第一篇：2011中國中藥膏藥項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2011中國中藥膏藥項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.txt如果我能夠看到自己的影子，我想它一定很憂傷，因?yàn)槲野芽鞓范剂粼诹饲懊?。容易傷害別人和自己的人，總是對距離的邊緣模糊不清的人。2011中國中藥膏藥項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第1章 中藥膏藥項(xiàng)目總論

1.1 中藥膏藥項(xiàng)目背景

1.1.1 中藥膏藥項(xiàng)目名稱

1.1.2 中藥膏藥項(xiàng)目承辦單位

1.1.3 中藥膏藥項(xiàng)目主管部門

1.1.4 中藥膏藥項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

1.1.6 研究工作依據(jù)

1.1.7 研究工作概況

1.2 可行性研究結(jié)論

1.2.1 市場預(yù)測和中藥膏藥項(xiàng)目規(guī)模

1.2.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

1.2.3 廠址

1.2.4 中藥膏藥項(xiàng)目工程技術(shù)方案

1.2.5 環(huán)境保護(hù)

1.2.6 工廠組織及勞動定員

1.2.7 中藥膏藥項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

1.2.8 投資估算和資金籌措

1.2.9 中藥膏藥項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

1.2.10 中藥膏藥項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

1.4 存在問題及建議

第2章 中藥膏藥項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

2.1 中藥膏藥項(xiàng)目提出的背景

2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2.1.2 中藥膏藥項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

2.2 中藥膏藥項(xiàng)目發(fā)展概況

2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究中藥膏藥項(xiàng)目及其成果

2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況 １１

2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

2.2.4 中藥膏藥項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

2.3 投資的必要性

第3章市場分析與建設(shè)規(guī)模

3.1 市場調(diào)查

3.1.1 擬建中藥膏藥項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

3.1.6 國外市場調(diào)查 3.2 市場預(yù)測3.2.1 國內(nèi)市場需求預(yù)測3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析3.2.3 價(jià)格預(yù)測 3.3 市場推銷戰(zhàn)略3.3.1 推銷方式3.3.2 推銷措施3.3.3 促銷價(jià)格制度3.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 3.4 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模3.4.1 產(chǎn)品方案3.4.2 建設(shè)規(guī)模 3.5 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 第4章 中藥膏藥項(xiàng)目建設(shè)條件與廠址選擇4.1 資源和原材料4.1.1 資源評述4.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇4.2.1 自然條件4.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施4.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件4.2.4 其它應(yīng)考慮的因素4.3 廠址選擇4.3.1 廠址多方案比較4.3.2 廠址推薦方案 第5章工廠技術(shù)方案5.1 中藥膏藥項(xiàng)目組成5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案5.2.1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)5.2.2 生產(chǎn)方法5.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程5.2.4 主要工藝設(shè)備選擇5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)5.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案5.3 總平面布置和運(yùn)輸5.3.1 總平面布置原則5.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案5.3.3 倉儲方案5.3.4 占地面積及分析

5.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)5.4.3 建筑材料5.4.4 土建工程造價(jià)估算 5.5 其他工程5.5.1 給排水工程5.5.2 動力及公用工程5.5.3 地震設(shè)防5.5.4 生活福利設(shè)施 第6章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀6.1.1 中藥膏藥項(xiàng)目的地理位置6.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象6.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物6.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施6.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；6.1.8 交通運(yùn)輸情況；6.1.9 其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。6.2 中藥膏藥項(xiàng)目主要污染源和污染物6.2.1 主要污染源6.2.2 主要污染物6.3 中藥膏藥項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4 治理環(huán)境的方案6.4.1 中藥膏藥項(xiàng)目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響6.4.2 中藥膏藥項(xiàng)目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響6.4.3 中藥膏藥項(xiàng)目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。6.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。6.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算6.7 環(huán)境影響評論結(jié)論6.8 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生6.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施6.8.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)6.8.4 消防措施和設(shè)施方案建議第7章 企業(yè)組織和勞動定員7.1 企業(yè)組織7.1.1 企業(yè)組織形式

