第一篇：企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，易貸中國(guó)聯(lián)合銀行等合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)地稅務(wù)登記證

組織機(jī)構(gòu)代碼證

章程及驗(yàn)資報(bào)告

企業(yè)央行的開(kāi)戶證明

央行核發(fā)的經(jīng)過(guò)年審的貸款卡

企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單

最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表

最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單

抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）申請(qǐng)條件

可獨(dú)立核算的中小企業(yè)

a0k9c WWW.syjyzs.NET

注冊(cè)時(shí)間至少三年（含）以上貸款手續(xù)

首先了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款

向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行人員說(shuō)明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限），必要的話先讓銀行人員征信看是否有個(gè)人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

按照銀行的要求把房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估（有些銀行免評(píng)估，直接認(rèn)定，但認(rèn)定價(jià)值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說(shuō)購(gòu)房合同、協(xié)議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請(qǐng)書并簽一大堆的大名。

銀行人員和你作一個(gè)溝通，給你提出合理化意見(jiàn)和建議，并正式受理您的貸款申請(qǐng)。

銀行經(jīng)過(guò)經(jīng)理調(diào)查、審查人員審查、審批人員最后審批通過(guò)之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產(chǎn)。

抵押之后，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后就可放款。額度和期限

貸款限額為800萬(wàn)

貸款最長(zhǎng)期限為12年

注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成，要根據(jù)具體情況來(lái)定

只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，銀行等機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。

第二篇：房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

成都貸款http://

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

提供材料：

1、企業(yè)：營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、章程、驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近6個(gè)月流水、去財(cái)務(wù)報(bào)表和近半財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。

2、個(gè)人：房產(chǎn)證、土地證、身份證，結(jié)婚證、戶口本、征信報(bào)告。

帶客戶到銀行簽字（身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)土地證、三章三證、開(kāi)戶許可證）原件

如果客戶是單身或離異則需要提供單身證明和離婚證銀行審批（本市范圍內(nèi)7—15個(gè)工作日）需要公司墊資的客戶

去公證處做委托買賣公證（需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、原購(gòu)房合同、房屋權(quán)屬登記表）如果客戶是單身則需要提供戶口所在地民政局出示的無(wú)婚姻記錄表，客戶如果是離異的則需提供離婚證。

去銀行還款（中行7—10個(gè)工作日辦理、中信5個(gè)工作日辦理、工行周二、周四拿權(quán)證和結(jié)清證明）需要提醒客戶提前預(yù)約還款時(shí)間拿回舊他項(xiàng)權(quán)證和結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證注銷表

格

去房管局辦理新他項(xiàng)權(quán)證抵押，帶好（身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證）原件及銀行審批材料（評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同）客戶是單身的則需提供單身證明，客戶是離異則需提供離婚證和法院判決書，如果離異客戶涉及到需要變更房產(chǎn)證的，要提前通知客戶去變證。

他項(xiàng)權(quán)證辦理時(shí)間（市區(qū)、新區(qū)、園區(qū)需要5個(gè)工作日。吳中區(qū)、相城區(qū)需要3個(gè)工作日。）

銀行放款

房產(chǎn)抵押相關(guān)費(fèi)用：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之

2、公證費(fèi)1000元左右、權(quán)證費(fèi)210元，需要抵押加急1500元、貸款服務(wù)費(fèi)、墊資費(fèi)千分之2一天。

第三篇：如何用企業(yè)房產(chǎn)辦理抵押貸款[推薦]

如何用企業(yè)房產(chǎn)辦理抵押貸款

企業(yè)在貸款的時(shí)候，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都將其房產(chǎn)等資產(chǎn)作為重要參考。因此，企業(yè)利用自身的房產(chǎn)辦理抵押貸款更容易獲得貸款審批。不過(guò)，企業(yè)的房產(chǎn)不同于個(gè)人房產(chǎn)，一般不是很好處理，所以考慮到風(fēng)險(xiǎn)性，企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款還是需要根據(jù)不同情況來(lái)滿足相關(guān)的條件的，也需要辦理更多的手續(xù)，經(jīng)過(guò)的處理流程也不同于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。

企業(yè)哪些房產(chǎn)可以用來(lái)被抵押貸款?

