第一篇：購房須知

購 房 須 知

編號：

尊敬的客戶：

您好！

熱誠歡迎您購買“ ”物業(yè)，為了維護我們雙方的權(quán)益，我公司編寫了《購房須知》，它將成為我們雙方簽訂購買合同的依據(jù)，請您認真閱讀并詳盡了解情況和相關(guān)購房資料。如有疑問，請向工作人員查詢。《商品房購銷合同》為雙方最終合同版本，如《購房須知》內(nèi)容與《商品房購銷合同》不符時，以《商品房購銷合同》內(nèi)容為準(zhǔn)。

一、樓盤狀況

“ 匯 ” 項目，該項，由是商住一體的七層小區(qū)。房屋南北、東西通透、居住環(huán)境好。周邊有完善的配套設(shè)施，交通十分便利。

二、購房程序

1、參考沙盤和戶型圖(沙盤和戶型僅供參考，最終以建設(shè)完成的效果和戶型為準(zhǔn))。

2、選定您理想的房屋。

3、如您自愿簽訂購房協(xié)議后，須支付誠意金。

4、支付首付款項。

5、簽訂《商品房購銷合同》。

6、根據(jù)《商品房購銷合同》規(guī)定，按時支付剩余款項或辦理銀行按揭手續(xù)。

7、購房者交齊項目配套費、相關(guān)稅費、公共維修基金、辦證費用等款項后，辦理房屋交接手續(xù)。

8、辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。

三、銷售方式

1、房屋采取按面積計價銷售方式。戶型及設(shè)計圖紙方案確定的參考面積，僅作為您購買房屋和辦理權(quán)證時的參考，實際面積以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。

四、建筑面積的誤差處理

現(xiàn)在您購買的房屋尚不能給出您準(zhǔn)確的占地面積和建筑面積，實際占地面積和建筑以產(chǎn)權(quán)證中載明的面積為準(zhǔn)，如我公司提供的參考面積與產(chǎn)權(quán)證中的面積有誤差的，單價不作調(diào)整。

五、付款流程及期限

1、認購：購房協(xié)議簽訂之日支付誠意金，屆時公司以公告、電話、短信方式（以電信查單為準(zhǔn)）通知購房者辦理相關(guān)購房手續(xù)，此款項在交納首付款時將轉(zhuǎn)作首付房款的一部分。如購房者在接到通知十日內(nèi)未來辦理相關(guān)購房手續(xù)，將視為違約，誠意金不予退還，我公司將有權(quán)將房屋另行出售。

2、首付及簽約：購房者在接到公司首付通知（以公告、電話、短信方式通知），購房者需在五日內(nèi)到售樓部交清首付款，簽訂《商品房購銷合同》。如逾期交納首付款，將視為購房者違約，公司由次日按照實測建筑面積每天每平方米0.5元收取違約金，超過15天仍未前來辦理的，公司有權(quán)另行出售。

3、辦理貸款：一次付清尾款和提交銀行按揭資料，交清首付款后，七日內(nèi)簽訂《商品房購銷合同》，并交清房屋尾款，如在七日內(nèi)未交清尾款的，將視為購房者違約，公司由次日按照實測建筑面積每天每平方米0.5元收取違約金，超過15天仍未前來辦理的，公司有權(quán)另行出售；如需辦理銀行按揭的，需在七日內(nèi)提供所有銀行按揭資料并與有關(guān)的銀行辦理貸款。如七日內(nèi)未提交所有銀行按揭資料的，將視為購房者違約，公司由次日起按照實測建筑面積每天每平方米0.5元收取違約金，超過15天仍未前來辦理的，公司有權(quán)另行出售。如辦理按揭的銀行要出具首套房證明，在辦理過程中因購房者自身原因又不能按首套房政策辦理的，須在30日內(nèi)補齊剩余款項，逾期不來辦理者則視為購房者違約，公司有權(quán)單方面進行退房處理，對該房屋另行銷售。

4、銀行按揭資料提交后，由于個人原因無法辦理貸款，購房者也不能用其他方式交清房款的，公司在收到銀行出具的相關(guān)說明后，將視購房者違約，公司有權(quán)單方面進行退房處理，對該房屋另行銷售。

