第一篇：錦州商品房公積金貸款流程

第一步 準(zhǔn)備資料

一、申請(qǐng)住房公積金貸款具備的條件錦州市職工住房政策性抵押貸款須知

1、凡在錦州市及各縣（市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)的商品房、私有產(chǎn)權(quán)交易房（竣工年限不超過(guò)20年）、房改房、動(dòng)遷房（個(gè)人出資部分）均可申請(qǐng)貸款。

2、按月在住房公積金管理中心存儲(chǔ)住房公積金一年以上（從貸款申請(qǐng)日向前推算），具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入、良好信譽(yù)、有償還貸款本息能力的在崗職工（不含買(mǎi)斷、假退、長(zhǎng)期病假、離崗休養(yǎng)等）均可申請(qǐng)貸款。

3、同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保和房屋抵押登記手續(xù)。

4、借款人公積金貸款、商業(yè)貸款沒(méi)有不良還款記錄可以辦理第二次貸款，二次貸款間隔時(shí)間一年以上。

5、單位公積金欠繳三個(gè)月以上的，不予辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計(jì)算不足一萬(wàn)元的不予辦理貸款。

二、貸款額度和期限

1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計(jì)合的2倍，計(jì)算公式：（月繳存額×12×剩余退休年齡＋已存公積金余額）×2＝一個(gè)人貸款額度。

2、首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款額不能超過(guò)房屋總值的70%（交易房竣工年限10年以?xún)?nèi)按70%，11-20年按60%辦理）；第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付50%，貸款利率是同期首套住房個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。目前貸款最高額度暫定為30萬(wàn)，貸款期限最長(zhǎng)25年，同時(shí)不超過(guò)剩余退休年齡。凌海、義縣、北鎮(zhèn)定額繳存暫定貸款額度8萬(wàn)元、黑山5萬(wàn)元（均以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)）。

3、借款人夫妻雙方的固定收入扣除基本生活費(fèi)外（每人300元/月，縣區(qū)每人255元∕月）余下的工資收入為還本付息最高額度。

4、申請(qǐng)住房公積金和銀行信貸資金相結(jié)合的組合貸款，在享受公積金貸款額度的基礎(chǔ)上其它資金與銀行協(xié)商（只限商品房）。

三、貸款要件

1、商品房：商品房買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)上備案表及復(fù)印件2份。

交易房：所購(gòu)房屋（原）產(chǎn)權(quán)證、遼西資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估表、公證書(shū)及復(fù)印件2份。房改房：出售公有住房出售審批表及復(fù)印件2份。

動(dòng)遷房：動(dòng)遷安置協(xié)議2份。

2、個(gè)人要件 借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份；未婚的提供婚姻登記處未婚證明及復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證明和婚姻登記處未再婚證明及復(fù)印件2份；借款人配偶退休、下崗、無(wú)工作的提供退休證、下崗證、失業(yè)證等有關(guān)證明及復(fù)印件2份；借款人準(zhǔn)備方

章一枚（1.5×1.5com，字體正楷）。所有復(fù)印件一律用A4紙復(fù)印，貸款申請(qǐng)表用黑色炭素筆填寫(xiě)。

四、貸款利率

1、已發(fā)生的貸款遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率，住房公積金管理中心不另行通知，借款人可以憑借身份證到住房公積金管理中心打印新的還款計(jì)劃。

2、借款人在還貸過(guò)程中拖欠貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息。

五、提前還款

1、借款人在還款一年后，借款人可以申請(qǐng)辦理一次性還清業(yè)務(wù)，須在每月5-28之前（2月為26日之前）辦理，一次性還清必須當(dāng)天辦理完畢。