企業(yè)從貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款種類中的抵押貸款包括：

1、土地使用權(quán)抵押

土地使用權(quán)抵押又分為三類：出讓土地使用權(quán)、劃撥土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)。

第一類：出讓土地使用權(quán)以出讓土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。

第二類：劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)不能單獨(dú)抵押，但是在當(dāng)事人具有合法土地證、房產(chǎn)證的前提下，可以通過(guò)簽訂土地使用權(quán)出讓合同向當(dāng)?shù)厥?縣)政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以劃撥土地使用權(quán)上的房產(chǎn)抵押所獲得的收益抵交土地使用權(quán)出讓金等方式抵押土地使用權(quán)。

第三類：集體土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)不能單獨(dú)抵押，但是以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企廠房等建筑物抵押，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)需同時(shí)抵押。

2、房屋所有權(quán)抵押

用依法取得的房屋所有權(quán)抵押時(shí)，房屋及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。

3、預(yù)購(gòu)商品房抵押

預(yù)購(gòu)商品房抵押，是指購(gòu)房者支付首付款后，由貸款行代為支付剩余房款，但是所購(gòu)商品房需抵押給銀行。預(yù)購(gòu)商品房抵押的，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，并取得了商品房預(yù)售許可證。

4、在建工程抵押

在建工程抵押，是指企業(yè)為獲得在建工程繼續(xù)建造資金，以合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。通過(guò)這種方式貸款的企業(yè)，其擔(dān)保債務(wù)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目已完工部分的價(jià)值為限，但需扣除依法已預(yù)售部分和已設(shè)定抵押部分的價(jià)值。

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)?

所謂企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。那么，辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)呢?據(jù)悉，企業(yè)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下手續(xù)：

(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證;

(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證;

(3)公司章程、驗(yàn)資報(bào)告;

(4)銀行開(kāi)戶許可證;

(5)經(jīng)過(guò)年審的貸款卡;

(6)近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對(duì)賬單;

(7)近兩年及近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表;

(8)近兩年及近三個(gè)月的納稅申報(bào)表、繳款單;

(9)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;

(10)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同;

(11)貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他手續(xù)。

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)流程

企業(yè)申請(qǐng)貸款時(shí)，若能提供符合要求的房產(chǎn)作擔(dān)保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業(yè)直接向銀行申請(qǐng)貸款難度較大，所以更多的借款企業(yè)選擇了擔(dān)保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng);

第二步：擔(dān)保公司考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、抵押房產(chǎn)、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔(dān)保;

第三步：擔(dān)保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限;

第四步：擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理抵押登記等手續(xù)，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系;

第五步：銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，擔(dān)保公司向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi);

第六步：擔(dān)保公司跟蹤企業(yè)的貸款使用情況、運(yùn)營(yíng)情況，通過(guò)企業(yè)季度納稅情況、現(xiàn)金流情況等考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況;

第七步：在企業(yè)還貸的前一個(gè)月，給予提示以便企業(yè)提前做好準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流正常運(yùn)作;

第八步：企業(yè)還清貸款后，憑貸款結(jié)清單據(jù)，辦理解除抵押手續(xù)，解除與銀行、擔(dān)保公司的擔(dān)保關(guān)系。

第九步：擔(dān)保公司對(duì)本次擔(dān)保的信用情況作記錄，為后續(xù)擔(dān)保提供佐證;

第十步：對(duì)各種協(xié)議、憑證進(jìn)行歸檔，以備今后查檔。

第四篇：企業(yè)房產(chǎn)辦理抵押貸款所需手續(xù)及流程

所謂企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。那么，辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)呢？據(jù)悉，企業(yè)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下手續(xù)：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（3）公司章程、驗(yàn)資報(bào)告；（4）銀行開(kāi)戶許可證；（5）經(jīng)過(guò)年審的貸款卡；

（6）近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對(duì)賬單；（7）近兩年及近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表；（8）近兩年及近三個(gè)月的納稅申報(bào)表、繳款單；（9）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（10）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同；

（11）貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他手續(xù)。企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)流程

企業(yè)申請(qǐng)貸款時(shí)，若能提供符合要求的房產(chǎn)作擔(dān)保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業(yè)直接向銀行申請(qǐng)貸款難度較大，所以更多的借款企業(yè)選擇了擔(dān)保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)；

第二步：擔(dān)保公司考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、抵押房產(chǎn)、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔(dān)保；

第三步：擔(dān)保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；

第四步：擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理抵押登記等手續(xù)，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系；

第五步：銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，擔(dān)保公司向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)；

