第一篇：房地產(chǎn)軟件與方案如何選型

房地產(chǎn)軟件與方案如何選型

圖1 SAP房地產(chǎn)行業(yè)解決方案結(jié)構(gòu)圖

近年來，中國房地產(chǎn)行業(yè)處于高速發(fā)展但競爭激烈的狀態(tài)。

一方面，隨著國家宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺，地產(chǎn)企業(yè)拿地的門檻和融資門檻不斷提高，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，而客戶群體日益成熟，這使得房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展面臨著嚴(yán)峻的考驗。

另一方面，大批地產(chǎn)企業(yè)紛紛加快了區(qū)域化和全國化戰(zhàn)略的實施步驟。目前，除了中海、萬科等傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)仍舊領(lǐng)跑全國的版圖布局外，一些原本立足于本地化經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)也抓住了土地掛牌招標(biāo)政策的機會，通過獨資、合資、合作等各種方式在全國開展緊鑼密鼓的爭奪性擴張，快速形成了一批跨區(qū)域的專業(yè)房地產(chǎn)集團。

IT管控成地產(chǎn)熱點

在此過程中，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營管理中存在的許多問題逐漸暴露出來。比如集團缺乏明確 的發(fā)展戰(zhàn)略，集團對分子公司缺乏行之有效的管理和控制，組織結(jié)構(gòu)不清晰，業(yè)務(wù)流程缺乏規(guī)范性、科學(xué)性和先進性，管理制度體系薄弱、項目管理混亂，資源難以跨項目協(xié)調(diào)，項目采購成本居高不下等問題普遍存在。

根據(jù)之前對于國內(nèi)近百家房地產(chǎn)企業(yè)的實際應(yīng)用調(diào)查，目前國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)管理信息化的應(yīng)用現(xiàn)狀存在著以下幾個問題：

企業(yè)的信息流通不暢、信息對稱性不夠；

電子協(xié)作和資源共享不夠；

應(yīng)用系統(tǒng)之間缺乏統(tǒng)一平臺、接口不統(tǒng)一；

企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)控、資源調(diào)配、任務(wù)分配、對執(zhí)行情況的管理不夠完善；

缺少必要的決策分析和商業(yè)智能支持；

…………

而且，房地產(chǎn)行業(yè)由于其企業(yè)管理層級多、專業(yè)分工復(fù)雜、區(qū)域分散等管理特點，對于信息化有其特殊的需求。比如，針對區(qū)域分散的特點，如何在信息系統(tǒng)支持分子公司業(yè)務(wù)運作時，還能做到集團的統(tǒng)一集中管理；各個項目之間如何定義一個統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)并落實下去；每個項目都需要多個專業(yè)部門乃至外部人員的參與，如何進行資源的調(diào)度、人員的溝通協(xié)調(diào)，專業(yè)計劃之間如何銜接？

為此，整體規(guī)劃、一體化建設(shè)逐漸成為業(yè)內(nèi)信息化最熱門的話題。

解決方案可分三類

圖2 JDE房地產(chǎn)行業(yè)解決方案結(jié)構(gòu)圖

針對這個誘人且潛力無限的行業(yè)信息化市場，各軟件提供商紛紛出手，推出了自己的房地產(chǎn)行業(yè)解決方案。目前，大致可以把這些行業(yè)解決方案分為三大類：

1.國際大型ERP軟件商如SAP、Oracle等的產(chǎn)品。該類廠商長期關(guān)注制造業(yè)，依據(jù)其在ERP方面多年積累的經(jīng)驗，以及對房地產(chǎn)所屬的資產(chǎn)密集型企業(yè)的較多研究，推出的產(chǎn)品可以說結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，功能周全，比較符合傳統(tǒng)ERP軟件的風(fēng)格。

2.非房地產(chǎn)行業(yè)起家的國內(nèi)ERP廠商推出的產(chǎn)品，如用友的解決方案。用友以擅長的財務(wù)模塊起家，迎合了房地產(chǎn)企業(yè)普遍分散的跨區(qū)域管理狀態(tài)下對集團財務(wù)管控的需要。

3.國內(nèi)房地產(chǎn)專項軟件的擴展，例如明源、嘉碼等的解決方案。該類公司原先把目光集中在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的某些環(huán)節(jié)，并形成了專業(yè)性較強的、具有一定知名度的軟件產(chǎn)品。這些產(chǎn)品往往已經(jīng)在國內(nèi)的某些房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用，伴隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展逐步成熟。而軟件提供商在這個過程中逐步挖掘到新的需求，把產(chǎn)品逐漸擴展成全面的系統(tǒng)解決方案。

風(fēng)險并存謹(jǐn)慎選型

現(xiàn)在，我們就一些比較典型或知名的解決方案進行介紹。

SAP房地產(chǎn)行業(yè)解決方案

從圖1可以看出，方案基本覆蓋了房地產(chǎn)及建筑商供應(yīng)鏈(甲方和乙方)上的各個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，甚至包含了項目進度計劃的解決方案和對項目資源的管理和維護等。部分模塊可以溯源到采掘、能源行業(yè)的工程建設(shè)模塊，有比較明顯的資產(chǎn)管理特色。我國業(yè)內(nèi)大多數(shù)的地產(chǎn)開發(fā)公司可能只需要或者只能使用到其中較少的部分。

SAP的優(yōu)勢主要在于SAP的ERP產(chǎn)品在單一應(yīng)用軟件市場上占有優(yōu)勢，用戶數(shù)量多，解決方案豐富。另外，SAP在中國經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)擁有規(guī)模龐大、能力很強的實施隊伍。而從方案本身來看，內(nèi)容也很齊全。

但是SAP產(chǎn)品本身和其他因素也導(dǎo)致了該方案實施時具有以下難度。

第一，雖然有房地產(chǎn)解決方案，但SAP的房地產(chǎn)成功案例以德國公司為主，在國內(nèi)少有案例。且就已有的功能來講，由于是針對國外業(yè)務(wù)開發(fā)的，要在本地應(yīng)用還需要不少的開發(fā)工作，其中的投入較難估計。

第二，SAP已有的房地產(chǎn)解決方案與國內(nèi)的方案差異較大，可能會和目前的一些使用習(xí)慣有些出入。而且，雖然SAP軟件能夠配置成現(xiàn)有工作模式，但方案的合理性和效率將取決于實施人員的能力，并需要實施人員重新理解房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

第三，SAP的應(yīng)用調(diào)整比較困難，更適用于業(yè)務(wù)相對比較穩(wěn)定的企業(yè)。

圖3 用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案結(jié)構(gòu)圖

第四，SAP系統(tǒng)實施復(fù)雜，數(shù)據(jù)穩(wěn)定下來需要花費較長時間。

Oracle房地產(chǎn)行業(yè)解決方案

就可找到的資料來看，Oracle在地產(chǎn)行業(yè)的解決方案或者Oracle判斷地產(chǎn)行業(yè)的四大需求分別是：

項目開發(fā)包括項目前期的開發(fā)投資決策分析、資源供給分析、開發(fā)成本分析和投資收益分析。

生產(chǎn)控制即工程項目管理，主要是三大控制，即進度計劃控制、質(zhì)量控制和投資/成本控制。詳細(xì)查看這一部分的模塊設(shè)計和功能邏輯，明顯可以看出其來自制造業(yè)尤其是項目型制造企業(yè)的項目管理痕跡。該模塊中自帶了項目計劃管理的功能，同時也提供了和Project等計劃管理軟件的集成。

市場和銷售包括客戶關(guān)系管理、租賃經(jīng)營、經(jīng)營業(yè)務(wù)核算和經(jīng)營活動分析、市場管理和價格管理。

售后/物業(yè)管理包括物業(yè)管理、對客戶的長期關(guān)懷、采購管理和物資管理等。

該方案依托傳統(tǒng)ERP的模式，依照地產(chǎn)行業(yè)項目開發(fā)和建設(shè)的過程設(shè)置了以上四個模塊，關(guān)注整個行業(yè)鏈條的連續(xù)性和延展性，尤其是在項目管理和財務(wù)管理上較為深入。

