第一篇：個(gè)人貸款

個(gè)人房屋按揭貸款是指中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置房屋的貸款。適用對(duì)象

18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

自籌購(gòu)房款（首付款）不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的30%。

貸款額度

貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。

貸款期限

貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。

貸款利率

貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。

還款方式

等額本息，貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。

辦理渠道

申請(qǐng)人本人向當(dāng)?shù)亻_(kāi)辦房屋按揭貸款業(yè)務(wù)的郵儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。

辦理時(shí)限

最快2個(gè)工作日出具審批意見(jiàn)，貸款發(fā)放時(shí)限由當(dāng)?shù)氐盅旱怯浀臅r(shí)間長(zhǎng)短決定。申請(qǐng)資料

購(gòu)房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、職業(yè)與收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)（存折）；

銀行經(jīng)審核，要求借款申請(qǐng)人補(bǔ)充的其他資料。

第二篇：個(gè)人貸款

個(gè)人貸款職業(yè)及收入證明

中國(guó)建行銀行

蚌埠 分（支）行：

本單位職工

(身份證號(hào))向貴行申請(qǐng)個(gè)人貸款申請(qǐng)人在本單位的工作情況如下：

一、進(jìn)入本單位的工作時(shí)間 :

年

月;工齡

年；

二、職務(wù)：

職稱(chēng)：

學(xué)歷：

；

三、近三個(gè)月實(shí)際月綜合收入：

元；

元；

元；平均月綜合收入

元；

四、本單位性質(zhì)：

;

五、與本單位簽訂合同期限 ：

□有固定期限

□無(wú)固定期限

□其他性質(zhì)

（請(qǐng)說(shuō)明）

六、本單位是否為申請(qǐng)人繳納：

住房公積金

□ 是

□

否

養(yǎng)老保險(xiǎn)金

□ 是

□

否

單位地址：

單位公章：

單位聯(lián)系電話(huà)（固定電話(huà)）：

單位聯(lián)系人：

****年**月**日-以下由銀行填寫(xiě)-----------調(diào)查方式: □面談 □ 電話(huà)調(diào)查

□實(shí)地走訪(fǎng)

□佐證材料

□其他

調(diào)查意見(jiàn)：

客戶(hù)經(jīng)理簽字

****年**月**日

第三篇：個(gè)人貸款

個(gè)人信貸調(diào)查評(píng)價(jià)

（一）個(gè)人信貸用途調(diào)查。個(gè)人信貸按用途可分為個(gè)人消費(fèi)信貸

和個(gè)人經(jīng)營(yíng)信貸。個(gè)人消費(fèi)信貸須有明確的消費(fèi)合同或協(xié)議，貸款用途須與消費(fèi)合同約定的消費(fèi)行為一致。個(gè)人經(jīng)營(yíng)信貸業(yè)務(wù)調(diào)查比照公司類(lèi)業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）借款人資信調(diào)查

1、借款人主體資格。重點(diǎn)判定借款人師是否具有完全民事行為

能力，核實(shí)借款人年齡、職業(yè)健康狀況。

2、借款人家庭收支情況。通過(guò)審查借款人提交的收入證明材

料，電話(huà)查詢(xún)和借款人的訪(fǎng)談等方式，按照審慎的原則，核實(shí)借款人家庭收支情況，并將借款人家庭成員的薪資、財(cái)產(chǎn)等其他合法收入折算成月收入。

3、調(diào)查分析借款人家庭收支情況，了解借款人除申請(qǐng)消費(fèi)信貸

以外的正常消費(fèi)支出，贍養(yǎng)義務(wù)費(fèi)用支出，債務(wù)支出等情況，測(cè)算借款人家庭月支出金額。

4、以借款人家庭月收入減去月總支出得出借款人家庭凈收入，確定借款人負(fù)責(zé)能力。

5、借款人的償債能力，考察分析影響借款人家庭收的月凈收

入，確定借款人負(fù)責(zé)能力。銀行債務(wù)情況、信用記錄是否良好，職業(yè)是否穩(wěn)定，借款人的消費(fèi)與還款能力是否相匹配。還款意愿是否強(qiáng)烈、品行是否端正等。同時(shí)，以借款人每月應(yīng)還本付息金額以其家庭月均凈收入，得出借款人償債負(fù)擔(dān)