六．收房

房屋建設(shè)完成后將以公告、電話、短信方式通知購房者十五日內(nèi)辦理收房手續(xù)，逾期不來辦理者則視為購房者違約，公司由次日按照實測建筑面積每天每平方米0.5元收取違約金。

七、商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)

“”項目商品房價內(nèi)的裝修標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯房。

八、關(guān)于更名情況說明如下

首付發(fā)票上的購房者名字須與合同、辦理貸款時的名字保持一致，在開具首付發(fā)票簽訂購房合同后，所有購房者均不得更名；按有關(guān)規(guī)定需交一定的手續(xù)費，如遇特殊情況的須在開具首付發(fā)票、簽訂《商品房購銷合同》之前或者待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后進行變更，按有關(guān)規(guī)定需交一定的手續(xù)費。

九、簽署 “”匯源名庭 ”《商品房購銷合同》時的注意事項

1、購房者簽署《商品房購銷合同》時須攜帶下列文件資料：

（1）須提供結(jié)婚證、收入證明、身份證原件及復(fù)印件4份（二代身份證正反面均需復(fù)?。?。

（2）軍人購房提供軍人身份證及復(fù)印件4份（出生年月日不全的須提供證明）。

（3）外籍人士須提供經(jīng)公證處公證或領(lǐng)事館認證的有效證件中文翻譯本及印件4份；外籍人士購房須提供在本地居住滿一年證明，港、澳、臺人士購房須提供購房自用承諾書。

（4）認籌收據(jù)；

十、相關(guān)稅費說明

在您訂購“”項目商品房前，請對購房者應(yīng)繳納的相關(guān)稅費進行了解，若有疑問敬請咨詢。

契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)證登記費、房產(chǎn)測繪費、所有權(quán)證費、土地測繪費、工本費、交易審驗費等費用按有關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生額繳納，由購房者承擔(dān)，并一次性繳納給開發(fā)商。

十一、住宅專項維修基金繳交標(biāo)準(zhǔn)

住宅專項維修資金由購房者在收房時按簽訂《商品房購銷合同》之日的政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向政府指定銀行交納專項維修基金。

十二、關(guān)于公積金貸款

我公司不提供公積金貸款的擔(dān)保，如購房者需要辦理公積金貸款的，須自己擔(dān)保。

十三、其他注意事項

1、開發(fā)商與購房者的聯(lián)系以電話形式進行，如購房者通訊地址、聯(lián)系電話有變，請及時書面通知開發(fā)商銷售部，否則因此造成的相關(guān)后果由購房者自己承擔(dān)。

2、購房者簽署認購協(xié)議書，則視為購房者已同意上述樣本的全部條款。

3、開發(fā)商保留上述條款的解釋權(quán)。

4、購房者確認收到此購房須知，并清楚了解上述條款。

咨詢電話：

購房者確認：

身份證號：

聯(lián)系電話：

年月日日期：

第二篇：購房須知

購房須知

1、付款方式及優(yōu)惠

一次性付款：簽定合同七日內(nèi)付總房款的90%，剩余房款交鑰匙付9%，余款1%辦證付清；享受9﹒8折優(yōu)惠；

分期付款：A簽定購房合同后七日內(nèi)付總房款的70%；

B主體封頂斷水付總房款的20%；

C交房時付清總房款的9%，余款1%辦證付清；

銀行按揭：簽定合同七日內(nèi)付清按揭首付款，即房款總價的40%或門面50%，客戶在簽定合同十五日內(nèi)完善按揭手續(xù)；

2、物業(yè)維修基金：即總房款的2%；

3、辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用

住房

（1）契稅：

（2）交易手續(xù)費：

（3）合同印花稅：

（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：

（5）工本資料費：

（6）其它：

4、其它

（1）小孩就讀學(xué)校：小學(xué)就讀費用

中學(xué)就讀費用

（2）業(yè)主子女就讀藍光學(xué)校優(yōu)惠條件：

業(yè)主子女上學(xué)加10分；在同等條件下優(yōu)先錄取；

（3）戶口辦理及費用

交房標(biāo)準(zhǔn)