7.2 勞動定員和人員培訓(xùn)7.2.1 勞動定員7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算7.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第8章 中藥膏藥項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排8.1 中藥膏藥項(xiàng)目實(shí)施的各階段8.1.1 建立中藥膏藥項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)8.1.2 資金籌集安排8.1.3 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓8.1.4 勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨8.1.5 施工準(zhǔn)備8.1.6 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備8.1.7 竣工驗(yàn)收8.2 中藥膏藥項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表8.2.1 橫道圖8.2.2 網(wǎng)絡(luò)圖8.3 中藥膏藥項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用8.3.1 建設(shè)單位管理費(fèi)8.3.2 生產(chǎn)籌備費(fèi)8.3.3 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)8.3.4 辦公和生活家具購置費(fèi)8.3.5 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)8.3.6 其它應(yīng)支付的費(fèi)用 第9章 投資估算與資金籌措9.1 中藥膏藥項(xiàng)目總投資估算9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額9.1.2 流動資金估算9.2 資金籌措9.2.1 資金來源9.2.2 中藥膏藥項(xiàng)目籌資方案9.3 投資使用計(jì)劃9.3.1 投資使用計(jì)劃9.3.2 借款償還計(jì)劃 第10章 財(cái)務(wù)與敏感性分析10.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算10.1.1 生產(chǎn)總成本估算10.1.2 單位成本10.1.3 銷售收入估算10.2 財(cái)務(wù)評價(jià)10.3 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

10.5 社會效益和社會影響分析10.5.1 中藥膏藥項(xiàng)目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。10.5.2 中藥膏藥項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；10.5.3 中藥膏藥項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；10.5.4 中藥膏藥項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性；10.5.5 中藥膏藥項(xiàng)目對合理利用自然資源的影響；10.5.6 中藥膏藥項(xiàng)目的國防效益或影響；10.5.7 對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。第11章 可行性研究結(jié)論與建議11.1 結(jié)論與建議11.1.1 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。11.1.2 對主要的對比方案進(jìn)行說明。11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。11.1.4 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。11.1.5 對不可行的中藥膏藥項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。第12章 財(cái)務(wù)報(bào)表(1)基本報(bào)表1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表2各年損益分配表3自有資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表4投資者（整體）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表5全投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表6資金平衡節(jié)余（銀行存款）表7資產(chǎn)負(fù)債表（繳稅償債分利后）8資產(chǎn)負(fù)債表（稅后償債分利前）9外匯平衡節(jié)余累積表10投資構(gòu)成、資金投入與來源計(jì)劃表11注冊出資方式比例與年度出資計(jì)劃表12借款還本付息計(jì)劃表(2)輔助報(bào)表1生產(chǎn)銷售既定目標(biāo)2進(jìn)口設(shè)備‘原值’估算表3購買國產(chǎn)設(shè)備‘原值’估算表4作價(jià)出資設(shè)備‘原值’估算表5房屋及建筑物‘原值’估算表6無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)用匯‘原值’估算表7生產(chǎn)中藥膏藥日生產(chǎn)耗能(外購)指標(biāo)8單位產(chǎn)品原輔材料消耗定額與產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃目標(biāo)9各產(chǎn)品原輔材料年消耗計(jì)劃目標(biāo)10原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)

（一）11原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)

（二）12原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)

（三）13各產(chǎn)品的原輔材料年進(jìn)項(xiàng)稅額

14內(nèi)銷產(chǎn)品年應(yīng)納增值稅與出口產(chǎn)品抵退稅、關(guān)稅

15各產(chǎn)品的原輔材料（含運(yùn)費(fèi)）年支出

16機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制、工資總額估算

17部分管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用估算表

18年經(jīng)營成本估算表

19流動資金估算表

20固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表

21總成本費(fèi)用與銷售稅金及附加計(jì)算表

22各產(chǎn)品成本費(fèi)用價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整統(tǒng)計(jì)分析表

