第一篇：德天瀑布旅游區(qū)規(guī)劃

德天瀑布旅游區(qū)規(guī)劃

一、大旅游區(qū)理念

（一）大區(qū)域空間：不能拘泥于目前德天瀑布中心景區(qū)范圍，打破行政區(qū)劃界線，根據(jù)資源和產(chǎn)品聯(lián)動(dòng)發(fā)展的客觀需要，按照3—5天、5—7天旅游行程設(shè)計(jì)，將崇左市的大新、龍州、江洲區(qū)，憑祥、寧明以及百色市的靖西、德保、那坡三縣的特色旅游資源和景區(qū)（點(diǎn)）統(tǒng)籌聯(lián)合考慮，以南國(guó)邊關(guān)風(fēng)情旅游帶這一概念將以上縣（市）旅游有機(jī)結(jié)合起來(lái)，形成大區(qū)域范圍、內(nèi)涵豐富、主題鮮明，以德天跨國(guó)大瀑布作為領(lǐng)軍人物、作為標(biāo)志性景觀的大型綜合旅游區(qū)。

（二）大區(qū)域聯(lián)動(dòng)；以德天跨國(guó)大瀑布為中心，以崇左市范圍的主要旅游景區(qū)為基礎(chǔ)，以公路交通、水上交通等為紐帶，與周邊的南寧市、百色市、防城港市、北海市以及越南形成互補(bǔ)促進(jìn)，聯(lián)動(dòng)發(fā)展的大旅游格局。

（三）大產(chǎn)業(yè)發(fā)展；德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)是一個(gè)綜合型的大型旅游社區(qū)，該旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)，不僅要充分考慮旅游六要素的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時(shí)要充分考慮相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，如充分考慮旅游與農(nóng)業(yè)的結(jié)合，旅游與商貿(mào)的結(jié)合，旅游與城鎮(zhèn)建設(shè)的結(jié)合，旅游與文化的結(jié)合，通過(guò)發(fā)展旅游，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。反之，在發(fā)展農(nóng)業(yè)、商貿(mào)、文化和開(kāi)展城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，要充分考慮旅游發(fā)展的需要。通過(guò)各產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，形成大旅游產(chǎn)業(yè)體系。

二、大整合理念

（一）在空間形態(tài)上，實(shí)現(xiàn)主要旅游資源和產(chǎn)品的點(diǎn)軸式整合與板塊式整合提升。

（二）自然生態(tài)、歷史邊關(guān)、民族風(fēng)情旅游資源和產(chǎn)品有機(jī)整合與融合。

（三）旅游生產(chǎn)力要素的整合：一是各部門力量的整合，在政府主導(dǎo)下，充分調(diào)動(dòng)各部門支持發(fā)展旅游的積極性，特別是交通、建設(shè)、文化、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)等部門要從本部門角度大力支持旅游，形成合力，共同推進(jìn)德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)。二是投資經(jīng)營(yíng)主體的整合，形成多元化的投資開(kāi)發(fā)格局，構(gòu)筑有實(shí)力的、經(jīng)營(yíng)機(jī)制適應(yīng)市場(chǎng)需要的旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)集團(tuán)，以此作為德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的投資開(kāi)發(fā)主體。三是政策資源的整合，將國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)的有關(guān)優(yōu)惠政策、廣西擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的系列政策、邊境地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)享受的有關(guān)優(yōu)惠政策集中用于本旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)。四是人力資源的整合，通過(guò)營(yíng)造優(yōu)良的環(huán)境、寬松的體制、干事業(yè)的氛圍和提供優(yōu)厚的待遇，吸引一批真才實(shí)學(xué)的旅游經(jīng)營(yíng)管理人才到該旅游區(qū)創(chuàng)業(yè)，同時(shí)大力培養(yǎng)本土人才和導(dǎo)游人員。五是整合市場(chǎng)資源和宣傳促銷資源。

（四）旅游吃、住、行、游、購(gòu)、娛六要素的有機(jī)整合與協(xié)調(diào)發(fā)展。

三、邊境跨國(guó)理念

（一）做好邊境文章。德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)地處中越邊境，這是該旅游區(qū)的一大特色，要充分用足這一特色，要圍繞邊境設(shè)計(jì)包裝系列旅游產(chǎn)品和強(qiáng)化邊境主題形象，從而形成邊境旅游吸引力。

（二）做足跨國(guó)旅游文章?？鐕?guó)旅游是德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的又一重大特色，對(duì)國(guó)內(nèi)游客來(lái)說(shuō)，跨國(guó)旅游還是具有相當(dāng)吸引力的。除了從產(chǎn)品的設(shè)計(jì)安排、形象宣傳、旅游線路的設(shè)計(jì)等方面充分考慮跨國(guó)因素外，要特別重視與越南在旅游方面的協(xié)作與聯(lián)動(dòng)，真正做好跨國(guó)旅游。