1、公共部分

外墻：1F（商業(yè)部位）2F（住宅）外墻磚

單元門廳：

屋頂及頂層防水：

空調(diào)位：

2、住宅內(nèi)部（住宅）

門：入戶門-防盜門室內(nèi)門-無

窗：塑鋼中空窗

地面：

內(nèi)墻面：

頂棚：

陽臺：

地面頂棚欄桿-鐵花

門面

按揭須知

1、銀行提供四成20年，商業(yè)用房五成10年按揭；貸款年齡加貸款年限，男不超過65歲，女不超過60歲。

2、按揭所需資料：

A身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明；

B家庭（或個人）經(jīng)濟收入證明（夫妻收入證明）、財務(wù)報表及近三個月納稅單； C已付款項的收款證明；

D已婚或未婚證明；

E按揭銀行要求的其它資料或證明；

F委托購房所需攜帶的資料；

a業(yè)主委托書及業(yè)主身份證；

b代理人承諾書及代理人身份證。

3、辦理按揭相關(guān)費用

A保險費

B抵押登記費

C印花稅

D工本費用

F其它

4、銀行貸款利率表

銷售所需其它資料

項目總平面圖及施工圖紙（住房及門面）

戶型、面積（建筑面積、公攤面積、公攤系數(shù)）

經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（總占地面積、總建筑面積、綠化率、容積率、中庭景觀面積等）交房時間、開竣工時間（小區(qū)與在售）

小區(qū)外部、內(nèi)部生活配套設(shè)施

五證

合同樣本

德杰公司簡介

設(shè)計單位

建筑單位：陜西中陜建筑公司（二級）

監(jiān)理公司:渭南監(jiān)理公司富平監(jiān)理站

物管公司及服務(wù)內(nèi)容:

常規(guī)服務(wù)

特約服務(wù)

收費標(biāo)準(zhǔn):0.5至0.6每平米

[萬人社區(qū)]25萬方學(xué)府景觀生活城，富平首家智能萬人社區(qū)

全縣首座2000個入住單元、近萬余居民的規(guī)范化社區(qū)。

南城新中心、1500米城市生活半徑------未來社區(qū)將引進超市、書店、餐飲、娛樂、休閑、銀行等生活配套設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)智能化設(shè)施（可視對講、智能安防、電子巡更等）、專業(yè)物管公司全封閉式星級物管，提升品質(zhì)也提升安全！

[教育資源]輕松升入名校不再是夢

藍光中學(xué)占地300畝，成熟的校區(qū)生態(tài)環(huán)境，完備的硬件配套設(shè)施，目前在校學(xué)生5000人左右，未來可容納8000學(xué)生就讀，數(shù)百人的師資隊伍，區(qū)域良好人口結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑良好的鄰里居住氛圍。德杰地產(chǎn)、藍光教育集團聯(lián)合打造高品質(zhì)社區(qū)-----德杰-藍光狀元府邸,給予業(yè)主無可比擬的擇校優(yōu)勢，多重優(yōu)惠政策讓上名校不再是夢！

[景觀大宅]坐擁石川河清水生態(tài)鏈,內(nèi)享親水社區(qū)榮寵

石川河的濱河景觀帶建設(shè)即將開始,成為縣城唯一的水岸靈秀府邸,景觀資源一眼可得!25萬方多層寬景住宅、組團中心景觀、板式結(jié)構(gòu)南北通透、大面積景觀陽臺、主題會所、泛會所式運動設(shè)施，多組主題景觀、數(shù)十種喬灌林搭配多層次園林景觀，親水社區(qū)格局享盡自然榮寵。

[升值潛力]南城發(fā)展核心區(qū)，多重資源占盡優(yōu)勢！

根據(jù)政府規(guī)劃和城市走向，南二環(huán)------富平城市擴張的主干線已全面開建,必將推動南城的大發(fā)展,城南也必將成為城市又一重心,形成一個數(shù)萬人居住的現(xiàn)代化生活城,40米寬的城市迎賓大道擦身而過,作為邊通富閻城市帶的橋頭堡,城南承擔(dān)著日益重要的作用,經(jīng)濟潛力無限上漲.石川河濱江生態(tài)工程的建設(shè),親水濱江景觀帶的建設(shè),打造出富平全新的稀缺生態(tài)水岸,臨近社區(qū),升值指日可待!