比率，作為衡量借款人償債能力的主要指標(biāo)。

6、擔(dān)保評(píng)價(jià)

對(duì)信貸業(yè)務(wù)擔(dān)保評(píng)價(jià)，按照《宜賓市商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)擔(dān)保管理辦法》的方法、要求內(nèi)容對(duì)客戶(hù)提出的擔(dān)保人和擔(dān)保物進(jìn)調(diào)查評(píng)價(jià)。

主要內(nèi)容：信貸調(diào)查人員根據(jù)信貸業(yè)務(wù)調(diào)查評(píng)價(jià)結(jié)果，按照《宜賓市商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)調(diào)查實(shí)施細(xì)則》規(guī)定格式和要求撰寫(xiě)調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告。

要求：實(shí)事求是、客觀(guān)公正地對(duì)信貸調(diào)查結(jié)論發(fā)表傾向性意見(jiàn)，包括信貸業(yè)務(wù)種類(lèi)、金額、期限、利率、擔(dān)保方式、還款方式等要素作準(zhǔn)確表述，對(duì)調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告內(nèi)容真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所判段的合理性負(fù)責(zé)。

信貸調(diào)查報(bào)告的主要格式

一、頁(yè)眉和頁(yè)腳：頁(yè)眉居中為：XX貸款調(diào)查報(bào)告，頁(yè)腳居中為

頁(yè)碼標(biāo)識(shí)（第X頁(yè)）。

二、標(biāo)題：

1、流動(dòng)資金貸款：關(guān)于對(duì)XXX公司申請(qǐng)XX萬(wàn)元流動(dòng)資金貸

款的調(diào)查報(bào)告，公司名稱(chēng)要使用營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱(chēng)，貸款金額使用萬(wàn)元，貸款期限明確短期和中期。

2、項(xiàng)目貸款：關(guān)于對(duì)XXX公司申請(qǐng)XXX項(xiàng)目XX萬(wàn)元XX貸

款的調(diào)查報(bào)告，3、調(diào)查人員須在調(diào)查報(bào)告上簽字。

4、日期：調(diào)查報(bào)告末端簽注大寫(xiě)日期，樣式為“二0XX年X月

X日。

5、字體：頁(yè)眉頁(yè)腳使用宋體小五號(hào)字體。調(diào)查報(bào)告題目使用黑

體三號(hào)字體，各個(gè)部分標(biāo)題使用加粗四號(hào)仿宋，正文和落款使用四號(hào)仿宋。

貸款期限劃分：

短期貸款：是指期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的貸款

中期貸款：是指期限在1年以上5年以下的（含5年）的貸款 長(zhǎng)期貸款：是指期限在5年以下（不含5年）的貸款。個(gè)人信用貸款年齡不能超過(guò)55周歲。

宜賓市商業(yè)關(guān)于優(yōu)化小微企業(yè)貸款流程和管理的通知

一、優(yōu)化小微企業(yè)貸款的范疇

優(yōu)化小微企業(yè)流程貸款僅指單戶(hù)授信余額在500萬(wàn)元（含）以?xún)?nèi)的小微型企業(yè)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。

