第一篇：爵士湘 購房須知

爵士·湘購房須知

尊敬的“爵士·湘”客戶：

首先代表輝宏置業(yè)所有工作人員恭喜您將成為爵士·湘的業(yè)主！為了方便您的簽約過程，請您仔細的閱讀此《爵士·湘購房須知》。

請您來爵士*湘臨時售樓部（咨詢電話：88429966、88429977）簽定爵士·湘《商品房買賣合同》時，準備好以下資料和物品。

一、若您選擇為一次性付款方式，需準備：

1、應(yīng)付款：即所購房屋全款的98%（剩余尾款2%交房時支付）及本《購房須知》背面的應(yīng)付稅費款；

2、購房人本人身份證原件、復印件三份及配偶身份證復印件二份；若未能提供身份證者請?zhí)峁艏诘嘏沙鏊鼍叩膽艏C明原件和復印件兩份；

3、結(jié)婚證復印件一份，未婚的請在辦證時提供由戶口所在地民政局出具的未婚證明。

二、若您選擇銀行按揭的付款方式，需準備：

1、應(yīng)付款需根據(jù)您的置業(yè)情況來確定，即當前所購房屋為第幾套房，第幾套房認定標準為：

目前除查詢征信系統(tǒng)，同時向銀行簽定《家庭實有房屋套數(shù)保證承諾書》。

2、目前政策為（以下信息僅供參考，以實際辦理銀行按揭時國家按揭政策為準）：

A、當前所購房屋如為第一套房（面積在144m以下）：首付款必須達到所購房價款的30%以上，利率為基準利率。

B、當前所購房屋如為第二套房：首付款必須達到所購房價款的60%以上，利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

C、當前所購房屋如為第三套房，銀行按揭不受理。

D、如您的戶籍所在地為湖南省以外的地區(qū)，需提供1年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明。

3、按揭方式購房應(yīng)付款為：上面A、B款中相對應(yīng)的首付款及本《購房須知》背面的應(yīng)付稅費款；

4、準備購房本人的身份證、戶口簿、婚姻證明（結(jié)婚證或未婚證明）原件及復印件三份；已婚者需提供配偶的身份證、戶口薄原件及復印件三份；（請您注意檢查結(jié)婚證上雙方的身份證號碼和姓名與身份證上的是否一致，如不一致（不包含二代身份證升級的變化）的請?zhí)崆皽蕚鋺艏C明），未婚者需出具戶口所在地的民政部門的未婚證明原件；

5、借款人及配偶所在單位行政或人事部門的收入證明原件（個體工商業(yè)主或自辦公司需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的稅票、股東分紅決議的復印件等），如個人收入超過1萬元（含）還需出具納稅證明，收入證明的金額要求：家庭月收入/月均還款額（含夫妻雙方本次及已有貸款月還款額之和）＞2（倍），同時提供工資存折近3個月的流量復印件或工資條。

26、非湖南省居民需提供1年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明。

7、個人征信如有不良記錄（連續(xù)3次，累計6次）需提供該銀行非惡意行為證明。

8、若您選擇的付款方式為銀行貸款，則簽定《商品房買賣合同》的當天同時辦理銀行面簽工作，因此除購房人本人需到現(xiàn)場外，還需配偶（已婚購房人）、產(chǎn)權(quán)共有人（購房人為一人以上的）等同時到場進行面簽工作。

三、若您選擇公積金（限市公積金）的付款方式，需準備：

1、應(yīng)付款需根據(jù)您的置業(yè)情況來確定，即當前所購房屋為第幾套房，第幾套房認定標準為：

公積金執(zhí)行認房又認貸政策，戶口所在地為長望瀏寧的客戶，在公積金的系統(tǒng)中可查詢房屋情況，除此之外的客戶，需到戶口所在地的房屋登記部門出具房屋情況證明。

