第一篇：施工注意

8．1質(zhì)量目標

——實施公司質(zhì)量體文件，加強質(zhì)量管理，確保質(zhì)量體系有效運行?！┕べ|(zhì)量全面達到國家標準，爭創(chuàng)貴陽市地區(qū)電站優(yōu)質(zhì)樣板工程。

A、建筑分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥85%；

B、觀感質(zhì)量得分率≥85%；

C、電氣設備安裝合格率100%，優(yōu)良率≥95%；

D、繼電保護和自動裝置投入率達≥100%，動作正確率達100%； E、質(zhì)量保證資料基本齊全。

——履行合同職責，提高企業(yè)信譽，做好服務。

8．2工藝評定

主要依據(jù)，國家頒布現(xiàn)行土建、安裝、裝飾工程施工及驗收規(guī)范?！遁斉潆姽こ踢_標投產(chǎn)考核評定標準》（1998版）

8．2．1公司質(zhì)量管理部編制質(zhì)量檢驗計劃并交業(yè)主、監(jiān)理，包括：《工程質(zhì)量檢驗協(xié)議》、《隱蔽工程及各專業(yè)W、H點設置一覽表》。評定程序：（流程圖）

施工班組自檢項目部二級質(zhì)檢員復檢業(yè)主（監(jiān)理）驗收簽證。

過程檢驗不合格實施《不合格品實施程序》、《質(zhì)量違章整改、停工通知單》進行整改，防止轉(zhuǎn)序，并按公司現(xiàn)行《質(zhì)量違章處罰條例》進行處罰。合格項目采用《項目驗收申請表》以書面形式通知業(yè)主（監(jiān)

理）。

8．2．2工程質(zhì)量監(jiān)督：

階段性和重點項目質(zhì)量監(jiān)督及隱蔽工程覆蓋前均處于停工待檢狀態(tài)，必須完成工程質(zhì)量自查報告及歸檔可追溯性質(zhì)量記錄接受為主方現(xiàn)場查證之后方可繼續(xù)施工。為了實現(xiàn)本工程的質(zhì)量指標（建筑工程合格率100%、優(yōu)良率85%以上，結(jié)構(gòu)、基礎優(yōu)良率100%），配合公司創(chuàng)精品工程的活動，擬在本工程列出以下精品范項目：零米以下基礎、墻體砌筑，地面、內(nèi)外墻抹灰等。并針對以上精品示范項目，制定詳細的管理與控制辦法。通過創(chuàng)精品活動，樹精品樣板提高精品意識，探討創(chuàng)精品工程的管理和控制辦法，促使土建工程整體工藝水平的提高。

8．3工藝方案：

8．3．1施工工藝采取精品示范項目質(zhì)量控制協(xié)議形式來控制，具體方案是將示范項目分解成若干個分項，按照程度將各分項劃分出若干個質(zhì)量控制點，參考驗收標準和精品工程規(guī)定的觀感要求，制定各質(zhì)量控制點的控制標準和目標，并在工程施工前由施工到組織有關(guān)人員學習示范項目的質(zhì)量控制目標，在施工過程中嚴格控制各控制點質(zhì)量要求，出現(xiàn)超標缺陷，及時、自覺地改正，各控制點完成一個見證驗收一個，質(zhì)檢人員（或組織有經(jīng)驗技師）按照各控制點參加見證驗收，未經(jīng)驗收簽證不準進行下道工序。整個項目完成必須做到如下幾點：

1、所有見證點都經(jīng)過見證驗收（有見證人簽字）。

2、施工過程中出現(xiàn)的超標缺陷，施工人員自己發(fā)現(xiàn)的要及時自

覺整改；

二、三級質(zhì)檢人員發(fā)現(xiàn)的及時整改。采取“一講、二罰、三停”（罰款數(shù)額是協(xié)議中的獎罰數(shù)）辦法；如果監(jiān)理或業(yè)主缺陷沒及時整改，采取取消該項目（成績控制點）目標獎，以雙倍數(shù)額罰款，直到責令停工。

8．4質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)：

為了實現(xiàn)質(zhì)量目標，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程，公司根據(jù)本項目施工特點，設置

8．5質(zhì)量保證體系：

我公司于2000年8月建立IS09002質(zhì)量保證體系，并于本年通過質(zhì)量體系認證，2000年10月通過核證復審。為了使本工程質(zhì)量體系有效運行，實施全過程質(zhì)量控制，確保實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)工程，特制定《平川110KV變電站質(zhì)量計劃》 8．6創(chuàng)優(yōu)措施：