2、借款人在還款半年之后，可以申請(qǐng)用每月公積金抵頂還款（逾期貸款不予辦理）。

個(gè)人要件 帶上所有原件 就可以然后再大廳的二樓西側(cè)有個(gè)復(fù)印的（自己復(fù)印的東西不行，身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份；未婚的提供婚姻登記處未婚證明及復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證明和婚姻登記處未再婚證明及復(fù)印件2份；借款人配偶退休、下崗、無(wú)工作的提供退休證、下崗證、失業(yè)證等有關(guān)證明及復(fù)印件2份+網(wǎng)上備案表要復(fù)印在一張A4紙上，自己復(fù)印的要注意了）

然后用商品房買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)上備案表，去住房公積金處的2樓東側(cè)信貸科 去取《房公積金貸款申請(qǐng)表》2份回單位蓋章單位公章和法人公章 添完表 所有東西都準(zhǔn)備就緒

第二步 交表提出公積金貸款申請(qǐng)

1一共2份表格和復(fù)印件 一份拿給信貸科（二樓東面），然后問(wèn)什么時(shí)候來(lái)簽擔(dān)保合同 第二份拿給擔(dān)保公司（二樓西面），添個(gè)表格就可以了（大概要等一周的時(shí)間簽合同）

2按照通知時(shí)間攜帶身份證借款人方章（1.5*1.5 正楷）到擔(dān)保公司窗口辦理抵押擔(dān)保 3 填寫(xiě)抵押擔(dān)保合同領(lǐng)取房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)表到一樓西側(cè)中國(guó)銀行窗口交擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 貸款額*‰1*貸款年限 然后到一樓銀行窗口填寫(xiě)《個(gè)人住房借款合同》購(gòu)買(mǎi)交易房的直接到產(chǎn)權(quán)處交納各項(xiàng)稅費(fèi)并領(lǐng)取辦照回執(zhí)單交回?fù)?dān)保公司窗口商品房的 到二樓東側(cè)信貸科開(kāi)具貸款承諾書(shū)拿貸款承諾書(shū) 到開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取 1商品房合同正本 2購(gòu)房首付款收據(jù) 3購(gòu)房貸款收據(jù) 4商品房大票5公用設(shè)施維修費(fèi)收據(jù) 6住房批準(zhǔn)證 等 然后到產(chǎn)權(quán)處交納各項(xiàng)稅費(fèi) 并領(lǐng)取7辦照回執(zhí)單 交回?fù)?dān)保公司窗口

第二篇：錦州商品房公積金貸款流程（推薦）

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第一步 準(zhǔn)備資料

錦州市職工住房政策性抵押貸款須知

一、申請(qǐng)住房公積金貸款具備的條件

1、凡在錦州市及各縣（市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)的商品房、私有產(chǎn)權(quán)交易房（竣工年限不超過(guò)20年）、房改房、動(dòng)遷房（個(gè)人出資部分）均可申請(qǐng)貸款。

2、按月在住房公積金管理中心存儲(chǔ)住房公積金一年以上（從貸款申請(qǐng)日向前推算），具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入、良好信譽(yù)、有償還貸款本息能力的在崗職工（不含買(mǎi)斷、假退、長(zhǎng)期病假、離崗休養(yǎng)等）均可申請(qǐng)貸款。

3、同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保和房屋抵押登記手續(xù)。

4、借款人公積金貸款、商業(yè)貸款沒(méi)有不良還款記錄可以辦理第二次貸款，二次貸款間隔時(shí)間一年以上。

5、單位公積金欠繳三個(gè)月以上的，不予辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計(jì)算不足一萬(wàn)元的不予辦理貸款。

二、貸款額度和期限

1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計(jì)合的2倍，計(jì)算公式：（月繳存額×12×剩余退休年齡＋已存公積金余額）×2＝一個(gè)人貸款額度。

2、首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款額不能超過(guò)房屋總值的70%（交易房竣工年限10年以?xún)?nèi)按70%，11-20年按60%辦理）；第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付50%，貸款利率是同期首套住房個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。目前貸款最高額度暫定為30萬(wàn)，貸款期限最長(zhǎng)25年，同時(shí)不超過(guò)剩余退休年齡。凌海、義縣、北鎮(zhèn)定額繳存暫定貸款額度8萬(wàn)元、黑山5萬(wàn)元（均以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)）。