四、差異化特色理念

（一）特別要突出本旅游區(qū)的主要旅游資源特色和個(gè)性，深入挖掘和包裝本旅游區(qū)最本質(zhì)、最亮麗、最具特色的旅游資源和元素，重點(diǎn)包裝提升特色旅游資源和產(chǎn)品，突出本旅游區(qū)與其他旅游區(qū)的差異性，差異產(chǎn)生吸引力。

（二）以大桂林旅游為參照系，強(qiáng)調(diào)自然山水生態(tài)類旅游資源和產(chǎn)品以及歷史人文、民俗類旅游產(chǎn)品與桂林的差異，對(duì)來(lái)桂林旅游的游客形成吸引力，開(kāi)拓桂林客源市場(chǎng)。

五、原生態(tài)理念

（一）山水原生態(tài)：德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的主體景觀資源是秀美的喀斯特山水地貌景觀，在開(kāi)發(fā)的理念、主題形象的宣傳等方面一定要與桂林的喀斯特山水形成區(qū)別，其中一點(diǎn)就是要特別重視這一地區(qū)山水的原生態(tài)形象，一切旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)必須高度重視原生態(tài)山水環(huán)境的保護(hù)和合理利用。

（二）邊關(guān)歷史人文景觀的原生態(tài)：在中越邊境線上，留下了多少年歷史的痕跡和許許多多邊關(guān)遺址，這些是該旅游區(qū)最具價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力的旅游資源。為了讓游客從歷史遺址中領(lǐng)略邊境地區(qū)歷史的滄桑，一定要注意主要?dú)v史遺址滄桑、殘損風(fēng)貌的保護(hù)，讓游客看到真

實(shí)的歷史的變遷，不要大面積的維修改造，切記不顧歷史的修葺一新，對(duì)于邊關(guān)歷史類景點(diǎn)，只要解決可進(jìn)入性、可游覽性和適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行一些修復(fù)即可，保留其原生態(tài)面貌。

（三）民族風(fēng)情的原生態(tài)：特別注意龍州長(zhǎng)衣壯、那坡黑衣壯、靖西南壯民族風(fēng)情的傳承與保護(hù)，只有保護(hù)這些民族的原生態(tài)性，才能對(duì)外來(lái)游客產(chǎn)生震撼力和吸引力。對(duì)于越南京族風(fēng)情類產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，也不能過(guò)分商業(yè)化和庸俗化，也要體現(xiàn)京族風(fēng)情的原汗原味。

六、市場(chǎng)導(dǎo)向理念

旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)，不能僅從本身的資源角度出發(fā)，要高度重視旅游市場(chǎng)的需求，以當(dāng)前和未來(lái)的旅游市場(chǎng)需求和旅游發(fā)展趨勢(shì)來(lái)決策旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。未來(lái)旅游市場(chǎng)的需求趨勢(shì)表現(xiàn)為：崇尚自然生態(tài)、返樸歸真，追求個(gè)性化、知識(shí)性、參與性、體驗(yàn)性，體現(xiàn)多元化、層次化，呈現(xiàn)散客游、家庭游、自駕車游的趨勢(shì)，一定要根據(jù)以上發(fā)展趨勢(shì)來(lái)指導(dǎo)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)。該旅游區(qū)的目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)以國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)為主，入境客源市場(chǎng)為輔。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)又主要以廣西、廣東為基本客源市場(chǎng)，以國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市居民為重點(diǎn)目標(biāo)市場(chǎng)。入境市場(chǎng)以東盟各國(guó)和地區(qū)客源為主。在市場(chǎng)促銷上應(yīng)突出以上目標(biāo)市場(chǎng)。

七、精品、品牌理念

旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)，一定要強(qiáng)調(diào)打造品牌、建設(shè)精品，通過(guò)品牌打造和精品建設(shè)來(lái)提升旅游區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

（一）高水平編制德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)整合開(kāi)發(fā)總體概念規(guī)劃，通過(guò)規(guī)劃進(jìn)一步明確旅游區(qū)的主題形象、主題產(chǎn)品、空間結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步挖掘旅游區(qū)的文化內(nèi)涵和產(chǎn)品特色，提升旅游區(qū)的品位和競(jìng)爭(zhēng)力。搞好各品牌景區(qū)、景點(diǎn)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，搞好旅游區(qū)一級(jí)接待服務(wù)基地、二級(jí)接待服務(wù)基地的旅游功能安排和旅游環(huán)境設(shè)計(jì)，近期特別要做好崇左市作為旅游城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)，做好碩龍鎮(zhèn)作為旅游鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（二）德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的旅游品牌為：跨國(guó)大瀑布品牌、國(guó)際休閑度假旅游品牌、花山崖壁畫品牌、邊關(guān)歷史人文品牌、白頭葉猴品牌、生態(tài)巖溶峽谷漂流品牌、黑衣壯品牌。