創(chuàng)建六盤市地區(qū)變電站優(yōu)質(zhì)樣板工程，是施工質(zhì)量管理的中心任務，也是公司實施品版戰(zhàn)略的組成部分。為了全面履行對業(yè)主的質(zhì)量承諾，特制定以下“十項”工程質(zhì)量保證措施：

1、建立本工程標準制度體系的實施措施：

建立和完善相關(guān)標準體系和制度體系是現(xiàn)代企業(yè)內(nèi)部深化管理的要求，也是外部工程施工的依據(jù)和實現(xiàn)工程創(chuàng)優(yōu)的基礎。公司結(jié)合本工程施工特點，將執(zhí)行下列標準、規(guī)范、企業(yè)制度和有效文件： 1）、國家建設部相關(guān)工程施工規(guī)范、驗標 2）、設計院圖紙及設計變更 3）、業(yè)主工程聯(lián)系單、整改通知單 4）、質(zhì)量保證手冊

5）、質(zhì)量計劃、檢驗計劃、作業(yè)指導書、施工組織設計 6）、《技術(shù)交底制度》《施工機械檢查認可制度》 7）、《質(zhì)量違章整改及停工制度》 8）、《建筑、安裝中間交接制度》 9）、《工程質(zhì)量事故報告及處理制度》

10）、《質(zhì)量考核、獎懲制度》 11）、《物資材料采購制度》 12）、《竣工資料管理制度》 工程施工中：

信息資料員將相關(guān)標準、規(guī)范、制度納入現(xiàn)行有效文件一覽表歸檔。

質(zhì)量管理網(wǎng)絡人員，質(zhì)量檢驗網(wǎng)絡人員、技術(shù)監(jiān)督網(wǎng)絡人員負責相關(guān)制度、規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量體系內(nèi)部質(zhì)量審核員進行審核、驗證。

2、內(nèi)外結(jié)合的質(zhì)量監(jiān)督措施：

本工程質(zhì)量檢驗網(wǎng)絡由三級質(zhì)檢員、二級質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)員、施工班組組成，總工程師直接領(lǐng)導，由項目部質(zhì)檢組主責管理，完成全部工程項目的自檢、復檢和交接檢工作。項目驗收等級按檢驗計劃分級進行，四級驗收評定簽證，按班組自檢、技術(shù)員復檢二級驗收，三級驗收、甲方（監(jiān)理）驗收順序進行。

公司質(zhì)管部制定本工程質(zhì)量W點（見證點）H點（停工點）一覽表，作為關(guān)鍵工藝工序重要監(jiān)控點。

本工程技術(shù)監(jiān)督網(wǎng)絡由項目部總工、技術(shù)組專工、土建試驗室、電氣試驗員、計量員、機管員組成，由技術(shù)組主責管理，完成全部原材料、半成品、產(chǎn)品檢測試驗和外委檢測工作，并對相關(guān)技術(shù)報告等質(zhì)量記錄按專業(yè)歸檔。

通過上述兩個網(wǎng)絡人員的專職工作及公司質(zhì)管部進行內(nèi)部檢查、監(jiān)督、確保工程質(zhì)量軟硬件順利通過市建管站和業(yè)主（監(jiān)理）方組織的各階段質(zhì)量監(jiān)督。

3、質(zhì)量體系運轉(zhuǎn)正常的保證措施：

“一把手負責制”質(zhì)量體系運行由項目部經(jīng)理負責總工程師直接領(lǐng)導。

結(jié)合工程實際，分四個階段進行重點工作：

工程前期——進行質(zhì)量策劃，完成質(zhì)量計劃工程檢驗計劃工程進度計劃和建立有效文件一覽表。

工程初期——圖紙會審，專業(yè)組織設計、特殊工種、特種作業(yè)人員崗前培訓職證，規(guī)范開工申請報告必備條件審核。

過程施工——查技術(shù)交底記錄，資源進度重點報告進行質(zhì)量W點、H點過程檢查不合格品的處置，防止把不可逆轉(zhuǎn)的施工缺陷帶入后道工序。

產(chǎn)品交付——過程產(chǎn)品防護，進行最終檢驗試驗，查尾工缺陷整改、完善竣工資料。

內(nèi)部質(zhì)量審核：公司質(zhì)量內(nèi)審依據(jù)計劃產(chǎn)質(zhì)量體系文件定期進行質(zhì)量目標和質(zhì)量承諾符合性檢查、驗證，并通過不符合項報告進行整改糾正。