(3)敏感分析報(bào)表

第13章 附件

可行性研究報(bào)告附件。

凡屬于中藥膏藥項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

(1)中藥膏藥項(xiàng)目建議書

(2)中藥膏藥項(xiàng)目立項(xiàng)批文

(3)廠址選擇報(bào)告書

(4)資源勘探報(bào)告

(5)貸款意向書

(6)環(huán)境影響報(bào)告

(7)需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

(8)重要的市場調(diào)查報(bào)告

(9)引中藥膏藥石采選項(xiàng)目的考察報(bào)告

(10)利用外資的各類協(xié)議文件

(11)其它主要對比方案說明

(12)其它

(13)附圖

【原創(chuàng)單位】中工國研(北京)投資咨詢有限公司

【關(guān) 鍵 字】: 鎳鈷礦采選 可研報(bào)告

【交付方式】: EMAIL電子版或EMS特快專遞

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【聯(lián) 系 人】：劉小姐

第二篇：中國加油站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

中國加油站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【出品單位】：

易知源咨詢公司

【出版日期】：

2010年10月

【交付方式】：

特快專遞

【關(guān)鍵詞】：

【價(jià)格】：

電議

可行性研究報(bào)告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動切實(shí)可行而提出的一種書面材料。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

可行性研究報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。

可行性研究報(bào)告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對外招商合作；用于國家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)；用于銀行貸款告；用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅 ；用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。

《中國加油站項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告》從系統(tǒng)總體出發(fā)，對技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、商業(yè)以至環(huán)境保護(hù)、法律等多個方面進(jìn)行分析和論證，通過對加油站的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對加油站項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的加油站投資價(jià)值評估及加油站項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告目錄：

一、總論

（一）加油站項(xiàng)目背景

1、加油站項(xiàng)目基本信息

2、承辦單位概況

3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

4、加油站項(xiàng)目提出的理由與過程

（二）加油站項(xiàng)目概況

1、擬建加油站項(xiàng)目

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3、主要建設(shè)條件

4、加油站項(xiàng)目投入總資金及效益情況

5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（三）問題與建議

1、加油站項(xiàng)目資金來源問題

2、加油站項(xiàng)目工藝技術(shù)獲取問題

3、加油站項(xiàng)目上報(bào)問題

二、市場預(yù)測

（一）加油站產(chǎn)品的發(fā)展背景

1、加油站產(chǎn)品市場分析

2、加油站產(chǎn)品的相關(guān)政策

3、加油站產(chǎn)品的技術(shù)背景

（二）加油站產(chǎn)品的市場分析

1、加油站行業(yè)的成長性分析

2、加油站產(chǎn)品的整體優(yōu)勢

3、加油站產(chǎn)品成本競爭優(yōu)勢

4、加油站行業(yè)主要生產(chǎn)企業(yè)

（三）加油站產(chǎn)品的市場預(yù)測

1、加油站行業(yè)的成長性預(yù)測分析

2、加油站行業(yè)競爭趨勢

3、加油站行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢

（四）市場競爭力分析

1、產(chǎn)品市場競爭優(yōu)劣勢

2、營銷策略

三、加油站項(xiàng)目場址選擇

（一）加油站項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

（二）加油站項(xiàng)目建設(shè)條件

四、加油站項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

（一）加油站項(xiàng)目技術(shù)方案

1、生產(chǎn)方法

2、工藝流程

（二）加油站項(xiàng)目主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型原則和理由

2、設(shè)備選型表

3、設(shè)備的最終定型

4、車間布置與車間環(huán)保

（三）加油站項(xiàng)目工程方案

1、土建工程設(shè)計(jì)方案

2、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

五、加油站項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

（一）主要原料材料供應(yīng)

（二）燃料及動力供應(yīng)

（三）主要原材料、燃料年需要量表

六、加油站項(xiàng)目總圖運(yùn)輸與公用輔助工程

（一）加油站項(xiàng)目總圖布置

1、平面布置

2、總平面布置主要指標(biāo)表

（二）加油站項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸

1、場外運(yùn)輸方式

2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

（三）加油站項(xiàng)目輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、通信及信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

4、通風(fēng)采暖工程

5、動力設(shè)計(jì)方案

6、防雷設(shè)計(jì)