（三）德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的旅游形象為：德天中越邊境跨國(guó)大瀑布、亞洲第一大跨國(guó)瀑布、世界千古之謎——花山崖壁畫、中國(guó)動(dòng)感邊關(guān)山水畫廊、中國(guó)第一生態(tài)巖溶峽谷漂流、中國(guó)九大名關(guān)之一——友誼關(guān)、世界唯一的白頭葉猴生態(tài)家園等等。

（四）德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的主題旅游為：山水生態(tài)觀光游、邊關(guān)風(fēng)貌攬勝游、生態(tài)休閑度假游、民族風(fēng)情體驗(yàn)游。

（五）德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的精品景區(qū)為：德天瀑布景區(qū)、明仕田園國(guó)際休閑度假區(qū)、寧明花山景區(qū)、憑祥友誼關(guān)景區(qū)、崇左白頭葉猴生態(tài)公園、崇左東南亞風(fēng)情園、龍州小連城景區(qū)、靖西通靈大峽谷（含古龍山峽谷）、那坡黑衣壯景區(qū)、德保矮馬——老虎洞酒文化景區(qū)等。

為了建設(shè)精品，要強(qiáng)調(diào)精心設(shè)計(jì)、精心建設(shè)，每一個(gè)景區(qū)，每一個(gè)景點(diǎn)，每一項(xiàng)設(shè)施，每一個(gè)小品，都要按精品來(lái)建設(shè)。

八、開(kāi)放創(chuàng)新理念

（一）營(yíng)造開(kāi)放環(huán)境，優(yōu)化投資環(huán)境，加大招商引資力度，形成多形式、多渠道、多元化的投資開(kāi)發(fā)主體和經(jīng)營(yíng)主體。崇左市政府應(yīng)在如何加強(qiáng)德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)招商開(kāi)發(fā)方面形成一個(gè)具體方案，該方案重點(diǎn)明確招商項(xiàng)目（用來(lái)招商的項(xiàng)目應(yīng)很好的包裝，讓投資商看到有利可圖）、招商形式、招商機(jī)制、項(xiàng)目責(zé)任單位、優(yōu)惠政策等。

（二）實(shí)施旅游景區(qū)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)“三權(quán)”分離，盡快理順旅游開(kāi)發(fā)機(jī)制和體制，參照四川九寨溝的模式，建立政府引導(dǎo)下的企業(yè)運(yùn)作機(jī)制。

（三）暢通邊境口岸。只有口岸的暢通，才能有效地開(kāi)辟口岸外的東盟客源市場(chǎng)和口岸內(nèi)的國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)，才能做好做足邊境跨國(guó)旅游?？诎稌惩ㄅc否，是德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)能否實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的關(guān)鍵。

（四）運(yùn)用國(guó)際旅游新理念來(lái)規(guī)劃建設(shè)，當(dāng)前國(guó)際旅游新理念主要有：生態(tài)旅游、可持續(xù)發(fā)展理念；生態(tài)與人文有機(jī)結(jié)合、原生態(tài)與理代文明有機(jī)融合的理念；分時(shí)度假、產(chǎn)權(quán)酒店、旅游房地產(chǎn)理念；突出個(gè)性、適應(yīng)散客、家庭、自駕車旅游需求理念；健康旅游、體驗(yàn)旅游理念等等。

（五）旅游開(kāi)發(fā)體制、機(jī)制與模式的創(chuàng)新。

九、效益優(yōu)先理念

（一）旅游業(yè)是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，要實(shí)現(xiàn)投資商賺錢、政府賺錢、老百姓賺錢的目標(biāo)。要把當(dāng)?shù)乩习傩盏睦鏀[在突出位置。

（二）強(qiáng)調(diào)旅游開(kāi)發(fā)的投入產(chǎn)出分析、機(jī)會(huì)成本或機(jī)會(huì)損失的分析，對(duì)耕地和優(yōu)質(zhì)旱地的占用要慎重，要充分考慮旅游開(kāi)發(fā)對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的利弊。

（三）強(qiáng)調(diào)如何增加游客消費(fèi)，如何提高旅游收入。在旅游區(qū)的具體開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目建設(shè)的具體環(huán)節(jié)中，要充分考慮各項(xiàng)旅游消費(fèi)項(xiàng)目和環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)安排，合情合理地讓游客最大限度地消費(fèi)，提高旅游經(jīng)營(yíng)效益。

