第一篇：主要銀行貸款

主要銀行貸款條件及流程

建設(shè)銀行（個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款）

建設(shè)銀行貸款的基本規(guī)定：

1.貸款對(duì)象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡

與貸款期限之和不超過60周歲

2.貸款額度：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元；貸款本息最高不超過

抵押物評(píng)估價(jià)值的70%

3.貸款期限：貸款期限一般為1年(含)，額度有效期限最長不超過5年;

4.貸款利率：按照中國建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行;

5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。

6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式;貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。

7.貸款需要提供的申請(qǐng)材料：

(1)借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明;

(2)借款人配偶承諾共同還款的證明;

(3)從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件;合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議或章程及驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件;

(4)貸款用途證明(如購貨合同等);

(5)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的納稅證明;

(6)借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵(質(zhì))押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;

(7)建設(shè)銀行二級(jí)分行(含)以上認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告;

(8)建設(shè)銀行需要的其他資料。

貸款辦理流程：

1.客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填定申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；

2.銀行核實(shí)審批。銀行對(duì)貸款人資料條件進(jìn)行審核；

3.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；

4.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款；

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；

6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

工商銀行（個(gè)人經(jīng)營貸款）

個(gè)人經(jīng)營貸款是中國工商銀行向客戶發(fā)放的用于客戶合法經(jīng)營活動(dòng)所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔(dān)保貸款。產(chǎn)品特色：

1.貸款額度高：貸款金額最高可達(dá)1000萬元;

2.貸款期限長：最長可達(dá)5年;

3.擔(dān)保方式多：可采用抵押、質(zhì)押、保證擔(dān)保等多種方式;

4.具備循環(huán)貸款功能：一次申請(qǐng)，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過商戶POS和網(wǎng)上銀行等渠道實(shí)現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。

5申請(qǐng)條件

（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--60周歲(不含)之間。外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。

（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)及婚姻狀況證明;

（3）借款人具有合法的經(jīng)營資格，能提供個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)

執(zhí)照或者企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

（4）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

（5）具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人及其經(jīng)營實(shí)體在工行及其他已查知的金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄;

（6）能夠提供貸款人認(rèn)可的合法、有效、可靠的貸款擔(dān)保;

（7）借款人在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

（8）工行規(guī)定的其他條件。

6申請(qǐng)資料

（1）借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;

（2）經(jīng)年檢的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;

（3）個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、個(gè)人在經(jīng)營實(shí)體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的存款、國債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等;

（4）能反映借款人或其經(jīng)營實(shí)體近期經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料;

（5）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。有權(quán)處分人(包括房產(chǎn)共有人)同意抵押的證明文件。

（6）貸款采用保證方式的，須提供保證人相關(guān)資料;

（7）銀行要求提供的其他資料。

貸款辦理流程：

1.客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填定申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；

2.銀行核實(shí)審批。銀行對(duì)貸款人資料條件進(jìn)行審核；

3.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；

4.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款；

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；

6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

農(nóng)業(yè)銀行（個(gè)人助業(yè)貸款）

個(gè)人助業(yè)貸款是農(nóng)業(yè)銀行向自然人發(fā)放的，用于合法生產(chǎn)經(jīng)營的人民幣貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人助業(yè)貸款的對(duì)象為具有中華人民共和國國籍，從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自然人，包括個(gè)體工商戶經(jīng)營者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人、微小企業(yè)主等。

1.貸款條件：年滿18周歲（含）以上60周歲以下，具有完全民事行為能力，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件。

2.貸款額度：最低額度5萬元，最高授信額度1000萬元。

3.貸款期限：保證擔(dān)保方式的期限最長不超過2年，全額抵質(zhì)押方式的貸款期限

最長不超過5年。

4.貸款利率：貸款利率按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押等方式。

6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取等額本息還款、等額本金還款法和一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。

