.2 資源供給及外部協(xié)作條件（調(diào)查或設(shè)定）4 規(guī)劃設(shè)計方案

4.1 規(guī)劃設(shè)計方案的指導(dǎo)思想 4.2 規(guī)劃設(shè)計方案的原則

4.3 建筑規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)想（項目構(gòu)成、平面布置及戶型設(shè)計，功能要求、建筑藝術(shù)、功能以及與城市的協(xié)調(diào)，建筑、結(jié)構(gòu)、道路、綠化及其它配套附屬設(shè)施的規(guī)劃方案）5 項目開發(fā)進度及組織安排

5.1項目開發(fā)的各項工作內(nèi)容（調(diào)查）5.2 項目開發(fā)進度安排

5.3項目開發(fā)的組織構(gòu)成及工作分工 6 營銷方案

6.1項目定位、物業(yè)價格定位、6.2 營銷方式與策略（促銷手段設(shè)計）6.3 租售計劃 投資估算及資金籌措（參見房地產(chǎn)開發(fā)教材及政府有關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)）

7.1 投資估算的原則與內(nèi)容 7.2 項目建設(shè)的投資估算 7.3 資金籌措與使用計劃 8 財務(wù)評價

8.1 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算 8.2 盈利能力分析（主要報表及指標(biāo)）8.3 清償能力分析（主要報表及指標(biāo)）風(fēng)險分析（識別項目在實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險，以及常規(guī)的盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析法）

10、社會評價和環(huán)境影響評價 10.1社會評價（項目對社會的影響分析，社會風(fēng)險分析、結(jié)論）

10.2環(huán)境影響評價（環(huán)境現(xiàn)狀、項目前期及實施對環(huán)境的影響、環(huán)保措施及相應(yīng)投資、節(jié)水節(jié)電及消防等）11 結(jié)論及建議 11.1 結(jié)論

11.2 存在的問題及建議 附表與附圖

七、應(yīng)收集的資料及主要參考文獻：

1． 開發(fā)商基本情況及對項目開發(fā)的設(shè)想、要求、期望，有關(guān)政府批文等； 2． 國家、省、市有關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的法規(guī)、規(guī)劃限制、收費標(biāo)準(zhǔn)等； 3． 有關(guān)統(tǒng)計年鑒及房地產(chǎn)相關(guān)報紙、期刊、網(wǎng)站的相關(guān)信息和市場供需資料； 4． 《投資項目可行性研究指南》（試用版），中國電力出版社； 5． 《工程經(jīng)濟學(xué)》，劉曉君主編，中國建筑工業(yè)出版社； 6． 《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》，中國計劃出版社；

7． 《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》，中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會編，中國物價出版社； 8． 《房地產(chǎn)估價理論與方法》，中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會編，中國物價出版社； 9.《工程建設(shè)前期籌劃》同濟大學(xué)出版社； 10.《房地產(chǎn)法規(guī)與案例分析》機械工業(yè)出版社；

第二篇：【某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究】畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書(張愛琳)

內(nèi)蒙古科技大學(xué)

畢業(yè)設(shè)計（論文）任務(wù)書

課題名稱： **房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究院（系）：建筑與土木工程學(xué)院專業(yè) ：工程管理專業(yè) 指導(dǎo)教師：張 愛 琳

年月日

一、畢業(yè)設(shè)計的目的與要求

本畢業(yè)設(shè)計是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究。通過設(shè)計，主要使學(xué)生系統(tǒng)熟悉和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的內(nèi)容體系、操作程序、方法和技能等，培養(yǎng)學(xué)生具有綜合運用所學(xué)的有關(guān)理論知識去獨立分析、解決實際問題的能力，為其今后從事有關(guān)實際工作打下良好基礎(chǔ)。

本設(shè)計是真實課題，涉及面廣、難度較大，設(shè)計過程中應(yīng)本著實事求是的態(tài)度，注重理論與實踐相結(jié)合，積極主動地進行調(diào)查、預(yù)測、計算、分析和論證；設(shè)計內(nèi)容中市場調(diào)查方案可由設(shè)計組共同討論、分工調(diào)查、資源共享，其他由個人獨立完成；設(shè)計成果應(yīng)體系完整、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、層次分明，觀點概念表達準(zhǔn)確、清晰，資料數(shù)據(jù)真實可靠、選用合適，方案設(shè)計切實可行、特色突出，各類計劃安排合理，計算方法應(yīng)用得當(dāng)、結(jié)果正確，分析論證充分、有理有據(jù)，格式、圖表和寫作規(guī)范、統(tǒng)一。