2、目前政策為（以下信息僅供參考，以實際辦理公積金時的政策為準）：

A、首次購房低于90m的，實行貸款首付20%以上。

B、非首次購房或首次購房面積在90m以上的，首付款必需達到所購房價款的30%以上。

C、對于已利用貸款購買住房的，實行貸款首付50%以上。

3、有下列情形之一的，不予貸款：

A、已辦理住房公積金貸款尚未結(jié)清的；

B、利用本人住房公積金為他人提供貸款擔保，且被擔保人的貸款尚未結(jié)清的；

C、家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積超過140 m（含）再購住房的；

D、借款申請人（包括配偶）個人信用信息存在以下負面信息之一的：

①存在因信用不良被起訴的記錄；

②當前貸款存在逾期或擔保人代還；

③貸記卡當前存在逾期；

④單筆貸款存在連續(xù)逾期超過6期（含6期）記錄；

⑤單筆貸款存在累計逾期超過24期（含24期）記錄。

4、公積金購房應(yīng)付款為：上述相對應(yīng)的首付款及本《購房須知》背面的應(yīng)付稅費款；

5、準備購房本人的身份證、戶口簿、婚姻證明（結(jié)婚證或未婚證明）原件及復印件（均為三份）；已婚者需提供配偶的身份證、戶口薄原件及復印件三份；（請您注意檢查結(jié)婚證上雙方的身份證號碼和姓名與身份證上的是否一致，如不一致的（不包含二代身份證升級的變化）請?zhí)崆皽蕚鋺艏C明），未婚者需出具戶口所在地的民政部門的未婚證明原件；

6、到交通銀行星沙支行辦理存折或卡一張，帶存折或卡復印件一份；

7、定房時在開發(fā)商領(lǐng)取《公積金貸款審批書》一本，借款人及配偶在審批書上將收入證明蓋章（所在單位公章或財務(wù)專用章）并準備收入證明復印件二份，如個人收入超過5000元（含）還需出具三個月的工資條或工資流量，收入證明的金額要求：家庭月收入/月均還款額（含夫妻雙方本次及已有貸款月還款額之和）＞2（倍），如配偶中無工作者需到戶籍所在地居委會或村委會出具無工作證明。

2228、正常繳納住房公積金1年以上的客戶不需提供與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）的長期勞動合同，如未正常繳納1年期公積金的客戶需提供3年期勞動合同復印件。

9、客戶自行到長沙縣政務(wù)中心人民銀行窗口打印夫妻雙方征信記錄。

10、個人征信如有不良記錄（連續(xù)3次，累計6次）需提供該銀行非惡意行為證明。

11、若您選擇的是公積金貸款，在簽定《商品房買賣合同》的當天同時將貸款資料及《審批表》交給開發(fā)商，由開發(fā)商再另行通知面簽時間。

我公司為了您的付款方便，可提供現(xiàn)金支付、銀聯(lián)卡刷卡（免費刷卡一次，請您做好準備工作）和轉(zhuǎn)帳，維修資金需自備現(xiàn)金到長沙銀行星城支行自行交納，若您考慮轉(zhuǎn)帳的話需提前辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，財務(wù)確定資金到賬后方可辦理簽約和開票手續(xù)，辦理手續(xù)時需攜帶好轉(zhuǎn)帳單據(jù)；以上所有的資料請您在前來我營銷中心簽定《商品房買賣合同》前按上述要求準備好！

轉(zhuǎn)帳收款銀行及帳號如下：

收款單位：湖南輝宏置業(yè)有限公司

開 戶 行：招行星沙支行

帳號：69798000461000

1收款單位：湖南輝宏置業(yè)有限公司

開 戶 行：長沙銀行星城支行

帳號：80007295710301

2收款單位：湖南輝宏置業(yè)有限公司

開 戶 行：長沙縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社螺絲信用社

帳號：800810500***

購房費用如下：

? 契稅：首套房為總房款的2%(需提供無房證明)二套房以上含第二套為房款的4%

具體操作說明：契稅在簽訂《商品房買賣合同》時繳納，家庭第二套房的，一律按總房款的4%收取；家庭第一套房的，一律按總房款的2%收取，同時需業(yè)主簽訂《承諾書》，業(yè)主承諾在辦理房產(chǎn)證時，經(jīng)房地局審核，非家庭第一套房時，需要及時補交總房款的2%，若符合1%的繳費條件者，開發(fā)商承諾在領(lǐng)取房產(chǎn)證時退還多收的1%。