第六步：擔(dān)保公司跟蹤企業(yè)的貸款使用情況、運(yùn)營(yíng)情況，通過(guò)企業(yè)季度納稅情況、現(xiàn)金流情況等考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；

第七步：在企業(yè)還貸的前一個(gè)月，給予提示以便企業(yè)提前做好準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流正常運(yùn)作；

第八步：企業(yè)還清貸款后，憑貸款結(jié)清單據(jù)，辦理解除抵押手續(xù)，解除與銀行、擔(dān)保公司的擔(dān)保關(guān)系。

第九步：擔(dān)保公司對(duì)本次擔(dān)保的信用情況作記錄，為后續(xù)擔(dān)保提供佐證； 第十步：對(duì)各種協(xié)議、憑證進(jìn)行歸檔，以備今后查檔。

第五篇：房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

一、房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

01.提交房產(chǎn)抵押貸款后什么時(shí)候可以放款？

辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請(qǐng)材料齊全的狀況下最少需要10個(gè)工作日。02.易貸中國(guó)的資金來(lái)源？

易貸中國(guó)并不發(fā)放貸款，貸款是由與易貸中國(guó)有合作關(guān)系的銀行和小額信貸機(jī)構(gòu)等資金提供機(jī)構(gòu)提供。03.申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款是否收費(fèi)？

易貸中國(guó)免費(fèi)為貸款申請(qǐng)者進(jìn)行貸款評(píng)估和方案制定，但是房產(chǎn)抵押貸款如果交易成功，則會(huì)收取實(shí)際獲貸額度2%左右作為貸款服務(wù)費(fèi)用（特殊情況視個(gè)案可能略有不同）。04.房產(chǎn)抵押貸款需要哪些申請(qǐng)材料？

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及收入證明等。根據(jù)客戶情況的不同，提供的材料也所區(qū)別。05.房產(chǎn)抵押貸款的最高額度是多少？

根據(jù)房產(chǎn)的狀況和客戶的資質(zhì)而定，最高貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成。

06.房產(chǎn)抵押貸款的期限是多少年？

根據(jù)房產(chǎn)的房齡而定，最長(zhǎng)貸款期限為20年。07.房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)有什么要求？

房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰，多數(shù)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的要求也是房齡在15年以內(nèi)，面積在50平米以上，地理位置、裝修也是影響房產(chǎn)抵押貸款的因素之一。當(dāng)然具體情況也會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者所處地區(qū)來(lái)綜合衡量。

08.房產(chǎn)抵押貸款對(duì)申請(qǐng)者有哪些要求？

申請(qǐng)人需要有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，另外還要提供還款來(lái)源證明和貸款用途證明。

09.個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？

申請(qǐng)者一般要提供：

1、借款申請(qǐng)書；

2、身份證/護(hù)照、戶口簿原件及復(fù)印件；

3、有效居留證件原件及復(fù)印件；

4、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，包括但不限于單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單、信用卡對(duì)賬單、納稅證明等；

5、房屋產(chǎn)權(quán)證；

6、抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；

7、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

8、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

9、合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。

10.私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體戶申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？

私營(yíng)業(yè)主個(gè)人戶除了需要提供以上普通申請(qǐng)人需要提供的資料外，需要另外提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件，近一年的對(duì)公帳戶銀行流水，近半年到一年的私人銀行帳戶流水，辦公場(chǎng)地的租賃合同及房租收據(jù)等。11.辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？

您需要在線填寫貸款申請(qǐng)表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個(gè)工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進(jìn)度。如果易貸中國(guó)有適合您的產(chǎn)品，我們將主動(dòng)與您聯(lián)系；如果易貸中國(guó)的合作伙伴有適合您的產(chǎn)品，我們將您的申請(qǐng)推薦給合作伙伴，您就需要準(zhǔn)備遞交相關(guān)貸款資料，等待貸款機(jī)構(gòu)的審核，房產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估通過(guò)后，簽訂貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行貸款審批。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開(kāi)始按期還本付息。

12.夫妻兩人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款有什么要注意的？

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，如果申請(qǐng)者已婚，則需要夫妻雙方一起去貸款機(jī)構(gòu)簽字。申請(qǐng)者需要看清自己貸款的房屋坐落、房產(chǎn)面積、貸款額度等相關(guān)信息。

13.辦理房產(chǎn)抵押貸款，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機(jī)構(gòu)保存？

在辦理完貸款后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)保存。14.按揭中的房產(chǎn)是否還能二次抵押？

