第一篇：購(gòu)車簽訂合同注意事項(xiàng)

購(gòu)車簽訂合同注意事項(xiàng)

買賣汽車目前還沒(méi)有一個(gè)政府部門研制的汽車買賣示范合同，而購(gòu)車熱已經(jīng)不期而至。新人購(gòu)買汽車的時(shí)候，必須好好研讀購(gòu)車合同，很多方面的確是陷阱重重。以下告訴您在簽訂購(gòu)車合同時(shí)需要注意的要點(diǎn)：

1、標(biāo)的。買賣要明確確定車的牌子、產(chǎn)地、制造商、型號(hào)、批號(hào)、配臵、選裝設(shè)備，以及顏色、裝潢，甚至還要確定是否返修車、庫(kù)存車，確定里程表公里數(shù)，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼(車架號(hào))等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫(xiě)明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛主要配臵、顏色（具體到座椅顏色）、手排還是自排以及隨車交付的文件等。另外，有些車還要明確是原裝還是組裝，二手車要確定使用、修理、零件更換等事項(xiàng)。

2、價(jià)款。要明確銷售商報(bào)價(jià)包含的內(nèi)容，應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款，是裸車價(jià)或是包牌價(jià)。買車的費(fèi)用主要有：車價(jià)、購(gòu)臵費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、牌照費(fèi)、稅，以及銷售商代辦保險(xiǎn)、貸款、競(jìng)拍牌照、上牌、裝潢、取車或送車等有關(guān)購(gòu)車事務(wù)的代辦費(fèi)。另外，還要明確是否有加急費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、出庫(kù)費(fèi)等費(fèi)用，以及有無(wú)免費(fèi)項(xiàng)目、是否有折扣等。

3、交付。合同要明確交車的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，以及交付車輛時(shí)發(fā)現(xiàn)車輛質(zhì)量和交車手續(xù)等問(wèn)題的處理方法。同時(shí)也應(yīng)明確付款的時(shí)間、方式。交車時(shí)，購(gòu)車者除拿到鑰匙和汽車外，還應(yīng)該得到：汽車銷售發(fā)票、車輛合格證、進(jìn)口

車的海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單、保修卡和保修手冊(cè)、二手車的以往維修記錄、隨車工具及附件清單、車輛行駛證或者移動(dòng)證，以及車輛的產(chǎn)品使用書(shū)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、保險(xiǎn)單等。

4、質(zhì)量、維修、售后服務(wù)。在上述約定之外，還有關(guān)于車輛的質(zhì)量、維修、售后服務(wù)等事項(xiàng)也應(yīng)當(dāng)明確，以防止假冒偽劣產(chǎn)品，防止售后無(wú)人管等情況發(fā)生。

5、違約責(zé)任。權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)約定明確后，誰(shuí)守約誰(shuí)違約就容易判定了。而違約責(zé)任需要約定的是，一旦確定違約，違約方承擔(dān)什么責(zé)任，以及如何承擔(dān)責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。定金是一種常用的保證合同履行的方式。交付定金的一方違約，定金將不能返還或者充抵車輛價(jià)款；收取定金的一方違約，將雙倍返還定金。

6、爭(zhēng)議解決。對(duì)合同約定事項(xiàng)發(fā)生不一致的看法就是爭(zhēng)議。解決爭(zhēng)議的方法最初都是協(xié)商。當(dāng)合同各方協(xié)商不能一致，發(fā)生僵持，就需要合同以外的公正力量介入。合同當(dāng)事人可以選擇人民法院訴訟或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但兩者只能選其一。如果不選，就是放棄選擇仲裁。選擇仲裁應(yīng)寫(xiě)明機(jī)構(gòu)全稱，如上海仲裁委員會(huì)，否則等于未選。選擇法院主要是選擇哪個(gè)法院作為一審法院。如購(gòu)車人在住所地以外的地方購(gòu)車，可以約定在購(gòu)車人所在地法院訴訟。如不選，依法在被告所在地或者合同履行地訴訟。

7、重視被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)。消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)

間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)何種義務(wù)）；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對(duì)等。

8、名稱必須保持一致。確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購(gòu)車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對(duì)消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級(jí)代理的形式，在沒(méi)有弄清合同主體的情況下，購(gòu)車人的權(quán)益很難保護(hù)。

9、退車條款與“三包”條款銜接。許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，即使在不能維修好的條件下，也拒絕退車。在簽訂購(gòu)車合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品，汽車制造商(包括進(jìn)口商)有修理、更換、收回等義務(wù)。

10、合同生效條件。一般合同經(jīng)當(dāng)事人簽字或者蓋章即生效，但也可以約定簽字、蓋章后達(dá)到某種條件生效。如貸款購(gòu)車，可以約定銀行同意貸款后生效等。

11、其他約定。如合同文本的份數(shù)、附件和補(bǔ)充條款的效力等。

在你確定選好什么類型的車之后，就要和4S店的銷售顧問(wèn)們打交道了。記?。轰N售顧問(wèn)所說(shuō)不可盡信，有些巧舌如簧的銷售員會(huì)誤導(dǎo)你的購(gòu)買意向，對(duì)所承諾的條件，一定要有書(shū)面記錄。