二、簡(jiǎn)化小微企業(yè)貸款操作流程的方式

1、所有小微企業(yè)貸款由支行負(fù)責(zé)受理，取消超支行審批權(quán)限小

微企業(yè)貸款需上報(bào)總行核準(zhǔn)的程序。

2、支行新增小微企業(yè)貸款，由客戶(hù)經(jīng)營(yíng)受理并提交支行行長(zhǎng)審

核后實(shí)施授信調(diào)查。

3、小微企業(yè)授信客戶(hù)的循環(huán)貸款、最高額擔(dān)保合同下的逐筆貸

款，由客戶(hù)經(jīng)理受理申請(qǐng)后直接開(kāi)展授信調(diào)查。

三、建立小微企業(yè)貸款責(zé)任追究制度

四、落實(shí)小微企業(yè)不良貸款及時(shí)代償制度

五、強(qiáng)化貸款違規(guī)操作檢查監(jiān)督力度

第四篇：個(gè)人貸款

1、個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息中的特殊信息，不包括()。

A、破產(chǎn)記錄

B、與個(gè)人經(jīng)濟(jì)生活相關(guān)的法院判決等信息

C、職業(yè)信息

D、信用報(bào)告查詢(xún)信息

【答案】C

【解析】根據(jù)規(guī)定，特殊信息主要是破產(chǎn)記錄、與個(gè)人經(jīng)濟(jì)生活相關(guān)的法院判決等信息、信用報(bào)告查詢(xún)信息，包括哪些機(jī)構(gòu)因何原因于何時(shí)進(jìn)行過(guò)查詢(xún)，因此ABD正確;C項(xiàng)為個(gè)人基本信息，符合題意，因此C為正確答案。

2、個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息中，不包括()。

A、個(gè)人身份

B、破產(chǎn)記錄

C、居住信息

D、職業(yè)信息

【答案】B

【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，ACD三項(xiàng)均為個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息;B項(xiàng)屬于個(gè)人信用信息中的特殊信息，因此B符合題意，是正確答案。

3、個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息中的信用交易信息中，不包括()。

A、銀行信貸信用信息匯總

B、信用卡匯總信息

C、準(zhǔn)貸記卡匯總信息

D、配偶身份

【答案】D

【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，ABC三項(xiàng)均為個(gè)人信用信息中的信用交易信息;D項(xiàng)屬于個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息，因此D符合題意，是正確答案。

4、()是全面記錄個(gè)人信用活動(dòng)、反映個(gè)人信用狀況的文件，是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，最后依法向合法的信息查詢(xún)?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。

A、個(gè)人信用征信

B、個(gè)人征信系統(tǒng)

C、個(gè)人信用報(bào)告

D、個(gè)人征信報(bào)告

【答案】C

【解析】題中敘述是個(gè)人信用報(bào)告定義，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)的基礎(chǔ)產(chǎn)品，目前，個(gè)人信用報(bào)告主要用于銀行的各項(xiàng)消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)，因此，C為正確選項(xiàng)。

5、《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》的實(shí)施時(shí)間為()。

A、2005年6月6日

B、2005年6月16日

C、2005年10月1日

D、2005年10月11日

【答案】C

【解析】《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》由中國(guó)人民銀行制定并經(jīng)2005年6月1 6日第11次行長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，自2005年1O月1日起實(shí)施，因此C為正確答案。

1.個(gè)人汽車(chē)貸款資金安全的根本保證是()。

A.借款人的還款能力

B.借款人的還款意愿

C.借款人的良好信譽(yù)

