第一篇：2工程維修部主要工作職責

工程維修部主要工作職責

一、提前介入項目工程開發(fā)建設，針對施工存在的問題提出合理化建議，熟悉供水、供電、供氣、弱電及消防等管線的走向、位置。

二、實施對項目擬交樓區(qū)域進行分戶驗收工作。

三、組織開展保修期內業(yè)主戶內維保修工作，并跟進維修進度、質量等。

四、保障項目設備設施正常運行，保證用戶供水、供電正常。

五、制定項目設備設施維修保養(yǎng)計劃，并依據(jù)經批準的設備設施年度、季

度、月度維修保養(yǎng)計劃開展實施各設備設施的維修保養(yǎng)工作。

六、制定項目設備設施大修及重大技改方案，組織完成項目公共部位、設

備設施大中修及更新改造工作，負責對外委單位的工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、安全和進度符合要求。

七、根據(jù)項目實際情況制定各類工程突發(fā)事故應急處理預案，組織開展應

急搶修工作。

八、審核業(yè)戶的裝修內容、圖紙及方案，參與裝修現(xiàn)場的巡查監(jiān)管、隱蔽

工程的中間驗收，以及裝修結束后的完工檢查。

九、對技工進行業(yè)務知識、服務禮儀培訓，提高業(yè)務能力及服務水平，負

責對技工進行專業(yè)評審。

十、建立完善小區(qū)設備檔案，審核設備耗材、配件的領用和使用情況。

十一、客服中心安排的其他工作。

第二篇：物業(yè)工程維修部職責

物業(yè)工程維修部職責

A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

C、負責小區(qū)房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領導審批;

F、負責對小區(qū)設備的能源損耗進行合理化控制;

G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

H、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

M、負責本部門員工業(yè)務技能的培訓;

物業(yè)工程維修部職責21、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

2、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

3、負責工程類經營指標的完成;

4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);

5、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

配合項目經理進行新項目交付接管準備;

7、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;

8、負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織;

9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

物業(yè)工程維修部職責3

1負責工程部的內部管理、專業(yè)培訓，不斷提高部門成員的業(yè)務和技術水平。

2.負責建立健全部門各項規(guī)章制度與操作規(guī)程。

3.負責制定物業(yè)各項設備維護的計劃工作，做好物業(yè)各類設備設施的優(yōu)化配置與節(jié)能減排工作。

4.負責集團接管物業(yè)的前期介入工作，制定相應物業(yè)技術管理維護規(guī)范。

5.負責執(zhí)行行業(yè)安全法規(guī)、加強部署安全管理和安全教育工作，預防管控安全風險、防止安全事故。

6.負責物業(yè)各種設備檔案以及日常維護記錄的管理工作，并建立相應的臺賬管理。

7.負責編制機電設備的維修、保養(yǎng)計劃，完善設備的操作流程及作業(yè)指導書。

8.負責商戶維修、返修工程的質量監(jiān)督和驗收，審核保修款、工程款的返還工作。

9.負責檢查和監(jiān)督商戶維修、公共設施維護的品質，分析顧客不滿意的原因，不斷完善流程和物業(yè)服務品質。

10.負責租賃客戶的施工審核、辦理施工手續(xù)及日常安全巡檢工作。

物業(yè)工程維修部職責41、認真貫徹各項規(guī)章制度及工作流程，監(jiān)督，指導下屬員工落實各類設備運行規(guī)程及維修，保養(yǎng)計劃;

2、協(xié)助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

3、做好項目設施設備臺賬、維修保養(yǎng)計劃的制定和落實，并根據(jù)日常變化及時更新，使物業(yè)增值保值;

4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監(jiān)督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

5、滿足業(yè)主對工程維修需求;

6、完成領導交辦的其他事宜;

物業(yè)工程維修部職責51、公共設施及消防設備管理維護

(1)對園區(qū)公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護;