8、維修設(shè)施

9、倉儲設(shè)施

七、加油站項(xiàng)目節(jié)能措施

（一）節(jié)能措施

1、節(jié)能規(guī)范

2、設(shè)計(jì)原則

3、節(jié)能方案

4、節(jié)能措施

（二）能耗指標(biāo)分析

1、資源利用及用能標(biāo)準(zhǔn)

2、能耗計(jì)算

八、加油站項(xiàng)目節(jié)水措施

（一）節(jié)水措施

（二）水耗指標(biāo)分析

九、加油站項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

（一）場址環(huán)境條件

（二）加油站項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

1、加油站項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響

2、加油站項(xiàng)目生產(chǎn)對環(huán)境的影響

（三）環(huán)境保護(hù)措施方案

1、設(shè)計(jì)依據(jù)

2、環(huán)保措施

（五）環(huán)境影響評價(jià)

十、加油站項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防

（一）勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生

1、設(shè)計(jì)依據(jù)

2、設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn)

3、設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則

4、職業(yè)安全

5、職業(yè)衛(wèi)生

6、輔助衛(wèi)生用室

7、職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

（二）消防

1、設(shè)計(jì)依據(jù)

2、總平面布置

3、建筑部分

4、電氣部分

5、給排水部分

十一、加油站項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

（一）組織機(jī)構(gòu)

1、加油站項(xiàng)目法人組建方案

2、管理機(jī)構(gòu)組織方案

（二）人力資源配置

1、生產(chǎn)作業(yè)班次

2、加油站項(xiàng)目勞動定員

3、職工工資福利

4、員工來源及招聘方案

5、員工培訓(xùn)

十二、加油站項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

（一）建設(shè)工期

（二）加油站項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

（三）加油站項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

十三、加油站項(xiàng)目投資估算

（一）投資估算依據(jù)

（二）加油站項(xiàng)目總投資估算

1、固定資產(chǎn)建設(shè)投資估算

2、流動資金估算

3、加油站項(xiàng)目總投資

4、加油站項(xiàng)目投入總資金

（二）資金籌措

1、資金來源與出資方式

2、加油站項(xiàng)目籌資方案

（三）投資使用計(jì)劃

1、固定資產(chǎn)建設(shè)投資使用計(jì)劃

2、流動資金使用計(jì)劃

（四）借款償還計(jì)劃

十四、加油站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明

1、加油站項(xiàng)目測算參考依據(jù)

2、加油站項(xiàng)目測算基本設(shè)定

（二）總成本費(fèi)用估算

1、直接成本

2、工資及福利費(fèi)用

3、折舊及攤銷

4、修理費(fèi)

5、財(cái)務(wù)費(fèi)用

6、其它費(fèi)用

7、總成本費(fèi)用

（三）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

1、銷售收入

2、銷售稅金及附加費(fèi)用

（四）損益及利潤及分配

（五）盈利能力分析

1、投資利潤率，投資利稅率

2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期

3、加油站項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

4、加油站項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

（六）盈虧平衡分析

（七）敏感性分析

十五、加油站項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益

（二）社會效益

十六、加油站項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

（一）法律及政策風(fēng)險(xiǎn)

（二）市場風(fēng)險(xiǎn)

（三）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)

（四）環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)

參考鏈接：http:///kexingxingbaogao/2010-09-21/00000474.html

第三篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)

目

可

行

性

研

究

報(bào)

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項(xiàng)目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司

四、項(xiàng)目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項(xiàng)目性質(zhì)：新建商住樓

六、項(xiàng)目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為開發(fā)該地塊而臨時(shí)聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經(jīng)營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)的私營有限責(zé)任公司(自然人控股或

私營性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項(xiàng)目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項(xiàng)目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目建成后實(shí)行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

九、環(huán)境保護(hù)

本項(xiàng)目為中高檔商品房住宅，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達(dá)40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等方面的防治對策和保護(hù)措施；運(yùn)營期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。

十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第四篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目可行性研究的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

概述

是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。特點(diǎn)