易貸中國(guó)跟多家貸款機(jī)構(gòu)有合作關(guān)系，如果房產(chǎn)辦理過(guò)抵押，還想再次申請(qǐng)一定的貸款，易貸中國(guó)可以幫助客戶完成房產(chǎn)二次抵押，當(dāng)然要視房產(chǎn)和抵押的狀況而定。15.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？

在易貸中國(guó)跟全國(guó)多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫您爭(zhēng)取到理想的貸款額度。

二、房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸的好處是什么？

易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫客戶打造最佳的貸款方案。2.房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸的利率如何？

貸款利率要根據(jù)客戶的資質(zhì)、房產(chǎn)的狀況來(lái)綜合衡量，最終放貸利率視合作機(jī)構(gòu)對(duì)您評(píng)估結(jié)果而定。3.房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸對(duì)房齡有什么要求？

房產(chǎn)房齡最好在20年以下，以容易變現(xiàn)的房產(chǎn)為佳。

三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押裝修易貸有什么好處？

房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國(guó)與多家合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。易貸中國(guó)融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。2.申請(qǐng)者要提交哪些貸款資料呢？

申請(qǐng)者需要提交個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

3.房產(chǎn)抵押裝修易貸額度是多少？

房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個(gè)人資質(zhì)來(lái)綜合決定。

四、房產(chǎn)抵押購(gòu)車易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.對(duì)于用于抵押購(gòu)車的房產(chǎn)有什么要求嗎？

一般合作銀行都要求作為抵押物的房產(chǎn)面積在50平米以上，房齡在20年以內(nèi)，且申請(qǐng)人擁有自主產(chǎn)權(quán)。2.貸款購(gòu)車除了貸款利息，有其他費(fèi)用嗎？

抵押貸款購(gòu)車全部費(fèi)用支出有：抵押登記費(fèi)(貸款額的0.3%)，查檔費(fèi)(100元)，他項(xiàng)權(quán)利證(80元)，公證費(fèi)(貸款額0.1%);保證金(1000元-2萬(wàn)元)等。

3.用房產(chǎn)抵押貸款買車怎么還款？

常見(jiàn)的房產(chǎn)抵押貸款還款方式有：1.對(duì)于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;2.對(duì)于2年期以上的貸款，可選擇等額本息

五、房產(chǎn)抵押留學(xué)易貸常見(jiàn)問(wèn)題 1.留學(xué)貸款對(duì)年齡有什么要求？

借款人應(yīng)具有完全民事行為能力，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡不得超過(guò)55周歲。2.易貸中國(guó)的資金來(lái)源？

易貸中國(guó)并不直接發(fā)放貸款，而是由全國(guó)各地與易貸中國(guó)合作的銀行、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供資金。3.房產(chǎn)抵押留學(xué)易貸利率是多少？

具體的貸款利率是由多種因素決定的，如您的個(gè)人資質(zhì)、資金機(jī)構(gòu)的性質(zhì)等。

六、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.企業(yè)主申請(qǐng)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)易貸都需要哪些申請(qǐng)資料?

與易貸中國(guó)合作開(kāi)展企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的銀行中，一般要求的貸款申請(qǐng)資料包括企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）等。2.企業(yè)要達(dá)到什么條件才能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)易貸呢？ 易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)對(duì)企業(yè)成立時(shí)間、開(kāi)票金額、企業(yè)資信、房產(chǎn)狀況等相關(guān)條件進(jìn)行審核評(píng)估。

七、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.提交房產(chǎn)抵押貸款后什么時(shí)候可以放款？

您提交申請(qǐng)后，易貸中國(guó)工作人員將在2-3個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)評(píng)估；預(yù)評(píng)估通過(guò)后將推薦給相關(guān)合作機(jī)構(gòu)；合作機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)您進(jìn)行進(jìn)一步審核并要求您提供相關(guān)材料。這個(gè)階段一般為5個(gè)工作日。雙方簽訂合同后，即可放貸。2.易貸中國(guó)的資金來(lái)源？

易貸中國(guó)并不直接發(fā)放貸款，而是由全國(guó)各地與易貸中國(guó)合作的銀行、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供資金。3.申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些申請(qǐng)材料？

申請(qǐng)者需要提交個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

八、房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸常見(jiàn)問(wèn)題 1.房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸的申請(qǐng)資料有哪些？