十、以人為本，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展理念

（一）以游客為根本，每個(gè)旅游項(xiàng)目、每項(xiàng)旅游設(shè)施、每條旅游線路的設(shè)計(jì)安排都應(yīng)充分考慮游客的需要和心理感受，盡可能讓游客舒適、愉悅、滿意。

（二）重視旅游社區(qū)居民及旅游相關(guān)者的利益。

（三）重視旅游業(yè)發(fā)展對(duì)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、對(duì)該地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及該地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的整體發(fā)展的影響與促進(jìn)。

（四）強(qiáng)調(diào)旅游區(qū)內(nèi)旅游六要素的協(xié)調(diào)發(fā)展。

（五）強(qiáng)調(diào)旅游資源與環(huán)境的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。

第二篇：旅游區(qū)規(guī)劃

旅游片區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃

概述

旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)是指以園區(qū)的管理和發(fā)展特點(diǎn)來(lái)建設(shè)旅游景區(qū)的一種模式，既保持了旅游景區(qū)的性質(zhì)，又具備園區(qū)的輻射、帶動(dòng)、示范功能。根據(jù)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)作用大小不同，可把旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)途徑分為旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型和生態(tài)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型兩種。

◆旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型

以當(dāng)?shù)芈糜钨Y源為基礎(chǔ)，以開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)和旅游項(xiàng)目為手段，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè)的迅速發(fā)展，從而使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)轉(zhuǎn)變。

◆生態(tài)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型

以當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源為基礎(chǔ)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)和加工業(yè)，從而促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，使旅游景區(qū)向旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)轉(zhuǎn)變。

旅游片區(qū)規(guī)劃面臨的問(wèn)題

無(wú)論是現(xiàn)有旅游片區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，還是新的旅游片區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，旅游片區(qū)經(jīng)營(yíng)管理者都可能面臨一些共性的發(fā)展問(wèn)題。

◆如何進(jìn)行旅游片區(qū)定位？

◆如何塑造旅游片區(qū)的主題形象？

◆如何構(gòu)建有效需求的旅游產(chǎn)品體系？

◆如何針對(duì)目標(biāo)客群進(jìn)行精準(zhǔn)營(yíng)銷？

◆如何獲取持續(xù)的旅游吸引力？

◆如何構(gòu)建旅游片區(qū)的專業(yè)服務(wù)系統(tǒng)？

◆如何確立旅游片區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)？

旅游片區(qū)發(fā)展咨詢服務(wù)

針對(duì)旅游片區(qū)發(fā)展中存在的問(wèn)題，我們提供定位-規(guī)劃-開(kāi)發(fā)-招商-運(yùn)營(yíng)-營(yíng)銷策劃的全流程服務(wù)，如下：

我們提供的咨詢內(nèi)容主要包括：

◆旅游片區(qū)開(kāi)發(fā)定位和戰(zhàn)略咨詢

為旅游片區(qū)開(kāi)發(fā)提供戰(zhàn)略性謀劃，系統(tǒng)探討“總體定位、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)模式、營(yíng)銷策略、運(yùn)營(yíng)策略”等關(guān)鍵問(wèn)題，明確旅游片區(qū)的方向特色，謀求一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)效益，為旅游片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)。

◆旅游片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)

繪制旅游片區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖，提出“發(fā)展定位、功能結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)品組織、品牌策劃、系統(tǒng)配套、行動(dòng)計(jì)劃”等內(nèi)容在內(nèi)的系統(tǒng)解決方案，提供發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，保障開(kāi)發(fā)建設(shè)順利推進(jìn)和可持續(xù)發(fā)展。

◆旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃

針對(duì)旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)等項(xiàng)目，創(chuàng)新性研究“開(kāi)發(fā)定位、主題品牌、客群定位、功能布局、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式、營(yíng)銷策略”等內(nèi)容，編制可行性研究報(bào)告與項(xiàng)目建議書等，提供商業(yè)化操作戰(zhàn)術(shù)與行動(dòng)計(jì)劃，提供旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)服務(wù)。

◆旅游招商引資項(xiàng)目策劃

根據(jù)旅游片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式，結(jié)合地區(qū)經(jīng)濟(jì)特色、行業(yè)分布現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)鏈條，挖掘園區(qū)核心招商訴求，并找出最佳招商點(diǎn)，選擇優(yōu)質(zhì)招商企業(yè)，并提供招商推介方案。

項(xiàng)目研究的理論模型

圖 鉆石定位模型

圖 定位過(guò)程圖

資料來(lái)源：中投顧問(wèn)