7.貸款需要提供的申請(qǐng)材料：

(1)合法有效的身份證、戶口簿、金穗惠農(nóng)卡的原件和復(fù)印件。

(2)抵(質(zhì))押物或保證人相關(guān)資料，符合信用貸款條件的除外。一般情況下，保證人也需要提供身份證、戶口簿信息。

(3)貸款人要求的其他材料(這里主要是指你的貸款用途，準(zhǔn)備干什么，需要投資多少，大概幾年能還貸，如果有村里再開個(gè)證明就更好，證明此項(xiàng)目已經(jīng)有場地，村里也支持，人員也有管理經(jīng)驗(yàn)就行)

貸款辦理流程：

1.客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填定申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；

2.銀行核實(shí)審批。銀行對(duì)貸款人資料條件進(jìn)行審核；

3.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；

4.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款；

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；

6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第二篇：銀行貸款

一、北京銀行西安營業(yè)廳

1、大差市十字分行營業(yè)部

2、高新2路高新支行

3、電子正街的電子城支行

4、鳳城2路的城北支行

二，個(gè)人住房貸款需要的相關(guān)資料

1、借款人本人及其配偶身份證原件（復(fù)印政方面各4份）

2、借款人本人及其配偶戶口本原件、戶籍證明、集體戶口卡原件（首頁及本人頁各復(fù)印一份）

3、借款人本人及其配偶結(jié)婚證或婚姻證明原件（姻證明需借款人戶籍所在地民政部門出具）；單身人士，男女年齡在30周歲以上的須出具婚姻證明，以下可以免開（復(fù)印一份）

4、借款人及其配偶收入證明及相應(yīng)的工資流水（3個(gè)月）

5、其他相應(yīng)資信證明（驗(yàn)看原件，留復(fù)印件一份）

1）若為私營企業(yè)主可提供營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證資料等財(cái)力證明原件及復(fù)印件

2）借款人及其配偶名下其他大額銀行流水、定期存單、國債、股票、保險(xiǎn)等

個(gè)人收入證明

臨時(shí)），已連續(xù)在我公司工作職務(wù)，技術(shù)職稱，近一年其月平均工資收入為元，月平均其他收入元，共計(jì)元/月

我單位保證上述情況屬實(shí)

特此證明

單位名稱（蓋章）

年月日

單位地址：

郵編：

電話：

單位（勞資或人事部門負(fù)責(zé)人）：

一、選擇房產(chǎn)

購房人如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房人在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

二、辦理按揭貸款申請(qǐng)

購房人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房人獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

三、銀行審查

銀行受理購房人貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房人進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是事符合規(guī)定條件。

不少購房人認(rèn)為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn)，就理所應(yīng)當(dāng)?shù)氐玫姐y行的按揭服務(wù)。這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支侍，僅僅表明該樓宇已取得一定規(guī)模的貸款額度，而最終是否向購房人提供貸款的決定權(quán)在銀行。

置業(yè)如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

四、簽訂購房合同

銀行收到購房人遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房人符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房人即可與發(fā)展商或其代理商簽訂購房合同。

五、簽訂樓宇按揭合同

購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

六、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購房人、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房人申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房人購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行保管。

七、開立專門還款帳戶

購房人在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有磁的貸款本息和欠款。

第三篇：銀行貸款

1.個(gè)人無抵押貸款：按照個(gè)人資信信用度在銀行申請(qǐng)的貸款。銀行根據(jù)申請(qǐng)人的資信信用

度和申請(qǐng)人資產(chǎn)狀況而定貸款額度和期限。（申請(qǐng)人資信信用度是指申請(qǐng)人在人民銀行的資信報(bào)告。一般銀行認(rèn)定申請(qǐng)人資信良好為：最高逾期不得超過3個(gè)月，半年內(nèi)不得有連續(xù)2次超過2個(gè)月的逾期記錄。反之為不良記錄。申請(qǐng)人資產(chǎn)一般指：申請(qǐng)人每月固定的工資卡收入和申請(qǐng)人的車子，房子，存款等一些固定資產(chǎn)。）要提供的資料（收入證明、近半年工資卡流水、身份證、戶口本、居住地水電煤賬單）

