第一篇：維修部崗位職責(zé)

維修部崗位職責(zé)

維修部是保障設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門，其主要工作職責(zé)包括執(zhí)行上級下達(dá)的設(shè)備維修計劃，保證設(shè)備在生產(chǎn)運行處于良好工作狀態(tài)，組織檢查設(shè)備的完好率、運行狀況及安全裝置，及時發(fā)現(xiàn)隱患并及時排除，為公司創(chuàng)造安全方便的生產(chǎn)環(huán)境，同時也為公司的生產(chǎn)提供基本保證與堅強(qiáng)后盾。維修部的職責(zé)范圍如下：

1、負(fù)責(zé)公司電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運行管理，維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)公司內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對辦公室室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供維修服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)公司外判整改工程的監(jiān)管工作。

經(jīng)理工作職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)維修部全面工作，嚴(yán)格落實各項工作責(zé)任制。全面執(zhí)行公司的各項工作部署；

2.樹立端正的工作態(tài)度，逐步培養(yǎng)部門成員樹立正確的集體榮譽感；

3.保證或保持設(shè)施、設(shè)備、人員等必需的資源配備齊全，滿足工作需要；

4.工作期間，要不間斷進(jìn)行巡視，檢查各個作業(yè)工位的工作情況；

5.定期對維修部維修能力、維修質(zhì)量情況進(jìn)行分析，并制定相應(yīng)的改進(jìn)措施進(jìn)行整改，有效提高維修質(zhì)量；

6.負(fù)責(zé)維修部員工培訓(xùn)，通過培訓(xùn)，提高團(tuán)隊維修技術(shù)水平；

7.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查部門員工執(zhí)行公司規(guī)章制度情況，依據(jù)員工表現(xiàn)，向公司申請獎勵或處罰的實施；

8.負(fù)責(zé)對專用工具、儀器、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效管理，并指導(dǎo)、監(jiān)督維修人員使用和維護(hù)設(shè)備、工具；

9.經(jīng)常性開展安全教育，組織安全檢查，落實安全措施，消除安全隱患；

10.負(fù)責(zé)處理客戶投訴，及時反饋、倒查客戶投訴原因及責(zé)任人；

11.完成公司分配的其他工作；

修理工工作職責(zé)：

1.服從領(lǐng)導(dǎo)，顧全大局，嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章、決定；

2.樹立端正的工作態(tài)度，逐漸增強(qiáng)集體榮譽感；

3.愛護(hù)公物，對指定負(fù)責(zé)的設(shè)備和配發(fā)的工具，妥善保管，按要求維護(hù)保養(yǎng)；

4.嚴(yán)格按照維修現(xiàn)場要求進(jìn)行維修作業(yè)，不得漏項；

5.嚴(yán)格執(zhí)行修理、維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，保證維修質(zhì)量，努力提高滿意率；

6.在維修過程中發(fā)現(xiàn)與維修項目有關(guān)聯(lián)的故障，需要增項時，要逐級匯報，經(jīng)認(rèn)可后，方可實施維修；

7.嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，杜絕事故發(fā)生；

8.節(jié)約用料，隨用隨領(lǐng)，避免浪費，更換配件以舊換新；

9.管理好作業(yè)現(xiàn)場，做到工具、零部件擺設(shè)整齊有序，現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生清潔；

10.盡量滿足用戶提出的工期要求，必要時自覺安排加班作業(yè)；

11.提高思想覺悟，積極參加公司組織的各項活動，積極提出改進(jìn)或其他有利于維修部或公司發(fā)展的建議；

12.完成上級領(lǐng)導(dǎo)分配的其他工作。

第二篇：工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)門店日常工程維修養(yǎng)護(hù)

2、負(fù)責(zé)門店定期巡查

3、會基本水電原理有一定經(jīng)驗。

4、負(fù)責(zé)審查基本裝修施工圖紙。

工程維修部崗位職責(zé)21、完成業(yè)主各項工程報修;

2、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作;

3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

工程維修部崗位職責(zé)3

1)住宅小區(qū)公共區(qū)域供水、供電、消防、智能化系統(tǒng)及物業(yè)情況的的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障、及時維修。