? 維修資金： 購房面積*110元/㎡，簽合同當天根據(jù)開發(fā)商打印的交費通知單自行到長沙銀

行星城支行現(xiàn)金交納，并在當天將辦證聯(lián)交給開發(fā)商后再領(lǐng)取購房合同

? 國地證工本費：工本費33元+印花稅5元共計38元

? 預購商品房預告登記費住宅：80元/戶非住宅：550/戶

? 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶

? 產(chǎn)權(quán)證印花稅票5元/戶

? 交易印花稅家庭首套房免收，二套房及以上為總房款的0.5‰ ? 預購商品房抵押權(quán)預告登記費住宅：80元/戶非住宅：550元/戶

（限按揭及辦理公積金客戶）

? 預購商品房抵押權(quán)預告登記他項登記費住宅：80元/戶非住宅：550元/戶

（限按揭及辦理公積金客戶）

? 抵押登記費：貸款額的3‰（限按揭及辦理公積金客戶）? 他項權(quán)證印花稅5元/戶

? 共有權(quán)證15元/人

? 公證費：150元

? 公積金擔保費貸款額的5‰+40元/戶工本費客戶到公積金面簽時，自行繳納 簽訂《商品房買賣合同》時，除維修資金自行到長沙銀行交納外其余費用連同首付款同時支付。

湖南輝宏置業(yè)有限公司

貸款政策以及政府當前執(zhí)行的收費標準，最終以發(fā)生時貸款銀行執(zhí)行的按揭貸款政策、公積金貸款政策和政府執(zhí)行的收費標準為準。

第二篇：購房須知

購房須知

1、付款方式及優(yōu)惠

一次性付款：簽定合同七日內(nèi)付總房款的90%，剩余房款交鑰匙付9%，余款1%辦證付清；享受9﹒8折優(yōu)惠；

分期付款：A簽定購房合同后七日內(nèi)付總房款的70%；

B主體封頂斷水付總房款的20%；

C交房時付清總房款的9%，余款1%辦證付清；

銀行按揭：簽定合同七日內(nèi)付清按揭首付款，即房款總價的40%或門面50%，客戶在簽定合同十五日內(nèi)完善按揭手續(xù)；

2、物業(yè)維修基金：即總房款的2%；

3、辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用

住房

（1）契稅：

（2）交易手續(xù)費：

（3）合同印花稅：

（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：

（5）工本資料費：

（6）其它：

4、其它

（1）小孩就讀學校：小學就讀費用

中學就讀費用

（2）業(yè)主子女就讀藍光學校優(yōu)惠條件：

業(yè)主子女上學加10分；在同等條件下優(yōu)先錄??；

（3）戶口辦理及費用

交房標準

1、公共部分

外墻：1F（商業(yè)部位）2F（住宅）外墻磚

單元門廳：

屋頂及頂層防水：

空調(diào)位：

2、住宅內(nèi)部（住宅）

門：入戶門-防盜門室內(nèi)門-無

窗：塑鋼中空窗

地面：

內(nèi)墻面：

頂棚：

陽臺：

地面頂棚欄桿-鐵花

門面

按揭須知

1、銀行提供四成20年，商業(yè)用房五成10年按揭；貸款年齡加貸款年限，男不超過65歲，女不超過60歲。

2、按揭所需資料：

A身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明；