JDE房地產(chǎn)行業(yè)解決方案

JDE先被PeopleSoft收購，后又被納入Oracle旗下。這或許可以完善Oracle在房地產(chǎn)方面的行業(yè)方案。根據(jù)Oracle的公司戰(zhàn)略，JDE產(chǎn)品所鎖定的關(guān)鍵行業(yè)中，項目導(dǎo)向型行業(yè)(如建筑、房地產(chǎn)和政府外包工程等)赫然在列。

JDE行業(yè)解決方案的優(yōu)勢主要在于持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，有相當(dāng)?shù)男袠I(yè)經(jīng)驗，其案例包括了D.R.Horton之類的地產(chǎn)開發(fā)商，還有一些國際房地產(chǎn)代理公司。從具體內(nèi)容上來看，首先，JDE提出的成本管理模式明顯區(qū)別于制造企業(yè)，接近房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管、控制、核算要求；其次，其項目管理軟件有成熟的集成經(jīng)驗；此外，在財務(wù)模塊上，具備大型ERP系統(tǒng)集團化的應(yīng)用能力，財務(wù)模塊基礎(chǔ)功能完整，且本身與房地產(chǎn)的成本管理成為一體。

但和SAP一樣，JDE的產(chǎn)品同樣也面臨著問題。例如，操作習(xí)慣和國內(nèi)產(chǎn)品及用戶有差異；管理思想比較先進和精細(xì)化，這就要求實施主體本身需要有比較規(guī)范、嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系；實施團隊有限，甚少國內(nèi)實施案例，這將帶來一定的實施風(fēng)險。

用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案

圖4 明源軟件房地產(chǎn)行業(yè)解決方案結(jié)構(gòu)圖

用友的解決方案采用平臺化和組件化的設(shè)計思想，有支持多操作系統(tǒng)和多數(shù)據(jù)庫的系統(tǒng)平臺，有提供審批流、預(yù)警、二次開發(fā)等強大的應(yīng)用平臺，有涉及集團財務(wù)、辦公自動化、人力資源、客戶關(guān)系管理、商業(yè)智能的強大的產(chǎn)品支持，以及可定制的房地產(chǎn)項目管理的行業(yè)產(chǎn)品，用于支持管理層的決策。在項目管理方面，用友解決方案借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息化手段，以規(guī)范項目核心業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以成本、資金的監(jiān)控和管理為主要內(nèi)容，支持房地產(chǎn)企業(yè)對項目的多種管控模式，建立房地產(chǎn)企業(yè)多項目運作、財務(wù)業(yè)務(wù)一體化的集團項目管理平臺。

用友的解決方案目前在國內(nèi)已有公開的成功案例，其中包括中海集團的項目管理、集中采購、集團財務(wù)模塊應(yīng)用，河南建業(yè)的客戶關(guān)系管理應(yīng)用。

明源房地產(chǎn)行業(yè)解決方案

基于十年的地產(chǎn)行業(yè)研究與實踐，明源軟件發(fā)布了ERP2.5版本。明源軟件的核心設(shè)計思想主要表現(xiàn)如下：

從整體的角度看，戰(zhàn)略-預(yù)算-執(zhí)行是一條管理主線，即關(guān)注戰(zhàn)略、全面預(yù)算以及執(zhí)行檢查和反饋，融合了平衡記分卡的管理思想。

從業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)的角度看，通過CRM客戶關(guān)系管理、POM項目經(jīng)營管理兩個核心業(yè)務(wù)平臺，覆蓋客戶關(guān)系管理、規(guī)劃設(shè)計、工程管理、銷售和物業(yè)管理五大專業(yè)領(lǐng)域，同時具有財務(wù)管理、行政管理內(nèi)容，達到業(yè)務(wù)、財務(wù)和行政管理三個層面的一體化，做到內(nèi)部和外部兩個方面的協(xié)同。

從資源融合的角度上看，規(guī)劃了公共資源庫，尤其關(guān)注客戶、產(chǎn)品、資金、知識四大核心資源，注重知識積累。

從應(yīng)用的角度看，明源方案充分考慮了企業(yè)內(nèi)外部各層面用戶的需求。

由于明源與萬科、SOHO中國、華潤置地等多家優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)有著長期深入合作的經(jīng)驗，方案專業(yè)性比較受認(rèn)可，尤其是從售樓系統(tǒng)和客戶管理起家，熟悉本地房地產(chǎn)銷售運作，在細(xì)節(jié)設(shè)計上符合本地法律規(guī)范的要求和習(xí)慣。而且，專門的房地產(chǎn)解決方案，意味著較少的實施開發(fā)工作、較簡單且有針對性的用戶界面。

除以上提到的軟件方案外，還有其他許多軟件提供商都推出了自己的方案，如競優(yōu)、天諾的整體解決方案，RIS的產(chǎn)品線等等。基于房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)鏈和運作模式，又有多家公司分別就項目管理、財務(wù)管理、物業(yè)管理、銷售管理等內(nèi)容各自推出了自己的產(chǎn)品，這里不再展開描述。

對于產(chǎn)品軟件的選擇，除了產(chǎn)品本身的特性之外，主要還取決于產(chǎn)品和企業(yè)業(yè)務(wù)之間的匹配程度，并不是說越完美的產(chǎn)品就越能實施成功并帶來預(yù)期的收益。在公司的業(yè)務(wù)運作并不足夠成熟和規(guī)范的時候直接上某些超前的解決方案，有時候反而是限制甚至阻礙了企業(yè)的發(fā)展。因此，在公司進行軟件選型前，需要進行謹(jǐn)慎、完善的信息化規(guī)劃，全面思考信息化建設(shè)應(yīng)該顧及的各方面因素、準(zhǔn)備條件等。

第二篇：工程機械行業(yè)CAD軟件選型分析

工程機械行業(yè)CAD軟件選型分析

CAD技術(shù)是產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計的重要工具和核心技術(shù)，也是企業(yè)信息化工程的切入點。本文介紹各種CAD軟件特點和技術(shù)現(xiàn)狀，并對工程機械行業(yè)CAD軟件的選型進行分析。產(chǎn)品對CAD軟件功能的需求

不同企業(yè)因產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)方式和組織管理形式不同，對CAD軟件的功能有不同需求。從大多數(shù)企業(yè)和CAD應(yīng)用情況來看，對CAD軟件的功能大致有如上需求：

（1）計算機二維繪圖功能?！八Φ魣D板”把科技人員從繁瑣的手工繪圖中解放出來，是CAD應(yīng)用工程的主要目標(biāo)，也是CAD技術(shù)的最基本功能。

（2）計算機輔助工藝設(shè)計（CAPP）功能，生產(chǎn)工藝是企業(yè)從設(shè)計到加工的橋梁，CAPP軟件應(yīng)具有工藝設(shè)計，工藝設(shè)計任務(wù)管理，材料定額管量等功能，實現(xiàn)工藝過程標(biāo)準(zhǔn)化，保證獲得高質(zhì)量的工藝規(guī)程，提高企業(yè)工藝編制的效率和標(biāo)準(zhǔn)化。

（3）三維設(shè)計，裝配設(shè)計，曲面設(shè)計，鈑金設(shè)計，有限元設(shè)計，機構(gòu)運動仿真，注塑分析，數(shù)控加工等三維CAD/CAM功能，可以解決企業(yè)的三維設(shè)計，虛擬設(shè)計與裝配，機構(gòu)運動分析，應(yīng)力應(yīng)變分析，鈑金件的展開和排樣等困難，使企業(yè)走向真正的CAD設(shè)計。

（4）產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理PDM。復(fù)雜產(chǎn)品的設(shè)計和開發(fā)，不僅要考慮產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)結(jié)果，而且必須考慮產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)過程的管量與控制，管量產(chǎn)品生命周期的所有數(shù)據(jù)（包括圖紙技術(shù)文檔）以及產(chǎn)品開發(fā)的工藝過程，使CAD、CAPP、CAM等系統(tǒng)實現(xiàn)的數(shù)據(jù)共享，使產(chǎn)品設(shè)計工作規(guī)范化保持一致性，保證圖紙，工藝卡，加工代碼，技術(shù)資料等的安全性。