申請(qǐng)者需要提交身份證明、收入流水、房產(chǎn)證明等。另外還要提供近三個(gè)人的水電煤賬單或者信用卡對(duì)賬單。2.易貸中國(guó)融資顧問(wèn)如何評(píng)估房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸申請(qǐng)？

易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者所處地區(qū)、工作行業(yè)、工作年限、以及還款能力、房產(chǎn)的狀況等因素綜合衡量。

九、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高能有多少呢？

最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成，當(dāng)然還要根據(jù)具體情況來(lái)確定。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款怎樣才能申請(qǐng)成功？

只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，易貸中國(guó)合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。

十、個(gè)體戶房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.申請(qǐng)個(gè)體戶房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件是什么？

申請(qǐng)者要在其經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域內(nèi)有一年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和從業(yè)記錄，能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效的擔(dān)保方式。2.申請(qǐng)個(gè)體戶信用貸款需要哪些資料？

需要申請(qǐng)者提供身份證明（身份證）、房產(chǎn)證明（房屋產(chǎn)權(quán)證）、經(jīng)營(yíng)狀況證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）、收入證明（連續(xù)6個(gè)月的對(duì)公流水和個(gè)人流水）。3.用來(lái)的抵押的房產(chǎn)有什么要求？

房產(chǎn)要容易變現(xiàn)，房齡最好在20年以內(nèi)，房產(chǎn)面積最好大于50平方米，具體要根據(jù)申請(qǐng)者的地區(qū)來(lái)確定。

十一、企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題 1.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)為多少年？

最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

2.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款額度最多為多少萬(wàn)？

最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的八成。

3.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款對(duì)貸款人的年齡有限制嗎？

只要在55周歲以下，符合其他貸款要求，就可以申企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款。

一、房屋貸款常見(jiàn)問(wèn)題

01.提交房屋貸款后什么時(shí)候可以放款？

辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請(qǐng)材料齊全的狀況下放款最少需要10個(gè)工作日。

02.是否只有買新房才能申請(qǐng)按揭貸款？

不是的。房屋按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對(duì)二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對(duì)房產(chǎn)還有一系列評(píng)估環(huán)節(jié)，易貸中國(guó)將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。03.現(xiàn)在我要房屋按揭貸款30萬(wàn)元，我選擇公積金好一點(diǎn)，還是選擇商業(yè)貸款好一點(diǎn)？

公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，如果選擇公積金貸款，則更省息一些。但是公積金貸款往往受到繳納額度、賬戶余額、當(dāng)?shù)氐墓e金最高限額的約束，申請(qǐng)者往往申請(qǐng)不到理想中得貸款額度，在這種情況下，建議您選擇組合貸款，即又有部分公積金貸款又有部分商業(yè)房貸。

04.房屋按揭貸款需要哪些申請(qǐng)材料？

申請(qǐng)者一般需要身份證件；婚姻狀況證明；還款能力證明，收入證明；已支付購(gòu)房首付款的證明文件；與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；銀行要求提供的其他資料。

05.房屋貸款的最高額度是多少？

要根據(jù)房產(chǎn)的狀況、申請(qǐng)者的資質(zhì)、貸款情況而定，最高貸款額度為房產(chǎn)價(jià)值（或評(píng)估價(jià)）的七成。

06.房屋貸款的期限是多少年？

目前房屋按揭貸款的期限最長(zhǎng)為30年，貸款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款的，計(jì)算貸款期限時(shí)應(yīng)同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大的為準(zhǔn)。07.房屋按揭貸款對(duì)房產(chǎn)有什么要求？

如果是期房，所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)為樓盤封頂、地價(jià)繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，應(yīng)滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。

如果是二手房，該住房的已使用年限不得超過(guò)10年，并且已經(jīng)辦好房產(chǎn)證且房屋結(jié)構(gòu)良好不存在任何糾紛或問(wèn)題，最高貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估凈值或購(gòu)入價(jià)格兩者中低者的70%。住房貸款的最長(zhǎng)期限不超過(guò)20年。

08.房屋貸款對(duì)申請(qǐng)者有哪些要求？

申請(qǐng)者須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購(gòu)買住房的合同或預(yù)售合同。