B家庭（或個人）經(jīng)濟收入證明（夫妻收入證明）、財務(wù)報表及近三個月納稅單； C已付款項的收款證明；

D已婚或未婚證明；

E按揭銀行要求的其它資料或證明；

F委托購房所需攜帶的資料；

a業(yè)主委托書及業(yè)主身份證；

b代理人承諾書及代理人身份證。

3、辦理按揭相關(guān)費用

A保險費

B抵押登記費

C印花稅

D工本費用

F其它

4、銀行貸款利率表

銷售所需其它資料

項目總平面圖及施工圖紙（住房及門面）

戶型、面積（建筑面積、公攤面積、公攤系數(shù)）

經(jīng)濟技術(shù)指標（總占地面積、總建筑面積、綠化率、容積率、中庭景觀面積等）交房時間、開竣工時間（小區(qū)與在售）

小區(qū)外部、內(nèi)部生活配套設(shè)施

五證

合同樣本

德杰公司簡介

設(shè)計單位

建筑單位：陜西中陜建筑公司（二級）

監(jiān)理公司:渭南監(jiān)理公司富平監(jiān)理站

物管公司及服務(wù)內(nèi)容:

常規(guī)服務(wù)

特約服務(wù)

收費標準:0.5至0.6每平米

[萬人社區(qū)]25萬方學府景觀生活城，富平首家智能萬人社區(qū)

全縣首座2000個入住單元、近萬余居民的規(guī)范化社區(qū)。

南城新中心、1500米城市生活半徑------未來社區(qū)將引進超市、書店、餐飲、娛樂、休閑、銀行等生活配套設(shè)施，高標準智能化設(shè)施（可視對講、智能安防、電子巡更等）、專業(yè)物管公司全封閉式星級物管，提升品質(zhì)也提升安全！

[教育資源]輕松升入名校不再是夢

藍光中學占地300畝，成熟的校區(qū)生態(tài)環(huán)境，完備的硬件配套設(shè)施，目前在校學生5000人左右，未來可容納8000學生就讀，數(shù)百人的師資隊伍，區(qū)域良好人口結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑良好的鄰里居住氛圍。德杰地產(chǎn)、藍光教育集團聯(lián)合打造高品質(zhì)社區(qū)-----德杰-藍光狀元府邸,給予業(yè)主無可比擬的擇校優(yōu)勢，多重優(yōu)惠政策讓上名校不再是夢！

[景觀大宅]坐擁石川河清水生態(tài)鏈,內(nèi)享親水社區(qū)榮寵

石川河的濱河景觀帶建設(shè)即將開始,成為縣城唯一的水岸靈秀府邸,景觀資源一眼可得!25萬方多層寬景住宅、組團中心景觀、板式結(jié)構(gòu)南北通透、大面積景觀陽臺、主題會所、泛會所式運動設(shè)施，多組主題景觀、數(shù)十種喬灌林搭配多層次園林景觀，親水社區(qū)格局享盡自然榮寵。

[升值潛力]南城發(fā)展核心區(qū)，多重資源占盡優(yōu)勢！

根據(jù)政府規(guī)劃和城市走向，南二環(huán)------富平城市擴張的主干線已全面開建,必將推動南城的大發(fā)展,城南也必將成為城市又一重心,形成一個數(shù)萬人居住的現(xiàn)代化生活城,40米寬的城市迎賓大道擦身而過,作為邊通富閻城市帶的橋頭堡,城南承擔著日益重要的作用,經(jīng)濟潛力無限上漲.石川河濱江生態(tài)工程的建設(shè),親水濱江景觀帶的建設(shè),打造出富平全新的稀缺生態(tài)水岸,臨近社區(qū),升值指日可待!