（5）企業(yè)的應(yīng)用軟件。企業(yè)在引進二維/三維CAD/CAPP/CAE/CAM/PDM的基礎(chǔ)上，針對本企業(yè)的技術(shù)特征所進行的二次開發(fā)，如漢化，廠標(biāo)，行業(yè)標(biāo)庫建設(shè)，圖庫的擴充等等。根據(jù)本企業(yè)產(chǎn)品的特點，建立分析，仿真優(yōu)化，成本分析等專用或?qū)I(yè)CAD系統(tǒng)，并和引進和CAD系統(tǒng)集成，形成本企業(yè)的CAD系統(tǒng)。使設(shè)計初期，就呆以了解產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)特點和性能，并利用理論設(shè)計，經(jīng)驗設(shè)計和專家系統(tǒng)等人工智能技術(shù)，將設(shè)計缺陷消除在初始階段，使CAD設(shè)計源于傳統(tǒng)設(shè)計又高于傳統(tǒng)設(shè)計，并最終走向智能設(shè)計。市場上流行的CAD系統(tǒng)技術(shù)特點

CAD軟件大致可分為高端UNIX工作站CAD系統(tǒng)，中端Windows微機CAD系統(tǒng)和低端二維微機CAD系統(tǒng)等三類。

1、高端UINX工作站CAD系統(tǒng)

這類系統(tǒng)的特點是，UNIX操作系統(tǒng)為支撐平臺，從50年代發(fā)展至今，產(chǎn)生了許多著名的軟件，也使許多曾經(jīng)顯赫一時的軟件在況爭中落伍，有的被兼并改組，如Appilcon,CADAM,intergraph等。目前，這類系統(tǒng)中比較流行的有：

（1）PTC公司的Pro/Engineer軟件

采用參數(shù)建軍模技術(shù)，以單一數(shù)據(jù)庫和參數(shù)化，基于特征，全相關(guān)聯(lián)為特征。最新推出的Pro/Engineer2000i采用目標(biāo)驅(qū)動設(shè)計工具，行為建模和范例套用技術(shù)，提高設(shè)計性能。

（2）SDRC公司的I-DEAS軟件。I-DESMaster Series 軟件的建模方法基于特片的實體建模技術(shù)，以實體造型和并行相關(guān)性為特征。

（3）EDS公司的UGH軟件。建模方法為混合建模。汽車行業(yè)建模造型。設(shè)計分析，加工制造等方面有一定的特色。UGH軟件的喲項是，應(yīng)用集成，CAM和曲面。

（4）CV公司的CADDS5軟件。采用混合建模，提供參數(shù)造型，全套工程分析，曲面，并行裝配等強大的功能，統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，圖形界面，其強項為：企業(yè)產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理和并行裝配模形應(yīng)用。

（5）以色列Cimatron公司的CIMATRON軟件?？商峁﹥?yōu)良的三維造型，工程繪圖，數(shù)控加工，以及集成化的PDM，其強項是CAM。

（6）Matra Datavision公司的Euclid3軟件。采用混合建模方法，曲成設(shè)計造型和數(shù)控加工編程等功能強大。其強項為詳細(xì)設(shè)計和CAM。

（7）IBM/Dassualt公司的CATIA軟件，采用混合建模方法，其強項為應(yīng)用集成和CAM。

（8）日立造船情報系統(tǒng)株式會實社的GRADE/CUBE-NC軟件。有突出的特點是面向制造，具有豐富的實用化曲面造型和加工編程。、中端微機的CAD系統(tǒng)

隨著計算機技術(shù)的發(fā)展，尤其是微機的性能和Windows技術(shù)的發(fā)展，已使微機具備了中低檔UNIX工作站的競爭的實力，也使基于Windows技術(shù)的微機CAD系統(tǒng)迅速發(fā)展。目前，國際上最流行的有Solidworks公司的Solidworks軟件，UG公司的SolidEdge軟件和Autodesk公司的MDT軟件等，國內(nèi)也推出清華CAD工程中心的GEMS，浙大大天公司的GSMASD，北京巨龍騰公司的龍騰CAD，北京愛宜特公司的Micro Solid、江蘇杰必克超人CAD/CAM以及華正公司的CAXA-ME。

（1）Solidworks 98軟件。包含狀配設(shè)計建模，零件設(shè)計建模，工程圖與鈑金等模塊，還與高級圖像渲染軟件Photoworks,高級有限元分析軟件Cosmos、機構(gòu)運動學(xué)分析軟件Motionworks,產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理（PDM）軟件SmarTeam，以及數(shù)控加工等著名和分析軟件無縫集成。Solidworks和FeatureWorks技術(shù)，解決了不同CAD系統(tǒng)間在轉(zhuǎn)化模型時無法識別特征的給題。Solidworks還首假創(chuàng)和自上而下的全相關(guān)設(shè)計，并憑借高效運行的裝配設(shè)計使之成為實作技術(shù)。

（2）Solid Edge6.0軟件。采用Parasolid造型內(nèi)核和STREAM技術(shù)，基于Windows操作系統(tǒng)，以及完全與Microsoft產(chǎn)品相兼容的叁數(shù)化三維實體造型系統(tǒng)，提供了實體造型，鈑金，制圖，裝配，塑料模具和鑄造設(shè)計，產(chǎn)品渲染和文檔管量等功能，并能和COSMOS、IPA、Smar Edge無縫集成。

（3）Meshanical Desktop(MDT)3.0軟件。采用ACIS4.2幾何造型核 心系統(tǒng)，提筮基于特征為參數(shù)化實體造型，曲面造型，裝配，相關(guān)聯(lián)的繪圖和草圖功能，并包含了完整的Auto CAD繪圖工具集，與Auto CAD完全融為一體。

（4）國產(chǎn)的三維CAD軟件中，Microsolid采用ACIS作為系統(tǒng)的內(nèi)核，GEMS、GS-MCAF、龍騰，超人CAD/CAM三維系統(tǒng)是側(cè)重于面向加工的曲面造型系統(tǒng)。、低端CAD系統(tǒng)——二維CAD系統(tǒng)

（1）AutoCAD軟件。純二維CAD系統(tǒng)在國外已經(jīng)不多，真正有名的是Autodesk公司的AutoCAD軟件。AutoCAD R14提供一套豐富的設(shè)計工具，嵌入的Internet技術(shù)和具有創(chuàng)新性的Objict ARX、Autolisp及VBA編程語言能夠幫助開發(fā)人員和用戶按他們的特定需求控制軟件。AutoCAD2000則提供了更為輕松的設(shè)計環(huán)境，提高了數(shù)據(jù)訪問能力，軟件適用性以及更強的定制和開發(fā)能力，擴展Internet系統(tǒng)設(shè)計信息的溝通，提高文件輸出/輸入、編輯/對象捕捉和制圖的速度，可對多個圖形文件同時進行操作，支持多任務(wù)設(shè)計環(huán)境（MDE），還提供部分條開的功能。

（2）國產(chǎn)二維CAD軟件，目前流行的二維CAD軟件是自主開發(fā)平臺和自主版的二維CAD系統(tǒng)，如開目CAD，如高華CAD，凱達BCAD，浙大ZDDS，中科院 PICAD和華正CAXA電子圖版等等。另一類是以AutoCAD為平臺的二維CAD系統(tǒng)，如利瑪CAD，大恒CAD等。

國產(chǎn)CAD二維軟件在參數(shù)化繪圖，動態(tài)導(dǎo)航，明細(xì)表BOM等三表生成，公差標(biāo)準(zhǔn)，機械零件設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)件圖庫存和工程圖紙管量等方面有較強的特色。

CAD技術(shù)的發(fā)展趨勢

CAD技術(shù)的完善和發(fā)展，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）建模技術(shù)。由線框模形，實體模型和非均勻有理B樣條算法為特征，幾建模已發(fā)展到參數(shù)化，變量化和特征化，變量化和特征建模，以及未來的面向產(chǎn)品生命周期，實現(xiàn)產(chǎn)品生命周期中內(nèi)部描述信息（產(chǎn)品設(shè)計，計劃，制造，加工，裝配，檢驗等信息）和外部過程的集成為特片的產(chǎn)品建模技術(shù)。

