第一篇：公積金貸款條件、額度、流程

攀枝花公積金貸款條件及貸款額度

攀枝花公積金貸款流程

公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。那么，攀枝花公積金貸款條件、攀枝花公積金貸款流程、攀枝花公積金貸款額度的政策是怎樣的呢?我們一起來看一看。

一、攀枝花公積金貸款條件

1、凡連續(xù)逐月足額繳存住房公積金滿一年以上，無住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房(僅限第一套和第二套自住住房)，可申請住房公積金貸款。住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新繳存滿一年以上，才能申請住房公積金貸款。

2、借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件;大修住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃管理部門的批準文件;借款人應當提供管理中心認可的擔保;住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、購買、建造、翻建、大修自住住房的有效合同(協(xié)議)或產(chǎn)權證，自生效日至借款申請日不超過1年。

二、攀枝花公積金貸款流程

1、借款申請人到信貸部和縣(區(qū))辦事處提出申請，填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供相應申報材料。

2、信貸部對申請人提供的材料進行初審，對不符合貸款資格條件的不予受理，并向其說明理由。對符合貸款資格條件的進行受理，出具《個人住房公積金貸款資格審查表》。

3、借款申請人持《個人住房公積金貸款資格審查表》、《關于辦理個人住房公積金貸款的申請書》及抵押擔保相關資料到擔保公司或中心資產(chǎn)保全部辦理抵押擔保手續(xù)。

4、由信貸部進行貸前調(diào)查和審核，報中心貸款審批會議審定。

5、由公積金中心、借款人、抵押人、抵押權人、受托銀行填寫《四川省攀枝花市個人住房借款合同》、《個人住房抵押合同》、《攀枝花市個人住房公積金抵押貸款審批表》、《作價協(xié)議》、《授權委托書》、《抵押人承諾書》、《攀枝花市房屋他項權利登記申請表》等相關資料。

6、經(jīng)市住房公積金管理中心審核批準的貸款，由擔保公司或資產(chǎn)保全部辦理抵押登記相關手續(xù);不準予發(fā)放貸款的，由信貸部向借款申請人說明原因并將相關資料退還申請人。

7、發(fā)放貸款。受托銀行按借款合同約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款。貸款資金應當劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內(nèi)。

8、借款人按《四川省攀枝花市個人住房借款合同》約定按期還本付息。

9、借款人還清貸款后，辦理抵押注銷登記手續(xù)，取回抵押物有關證件資料。辦理時限：申請資料齊全的，審核時限不超過10個工作日，符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

三、攀枝花公積金貸款額度、期限和利率

(一)貸款額度：職工家庭只有一方繳存公積金的，最高貸款額度為25萬元，(二)貸款期限：貸款期限一般為一至五年，最長不超過十年;

(三)利率：按規(guī)定，住房公積金貸款的年利率為3.78%(五年期內(nèi))，此利率隨中國人民銀行調(diào)整而變化。攀枝花住房公積金貸款都是有哪些辦理要件？

例如：李思念是攀枝花市人，目前在攀枝花市的教育系統(tǒng)工作，愛人在攀枝花一家私立中學工作。兩人一個上小學的孩子。以前一家三口一直是和家里的老人住房一起。因為家里現(xiàn)在有了保姆，所以住在一起有點擁擠了。李思念想買套自己的房子，她想知道，申請辦理住房公積金貸款，都是需要哪些辦理要件呢？

針對李思念的問題，借貸網(wǎng)的房貸專家來向其介紹。因為李思念的歸屬地是攀枝花市，所以根據(jù)攀枝花市住房公積金管理中心的有關規(guī)定可知，攀枝花住房公積金貸款辦理要件：