第三篇：購房須知 文檔

購房您知道：五證、兩書、三表 及 驗房程序嗎？轉(zhuǎn)了 早晚用的著!購房您知道：五證、兩書、三表 及 驗房程序嗎？轉(zhuǎn)了 早晚用的著!盧劍強/盧宇鵬 相關(guān)責任：

開發(fā)商交房時必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應(yīng)該是業(yè)主先驗房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時才交納合理的費用 五證兩書是什么？

購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件。五證: 1.國有土地使用證

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可

4.商品房預售（銷售）許可證

兩書:

住宅質(zhì)量保證書

住宅使用說明書

三表: 住宅面積實測表

竣工驗收備案表

分戶驗收記錄表

以上文件齊全才能具備辦理房產(chǎn)證的條件

中華人民共和國房屋所有權(quán)證

中華人民共和國房屋所有權(quán)證

中華人民共和國房屋所有權(quán)證

相關(guān)知識：

業(yè)主為什麼要驗房? 1．驗房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。

2．業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。3.業(yè)主有權(quán)對自己購置的房屋進行檢查驗收。4.驗房是科學評價房屋價值的重要依據(jù)。5.驗房是先行維權(quán)的必要手段。6．集體驗房是理性維權(quán)的基礎(chǔ)。

7.前期驗房可避免初裝修后造成人力物力材料的重復浪費和修復不便。8.以事實為依據(jù)、以法律為準繩。驗房缺陷將成為經(jīng)濟索賠的法律證據(jù)。9.驗房是精裝修前的必要步驟。

10.驗房，維護了業(yè)主的權(quán)益，監(jiān)督了房地產(chǎn)市場的規(guī)范。11.通過驗房，對開發(fā)商和施工隊伍重新洗牌、優(yōu)勝劣汰。

12.通過驗房，管理過硬、信譽良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機。

13.通過驗房，管理混亂的企業(yè)被淘汰出局，有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。14.專業(yè)驗房使業(yè)主有了專業(yè)的支持，保證了在信息上與開發(fā)商的基本對等。15.專業(yè)驗房可以監(jiān)督房地產(chǎn)市場健康持續(xù)的發(fā)展。

部分驗房照片

看完后，建議值得收藏哦！

第四篇：購房流程須知

購房流程須知

正式開盤銷售時間：

正式開盤銷售地點：

認購方式：

銷售流程：

1、年 月 日早上00：00~00：00，（約1小時）客戶憑本人身份證原件（復印件2份）及指定銀行本人名下的XX萬元的三個月定期存單或一本通到國際會展中心X號廳，在XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)定的簽到臺由工作人員進行身份及相關(guān)資料確認后，進入會場，所有確認身份的客戶資料全部輸入搖號電腦。進場截止時間為 年 月 日上午00：00整，逾期客戶視為自動棄權(quán)。

2、年 月 日上午00：00整，搖號認購房源正式開始。搖到號的客戶將采用“組式”方式進行，每組五人，按順序進行選房。若現(xiàn)場搖號產(chǎn)生的號碼連續(xù)三次叫號無應(yīng)答，則視為作廢。

3、搖號產(chǎn)生的客戶可攜帶一位家屬進入選房等候區(qū)，經(jīng)工作人員對相關(guān)信息驗證無誤后進入選房區(qū)，每五組客戶的全部認購時間為XX分鐘（包括選房X分鐘、付款、簽約及辦理財務(wù)開票手續(xù)）。每組客戶按實名制認購一次，并限購一套，若超出時間視為自動棄權(quán)。

4、客戶在選房區(qū)選定房源后，由銷控臺填寫選定房號確認單，客戶憑此單與銀行人員辦理存單轉(zhuǎn)定金手續(xù)，同時獲取銀行出具的解款憑證。

5、客戶憑解款憑證和房號確認單到簽約區(qū)簽定《商品房預定協(xié)議書》幾其他相關(guān)購房文件。

6、客戶簽定《商品房預定協(xié)議書》后，需在7天內(nèi)將認購房源首付款的不足部分房款解入天意達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定的銀行帳戶，憑銀行解款憑證在指定地點簽定《商品房買賣合同》，逾期不解房款或解款后不簽約者均視為主動放棄，定金不予退還，并按《溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理辦法》的規(guī)定將甲乙雙方簽定的《商品房預定協(xié)議書》撤消，原選房號重新上網(wǎng)公開銷售。