參數(shù)驅(qū)動，特征造型，動態(tài)導(dǎo)航，二/三維雙向相關(guān)，STEP標(biāo)準(zhǔn)和動態(tài)圖形顯示等UNIX系統(tǒng)的精華已被 充分吸收到新一代微機CAD系統(tǒng)中，而特征樹是近年來在CAD軟件中引入的一項非常有效的技術(shù)。面向產(chǎn)品生命周期的關(guān)系型產(chǎn)品模型技術(shù)的研究正在不斷提高。

（2）軟件組件技術(shù)?？梢蕴岣哕浖姆€(wěn)定性和開發(fā)效率。Solidworks,Solidege均采用Parasolid幾何造型器，MDT，Microsolid均采用ACIS幾何造型器等。

（3）Windows技術(shù)和Internet技術(shù)。許多公司，如Autodesk正將其軟件技術(shù)的研究開發(fā)重心集中于正在蓬勃發(fā)展的三大技術(shù)領(lǐng)域：對象技術(shù)，三維技術(shù)和Internet技術(shù)，這些核心技術(shù)主導(dǎo)著全球設(shè)計工業(yè)的發(fā)展趨向。

（4）智能CAD技術(shù)，智能技術(shù)在CAD系統(tǒng)中將占有重要地位，將專家系統(tǒng)。智能工程等技術(shù)，借助領(lǐng)域?qū)＜业脑O(shè)計經(jīng)驗，不斷積累和更新，形成企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計知識庫，是企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品的寶貴資源。

工程機械行業(yè)CAD軟件的選型

經(jīng)過多年的努力，工程機械行業(yè)在CAD技術(shù)應(yīng)用方面已取得了不少成果。對于三維CAD軟件，世界上最著名的幾家公司產(chǎn)品，如Pro/Engineer、UGII、I-DEAS、Solidworks、MDT等，在主要工程機械企業(yè)中都已采用。但專業(yè)CAD方面軟件較少，除“七五”期間天津工程機械研究所承擔(dān)一的國家科技攻關(guān)項目“輪式裝載機CAD系統(tǒng)”之外，同濟大學(xué)，吉林工業(yè)大學(xué)也開發(fā)了部分工程機械軟件。目前，WLCAD系統(tǒng)已成功地移植到Windows環(huán)境，正在推廣應(yīng)用。

第三篇：濟南ERP排行榜TOP10 中小企業(yè)軟件選型

濟南ERP排行榜TOP10 中小企業(yè)軟件選型

企業(yè)管理軟件是面向企業(yè)的，能夠幫助企業(yè)管理者優(yōu)化工作流程，提高工作效率的信息化系統(tǒng)。企業(yè)管理軟件重視系統(tǒng)功能的全面性，流程的可控性，技術(shù)的先進性，系統(tǒng)的易用性。從2013年開始，選軟件網(wǎng)將會定期推出中小企業(yè)分類軟件不同產(chǎn)品線的排行榜，為中小企業(yè)用戶提供方便的企業(yè)軟件選型指南。

排行依據(jù)

綜合分析市場份額、用戶口碑、業(yè)界影響力、選軟件網(wǎng)點擊率、在線試用量等各方面因素，對產(chǎn)品進行綜合評價。

ERP軟件定義

ERP系統(tǒng)：企業(yè)資源計劃的簡稱。ERP軟件是針對物資資源、人力資源、財務(wù)資源、信息資源等，以系統(tǒng)化的管理思想，為企業(yè)決策層及員工提供決策運行手段的集成一體化企業(yè)管理平臺。ERP系統(tǒng)集信息技術(shù)與先進的管理思想于一身，成為現(xiàn)代企業(yè)合理調(diào)配資源，最大化地創(chuàng)造社會財富的要求，成為企業(yè)在信息時代生存、發(fā)展的基石。

需要注意的是，ERP本身并不是管理，它不可以取代管理。ERP本身并不能解決企業(yè)的管理問題。企業(yè)的管理問題只能由管理者自己去解決。ERP只是管理者解決企業(yè)管理問題的一種工具，并且是一種非常有效的工具。

綜合點評：

ERP軟件市場需求已進入成熟階段。從行業(yè)上看，大型企業(yè)對ERP的需求已經(jīng)成熟，中小企業(yè)的需求正處于爆發(fā)期。從ERP市場份額上看，ERP市場領(lǐng)導(dǎo)廠商的市場份額將不斷擴大，而非主流廠商則將面臨強勢廠商的激烈競爭。ERP行業(yè)的整合和并購在未來幾年內(nèi)將激烈上演，品牌集中化將會成為趨勢。

用友ERP-U8

用友ERP：U8企業(yè)應(yīng)用套件簡稱用友ERP-U8：是中國ERP普及旗艦產(chǎn)品，是中國用戶量最大、應(yīng)用最全面、行業(yè)實踐最豐富的ERP，并與中國企業(yè)最佳業(yè)務(wù)實踐相結(jié)合，形成了中國企業(yè)最佳經(jīng)營管理平臺。它充分適應(yīng)中國企業(yè)高速成長且逐漸規(guī)范發(fā)展的狀態(tài)，為廣大中小企業(yè)連接世界級管理，是蘊涵中國企業(yè)先進管理模式，體現(xiàn)各行業(yè)業(yè)務(wù)最佳實踐，有效支持中國企業(yè)國際化戰(zhàn)略的信息化經(jīng)營平臺。在今天，它不僅成為管理者進行企業(yè)運營與管理的桌面工具，更是企業(yè)實現(xiàn)精細(xì)管理、敏捷經(jīng)營的利器。

推薦指數(shù)：★★★★★

金蝶K/

3金蝶K/3系統(tǒng)集財務(wù)管理、供應(yīng)鏈管理、生產(chǎn)制造管理、供應(yīng)商及客戶關(guān)系管理、分銷管理、人力資源管理、企業(yè)績效、商業(yè)智能分析、移動商務(wù)、集成引擎及行業(yè)插件等業(yè)務(wù)管理組件為一體以成本管理為目標(biāo)計劃與流程控制為主線通過對目標(biāo)責(zé)任的明確落實、有效的執(zhí)行過程管理和激勵幫助企業(yè)建立人、財、物、產(chǎn)、供、銷科學(xué)完整的管理體系。

推薦指數(shù)：★★★★★

普實ERP AIO7

普實AIO7將ERP、HR、OA、BI、PJM、CRM等功能集成在一起，幫助企業(yè)管理者優(yōu)化工作流程，提高工作效率的信息化系統(tǒng)。適合移動辦公，具有高匹配的行業(yè)方案包，集成移動手持設(shè)備（PDA）接口，采用以服務(wù)為導(dǎo)向SOA的組件架構(gòu)，二次開發(fā)工具豐富強大，AIO7系統(tǒng)的一體化應(yīng)用、柔性結(jié)構(gòu)，拉低了準(zhǔn)入門檻和總體客戶的擁有成本，是中小企業(yè)的實惠選擇。

推薦指數(shù)：★★★★★

浪潮GS

浪潮GS企業(yè)管理軟件是浪潮基于多年服務(wù)于大型集團企業(yè)信息化建設(shè)的經(jīng)驗并充分吸取國內(nèi)外著名管理軟件的設(shè)計思想專為集團型客戶度身訂做的一套數(shù)據(jù)集中、管理集中、決策集中的全面解決方案。

推薦指數(shù)：★★★★★

天思T8

天思T8以簡單、易用、快速上線為指導(dǎo)思想，對企業(yè)中的訂單進行排產(chǎn)排產(chǎn)過程中結(jié)合庫存狀況以及生產(chǎn)狀況可以使訂單不早、不晚、不多、不少完成有效的減少了企業(yè)中的停工待料、延遲交貨等問題大大的減少了企業(yè)的運營費用。

推薦指數(shù)：★★★★★

暢捷通ERPT6

暢捷通T6-企業(yè)管理軟件是暢捷通公司積聚多年經(jīng)驗專門針對中小企業(yè)研發(fā)的管理軟件已經(jīng)在各行各業(yè)得到廣泛深入的應(yīng)用成為推動中小企業(yè)信息化的主流應(yīng)用軟件和實際標(biāo)準(zhǔn)為中小企業(yè)信息化建設(shè)提供了強有力的工具。它主要實現(xiàn)業(yè)務(wù)過程的全面管理突出對關(guān)鍵流程的控制體現(xiàn)了事前計劃、事中控制、事后分析的管理思想以加強企業(yè)核心業(yè)務(wù)流程運作規(guī)范化為第一目標(biāo)是將企業(yè)物流、資金流、信息流和知識流相結(jié)合的企業(yè)管理工具。