管理評審及復查：公司質(zhì)管部指導協(xié)助項目部進行體系運行有效

第二篇：施工注意

1、裝鋁合金的人幫偶的拋光磚劃了幾道痕，在裝修時一定要注意鋁合金樣的東西，不要在拋光磚上劃到，劃到會出現(xiàn)像頭發(fā)絲的線痕。一般在業(yè)主裝集成吊頂時會提醒業(yè)主，一定要給裝頂人關(guān)照一下，用草酸搽就好了

2、裝修過程中還要注意，油漆桶不要放到衛(wèi)生間里面，長時間放著遇水會生銹，銹久了會滲到磁磚釉面上的，到時也難處理，也需要什么酸的東西來擦掉這個階段一般是批灰工時，一般在衛(wèi)生間淋浴房內(nèi)裝一個備用龍頭，放水用的。一不注意就會這樣的3裝修前的準備

裝修前的準備，大致分為預約設計師量房、看初步平面和預算，看立面簽訂合同。

首先是量房，測量房子時應準備卷尺和紙筆，有必要的時候甚至可以帶個小榔頭，測量時如果有原戶型圖（網(wǎng)上下載的或則開發(fā)商等渠道提供）可以直接把數(shù)據(jù)記在上面，沒有的畫只能手繪了。測量內(nèi)容不僅包括房間長、寬、高的尺寸，還有上下水、地漏、暖氣、柱子、橫梁、馬桶、糞管、強弱電箱、進水等的位置和尺寸。

對于業(yè)主來說要大致對擺放家具的位置和尺寸以及功能的布局有個初步的規(guī)劃，并與設計師溝通，一個戶型可以有很多變化，不能盲目的認定哪個設計好與差，只能說哪個設計更適合自己。如果有戶型圖一定給設計師一份，因為是非承重墻，在你的圖上一目了然，黑色墻體為承重墻，白色既為非承重墻，這樣就會給設計師設計帶來很多方便，少走不少歪路。然后就是看設計師量房后畫的圖紙和預算了，在簽訂裝修合同前除了要看設計方案之外，還應對裝修預算書進行審核。預算應與圖紙相對應，圖紙上所繪制的每項工程都應該在預算書上體現(xiàn)，一個合格的預算至少包括：項目名稱、單位、數(shù)量、單價、金額、主材、人工、機械、損耗、備注（主要用來介紹工藝做法）以及材料編制表（主要用來描述材料品牌、規(guī)格、型號、等級、環(huán)保等級、產(chǎn)地等，如果缺一也許就是天壤之別）等。

審核預算時應該注意第一：工藝做法要完整明確，每個工藝做法都應該有詳細說明。第二：合理計算面積，尤其是墻面這一項，門窗面積按50%計入刷涂面積。第三：價格因素，價格跟材料選擇、工藝工序是分不開的，考察價格時，一定要把材料的品牌、型號、等級以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，不能只考慮是否便宜。第四：相關(guān)費用，看很多項目是不是重復計算，一般5%左右的誤差屬于合理范圍。

補充：預算一般又分為平面圖后預算和立面后的預算，看平面圖后的預算時，一定要問清楚畫立面之后的預算可能會變化的費用，因為有些費用在平面階段是很難算準確的，比如裝飾墻面等。

最后：對預算和圖紙都確認無誤后就可以簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》了，選擇日子準備開工。

其它準備：此時業(yè)主如果櫥柜是外購的，可以選定起來了，因為開工除非敲打墻體，第一步是水電進場，水電進場的時候櫥柜公司要提供基礎的圖紙用來確定廚房里水電的位置。開工前有必要，還應該在房管局做好房屋審批。

第三篇：季節(jié)性施工注意

季節(jié)性施工注意

暴雨、臺風前后，要檢查工地各項臨時設施，以及腳手架、機電設備、臨時用電線路等，發(fā)現(xiàn)傾斜、變形、下沉、漏雨、漏電等現(xiàn)象，應及時修理加固；有嚴重危險的，應立即排除。N8R無憂研修網(wǎng)

高層建筑及煙囪、水塔等高聳構(gòu)筑物施工，其鋼腳手架、大型鋼模板及鋼筋工程、金屬操作平臺以及使用的塔吊等垂直輸設備、打樁機械和施工現(xiàn)場貯存易燃易爆品的倉庫，應按規(guī)定設置避雷裝置。機電設備的電器開關(guān)，要有防雨、防潮設施。N8R無憂研修網(wǎng)