3、借款人夫妻雙方的固定收入扣除基本生活費(fèi)外（每人300元/月，縣區(qū)每人255元∕月）余下的工資收入為還本付息最高額度。

4、申請(qǐng)住房公積金和銀行信貸資金相結(jié)合的組合貸款，在享受公積金貸款額度的基礎(chǔ)上其它資金與銀行協(xié)商（只限商品房）。

三、貸款要件

1、商品房：商品房買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)上備案表及復(fù)印件2份。

交易房：所購(gòu)房屋（原）產(chǎn)權(quán)證、遼西資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估表、公證書(shū)及復(fù)印件2份。

房改房：出售公有住房出售審批表及復(fù)印件2份。動(dòng)遷房：動(dòng)遷安置協(xié)議2份。

2、個(gè)人要件 借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份；未婚的提供婚姻登記處未婚證明及復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證明和婚姻登記處未再婚證明及復(fù)印件2份；借款人配偶退休、下崗、無(wú)工作的提供退休證、下崗證、失業(yè)證等有關(guān)證明及復(fù)印件2份；借款人準(zhǔn)備方章一枚（1.5×1.5com，字體正楷）。所有復(fù)印件一律用A4紙復(fù)印，貸1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

款申請(qǐng)表用黑色炭素筆填寫(xiě)。

四、貸款利率

1、已發(fā)生的貸款遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率，住房公積金管理中心不另行通知，借款人可以憑借身份證到住房公積金管理中心打印新的還款計(jì)劃。

2、借款人在還貸過(guò)程中拖欠貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息。

五、提前還款

1、借款人在還款一年后，借款人可以申請(qǐng)辦理一次性還清業(yè)務(wù)，須在每月5-28之前（2月為26日之前）辦理，一次性還清必須當(dāng)天辦理完畢。

2、借款人在還款半年之后，可以申請(qǐng)用每月公積金抵頂還款（逾期貸款不予辦理）。個(gè)人要件 帶上所有原件 就可以然后再大廳的二樓西側(cè)有個(gè)復(fù)印的（自己復(fù)印的東西不行，身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份；未婚的提供婚姻登記處未婚證明及復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證明和婚姻登記處未再婚證明及復(fù)印件2份；借款人配偶退休、下崗、無(wú)工作的提供退休證、下崗證、失業(yè)證等有關(guān)證明及復(fù)印件2份+網(wǎng)上備案表要復(fù)印在一張A4紙上，自己復(fù)印的要注意了）

然后用商品房買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)上備案表，去住房公積金處的2樓東側(cè)信貸科 去取《房公積金貸款申請(qǐng)表》2份回單位蓋章 單位公章 和法人公章 添完表 所有東西都準(zhǔn)備就緒

第二步 交表提出公積金貸款申請(qǐng)

1一共2份表格和復(fù)印件 一份拿給信貸科（二樓東面），然后問(wèn)什么時(shí)候來(lái)簽擔(dān)保合同 第二份拿給擔(dān)保公司（二樓西面），添個(gè)表格就可以了（大概要等一周的時(shí)間簽合同）2按照通知時(shí)間攜帶身份證 借款人方章（1.5*1.5 正楷）到擔(dān)保公司窗口辦理抵押擔(dān)保 3 填寫(xiě)抵押擔(dān)保合同

領(lǐng)取房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)表 到一樓西側(cè)中國(guó)銀行窗口交擔(dān)保費(fèi) 擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 貸款額*‰1*貸款年限 然后到一樓銀行窗口填寫(xiě)《個(gè)人住房借款合同》 購(gòu)買(mǎi)交易房的直接到產(chǎn)權(quán)處交納各項(xiàng)稅費(fèi)并領(lǐng)取辦照回執(zhí)單交回?fù)?dān)保公司窗口 6 商品房的 到二樓東側(cè)信貸科開(kāi)具貸款承諾書(shū) 拿貸款承諾書(shū) 到開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取 1商品房合同正本 2購(gòu)房首付款收據(jù) 3購(gòu)房貸款收據(jù) 4商品房大票 5公用設(shè)施維修費(fèi)收據(jù) 6住房批準(zhǔn)證 等 然后到產(chǎn)權(quán)處交納各項(xiàng)稅費(fèi) 并領(lǐng)取7辦照回執(zhí)單 交回?fù)?dān)保公司窗口