2)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備的零星維修安裝工作。

3)做好公共區(qū)域水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。

4)嚴(yán)格遵守水電工操作規(guī)程，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生。

5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。

工程維修部崗位職責(zé)41、熟悉大型商場的供配電

2、熟悉空調(diào)、給排水、消防等設(shè)備系統(tǒng)，3、對設(shè)備進(jìn)行有效地維修管理

4、上級安排的其他工作

工程維修部崗位職責(zé)5

負(fù)責(zé)門店公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)檢修，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題及時處理、并向上級匯報;

完成各機(jī)房的電氣設(shè)備及照明線路用具的巡視、檢查、維修工作;

4.服從領(lǐng)導(dǎo)安排的其他維修工作。

工程維修部崗位職責(zé)61、根據(jù)項目經(jīng)營目標(biāo)和計劃，全面負(fù)責(zé)項目工程維修團(tuán)隊的日常管理，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù);

2、開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、運行及管理工作，負(fù)責(zé)編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標(biāo)準(zhǔn)，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;;

3、及時處理業(yè)主報修，檢查、跟蹤日常報事保修的完成情況;

4、配合和協(xié)調(diào)有關(guān)部門對小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;

5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序;

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜負(fù)責(zé)項目工程部的管理工作，主持設(shè)備的日常維護(hù)工作。

工程維修部崗位職責(zé)71、接受業(yè)主/租戶的日常報修，上門進(jìn)行維修，并做好書面登記及回訪;

2、了解本物業(yè)建筑范圍及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能;

3、了解管轄區(qū)域內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能;

4、給排水設(shè)備基礎(chǔ)維修維保工作;

5、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù);

6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;

第三篇：物業(yè)維修部崗位職責(zé)(共7篇)[最終版]

篇一：物業(yè)維修人員崗位職責(zé) 維修人員崗位職責(zé)

4.積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。

篇二：物業(yè)工程部維修工崗位工作職責(zé) 物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

一、強(qiáng)電工崗位職責(zé)

1.工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；

2.嚴(yán)格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排；

3.負(fù)責(zé)所管轄項目電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的安全運行； 4.完成所管轄項目內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設(shè)備安裝和拆收工作；

5.負(fù)責(zé)設(shè)備/線路的巡檢工作、認(rèn)真填寫巡視記錄、對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班或工程主管匯報并設(shè)法解決；

2.負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔； 3.負(fù)責(zé)弱電機(jī)房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；

4.按時巡視機(jī)房設(shè)備詳細(xì)記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)；

5.嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規(guī)章制度；

1.水工應(yīng)具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力； 2.熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程及管路走向和閥門位置； 3.負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護(hù)保養(yǎng)工作；

4.負(fù)責(zé)水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全； 5.負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通淤泥及和雜物的清除； 6.嚴(yán)格遵守服務(wù)中心的各項規(guī)章制度愛崗敬業(yè)、誠實守信；

1.負(fù)責(zé)當(dāng)班運行設(shè)備的巡視工作和一般故障檢修；

3.值班人員負(fù)責(zé)機(jī)房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁擺放其他雜物； 4.值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細(xì)記錄；

1.負(fù)責(zé)管理處供配電、供水、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施等的運行、維修工作；

2.熟悉小區(qū)供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設(shè)備、設(shè)施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；

3.定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表；

4.負(fù)責(zé)與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領(lǐng)導(dǎo)；

5.發(fā)生故障時,應(yīng)按操作規(guī)程及時排除故障，如不能處理應(yīng)及時向上級匯報； 6.負(fù)責(zé)住戶的報修服務(wù)；

1.負(fù)責(zé)制定小區(qū)電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進(jìn)行監(jiān)督管理； 2.負(fù)責(zé)小區(qū)電梯運行保養(yǎng)及安全管理工作；

3.協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審及實施情況監(jiān)督考核工作； 4.參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作 5.參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設(shè)備的接管驗收工作；

6.按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度；

七、維修工崗位職責(zé) 1.按服務(wù)規(guī)范,上門做好有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意；

2.配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作； 3.根據(jù)管理規(guī)定,定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)；

4.定期對各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新；

5.注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全；

6.遵守員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性；

篇三：物業(yè)工程維修部各崗位職責(zé) 物業(yè)項目工程維修部職責(zé)

