第一篇：工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)包含人工費(fèi)

一、綜合單價(jià)

工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金

工程量清單綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。

二、門窗承包資質(zhì)

一級(jí)企業(yè): 可承擔(dān)各類鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工。二級(jí)企業(yè): 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工： 1、28層及以下建筑物的金屬門窗工程；

2、面積8000平方米及以下的金屬門窗工程。三級(jí)企業(yè): 1、14層及以下建筑物的金屬門窗工程；

2、面積4000平方米及以下的金屬門窗工程。

三、資格審查的方法

資格審查既是招標(biāo)人的權(quán)利。資格審查分為資格預(yù)審和資格后審兩種方法。(1)資格預(yù)審

資格預(yù)審是招標(biāo)人通過(guò)發(fā)布招標(biāo)資格預(yù)審公告，向不特定的潛在投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，并組織招標(biāo)資格審查委員會(huì)按照招標(biāo)資格預(yù)審公告和資格預(yù)審文件確定的資格預(yù)審條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)資格、專業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)、履約信譽(yù)、企業(yè)認(rèn)證體系等條件進(jìn)行評(píng)審，確定合格的潛在投標(biāo)人。資格預(yù)審的辦法包括合格制和有限數(shù)量制，一般情況下應(yīng)采用合格制，潛在投標(biāo)人過(guò)多的，可采用有限數(shù)量制。

資格預(yù)審可以減少評(píng)標(biāo)階段的工作量、縮短評(píng)標(biāo)時(shí)間、減少評(píng)審費(fèi)用、避免不合格投標(biāo)人浪費(fèi)不必要的投標(biāo)費(fèi)用，但因設(shè)置了招標(biāo)資格預(yù)審環(huán)節(jié)，而延長(zhǎng)了招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程，增加了招標(biāo)投標(biāo)雙方資格預(yù)審的費(fèi)用。資格預(yù)審方法比較適合于技術(shù)難度較大或投標(biāo)文件編制費(fèi)用較高，且潛在投標(biāo)人數(shù)量較多的招標(biāo)項(xiàng)目。

(2)資格后審

資格后審是作為招標(biāo)評(píng)標(biāo)的一個(gè)重要內(nèi)容在組織評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)的，審查的內(nèi)容與資格預(yù)審的內(nèi)容一致。資格后審方法可以避免招標(biāo)與投標(biāo)雙方資格預(yù)審的工作環(huán)節(jié)和費(fèi)用，縮短招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程，有利于增強(qiáng)投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性，但在投標(biāo)人過(guò)多時(shí)會(huì)增加社會(huì)成本和評(píng)標(biāo)工作量。資格后審方法比較適合于潛在投標(biāo)人數(shù)量不多的招標(biāo)項(xiàng)目。

四、凈用地面積

這是指你開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積.你買一塊地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常說(shuō)的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國(guó)家規(guī)定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積并不一定是你的建設(shè)用地面積,土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規(guī)劃建設(shè)凈用地面積

五、綠化率與綠地率

什么是綠化率？什么是綠化覆蓋率？開發(fā)商平時(shí)在售樓書上印制的有關(guān)綠化的指標(biāo)究竟是綠化率還是綠化覆蓋率？地下停車場(chǎng)上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠化率??許多購(gòu)房者對(duì)此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事？

有關(guān)專家對(duì)此解釋說(shuō)，綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語(yǔ)，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。

在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國(guó)家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，政府相關(guān)部門在最初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。因此，買房除了對(duì)地稅、戶型設(shè)計(jì)的挑選外，還要關(guān)注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例；而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)。綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫(kù)這樣大面積的底下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？??在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是有塊草皮便可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時(shí)候，有些開發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實(shí)這是不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒有這個(gè)用語(yǔ)，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說(shuō)法

六、開發(fā)間接費(fèi)與管理費(fèi)

開發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的費(fèi)用，但它不能確定其為某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因而無(wú)法將它直接記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)，將它先記入“開發(fā)間接費(fèi)用”科目，然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn)，將它分配記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。

主要包括：工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷、利息支出、其他開發(fā)間接費(fèi)用。

管理費(fèi)用是企業(yè)管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的期間費(fèi)用，與產(chǎn)品開發(fā)沒有直接的聯(lián)系，不需要分配到產(chǎn)品開發(fā)成本中，而在期末直接結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入本年利潤(rùn)。

主要包括：工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷、公司經(jīng)費(fèi)、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。

七、資本化利息

利息資本化（capitalization of interests）將借款利息支出確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。需要相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間才能達(dá)到可銷售狀態(tài)的存貨以及投資性房地產(chǎn)等所發(fā)生的借款利息支出，亦是利息資本化的范圍。

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，借款費(fèi)用應(yīng)予資本化的資產(chǎn)范圍是固定資產(chǎn)，只 有發(fā)生在固定資產(chǎn)購(gòu)置或建造過(guò)程中的借款費(fèi)用，才能在符合條件的情況下予以資本化。發(fā)生在其他資產(chǎn)（如存貨、無(wú)形資產(chǎn)）上的借款費(fèi)用，不能予以資本化。應(yīng)予資本化的借款范圍為專門借款，即為購(gòu)建固定資產(chǎn)而專門借入的款項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金借款而稅法則規(guī)定，納稅人為購(gòu)置、建造和生產(chǎn)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)而發(fā)生的借款，在有關(guān)資產(chǎn)購(gòu)建期間發(fā)生的借款費(fèi)用，應(yīng)作為資本性支出計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)的成本；納稅人借款未指明用途的，其借款費(fèi)用應(yīng)按經(jīng)營(yíng)性支出和資本性支出占用資金的比例，合理計(jì)算應(yīng)計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)成本的借款費(fèi)用和可直接扣除的借款費(fèi)用。

也就是說(shuō)，兩者的主要區(qū)別在于：會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資本化利息的范圍特指購(gòu)建固定資產(chǎn)，而稅法規(guī)定的范圍還包括無(wú)形資產(chǎn)；會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的借款特指購(gòu)建固定資產(chǎn)的專門借款，而稅法規(guī)定中還包括了未指明用途的借款。

資本化的含義

所借款用于固定資產(chǎn)投資的，其借款利息等財(cái)務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目投產(chǎn)前要記入該投資項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用，該費(fèi)用是形成固定資產(chǎn)價(jià)值的一部分，這個(gè)借款費(fèi)用就是資本化了，它是資產(chǎn)的組成部分。

但項(xiàng)目正式投產(chǎn)開始，其尚未歸還的貸款所發(fā)生的利息等費(fèi)用，則要記入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)費(fèi)用中，也就是要在利潤(rùn)表上反映。

為什么要資本化.一般非上市公司將借款費(fèi)用費(fèi)用化，借款費(fèi)用可在所得稅前作為費(fèi)用扣除抵稅，少納稅款當(dāng)然增加利潤(rùn)，減少企業(yè)的資金流出，積累資金為股東創(chuàng)造更大的利益。而上市公司追求公司利益最大化，以融資為目的，公司市場(chǎng)價(jià)值越高股價(jià)越高，所以將借款費(fèi)用資本化可增加企業(yè)的資產(chǎn)總值，也就是企業(yè)價(jià)值，有利于抬高股價(jià)；當(dāng)然從賦稅方面來(lái)講，企業(yè)多交的稅款的現(xiàn)金流出遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于企業(yè)融資現(xiàn)金流入增加的這一部分。

所以準(zhǔn)確劃分費(fèi)用化和資本化,可以防止企業(yè)任意調(diào)整利潤(rùn).裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)

甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

1、從事建筑裝飾設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)6年以上，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)不少于5項(xiàng)單位工程造價(jià)在1000萬(wàn)元以上的高檔建筑裝飾設(shè)計(jì)并已建成，無(wú)設(shè)計(jì)質(zhì)量事故。

2、單位有較好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元。

3、單位專職技術(shù)骨干人員不少于15人，其中，從事建筑裝飾設(shè)計(jì)（建筑學(xué)、設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)、工藝美術(shù)、藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)）的人員不少于8人，從事結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)的人員各不少于1人。建筑裝飾設(shè)計(jì)主持人應(yīng)具有高級(jí)技術(shù)職稱或當(dāng)于高級(jí)技術(shù)職稱的任職資歷。

4、參加過(guò)國(guó)家或地方建筑裝飾設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集的編制工作或行業(yè)的業(yè)務(wù)建設(shè)工作。

5、有完善的質(zhì)量保證體系，技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度健全。

6、達(dá)到國(guó)家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn)。

7、有固定工作場(chǎng)所，建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米。乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

1、從事建筑裝飾設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)4年以讓，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)不少于3項(xiàng)單位工程造價(jià)在500萬(wàn)元以上的建筑裝飾設(shè)計(jì)并已建成，無(wú)設(shè)計(jì)質(zhì)量事故。

2、單位有較好的社會(huì)信譽(yù)并有相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元。

3、單位專職技術(shù)骨干人員不少于10人，其中，從事建筑裝飾設(shè)計(jì)（建筑學(xué)、設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)、工藝美術(shù)、藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)）的人員不少于5人，從事結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水專業(yè)設(shè)計(jì)的人中各不少于1人，其他專業(yè)人員配置合理。建筑裝飾設(shè)計(jì)主持人應(yīng)具有高級(jí)技術(shù)職稱或相當(dāng)于高級(jí)技術(shù)職稱的任職資歷。

4、有完善的保證體系，技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理健全。

5、達(dá)到國(guó)家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平的考核標(biāo)準(zhǔn)。

6、有固定工作場(chǎng)所，建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米。丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

1、從事建筑裝飾設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)2年以上，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)不少于3項(xiàng)單位工程造價(jià)在250萬(wàn)元以上的建筑裝飾設(shè)計(jì)并已建成，無(wú)設(shè)計(jì)質(zhì)量事故。

2、單位有較好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本不少于20萬(wàn)元。

3、單位專職技術(shù)骨干人員不少于6人，其中，從事建筑裝飾設(shè)計(jì)（建筑學(xué)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)、工藝美術(shù)、藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)）的人員不少于3人，從事結(jié)構(gòu)、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)的人員各不少于1人，其他專業(yè)人員配置合理。單位中建筑裝飾設(shè)計(jì)主持人應(yīng)具有中級(jí)技術(shù)職稱或相當(dāng)于中級(jí)技術(shù)職稱的任職資歷。

4、推行質(zhì)量管理，有必要的保證體系及技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

5、計(jì)算機(jī)數(shù)量達(dá)到專職技術(shù)骨干人均一臺(tái)，計(jì)算機(jī)施工圖出圖率不低于75%。

6、具有固定工作場(chǎng)所，建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米。

住宅開發(fā)報(bào)建程序

住宅項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建報(bào)批程序

一、對(duì)取得土地和準(zhǔn)備開發(fā)項(xiàng)目打可行性研究報(bào)告和立項(xiàng)申請(qǐng)，然后到計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)申請(qǐng)立項(xiàng)。

二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報(bào)，有規(guī)劃測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪后，取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖。

三、將總體規(guī)劃方案報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過(guò)后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

四、總體規(guī)劃通過(guò)后如果一次規(guī)劃分批實(shí)施，就將分期實(shí)施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。

五、在四階段審批期間，將各規(guī)費(fèi)收繳部門繳費(fèi)流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下：

1、將報(bào)批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見書。

2、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計(jì)劃財(cái)務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費(fèi)。

3、到當(dāng)?shù)亟逃钟?jì)劃財(cái)務(wù)處繳納教育設(shè)施附加費(fèi)。

4、到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進(jìn)行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測(cè)費(fèi)。

5、與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費(fèi)。

6、按整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，將綠化報(bào)建圖送園林管理局審批。

7、按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓?，做?xiàng)目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)當(dāng)?shù)厝朔擂k部門審批通過(guò)。

8、到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)委員會(huì)繳納新型墻體改造費(fèi)和散裝水泥費(fèi)。

9、到當(dāng)?shù)爻墙n案館簽定建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書。

10、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽定建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)用。

六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

七、領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準(zhǔn)備實(shí)施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心審查。審查通過(guò)后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書。

八、如果投資方（項(xiàng)目控股方）是國(guó)有資產(chǎn)，建筑工程必須通過(guò)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)辦公室進(jìn)行公開招投標(biāo)，對(duì)中標(biāo)的施工單位發(fā)中標(biāo)通知書。

九、憑建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書和施工單位中標(biāo)通知書到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。

十、憑建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價(jià)的有關(guān)資料送當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行商品房預(yù)售核價(jià)。

十一、憑建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局開發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)處）領(lǐng)取商品房預(yù)銷售許可證。

十二、在項(xiàng)目簽定土地出讓合同、取得立項(xiàng)批文和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后到當(dāng)?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報(bào)地名。

十三、專業(yè)管線包括：供電、自來(lái)水、燃?xì)狻㈦娦?、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)審查通過(guò)以后，有規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的所有專業(yè)管線進(jìn)行管線規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過(guò)后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設(shè)單位會(huì)同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會(huì)，將所有專業(yè)部門的意見形成會(huì)議紀(jì)要，以防止各專業(yè)管線在具體實(shí)施中相互扯皮，管位相撞。

第二篇：工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)包含人工費(fèi)

一、綜合單價(jià)

工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金 工程量清單綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。

二、門窗承包資質(zhì)

一級(jí)企業(yè): 可承擔(dān)各類鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工。二級(jí)企業(yè): 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工： 1、28層及以下建筑物的金屬門窗工程；

2、面積8000平方米及以下的金屬門窗工程。三級(jí)企業(yè): 1、14層及以下建筑物的金屬門窗工程；

2、面積4000平方米及以下的金屬門窗工程。

三、資格審查的方法

資格審查既是招標(biāo)人的權(quán)利。資格審查分為資格預(yù)審和資格后審兩種方法。(1)資格預(yù)審

資格預(yù)審是招標(biāo)人通過(guò)發(fā)布招標(biāo)資格預(yù)審公告，向不特定的潛在投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，并組織招標(biāo)資格審查委員會(huì)按照招標(biāo)資格預(yù)審公告和資格預(yù)審文件確定的資格預(yù)審條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)資格、專業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)、履約信譽(yù)、企業(yè)認(rèn)證體系等條件進(jìn)行評(píng)審，確定合格的潛在投標(biāo)人。資格預(yù)審的辦法包括合格制和有限數(shù)量制，一般情況下應(yīng)采用合格制，潛在投標(biāo)人過(guò)多的，可采用有限數(shù)量制。

資格預(yù)審可以減少評(píng)標(biāo)階段的工作量、縮短評(píng)標(biāo)時(shí)間、減少評(píng)審費(fèi)用、避免不合格投標(biāo)人浪費(fèi)不必要的投標(biāo)費(fèi)用，但因設(shè)置了招標(biāo)資格預(yù)審環(huán)節(jié)，而延長(zhǎng)了招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程，增加了招標(biāo)投標(biāo)雙方資格預(yù)審的費(fèi)用。資格預(yù)審方法比較適合于技術(shù)難度較大或投標(biāo)文件編制費(fèi)用較高，且潛在投標(biāo)人數(shù)量較多的招標(biāo)項(xiàng)目。(2)資格后審