推薦指數(shù)：★★★★

金算盤eERP

金算盤eERP是一個擴展的、支持電子商務(wù)的ERP系統(tǒng)，是構(gòu)建全程電子商務(wù)最核心的組成部分。它創(chuàng)造性的繼承與發(fā)展了傳統(tǒng)ERP系統(tǒng)的功能和優(yōu)點，幫助企業(yè)提高內(nèi)部業(yè)務(wù)的管理與運營效率同時還將企業(yè)與上下游合作伙伴之間的業(yè)務(wù)進行有效整合與協(xié)同，構(gòu)建企業(yè)內(nèi)外部一體化的管理體系。

推薦指數(shù)：★★★

管家婆分銷ERP

管家婆分銷ERP V3是一套針對中型企業(yè)應(yīng)用的信息化管理整體解決方案，集進銷存、財務(wù)、分銷、OA管理一體化，致力于幫助企業(yè)建立起一個簡捷、高效的實時運營管理平臺，實現(xiàn)物流、資金流、信息流的在線動態(tài)監(jiān)控和管理，實現(xiàn)信息的全面把控、傳遞和電腦全程記錄，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)和速度，確保企業(yè)在龐大范圍內(nèi)健康地運行。

推薦指數(shù)：★★★★

神州數(shù)碼企明星

神州數(shù)碼企明星是一款專注于中小型商貿(mào)企業(yè)的軟件產(chǎn)品，以“做生意、管庫存、清帳款、理錢財”為指導(dǎo)思想，功能涵蓋采購、銷售、倉庫、資金、應(yīng)收應(yīng)付等模塊。

推薦指數(shù)：★★★★

新中大金色快車GE

新中大金色快車GE是一款具備先進管理思想，功能全面，實施便捷的優(yōu)秀管理軟件。產(chǎn)品針對以項目管理為主線的訂單加工、配套生產(chǎn)、商貿(mào)服務(wù)等類型成長型企業(yè)的管理需求而研發(fā)，集財務(wù)、供應(yīng)鏈、生產(chǎn)計劃、物料計劃、客戶關(guān)系、協(xié)同辦公等功能于一體，實現(xiàn)企業(yè)物流、資金流、信息流的有效協(xié)同。產(chǎn)品精心提煉了十多萬家成長型企業(yè)的優(yōu)秀管理應(yīng)用經(jīng)驗，并蘊含新中大軟件十六年來的管理軟件行業(yè)實踐經(jīng)驗，功能強大、維護簡單、操作便捷，是為中小型生產(chǎn)制造企業(yè)量身打造的高效企業(yè)管理軟件。

推薦指數(shù)：★★★

信息化是現(xiàn)代企業(yè)非常重要的管理工具之一，對塑造企業(yè)文化、打造企業(yè)競爭力具有非常重大的作用和極其深遠(yuǎn)的意義，因此其選型和實施必須慎之又慎，嚴(yán)格控制風(fēng)險。信息化的失敗，不僅僅是資金和時間成本的浪費，一旦失敗將使員工喪失對信息化的信心，就算另打爐灶重新選型也已經(jīng)是夾生飯了。如果員工對管理層的知識水平和經(jīng)營管理能力產(chǎn)生懷疑，其后果就更可怕了。信息化的成敗，對有關(guān)人員的個人事業(yè)而言也很重要，國內(nèi)不乏因信息化成功而事業(yè)穩(wěn)步上升的人士，但是因信息化失敗而身敗名裂的例子也屢見不鮮。排名或榜單只能說明大多數(shù)的企業(yè)在用什么對您進行產(chǎn)品選型時起到參考作用，但切忌盲目跟風(fēng)，一定要根據(jù)企業(yè)自身情況和具體需求進行選擇，選軟件網(wǎng)為大部分企業(yè)管理軟件都提供了免費在線試用服務(wù)，中小企業(yè)CIO們在進行產(chǎn)品選型時都可以到選軟件網(wǎng)免費在線

試用各大廠商的ERP產(chǎn)品。

第四篇：基于電力監(jiān)控儀表的電力監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計與選型方案

基于電力監(jiān)控儀表的電力監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計與選型方案

左迎紅

上海安科瑞電氣股份有限公司，上海 嘉定 201801 1 概述

目前，供配電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及可靠性對國民經(jīng)濟的發(fā)展起著舉足輕重的作用，全國各地重點工程項目、標(biāo)志性建筑/大型公共設(shè)施等大面積多變電所用戶的急劇增加，對供配電系統(tǒng)的可靠性、安全性、實時性、易用性、兼容性及縮小故障影響范圍提出了更高的要求。

安科瑞的Acrel-2000型電力監(jiān)控系統(tǒng)軟件借助了計算機、通信設(shè)備、計量保護裝置等，為系統(tǒng)的實時數(shù)據(jù)采集、開關(guān)狀態(tài)檢測及遠(yuǎn)程控制提供了基礎(chǔ)平臺。該電力監(jiān)控系統(tǒng)可以為企業(yè)提供“監(jiān)控一體化”的整體解決方案，主要包括實時歷史數(shù)據(jù)庫AcrSpace、工業(yè)自動化組態(tài)軟件AcrControl、電力自動化軟件AcrNetPower、“軟”控制策略軟件AcrStrategy、通信網(wǎng)關(guān)服務(wù)器AcrFieldComm、OPC產(chǎn)品、Web門戶工具等，可以廣泛地應(yīng)用于企業(yè)信息化、DCS系統(tǒng)、PLC系統(tǒng)、SCADA系統(tǒng)。2 電力監(jiān)控系統(tǒng)宜選電力監(jiān)控儀表

電力監(jiān)控儀表是針對電力系統(tǒng)、工礦企業(yè)、公用設(shè)施、智能大型公共建筑的電力監(jiān)控需求而設(shè)計的。它能高精度的測量所有常用的電力參數(shù)，如三相電壓、三相電流、有功功率、無功功率、頻率、功率因數(shù)、四象限電能等，采用可視度高的LCD來顯示儀表測量參數(shù)和電網(wǎng)系統(tǒng)的運行信息。電力監(jiān)控儀表功能、型號繁多，價格也各不相同，因此，應(yīng)合理選配，達到較佳的性價比。3 電力監(jiān)控表計的選型方案 1．中壓

應(yīng)用場合 進線保護

型號 M5-F M5-M

主要功能

LCD顯示、線路保護測控裝置、測控一體化裝置、故障錄波、SOE事件記錄、通訊

LCD顯示、電動機保護、測控一體化裝置、故障錄波、SOE

事件記錄、通訊

LCD顯示，備自投保護、測控一體化裝置、故障錄波、SOE

事件記錄、通訊

LCD顯示，補償電容器的全面綜合保護、測控一體化裝置、故障錄波、SOE事件記錄、通訊

LCD顯示、配變電保護測控裝置、測控一體化裝置、故障錄

波、SOE事件記錄、通訊

LCD顯示、變電站公用裝置、測控一體化裝置、故障錄波、SOE事件記錄、通訊 電動機保護

備自投保護 M5-B 電容器保護

變壓器保護

M5-C

M5-T 綜合自動化保護 M5-X 1 PT柜 M4-U

LCD顯示、兩段PT供電切換，PT柜的全面綜合保護、測控

一體化裝置、故障錄波、SOE事件記錄、通訊

一次電路模擬圖、帶電顯示、溫濕度顯示及加熱除濕控制、固定柜、手車柜、3~35kV中置柜、環(huán)網(wǎng)柜等多種開關(guān)柜

ASD200 分合閘、儲能、遠(yuǎn)方/就地、柜內(nèi)照明操作、人體感應(yīng)及語音功能

一次電路模擬圖、帶電顯示、溫濕度顯示及加熱除濕控制、ASD300 分合閘、儲能、遠(yuǎn)方/就地、柜內(nèi)照明操作、人體感應(yīng)及語音功能、測所有電參量（含電能）

