第一篇：福建省人民政府關于統(tǒng)一全省耕地年產值和征地補償標準的通知

福建省人民政府關于統(tǒng)一全省耕地年產

值和征地補償標準的通知

閩政文[2005]592號

各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業(yè)，各高等院校：為貫徹落實《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）和《國土資源部關于開展制訂征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》（國土資發(fā)

[2005]144號），進一步加強和改進征地補償工作，維護被征收土地農民和農村集體經濟組織合法權益，保障被征地農民的基本生活，現(xiàn)就統(tǒng)一全省耕地年產值和征地補償標準等有關事項通知如下：

一、全省的耕地（包括灌溉水田、望天田、山垅田、水澆地、旱地、菜地，下同）年產值劃分為五等：一等每畝1600元，二等每畝1500元，三等每畝1400元，四等每畝1200元，五等每畝1000元。

二、征收耕地，土地補償費和安置補助費按該耕地年產值的25倍合并計算；青苗補償費按該耕地年產值的1倍補償，菜地的青苗補償倍數(shù)可以適當提高。

三、征收園地、林地、牧草地和其他農用地，按照《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《福建省人民政府關于加強征地補償管理切實保護被征地農民合法權益的通知》（閩政[2004]2號）規(guī)定執(zhí)行，其土地補償費根據(jù)相應等級耕地的土地補償費的規(guī)定比例確定。

四、各縣（市、區(qū)）應結合本地實際，以上述耕地年產值為基礎，進一步做好農用地統(tǒng)一年產值和征地區(qū)片綜合地價的制訂工作。對土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)，在制定征地區(qū)片綜合地價時，應考慮地類、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素進行測算。

五、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。本通知下發(fā)前國務院和省政府已批準農轉用及土地征收的，征地補償按原規(guī)定標準執(zhí)行。

福建省人民政府

二00五年十二月十六日

第二篇：福建省人民政府關于調整耕地年產值和征地補償標準的通知

福建省人民政府關于調整耕地年產值和征地補償標

準的通知

閩政〔2011〕5號

各市、縣（區(qū)）人民政府，平潭綜合實驗區(qū)管委會，省政府各部門、各直屬機構，各大企業(yè)，各高等院校：

根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》（國辦發(fā)〔2010〕15號）、《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》（國土資發(fā)〔2010〕96號）和土地管理法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就調整耕地年產值和征地補償標準通知如下：

一、我省征收土地使用的耕地最低年產值標準由每畝1000元調整為1100元。各市、縣（區(qū)）應在此標準上，根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體確定各區(qū)域的耕地年產值標準。

征收土地按所在區(qū)域的耕地年產值標準計算土地補償費和安置補助費，其中，耕地為25倍、果園和其他經濟林地為9.5～15倍、非經濟林地為6倍、養(yǎng)殖生產的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。青苗補償費和地上附著物補償費的具體標準由市、縣（區(qū)）人民政府按《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定制定。

二、實行征地區(qū)片綜合地價的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價的最低標準為每畝27500元。各市、縣（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)范圍等有條件的區(qū)域，應依據(jù)地類、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，劃分區(qū)片，在最低標準之上制定具體區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價。

三、耕地最低年產值標準和征地區(qū)片綜合地價最低標準自2011年1月1日起執(zhí)行。各設區(qū)市政府、平潭綜合實驗區(qū)管委會應當按照上述原則，制定本地區(qū)具體區(qū)域的耕地年產值標準和征地區(qū)片綜合地價，于2011年1月前公布并報省政府備案。

福建省人民政府

二〇一一年一月九日

第三篇：《宜都市征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價

都政發(fā)[2009]53號

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、陸城街道辦事處，松宜礦區(qū)、宜都工業(yè)園區(qū)管委會，市政府各部門：

根據(jù)《湖北省人民政府關于公布湖北省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)[2009]46號）的精神和我市實際，現(xiàn)將《宜都市征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價》（以下通稱新征地補償標準）予以公布，自2009年12月1日起開始實施。

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義

實施新征地補償標準，是進一步加強征地補償安置工作，維護被征地農民合法權益的一項重大舉措，對于維護我市社會和諧穩(wěn)定、保障經濟社會又好又快發(fā)展具有十分重要的意義。各級各部門要充分認識實施新征地補償標準的重要性，通過多種形式廣泛宣傳制定和執(zhí)行新征地補償標準的原則、依據(jù)和有關內容，確保新征地補償標準的順利實施。

二、認真做好新征地補償標準實施工作

新征地補償標準是征收農民集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包含青苗補償費、地上附著物補償費。新征地補償標準公布后，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處、管委會要按照同地同價、協(xié)調平衡、公開透明的原則實施征地補償。國有農用地補償參照此次公布的標準執(zhí)行。