資格后審是作為招標(biāo)評(píng)標(biāo)的一個(gè)重要內(nèi)容在組織評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)的，審查的內(nèi)容與資格預(yù)審的內(nèi)容一致。資格后審方法可以避免招標(biāo)與投標(biāo)雙方

第三篇：工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算方法

工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算方法

綜合單價(jià)是指完成工程量清單中規(guī)定的計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

綜合單價(jià)計(jì)價(jià)應(yīng)包括完成規(guī)定計(jì)量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)實(shí)際，綜合單價(jià)包括規(guī)費(fèi)以外的全部費(fèi)用，它不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于工序項(xiàng)目清單，措施項(xiàng)目清單等。

①編制標(biāo)底的綜合單價(jià)計(jì)算 編制標(biāo)底時(shí)，一般選用《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》及基價(jià)表作為計(jì)價(jià)依據(jù)，并參考當(dāng)?shù)刂鞴懿块T制定的“計(jì)價(jià)管理辦法”計(jì)算。例如：

人工費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×定額人工費(fèi)）

材料費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×定額材料費(fèi)）

機(jī)械使用費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×定額機(jī)械使用費(fèi)）

管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×管理費(fèi)率

利潤(rùn)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×利潤(rùn)率

綜合單價(jià)+人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

②編制報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算 如果是投標(biāo)報(bào)價(jià)，首先需要核實(shí)清單所給的工程量、編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，在此基礎(chǔ)上按照本企業(yè)編制的《企業(yè)定額》，計(jì)算綜合單價(jià)。如果企業(yè)還沒有自己的定額，也可參考《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》計(jì)算確定。但需要注意《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》與《企業(yè)定額》的定額水平差。

《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》反映的是全國(guó)建筑裝飾裝修工程生產(chǎn)力的平均水平，而《企業(yè)定額》則反映的是企業(yè)自身的生產(chǎn)力水平和管理水平。所以，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，如果利用《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》，可以通過(guò)測(cè)算確定一個(gè)合理的符合本企業(yè)實(shí)際的折算系數(shù)計(jì)算。例如：

人工費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×定額人工費(fèi)）×折算系數(shù)

材料費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×定額材料費(fèi)）×折算系數(shù)

機(jī)械使用費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×定額機(jī)械使用費(fèi)）×折算系數(shù)

管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×管理費(fèi)率

利潤(rùn)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×利潤(rùn)率

綜合單價(jià)+人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

第四篇：《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)(2008)》A建筑工程（范文模版）

總說(shuō)明

一、《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)(2008)》“A建筑工程”(以下簡(jiǎn)稱本綜合單價(jià))是依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2003)(以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》)，在《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)(2002)》的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)工程量清單計(jì)價(jià)的需要，按正常的施工條件、合理的施工組織和施工工期、現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程編制的。

二、本綜合單價(jià)適用于河南省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程。

三、本綜合單價(jià)是編審?fù)顿Y估算指標(biāo)、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、攔標(biāo)價(jià)、竣工結(jié)算的政府指導(dǎo)價(jià)；是建設(shè)工程實(shí)行工程量清單招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)；是企業(yè)編制內(nèi)部定額、考核工程成本、進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、選擇經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)與施工方案的參考。

四、建筑工程造價(jià)由工程成本(直接費(fèi)、間接費(fèi))、利潤(rùn)和稅金組成。

五、實(shí)行工程量清單項(xiàng)目招標(biāo)的招標(biāo)標(biāo)底價(jià)(或攔標(biāo)價(jià))和投標(biāo)報(bào)價(jià)由工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用系各分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量與本綜合單價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的乘積之和。

措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目費(fèi)用由組織措施項(xiàng)目費(fèi)用、技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)用組成。

其他項(xiàng)目費(fèi)由預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)組成。

規(guī)費(fèi)由工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))、住房公積金和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)組成。

稅金由營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加組成。

六、本綜合單價(jià)依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容和順序設(shè)置，其章節(jié)編號(hào)和項(xiàng)目編碼(一至九位)均與《計(jì)價(jià)規(guī)范》一致，并在此基礎(chǔ)上對(duì)《計(jì)價(jià)規(guī)范》沒有涉及到的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的擴(kuò)展。凡是擴(kuò)展的章節(jié)編號(hào)和項(xiàng)目編碼前均加字母“Y”，以示區(qū)別。

七、實(shí)行工程量清單招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》和本綜合單價(jià)編制工程量清單。工程量清單中項(xiàng)目編碼十至十二位數(shù)字，由清單編制人依據(jù)招標(biāo)工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。

八、為便于組合工程量清單綜合單價(jià)，本綜合單價(jià)將《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位統(tǒng)一標(biāo)注在各章節(jié)的標(biāo)題下，并同時(shí)標(biāo)注了綜合單價(jià)子目的具體工作內(nèi)容。當(dāng)綜合單價(jià)子目的工作內(nèi)容與《計(jì)價(jià)規(guī)范》清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)的綜合單價(jià)子目進(jìn)行組合。

九、本綜合單價(jià)中的措施項(xiàng)目費(fèi)和注明不得調(diào)整的規(guī)定僅適用于編制招標(biāo)標(biāo)底和攔標(biāo)價(jià)。施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)可自主決定。

十、綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。綜合單價(jià)所確定的人、材、機(jī)消耗量依據(jù)合理的施工方法綜合取定，輔助材料和輔助機(jī)械以“元”表示，除另有規(guī)定外，不得調(diào)整。管理費(fèi)是施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。利潤(rùn)是施工企業(yè)完成工程后應(yīng)獲得的盈利。

十一、本綜合單價(jià)中的綜合工日包括定額工日和機(jī)械臺(tái)班工日,其中定額工日包括基本用工、其他用工。人工單價(jià)為43元，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

人工單價(jià)可調(diào)差價(jià)。市場(chǎng)人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，可依據(jù)河南省建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)，在合同中約定調(diào)整辦法。調(diào)整部分另計(jì)入人工費(fèi)差價(jià)，其他不變。

十二、本綜合單價(jià)的材料單價(jià)按《河南省工程造價(jià)信息》2007年第一季度鄭州地區(qū)材料價(jià)格取定。該價(jià)格為材料送達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)(或現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn))的完全價(jià)格，包含運(yùn)輸損耗、運(yùn)雜費(fèi)和采購(gòu)保管費(fèi)。如招標(biāo)文件或合同約定按照工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格或另行協(xié)商發(fā)生的價(jià)格調(diào)整(含甲供材)，可直接在綜合單價(jià)子目中換算材料價(jià)格或統(tǒng)一將材料差價(jià)計(jì)入計(jì)價(jià)程序的差價(jià)欄內(nèi)，其他不變。

材料運(yùn)輸損耗、材料采購(gòu)及保管費(fèi)的計(jì)算方法詳見表1。

十三、本綜合單價(jià)中的機(jī)械費(fèi)依據(jù)2008年《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班定額》計(jì)算。如實(shí)際使用機(jī)械型號(hào)與綜合單價(jià)不符，除綜合單價(jià)有特殊注明外，不得換算。

十四、本綜合單價(jià)各分部說(shuō)明或附注中允許定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以系數(shù)或增加工日、機(jī)械臺(tái)班時(shí)，僅調(diào)整人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，其他費(fèi)用均不得調(diào)整。

十五、本綜合單價(jià)所有使用混凝土的子目?jī)?nèi)僅包括混凝土的材料費(fèi)用，如采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，應(yīng)按相應(yīng)子目計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)攪拌加工費(fèi)用；如采用商品混凝士，可將子目中的現(xiàn)澆混凝土進(jìn)行換算，但不得計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)攪拌費(fèi)。

十六、商品混凝土價(jià)格由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)定期發(fā)布市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，運(yùn)輸費(fèi)執(zhí)行綜合單價(jià)中的價(jià)格。

十七、本綜合單價(jià)中的檐高是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面的垂直距離。建筑物檐高超過(guò)20米或?qū)訑?shù)超過(guò)6層的工程，可按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算超高施工增加費(fèi)。

十八、本綜合單價(jià)技術(shù)措施項(xiàng)目編碼用“Y01l2+順序號(hào)”表示。技術(shù)措施項(xiàng)目中的模板、腳手架等周轉(zhuǎn)材料是按施工企業(yè)自有材料考慮的，該費(fèi)用已包括同一城市內(nèi)工地之間的場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。周轉(zhuǎn)材料的攤銷量，已考慮了合理的周轉(zhuǎn)次數(shù)、補(bǔ)損和回收價(jià)值。

十九、施工組織措施費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)。施工組織措施費(fèi)的計(jì)算方法詳見“YA.12建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)”分部有關(guān)說(shuō)明。

二十、規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法詳見表2，稅金的 計(jì)算方法相見表3.二

十一、總承包服務(wù)費(fèi)在以下工程中計(jì)?。?1．實(shí)行總發(fā)包、承包的工程；

2．業(yè)主單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)施工與主體施工交叉進(jìn)行或雖未交叉進(jìn)行，但業(yè)主要求主體承包單位履行總包責(zé)任的(現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收資料整理等)的工程。

3．總承包管理費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。其標(biāo)準(zhǔn)為單獨(dú)發(fā)包專業(yè)工程造價(jià)的2％～4％，總包責(zé)任和具體費(fèi)率應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明示。二

十二、施工配合費(fèi)是指專業(yè)分包單位要求總承包單位為其提供的腳手架、垂直運(yùn)輸和水電設(shè)施等所發(fā)生的費(fèi)用。該費(fèi)用數(shù)額經(jīng)雙方共同協(xié)商，由專業(yè)分包單位承擔(dān),并可計(jì)入專業(yè)分包工程造價(jià)。

二十三、檢測(cè)費(fèi)是指對(duì)構(gòu)件所做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用、新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)、業(yè)主對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)的費(fèi)用等，屬于非承包方原因所發(fā)生的費(fèi)用.該費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付。如需承包方代付者,應(yīng)依實(shí)計(jì)入稅前工程造價(jià).二

十四、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是指施工合同期內(nèi)因人工、材料、機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格的上漲因素，導(dǎo)致工程造價(jià)超出正常承包造價(jià)的費(fèi)用。本綜合單價(jià)未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。為有效地控制造價(jià)，業(yè)主宜在招標(biāo)文件中明確有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)因素的以下內(nèi)容： 1.招標(biāo)標(biāo)底價(jià)(或攔標(biāo)價(jià))中，人工和材料價(jià)格的計(jì)算依據(jù)；合同中調(diào)價(jià)條款內(nèi)有關(guān)人工、材料價(jià)格的調(diào)整方法。

2.招標(biāo)標(biāo)底價(jià)(或攔標(biāo)價(jià))應(yīng)考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素，計(jì)入相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)視工程的合同工期和市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)程度，可確定在工程總造價(jià)的3％～5％之內(nèi)。

3.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)所包括的范圍及超出該范圍的價(jià)格調(diào)整方法。二

十五、建筑工程造價(jià)費(fèi)用組成和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)程序詳表

4、表5，表中的各項(xiàng)內(nèi)容均為工程造價(jià)的組成部分，無(wú)論任何一方都不得從中肢解費(fèi)用。如業(yè)主供應(yīng)某項(xiàng)材料或代為繳納某項(xiàng)規(guī)費(fèi)，該材料費(fèi)或規(guī)費(fèi)應(yīng)從稅后工程造價(jià)中扣減。

二十六、定額中帶有“()”者，系不完整價(jià)格，在使用時(shí)應(yīng)補(bǔ)充缺項(xiàng)價(jià)格。注明有“×××以內(nèi)或以下”者，包括本身；“×××以外或以上”者，則不包括本身。

二十七、本綜合單價(jià)的解釋和修改，由河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)。

表1 材料運(yùn)輸損耗率、采購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)率表

序號(hào) 材料類別名稱

運(yùn)輸損耗率(％)

采購(gòu)保管費(fèi)率(％)

承包方提運(yùn)

現(xiàn)場(chǎng)交貨 承包方提運(yùn)

現(xiàn)場(chǎng)交貨 1 磚、瓦、砌塊

l.5

0

2.0

1.40 2 石灰、砂、石子

2.0

0

2.5

1.75 3 水泥、陶粒、耐火土

1.0

0

1.5

1.05 4 飾面材料、玻璃

2.0

0

2.0

1.4 5 衛(wèi)生潔具

2.0

0

2.0

1.40 6 燈具、開關(guān)、插座

1.0

0

1.0

0.70 7 電纜、配電箱(屏、柜)

0

0

0.7

0.5 8 金屬材料、管材

0

0

0.8

0.55 9 其他材料

1.0

0

1.5

1.05 注：○l業(yè)主供應(yīng)材料(簡(jiǎn)稱甲供材)時(shí)，甲供材應(yīng)以全額價(jià)格計(jì)入相應(yīng)的綜合單價(jià)子目?jī)?nèi)。

○2材料單價(jià)=(材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率+采購(gòu)及保管費(fèi)率)或材料單價(jià)=供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格×(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)

○3業(yè)主指定材料供應(yīng)商并由承包方采購(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)注○2的方法計(jì)算，該價(jià)格與綜合單價(jià)材料取定單價(jià)的差異應(yīng)計(jì)算材料差價(jià)。

○4甲供材到現(xiàn)場(chǎng)，承包方現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)可按下列公式計(jì)算：(該保管費(fèi)在稅后返還甲供材料費(fèi)內(nèi)抵扣)現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)=供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格×表中的“現(xiàn)場(chǎng)交貨”費(fèi)率。

表2 規(guī)費(fèi)費(fèi)率表 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目

費(fèi)率(元/工日)

備注

工程排污費(fèi)

按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算 2

工程定額測(cè)定費(fèi)

0.27 3

社會(huì)保障費(fèi)

7.48 4

住房公積金

1.70 5

意外傷害保險(xiǎn)

0.60

表3

稅率表 序號(hào) 納稅地點(diǎn)

營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅以及教育費(fèi)附加

計(jì)稅基數(shù)

綜合稅率(%)1 市(郊)區(qū)

稅前造價(jià) 3.413 2 縣、鎮(zhèn)

稅前造價(jià) 3.348 3 市、縣、鎮(zhèn)以外

稅前造價(jià) 3.220

表4 2007工程造價(jià)費(fèi)用組成表 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目

計(jì)算公式

備注

定額直接費(fèi)：

1)定額人工費(fèi)

綜合單價(jià)分析

2)定額材料費(fèi)

綜合單價(jià)分析

3)定額機(jī)械費(fèi)

綜合單價(jià)分析

定額直接費(fèi)小計(jì)

[1]+[2]+[3] 5

綜合工日

綜合單價(jià)分析措施費(fèi)：

1)技術(shù)措施費(fèi)

綜合單價(jià)分析

2)安全文明措施費(fèi)