第三篇：鄉(xiāng)村旅游區(qū)規(guī)劃（范文）

鄉(xiāng)村旅游區(qū)規(guī)劃---B區(qū) 鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃

唐模鄉(xiāng)村旅館的建設(shè)，既是充分利用唐模當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌開(kāi)展多樣化旅游經(jīng)營(yíng)模式的重要手段，同時(shí)也是完善唐模乃至整個(gè)徽州區(qū)旅游體系的重要舉措，通過(guò)風(fēng)格獨(dú)特的鄉(xiāng)村旅館和古風(fēng)古韻的唐模村在旅游功能上的聯(lián)動(dòng)，定能成為徽州區(qū)旅游的倍增器，因此，以此為愿景。我們?cè)谝?guī)劃中在嚴(yán)格遵循唐模古村落保護(hù)規(guī)則，統(tǒng)籌安排，并開(kāi)發(fā)，保護(hù)融為一體，達(dá)到以開(kāi)發(fā)促保護(hù)、以保護(hù)促旅游的雙贏局面。（1）規(guī)劃思路

在規(guī)劃中，以“居在古村落，開(kāi)門現(xiàn)水街”的意境為主打特色，突出中國(guó)第一個(gè)融合在徽州古村落內(nèi)的高檔旅館群為形象標(biāo)志，打造“高端居住的雅靜，感悟歷史的窗口和休閑舒適的家園”，在實(shí)施中，首先要在施工前充分論證，在保持古建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，保證古建筑群的結(jié)構(gòu)安全；其次，對(duì)該區(qū)的新建筑進(jìn)行必要的拆除和分隔，保證古建筑群的整體性；再次，對(duì)道路和周邊環(huán)境做適當(dāng)?shù)男蘅?；最后以古建筑?nèi)部原有結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，現(xiàn)代居住功能為藍(lán)本設(shè)計(jì)內(nèi)部構(gòu)造。（2）基本數(shù)據(jù)（3）區(qū)域位置及布局

在布局上，依據(jù)分團(tuán)規(guī)定，有分有聚的原則，將該區(qū)域分為三個(gè)小片區(qū)。首先是集中式客棧片區(qū)，它包括旅館區(qū)正中的小花園的西邊和南邊的幾棟較大的古建筑；其次是服務(wù)區(qū)，它位于旅館的東南，將其作為酒吧和休閑娛樂(lè)區(qū)。最后，將其他相對(duì)分散的建筑作為獨(dú)立式旅館區(qū)。（4）區(qū)域功能

旅館區(qū)的主要功能可以概括為旅館、觀巷、休閑和餐飲。以舒適、尊貴、特色的居住為核心，以臨街觀巷、感悟歷史為氛圍、以休閑餐飲為外延，打造高端旅游渡假休閑居住區(qū)。（5）建筑設(shè)計(jì)

首先、外觀要保持古徽州建筑的原貌，但由于這些建筑大多都是民居，故而在大門處要增加一些門枕石、鏡石、石獅，在梁椽上設(shè)仙人、走獸，增加居所的尊貴氣息。

第二、按《唐模古建筑開(kāi)發(fā)和風(fēng)貌保護(hù)》的方法，采用內(nèi)嵌鋼結(jié)構(gòu)的方法修復(fù)古建筑，保證結(jié)構(gòu)安全。

第三、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以原建筑風(fēng)貌為基礎(chǔ)，現(xiàn)代旅館結(jié)構(gòu)為依據(jù)，滿足舒適居住的需求。以徽派裝飾為主，按明清家居風(fēng)格布置內(nèi)部環(huán)境。具體可以采用一些明清風(fēng)格的家具，因地制宜采用一些拆除后的古建筑余下的材料（或仿制），但同時(shí)要保證旅館的現(xiàn)代居住功能。另一方面，可以再部分房間采用法式田園風(fēng)格，滿足不同層次和偏好游客的需要。（6）園林設(shè)計(jì)

該區(qū)域相對(duì)狹小、擁擠，園林改造難度大，但可以利用現(xiàn)有徽州古宅的風(fēng)貌和其中的兩個(gè)小園子，并對(duì)少量的非古建筑進(jìn)行必要的拆除，打造庭院式的園林環(huán)境。在風(fēng)格上以徽州庭院為主基調(diào)，由于空間相對(duì)狹小，故而可借鑒一些日式庭院精致唯美的設(shè)計(jì)思想。在植物選擇和搭配方面，以“古”“雅”為追求境界，或高貴，如芳香馥郁的金桂；或簡(jiǎn)淡，如讓人忘憂的萱草；或風(fēng)雅閑適，如清雅脫俗的茶桿竹和翠綠蔥郁的芭蕉。各種花木探窗而種，翠色倚門相映生趣。其中喜陰的多種植于朝北的窗前，推開(kāi)窗戶，玲瓏蒼翠之倩影，微風(fēng)拂竹葉淅淅之聲，清香之氣就會(huì)飄然而至，加上周遭古村的百年風(fēng)雅，定能勾起旅居者的無(wú)限遐思。（7）鄉(xiāng)村旅館區(qū)取名方案

