第一篇：工商銀行貸款條件有哪些？

工商銀行貸款條件有哪些？

現(xiàn)今無論是買房、買車、上學(xué)還是企業(yè)資金鏈短缺，首先想到的都是貸款，貸款這一詞幾乎已經(jīng)深入到每個人的生活中去了。其實，貸款是一個統(tǒng)稱，它包含的類別有很多，比如工商銀行的貸款，它就包含：個人信用貸款、住房貸款、商業(yè)性助學(xué)貸款等，匯小貸就以這三個為例為您解讀一下它的貸款條件有那些？

一、個人信用貸款

個人信用貸款通常是指個人小額短期信用貸款，它是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發(fā)放的貸款，期限在1年以內(nèi)，金額在2萬元以下，無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。個人信用貸款所需的條件要求：借款人年齡應(yīng)在23-60周歲之間，有完全民事行為能力的自然人；具有本市戶口或合法有效的居留身份，有固定住所；是我行代發(fā)工資戶；有穩(wěn)定收入（月工資收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；開立我行個人結(jié)算帳戶；遵紀(jì)守法，無違法及不良信用記錄；貸款人規(guī)定的其他條件。

二、住房貸款

住房貸款一般指的是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。

工商銀行的借款人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人。并且是城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；有購買住房的合同或協(xié)議；所購住房價格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的30%作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的30%作為購房首期付款。

三、商業(yè)性助學(xué)貸款

工商銀行的商業(yè)性助學(xué)貸款通常是指工行對正在接受非義務(wù)教育學(xué)習(xí)的學(xué)生或直系家屬或法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的商業(yè)性貸款。

在申請商業(yè)性助學(xué)貸款之時，工行要求必須在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力。如果是在職學(xué)生，還需有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。此外，hi、還需要學(xué)生就讀學(xué)校的《錄取通知書》（或《學(xué)生證》和學(xué)籍證明）等證件；就讀學(xué)校開出的學(xué)生學(xué)習(xí)期間所需學(xué)雜費、生活費及其他有關(guān)學(xué)習(xí)的費用證明； 提供銀行認(rèn)可的財產(chǎn)抵押或有效權(quán)利質(zhì)押或具有代償能力的第三方保證或經(jīng)銀行認(rèn)定符合信用貸款條件；遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；在中國工商銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息。

第二篇：工商銀行貸款種類

工商銀行貸款種類、條件及流程

一、個人：

1、一手個人住房貸款 申請條件

在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：

1.售房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證； 2.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

申請二手個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料： 1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）； 3.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；

4.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

6.如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告； 7.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件； 8.貸款人要求提供的其他文件或資料。

2、二手個人住房貸款 申請條件

在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：

1.售房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證； 2.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

申請二手個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料： 1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明； 2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）； 3.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明；

4.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

6.如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告； 7.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件； 8.貸款人要求提供的其他文件或資料。

3、直客式個人住房貸款 申請條件

申請直客式個人住房貸款需具備的條件、需提供的資料，請參照一手、二手個人住房貸款相關(guān)介紹。

申請直客式一手個人住房貸款的，除提供借款人基本資料外，需提供以下關(guān)于所購住房的資料：

1.借款人與售房人簽訂的《購買商品房合同意向書》或其他購房意向證明材料； 2.借款人首期付款的銀行存款憑條。

4、個人住房公積金（組合）貸款 申請條件

您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金并能正常繳交；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；

（五）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

5、個人自建住房貸款 申請條件

申請工行個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件： 1.所建造的房屋設(shè)計合理，能夠進(jìn)行上市交易，變現(xiàn)能力強，且能夠設(shè)定抵押； 2.建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權(quán)人； 3.所建房屋取得有關(guān)部門立項批文，手續(xù)合法、完整、真實、有效；

4.借款人（報建人）取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè) 工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件； 5.借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證； 6.具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計劃； 7.所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

6、固定利率個人住房貸款 申請條件

請參照一手、二手個人住房貸款申請條件。

7、二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù) 申請條件

二手房交易各方無論是否向我行申請貸款，均可以辦理交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。同時對于在我行辦理二手房貸款業(yè)務(wù)的客戶免費提供此項服務(wù)。

8、個人自用車貸款 申請條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至60（含）周歲之間。外國人以及港澳臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，并提供一名當(dāng)?shù)芈?lián)系人；

2.具有合法有效的身份證明、貸款行所在城市的戶籍證明或有效居留證明、婚姻狀況證明或未婚聲明；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿；

4.具有穩(wěn)定的合法收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押物或抵押物或具有代償能力的第三方保證； 6.能夠支付不低于規(guī)定比例的所購車輛首付款；

7.若為“間客式”貸款，還需持有與特約經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或購車合同； 8.借款人單戶（含配偶）在工行的個人汽車消費貸款不超過3筆（已結(jié)清除外）； 9.在工行開立個人結(jié)算賬戶； 10.銀行規(guī)定的其他條件。

