第一篇：工程維修部職責(zé)及維修人員崗位職責(zé)

工程維修部職責(zé)

1、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)及公共設(shè)施，設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修，確保其正常運(yùn)作。

2、例行檢查與突擊維修相結(jié)合，確保轄區(qū)供電、供水正常。

3、做好業(yè)主裝修申請、裝修圖紙的審驗(yàn)、把關(guān)，并對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保業(yè)主裝修過程中不損壞公用設(shè)施，不破壞樓宇外觀，不拆動(dòng)主體結(jié)構(gòu)。

4、做好自用物業(yè)，辦公設(shè)施、生活設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，保障公司設(shè)備、設(shè)施運(yùn)作正常化。

5、積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展有償裝修服務(wù)、有償維修服務(wù)，為公司增加收入。

6、建立健全設(shè)備運(yùn)行和維修臺(tái)帳，建立好設(shè)備檔案，做到物盡其用。

7、提出并組織實(shí)施對物業(yè)的大、中、小修，并力爭增收節(jié)支。

工程維修人員崗位職責(zé)

一、熟悉掌握物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋分布狀況、房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管理主控制位置以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備維護(hù)技術(shù)的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙、繪制簡單平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線大致系統(tǒng)圖、能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生問題的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)的規(guī)范操作，爭取做到一人多能，適應(yīng)房屋建筑維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

五、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，保證上下水、排污管暢通，按規(guī)定及時(shí)清理，保持小區(qū)防水不外溢、環(huán)境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好。

七、電工必須持上崗證，佩戴工作牌，穿工作服、穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全保護(hù)設(shè)備，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。

八、愛護(hù)工具，及時(shí)對工具進(jìn)行維護(hù)。

九、不得私自外借工具，不得將維修材料私自送人。

十、負(fù)責(zé)水電表查核、抄表、維修更換、配合管理員、出納員等做好水電費(fèi)的收繳工作。

十一、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)房屋保養(yǎng)維修計(jì)劃的制定和基礎(chǔ)及配套設(shè)施的基本情況，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。

十二、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第二篇：工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部主管崗位職責(zé)

一、負(fù)責(zé)樓宇設(shè)備設(shè)施交接驗(yàn)收，建立詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳，對交接驗(yàn)收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標(biāo)識(shí)，并完成交接報(bào)告。

二、制訂部門日常運(yùn)作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級(jí)人員的崗位職責(zé)，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、對所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；定期進(jìn)行設(shè)備完好率的統(tǒng)計(jì)和考核，使設(shè)備完好率達(dá)到公司規(guī)定要求，設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修的項(xiàng)目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規(guī)定。運(yùn)行中所發(fā)生的設(shè)備故障應(yīng)得到正確、及時(shí)的處理，在緊急情況發(fā)生時(shí)，能夠按應(yīng)急處理方案實(shí)施有效控制處理，確保人員、設(shè)備設(shè)施安全。

四、按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)維修，及時(shí)率、滿意率必須達(dá)到公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行部門服務(wù)質(zhì)量考評。

五、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)確定的工程整改項(xiàng)目、新項(xiàng)目的招、投標(biāo)和合同報(bào)批，對施工計(jì)劃進(jìn)行審核，實(shí)施項(xiàng)目的施工監(jiān)理，完成竣工驗(yàn)收、辦理工程結(jié)算等工作。

六、實(shí)施各專業(yè)、各系統(tǒng)設(shè)備、巡視、維護(hù)保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實(shí)、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運(yùn)行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲(chǔ)存的記錄做好標(biāo)識(shí)、收集、儲(chǔ)存、保護(hù)、查閱和處置。

七、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項(xiàng)安全檢測，使污水、排水、噪音達(dá)到環(huán)保要求。

八、負(fù)責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、演練和實(shí)施。

九、負(fù)責(zé)對本部門員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。

工程維修部水電技工崗位職責(zé)

