第一篇：單位職工住房管理規(guī)定

文章標題：單位職工住房管理規(guī)定

我校職工住房改革已于1998年結(jié)束，按照國家《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，閻辦發(fā)(1999)50號文件精神，校(1999)19號文件精神，全面推行標準價向成本價過度。從2000年起取消所有福利分房及購房中的優(yōu)惠政策。因此，學校今后對職工住房的管理應本著以上精神，進一步規(guī)范操作，嚴

格管理。為明確職工住房分配條件，結(jié)合學校歷年分房辦法和現(xiàn)狀以及政府的有關政策，特制定本規(guī)定。

一、職工申請住房條件

1、家在外地或遠郊區(qū)的單身職工，可分配單身宿舍。

2、在本校工作5年，家在外地或遠郊區(qū)的帶有哺乳嬰兒或子女的女職工及男方無工作的女職工，只能申請租用母子間。

3、家在本地的帶眷職工，有下列情況者，可申請購買家屬住宅。

1)、男、女雙方均為本單位的職工。

2)、男方為本單位的職工，其配偶在閻良城區(qū)工作的職工，必須持女方單位沒有享受住房證明。

3)、男方為本單位的職工，其配偶方為本城鎮(zhèn)居民且沒有工作的家屬。

4、按照國家1993(85)號文件規(guī)定：大專(不含職大、電大、夜大、函大等)以上學歷，且上學期間不計算工齡的，上學時間可以與工齡合并計算為分房年限，大專以下不再考慮。

5、現(xiàn)役軍人家屬的女職工，可享受與男職工同等待遇。

6、職工要房資格為工齡滿5年者。

7、排隊辦法：

1)、離退休職工(不含退養(yǎng)及退休前未分配住宅人員)按離退休前工齡計算。

2)、現(xiàn)任校領導。

3)、在職中干及享受高職待遇的人員，在原分房年限基礎上加四年分房齡。

4)、因?qū)W校對特殊人員的需要，學校校長辦公會有權參照以上規(guī)定作特殊處理。

5)、職工按工齡、雙單職工、出生年月日的順序排隊，如果都相同用抽簽方法確定選房順序。

二、購房、售房。

1、從2000年起，職工購房無論新舊房，均以政府規(guī)定的價格購買（校內(nèi)各類型房價附表后）。房屋的樓層調(diào)節(jié)率、朝向調(diào)節(jié)率等調(diào)節(jié)率數(shù)，均按國家規(guī)定的執(zhí)行。

2、職工換房、調(diào)離本校需退房、或其他原因需出售本人住房的，學校擁有優(yōu)先購買權，學校收購該房價格與第一條相同，如學校放棄該權力，則房屋產(chǎn)權人有權處置該房屋產(chǎn)權。

3、職工買、賣房屋時，其個人室內(nèi)裝修部分的價值，由購買、出售的雙方當事人協(xié)商解決。

4、職工房屋產(chǎn)權變動，發(fā)生的有關費用、評估費、交易費、公證費、工本費等均由個人承擔，學校房管部門可協(xié)助辦理。

5、職工對已取得產(chǎn)權的房屋，不得私自轉(zhuǎn)賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除收回原住房產(chǎn)權外，并追究責任，要按規(guī)定扣繳稅費，土地出讓金，并處以相應罰款。

6、職工對已取得產(chǎn)權的房屋，其配偶和子女享有繼承權。

7、對擁有產(chǎn)權的房屋管理按校2000年4月1日下發(fā)的《關于房產(chǎn)管理的規(guī)定》執(zhí)行，使用人必須到行管科辦理有關手續(xù)。

三、租用公房。

1、學校的公有房產(chǎn)地產(chǎn)歸學校所有，由學校統(tǒng)一管理。未經(jīng)學校會議研究書面批準，任何人、任何單位不得私自出租、轉(zhuǎn)讓、改變房屋的用途。