[5]×34元/工日×費(fèi)率 不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 8

3)二次搬運(yùn)費(fèi)

[5]×費(fèi)率 9

4)夜間施工措施費(fèi)

[5]×費(fèi)率

5)冬雨施工措施費(fèi)

[5]×費(fèi)率

6)其他

措施費(fèi)小計(jì)

∑[6]～[11] 13 調(diào)整：

1)人工費(fèi)差價(jià)

2)材料差價(jià)

3)機(jī)械費(fèi)差價(jià)

按合同約定

4)其他

調(diào)整小計(jì)

∑[13]～[16] 18

直接費(fèi)小計(jì)

[4]+[12]+[17] 間接費(fèi)：l)企業(yè)管理費(fèi)

綜合單價(jià)分析

綜合單價(jià)內(nèi)

2)規(guī)費(fèi)：①工程排污費(fèi)

按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算 21

②定額測(cè)定費(fèi)

[5]×0.27

不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 22

③社會(huì)保障費(fèi)

[5]×7.48

不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 23

④住房公積金

[5]×1.70

不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 24

⑤意外傷害保險(xiǎn)

[5]×0.60

不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 25

間接費(fèi)小計(jì)

∑[19]～[24] 26

工程成本

[18]+[25] 27 利潤(rùn)

綜合單價(jià)分析 其他費(fèi)用1)總承包服務(wù)費(fèi)

業(yè)主分包專業(yè)造價(jià)×費(fèi)率 按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算 29

2)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

按合同約定 30

3)檢測(cè)費(fèi)

按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算 31

4)其他

其他費(fèi)用小計(jì)

∑[28]～[31] 33 稅前造價(jià)合計(jì)

[26]+[27]+[32] 34 稅金

[33]×稅率

工程造價(jià)總計(jì)

[33]+[34]

表5

工程量清單招投標(biāo)造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)程序表

序號(hào)

費(fèi)用項(xiàng)目

計(jì)算公式

備注 1 清單項(xiàng)目費(fèi)用

∑(清單工程量×相應(yīng)子目綜合單價(jià))1.1 其中： 綜合工日

綜合單價(jià)分析

1.2

1)人工費(fèi)

綜合單價(jià)分析

1.3

2)材料費(fèi)

綜合單價(jià)分析

1.4

3)機(jī)械費(fèi)

綜合單價(jià)分析

1.5

4)企業(yè)管理費(fèi) 綜合單價(jià)分析

1.6

5)利潤(rùn) 綜合單價(jià)分析措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用

∑[2.1]～[2.6] 2.1 其中： 1)技術(shù)措施費(fèi) ∑(措施項(xiàng)目量×相應(yīng)措施子目綜合單價(jià))投標(biāo)報(bào)價(jià)自主確定 2.1.1

綜合工日

綜合單價(jià)分析

2.1.2

①人工費(fèi)

綜合單價(jià)分析

2.1.3

②材料費(fèi)

綜合單價(jià)分析

2.1.4

③機(jī)械費(fèi)

綜合單價(jià)分析

2.1.5

④企業(yè)管理費(fèi) 綜合單價(jià)分析

2.1.6

⑤利潤(rùn)

綜合單價(jià)分析

2.2

2)安全文明措施費(fèi)([1.1]+[2.1.1]×34元/工日)×費(fèi)率 不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 2.3

3)二次搬運(yùn)費(fèi)([1.1]+[2.1.1])×費(fèi)率

2.4

4)夜間施工措施費(fèi)([1.1]+[2.1.1])×費(fèi)率 2.5

5)冬雨施工措施費(fèi)([1.1]+[2.1.1])×費(fèi)率

2.6

6)其他其他項(xiàng)目費(fèi)

Σ[3.1]～[3.5] 3.1 其中：1)總承包服務(wù)費(fèi) 業(yè)主分包專業(yè)造價(jià)×費(fèi)率

按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算

3.2

2)零星工作項(xiàng)目費(fèi)

3.3

3)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

按合同約定 3.4

4)檢測(cè)費(fèi)

按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算

3.5

5)其他 4 規(guī)費(fèi)

∑[4.1]～[4.5] 4.1 其中：1)工程排污費(fèi)

按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算 4.2

2)定額測(cè)定費(fèi)([1.1]+[2.1.1])×0.27

不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 4.3

3)社會(huì)保障費(fèi)([1.1]+[2.1.1])×7.48

不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 4.4

4)住房公積金([1.1]+[2.1.1])×1.70

不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 4.5

5)意外傷害保險(xiǎn)([1.1]+[2.1.1])×0.60

不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 5 稅前造價(jià)合計(jì)

[1]+[2]+[3]+[4] 6 稅金

[5]×費(fèi)率工程造價(jià)合計(jì)

[5]+[6]

1.土石方工程 說(shuō)

明

一、土壤巖石分類，按土壤及巖石(普氏)分類表綜合取定，表中的Ⅰ～Ⅲ類土為定額中的一般土；Ⅳ類土為定額中的砂礫堅(jiān)土；Ⅴ類為定額中的松石；Ⅵ～Ⅷ為定額中的次堅(jiān)石；Ⅸ、Ⅹ類為定額中的普?qǐng)?jiān)石：Ⅸ～ⅩⅤ類為定額中的特堅(jiān)石。

二、根據(jù)實(shí)際情況，挖土方和挖基礎(chǔ)土方項(xiàng)目合并。本分部中，工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容與定額子目工作內(nèi)容不一致的工程量清單項(xiàng)目的組合單價(jià)，應(yīng)由同一編碼下的相關(guān)子目組成： 如：挖土方清單項(xiàng)目的組成子目為挖土、土方運(yùn)輸和鑿樁頭等。

挖石方清單項(xiàng)目的組成子目為挖石方、攤座和石方運(yùn)輸?shù)取?/p>

管溝土方清單項(xiàng)目的組成子目為挖溝槽、土方運(yùn)輸、土方回填等。

土(石)方回填清單項(xiàng)目的組成子目為土方運(yùn)輸、回填夯實(shí)，如現(xiàn)場(chǎng)無(wú)余土?xí)r，還應(yīng)包括在他處挖土方或買土。

三、濕土的劃分應(yīng)按地質(zhì)資料提供的地下常水位為界，地下常水位以下為濕土。人工挖土子目是按干土編制的，如挖濕土，人工乘以系數(shù)1.18。使用井點(diǎn)降水后，常水位以下的土不能再按濕土計(jì)算。機(jī)械土方子目以土壤天然含水率為準(zhǔn)劃分，含水率大于25％時(shí)，定額子目人工、機(jī)械乘以系數(shù)l.15；如大于40％時(shí)，另行處理。

四、定額子目中未包括地下常水位以下施工的排水費(fèi)用，發(fā)生時(shí)，應(yīng)另按措施項(xiàng)目計(jì)算。

五、平整場(chǎng)地子目已綜合考慮了各種因素，與實(shí)際不同時(shí)不能換算。計(jì)算挖土方時(shí)，也不扣除場(chǎng)地平整的厚度。

六、樁間挖士(不含空樁部分)按相應(yīng)定額子目乘以表1的對(duì)應(yīng)系數(shù)。

表1

樁間挖土調(diào)整系數(shù)表

樁基種類

調(diào)整系數(shù)

說(shuō)明

人工

機(jī)械 鉆孔灌注樁．預(yù)制樁

人工挖土

1.5(獨(dú)立承臺(tái)帶單樁除外)

機(jī)械挖土

1.3

1.3 其他樁

人工挖土

1.3(獨(dú)立承臺(tái)帶單樁除外)

機(jī)械挖土

1.3

1.3 獨(dú)立承臺(tái)帶單樁

人工挖土

1.1

機(jī)械挖土

1.1

1.1

機(jī)械僅限挖土機(jī)

機(jī)械僅限挖土機(jī)

機(jī)械僅限挖土機(jī)

七、人工土方：

(1)人工挖溝槽、地坑深度超過(guò)4m時(shí)，以相應(yīng)的4m深子目單價(jià)為基礎(chǔ)，分別乘以系數(shù)：6m以內(nèi)為1.1，8m以內(nèi)為1.15，10m以內(nèi)為1.2，10m以上為1.25，同時(shí)每l00m 土方另增加少先吊3.25臺(tái)班。人工挖地槽(坑)深度超過(guò)4m的濕土，其定額單價(jià)的換算公式為：相應(yīng)的4m內(nèi)挖土單價(jià)×超深系數(shù)+該子目單價(jià)中的人工費(fèi)×超深系數(shù)×濕土系數(shù)0.18。

(2)定額子目?jī)?nèi)未考慮挖土工作面和放坡應(yīng)增加的費(fèi)用。如施工組織設(shè)計(jì)要求增加工作面和放坡時(shí)，增加土方工程量可依據(jù)本分部計(jì)算規(guī)則的相應(yīng)規(guī)定計(jì)算，增加土方工程量的費(fèi)用可考慮在綜合單價(jià)內(nèi)。（應(yīng)計(jì)入定額工程量，綜合單價(jià)是由定額生成的。）(3)人工運(yùn)土方執(zhí)行雙輪車運(yùn)土方子目，運(yùn)距超過(guò)400m者，執(zhí)行機(jī)械運(yùn)土子目。

(4)人工運(yùn)淤泥、流砂按運(yùn)雙輪車土方子目乘以系數(shù)1.9計(jì)算。(5)回填士已經(jīng)包括回運(yùn)100m的費(fèi)用，如運(yùn)距不同者，可按運(yùn)土子目進(jìn)行換算?；靥钜蠛Y土者，回填土子目人工乘以系數(shù)1.86。

(6)鑿、截樁頭已包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)用，不得再行計(jì)算。

八、機(jī)械土方：

(1)本分部機(jī)械是按照通常采用的種類和規(guī)格綜合取定的，除有特殊注明者外，不得換算。

(2)凡土壤中礫石比例大于30％、或遇多年沉積的砂礫及泥礫層石質(zhì)時(shí)，執(zhí)行機(jī)械挖渣定額。

(3)推土機(jī)推土土層平均厚度小于30cm時(shí)，推土機(jī)臺(tái)班用量乘以系數(shù)1.25；推土機(jī)推土、推石渣重車上坡時(shí)如果坡度大于5％時(shí)，其運(yùn)距按坡度區(qū)段斜長(zhǎng)乘以表2的系數(shù)計(jì)算。

表2 坡度斜長(zhǎng)系數(shù)表 坡度(％)

5～10

10～15

15～20 20～25 系數(shù)

1.75

2.O

2.25

2.50(4)機(jī)械挖土方深度按5m取定，如深度超過(guò)5m時(shí)，相應(yīng)子目中的挖掘機(jī)臺(tái)班數(shù)量乘以系數(shù)1.09。

(5)機(jī)械挖土方，單位工程土方量小于2000m 時(shí)，相應(yīng)子目乘以l.1。

(6)機(jī)械挖土方子目，未考慮工作面和放坡應(yīng)增加的費(fèi)用。(7)機(jī)械挖土方工程量，按機(jī)械挖土方90％、人工挖土方l0％計(jì)算，人工挖土部分執(zhí)行相應(yīng)子目人工乘以系數(shù)2。

九、石方工程：

(1)本分部已綜合了不同開挖階段高度、坡石開挖、改炮、找平因素。如設(shè)計(jì)規(guī)定爆破有粒徑要求時(shí)，需增加的人工、材料和機(jī)械費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

(2)石方爆破根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，必須采用集中供風(fēng)時(shí)，增加的風(fēng)量損失不得另行計(jì)算，增加臨時(shí)管路的材料、安拆費(fèi)應(yīng)另行計(jì)算。(3)施工現(xiàn)場(chǎng)如遇不允許放明炮而必須采用無(wú)聲靜力爆破、控制爆破者，其費(fèi)用另行計(jì)算。

(4)定額子目中的爆破材料是按炮孔中無(wú)地下滲水、積水編制的，炮孔中若出現(xiàn)地下滲水、積水時(shí)，處理滲水或積水發(fā)生的費(fèi)用另行計(jì)算。定額子目?jī)?nèi)未計(jì)爆破時(shí)所需覆蓋的安全網(wǎng)、草袋、架設(shè)安全屏障等設(shè)施，發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。

(5)石方爆破子目是按電雷管導(dǎo)電起爆編制的，如采用火雷管爆破時(shí)，雷管應(yīng)換算，數(shù)量不變，扣除子目?jī)?nèi)的膠質(zhì)導(dǎo)線，換為導(dǎo)火索，導(dǎo)火索的長(zhǎng)度按每個(gè)雷管2.12m計(jì)算。

(6)石方爆破子目是按炮眼法松動(dòng)爆破編制的，不分明炮、悶炮，但悶炮覆蓋材料應(yīng)另行計(jì)算。

(7)設(shè)計(jì)要求采用減震孔方式減弱爆破震動(dòng)波時(shí)，應(yīng)按A.1.2中項(xiàng)目列項(xiàng)。

工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則

一、計(jì)算土石方工程量前，應(yīng)確定下列各項(xiàng)資料： 1．土壤及巖石類別的確定：

土石方工程土壤及巖石類別的劃分，依工程勘測(cè)資料與《土壤及巖石分類表》、本章說(shuō)明中的鑒別表對(duì)照后確定。2．地下水位標(biāo)高及排(降)水方法。

3．土方、溝槽、基坑挖(填)起止標(biāo)高、施工方法及運(yùn)距。4．巖石開鑿、爆破方法、石碴清運(yùn)方法及運(yùn)距。5．其它有關(guān)資料。

二、土方工程量計(jì)算一般規(guī)則：

1．土方體積應(yīng)按挖掘前的天然密實(shí)體積計(jì)算。

土方體積折算系數(shù)見表1。

表1 土方體積折算系數(shù)表 天然密實(shí)體積 虛方體積

夯實(shí)后體積

松填體積

1.00

1.30

0.87

1.08

0.77

1.00

0.67

0.83

1.15

1.49

1.00

1.24

0.93

1.20

0.81

1.00 注：表中的虛土是指未經(jīng)填壓自然堆成的土；天然密實(shí)土是指未經(jīng)動(dòng)的自然土(天然土)；夯實(shí)土是指按規(guī)范要求經(jīng)過(guò)分層碾壓、夯實(shí)的土；松填土是指挖出的自然土，自然堆放未經(jīng)夯實(shí)填在槽坑中的土。

2．挖土方平均厚度應(yīng)按自然地面測(cè)量標(biāo)高至設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高間的平均厚度確定?；A(chǔ)土方、石方開挖深度應(yīng)按基礎(chǔ)墊層底表面標(biāo)高至交付施工場(chǎng)地標(biāo)高確定，無(wú)交付施工場(chǎng)地標(biāo)高時(shí)，應(yīng)按自然地面標(biāo)高確定。