一、設(shè)備設(shè)施管理

1、設(shè)備運行管理

2、設(shè)備維護(hù)管理

1、前期介入

3、物業(yè)交付

1、有償維修服務(wù)

1、安全管理

5、檔案資料管理

1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理

2、裝修過程的管理

七、供應(yīng)單位管理

1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；

1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計、預(yù)算；

2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實施；

工程主管崗位說明書

整改專員崗位說明書

工程班長崗位說明書

維修員崗位說明書

維修員崗位說明書

篇四：物業(yè)管理公司維修工崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)；

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修；

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機(jī)房，聽從領(lǐng)班的指揮；

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格；

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作；

6、交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗；

7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人；

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作；

篇五：物業(yè)工程維修部職責(zé) 工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部職責(zé)

工程維修部負(fù)責(zé)整個園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防、對講監(jiān)控及樓宇公共設(shè)施等設(shè)備（設(shè)施）的運行管理、維修保養(yǎng)，對業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。

1、負(fù)責(zé)樓宇設(shè)備施交接驗收，建立詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施臺帳，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場

2、制訂工程維修部日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責(zé)，建立設(shè)

3、負(fù)責(zé)制訂管理樓宇工程維護(hù)和月度預(yù)算、采購計劃、資金支付計劃、設(shè)備設(shè)施維

4、對管理范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設(shè)備、設(shè)施良好運行，按計

劃進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行設(shè)備完好率的統(tǒng)計和考核，使設(shè)備完好率達(dá)到公司規(guī)定要求，確保建筑環(huán)境、供電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、電信、電視、監(jiān)控等滿足客戶使用要求。

5、按對業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達(dá)到

6、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，負(fù)責(zé)外委工程項目和采購設(shè)備、材料、8、負(fù)責(zé)上級領(lǐng)導(dǎo)確定的工程整改項目、新項目的招、投標(biāo)和簽訂合同，對施工計劃進(jìn)行

9、實施各專業(yè)、各系統(tǒng)設(shè)備、各機(jī)房的值班、巡視、維護(hù)保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做

到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術(shù)文件、數(shù)據(jù)、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。

10、制訂工程維修部的、月度培訓(xùn)計劃，做好新到人員的上崗前培訓(xùn)，按計劃實施各

11、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門

13、負(fù)責(zé)本部門的不合格服務(wù)的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施，按期實施整改，

15、負(fù)責(zé)協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓(xùn)

篇六：某物業(yè)維修人員崗位職責(zé) 物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

4.積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。

篇七：物業(yè)工程部水電維修工崗位職責(zé) 物業(yè)工程部水電維修工崗位職責(zé)

工作概要：堅守崗位，認(rèn)真落實公司下達(dá)的各項任務(wù)，對給排水系統(tǒng)設(shè)備、中水設(shè)備、配電系1、2、3、工程部工作人員必須持證上崗。

4、接到業(yè)主報修電話在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，維修完畢后做好維修記錄，不定期做維修回訪，5、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握本小區(qū)內(nèi)供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)6、7、8、9、做好配電室保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保設(shè)備安全運行。熟悉電梯性能，使用方法，如遇電梯困人事件能及時處理解救被困人員。

10、準(zhǔn)時到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和安排，按時、按質(zhì)、按量的完成任務(wù)，不得擅自

離崗、串崗。

11、對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一的服務(wù)信條，把禮讓給業(yè)主，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭榮

第四篇：工程維修部崗位職責(zé)(改)

工程維修部班長崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊》等各項規(guī)定；

2.負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，使設(shè)施設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行；

3.協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題；

4.安排維修員做好日常維修工作，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題；發(fā)生故障時，有效地組織力量搶修；

5.檢查、監(jiān)督分管維修員切實履行各工作崗位職責(zé)，遵守各項規(guī)章制度和安全操作 規(guī)程

6.協(xié)助做好對設(shè)備的年、月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報部門主管審核并負(fù)責(zé)實施； 7.做好設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱； 8.做好班組人員考勤和考核，每月報主管審核；

9.負(fù)責(zé)維修材料的申購、使用統(tǒng)計工作，并做好詳細(xì)記錄，及時有效做好辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作；設(shè)備設(shè)施如有突發(fā)故障，必須及時予以搶修，直至恢復(fù)運行和正常使用；