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。

6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：公積金貸款流程-青島市商品房

購(gòu)房的一般手續(xù)及公積金貸款流程（青島市商品房）

經(jīng)過(guò)一個(gè)多月時(shí)間的籌備,以及兩個(gè)月的復(fù)雜手續(xù)，終于買(mǎi)下了我的房子,四方區(qū)海清御園的一套房子,未來(lái)的幸福生活也正式開(kāi)啟了,可是期間的酸甜苦辣一言難盡,就把我的經(jīng)歷整理一下,希望能對(duì)其他人有益,可以少走彎路

各種手續(xù)各種跑要開(kāi)始了，麻煩啊麻煩~` 第一部分:與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)

與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)定協(xié)議,就是先交定金,某些開(kāi)發(fā)商會(huì)在這時(shí)候做一些活動(dòng)搞優(yōu)惠,具體內(nèi)容大致如下: 定金：RMB￥20000.00(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）須于簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)付清。

簽約時(shí)間：本協(xié)議簽訂后須于2012年10月14日至10月30日期間簽署《商品房預(yù)售合同》，同時(shí)繳首付并辦理按揭貸款手續(xù)。其他約定：

1、參加10月特惠活動(dòng)“2萬(wàn)抵4萬(wàn)”，另總房款優(yōu)惠5000元整，若未能按期簽訂購(gòu)房合同，本項(xiàng)優(yōu)惠取消。

預(yù)定協(xié)議簽訂后,接下來(lái)又有兩個(gè)步驟要走

1、辦理住房情況證明

購(gòu)房人持身份證、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明等證件的原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)交易中心（周一至周五辦公）（市南區(qū)瞿塘峽路11號(hào)）領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。符合購(gòu)房條件的，房產(chǎn)交易中心予以出具《住 房情況證明》。（7天有效期），辦理這個(gè)《住房情況證明》的作用那，開(kāi)發(fā)商是說(shuō)要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解鎖，本人估計(jì)是所有的新開(kāi)盤(pán)的商品房都需要在房產(chǎn)交易中心登記備案，說(shuō)的解鎖可能是針對(duì)這個(gè)的 注意點(diǎn)：

1、如果是未婚，那么兩個(gè)人都要辦理單身證明，這個(gè)需要到戶(hù)籍地所在的民政局辦理，此外如果戶(hù)口不在本地，還需要到戶(hù)籍所在地的派出所辦理一個(gè)戶(hù)籍證明，這個(gè)最好一次多辦理幾張，后面還要使用，最少辦理三張；可以在公證處出一份委托書(shū)，委托他人辦理，本人可以不用回戶(hù)籍所在地，公正費(fèi)用一般在200到400之間

2、如果戶(hù)口不在青島市的，沒(méi)有結(jié)婚的需要準(zhǔn)備和打印在青島市一年的納稅證明；如果夫妻雙方有一方是青島戶(hù)口，領(lǐng)取結(jié)婚證后就不受該條件限制

2、交房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，內(nèi)容如下：

青島市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金交款通知書(shū) 交通銀行青島分行：

----業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的四方區(qū)開(kāi)平路*號(hào)*號(hào)樓*單元***房屋，坐落于四方區(qū)開(kāi)平路**號(hào)，建筑面積***平方米，業(yè)主資金賬號(hào)3200056777284，本次需交存維修資金金額為人民幣壹萬(wàn)貳仟零貳拾玖元捌角五分￥12029.85元。