3．建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填土、找平，應(yīng)按A.1.1中平整場(chǎng)地列項(xiàng)。平整場(chǎng)地按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。+30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，應(yīng)按A.1.1中項(xiàng)目列項(xiàng)。豎向布置挖土和管道支架、下水道、化糞池、窨井等零星工程不計(jì)算平整場(chǎng)地。圍墻、地溝、水塔、煙囪按基坑墊層面積計(jì)算平整場(chǎng)地。（豎向布置挖土不計(jì)算平整場(chǎng)地與說(shuō)明第五條是否沖突？）無(wú)沖突，這里指的是零星工程。

4．挖土方包括帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)(包括地下室基礎(chǔ))及設(shè)備基礎(chǔ)等的挖方。帶形基礎(chǔ)應(yīng)按不同底寬和深度，獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)應(yīng)按不同底面面積和深度分別列項(xiàng)。其工程量均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。其中挖溝槽長(zhǎng)度，外墻按圖示中心線長(zhǎng)度計(jì)算；內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)墊層底面之間凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度計(jì)算：內(nèi)外凸出部分(垛、附墻煙囪等)體積并入溝槽土方工程量?jī)?nèi)計(jì)算。（此處底寬和底面積是否為挖土方類別劃分？08定額中未見不同類別按底寬和底面所設(shè)子目。）這里所指應(yīng)是溝槽、基坑及土方的分類 5．管溝土方按挖溝槽單獨(dú)列項(xiàng)，其工程量應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示的管溝中心線長(zhǎng)度乘以截面面積的體積計(jì)算。有管溝設(shè)計(jì)時(shí)，平均深度以溝墊層底表面標(biāo)高至交付施工場(chǎng)地標(biāo)高計(jì)算：無(wú)管溝設(shè)計(jì)時(shí)，直埋管深度應(yīng)按管底外表面標(biāo)高至交付施工場(chǎng)地標(biāo)高的平均深度計(jì)算。設(shè)計(jì)規(guī)定溝底寬度的，按設(shè)計(jì)規(guī)定尺寸計(jì)算，設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定的，可按表2規(guī)定的寬度計(jì)算。

表2

管道地溝溝底寬底計(jì)算表

單位：m 管徑(mm)

鑄鐵管、鋼管、混凝土、鋼筋混凝土、陶土管

石棉水泥管

預(yù)應(yīng)力混凝土管

50～70

0.60

0.8

0.70

100～200

0.70

0.9

0.80

250～350

0.80

1.00

0.90 400～450

1.00

1.30

1.10

500～600

1.30

1.50

1.40

700～800

1.60

1.80

900～1000

1.80

2.00

1100～1200

2.00

2.30

1300～1400

2.20

2.60

注：①按上表計(jì)算管道溝土方工程量時(shí)，各種井類及管道(不含鑄鐵給排水管)接口等處需加寬增加的土方量不另行計(jì)算，底面積大于20m2的井類，其增加工程量并入管溝土方內(nèi)計(jì)算。②鋪設(shè)鑄鐵給排水管道時(shí)其接口等處土方增加量，可按鑄鐵給排水管道地溝土方總量的2.5％計(jì)算。

6．挖土方出現(xiàn)流砂、淤泥時(shí)?？筛鶕?jù)實(shí)際情況另行簽證處理。

7．建筑場(chǎng)地原土碾壓以設(shè)計(jì)要求碾壓的面積計(jì)算，填士碾壓桉圖示填土厚度以體積計(jì)算。

三、溝槽、地坑、土(石)方的區(qū)分：

凡圖示基底面積在20m 以內(nèi)(不包括加寬工作面)的為地坑。

凡圖示基底寬在3m以內(nèi)，且基底長(zhǎng)大于基底寬三倍以上的，為溝槽。

凡圖示基底寬3m以上，基底面積20m 以上(不包括加寬工作面)的石方，為平基。

凡圖示基底寬3m以上，基底面積20m 以上(不包括加寬工作面)，平整場(chǎng)地挖土方厚度在30cm以上者，均為挖土方。山區(qū)或丘陵地建設(shè)中一邊挖土者屬于山坡切土。

四、按施工組織設(shè)計(jì)要求計(jì)算的溝槽、地坑、土方挖土工作面和放坡工程量系數(shù)，可按表

3、表4的規(guī)定計(jì)算。

表3 基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計(jì)算表 基礎(chǔ)材料

每邊各增加工作面寬度(mm)磚基礎(chǔ)

200 漿砌毛石、條石基礎(chǔ)

混凝土基礎(chǔ)墊層支模板

300 混凝土基礎(chǔ)支模板

300 基礎(chǔ)垂直面做防水層

800(防水層面)

表4 放坡系數(shù)表

土壤類別 放坡起點(diǎn)

深度(m)

人工挖土

機(jī)械挖土

坑內(nèi)作業(yè) 坑上作業(yè)

一般土

1.35

1:0.43

1:0.29 1:0.71

砂礫堅(jiān)土

2.00

1:0.25

1:0.10 1:0.33 注：①溝槽、基坑中土壤類別不同時(shí)，分別按其放坡起點(diǎn)、放坡系數(shù)、依不同土壤厚度加權(quán)平均計(jì)算。

②計(jì)算放坡時(shí)，交接處的重復(fù)工程量不予扣除，單位工程中如內(nèi)墻過(guò)多、過(guò)密、交接處重復(fù)計(jì)算量過(guò)大，已超出大開口所挖土方量時(shí)，應(yīng)按大開口規(guī)定計(jì)算土方工程量。

五、槽、坑底打夯按圖示尺寸以墊層底面積計(jì)算。

六、基底釬探，按設(shè)計(jì)圖示基底尺寸以面積計(jì)算。

七、回填土分夯填、松填，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積并按下列規(guī)定計(jì)算：

1．場(chǎng)地回填：場(chǎng)地面積乘以平均回填厚度。2．室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。

3．基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其它構(gòu)筑物)。

4．管道溝槽回填，以挖方體積減去管道所占體積計(jì)算。管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積；管徑超過(guò)500mm以上時(shí)每米管長(zhǎng)度按表5規(guī)定扣除管道所占體積計(jì)算

表5 管道扣除土方體積表

單位：m 管道名稱

管道直徑(mm)

501～600

601～800

801～1000 鋼

管

0.21

0.44

0.71

鑄鐵管

0.24

0.49

0.77 混凝土管

0.33

0.60

0.92

管道名稱

管道直徑(mm)

1001～1200

1201～1400

1401～1600 混凝土管

1.15

1.35

1.55 5．余土或取土工程量，可按下式計(jì)算： 余土外運(yùn)體積=挖土總體積一回填土總體積

八、基坑換土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以換土體積計(jì)算。

九、土方運(yùn)距應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的堆士、卸土、取土區(qū)，并按下列規(guī)定計(jì)算：

1．推土機(jī)推土運(yùn)距：按挖方區(qū)重心至回填區(qū)重心之間的直線距離計(jì)算。

2．自卸汽車運(yùn)土運(yùn)距：按挖方區(qū)重心至填土區(qū)(或堆放地點(diǎn))重心的最短距離計(jì)算。

3．運(yùn)土方應(yīng)按天然密實(shí)度體積計(jì)算。如運(yùn)虛體積或按夯實(shí)回填體積計(jì)算時(shí)，可按土方體積折算表所列數(shù)值換算。

4．因場(chǎng)地狹小，無(wú)堆土地點(diǎn)或土方開挖量較大，槽、坑邊堆放不下，挖出的土方，是否全部運(yùn)出待回填時(shí)再運(yùn)回，或部分運(yùn)出，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的數(shù)量、運(yùn)距及運(yùn)輸工具計(jì)算。5．鑿、截樁頭按實(shí)際鑿、截的數(shù)量計(jì)算。

十、挖淤泥、流砂按設(shè)計(jì)圖示位置、界限以體積計(jì)算。

十一、巖石開鑿及爆破工程量，區(qū)別不同石質(zhì)按下列規(guī)定計(jì)算： 1．預(yù)裂爆破巖石按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，溝槽、基坑允許的超挖量并入巖石挖方量之內(nèi)。計(jì)算超挖量時(shí)，溝槽、基坑增加的深度、每邊增加的寬度均為： 次堅(jiān)石：200mm； 特堅(jiān)石：l50mm。

2．人工開挖石方，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

3．人工開挖管溝石方，按設(shè)計(jì)圖示以管道中心線以體積計(jì)算。4．?dāng)傋丛O(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。

5．運(yùn)石方應(yīng)按天然實(shí)體積計(jì)算，如運(yùn)虛體積時(shí)，按運(yùn)石方子目合計(jì)工日乘以系數(shù)0.65調(diào)整。

2.樁與地基基礎(chǔ)工程 說(shuō)

明

一、本分部中，工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容與定額子目工作內(nèi)容不一致的清單項(xiàng)目組合單價(jià)，應(yīng)由同一編碼下的相關(guān)子目組成： 如：預(yù)制鋼筋混凝土樁清單項(xiàng)目的組成子目為樁制作、運(yùn)輸，打樁，送樁，管樁填充材料等。

混凝土灌注樁清單項(xiàng)目的組成子目為成孔、混凝土制作運(yùn)輸和灌注，空樁費(fèi)，泥漿外運(yùn)和入巖增加費(fèi)等。

二、地下連續(xù)墻清單項(xiàng)目工程內(nèi)容中的導(dǎo)墻挖土、運(yùn)土、回填土、導(dǎo)墻制作安裝應(yīng)執(zhí)行A.1、A.4分部的有關(guān)子目。

三、本分部所配備的打樁機(jī)械已綜合考慮了導(dǎo)管安裝和移機(jī)費(fèi)用，子目?jī)?nèi)的打樁機(jī)械種類、規(guī)格和型號(hào)按合理的施工組織取定。

四、本分部除靜力壓樁、打預(yù)制鋼筋混凝土離心管樁外，均未包括接樁。如需接樁，除按樁的總長(zhǎng)度套用打樁子目外，另按設(shè)計(jì)要求套用相應(yīng)接樁子目。

五、灌注樁子目未考慮翻漿因素。灌注工程樁計(jì)算翻漿因素時(shí)，沉管樁單樁的翻漿工程量可按翻漿高度0.25m乘以設(shè)計(jì)截面面積計(jì)算；鉆孔樁單樁的翻漿工程量可按翻漿高度0.8m乘以設(shè)計(jì)截面面積計(jì)算；灌注樁執(zhí)行相應(yīng)子目時(shí)，可將翻漿因素考慮在綜合單價(jià)內(nèi)。

六、單位工程打(灌)樁工程量在表1規(guī)定數(shù)量以內(nèi)時(shí)，其人工、機(jī)械量按相應(yīng)定額子目乘以系數(shù)1.25計(jì)算。

表1 小型樁基工程表

項(xiàng)

目

單位工程的工程量 鋼筋混凝土方樁

150m3 鋼筋混凝土管樁

50m3 鋼筋混凝土板樁

50m3 鋼板樁

50t 沉管灌注混凝土樁

60m3 沉管灌注砂、石樁

60m3 機(jī)械成孔灌注混凝土樁

100m3 泥漿護(hù)壁成孔灌注混凝土樁 100m3 噴粉樁、深層攪拌樁

100m3 高壓旋噴柱

200m

注：因工程工期要求，需用多臺(tái)樁機(jī)施工的，每臺(tái)樁機(jī)完成的工程量低于上表者，可與業(yè)主先行簽證，按本條規(guī)定執(zhí)行。

七、本分部已綜合考慮不同的土質(zhì)情況，除山區(qū)外，無(wú)論何種土質(zhì)，均執(zhí)行本分部相應(yīng)子目。

八、本分部未考慮樁的靜載試驗(yàn)，如發(fā)生時(shí)，可按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，并列入稅前造價(jià)。

九、巖層分為強(qiáng)風(fēng)化巖、中風(fēng)化巖、微風(fēng)化巖三類。強(qiáng)風(fēng)化巖不作入巖計(jì)算；中風(fēng)化巖、微風(fēng)化巖作入巖計(jì)算。強(qiáng)膠結(jié)層不得作為入巖計(jì)算，若實(shí)際發(fā)生，由各市定額站酌情處理。

十、巖石風(fēng)化程度劃分如下表2：

表 2 巖石風(fēng)化程度劃分表

風(fēng)化程度

特

征

強(qiáng)風(fēng)化

1．結(jié)構(gòu)和構(gòu)造層理不甚清晰，礦物成分已顯著變化。

2．巖質(zhì)被節(jié)理、裂隙分割成碎塊狀(2～20cm)碎石，用手可折斷。

3．用鎬可以挖掘，手搖鉆不易鉆進(jìn)。中等風(fēng)化

1．結(jié)構(gòu)和構(gòu)造層理清晰。

2．巖體被節(jié)理、裂隙分割成塊狀(20～50cm)。裂隙中填充少量風(fēng)化物，錘擊聲脆且不易擊碎。

3．用鎬難挖掘，用巖心鉆方可鉆進(jìn)。微風(fēng)化

巖石新鮮，表面稍有風(fēng)化跡象。

十一、泥漿護(hù)壁成孔灌注樁的泥漿池、溝的費(fèi)用，已綜合考慮在泥漿運(yùn)輸子目?jī)?nèi)。

十二、本分部按平地打樁考慮(坡度小于15°)。如在斜坡上打樁(坡度大于15°)，按相應(yīng)定額子目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.15。如在基坑內(nèi)打樁(基坑深度大于1.5m)、或在地坪上打坑槽內(nèi)樁(坑槽深度大于1m)，按相應(yīng)定額子目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.1。

十三、本分部按打直樁考慮，如打斜度在1：6以內(nèi)的樁，按相應(yīng)定額子目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.25調(diào)整；如斜度大于1：6的樁，按相應(yīng)定額子目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.43調(diào)整。

十四、定額子目中各種機(jī)械灌注樁的材料用量，均已包括表3規(guī)定的充盈系數(shù)和材料損耗(充盈系數(shù)已綜合考慮土壤類別)。人工挖孔樁已綜合考慮護(hù)壁和樁芯的混凝土，并包括了材料損耗。

表3

灌注樁定額所含充盈系數(shù)及材料損耗表 項(xiàng)目名稱

充盈系數(shù)

損耗率(%)沉管灌注混凝土樁

1.18

1.5 機(jī)械成孔灌注混凝土樁

1.23

1.5 沉管灌注砂樁

1.24 沉管灌注石樁

1.24

十五、焊接樁接頭鋼材用量，設(shè)計(jì)與定額子目含量不同時(shí)，可按設(shè)計(jì)用量換算。但原樁位打試驗(yàn)樁，不另增加費(fèi)用。

十六、在樁間補(bǔ)樁或強(qiáng)夯后的地基打樁時(shí)，按相應(yīng)定額子目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.15。

十七、打試驗(yàn)樁按相應(yīng)定額子目的人工、機(jī)械乘以系數(shù)2計(jì)算。

十八、打預(yù)制樁和機(jī)械打孔灌注樁，樁間凈距小于4倍樁徑(樁邊長(zhǎng))的，按相應(yīng)定額子目中的人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.13。