在實(shí)質(zhì)性的簽訂合同的時(shí)候，里面要注意的東西非常多，其中需要特別注意幾點(diǎn)：

雙方約定事項(xiàng)的內(nèi)容要仔細(xì)閱讀，看看其中有沒(méi)有霸王條款或者對(duì)己方不利的約定，這里要特別提醒“定金”和“訂金”的區(qū)別，別吃了啞巴虧沒(méi)地方訴苦（“定金”指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“ 定金 ”的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，銷售者違約時(shí)，“定金”雙倍返還；消費(fèi)者違約時(shí)，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過(guò)合同標(biāo)的的 20%）；車型和約定交車時(shí)間的約定，尤其車型一定要看清楚再簽，如型號(hào)、車架號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、排氣量等；如果是貨車，尤其要注意噸位的標(biāo)注，避免產(chǎn)生提車后發(fā)現(xiàn)噸位不符的尷尬境地；在備注欄一般會(huì)有些特別的約定，大部分會(huì)把裝潢的內(nèi)容寫(xiě)在那里，你要看清楚規(guī)格、型號(hào)、品牌，另外，保留好清單，已備提車時(shí)查驗(yàn)，同時(shí)也為以后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提供證據(jù)。

這中間還有要注意的是保險(xiǎn)的約定或者其他特殊約定。有些徘徊在牛A和牛C之間的銷售商，會(huì)提出你不希望由自己承擔(dān)的條件，比如：你必須在4S購(gòu)買保險(xiǎn)或者增加其它附屬裝飾品，否則車子是不能賣給你的，更有甚者，你還要加價(jià)才有可能提到車。我個(gè)人對(duì)這種品牌會(huì)退避三舍，什么樣的市場(chǎng)了，同級(jí)別車型多得是，有必要一棵樹(shù)上吊著嗎？當(dāng)你靜下心來(lái)，用更多理性的眼光來(lái)分析的話，你就不會(huì)去做那個(gè)冤大頭了。我有朋友想買一款ＳＵＶ拉狗用，他在某兩款車中拿不定主意，而其中一款是要加價(jià)３萬(wàn)才能提車，當(dāng)時(shí)我就對(duì)他說(shuō)了一句話：有那３萬(wàn)買條狗好不！當(dāng)然，有

人不差錢，就是喜歡，那我們也不多做評(píng)價(jià)。

說(shuō)到裝潢想跟大家聊點(diǎn)我個(gè)人的看法。車內(nèi)放臵香水要慎重，一般的香水都是化學(xué)制劑，可能有人不喜歡聞那種味道，可以選擇比較柔和的水果味，尤其到了夏季，香水瓶多放在儀表臺(tái)上，容易造成過(guò)度揮發(fā)，要及時(shí)補(bǔ)充和檢查瓶體，如果發(fā)現(xiàn)破裂要及時(shí)清理，避免液體腐蝕儀表臺(tái)，甚至對(duì)車上成員造成傷害；純私家車也可以不用鋪地膠，一般地膠多為皮革，會(huì)含有一些毒素，使車內(nèi)氣味難聞，也有可能對(duì)人身產(chǎn)生危害，可以選擇廠家提供的專用腳墊，再加一個(gè)便于打理的塑膠腳墊（要選購(gòu)那種沒(méi)有異味的）就可以了，不要墊的太厚，否則可能影響離合器行程和剎車性能；掛件盡量選擇不遮擋視線或者影響駕駛的物品，并保持后風(fēng)窗處不要有太多的物品，曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)某些女士的座駕后風(fēng)窗滿滿的布藝玩具，這樣會(huì)影響后視線；隔熱膜盡可能選擇一線品牌，顏色不要太深，尤其是前擋一定要選擇透光性好的，在選擇時(shí)，可以聞聞氣味，好的膜不會(huì)有刺鼻的化學(xué)制劑的味道。若還有其他裝飾件贈(zèng)送，可以選擇如竹炭包、防盜鎖等。如果是貸款，還有許多事項(xiàng)需要注意或者提前做準(zhǔn)備。

分期付款要準(zhǔn)備的手續(xù)：

1、申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明；

2、申請(qǐng)人或者配偶名下房產(chǎn)證和土地證。無(wú)房產(chǎn)證的可以用以下代替：購(gòu)房合同和發(fā)票、宅基地證、拆遷協(xié)議、居委會(huì)或村委會(huì)開(kāi)具的房屋所有權(quán)證明（必須經(jīng)過(guò)貸款方審核

批準(zhǔn)的）；

3、申請(qǐng)人或者配偶駕照，無(wú)駕照的可以提供駕校的學(xué)車發(fā)票（申請(qǐng)人或配偶名下）

4、申請(qǐng)人或配偶名下近半年的銀行對(duì)賬單明細(xì)必須顯示其姓名，或者提供卡的掃描件 備注：對(duì)于離異需提供離婚證或者法院民事判決書(shū)

5、特殊職業(yè)需提供資格證書(shū)：教師、醫(yī)師、護(hù)士、保險(xiǎn)人員 在選擇銀行或者金融機(jī)構(gòu)的時(shí)候，一定要符合自己的實(shí)際情況。有些機(jī)構(gòu)條件比較寬松，但是利息相對(duì)較高，有些利息不高，但是條件比較苛刻。所以一定要在辦理前了解清楚，別辦完手續(xù)，車子也到了，結(jié)果被告知貸款辦不下來(lái)，那才真是欲哭無(wú)淚了。

貸款利息的計(jì)算方法。銀行或者金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的利息確定一個(gè)系數(shù)，用這個(gè)系數(shù)乘以貸款的時(shí)間，得數(shù)就是你應(yīng)付的金額了。當(dāng)然，具體的算法還是以貸方的方法為準(zhǔn)。