青島雙星集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

2012年10月14日

3、準(zhǔn)備好以上兩項(xiàng)后，確認(rèn)總房?jī)r(jià)和貸款額度，再準(zhǔn)備好首付款就可以到開(kāi)發(fā)商那里去簽訂正式的房屋預(yù)售合同了

在簽訂房屋預(yù)售合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你看5份合同，之后要簽字、按手印，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你首付款的收據(jù)，這個(gè)一定要收好，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)給你講貸款的流程和手續(xù)，讓你準(zhǔn)備什么資料，其他資料開(kāi)發(fā)商會(huì)替你準(zhǔn)備好；如果需要買(mǎi)車(chē)位的話(huà)，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商一般也都會(huì)告訴你怎么操作

接下來(lái)就是最麻煩的部分，住房公積金貸款了 第二部分：查詢(xún)可貸款額度 這個(gè)有以下幾種方法：

1、需要拿身份證到山東路2號(hào)（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢(xún)你自己的貸款額度有多少，以便于和開(kāi)發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請(qǐng)審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時(shí)間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號(hào)，而且人多時(shí)9點(diǎn)之前就沒(méi)號(hào)了。不過(guò)辦貸款的柜臺(tái)一般人很少，到12號(hào)之后的柜臺(tái)直接問(wèn)就行。不排隊(duì)的費(fèi)時(shí)10分鐘。排隊(duì)的話(huà)就不好說(shuō)了。9點(diǎn)以后基本就不要去了，人太多。要么早點(diǎn)去，要么下午4：00到5點(diǎn)去。

2、用114查詢(xún)公積金中心的客服電話(huà)，然后告訴他們你要查詢(xún)可貸款額度，報(bào)上你的身份證號(hào)就可以了，不過(guò)這個(gè)電話(huà)老是占線(xiàn)，不容易打通

3、也可以在半島網(wǎng)的房地產(chǎn)模塊部分來(lái)查詢(xún)，里面有個(gè)公積金貸款計(jì)算器，你可以算一算能貸款多少，目前青島市住房公積金的貸款額度是不超過(guò)40萬(wàn)，一般你每個(gè)月的公積金扣款金額超過(guò)400塊就可以貸到40萬(wàn)，分30年還款

4、部分人的貸款額度超過(guò)40萬(wàn)怎么辦？這個(gè)可以組合貸款，公積金貸一部分商業(yè)貸款貸一部分，組合貸款的手續(xù)比較麻煩，全部走商業(yè)貸款手續(xù)較簡(jiǎn)單，但是利率要高

第三部分 公積金貸款

第一步：開(kāi)發(fā)商處簽合同拿資料

和開(kāi)發(fā)商簽完合同，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括：

1、購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開(kāi)發(fā)商印章)；

2、平面圖、配臵圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開(kāi)發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);(加蓋開(kāi)發(fā)商印章)；

3、購(gòu)房合同正本原件五份合同

第二步：?jiǎn)挝婚_(kāi)收入證明，蓋公章。收入證明是公積金專(zhuān)用格式?？梢栽谇鄭u市住房公積金網(wǎng)站上下載。收入證明必須蓋單位公章，如果是辦理共有產(chǎn)權(quán)的，雙方都要出具收入證明

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號(hào)業(yè)務(wù)類(lèi)別H）

1、申請(qǐng)人及其配偶的公積金查詢(xún)單（交材料時(shí)公積金就給打印了，不需要事先準(zhǔn)備）；

2、《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》；

3、單位出具的收入證明（加蓋單位公章）

4、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，戶(hù)口簿原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人配偶身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶(hù)口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門(mén)出具;外地職工出具戶(hù)籍地婚姻登記部門(mén)證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；非本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人，需提供在本市的暫住證明（這個(gè)最好提前辦好，在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理就可以，一般要等一個(gè)月左右，我自己就因?yàn)檫@個(gè)耽誤了一個(gè)月時(shí)間）