十九、高壓旋噴樁設(shè)計(jì)水泥用量較定額子目含量差異在±1%以上者，可按設(shè)計(jì)用量調(diào)整。

二十、水泥粉煤灰碎石樁(CFG樁)子目按長(zhǎng)螺旋鉆孔、管內(nèi)泵壓混凝土灌注成樁考慮。二

十一、地基強(qiáng)夯：

1．夯擊能=夯垂重×起吊高度。

2．夯擊點(diǎn)有梅花形和方塊形等，本定額已綜合取定各類布點(diǎn)形式，使用時(shí)不允許換算。二

十二、錨桿支護(hù)：

1．錨桿子目中注漿按滿灌考慮，當(dāng)錨桿設(shè)計(jì)有“非錨固段(自由段)”應(yīng)調(diào)整灌漿用量，自由段的防腐隔離要求可另行計(jì)算。2．錨桿子目中的鋼筋和鐵件可按施工圖設(shè)計(jì)用量調(diào)整。土釘定額中的錨桿長(zhǎng)度系按單根長(zhǎng)度8m以內(nèi)考慮，超過(guò)8m時(shí)，人工費(fèi)乘以系數(shù)1.25。

3．錨桿間的連梁可另行計(jì)算費(fèi)用。

4．基坑深度大于6m時(shí)，人工乘以系數(shù)1.3。

二十三、混凝土灌柱樁的鋼筋籠、地下連續(xù)墻的鋼筋網(wǎng)和噴射混凝土中的鋼筋制作、樁頂或樁內(nèi)預(yù)埋鐵件應(yīng)按A.4分部的規(guī)定列項(xiàng)計(jì)算。

二十四、地下連續(xù)墻的模板和腳手架搭拆、垂直運(yùn)輸另按措施項(xiàng)目計(jì)算。

工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則

一、打預(yù)制鋼筋混凝土樁的單樁體積，按設(shè)計(jì)圖示尺寸樁長(zhǎng)(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)乘以設(shè)計(jì)樁截面面積以體積計(jì)算。管樁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長(zhǎng)計(jì)算，如管樁的空心部分按設(shè)計(jì)要求灌注混凝土或其它填充材料時(shí)，應(yīng)以管樁空心部分計(jì)算體積，套用離心管樁灌混凝土子目或按該子目進(jìn)行換算。

二、各類預(yù)制樁均按商品樁考慮，其施工損耗率分別為：預(yù)制靜力壓樁0，預(yù)制方樁1％，預(yù)制板、管樁1％。該損耗已計(jì)入相應(yīng)的子目?jī)?nèi)。

三、接樁：除靜力壓樁和離心管樁外，均按設(shè)計(jì)圖示規(guī)定以接頭數(shù)量(個(gè))計(jì)算。如管樁需要接樁，其接樁螺栓應(yīng)按設(shè)計(jì)要求計(jì)算并入制作項(xiàng)目?jī)?nèi)。

四、送樁：按送樁長(zhǎng)度(即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面至自然地坪面另加0.5m)乘以樁截面面積以體積計(jì)算。

五、沉管灌注樁(混凝土樁、砂樁、碎石樁)，按設(shè)計(jì)圖示尺寸樁長(zhǎng)(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)乘以設(shè)計(jì)截面面積以體積計(jì)算。多次復(fù)打樁按設(shè)計(jì)要求的擴(kuò)大直徑計(jì)算。

六、鉆孔灌注混凝土樁和CFG樁，按設(shè)計(jì)圖示尺寸樁長(zhǎng)(包括樁尖，不扣除樁尖虛體積)乘以設(shè)計(jì)截面面積以體積計(jì)算。

七、泥漿運(yùn)輸工程量按鉆孔體積計(jì)算。

八、當(dāng)打樁屬于本分部說(shuō)明第9、l0條的情況時(shí)，可計(jì)算入巖增加費(fèi)。入巖增加費(fèi)以設(shè)計(jì)樁截面積乘以入巖深度以體積計(jì)算。

九、人工挖孔樁，按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以設(shè)計(jì)截面面積以體積計(jì)算。

十、噴粉樁、深層攪拌樁、灰土擠密樁按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以設(shè)計(jì)截面面積以體積計(jì)算。高壓旋噴樁，按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度計(jì)算。

十一、因設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)灌注樁的空樁，其工程量按自然地坪至設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高的長(zhǎng)度減去超灌(噴)長(zhǎng)度乘以樁設(shè)計(jì)截面面積以體積計(jì)算。

十二、地下連續(xù)墻

1．導(dǎo)墻開挖按設(shè)計(jì)圖示墻中心線長(zhǎng)度乘以開挖寬度及深度以體積計(jì)算。導(dǎo)墻混凝土澆灌按設(shè)計(jì)圖示墻中心線長(zhǎng)度乘以厚度乘以深度以體積計(jì)算。

2．機(jī)械成槽按設(shè)計(jì)圖示墻中心線長(zhǎng)度乘以墻厚及成槽深度以體積計(jì)算。成槽深度按自然地坪至連續(xù)墻底面的垂直距離另加0.5m計(jì)算。泥漿外運(yùn)按成槽工程量汁算。

3．連續(xù)墻混凝土澆灌按設(shè)計(jì)圖示墻中心線長(zhǎng)度乘以墻厚及墻深以體積計(jì)算。

4．清底置換、接頭管安拔按分段工時(shí)的槽壁單元以段計(jì)算。

十三、地基強(qiáng)夯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。設(shè)計(jì)無(wú)明確規(guī)定時(shí)，以建筑物基礎(chǔ)外邊線外延5m計(jì)算。區(qū)分夯擊能量，每夯點(diǎn)擊數(shù)以每平方米計(jì)算。

設(shè)計(jì)要求不布夯的空地，其間距不論縱橫，如大于8m，且面積又在64m2以上的應(yīng)予扣除，不足64m2的不予扣除。

十四、噴射混凝土護(hù)坡按設(shè)計(jì)圖示噴射的坡面面積計(jì)算。錨桿和土釘支護(hù)按設(shè)計(jì)圖示尺寸的長(zhǎng)度計(jì)算。錨桿的制作、安裝按照設(shè)計(jì)要求的桿徑和長(zhǎng)度以質(zhì)量計(jì)算。

十五、打撥鋼板樁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鋼板樁質(zhì)量計(jì)算。

十六、安拆導(dǎo)向夾具，按設(shè)計(jì)圖示的水平長(zhǎng)度計(jì)算。

3.砌筑工程 說(shuō)

明

一、工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容中所包括的基礎(chǔ)墊層、鋼筋混凝土構(gòu)件、防潮層、抹灰分別列在本定額的相關(guān)分部中。

工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容與定額子目工作內(nèi)容不一致的清單項(xiàng)目的組合單價(jià)應(yīng)由相關(guān)分部項(xiàng)目編碼下的子目組成：

如：磚基礎(chǔ)清單項(xiàng)目組成子目為基礎(chǔ)混凝土墊層、磚基礎(chǔ)、防潮層等。

二、本分部中粘土實(shí)心磚的規(guī)格是按標(biāo)準(zhǔn)磚編制的，其規(guī)格為240mm×115mm×53mm。砌塊、多孔磚規(guī)格是按常用規(guī)格編制的。規(guī)格不同時(shí)，可以換算。標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚度按下表計(jì)算：

標(biāo)準(zhǔn)磚砌體計(jì)算厚度表 磚

數(shù)(厚度)1/4

1/2 3/4

1.5

2.5

365

490

615 740 計(jì)算厚度(mm)53

115

180 240

三、本分部中采用的砂漿系按常用種類、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)編制的，如與設(shè)計(jì)不同時(shí)，可以換算。

四、基礎(chǔ)與墻(筒)身的劃分：

1．磚基礎(chǔ)與磚墻(身)劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界(有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身。基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)時(shí)以不同材料為界，超過(guò)±300mm，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

2．磚煙囪應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為筒身。磚煙道與爐體的劃分應(yīng)以第一道閘門為界。

3．水塔基礎(chǔ)與塔身劃分應(yīng)以磚砌體的擴(kuò)大部分頂面為界，以上為筒身，以下為基礎(chǔ)。

4．石基礎(chǔ)與石勒腳應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)；石勒腳與石墻身應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。石圍墻內(nèi)外地坪標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)以較低地坪標(biāo)高為界，以下為基礎(chǔ)；內(nèi)外標(biāo)高之差為擋土墻時(shí)，擋土墻以上為墻身。

五、空斗墻定額，已綜合了各種不同的因素，在執(zhí)行本定額時(shí)，不論幾斗幾臥，均采用空斗墻定額，不得換算。

六、本分部砌體內(nèi)加筋的制作、安裝，應(yīng)按A.4相關(guān)項(xiàng)目列項(xiàng)。

七、砌磚墻已綜合考慮了腰線、窗臺(tái)線、挑檐等部分藝術(shù)形式砌體及構(gòu)造柱馬牙岔、先立門窗框等增加用工因素，使用時(shí)不作調(diào)整。

磚(圍)墻不分清水、混水均執(zhí)行磚(圍)墻定額，不得換算。磚圍墻的原漿勾縫已包括在圍墻定額內(nèi)，不另計(jì)算。如設(shè)計(jì)要求圍墻加漿勾縫或抹灰者，可以另行計(jì)算，原漿勾縫工料亦不扣除。厚度在一磚以上的磚圍墻執(zhí)行相應(yīng)的磚墻子目。

八、磚砌擋土墻，2磚以上執(zhí)行磚基礎(chǔ)定額；2磚以內(nèi)執(zhí)行磚墻定額。

九、零星項(xiàng)目系指空斗墻的窗間墻、窗臺(tái)下、樓板下等的實(shí)砌磚部分、臺(tái)階、臺(tái)階擋墻、梯帶、鍋臺(tái)、爐灶、蹲臺(tái)、小便槽、池槽腿、花臺(tái)、花池、樓梯欄板、陽(yáng)臺(tái)攔板、地壟墻、0.3m2以內(nèi)孔洞填塞等。砌磚的零星項(xiàng)目按零星砌磚列項(xiàng)。

十、砌塊墻已包括鑲嵌標(biāo)準(zhǔn)磚的工料費(fèi)用。

十一、填充墻子目采用爐渣、泡沫混凝土填充，如實(shí)際使用材料不同時(shí)允許換算，其他不變。

十二、砌筑圓弧形砌體基礎(chǔ)、墻，可按相應(yīng)定額子目人工乘以系數(shù)1.1。

十三、磚煙囪是按方形、圓形和一般規(guī)格的磚考慮的，如設(shè)計(jì)要求采用楔形磚石，按磚加工定額子目列項(xiàng)。

十四、磚煙道拱項(xiàng)設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土預(yù)制蓋板，執(zhí)行煙道磚拱子目時(shí)．應(yīng)取消模板料、圓釘、螺栓、載重汽車、圓鋸機(jī)及定額人工工日l(shuí)0.62個(gè)，蓋板另套用A.4分部相應(yīng)子目。

十五、楔形磚加工子目是按楔形整磚考慮的，如加工半磚時(shí)，相應(yīng)子目應(yīng)乘以系數(shù)0.5。

十六、毛石護(hù)坡垂直高度超過(guò)4m時(shí)，定額子目人工乘以系數(shù)1.15。

十七、毛石臺(tái)階套用毛石基礎(chǔ)子目。

十八、毛石護(hù)坡分一般護(hù)坡及河床護(hù)坡應(yīng)分別套用。

十九、石梯膀應(yīng)按石擋土墻列項(xiàng)。

二十、方整石加工子目中的人工工日均系累計(jì)數(shù)量。即鏨鑿包括打荒，剁斧包括打荒與鏨鑿。

工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則

一、基礎(chǔ)：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加?；A(chǔ)長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。

二、磚、石、砌塊墻

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沒椽木、木磚、門窗走頭、墻身內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積在0.3m2以下的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。1．墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。2．墻高度：

①外墻：斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底另加200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)，應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。②內(nèi)墻：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無(wú)屋架者算至天棚底另加l00mm：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板項(xiàng)；有框架梁時(shí)算至梁底。

③女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)的高度。

④內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。

3．圍墻：高度算至壓頂上表面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)，圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。

4．附墻煙囪、通風(fēng)道、垃圾道，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以其體積計(jì)算(扣除孔洞所占體積),并入所依附的墻體體積內(nèi)，當(dāng)設(shè)計(jì)規(guī)定孔洞內(nèi)需抹灰時(shí)，應(yīng)按B.2分部中相關(guān)項(xiàng)目列項(xiàng)。

5．多孔磚、空心砌塊砌體不扣除其孔洞體積；如空心砌塊內(nèi)填充輕質(zhì)材料時(shí)，計(jì)算空心部分的體積并套用或換算孔內(nèi)灌混凝土子目。砌塊墻內(nèi)的鑲嵌磚部分按圖示尺寸計(jì)算體積，另列入零星砌磚項(xiàng)目。

三、框架間塊料砌體，以框架間的凈面積乘以墻厚以體積計(jì)算，框架外表面的鑲貼磚部分應(yīng)按圖示尺寸計(jì)算體積，列入零星砌磚項(xiàng)目。

四、空斗墻：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以空斗墻外形體積計(jì)算。墻角、內(nèi)外墻交接處，門窗洞口立邊，窗臺(tái)磚、屋檐處的實(shí)砌部分并入空斗墻體積內(nèi)?？斩穳Φ拇伴g墻、窗臺(tái)下、樓板下等的實(shí)砌部分。應(yīng)按零星砌磚計(jì)算。

五、空花墻：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以空花部分外形體積計(jì)算，不扣除空洞部分體積。

六、填充墻：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以填充墻外形體積計(jì)算。其中實(shí)砌部分已包括在定額內(nèi)，不另計(jì)算。

七、柱：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢炷良颁摻罨炷亮粔|、粱頭、板頭所占體積。

八、磚平拱、磚過(guò)粱：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，磚平拱按門窗洞口寬度兩端共加100mm乘以高度240mm計(jì)算。磚過(guò)梁長(zhǎng)度按門窗洞口寬度兩端共加500mm、高度按440mm計(jì)算。過(guò)梁中的鋼筋另按A.4分部列項(xiàng)計(jì)算。

九、零星砌磚：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占體積。

十、勾縫按墻面設(shè)計(jì)尺寸以垂直投影面積計(jì)算，應(yīng)扣除墻裙和墻面抹灰面積。不扣除門窗套和腰線等零星抹灰及門窗洞口所占的面積，但垛和門窗洞口側(cè)面的勾縫面積亦不增加。獨(dú)立柱、房上煙囪勾縫，按圖示外形尺寸以面積計(jì)算。

十一、磚煙囪、水塔：

1．按設(shè)計(jì)圖示筒壁平均中心線周長(zhǎng)乘以厚度乘以高度以體積計(jì)算。扣除各種孔洞、鋼筋混凝土圈梁、過(guò)梁等的體積。磚煙囪體積也可按下式分段計(jì)算： V=∑H×C×πD 式中：V表示筒身體積 H表示每段筒身垂直高度 C表示每段筒壁厚度 D表示每段筒壁平均直徑。

