第一篇：個(gè)人房屋抵押貸款手續(xù)

個(gè)人辦理房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？

專(zhuān)家回復(fù)：

房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)所需資料

1.房產(chǎn)證；

2.權(quán)利人及配偶的身份證；

3.權(quán)利人及配偶的戶口本；

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；

5.收入證明；

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款擔(dān)保,請(qǐng)?zhí)峁┰J款擔(dān)保合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；

8.為提高貸款擔(dān)保通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房 產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

第二篇：個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)？

最佳答案

借款人須具備以下條件：

1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。

2.經(jīng)工商部門(mén)批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，貸款用途明確合法。

4.信用良好，無(wú)違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接

受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。

5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。

6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限

貸款期限可長(zhǎng)達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金貸款不超過(guò)1年。

貸款額度

1.采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%；

2.采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的90%。

貸款程序

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復(fù)印件；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；

3.借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門(mén)出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；

4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、納稅憑證、采購(gòu)單；

5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門(mén)或中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與中信實(shí)業(yè)銀行簽

訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；

6.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?/p>

個(gè)人商用房貸款

個(gè)人商用房貸款是指以自然人為發(fā)放對(duì)象的用于購(gòu)買(mǎi)商用房的貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.持有購(gòu)房合同或協(xié)議；

4.能提供購(gòu)房首付款或首付款證明；

5.沒(méi)有不良信用記錄；

6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長(zhǎng)達(dá)10年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；

2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶或者由您指

定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；

7.請(qǐng)您按《借款合同》的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關(guān)購(gòu)房合同、協(xié)議。

4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；

5.提供購(gòu)房首付款證明；

6.中信實(shí)業(yè)銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?/p>

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對(duì)象發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的且用途合法的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；

2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活中的合法資金需要，并須中信實(shí)業(yè)銀行審核；

5.有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保；

貸款期限和貸款額度

貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年，最高7成。

貸款程序

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)證明；

4.中信實(shí)業(yè)銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件和貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?/p>

經(jīng)營(yíng)用車(chē)貸款

個(gè)人經(jīng)營(yíng)用車(chē)貸款是以自然人為對(duì)象發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)用車(chē)的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢?/p>

2.有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息能力；

3.能夠提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保；

4.在中信實(shí)業(yè)銀行存有購(gòu)車(chē)的首付款或提供銀行認(rèn)可的首付款證明；

5.沒(méi)有不良信用記錄；

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長(zhǎng)達(dá)3年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；

2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶或者由您指

定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；

7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.個(gè)人汽車(chē)貸款申請(qǐng)書(shū)；

2.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）和戶口簿的原件和復(fù)印件；

3.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證、有價(jià)單證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

4.購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議書(shū)原件；

5.在中信實(shí)業(yè)銀行存有購(gòu)車(chē)首付款的存單或首付款證明；

6.采取抵押、質(zhì)押方式的，需要提供有權(quán)處分人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押、質(zhì)押的證明，同時(shí)提交所有權(quán)證書(shū)、估價(jià)、保險(xiǎn)文件、權(quán)利憑證的原件和復(fù)印件。采取保證方式的，需要提供保證人同意承擔(dān)保證責(zé)任的書(shū)面文件；

7.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他材料。

第三篇：個(gè)人房屋抵押貸款

成都地銳房貸網(wǎng)

個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)介紹

個(gè)人房屋抵押貸款指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款.可用于各種消費(fèi)用途，如買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車(chē)、出國(guó)、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途。

一、抵押貸款擔(dān)保對(duì)抵押物要求：

1）成都市區(qū)住房、寫(xiě)字樓、商鋪等；

2）父母、子女配偶房子均可抵押；

3）成都市90年以后房產(chǎn)均可辦理,其他視具體情況而定。

二、抵押貸款擔(dān)保適用期限：

1）最高10年，1年期為每月還息到期還本。

2）2-10年期，可選擇等額本息或隨借誰(shuí)還來(lái)計(jì)息。

額度：根據(jù)房產(chǎn)位置及建設(shè)年代不同，成數(shù)為評(píng)估金額的5-7成。

三、申請(qǐng)人要求：

1）借款人具有合法有效身份證明文件；

2）借款人具有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，征信要求3次以內(nèi)；

3）抵押房產(chǎn)位于銀行所在城市，有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通；

4）借款人在銀行所在地具有有效聯(lián)系方式。

四、申請(qǐng)資料：

1、借款人夫妻雙方身份證

2、戶口簿

3、婚姻證明

4、房產(chǎn)證

5、房產(chǎn)共有證

6.輔助財(cái)力證明

7.銀行流水證明

8.相關(guān)個(gè)體或公司基礎(chǔ)資料

五、還款方式

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保既可一次性還清,也可采用住房按揭貸款擔(dān)保的還款模式,即采用分期還款方式,按月還本付息,從而減輕借款人的還款壓力。

第四篇：個(gè)人房屋抵押貸款

（個(gè)人）房屋抵押登記需要的程序

一、借款人需交資料

1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶口）

2戶口本

3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）

4夫妻雙方收入證明（單位出示）

5所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供）

7產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書(shū)（固定格式）

8房屋產(chǎn)權(quán)證及第二套房產(chǎn)證明

抵押登記申請(qǐng)書(shū)。

（1）借款人提出貸款用途，金額及日期。

（2）看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；

（3）報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送上級(jí)審批；

（4）借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

（5）抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

（6）以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。

第五篇：房屋抵押貸款手續(xù)以及流程

本文由 004km.cn 匯總

房屋抵押貸款手續(xù)

房屋抵押貸款是指以個(gè)人為對(duì)象發(fā)放房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的，且用途合法。房屋抵押貸款手續(xù)

借款人須具備以下條件：

1.有當(dāng)?shù)貞艨诨蛴行Ь幼∽C明；

2.具有穩(wěn)定的工作收入，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；

3.借款用途必須是買(mǎi)車(chē)，買(mǎi)房或經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金的合法資金需求。

貸款期限和貸款額度

貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年，最高可貸到7成。

貸款流程

1.您需要在貸款的銀行開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員對(duì)您進(jìn)行工作，家庭情況，調(diào)查您所提供的資料是否真實(shí)性、合法性和完整性;

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;

5.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

本文由 004km.cn 匯總

借款人需提交的文件或材料

1.借款人身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等)、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件;

2.借款人收入證明材料，包括工資收入證明和婚姻證明等;

3.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明;2