2、出租房屋時，房管部門必須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀進行鑒定，雙方簽字移交。經(jīng)學校批準公有租用住房，先簽定租房合同、登記清楚房內(nèi)設施狀況，先交納租賃保證金（現(xiàn)未交保證金的住戶，必須補交），其標準：樓房每平方米四十元，平房每平方米二十元。租賃合同解除時，查明房內(nèi)設施狀況后，扣減損壞賠款，退還剩余租賃保證金。

3、對公有房屋的拆、改、裝修，必須在施工前向行管科書面申請經(jīng)行管科基建技術部門認可后，方可施工。凡涉及個人裝修，校不承擔折價款，可以拆除（他人接用該房時，雙方可以協(xié)調(diào)解決，也可以聘請政府評估機構評估，費用由原住戶承擔），但要恢復原狀，否則，承擔恢復、維修費用。

4、租金標準按區(qū)政府當年公布的租金標準計算。月租金等于當年租金標準乘以使用面積。租住時間以交退住房鑰匙算起，從下月工資中收房租。不足半月的，收半月房租，超過半月的收全月房租。退房時，交清已住天數(shù)房租，再辦理有關手續(xù)。

5、租用學校公房的職工，不得擅自將公房出租和轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學校予以收回，同時取消該職工的租房資格，并按學校相關文件規(guī)定予以處罰。

6、在閻良城區(qū)已有住房的（無論是購買或租用的）一經(jīng)證實，則取消在校內(nèi)租用公房的資格。

7、單身職工及母子間公房住戶，不得在室內(nèi)進行營業(yè)性活動或改變其用途。

四、附則。

1、職工確定購房后，房產(chǎn)證統(tǒng)一由區(qū)房改部門頒發(fā)，其辦證費用由房屋產(chǎn)權擁有者負擔，并與房屋管理部門簽定購房合同，按合同要求交納相應的保證金。

2、職工住房標準，按以下執(zhí)行：處級及高級職稱人員為100~120m2,科級為80~100m2,一般戶部職工為：60~80m2。

3、職工住房公積金：職工

購房可申請?zhí)崆爸€人住房公積金；職工調(diào)離本校，其個人住房公積金可領取或進行轉(zhuǎn)存；職工退休時，個人公積金余款可一次性領取。

五、附表：學?，F(xiàn)有房屋定價標準

一

等甲75010＃、11＃、12＃

乙7109＃

二等甲6704＃、6＃、7＃

乙6205＃、8＃、3＃

三等5601＃、2＃

《

單位職工住房管理規(guī)定》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀單位職工住房管理規(guī)定。

第二篇：借住單位住房的管理規(guī)定

市北環(huán)衛(wèi)服務總公司

關于職工借住單位住房的管理規(guī)定

因歷史遺留問題，2002年7月31日轉(zhuǎn)企之前或之后，我公司仍有部分職工借住本單位住房，為了進一步規(guī)范和加強我公司職工借住單位住房的管理，經(jīng)總支會議研究，特作如下規(guī)定：