一、做好控制開關(guān)設(shè)備的運(yùn)行管理，做好防火、防水、防小動(dòng)物及防塵措施，確保設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

二、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度和維修保養(yǎng)制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防止隱患釀成大故障，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)告。

三、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，做好對配電設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃及其實(shí)施，使各項(xiàng)設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。

四、及時(shí)向客戶服務(wù)中心提出所需零配件的材料清單，保證常用材料零配件的必要庫存量。

五、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

六、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

七、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，確保在崗時(shí)不出任何問題。

八、在崗時(shí)間必須對配電設(shè)備進(jìn)行清潔，使地面、窗臺(tái)、設(shè)備表面不留積塵。根據(jù)上級(jí)安排，定期進(jìn)行設(shè)備內(nèi)部清潔。

九、堅(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好表格上報(bào)。

十、發(fā)生事故時(shí)，在崗人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排

除時(shí)不交班，配合相關(guān)部門協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào)告，交客戶服務(wù)中心審閱。

十一、按要求開閉照明燈控制設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。

十二、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

工程維修部電梯技工崗位職責(zé)

一、認(rèn)真遵守員工守則，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、嚴(yán)格按照操作規(guī)章制度進(jìn)行操作運(yùn)行。

三、嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吸煙、打鬧、做好防火工作。

四、機(jī)房重地嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。

五、做好值班日記及工作日報(bào)表。

六、做好電梯的巡查工作。

七、每班重點(diǎn)檢查項(xiàng)目：

（一）檢查電梯電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常。

（二）檢查電梯溫度是否過高，潤滑油是否足夠。

（三）檢查控制電梯的電壓、電流是否正常，各大電流繼電器接點(diǎn)是否有燒的現(xiàn)象，大電流導(dǎo)。

（四）線是否有機(jī)動(dòng)現(xiàn)象。

（五）檢查通電設(shè)備是否正常。

（六）檢查電梯門裝置是否運(yùn)行正常。

（七）檢查電梯乘坐舒適感是否良好。

八、制定電梯保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃做好月度、季度、三級(jí)保養(yǎng)。

工程維修部鍋爐工崗位職責(zé)

一、嚴(yán)格遵守有關(guān)鍋爐安全操作的規(guī)定及各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、參加有關(guān)部門組織的鍋爐安全技術(shù)培訓(xùn)及鍋爐房規(guī)章制度的學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

三、熟悉所操作鍋爐本體、附屬設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)轉(zhuǎn)性能、構(gòu)造原理及鍋爐房系統(tǒng)的情況，熟練掌握操作技能和檢查方法。

四、了解鍋爐給水的水質(zhì)指標(biāo)和水處理方法，根據(jù)鍋水水質(zhì)情況調(diào)整排污次數(shù)，排污操作必須嚴(yán)格按操作規(guī)程要求進(jìn)行，且應(yīng)一人操作，一人監(jiān)視水位。

五、按規(guī)程要求進(jìn)行水位表、壓力表的沖洗，安全閥定期的手動(dòng)、自動(dòng)排汽試驗(yàn)，報(bào)警器的定期試驗(yàn)，并作好記錄。

六、嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，每班從接班開始至少每一小時(shí)巡檢一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保鍋爐安全運(yùn)行。

七、根據(jù)負(fù)荷情況正確調(diào)整運(yùn)行參數(shù)，做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

八、認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，內(nèi)容完整、字跡工整。

九、堅(jiān)守工作崗位，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不得做與本工作無關(guān)的事，班前、班中嚴(yán)禁飲酒，不得脫崗、睡崗。

十、鍋爐工在上班前10分鐘到崗，進(jìn)行交接班和準(zhǔn)備工作，有事應(yīng)提前向部門主管請假，經(jīng)同意后方可休假。

十一、鍋爐工應(yīng)保持鍋爐本體、附屬設(shè)備和區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。

第三篇：工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)門店日常工程維修養(yǎng)護(hù)