二、畢業(yè)設(shè)計題目

**房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究（根據(jù)學(xué)生選題具體確定）

三、畢業(yè)設(shè)計的主要內(nèi)容（含主要技術(shù)參數(shù)）

1.市場分析與預(yù)測：包括房地產(chǎn)宏觀、中觀（包頭市）和微觀（項目）進行市場分析與預(yù)測。擬定市場調(diào)查方案(調(diào)查方式，內(nèi)容，路線等)和建設(shè)條件調(diào)查方案。獨立統(tǒng)計分析有關(guān)數(shù)據(jù)，進行初步項目定位（物業(yè)類型、目標(biāo)市場、價格等）。

2．建設(shè)條件論證：包括開發(fā)項目用地狀況、資源供給及外部寫作條件論證；

3.項目規(guī)劃方案設(shè)計：項目規(guī)劃方案設(shè)計的原則和具體設(shè)想。要求列出主要技術(shù)指標(biāo)，繪制初步方案規(guī)劃圖；

4．安項目開發(fā)進度排：包括項目開發(fā)的主要工作階段、內(nèi)容和進度安排。要求繪制開發(fā)進度橫道圖。

5．營銷方案策劃：對項目營銷方式和營銷策略進行初步規(guī)劃。

6.投資估算及資金籌措：進行項目投資估算、擬定籌資方案，確定資金籌措和使用計劃。

7.財務(wù)評價：測算項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、參數(shù)，編制財務(wù)報表，計算財務(wù)評價指標(biāo)，對項目的盈利能力和償債能力進行財務(wù)分析；

8.風(fēng)險與不確定性分析：包括盈虧平衡分析、敏感性分析，概率分析等；

9.結(jié)論和建議

10.按規(guī)定完成一份完整的書面可行性研究報告（含附件，如圖、表、問卷等）；

11.提交一份完整的可行性研究報告的電子文檔。

四、畢業(yè)設(shè)計（論文）題目應(yīng)完成的工作

1.熟悉畢業(yè)設(shè)計（論文）任務(wù)書，查閱相關(guān)資料，確定項目選題。

2.按要求提交畢業(yè)設(shè)計（論文）成果，具體包括：

（1）按規(guī)定完成一份完整的書面可行性研究報告（含附件，如圖、表、問卷等）。**房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告參考提綱如下：

1總論

1.1 項目提出的背景與概況：項目名稱；項目開發(fā)單位概況；可行性研究報告編制依據(jù)；項目提出的理由；項目擬建地點；項目預(yù)期目標(biāo)。

1.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

1.3問題與建議

2市場分析與預(yù)測

2.1 房地產(chǎn)市場狀況分析及預(yù)測(近兩年房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來幾年趨勢預(yù)測-調(diào)查)：包括宏觀、中觀。

2.2 項目的市場情況分析——需求方面分析；

2.3 項目的市場情況分析——供給方面分析；當(dāng)前租售價格調(diào)查和預(yù)測。

2.4 項目SWOT分析及項目初步定位

3建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件

3.1建設(shè)規(guī)模方案比選：結(jié)構(gòu)形式、建筑面積和使用功能。

3.2項目自然條件與用地條件：地點與地理位置；土地類別及占地面積；土地狀況。

3.3項目配套條件與設(shè)施

4規(guī)劃設(shè)計方案

4.1 規(guī)劃設(shè)計方案的指導(dǎo)思想

4.2 規(guī)劃設(shè)計方案的原則

4.3 規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)想：項目總平面布置及戶型設(shè)計、功能要求、建筑藝術(shù)功能；規(guī)劃設(shè)計方案描述；繪制規(guī)劃設(shè)計圖、確定主要參數(shù)；確定建筑、結(jié)構(gòu)、道路、綠化及其它配套附屬設(shè)施的規(guī)劃方案。