5、購(gòu)房合同正本原件及復(fù)印件一份；

6、購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份(加蓋開(kāi)發(fā)商印章)；

7、平面圖、配臵圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開(kāi)發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);

8、辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件一份;

9、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提供蓋章齊全的《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證明》原件及復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；（初次送材料這個(gè)可以沒(méi)有）

11、交通銀行或建設(shè)銀行的的公積金聯(lián)名卡，最好是單位給辦好，以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件，單位沒(méi)有給辦好的也可以自己去辦理。

管理處工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場(chǎng)再寫(xiě)就可以。它會(huì)給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會(huì)給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過(guò)程半天到1小時(shí)不等。看排隊(duì)人多少。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個(gè)窗口，（上一步給你袋子的時(shí)候就告訴你了，去哪個(gè)窗口），辦一下登記。他會(huì)給你一個(gè)袋子，上面是你的名字和編號(hào)。告訴你拿著5份抵押合同去找開(kāi)發(fā)商蓋章。

開(kāi)發(fā)商蓋完章通知你，你去了之后交給公積金中心最后一個(gè)窗口（就是第四步中的那個(gè)），他會(huì)告訴你下午四點(diǎn)再去拿。為什么是四點(diǎn)？因?yàn)樗狞c(diǎn)鐘銀行去他那統(tǒng)一蓋章。

下午去的時(shí)候他就給你一個(gè)檔案袋（就是你交給他的那個(gè)）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件。第四步預(yù)計(jì)3分鐘。不用領(lǐng)號(hào)，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去辦理抵押登記。接下來(lái)就是去各個(gè)區(qū)的交易中心了。在哪個(gè)區(qū)買(mǎi)的房子去哪個(gè)區(qū)的房產(chǎn)交易中心。市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)：市南區(qū)京浦路6號(hào)。李滄區(qū)：李滄區(qū)峰山路117號(hào)，第八人民醫(yī)院對(duì)面。嶗山區(qū)：嶗山區(qū)苗嶺路18號(hào)嶗山區(qū)財(cái)政局1樓大廳。第四部分：交易中心手續(xù)

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

我是去的京浦路6號(hào)房產(chǎn)交易中心。之前去看過(guò)，心里有準(zhǔn)備會(huì)有很多人。有些人在早上5點(diǎn)多就去排隊(duì)了，去了趕快去領(lǐng)號(hào)，如果晚了，一天的號(hào)都發(fā)完了，那你就不要等了，下一天再來(lái)

第一步：記得帶著開(kāi)發(fā)商給你的材料，在總服務(wù)臺(tái)說(shuō)明要辦預(yù)告和抵押。他會(huì)給你一個(gè)號(hào)，之后就等著叫號(hào)。

第二步：領(lǐng)號(hào)后等著叫號(hào)1-2號(hào)窗口，所需提供的材料：

1、取號(hào)小紙條

2、第二部分第四步的那個(gè)檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

3、身份證原件復(fù)印件

這之間他會(huì)讓你簽字按手印。完了窗口工作人員會(huì)給你一個(gè)《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》。

第三步：第一次購(gòu)房的房奴們看，非第一次購(gòu)房者跳過(guò)這關(guān)。這個(gè)期間最好去辦理首次購(gòu)房證明的地方排隊(duì)以節(jié)省時(shí)間。

在后面有個(gè)窗口辦理首次購(gòu)房證明。

需提供材料

1、剛才的收件回執(zhí)原件及復(fù)印件2身份證原件及復(fù)印件。其中原件看完后給你。這個(gè)過(guò)程會(huì)要你填一個(gè)表，其中表中的合同編號(hào)填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號(hào)。填完表之后會(huì)給你兩張“青島房地產(chǎn)交易中心專(zhuān)用發(fā)票”，價(jià)格是50元。