2．煙囪筒身原漿勾縫和煙囪帽抹灰，已包括在定額內(nèi)，不另計(jì)算。如設(shè)計(jì)規(guī)定加漿勾縫者，可以另行計(jì)算，原漿勾縫的工料，不予扣除。

3．磚煙囪的鋼筋混凝土圈梁和過(guò)粱，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。套用A.4分部有關(guān)項(xiàng)目。

4．煙道、煙囪內(nèi)襯按不同內(nèi)襯材料并扣除孔洞后，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

5．煙囪內(nèi)壁隔熱填料按煙囪內(nèi)襯與筒身之間的中線心平均周長(zhǎng)乘以圖示寬度和筒高以體積計(jì)算，扣除各種孔洞所占體積，但不扣除連接橫磚及防沉帶的體積。內(nèi)襯定額已包括填料所需的人工，如設(shè)計(jì)要求煙囪內(nèi)填充隔熱材料時(shí)，每10m3各種填料用量為：礦渣l5m3，石棉灰500kg，硅藻土7300kg，可擇取一種計(jì)入。

為增強(qiáng)內(nèi)襯的穩(wěn)定及防止隔熱材料下沉，而設(shè)置的內(nèi)襯伸入筒身的連接橫磚，已包括在內(nèi)襯定額子目?jī)?nèi)，不另計(jì)算。

為防止酸性凝液滲入內(nèi)襯及混凝土筒身間，而設(shè)置在內(nèi)襯上抹水泥排水坡，其工料已包括在定額子目?jī)?nèi)，不另計(jì)算。

6．磚水箱內(nèi)外壁，不分壁厚，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，執(zhí)行水槽壁定額子目。

十二、磚煙道：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

十三、磚窨井、檢查井、磚水池、化糞池砌體按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

十四、磚砌地溝(暖氣溝)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

十五、滲井系指上部漿砌、下部干砌的滲水井，漿砌、干砌部分不分方圓形。分別按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除滲水孔。漿砌部分執(zhí)行本分部檢查井子目，其深度包括干砌部分的高度。

十六、磚(石)涵洞均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，定額子目?jī)?nèi)已包括勾縫費(fèi)用。如設(shè)計(jì)要求抹灰，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，另執(zhí)行裝飾分冊(cè)相應(yīng)子目，勾縫費(fèi)用亦不扣除。

十七、石地溝、石明溝、石擋土墻、石護(hù)坡、石臺(tái)階均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

十八、石材加工按設(shè)計(jì)要求加工后的成材體積計(jì)算。

4.混凝土與鋼筋混凝土工程 說(shuō)

明 一、一般說(shuō)明

1．本分部不包括現(xiàn)澆構(gòu)件和預(yù)制構(gòu)件的模板費(fèi)用，模板應(yīng)另列在措施項(xiàng)目中。

2．除外購(gòu)商品構(gòu)件外，現(xiàn)澆和預(yù)制構(gòu)件內(nèi)的鋼筋、螺栓、鐵件均應(yīng)按本分部中的項(xiàng)目單列。

3．混凝土子目中采用的是常用強(qiáng)度等級(jí)和石子粒徑的現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，如和設(shè)計(jì)不符時(shí)，可以調(diào)整；現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土可按相應(yīng)子目計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)攪拌加工費(fèi)。如采用商品混凝土，可直接進(jìn)行換算(不得先換算為定額附錄中的現(xiàn)場(chǎng)攪拌泵送混凝土)。

4．商品混凝土價(jià)格為出廠價(jià)格和運(yùn)輸費(fèi)價(jià)格之和，運(yùn)輸價(jià)格按本分部的相應(yīng)子目計(jì)算。

5．商品混凝土出廠價(jià)格如包括泵送者，不得再重復(fù)計(jì)算泵送費(fèi)。6．使用非商品混凝土需泵送時(shí)，除混凝土配比和價(jià)格可按定額附錄中現(xiàn)場(chǎng)攪拌泵送混凝土配合比調(diào)整外，另計(jì)算泵送增加費(fèi)。7．混凝土構(gòu)件單件實(shí)體積在0.1m3以內(nèi)者，執(zhí)行零星構(gòu)件子目。

二、現(xiàn)澆構(gòu)件：

1．毛石混凝土子目中的毛石摻入量是綜合考慮的，使用該類子目時(shí)不予換算。

2．箱式滿堂基礎(chǔ)，應(yīng)按滿堂基礎(chǔ)底板、柱、粱、墻、頂板分別列項(xiàng)，執(zhí)行本分部有關(guān)子目。3．框架式設(shè)備基礎(chǔ)，應(yīng)按設(shè)備基礎(chǔ)、柱、粱、墻、板分別列項(xiàng)，執(zhí)行本分部有關(guān)子目，樓層上的設(shè)備基礎(chǔ)按有梁板定額項(xiàng)目計(jì)算。

4．樁承臺(tái)剔鑿樁頭超過(guò)50cm的、滿堂基礎(chǔ)做樁承臺(tái)的，可按A.1分部的截樁子目另行計(jì)算鑿截樁頭費(fèi)用。

5．滿堂基礎(chǔ)底面向下加深的梁或承臺(tái)，可分別按帶形基礎(chǔ)或獨(dú)立承臺(tái)計(jì)算。滿堂基礎(chǔ)頂面僅局部設(shè)粱的(主軸線設(shè)梁不足1/3者)不能視為有梁式滿堂基礎(chǔ)應(yīng)執(zhí)行無(wú)梁式滿堂基礎(chǔ)子目。該部分梁按基礎(chǔ)梁計(jì)算。

6．相鄰兩個(gè)獨(dú)立柱之間的帶形基礎(chǔ)，如寬度小于獨(dú)立柱基的寬度時(shí)，柱基可執(zhí)行獨(dú)立基礎(chǔ)子目；如柱基與帶基等寬，則全部執(zhí)行獨(dú)立基礎(chǔ)子目；否則，仍執(zhí)行帶形基礎(chǔ)子目。

7．獨(dú)立柱之間懸空基礎(chǔ)連系梁可執(zhí)行連續(xù)梁子目。脖高大于lm的高脖子杯形基礎(chǔ)應(yīng)分別執(zhí)行基礎(chǔ)、柱的相應(yīng)子目。

有梁式帶形基礎(chǔ)的梁高與梁寬之比在4：1以內(nèi)的按有梁式帶形基礎(chǔ)計(jì)，超過(guò)4：1時(shí)，梁套用墻定額，下部套用無(wú)梁式帶形基礎(chǔ)子目。

8．異形柱是指柱面有凹凸或豎向線腳的柱、截面為工、十、T形或正五邊至正七邊形的柱。截面七邊形以上的正多邊形柱執(zhí)行圓柱子目。截面為L(zhǎng)形或變截面的矩形柱(如底600×600，頂400×400)可按平均周長(zhǎng)執(zhí)行相應(yīng)矩形柱子目。9．變截面梁按異形梁子目執(zhí)行。10．短肢剪力墻執(zhí)行墻的相應(yīng)子目，人工乘以系數(shù)1.025，其他不變。

11．框架梁、單梁突出墻面的鋼筋混凝土挑口(作裝飾用)，突出寬度在12cm以內(nèi)者，挑出部分與梁合并，仍執(zhí)行梁子目，寬度在12cm以上者突出墻外部分執(zhí)行挑檐子目。

12．挑出墻面(外墻皮)長(zhǎng)度l.5m以上的現(xiàn)澆帶梁大雨篷執(zhí)行有梁板子目；柱頭支承的無(wú)梁大雨篷執(zhí)行無(wú)粱板子目。壓入墻的端梁另列項(xiàng)目計(jì)算，執(zhí)行圈梁或過(guò)梁子目。挑出墻面(外墻皮)長(zhǎng)度1.5m以上現(xiàn)澆有粱板陽(yáng)臺(tái)，執(zhí)行有梁板子目；有柱者不論挑出多少，均執(zhí)行有梁板子目。

13．大坡現(xiàn)澆屋面有梁的板，執(zhí)行有梁板子目；無(wú)梁的板執(zhí)行平板子目。

14．以投影面積或長(zhǎng)度為計(jì)算單位者，設(shè)計(jì)圖示計(jì)算的混凝土用量和定額子目含量不符時(shí)，按設(shè)計(jì)用量調(diào)整，人工、機(jī)械可按比例調(diào)整。

15．屋頂水池和利用地下室混凝土墻為壁的消防水池，其用于水池的部分可以套用構(gòu)筑物中水池子目。

16．預(yù)制鋼筋混凝土板補(bǔ)現(xiàn)澆板縫時(shí)，當(dāng)板縫寬度（指下口寬度)在2cm以上l5cm以內(nèi)者，執(zhí)行預(yù)制板間補(bǔ)縫子目；板縫寬度超過(guò)l5cm寬者，執(zhí)行平板相應(yīng)子目。

17．基礎(chǔ)墊層采用非混凝土?xí)r，可執(zhí)行裝飾分冊(cè)B.1分部中相應(yīng)子目，人工乘以系數(shù)1.2，其他不變。

三、預(yù)制構(gòu)件：

1．預(yù)制構(gòu)件分為現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制和外購(gòu)構(gòu)件，施工企業(yè)所屬獨(dú)立核算的加工廠生產(chǎn)的構(gòu)件視為外購(gòu)構(gòu)件。

2．預(yù)制構(gòu)件就位運(yùn)輸：本分部構(gòu)件安裝是按機(jī)械起吊中心回轉(zhuǎn)半徑15m以內(nèi)的距離計(jì)算的，如構(gòu)件就位距離超過(guò)l5m時(shí)，可執(zhí)行構(gòu)件就位運(yùn)輸子目。

3．構(gòu)件安裝及接頭灌縫；（子目?）

本分部的構(gòu)件安裝和接頭灌縫在預(yù)制構(gòu)件子目?jī)?nèi)單列，可以相對(duì)獨(dú)立使用。

① 構(gòu)件安裝是按單機(jī)作業(yè)制定的，實(shí)際采用雙機(jī)抬吊時(shí)，按相應(yīng)子目中的安裝人工及機(jī)械乘以1.20系數(shù)（包括影響涉及的構(gòu)件）。吊裝檐高20m以上屋面構(gòu)件時(shí)，單機(jī)作業(yè)按相應(yīng)定額中安裝人、機(jī)費(fèi)乘以1.30系數(shù)，雙機(jī)抬吊時(shí)安裝人、機(jī)費(fèi)乘以1.50系數(shù)（使用塔吊者不乘系數(shù)）。

② 每一工作循環(huán)中，均包括機(jī)械的必要位移。

③ 安裝機(jī)械是綜合取定的，除本分部有特殊注明者外，無(wú)論機(jī)械種類、臺(tái)班數(shù)量、臺(tái)班價(jià)格均不得換算。

④ 構(gòu)件若需跨外安裝時(shí)，安裝部分的人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.15。⑤ 子目工作內(nèi)容不包括起重機(jī)械、運(yùn)輸機(jī)械行駛道路的修整、鋪墊工作的人工、材料和機(jī)械。

⑥ 構(gòu)件單體重量超過(guò)40t時(shí)，可另行計(jì)算。

⑦ 預(yù)制空心板的堵頭費(fèi)用已包括在相應(yīng)子目?jī)?nèi)，不另計(jì)算。⑧ 因抗震設(shè)計(jì)要求，空心板端頭留有8cm寬現(xiàn)澆混凝土增加的費(fèi)用，應(yīng)按空心板子目中的接頭灌縫部分乘以系數(shù)1.2計(jì)算，不得再執(zhí)行其他子目。

⑨ 基礎(chǔ)梁、單梁、板和零星構(gòu)件安裝需要焊接者，每l0m3構(gòu)件按按下表人、才、機(jī)數(shù)量增加費(fèi)用。

構(gòu)件安裝焊接增加人、材、機(jī)數(shù)量表

構(gòu)件名稱 增加人、材、機(jī)數(shù)量

焊工(工日)焊條(kg)

墊鐵(kg)

交流焊機(jī)32KV(臺(tái)班)基礎(chǔ)梁

0.91

3.81

0.47 單梁

2.78

3.95

19.22

1.44 空心板、平板等 2.38

11.29

13.11

1.16 V形板

2.49

11.29

13.1l

1.29 零星構(gòu)件

2.89

15.31

26.43

1.50

四、構(gòu)筑物：

1．貯水(油)池：應(yīng)按池底、池壁、池蓋分別列項(xiàng)。有壁基梁的，應(yīng)以壁基梁底為界，以上為池壁，以下為池底；無(wú)壁基梁的，錐形坡底應(yīng)算至其上口，池壁下部的八字靴腳應(yīng)并入池底體積內(nèi)。無(wú)粱池蓋的柱高應(yīng)從池底上表面算至池蓋下表面，柱帽和柱座應(yīng)并在柱體積內(nèi)。肋形池蓋應(yīng)包括主、次粱體積；球形池蓋應(yīng)以池壁頂面為界，邊側(cè)梁應(yīng)并入球形池蓋體積內(nèi)。

2．貯倉(cāng)：貯倉(cāng)立壁和貯倉(cāng)漏斗分別列項(xiàng)，應(yīng)以相互交點(diǎn)水平線為界，壁上圈梁應(yīng)并入漏斗體積內(nèi)。

園形倉(cāng)滑模筒壁高度超過(guò)30m時(shí)。按高度30m以內(nèi)的筒壁子目乘以0.95。

3．煙囪、煙道：煙囪基礎(chǔ)，包括基礎(chǔ)底板及筒座，筒座以上為筒身。煙囪的鋼筋混凝土集灰斗（包括分隔墻、水平隔墻、梁、柱等)，執(zhí)行本分部相應(yīng)子目。輕質(zhì)混凝土填充及混凝土地面，執(zhí)行B.1樓地面分部相應(yīng)子目。

鋼筋混凝土煙道，可執(zhí)行本分部地溝子目，但架空煙道不能套用。煙囪的鐵梯、圍欄及磚煙囪緊箍圈的制作、安裝，執(zhí)行A.6金屬結(jié)構(gòu)分部相應(yīng)子目。刷油執(zhí)行B.5油漆分部相應(yīng)子目。4．水塔：水塔基礎(chǔ)、塔身、水箱分別列項(xiàng)，筒式塔身應(yīng)以筒座上表面或基礎(chǔ)底板上表面為界；柱式(框架式)塔身應(yīng)以柱腳與基礎(chǔ)底板或粱頂為界，與基礎(chǔ)底板連接的梁，并入基礎(chǔ)體積內(nèi)。塔身與水箱應(yīng)以箱底相連接的圈梁下表面為界，以上為水箱，以下為塔身。依附于塔身的過(guò)梁、雨蓬、挑檐等應(yīng)并入塔身體積內(nèi)；柱式塔身應(yīng)不分柱、梁合并計(jì)算。依附于水箱壁的柱、梁，應(yīng)并入水箱壁體積內(nèi)。