三、切實做好新舊征地補償標準的銜接工作

新征地補償標準公布后，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處、管委會要周密組織，統(tǒng)籌安排，防止因實施新征地補償標準引發(fā)的矛盾。2009年12月1日前已經批準或已實施征地拆遷的建設項目，仍按原批準的補償方案實施。實施征地過程中，要嚴格履行告知、確認、聽證等程序，保障被征地群眾的知情權、參與權、監(jiān)督權和申述權。要針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的問題，制訂工作預案，建立糾紛處理與協(xié)調機制，確保新老征地補償標準順利銜接、平穩(wěn)過渡。

四、加強對實施新征地補償標準的監(jiān)督

征地補償工作政策性強，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處、管委會要加強對區(qū)域項目征地實施工作的組織領導。監(jiān)察、國土資源、民政、財政、勞動和社會保障、農業(yè)、審計等部門要按照各自職責，加強對實施工作的指導檢查和監(jiān)督，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的現(xiàn)象發(fā)生。對實施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，要及時向市人民政府報告。

附：宜都市征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價。

第四篇：征地補償標準

征地補償標準：

《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。福建省2011年2月做的一個調整通知：

根據(jù)此次通知確定，我省征收土地使用的耕地最低年產值標準由每畝1000元調整為1100元。各市、縣(區(qū))應在此標準上，根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體確定各區(qū)域的耕地年產值標準。

征收土地按所在區(qū)域的耕地年產值標準計算土地補償費和安置補助費，其中，耕地為25倍、果園和其他經濟林地為9.5～15倍、非經濟林地為6倍、養(yǎng)殖生產的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。青苗補償費和地上附著物補償費的具體標準由市、縣(區(qū))人民政府按《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定制定。

實行征地區(qū)片綜合地價的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價的最低標準為每畝27500元。各市、縣(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)范圍等有條件的區(qū)域，應依據(jù)地類、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，劃分區(qū)片，在最低標準之上制定具體區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價。

第五篇：湖北省人民政府關于公布湖北省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知

湖北省人民政府關于公布湖北省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知

鄂政發(fā)〔2009〕46號

各市、州、縣人民政府，省政府各部門：

根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）精神和我省實際，現(xiàn)將《湖北省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價》（以下通稱新征地補償標準）予以公布，自2009年12月1日起開始實施。

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義

實施新征地補償標準，是進一步加強征地補償安置工作，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護被征地農民合法權益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩(wěn)定、保障經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有十分重要的意義。各地、各有關部門要充分認識實施新征地補償標準的重要性，通過多種形式向社會廣泛宣傳制定和執(zhí)行新征地補償標準的原則、依據(jù)和有關內容，爭取得到社會各界的理解和支持。

二、認真做好新征地補償標準實施工作

新征地補償標準是征收農民集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包含青苗補償費、地上附著物補償費。新征地補償標準公布后，各地要按照同地同價、協(xié)調平衡、公開透明的原則實施征地補償。各地應當根據(jù)地類、質量、區(qū)位、社會保障水平等實際情況，向省國土資源廳提供確定土地補償費和安置補償費的倍數(shù)、青苗和地上附作物的補償標準以及補償標準的修正系數(shù)的基礎數(shù)據(jù)，由省國土資源廳匯總后制定相關具體標準，報省人民政府批準后實施。

土地補償費倍數(shù)和安置補助費倍數(shù)，應根據(jù)國家有關規(guī)定，并考慮當?shù)亟洕l(fā)展和農民基本生活保障水平合理確定，原則上安置補助費倍數(shù)高于土地補償費倍數(shù)。

青苗補償標準一般為統(tǒng)一年產值的1倍，大棚蔬菜可適當提高標準。地上附著物補償標準由各地結合實際情況合理確定。青苗和地上附著物的補償范圍應以征地調查確認結果為依據(jù)，依法告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。

征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據(jù)實際情況確定征地補償標準修正系數(shù)，菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于1.0，林地一般為0.7，未利用地一般為0.3。

國有農用地補償參照此次公布的標準執(zhí)行；涉及收回國有土地使用權的，應對國有土地使用權人予以合理經濟補償，具體辦法由各地制定。

三、切實做好新舊征地補償標準的銜接工作

新征地補償標準公布后，各地要周密組織，統(tǒng)籌安排，防止因實施新征地補償標準引發(fā)矛盾。實施征地過程中，要嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權、參與權、監(jiān)督權和申述權，做好批前告知和批后公告。要針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的問題，制訂工作預案，建立糾紛處理與協(xié)調機制，確保新老征地補償標準順利銜接、平穩(wěn)過渡。

四、加強對實施新征地補償標準的監(jiān)督

征地補償工作政策性強，各市、州、縣人民政府要加強對實施工作的組織領導。各級監(jiān)察、民政、財政、人力資源和社會保障、國土資源、農業(yè)、審計等部門要按照各自職責，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發(fā)生。省國土資源廳要加強對各地實施工作的指導，對報批的建設用地進行嚴格審核把關。對實施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，各地要及時向省人民政府報告。

省人民政府將根據(jù)經濟社會發(fā)展情況，適時對新征地補償標準進行修訂。

二○○九年十月四日