翡翠灣花園

商品房公開預售辦法

1、公開預售時間：2011年5月 29 日上午 7:30時開始進場，9：30準時開盤。

2、公開預售地址： 樂清市金鼎大酒店。

3、申購報名地址：旭陽路與霖霄路交叉口（樂清置信房產(chǎn)展示中心）。

4、公開預售方式：樂清中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織采用電腦公開搖號。

5、公開預售的監(jiān)督：本次商品房公開預售的報名、電腦搖號及選房認購過程接受相關(guān)管理部門監(jiān)督，其中電腦搖號過程并申請樂清市公證處公證。

6、公開預售程序：

本次開盤搖號房源為786套住宅及1套商業(yè)用房，開盤搖號活動全程均實行實名制。申購報名登記、開盤進場、認購房源、簽訂預定協(xié)議書、簽訂商品房買賣合同、辦理房屋登記手續(xù)等各程序中，申購人、購房人、房屋權(quán)利人均為同一人，一律不得更名，杜絕炒賣期房，否則房管部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。本次銷售依照溫政發(fā)[2010]

14、溫政發(fā)[2011]23 號等文件的相關(guān)規(guī)定，具體操作如下：

（1）、購房咨詢：咨詢時間定于2011年5 月24日——5月25日（上午9：00至11：30；下午14：00至17：00）聯(lián)系電話： 0577--61711111咨詢地點：旭陽路與霖霄路交叉口（樂清置信房產(chǎn)展示中心）。

（2）、申購報名：報名登記時間定于2011年5 月26日——5月27日（上午09：00 至11：30；下午14：00至17：00）。申購人申購商品住房或商業(yè)用房應(yīng)提供下列材料：申購人憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證（若夫妻雙方戶口登記在同一戶內(nèi)可以不提供結(jié)婚證）和本人名下100萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單、商業(yè)用房1000萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單；定活兩便通存通兌加密存單必須到中國工商銀行股份有限公司樂清支行、中國農(nóng)業(yè)銀行樂清支行、建設(shè)銀行樂清支行、交通銀行樂清支行、中國銀行樂清支行，以上指定銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理(一人限辦一張存單，非該指定銀行辦理的存單，視為無效存單，開盤當天拒絕入場)。申購人須持上述材料于報名時間內(nèi)到樂清置信房產(chǎn)展示中心進行申購報名登記，所有證件均需原件與復印件。符合條件的申購人須在翡翠灣花園報名登記表上簽字并領(lǐng)取《翡翠灣花園報名須知》，經(jīng)本公司工作人員審核，符合條件的，本公司工作人員向申購人出具《翡翠灣花園置業(yè)意向卡》。在申購報名結(jié)束后，我公司將報名登記名單上報房管部門備案，并在公證員、房管局工作人員、本公司工作人員三方共同參與下，將符合條件的報名名單中的相關(guān)信息錄入電腦搖號系統(tǒng)。

（3）、開盤入場：開盤入場時間定于 2011年 5月 29日上午7：30至9：00，9：00準時截止入場（現(xiàn)場如有人排隊，可延至排隊結(jié)束）。申購人憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證（若夫妻雙方戶口登記在同一戶內(nèi)可以不提供結(jié)婚證）、本人名下100萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單、商業(yè)用房1000萬元人民幣定活兩便通存通兌加密存單和《翡翠灣花園置業(yè)意向卡》，于開盤入場規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場，經(jīng)工作人員查驗確認后，按秩序入場，逾期一律不得入場參加搖號。9：30開始搖號。