一、凡借住本單位住房人員，只限本單位員工及與其戶口同冊家屬或供養(yǎng)親屬。

二、員工、退休員工及配偶死亡后，公司收回住房，產(chǎn)權屬公司所有，其遺屬無權繼續(xù)居住。

三、凡借住本單位住房員工申請廉租房或購買住房（包含經(jīng)濟適用房、商品房）后，應自覺及時退回其借住房。

四、居住區(qū)域的公共部分（包括屋頂）不允許私設亂建，禁止亂堆亂放各種雜物。

五、借住期間所耗費的用水、電、氣等一切費用，均由住戶自理。要按時足額交納水費、電費，主動協(xié)助公司收費人員做好此項工作。

六、未經(jīng)總公司批準，嚴禁私自安裝電器和拉接電源線，不準使用明火爐具(用電爐具)及超負荷用電。否則出現(xiàn)一切后果由居住人自負。

七、為了不影響房屋的使用壽命，確保住戶人身安全，住戶不允許擅自改動房屋室內(nèi)結(jié)構，否則由此而引起的嚴重后果由居住人自負。

八、遵紀守法，嚴格遵守治安管理的有關規(guī)定，自覺維護居住區(qū)的秩序。

以上管理規(guī)定自即日起執(zhí)行，凡借住員工及其家屬必須嚴格遵守，否則總公司有權隨時收回其借住房屋，并追討住戶所造成的一切損失。

二〇一〇年十二月三十一日

第三篇：職工租用單位住房合同

_________公司（簡稱甲方），為已簽訂《勞動合同》的優(yōu)秀員工_________（乙方），提供租用住房，并向甲乙雙方訂立如下合同：

第一條　乙方在其《勞動合同》期內(nèi)，甲方為乙方提供_________，建筑面積為_________平方米的租用住房，地址為_________。

第二條　以上租房費、管理費等，按標準每月從工資中扣除。房租和管理費隨物價上漲情況，作必要調(diào)整。

第三條　乙方應按照_________的有關規(guī)定，向當?shù)厮?、電管理部門繳交水、電費其他有關費用。

第四條　乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改動房屋結(jié)構、上下水管道和電器線路。如甲方批準乙方進行改造，改造費用由乙方自付。對擅自拆除、改動的租房者，除責令其修復外，將終止租用合同。

第五條　乙方租用的住房涉及原有設備的正常維修及公共衛(wèi)生由甲方負責，住房內(nèi)設備的非正常維修費由乙方自己負責。

第六條　乙方應遵守甲方住宅管理規(guī)定，應愛護住房，自覺保持樓梯、過道的清潔衛(wèi)生，對門、窗、水電設備要愛護使用，不得損壞。如有損壞，由乙方按價給予賠償。

第七條　本合同受勞動合同的約束。勞動合同終止，本合同自動終止。如乙方提出提前解除勞動合同時，乙方應于解聘之日起60天內(nèi)將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方；如甲方解聘或辭退乙方時，乙方應于被解聘之日起90天內(nèi)將住房和鑰匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名，則應在60天內(nèi)完好交回住房。

第八條　如發(fā)生第七條所列任何情況，甲方在勞動合同終止日起將乙方收取保證退回住房的住房押金_________元，如乙方按期交回住房及鑰匙時，將押金如數(shù)退還本人。乙方不按時交回住房、過期仍不搬出的，甲方有權通過法律程序強制乙方搬出，并有權對乙方超期搬出造成的損失進行索賠。乙方過期居住的，甲方將每月征收_________元的住房租金。

第九條　本合同所提供的租房，其產(chǎn)權、使用轉(zhuǎn)讓權屬甲方所有，乙方無權轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓給他人使用，無權改變其居住用途，否則甲方將終止合同。

第十條　甲方將根據(jù)乙方職務等變化，有權調(diào)整向乙方提供的租房，乙方應無條件服從。甲方調(diào)整租房時，對未住滿6年以上職工自己所付出的裝修費用，視使用時間長短給予部分補償。

第十一條　甲方對企業(yè)做出特殊貢獻及服務時間長、表現(xiàn)優(yōu)秀的員工，將提供充滿永久性使用住房權利。永久使用權僅給予乙方及其配偶享用，他人不得繼承，其產(chǎn)權仍歸甲方所有，取得永久使用權的乙方不得轉(zhuǎn)賣、出租及轉(zhuǎn)讓給他人使用。甲方提供永久使用權住房時另簽新合同。

第十二條　隨著國家房改工作的深入進行，甲方如按國家房改政策，采取必要的房改措施時，在本合同的有效期內(nèi)租房使用的乙方要服從于甲方房改的規(guī)定。

第十三條　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，并從雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：住房公積金管理規(guī)定

廈門市人民政府關于印發(fā)廈門市住房公積金管理規(guī)定的通知

（廈府〔2008〕381號）

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市住房公積金管理規(guī)定（修訂）》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

廈門市人民政府

二OO八年十一月八日

廈門市住房公積金管理規(guī)定

第一條 為了加強住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本市國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其城鎮(zhèn)在職職工，均應繳存住房公積金。

本市城鎮(zhèn)單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金。

第三條 市住房公積金管理委員會（以下稱管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。管委會授權市住房制度改革辦公室具體負責會議籌辦和決策事項督辦工作。