09.辦理房屋按揭貸款的流程是什么？

您需要在線填寫貸款申請(qǐng)表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個(gè)工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進(jìn)度。如果易貸中國(guó)有適合您的產(chǎn)品，我們將主動(dòng)與您聯(lián)系；如果易貸中國(guó)的合作伙伴有適合您的產(chǎn)品，我們將您的申請(qǐng)推薦給合作伙伴，您就需要準(zhǔn)備遞交相關(guān)貸款資料，繳納貸款首付，等待貸款機(jī)構(gòu)的審核，如果是二手房，房產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估通過(guò)后，簽訂貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行貸款審批。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開(kāi)始按期還本付息。

10.我去買二手房，我怎么知道這個(gè)房子有沒(méi)有抵押？

要知道房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，你可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。如果是通過(guò)自主交易，就自己去查。

11.等額本息還款和等額本金還款有什么不同，各有什么優(yōu)勢(shì)？

等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。

等額本金還款比等額本息更省息，等額本金還款初始還款壓力大，但每月還款額遞減，適用于資金比較充裕，流動(dòng)資金比較多的貸款人。而等額本息還款則是每月還款額相同，對(duì)還款者的壓力更小一些。

12.辦理房屋按揭貸款，是否可以提前還款？是否有違約金？

一般貸款機(jī)構(gòu)都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，客戶可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家機(jī)構(gòu)對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議您在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款機(jī)構(gòu)的操作流程，提前預(yù)約。

13.我結(jié)婚了，但是購(gòu)房合同上只有我愛(ài)人的名字，申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，還用提供我的資料嗎？

需要，雖然購(gòu)房人只有一人，但是房屋按揭貸款是針對(duì)夫妻雙方的，所以雖然您不是購(gòu)房人，但是作為借款人仍需要提供有關(guān)資料。

14.辦理房屋按揭貸款，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機(jī)構(gòu)保存？

在辦理完貸款后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)保存。

15.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房屋貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？

在易貸中國(guó)跟全國(guó)多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫您爭(zhēng)取到理想的貸款額度。

二、信用裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.從申請(qǐng)到拿到貸款周期多長(zhǎng)？

通過(guò)易貸中國(guó)預(yù)評(píng)估和機(jī)構(gòu)的審核之后，您備齊所有材料一般為5個(gè)工作日，即可放貸。

2.信用裝修易貸的貸款利率是多少？

貸款利率為同期銀行基準(zhǔn)利率，但最終放貸利率視合作機(jī)構(gòu)對(duì)您評(píng)估結(jié)果而定。

3.申請(qǐng)信用裝修易貸真的不收費(fèi)嗎？

作為全國(guó)最大的第三方貸款服務(wù)平臺(tái)，易貸中國(guó)致力于解決企業(yè)及個(gè)人的資金難題，目前易貸中國(guó)對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)申請(qǐng)人都將免收服務(wù)費(fèi)用。

三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押裝修易貸有什么好處？

房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國(guó)與多家合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。易貸中國(guó)融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。

2.申請(qǐng)者要提交哪些貸款資料呢？

申請(qǐng)者需要提交個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

3.房產(chǎn)抵押裝修易貸額度是多少？

房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個(gè)人資質(zhì)來(lái)綜合決定。

四、住房易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.通過(guò)易貸中國(guó)申請(qǐng)按揭有何好處？

易貸中國(guó)了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠?yàn)槟x擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過(guò)程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語(yǔ)。

2.是否只有買新房才能申請(qǐng)按揭貸款？

不是的。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對(duì)二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對(duì)房產(chǎn)還有一系列評(píng)估環(huán)節(jié)，易貸中國(guó)將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。

3.哪些地區(qū)可以申請(qǐng)“住房易貸”？

全國(guó)各主要大中城市（直轄市和地級(jí)市）的購(gòu)房者都可以申請(qǐng)。五、一手房按揭易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.什么是一手房？

一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

2.一手房按揭易貸對(duì)貸款人年齡有什么要求？

年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年。

3.申請(qǐng)一手房按揭易貸的利率是多少？

可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%優(yōu)惠利率。六、二手房按揭易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.什么是二手房？

二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房等。

2.二手房住房按揭貸款對(duì)年齡與房齡有什么要求？

貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)35年，貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)65歲。

七、商用房按揭易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.商業(yè)用房有幾年產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)期滿后怎么處理？

確切的說(shuō)是使用權(quán)問(wèn)題，我國(guó)的法律規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，公民只有使用權(quán)。商業(yè)用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期時(shí)如需繼續(xù)使用需繳納土地出讓金。

2.商業(yè)用房按揭貸款對(duì)年齡有什么要求？

年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過(guò)60周歲。

八、裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.申請(qǐng)裝修易貸都有哪些擔(dān)保方式？