第三篇：購房須知 文檔

購房您知道：五證、兩書、三表 及 驗房程序嗎？轉(zhuǎn)了 早晚用的著!購房您知道：五證、兩書、三表 及 驗房程序嗎？轉(zhuǎn)了 早晚用的著!盧劍強/盧宇鵬 相關(guān)責(zé)任：

開發(fā)商交房時必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應(yīng)該是業(yè)主先驗房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時才交納合理的費用 五證兩書是什么？

購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。五證: 1.國有土地使用證

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可

4.商品房預(yù)售（銷售）許可證

兩書:

住宅質(zhì)量保證書

住宅使用說明書

三表: 住宅面積實測表

竣工驗收備案表

分戶驗收記錄表

以上文件齊全才能具備辦理房產(chǎn)證的條件

中華人民共和國房屋所有權(quán)證

中華人民共和國房屋所有權(quán)證

中華人民共和國房屋所有權(quán)證

相關(guān)知識：

業(yè)主為什麼要驗房? 1．驗房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。

2．業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。3.業(yè)主有權(quán)對自己購置的房屋進行檢查驗收。4.驗房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)。5.驗房是先行維權(quán)的必要手段。6．集體驗房是理性維權(quán)的基礎(chǔ)。

7.前期驗房可避免初裝修后造成人力物力材料的重復(fù)浪費和修復(fù)不便。8.以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩。驗房缺陷將成為經(jīng)濟索賠的法律證據(jù)。9.驗房是精裝修前的必要步驟。

10.驗房，維護了業(yè)主的權(quán)益，監(jiān)督了房地產(chǎn)市場的規(guī)范。11.通過驗房，對開發(fā)商和施工隊伍重新洗牌、優(yōu)勝劣汰。

12.通過驗房，管理過硬、信譽良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機。

13.通過驗房，管理混亂的企業(yè)被淘汰出局，有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。14.專業(yè)驗房使業(yè)主有了專業(yè)的支持，保證了在信息上與開發(fā)商的基本對等。15.專業(yè)驗房可以監(jiān)督房地產(chǎn)市場健康持續(xù)的發(fā)展。

部分驗房照片

看完后，建議值得收藏哦！

第四篇：購房流程須知

購房流程須知

正式開盤銷售時間：

正式開盤銷售地點：

認購方式：

銷售流程：

1、年 月 日早上00：00~00：00，（約1小時）客戶憑本人身份證原件（復(fù)印件2份）及指定銀行本人名下的XX萬元的三個月定期存單或一本通到國際會展中心X號廳，在XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)定的簽到臺由工作人員進行身份及相關(guān)資料確認后，進入會場，所有確認身份的客戶資料全部輸入搖號電腦。進場截止時間為 年 月 日上午00：00整，逾期客戶視為自動棄權(quán)。

2、年 月 日上午00：00整，搖號認購房源正式開始。搖到號的客戶將采用“組式”方式進行，每組五人，按順序進行選房。若現(xiàn)場搖號產(chǎn)生的號碼連續(xù)三次叫號無應(yīng)答，則視為作廢。

3、搖號產(chǎn)生的客戶可攜帶一位家屬進入選房等候區(qū)，經(jīng)工作人員對相關(guān)信息驗證無誤后進入選房區(qū)，每五組客戶的全部認購時間為XX分鐘（包括選房X分鐘、付款、簽約及辦理財務(wù)開票手續(xù)）。每組客戶按實名制認購一次，并限購一套，若超出時間視為自動棄權(quán)。