拿著這兩張單子去收費(fèi)窗口交錢(qián)之后，再把其中一張送還給剛才辦購(gòu)房證明的窗口，他會(huì)在上面蓋個(gè)章。

完了后，會(huì)給你一張首次購(gòu)房證明。（不容易啊?。?/p>

第四步：交契稅

去地稅窗口，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購(gòu)房證明；

拿著單子去交契稅。（我的房子在90平以上，交了房款的1.5%?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。之后他們會(huì)給你一張 8 收款收據(jù)，然后拿著《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》回第一個(gè)窗口

第五步：交費(fèi)

再去第一個(gè)窗口。所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開(kāi)兩組單子，讓你去交錢(qián)，基本都交150元，還有手續(xù)費(fèi)10元；總計(jì)160元，交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回剛才的交費(fèi)窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)單。告訴你三天后帶著這2張單子和那個(gè)帶編號(hào)的回執(zhí)，去領(lǐng)證。

第四部分：收尾工作

三天后，拿著身份證和回執(zhí)單去領(lǐng)證。排隊(duì)的時(shí)候，有一隊(duì)是專(zhuān)門(mén)的領(lǐng)證的，別站錯(cuò)了免得浪費(fèi)時(shí)間。不過(guò)領(lǐng)證很快，我領(lǐng)到了一個(gè)綠色的，叫《房屋預(yù)告登記證》。

等啊等，公積金中心會(huì)給你發(fā)短信，讓你拿著身份證到公積金中心的交通銀行去領(lǐng)取借款合同。他會(huì)給你五份借款合同其中的兩份，還有一個(gè)公積金還款須知，還有三張發(fā)票。須知上告訴你把其中一份合同和紅色的那聯(lián)收據(jù)送還給開(kāi)發(fā)商，剩下的你就要保存了。須知上還告訴你啥時(shí)候還款，一般是辦好之后的下個(gè)月還款，基本都是6號(hào)扣款。把合同和收據(jù)給開(kāi)發(fā)商之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一張發(fā)票，你貸多少款，額度就是多少。

這樣你就有兩張發(fā)票了，一張是首付的發(fā)票，一張是公積金貸款的發(fā)票。手頭上還有房屋銷(xiāo)售合同一份、借款合同一份還有其他若干發(fā)票。一定要妥善保存，別扔掉了，交房后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還要用到。房產(chǎn)證實(shí)大紅的本本。至此，公積金貸款結(jié)束，開(kāi)始還款了，痛并快樂(lè)著的房奴生活開(kāi)始了~~~接下來(lái)的裝修啊等工作才剛剛開(kāi)始，O(∩_∩)O~

第四篇：公積金貸款流程

公積金貸款流程

辦理程序：

1、購(gòu)房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。

2、交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。

6、到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

借款人申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料包括：

①申請(qǐng)人身份證明文件、戶(hù)口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；

③個(gè)人收入證明、收入存折流水賬；

④首期款存折或收據(jù)；

⑤符合銀行規(guī)定條件的購(gòu)房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；

⑥貸款銀行的供款活期存折。

哪里辦公積金貸款

首先要向自己所在的單位咨詢(xún)自己的公積金是繳存在什么部門(mén)，然后根據(jù)自己所繳存的部門(mén)，再結(jié)合自己所購(gòu)房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門(mén)。

對(duì)于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)其所購(gòu)房屋的坐落位置來(lái)選擇申請(qǐng)公積金貸款的部門(mén)。

對(duì)于公積金繳存在中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)。

對(duì)于公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中直分中心提出貸款申請(qǐng)。

貸款額度有何限制

首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

對(duì)于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款金額、所購(gòu)房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢(xún)相關(guān)的公積金管理機(jī)構(gòu)，找專(zhuān)業(yè)的人士幫您計(jì)算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬(wàn)元;個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15%，即69萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即78萬(wàn)元。貸款涉及哪些費(fèi)用

申請(qǐng)住房公積金貸款主要涉及兩筆費(fèi)用：

評(píng)估費(fèi)。借款人所購(gòu)住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的3%。收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。)