4.4 建筑方案的比選

4.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

5項目開發(fā)進度及組織安排

5.1項目開發(fā)的各項工作內(nèi)容

5.2 項目開發(fā)進度安排：繪制項目實施進度橫道圖。

6營銷方案

6.1項目定位、物業(yè)價格定位

6.2 營銷方式與策略

6.3 租售計劃

7投資估算及資金籌措

7.1 投資估算的原則與內(nèi)容

7.2 項目建設(shè)的投資估算

7.3 資金籌措方式、來源與使用計劃

8財務(wù)評價

8.1 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算

8.2銷售、出租收入的估算：編制收入估算表；

8.3 編制財務(wù)評價報表：財務(wù)現(xiàn)金流量表、損益表和利潤分配表、資金來源與運用表、借款償還計劃表等；

8.4財務(wù)分析：盈利能力分析；清償能力分析。風(fēng)險分析：識別項目在實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險、以及常規(guī)的盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等。

10結(jié)論及建議

10.1 結(jié)論

10.2 存在的問題及建議

(2)附圖：①項目總體規(guī)劃圖②項目開發(fā)進度橫道圖

(3)附表：①投資估算報表②經(jīng)濟評價報表

(4)附件：①項目建議書或初步可行性研究報告的批復(fù)文件②當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場地、建筑規(guī)劃和拆遷等有關(guān)的文件③項目資金來源協(xié)議等

(5)參考資料與文獻。

五、主要工作階段，內(nèi)容，要求及進度安排

本設(shè)計工作共計15周，具體安排如下：

1.準(zhǔn)備階段（1.5周）

接受畢業(yè)設(shè)計任務(wù)，熟悉畢業(yè)設(shè)計指導(dǎo)書，查閱有關(guān)書籍，收集有關(guān)資料，確定選題。

2.調(diào)查階段(2.5周)

了解項目開發(fā)商對項目開發(fā)建設(shè)的設(shè)想，擬定市場調(diào)查方案(調(diào)查方式，內(nèi)容，路線等)和建設(shè)條件調(diào)查方案。調(diào)查方案要切實可行，且能達到獲取所需核心信息的目的。到房地產(chǎn)開發(fā)公司和本市房地產(chǎn)市場進行實習(xí)調(diào)研，按照擬定的調(diào)查方案實施全面的調(diào)查，包括收集反映房地產(chǎn)市場宏觀形勢的資料，調(diào)查包頭市房地產(chǎn)市場有關(guān)居住，寫字樓和商業(yè)物業(yè)的供求，位置，結(jié)構(gòu)，租售比例，租售價格，空置率等狀況，考察項目所在地周圍環(huán)境狀況和項目建設(shè)的資源供給及外部協(xié)作條件等。該階段的工作要盡可能全面細(xì)致，深入實際，力爭獲取到有助于開展項目可研所需的直接和間接信息。

3.統(tǒng)計分析階段(1周)

對第2個階段所收集到的資料進行整理，并對有關(guān)數(shù)據(jù)作必要的統(tǒng)計分析和預(yù)測，根據(jù)統(tǒng)計資料進行項目初步定位(形象定位，功能定位，目標(biāo)市場定位，價格定位等)。要求論證要有理有據(jù)，不能前后矛盾，并有書面的研究成果。

4.技術(shù)研究階段(1.5周)

根據(jù)第3個階段的研究成果，以及項目用地狀況，開發(fā)商設(shè)想和有關(guān)城市規(guī)劃的要求等，提出項目規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想，原則和方案。該階段的成果要求要客觀，科學(xué)，要突出項目的特色，要能體現(xiàn)設(shè)計方案的先進，適用性和滿足市場的實際需求。

5.營銷策劃階段(1.5周)

對擬開發(fā)項目實施進度進行安排;走訪開發(fā)商，廣告公司和新聞媒體機構(gòu)等，收集有關(guān)信息，擬定營銷方案(營銷方式，手段，周期和頻度，租售進度，比例，資金回籠計劃等)。

6.經(jīng)濟研究階段(4周)