水塔基礎(chǔ)執(zhí)行煙囪基礎(chǔ)子目。

五、鋼筋、鐵件制作和安裝：

1．鋼筋以手工綁扎、部分焊接及點(diǎn)焊編制，實(shí)際施工與定額不符者不得換算。8度地震區(qū)要求箍筋等焊接增加的費(fèi)用可另計(jì)算。2．非預(yù)應(yīng)力鋼筋不包括冷加工，如設(shè)計(jì)規(guī)定需冷加工者，加工費(fèi)及加工損耗另行計(jì)算。

3．預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉設(shè)備已綜合考慮。但未考慮預(yù)應(yīng)力鋼筋人工時(shí)效因素，如設(shè)計(jì)要求人工時(shí)效時(shí)，每噸預(yù)應(yīng)力鋼筋增加人工時(shí)效費(fèi)7個(gè)工日。

4．預(yù)應(yīng)力鋼筋子目中的錨具、承壓板、墊板、七孔板設(shè)計(jì)用量與定額子目含量相差±l0％以上時(shí)，可換算數(shù)量并計(jì)入l％的損耗。錨具的價(jià)格差異可調(diào)材差。

5．本分部中所列鋼筋為低碳鋼，設(shè)計(jì)要求采用特殊鋼材(Ⅳ級(jí)以上鋼材及進(jìn)口鋼材)時(shí)，由于技術(shù)性能不同所發(fā)生的差異另行調(diào)整。

6．現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、滲出構(gòu)件用的錨固鋼筋、預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等，應(yīng)并入鋼筋工程量?jī)?nèi)。7．本分部鋼筋、鐵件子目中，已包括鋼筋、鐵件的制作、安裝損耗，不得另行計(jì)算損耗量。各種鋼筋鐵件損耗率為：現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件鋼筋中φ10以內(nèi)3％，φl(shuí)0以上2.5％，Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼3％；樁基鋼筋籠2％；砌體內(nèi)加筋3％；預(yù)制混凝土構(gòu)件鋼筋φl(shuí)0以內(nèi)4.5％，φ10以上2.5％，Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼3％；預(yù)應(yīng)力鋼絲9％；預(yù)應(yīng)力鋼絲束(鋼鉸線)6％；后張預(yù)應(yīng)力鋼筋13％：其他預(yù)應(yīng)力鋼筋6％；鐵件l％。

8．冷擠壓套筒連接、墩粗羅紋普通型、變徑型機(jī)械連接接頭均執(zhí)行錐螺紋接頭子目。

9．后張預(yù)應(yīng)力鋼筋、鋼絲用于現(xiàn)澆構(gòu)件時(shí)，相應(yīng)鋼筋子目的人工、機(jī)械乘以系數(shù)l.1。

工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則

一、現(xiàn)澆構(gòu)件：

1．現(xiàn)澆基礎(chǔ)墊層與基礎(chǔ)，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺(tái)的樁頭所占體積。

2．現(xiàn)澆柱，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。柱高按以下規(guī)定計(jì)算：

①有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓扳上表面)至上一層樓板上表面的高度計(jì)算。

②無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓扳上表面)至柱帽下表面的高度計(jì)算。

③框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。④構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌接墻體部分并入柱身計(jì)算。⑤依附柱上的牛腿和升板的柱帽．并入柱身體積計(jì)算。3．現(xiàn)澆粱，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。伸入墻內(nèi)的梁頭、粱墊并入梁體積內(nèi)。粱長(zhǎng)計(jì)算和相關(guān)規(guī)定如下：

①梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面。②主梁與次梁連接時(shí)，次粱長(zhǎng)算至主粱側(cè)面。③圈梁與過(guò)梁連接時(shí)，過(guò)粱應(yīng)并入圈粱計(jì)算。

4．現(xiàn)澆墻，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積?？鄢T窗洞口及單個(gè)面積0.32m以上的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。墻身與框架柱連接時(shí)，墻長(zhǎng)算至框架柱的側(cè)面。

5．現(xiàn)澆板，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。各種板具體規(guī)定如下：

①有梁板系指梁(包括主、次梁)與板構(gòu)成一體并至少有三邊是以承重梁支承的板。有梁板(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計(jì)算；

②無(wú)梁板系指不帶梁而直接用柱頭支承的板。無(wú)梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算。

③平板系指無(wú)柱、梁直接由墻承重的板。現(xiàn)澆板在房間開間上設(shè)置梁，且現(xiàn)澆板二邊或三邊由墻承重者，應(yīng)視為平板，其工程量應(yīng)分別按梁、板計(jì)算。由剪力墻支撐的板按平板計(jì)算。平板與圈梁相接時(shí)，板算至圈梁的側(cè)面。④薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。

⑤現(xiàn)澆挑檐、天溝板、雨篷、陽(yáng)臺(tái)板(包括遮陽(yáng)板、空調(diào)機(jī)板)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算，包括伸出墻外的牛腿和反挑檐的體積。伸入墻內(nèi)的梁執(zhí)行相應(yīng)子目。

現(xiàn)澆挑檐、天溝板、雨篷、陽(yáng)臺(tái)與板(包括屋面板、樓板)連接時(shí)，以外墻外邊線為分界線；與圈粱(包括其它梁)連接時(shí)，以梁外邊線為分界線。外邊線以外為挑檐、天溝、雨篷或陽(yáng)臺(tái)。⑥欄板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，包括伸入墻內(nèi)部分。樓梯欄板的長(zhǎng)度，按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度。

6．現(xiàn)澆樓梯，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。整體樓梯(包括直形樓梯、弧形、螺旋樓梯)水平投影面積包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁和樓梯的連接梁。當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無(wú)梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界。7．其他

①門框、壓頂、后澆帶，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。②欄桿、扶手按設(shè)計(jì)圖示尺寸以凈長(zhǎng)度計(jì)算，伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度已綜合在定額內(nèi)。

③池、槽(系指洗手池、污水池、盥洗槽等)按設(shè)汁圖示尺寸以體積計(jì)算。

④暖氣、電纜溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。暖氣、電纜溝子目適用于槽形、梯形的暖氣溝、電纜溝、排水溝和凈空斷面面積在0.2 m2以內(nèi)的無(wú)筋混凝土地溝。底板和溝壁的工程量應(yīng)合并計(jì)算?，F(xiàn)澆溝蓋板按現(xiàn)澆平板計(jì)算。

⑤地溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。地溝子目適用于方形(封閉式)、槽形(開口式)、梯形(變截面式)鋼筋混凝土及混凝土無(wú)肋地溝。溝底、溝壁、溝頂?shù)墓こ塘繎?yīng)分開計(jì)算。溝壁與底的分界，以底板上表面為界。溝壁與頂?shù)姆纸?，以頂扳的下表面為界。上薄下厚的壁按平均厚?jì)算；階梯形的壁，按加權(quán)平均厚度計(jì)算。八字角部分的數(shù)量并入溝壁工程量?jī)?nèi)計(jì)算?，F(xiàn)澆肋形頂板或預(yù)制頂板，分別按現(xiàn)澆有粱板及預(yù)制溝蓋板計(jì)算。

⑥臺(tái)階按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，如臺(tái)階與平臺(tái)連接時(shí)，其分界線應(yīng)以最上層踏步外沿加30cm計(jì)算。臺(tái)階子目中不包括墊層和面層。

⑦零星構(gòu)件按設(shè)計(jì)圖示尺寸以實(shí)體積計(jì)算。

二、預(yù)制構(gòu)件：

預(yù)制構(gòu)件均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。相關(guān)規(guī)定如下：

1．預(yù)制板、煙道、通風(fēng)道不扣除單個(gè)尺寸300mm×300mm以內(nèi)的孔洞所占體積。應(yīng)扣除空心板、煙道、通風(fēng)道的孔洞所占體積。2．預(yù)制構(gòu)件的施工損耗量已經(jīng)包括在相應(yīng)定額子目?jī)?nèi)，不得另行計(jì)算。定額子目?jī)?nèi)的損耗是按下表考慮的。

預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件施工損耗率表

構(gòu)件名稱 天窗架、端壁、支撐、檁條、平板、空心板、槽板、大型屋面板、小型構(gòu)件、過(guò)梁

挑檐板、墻板等

損耗率(％)

1.5

3．預(yù)制水磨石窗臺(tái)板及隔斷已包括磨光打蠟；其安裝鐵件應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算，另套用鐵件價(jià)格。

4．預(yù)制鋼筋混凝土漏花窗以體積計(jì)算，該體積可按墻面設(shè)計(jì)洞口外圍尺寸的面積乘以平均厚度38mm計(jì)算。

5．預(yù)制支架按設(shè)計(jì)圖示尺寸以實(shí)體積計(jì)算，包括支架各組成部分，如框架形及A形支架應(yīng)將柱、梁的體積合并計(jì)算。支架帶操作平臺(tái)板的亦合并計(jì)算。支架基礎(chǔ)另執(zhí)行本分部的現(xiàn)澆基礎(chǔ)相應(yīng)子目。

6．品寶瓶式欄桿安裝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。欄桿上部的混凝土扶手另執(zhí)行相應(yīng)子目。

7．井圈、井蓋按設(shè)計(jì)圖示尺寸以實(shí)體積計(jì)算，執(zhí)行零星構(gòu)件子目。

8．預(yù)制構(gòu)件就位運(yùn)輸按施工組織設(shè)計(jì)要求就位運(yùn)輸?shù)臉?gòu)件制作工程量計(jì)算。

三、構(gòu)筑物: 混凝土構(gòu)筑物按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。相關(guān)規(guī)定如下：

1．貯水（油）池：

貯水（油）池各類池蓋中的進(jìn)人孔、透氣管、水泥蓋以及與蓋相連的結(jié)構(gòu)，均已包括在相應(yīng)子目?jī)?nèi)，不另計(jì)算。

沉淀池水槽，系指池壁上的環(huán)形溢水槽及縱橫U形水槽，但不包括與水槽相連接的矩形梁，矩形梁可另執(zhí)行現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁子目。

沉井基礎(chǔ)的筒壁、填芯及封頂分列，執(zhí)行本分部相應(yīng)子目，挖土按A.1土方分部的規(guī)定和子目執(zhí)行。2．貯倉(cāng)：

矩形倉(cāng)分立壁和斜壁，各按不同厚度計(jì)算體積。立壁和斜壁的分界線按相互交點(diǎn)的水平紋為分界線。基礎(chǔ)、支承漏斗的柱和柱間的連系梁，分別執(zhí)行現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)、柱、梁的相應(yīng)子目。倉(cāng)壁耐磨層，可另執(zhí)行A.8分部的相應(yīng)子目。

圓庫(kù)子目適用于庫(kù)壁厚度不變、上下斷面一致、采用鋼滑模施工工藝的圓形貯倉(cāng)，如鹽倉(cāng)、糧倉(cāng)、水泥庫(kù)等。圓庫(kù)工程量應(yīng)分庫(kù)基礎(chǔ)板、庫(kù)底板等部分計(jì)算。庫(kù)基礎(chǔ)板與庫(kù)底板之間的鋼筋混凝土柱，包括上下柱頭在內(nèi)，合并計(jì)算工程量，另執(zhí)行現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱子目。庫(kù)頂板的梁與庫(kù)頂板合并，執(zhí)行庫(kù)頂板子目。板式庫(kù)基礎(chǔ)，按滿堂基礎(chǔ)計(jì)算。庫(kù)壁高度應(yīng)自基礎(chǔ)板頂面算至庫(kù)頂板底面，扣除0.05m2以上的孔洞，并按扣除孔洞的每lOm2模板接觸面積，增加木工0.43工日，二等中板0.293m2，鐵釘0.37kg。3．水塔：

倒錐殼形水塔的水箱按現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制鋼筋混凝土的體積計(jì)算。水箱的提升、安裝以座計(jì)算?；A(chǔ)同普通水塔基礎(chǔ)，套用本分部相應(yīng)子目。

鋼筋混凝土塔頂及槽底的工程量合并計(jì)算。塔頂包括頂板和圈梁；槽底包括底板、挑出的斜壁板和圈梁等合并計(jì)算。槽底不分平底、拱底，塔頂不分錐形、球形，均按本定額計(jì)算。塔頂上如鋪填保溫材料，應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。

水塔的水槽內(nèi)外壁指與塔頂槽底(或斜壁)相聯(lián)系的圈梁之間的直壁，保溫水槽外保護(hù)壁為外壁，直接承受水側(cè)壓力之水槽壁為內(nèi)壁，非保溫水塔之水槽壁按內(nèi)壁計(jì)算。水槽內(nèi)外壁，以實(shí)體積計(jì)算，扣除門窗洞口的體積，依附于外壁的柱、梁等均并入外壁體積中計(jì)算。

四、鋼筋、螺栓、鐵件制作安裝：

1．一般鋼筋工程量按設(shè)計(jì)圖示鋼筋(網(wǎng))長(zhǎng)度(面積)乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算；根據(jù)設(shè)計(jì)要求和鋼筋定尺長(zhǎng)度必須計(jì)算的搭接用量應(yīng)合并計(jì)算在內(nèi)。編制標(biāo)底或預(yù)算時(shí)，設(shè)計(jì)未明確要求鋼筋采用機(jī)械接頭(含其他接頭)或?qū)笗r(shí)，鋼筋的搭接可按以下規(guī)定計(jì)算： ①柱子主筋和剪力墻豎向鋼筋按建筑物層數(shù)計(jì)算搭接。②梁、板非盤元鋼筋按每8m計(jì)算一次搭接。

2．預(yù)應(yīng)力鋼筋(鋼絲束、鋼鉸線)工程量按設(shè)計(jì)圖示鋼筋(鋼絲束、鋼鉸線)長(zhǎng)度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。

①低合金鋼筋兩端均采用螺桿錨具時(shí)，鋼筋長(zhǎng)度按孔道尺寸減去0.35m計(jì)算，螺桿另行計(jì)算。

②低合金鋼筋一端采用墩頭插片、另一端采用螺桿錨具時(shí)，鋼筋長(zhǎng)度按孔道尺寸長(zhǎng)度計(jì)算，螺桿另行計(jì)算。

③低合金鋼筋一端采用墩頭插片、另一端采川幫條錨具時(shí)，鋼筋長(zhǎng)度按孔道長(zhǎng)度增加0.15m計(jì)算；兩端均采用幫條錨具時(shí)，鋼筋長(zhǎng)度按孔道長(zhǎng)度增加0.3m汁算。

④低合金鋼筋采用后張混凝土?xí)r，鋼筋長(zhǎng)度按孔道長(zhǎng)度增加0.35m計(jì)算。

⑤低合金鋼筋(鋼鉸線)采用JM、XM、QM型錨具、孔道長(zhǎng)度在20m以內(nèi)時(shí)，鋼筋(鋼鉸線)長(zhǎng)度按孔道長(zhǎng)度增加1m計(jì)算；孔道長(zhǎng)度在20m以上時(shí)，鋼筋(鋼絞線)長(zhǎng)度按孔道長(zhǎng)度增加1.8m計(jì)算。