施工現(xiàn)場的道路、露天使用的機械設備基座、腳手架基礎等應有良好的排水措施并必須加強維護。安全通道、腳手架斜道的腳手板應有有效的防滑措施。N8R無憂研修網(wǎng)

夏季作業(yè)應調(diào)整作息時間。室外作業(yè)應避開高溫時間，室內(nèi)的高溫作業(yè)場所及辦公室和宿舍，應加強通風和降溫措施。N8R無憂研修網(wǎng)

冬期施工取暖，應符合防火規(guī)定，規(guī)定專人承擔責任管理，并有防止一氧化碳中毒的措施。禁止在施工現(xiàn)場燒明火取暖，禁止使用電爐、照明燈具取暖。N8R無憂研修網(wǎng)

第四篇：施工總承包合同注意細節(jié)

很多總承包合同均存在較大履約風險，我現(xiàn)就總承包施工合同審查過程中應注意事項，給大家一些建議，供大家在合同評審過程中參考，謝謝！

修改總承包施工合同應注意事項

1、施工合同第一部分《協(xié)議書》的合同工期最好表述為一個固定日期，比如365個日歷天，并且寫明開工日期以甲方下達開工令之日為準。建議不要表述為開工日期：某年某月某日，竣工日期：某年某月某日，因為在施工過程中不確定因素太多，寫明年月日反而對承包人被動。

2、《協(xié)議書》約定的工程質(zhì)量標準應表述為“合格，爭創(chuàng)黃鶴獎（或楚天杯、魯班獎）”。，因為根據(jù)《合同法》以及《建筑法》規(guī)定，工程質(zhì)量標準只有合格一種，至于各種獎項屬于承包人應另行達到要求

3、必須在施工合同第三部分《專用條款》第2條修改合同默認解釋順序，修改原則如下：

（1）專用條款必須放在投標書及其附件前面，否則雙方洽談專用條款就失去了意義。

（2）招標文件在法律意義上屬于要約邀請，一般不作為合同組成文件，如果發(fā)包人堅持要把招標文件作為合同組成文件寫進合同條款，則招標文件的順序應盡可能靠后，且必須放在專用條款、通用條款及投標書后面。

4、專用條款第3條允許雙方約定的適用規(guī)范必須增加“《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》”，因為該辦法明確約定發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告后，逾期不予審定視同認可，這顯然對承包人極為有利。

5、對于工程結(jié)算方式必須表述清楚，例如是固定總價包干、還是固定單價包干、還是據(jù)實結(jié)算等等，對于固定價格所包含的風險也應當約定。對于結(jié)算條款表述若有疑問，應及時請教公司商務部或者經(jīng)營公司預算室的造價工程師。

6、對于材料價格漲跌應約定一個浮動區(qū)間，例如浮動區(qū)間在正負5%范圍內(nèi)，則合同價款不再做任何調(diào)整，如果浮動區(qū)間超過5%，則可以對超出浮動區(qū)間的部分進行調(diào)整。

7、對于專用條款中涉及發(fā)包人及承包人在開工前的應履行義務進行認真審查，例如施工許可證等市場準入證件由誰辦理，費用由誰承擔，若不屬于施工合同價款但合同約定由承包人墊付，則承包人應要求由發(fā)包人最終承擔。

8、對于工程款的支付方式，必須認真審查，例如是按照工程節(jié)點付款，還是按月進度付款，付款必須寫明付款期限，例如“工程主體結(jié)構(gòu)封頂后三個工作日內(nèi)付至全部已完工程量的80%”。

9、對于工程質(zhì)保金的返還必須明確約定，不能籠統(tǒng)表述為“工程質(zhì)保期滿后退還質(zhì)保金”，因為根據(jù)國務院頒布的行政法規(guī)《建筑工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，建筑工程的地基基礎及主體結(jié)構(gòu)的保修期是整個設計使用壽命，如果表述為工程質(zhì)保期滿再退還質(zhì)保金顯然對承包人不利，建議約定為“自工程質(zhì)保期開始起算滿一年后七個工作日內(nèi)支付工程質(zhì)保金的50%，自工程質(zhì)保期開始起算滿兩年后七個工作日內(nèi)支付工程質(zhì)保金的30%，自工程質(zhì)保期開始起算滿五年后七個工作日內(nèi)支付工程質(zhì)保金的20%”。