(4）、電腦搖號及選房認購： 商品住房和商業(yè)用房分兩批搖號。第一批進行商品住房的搖號及認購，第二批進行商業(yè)用房的搖號及認購。

A、商品住房電腦搖號及認購程序如下：

若申購報名套數(shù)等于或超過786套，則搖號個數(shù)為786個；若申購報名人數(shù)不足786人，則搖號個數(shù)為實際申購報名套數(shù)。入場結(jié)束后，在公證員監(jiān)督下開始進行電腦搖號，電腦搖號將采用“組式”方式進行，每次搖出10人，10人一組，最后一組不足10人的，以實際數(shù)字為準；若現(xiàn)場搖號產(chǎn)生的編號連續(xù)3次叫號無應(yīng)答，則視為申購人自動放棄。

選房認購：搖號產(chǎn)生的申購人憑本人身份證原件、本人名下100萬元人民幣定活兩便通存通

兌加密存單、翡翠灣花園置業(yè)意向卡經(jīng)工作人員確認后進入選房等待區(qū)。搖號產(chǎn)生的申購人按照搖出的“組”的順序進行選房，即先搖出的那一組先選。同一組申購人按照搖號的順序排隊進場，進場后同時進行選房，先選先得。各申購人須在5分鐘內(nèi)進行選房認購，申購人超出規(guī)定時間未選房的，視為申購人自動放棄。每張置業(yè)意向卡只能認購一套房源，申購人現(xiàn)場確定房源后，須及時告知本公司工作人員。當客戶現(xiàn)場確定房源后，并經(jīng)銷控人員審核后出具房源卡，并在客戶的置業(yè)意向卡上房源確認處蓋章確認。本公司工作人員根據(jù)申購人選購房源的情況及時將未選購的剩余房源在公示欄內(nèi)進行公示。搖號產(chǎn)生的申購人只認購一次及一套住房。申購人超出規(guī)定時間未選房的，視為申購人自動放棄。

B、商業(yè)用房搖號及認購程序如下：

商業(yè)用房電腦搖號搖出一個號，第一輪產(chǎn)生的申購人在3分鐘內(nèi)選房，不論該申購人是否選房，都不再進行下一輪搖號。

（5）、合同簽訂：當申購人現(xiàn)場確定房源后，需先將本人名下100萬（商業(yè)用房1000萬）元人民幣定活兩便通存通兌加密存單交于本公司工作人員辦理并自動轉(zhuǎn)為房源認購定金，但超過20％部分不作為定金，自動轉(zhuǎn)作所認購房源的房款后，現(xiàn)場簽訂《商品房預定協(xié)議書》。若確因申購人原因?qū)е律曩徣怂峁┑拇鎲螣o法轉(zhuǎn)為房屋認購定金的，則認購無效。《商品房預定協(xié)議書》簽訂后，預購人必須自《商品房預定協(xié)議書》簽訂之日起15天內(nèi)到樂清置信房產(chǎn)展示中心簽訂《商品房買賣合同》，將該房源的剩余首期房款交清并在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同，自商品房買賣合同簽訂后30日內(nèi)由我公司完成網(wǎng)上提交工作。逾期不解入款或解入款后逾期不來簽訂商品房買賣合同的，則作為自動放棄，按《商品房預定協(xié)議書》約定定金不予退還，并按相關(guān)規(guī)定解除甲乙雙方已簽定的《商品房預定協(xié)議書》。

十一、其他需要說明的事項：

1、商品住房銷售實行實名制：購房人從報名開始到搖號、認購再到簽訂《商品房買賣合同》、必須使用同一姓名和身份證明，報名后一律不予更改。

2、根據(jù)溫政發(fā)【2010】

14、溫政發(fā)【2011】23號文件的相關(guān)規(guī)定：暫定溫州市戶籍居民家庭及能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非溫州戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能新購1套商品住房（含二手存量房以網(wǎng)上簽訂合同日期為準）。對已擁有兩套及以上住房和于2011年03月14日起在溫州市內(nèi)已購新開樓盤住房1套的溫州市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非溫州市戶籍居民家庭、無法提供一年以上我市納稅證明或社會保險繳納證明的非溫州市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。有新政出臺按新政執(zhí)行。溫州市其他縣市的購房者在樂清市購買住房時，需提供戶籍所在地房管部門出具的其家庭在“限購令”期間無購買住房的證明。對違反規(guī)定購房的房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記申請。

