第一篇：國有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料

一、由轉(zhuǎn)讓人提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，由受轉(zhuǎn)讓人提出用地說明。

二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料：

1、國有土地使用權(quán)出讓宗地圖。

2、國有土地使用權(quán)出讓呈報(bào)表。

3、國有土地使用權(quán)出讓合同書。

4、主管局批復(fù)(如兼并應(yīng)提交兼并合同)。

5、職代會(huì)決議。

6、雙方營業(yè)執(zhí)照。

7、雙方公證書。

三、經(jīng)實(shí)地勘測(cè)后，填寫國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表及繪制轉(zhuǎn)讓紅線圖。

四、報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

責(zé)任編輯：歐陽倩

第二篇：國有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料

一、由轉(zhuǎn)讓人提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，由受轉(zhuǎn)讓人提出用地說明。

二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料：

1、國有土地使用權(quán)出讓宗地圖。

2、國有土地使用權(quán)出讓呈報(bào)表。

3、國有土地使用權(quán)出讓合同書。

4、主管局批復(fù)(如兼并應(yīng)提交兼并合同)。

5、職代會(huì)決議。

6、雙方營業(yè)執(zhí)照。

7、雙方公證書。

三、經(jīng)實(shí)地勘測(cè)后，填寫國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表及繪制轉(zhuǎn)讓紅線圖。

四、報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。篇二：國有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料

一、由轉(zhuǎn)讓人提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，由受轉(zhuǎn)讓人提出用地說明。

二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料：

1、國有土地使用權(quán)出讓宗地圖。

2、國有土地使用權(quán)出讓呈報(bào)表。

3、國有土地使用權(quán)出讓合同書。

4、主管局批復(fù)(如兼并應(yīng)提交兼并合同)。

5、職代會(huì)決議。

6、雙方營業(yè)執(zhí)照。

7、雙方公證書。

三、經(jīng)實(shí)地勘測(cè)后，填寫國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表及繪制轉(zhuǎn)讓紅線圖。

四、報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。篇三：國有土地轉(zhuǎn)讓程序

一、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

（一）單位用地轉(zhuǎn)讓

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

2、審查

接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。

如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。

3、現(xiàn)場(chǎng)勘察

現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。

4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書

審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購買；價(jià)格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表

認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。

6、審批

審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

7、交納有關(guān)稅費(fèi)

8、登記編號(hào)

審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按繳檔案室。

9、土地使用權(quán)變更登記

經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時(shí)報(bào)批。

備注：

1、如為協(xié)助法院執(zhí)行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)依據(jù)法院提供的裁定書（判決書），協(xié)助執(zhí)行通知書及其中所載明的宗地四至面積籌辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，可以不經(jīng)被執(zhí)行人同意。

2、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并經(jīng)審查批準(zhǔn)，補(bǔ)交出讓金后方可轉(zhuǎn)讓；或收回國有后出讓國有土地使用權(quán)。黨政機(jī)關(guān)、公益事業(yè)單位劃撥土地轉(zhuǎn)讓須經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

3、轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)過公證。

4、有關(guān)資料采用復(fù)印件時(shí)，應(yīng)與原件核實(shí)并予注明。

5、分立、更名等涉及土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)提供有效的證明材料。分立者應(yīng)為原同一單位或家庭成員，且單位所有權(quán)性質(zhì)不變；更名者應(yīng)為同一使用權(quán)人。繼承的須提交繼承文書或公證文書等。繳納有關(guān)費(fèi)用后，繼承、分立、更名可填寫變更登記審批表直接進(jìn)行變更登記。夫婦共同購置的房地產(chǎn)，可以設(shè)定為共有財(cái)產(chǎn)，經(jīng)申請(qǐng)可參照更名辦理。

6、企業(yè)改制土地變更實(shí)際上一種轉(zhuǎn)讓行為，通常以有償方式取得土地使用權(quán)，原則上需轉(zhuǎn)讓審批。

（二）個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓

個(gè)人住宅用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與單位宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)基本相同。除出讓土地外，其他個(gè)人住宅用地可

以按劃撥用地對(duì)待，在辦理過程中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、須有宗地共有人同意轉(zhuǎn)讓意見；

2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)以當(dāng)場(chǎng)簽押為準(zhǔn)；

3、個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)未繳納年租金者須繳納地價(jià)總額 1％有償使用費(fèi)后按劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記。

二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

下列集體土地使用權(quán)視情況可以轉(zhuǎn)讓：

（一）鄉(xiāng)、村企業(yè)需經(jīng)審批可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，確需對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)土地主管部門審查同意并報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)征為國有后，可以依法出讓（轉(zhuǎn)讓）；另抵押的集體土地，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法轉(zhuǎn)讓。

（二）依法登記的城鎮(zhèn)個(gè)人住宅使用的集體土地，經(jīng)土地所有權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓，但變更后的土地使用權(quán)性質(zhì)仍為集體土地使用權(quán)。

第三篇：國有土地轉(zhuǎn)讓合同

篇一：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

轉(zhuǎn)讓方：________________（甲方）受讓方：________________（乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1．共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米；2．獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（津保合字第________號(hào)）》甲方：________ 乙方：________ 法定代表人：________ 法定代表人：________（簽字）________（簽字）________（蓋章）________（蓋章）________篇二：國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號(hào): 住址: 電話: 法定共有權(quán)人:身份證號(hào): 受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號(hào): 住址: 電話: 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠實(shí)信用，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況 土地座落： 地號(hào)： 號(hào) 規(guī)格：