(2)建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全

2、供排水設備的維護

(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

(2)制訂停水、停電及事故處理方案

3、供電系統(tǒng)管理與維護

(1)嚴格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整

(2)保證供電(含弱電)設備運行正常

(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設施設備完好

4、電梯的管理與維護

(1)規(guī)定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

(2)根據(jù)應急處理方案及時處理發(fā)生的故障

(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續(xù)的準備并及時跟進電梯年檢進度

5、客戶服務

客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發(fā)票

6、日常管理

(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線

物業(yè)工程維修部職責6

1.負責園區(qū)內設備維護工作，保障設備良好運行;

2.定期現(xiàn)場巡查，執(zhí)行維保計劃，發(fā)現(xiàn)問題及時整改;

3.對接施工方，處理工程遺留問題;

物業(yè)工程維修部職責71、負責公司在管項目各工程事務的監(jiān)督管理。

2、負責監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

3、負責監(jiān)督和指導各種設施、設備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。

4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質量與進度。

5、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

第三篇：工程維修部職責具體內容

工程維修部職責具體內容

1、負責公共設施的巡查、維修工作

2、負責小型品質提升工程的實施

3、協(xié)助其他工種開展土建類工作

4、負責設施的日常管理和保養(yǎng)工作

5、負責供配電、給排水、空調系統(tǒng)末端設備和設施維修工作

6、完成管理處及工程負責人交代的其他工作

工程維修部職責21、系統(tǒng)設備運維及現(xiàn)場維護管理;

2、提出合理化現(xiàn)場運行方案，減少設施故障發(fā)生頻次，延長相關設施的使用壽命;

3、發(fā)電機二次供水運行及日常維護檢查;

4、完成領導安排的其他事項;

工程維修部職責31、做好日常巡查工作;

2、做好園區(qū)日常維修及業(yè)主臨時入戶維修工作;

3、巡查設備房設備、設施，發(fā)現(xiàn)異常及故障問題及時處理，處理不了的及時上報，并做好記錄;

4、做好園區(qū)內設備設施的日常保養(yǎng)及維修;

5、檢查監(jiān)控小區(qū)的消防安全設備設施，及時消除隱患，確保小區(qū)安全;

6、建立、建全設備檔案、設備臺帳和設備卡;

7、負責緊急突發(fā)事件時設備的及時處理。

工程維修部職責41、負責中央空調、電氣設備系統(tǒng)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)工作;

2、公共設施檢查，做好維修記錄，維修結束后，及時清理現(xiàn)場;

3、公寓、寫字樓、購物中心強電、給水日常維修工作;

4、協(xié)助上級進行公共設施的接管、驗收、改造、更新;

工程維修部職責5

1)負責售樓處內的工程綜合維修類工作;

2)熟悉物業(yè)內供電、供水方式,線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能及操作方法;

3)定期巡視電氣、給排水、暖通、電梯、智能化等系統(tǒng)的運行狀況;

4)巡查公共區(qū)域的門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設施;

5)設施/設備發(fā)生故障時,應按操作規(guī)程及時排除故障;

6)完成上級領導交辦的其它工作任務。

工程維修部職責6

(1)

負責項目各類設備設施的運行、維修、保養(yǎng)等工作;

(2)

強電：持證上崗——負責在管項目供配電系設備的運行、維修與保養(yǎng)工作;負責在管項目外廣場景觀照明、立面照明燈具及其配電箱進行定期巡查，確保大廈照明設備的正常運行;

(3)

空調水暖：持證上崗——負責在管項目空調、給排水及熱力站、燃氣調壓站、鍋爐房等設備及附屬設備的日常維修、保養(yǎng)工作;

(4)

弱電：持證上崗——負責在管項目弱電設備、設施的日常維修保養(yǎng);

(5)

綜合維修：負責大廈公共設施及送排風設備的日常運行、維修保養(yǎng)及園區(qū)公共設施的維修工作。

工程維修部職責7

1.負責公司凈化空調、空壓、氮氣、供水、純水、污水處理、蒸汽和冰水系統(tǒng)的正常運行、維護保養(yǎng)和維修,配合保證正常生產。

2.維護并實施好、可靠、簡單的工作流程;應用DaMaWay(包括精益原理等)，在安全、質量、成本、交付、激勵和環(huán)境方面,發(fā)起、參與并推動持續(xù)改進活動。