10.管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中；

11.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定和操作規(guī)程，把握維修作業(yè)過程中的安全關(guān)，防止發(fā)生安全事故； 12.要不斷學(xué)習(xí)物業(yè)管理新知識及專業(yè)技術(shù)知識，提高處理問題的綜合能力，并協(xié)助主管做好培訓(xùn)及其他工作。

13.維修如遇重大維修須通知主管及時到位指導(dǎo)

14.如出現(xiàn)維修人員不夠完成工作可及時報主管及時協(xié)調(diào)其它部分進(jìn)行配合 15.執(zhí)行維修主管的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級反饋，執(zhí)行每天反饋及重大事件 和及時匯報制度

16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部主管崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊》等各項規(guī)定；

2.在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。3.負(fù)責(zé)制訂維修部工作計劃，并分解成季度、月度計劃、督導(dǎo)本部門員工執(zhí)行； 4.處理客戶服務(wù)中心各部門的設(shè)備安裝、運行、維保等工作中出現(xiàn)的問題； 5.協(xié)助做好維修養(yǎng)護(hù)物料、能源和設(shè)備委托養(yǎng)護(hù)的成本預(yù)算； 6.負(fù)責(zé)制訂設(shè)備的維保計劃，督促、組織實施，負(fù)責(zé)質(zhì)量驗收；

7.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備備品備件的申購、加工計劃的審核，確保正常維護(hù)保養(yǎng)工作的需要； 8.協(xié)助制定停電、停水、停氣、電梯困人、防汛防臺等重大事故的應(yīng)急預(yù)案； 9.負(fù)責(zé)外包工程的施工方案、工程報價的審核

10.組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行

11.負(fù)責(zé)能耗管理工作，督導(dǎo)下屬員工按照值班運行表巡查、抄表，作好月度能耗統(tǒng)計和節(jié)能分析；

12.督導(dǎo)員工做好由客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)的對業(yè)主、租戶提供的無償、有償服務(wù)，完成后的及時信息反饋；

13.主持本部門例會，檢查工作記錄，保證正常工作秩序；

14.參與面試新員工，制定本部門培訓(xùn)綱要及培訓(xùn)計劃，督查與考核下屬員工的工作質(zhì)量和技能水平，逐步提高員工的綜合素質(zhì)；

15.協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)重大檢修或發(fā)生其它重大疑難問題；如遇突發(fā)重大事故，應(yīng)立即到場組織協(xié)助搶修、排險；

16.建立健全設(shè)施設(shè)備的檔案管理制度，協(xié)助對轄區(qū)房屋、設(shè)備、設(shè)施圖紙、資料的收集與保管；

17.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少本部門出現(xiàn)的突發(fā)緊急事件時環(huán)境影響并對本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理；

18.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（強(qiáng)電）崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊》等各項規(guī)定；

2．嚴(yán)格遵守電工操作規(guī)程，禁止閑雜人員進(jìn)入配電房；負(fù)責(zé)配電設(shè)備正常運行及監(jiān)督處理故障，確保轄區(qū)的強(qiáng)電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行；

3.對各級設(shè)備運行、維護(hù)、記錄，處理應(yīng)急事故處理，執(zhí)行節(jié)能降耗，掌握及抄數(shù)各級水電表參數(shù)，完成各級配電設(shè)施的保養(yǎng)

4．服從上級的工作安排，并及時、準(zhǔn)確、無誤地實施完成，執(zhí)行工程維修部主管的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級反饋，執(zhí)行周反饋及重大事件匯報制度

4．負(fù)責(zé)轄區(qū)公共區(qū)域、室內(nèi)外、機(jī)管照明及各水景點的巡檢和維修工作；

5．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)車庫、辦公區(qū)域、公共區(qū)域、機(jī)房等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座及小型電器的日常維修；

6．負(fù)責(zé)所有照明控制箱、開關(guān)箱、動力控制箱的定期檢查、清理和維修工作； 7．負(fù)責(zé)做好配電的安全防范措施，并保管好配電房的常用儀器、儀表和各類工具； 8．負(fù)責(zé)小型改造維修工程的電器安裝、改造事項； 9．負(fù)責(zé)做好租戶的有償強(qiáng)電維修工作； 10.負(fù)責(zé)對本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理； 11.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少出現(xiàn)突發(fā)緊急事件時的環(huán)境影響； 12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（弱電）崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)火災(zāi)報警系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子屏系統(tǒng)、BA 智能系統(tǒng)、OA 智能辦公系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保正常運行；