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的5%。

首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評(píng)估費(fèi)訂金，但由于目前該項(xiàng)費(fèi)用的收取處還不能刷卡繳費(fèi)，待需要繳納費(fèi)用時(shí)需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時(shí)間。提前還貸如何辦

貸款發(fā)放以后，除了去開(kāi)發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，可以從如下幾方面安排：

首先，應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶(hù)內(nèi)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶(hù)管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以?xún)斶€當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對(duì)于提前還貸的申請(qǐng)，分以下幾種情況：

若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行的，借款人本人應(yīng)避開(kāi)還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理提前還款手續(xù)，此時(shí)，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無(wú)法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。

公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

第五篇：公積金貸款流程

個(gè)人貸款申辦指南

點(diǎn)擊：35299次 加入時(shí)間：2014-05-12 設(shè)置字體大小【大 中 小】 設(shè)置字體 顏色

一、貸款對(duì)象

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房時(shí)，均可向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）。

二、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款。

2、月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后，正常匯繳滿(mǎn)六個(gè)月后方能申請(qǐng)貸款。

3、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請(qǐng)人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請(qǐng)貸款。

4、兩年內(nèi)在本市范圍合法購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房。

購(gòu)買(mǎi)期房的，首套房必須付清30%購(gòu)房款，二套房必須付清60%購(gòu)房款；購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，必須先將房屋過(guò)戶(hù)。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請(qǐng)貸款。住房用地為集體土地使用權(quán)的，不能申請(qǐng)貸款。

5、以本次購(gòu)買(mǎi)、建造的住房作為抵押。

6、符合岳陽(yáng)市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度、期限及利率

1、首套房貸款額度不超過(guò)購(gòu)房款的70%；二套房貸款額度不超過(guò)購(gòu)房款的40%；同時(shí)貸款額度都不得超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。多套房不得申請(qǐng)貸款。

2、貸款期限最長(zhǎng)25年且不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。借款人身份為上級(jí)單位臨時(shí)派駐人員、單位臨時(shí)聘用人員或勞務(wù)派遣人員的，貸款期限不得超過(guò)10年。

3、貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。

四、貸款所需資料

1、申請(qǐng)人填寫(xiě)《岳陽(yáng)市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》（點(diǎn)擊下載）兩份。

2、申請(qǐng)人及其配偶的身份證和戶(hù)口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。

3、由民政部門(mén)出具的申請(qǐng)人婚姻狀況證明文件。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。

4、購(gòu)買(mǎi)期房的提供購(gòu)房合同（協(xié)議）、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票（收據(jù)）、《預(yù)告登記證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

購(gòu)買(mǎi)二手房的提供購(gòu)房合同（協(xié)議）、不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的發(fā)票（收據(jù)）、過(guò)戶(hù)后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

5、申請(qǐng)人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明（點(diǎn)擊下載），攜帶原件一份。

6、申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。

7、申請(qǐng)人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。

8、房產(chǎn)局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。

五、貸款手續(xù)的辦理

1、申請(qǐng)人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫(xiě)查詢(xún)個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書(shū)》，領(lǐng)取《岳陽(yáng)市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過(guò)貸前調(diào)查的通知后，申請(qǐng)人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。

3、接到產(chǎn)權(quán)部門(mén)已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。

六、辦理時(shí)限

管理中心自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知貸款申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，自準(zhǔn)予貸款之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。

七、其它注意事項(xiàng)

1、貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，成為個(gè)人信用報(bào)告的一部分，請(qǐng)按月足額償還貸款。

2、在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。

3、申請(qǐng)人使用虛假材料申請(qǐng)貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)、足額償還貸款的，管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、如需提前還貸，需向管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后到放貸銀行柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。

5、提前結(jié)清全部貸款時(shí)，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

6、如有疑問(wèn)或遇到相關(guān)政策調(diào)整，請(qǐng)撥打管理中心的咨詢(xún)電話(huà)，以管理中心的實(shí)時(shí)解釋為準(zhǔn)。