4、客戶在選房區(qū)選定房源后，由銷控臺填寫選定房號確認單，客戶憑此單與銀行人員辦理存單轉(zhuǎn)定金手續(xù)，同時獲取銀行出具的解款憑證。

5、客戶憑解款憑證和房號確認單到簽約區(qū)簽定《商品房預(yù)定協(xié)議書》幾其他相關(guān)購房文件。

6、客戶簽定《商品房預(yù)定協(xié)議書》后，需在7天內(nèi)將認購房源首付款的不足部分房款解入天意達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定的銀行帳戶，憑銀行解款憑證在指定地點簽定《商品房買賣合同》，逾期不解房款或解款后不簽約者均視為主動放棄，定金不予退還，并按《溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理辦法》的規(guī)定將甲乙雙方簽定的《商品房預(yù)定協(xié)議書》撤消，原選房號重新上網(wǎng)公開銷售。

翡翠灣花園

商品房公開預(yù)售辦法

1、公開預(yù)售時間：2011年5月 29 日上午 7:30時開始進場，9：30準(zhǔn)時開盤。

2、公開預(yù)售地址： 樂清市金鼎大酒店。

3、申購報名地址：旭陽路與霖霄路交叉口（樂清置信房產(chǎn)展示中心）。

4、公開預(yù)售方式：樂清中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織采用電腦公開搖號。

5、公開預(yù)售的監(jiān)督：本次商品房公開預(yù)售的報名、電腦搖號及選房認購過程接受相關(guān)管理部門監(jiān)督，其中電腦搖號過程并申請樂清市公證處公證。

6、公開預(yù)售程序：

本次開盤搖號房源為786套住宅及1套商業(yè)用房，開盤搖號活動全程均實行實名制。申購報名登記、開盤進場、認購房源、簽訂預(yù)定協(xié)議書、簽訂商品房買賣合同、辦理房屋登記手續(xù)等各程序中，申購人、購房人、房屋權(quán)利人均為同一人，一律不得更名，杜絕炒賣期房，否則房管部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。本次銷售依照溫政發(fā)[2010]

14、溫政發(fā)[2011]23 號等文件的相關(guān)規(guī)定，具體操作如下：

（1）、購房咨詢：咨詢時間定于2011年5 月24日——5月25日（上午9：00至11：30；下午14：00至17：00）聯(lián)系電話： 0577--61711111咨詢地點：旭陽路與霖霄路交叉口（樂清置信房產(chǎn)展示中心）。

（2）、申購報名：報名登記時間定于2011年5 月26日——5月27日（上午09：00 至11：30；下午14：00至17：00）。申購人申購商品住房或商業(yè)用房應(yīng)提供下列材料：申購人憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證（若夫妻雙方戶口登記在同一戶內(nèi)可以不提供結(jié)婚證）和本人名下100萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單、商業(yè)用房1000萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單；定活兩便通存通兌加密存單必須到中國工商銀行股份有限公司樂清支行、中國農(nóng)業(yè)銀行樂清支行、建設(shè)銀行樂清支行、交通銀行樂清支行、中國銀行樂清支行，以上指定銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理(一人限辦一張存單，非該指定銀行辦理的存單，視為無效存單，開盤當(dāng)天拒絕入場)。申購人須持上述材料于報名時間內(nèi)到樂清置信房產(chǎn)展示中心進行申購報名登記，所有證件均需原件與復(fù)印件。符合條件的申購人須在翡翠灣花園報名登記表上簽字并領(lǐng)取《翡翠灣花園報名須知》，經(jīng)本公司工作人員審核，符合條件的，本公司工作人員向申購人出具《翡翠灣花園置業(yè)意向卡》。在申購報名結(jié)束后，我公司將報名登記名單上報房管部門備案，并在公證員、房管局工作人員、本公司工作人員三方共同參與下，將符合條件的報名名單中的相關(guān)信息錄入電腦搖號系統(tǒng)。

（3）、開盤入場：開盤入場時間定于 2011年 5月 29日上午7：30至9：00，9：00準(zhǔn)時截止入場（現(xiàn)場如有人排隊，可延至排隊結(jié)束）。申購人憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證（若夫妻雙方戶口登記在同一戶內(nèi)可以不提供結(jié)婚證）、本人名下100萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單、商業(yè)用房1000萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單和《翡翠灣花園置業(yè)意向卡》，于開盤入場規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場，經(jīng)工作人員查驗確認后，按秩序入場，逾期一律不得入場參加搖號。9：30開始搖號。