1、個人住房公積金貸款申請表。內(nèi)附：夫妻雙方的月收入證明（單位簽章）、夫妻雙方身份證明和婚姻證明復印件。

2、查驗夫妻雙方身份證明和婚姻證明原件。

3、查詢“中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫”打印的夫妻雙方個人信用報告。

4、房管部門出具的家庭實有住房證明。

5、不低于規(guī)定比例（首套住房90m2以下20%，90m2以上30%；第二套住房60%）的購房首付款憑證。

6、借款人購買二手房的，提供契稅完稅憑證、產(chǎn)權證、土地使用證、購房發(fā)票、買賣契約原件及復印件3份。

7、購買商品房的，提供合法有效的購房合同原件1份復印件2份；備案表3份，首付款收據(jù)復印件3份（帶原件審驗）。

8、建造、翻建自住住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準文件、工程費用預算表原件及復印件3份。

9、大修住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃管理部門的批準文件、房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程費用預算表原件及復印件3份。

10、有住房公積金貸款債務的（含配偶）須結清貸款并出具銀行結清證明，方可申請再次貸款。

11、抵押擔保相關資料：抵押房屋產(chǎn)權證、土地使用證、評估報告或者作價協(xié)議；抵押人授權委托書；抵押人承諾書；攀枝花市已購公有住房或經(jīng)濟適用房上市出售審批表；攀枝花市職工家庭住房情況申報表；抵押人身份證明原件及復印件。

商品房按揭貸款流程

銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。

辦理流程

1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復印件）

2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章

3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批

4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款

5、國土局產(chǎn)權登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)

6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行

7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單。

8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同

按揭貸款條件：

1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內(nèi)人士;

未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款;

?年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55(具體事宜以相關銀行確認為準);

具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。

按揭貸款所需資料：

2、辦理按揭手續(xù)時需提供以下資料：

借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證(如單身需提供單身證明，離婚需提供離婚證、未再婚證明等);

加蓋單位公章或財務章的經(jīng)濟收入證明;

銀行要求的其他資料：如所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件、緊急聯(lián)系人等;商品房買賣合同、結算發(fā)票、準住通知單、公共維修基金發(fā)票;

3、辦理銀行按揭手續(xù)，需交納費用如下：

收費項目收費參考收費單位

銀行指定中介服務機構代客戶繳納契稅總房款的1.5%(住宅)或4%(非住宅即車庫、庫房、等)財政局收取

銀行指定中介服務機構代客戶繳納公共維修基金單價高于2300的商品房：2300*面積*2.5%

單價低于2300的商品房：總房款*2.5% 房產(chǎn)局收取

商業(yè)銀行繳納

公證費一般為100-150元/件(個別收費標準不同)公證處

保險費貸款額*按揭年限*對應保險系數(shù)保險公司

律師費600元/件銀行指定中介服務機構

銀行指定中介服務機構預收手續(xù)費辦理前預收，后憑票據(jù)結算，多退少補房產(chǎn)局收取注：銀行代收的各項費用只能現(xiàn)金支付(以上收費信息來源于各收費單位，僅供參考)。

4、合同簽署后由開發(fā)商將合同送交房地產(chǎn)交易中心合同備案部進行《商品房買賣合同》備案工作，一 般為5個工作日，待備案合同返回后，由銷售服務中心的工作人員通知銀行指定中介服務機構領取經(jīng)備案的《商品房買賣合同》。

5、購買非住宅(車庫、庫房、商鋪)的客戶依照房產(chǎn)局的規(guī)定，在合同備案時須繳納交易手續(xù)費，您可選擇自行到沈陽市房地產(chǎn)交易中心繳納或由開發(fā)商代交。

四.開始供款

辦理完銀行按揭手續(xù)，銀行貸款到達開發(fā)商帳戶后，您需按銀行規(guī)定領取存折及銀行卡，按規(guī)定時間開始供款。

五.辦理房屋交付手續(xù)

在您全部房款到帳后，開發(fā)商在雙方簽署的《商品房買賣合同》約定的交付日期前，會按合同約定的聯(lián)系方式通知您到指定的地點辦理房屋交付手續(xù)，領取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。如您未能及時收到通知，請按合同約定的交房時間與開發(fā)商聯(lián)系，辦理交房手續(xù)