⑥碳素鋼絲采用錐形錨具、孔道長(zhǎng)度在20m以內(nèi)時(shí)，鋼絲束長(zhǎng)度按孔道長(zhǎng)度增加1m汁算；孔道長(zhǎng)度在20m以上時(shí)，鋼絲束長(zhǎng)度按孔道長(zhǎng)度增加1.8m計(jì)算。

⑦碳素鋼絲采用墩頭錨具時(shí)，鋼絲束長(zhǎng)度按孔道長(zhǎng)度增加0.35m計(jì)算。

3．鋼筋接頭：鋼筋電渣壓力焊接接頭，錐螺紋接頭、電弧焊接接頭等均按設(shè)計(jì)要求需要配制的數(shù)量計(jì)算。計(jì)算方法如下： 設(shè)計(jì)要求柱子主筋、剪力墻豎向鋼筋采用機(jī)械接頭時(shí)，可按建筑物層數(shù)計(jì)算接頭數(shù)量。

設(shè)計(jì)要求梁、板水平鋼筋采用機(jī)械接頭的，非盤元鋼筋按每8m計(jì)算1個(gè)接頭。

凡計(jì)算鋼筋接頭的，均不再計(jì)算鋼筋搭接長(zhǎng)度。4．焊接封閉箍筋按設(shè)計(jì)要求需要配制的數(shù)量計(jì)算。

五、商品混凝土運(yùn)輸工程量按要求采用商品混凝土部位的相應(yīng)子目中規(guī)定的混凝土消耗量體積計(jì)算。

六、現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土加工費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土部位的相應(yīng)子目中規(guī)定的混凝土消耗量體積計(jì)算。

5.廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

一、本分部中，工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容與定額子目工作內(nèi)容或計(jì)量單位不一致的清單項(xiàng)目組合單價(jià)，應(yīng)由不同分部和編碼下的相關(guān)子目組成：如：木構(gòu)件清單項(xiàng)目的組成子目為：構(gòu)件制作安裝、刷油漆等。二、一般說(shuō)明：

1．本分部是按機(jī)械和手工操作綜合編制的，不論實(shí)際采取何種操作方法，均按本分部執(zhí)行。2．木材樹種分類如下： 一類：紅松、水桐木、樟子松。

二類：白松(方杉、冷杉)、杉木、楊木、柳木、椴木。三類：青松、黃花松、秋子木、馬尾松、東北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黃菠蘿、椿木、楠木、柚木、樟木。

四類：櫟木(柞木)、檀木、色木、槐木、荔木、麻栗木(麻櫟、青剛)、樺木、荷木、水曲柳、華北榆木。

3．本分部木材樹種均以一、二類木種為準(zhǔn)，如采用三、四類時(shí)，分別乘以下列系數(shù)：木門制作，按相應(yīng)項(xiàng)目人工和機(jī)械乘以系數(shù)l.3；其它項(xiàng)目按相應(yīng)項(xiàng)目人工和機(jī)械乘以系數(shù)l.35。

4．本分部采用的木材，除圓木外均為板方綜合規(guī)格木材，子目中已考慮了施工損耗、木材的干燥費(fèi)用及干燥損耗(7％)。凡注明允許換算木材用量時(shí)，所增減的木材用量均應(yīng)計(jì)入施工損耗、木材的干燥費(fèi)用及干燥損耗(7％)。

第五篇：工程量清單中綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素內(nèi)容和控制

工程量清單中綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素內(nèi)容和控制

前言

在工程造價(jià)的課程上，老師講到“工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法”一章時(shí)說(shuō)工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。并叫我們上網(wǎng)去查綜合單價(jià)中要考慮的風(fēng)險(xiǎn)因素指哪些？在上網(wǎng)查詢之后以及看了一些文章后，認(rèn)為綜合單價(jià)應(yīng)該越來(lái)越受到投標(biāo)人的重視。

引言

根據(jù)工程造價(jià)課本：工程量清單是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買賣雙方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同的方法?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的出臺(tái)，是建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展的要求，尤為建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)機(jī)制的運(yùn)行提供了條件。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)﹑材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)及其利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。也就是說(shuō)，在工程量清單報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人所報(bào)的綜合單價(jià)中應(yīng)考慮可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素。

那么，綜合單價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)到底有哪些內(nèi)容？在招投標(biāo)中又該如何分配風(fēng)險(xiǎn)呢？

綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的定義

根據(jù)百度百科中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)概念綜述中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)概念的歸納中的7個(gè)觀點(diǎn)中，在這里我取第一種：風(fēng)險(xiǎn)是事件未來(lái)可能結(jié)果發(fā)生的不確定性。

根據(jù)上述觀點(diǎn)，我認(rèn)為綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)就是投標(biāo)文件中綜合單價(jià)和未來(lái)項(xiàng)目實(shí)施階段的價(jià)格存在差距的可能性。

盡管在投標(biāo)報(bào)價(jià)決策時(shí)，投標(biāo)人可能對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行了詳細(xì)的研究，但由于預(yù)測(cè)結(jié)果的不確定性，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的將來(lái)狀況會(huì)與設(shè)想狀況發(fā)生偏離，項(xiàng)目實(shí)施后的實(shí)際結(jié)果可能與預(yù)測(cè)的基本方案結(jié)果產(chǎn)生偏差，有可能使實(shí)際結(jié)果低于預(yù)期而給投標(biāo)人帶來(lái)?yè)p失，這使報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

另外，工程量清單招標(biāo)一般都采用單價(jià)合同，即報(bào)價(jià)時(shí)所填報(bào)的綜合單價(jià)就是工程的結(jié)算價(jià)格，一般不許調(diào)整，綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。所以，投標(biāo)人在進(jìn)行綜合單價(jià)分析時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確、理性地考慮在未來(lái)的工程實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并將之計(jì)算進(jìn)單價(jià)中，才能盡可能地減少損失，降低成本，達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素分析

(1)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)報(bào)價(jià)過(guò)高，將造成投標(biāo)總報(bào)價(jià)偏高，在目前廣泛實(shí)行的“經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)中標(biāo)”的評(píng)標(biāo)方法中，使投標(biāo)人無(wú)法中標(biāo)，導(dǎo)致投標(biāo)人的整個(gè)投標(biāo)工作失敗。

(2)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，若分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)報(bào)價(jià)過(guò)低，將會(huì)造成兩種影響。其一，可能中標(biāo)，但工程施工不能獲得利潤(rùn)，特別是當(dāng)工程管理不善的，可能造成虧本。其二，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中被評(píng)審為低于成本的“廢標(biāo)”。

因而在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，綜合單價(jià)的報(bào)價(jià)在控制風(fēng)險(xiǎn)過(guò)程中，既要避免為了中標(biāo)而報(bào)低價(jià)，也要避免考慮風(fēng)險(xiǎn)因素過(guò)多而報(bào)高價(jià)。做到均衡報(bào)價(jià)是控制綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的主要做法。

綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素的內(nèi)容

根據(jù)造價(jià)課本，綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)。其中：人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)×人工單價(jià)），材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià)），人工費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量×臺(tái)班單價(jià)），管理費(fèi)=人工費(fèi)（或人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)或人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×管理費(fèi)率，利潤(rùn)=人工費(fèi)（或人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)或人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)）×利潤(rùn)率。

對(duì)上述綜合單價(jià)的內(nèi)容進(jìn)行分析，可以得到綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)因素的主要內(nèi)容：

在構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的五個(gè)要素中，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)由于所占權(quán)重較小因而影響也較小。而材料費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)是綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素。

所以，綜合單價(jià)中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下內(nèi)容。

1.投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與工程實(shí)施時(shí)的差異。其中，由于材料費(fèi)占整個(gè)工程造價(jià)的比重最大，如果材料價(jià)格大幅上漲，必然給投標(biāo)人帶來(lái)很大的損失。雖然有些地區(qū)主管部門對(duì)于價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有一些規(guī)定，如當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的可調(diào)材料價(jià)格漲、跌幅度超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)10%時(shí)，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。雖然這些規(guī)定在一定程度上可以規(guī)避報(bào)價(jià)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，但不是全部風(fēng)險(xiǎn)，比如價(jià)格上漲在10%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)如何考慮？

2.施工管理不當(dāng)帶來(lái)的人工、機(jī)械的窩工，材料使用不當(dāng)帶來(lái)的材料浪費(fèi)等。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)企業(yè)定額或消耗量定額確定的，而定額是在合理的施工組織條件下、合理使用材料完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是一種較為理想化的標(biāo)準(zhǔn)。而工程實(shí)施過(guò)程中，如果管理不善，將可能造成人工、機(jī)械的窩工和材料的浪費(fèi)，造成實(shí)際消耗量與報(bào)價(jià)時(shí)理論使用量的偏差。

3.管理不善帶來(lái)的管理費(fèi)越支。從管理費(fèi)公式中可知，管理費(fèi)時(shí)以人工費(fèi)或人工機(jī)械費(fèi)（或直接工程費(fèi)）為基數(shù)計(jì)取的，所取的費(fèi)率只是以前的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，計(jì)算出來(lái)的管理費(fèi)與實(shí)際管理費(fèi)開支肯定存在差異，加之，現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈，很多企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí)，將管理費(fèi)率壓低，使得管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)增大。

4.利潤(rùn)不合理取值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)本應(yīng)以最大利潤(rùn)為目的，可在建筑市場(chǎng)中，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，一方面招標(biāo)人的預(yù)算價(jià)壓得很低；另一方面，有些投標(biāo)人為了中標(biāo)，將利潤(rùn)定得很低，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程稍有不慎就達(dá)不到利潤(rùn)目標(biāo)。

綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)控制分析

1、對(duì)材料費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)控制。由于材料費(fèi)是綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)中的重要影響。這也要求投標(biāo)人在計(jì)算綜合單價(jià)

時(shí)要充分考慮價(jià)格因素。這也要求企業(yè)首先要建立材料價(jià)格信息系統(tǒng)，通過(guò)掌握政府及相關(guān)管理部門發(fā)布的材料價(jià)格信息，可以將本地及周邊地區(qū)的材料價(jià)格有全面的了解和對(duì)比，使材料報(bào)價(jià)具有最有的選擇。另外，企業(yè)應(yīng)有一批信譽(yù)好、穩(wěn)定的材料供應(yīng)商。當(dāng)材料市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)時(shí)，能保證工程材料的正常供應(yīng)。并且可以與材料供應(yīng)商簽訂材料供應(yīng)協(xié)議，讓其對(duì)材料價(jià)格做出承諾，可以將材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到材料供應(yīng)商頭上。

2、對(duì)管理費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)控制。這要求提高企業(yè)的管理水平。這可以通過(guò)對(duì)管理人員進(jìn)行再教育，通過(guò)對(duì)優(yōu)

秀企業(yè)的管理理念和管理思想進(jìn)行吸收和消化，取他人之長(zhǎng)補(bǔ)自己之短。另外，有意識(shí)培養(yǎng)企業(yè)管理人員的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。使企業(yè)的管理水平提高，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，就可以降低管理費(fèi)而增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3、對(duì)利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)控制。企業(yè)是以盈利為目的，但在建筑市場(chǎng)實(shí)行招投標(biāo)和工程量清單計(jì)價(jià)制度。就在一定程度上是對(duì)投標(biāo)的“以最大利潤(rùn)為最終目的”的打壓。企業(yè)首要目的是中標(biāo)。中標(biāo)的過(guò)程就要求企業(yè)將其利潤(rùn)合理的壓低以提高自己綜合單價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力。這也要求企業(yè)制定綜合單價(jià)要考慮利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)因素。利潤(rùn)的水平，企業(yè)在考慮綜合單價(jià)的前提下，可以通過(guò)對(duì)材料，管理的加強(qiáng)而使利潤(rùn)可以放大。這也要求企業(yè)在考慮材料費(fèi)，管理費(fèi)后可以適當(dāng)調(diào)整利潤(rùn)水平。

4、建立和完善企業(yè)定額?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第七條第二款規(guī)定：“投標(biāo)報(bào)價(jià)

應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，并按照國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制”?？梢娖髽I(yè)定額在投標(biāo)報(bào)價(jià)中起著重要作用。所謂企業(yè)定額，就是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)水平和管理水平，所確定的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額，企業(yè)定額的定額水平與企業(yè)的技術(shù)和管理水平相適應(yīng)。由于，企業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率和技術(shù)裝備水平以及管理水平都在不斷進(jìn)步中，所以這也要求企業(yè)定額要有時(shí)效性，具有市場(chǎng)性。也要求企業(yè)不斷完善企業(yè)定額。

5、在中標(biāo)后簽訂合同約定綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)控制內(nèi)容。這主要是對(duì)材料，人工，機(jī)械費(fèi)是調(diào)整?？梢栽诤贤屑s定但價(jià)格波動(dòng)達(dá)到一定幅度時(shí)，對(duì)超過(guò)部分進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)在發(fā)包和承包人之間合理分擔(dān)。

小結(jié)

建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)控制是投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)主要考慮的內(nèi)容。由于分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)在報(bào)價(jià)中占較大比重，因此，如何控制和確定綜合單價(jià)及其風(fēng)險(xiǎn)，顯得尤為重要。綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)控制主要體現(xiàn)在材料費(fèi)，管理費(fèi)和利潤(rùn)的報(bào)價(jià)中。

總之，企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可以采用(1)風(fēng)險(xiǎn)回避。如果發(fā)現(xiàn)擬投標(biāo)的工程標(biāo)底價(jià)壓得很低，根本無(wú)利可圖，甚至可能發(fā)生虧本，可放棄投標(biāo)；(2)風(fēng)險(xiǎn)控制。在綜合單價(jià)中合理確定風(fēng)險(xiǎn)，理性報(bào)價(jià)是風(fēng)險(xiǎn)控制的最有效途徑。合同訂立后，在工程實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，通過(guò)合理的組織施工，減少人工、機(jī)械的窩工;對(duì)于材料費(fèi)的控制主要從以下幾方面考慮:合理確定材料采購(gòu)地點(diǎn)、建立長(zhǎng)期合作的采購(gòu)方式、按工程進(jìn)度采購(gòu)材料、合理設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置、減少材料的二次搬運(yùn)等。(3)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可以與材料供應(yīng)商簽訂材料供應(yīng)協(xié)議，讓其對(duì)材料價(jià)格做出承諾，并承諾工程中標(biāo)后保證使用其材料，這樣可將材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到材料供應(yīng)商頭上;另外，在訂立施工合同時(shí)，應(yīng)合理約定風(fēng)險(xiǎn)的范圍及計(jì)算方法，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。

參考文獻(xiàn)

【1】 全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會(huì).工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制.中國(guó)計(jì)劃出版社，2006.【2】 《建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)控制》（文/李穎 陶學(xué)明）