2、負(fù)責(zé)門店定期巡查

3、會(huì)基本水電原理有一定經(jīng)驗(yàn)。

4、負(fù)責(zé)審查基本裝修施工圖紙。

工程維修部崗位職責(zé)21、完成業(yè)主各項(xiàng)工程報(bào)修;

2、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作;

3、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

工程維修部崗位職責(zé)3

1)住宅小區(qū)公共區(qū)域供水、供電、消防、智能化系統(tǒng)及物業(yè)情況的的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)維修。

2)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備的零星維修安裝工作。

3)做好公共區(qū)域水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。

4)嚴(yán)格遵守水電工操作規(guī)程，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生。

5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。

工程維修部崗位職責(zé)41、熟悉大型商場的供配電

2、熟悉空調(diào)、給排水、消防等設(shè)備系統(tǒng)，3、對設(shè)備進(jìn)行有效地維修管理

4、上級(jí)安排的其他工作

工程維修部崗位職責(zé)5

負(fù)責(zé)門店公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)檢修，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題及時(shí)處理、并向上級(jí)匯報(bào);

完成各機(jī)房的電氣設(shè)備及照明線路用具的巡視、檢查、維修工作;

4.服從領(lǐng)導(dǎo)安排的其他維修工作。

工程維修部崗位職責(zé)61、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)和計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程維修團(tuán)隊(duì)的日常管理，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù);

2、開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理工作，負(fù)責(zé)編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計(jì)劃和技術(shù)操作及檢查標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行;;

3、及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，檢查、跟蹤日常報(bào)事保修的完成情況;

4、配合和協(xié)調(diào)有關(guān)部門對小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;

5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序;

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的管理工作，主持設(shè)備的日常維護(hù)工作。

工程維修部崗位職責(zé)71、接受業(yè)主/租戶的日常報(bào)修，上門進(jìn)行維修，并做好書面登記及回訪;

2、了解本物業(yè)建筑范圍及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能;

3、了解管轄區(qū)域內(nèi)各類型號(hào)的供配電設(shè)備性能;

4、給排水設(shè)備基礎(chǔ)維修維保工作;

5、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù);

6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;

第四篇：后勤工程維修人員崗位職責(zé)

后勤工程維修人員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電及其它設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作。

2、嚴(yán)格遵守供電部門的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范操作，注意安全。

3、熟悉所轄范圍內(nèi)的線路走向，設(shè)備布置及使用情況。

4、搞好電器設(shè)施、設(shè)備的例行保養(yǎng)，定期檢查，發(fā)現(xiàn)情況馬上報(bào)告及時(shí)處理，確保小區(qū)供電等其它設(shè)備使用正常。

5、負(fù)責(zé)小區(qū)路燈的維護(hù)，確保路燈盞盞明亮。

6、負(fù)責(zé)每天供電設(shè)備、設(shè)施的巡視檢查，做好工作記錄。

7、熟悉小區(qū)公共水管的布局走向，確保供水正常，無漏水現(xiàn)象。

8、積極主動(dòng)為住戶服務(wù)，接到維修通知及時(shí)趕往現(xiàn)場施工。

9、做好維修記錄工作，按月進(jìn)行上報(bào)。

10、保管好所屬工具物品，工作完畢及時(shí)清點(diǎn)。

11、服從工作安排，努力完成分配的各項(xiàng)任務(wù)。

第五篇：工程維修部班長崗位職責(zé)

工程維修部班長崗位職責(zé)

一、在工程維修部長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)安排維修班的日常工作，配 合客服部即時(shí)派員保質(zhì)保量按時(shí)完成所報(bào)修的維修任務(wù)。

二、根據(jù)本班任務(wù)、工作、人員、設(shè)備完好率等情況協(xié)同部門負(fù)責(zé) 人適時(shí)修訂部門的各類規(guī)章制度，以便所制定的各類制度更符合實(shí)際，便于操作。

三、監(jiān)督檢查轄區(qū)所有公共設(shè)施的運(yùn)行狀況，檢查維修人員工作情 況，交接班記錄及各責(zé)任區(qū)的設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，組織人員即時(shí)處理。