9、個人質(zhì)押貸款 申請條件

1.具有相應(yīng)民事行為能力的自然人。外籍人、無國籍人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)； 2.借款人貸款用途符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，承諾貸款不進(jìn)入證券市場、期貨市場和用于房地產(chǎn)開發(fā)、股本權(quán)益性投資，不得用于借貸牟取非法收入； 3.提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作擔(dān)保； 4.在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶； 5.銀行規(guī)定的其他條件。

申請辦理網(wǎng)上銀行個人質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的，還須符合如下條件：（1）持有為工商銀行網(wǎng)上銀行注冊卡的理財金賬戶卡、工銀靈通卡或工銀靈通卡.e時代卡，且上述賬戶卡下掛符合規(guī)定的無折（單、憑證）類質(zhì)物。（2）擁有工商銀行網(wǎng)上銀行個人客戶證書。

10、個人信用消費貸款

11、個人信用貸款 申請條件

1.具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）。3.具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力。

4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄。5.在工商銀行零售內(nèi)部評級系統(tǒng)中取得B級（含）以上風(fēng)險等級。6.工商銀行存量客戶，客戶星級應(yīng)在4星級（含）以上。7.在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶。8.銀行規(guī)定的其他條件。

除具備以上基本條件外，還具備下列條件之一：

（1）工商銀行優(yōu)質(zhì)法人或機構(gòu)客戶中高級管理人員及高級專業(yè)技術(shù)職稱人員。其中，對優(yōu)質(zhì)法人或機構(gòu)為工商銀行代發(fā)工資客戶的，須為在上述單位工作年限三年（含）以上在編正式員工，或駐軍、武警部隊軍銜為少校（含）以上人員。

（2）工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或理財金賬戶客戶。為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內(nèi)本人名下在工商銀行的金融資產(chǎn)價值季度日均余額在20萬元（含）以上。

（3）在工商銀行非質(zhì)押類個人貸款累計金額100萬元（含）以上，且最近連續(xù)2年（含）以上沒有逾期記錄（含已結(jié)清貸款）。

（4）本人家庭擁有凈資產(chǎn)（不動產(chǎn)和金融資產(chǎn)）達(dá)300萬元（含）以上，或近6個月持續(xù)擁有且日均金融資產(chǎn)在50萬元（含）以上。

（5）不低于工商銀行私人銀行、財富管理或牡丹白金卡準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的他行優(yōu)質(zhì)個人客戶。

（6）個人稅前年收入20萬元（含）以上。

12、個人助學(xué)貸款

13、個人經(jīng)營貸款

14、個人助業(yè)貸款

15、個人商用房貸款

16、個人商用車貸款

17、個人貸款卡貸通

18、個人貸款網(wǎng)貸通

19、個人委托貸款 20、個人家居消費貸款

21、個人文化消費貸款

22、個人留學(xué)貸款

二、、企業(yè)：

1、流動資金貸款

2、項目貸款

3、并購貸款

4、房地產(chǎn)開發(fā)貸款

5、國內(nèi)貿(mào)易融資

6、固定資產(chǎn)支付融資

7、專項融資產(chǎn)品

8、小企業(yè)周轉(zhuǎn)貸款 條件

第三篇：工商銀行貸款申請報告

××銀行××支行：

××××建筑工程有限公司水泥制品廠成立于 2008 年 3 月 28 日，位于陽山車站南 300 米，占地面積 9 萬平方米，擁有龍門吊 兩座，水泥管生產(chǎn)和空心磚等大型設(shè)備 300 余萬元，新建庫房兩 棟，使用面積 2000平方米。自成立以來一直從預(yù)構(gòu)件生產(chǎn)經(jīng)營 建筑材料批發(fā)和零售業(yè)務(wù)。我廠資源豐富、營運能力較強，總體 經(jīng)營情況良好，在經(jīng)營過程中遵紀(jì)守法，注重誠信，取得了良好 的經(jīng)濟(jì)效益，近幾年隨著房地產(chǎn)及建筑行業(yè)的快速發(fā)展，使得水 泥預(yù)制產(chǎn)品、建筑材料市場的需求在未來幾年內(nèi)將保持快速增 長，這將會為我們水泥制品廠提供更大的發(fā)展空間及機遇。為了不失時機的抓住市場給我們提供的發(fā)展空間和良好機 遇，今年我廠將擴大水泥預(yù)制產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模和建筑材料的儲存 量。目前，我公司在經(jīng)營中，與*****水泥廠等簽訂了水泥采購 合同，***萬噸，與***公司簽訂鋼材合同，***千噸。因擴大經(jīng) 營規(guī)模和增加建材存量，因此自有資金不足。特向貴行申請流動 資金貸款 200 萬元，期限一年。還款來源為公司的經(jīng)營收入，并 由我廠土地(面積為 9 萬平方米)作為抵押擔(dān)保，懇請批復(fù)。

特此申請!