預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性

內(nèi)容

投資必要性

主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性。

技術(shù)的可行性。主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價(jià)。

財(cái)務(wù)可行性

主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。

組織可行性

制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)可行性

主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性。主要分析項(xiàng)目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。

分類

可行性研究報(bào)告分為：政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。

（1）審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；

（2）融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

作用及定位

大中型投資項(xiàng)目通常需要報(bào)請地區(qū)或者國家發(fā)改委立項(xiàng)備案。受投資項(xiàng)目所在細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（立項(xiàng)報(bào)告為簡版可行性研究報(bào)告）均有不同側(cè)重。為了保證項(xiàng)目順利通過發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案，可行性研究報(bào)告的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助完成重要性和組成項(xiàng)目可行性研究分類

1、一般機(jī)會研究

鑒別與發(fā)展投資機(jī)會、形成投資意向，提供可供選擇的項(xiàng)目發(fā)展方向和投資領(lǐng)域。包括地區(qū)研究、部門研究、資源研究、政策研究等內(nèi)容。

2、特定項(xiàng)目機(jī)會研究

主要用于篩選項(xiàng)目，提出項(xiàng)目建議。比一般機(jī)會研究更深入、更具體。包括市場研究、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢分析、論證結(jié)論。以項(xiàng)項(xiàng)目建議書的形式出據(jù)項(xiàng)目相關(guān)者。

3、方案策劃

根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)與功能要求，進(jìn)行總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。作為可行性研究的前提與實(shí)施的依據(jù)。主要包括功能與目標(biāo)分析，有總目標(biāo)、分目標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)等指標(biāo)；總體方案設(shè)想，有概念創(chuàng)新、方案設(shè)想等內(nèi)容；總體方案規(guī)劃，有布局、規(guī)模、指標(biāo)等內(nèi)容；各部分功能設(shè)計(jì)，有子系統(tǒng)功能、聯(lián)系等內(nèi)容；方案選擇與確定，有技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)、周期比較、確定一到兩個方案進(jìn)一步研究與論證等內(nèi)容。

4、初步可行性研究

對項(xiàng)目進(jìn)行初步的論證和估計(jì)，分析前途、關(guān)鍵技術(shù)或管理與制度問題、相關(guān)研究與工作確定?；卮鸨匾?、時(shí)間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風(fēng)險(xiǎn)等問題。主要包括市場與生產(chǎn)能力，有市場預(yù)測、經(jīng)營渠道、價(jià)格、銷量等內(nèi)容；資源投入量分析，主要有建設(shè)與運(yùn)行過程的資源需求；選址，有地點(diǎn)選擇、場地選擇等內(nèi)容；項(xiàng)目總設(shè)計(jì)，主要有規(guī)劃、工藝、設(shè)備、土建、技術(shù)、進(jìn)度、投資額、成本等內(nèi)容；收益估算，主要有經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、環(huán)境結(jié)論等內(nèi)容。

5、詳細(xì)可行性研究

在決策前對項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、研究與分析，對各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)與工程方案進(jìn)行充分的比較論證，對項(xiàng)目完成后的經(jīng)濟(jì)效益、國民經(jīng)濟(jì)和社會效益進(jìn)行預(yù)測和評價(jià)，是項(xiàng)目評估和決策的依據(jù)。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據(jù)和范圍需求預(yù)測；項(xiàng)目規(guī)模，主要有國內(nèi)外需求、能力、競爭力、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等內(nèi)容；資源情況，主要有原材料、設(shè)施、燃料、人員、技術(shù)、裝備等內(nèi)容；項(xiàng)目實(shí)施條件與地點(diǎn)選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質(zhì)、交通運(yùn)輸、通訊、水、電、氣、地點(diǎn)選擇與比較等內(nèi)容；設(shè)計(jì)方案，主要有范圍、方法、進(jìn)度、工作量等內(nèi)容；組織建設(shè)方案，主要有機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員招募與培訓(xùn)等內(nèi)容；投資估算與資金籌措方案；社會及經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)；環(huán)境評價(jià)，主要有保護(hù)、影響等內(nèi)容。