好了，現(xiàn)在把所有的手續(xù)都放在一個(gè)檔案袋中，包括合同、收據(jù)等，反正只要是從4S帶回來(lái)的都?xì)w整在一起放好準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。

終于，4S店的銷售顧問(wèn)給你打電話了“您的車到了”。別激動(dòng)！先準(zhǔn)備好再出發(fā)。

要把所有相關(guān)手續(xù)整理好，身份證明、收據(jù)等等都帶好，別丟三落四還得來(lái)回折騰。這里面有一點(diǎn)需要提醒，就是你的付款方式，因?yàn)閿?shù)額比較大，絕大部分都會(huì)使用刷卡。有些4S店對(duì)借記卡、透支卡、信用卡等都有不同的要求，因

為有些交易是要付費(fèi)的，所以每筆只能使用一次。因此在提車付款之前一定要問(wèn)清你的銷售顧問(wèn)，別到時(shí)候惹一肚子的氣?；蛘咴谒⒖〞r(shí)一次性把所有的費(fèi)用都刷出來(lái)，比如保險(xiǎn)費(fèi)、續(xù)保押金、手續(xù)費(fèi)、上牌費(fèi)等等。

在相關(guān)人員的引領(lǐng)下，到各窗口辦理所需手續(xù)。付款、交保險(xiǎn)、打臨牌等等就不贅述了。

再提醒一下保險(xiǎn)的辦理，如果是在4S店貸款購(gòu)車，可能會(huì)強(qiáng)制的交付續(xù)保押金和手續(xù)費(fèi)，并指定某個(gè)保險(xiǎn)公司；還有就是投保的項(xiàng)目，我一般建議大家購(gòu)買：基本車損、三責(zé)（基本30萬(wàn)比較合適，如果只是市內(nèi)代步，可買20萬(wàn)；如果經(jīng)常出長(zhǎng)途，最好50萬(wàn)以上。這樣，即使出現(xiàn)比較重大事故，也能得到合適的賠償）、不計(jì)免賠、交強(qiáng)險(xiǎn)、車上人員，以上幾個(gè)就可以了。盜搶險(xiǎn)可根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要，至于單獨(dú)玻璃破損、劃痕、自燃等，不建議購(gòu)買，因?yàn)橘I了你也不敢報(bào)，多了明年還得漲費(fèi)用。這一點(diǎn)可在辦理保險(xiǎn)時(shí)詳細(xì)詢問(wèn)業(yè)務(wù)人員，也可征詢業(yè)內(nèi)人士的意見(jiàn)。對(duì)保險(xiǎn)賠付條款尤其要仔細(xì)閱讀，給你辦理保險(xiǎn)的人，是不會(huì)告訴你各種條條框框的，等開(kāi)始理賠時(shí)你才發(fā)現(xiàn)為時(shí)已晚。沒(méi)有交強(qiáng)險(xiǎn)是不能上路的，而且4S店也不會(huì)給你打臨牌，所以一般保險(xiǎn)要提前一天辦理，當(dāng)然也可以采用即時(shí)生效的形式。如果沒(méi)有交強(qiáng)險(xiǎn)，除了補(bǔ)交之外，還要處以2倍的處罰。罰錢只是小事，關(guān)鍵新手上路不安全因素太多，沒(méi)有保險(xiǎn)對(duì)人對(duì)己都是不利的，不要心存僥幸，這世上的事只有結(jié)果沒(méi)有如果。

第二篇：簽訂合同注意事項(xiàng)

簽訂合同注意事項(xiàng)

一、簽約主體審查：

首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格，那么所簽訂的合同書(shū)無(wú)效。

1、在簽訂合同前，要認(rèn)真搞好主體審查，看對(duì)方有沒(méi)有資格做這筆交易，看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營(yíng)范圍，以及對(duì)方的資金、信用、經(jīng)營(yíng)情況，其項(xiàng)目是否合法。如果他有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。

2、合同一般要求蓋公章，重要合同必須蓋公章。加蓋公章后盡量要求對(duì)方法定代表人簽字或業(yè)務(wù)經(jīng)理、特別授權(quán)代理人簽字。

（1）對(duì)于加蓋公章生效合同盡量要求對(duì)方加蓋“法人公章”，盡量避免對(duì)方單位使用“財(cái)務(wù)專用章”和“合同專用章”。

（2）加蓋公章必須清晰可辯，多頁(yè)合同包括合同附件蓋章時(shí)要注意加蓋騎縫章；合同中盡量不添字修改，如修改必須在修改處加蓋公章。

（3）對(duì)于簽字生效的合同，則必須由對(duì)方的法定代表人或給我方交付特別授權(quán)書(shū)后的委托代理人簽字。驗(yàn)看對(duì)方的授權(quán)文書(shū)，特別注意授權(quán)委托人的權(quán)限范圍，有無(wú)簽約資格，審核合格簽字后要留存委托書(shū)原件。

3、擔(dān)保

沒(méi)有董事長(zhǎng)（專指公司）的書(shū)面批準(zhǔn)，包括總經(jīng)理在內(nèi)的任何人無(wú)權(quán)在合同、信函、傳真等書(shū)面文書(shū)上簽注“承擔(dān)保證之責(zé)”、“履行擔(dān)保之責(zé)”、“抵押”等擔(dān)保承諾。否則一概視為個(gè)人行為。