2．低壓

適用場合

型號

主要功能

LCD顯示、全電參量測量（U、I、P、Q、PF、F、S）；四象限電能計量、復(fù)費率電能統(tǒng)計；THDu，THDi、2-31次各次諧高壓重要回路或低壓進線柜

ACR330ELH

波分量；電壓波峰系數(shù)、電話波形因子、電流K系數(shù)、電壓與電流不平衡度計算；電網(wǎng)電壓電流正、負(fù)、零序分量（含負(fù)序電流）測量；4DI+3DO（DO3做過壓、欠壓、過流、不平衡報警）；RS485通訊接口、Modbus協(xié)議或DL/T645規(guī)約 LCD顯示、全電參量測量（U、I、P、Q、PF、F）；四象限電

ACR220EL

能計量、復(fù)費率電能統(tǒng)計、最大需量統(tǒng)計；4DI+2DO；RS48

5通訊接口、Modbus協(xié)議 低壓聯(lián)絡(luò)柜、出線柜

低壓無功補償柜

ARC-12/J

6-12路控制、過壓保護、諧波保護、投切延時設(shè)定、12DI；

RS485通訊接口、Modbus協(xié)議

測量三相電流、定值查詢、定值整定、過載、斷相（不平衡）、低壓出線柜(馬達回路)

ARD系列

堵轉(zhuǎn)、欠載、外部故障、阻塞、欠壓等保護功能、8DI+4DO、電能管理、漏電保護、SOE記錄、多種起動模式、RS485通訊

接口、Modbus協(xié)議

AMC16-1E9/K AMC16-3E3/K 低壓出線柜(照明回路)

9路單相（3路三相）I、U、P、Q、F測量；有功電能計量；

18DI+1DO、RS485通訊接口、Modbus協(xié)議

PZ48L-AI3

LCD顯示，三相電流測量，倍率任意設(shè)置

第五篇：用友軟件房地產(chǎn)行業(yè)解決方案

用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案

一、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及特點分析

房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中有著舉足輕重的地位。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)?；⑵放苹?、規(guī)范運作的轉(zhuǎn)型時期，房地產(chǎn)業(yè)的增長方式正在由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場細(xì)分的轉(zhuǎn)變，從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場和企業(yè)自身調(diào)節(jié)的方式轉(zhuǎn)變。

隨著WTO各項有關(guān)條款的兌現(xiàn)和落實，包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的我國經(jīng)濟各方面都將發(fā)生新的變化。國民經(jīng)濟的持續(xù)增長和居民消費結(jié)構(gòu)的提升，為房地產(chǎn)業(yè)提供了高速發(fā)展的機會，也使房地產(chǎn)業(yè)面對著更加激烈的競爭。充分運用信息技術(shù)所帶來的巨大生產(chǎn)力，盡快提高自身的信息化應(yīng)用水平和管理水平,無疑成為提升房地產(chǎn)行業(yè)競爭力的重點。

房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，具有投資大、風(fēng)險高、周期久、供應(yīng)鏈長、地域性強的特點。房地產(chǎn)行業(yè)的信息化建設(shè)，必須在先進的管理理念和方法的指導(dǎo)下，從房地產(chǎn)行業(yè)的特點出發(fā)，滿足房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展的需求。

二、房地產(chǎn)行業(yè)信息化需求分析

房地產(chǎn)企業(yè)多采用跨地域的經(jīng)營方式，項目分散運營與集團管理決策之間的矛盾制約了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。目前房地產(chǎn)企業(yè)普遍采用的項目公司運作模式缺乏統(tǒng)一的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，使得管理層無法及時準(zhǔn)確的了解各項目情況，不能充分的在多個項目之間調(diào)動資源，無法為管理決策層提供足夠的數(shù)據(jù)依據(jù)，對項目潛在的風(fēng)險難以預(yù)測。

房地產(chǎn)行業(yè)急需一個能夠滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需求的集成管理應(yīng)用平臺，在此平臺的基礎(chǔ)上，應(yīng)能實現(xiàn)多業(yè)務(wù)系統(tǒng)、業(yè)務(wù)與財務(wù)系統(tǒng)的集成，實現(xiàn)公司級和項目級對房地產(chǎn)項目全過程的監(jiān)控，并能充分考慮未來擴展的要求，最終滿足集團企業(yè)跨項目、跨單位、跨地域的管理需求；

房地產(chǎn)企業(yè)缺乏適合行業(yè)特點的項目管理系統(tǒng)，項目管理的主要業(yè)務(wù)之間，業(yè)務(wù)與財務(wù)系統(tǒng)之間彼此相對獨立，業(yè)務(wù)、財務(wù)數(shù)據(jù)不能實時共享，特別是投資估算、項目預(yù)算、資金管理、成本管理、合同管理、進度管理等核心業(yè)務(wù)之間缺乏集成和數(shù)據(jù)交換；

房地產(chǎn)企業(yè)目前對成本缺乏有效的管理手段，成本管理基本還停留在事后核算反映的階段，無法實時獲得成本執(zhí)行數(shù)據(jù)，也就無法真正落實預(yù)算的控制作用，無法通過預(yù)測分析實現(xiàn)事前的預(yù)防控制。房地產(chǎn)企業(yè)迫切需要通過對項目全過程的監(jiān)控，實現(xiàn)動態(tài)成本管理；

房地產(chǎn)企業(yè)項目、地區(qū)公司、集團之間缺乏統(tǒng)一集中的財務(wù)管理系統(tǒng)，無法克服分散運營帶來的財務(wù)信息失真、滯后和管理成本高的問題，造成集團財務(wù)管理監(jiān)控的困難；

房地產(chǎn)集團寶貴的客戶資源分散在各個項目或分子公司中，無法從企業(yè)的角度分析這個龐大的客戶群，也就無法根據(jù)客戶的反饋和分析改進和提高房地產(chǎn)項目運作、戶型設(shè)計、市場活動、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)，造成了資源的浪費。

三、用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案(一)方案架構(gòu)

用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案是在先進的企業(yè)管理思想和項目管理理念指導(dǎo)下，針對中國房地產(chǎn)企業(yè)管理的現(xiàn)實需求和項目管理發(fā)展的要求，為房地產(chǎn)企業(yè)提供的一套完整的解決方案。

用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案，采用平臺化和組件化的設(shè)計思想，有支持多操作系統(tǒng)和多數(shù)據(jù)庫的系統(tǒng)平臺；有提供審批流、預(yù)警、二次開發(fā)等強大的應(yīng)用平臺；有集團財務(wù)、辦公自動化、人力資源、客戶關(guān)系管理、商業(yè)智能的強大的產(chǎn)品支持；以及我們?yōu)槟可矶ㄗ龅姆康禺a(chǎn)項目管理的行業(yè)產(chǎn)品，有助于管理層及時了解企業(yè)的整個經(jīng)營情況，提高信息的傳遞速度，更有利于做出正確的管理決策。

(二)房地產(chǎn)行業(yè)項目管理應(yīng)用方案

用友房地產(chǎn)行業(yè)項目管理系統(tǒng)是以工作任務(wù)分解結(jié)構(gòu)（WBS）為基礎(chǔ)，以項目進度為主線，以項目成本為核心的項目全過程管理系統(tǒng)。用友房地產(chǎn)行業(yè)項目管理方案涵蓋了房地產(chǎn)行業(yè)項目的整個生命周期，包括項目立項、項目預(yù)算，項目日常業(yè)務(wù)、項目進度管理、合同管理、項目資金管理等，對項目全過程的成本、收入歸集以及利潤的核算，滿足房地產(chǎn)企業(yè)對項目管理的需求。

項目管理流程說明：

提供一個滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理需求的項目管理集成應(yīng)用平臺，實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的集成管理；

通過對項目進行工作分解（WBS分解），所有的細(xì)分工作都有指定的責(zé)任主體負(fù)責(zé)，對所有的細(xì)分工作可以編制計劃并跟蹤其進度、編制預(yù)算以及資金計劃，實現(xiàn)項目動態(tài)成本監(jiān)控以及實時地獲得項目效益分析信息；

可以完成合同業(yè)務(wù)的日常維護，包括合同主表、合同條款、合同費用、合同查詢等。并通過合同的預(yù)警條件設(shè)置，達到對合同生效日期、失效日期預(yù)警；