(4）、電腦搖號及選房認購： 商品住房和商業(yè)用房分兩批搖號。第一批進行商品住房的搖號及認購，第二批進行商業(yè)用房的搖號及認購。

A、商品住房電腦搖號及認購程序如下：

若申購報名套數(shù)等于或超過786套，則搖號個數(shù)為786個；若申購報名人數(shù)不足786人，則搖號個數(shù)為實際申購報名套數(shù)。入場結(jié)束后，在公證員監(jiān)督下開始進行電腦搖號，電腦搖號將采用“組式”方式進行，每次搖出10人，10人一組，最后一組不足10人的，以實際數(shù)字為準(zhǔn)；若現(xiàn)場搖號產(chǎn)生的編號連續(xù)3次叫號無應(yīng)答，則視為申購人自動放棄。

選房認購：搖號產(chǎn)生的申購人憑本人身份證原件、本人名下100萬元人民幣定活兩便通存通

兌加密存單、翡翠灣花園置業(yè)意向卡經(jīng)工作人員確認后進入選房等待區(qū)。搖號產(chǎn)生的申購人按照搖出的“組”的順序進行選房，即先搖出的那一組先選。同一組申購人按照搖號的順序排隊進場，進場后同時進行選房，先選先得。各申購人須在5分鐘內(nèi)進行選房認購，申購人超出規(guī)定時間未選房的，視為申購人自動放棄。每張置業(yè)意向卡只能認購一套房源，申購人現(xiàn)場確定房源后，須及時告知本公司工作人員。當(dāng)客戶現(xiàn)場確定房源后，并經(jīng)銷控人員審核后出具房源卡，并在客戶的置業(yè)意向卡上房源確認處蓋章確認。本公司工作人員根據(jù)申購人選購房源的情況及時將未選購的剩余房源在公示欄內(nèi)進行公示。搖號產(chǎn)生的申購人只認購一次及一套住房。申購人超出規(guī)定時間未選房的，視為申購人自動放棄。

B、商業(yè)用房搖號及認購程序如下：

商業(yè)用房電腦搖號搖出一個號，第一輪產(chǎn)生的申購人在3分鐘內(nèi)選房，不論該申購人是否選房，都不再進行下一輪搖號。

（5）、合同簽訂：當(dāng)申購人現(xiàn)場確定房源后，需先將本人名下100萬（商業(yè)用房1000萬）元人民幣定活兩便通存通兌加密存單交于本公司工作人員辦理并自動轉(zhuǎn)為房源認購定金，但超過20％部分不作為定金，自動轉(zhuǎn)作所認購房源的房款后，現(xiàn)場簽訂《商品房預(yù)定協(xié)議書》。若確因申購人原因?qū)е律曩徣怂峁┑拇鎲螣o法轉(zhuǎn)為房屋認購定金的，則認購無效?！渡唐贩款A(yù)定協(xié)議書》簽訂后，預(yù)購人必須自《商品房預(yù)定協(xié)議書》簽訂之日起15天內(nèi)到樂清置信房產(chǎn)展示中心簽訂《商品房買賣合同》，將該房源的剩余首期房款交清并在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同，自商品房買賣合同簽訂后30日內(nèi)由我公司完成網(wǎng)上提交工作。逾期不解入款或解入款后逾期不來簽訂商品房買賣合同的，則作為自動放棄，按《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定定金不予退還，并按相關(guān)規(guī)定解除甲乙雙方已簽定的《商品房預(yù)定協(xié)議書》。

十一、其他需要說明的事項：

1、商品住房銷售實行實名制：購房人從報名開始到搖號、認購再到簽訂《商品房買賣合同》、必須使用同一姓名和身份證明，報名后一律不予更改。

2、根據(jù)溫政發(fā)【2010】

14、溫政發(fā)【2011】23號文件的相關(guān)規(guī)定：暫定溫州市戶籍居民家庭及能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非溫州戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能新購1套商品住房（含二手存量房以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn)）。對已擁有兩套及以上住房和于2011年03月14日起在溫州市內(nèi)已購新開樓盤住房1套的溫州市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非溫州市戶籍居民家庭、無法提供一年以上我市納稅證明或社會保險繳納證明的非溫州市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。有新政出臺按新政執(zhí)行。溫州市其他縣市的購房者在樂清市購買住房時，需提供戶籍所在地房管部門出具的其家庭在“限購令”期間無購買住房的證明。對違反規(guī)定購房的房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記申請。