4、子公司、母公司、分公司的區(qū)別：

（1）驗(yàn)看營(yíng)業(yè)執(zhí)照：母、子公司為法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而分公司為營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）責(zé)任承擔(dān)：簽約主體為母公司或分公司的，母、分公司承擔(dān)連事責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)最小，一般情況下有履約實(shí)力就可簽訂；對(duì)方為子公司，則母公司一般不承擔(dān)法律責(zé)任，簽約時(shí)首要考慮子公司的履約能力，而母公司的履約能力不考慮；

二、合同內(nèi)容要嚴(yán)密

合同各個(gè)條款的內(nèi)容必須是明確的，“盡量”、“原則上”等不確定詞避免出現(xiàn)。

1、合同所涉及的數(shù)量、質(zhì)量、貨款支付以及履行期限、地點(diǎn)、方式等，都必須嚴(yán)密、清楚。

2、商品的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確規(guī)定。有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)而有專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、簽訂合同時(shí)，對(duì)于雙方在買賣過(guò)程中所牽涉到的商品，它的名稱必須準(zhǔn)確而規(guī)范。

4、合同必須明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和違約的責(zé)任。規(guī)定的雙方各自責(zé)任、義務(wù)要清楚明確。

5、爭(zhēng)取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式，因?yàn)楹灱s地點(diǎn)往往與合同履行地相聯(lián)系，在合同中應(yīng)表明，能夠協(xié)議管轄的應(yīng)當(dāng)協(xié)議管轄。

6、關(guān)鍵字要注意

（1）訂金、定金要區(qū)別。訂金系預(yù)付款，合同解除或終止時(shí)頂?shù)重浛罨蛲嘶?；而定金是?dān)保金，交付定金一方違約時(shí)不予返還，收取定金一方違約雙倍返還，正常履行時(shí)頂?shù)重浛?，合同起草時(shí)不能將“定金”寫(xiě)成“訂金”“保證金”“押金”“定約金”。（2）“簽字蓋章后生效”要求是在合同上簽字并加蓋公章，否則會(huì)有合同沒(méi)有生效的風(fēng)險(xiǎn)。避免方式是約定“蓋章后生效”或“簽字或蓋章后生效”。

第三篇：簽訂合同注意事項(xiàng)

簽訂合同注意事項(xiàng)

一、甲乙雙方在簽訂《區(qū)域銷售合同》時(shí)，必須附乙方法人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件作為合同的附件。

二、甲乙雙方在簽訂《區(qū)域銷售合同》時(shí)，乙方需是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的法人（或負(fù)責(zé)人）同一個(gè)人，并加蓋公章或手印。

三、如果合同簽訂人（法人或負(fù)責(zé)人）與實(shí)際經(jīng)營(yíng)人不是同一個(gè)人時(shí)，需由合同簽訂人給實(shí)際經(jīng)營(yíng)人出具《委托書(shū)》，交由甲方備案，否則，甲方不予承認(rèn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)人與甲方發(fā)生的一切溝通行為。

7月開(kāi)始，應(yīng)屆畢業(yè)生將陸續(xù)到單位報(bào)到，開(kāi)始全新的人生旅途。從勞動(dòng)法律的角度看，簽訂勞動(dòng)合同是畢業(yè)生就業(yè)第一關(guān)，也是關(guān)鍵一步。由于種種原因，簽訂勞動(dòng)合同有不少“陷阱”，特別是對(duì)沒(méi)有什么社會(huì)經(jīng)歷的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)。

報(bào)到后必須簽訂勞動(dòng)合同

從大學(xué)生畢業(yè)生就業(yè)市場(chǎng)化起，畢業(yè)生就業(yè)一般分兩個(gè)階段：在雙向選擇成功后，由雙方簽訂由教育部門統(tǒng)一印制的就業(yè)協(xié)議，7月正式畢業(yè)后，畢業(yè)生憑學(xué)校的報(bào)到證再到簽訂鴕敵櫚撓萌說(shuō)ノ徽獎(jiǎng)ǖ健⒐ぷ鰲?BR>

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在畢業(yè)生正式到單位報(bào)到后，用人單位應(yīng)當(dāng)與畢業(yè)生簽訂正式的勞動(dòng)合同；在雙方簽訂了勞動(dòng)合同后，雙方的勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)合同為準(zhǔn)。而就業(yè)協(xié)議就主動(dòng)失效了。

如果不簽訂勞動(dòng)合同，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以納入“應(yīng)當(dāng)簽訂而沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同”的事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。而事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系往往處于不確定、不穩(wěn)固的狀況。這對(duì)于剛剛踏上社會(huì)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)是非常不安全的。

就業(yè)協(xié)議在維護(hù)畢業(yè)生的權(quán)益方面相當(dāng)薄弱，比如工作內(nèi)容的隨意改動(dòng)，工資報(bào)酬的缺斤短兩，福利待遇上的違反承諾等等。

不簽訂勞動(dòng)合同，還意味著你沒(méi)有辦理勞動(dòng)管理部門的錄用手續(xù)，實(shí)際是一種變相的“黑工”——既沒(méi)有勞動(dòng)的記載，也不能辦理社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金賬號(hào)，單位不會(huì)、也不能為你交納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金。因此，畢業(yè)生報(bào)到后第一件大事，是先簽訂勞動(dòng)合同，通過(guò)勞動(dòng)合同來(lái)規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