在完成以上階段的基礎(chǔ)上，進行項目的投資估算和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算，安排項目建設(shè)資金的籌措和使用計劃，編制有關(guān)的財務(wù)報表，計算財務(wù)評價指標(biāo)，進行財務(wù)評價;對項目進行風(fēng)險分析。具體要求是，投資估算方法和估算指標(biāo)的選用合適，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算合理，資金籌措和使用計劃的安排得當(dāng)，財務(wù)報表編制規(guī)范，評價指標(biāo)計算正確，財務(wù)評價客觀實際，風(fēng)險分析能較好地說明項目的風(fēng)險狀況。

7.征求意見階段(1周)

參照參考提綱的格式，對以上各階段的研究成果進行整理，形成畢業(yè)設(shè)計初稿，并將初稿自檢后，提交給指導(dǎo)教師進行審閱。

8.修改定稿階段(1周)

按照反饋的意見對初稿進行必要的修改，補充和完善，經(jīng)審核后，可打印正式論文。正式論文要求體系完整，內(nèi)容詳實，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，論證充分，層次分明，格式規(guī)范。

9.答辯準(zhǔn)備階段(1周)

將正式論文提交給指導(dǎo)教師，同時準(zhǔn)備答辯所需的提綱，掛圖，表等各種資料或完成幻燈片的制作，做好答辯提綱，準(zhǔn)備答辯。

以上進度安排必須保證畢業(yè)設(shè)計按學(xué)院計劃安排進行，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

五、主要參考資料

【1】《工程管理專業(yè)畢業(yè)設(shè)計指南》，知識產(chǎn)權(quán)出版社

【2】劉曉君主編：《工程經(jīng)濟學(xué)》，中國建筑工業(yè)出版社；

【3】中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布：《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價案例》，中國計劃出版社

【4】房地產(chǎn)相關(guān)報紙，期刊

【5】房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站

【6】包頭市有關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)

【7】《包頭市城市總體規(guī)劃》包頭市規(guī)劃設(shè)計院

【8】《包頭市統(tǒng)計年鑒》包頭市統(tǒng)計局

【9】開發(fā)單位提供的項目有關(guān)開發(fā)資料

第三篇：畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書

郭輝：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握工廠供電設(shè)計的基本步驟和相關(guān)設(shè)計規(guī)范，熟悉煤礦供電設(shè)計特殊性要求。

2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）：

根據(jù)某煤礦生產(chǎn)系統(tǒng)，設(shè)計煤礦地面供電系統(tǒng)和井下供電系統(tǒng)。變壓容量和臺數(shù)的確定，主接線方式，高壓開關(guān)選擇，電纜的選擇，低壓開關(guān)的選擇，電氣設(shè)備的校驗，防雷和接地設(shè)計，繪出一次系統(tǒng)圖，撰寫論文。

3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕：

提交一次系統(tǒng)圖。

范鑫：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握工廠供電設(shè)計的基本步驟和相關(guān)設(shè)計規(guī)范。2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）：

根據(jù)某工廠背景資料，設(shè)計工廠供電系統(tǒng)。

變電所位置的確定，變壓容量和臺數(shù)的確定，主接線方式，高壓開關(guān)選擇，電纜的選擇，低壓開關(guān)的選擇，電氣設(shè)備的校驗，防雷和接地設(shè)計，繪出一次系統(tǒng)圖，撰寫論文。

3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕：

白云龍：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握供電系統(tǒng)防雷設(shè)計的基本步驟和相關(guān)規(guī)范。2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）：

根據(jù)某企業(yè)供電系統(tǒng)背景資料，設(shè)計供電系統(tǒng)的防雷及接地。

架空線路防雷設(shè)計，變電所防雷設(shè)計，防雷接地設(shè)計，過電壓保護設(shè)計，撰寫論文。3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕：

提交企業(yè)供電系統(tǒng)防雷設(shè)計結(jié)果，包括圖紙。

馮淑霞：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握供電系統(tǒng)可靠性基本理論。

2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）：

根據(jù)某企業(yè)供電系統(tǒng)背景資料，進行可靠性分析。

找出影響供電系統(tǒng)可靠性的主要因素，提出如何提高供電系統(tǒng)可靠性改進措施，撰寫論文。3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕：

提交提高企業(yè)供電系統(tǒng)可靠性的研究結(jié)果。提交一次系統(tǒng)圖。耿梧栩：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握繼電保護整定計算的基本方法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）： 根據(jù)某企業(yè)供電系統(tǒng)背景資料，進行繼電保護的整定計算。變壓器的保護，各條線路保護，撰寫論文。