2.嚴(yán)格遵守本專業(yè)的規(guī)章制度和操作規(guī)程進(jìn)行操作、維護(hù)和檢修。負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)所有的弱電設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)的正常運行，并對發(fā)生的事故及時做出判斷，組織進(jìn)行及時維修，保證設(shè)備的完好。

3.負(fù)責(zé)做好各類會議和活動的音響、燈光安裝及調(diào)試配合工作，保證會議或活動順利進(jìn)行； 4.負(fù)責(zé)各弱電設(shè)備系統(tǒng)外委檢修、保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評工作，做好對外發(fā)包合同執(zhí)行情況的跟蹤和檢查

5.做好租戶單元弱電的有償維修工作；

6.配合監(jiān)控中心做好消防控制系統(tǒng)的維保工作，保證轄區(qū)內(nèi)消防報警設(shè)備安全運行； 7.按時播放室內(nèi)外音樂，嚴(yán)禁改變時間或內(nèi)容；

8.對機(jī)房內(nèi)的碟片進(jìn)行保管，不得私自外借或交換碟片，同時做好清潔工作； 9.轄區(qū)內(nèi)外圍弱電設(shè)備的質(zhì)量跟蹤、記錄等工作及配合電梯維保單位處理緊急故障； 10.要勤檢設(shè)備，及時排除設(shè)備故障及隱患，若無法處理應(yīng)及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報； 11.填寫值班日志，詳細(xì)記錄運行中所發(fā)生的問題；

12.執(zhí)行工程部經(jīng)理的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級反饋，執(zhí)行周反饋及重大事件匯

報制度；

13.負(fù)責(zé)對本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理； 14.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少出現(xiàn)突發(fā)緊急事件時的環(huán)境影響； 15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（綜合）崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊》等各項規(guī)定；

2．嚴(yán)格執(zhí)行高空操作和防火安全規(guī)程，確保安全，發(fā)現(xiàn)問題及時上報； 3．定期對轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的墻面、天棚、柱子等進(jìn)行批檔和刷涂料工作； 4．完成轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的各項油漆工作；

5．做好轄區(qū)內(nèi)停車庫、保安崗?fù)し鬯ⅰ⑼两ㄐ扪a工作；

6．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各燈具、車輛指示牌、地下車庫排風(fēng)機(jī)風(fēng)管、支架等的防銹、刷漆、維保工作； 7．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共電氣、機(jī)械設(shè)備及管道等外表的油漆； 8．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租戶的有關(guān)房屋維修事項；

9．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的地、墻面磚、大理石的修補，使之保持完好； 10.負(fù)責(zé)轄區(qū)污水井、雨水井、電纜井的井道及蓋子維修； 11.負(fù)責(zé)轄區(qū)馬路排水溝臺階、馬路、地溝蓋板維修及調(diào)換； 12.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水景、地下車庫及車道的土建設(shè)施維修； 13.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租戶場地裝修管理工作；

14.負(fù)責(zé)轄區(qū)公共設(shè)施的木制柵欄、排椅、木隔斷、木地板龍骨及其它木制品的維修； 15.負(fù)責(zé)客服中心所屬部門的辦公桌、椅、箱、柜等的維修； 16.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)門、窗玻璃的調(diào)換工作，并注意安全；

17.對派發(fā)的維修單應(yīng)無條件的執(zhí)行，要及時、準(zhǔn)確、無誤地實施完成；

18.協(xié)助有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做好公共區(qū)域的消防門、通道門、陽臺門、水泵房門、配電房門、電梯 機(jī)房門、倉庫門、強(qiáng)弱電井道門等的門扇拉手、合頁、閉門器、門鎖、地彈簧等的維 修、保養(yǎng)和日常檢查、記錄工作； 19.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部文員崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度，ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系要求及《員工手冊》各項規(guī)定；

2.及時完成部門領(lǐng)導(dǎo)交送的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達(dá)； 3.負(fù)責(zé)打印每日報修的維修單并派單，及時將已完成的維修單閉單、回單；