第四篇：工程維修部職責內容

工程維修部職責內容

1、負責門店(酒店、餐廳)日常完美房檢查工作;

2、負責門店(酒店、餐廳)日常硬件及系統(tǒng)設施設備的維修維護工作;

3、負責門店(酒店、餐廳)工程倉庫及機房、工作間整理和工具設備等保管工作;

4、參與公司和門店組織的各項培訓和考核;

5、完成上級交辦的其他工作。

工程維修部職責21、負責部門的管理工作及根據(jù)上級領導下達的任務和要求制定工程部的工作計劃，并組織實施;

2、確保商場水、電、氣、風、話、電扶梯及中央空調等大型設施設備的正常運轉，每日檢查運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決;

3、負

責商場設施設備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設施設備的管理;

4、負責制訂電扶梯、貨梯及中央空調等設備維保計劃，并提出相關整改意見;

5、建立完善公司設施設備的操作須知和操作規(guī)程;

6、負責建筑物及商場內工程的維修、改建、擴建工作，并負責擬定基建規(guī)劃和土建計劃，及時了解全場各在建工程進度，負責工程竣工的驗收工作;

7、制訂維

修材料的申購工作計劃，經審核同意后報行政部購買;

8、負責培訓下屬員工提高業(yè)務技能，學習了解公司各項規(guī)章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動態(tài)，協(xié)調好本部門工作;

9、負責公司能耗控制與管理，工作中節(jié)省費用，減少支出。

工程維修部職責3

1.負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務。

2.遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務”的宗旨，自覺執(zhí)行技術操作規(guī)程。

3.做好交接班工作，按時、按質、按量完成工作任務，并及時返回班組向主管匯報完成情況。

4.每天按時到崗，接受上級分工，如暫時沒有其他安排，維修工作人員應對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。

5.維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。

6.完成領導交辦的其他任務。

工程維修部職責4

1.根據(jù)部門設備保養(yǎng)計劃對設施設備進行檢查和保養(yǎng)，確保設備正常運行;

2.按維修計劃進行所轄區(qū)域設施設備的維修，維修及時率及合格率達到要求;

3.按規(guī)范及要求做好相應的質量記錄，各項巡檢及資料填寫符合要求;

___對提高設備利用率、降低設備能耗負有監(jiān)控和提出改進方案的責任;

工程維修部職責5

1.負責物業(yè)日常工程維修工作;

2.負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;

3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

工程維修部職責61、負責酒店設備日常維修、維護;

2、負責對設備、設施進行安全檢查;

3、進行綜合維修的日常工作;

4、對應市場部安排宴席工程單施工安裝;

工程維修部職責71、負責洛克公園各球場的電路維修工作;

2、進行日常巡店維修，必要時進行加班搶修;

3、妥善安排好維修任務，帶領工人完成維修工作;

第五篇：社區(qū)維修部工作職責

房地產開發(fā)公司社區(qū)維修部工作職責分工表

給水管道維修：

更換維修自來水冷熱水管道；（住宅樓單元內包括樓洞內管道）更換維修水龍頭； 更換維修管道閥門；（住宅樓單元內包括樓洞內閥門）更換維修暖氣管道、暖氣片；（住宅樓單元內包括樓洞內暖氣管道）更換維修衛(wèi)生潔具、上水軟管、閥門類；

下水管道維修：

疏通住戶下水道；

疏通樓外化糞池管道； 更換及維修下水管道； 維修廁所漏水；

更換維修衛(wèi)生潔具、下水軟管； 衛(wèi)生間地面防水維修

電氣維修：

更換維修插座、線路、開關； 更換維修公用照明；

檢查維修社區(qū)照明故障、居民家中線路故障； 更換維修電表箱內開關、電表；