2.企業(yè)無抵押貸款：按照企業(yè)貸款卡記錄向銀行申請(qǐng)的貸款。同樣銀行根據(jù)申請(qǐng)企業(yè)的貸

款卡的資信記錄和企業(yè)資產(chǎn)狀況而定貸款額度和期限。（良好記錄：最高逾期不得超過3個(gè)月，半年內(nèi)不得有連續(xù)2次超過2個(gè)月。銀行認(rèn)定的企業(yè)資產(chǎn)主要包括企業(yè)的固定資產(chǎn)和另外企業(yè)近3年的收益回報(bào)。固定資產(chǎn)指房子、車子、設(shè)備。）要提供的資料（近3年的企業(yè)流水、貸款卡、去年年報(bào)、近3個(gè)月月報(bào)、公司營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人身份證、股東章程及驗(yàn)資報(bào)告。）

3.個(gè)人買賣貸款：也叫按揭貸款，是指個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)不夠資金向銀行申請(qǐng)的貸款。目

前國家政策個(gè)人首套房可以向銀行申請(qǐng)最高額度是購買房子價(jià)格的7成，第二套房的額度是房價(jià)的5成。銀行批復(fù)此類貸款主要看申請(qǐng)人的收入情況包括固定的工資卡收入外也認(rèn)定每月獎(jiǎng)金提成等不穩(wěn)定收入和投資收入（股票、基金、債券、房租）。申請(qǐng)人的資信情況和申請(qǐng)已經(jīng)持有房產(chǎn)情況。要提供的材料（買賣合同、首付款憑證、房產(chǎn)證、申請(qǐng)人身份證、戶口本、結(jié)婚證、近半年流水、收入證明）

4.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人以自己已經(jīng)持有的房產(chǎn)作為抵押物用于購車，裝修等用途向銀行申

請(qǐng)的貸款。銀行審批此類貸款主要看四方面：權(quán)利人情況，主貸人資產(chǎn)情況，抵押房情況，用途。主貸人資產(chǎn)指固定資產(chǎn)、固定收入、不穩(wěn)定收入和投資收入。主貸人工作是否穩(wěn)定。主貸人除了抵押房以外是否還有備用房。主貸人和配偶資信是否良好。要提供的資料（收入證明、近半年流水、身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款用途證明、房產(chǎn)證、備用房產(chǎn)證）

5.個(gè)人經(jīng)營性貸款：個(gè)人以自己的房產(chǎn)作為抵押物用于企業(yè)用途。銀行審批此類貸款主要

看個(gè)人收入、企業(yè)收入、貸款用途、企業(yè)資信、企業(yè)所屬行業(yè)。要提供的資料（近1年的企業(yè)流水、貸款卡、去年年報(bào)、近3個(gè)月月報(bào)、公司營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人身份證、股東章程及驗(yàn)資報(bào)告、貸款用途）

6.企業(yè)貸款:企業(yè)的房產(chǎn)作為抵押物用于企業(yè)用途。銀行審批此類貸款主要看企業(yè)收入、貸款用途、企業(yè)資信、企業(yè)所屬行業(yè)。要提供的資料（近1年的企業(yè)流水、貸款卡、去年年報(bào)、近3個(gè)月月報(bào)、公司營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人身份證、股東章程及驗(yàn)資報(bào)告。）