4、負(fù)責(zé)將租戶維修中有償維修的費用填表、記錄后上交財務(wù)； 4.負(fù)責(zé)部門工具借用、出入登記；

5.負(fù)責(zé)接聽緊急報修及催單電話，及時向班長傳達(dá)信息； 6.負(fù)責(zé)填制每周工作報告及每月月度報表； 7.負(fù)責(zé)將部門員工每月的考勤查核并匯總上報； 8.負(fù)責(zé)部門每月辦公用品申報；

9.負(fù)責(zé)每月填制公共水、電繳費明細(xì)及付款通知單；

10.負(fù)責(zé)部門檔案、有關(guān)資料、文件收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無誤地填制各種報表和表格； 11.負(fù)責(zé)每月月底打印公共水、電表表格，并將師傅抄錄的公共水、電表抄數(shù)錄入電腦，審核后匯總上報；

12.參加會議，并做好會議記錄、整理工作；

13.負(fù)責(zé)工程部二級庫房帳務(wù)管理和物資發(fā)放，負(fù)責(zé)管理一般工具發(fā)放，通用工具借用和保管 14.負(fù)責(zé)傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報； 15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部電梯安全員崗位職責(zé)

1.熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國家政策、法規(guī)，結(jié)合本單位的實際情況，制定相關(guān)的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為； 2.進(jìn)行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； 3.檢查電梯安全注意事項和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； 4.妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； 5.電梯運行時如出現(xiàn)故障，做好應(yīng)急處理工作；

6.做好廂內(nèi)清潔工作，定期對電梯門進(jìn)行保養(yǎng)，保持門面光亮整潔；

7.發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報告上級主管； 接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援； 8.配合專業(yè)維修公司對電梯定期保養(yǎng)、維護(hù)；

9.實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)； 10.有應(yīng)急及解救電梯困人等緊急情況的處理能力。11.完成上級交給的其他工作。

工程維修部機(jī)電工程師崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊》各項規(guī)定；

2.接受部門經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)，主管強(qiáng)弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備、消防設(shè)備、給排水、電梯等機(jī)電設(shè)備；

3.定期檢查各管理處設(shè)備運行、保養(yǎng)情況，并指導(dǎo)、調(diào)研，幫助解決技術(shù)難題； 4.參加樓宇接管驗收工作，負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)施設(shè)備前期介入、檢驗接收標(biāo)準(zhǔn)和資料檢驗工作； 5.配合轄區(qū)租戶裝修機(jī)電安裝，協(xié)助解決機(jī)電安裝問題，并確保租戶安裝符合裝修守則； 6.負(fù)責(zé)用電設(shè)備節(jié)能分析、成本費用測算及節(jié)能降耗方案制定和執(zhí)行；

7.組織實施機(jī)電維修人員的培訓(xùn)計劃，不斷提高機(jī)電維修人員的勞動技能和服務(wù)水平； 8.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備、設(shè)施臺賬，做好日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、整理、歸檔工作。9.對機(jī)電設(shè)備及時發(fā)現(xiàn)問題并做出有效處理；對重大故障或緊急事件時須沉著冷靜，及時通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理；

10.現(xiàn)場指導(dǎo)工程維修、保養(yǎng)并提供技術(shù)支持；

11.設(shè)備停止運行期間，督促相關(guān)人員做好相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作；檢查設(shè)備維修保養(yǎng)計劃情況，定期維修保養(yǎng)，并作好記錄；

12.所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行，不得隨意更改或省略操作步驟；嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查；

13.督促相關(guān)人員按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等，嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運行或帶病運行；

14.抽查各項目設(shè)備房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記，擺放整齊并保管好；

15.所有設(shè)施設(shè)備須設(shè)立崗位責(zé)任人，所有標(biāo)示、警示牌須準(zhǔn)確齊備到位； 16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第五篇：工程維修部班長崗位職責(zé)

工程維修部班長崗位職責(zé)

一、在工程維修部長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)安排維修班的日常工作，配 合客服部即時派員保質(zhì)保量按時完成所報修的維修任務(wù)。