項(xiàng)目評估

由第三方根據(jù)政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等因素，從項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)、社會角度出發(fā)，對項(xiàng)目的必要性、條件、市場、技術(shù)、環(huán)境、效益等進(jìn)行全面評價(jià)，判斷其是否可行，審查可行性研究報(bào)告的可靠性、真實(shí)性和客觀性，為審批項(xiàng)目提供決策依據(jù)。

評估依據(jù)有項(xiàng)目建議書、批準(zhǔn)文件、可行性研究報(bào)告、申請報(bào)告、初審意見、有關(guān)協(xié)議文件等內(nèi)容；評估程序主要有成立評

估小組、資料審查分析、調(diào)查分析、論證、編寫評估報(bào)告、討論修訂、專家論證會、出具評估報(bào)告等步驟；項(xiàng)目評估內(nèi)容主要有項(xiàng)目概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標(biāo)準(zhǔn)評估、進(jìn)度評估、效益評估、費(fèi)用評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容；評估報(bào)告內(nèi)容大綱主要有項(xiàng)目概況、詳細(xì)評估意見、總結(jié)建議等內(nèi)容。商業(yè)計(jì)劃書與投資價(jià)值分析報(bào)告

1、商業(yè)計(jì)劃書

明確表述項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)、有利或不利條件、進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)劃等信息，為項(xiàng)目管理提供分析基礎(chǔ)和信息交流依據(jù)，指導(dǎo)今后項(xiàng)目實(shí)施工作，增加各相關(guān)方的信心與興趣。內(nèi)容包括計(jì)劃、產(chǎn)品或服務(wù)介紹、人員及組織結(jié)構(gòu)、市場預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、經(jīng)營策略等部分。

2、投資價(jià)值分析報(bào)告

投資價(jià)值分析報(bào)告主要由項(xiàng)目立項(xiàng)方為潛在投資者或授信部門提供的旨在吸引投資或貸款的項(xiàng)目推介報(bào)告。主要包括產(chǎn)業(yè)機(jī)會，主要有行業(yè)、政策、區(qū)域等內(nèi)容；企業(yè)素質(zhì)，主要有經(jīng)營、財(cái)務(wù)、人才、管理、文化、技術(shù)等幾方面內(nèi)容； 競爭優(yōu)勢，主要有產(chǎn)權(quán)、治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、技術(shù)、產(chǎn)品等內(nèi)容；潛在價(jià)值，主要有競爭力、盈利、市場、技術(shù)等幾方面內(nèi)容；風(fēng)險(xiǎn)，主要有技術(shù)、經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策等幾方面內(nèi)容；最后是結(jié)論。

第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、標(biāo)題：×××項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2、內(nèi)容：根據(jù)國家和有關(guān)部門關(guān)于該類項(xiàng)目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目具體情況編列,其提綱如下：

(1)依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策, 在項(xiàng)目建議書基礎(chǔ)上進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)研,提出項(xiàng)目背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義,以及編制可行性研究報(bào)告所依據(jù)的政策原則和指導(dǎo)思想。

(2)產(chǎn)品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測分析；競爭對手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略。

(3)產(chǎn)品(或建設(shè))規(guī)模方案的選擇。

(4)(或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn))選擇。

(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價(jià)。

(6)公用設(shè)施建設(shè)方案。

(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運(yùn)輸,以及水、電、氣和社會經(jīng)濟(jì)狀況及其發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。

(8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。

(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。

(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。

(11)生產(chǎn)組織、管理體制、機(jī)構(gòu)定員、人員培訓(xùn)設(shè)想。

(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設(shè)計(jì)方案估算工程量進(jìn)行計(jì)算)。提出資金籌措辦法。

(13)經(jīng)濟(jì)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。

(14)綜合評價(jià)及結(jié)論。

34、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：

×××單位或委托×××院、所編制。

5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制時(shí)間。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如單項(xiàng)調(diào)研報(bào)告、委托某專業(yè)單位單項(xiàng)、調(diào)研咨詢報(bào)告及函、電報(bào)傳真、網(wǎng)絡(luò)查詢資料等。