第四篇：銀行貸款

銀行項(xiàng)目貸款評(píng)估的三大意義

從總量上分析，得出初步結(jié)論

1.如果未來的現(xiàn)金流量為正，客戶能夠償還貸款。

現(xiàn)金流量為正意味著現(xiàn)金流入量大于現(xiàn)金流出量，即三種活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金收入足以支持三種活動(dòng)所需的現(xiàn)金支出，而償還貸款屬于融資活動(dòng)中現(xiàn)金流出的一部分，所以，這種情況下的客戶能夠償還貸款，但是，我們還需要確定還款來源，即客戶將來是用正常經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金來還款，還是要通過出售證券投資來還款，是向其他銀行借錢來還款，還是出售無形資產(chǎn)、設(shè)備來還款。

2.如果現(xiàn)金流量為負(fù)，客戶不一定不能還款。

現(xiàn)金凈流量為負(fù)，只意味著現(xiàn)金流入總量小于現(xiàn)金流出總量，即現(xiàn)金流入不能滿足全部的現(xiàn)金流出，但是償還貸款知識(shí)現(xiàn)金流出的一部分，所以客戶有可能能夠償還貸款。由此看來，當(dāng)現(xiàn)金流量為負(fù)時(shí)，客戶能否償還貸款還需要作進(jìn)一步分析。

3.從結(jié)構(gòu)和現(xiàn)金流出順序分析，判斷客戶能否還款和還款來源。

現(xiàn)金流量產(chǎn)生于經(jīng)營活動(dòng)、投資活動(dòng)和融資活動(dòng)，現(xiàn)金流出順序直接影響還款，所以，在總量分析之后，我們要進(jìn)行結(jié)構(gòu)和現(xiàn)金流出順序分析，以判斷客戶能否還款和還款來源是什么。在正常經(jīng)營情況下，客戶不能滿意賒銷，不能不支付貸款而大量賒購，也不能不購買足夠的存貨，同時(shí)他還要支付職工工資、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用，此外，他還要支付利息，繳納所得稅，所以，經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流入首先要滿足其現(xiàn)金流出，而不能用于還款。

文章來源：武漢貸款 http://

第五篇：銀行貸款

銀行貸款

銀行貸款年利率

人民幣貸款的年利率是央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的上下浮動(dòng)不超過百分之三十，按現(xiàn)階段的情況，一般上浮，可以達(dá)到年貸款利率百分之七到九，人民幣貸款年限，各家商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)控制要求自行決定。

銀行貸款的類型

按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價(jià)證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；

按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款，等等。

申請(qǐng)銀行貸款所需條件及資料

（借款人）所需條件：

1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 ；

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲 ；借款人應(yīng)提供的材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)中申請(qǐng)人所需條件

以（“你我貸”網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)為例）借款人所需條件：

基本條件

1.年齡22-60歲；

2.學(xué)歷高中專及以上 ；

3.打卡工資月均2500元及以上 ；

4.現(xiàn)工作單位工作年限必須滿6個(gè)月及以上；

5.無不良嗜好（如：賭博、吸毒）；

6.個(gè)人無被法院執(zhí)行記錄。

1.身份證正反面復(fù)印件；

2.戶口簿首頁至尾頁復(fù)印件；

3.勞動(dòng)合同復(fù)印件（工作或收入證明僅作參考）；

4.近6個(gè)月工資卡銀行流水（流水上須體現(xiàn)工資薪金等字樣）；

5.現(xiàn)居住地證明文件（租房合同及近1個(gè)月水電煤清單，上海戶籍無需提供）；

6.提供近三個(gè)月社保及公積金繳費(fèi)記錄；

7.近1個(gè)月內(nèi)個(gè)人征信報(bào)告；

8.個(gè)人申請(qǐng)表；

以上材料需遞交完整后方可進(jìn)行初審

注：如事業(yè)單位與500強(qiáng)企業(yè)客戶無法提供勞動(dòng)合同，可以提供工作證或工作證明，收入證明。

銀行貸款利息

2012年7月7日起執(zhí)行目前最新貸款基準(zhǔn)利率：

六個(gè)月(含)5.60%

一年(含)6.00%

一至三年(含)6.15%

三至五年(含)6.40%

五年以上6.55%

備注：基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。