不要讓合同留下空白

根據(jù)《勞動(dòng)法》等法律法規(guī)規(guī)定，勞動(dòng)合同必備條款有7項(xiàng)：合同期限；工作內(nèi)容；勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；勞動(dòng)報(bào)酬；勞動(dòng)紀(jì)律；勞動(dòng)合同終止條件；違反勞動(dòng)合同責(zé)任等。從法律的角度講，7個(gè)必備條款是必須都寫(xiě)明的。

中國(guó)人講究的是“白紙黑字，落筆為重”，在勞動(dòng)法律關(guān)系問(wèn)題上一般都以書(shū)面文書(shū)作為履行的基礎(chǔ)，特別在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，處理部門也都以書(shū)面的文件作為證據(jù)，口頭的承諾是不能作為證據(jù)的。況且不少玩弄這個(gè)把戲的單位，本來(lái)就心懷鬼胎，挖好了陷阱。因此，我們?cè)诤炗唲趧?dòng)合同時(shí)千萬(wàn)不要相信花言巧語(yǔ)的口頭承諾，必須“落筆為安”，不要讓涉及本人主要權(quán)利的條款留下空白。

畢業(yè)生也有知情權(quán)

在勞動(dòng)者知情權(quán)中，特別要關(guān)注“用人單位相關(guān)的規(guī)章制度”。《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條規(guī)定：“用人單位根據(jù)《勞動(dòng)法》第四條之規(guī)定，通過(guò)民主程序制定的規(guī)章制度，不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定，并已向勞動(dòng)者公示的，可以作為人民法院審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的依據(jù)。”在勞動(dòng)爭(zhēng)議中，40%左右的案件是因?yàn)橛萌藛挝灰赃`反單位規(guī)章制度為由解除合同的。在這些爭(zhēng)議中，單位的規(guī)章制度就成為官司勝敗的關(guān)鍵。如果單位能證明規(guī)章制度合法建立，而你是“知道或應(yīng)當(dāng)知道”這些規(guī)章制度的，你一定會(huì)“吃不了兜著走”。

在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，不少單位可能會(huì)塞給你一本《員工手冊(cè)》之類的東西，并叫你簽收。如果你糊里糊涂簽下自己的姓名，則意味著自己已經(jīng)了解、并同意單位事先單方面的規(guī)定。今后與單位發(fā)生糾紛，單位的規(guī)章制度就可能是你失敗的“克星”。因此當(dāng)合同中有涉及單位規(guī)章制度的約定，你應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先看這些規(guī)章制度，能接受的，才能簽字。另外，你還必須仔細(xì)看看，勞動(dòng)合同中的約定與單位的規(guī)章制度是否一致，如果相互矛盾，則應(yīng)當(dāng)要求修改，讓它們一致。

就業(yè)協(xié)議與勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)一致

由于畢業(yè)生先簽訂就業(yè)的特殊情況，現(xiàn)實(shí)中有關(guān)畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議和以后簽訂的勞動(dòng)合同之間就可能產(chǎn)生不一致，從而造成矛盾。比如，就業(yè)協(xié)議規(guī)定服務(wù)期限為5年、提前跳槽的要賠償3萬(wàn)元，而后來(lái)簽訂的正式勞動(dòng)合同卻是1年的有效期，也沒(méi)有規(guī)定提前跳槽的賠償，那么一年后，畢業(yè)生是否能終止合同、并不作賠償呢？又比如協(xié)議約定工資是3000元，但是勞動(dòng)合同則說(shuō)按公司的薪酬規(guī)定發(fā)放，到拿工資時(shí)只有2000元了，你說(shuō)以什么為準(zhǔn)？

從教育、勞動(dòng)部門的規(guī)定來(lái)說(shuō)，畢業(yè)生與用人單位建立正式勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)合同，雙方的勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)合同為準(zhǔn)。用人單位與畢業(yè)生簽訂了勞動(dòng)合同后，原來(lái)簽訂的就業(yè)協(xié)議應(yīng)當(dāng)主動(dòng)失效，就業(yè)協(xié)議對(duì)雙方不再具有約束力。如果在就業(yè)協(xié)議中的某些約定沒(méi)有在勞動(dòng)合同中作明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)視為權(quán)利人對(duì)權(quán)利的自動(dòng)放棄，任何一方不應(yīng)當(dāng)以就業(yè)協(xié)議的條款約束對(duì)方。

但是有些特殊情況就可能有特殊的規(guī)定，比如對(duì)合同年限、服務(wù)年限的特殊規(guī)定。所以當(dāng)出現(xiàn)就業(yè)協(xié)議與勞動(dòng)合同不一致時(shí)，特別是不利于畢業(yè)生的不一致時(shí)，畢業(yè)生應(yīng)當(dāng)要求單位按已經(jīng)生效的協(xié)議修改合同。

因此，我們?cè)诤炗唲趧?dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)比一下它與就業(yè)協(xié)議的異同，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同與就業(yè)協(xié)議不一致，而且可能造成對(duì)你權(quán)利侵犯時(shí)，千萬(wàn)要堅(jiān)持按協(xié)議約定修改合同。

試用期注意維權(quán)

一般來(lái)說(shuō)，畢業(yè)生在就業(yè)過(guò)程中應(yīng)提防以下試用期“陷阱”：

1.試用期過(guò)長(zhǎng)或與簽訂的勞動(dòng)合同期限不符

依據(jù)《勞動(dòng)法》及相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)的規(guī)定，試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月，而且所約定的試用期必須與所簽訂的勞動(dòng)合同期限相符。