市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）負責本市住房公積金的管理運作。

第四條 管理中心應當與管委會指定辦理住房公積金金融業(yè)務的商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）簽訂委托合同，由受托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、托管、歸還等手續(xù)。

第五條 單位應當按照國家規(guī)定辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶設立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應當按照國家規(guī)定辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，以及住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移或者托管手續(xù)。

單位名稱或者地址等信息變更，單位應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)到受托銀行辦理信息變更手續(xù)。第六條 單位新錄用職工的，應當自錄用職工之日起30日內(nèi)到受托銀行為職工辦理住房公積金賬戶的設立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

職工姓名或者身份證號碼變更的，單位或者職工應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)到受托銀行辦理信息變更手續(xù)。

第七條 職工與單位終止勞動關系且不符合住房公積金提取條件的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)，向管理中心申請辦理職工住房公積金賬戶托管手續(xù)。

職工不符合住房公積金托管條件且停止繳存住房公積金的，單位應當自停止繳存之日起30日內(nèi)，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，待恢復繳存后，由原單位自恢復繳存之日起30日內(nèi)，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶解封手續(xù)。

第八條 住房公積金的月繳存額，是以住房公積金繳存基數(shù)分別乘以職工和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

第九條 住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一月平均工資。職工上一月平均工資，是指職工上一年1月1日至12月31日期間按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算的月平均工資。單位新錄用職工的住房公積金繳存基數(shù)按照國家規(guī)定執(zhí)行。

住房公積金繳存基數(shù)隨職工工資變化調(diào)整，每年調(diào)整一次。單位應當于每年7月1日前到受托銀行辦理住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整手續(xù)，調(diào)整后的繳存基數(shù)在當年7月1日至次年6月30日內(nèi)不予變更。

第十條 單位和職工住房公積金繳存比例，可根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展水平作適當調(diào)整。具體繳存比例，由管委會擬訂，經(jīng)市人民政府審核，報省人民政府批準后執(zhí)行。

同一單位內(nèi)所有職工均應當執(zhí)行相同的住房公積金繳存比例。

第十一條 住房公積金繳存設定上、下限，具體由管委會每年公布一次。第十二條 單位應當按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

上一經(jīng)營虧損，或者經(jīng)地方稅務機關批準緩繳養(yǎng)老或失業(yè)保險金的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)管理中心審核，報管委會批準后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再恢復到規(guī)定的繳存比例或者補繳緩繳。降低后單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。到期需延期的，單位應當重新申請。第十三條 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。

單位補繳住房公積金，根據(jù)實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，按照國家、省的有關規(guī)定補繳，補繳有困難的，可經(jīng)本單位職工（代表）大會討論通過，確定補繳時間。單位已繳存住房公積金，但未按照規(guī)定的職工范圍和標準繳存住房公積金的，應當為職工補繳。

單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可以按照本市勞動、司法部門核定的工資，或者市統(tǒng)計部門公布的上全市在崗職工月平均工資計算。

第十四條 職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）職工與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；

（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的；

（七）償還購買自住住房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例，提取支付房租的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的。

依照本條第一款第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（九）項規(guī)定提取住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

依照本條第一款第（一）、（七）、（八）項規(guī)定提取住房公積金的，可以同時提取職工本人及其配偶的住房公積金。

符合本條第一款第（一）項規(guī)定的，職工本人及其配偶可以在購買、建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)提取一次各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。累計提取總額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

符合本條第一款第（七）項規(guī)定且按年償還住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，以轉(zhuǎn)賬方式從職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入借款人貸款賬戶，且累計提取總額不得超過應償還的貸款本息額。提取的住房公積金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

符合本條第一款第（七）項規(guī)定且委托逐月自動歸還住房貸款的，依照我市逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款的有關規(guī)定執(zhí)行。

符合本條第一款第（八）項規(guī)定的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過應支付的房租額。以前未提取的，不累計計算提取金額。具體比例由管委會根據(jù)我市具體情況擬訂。