申請單位：

申請日期：

借款單位（公章）

負(fù)責(zé)人：（名章）

經(jīng)辦人：（名章）

借款種類

人民幣

借款金額（大寫）借款利率（％）借款用途分期借款計劃分期還款計劃年月日金額（大寫）年月日金額（大寫）

抵押貸款

抵押品名稱數(shù)量金額（大寫）抵押品保管地點、保管方式擔(dān)保人擔(dān)保資產(chǎn)值信貸員

審查意見借款人提供的資料、經(jīng)營情況屬實。

信貸員：（名章）年月日縣（市）支行貸款

審批小組意見

組長：（名章）年月日上級行貸款審批

小組意見同意。

組長：（名章）年月日

第四篇：工商銀行貸款所需資料

一、二手房純商組合性貸款（適大陸居民）

1、上海市商品房預(yù)售合同上海市房地產(chǎn)出售合同原件

2、借款人身份證件、共同借款人及房屋法定共有人身份證件（含配偶）（原件、復(fù)印件）

3、借款人、共同借款人戶口本（含配偶）（原件、復(fù)印件）居住證

4、借款人婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件）

5、個人資產(chǎn)（自有房產(chǎn)證、股票持倉清單、基金持倉清單、車輛購置證明及發(fā)票、現(xiàn)金定期、活期存款）

6、借款人、共同借款人償債能力及收入證明（含配偶）原件（工行規(guī)定格式）

7、借款人工行還款存折（原件、復(fù)印件,可到我行簽約時辦理）

8、首付款發(fā)票/收據(jù)/轉(zhuǎn)賬憑證（原件、復(fù)印件）

9、所得稅稅單、社保（戶口非本市）

10、學(xué)歷證明、中級職稱證書

11、借款人他行借款2年的還款明細(xì)（因有逾期記錄）

（寶寶出生證）

上家資料

1、產(chǎn)權(quán)人、共有人（含配偶）身份證件、戶口本、婚姻狀況證明

2、工行放款賬戶（原件、復(fù)印件）

3、產(chǎn)證復(fù)印件

第五篇：工商銀行貸款手續(xù)

工商銀行貸款手續(xù)

一、申請過程中，申請人需提交以下材料：

1、身份證明(A4規(guī)格復(fù)印件一份，已婚者同時提供配偶身份證明)

(1)本地戶口：身份證，戶口本(首頁及本人頁)

(2)外地戶口：身份證，戶口本(首頁及本人頁)，暫住證

2、資信證明：

(1)申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照副本(A4復(fù)印件加蓋公章一份)

(2)申請人單位出具的個人收入證明(加蓋公章、標(biāo)準(zhǔn)格式、原件一份)

3、《商品房買賣合同》(原件一份)

4、交納首期款的發(fā)票(A4復(fù)印件一份)

5、其他：

(1)結(jié)婚證或婚姻狀況證明(A4復(fù)印件一份)

(2)學(xué)歷證明(大本及以上者提供，A4復(fù)印件一份)

(3)貸款本人工行活期存折

★ 特別說明：

A 借款申請人為已婚的，需本人和配偶共同辦理貸款手續(xù)。

B 在國外工作的中國人申請按揭的，需另提供以下材料：

* 委托人的授權(quán)委托書;

* 委托人在國外的收入證明或稅單(最好翻譯成中文)，到所在國家的使領(lǐng)館認(rèn)證;

* 受托人的身份資料

二、申請人需交納的費用：

1、按揭法律服務(wù)費：貸款額×2‰

2、財產(chǎn)保險費：與貸款年限等長的總保費=總房款×年保險費率×繳費系數(shù)

年保險費率為0.35‰

繳費系數(shù)：5年-4.8096;10年-9.17;15年-13.1233;20年-16.70743、抵押登記費：280元

4、合同印花稅：總房款×0.5‰

04年7月，工行率四大國有銀行之先調(diào)整結(jié)構(gòu)，將原“住房信貸部”撤消，對公的房貸客戶將由工行公司業(yè)務(wù)一部、二部來負(fù)責(zé)，對私的個人住房貸款則歸到新成立的“個人信貸管理部”。作為工行北京分行的一級部，新成立的“個人信貸管理部”不僅包括個人住房貸款，還將把以往在二級部“個人消費信貸部”旗下的車貸、抵押、質(zhì)押等個人貸款業(yè)務(wù)收歸囊下，這實際上意味著個人信貸業(yè)務(wù)的升級。同時，“個人信貸管理部”將設(shè)置海淀、西客站、崇文和朝陽四大審批中心，每個審批中心負(fù)責(zé)附近八到九個支行的個人信貸審批業(yè)務(wù)。個人客戶在工行辦理房貸業(yè)務(wù)，仍是與工行具體的支行聯(lián)系，而支行則到審批中心進(jìn)行房貸的審批，然后決定是否放款。