四、認(rèn)真準(zhǔn)確填寫考勤及工程維修情況統(tǒng)計(jì)表，做到公正、公平、準(zhǔn)確、真實(shí)、不徇私情。

五、匯報(bào)每天工作情況，積極協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)處理重大或突發(fā)事件，做到請示匯報(bào)相結(jié)合。

六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執(zhí)行《員 工守則》和中心部門的各項(xiàng)制度，做到上傳下達(dá)、令行禁止。

七、配合部門領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門做好其他臨時(shí)性工作。

維 修 部 年 月

日 工程維修部部長崗位職責(zé)

一、在物業(yè)中心領(lǐng)導(dǎo)的安排下，全面負(fù)責(zé)安排小區(qū)范圍內(nèi)，公共設(shè) 備設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)工作，并積極配合中心其他有關(guān)部門的工作。

二、完成公司和中心下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)，帶頭執(zhí)行公司及中心的 各項(xiàng)規(guī)章制度。

三、制定設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并對計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行 定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，保證各類設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和完好，防止事故的發(fā)生。

四、負(fù)責(zé)制定本部門的相關(guān)規(guī)章制度，并督促檢查執(zhí)行情況，還需 根據(jù)本部人員、中心需求，適時(shí)修改完善各類制度。

五、負(fù)責(zé)做好員工的思想政治工作和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工 的綜合能力、素質(zhì)及業(yè)務(wù)技能，使員工能互相配合，積極工作，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)作用。

六、經(jīng)常向中心領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作、交流思想、配合相關(guān)部門完成上級(jí) 交辦的其它任務(wù)。

維 修 部 年

月

日

工程維修人員崗位職責(zé)

一、變配電崗位：

1.值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電工安全操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行變配電設(shè) 備刀閘開關(guān)操作規(guī)程。

2.嚴(yán)格遵守交接班制度，對設(shè)備的電壓、電流、溫度認(rèn)真填寫 巡視記錄。

3.負(fù)責(zé)監(jiān)視、檢查變配電設(shè)備的運(yùn)行情況及設(shè)備的衛(wèi)生。

二、熱交換站崗位職責(zé)：

1.熟悉熱交換站冷、熱水供應(yīng)系統(tǒng)中各個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)備的工作原理、運(yùn)行狀況。

2.監(jiān)視檢查，維修設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況及室內(nèi)設(shè)備的清潔衛(wèi)生。3.根據(jù)天氣情況或領(lǐng)導(dǎo)指示，及時(shí)調(diào)整熱交換溫度，按時(shí)認(rèn) 真、準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫運(yùn)行記錄與交接班記錄。

4.遇到處理不了的問題即時(shí)匯報(bào)班長或部門領(lǐng)導(dǎo)。

三、水暖工崗位職責(zé)：

1.熟悉小區(qū)內(nèi)供、排水、供暖系統(tǒng)的整體情況和主要設(shè)備的性能參數(shù)。

2.積極配合客服部工作，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長的調(diào)度安排，保證維修質(zhì)量，使業(yè)主滿意。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。

4.對業(yè)主行為規(guī)范、語言禮貌、以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。

四、維修電工崗位職責(zé)： 1.維修電工須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》，持證上崗，熟悉小區(qū)內(nèi)各樓宇供配電系統(tǒng)運(yùn)行情況。

2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)外公共電器設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.積極配合客服部，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長的調(diào)度安排，保證維修安全及質(zhì)量，做到業(yè)主滿意。

五、綜合職責(zé)：

1.遵守《員工守則》和公司及部門各項(xiàng)管理規(guī)定。

2.嚴(yán)格遵守值班制度和交接班規(guī)程，加強(qiáng)責(zé)任區(qū)的巡查和維修。3.極配合公司與相關(guān)部門做好臨時(shí)或應(yīng)急性工作。

維 修 部 年

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