D.借款人的收入水平

正確答案：A

2.市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)是()。

A.可衡量性原則

C.差異性原則

B.可進(jìn)入性原則

D.經(jīng)濟(jì)性原則

正確答案：A

3.以下關(guān)于中國(guó)銀行對(duì)個(gè)人質(zhì)押貸款額度的規(guī)定描述不正確的是()。

A.中國(guó)銀行個(gè)人存單質(zhì)押貸款額度起點(diǎn)為人民幣1 000元

B.貸款質(zhì)押率不超過(guò)質(zhì)押存單面額的90%

C.憑證式和記賬式國(guó)債質(zhì)押貸款額度起點(diǎn)為5 000元

D.記賬式國(guó)債質(zhì)押貸款最高限額應(yīng)不超過(guò)賬戶(hù)余額的90%正確答案：D

4.各商業(yè)銀行最普遍的個(gè)人貸款產(chǎn)品是()。

A.個(gè)人質(zhì)押貸款

B.個(gè)人抵押貸款

C.個(gè)人保證貸款

D.個(gè)人信用貸款

正確答案：B

5.個(gè)人教育貸款貸后與檔案管理的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括()。

A.未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，逾期貸款催收、處置不力

B.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料

C.合同憑證預(yù)簽無(wú)效、合同制作不合格

D.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)未按規(guī)定進(jìn)行保管正確答案：C

第五篇：個(gè)人貸款

2011銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》重要考點(diǎn)：異議處理方法

(1)個(gè)人處理辦法

個(gè)人信用報(bào)告有異議時(shí)，可以向所在地的人民銀行分支行征信管理部門(mén) 或直接向人民銀行征信中心提出個(gè)人信用報(bào)告的異議申請(qǐng)，個(gè)人需出示本人身 份證原件、提交身份證復(fù)印件。如果個(gè)人委托代理人提出異議申請(qǐng)，代理人須 提供委托人(個(gè)人自己)和代理人的身份證原件及復(fù)印件、委托人的個(gè)人信用 報(bào)告、具有法律效力的授權(quán)委托書(shū)。

在征信系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)初期，電話(huà)及互聯(lián)網(wǎng)尚不具備在線(xiàn)核實(shí)身份的功能，所以目前暫時(shí)不能受理通過(guò)電話(huà)或互聯(lián)網(wǎng)提交的異議申請(qǐng)。中國(guó)人民銀行征信中心正在進(jìn)行這方面的研究。相信在不久的將來(lái)，個(gè)人可以通過(guò)電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)等更多的途徑提交查詢(xún)自己的信用報(bào)告的申請(qǐng)和提交異議的申請(qǐng)。

個(gè)人客戶(hù)也可持本人身份證向與其發(fā)生信貸融資的商業(yè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)反映。

(2)銀行處理辦法

中國(guó)人民銀行征信管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人異議申請(qǐng)的2個(gè)工作日內(nèi)將異議申請(qǐng)轉(zhuǎn)交征信服務(wù)中心。征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接到異議申請(qǐng)的2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部核查。征信服務(wù)中心發(fā)現(xiàn)異議信息是由于個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)信息處理過(guò)程造成的，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行更正，并檢查個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)處理程序和操作規(guī)程存在的問(wèn)題。征信服務(wù)中心內(nèi)部核查未發(fā)現(xiàn)個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)處理過(guò)程存在問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面通知提供相關(guān)信息的商業(yè)銀行進(jìn)行核查。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在接到核查通知的10個(gè)工作日內(nèi)向征信服務(wù)中心做出核查情況的書(shū)面答復(fù)。異議信息確實(shí)有誤的，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)采取以下措施：應(yīng)當(dāng)向征信服務(wù)中心報(bào)送更正信息;檢查個(gè)人信用信息報(bào)送的程序;對(duì)后續(xù)報(bào)送的其他個(gè)人信用信息進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)重新報(bào)送。

征信服務(wù)中心收到商業(yè)銀行重新報(bào)送的更正信息后，應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議信息進(jìn)行更正。異議信息確實(shí)有誤，但因技術(shù)原因暫時(shí)無(wú)法更正的、征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)對(duì)該異議信息做特殊標(biāo)注，以有別于其他異議信息。經(jīng)過(guò)核查，無(wú)法確認(rèn)異議信息存在錯(cuò)誤的，征信服務(wù)中心不得按照異議申請(qǐng)人要求更改相關(guān)個(gè)人信用信息。

征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接受異議申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人或轉(zhuǎn)交異議申請(qǐng)的中國(guó)人民銀行征信管理部門(mén)提供書(shū)面答復(fù);異議信息得到更正的，征信服務(wù)中心同時(shí)提供更正后的信用報(bào)告。異議信息確實(shí)有誤，但因技術(shù)原因暫時(shí)無(wú)法更正異議信息的，征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在書(shū)面答復(fù)中予以說(shuō)明，待異議信息更正后，提供更正后的信用報(bào)告。

轉(zhuǎn)交異議申請(qǐng)的中國(guó)人民銀行征信管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到征信服務(wù)中心書(shū)面答復(fù)和更正后的信用報(bào)告之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人轉(zhuǎn)交。對(duì)于無(wú)法核實(shí)的異議信息，征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)允許異議申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)異議信息附注個(gè)人聲明。征信服務(wù)中心將妥善保存?zhèn)€人聲明原始檔案，并將個(gè)人聲明載人異議申請(qǐng)人信用報(bào)告