10、如果工程允許發(fā)包人進行指定分包，必須明確總承包人有權(quán)收取總包管理費或者施工配合費，明確該費用的收取比例以及支付方式，例如是發(fā)包人從應付分包方工程款中直接予以扣除并轉(zhuǎn)付給分包方，還是發(fā)包人在辦理工程結(jié)算手續(xù)時直接將有關(guān)總包管理費或者施工配合費計入工程結(jié)算總價，并在結(jié)算辦理完畢后支付給承包人。此外，對于指定分包方施工用水電費如何扣除，也應予以明確。

11、如果施工合同要求承包人提交履約保證金，承包人首先應要求更換為銀行履約保函，如果發(fā)包人堅持要求提交履約保證金，則承包人必須在施工合同中明確約定履約保證金的返還時間，例如施工平正負零后支付50%，主體結(jié)構(gòu)封頂后再支付50%。

12、對于發(fā)包人要求對承包人進行逾期竣工罰款，爭取約定一個處罰上限，例如可以為5%，盡管法律規(guī)定如果發(fā)包人因承包人逾期竣工造成的損失超過違約金，應按照實際損失賠償，但是站在承包人角度，約定一個工期延誤處罰上限肯定比不約定要有利。

13、各類總承包施工合同文本條款多有不同，希望參與合同評審的同志本著認真負責的態(tài)度，盡量找出合同可能存在的各類風險和隱患，以盡量降低公司履約風險。

以上意見，僅供參考。

第五篇：二手房裝修設計施工注意要素

二手房裝修設計施工注意要素

由于買二手房的人經(jīng)濟實力較弱，裝修時不愿意投入過多的錢，大多數(shù)的正規(guī)裝修公司嫌造價低也不愿意做，導致二手房裝修市場基本被路邊“游擊隊”所占領(lǐng)，再加上二手房裝修本身就是個難題，所以極易發(fā)生裝修糾紛。

網(wǎng)友自述：買房本是件高興的事兒，雖然只是套二手房！由于買房子已把我手里的錢花得所剩無幾，所以就隨便找了一個路邊裝修施工隊，講好了裝修全部包干2萬元。結(jié)果沒想到的是，第一天一開始施工，就有人上門投訴了，說噪音太大，我趕忙好說好話地解釋，賠禮道歉，下午裝修工人敲地板上的瓷磚的時候，用力過猛，竟然直接把樓板給敲破了，險些砸傷了人。我又趕忙做“善后服務”，還沒安心兩天，裝修工人在做廚廁的下水時，一用力就把原本銹死了的下水管道擰斷了，污水流得到處都是，整整一天，樓上所有人家都沒有水用。我現(xiàn)在整天頭都大了，被裝修搞得幾欲崩潰。

據(jù)調(diào)查，這位朋友所遇到的情況絕非僅有，業(yè)內(nèi)專家認為，如果只是簡單的墻面涂刷，問題還不大。不過，從整體上看，大多二手房裝修都要動地面、墻壁及天花。由于二手房年代久遠，墻體容易出現(xiàn)裂紋、下水道漏水、電線布置不配套等情況，如果對房子沒有足夠的了解，匆忙裝修，不僅會出現(xiàn)砸穿樓板、墻體或者漏水的情況，而且水電配套等隱形問題如果不更換的話，在入住后還會不斷發(fā)生新的問題。有的老房子經(jīng)過10多年的使用，以前的鍍鋅管已經(jīng)銹死，電路鋪設也沒有考慮現(xiàn)在的空調(diào)、微波爐、電磁爐等大功率電器的應用，所以，如果裝修二手房，必須重新規(guī)劃設計，該換的材料全部更換，否則后患無窮。

為此，專門請教了業(yè)內(nèi)有關(guān)行家，他們認為，只要注意以下五個問題，就可避免在裝修過程中出現(xiàn)太多的遺憾。

1、提高設計要求：二手房的裝修設計應重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，很多上世紀八九十年代建成的房子，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時設計師攻關(guān)的重點。根據(jù)自己的使用要求，要求設計師重新規(guī)劃空間應用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。

2、噪音和垃圾：二手房裝修最大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復雜很多。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時間。與裝修公司進行協(xié)調(diào)，主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。

3、改舊施工要慎重：像上面網(wǎng)友出現(xiàn)的問題那樣，有的老房子年代久遠，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一不慎就容易敲破樓板和墻壁等，一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是最重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現(xiàn)在的要求標準，有時還會出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。所以在施工時一定要慎重。

4、材料徹底更換：大多二手房裝修時水電都要重新布局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換布線。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。有人為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。

5、注意隱蔽工程：有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水管使用外露的鍍鋅管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞，必須重做。裝修時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業(yè)人員驗收，并做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以后居住不會漏水。

來源：http://004km.cn/channel/15178369