支持項目預(yù)算的多級審批，并對項目預(yù)算執(zhí)行情況進行預(yù)警提示，對于項目或合同的變更，還可以進行預(yù)算調(diào)整；

項目成本提供定義成本動因，通過對日常業(yè)務(wù)各種項目單據(jù)的處理，最終實現(xiàn)項目成本的分配、結(jié)轉(zhuǎn)；

提供項目成本報告，項目進度分析。項目成本報告包括成本偏差分析、進度偏差分析、成本績效指數(shù)分析、進度績效指數(shù)分析、項目成本統(tǒng)計表等。

方案應(yīng)用價值：

以項目管理理論為基礎(chǔ)，系統(tǒng)通過計劃、跟蹤、反饋和控制來實現(xiàn)對房地產(chǎn)項目整個生命周期的動態(tài)管理。通過制訂詳細(xì)的資金、進度計劃來指導(dǎo)項目的運行，并將項目執(zhí)行過程中獲得的實際結(jié)果與計劃進行對比，及時糾正發(fā)生的偏差，使項目的進度、成本和質(zhì)量在可控的范圍之內(nèi)；

以房地產(chǎn)項目為主線，貫穿項目時間、成本、進度等管理要素和采購、合同、質(zhì)量等業(yè)務(wù)要素，實現(xiàn)多角度、多要素的房地產(chǎn)項目信息化管理；

以集團級合同管理為核心，按照合同、任務(wù)、成本要素等級次，分級別制定和管理對應(yīng)的預(yù)算，并結(jié)合實時反饋的項目執(zhí)行結(jié)果，對項目預(yù)算的管理提供動態(tài)控制；

以項目管理思想為基礎(chǔ)，有效的協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應(yīng)商等項目各方，確保有關(guān)各方及時的獲取相應(yīng)數(shù)據(jù)，保證各方之間信息的準(zhǔn)確溝通，最終有效縮短項目周期，降低項目成本；

在房地產(chǎn)財務(wù)管理和項目成本的支持下，及時的掌握資金的使用情況、成本的發(fā)生狀況，通過將項目資金的計劃與實際成本的發(fā)生進行對比，實現(xiàn)項目資金的動態(tài)平衡，最大程度的降低項目的資金風(fēng)險；

以集團級項目管理平臺為基礎(chǔ)，集中管理各個已建和在建項目的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，幫助集團將歷史項目的經(jīng)驗和教訓(xùn)不斷的應(yīng)用到現(xiàn)有項目流程的改進和提高中，最終總結(jié)出一條最優(yōu)化的項目管理路徑，并應(yīng)用到集團后續(xù)的房地產(chǎn)項目中。

(三)房地產(chǎn)行業(yè)集中財務(wù)解決方案

目前房地產(chǎn)企業(yè)分散應(yīng)用的核算事務(wù)型的財務(wù)管理系統(tǒng)，不可避免地造成集團組織本部面臨著突出的問題：信息失真、信息滯后、監(jiān)控困難、信息管理成本高。

引入財務(wù)集中管理模式，能給企業(yè)帶來的價值：

能實現(xiàn)全集團財務(wù)規(guī)范統(tǒng)一，統(tǒng)計口徑統(tǒng)一，信息采集來源統(tǒng)一，從而極大地保障了各企業(yè)基礎(chǔ)財務(wù)信息的準(zhǔn)確性；

利用動態(tài)會計平臺實現(xiàn)財務(wù)信息與業(yè)務(wù)同步，保障當(dāng)期財務(wù)與預(yù)算財務(wù)信息的準(zhǔn)確性；

協(xié)助集團型企業(yè)建立集中的財務(wù)核算體系，建立科學(xué)合理的財務(wù)核算流程，完善企業(yè)的內(nèi)部控制制度，把集團的松散管理轉(zhuǎn)變?yōu)槿瘓F財務(wù)集中管理與監(jiān)控的模式；

通過引入資金集中管理模式，強化企業(yè)經(jīng)營過程的資金管理，增強集團成員間資金統(tǒng)籌管理能力，把集團的資金運作模式由一般的資金申報模式轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y金統(tǒng)籌模式，達到降低資金成本、提高資金使用效率、加強成本費用控制、有效規(guī)避資金風(fēng)險的目的；

協(xié)助集團型企業(yè)通過完善預(yù)算、資金和財務(wù)核算的綜合，強化預(yù)測、分析和監(jiān)控的管理職能，建立健全整個公司的風(fēng)險防范體系。(四)房地產(chǎn)行業(yè)客戶關(guān)系管理解決方案

用友房地產(chǎn)行業(yè)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)構(gòu)建于用友UAP平臺之上，整個客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的應(yīng)用基礎(chǔ)是“統(tǒng)一客戶管理平臺”，所有的業(yè)務(wù)應(yīng)用流程均構(gòu)建于客戶關(guān)系管理平臺。

在“統(tǒng)一客戶管理平臺”上構(gòu)建客戶關(guān)系管理的標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)模塊，包括銷售、市場和服務(wù)模塊。在標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用模塊上是房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用模塊，主要包括房屋管理、房屋銷售、物業(yè)服務(wù)和市場競爭等模塊，支持房地產(chǎn)企業(yè)的全面業(yè)務(wù)。

系統(tǒng)在業(yè)務(wù)功能模塊的基礎(chǔ)上提供了基于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析功能，包括：客戶統(tǒng)計分析、房屋銷售統(tǒng)計分析、物業(yè)服務(wù)統(tǒng)計分析等?？蛻絷P(guān)系管理解決方案應(yīng)用架構(gòu)：

方案應(yīng)用價值：

為房地產(chǎn)企業(yè)提供一個集團級、跨公司的客戶資源管理平臺，集中管理整個集團散落在各處的客戶資源；

提供集團級、跨公司的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)查詢和報表處理；

使用信息系統(tǒng)固定化已有的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的業(yè)務(wù)流程，實現(xiàn)售樓流程的分階段、流程形式的管理，并使用信息系統(tǒng)將優(yōu)秀業(yè)務(wù)模式快速復(fù)制到相同或類似業(yè)務(wù)單元中，降低管理成本；

使用圖形化的房屋銷售控制報表，使銷售管理能夠及時、迅速的了解房屋銷售狀況和數(shù)據(jù)；

能夠針對每個具體的客戶、每套具體的房屋制定詳細(xì)的價格信息、付款計劃，并能夠了解每套房屋的銷售狀況、付款信息，提供銷售對帳、催款通知、銷售預(yù)警功能控制應(yīng)收房款的收??；

提供與業(yè)界廣泛使用的用友財務(wù)系統(tǒng)的接口，實現(xiàn)應(yīng)收帳款帳務(wù)應(yīng)收應(yīng)付、總帳的數(shù)據(jù)對接。

(五)用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案技術(shù)特點

用友房地產(chǎn)行業(yè)解決方案構(gòu)架在用友管理軟件之上，采用J2EE技術(shù)平臺，以EJB體系構(gòu)架作為核心，完全支持互聯(lián)（B/S）應(yīng)用模式，面向Internet/Intranet，完全基于Web、中間件和大型數(shù)據(jù)庫的N層體系結(jié)構(gòu)，由瀏覽器——WEB服務(wù)器——應(yīng)用服務(wù)器（N層）——數(shù)據(jù)庫服務(wù)器（集群）組成。

跨平臺能力——便于部署和移植

支持多種數(shù)據(jù)庫，包括SQL SERVER、ORACLE、SYBASE、DB2等；

支持多種操作系統(tǒng)，WINDOWS2000、NT、UNIX、LINUX；

開放的JDBC數(shù)據(jù)庫連接，可連接所有主流關(guān)系型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)；