2.要求畢業(yè)生在試用期內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，畢業(yè)生在試用期內(nèi)“可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同”，而且不需要理由，也無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在試用期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由辭退畢業(yè)生

由于畢業(yè)生可以在試用期內(nèi)無(wú)條件地解除勞動(dòng)合同，很多用人單位就認(rèn)為自己也可以擁有同樣的權(quán)利，其實(shí)用人單位在試用期內(nèi)辭退畢業(yè)生是有條件的，即畢業(yè)生只有在試用期間被證明不符合單位的錄用條件的，用人單位才可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。如果單位不能很好地證明，甚至根本沒(méi)有任何合理的理由，他就不能將畢業(yè)生辭退。

4.將試用期從勞動(dòng)合同期限中剝離

勞動(dòng)部[1996]354號(hào)《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》明確規(guī)定試用期是勞動(dòng)合同期限的組成部分，試用期生效之日就是勞動(dòng)合同生效之日，也就是說(shuō)實(shí)際上試用期是勞動(dòng)合同期限的一段特殊時(shí)期。畢業(yè)生只有在與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的同時(shí)，在勞動(dòng)合同期限內(nèi)約定試用期，并且必須作為勞動(dòng)合同期限的一部分，這樣的約定才是合法的。

5.試用期工資低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY

《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定：“畢業(yè)生與用人單位形成或建立勞動(dòng)關(guān)系后，在試用期的法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常工作，所在單位應(yīng)當(dāng)支付其不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資?！币虼巳舢厴I(yè)生在試用期工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY，可要求用人單位適當(dāng)增加。

6.試用期內(nèi)單位不繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

勞動(dòng)者在試用期內(nèi)所享有的權(quán)利義務(wù)與試用期滿后享受的權(quán)利義務(wù)應(yīng)該是一致的。因此，即使在試用期內(nèi)，用人單位也必須依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

第四篇：簽訂合同注意事項(xiàng)

注意事項(xiàng)

一、《工程施工承包合同》用于轉(zhuǎn)包工程中包輕工的情況。

二、《建筑安裝工程承包合同》用于作為承包人時(shí)承包工程中的情況

三、以上合同是格式合同，在具體簽訂時(shí)要根據(jù)具體情況做出修改或補(bǔ)充。在施工過(guò)程中的公安、環(huán)保、城建、規(guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)許可報(bào)批手續(xù)，要約定有哪一方承擔(dān)，法律有規(guī)定的按照法律規(guī)定辦理。

四、發(fā)包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、規(guī)劃等許可證件,要復(fù)議存檔。

五、在轉(zhuǎn)包合同中，合同對(duì)方為公司時(shí)，在簽訂合同前，應(yīng)該讓對(duì)方提供公司有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證等，并留復(fù)印件備案；如果有委托人的，要有對(duì)方公司提供委托書(shū)、身份證等。勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書(shū)、身份證明。如果是個(gè)人的，應(yīng)該提交身份證，并留復(fù)印件備案。業(yè)的行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)證書(shū)；并在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)上注明：可承接上述其它類別的各類工程施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理及開(kāi)展設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。同時(shí)不再授予房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口航道、水利水電等類別的一級(jí)及以下施工總承包資質(zhì)。

六、如果工程涉及到鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面，資質(zhì)的界定應(yīng)該依據(jù)以下規(guī)定：

1、涉及鐵道方面的資質(zhì)包括：鐵路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)、鐵路電務(wù)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、鐵路鋪軌架梁工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、鐵路電氣化工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

2、涉及交通方面的資質(zhì)包括：公路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)、公路路面工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、公路路基工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、公路交通工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)；港口與航道工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)、港口與海岸工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、港口裝卸設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、航道工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、通航建筑工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、通航設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、水上交通管制工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

3、涉及水利方面的資質(zhì)包括：水利水電工程施工總承包（水利專業(yè)）企業(yè)資質(zhì)、水工建筑物基礎(chǔ)處理工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、河湖整治工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、堤防工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、水利水電機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包（水利專業(yè)）企業(yè)資質(zhì)、水工大壩工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、水工隧洞工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

4、涉及信息產(chǎn)業(yè)方面的資質(zhì)包括：通信工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)、電信工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、電子工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

5、涉及民航方面的資質(zhì)包括：機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、機(jī)場(chǎng)空管工程及航站樓弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、機(jī)場(chǎng)目視助航工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

6、涉及多個(gè)專業(yè)部門的資質(zhì)包括：鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、橋梁工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、隧道工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、核工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、海洋石油專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

7、按照《規(guī)定》第九條規(guī)定，上述各總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)；專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及鐵路、民航方面專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的許可，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門實(shí)施。

第五篇：簽訂合同注意事項(xiàng)

簽訂合同注意的幾種事項(xiàng)

摘要：合同是當(dāng)事人雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同緊指民事合同中的債權(quán)合同。

關(guān)鍵詞：合同設(shè)立、變更、終止注意事項(xiàng)

導(dǎo)入語(yǔ)：今天我們面臨的是信息化的社會(huì)，充分利用人才，實(shí)行聘用制簽訂有效合同對(duì)一個(gè)單位，甚至個(gè)人都是關(guān)鍵，作為用人單位必須獲得人員信息，通過(guò)簽訂有效合同來(lái)提高信譽(yù)，用人單位必須深刻的懂得：有效的合同是有價(jià)值的，無(wú)效的合同是沒(méi)有價(jià)值的。

一、簽訂合同注意事項(xiàng)