六.辦理《房屋所有權證》

約入住三個月后，待開發(fā)商辦理完初始登記批復，由辦理銀行按揭貸款的中介服務機構辦理《房屋所有權證》和《他項權利證》，其依照銀行相關規(guī)定，進行上述證件的相關事項的辦理及費用的結算。

攀枝花市商業(yè)銀行個人住房按揭貸款

【業(yè)務介紹】個人住房按揭貸款是指我行向自然人發(fā)放的，由相關擔保單位負責擔保的，用于個人購買住房的貸款。我行辦理的個人住房按揭貸款主要為個人住房公積金貸款。

【期限】貸款期限在一年以內(nèi)的為短期住房公積金貸款；貸款期限在一年以上的為中長期住房公積金貸款。

【利率】按人民銀行規(guī)定同期同檔次貸款基準利率浮動執(zhí)行

【適用條件】

1.由公積金管理中心負責貸款的審查和審批，并承擔貸款的風險；

2.公積金管理中心必須將委托貸款基金交存我行；

3.公積金管理中心對提供的擔保是否合法、足值等進行審查，并作出是否放款的決定；

4.我行要求的其他條件。

第二篇：個人住房公積金貸款范圍和額度

個人住房公積金貸款范圍和額度

捷信和投資平臺

個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關規(guī)定，即可申請公積金貸款，其利率較低。

貸款范圍：

1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。

2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。

3.購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權的二手住房，需要購房貸款的；

4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；

5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認可的其他購房貸款項目。

貸款額度：

按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50%，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比 例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為： 借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

第三篇：公積金貸款流程

個人貸款申辦指南

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一、貸款對象

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購買、建造自住住房時，均可向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。

二、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款。

2、月匯繳額未達到當年最低匯繳標準的，在達到當年最低匯繳標準后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。

3、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。

4、兩年內(nèi)在本市范圍合法購買、建造自住住房。

購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。同時要提供相應的、合法有效的證明文件。

建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時要提供相應的、合法有效的證明文件。

除經(jīng)濟適用房外，土地性質為劃撥土地的不能申請貸款。住房用地為集體土地使用權的，不能申請貸款。

5、以本次購買、建造的住房作為抵押。

6、符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度、期限及利率

1、首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。多套房不得申請貸款。

2、貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級單位臨時派駐人員、單位臨時聘用人員或勞務派遣人員的，貸款期限不得超過10年。

3、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎上上浮10%；逾期罰息利率、復利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。

四、貸款所需資料

1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》（點擊下載）兩份。

2、申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復印件五份。

3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件。結婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復印件四份。

4、購買期房的提供購房合同（協(xié)議）、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票（收據(jù)）、《預告登記證》，攜帶原件、復印件一份。

購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權證》、《國土證》，攜帶原件、復印件一份。

5、申請人及其配偶的經(jīng)濟收入證明（點擊下載），攜帶原件一份。

6、申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復印件一份。

7、申請人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復印最近12個月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務章（一份）。

8、房產(chǎn)局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。

五、貸款手續(xù)的辦理

1、申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權委托書》，領取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過貸前調(diào)查的通知后，申請人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。

3、接到產(chǎn)權部門已辦結抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進賬。

六、辦理時限

管理中心自受理申請之日起10個工作日內(nèi)作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知貸款申請人；準予貸款的，自準予貸款之日起10個工作日內(nèi)辦結貸款手續(xù)。

七、其它注意事項

1、貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。

2、在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。

3、申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強制執(zhí)行。

4、如需提前還貸，需向管理中心提出申請，經(jīng)同意后到放貸銀行柜臺辦理相關手續(xù)。

5、提前結清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

6、如有疑問或遇到相關政策調(diào)整，請撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實時解釋為準。

第四篇：公積金貸款流程

公積金貸款流程

辦理程序：

1、購房人與售房人達成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

2、交易雙方到房地產(chǎn)評估機構對房屋進行評估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議。

5、辦理擔保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續(xù)。

6、到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：

①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；

③個人收入證明、收入存折流水賬；

④首期款存折或收據(jù)；

⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；

⑥貸款銀行的供款活期存折。

哪里辦公積金貸款

首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關部門。

對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。

對于公積金繳存在中央國家機關分中心的借款申請人，可到中央國家機關分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提出貸款申請。