第十五條 職工滿足下述條件之一的，可以提取本人的住房公積金。職工如有未結(jié)清的住房公積金貸款，應當先償還住房公積金貸款本息。

（一）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（二）職工與單位終止勞動關系后，連續(xù)滿二年未重新就業(yè)的；

（三）職工部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；

（四）職工因本人、配偶及其直系血親發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。

第十六條 職工符合規(guī)定情形提取住房公積金，應當經(jīng)所在單位核實蓋章后，向管理中心申請。管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受托銀行辦理支付手續(xù)。

第十七條 繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規(guī)定期限；

（二）自有資金付款不低于規(guī)定比例；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力；

（四）無可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規(guī)定期限和第（二）項中的規(guī)定比例，由管理中心擬訂，經(jīng)管委會批準后公布執(zhí)行。

第十八條 受托銀行應嚴格執(zhí)行住房公積金繳存、提取和使用的有關規(guī)定，按照與管理中心簽訂的委托合同約定辦理業(yè)務，并向管理中心提供有關業(yè)務資料。

第十九條 管理中心與受托銀行、受托銀行與單位應當定期進行對賬。

管理中心和受托銀行應當向職工、單位提供住房公積金繳存、提取的查詢服務。

第二十條 單位的職工（代表）大會和工會應當對本單位建立和繳存住房公積金的情況進行監(jiān)督。

第二十一條 管理中心應當每年定期向市財政部門和管委會報送財務報告，并向社會公布上住房公積金繳存、提取和使用情況。

第二十二條 管理中心應當依法接受市審計部門的審計監(jiān)督。審計結(jié)果由市審計部門定期公布。

第二十三條 市財政部門應當加強對住房公積金繳存、提取和使用情況的監(jiān)督，并向管委會通報。

第二十四條 管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設立、轉(zhuǎn)移、封存或者托管；

（三）足額繳存住房公積金。

管理中心對單位繳存住房公積金的情況進行監(jiān)督檢查時，被檢查單位應當予以配合并如實提供相關資料。

第二十五條 職工與單位發(fā)生住房公積金爭議，當事人可以與單位協(xié)商處理，或者由所在單位勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成，當事人可以向管理中心投訴。職工向管理中心投訴要求單位補繳住房公積金的，應當從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起1年內(nèi)提出書面申請。逾期的，管理中心不予受理。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，或者單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定由有關部門依法進行行政處罰。

第二十六條 單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、托管手續(xù)，或者拒絕為職工提取住房公積金進行核實蓋章的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、托管及住房公積金提取審核等手續(xù)。

第二十七條 國家工作人員在住房公積金管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十八條 本規(guī)定第二條規(guī)定以外的單位及其職工繳存、提取和使用住房公積金的，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 本規(guī)定自2009年1月1日起施行。1992年4月8日頒布的《廈門市公積金暫行辦法》同時廢止。

發(fā)布部門：廈門市政府 發(fā)布日期：2008年11月08日 實施日期：2009年01月01日

第五篇：教職工住房管理規(guī)定

教職工住房管理規(guī)定

為進一步規(guī)范教職工住房管理，合理使用學校房產(chǎn)，充分發(fā)揮資產(chǎn)效益，為職工提供安靜、舒適的學習、生活居住環(huán)境，現(xiàn)根據(jù)國家有關政策，結(jié)合我校實際，特制定本規(guī)定。