（一）簽合同的基本原則

1、遵守法律規(guī)定，正確適用法律

雙方合同都必須嚴(yán)格遵守《民法通則》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，準(zhǔn)確把握法律的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定與任意性規(guī)定，充分把握、合理運(yùn)用法律規(guī)定中對(duì)本方有利的規(guī)定，并將其充分體現(xiàn)在在合同中。對(duì)那些對(duì)本方不利的規(guī)定，就應(yīng)在合同中盡量回避。

2、嚴(yán)格保密，堅(jiān)守底線

在談判的過(guò)程中，一定要注意談判紀(jì)律，保守商業(yè)秘密，杜絕將己方的底線透露給對(duì)方，盡可能使所簽訂的合同優(yōu)于合同底線，盡量不簽訂突破底線的合同。

3、平衡合同風(fēng)險(xiǎn)與確保交易成功的原則

企業(yè)都以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，都要將經(jīng)營(yíng)中的各種風(fēng)險(xiǎn)降到最低，因此也就不可能簽訂某一方完全規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的合同，關(guān)鍵是把握好一個(gè)“度”，既要將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，又要努力確保交易成功。當(dāng)然，對(duì)于那些惡意的劣質(zhì)客戶，也不必過(guò)于遷就。

4、合同的文字表述要明確，條款要具體詳細(xì)、協(xié)調(diào)一致

（1）文字表述清楚；

（2）條款具體詳細(xì)；

（3）條款前后保持協(xié)調(diào)一致。

（二）簽訂合同前的注意事項(xiàng)

1、要初步判斷雙方達(dá)成協(xié)議的可能性

第一種因企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要主動(dòng)尋找潛在的合同伙伴；

第二種潛在的合同伙伴主動(dòng)尋找和本企業(yè)的合作機(jī)會(huì)；

第三種通過(guò)和現(xiàn)有合作伙伴的合作而洽談進(jìn)一步的合作機(jī)會(huì)。

2、要調(diào)查對(duì)方的資信情況

資信調(diào)查主要從以下幾個(gè)方面入手：

（1）請(qǐng)求合同的對(duì)方當(dāng)事人介紹其自身的基本情況，并要求其提供工商、稅務(wù)銀行等單位的相關(guān)記錄；

（2）條件許可的情況下，主動(dòng)到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的工商登記（企業(yè)性質(zhì)、設(shè)立、變更、年檢）情況、申報(bào)納稅與納稅情況、企業(yè)的流動(dòng)資金規(guī)模和銀行借款與還款情況等，并與其介紹的情況進(jìn)行對(duì)比，從而判斷該企業(yè)的誠(chéng)信程度；

（3）調(diào)查對(duì)方企業(yè)是否有虛假出資、抽逃出資情況；

（4）到工商、國(guó)土、房管、交警、車輛管理、公證等產(chǎn)權(quán)登記部門調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)極其抵押情況；

（5）到對(duì)方單位實(shí)地調(diào)查其財(cái)產(chǎn)極其經(jīng)營(yíng)情況；

（6）了解對(duì)方的對(duì)外投資情況，及其所投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況；

（7）調(diào)查了解對(duì)方企業(yè)所涉及的行政處罰、仲裁和訴訟事項(xiàng)以及相關(guān)事項(xiàng)的執(zhí)行情況；

（8）有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的還應(yīng)審查保證人的資格和保證能力；

（9）其他有關(guān)事項(xiàng)。

（三）簽訂合同中的注意事項(xiàng)

1、合同文本的起草

（1）爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)

合同文本有哪方起草，哪方就有了主動(dòng)權(quán)

（2）注意合同名稱與合同內(nèi)容的一致性

避免張冠李戴，減少不必要的爭(zhēng)議

2、明確對(duì)方的簽約資格

合同是具有法律效力的法律文件，因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽訂資格，主體不合法直接導(dǎo)致合同的無(wú)效，主體未經(jīng)授權(quán)也會(huì)導(dǎo)致合同的效力待定。

3、合同應(yīng)該具有完備的條款

（1）當(dāng)事人的名稱（姓名）、住所

個(gè)人：姓名全稱、性別、住址、出生年月日、工作單位及職業(yè)、聯(lián)系方式等；

單位：?jiǎn)挝蝗Q、注冊(cè)地址、辦公地址、法定代表人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。

（2）合同的標(biāo)的在合同中要把標(biāo)的物的情況寫(xiě)清楚。如果要加工某種產(chǎn)品，就要寫(xiě)清楚產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、外觀尺寸、顏色以及內(nèi)在的技術(shù)要求等。

（3）質(zhì)量和數(shù)量

首先、明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

其次、明確質(zhì)量異議程序

（4）價(jià)款和酬金

首先、明確總價(jià)的同時(shí)也要明確單價(jià)；

其次、明確支付方式。

（5）履行期限、地點(diǎn)、方式

履行期限、地點(diǎn)、方式確定是否違約的重要因素，應(yīng)當(dāng)是明確的。

（6）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條例

鑒于我們的行業(yè)特點(diǎn)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款應(yīng)該作為合同的必備條款。

（7）違約責(zé)任

《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金或賠償金，但如果合同中沒(méi)有明確數(shù)額或計(jì)算方法，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利，而不予支持。即便支持，由于沒(méi)有明確約定，也會(huì)因此增加我方要求對(duì)方支付違約金及賠償實(shí)際損失的舉證難度。