該區(qū)建筑大多為民居，不少建筑都有原有的名字，因此對(duì)于可以沿用原有的名字的建筑就使用原有的名字，也可以采用一些有出處而有唐模氣息的名字。以下提供一些名稱作為參考：

我們從唐模近代名人許承堯的生平和詩(shī)文入手。許承堯（1874-1946），字際唐，又作霽唐，別署疑庵，晚號(hào)疑翁，安徽歙縣人。室名眠翠別圃、晉魏隋唐四十卷寫經(jīng)樓。光緒二十年（1894）舉人，三十年（1904）進(jìn)士。近代著名方志學(xué)家、詩(shī)人、社會(huì)活動(dòng)家。于是我們從許承堯的生平和名號(hào)提取一些名字，將鄉(xiāng)村旅館區(qū)總體稱為：際唐別院；該區(qū)域中作為客棧使用的集中居住片區(qū)稱為魏晉隋唐四十卷寫經(jīng)樓；較大的建筑可以稱為疑翁堂；西南部的休閑餐飲區(qū)可以稱為眠琴別圃。通過(guò)查閱相關(guān)典籍，從許承堯的詩(shī)文選取了以下一些兒文字：天青天倪、霜雪曦、滄海、言天、朱門、玳瑁、貫珠、茫茫、不嫵、純紫、歲寒、作為單棟建筑片區(qū)的參考名稱。

2私人會(huì)所規(guī)劃

除了打造唐模國(guó)際鄉(xiāng)村旅館外，還另選村內(nèi)體量規(guī)格較高的幾處古代民居，將其修復(fù)開(kāi)發(fā)為高規(guī)格的私人會(huì)所。整棟出售給社會(huì)名流或是長(zhǎng)期出租給企業(yè)作旅游、開(kāi)會(huì)之用。

（1）規(guī)則原則

現(xiàn)代人開(kāi)始重新尋求與自然的對(duì)話，希望找回對(duì)生活的直覺(jué)，希望能進(jìn)入歷史，回歸自然，返璞歸真，尋根求源。越是古老的藝術(shù)，越能引起心理的饑渴；越是古樸的造型，越能感受神靈的默化?；张擅窬咏ㄖ欠N“鐵門山墻地磨磚，兩進(jìn)三間天井院，雙層結(jié)構(gòu)磚木樓，樓上閣廳飛來(lái)椅（美人靠）”，即以天井為中心的“四水歸堂”，馬頭墻錯(cuò)落的“五岳朝天”，多進(jìn)堂組合的“步步高升”，以及大門上高大軒昂的“五鳳樓”等代代生發(fā)伸展著的建筑模式，最能體現(xiàn)出徽州文化傳統(tǒng)那樣古樸自然的造型美和技藝協(xié)調(diào)的空間美。同樣這些方面正是唐模古民居私人會(huì)所應(yīng)必須追求與傳承的要素與原則。

（2）區(qū)域位置

散落分布于檀干溪南側(cè)，其中臨溪會(huì)所兩間、近溪會(huì)所兩間，通過(guò)對(duì)村南側(cè)“狀元廳”與“船型屋”進(jìn)行修復(fù)改造規(guī)模大型會(huì)所兩間。

（3）建筑風(fēng)格

由于會(huì)所所在古民居均有一定程度的損毀，且從功能與要求上講也與古代對(duì)民居的要求有所變化，故必須重新對(duì)其風(fēng)格有所定義。

徽州古建筑作為中國(guó)建筑藝術(shù)中的一朵奇葩，以其地理環(huán)境為依托，以其自然文化作底蘊(yùn)，呈現(xiàn)出其居住建筑的人文意蘊(yùn)。唐模村內(nèi)私人會(huì)所必須完整繼承徽州古建筑的優(yōu)良基因外，還必須在符合旅客需求與現(xiàn)代生活理念上有所突破。

主要集中在以下七個(gè)方面：

1、色調(diào)上的素雅淡秀。

第四篇：鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃招標(biāo)

鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃招標(biāo)