3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕：

提交繼電保護整定計算結(jié)果。

張四虎：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握變頻恒壓供水變頻控制系統(tǒng)設(shè)計的原理。

2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）：

根據(jù)某建筑供水的背景資料，進行變頻恒壓供水控制系統(tǒng)的設(shè)計。一次系統(tǒng)設(shè)計，控制系統(tǒng)設(shè)計，編制PLC程序，撰寫論文。

3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕：

提交相關(guān)圖紙和程序。

李磊：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握礦用熱風(fēng)爐的工作及控制原理。

2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）：

根據(jù)某煤礦通風(fēng)系統(tǒng)的背景資料，進行熱風(fēng)爐控制系統(tǒng)的設(shè)計。一次系統(tǒng)設(shè)計，控制系統(tǒng)設(shè)計，撰寫論文。

3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕：

提交相關(guān)圖紙和程序。

王子：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握太陽能路燈工作原理。

2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）：

根據(jù)某太陽能路燈的工作要求資料，進行太陽能路燈控制系統(tǒng)的設(shè)計。充電電路設(shè)計，放電電路設(shè)計，保護電路設(shè)計，定時控制設(shè)計，撰寫論文。

3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕： 提交相關(guān)圖紙和程序。

王星：

1.本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題應(yīng)達到的目的：掌握工廠供電設(shè)計的基本步驟和相關(guān)設(shè)計規(guī)范。2．本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題任務(wù)的內(nèi)容和要求（包括原始數(shù)據(jù)、技術(shù)要求、工作要求等）： 根據(jù)某工廠背景資料，設(shè)計工廠供電系統(tǒng)。變電所位置的確定，變壓容量和臺數(shù)的確定，主接線方式，高壓開關(guān)選擇，電纜的選擇，低壓開關(guān)的選擇，電氣設(shè)備的校驗，防雷和接地設(shè)計，繪出一次系統(tǒng)圖，撰寫論文。

3．對本畢業(yè)設(shè)計（論文）課題成果的要求〔包括畢業(yè)設(shè)計、論文、圖表、實物樣品等〕：

提交一次系統(tǒng)圖。

第四篇：畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書

課題：韶關(guān)電大檔案管理系統(tǒng)目的：根據(jù)韶關(guān)電大現(xiàn)行檔案管理的要求，建立檔案計算機管理。通過對一個實用系統(tǒng)的設(shè)計，使開發(fā)者能運用所學(xué)的專業(yè)理論知識去解決實際的應(yīng)用問題。任務(wù)：

一、檔案管理系統(tǒng)具體要求如下：（1）、檔案輸入按照文書文件的特征，可輸入卷內(nèi)目錄和案卷目錄，保存在數(shù)據(jù)庫中，等待主管簽審。（2）、修改數(shù)據(jù)用戶有權(quán)修改未經(jīng)簽審的輸入數(shù)據(jù)，一旦簽審的數(shù)據(jù)為只讀，不能再做修改。（3）、查詢統(tǒng)計可以按字段或設(shè)置條件查詢，如按檔號、題名、責(zé)任著、日期等查詢；對相關(guān)的字段進行統(tǒng)計，如統(tǒng)計卷內(nèi)目錄記錄數(shù)、案卷目錄記錄數(shù)；也可按進行卷內(nèi)、案卷數(shù)量的統(tǒng)計。（4）、打印報表按實際的輸出表格打印和預(yù)覽，包括按標(biāo)準(zhǔn)格式輸出的卷內(nèi)目錄和案卷目錄等。（5）、系統(tǒng)維護系統(tǒng)維護應(yīng)有用戶密碼修改、用戶使用登記表和數(shù)據(jù)備份。修改密碼使用戶能更改自己的密碼。用戶使用登記表用于記錄用戶進入系統(tǒng)的日期、使用時間，該登記表只有主管可以查閱。數(shù)據(jù)備份用于備份各庫表。（6）、其他要求①系統(tǒng)用戶名和密碼應(yīng)反映在數(shù)據(jù)字典上。②要求界面美觀，操作方便。必要是提供在線幫助信息。