（8）解決的爭(zhēng)議辦法

總的原則：爭(zhēng)議的解決程序、爭(zhēng)議的范圍、管轄的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)都要具體，選擇對(duì)己方有利的管轄機(jī)構(gòu)，將會(huì)最大限度的減少損失。

（9）當(dāng)事人的其他約定

除了履行合同中約定的義務(wù)和法律的強(qiáng)制性義務(wù)外，雙方還必須履行合同的夫隨義

務(wù)，如聲明保密、聲明真實(shí)等等。

（10）合同的附件

與合同有關(guān)的圖紙、技術(shù)資料、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、批文等等應(yīng)當(dāng)是合同的組成部分，作為合同的附件，在合同中加以注明。

二、合同擔(dān)保

合同的擔(dān)保是保證協(xié)議切實(shí)履行的一種法律關(guān)系。合同的擔(dān)保主要有一下幾種形式：

1、保證。是保證人擔(dān)保被保證人履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由保證人連帶承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

2、定金。定金是簽訂合同的一方當(dāng)事人，為證明合同的成立和保證合同的完全履行，要在標(biāo)的物價(jià)款或酬金的數(shù)額（一般不超過(guò)20%）內(nèi)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。

3、質(zhì)押。質(zhì)押是指擔(dān)保債權(quán)的履行，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4、留置。留置也是協(xié)議擔(dān)保的一種扣留措施。這種擔(dān)保形式常常用于原料加工、保管和工程項(xiàng)目的合同關(guān)系。

5、抵押。抵押也屬于一種擔(dān)保形式。是指協(xié)議當(dāng)事人一方或第三人為履行協(xié)議向?qū)Ψ教峁┑呢?cái)產(chǎn)保證。提供抵押的一方當(dāng)事人或者第三人稱抵押人，接受抵押財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人稱抵押權(quán)人。抵押人不履行協(xié)議，接受抵押人有權(quán)依法變賣抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。但是，不能把國(guó)家法律、法令禁止流通和禁止強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)作抵押。

三、合同主體的考察

（一）簽約對(duì)方的主體資格

簽約對(duì)方為個(gè)人時(shí)，法律要求必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來(lái)源，在此情況下可以要求其提供身份證、詳細(xì)的家庭地址、聯(lián)系方法及個(gè)人的其他情況，方便于在必要時(shí)對(duì)其進(jìn)行實(shí)地的考察和確認(rèn)。

（二）要核實(shí)對(duì)方資信情況

在審核了對(duì)方的主體資格，沒(méi)有問(wèn)題后，則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信。核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對(duì)其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時(shí)履行合同，既交貨的同時(shí)付款的合同。如果交貨期較長(zhǎng)，則應(yīng)要求對(duì)方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款；對(duì)核對(duì)履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時(shí)付款以外的合同，一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級(jí)證明以及單位的基本情況等資信證明資料。對(duì)于新客戶除了交貨的同時(shí)付清款的合同外，一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明材料，并實(shí)地進(jìn)行考查，在確認(rèn)有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過(guò)程中能讓對(duì)方提供履約擔(dān)保則會(huì)極大的減少風(fēng)險(xiǎn)。

四、合同的訂立

（一）依據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同采取要約和承諾的方式，而要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，一個(gè)有效的要約包括：

1、內(nèi)容具體明確；

2、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人既受該意思表示的約束力；

3、要約應(yīng)具備合同的主要條款；

（二）承諾

承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾應(yīng)以通知的方式做出，如果在要約明確了承諾的時(shí)間，則承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)，承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效,承諾生效時(shí)合同成立。在承諾階段的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有：

1、承諾方式不當(dāng)；承諾一定要以書(shū)面的形式做出，不要未經(jīng)書(shū)面承諾直接以行為的方式給予承諾，以免給自己造成風(fēng)險(xiǎn)；

2、把新要約當(dāng)承諾；產(chǎn)生這種原因主要是在承諾的過(guò)程對(duì)對(duì)方的要約進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性變更，以至把新要約當(dāng)成承諾，誤以為合同已經(jīng)成立，最后給自己造成不必要的損失。如果承諾以后，發(fā)現(xiàn)承諾對(duì)自己不利，則應(yīng)及時(shí)撤回承諾；有效的承諾撤回的方式應(yīng)以書(shū)面的方式做出，并在承諾到達(dá)對(duì)方之前到達(dá)對(duì)方，才為有效。有效的利用承諾撤回權(quán)可以避免許多的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）應(yīng)考慮本方的履約能力

如本方的履約能力能達(dá)到擬簽合同約定的要求，則可以簽約，否則應(yīng)慎重考慮訂立合同，許多的合同欺詐就是利用一方超過(guò)履存能力簽定合同后，對(duì)方抓住了這一點(diǎn)，向另一方索賠而造成的。

四、合同的合法性

合同無(wú)效主要出于以下的幾種原因之一：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

簽定一個(gè)無(wú)效的合同會(huì)給善意履行方帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)給惡意方很多隨意解除合同的借口。其風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，故在簽定合同時(shí)應(yīng)特別注意有無(wú)存在合同無(wú)效的情形，以避免合同無(wú)效給自己帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

五、結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)合同法的確立，充分體現(xiàn)了法律所追求的公平原則，解釋了合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。使現(xiàn)實(shí)中的許多問(wèn)題有了充分的法律依據(jù)，對(duì)于維護(hù)市場(chǎng)交易秩序，保護(hù)善意的信守合同的履約一方的合法權(quán)益，將起到積極的作用，從而形成了有中國(guó)特色的合同法。

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