3、本次商品房預(yù)售的付款方式可采用分期付款、一次性付款、按揭貸款，并提供按揭擔(dān)保。

4、銷售過程接受工商、物價、房管等職能部門、媒體以及社會各界人士的監(jiān)督。

5、開盤結(jié)束后剩余房源的銷售地點為樂清置信房產(chǎn)展示中心。

本預(yù)售方案在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)公布外，還將在預(yù)售現(xiàn)場公布，并在咨詢、報名現(xiàn)場公布。

樂清中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011年5月 18 日

第五篇：購房落戶須知

一、辦理條件

1、購房建筑面積及辦理人員要符合以下規(guī)定：

（1）購買2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內(nèi)（不含鼓浪嶼區(qū)）建筑面積在150平方米以上（含150平方米），島外建筑面積在80平方米以上（含80平方米）的購房者，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。

（2）購買2003年4月25日之前（含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，建筑面積在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）；建筑面積在70平方米以上（含70平方米）可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能

單獨辦理戶口）。

(3)本市以外人員購買住房，房屋產(chǎn)權(quán)屬多人共有，且產(chǎn)權(quán)人之間不具有直系親屬關(guān)系的，只能給一名實際居住在本房屋的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定辦理常住戶口，其他產(chǎn)權(quán)人須經(jīng)過公證機構(gòu)公證同意放棄辦理常住戶口。本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關(guān)系的，允許其中非本市常住人口的業(yè)主以及直系親屬辦理落戶手續(xù)；不具有直系親屬關(guān)系的，非本市常住戶口的業(yè)主及其直系親屬不能辦理

落戶手續(xù)。

（4）島外人員在島內(nèi)購買商品住房，落戶政策與本市以外人員相同。

2、取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、實際入住。

二、所需材料

1、入住情況調(diào)查表。

2、產(chǎn)權(quán)證。

3、產(chǎn)權(quán)人戶口簿、身份證；若房屋產(chǎn)權(quán)人為多人，且產(chǎn)權(quán)人之間為非直系親屬關(guān)系，還需提供其他產(chǎn)

權(quán)人放棄辦理戶口的公證。

4、申請人、當(dāng)事人的戶口簿、身份證。若系申辦產(chǎn)權(quán)人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應(yīng)提供其

與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明：

（1）同一戶口簿父（母）子（女）、夫妻關(guān)系不明確的，應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的關(guān)系證明。

（2）夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結(jié)婚證。

（3）父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關(guān)系證明。

（4）系收養(yǎng)子女的，需提供事實收養(yǎng)公證或《收養(yǎng)登記證》。

5、擬落戶地鎮(zhèn)（街）計劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計劃生育審核意見。

6、市國土資源與房產(chǎn)管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產(chǎn)測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。

以上材料需原件和復(fù)印件（A4規(guī)格）一套。

三、辦理程序

1、戶口從島外移入島內(nèi)或從市外遷入本市，申請人到擬落戶地派出所填寫入住情況調(diào)查表，經(jīng)社區(qū)民警核實后，持入住情況調(diào)查表及相關(guān)材料到擬落戶地所屬公安分局戶政科申請，經(jīng)公安分局核準(zhǔn)后，簽發(fā)

戶口遷（移）入憑證。

2、經(jīng)核準(zhǔn)遷（移）入人員，憑遷移憑證到原戶口所在地將戶口遷（移）出后，到落戶地派出所辦理落

戶手續(xù)。

證件材料齊全的，戶籍民警應(yīng)當(dāng)場受理并開具受理回執(zhí)單。

四、辦理時限

派出所在3個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實工作，分局7個工作日辦結(jié)，并簽發(fā)戶口遷移憑證。