二、根據(jù)本班任務(wù)、工作、人員、設(shè)備完好率等情況協(xié)同部門負(fù)責(zé) 人適時修訂部門的各類規(guī)章制度，以便所制定的各類制度更符合實際，便于操作。

三、監(jiān)督檢查轄區(qū)所有公共設(shè)施的運行狀況，檢查維修人員工作情 況，交接班記錄及各責(zé)任區(qū)的設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題，組織人員即時處理。

四、認(rèn)真準(zhǔn)確填寫考勤及工程維修情況統(tǒng)計表，做到公正、公平、準(zhǔn)確、真實、不徇私情。

五、匯報每天工作情況，積極協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)處理重大或突發(fā)事件，做到請示匯報相結(jié)合。

六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執(zhí)行《員 工守則》和中心部門的各項制度，做到上傳下達(dá)、令行禁止。

七、配合部門領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門做好其他臨時性工作。

維 修 部 年 月

日 工程維修部部長崗位職責(zé)

一、在物業(yè)中心領(lǐng)導(dǎo)的安排下，全面負(fù)責(zé)安排小區(qū)范圍內(nèi)，公共設(shè) 備設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)工作，并積極配合中心其他有關(guān)部門的工作。

二、完成公司和中心下達(dá)的各項管理指標(biāo)，帶頭執(zhí)行公司及中心的 各項規(guī)章制度。

三、制定設(shè)施、設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)計劃，并對計劃的執(zhí)行進(jìn)行 定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，保證各類設(shè)施、設(shè)備的正常運行和完好，防止事故的發(fā)生。

四、負(fù)責(zé)制定本部門的相關(guān)規(guī)章制度，并督促檢查執(zhí)行情況，還需 根據(jù)本部人員、中心需求，適時修改完善各類制度。

五、負(fù)責(zé)做好員工的思想政治工作和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工 的綜合能力、素質(zhì)及業(yè)務(wù)技能，使員工能互相配合，積極工作，充分發(fā)揮團(tuán)隊作用。

六、經(jīng)常向中心領(lǐng)導(dǎo)匯報工作、交流思想、配合相關(guān)部門完成上級 交辦的其它任務(wù)。

維 修 部 年

月

日

工程維修人員崗位職責(zé)

一、變配電崗位：

1.值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電工安全操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行變配電設(shè) 備刀閘開關(guān)操作規(guī)程。

2.嚴(yán)格遵守交接班制度，對設(shè)備的電壓、電流、溫度認(rèn)真填寫 巡視記錄。

3.負(fù)責(zé)監(jiān)視、檢查變配電設(shè)備的運行情況及設(shè)備的衛(wèi)生。

二、熱交換站崗位職責(zé)：

1.熟悉熱交換站冷、熱水供應(yīng)系統(tǒng)中各個環(huán)節(jié)設(shè)備的工作原理、運行狀況。

2.監(jiān)視檢查，維修設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況及室內(nèi)設(shè)備的清潔衛(wèi)生。3.根據(jù)天氣情況或領(lǐng)導(dǎo)指示，及時調(diào)整熱交換溫度，按時認(rèn) 真、準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫運行記錄與交接班記錄。

4.遇到處理不了的問題即時匯報班長或部門領(lǐng)導(dǎo)。

三、水暖工崗位職責(zé)：

1.熟悉小區(qū)內(nèi)供、排水、供暖系統(tǒng)的整體情況和主要設(shè)備的性能參數(shù)。

2.積極配合客服部工作，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長的調(diào)度安排，保證維修質(zhì)量，使業(yè)主滿意。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。

4.對業(yè)主行為規(guī)范、語言禮貌、以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。

四、維修電工崗位職責(zé)： 1.維修電工須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》，持證上崗，熟悉小區(qū)內(nèi)各樓宇供配電系統(tǒng)運行情況。

2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)外公共電器設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.積極配合客服部，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長的調(diào)度安排，保證維修安全及質(zhì)量，做到業(yè)主滿意。

五、綜合職責(zé)：

1.遵守《員工守則》和公司及部門各項管理規(guī)定。

2.嚴(yán)格遵守值班制度和交接班規(guī)程，加強(qiáng)責(zé)任區(qū)的巡查和維修。3.極配合公司與相關(guān)部門做好臨時或應(yīng)急性工作。

維 修 部 年

月

日