二、數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計及要求１、表結(jié)構(gòu)列舉（1）、案卷表：序號，C，3檔號，Ｃ，15　題名，Ｃ，70　起止日期，D　頁數(shù)，C，3保管期限，C，10　審核，L 備注，Ｍ，４（２）、卷內(nèi)表：序號，Ｃ，１０　檔號，Ｃ，１5　文件編號，Ｃ，１4　責(zé)任者 C，26 題名，C，70 日期，D 審核，L 頁次，C3 備注，M，4（３）使用登記表：編號，Ｎ，１０　姓名，Ｃ，１０　使用日期時間，時間日期型（4）、用戶密碼表：工號，C，2 姓名，C，8 職位，C，6 密碼，N，6２、建立數(shù)據(jù)字典，以表格形式給出：模塊說明模塊名稱模塊意義參數(shù)名類型取值范圍意義被下列模塊調(diào)用調(diào)用下列模塊文件說明文件說明類型功能或意義格 式數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)說明字段名意義類型寬度取值范圍是否關(guān)鍵字段同名字段數(shù)據(jù)庫內(nèi)存變量說明變量名意義類型寬度取值范圍數(shù)組維數(shù)使用模塊編碼說明編碼變量名各位意義和取值范圍類型寬度使用的數(shù)據(jù)庫畢業(yè)設(shè)計進度要求

1、準(zhǔn)備階段（2月底前）確定課題，搜集有關(guān)資料，準(zhǔn)備參考資料。

2、系統(tǒng)分析、確定實施方案階段（3月1日~3月10日）通過對課題的論證、分析，所用技術(shù)與使用解決辦法比較，從多種可能的方案中選擇較優(yōu)的方案。

3、編寫程序、進行計算與實驗分析階段（3月11日~4月10日）根據(jù)設(shè)計要求，應(yīng)用較新的理論知識確定設(shè)計原則，計算方法，并寫出規(guī)范的程序流程圖，編制源程序，進行程序調(diào)試和實例分析，使之完全達到設(shè)計要求。

4、編寫畢業(yè)設(shè)計說明書階段（4月11日~4月30日）參照寫作提綱編寫規(guī)范的畢業(yè)設(shè)計說明書。

5、準(zhǔn)備答辯階段（5月1日~5月10日）

6、畢業(yè)設(shè)計答辯階段（5月11日~5月20日）參加畢業(yè)設(shè)計 的學(xué)生每周集中一次，由指導(dǎo)老師進行指導(dǎo)或答疑。參考資料

1、數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)與應(yīng)用 王利 主編 中央電大出版社

2、VISUAL FOXpRO 6。0 實用教程 周亦民等編著 科學(xué)出版社

3、韶關(guān)電大檔案綜合管理工作規(guī)定及管理辦法 韶關(guān)電大辦公室編

4、其他有關(guān)資料 附錄一 畢業(yè)設(shè)計論文寫作指導(dǎo)附錄二 畢業(yè)設(shè)計寫作提綱

第五篇：畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書

某某某某大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文）任務(wù)書

學(xué)院專業(yè)年級學(xué)生姓名

任務(wù)下達日期：2013年12月1日

畢業(yè)設(shè)計（論文）日期：2014年3月24日至2014年6月7日

畢業(yè)設(shè)計（論文）題目：

畢業(yè)設(shè)計（論文）專題題目：

畢業(yè)設(shè)計（論文）主要內(nèi)容和要求：

結(jié)合畢業(yè)選題目標(biāo)，了解科學(xué)研究的一般步驟與方法，開展論文內(nèi)容的研究工作，系統(tǒng)實踐，撰寫提交畢業(yè)論文。具體任務(wù)如下：

1．系統(tǒng)調(diào)研方法，了解國內(nèi)外在該領(lǐng)域的研究現(xiàn)狀和方法體系。

2．全面收集某某勘探資料和文獻資料；

3．結(jié)合區(qū)域地質(zhì)資料，分析研究區(qū)地質(zhì)背景特征；

4．要求對比不同突水評價方法，并對某某進行分析；

5．在分析與撰寫論文過程中，學(xué)會獨立思考和有針對性的分析問題，并能提出自己的見解和研究過程中的不足之處。

6．畢業(yè)論文要符合《某某大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計（論文）撰寫規(guī)范》的要求。

院長簽字：指導(dǎo)教師簽字：