使用權(quán)類型：土地

宗地面積：，轉(zhuǎn)讓面積： 后附宗地平面示意圖。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：大寫人民幣整（￥ 元整）。

2、付款方式：年 月 日一次性付大寫人民幣整（￥元整）。余款大寫人民幣整（￥元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證土地面積 真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交-2-給乙方。

7、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時(shí)，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期：年 月 日-3-篇三：國有土地出讓合同

國有土地出讓合同

中華人民共和國國土資源部

中華人民共和國國家工商行政管理局 監(jiān)制

使用說明

一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。

三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。

五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。

六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。

七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。

第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條 甲方根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 甲方出讓給乙方的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條 甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受乙方，甲方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為＿＿＿＿＿，自甲方向乙方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條 乙方同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向甲方支付上述土地使用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

（二）按以下時(shí)間和金額分＿＿＿期向甲方支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。第＿＿期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之

第四篇：國有土地轉(zhuǎn)讓合同

(簡稱甲方)

(簡稱乙方)

根據(jù)國家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)約定如下，共同遵守。

第一條　土地座落

地塊編號(hào)：《重慶市 組團(tuán)a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》a11、a13號(hào)地塊及a9-5/01號(hào)地塊中的一部分。

第二條　土地面積

土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計(jì)算;共計(jì)平方米(折合 畝)，實(shí)際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn)。

第三條　土地綜合價(jià)金及支付方式、時(shí)間

3.1土地綜合價(jià)金按征地及平整成本價(jià) 萬元/畝計(jì)算，共計(jì)人民幣 元正(萬元)。

3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價(jià)金;

3.3土地綜合價(jià)金支付時(shí)間

3.3.1本協(xié)議簽訂6個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣 元整(萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。

第四條　土地交付

4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請(qǐng)用地紅線，開展工程前期準(zhǔn)備工作;

4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)高±30cm進(jìn)行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

4.3甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;

第五條　雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任

5.1.1按國家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;

5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災(zāi)評(píng)估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計(jì);

5.2乙方責(zé)任

5.2.1按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金;

5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建機(jī)關(guān)職工集資房，按國家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);

5.2.3用地交付后及時(shí)開工建設(shè)，按期竣工，遵守國家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;

5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。

第六條　違約責(zé)任

6.1甲方違約

甲方不能及時(shí)交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實(shí)際交付為止。

6.2乙方違約

6.2.1乙方不按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金，延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達(dá)30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權(quán)收回;

6.2.2不按國家土地使用應(yīng)遵事項(xiàng)，不及時(shí)辦理法定建設(shè)手續(xù)，自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。

第七條　協(xié)議生效及失效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。

第八條　協(xié)議爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條　協(xié)議未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。

第十條　協(xié)議份數(shù)及效力

本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

二○○四年月日

第五篇：國有土地轉(zhuǎn)讓合同書

合同書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

中介方（以下簡稱“丙方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)我國《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，由丙方介紹成交并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同條款，希共同遵守。

一、甲方自愿將XX省XX市（以下簡稱“該地塊”）的國有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方，其國有土地使用證編號(hào)為：，面積為平方米，土地性質(zhì)為，土地使用年限為：自年月日至年月日止。甲方要求乙方獨(dú)自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有。

二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為￥元(大寫：人民幣)。

三、付款方式：

1.簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金￥(大寫：)。2.年月日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款￥元(大寫：人民幣)，甲方收到此價(jià)款即把國有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方，甲方同時(shí)將該地塊交給乙方修建房屋。

3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余尾款￥元(大寫：)。1

四、簽訂本合同時(shí)乙方支付丙方中介費(fèi)￥，乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國土證時(shí)，再支付丙方中介費(fèi)￥。

五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi)，甲方須向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按有關(guān)部門規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方。

六、違約責(zé)任的處理：

1.乙方在修建房屋時(shí)如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合，不得無故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力，因此交易過程中甲方須按時(shí)辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，并按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方，若甲方不按時(shí)辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同至完畢。

2.因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力，交易過程中，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方已付甲方的所有款項(xiàng)甲方也須同時(shí)退還。乙方已付和未付給丙方的中介費(fèi)均由甲方全部承擔(dān)。

3.乙方違約責(zé)任的處理：交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價(jià)款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán)，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。

4.丙方作為中介方，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證的過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)通知、監(jiān)督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證不能按時(shí)過戶，丙方應(yīng)退還已付中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、簽訂本合同書時(shí)，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時(shí)，應(yīng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院起訴。

九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認(rèn)真閱讀了合同條款，對(duì)合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

十、甲乙丙三方的有效文書送達(dá)地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達(dá)。

十一、本合同書一式三份，每份共兩頁，甲乙丙三方各執(zhí)一份，同具法律效力。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。

十二、其他約定事項(xiàng)：甲方簽署：乙方簽署：丙方簽署：簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：年月日

定金收條的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金￥元(大寫：人民幣)。

收款人：

身份證號(hào)碼：年月日

____________________________________________________________________今收到（身份證號(hào)碼：）支付的XX省XX市

收款收條

今收到（身份證號(hào)碼：）支付的四川省彭州市的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)￥元(大寫：人民幣)。

（本人承諾：自今日起，該地塊的土地使用權(quán)歸獨(dú)有。本人自愿將國有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給。）

收款人：

身份證號(hào)碼：年月日

____________________________________________________________________

中介費(fèi)收條

今收到（身份證號(hào)碼：）支付給我位于四川省彭州市的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之中介費(fèi)計(jì)￥元(大寫：人民幣)。

收款人：

身份證號(hào)碼：年月日