3、本次商品房預售的付款方式可采用分期付款、一次性付款、按揭貸款，并提供按揭擔保。

4、銷售過程接受工商、物價、房管等職能部門、媒體以及社會各界人士的監(jiān)督。

5、開盤結(jié)束后剩余房源的銷售地點為樂清置信房產(chǎn)展示中心。

本預售方案在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)公布外，還將在預售現(xiàn)場公布，并在咨詢、報名現(xiàn)場公布。

樂清中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011年5月 18 日

第五篇：購房落戶須知

一、辦理條件

1、購房建筑面積及辦理人員要符合以下規(guī)定：

（1）購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內(nèi)（不含鼓浪嶼區(qū)）建筑面積在150平方米以上（含150平方米），島外建筑面積在80平方米以上（含80平方米）的購房者，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。

（2）購買2003年4月25日之前（含當日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，建筑面積在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）；建筑面積在70平方米以上（含70平方米）可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能

單獨辦理戶口）。

(3)本市以外人員購買住房，房屋產(chǎn)權(quán)屬多人共有，且產(chǎn)權(quán)人之間不具有直系親屬關(guān)系的，只能給一名實際居住在本房屋的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定辦理常住戶口，其他產(chǎn)權(quán)人須經(jīng)過公證機構(gòu)公證同意放棄辦理常住戶口。本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關(guān)系的，允許其中非本市常住人口的業(yè)主以及直系親屬辦理落戶手續(xù)；不具有直系親屬關(guān)系的，非本市常住戶口的業(yè)主及其直系親屬不能辦理

落戶手續(xù)。

（4）島外人員在島內(nèi)購買商品住房，落戶政策與本市以外人員相同。

2、取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、實際入住。

二、所需材料

1、入住情況調(diào)查表。

2、產(chǎn)權(quán)證。

3、產(chǎn)權(quán)人戶口簿、身份證；若房屋產(chǎn)權(quán)人為多人，且產(chǎn)權(quán)人之間為非直系親屬關(guān)系，還需提供其他產(chǎn)

權(quán)人放棄辦理戶口的公證。

4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產(chǎn)權(quán)人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應(yīng)提供其

與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明：

（1）同一戶口簿父（母）子（女）、夫妻關(guān)系不明確的，應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的關(guān)系證明。

（2）夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結(jié)婚證。

（3）父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關(guān)系證明。

（4）系收養(yǎng)子女的，需提供事實收養(yǎng)公證或《收養(yǎng)登記證》。

5、擬落戶地鎮(zhèn)（街）計劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計劃生育審核意見。

6、市國土資源與房產(chǎn)管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產(chǎn)測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。

以上材料需原件和復印件（A4規(guī)格）一套。

三、辦理程序

1、戶口從島外移入島內(nèi)或從市外遷入本市，申請人到擬落戶地派出所填寫入住情況調(diào)查表，經(jīng)社區(qū)民警核實后，持入住情況調(diào)查表及相關(guān)材料到擬落戶地所屬公安分局戶政科申請，經(jīng)公安分局核準后，簽發(fā)

戶口遷（移）入憑證。

2、經(jīng)核準遷（移）入人員，憑遷移憑證到原戶口所在地將戶口遷（移）出后，到落戶地派出所辦理落

戶手續(xù)。

證件材料齊全的，戶籍民警應(yīng)當場受理并開具受理回執(zhí)單。

四、辦理時限

派出所在3個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實工作，分局7個工作日辦結(jié)，并簽發(fā)戶口遷移憑證。