第一條 適用范圍

凡租住學校公有住房的教職工均適用本規(guī)定。第二條 租住房屋的對象

租住對象：學校正式在崗在編職工。第三條 租住房屋的基本原則

（一）學校免費為每位教職工提供一間住房。超出部分按每間每月80元收取房租。

（二）為確保教職工住房的流動性, 房屋只租不售。

（三）學校有權根據(jù)社會、經(jīng)濟環(huán)境等成本變化情況調(diào)整房租標準。

（四）學校僅負責住房公共部分的維修，室內(nèi)部分的維修學校僅有協(xié)助的義務，需維修、更換的配件等物料由居住的教職工自行購買。

第四條 租住房屋的安排順序

按教職工住房分配評分標準（附件二）折算計分，按得分高低，依次安排。引進人才租房標準按其與學校人事處簽訂的協(xié)議執(zhí)行。

第五條 住房居住要求

學校對教職工住房（包括公共部分以及房間內(nèi)配臵的附屬設施）擁有無可爭議的產(chǎn)權和其他權利。

（一）學校向職工提供的住房僅為職工本人居住使用，不得用于商業(yè)等其他任何用途。職工住房分配后，須在30個工作日內(nèi)入住，否則學校有權收回住房。

（二）嚴禁私自調(diào)換住房，職工住房不得轉(zhuǎn)租，也不得以個人名義申請，為其非本校職工居住。凡弄虛作假，以本人名義申請住房，而由他人居住，收取高額房租的；發(fā)現(xiàn)后責令限期退房，并從分配住房起，每月按200元補交房租，直至退房。

（三）職工住房不允許租而不住，空占住房，經(jīng)調(diào)查情況屬實的，須在通知之日起10個工作日內(nèi)退房。逾期未搬離上交住房鑰匙的，每日按50元收交房租，直至退房。

（四）租住房屋的教職工，不得將樓房公用部分占為己有；不得破壞房屋結(jié)構進行裝修。對自行裝修裝飾部分，租賃期滿后退房，其個人裝修需拆除的應恢復原狀。未拆除的，自動放棄裝修裝飾投入，不得向?qū)W校和新住戶主張任何權利。

（五）教職工租住期間，應合理使用房屋及其附屬設施。因使用不當或不合理使用，致使房屋及附屬設施受損的，應由住戶負責維修。

（六）對違規(guī)住房的教職工除按上述規(guī)定補交房租、退房外，并予以通報批評，情節(jié)嚴重的，給予行政處分。學校對舉報、投訴違規(guī)住房行為的職工予以保密和獎勵。

第六條 職工退房

學校每學期對教職工住房進行一次清理，以滿足其他教職工需求。

（一）有下列情況之一者，應無條件退還住房：

1、職工調(diào)轉(zhuǎn)、辭職、自動離職的；

2、開除、解聘、解除勞動合同、勞動合同期滿后不再續(xù)簽的；

3、其它學校認定應退房的。

（二）有下列違章、違約、違規(guī)用房的，學校有權單方終止合同，并收取違約金：

1、與本規(guī)定相抵觸，不符合住房條件，教職工投訴意見較大的；

2、改變住房（含附屬配套設施）用途的；

3、將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

4、教職工長期不住的；

5、未經(jīng)管理部門許可，違章進行室內(nèi)改造裝修、戶外亂搭亂蓋的；

6、其它違反學校住房管理制度、違背租房合同的行為。第七條 退房辦理程序

（一）依據(jù)人事處離職手續(xù)或?qū)`規(guī)住房的處理意見，辦理退房手續(xù)；

（二）職工自動搬出住房，清理完畢自有物品；

（三）總務處檢查房間及附屬設施是否完好；

（四）交出住房鑰匙。第八條 住房日常管理

為維護住房的安全及環(huán)境衛(wèi)生，營造一個安全舒適的生活居住環(huán)境，各住戶須自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的管理。

（一）各門棟樓梯的衛(wèi)生由學校保潔工負責打掃維護，住戶不得在樓道內(nèi)堆放雜物，自覺保持樓道清潔、暢通。生活垃圾應放到指定地點，不得亂扔亂放。為了保證環(huán)境衛(wèi)生、整潔，禁止住戶飼養(yǎng)家禽、畜及寵物。

（二）水電維修。公共部分維修由學?？倓仗庁撠煛Ｊ覂?nèi)部分維修，住戶自購零配件，總務處免費協(xié)助維修。

（三）維護社會治安，住戶須自行做好防火、防盜工作，確保人身和財產(chǎn)安全。

（四）各住戶自行車、電動車、摩托車、汽車等應有序停放，不得影響其他車輛通行。

第九條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。原學校文件與此管理規(guī)定有抵觸的，以本規(guī)定為準。第十條

本規(guī)定由學校總務處負責解釋。