對于公積金繳存在中共中央直屬機關分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。

貸款額度有何限制

首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系，最好咨詢相關的公積金管理機構，找專業(yè)的人士幫您計算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元;個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。貸款涉及哪些費用

申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用：

評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。(收費標準：按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。)

擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。擔保費的收費標準是貸款額度的5%。

首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時間。提前還貸如何辦

貸款發(fā)放以后，除了去開發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關事宜，可以從如下幾方面安排：

首先，應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對于提前還貸的申請，分以下幾種情況：

若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業(yè)務部門辦理提前還款手續(xù)，此時，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務。

采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續(xù)。

公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

第五篇：住房公積金貸款手續(xù)及額度介紹

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住房公積金貸款手續(xù)及額度介紹

相信有不少朋友在面對自己的工資單時，會看到每月都有一筆住房公積金的扣款。住房公積金其實是一筆用于住房的專項儲金，一部分從職工薪資中直接扣除繳納，而另一部分則是有單位單位繳納，其主要目的是為了保障職工的住房問題。住房公積金的政策，確實為工薪階

族在買房、租房上減少了很大的負擔，能讓更多的人在找到一個安定之所。那么，住房公積

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金貸款需要什么樣的條件，住房公積金貸款手續(xù)又是怎樣的呢?申請貸款的流程1.由貸款人向銀行提出書面申請，填寫并提交住房公積金貸款申請表。同時需要貸款人提供這些資料：申請人的有效身份證件;申請人的住房公積金繳存證明;經(jīng)濟能力、還款能力的證明(如收入證明);合理有效的購房合同;要求的其他相關資料。2.銀行將審查貸款人所提交的資料，如果這些資料完整、真實，銀行將貸款申請，并向住房公積金管理中心報送相關資料。3.住房公積金管理中心對以上資料進行審核分析，批復是否發(fā)放貸款，并及時將結果通知給銀行。4.如果審批通過，銀行就可以通知貸款人按照程序來辦理貸款了。貸款人與銀行簽訂好貸款手續(xù)后，銀行再次將這些手續(xù)送去公積金管理中心進行復核，復核通過后，公積金中心就會劃撥款項給銀行而銀行也可以根據(jù)合同約定向貸款人發(fā)放貸款了。貸款額度根據(jù)管理辦法中的規(guī)定，公積金的貸款額度根據(jù)等級來評定。其中A級的最高能貸款80萬，AA級別的貸款最高限額為92萬元，而AAA級別的最高則可以貸款104萬元。在貸款年限上，辦法中同樣做出了規(guī)定，貸款年限最高為三十年，且貸款人年齡與貸款期限之和不得超過七十(若是夫妻雙方共同貸款，則以年齡較大的一方為準)。此外，貸款的期限與樓齡也有一定的關系，比如混磚結構的樓房樓齡與貸款期限相加不得超過47年，而鋼混結構的標準則為57。住房

衛(wèi)生間瓷磚http://004km.cn/cpk/kj-weiyu 公積金貸款條件職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設住房公積金帳戶,并按時繳交住房公積金一年以上。

一、貸款對象符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟適用房、商品房、或自建房。

二、貸款額度及貸款利率住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.三、貸款期限按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。

四、職工貸款應提供的材料(一)向住房公積金管理部提出申請,經(jīng)初審合格后發(fā)給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協(xié)議原件及復印件各1份;

3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;

4、首期付款收據(jù)復印件2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;

8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;

9、自建房的還需提供《建設用地批準書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;

10、購建經(jīng)濟適用住房的的還需提供《建設用地批準書》、建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批準文件復印件各2份以上就是住房公積金貸款手續(xù)與住房公積金貸款相關的一些資料，如果近期需要進行貸款的朋友，一定要仔細閱讀以上資料，弄清楚這些公積金貸款的條件、程序以后，申請起貸款來才能事半功倍呢!