申請(qǐng)易貸中國(guó)裝修易貸可以用信用、質(zhì)押、抵押的擔(dān)保方式。具體根據(jù)申請(qǐng)者的個(gè)人狀況來(lái)確定。

2.申請(qǐng)裝修易貸需要哪些條件？

裝修易貸需要申請(qǐng)者工作穩(wěn)定，能提供正式的勞動(dòng)合同。同時(shí)收入要在2000元以上，工資由銀行代發(fā)，能提供銀行流水。具體根據(jù)申請(qǐng)者的擔(dān)保方式而定。

3.裝修易貸的利率是多少？

要根據(jù)申請(qǐng)者提供的擔(dān)保方式、個(gè)人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況來(lái)綜合衡量，具體貸款利率則有合作機(jī)構(gòu)來(lái)確定。

九、公積金裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.公積金裝修貸款額度是多少？

公積金裝修貸款額度要根據(jù)住房建筑面積計(jì)算，還和申請(qǐng)者所在的地區(qū)有關(guān)系，地區(qū)不同，每平方米申請(qǐng)到的額度也有所不同，最高可以貸到30萬(wàn)。

2.公積金裝修貸款的利率是多少？

公積金裝修貸款利率和公積金住房貸款利率保持一致。

十、住房商業(yè)貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.申請(qǐng)住房商業(yè)貸款對(duì)貸款人的年齡有什么要求？

申請(qǐng)者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年。

2.申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的利率是多少？

以各地貸款機(jī)構(gòu)的審核情況為準(zhǔn)。具體根據(jù)申請(qǐng)者的資質(zhì)、房產(chǎn)的狀況、貸款情況來(lái)綜合確定。

十一、住房公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.上海地區(qū)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么？

(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口；

(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；

(3)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為一手房20%，二手房30%)；

(4)申請(qǐng)人有償還貸款的能力；

(5)沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。2.住房公積金貸款金額是多少？

具體額度將視公積金繳納基數(shù)、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等綜合決定。

十四、住房組合貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.申請(qǐng)住房組合貸款對(duì)貸款人的年齡有什么要求？

申請(qǐng)者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年。

2.申請(qǐng)住房組合貸款的利率是多少？

住房組合貸款的利率，其中公積金貸款部分根據(jù)公積金貸款利率而定，商業(yè)貸款部分根據(jù)商業(yè)住房貸款而定。具體將根據(jù)申請(qǐng)者住房公積金的繳納額、公積金賬戶余額、當(dāng)?shù)毓e金的最高限額、房產(chǎn)的狀況綜合確定。

3.申請(qǐng)住房組合貸款的最長(zhǎng)期限是多少年？

申請(qǐng)住房組合貸款的最長(zhǎng)期限為30年。

十五、房貸省息易常見(jiàn)問(wèn)題

1.什么是房貸省息易？

房貸省息易是由易貸中國(guó)聯(lián)合多家銀行推出的為您節(jié)省房貸利息的房貸理財(cái)產(chǎn)品。

2.申請(qǐng)房貸省息易有什么好處？

節(jié)省利息高達(dá)10%-30%，例如某人曾在某家銀行申請(qǐng)房貸100萬(wàn)，20年還清，共需支付利息73.6萬(wàn)，如果申請(qǐng)房貸省息易，共只需支付利息57.6萬(wàn)，立即節(jié)省16萬(wàn)。3.房貸省息易的貸款是由易貸中國(guó)提供的嗎？是否有保證？

房貸省息易的貸款是由易貸中國(guó)的合作伙伴——銀行提供，您也是與銀行簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，所以您無(wú)需擔(dān)心上當(dāng)問(wèn)題。

十六、房產(chǎn)二次抵押易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.用于抵押的房屋，需要具備哪些條件？

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋有什么要求？

必須是現(xiàn)房，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。十七、二手房買賣墊資易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.二手房買賣墊資貸款對(duì)年齡有什么要求？

年滿18周歲并具有完全民事行為能力

2.通過(guò)易貸中國(guó)辦理二手房買賣墊資貸款有什么好處？

通過(guò)易貸中國(guó)辦理二手房買賣墊資貸款可以節(jié)約雙方的貸款時(shí)間，降低貸款成本，使賣方迅速拿到款項(xiàng)，買方又能申請(qǐng)到一定額度的貸款，資金交易安全無(wú)憂。