國(guó)家旅游局近日聯(lián)合江西省旅游局發(fā)布《鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃招標(biāo)公告》，公告詳細(xì)介紹了鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃范圍、規(guī)劃時(shí)限，以及規(guī)劃重點(diǎn)等內(nèi)容，并對(duì)招標(biāo)程序及時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行了明確的規(guī)定，以下為招標(biāo)公告全文：

一、招標(biāo)項(xiàng)目

《鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃》

二、招標(biāo)單位

國(guó)家旅游局 江西省旅游局

三、規(guī)劃范圍

鄱陽(yáng)湖區(qū)域南昌、九江、景德鎮(zhèn)、鷹潭、上饒5市以及撫州、宜春、新余、吉安的部分縣（市、區(qū)），共51個(gè)縣（市、區(qū)）。

四、規(guī)劃時(shí)限

重點(diǎn)內(nèi)容規(guī)劃到2015年，發(fā)展目標(biāo)和產(chǎn)業(yè)布局延伸到2020年。

五、規(guī)劃性質(zhì)

具有較強(qiáng)前瞻性和可操作性的國(guó)家級(jí)生態(tài)旅游規(guī)劃。

六、規(guī)劃任務(wù)

以生態(tài)旅游為主線，著眼于推動(dòng)需要國(guó)家層面協(xié)調(diào)或解決的問(wèn)題，重點(diǎn)提升區(qū)域旅游形象，創(chuàng)新旅游發(fā)展方式，增強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，明確發(fā)展目標(biāo)，就環(huán)境協(xié)調(diào)、產(chǎn)品建設(shè)、節(jié)點(diǎn)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)體系、市場(chǎng)營(yíng)銷、責(zé)任消費(fèi)、區(qū)域合作、體制機(jī)制等方面提出階段性工作計(jì)劃，推進(jìn)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，探索生態(tài)文明與旅游經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的新路。

七、規(guī)劃重點(diǎn)

1.分析國(guó)內(nèi)外生態(tài)旅游發(fā)展趨勢(shì)、鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，提出生態(tài)旅游發(fā)展戰(zhàn)略和思路。

2.合理安排鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游區(qū)空間布局和功能分區(qū)，并將主要節(jié)點(diǎn)作為開(kāi)發(fā)和規(guī)劃重點(diǎn)，提出節(jié)點(diǎn)概念規(guī)劃和區(qū)段實(shí)施方案。

3.研究區(qū)域旅游核心價(jià)值，策劃區(qū)域旅游形象。

4.根據(jù)交通體系和旅游市場(chǎng)發(fā)展新形勢(shì)，提出本區(qū)域旅游資源整合、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的新對(duì)策。

5.提出本區(qū)域旅游公共服務(wù)體系構(gòu)建的思路、措施和機(jī)制。

6.提出本區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)體系的培育思路、舉措和機(jī)制。

7.提出本區(qū)域生態(tài)旅游資源特別是水域和濕地生態(tài)旅游資源保護(hù)的措施。

8.根據(jù)建設(shè)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略、建設(shè)旅游產(chǎn)業(yè)大省戰(zhàn)略以及各縣（市、區(qū)）的實(shí)際，提出保障鄱陽(yáng)湖生態(tài)旅游發(fā)展的政策措施。

9.策劃包裝一批對(duì)江西旅游產(chǎn)業(yè)大省建設(shè)有重大影響和支撐的旅游項(xiàng)目。

八、投標(biāo)單位條件

1.依照法定程序成立的具有旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。

2.近三年單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曾主持編制過(guò)省級(jí)及以上旅游發(fā)展規(guī)劃不少于3項(xiàng)（其中有1項(xiàng)是國(guó)家級(jí)旅游發(fā)展規(guī)劃），并獲得較高評(píng)價(jià)。

3.擁有一批有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和全國(guó)知名度的專家參加規(guī)劃編制。

4.規(guī)劃項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要成員應(yīng)對(duì)環(huán)鄱陽(yáng)湖各市、縣（區(qū)）的實(shí)際情況有一定的了解，對(duì)江西省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有一定的研究，并對(duì)國(guó)內(nèi)外生態(tài)旅游有深入的研究。

5.確保能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量完成規(guī)劃編制任務(wù)。

九、投標(biāo)單位應(yīng)提交的材料

投標(biāo)文件（含報(bào)價(jià)）書面材料8份及電子光盤1份。書面材料主要內(nèi)容包括：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（復(fù)印件）；