Java自身的跨平臺特性，可運行于任何裝有虛擬機的平臺上；

基于EJB的業(yè)務(wù)組件模式便于部署在通用的中間件產(chǎn)品中。

業(yè)務(wù)邏輯組件化設(shè)計，可提高系統(tǒng)配置的靈活性和代碼的重用性；

XML(擴展標(biāo)注語言)語言實現(xiàn)系統(tǒng)間數(shù)據(jù)交換；

IDL語言實現(xiàn)與CORBA對象的集成；

通過JMS消息服務(wù)實現(xiàn)與原有系統(tǒng)的連接。

可伸縮性——便于系統(tǒng)配置和擴展

高效運行

業(yè)務(wù)邏輯層向后移，可以降低網(wǎng)絡(luò)傳輸流量；

業(yè)務(wù)組件的緩沖與共享，提高中間服務(wù)器利用效率；

數(shù)據(jù)庫連接共享，減輕數(shù)據(jù)庫壓力。

安全性

數(shù)據(jù)傳遞采用RSA+DES算法，并且可以在傳輸層綁定各種協(xié)議；

客戶認(rèn)證，全部在服務(wù)器上認(rèn)證；

用戶的密碼在數(shù)據(jù)庫內(nèi)加密存放，密碼存放對一般用戶是不透明的；

業(yè)務(wù)本身分為不同角色進行管理，業(yè)務(wù)主管給各個操作員分配權(quán)限，管理使用者；

數(shù)據(jù)本身的安全機制保護數(shù)據(jù)庫；

數(shù)據(jù)庫不用放在WEB服務(wù)器上，減少了服務(wù)器被攻擊的可能；

JAVA具有較強的病毒防范特性。

軟件系統(tǒng)的安裝部署、升級維護和數(shù)據(jù)備份只需在服務(wù)器上進行，客戶端無需任何

成本效益原則 操作；

維護成本低，100％實現(xiàn)了客戶端的“零維護”，極大地降低了系統(tǒng)總體維護、運營成本；

系統(tǒng)的可擴展性，不但支持企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，而且有效保護企業(yè)的前期投資，降低企業(yè)軟硬件的升級成本。

四、成功案例

（一）項目管理、集中采購、集團財務(wù)典型應(yīng)用——中海地產(chǎn)

中國海外集團有限公司于1979年在香港注冊成立，是隸屬于中華人民共和國國務(wù)院的中國最大建筑聯(lián)合企業(yè)中國建筑工程總公司在香港的獨資子公司。旗下全資附屬子公司中國海外地產(chǎn)有限公司，憑借豐富的物業(yè)發(fā)展經(jīng)驗及優(yōu)秀的管理策略，現(xiàn)己成為香港出色的房地產(chǎn)公司。公司業(yè)務(wù)范圍廣泛，包括地產(chǎn)投資、物業(yè)銷售及租務(wù)管理。所參與發(fā)展的房地產(chǎn)項目類型包括住宅、商場、寫字樓等。

采購、項目管理問題突出：

集團企業(yè)分散采購，不易控制采購價格，采購成本較高，采購物資質(zhì)量較 只通過財務(wù)對項目的成本費用、收入進行歸集、分配。得到的業(yè)務(wù)信息總 沒有集成的項目管理平臺，房地產(chǎn)項目開發(fā)過程的進度管理、成本監(jiān)控、難控制； 是滯后的；

技術(shù)文檔、合同、供應(yīng)商管理等形成的信息是零散的。

應(yīng)用方案：

方案之

一、初始化整體部署

搭建中海集團所屬單位構(gòu)架圖，設(shè)立集團帳和公司帳，統(tǒng)一會計核算體系，搭建了集團統(tǒng)一的信息化應(yīng)用平臺。

方案之

二、集中采購解決方案

針對中海實際情況，采用虛擬采購組織的管理模式，規(guī)范企業(yè)的采購處理流程，并通過靈活的配置支持企業(yè)采購業(yè)務(wù)流程的變化。加強供應(yīng)商管理、采購價格管理和采購質(zhì)量管理。發(fā)揮集中采購的規(guī)模效應(yīng)，以降低采購成本。

方案之

三、項目管理解決方案

搭建中海地產(chǎn)統(tǒng)一的業(yè)務(wù)應(yīng)用平臺，使中海地產(chǎn)對企業(yè)的項目管理流程更加合理和專業(yè)化。通過項目成本管理匯集房地產(chǎn)開發(fā)項目收入、成本核算信息結(jié)果，得到該項目的投入產(chǎn)出分析、全成本的動態(tài)分析信息。

應(yīng)用價值分析：

引入財務(wù)集中管理模式，能實現(xiàn)全集團財務(wù)規(guī)范統(tǒng)一、統(tǒng)計口徑統(tǒng)一、信息存放統(tǒng)一、縱橫向財務(wù)帳表統(tǒng)一，從而極大地保障了整個企業(yè)基礎(chǔ)財務(wù)信息的準(zhǔn)確性；

發(fā)揮集中采購的規(guī)模效應(yīng)，強化物資采購的集中管理控制，規(guī)范、協(xié)同、通過對項目管理的集成應(yīng)用，大大提高了中海地產(chǎn)在項目實施、經(jīng)營、管優(yōu)化企業(yè)采購業(yè)務(wù)處理流程，提高采購工作效率；

理方面的水平，使得中海地產(chǎn)的各項業(yè)務(wù)真正作到了信息化、網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)范化、透明化。

（二）CRM典型應(yīng)用——河南建業(yè)

建業(yè)住宅集團（中國）有限公司是香港建業(yè)住宅集團于1992年5月在國內(nèi)創(chuàng)辦的獨資企業(yè)，具有國家城市房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。2002年，建業(yè)住宅集團入選中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)35強。11年來，公司已從當(dāng)初注冊資本800萬元發(fā)展為資產(chǎn)規(guī)模逾20億人民幣。以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)，并涉足教育、體育、信息等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的集團化企業(yè)。河南建業(yè)，已經(jīng)成為河南房地產(chǎn)市場的樣板和風(fēng)向標(biāo)。

客戶關(guān)系管理（CRM）突出的問題體現(xiàn)在：

龐大的客戶資源分散在集團全省20多個城市的各個樓盤中，同時還分散 集團無法及時和具體的了解全省20多個城市的銷售業(yè)務(wù)，也無法了解當(dāng) 缺乏一個構(gòu)建在集團級客戶管理平臺上的銷售、物業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，滿足日常在房地產(chǎn)、足球和教育三個業(yè)務(wù)板塊中；

前處于某一個購房階段的客戶、房屋、收退款的數(shù)據(jù)； 的房屋銷售、物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的處理。

應(yīng)用方案：

方案之

一、初始化整體部署

根據(jù)建業(yè)集團的組織機構(gòu)，設(shè)立集團帳和公司帳，確定統(tǒng)一的客戶基礎(chǔ)信息檔案，搭建了集團統(tǒng)一的信息化應(yīng)用平臺。

方案之

二、CRM應(yīng)用方案

實現(xiàn)了統(tǒng)一的客戶資源管理，建立銷售自動化，提高建業(yè)的客戶滿意度、提升物業(yè)管理水平。

應(yīng)用價值：

整合建業(yè)集團客戶資源，疏通客戶交流渠道，改進客戶關(guān)系；

通過建業(yè)的各項業(yè)務(wù)板塊服務(wù)于客戶、不斷改進建業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)，IT建設(shè)和企業(yè)信息化逐步成為企業(yè)管理層和運作層有力的工具手段，支提高客戶滿意度；

持企業(yè)的管理變革和管理水平的持續(xù)改進。

五、用友房地產(chǎn)行業(yè)部分用戶

新世界發(fā)展(武漢)有限公司 中海地產(chǎn)

湖北長城建設(shè)實業(yè)有限公司 浙江綠城 武漢市福星惠譽房地產(chǎn)有限公司 金融街 湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司 華庭房產(chǎn) 武漢市鑫萬國房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 華元置業(yè) 漢龍實業(yè)綜合開發(fā)(武漢)有限公司 開元旅業(yè) 武漢新陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 萬通集團 武漢市東交房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 首創(chuàng)置業(yè) 凱恩斯國際置業(yè)(武漢)有限公司 香江國際 武漢市浙金都房地產(chǎn)有限公司 上海協(xié)和

武漢藍天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 武漢市利嘉置業(yè)有限公司 武漢凱樂海盛頓房地產(chǎn)有限公司 湖北天倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 武漢百強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 武漢市三鼎盛世房地產(chǎn)開發(fā)公司

武漢漢鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 武漢泰合地產(chǎn)開發(fā)有限公司

?? 武漢宏宇實業(yè)集團有限公司 河南建業(yè)