2.單位簡(jiǎn)介和近期相關(guān)業(yè)績(jī)證明，評(píng)審意見(jiàn)和主要編寫人員名單；

3.單位蓋章的投標(biāo)申請(qǐng)文件；

4.本次規(guī)劃主要負(fù)責(zé)人和參加人員（須是直接參與規(guī)劃工作的人員）的業(yè)務(wù)簡(jiǎn)歷；

5.聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

十、招標(biāo)程序及時(shí)間進(jìn)度

1.投標(biāo)單位于5月4日前將投標(biāo)材料報(bào)送江西省旅游局規(guī)劃財(cái)務(wù)處（地址：南昌市福州路183號(hào)802室；聯(lián)系人：黃紅珍；電話：0791—6221725 ；傳真：0791—6227860 ；電子郵箱：841895359＠qq.com）。

2.5月上旬招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)資料進(jìn)行篩選，選出3-5家單位進(jìn)行陳述，確定中標(biāo)單位。

3.5月下旬由規(guī)劃單位提出規(guī)劃大綱。

4.7月下旬組織規(guī)劃中期評(píng)審。

5.9月上旬由規(guī)劃單位提出規(guī)劃終評(píng)稿。

第五篇：旅游區(qū)各類規(guī)劃的內(nèi)容

.1 旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等。

7.2 旅游區(qū)總體規(guī)劃

7.2.1 旅游區(qū)在開(kāi)發(fā)、建設(shè)之前，原則上應(yīng)當(dāng)編制總體規(guī)劃。小型旅游區(qū)可直接編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。

7.2.2 旅游區(qū)總體規(guī)劃的期限一般為10至20年，同時(shí)可根據(jù)需要對(duì)旅游區(qū)的遠(yuǎn)景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排。對(duì)于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目，亦應(yīng)作出近期規(guī)劃，期限一般為3至5年。

7.2.3 旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務(wù)，是分析旅游區(qū)客源市場(chǎng)，確定旅游區(qū)的主題形象，劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局，安排旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，提出開(kāi)發(fā)措施。7.2.4 旅游區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容

7.2.4.1 對(duì)旅游區(qū)的客源市場(chǎng)的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面分析與預(yù)測(cè)。7.2.4.2 界定旅游區(qū)范圍，進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對(duì)旅游資源進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)。7.2.4.3 確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象。

7.2.4.4 確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用，提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量。

7.2.4.5 規(guī)劃旅游區(qū)的對(duì)外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。

7.2.4.6 規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。

7.2.4.7 規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局。7.2.4.8 規(guī)劃旅游區(qū)的防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局。7.2.4.9 研究并確定旅游區(qū)資源的保護(hù)范圍和保護(hù)措施。

7.2.4.10 規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施。7.2.4.11 提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃，進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目策劃。

7.2.4.12 提出總體規(guī)劃的實(shí)施步驟、措施和方法，以及規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的管理意見(jiàn)。7.2.4.13 對(duì)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行總體投資分析。7.2.5 旅游區(qū)總體規(guī)劃的成果要求 7.2.5.1 規(guī)劃文本。

7.2.5.2 圖件，包括旅游區(qū)區(qū)位圖、綜合現(xiàn)狀圖、旅游市場(chǎng)分析圖、旅游資源評(píng)價(jià)圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等其他專業(yè)規(guī)劃圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖等。7.2.5.3 附件，包括規(guī)劃說(shuō)明和其他基礎(chǔ)資料等。7.2.5.4 圖紙比例，可根據(jù)功能需要與可能確定。

7.3 旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

7.3.1 在旅游區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，為了近期建設(shè)的需要，可編制旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。7.3.2 旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是，以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)提供指導(dǎo)。7.3.3 旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

7.3.3.1 詳細(xì)劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界線。規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。

7.3.3.2 規(guī)劃分地塊，規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，并根據(jù)各類用地的性質(zhì)增加其它必要的控制指標(biāo)。

7.3.3.3 規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。7.3.3.4 提出對(duì)各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風(fēng)格等要求。7.3.3.5 確定各級(jí)道路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高。7.3.4 旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求： 7.3.4.1 規(guī)劃文本。

7.3.4.2 圖件，包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖，各地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖，各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖等。

7.3.4.3 附件，包括規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料。7.3.4.4 圖紙比例一般為1/1000/～1/2000。

7.4 旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

7.4.1 對(duì)于旅游區(qū)當(dāng)前要建設(shè)的地段，應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。

7.4.2 旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是，在總體規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化和細(xì)化，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。7.4.3 旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容： 7.4.3.1 綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析。7.4.3.2 用地布局。

7.4.3.3 景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。7.4.3.4 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。7.4.3.5 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

7.4.3.6 旅游服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。7.4.3.7 工程管線系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。7.4.3.8 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。

7.4.3.9 環(huán)境保護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。7.4.4 旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求： 7.4.4.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書。

7.4.4.2 圖件，包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、鳥(niǎo)瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。分享給你的朋友吧：